VIVIENDA COLECTIVA by XAVIER HUMBERTO ROJAS RAMOS

UNIVERSIDAD INTERNACIONAL SEK TEMA: VIVIENDA COLECTIVA CASOS DE ESTUDIO GLOBAL Y LOCAL MATERIA: OPTATIVA III FACULTAD: ARQUITECTURA E INGENIERÍAS NOMBRE: XAVIER ROJAS

ÍNDICE

85 VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS MAYORES Sociedad

Tecnología

Ciudad

Tipología

Percepción

EDIFIO ONYX Sociedad

Tecnología

Ciudad

Tipología

Percepción

COMPARACIÓN : 85 VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS MAYORES - EDIFIO ONYX Sociedad

Tecnología

Ciudad

Tipología

Percepción

Bibliografía

85 VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS MAYORES

PROYECTO: 85 Viviendas para Personas Mayores

AUTOR: GRND82

LOCALIZACIÓN: Barcelona, España

AÑO: 2009

ÁREA TOTAL: 8,925 m²

CLIENTE: Patronat Municipal de l’Habitatge

SOCIEDAD DEMOGRAFÍA

MODELO FAMILIAR Núcleos Familiares

El núcleo familiar responde a una concepción moderna de la familia limitada según los vínculos de parentesco más estrechos. En el caso de Barcelona el nécleo mas grande es el multipersonal.

Estado Civíl 2%

Género 52,74%

Unipersonales Multipersonal

29,0% 5,4%

Pareja sola

22,4%

Parejas con hijos

25,8%

Solteres

47,26%

Mujeres

11%

Casades

Hombres

Vídues

En Barcelona existe una cantidad de mujeres, donde la cual es superior a la de los hombres.

42%

41%

Divorciades

Población según estructura de edad.

Madre con hijos

8,0%

En relación a la población con su rango de edades podemos observar que en Barcelona existe un mayor porcentaje de personas entre los 40 a 44 años de edad, pero atrás de ellos esta los de 35 a 39, po lo cual se puede mencionar que cada vez la población va envejeciendo y porque el porcentaje de juventud es baja.

85 y más 80-84 75-79 70-74 65-69 60-64 55-59 50-54

Padre con hijos

1,8%

Pareja sola y otros

1,7%

45-49 40-44 35-39 30-34 25-29 20-24 15-19 10-14 5-9 0-4 6

% hombres

Parejas con hijos y otros

1,7%

% mujeres

Evolución de envejecimiento de la población En relación a la población y su evolución de envejecimiento se considera el año del proyecto analizar que es en el año 2009 y podemos observar como a partir del 2009 sigue disminuyendo en mínima porcentaje el envejecimiento, sin embargo seguira presente el envejecimiento de la población como un factor fijente.

200

Madre con hijos y otros

1,1% 150

Padre con hijos y otros

0,8% 100

1,7%

Con 2 o más núcleos

Distribución de hogar

Personas mayores 29,0%

1 Miembro

Año del proyecto 0

Viven solas

1991 1996 2001 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017 2018

Barcelona

2 Miembro

65 - 85 años

33,6%

26,6%

Resto AMB

Evolución natural de la población

En relación a la evolución natural de la poblacion podemos observar como en Barcelona en el año 2009 comienza a decrecer la poblacion en el sentido que baja los nacimientos de niños, sin embargo los matrimonios y defunciones se mantiene por el mismo rango a diferencia de los demás años.

Año del proyecto 30000

3 Miembro

18,6%

4 Miembro

13,6%

85 + años

38,3%

20000

Viven en familias 10000

5 Miembro o más

65 + años

5,1%

35,1% 0

1991 1996 2001 2006 2007 2008 2009 2010 2011 2012 2013 2014 2015 2016 2017

Matrimonios diferente sexo

ESPAÑA EN EL 2000 - 2009 Económico Perdida de dinero Denominada como la gran recesión

Afecto a todas las clases(baja, media y alta)

2008

Incrementa fuertemente la tasa de desempleo

Cultural Hogares monoparentales se duplican - Menos familias numerosas.

CULTURA-ESTEREOTIPO

Idiosincracia de Barcelona Actividad

Los ciudadanos de Barcelona aman caminar por dintinstos rumbos y nunca por un mismo recorrido.

Sin padre

- Incrementan los divorsios - Baja natalidad de mujeres españolas. -Duplican uniones de personas del mismo género.

Se separan ambas partes Los ciudadanos de Barcelona independisarce a los 18 años.

Los ciudadanos de Barcelona siempre prefieren hacer actividad física en lugares abiertos al aire libre.

Muchas de las familias tienden a separarse y rejuntarse

En Barcelona existen menos matrimonios, tanto en civil como en la iglesia.

El país siempre pensaba en la educación y su mejora

En años posteriores el gasto era menos

tienden

A pesar de la crisis en el ambito educativo no se detubo.

Construcción

Profesionales de la construción no tenian trabajo.

En Barcelona siempre tienden a convivir entre pareja antes de casarce.

estudiar solo en

emprender

Los jóvenes de Barcelona tienden más a emprender o trabajar antes que a estudia.

Arquitectura

Fue golpeada por la crisis económica del país.

Viven juntos sin casarce

+ 65 años

Viven solos

Las personas mayores de 65 años viven solas en las casas.

Las personas en Barcelona siempre son muy respotosas

Educativo trabajar

Todas las áreas de construcción estaba afectada

Nacimientos

Es un proyecto que consta de un programa mixto entre viviendas y equipamientos que vienen condicionado por unas altas restricciones económicas que obligan a que se aproveche al máximo lo mejor del lugar y es donde se puede apreciar unas espectaculares vistas sobre Barcelona, con el mar en el horizonte. La orientación y topografía son las que se tomo en cuenta en este proyecto como una definición estratégica para la implantación. Mientras que el equipamiento resuelve el salto topográfico y se convierte en plataforma desde donde emergen las viviendas, que se organizan en forma de L y se orientan todas a Sur. Además en este proyecto se aprovecha las ventajas del clima mediterráneo con el objetivo de proporcionar a cada vivienda una gran terraza que organiza el programa de la vivienda. Esta terraza se entiende como un vacío, una excavación sobre la masa blanca del volumen edificado el cual su tamaño supera la escala de la vivienda y tiene una conexión directa con el edificio y la ciudad. Las unidades se alternan planta a planta formando un tresbolillo de blanco y negro como si fuera un tablero de ajedrez, que este a su vez se convierte en una textura que viste y caracteriza el edificio. Por otro lado las terrazas funcionan como condensadores de vida, porque es el lugar donde se producen las actividades domésticas y cívicas de los usuarios y se muestran hacia la ciudad. Cada vivienda es utilizada de manera propia por los usuarios. El conjunto de todas las actuaciones y actividades de los usuarios quedan integrados en el volumen del edificio para la posición interior de la terraza. El color blanco utilizado en este proyecto hace de telón de fondo, unificando todo, como hace la nieve caída sobre el paisaje.

Sociedad

Educativo

España dedican 11,28% de gasto en educación

Defunciones

IDIOSINCRASIA

CONTEXTO

Fuerte crisis económica

Separades

En la ciudad de Barcelona existe una ponderación superior entre la cantidad de solteros y casados.

PROYECTO: 85 Viviendas para Personas Mayores AÑO: 2009 LOCALIZACIÓN: Barcelona, España CLIENTE: Patronat Municipal de l’Habitatge ÁREA TOTAL: 8,925 m²

No existia ningun proyecto en la crisis en constucción.

Político

Las construcciones de Barcelona tienden siempre hacerla con bastante detalles y ornamentos, para llamar la atención.

Pasatiempos

Barcelona

Abortar Legal

Los jóvenes de Barcelona si entran a estudiar prefieren acerlo pero solo si es dentro de Barcelona.

Ahora el abortar a un niño que viene en camina ya es legal

Los ciudadanos de Barcelona son amantes al deporte y en especial al fútbol.

Las construcciones de Barcelona siempre tienden a crear espacios libres para los usarios o relacionarse con espacios públicos.

La mayoría de la población de Barcelona ya no tiene a ser tan religioso o curuchupa como años atras.

Los ciudadanos de Barcelona disfrutan del mar que les bordea

Ninis España tubo nuevo presidente del país.

El líder del país fue Jóse Luis Rodrígues Zapatero.

Su gobierno fue pesimo que puso al país en crisis.

Muchas protestas por la mala gestión de Zapatero.

Los ciudadanos de Barcelona aman Pintar o dibujar lo que sienten o lo que ven en su alrededor.

Los ciudadanos de Barcelona les gusta cocinar ya sea hombre o mujer les gusta preparar sus platos preferidos.

Muchos jóvenes tienen a ni trabar, ni a estudiar denominados “ Ninis”

Ancianato Muchas familias de Barcelona dejan a las personas mayores de 80 años en casas de ancianos.

Bibliografía: -https://iermbdb.uab.cat/index.php?ap=0&id_cat=414 - https://www.amb.cat/s/es/web/area-metropolitana/dades-estadistiques/societat.html - Censos de Población y Viviendas (2001 y 2011), Instituto de Estudios Regionales y Metropolitanos de Barcelona. - http://www.arquitour.com/85-viviendas-tuteladas-y-un-centro-civico-sergi-serrat-gines-egea-cristina-garcia/2009/07/ - https://www.rtve.es/noticias/20120605/crisis-espana-cronologia-desde-2008/533400.shtml - https://elpais.com/diario/2005/06/19/sociedad/1119132011_850215.html - http://www.ces.es/documents/10180/61224/memoria2002/7b0acdd4-8046-46aa-b288-0ddae0e7a837

TECNOLOGÍA ÁREAS HÚMEDAS

ANÁLISIS ESTRUCTURAL

FUNCIONAMIENTO PLANTA BAJA

La estrcutura de este proyectos esta comprendida por 2 componentes estructurales las cuales son: un sistema de muros portantes y un sistema aporticado de columnas en los espacios interiores del proyecto y estos 2 sistemas se combinan y trabajan juntos para el soporte de las cargas del edificio.

PLANTA BAJA Áreas humedas

Ventilación Artificial

Muros portantes

En la planta baja los espacios húmedos no cuentan con ventilación natural y tienen un sistema de ventilación artificial. Comparten ventilación artificial 2 espacios húmedos Ventilación Artificial

Paredes N

Áreas humedas N

PLANTA 2

Áreas humedas Ventilación Artificial

En la planta baja los espacios húmedos no cuentan con ventilación natural y tienen un sistema de ventilación artificial.

Módulo de agrupación Muros portantes N

PROYECTO: 85 Viviendas para Personas Mayores AÑO: 2009 LOCALIZACIÓN: Barcelona, España CLIENTE: Patronat Municipal de l’Habitatge ÁREA TOTAL: 8,250.823 m²

Los muros portantes estructurales, estan ubicados en el perímetro del edificio y en la planta baja y estan elaborados por hormigón.

PLANTA TIPO

Ventilación Artificial

PLANTA TIPO

Cocina

Baño

Existen 2 módulos de agrupación de áreas humedas las cuales tiene su ventilación arfiticial separado en cada departamento. Módulo de vivienda alzado Áreas humedas Muros portantes

Ventilación Artificial

Columnas Las columnas de hormigón armado en los interiores son las que ayudan a los muros portantes a soportar las cargas del edificio. N

Módulo de vivienda

MÓDULO ESTRUCTURAL Columnas Módulo de vivienda Luces X,Y

5,5

El módulo estructural en este proyecto se observa en el departamento o vivienda, donde se configura mediante 4 columnas que ayudan en las partes internas del edificio a soportar las cargas,

Agrupadas

No conectadas

ADECUACIÓN TECNOLÓGICA

INNOVACIÓN TECNOLÓGICA CORTINAS EN FACHADA

FORMA

ACÚSTICO Módulo de cortina m e t á l i c a corredisa.

En su fachada donde estan ubicados los balcones se obtiene unas cortinas metálicas que se utiliza en caso de privacidad. QUIEBRASOLES

Controlan la luz y reducción de condición térmica alta. CELOSÍAS Planta del celosía

Alzado 3d

Fibra de vidrio Pared Tabiques Vidrio

Tiene un despliegue para cubrir todo el balcon.

Protección Acústica

En este proyecto podemos observar como en las áreas comunales y sociales, existen quibrasoles para poder controlar la considición de luz, que con ello tambien estaremos controlando y reduciendo las condicion térmica para que no se altere y que estos espacios comunales y sociales tengan un bueno confort en su interior.

Buena condición acústica

Barreras aislantes de ruido

Canal

Este proyecto mediante las celosías consigue el proyecto controlar luz y ventilación en varias partes del edificio como el objetivo de conseguir algo natural. Estos celosías fue utilizado para cerrar vanos en el áreas comunales del proyecto.

Pentran luz y viento

En esta parte del proyecto los arquitectos que diseñaron, propusieron la estrategia de aislar el ruido al proyecto porque era destinado a personas adultas, las cuales no puede estar expuestos a ruidos o sonidos fuertes que afecten a la salud.

Tornillo Aquapanel Lana de vidrio Escuadra de sustención Banda ácustica Fijación Tyvek Montanio Detalle Constructivo

Zócalo

Departamentos

EDIFICACIÓN

Á r e a s controladas y equilibradas

ELEMENTOS IMPORTANTES

El color blanco dialóga con el vecindario por la sutileza que se empleo el color en este proyecto sin combinar colores extragantes. La combinación del metal, vidrio hormigón, para este proyecto fue con la finalida que no afecte al vecindario y que se comunica hacia él.

CIRULACIÓN

Circulación vertical Circulación horizontal Ingreso al proyecto

Para la ciudad el VISUALES zócalo del edificio es visto como un vacío que dialoga y se relaciona con el vecindario por la sutileza de actuar en la esquina del vecindario. Las visuales en este proyecto se basa por medio de las diagonales que se generan en Los bloques de cada módulo del balcon con diferentes vistas depar tamentos para apreciar la ciudad. estan ubicados en forma de L como una respuesta al zócalo que tiene para que se utilice como una terraza accesible.

Diagonales que perforan entre espacios

En el interior de cada departamento, fue diseñado para que las paredes no sean obtaculos de visibilidad sino que dentro del departamento puedan tener multiples vistas en sentido diagonal.

Bibliografía: - 85 Viviendas para Personas Mayores / GRND82" [85 Sheltered Housing Units for Senior and Public Facilities / GRND82] 26 abr 2016. Plataforma Arquitectura. Accedido el 21 Oct 2020. - http://www.arquitour.com/85-viviendas-tuteladas-y-un-centro-civico-sergi-serrat-gines-egea-cristina-garcia/2009/07/ - https://issuu.com/envejezando/docs/residencias_01lr - http://granada82.com/can-travi-2

CIUDAD SITUACIÓN URBANA

CONTEXTO URBANO

ESPACIOS INTERMEDIOS

UBICACIÓN Departamentos Corredor central Espacio central intermedio

Ingreso

Barcelona

Mar Mediterráneo

Distritos de España Distrito de Barcelona

Ciudades de Barcelona Provincia Ciudad de Barcelona

Ciudades de Barcelona Provincia Ciudad de Barcelona Barcelona central Proyecto

Evolución de la Ciudad 1915 Surge el estado del ensanche de Barcelona, que quedo incompleta hasta el inicio de la Guerra Civil.

Barcelona Central Horta-Guinardó Proyecto

Se evidencia como Barcelona crece separado como en pequeñas islas los barrios y todos estan organizados por los ejes marcados

Barcelona central en si toda la ciudad se encuentra ubicada en una zona periferica que es bordeada por el mar mediterranéo.

Se observa como la ciudad se va conformando y uniendo más todos lo barrios hacia el centro de la ciudad.

El proyecto de las 85 viviendas Tuteladas esta en el distrito de Horta-Guinardó, en la cual esta ubicada en una zona residencial, ya que alrededor del proyecto solo se aprecia viviendas y residencias .

Ingreso Ingreso

Construcciones Vías Proyecto

Ingreso

En este proyectos se puede observar como tiene acceso hacia el interior del proyecto por sus 4 lados y 2 de ellos se conectan y organizan los espacios en planta baja y es considerado un e s p a c i o intermedio.

1936 Surge la crisis urbanística y se da mucha migración de otras provincias hacia Barcelona.

2000

En este gráfico se evidencia como Barcelona ya tenia una retícula de manzanas ya organizadas y apegadas al Mar.

S u r g e u n a transformación radical. El crecimiento de Barcelona queda limitado por su propia situación geográfica.

Eje víal Residencias aisladas

2006 En este gráfico se evidencia como la ciudad se comenzo a compactarse en todos los barrios y comenzaron adueñarse de toda la periferie costera.

S u r g e u n a transformación radical. El crecimiento de Barcelona queda limitado por su propia situación geográfica.

altas

Residencias de 5 a 12 pisos

Departamentos Corredor central Proyecto

Proyecto Residencias bajas y consolidadas

Residencias de 1 a 6 pisos

En este sector de Horta-Guinardó existen varios equipamientos que estan cerca del radio de ingluencia con relación al proyecto, en donde se encuentran muchos equipamientos, espacios públicos y residencias en los distintos radios desde los 10 a los 500 metros del alrededor del proyecto. Pero lo que mas prebalece en este sector es la parte residencial y espacio público.

E s p a c i o público

Parques

70%

Viviendas

30%

Relación con el espacio público Proyecto

500 m Construcciones Espacio público Vías Proyecto Eje vegetal

Relación del eje vegetal con el proyecto.

E s p a c i o público

Parques

Equipamientos

Hoteles Hospital Iglesias Tiendas 10% comerciales

Residencias

Viviendas

E s p a c i o público

Parques

Equipamientos

Hoteles Educativo Iglesias Tiendas 25% Hospital comerciales

Proyecto Residencias

Viviendas

Departamentos Instalaciones públicas Parqueaderos

Este proyecto comprende usos de convivencia privada y también pública por el zocalo que es destinado a las instalaciones públicas.

Terraza

Planta 2 Instalaciones públicas

Planta 3 y 4 Plazas

En este sector de Horta-Guinardó existen varios equipamientos que estan cerca del radio de ingluencia con relación al

Proyecto

100 m

Planta Baja

Residencias

El proyecto tiene en su interior y exterior espacios intermedios, los cuales son los que organizan los diferentes espacios y toda su relación entre los departamentos es a traves de la circulación de los espacios intermedios.

Espacio público Vías Proyecto Equipamientos Residencias

100

Distancias 50 m

El espacio intermedio del zócalo es un punto central que organiza varios espacios y este espacio intermedio del zócalo se enlaza y se relaciona con el espacio central para el bloque en L.

CONVIVENCIA DE USOS

500

En este sector de Horta-Guinardó existe mucho espacio público, y existe más en la parte donde esta ubicado el proyecto de la viviendas tutelas para personas mayores. Entre los espacios públicos estan parques y plazas y en el caso del proyecto, alfrente tiene un parque llamado la Rosa de Luxemburg que es el remate de la calle Berruguete y también remate de los ejes vegetales que rodean al proyecto.

Construcciones Espacio público Vías Proyecto Eje vegetal

VALORES DE PROXIMIDAD

RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO

Zócalo Terraza Espacios intermedios

Proyecto es de 6 pisos

20%

Departamentos Instalaciones públicas Terraza Unidades especiales

70% Plazas

25%

50%

Unidades especiales Departamentos Áreas comunes y circulación Instalaciones públicas Parqueaderos

Departamentos

Parqueaderos

Bibliografía: - https://magnet.xataka.com/un-mundo-fascinante/2-000-anos-de-historia-de-barcelona-contados-en-un-fantastico-mapa-interactivo - "85 Viviendas para Personas Mayores / GRND82" [85 Sheltered Housing Units for Senior and Public Facilities / GRND82] 26 abr 2016. Plataforma Arquitectura. - http://www.arquitour.com/85-viviendas-tuteladas-y-un-centro-civico-sergi-serrat-gines-egea-cristina-garcia/2009/07/ - https://www.disfrutabarcelona.com/mapa - https://www.barcelona-tourist-guide.com/es/general/barcelona-espana.html

TIPO DENSIDAD, CONFORMACIÓN Y USOS

IDENTIFICACIÓN TIPOLÓGICA DOBLE BARRA + ZÓCALO

ÁREA LOTE 3,579.312 m2

BARRAS

RAÍZ BARRA EDIFICIO JARDÍN, FRANCISCO SERRANO, 1915

ÁREA PATIOS

ÁREA CONSTRUIDA

45,22 %

17,72 % SUPERFICIE LIBRE

ZÓCALO

1,326.425 m2

ÁREA PATIOS

COS PB 2,945.123 m2 (82,28%)

ÁREA CONSTRUIDA

17,72 %

ÁREA TOTAL PROYECTO 8,250.823 m2

ZÓCALO

DEPARTAMENTOS

45,22 %

37,06 %

Salón de eventos 23,15 % Servicios 8,41 % 3 Aulas 13,66 %

Zócalo Los zócalos son otra tipología arquitectónica que es utilizada para unir otros bloques arquitectónicos que esten ubicados en un mismo lote.

Este proyecto esta conformado por dos barras en forma de L más un zócalo que une estas dos barras y de esa manera esta configurado en el lote del proyecto y es así como su tipología es de doble barra más zócalo.

Este proyecto tiene un cos Total superior al cos del lote del terreno donde esta implantado y es po lo que esta construido casi en toda la área del perimetro que tenia el lote y por la altura que tiene el proyecto que es de 5 plantas.

ÁREA CONSTRUIDA

ZÓCALO 45,22 % Salón de eventos 23,15 % Servicios 8,41 % 3 Aulas 13,66 %

Recorrido Departamentos Zócalo Núcleos Circulación vertical Ingresos

DEPARTAMENTOS 184,74 % 1 - 2 Personas por departamento

5,24 % 84 Departamentos

DEPARTAMENTOS DE CORDOVA, ESTUDIO AISENSON 1958.

5,24 % Servicios

EDIFICIO MALECÓN, HOK International LTD, 1999.

77 hab/ha 578 Personas aproximadamente

En este proyecto realizado por el estudio Aisenson, se puede evidenciar acomo tiene las primeras intenciones de generar un zócalo en planta baja y encima del zócalo los demás volúmenes. En este proyecto realizado por Hok Internacional, se puede notar como ya existe un zócalo de gran gerarquía que se relaciona claramente con el volúmen que se situa encima del zócalo.

Balcones

15,30

En este proyecto los balcones son quienes por medio de un vano se relaciona con el contexto y con las calles que contornean el proyecto.

17,00 4,00 60,70

RELACIÓN DE ESCALA CON EL CONTEXTO 35,00 28,00 22,00 17,00

Terraza 5

RAÍZ ZÓCALO

Nivel + 4,00 0

Departamentos Instalaciones públicas Parqueaderos

En este proyecto, Le Corbusier consigue dar una evolución al bloque lineal con el objetivo de acoger a más de 1,000 familias y que todo el programa arquitectónico este organizado de manera horizontal y este proyecto es representativo al movimiento moderno.

INTERACCIÓN Y ESPACIOS INTERMEDIOS

Parqueaderos

UNIDAD DE HABITACIONAL DE MARSELLA, LE CORBUSIER 1946 - 1952

RELACIÓN CON LA ESCALA HUMANA 10,70 50,00

PROYECTO COMPLETO

17,50 % 11,35 % 2,97 % 5,24 %

ESCALA

ORGANIZACIÓN ESPACIAL

Nivel + 0,20

Parqueaderos Unidades especiales Servicios Sala de reunión

COS TOTAL

230 %

COS TOTAL 230 %

Mies Van der Rohe, en este proyecto su intención era dar un salto en la arquitectura con nuevas técnicas de construcción y mejores composiciones estéticas lo cual el consigue mediante un bloque horizontal y organiza sus espacios de forma modular.

82,28 %

Barras DOBLE BARRA + ZÓCALO

WEISSENHOF, MIES VAN DER ROHE, 1927

COS PB

ÁREA LOTE 3,579.312 m2

ZÓCALO

En este proyecto, Francisco Serrano construye de forma horizontal como una nueva forma arquitectónica, pero este proyecto, carece de un estilo de art. Déco que se puede evidenciar sus características en las fachadas .

DEPARTAMENTOS

1,618.698 m2

ÁREA TOTAL 8,250.823 m2

Barras Zócalo

37,06 %

SUPERFICIE OCUPADA

634.189 m2

Las barras son una tipología arquitectónica donde son bloques que predominan la longitud de manera horizontal y que su configuración en el espacio del lote es libre, es decir su posición de las barras son según el diseño realizado.

RAÍZ

0,00

Proyecto Contexto

El proyecto en relación a la escala, se relaciona con los espacios públicos y con los edificios aledaños ya que no obstaculisa las visuales y se acopla a la escala del vecindario.

VALORES COMPOSITIVOS

Balcones intercalados que se relacionan con las callles.

10,00

Departamentos Zócalo y Terraza Diferentes calles

CORREDOR PERIMETRAL Departamentos Recorrido

Mediante el proyecto se puede conectar 2 calles de diferente nivel como si fuera una calle que organiza viviendas.

N ú c l e o Circulación vertical Este proyecto cuenta con un corredor perimetral que es el que organiza el recorrido por todo el bloque en L y distribuye en los diferentes departamentos.

DEPARTAMENTOS

En cada departamento es acojido por el corredor perimetral y en su interior su recorrido siempre conecta con la sala, que es el punto central que organiza todo el departamento.

El espacio central con o sin zócalo funciona como un vacío, para los departamentos.

Departamentos Corredor Recorrido interno del departamento

Departamentos Zócalo y Terraza Balcones En este proyecto se puede observar como esl bloque en L logra una relación con el zócalo mediante los Balcones que marcan un ritmo en las fachadas frontales. balcones.

Ritmo marcado por ventanas en fachada.

Balcones trata de de representar su idea.

Idea de representar un tablero de ajedrez.

Conexión de calles

- Relación entre los vanos del proyecto con la calle. - Relación del zócalo con la calle y tambien con los departamentos que lo utilizan como terraza.

Esta relación que se produce del proyecto con el vecindario es con el objetivo de contrastarse con los espacios públicos y potenciarlas mediante las visuales que produce el proyecto.

Bibliografía: - https://es.slideshare.net/axelcanedo/tipologia-en-arquitectura - https://www.amb.cat/es/web/area-metropolitana/dades-obertes/cataleg/llistat/-/dataset/tags/demografia - http://rapunkzelrockon.blogspot.com/2011/03/edificio-marti-francisco-j-serrano.html - https://aplust.net/pdf_revistas/CauNN9g6_32_HybridsII_preview_m.pdf - "85 Viviendas para Personas Mayores / GRND82" [85 Sheltered Housing Units for Senior and Public Facilities / GRND82] 26 abr 2016. - http://www.arquitectura.com/arquitectura/latina/obras/equipamiento/malecon/malecon.asp

PERCEPCIÓN PROPORCIÓN

TIPO DE UNIDADES Departamentos En corte podemos ver como los departamentos estan compuesto por el mismo módulo y se distribuyen en 4 plantas.

BLOQUE DE VIVIENDAS En este proyecto se pude evidenciar que solo existe un tipo de vivienda que se repite a lo largo de la L del proyecto, es decir es un solo módulo de departamento ya que era destinado solo para personas mayores.

ACTIVIDADES

Departamentos

Sala

9,40

Recorrido

5,50

Día

Sala

Tipo 1

- Dormitorio

- Comedor - Baño - Vestidor

Cocina

Baño

- Sala

Los espacios de dia y noche estan compuestos de forma triangular de tal manera que la caja de actividad de la noche esta ubicada en la esquina del departamento.

Bodéga

Máximo de 1 a 2 usuarios por departamento.

Este módulo de vivienda esta destinada

5,50

- Balcon

Los departamentos eran considerados para personas mayores donde la altura de una persona mayor es menor de 2m.

2,50

53,60 m2 12,15 m2 3,80 m3 2,46 m4 4,33 m5 3,42 m6 8,12 m7 5,20 m8 0,40 m8 5,20

9,40

Área total Dormitorio Cocina Comedor Baño Vestidor Sala Balcon Bodéga Balcon

Axonometría del módulo del departamento

5,50

Las áreas que tiene cada espacio comprenden un espacio mínimo planificado para la actividad de 1 a 2 personas como maximo ya que sos departamentos pequeños.

Como se observa en la axonometría sobre la relación que tiene la figura humana en relación a la altura del entrepiso del departamento y es que solo tiene una sola altura de 2,50 m y que nigun departamento tiene una configuracion con dobles o triples alturas ya que los departamentos son pequeños por que eran destinados solo para 1 a 2 personas, para que habiten un departamento.

PARÁMETROS ESPACIALES

CONTORNO Y FORMA

iluminación

FORMA DEL MÓDULO DE LOS DEPARTAMENTOS

Ventilación Luz natural

Vista lateral.

Vista Frontal. Forma ortogonal departamento.

Surge la forma de una figura geométrica pura

Las 4 columnas generan la forma del departamento.

Entonces los espacios se ajustan fácil a la forma.

Ve n t i l a c i ó n natural Ventilación artificial.

Perfora el vidrio en

cada

Los departamentos del proyecto son de forma rectangular que estan seguidas una de la otra y forman un gran rectángulo de departamentos.

Esta es la forma del módulo del proyecto donde se observa que se maneja una forma ortogonal que esta a su vez es de manera rectangular.

Departamento mismo módulo Departamentos distintos

Ventilación por ventana y balcon.

Ingresa luz natural por el balcon. En este proyecto la iluminación se da por la parte frontal del departamento, por medio del balcon y de la ventana que tiene el dormitorio.

En este proyecto no existe ventilación cruzada, pero si ventilación en un solo sentido, por medio del balcon y la ventana del dormitorio.

Materialidad

Visuales

MÓDULO EN LA FORMA DEL PROYECTO 3 3

1. Paredes

2 1

1 2

Prefabricadas 2. Columnas de hormigón armado 3. Ventanas de vidrio templado

Diagonales que perforan e n t r e espacios.

Visuales del departamento

Se incorpora espacio extra que desconfigura el módulo general de los departamentos.

2,50

Módulo

Altura - relación usuario

1,70

ALTURA SIMPLE

2,00

2,50

2,00

Vestidor

Comedor

En corte podemos ver como los departamentos estan compuesto por el mismo módulo y se distribuyen en 4 plantas.

Noche

- Cocina

Estructura Paredes

2,50

2,00

Dormitorio 5

La sala es considerado para que funcione como el espacio conector de todos los demás espacios.

Balcon

Departamento tipo Cada módulo del departamento tiene las mismas alturas en relacion a los demás departamentos.

Se evidencia como cada departamento esta configurado dentro de un rectángulo.

Todos los módulos rectangulares de los departamentos configuran las fachadas del proyecto.

En este proyecto la materialidad que utilizaron fue materiales contemporáneos al año en el que construyeron como por ejemplo los paneles divisores que forman las paredes.

Una de las estrategias propias del proyecto era que a los departamentos tengan las visuales controladas por medio de diagonales desde cualquier espacio en el que el usuario este.

Bibliografía: - "85 Viviendas para Personas Mayores / GRND82" [85 Sheltered Housing Units for Senior and Public Facilities / GRND82] 26 abr 2016. Plataforma Arquitectura.

EDIFICIO ONYX

PROYECTO: EDIFICIO ONYX

AUTOR: Diez + Muller Arquitectos

LOCALIZACIÓN: Quito, Ecuador

AÑO: 2012

ÁREA TOTAL: 7.360,80 m²

FUNCIÓN: Departamentos

SOCIEDAD DEMOGRAFÍA

MODELO FAMILIAR Núcleos Familiares

El núcleo familiar responde a una concepción de los tipos de familia que existen en Quito según los vínculos de parentescos o ya sea que se forme un núcleo familiar con otras personas que no son de la misma familia.

Estado Civíl (2010) Casados Solteros

Género (2010) 51,50%

Personas solas Multipersonal

18,3% 12,4%

Pareja sola

10,2%

Parejas con hijos

25,8%

Madre con hijos

6,1%

Divorciados

48,50% 25,72%

Mujeres

Hombres

Separados

Víduos

En Quito existe una cantidad de mujeres, donde la cual es superior a la cantidad de hombres.

41,03%

2,95%

2,96%

Unión libre

9,21%

18,13%

En relación al estado civíl que tiene los pobladores de Quito, se puede notar que en QUito exiten f a m i l i a conformadas por parejas casadas.

PROYECTO: Edificio Onyx AÑO: 2012 LOCALIZACIÓN: Quito, Ecuador CLIENTE: ÁREA TOTAL: 7360,80 m²

Población según estructura de edad(2010).

Padre con hijos

2,3%

Pareja sola y otros

3,7%

0.61 % 0.70 % 0.85 % 1.20 % 1.03 % 1.34 % 1.52 % 1.98 % 1.76 % 2.40 % 2.14 % 2.65 % 2.85 % 3.35 %

3.01 % 3.30 % 3.72 % 4.22 % 4.79 % 4.89 % 4.58 % 4.52 % 4.60 % 3.63 %

3.92 %

Parejas con hijos y otros

12,8%

Madre con hijos y otros

5,8%

4.57 % 4.71 % 4.57 % 4.66 % 4.70 % 3.78 % 0.81 %

Padre con hijos y otros

0,9%

Con 2 o más núcleos

1,7%

Distribución de hogar 18,8%

2 Miembro

10,2%

3 Miembro

22,3%

4 Miembro

38,6%

5 Miembro o más

11.1%

En conclusión podemos mencionar sobre el modelo familiar, que prevalece en Quito es la familia conformado por 4 personas, que es entendida como un pareja con hijos y esto se ve reflejado en los datos llevando un mayor porcentaje que los demas modelos familiares.

Autoidentificación Afroecuatoriano/a Blanco/a Indígena Mestizo/a Montubio/a Mulato/a Negro/a Otro/a Total

Departamento

33,04%

2005

2006

Derrocada del ex presidente Lucio Gutierrez. - Crisis política. - Pobreza urbana subio del 36 % al 65%. - Se dio la rebelión de los forajidos en contra el estado.

- Decayo un gran porcentaje económico - Se produce la inflación en el país, suben los precios. -Afecto a todas las clases(baja, media y alta). - Elecciones electorales .

2007

2008

2011 - El país crecio 7,78 % en cuestiones económicos. - Sector petrolero expandió en 4,17 %. - Increento de proyectos en el ámbito de la construcción. - Construcción de viviendas del miduvi en varios sectores.

Otros

14,93%

7,18%

0,05%

0,15%

- Incremento de prestamos económicos al PIB. - Contrarrestación frente las corrientes neoliberales. - Inicia el programa social de desarrollo del gobierno para las clases bajas. - Más ingresos tributarios.

2010 - Crisis política, tras protesta policial contra ley salarial. - Mejoro en gran porcentaje el proceso educativo. - Rafael Correa se poseciona como presidente por 2da vez - El país crecio 3,58 % en cuestiones económicos.

2012 - Mucha migración del campo a la ciudad. - EL ámbito de la construcción crecio 3,4%. - Se mejoro la infraestructura vial y pública. - Construcciones de las escuelas del milenio en varios sectores.

En un terreno de 1400 m2 en el corazón de la zona Norte de la ciudad de Quito, el encargo requería un edificio de vivienda de mediana densidad. El frente del terreno ocupa la mitad de la cuchara de la calle, emplazándose en forma de L hacia la misma, y la topografía se deprime un piso completo entre la parte superior del terreno hasta la parte inferior, siendo esta evidente en todo el frente del predio. En la acera existen dos árboles importantes dignos de rescatar. La solución del proyecto parte de dos ideas principales: Primero, el dividir el edificio en dos bloques implantados en L, siguiendo la morfología del terreno tanto planimétrico como en su topografía. Esto indica que el bloque de la parte superior del terreno estará implantado un piso entero sobre el bloque adjunto, jerarquizando así espacios interiores y exteriores, y dando mayor exclusividad la densificación de los edificios. Segundo, el crear una plaza escalonada que sirva para conectar los dos bloques de vivienda, pero al mismo tiempo dotar al proyecto de un espacio semi publico el cual conecta visualmente la plaza y la calle, complementado por mobiliario exterior, jardinería y la vegetación existente de la vía. Hacia el espacio construido, toda la longitud de la escalinata choca contra un frente acristalado que sirve de remate de la misma. Este empieza en el lobby del bloque uno, y termina en un gimnasio comunal, ambos de doble altura. La escalinata crea un efecto de enterramiento del cristal sobre la plaza pero al mismo tiempo conecta la plaza principal con el espacio recibidor principal del proyecto. Así, la relación “calle”, “plaza” y “espacio interior” se vuelve una experiencia secuencial, la cual aporta a la integración del proyecto al espacio público.

CULTURA-ESTEREOTIPO Idiosincracia de Quito

ECUADOR EN EL 2005 - 2012

- Disminuyo el índice de desempleo. - Disminuye la inflación del país. - Crisis energética, que dio perdidas económicas. - Construcción del nuevo aeropuerto Mariscal Sucre.

Rancho

Mediagua

IDIOSINCRASIA

CONTEXTO

2009

Cuarto Alquiler

En relación a la población con su identidad étnica, p o d e m o s observar como en Quito, exiten varias entidades pero la que mas prevalece en la ciudad es la de los mestizos.

25,8% 44,65%

- Ingreso de Rafael Correa a la presidencia del Ecuador. - Crisis legislativa. - Nuevas reformas y estatutos en la educación. - Nivelación del ámbito económico, para su recuperación.

% Porcentaje 2,64% 6,73% 4,09% 82,76% 1,36% 1,53% 0,50% 0,39 100%

Población según tipo de vivienda (2010) Casa

4 Miembros

0.79 %

Población según identidad étnica (2010).

Conclusión: 1 Miembro

En relación a la población segun sus rangos de e d a d e s observamos que en Quito se tiene una población jóven con personas menos de los 40 años que prevalecen más que la población de las demas edades.

Actividad

Los ciudadanos de Quito optan por salir a pasear los fines de semana en los parques en familia o en pareja.

Sociedad

Muchas de las familias de Quito tienden a separarse los mienbros de la familia y rejuntarse en otra familia.

En Quito existen menos matrimonios, por medio de la Iglesia.

Los jóvenes y adolecentes de Quito ya no tienden a tener una identidad religiosa, como en años pasados.

Las personas en Quito siempre son muy respetuosas, al momento de tratar con otra persona.

La cultura indígena se manifiestan en varias partes de la ciudad dando relevancia a sus constumbres

En muchos puntos de la ciudad es normal encontrarse con tantas vendas ambulantes.

Los jóvenes de Quito prefieren estudiar dentro de la misma ciudad natal de Quito, por el prestigio del estudio de la capital.

Los museos de quito muestra el valor de la cultura que paso hace años atrás

La delicuencia es un factor que afecta a la sociedad y en si afecta a la cultura de Quito por estos aspectos. Terreno Casa

Los ciudadanos de quito tienden hacer en varias épocas del año muchas ferias gastronomicas, culturales, artesanias, entre otras.

La cultura con respesto al cuidado de la ciudad, la sociedad tiene respeto por su propia ciudad.

Muchas familias optan por comprar terrenos para construir sus casas y no optan por comprar casas hechas.

Los ciudadanos de Quito siempre optan por hacer deporte en los parques, en diferentes actividades que exite. Viven juntos sin casarce

Las sociedad de Quito siempre es unida para combatir contra aspectos negativos que sucedan en la ciudad.

En Quito, un gran porcentaje de parejas tienden a convivir antes de casarce.

Existe una distinción de modos de vida y acceso a las viviendas entre la clase social baja, media y clase social alta.

La sociedad quiteña tiene respeto hacia su cultura y mantiene sus diversas tradiciones ancestrales.

Educativo trabajar

estudiar solo en

Estudiar

Los estudiantes de bajos recursos de Quito optan por trabajar y estudiar a la vez.

Tradición

A los quiteños les gusta realizar carreras de coches elaborados con madera y el jugar el juego de cartas popular del 40.

Quito

Bibliografía: - "Edificio Onyx / Diez + Muller Arquitectos" 16 may 2013. Plataforma Arquitectura. Accedido el 24 Nov 2020. <https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-260410/edificio-onyx-diez-muller-arquitectos> ISSN 0719-8914 - https://www.registrosocial.gob.ec/nucleo-familiar/ - http://sid.quito.gob.ec/SID.Front/ReporteIndicador?idIndicador=20552 - https://www.ecuadorencifras.gob.ec/wp-content/descargas/presentacion.pdf - http://www.llacta.org/notic/lista2005.htm - https://contenido.bce.fin.ec/documentos/PublicacionesNotas/Catalogo/Memoria/2005/capi-01.pdf

TECNOLOGÍA INNOVACIÓN TECNOLÓGICA

ANÁLISIS ESTRUCTURAL SUBSUELO 1

PAREDES EN VOLADIZO Departamentos

Pared en voladizo

Columnas Paredes Muros portantes Diafragmas

SUBSUELO 2

En este proyecto interviene mucho las paredes en voladizo en las fachadas principales ya que con ello los autores del proyecto consiguieron un juego de planos, donde estos mismo planos estan mas cerca o mas lejos y consiguen profundidad en sus fachadas logrando que las personas que observen, miren esos cambios de planos en las fachadas que estan expuestos estos planos.

Paredes en voladizo

Columnas Paredes Muros portantes Diafragmas 0

PLANTA BAJA

PLANTA ALTA 2,3,4

CANALES DE VENTILACIÓN

Columnas Paredes Muros portantes

PLANTA ALTA 5

CONCLUSIÓN La estructura que tiene este proyecto esta basado por un sistema estructural mixto, que cuenta con una combinación de columnas de hormigón armado, con muros portantes de hormigón. Columnas Diafragmas

Paredes en voladizo

PROYECTO: Edificio Onyx AÑO: 2012 LOCALIZACIÓN: Quito, Ecuador CLIENTE: ÁREA TOTAL: 7360,80 m²

En este proyecto además se penso en la ventilación desde sus fachadas debido que no existen dobles pieles. Entonces se genera unos canales de ventilación de manera vertical por varios de los juegos de planos que tiene el proyecto.

Columnas Paredes Muros portantes

ADECUACIÓN TECNOLÓGICA

ÁREAS HÚMEDAS PLANTA BAJA

PLANTA ALTA 2,3,4

PAREDES EN VOLADIZO

PLANTA TIPO 5

Paredes en voladizo Espacios

0 0

XAVIER ROJAS

En esta planta encontramos un módulo de áreas húmedas en los departamentos pequeños que son destinados para una persona. La configuración de las áreas estan conectadas por medio de un pasillo.

Áreas humedas Proyecto Conexiones

Detalle Constructivo Áreas humedas

La conexión de las áreas humedas se dan por medio de pasillos que organizan los espacios.

Áreas humedas

Áreas humedas Proyecto

Pared en voladizo

Áreas humedas Proyecto

Áreas humedas En esta planta encontramos un módulo de áreas húmedas que esta estipulada en forma de tetrix y que estan juntas, es decir que su comunicación o conección entre ellas estan a un paso porque estan apegadas una de la otra. La conexión de las áreas humedas se dan por medio de pasillos que organizan los espacios. Áreas humedas Proyecto Conexiones

Áreas humedas Proyecto

En este proyecto se puede evidenciar como las paredes voladizas estan ancladas a las losas del edificio de tal forma que soporte la parte vertical que realiza la pared y de tal forma es como la pared resiste en el aire. En esta planta se puede demostrar como el módulo de las áreas húmedas es diferente a las anteriores, ya que estan separados en el departamento y estan ubicadas a cada extremo de tal forma que su conexión forma un recorrido interior. La conexión de las áreas humedas se dan por medio de pasillos que organizan los espacios. Áreas humedas Proyecto Conexiones

MATERIALIDAD 1. Losas de hormigón armado 2. Los diafragmas de los núcleos de circulación son de hormigón 3. Las ventanas son de vidrios transparentes. 4. Los perfiles de las ventanas son de aluminio. 5. Jardineras. 6. Las columnas son de hormigón armado. 7. Las paredes son de ladrillo hueco.

En este proyecto la materialidad tiene un papel importante ya que todos los materiales con los que fue construido son materiales locales y tradicionales de las construcciones de Quito, es decir que se asemeja a los edificios aledaños en cuestion de materiales.

Bibliografía: - "Edificio Onyx / Diez + Muller Arquitectos" 16 may 2013. Plataforma Arquitectura. Accedido <https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-260410/edificio-onyx-diez-muller-arquitectos> ISSN 0719-8914 - http://techocasa.blogspot.com/2017/02/detalles-constructivos-de-escaleras-de.html - https://www.construmatica.com/construpedia/Dise%C3%B1o_Edificios_de_Muros_de_Carga_y_Arriostramiento - https://arqa.com/arquitectura/edificio-onyx.html

Dic

2020.

CIUDAD SITUACIÓN URBANA

CONTEXTO URBANO UBICACIÓN

CAMBIOS EN LA HISTORIA Quito

ESPACIOS INTERMEDIOS

CIUDAD Departamentos E s p a c i o s intermedios

- Ciudad colonial (1534 - 1820). - Ciudad sectorial (1820 - 1922). - Ciudad polarizada (1922 - 1978). - Ciudad fragmentada ( 1978 - 2000). - Ciudad como distrito metropolitano (2000 - actualidad).

Espacio central intermedio

Áreas montañosas

Contexto que se hacerca al proyecto.

Evolución de la Ciudad - Ciudad fragmentada ( 1978 - 2000). La cuarta fase de evolución de la ciudad es la ciudad fragmentada en la cual Quito empieza a desarrollarse y a crecer de una manera acelerada de forma longitudinalmente de sur a norte, ya que las montañas no permitian a Quito que se extienda de este a oeste.

1978 Comienza a crecer la ciudad de Quito a partir del centro histórico

Distrito Sur Distrito Centro Distrito Norte

1988

Comienza a crecer la ciudad de Quito de sur a norte.

1995 La mancha urbana de Quito aparentaba ser como un chorizo, por su longitud.

2001 Comienza de poco a extenderse a los costados la ciudad.

Proyecto

Quito ya se extiende más hacia el norte y sur

SECTOR

- Ciudad como distrito metropolitano (2000 actualidad). La última fase de crecimiento es cuando Quito se convirte en distrito debido a que la ciudad creció muy rápidamente y la mancha urbana era muy grande y entonces se empezó a crecer hacia los Valles debido a que longitudinalmente ya no había como expandirse más. 2010 La ciudad ya se toma los valles para la extanción de Quito.

Edicios altos, de varios pisos

Proyecto 0

El eje que existe entre estos 2 bloques, se relacionan con otro eje secundarios que son los que se conectan directamente con los espacios de cada bloque y en si se comunican entre todos.

Edificios bajos de pocos pisos

Casas que no superan los 4 pisos.

CONVIVENCIA DE USOS

100 50 Metropolitano La Carolina

100 m

Oficinas Locales comerciales

Residencias

Viviendas Edificios

58%

Locales Hoteles Hospital comerciales Oficinas Estadios

45%

Construcciones

Calle en cuchara

Proyecto

Vías Proyecto Calle en cuchara

Área verde privada del proyecto Espacio de transición privada

500 m

A pesar que alrededro del proyecto no existe espacio público, el proyecto genera espacios verdes y espacios públicos privados para los residentes del edificio.

Equipamientos

Edificios

Departamentos 0

Viviendas

E s p a c i o público

Parques

Equipamientos

Hoteles Educativo Iglesias Locales 35% Hospital Oficinas Estadios comerciales

Espacios de transición Área verde privada Departamentos

Viviendas

Edificios

Área verde privada

Departamentos

20%

Proyecto Residencias

En esta gráfica se aprecia los usos residenciales que tiene el proyecto, que estan dividos los departamentos en los 2 bloques en L que se comunican por medio de los espacios de transición que utilizan los usuarios del edifio Onix.

55%

Residencias

Plazas

Construcciones Proyecto Parques En esta gráfica se evidencia los d i f e r e n t e s equipamientos y elementos que tiene el sector donde esta implantado el proyecto y se mide a traves de rangos de distancia teniendo en cuenta el contexto mas cercano como el contexto que esta mas alejado del proyecto.

42%

Equipamientos

Proyecto

XAVIER ROJAS

Distancias 50 m

Residencias de bajas y altas alturas

PROYECTO + CALLE

El proyecto tiene una breve relación con la calle sin salida que es llamada “cuchara” y se relaciona mediante la forma que adopta por medio de la calle.

500 Construcciones Parques (carolina, metropolitano) Vías Proyecto En esta gráfica se evidencia como el proyecto esta situada en medio de varias construcciones aledañas por lo cual no cuenta con espacio libre, ni tampoco cuenta con espacio público cerca de su áreas colindantes.

VALORES DE PROXIMIDAD

RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO

Estos espacios intermedios que estan configurados de manera paralela en ambos sentidos es con la intención de relacionar los 2 bloques del proyrcto que configuran la L.

El sector donde esta implantado el proyecto del edificio Onix, esta situado en una área residencial donde que exiten viviendas de baja y altas alturas dependiendo la situación comercial de las calles.

Parque la Carolina

1983

La ciudad de Quito esta situada en medio de una área montañosa, por lo cual Quito no puede extenderse ni para el este, ni el oeste. Pero sin embargo se a desarrollado la ciudad de forma horizontal, por lo cual se dividio en tres partes la ciudad. Tomando encuenta el proyecto esta situado en el distrito norte de la ciudad.

45%

Corte longitudinal

Espacios de transición Área verde privada Departamentos Parqueaderos En esta gráfica se evidencia como este proyecto es solo de uso residencial y que todos sus espacios que tiene son de estancias privadas.

Bibliografía: - "Edificio Onyx / Diez + Muller Arquitectos" 16 may 2013. Plataforma Arquitectura. Accedido el 1 Dic 2020. <https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-260410/edificio-onyx-diez-muller-arquitectos> ISSN 0719-8914 - https://journals.openedition.org/bifea/361 - http://dspace.udla.edu.ec/bitstream/33000/4899/3/UDLA-EC-TAR-2011-01-Parte1.pdf - http://gobiernoabierto.quito.gob.ec/?page_id=7545

TIPO DENSIDAD, CONFORMACIÓN Y USOS

IDENTIFICACIÓN TIPOLÓGICA

RAÍZ

ÁREA LOTE 2,745.17 m2

DOBLE PALANCINA PALANCINA

RAÍZ BARRA EDIFICIO BOLÍVAR, SIXTO DURAN BALLÉN 1958.

ÁREA PATIOS Y ÁREAS VERDES

ÁREA CONSTRUIDA

PALANCINA

21,75 %

44,67 %

33,58 %

SUPERFICIE OCUPADA

SUPERFICIE LIBRE

BLOQUE 1

1,226.27 m2 Volumenes Plaza escalonada

COS PB

10,632.30 m2

ÁREA PATIOS Y ÁREAS VERDES

921.90 m2

ÁREA CONSTRUIDA

55,33 %

Las barras estan montadas en ejes paralelos.

BLOQUE 1

COS PB 1518,90 m2 (55,33%)

SE CONFIGURAN EN FORMA DE L

COS TOTAL 387 %

Este proyecto esta conformado por Barra + Palancina que por medio de sus posición configuran una L caaracterisando su plaza central que esta de forma escalona y que reparte a todos los espacios del proyecto.

Palancina

4,85 % 16,90 %

Salón Cumunal Departamentos

EDIFICIO ARTE URBANA, MAO ARQUITECTOS 2007.

ÁREA CONSTRUIDA DEPARTAMENTOS 277 %

SUB-SUELO

Este proyecto se ubica en Chile, en el cual los autores del diseño establecen claramente el bloque de forma en L, con el cual se observa una tipología estipulada en barra que a su vez tiene la configuración en L. Además este proyecto es solo es bloque de viviendas.

110 % 52 Departamentos 47 hab/ha Parqueaderos 97,35 % Bodegas 12,65 %

310 Personas aproximadamente

INTERACCIÓN Y ESPACIOS INTERMEDIOS

16,50 27,80

RELACIÓN CON LA ESCALA HUMANA

PROYECTO COMPLETO

5,35 % 28,23 %

COS TOTAL

ESCALA

ORGANIZACIÓN ESPACIAL

Milton Barrragán uno de los primeros arquitectos graduados en Ecuador, quien fue autor de esta obra del edifico Artigas en el cual utilza una tipología estipulada como barra de forma horizontal y que ademas tiene una configuracion de una L distorcionada.

33,58 %

387 %

Plaza escalonada

BLOQUE 2

21,75 % Salón Cumunal Departamentos

ÁREA TOTAL PROYECTO 10,632.30 m2

Barra

EDIFICIO ARTIGAS, MILTON BARRAGÁN 1970.

44,67 %

Área del proyecto

Barras Las barras son una tipología arquitectónica donde son bloques que predominan la longitud de manera horizontal y que su configuración en el espacio del lote es libre, es decir su posición de las barras son según el diseño realizado. Palancina Las palancinas son una tipologia donde no prevalece ni la horizontalidad, ni la verticalidad, ya que practicamente trata de un modelo medio de forma cuadrada que no supera los 6 pisos.

BLOQUE 2

597.0 m2

ÁREA TOTAL

ÁREA LOTE 2,745.17 m2

En este proyecto, Sixto Duran Ballén que era uno de los primero arquitectos del Ecuador que construia y deseñaba. El cual en este edificio tubo un primer acercamiento a la tiología de barra ya que dadas sus dimenciones es mas horizontal que vertical. Además en este proyecto se esta aplicando los nuevos conceptos de construcción y los nuevos materiales.

Balcones

Este proyecto en relación a la escala, se puede observar que su altura es proporcionada en relación 30,00 a los edificios que estan en su contexto ya que no sobresale de 1,80 ellos, sino que se integra con ellos E s c . sin prevaleser en altura y que Humana además este proyecto aprovecha la altura desd el sub-suelo que tiene.

30,00

En este proyecto los balcones son quienes por medio de un vano se relaciona con el contexto y con las calle en cuchara que configura una parte de la forma del proyecto.

62,50

RELACIÓN DE ESCALA CON EL CONTEXTO

100,00

Planta Baja

Recorrido

Planta alta +3,40

75,00

Núcleos Circulación vertical

Departamentos

Ingreso vehicular

Áreas comunales

Ingreso peatonal

25,00 0,00

Proyecto Contexto

El proyecto en relación a la escala, no tiende a relacionarse con ningun espacio público y los edificios aledaños tiendes a ser mas grandes en dirección hacia la izquierda.

Corte longitudinal

CORREDOR INTERNO

XAVIER ROJAS

Departamentos Recorrido

Composición del proyecto por medio de 2 bloques.

Núcleo Circulación vertical Distribución a los departamentos

2 Bloques perpendiculares que configuran una L.

Espacios Departamentos Plaza escalonada Ventanas

En este proyecto se puede observar como esl bloque en L logra una relación con el zócalo mediante los balcones.

Planos sobresalidos en fachada, que c o n fi g u r a n profundidad.

Relación despartamentos con áreas verdes y su plaza escalonada propia del proyecto.

Relación de comunicación entre los 2 bloques, que se conectan con la plaza escalonada y sus áreas verdes.

Existe un repetición de vanos en las fachadas de modod vertical 0

Balcones que se relacionan con la plaza escalonada y la calle en cuchara. Plazas Departamentos Espacio interacción Áreas verdes

VALORES COMPOSITIVOS

Este proyecto cuenta solo con 2 ingreso hacia el proyecto, el uno es ingreso vehicular que solo induce hacia los espacios de los parqueaderos, mientras que el ingreso peatonal distribuye a los diferentes espacios.

Este proyecto cuenta con un corredor interno en cada bloque el cual esta conectado con las circulaciones verticales y este a su vez distribuye a los diferentes departamentos.

Calle “cuchara”.

50,00

Bibliografía: - "Edificio Onyx / Diez + Muller Arquitectos" 16 may 2013. Plataforma Arquitectura. Accedido el 1 Dic 2020. <https://www.plataformaarquitectura.cl/cl/02-260410/edificio-onyx-diez-muller-arquitectos> ISSN 0719-8914 - https://mayradelcisne.wordpress.com/2013/04/13/arquitectura-moderna-del-centro-historico-de-quito/ - https://arqa.com/actualidad/colaboraciones/los-pioneros-y-la-arquitectura-moderna-en-quito.html - https://www.alvarezbravo.com.ec/la-constructora - https://issuu.com/caepichincha/docs/catalogo-mio19

PERCEPCIÓN PROPORCIÓN

TIPO DE UNIDADES BLOQUE DE VIVIENDAS Planta + 0,20

Lavandería

Cocina

Baño 1

Área total Dormitorio Cocina Comedor Baño 1 Vestidor Sala Balcon Lavandería Balcon Baño 2

Este módulo de vivienda esta destinado para un máximo de 1 a 2 usuarios por departamento tipo 1.

Tipo 1 Tipo 2

Vestidor

Comedor

Baño 2

Balcon 5

Planta + 3,00

TIPO 2

Tipo 1

Cocina

Comedor

Tipo 2

Dormitorio

Sala

Lavan dería

Baño 2 10

140,55 m2 30,40 m2 12,25 m2 11,90 m2 3,40 m2 16,50 m2 18,35 m2 8,90 m2 1,40 m8 m2 5,20

RELACIÓN ESTATURA HUMANA LOCAL

Tipo 1

- Cocina

- Comedor

ALTURA SIMPLE

TIPO 1

Tipo 2 - Vestidor

- Sala

- Balcon

11,20

7,50

11,00

13,70

PARÁMETROS ESPACIALES

CONTORNO Y FORMA

ILUMINACIÓN TIPO 1

FORMA DEL MÓDULO DE LOS DEPARTAMENTOS Planta + 0,20

2,80

TIPO 2

1,64

2,80

Los espacios de día y noche estan configurados para que la sala y el comedor sean puntos por donde se distribuyen a los diferentes espacios.

1,64

TIPO 1

1,52

TIPO 2

- Dormitorio

1,52

- Baño

Noche

Mujeres

Hombres

En relación a las estaturas de Ecuador, la experta en estadística Eva Mera detecta el aumento de 4,3 centímetros en la altura en relación a generaciones anteriores en especial a las ultimas 4 generaciones, debido a un cambio de estaturas en los jovenes, dando como resultado lo siguiente:

Día

ACTIVIDADES

Planta Tipo

En este proyecto, en relación a la escala y proporción de los departamentos, los autores del proyecto se enfocaron en una altura optima para los que van a vivir en los departamentos y ademas la altura de todos estos, son la misma en todos los niveles de ambos bloques, por lo cual se relaciona con la escala humana.

1,52 - 1,54

Dormitorio 2

Departamentos tipo

1,64 - 1,67

Área total Dormitorio 1 Cocina Comedor Baño 1 Dormitorio 2 Sala Baño 2 Lavandería Balcon

Dormitorio 1

Baño 1

80,70 m2 14,25 m2 7,55 m2 11,85 m2 2,75 m2 2,90 m2 11,50 m2 5,60 m2 1,30 m8 m2 5,20 4,65 m2

TIPO 2

Este módulo de vivienda esta destinado para un máximo de 2 a 3 usuarios por departamento tipo 2.

Sala

ALTURA DEPARTAMENTOS

TIPO 1

Tipo 1

Planta + 3,00

Planta Tipo

Tipo 1

Tipo 2

TIPO 2

Tipo 1

Tipo 2

La iluminación natural de los departamentos que existe en este proyecto, se basa por medio de los vanos de las ventanas que iluminan los espacios interiores de los departamentos. 0

VENTILACIÓN TIPO 1

TIPO 2

TIPO 1

REGURALES

IRREGULARES

En este proyecto en temas de ventilación, no existe la ventilación cruzada en los departamentos pero si existe la ventilación por medio de las ventanas y además existe un ducto de ventilación en cada departamento que esta ubicado en una pared interior.

Las formas de los diferentes módulos que existe del tipo 1 en este proyecto esta configuradas dentro de una forma geometrica rectangular.

TIPO 2

En el tipo 1 existe este primer módulo que son de formas regulares.

En el tipo 1 existe el segundo módulo que son de formas irregulares.

REGURALES

IRREGULARES

MATERIALIDAD TIPO 1 1 4 5

Las formas de los diferentes módulos que existe del tipo 2 en este proyecto esta configuradas dentro de una forma geometrica rectangular.

En el tipo 2 existe este primer módulo que son de formas regulares.

En el tipo 2 existe el segundo módulo que son de formas irregulares.

TIPO 2

1. Paredes Prefabricadas 2. Columnas de hormigón armado 3. Ventanas de vidrio templado 4. Mampara de vidrio 5. Barrederas de aluminio

Bibliografía: - "85 Viviendas para Personas Mayores / GRND82" [85 Sheltered Housing Units for Senior and Public Facilities / GRND82] 26 abr 2016. Plataforma Arquitectura. - https://ecuadorec.com/estatura-promedio-en-ecuador-cuanto-miden-hombres-y-mujeres/ - h t t p s : / / w w w . e l t e l e g r a f o . c o m . e c / n o t i c i a s / s o c i e d a d / 6 / l a - e s t a ra-de-los-ecuatorianos-se-incremento-en-cuatro-decadas#:~:text=En%20Ecuador%20la%20talla%20de,una%20mujer%2C%201%2C52.

MP AR AC

IÃ&#x201C;

85 VIVIENDAS TUTELADAS PARA PERSONAS MAYORES

EDIFICIO ONYX

SOCIEDAD DEMOGRAFÍA

MODELO FAMILIAR

Estado Civíl

MODELOS FAMILIARES BARCELONA

En este parámetro existen las parejas que no tiene hijos, por lo cual ese porcentaje sumado con el porcentaje de personas solas, se verificaria como claramente en Barcelona predominan las familias de 1 a 2 integrantes.

42 %

BARCELONA

Parejas con hijos

25,8%

Casados Unipersonales

Pareja sola

29,0%

11%

Víduos

22,4%

En la ciudad de Barcelona tiene un gran porcentaje de personas que optan por vivir solar o en pareja pero sin hijos, lo cual contrae a que su modelo familia no supera de 1 a 2 integrantes y es de ese modo como el proyecto de las viviendad tuteladas va enfocado solo para aquellas personas.

QUITO

42%

2 Miembro

9,21%

Parejas con hijos

QUITO

70-74 65-69 60-64 55-59

22,3%

0.61 % 0.70 % 0.85 % 1.20 % 1.03 % 1.34 % 1.52 % 1.98 % 1.76 % 2.40 % 2.14 %

38,6%

30-34 25-29 20-24 15-19

3.92 % 4.57 % 4.71 % 4.57 % 4.66 % 4.70 % 3.78 %

0-4 6

0.81 %

0.79 %

% mujeres

Mediante la gráfica estadistica se concluye que la población va envejecer dentro de 20 a 25 años a futuro con lo cual se tendra mas personas adultas mayores.

En esta gráfica estadística se concluye que tien un población más joven que la de Barcelona y que envejecera dentro de 30 a 35 años lo cual se nota 10 años de diferencia.

IDIOSINCRASIA

En el ambito económico en la ciudad de Barcelona lo que sucedio en años contemporáneos del proyecto es que exitio una relentilización fuerte de la economía que golpeo fuerte y que poco a poco se fue superando esa relentilización.

- Afecto a todas las clases(baja, media y alta) -Incrementa fuertemente la tasa de desempleo.

Relentilización de la economía

- Se produce la inflación en el país, suben los precios. -Afecto a todas las clases(baja, media y alta).

POLÍTICO BARCELONA

- El gobierno de Zapatero - Muchas protestas fue pésimo que puso al por la mala gestión de Zapatero. país en crisis. En el parámetro político existió momentos fuertes de cambios drásticos por malas gestiones del gobierno, pero cabe recalcar que luego de la salida de Zapatero el ámbito político mejoro, con aspectos positivos para el país.

En este parametro lo que sucedio en Quito y en todo el país en tiempos contemporáneos del proyecto fue que existio un decrecimiento fuerte en el país por las malas gestiones e inverciones por parte del gobierno de aquel entonces. Economía decrece aceleradamente

QUITO - Ingreso de Rafael Correa a la presidencia del Ecuador. - Crisis legislativa. - Crisis política, tras protesta policial contra ley salarial. - Derrocada del ex - Rafael Correa se poseciona presidente Lucio como presidente por 2da vez Gutierrez. En el parámetro político existió momentos fuertes de cambios en todo el país, debido a ello el país decayo por las malas gestiones por parte de los gobiernes, sin embargo hubo algunas mejoras a partir del 2010.

BARCELONA

QUITO

BARCELONA - Los ciudadanos de Barcelona aman caminar por dintinstos rumbos y nunca por un mismo recorrido. - Los ciudadanos siempre prefieren hacer actividad física en lugares abiertos al aire libre.

- Las personas en Barcelona siempre son muy respotosas

- Los ciudadanos de Quito optan por salir a pasear los fines de semana en los parques. - Los ciudadanos de Quito siempre optan por hacer deporte en los parques. Los ciudadanos de Quito realizan actividad física, para mantenerse con un buen estado de salud física y mental.

En este parámetro las actividades que adoptan los ciudadanos de Barcelona es actividad física, ya que para ellos hacer ejercicio es tener buena salud.

Sociedad Se separan ambas partes

- Las sociedad de Quito siempre es unida para - Los ciudadanos de Barcelona tienden a combatir contra aspectos negativos que sucedan en la ciudad. independisarce a los 18 años. - La sociedad quiteña tiene respeto hacia su cultura - En Barcelona siempre tienden a convivir entre y mantiene sus diversas tradiciones ancestrales. pareja antes de casarce. En este parámetro se puede denotar el ¿porque? existe mas personas que viven solas en Barcelona y es por independisarce desde los 18 años.

Educativo trabajar

CULTURA-ESTEREOTIPO

Actividad

QUITO

3.01 % 3.30 % 3.72 % 4.22 % 4.79 % 4.89 % 4.58 % 4.52 % 4.60 % 3.63 %

2.65 % 2.85 % 3.35 %

10-14 5-9

Mientras que el modelo familiar en Quito la distribución familiar que tiene son de 3 a 4 integrantes lo cual se entiende que todas las parejas que se unen optan por tener 1 o 2 hijos para formar una familia mediana.

ECONÓMICO BARCELONA

PROYECTO: Edificio Onyx AÑO: 2012 LOCALIZACIÓN: Quito, Ecuador CLIENTE: ÁREA TOTAL: 7360,80 m²

85 y más 80-84 75-79

CONTEXTO

- Pobreza urbana subio del 36 % al 65%. - Decayo un gran porcentaje económico.

18,13%

BARCELONA

% hombres

- Fuerte crisis económica - Perdida de dinero - Denominada como la gran recesión

En este parametro tiene una PAREJAS 59,16 % ponderación superior a la anterior por lo cual predominan que en Quito existe mas parejas y optan por tener hijos. Parejas con hijos

45-49 40-44 35-39

4 Miembro

La distribución dentro de un hogar en Barcelona optan por ser una familia de 1 a 2 integrantes, es decir una familia pequeña o corta, ya que la mayoria de personas no optan por tener hijos.

Unión libre

50-54

3 Miembro

33,6%

2,95%

En este parametro de parejas PERSONAS SOLAS solas sumando los 4 casos tiene 40,84 % un ponderación inferior a la de parejas.

41,03%

Separados

Vivir solos

Población según estructura de edad.

QUITO 29,0%

Casados

2,96%

Víduos

12,4%

El modelo familiar de pareja con hijos es un modelo que conlleva una transcendencia de ser una familia con hijos y es un modelo familiar común que tiene una gran porcentaje en Quito.

Divorciados

25,72%

27,8%

1 Miembro

Separados

Viviendas tuteladas acoje a estos usuarios

Solteros

Proyecto Viviendas Tuteladas

Parejas con hijos

DISTRIBUCIÓN DE HOGAR BARCELONA

58 %

QUITO

Tomando en cuenta los parámetros y los factores, suman a un porcentaje superior a la de personas casadas donde aquel porcentaje optan a personas solas.

Divorciados

18,3%

EL modelo familiar de multipersonal son aquellas que comparten una vivienda en este caso en quito se da Multipersonal mucho este factor por la migración de campo a la ciudad.

41%

51,4%

Personas solas Multipersonal

Solteros

PROYECTO: 85 Viviendas para Personas Mayores AÑO: 2009 LOCALIZACIÓN: Barcelona, España CLIENTE: Patronat Municipal de l’Habitatge ÁREA TOTAL: 8,925 m²

En este parámetro se puede ver reflejado el indicador que es el respeto y amor a la cultura y a la tradición quiteña, que son valores trascendentales. trabajar

emprender

Estudiar

- Los jóvenes de Barcelona tienden más a Los estudiantes de bajos recursos de Quito optan emprender o trabajar antes que a estudia. por trabajar y estudiar a la vez. - Los jóvenes de Barcelona si entran a estudiar Los jóvenes prefieren estudiar en Quito, por el prefieren acerlo pero solo si es dentro de Barcelona. prestigio del estudio de la capital. En este parámetro se denota que existen muchos jovenes con escasos recursos que optan por realizar sus estudios con la ayuda del trabajo.

En este parámetro se ve reflejado las personas que vieden de diferentes provincias a Quito con el fin de estudiar y trabajar, los que son de bajos recursos.

- Los ciudadanos de Barcelona son amantes al deporte y en especial al fútbol. - Los ciudadanos de Barcelona disfrutan del mar que les bordea

QUITO - La cultura indígena se manifiestan en varias partes de la ciudad dando relevancia a sus constumbres - Las personas en Quito siempre son muy respetuosas, al momento de tratar con otra persona. - La sociedad tiene respeto por su propia ciudad.

- Muchas de las familias tienden a separarse y rejuntarse - Ahora el abortar a un niño que viene en camina ya es legal - Muchas familias de Barcelona dejan a las personas mayores de 80 años en casas de ancianos. - Muchos jóvenes tienen a ni trabar, ni a estudiar denominados “ Ninis” En este parámetro los aspectos que tiene la ciudad de Barcelona son propios y natales de su localidad ya que por estar ubicado en otro continente, tienen distintas culturas y costumbres, es decir manejan su propia idiosincracia.

- La delicuencia es un factor que afecta a la sociedad y en si afecta a la cultura de Quito. - Los museos de quito muestra el valor de la cultura que paso hace años atrás - En muchos puntos de la ciudad es normal encontrarse con tantas vendas ambulantes. En este parámetro los aspectos que tiene la ciudad de Quito son propios y natales de su localidad ya que a diferencia del otro proyecto esta en otra localidad y tiene sus propias costumbres y la diversidad cultural que hacen de Quito una ciudad que maneja su propia idiosincracia.

TECNOLOGÍA INNOVACIÓN TECNOLÓGICA

ANÁLISIS ESTRUCTURAL

85 VIVIENDAS TUTELADAS

SISTEMA ESTRUCTURAL 85 VIVIENDAS TUTELADAS

La estructura de este proyecto esta comprendida por 2 componentes estructurales las cuales son: un sistema de muros portantes y un aporticado de columnas. Muros portantes

PLANTA BAJA

PANELES CORTINAS MOVIBLES EN FACHADA

Paredes En su fachada donde estan ubicados los balcones se obtiene unas cortinas metálicas que se utiliza en caso de privacidad y condición térmica QUIEBRASOLES N

Confort Térmico

En este parámetro la innovación se da para el control de la luz y la condición térmica en espacios comunes del edificio, ya que los adultos mayores necesitan unos espacios habitables.

En este parámetro de las 85 viviendas tuteladas se toma en consideración que si estructura es mixta por lo cual en los años que se estaba construyendo, en Barcelona estaban utilizando mucho el hormigón y el hierro por lo cual fue un proyecto con materiales que se estaban utilizando mas en el año de construcción

5,5

Columnas Módulo de vivienda Luces X,Y

En este parámetro la innovación se da por el motivo que era destinado para personas mayores donde ellos puedan manipular la luz y la ventilación con facilidad, para mejorar su condición térmica de cada departamento.

Confort Térmico

Controlan la luz y reducción de condición térmica alta.

EDIFICIO ONYX SUBSUELO 1

EDIFICIO ONYX PLANTA BAJA

PAREDES EN VOLADIZO En este parámetro las paredes en voladizo que utiliza el edifico Onyx, no crea ninguna experiencia espacial en su interior pero si crea un juego de profundidades a nivel de fachadas donde se refleja estas paredes voladizas.

En este proyecto interviene mucho las paredes en voladizo en las fachadas principales. Columnas Paredes Muros portantes Diafragmas

Corte esquemático

La estructura que tiene este proyecto esta basado por un sistema estructural mixto, que cuenta con una combinación de columnas de hormigón armado y con muros portantes de hormigón. La estructura de este proyecto esta basada en una estructura mixta entre hormigón armado, muros portantes y diafragmas lo cual era algo típico de aquel año de construcción ya que en Quito se utilizaba mucho el hormigón y acero desde el año 1990 en adelante.

PROYECTO: 85 Viviendas para Personas Mayores AÑO: 2009 LOCALIZACIÓN: Barcelona, España CLIENTE: Patronat Municipal de l’Habitatge ÁREA TOTAL: 8,925 m²

PROYECTO: Edificio Onyx AÑO: 2012 LOCALIZACIÓN: Quito, Ecuador CLIENTE: ÁREA TOTAL: 7360,80 m²

Profundidades en fachada

CANALES DE VENTILACIÓN Paredes en voladizo

Se genera unos canales de ventilación de manera vertical por las diferentes fachadas.

En este parámetro la intención del los autores del proyecto trataron de adoptar estos ductos de ventilación por motivos de acondicionar varios espacios del edificio Onyx.

ADECUACIÓN TECNOLÓGICA

ÁREAS HÚMEDAS 85 VIVIENDAS TUTELADAS

EDIFICIO ONYX

PLANTA BAJA

85 VIVIENDAS TUTELADAS MATERIALIDAD

Áreas humedas

Pared

Ventilación Artificial

Tabiques Vidrio

En la planta baja los espacios húmedos no cuentan con ventilación natural y tienen un sistema de ventilación artificial. N

PLANTA 2

Ventilación Artificial

La conexión de las áreas humedas se dan por medio de pasillos que organizan los espacios.

Áreas humedas

Agrupación

PLANTA ALTA 2,3,4

EDIFICIO ONYX

Banda ácustica Fijación

Montanio

Detalle Constructivo

Buena condición acústica

Áreas humedas Proyecto Conexiones

Tornillo Aquapanel Lana de vidrio Escuadra de sustención

Tyvek

Protección Acústica

Comparten ventilación artificial 2 espacios húmedos

Canal

Fibra de vidrio

Barreras aislantes de ruido

En este parámetro de la materialidad dependidendo la adecuación tecnológica, el enfoque que da el proyecto no es atraves de materiales locales sino por medio de Confort materiales que sean utiles para lograr tener un Térmico bueno confort térmico y acústico, ya que es destinado solo para personas adultas mayores.

MATERIALIDAD

PLANTA TIPO

En este parámetro las áreas humedas estan diseñadas de tal forma que crean un módulo para cada departamento, que es un módulo repetitivo de tal forma que se representa en el diseño un orden en cada departamento ya que marcan un ritmo a nivel de planta. N

1. Losas de hormigón armado

Cocina Ventilación Baño Artificial Existen 2 módulos de agrupación de áreas humedas las cuales tiene su ventilación arfiticial separado en cada departamento.

Agrupación ordenada de las áreas humedas

Áreas humedas Proyecto Conexiones La conexión de las áreas humedas se dan por medio de pasillos que organizan los espacios. 0

2. Los diafragmas de los núcleos de circulación son de hormigón 3. Las ventanas son de vidrios transparentes. 4. Los perfiles de las ventanas son de aluminio. 5. Jardineras. 6. Las columnas son de hormigón armado. 7. Las paredes son de ladrillo hueco.

En este parámetro las áreas humedas que tiene el proyecto no esta basado por un orden ni un ritmo sino es esta agrupadas de tal formar que en planta rompe simetrías, es decir rompe con la forma rectangular que tiene el edificio y en el diseño esta ubicado en distintos puntos dependiendo el departamento.

En este parámetro este edificio se evidencia claramente como su construcción se logro por medio de materiales tradicionales de Quito, es decir este proyecto adopta la materialidad de su contexto.

Dic

2020.

CIUDAD SITUACIÓN URBANA

CONTEXTO URBANO

85 VIVIENDAS TUTELADAS

EVOLUCIÓN DE LA CIUDAD BARCELONA 1915

1936

2000

2006

Surge el estado del ensanche de Barcelona, que quedo incompleta hasta el inicio de la Guerra Civil.

Surge la crisis urbanística y se da mucha migración de otras provincias hacia Barcelona.

Surgeuna transformación radical. El crecimiento de Barcelona queda limitado por su propia situación geográfica.

85 VIVIENDAS TUTELADAS Residencias de 5 a 12 pisos Residencias de 1 a 6 pisos

Ingreso Ingreso

Proyecto Ingreso

Proyecto es de 6 pisos N

Surgeuna transformación radical. El crecimiento de Barcelona queda limitado por su propia situación geográfica.

Eje víal Residencias aisladas

altas

2001

2010

Quito ya se extiende más hacia el norte y sur

Comienza de poco a extenderse a los costados la ciudad.

En este parámetro se observa como la ciudad de Quito fue transformandose de una maenra alargada pero no fue un caso de casualidad de crecer a lo largo, sino que la topografía del lugar no permitia crecer de este a oeste por lo cual crecio de norte a sur y extendiendose por varios valles cuando ya estaba ya demaciada consolidada la ciudad.

La ciudad ya se toma los valles para la extanción de Quito.

EDIFICIO ONYX

85 VIVIENDAS TUTELADAS

Edicios altos, de varios pisos

En este parámetro segun la ubicación del proyecto, esta situada en un sector residencial debido a su contexto que es de viviendas o eficios de departamentos, pero ademas de ello se encuentra en un área donde los edificos son de mediana altura, mientras que a su derecha son de menor altura y a su izquierda son de mayor altura.

Distancias 50 m

Relación con el espacio público Relación del eje vegetal con el proyecto.

70%

Viviendas

30%

Proyecto Calle en cuchara Construcciones

500 m

Vías

En este parámetro se comprueba que el proyecto esta situada en una zona residencial por lo que piene mayor ponderacion las viviendas en relacion a los equipamientos, pero además existe un gran porcentaje de espacio público que equilibra y se relaciona con los edificos aledaños entre ellos el del proyecto.

Hoteles Educativo Iglesias Tiendas 25% Hospital comerciales

50%

42%

Oficinas Locales comerciales

Residencias

Viviendas Edificios

58%

Locales Hoteles Hospital comerciales Oficinas Estadios

45%

100 m

Calle en cuchara Área verde privada del proyecto Espacio de transición privada A pesar que alrededro del proyecto no existe espacio público, el proyecto genera espacios verdes y espacios públicos privados para los residentes del edificio.

En este parámetro podemos observar que el proyecto no tiene ninguna relación con el espacio público, es por eso que el proyecto crea su propios espacios verdes, es decir el proyecto se cierra a su contexto y mantiene un ámbito más privado.

Residencias

Viviendas

Edificios

55%

500 m

E s p a c i o público

Parques

Equipamientos

Hoteles Educativo Iglesias Locales 35% Hospital Oficinas Estadios comerciales

Plazas

Residencias

Viviendas

Edificios

20%

45%

Planta 2

Unidades especiales Departamentos Áreas comunes y circulación Instalaciones públicas Parqueaderos

Planta 3 y 4

En este parámetro se puede observar como el proyecto esta destinado para departamentos y áreas comunes, donde es enfocado solo para personas adultas mayores.

EDIFICIO ONYX En este parámetro se puede destacar la ponderación mayor de viviendas o residencias que superan con un poco de porcentaje de los equipamientos, por lo cual se define que el proyecto esta ubicado en una zona residencial. 0

Ámbito con caracter privado. Se cierra al contexto mediante el muro.

Planta Baja

Predominan las viviendas

Equipamientos

En este parámetro se evidencia como los espacios intermedios son la plaza escalonada del proyecto que este tiene el objetivo de crear conexiones internas con el edificio y además de ello crea espacios de sociabilidad para sus residentes del proyecto.

Proyecto

CONVIVENCIA DE USOS

25%

Plazas

Viviendas

Distancias 50 m

Espacios intermedios destinados a la socibilidad de los residentes.

70%

EDIFICIO ONYX

Casas que no superan los 4 pisos.

20%

Plazas

Viviendas

Parques

Edificios bajos de pocos pisos

Hoteles Hospital Iglesias Tiendas 10% comerciales

100 m

EDIFICIO ONYX

Espacios intermedios destinados a la socibilidad e interacción de los adultos mayores.

85 VIVIENDAS TUTELADAS

Parques

Eje vegetal

Terraza

Estos espacios intermedios que estan configurados de manera paralela en ambos sentidos es con la intención de relacionar los 2 bloques del proyrcto que configuran la L.

Residencias de bajas y altas alturas

85 VIVIENDAS TUTELADAS

En este parámetro la relación que existe con el espacio público esta dada porque por sus 2 lados laterales pasan bordeando un eje vegetal que remata en un parque por lo cual el proyecto tiene esta relacion con el espacio público tanto peatonal como visual.

Patios

VALORES DE PROXIMIDAD

RELACIÓN CON EL ESPACIO PÚBLICO

Zócalo Terraza Espacios intermedios El espacio intermedio del zócalo es un punto central que organiza varios espacios y este espacio intermedio del zócalo se enlaza y se relaciona con el espacio central para el bloque en L.

En este parámetro los espacios intermedios que tiene el proyecto esta dado con el fin de crear conexiones internas y externas, con el objetivo de crear espacios de interacción y sociabilidad por parte de los adultos mayores ya que para su convivencia es necesario.

En este parámetro se evidencia la situación urbana del proyecto de tal forma que se encuentra en un área residencial ya que en todo su contexto inmediato existe un gran porcentaje de viviendas en relación de equipamientos.

Parque la Carolina

1988

Comienza a crecer la ciudad de Quito a partir del centro histórico

Espacio central intermedio

Departamentos Corredor central

EDIFICIO ONYX 1978

Ingreso

Residencias bajas y consolidadas

En este parámetro se observa como se duieron los diferentes cambios que tubo la ciudad de Barcelona cuando iva creciendo, por lo tanto la ciudad sufrio varias transformaciones a pesar de tantos problemas politicos, economicos y sociales que se dieron en los diferentes años.

QUITO

Construcciones Espacio público Vías Proyecto Eje vegetal

ESPACIOS INTERMEDIOS

Predominan las viviendas

Espacios de transición Área verde privada Departamentos

Corte longitudinal Departamentos Parqueaderos

En este parámetro esta enfocado para ser un edificio que solo tenga departamentos y espacios libres para residentes, lo cual no tiene ningun equimamiento en el edificio y cuenta con departementos para familia no numerosas con un limite de 3 a 4 personas por departamento.

TIPO DENSIDAD, CONFORMACIÓN Y USOS

IDENTIFICACIÓN TIPOLÓGICA

85 VIVIENDAS TUTELADAS

85 VIVIENDAS TUTELADAS DOBLE BARRA + ZÓCALO

ÁREA LOTE 3,579.312 m2

ÁREA PATIOS

ÁREA CONSTRUIDA

45,22 %

17,72 % SUPERFICIE LIBRE Este proyecto esta conformado por dos barras en forma de L más un zócalo que une estas dos barras.

Barras Zócalo

Las barras configuran las visuales

En este parámetro de la identifiación tipológica se evidencia que esta conformado por 2 barras + un zócalo lo cual estan ubicados de forma en L las barras, por el motivo que se aprecie las visuales hacia el espacio público y al horizonte del mar ya que fue pensado para las personas adultas para su distracción.

Espacio público

EDIFICIO ONYX DOBLE PALAZZINAS

PALANCINAS EN FORMA DE L

RAÍZ

ZÓCALO

1,618.698 m2

COS PB 2,945.123 m2 (82,28%)

ÁREA LOTE 3,579.312 m2

1,326.425 m2

Desequilibrio entre espacio construido, con el espacio libre del proyecto.

ÁREA LOTE 2,745.17 m2

21,75 %

33,58 %

85 VIVIENDAS TUTELADAS

Ingreso

ÁREA LOTE 2,745.17 m2

Recorrido Departamentos Zócalo

Ingreso

CORREDOR PERIMETRAL Departamentos Recorrido N ú c l e o Circulación vertical En este parámetro podemos determinar que existen varias conexiones del proyecto con el exterior y esto sucede porque tratan de enlazar una comunicación del proyecto con el espacio público que exite en el contexto inmediato y además sus circulaciones estan organizadas por medio de corredores.

EDIFICIO ONYX

En este parámetro se puede determinar que en el proyecto empieza desde un ámbito que es público pero al ingresar al proyecto se vuelve un ámbito privado devido al muro que sera el proyecto de la calle en cuchara, es decir se El proyecto se separa de la cierra a su contexto. calle por medio del muro.

EDIFICIO ONYX

Balcones

30,00

15,30

17,00

1,80 E s c . Humana

4,00 60,70

62,50

RELACIÓN DE ESCALA CON EL CONTEXTO 35,00 28,00 22,00 17,00

100,00

10,00

25,00

0,00

En este parámetro se evidencia como la escala del proyecto no es monumental ya que lleva una escala que no supera los 20 m de altura y es inferior a los edificos de su contexto de lado izquierdo y tiene esa escala debido que a su lado derecho del contexto no existe algun edificio que tape la visibilidad a diversos puntos.

75,00 50,00

En este parámetro se evidencia como la escala del edificio Onyx tiene una escala que alcanza los 30 m de altura, con el objetivo de relacionarse con los edificos colindantes del proyecto, para que de tal manera la luz no cubra por completo al edicio sino recibir de igual forma de los eficios de su contexto.

En este proyecto los balcones son quienes por medio de un vano se relaciona con el contexto y con las calles que contornean el Balcones intercalados que se relacionan con las callles. proyecto.

85 VIVIENDAS TUTELADAS

Configuración de volúmenes

En este parámetro se determinan sus valores compositivos y el que más resalta, es el ritmo que marcan sus balcones y ventanas en las fachadas principales, con el objetivo de representar una tabla de ajedrez, en fachada.

Composición del proyecto por medio de 2 bloques.

En este parámetro se determina como la composición del edifico Onyx tiene caracteristicas simples que cualquier edifico puede adoptar, ya que no tiene algo que resalte del proyecto.

EDIFICIO ONYX

2 Bloques perpendiculares que configuran una L.

P l a n o s Existe un repetición de vanos sobresalid en las fachadas de modod os en vertical fachada.

Calle “cuchara”.

En este proyecto los balcones son quienes por medio de un vano se relaciona con el contexto y con las calle en cuchara que configura una parte de la forma del proyecto.

Departamentos Zócalo y Terraza Diferentes calles

VALORES COMPOSITIVOS

Núcleos Circulación vertical Núcleo Circulación vertical Distribución a los departamentos

En este parámetro se identifica varios modelos de edificos donde existe una cierta similitud con el edifico Onyx, pero sin embargo el edifico Onyx no adopta estos modelos de gran escala por su ubicación y se adapta a las palancinas, la cual una de ella es las primeras que construia Sixto Duran Ballén y fue un referente de palancia para este proyecto.

30,00

Áreas comunales

Ingreso peatonal

85 VIVIENDAS TUTELADAS

16,50

27,80

Balcones que marcan un ritmo en las fachadas Marcan Ritmo frontales. Recorrido

En este parámetro se determinan claramente los diversos proyectos que tiene una cierta similitud con el proyecto, es decir los edficios modelos que este edificio tomo como referentes para conseguir estas dobles barras con un zócalo y además influye estos proyectos en la escala horizontal del proyecto.

INTERACCIÓN Y ESPACIOS INTERMEDIOS

EDIFICIO ONYX

CORREDOR INTERNO

Ingreso vehicular

Balance e n t r e espacio libre y construido

50,00

Departamentos

Ingreso

COS TOTAL 387 %

En este parámetro se puede evidenciar a diferencia del anterior proyecto como tiene una ponderación de la superficie libre mayor al anteior proyecto pero sin embargo no es superior al área construida, pero esto sucede porque en su contexto no cuenta con espacio público, entonces el autor intenta crear espacios libres donde puedan socialisar los residentes.

RELACIÓN CON LA ESCALA HUMANA

Núcleos Circulación vertical Ingresos

Ingreso

RECORRIDO DEL PROYECTO Recorrido

ÁREA TOTAL PROYECTO 10,632.30 m2

COS PB 1518,90 m2 (55,33%)

85 VIVIENDAS TUTELADAS

Parqueaderos Ingreso

921.90 m2

ÁREA TOTAL (10,632.30 m2)

10,70

EDIFICIO ARTE URBANA, MAO ARQUITECTOS 2007.

BLOQUE 2

597.0 m2

ESCALA

RECORRIDO DEL PROYECTO

WEISSENHOF, MIES VAN DER ROHE, 1927

SUPERFICIE OCUPADA

SUPERFICIE LIBRE

BLOQUE 1

ORGANIZACIÓN ESPACIAL

EDIFICIO ARTIGAS, MILTON BARRAGÁN 1970.

EDIFICIO MALECÓN, HOK International LTD, 1999.

ÁREA CONSTRUIDA

1,226.27 m2

En este parámetro podemos evidenciar como el edifico Onyx esta conformado por 2 palancinas que es una tipologia de una altura considerable. Además estas palacinas conforman un L y a su vez respetan las Relación tipologica y de altura con los edificios alturas que tiene en su contexto, es decir no sobresale colindantes al proyecto ni es inferior a los edificios colindnates.

UNIDAD DE HABITACIONAL DE MARSELLA, LE CORBUSIER 1946 - 1952

COS TOTAL 230 %

ÁREA TOTAL PROYECTO 8,250.823 m2

En este parámetro se puede evidenciar que existe un gran porcentaje de área construida frente al área libre, pero esta situación sucede por motivos de ubicación del proyecto ya que en su contexto inmediato tiene mucho espacio público donde sus residentes pueden aprovechar.

44,67 %

Volumenes Plaza escalonada

EDIFICIO BOLÍVAR, SIXTO DURAN BALLÉN 1958.

DEPARTAMENTOS

ÁREA PATIOS Y ÁREAS VERDES

Este proyecto esta conformado 2Palazzinas que por medio de sus posición configuran una L caaracterisando su plaza central que esta de forma escalona y que reparte a todos los espacios del proyecto.

EDIFICIO JARDÍN, FRANCISCO SERRANO, 1915

37,06 %

ÁREA TOTAL (8,250.823 m2)

Plaza escalonada

EDIFICIO ONYX

SUPERFICIE OCUPADA

634.189 m2

EDIFICIO ONYX

85 VIVIENDAS TUTELADAS

Plazas Departamentos Espacio interacción Áreas verdes

Relación despartamentos con áreas verdes y su plaza escalonada propia del proyecto. Crea ámbitos semi públicos En este parámetro se puede determinar esa relación que el proyecto tiene con el espacio público, por medio de los balcones que estan intercalados y que generan distintas relaciones visuales con el contexto y su espacios público. Además esto lo logran porque el proyecto tiene una gran relación con los espacios público, es decir por todo lo que esta en su exterior.

Crea ámbitos privados En este parámetro se determina que el proyecto como no tiene una relación con el espacio publico, pero si se relacionan con la calle en cuchara que los bordea y con ello se relacionan los balcones y la plaza escalonada. Por otro lado las relaciones con los espacios intermedios del edificio Onyx esta configurado solo por espacios internos es decir espacios libres pero privados.

PERCEPCIÓN PROPORCIÓN

TIPO DE UNIDADES 85 VIVIENDAS TUTELADAS Este módulo de vivienda esta destinada

En este proyecto se pude evidenciar que solo existe un tipo de vivienda que se repite a lo largo de la L del proyecto, es decir es un solo módulo de departamento ya que era destinado solo para personas mayores.

TIPO 1

ALTURA SIMPLE

Lavandería

ACTIVIDADES

Cocina

Baño 1

Este módulo de vivienda esta destinado para un máximo de 1 a 2 usuarios por departamento tipo 1.

Vestidor

Comedor

Sala

TIPO 2

Comedor

Cocina

Dormitorio 1

Baño 1

EDIFICIO ONYX

Hombres

En relación a las estaturas de Ecuador, la experta en estadística Eva Mera detecta el aumento de 4,3 centímetros en la altura en relación a generaciones anteriores. ALTURA SIMPLE

En este parámetro podemos determinar que existen 2 tipos de departamentos, lo cual el autor del dificio Onyx, tenia como objetivo abarcar a familia medianas para que abarquen un departamento entonces es por ende que para el departamento tipo 1 tiene un alcanse de 1 a 2 personas, mientras que el departamento tipo 2 abarca de 2 a 3 usuarios por departamento y esto se da en consecuencia que en Quito existe un gran porcentaje de familias de 3 a 4 integrantes.

11,20

7,50

11,00

En este parámetro podemos determinar como este proyecto cuentan con alturas simples que es algo normal y tradicional que cualquier otra casa o edificio de departamentos cuenta, por lo cual solo fue enfocado a tener una altura de dimensión que se acople a la comodidad de los diversos usuarios.

PARÁMETROS ESPACIALES 85 VIVIENDAS TUTELADAS

EDIFICIO ONYX

85 VIVIENDAS TUTELADAS

FORMA DEL MÓDULO DE LOS DEPARTAMENTOS

Tipo 1

Tipo 2

iluminación

Luz natural

Ventilación

Vista lateral. Planta Tipo Vista Frontal. Forma ortogonal departamento.

cada

Los departamentos del proyecto son de forma rectangular que estan seguidas una de la otra y forman un gran rectángulo de departamentos.

MÓDULO EN LA FORMA DEL PROYECTO Se evidencia como cada departamento esta configurado dentro de un rectángulo.

Ventilación por ventana y balcon.

TIPO 1 REGURALES

IRREGULARES

Materialidad

1. Paredes

En el tipo 1 existe este primer módulo que son de formas regulares.

TIPO 2 REGURALES

En el tipo 1 existe el segundo módulo que son de formas irregulares.

1 3

En el tipo 2 existe este primer módulo que son de formas regulares.

EDIFICIO ONYX iluminación

L a iluminación natural, perfora los vanos del proyecto

IRREGULARES

En el tipo 2 existe el segundo módulo que son de formas irregulares.

Prefabricadas 2. Columnas de hormigón armado 3. Ventanas de vidrio templado

Se incorpora espacio extra que desconfigura el módulo general de los departamentos.

En este parámetro podemos destacar que el proyecto cuenta con varias formas del departamento y esto es algo importante del proyecto ya que la forma del proyecto es rectangular y dentro de su forma los departamentos son de diversas formas la cual son formas irregulares y regulares y esto se da en los 2 tipos de departamentos que cuenta el proyecto. Además de ello esto se lo realizo con el fin de romper espacialmente la forma rectangular que tiene el rpoyecto y con eso generar unos departamentos que juegan con la espacialidad de sus volúmenes.

En este parámetro podemos evidenciar como en este proyecto los ditintos Canal elementos que adopta cada Tornillo Aquapanel Lana de vidrio departamento tiene un Escuadra de sustención objetivo, de brindar un buen Banda ácustica Fijación confort, para las personas adultas mayores que Tyvek Montanio necesitan espacios optimos Detalle Constructivo para vivir.

Ventilación

La ventilación que existe es por medio de los vanos del proyecto y no tiene ventilación cruzada.

Materialidad 1

En este parámetro determinamos que las formas de los departamentos que tiene el proyecto solo se basan de formas geométricas rectangulares y que esto lo marca desde sus columnas, pero sin embargo en los quiebres del proyecto existen 2 tipos de formas irregulares del proyecto pero que toma la referencia del modulo rectangular y esto se logra por el motivo de generar un orden espacial a nivel del proyecto.

Ve n t i l a c i ó n natural Ventilación artificial.

Perfora el vidrio

Departamento mismo módulo Departamentos distintos

13,70

CONTORNO Y FORMA

Entonces los espacios se ajustan fácil a la forma.

2,80

TIPO 2

Día Noche

1,52

1,64

En este parámetro podemos determinar como existe solo un tipo de departamento en este proyecto, ya que el objetivo de este proyecto fue enfocado para personas adultas mayores lo cual no tiene un enfoque en familias sino en departamentos que abarquen de 1 a 2 personas por cada departamento, donde tenian las suficientes comodidades de espacio para realizar sus labores diarias. Además este edificio fue enfocado en los adultos mayores ya que en Barcelona existe un gran porcentaje de adultos mayores que viven solos y no viven en familias de sus hijos.

2,80

ACTIVIDADES

TIPO 1

Las 4 columnas generan la forma del departamento.

Mujeres

Baño 2

Día Noche

Las áreas que tiene cada espacio comprenden un espacio mínimo planificado para la actividad de 1 a 2 personas como maximo ya que sos departamentos pequeños.

En este parámetro podemos determinar como este proyecto solo cuenta con alturas simples ya que el proyecto cuenta con mejores vistas exteriores hacia los espacios públicos y sus edificios colindantes, es por eso que no realizan ningun enfoque de alturas al interior ya que los adultos mayores mejor aprecian las vistas exteriores.

1,64

53,60 m2 12,15 m2 3,80 m3 2,46 m4 4,33 m5 3,42 m6 8,12 m7 5,20 m8 0,40 m8 5,20

140,55 m2 30,40 m2 12,25 m2 11,90 m2 3,40 m2 16,50 m2 18,35 m2 8,90 m2 1,40 m8 m2 5,20

1,52

Área total Dormitorio Cocina Comedor Baño Vestidor Sala Balcon Bodéga Balcon

Dormitorio 2

Área total Dormitorio 1 Cocina Comedor Baño 1 Dormitorio 2 Sala Baño 2 Lavandería Balcon

1,52 - 1,54

Este módulo de vivienda esta destinado para un máximo de 2 a 3 usuarios por departamento tipo 2.

1,64 - 1,67

Lavan dería

Sala

Bodéga

Departamento tipo Cada módulo del departamento tiene las mismas alturas en relacion a los demás departamentos. 0

Comedor

Baño

5,50

Vestidor

Cocina

9,40

2,50

Baño 2

Balcon

9,40 5,50

2,00

Dormitorio

En este proyecto la proporción en altura con la proporción del ancho vemos que solo manejan una misma altura en todos los diferentes espacios del módulo del departamento, ya que no se maneja ni dobles ni triples alturas.

2,50

Dormitorio

Sala

80,70 m2 14,25 m2 7,55 m2 11,85 m2 2,75 m2 2,90 m2 11,50 m2 5,60 m2 1,30 m8 m2 5,20 4,65 m2

2,00

Balcon

Área total Dormitorio Cocina Comedor Baño 1 Vestidor Sala Balcon Lavandería Balcon Baño 2

2,50

Máximo de 1 a 2 usuarios por departamento.

Tipo 1

85 VIVIENDAS TUTELADAS

EDIFICIO ONYX

4 5

1. Paredes de ladrillo 2. Columnas de hormigón armado 3. Ventanas de vidrio templado

En este parámetro podemos evidenciar como el edifico Onyx, la iluminación, la ventilcación y la materialidad que adopta cada tipo de departamento es con el fin de lograr una buen confort y espacios habitables para que sus residentes se sientan cómodos en cada espacio de los departamentos.

4. Mampara de vidrio 5. Barrederas de aluminio

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