GT2018

Page 1

‫נדל"ן מניב‬

‫‪ – GLOBAL TOWERS‬כיוון‬ ‫חדש לעולם העסקים בישראל‬

‫‪ GLOBAL TOWERS‬של מגדלי ישראל בפתח תקווה‪ ,‬משנה את התפיסה ש”הכל קורה בתל אביב”‪ .‬אפשרות להשכרת‬ ‫שטחים גדולים‪ ,‬מתחם עסקים נרחב‪ ,‬סביבה ירוקה ומיקום שפותר את כל בעיות התחבורה של מרכז הארץ | נויה גדז’‬

‫א‬

‫חרי שנים בהן הופנה הזרקור בתו‬ ‫חום המשרדים והמסחר לעבר תל‬ ‫אביב‪ ,‬אנו מבחינים במעבר של‬ ‫חברות נדל”ן אל ערי הלוויין של‬ ‫גוש דן ובראשן העיר פתח תקווה‪.‬‬ ‫תל אביב נחשבה עד כה לבירת העסקים של‬ ‫ישראל‪ ,‬פיתוחה המואץ של העיר והיותה “המקום‬ ‫שבו הכל קורה”‪ ,‬גרמו לחברות רבות להתמקם‬ ‫בטבורה‪ ,‬דבר אשר בתורו גרם להיווצרותם של‬ ‫עליות מחירים תמידיות ועומסי תנועה כבדים‪.‬‬ ‫משום כך‪ ,‬החלו חברות לחפש מיקום חדש‪ ,‬נגיש‬ ‫יותר‪ ,‬זול יותר ועדיין‪ ,‬במרכז העניינים‪ .‬בתחילה‬ ‫עברו להרצליה ורעננה ובהמשך לעיר בני ברק‬ ‫וחולון שהציעו מתחמי תעסוקה אלטרנטיביים‪.‬‬ ‫עם זאת‪ ,‬השחקנית המשמעותית ביותר בשוק‬ ‫המשרדים כיום היא ללא ספק העיר פתח תקווה‪.‬‬ ‫פתח תקווה‪ ,‬שבה פועלים שני אזורי תעשייה‬ ‫(קריית אריה ורמת סיב) מהגדולים בארץ הפכה‬ ‫אטרקטיבית יותר ויותר‪ .‬העובדה שנסלל בה‬ ‫קו הרכבת הקלה‪ ,‬לצד זרימה טובה יותר של‬ ‫תחבורה ציבורית‪ ,‬וגישה נוחה לעורקי התחבורה‬ ‫הראשיים‪ ,‬הופכת את השכנה של תל אביב ליעד‬ ‫מועדף על חברות ענק בתחומים שונים כמו‬ ‫חברת ההייטק ‘אינטל’ וחברת הביטוח ‘מגדל’‪,‬‬ ‫שבנו בה את משרדיהן‪ ,IBM ,‬סייברארק ועוד‬ ‫חברות רבות בהיקפים שונים‪.‬‬ ‫חברות רכב רבות שנאלצו להתמודד עם הקו‬ ‫שיים שנוצרו בעקבות הקמת הרכבת הקלה בתל‬ ‫אביב‪ ,‬בחרו בפתח תקווה כמיקום האטרקטיבי‬ ‫ביותר והעבירו לשם את המטות ואולמות התו‬ ‫צוגה שלהם‪.‬‬ ‫בימים אלה מוקם פרויקט הענק ‪GLOBAL‬‬ ‫‪ TOWERS‬שיהווה מתחם עסקי חדש וייחודי‬ ‫במרכז הזירה העסקית העתידית בעיר‪ .‬בתכנון‬ ‫המתחם הושקעה מחשבה רבה בכדי שאותן‬ ‫חברות בינלאומיות גדולות תוכלנה למצוא את‬ ‫כל הדרוש להן‪ ,‬בסטנדרטים הגבוהים ביותר‬ ‫ובמקום אחד‪ GLOBAL TOWERS .‬נמצא על‬ ‫קרקע פרטית בשטח של כ‪ 19-‬דונמים‪ ,‬עליה‬ ‫מוקמים שני מגדלי משרדים יוקרתיים המתו‬ ‫נשאים לגובה של ‪ 36‬קומות בשטח של מעל‬ ‫‪ 100,000‬מ”ר‪ ,‬מרכז פנאי‪ ,‬קניות ומסחר מטופח‬ ‫וירוק באווירה מיוחדת ושפע של מקומות חניה‬ ‫לרווחת הדיירים והמבקרים‪ .‬פרויקט ‪GLOBAL‬‬ ‫‪ TOWERS‬מציע לחברות ולבעלי העסקים את‬ ‫התנאים האופטימליים להצלחה‪ ,‬שמספקים‬ ‫יחד את הזירה האולטימטיבית לפעילות עסקית‪.‬‬

‫בחברת מגדלי ישראל הבינו את הפוטנציאל‬ ‫הטמון בפתח תקווה ולכן החליטו למקם את‬ ‫הפרויקט החדש לבניית מתחם מגדלי היוקרה‬ ‫המרשימים דווקא שם‪ .‬החשיבה האסטרטגית‬ ‫והעסקית של החברה באה לידי ביטוי גם בשטחי‬ ‫השכירות הגדולים‪ ,‬המציעים קומות גדולות‬ ‫הניתנות לחלוקה יעילה במידת הצורך ומעוצבות‬ ‫בצורה אופטימלית‪.‬‬ ‫בישראל פועלות כיום עשרות חברות עסקיות‬ ‫המבקשות למצוא מקום מרכזי עבור מטה החו‬ ‫ברה‪ ,‬כזה שיספק להן את כל התנאים להצלחה‪.‬‬ ‫התנאים הדרושים להן הם רבים ולכן‪ ,‬בתהליך‬ ‫מציאת המיקום המתאים הן נדרשות לקחת בחו‬ ‫שבון שורה ארוכה של פרמטרים מתוך מחשבה‬ ‫שהוא ישמש אותן במשך שנים ארוכות קדימה‪.‬‬ ‫כך‪ ,‬בין היתר‪ ,‬נלקחים בחשבון שיקולים כגון מיו‬ ‫קום נגיש ואטרקטיבי‪ ,‬מבנה ייצוגי ויוקרתי ברמה‬ ‫גבוהה‪ ,‬חדשנות‪ ,‬ריכוז כלל השירותים הדרושים‬ ‫בסביבת העבודה‪ ,‬יזם חזק המבין את צרכיהם‪,‬‬ ‫מקסימום גמישות בשטחי המשרדים במידת‬ ‫הצורך‪ ,‬ניהול מיטבי‪ ,‬פתרונות חניה‪ ,‬וכמובן חשיו‬ ‫בה ארוכת טווח באשר לפוטנציאל ההתפתחות‬ ‫העתידית של אזור הפעילות הנבחר‪ .‬פרויקט‬ ‫‪ GLOBAL TOWERS‬עונה על כל אלה ואף יותר‪.‬‬

‫מיקום‪ ,‬מיקום‪ ,‬מיקום‬

‫ההחלטה המושכלת של ‪GLOBAL TOWERS‬‬

‫מביאה לשבירת מוסכמות בכל הקשור לתפיסת‬ ‫מיקום הפעילות‪ .‬בימים בהם הפעילות אקטיבית‬ ‫ודינמית‪ ,‬רצוי מאוד לקבע את מקומך במקום‬ ‫שהופך אותך נגיש ומונגש כמעט לכל מקום‪.‬‬ ‫אם תניחו את האצבע על מיקום של מגדלי‬ ‫‪ GLOBAL TOWERS‬תגלו שהם יושבים בדיוק‬ ‫בנקודת השיא של ציר ז’בוטינסקי‪“ ,‬משולש‬ ‫הזהב”‪ ,‬במרחק הליכה מבית החולים “בילינסון”‪,‬‬ ‫בית משפט השלום בפתח תקווה והקניון הגדול‪.‬‬ ‫אם תרימו את האצבע מהמפה‪ ,‬תגלו שהמתחם‬ ‫קרוב לכביש חוצה ישראל (כביש ‪ ,)6‬כביש ‪40‬‬ ‫וכביש ‪ , 4‬כביש מכבית– ‪ 471‬וכביש ‪ .5‬לצד אלה‪,‬‬ ‫מוקמות כבר היום בסמוך למתחם ‪ 2‬תחנות‬ ‫של הרכבת הקלה והתחנה המרכזית החדשה‬ ‫שתיפתח בקרוב‪ .‬היצע תחבורתי אולטימטיבי‪,‬‬ ‫שהופך את ההגעה לעבודה והיציאה ממנה‬ ‫לנוחה במיוחד‪ ,‬ללא פקקים וללא עיכובים‪.‬‬

‫רואים ירוק בעיניים‬

‫מתחם ‪ GLOBAL TOWERS‬מספק סביבה‬

‫נעימה ונוחה עבור העובדים גם מחוץ לגבולות‬ ‫המשרד‪ .‬לרגלי המגדלים יקום פארק פנאי ירוק‬ ‫ומרגיע שיכלול שבילי הליכה‪ ,‬פינות ישיבה‬ ‫ובריכות אקולוגיות‪ .‬לצדו‪ ,‬ייבנה מתחם פנאי‬ ‫מפואר ברמה בינלאומית שיציע ‪ 10,000‬מ”ר‬ ‫של אפשרויות בילוי‪ ,‬מסעדות‪ ,‬בתי קפה וקניות‪.‬‬ ‫בקצהו הדרומי של המתחם‪ ,‬על מבנה עצמאי של‬ ‫‪ 3,300‬מ”ר‪ ,‬עתיד לקום מרכז רפואי של ‘מכבי‬ ‫שירותי בריאות’ ‪ .‬כך‪ ,‬כמו במתחמים מובילים‬ ‫בעולם המרכזים את כל השירותים הנדרשים‬ ‫לאדם במהלך היום‪ ,‬גם שירותי הרפואה מוקמים‬ ‫בצמידות למוקדי התעסוקה וישרתו את דיירי‬ ‫ומבקרי המתחם‪.‬‬

‫חלל עבודה בתכנון אישי‬

‫מתכנני הפרויקט יצרו סביבת עבודה אטרקו‬ ‫טיבית שכוללת מרכז פנאי‪ ,‬קניות ומסחר מטופח‬ ‫וירוק באווירה מיוחדת ושפע מקומות חניה‬ ‫לרווחת הדיירים והמבקרים‪ .‬גם עבור העובדים‬ ‫שמגיעים באופניים תוכננו שבילי אופניים סלוו‬ ‫לים ואף מתחם חנייה ייחודי שהותאם עבורם‪.‬‬ ‫לאחר הנסיעה יוכלו הרוכבים להתקלח במקלו‬ ‫חות ואף לאפסן את הבגדים בלוקרים‪ .‬למבקשים‬

‫להתרענן‪ ,‬נבנה חדר כושר משוכלל ומתחם ספא‪,‬‬ ‫כנהוג במתחמי משרדים יוקרתיים מסביב לעולם‪.‬‬ ‫המתחם החדש מציע לדיירים גם מעטפת‬ ‫כוללת של שירותים פנימיים מתקדמים ומו‬ ‫שוכללים‪ .‬תמצאו בו אולם קונגרסים וכנסים‬ ‫גדול ובינלאומי‪ ,‬המאובזר בכל האמצעים‬ ‫הטכנולוגיים המתקדמים ביותר‪ .‬האולם יכיל‬ ‫מע ל ‪ 500‬מקומות‪ ,‬ולצדו יפעלו חדר תקש�ו‬ ‫רת בינלאומי‪ ,‬חדרי ישיבות מאובזרים היטב‪,‬‬ ‫לובי מפואר וגבוה שכולל קיר מסך ‪ LED‬ו‪13-‬‬ ‫מעליות משוכללות ומהירות‪.‬‬ ‫התנאים המובטחים לדיירים שיבחרו להצטרף‬ ‫לפרויקט ‪ GLOBAL TOWERS‬נחשבים למתקדמים‬ ‫בעולם‪ .‬בין היתר‪ ,‬תשתיות ברמה הכי גבוהה שיש‬ ‫ומשרדים מחופים קירות מסך מהם נשקף נוף פנוו‬ ‫רמי מרהיב‪ .‬בעלי המשרדים יוכלו לעצבם כאוות‬ ‫נפשם‪ ,‬תוך גמישות תכנונית יוצאת דופן שמאפשר‬ ‫יצירת סביבת עבודה משרדית על פי תפיסת עוו‬ ‫למו ורצונו של המשתמש‪ .‬מנהלי הפרויקט דאגו‬ ‫לתמהיל מדויק של הדיירים בבניין בכדי ליצור את‬ ‫האינטימיות הדרושה לפעילותם העסקית‪ ,‬תוך‬ ‫יצירת פלטפורמה ליצירת שיתופי פעולה להרחבת‬ ‫הפעילות עם הדיירים האחרים במתחם‪.‬‬

‫ינואר ‪ | 2018‬דה מרקר המחלקה המסחרית‬

‫‪59‬‬


Turn static files into dynamic content formats.

Create a flipbook
Issuu converts static files into: digital portfolios, online yearbooks, online catalogs, digital photo albums and more. Sign up and create your flipbook.