נדל"ן מניב
– GLOBAL TOWERSכיוון חדש לעולם העסקים בישראל
GLOBAL TOWERSשל מגדלי ישראל בפתח תקווה ,משנה את התפיסה ש”הכל קורה בתל אביב” .אפשרות להשכרת שטחים גדולים ,מתחם עסקים נרחב ,סביבה ירוקה ומיקום שפותר את כל בעיות התחבורה של מרכז הארץ | נויה גדז’
א
חרי שנים בהן הופנה הזרקור בתו חום המשרדים והמסחר לעבר תל אביב ,אנו מבחינים במעבר של חברות נדל”ן אל ערי הלוויין של גוש דן ובראשן העיר פתח תקווה. תל אביב נחשבה עד כה לבירת העסקים של ישראל ,פיתוחה המואץ של העיר והיותה “המקום שבו הכל קורה” ,גרמו לחברות רבות להתמקם בטבורה ,דבר אשר בתורו גרם להיווצרותם של עליות מחירים תמידיות ועומסי תנועה כבדים. משום כך ,החלו חברות לחפש מיקום חדש ,נגיש יותר ,זול יותר ועדיין ,במרכז העניינים .בתחילה עברו להרצליה ורעננה ובהמשך לעיר בני ברק וחולון שהציעו מתחמי תעסוקה אלטרנטיביים. עם זאת ,השחקנית המשמעותית ביותר בשוק המשרדים כיום היא ללא ספק העיר פתח תקווה. פתח תקווה ,שבה פועלים שני אזורי תעשייה (קריית אריה ורמת סיב) מהגדולים בארץ הפכה אטרקטיבית יותר ויותר .העובדה שנסלל בה קו הרכבת הקלה ,לצד זרימה טובה יותר של תחבורה ציבורית ,וגישה נוחה לעורקי התחבורה הראשיים ,הופכת את השכנה של תל אביב ליעד מועדף על חברות ענק בתחומים שונים כמו חברת ההייטק ‘אינטל’ וחברת הביטוח ‘מגדל’, שבנו בה את משרדיהן ,IBM ,סייברארק ועוד חברות רבות בהיקפים שונים. חברות רכב רבות שנאלצו להתמודד עם הקו שיים שנוצרו בעקבות הקמת הרכבת הקלה בתל אביב ,בחרו בפתח תקווה כמיקום האטרקטיבי ביותר והעבירו לשם את המטות ואולמות התו צוגה שלהם. בימים אלה מוקם פרויקט הענק GLOBAL TOWERSשיהווה מתחם עסקי חדש וייחודי במרכז הזירה העסקית העתידית בעיר .בתכנון המתחם הושקעה מחשבה רבה בכדי שאותן חברות בינלאומיות גדולות תוכלנה למצוא את כל הדרוש להן ,בסטנדרטים הגבוהים ביותר ובמקום אחד GLOBAL TOWERS .נמצא על קרקע פרטית בשטח של כ 19-דונמים ,עליה מוקמים שני מגדלי משרדים יוקרתיים המתו נשאים לגובה של 36קומות בשטח של מעל 100,000מ”ר ,מרכז פנאי ,קניות ומסחר מטופח וירוק באווירה מיוחדת ושפע של מקומות חניה לרווחת הדיירים והמבקרים .פרויקט GLOBAL TOWERSמציע לחברות ולבעלי העסקים את התנאים האופטימליים להצלחה ,שמספקים יחד את הזירה האולטימטיבית לפעילות עסקית.
בחברת מגדלי ישראל הבינו את הפוטנציאל הטמון בפתח תקווה ולכן החליטו למקם את הפרויקט החדש לבניית מתחם מגדלי היוקרה המרשימים דווקא שם .החשיבה האסטרטגית והעסקית של החברה באה לידי ביטוי גם בשטחי השכירות הגדולים ,המציעים קומות גדולות הניתנות לחלוקה יעילה במידת הצורך ומעוצבות בצורה אופטימלית. בישראל פועלות כיום עשרות חברות עסקיות המבקשות למצוא מקום מרכזי עבור מטה החו ברה ,כזה שיספק להן את כל התנאים להצלחה. התנאים הדרושים להן הם רבים ולכן ,בתהליך מציאת המיקום המתאים הן נדרשות לקחת בחו שבון שורה ארוכה של פרמטרים מתוך מחשבה שהוא ישמש אותן במשך שנים ארוכות קדימה. כך ,בין היתר ,נלקחים בחשבון שיקולים כגון מיו קום נגיש ואטרקטיבי ,מבנה ייצוגי ויוקרתי ברמה גבוהה ,חדשנות ,ריכוז כלל השירותים הדרושים בסביבת העבודה ,יזם חזק המבין את צרכיהם, מקסימום גמישות בשטחי המשרדים במידת הצורך ,ניהול מיטבי ,פתרונות חניה ,וכמובן חשיו בה ארוכת טווח באשר לפוטנציאל ההתפתחות העתידית של אזור הפעילות הנבחר .פרויקט GLOBAL TOWERSעונה על כל אלה ואף יותר.
מיקום ,מיקום ,מיקום
ההחלטה המושכלת של GLOBAL TOWERS
מביאה לשבירת מוסכמות בכל הקשור לתפיסת מיקום הפעילות .בימים בהם הפעילות אקטיבית ודינמית ,רצוי מאוד לקבע את מקומך במקום שהופך אותך נגיש ומונגש כמעט לכל מקום. אם תניחו את האצבע על מיקום של מגדלי GLOBAL TOWERSתגלו שהם יושבים בדיוק בנקודת השיא של ציר ז’בוטינסקי“ ,משולש הזהב” ,במרחק הליכה מבית החולים “בילינסון”, בית משפט השלום בפתח תקווה והקניון הגדול. אם תרימו את האצבע מהמפה ,תגלו שהמתחם קרוב לכביש חוצה ישראל (כביש ,)6כביש 40 וכביש , 4כביש מכבית– 471וכביש .5לצד אלה, מוקמות כבר היום בסמוך למתחם 2תחנות של הרכבת הקלה והתחנה המרכזית החדשה שתיפתח בקרוב .היצע תחבורתי אולטימטיבי, שהופך את ההגעה לעבודה והיציאה ממנה לנוחה במיוחד ,ללא פקקים וללא עיכובים.
רואים ירוק בעיניים
מתחם GLOBAL TOWERSמספק סביבה
נעימה ונוחה עבור העובדים גם מחוץ לגבולות המשרד .לרגלי המגדלים יקום פארק פנאי ירוק ומרגיע שיכלול שבילי הליכה ,פינות ישיבה ובריכות אקולוגיות .לצדו ,ייבנה מתחם פנאי מפואר ברמה בינלאומית שיציע 10,000מ”ר של אפשרויות בילוי ,מסעדות ,בתי קפה וקניות. בקצהו הדרומי של המתחם ,על מבנה עצמאי של 3,300מ”ר ,עתיד לקום מרכז רפואי של ‘מכבי שירותי בריאות’ .כך ,כמו במתחמים מובילים בעולם המרכזים את כל השירותים הנדרשים לאדם במהלך היום ,גם שירותי הרפואה מוקמים בצמידות למוקדי התעסוקה וישרתו את דיירי ומבקרי המתחם.
חלל עבודה בתכנון אישי
מתכנני הפרויקט יצרו סביבת עבודה אטרקו טיבית שכוללת מרכז פנאי ,קניות ומסחר מטופח וירוק באווירה מיוחדת ושפע מקומות חניה לרווחת הדיירים והמבקרים .גם עבור העובדים שמגיעים באופניים תוכננו שבילי אופניים סלוו לים ואף מתחם חנייה ייחודי שהותאם עבורם. לאחר הנסיעה יוכלו הרוכבים להתקלח במקלו חות ואף לאפסן את הבגדים בלוקרים .למבקשים
להתרענן ,נבנה חדר כושר משוכלל ומתחם ספא, כנהוג במתחמי משרדים יוקרתיים מסביב לעולם. המתחם החדש מציע לדיירים גם מעטפת כוללת של שירותים פנימיים מתקדמים ומו שוכללים .תמצאו בו אולם קונגרסים וכנסים גדול ובינלאומי ,המאובזר בכל האמצעים הטכנולוגיים המתקדמים ביותר .האולם יכיל מע ל 500מקומות ,ולצדו יפעלו חדר תקש�ו רת בינלאומי ,חדרי ישיבות מאובזרים היטב, לובי מפואר וגבוה שכולל קיר מסך LEDו13- מעליות משוכללות ומהירות. התנאים המובטחים לדיירים שיבחרו להצטרף לפרויקט GLOBAL TOWERSנחשבים למתקדמים בעולם .בין היתר ,תשתיות ברמה הכי גבוהה שיש ומשרדים מחופים קירות מסך מהם נשקף נוף פנוו רמי מרהיב .בעלי המשרדים יוכלו לעצבם כאוות נפשם ,תוך גמישות תכנונית יוצאת דופן שמאפשר יצירת סביבת עבודה משרדית על פי תפיסת עוו למו ורצונו של המשתמש .מנהלי הפרויקט דאגו לתמהיל מדויק של הדיירים בבניין בכדי ליצור את האינטימיות הדרושה לפעילותם העסקית ,תוך יצירת פלטפורמה ליצירת שיתופי פעולה להרחבת הפעילות עם הדיירים האחרים במתחם.
ינואר | 2018דה מרקר המחלקה המסחרית
59