lander by xuanluiz fernandz

RESIDENCIAL

LAS MISIONES lander.com.mx

FINALISTA EN EL PREMIO OBRAS CEMEX 2013 El Premio Obras CEMEX es un concurso creado y organizado por CEMEX, que cada año busca distinguir lo mejor de la construcción de México y el mundo. A través de la realización de este certamen, CEMEX fomenta la cultura de innovación continua en la construcción, reconociendo el talento de todos aquellos que hacen posible las mejores obras.

las misiones residencial proyecto: Lander Desarrollos Urbanos

ubicaci贸n: Ciudad Obreg贸n, Sonora

Inicio de obra: 2010

Fotograf铆as: Nombre Fotografo

as misiones residencial es un proyecto urbano integralmente planeado con una superficie de 102 has que albergarĂĄ a 5,100 viviendas y que darĂĄ hogar a 20,000 habitantes. Considerado como uno de los motores del desarrollo regional y la base para una mejor calidad de vida para quienes lo habitan; este proyecto se denomina integral, porque incluye todos los elementos para la vida en comunidad, donde todo conviva armonicamente, la vivienda, lugares de trabajo, de salud, espacios comerciales, culturales, educativos, religiosos y deportivos asĂ como seguridad publica, conectividad vial, transporte, espacios peatonales y ciclovias entre otros servicios, buscando la sustentabilidad social, econĂłmica y ambiental.

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Las Misiones plantea un concepto de diseño Urbano que va más allá de solamente entregar vivienda. Es uno de los 8 Desarrollos en México que en los últimos 4 años han sido distinguidos por la Comisión Intersecretarial de Vivienda como Desarrollo Urbano Integral Sustentable (DUIS). Dicha Certificación considera diferentes aspectos relacionados al equilibrio entre el Desarrollo Social, Desarrollo Económico y Ambiental, que en la vida diaria de los habitantes propician la vida en comunidad y el fortalecimiento del tejido social.

Las Misiones, es considerado dentro de los 8 proyectos DUIS Certificados como el mejor en cuanto a la concepción del Diseño Urbano. Entre los atributos más importantes a destacar es que cuenta con poco más de 4 Kilómetros de Paseos Lineales y sus más de 11 Kilómetros de ciclo vías, andadores y áreas verdes, estratégicamente ubicadas para dar acceso de una manera segura a los equipamientos Escolares, Salud, Culturales, Deportivos y Comerciales, Centro Comunitario, Plazas Públicas, concentrados en el corazón del proyecto, permitiendo así que desde el punto más lejano, los traslados a dichos equipamientos sean considerablemente menores a lo establecido por norma oficial, incentivando con ello la movilidad no motorizada. Desde el diseño inicial y a lo largo de todo él desarrollo, se manejaron estrategias integrales de movilidad y accesibilidad, resultando en la inclusión de carriles preferentes para transporte urbano, estacionamientos exclusivos para camiones de reparto y servicios, andadores y pasos peatonales preferenciales, ciclovías, parabuses, ciclo puertos, casetas telefónicas y rampas de acceso.

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Ratificando el Compromiso con el Medio Ambiente, Las Misiones incorpora tecnología de vanguardia en su iluminación Urbana, disminución de emisiones de carbono, uso y re uso de agua, rescate de especies nativas y en peligro y generación de energía limpias a través de: - Iluminación LED en sus Vialidades. - Muros Verdes. - PTAR (Planta de Tratamiento de Aguas Residuales). - Arborización de espacios públicos y camellones a través de rescate de flora nativa y en peligro. - Acuerdos y trabajo en conjunto con la Comisión de Ecología del Estado de Sonora. - Granja Fotovoltaica.

Buscamos que el Desarrollo Urbano propicie el Desarrollo Humano, Construyendo Ciudadanos y no solamente Habitantes.

Las misiones residencial se contempla como uno de los motores del desarrollo regional y la base para una mejor calidad de vida para las familias de quienes lo habitan. Este proyecto se denomina integral, porque incluye todos los elementos para la vida en comunidad, donde todo conviva armonicamente, la vivienda, lugares de trabajo, de salud, espacios comerciales, culturales, educativos, religiosos y deportivos así como seguridad publica, conectividad vial, transporte, espacios peatonales y ciclovias entre otros servicios, lo anterior siempre cuidando el impacto ecologico y la conservación de energía. Las misiones tiene como objetivo final garantizar un mejor futuro para los habitantes, un futuro sustentable que aporte un verdadero cambio y asegure en el largo plazo, más y mejor vivienda para la población en un entorno sustentable Es una comunidad que respetan el medio ambiente así como su entorno, donde las calles vuelven a ser El espacio diseñado a partir de todas las actividades humanas y la comunidad resalta la convivencia social.

Construir ciudadanos y no habitantes. La innovación se da en el diseño urbano que permite que el proyecto se convierta en un motor del desarrollo regional y la base para una mejor calidad de vida para las familias de quienes lo habitan. Beneficios sociales: Acceso a viviendas vinculadas a espacios publicos de convivencia, con equipamiento e infraestructura a precios competitivos Cercania a fuentes de empleo, centros de salud, educativos y de esparcimientos, amplias áreas verdes Que fortalece el sentido de comunidad. Mayor integración social y por lo tanto menor delincuencia,,, Protección al medio ambiente y mejor aprovechamiento de recursos naturales

“LA CALIDAD DE NUESTRAS CIUDADES Y COMUNIDADES, DEFINIRÁ LA CALIDAD DE NUESTRA GENTE”

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las misiones residencial proyecto: Lander Desarrollos Urbanos

ubicaci贸n: Ciudad Obreg贸n, Sonora

Inicio de obra: 2010

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a Vivienda Productiva son espacios de Usos Mixtos que satisface la necesidad de vivienda y al mismo tiempo promueve la productividad de las familias que ahí residen, ofreciendo la oportunidad de contar con espacios comerciales en planta baja y a unos pasos de tu hogar sin necesidad de salir del desarrollo. Son conjuntos ubicados estratégicamente frente a las vialidades principales, andadores, ciclovías, parques y jardines, ya que son las áreas con mayor circulación tanto peatonal como vehicular. Además ésta tipología de construcción, Comercio- Vivienda, está integrada a una plaza pública, equipada con mobiliario urbano, una fuente de agua en su área central, áreas verdes y arboladas, además de ofrecer internet inalámbrico gratuito que invita a los habitantes y visitantes a vivir en comunidad propiciando el fortalecimiento del tejido social. Se innovó en este concepto integrando los edificios al diseño urbano, mediante la colocación de muros verdes ADIANTUM, que además de embellecerlo purifican el aire, crean microclimas y aíslan térmicamente el edificio. También cuenta con estacionamientos preferentes y de fácil acceso que se comunican con la plaza a través de pasillos dando servicio a personas discapacitadas, condóminos, visitantes, clientes, camiones de reparto y servicios. Por su diseño estos estacionamientos no son protagonistas urbanamente, maximizando la belleza del conjunto desde cualquier ángulo. Este proyecto es pionero en la utilización del sistema de Concreto HIDRATIUM (concretos autocurables de ALTA TECNOLOGÍA) en la estructura principal de los edificios vivienda-comercio, que permite eliminar el proceso de curado optimizando tiempos de ejecución. Este sistema es consistente con las premisas de sustentabilidad ambiental al reducir los requerimientos de agua en el proceso de construcción.

Innovación en procesos de construcción: HIDRATIUM se innovó utilizando concretos autocurables de ALTA TECNOLOGÍA en la ejecución de las losas de azotea y entrepisos. ADIANTUM se utilizó para cubrir los muros de pisos superiores en viviendas productivas (muros verdes), siendo el primero en México de incorporar este producto en un proyecto de vivienda de interés social. Aislamiento térmico en Muros Aislamiento térmico en Azoteas Innovación en proceso de Diseño: Internet gratuito en plaza y comercios Iluminación LED en exteriores Pergolados Toldos en ventanería Preparación eléctrica y drenaje para aires acondicionados Herrerías artísticas Espacio público para enmarcar el Proyecto Estacionamientos preferentes y de fácil acceso sin ser protagonista urbano

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