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SÁB
SALVADOR 10/12/2011
MULTIUSO VICTOR LIMA FOI ATRAÍDO PELO FITNESS AO COMPRAR IMÓVEL
PÁGINAS 16 ANÚNCIOS 2.296 NESTA EDIÇÃO
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Arestides Baptista / Ag. A TARDE
Arestides Baptista / Ag. A TARDE
PROJETOS Clientes escolhem do número de cômodos ao tipo de revestimento
Personalização pode custar até 20% do valor do imóvel CLAUDIA LESSA
Personalizar um apartamento ainda na planta é uma realidade no mercado imobiliário. Imagine um cliente que adquire uma das 40 unidades habitacionais de um empreendimento de duas torres em construção? Muito antes de receber as chaves, o futuro morador pode colocar o imóvel do seu jeito. À medida que o imóvel vai crescendo em metros quadrados, as construtoras oferecem maior flexibilização no sistema de personalização. Assim, o consumidor pode decidir desde o tipo de revestimento à dispo-
sição dos ambientes. Em um lançamento de quatro dormitórios, por exemplo, pode-se optar por uma planta de três quartos com uma sala ampliada, dois quartos e uma suíte maior ou, ainda, incluir um home office. As opções são mostradas ao cliente para que ele decida a disposição que deseja. Se ele optar por algum dos modelos predeterminados, não há custos adicionais na obra. Mas, se quiser imprimir um toque ainda mais pessoal, a construtora irá gerar um orçamento diferenciado, feito a partir do tipo de material de revestimento escolhido, alteração
aquisitivo está cada vez mais exigente. Esse comprador quer uma moradia que possa agregar seu gosto e suas necessidades pessoais”, considera. Ele cita como exemplo o Morada Imperial, no Morro do Ipiranga, um empreendimento de alto luxo, com apartamentos de 350m²cada,queofereceaopção de cinco plantas diferenciadas.
Arquiteto especializado
Ana Farsoni optou pela planta básica, das 12 oferecidas, e foi adaptando ao projeto desejado
dos metais e louças sanitárias, modificações nas paredes, acréscimo de pontos elétricos e mão de obra. Nesse caso, o custo do investimento pode ser de até 20% do valor do imóvel. Há cerca de três anos, com o boom imobiliário, o setor de personalização ganhou força no mercado, trazendo esse diferencial como um valor agregado
Quase 100% dos lançamentos de alto padrão, hoje, oferecem plantas personalizadas
para conquistar o cliente. Conforme explica o diretor de responsabilidade social da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado (Ademi), Ivan Leão, quase 100% dos lançamentos de alto padrão, hoje, oferecem plantas personalizadas. “Isso vem acontecendo porque o cliente de maior poder
Seja para otimizar espaços ou primar pelo acabamento, a mão do arquiteto especializado em interiores é imprescindível. Ao contratar a experiente arquiteta Márcia Meccia, 30 anos no mercado, para fazer o projeto de personalização do seu imóvel, a proprietária da loja Trix Baby, Ana Farsoni, sonhava em morar em um ambiente amplo, funcional e confortável. “Optei pela planta básica, das 12 oferecidas pela construtora, e fui adaptando ao projeto de Márcia Meccia”, disse a moradora do Vale do Loire, no Horto Florestal. Ana Farsoni trocou o piso cinza original por um porcelanato branco. A viga do início do corredor foi derrubada para colocar uma imponente porta, na altura do teto, dando ao ambiente a desejada sensação de amplitude. “Ficou do jeito que eu imaginei”. LEIA MAIS NA PÁGINA 2
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Administração:
Coordenação e Vendas:
Vendas:
Incorporação e Construção:
OASEMPREENDIMENTOS.COM/EVOLUTION Em conformidade com a lei 4.591/64, as fotos, perspectivas e plantas deste material são meramente ilustrativas e podem apresentar variação de tonalidade. As áreas comuns não serão entregues equipadas e ou decoradas conforme Memorial Descritivo. A vegetação que compõe o paisagismo retratado nas perspectivas é meramente ilustrativo e apresenta porte adulto de referência. Empreendimento registrado sob o Registro de Incorporação R2 da matrícula 121.892. Responsável Técnico: Manoel Antônio Quadros de Aguiar CREA 8879-D. Projeto Arquitetônico: Carlos Frederico Figueiredo Campelo CREA 7658-D. Alvará de Construção nº 16097”.
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SALVADOR SÁBADO 10/12/2011
PROJETOS Clientes de novos empreendimentos buscam adequar conforto, beleza e funcionalidade às suas necessidades e estilo de vida
Modificações em imóveis de alto luxo em construção emprestam ao ambiente toque pessoal do proprietário CLÁUDIA LESSA
De olho nas novas tendências, o cliente que opta por personalizar seu imóvel quer, sobretudo, adequar conforto, beleza e funcionalidade às suas necessidades e estilo de vida. O processo de personalização de imóveis novos se inicia a partir do momento em que o cliente compra o apartamento e, ali mesmo, decide modificar a planta e/ou os materiais de revestimento. As empresas, hoje, estão contratando arquitetos especializados em interiores para, junto com o arquiteto da edificação, tocarem o projeto, desde o início da obra. “Essa interação entre os profissionais é bem recente e, quando se trata de um empreendimento muito luxuoso, o cliente ainda pode levar o seu arquiteto. Mas isso é mais restrito ainda”, avalia a arquiteta de interiores Márcia Meccia. Assim, na compradeumapartamento de alto padrão, como o Ópera (Horto Florestal), um dos últimos que Márcia Meccia assina o projeto, o imóvel em construção já toma a personalidade do cliente.
acabamento, segundo os arquitetos, tem sido um marco impulsionador da flexibilidade. E na onda da sustentabilidade do planeta, a utilização de materiais naturais e sustentáveis, ou que passam por um processo de produção diferenciado, tem sido muito usados. Iris Scuccato cita madeira certificada, ecomosaicos (revestimento de parede feito de material reciclado), tecidos greenscreen em cortinas descarga com acionamento duplo e iluminação de LED como exemplos de materiais e tecnologias que estão sendo bastante usados nos projetos sustentáveis. A preocupação com ambientes bem adequados e adaptados aos anseios do bem viver e a constante busca pela seguran-
“Quando se trata de um empreendimento muito luxuoso, o cliente ainda pode levar o seu arquiteto particular. Mas isso é mais restrito ainda” MÁRCIA MECCIA, arquiteta
ça se tornaram essenciais na hora da personalização do local em que se vai morar. Em projetos residenciais, a arquiteta e designer de interiores Isa Brandão Busatto observa que estão sendo agregadas áreas de convivência como varanda gourmet e home theater, “onde a família e amigos compartilham de momentos de lazer, com luxo, conforto e sofisticação”.
Conforto em casa
Quando a médica Patrícia Carmel Sentges adquiriu um apartamento na luxuosa Mansão Duque de Orleans, em São Lázaro, o empreendimento já estava construído. A personalização do imóvel, no caso, não se deu na planta.
Requisitada pela cliente para dar soluções de otimização de espaços, Isa Brandão Busatto transformou uma das quatro suítes do apartamento da médica em uma sala de TV, com acesso pela sala social, por meio de uma porta articulada (conhecida como porta camarão, projetada para economizar espaço). O banheiro do ex-quarto virou uma home-office. “Hoje em dia, com a violência urbana, divertir em casa tem sido uma opção. Fizemos da varanda principal um espaço de convivência para receber amigos e a dos fundos, um espaço goumert. A personalização nos trouxe conforto e tranquilidade para usufruir da convivência familiar”, disse Patrícia Sentges. Fotos: Mila Cordeiro / Ag. A TARDE
Claro que as modificações, dentro da personalização de imóveis, estão atreladas às normas de cada construtora. Importante que os clientes estejam bem acompanhados por profissionais competentes que possam dar um suporte técnico e tomar decisões conscientes. “Nem sempre o que os clientes imaginam para sua nova moradia é tecnicamente viável”, pondera Márcia Meccia. A profissional dá dicas que, considera, são essenciais para evitar futuras dores de cabeça. Por exemplo, se o cliente tiver chance de escolha, prefira ganhar em crédito a bancada da cozinha. “É muito mais seguro instalar os armários antes de se colocar a bancada porque a adaptação da mesma e dos equipamentos (fogão, lava-louça) não corre risco de dar errado”, orienta. Além disso, as bancadas com cubas duplas, destaca a arquiteta, não são funcionais. “Elas são pequenas. É preferível as de cuba única. Recomendo aos meus clientes que, sempre que possível, não aceitem a bancada original. Ela deve ser feita depois do projeto definido”.
TENDÊNCIAS De olho nas novas tendências do mercado, os clientes buscam adequar conforto, beleza e funcionalidade às necessidades e ao estilo de vida SUSTENTABILIDADE A utilização de materiais naturais e sustentáveis, ou que passam por um processo de produção diferenciado, nos acabamentos tem sido realizada por construtoras preocupadas com o meio ambiente
BANCADA Se o cliente tiver chance de escolha, dê preferência a ganhar em crédito a bancada da cozinha. É muito mais seguro instalar os armários antes de se colocar a bancada porque a adaptação dela e dos equipamentos (fogão, lava-louça) não corre risco de dar errado
Custos do sistema de automação residencial podem chegar a R$ 250 mil
Convivência
Márcia Meccia diz que, em alguns empreendimentos, o cliente pode contratar o profissional para fazer a personalização do imóvel
Acabamentos
A crescente diversificação de materiais de construção e de
DIFERENCIAL Com o boom imobiliário, o setor de personalização ganhou força, trazendo esse diferencial como valor agregado para conquistar os clientes
ESPECIALIZADOS As construtoras, hoje, contratam arquitetos especializados para, junto com o arquiteto da edificação, tocarem o projeto de personalização do imóvel. Quando se trata de um empreendimento muito luxuoso, o cliente ainda pode levar o seu arquiteto
Normas
A arquiteta de personalização do empreendimento Orizon View Houses, Iris Scuccato, ressalta que os clientes, em sua grande maioria, estão fazendo opções que valorizem e incrementem as áreas sociais e de convivência, tais como espaço gourmet, salas integradas com varanda e home teathers. Futura moradora do Orizon View House, empreendimento de alto padrão da Queiroz Galvão, sendo construído no Morro do Ipiranga (Barra), a arquiteta e terapeuta corporal Gláucia Martins Nogueira é uma das que foram atraídas pela possibilidade de optar pela planta. “Moro sozinha com meu marido, mas queria um apartamento amplo, que eu pudesse fazer algumas adaptações para receber visitas e nossos dois filhos, que moram no Rio de Janeiro”, explica Gláucia. Uma das cinco suítes do apartamento de 330 m² ela quis que fosse transformada em um amplo closet. “Sabe como mulher é vaidosa, né?”, justifica. Já a varanda do quarto do casal, conta, virou um espaço zen para suas meditações diárias.
PERSONALIZAÇÃO DE IMÓVEIS
Atraída pela possibilidade de personalização, Gláucia Nogueira comprou um imóvel da Orizon View House e colocou do seu jeito
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APOIO:
Controlar a iluminação, temperatura, som, TV, portas, câmeras de segurança ou até mesmo o desembaçador do espelho do banheiro com um único toque. A automação residencial, embora ainda restrita a uma camada da população, cresce cerca de 30% ao ano, segundo a Associação Brasileira de Automação Residencial (Aureside). Aposta-se que o sistema chegue à classe média em cinco anos. Hoje, os custos podem chegar a R$ 250 mil. A automação residencial está relacionada à moradia com conforto, segurança, praticidade e economia – este último ligado ao segmento de sustentabilidade, a exemplo da gestão da água, por meio de sistemas de irrigação para jardins ou varandas baseados na umidade do solo ou de captação de água de chuva. Nos imóveis high-tech, os computadores passam a controlar automaticamente distintas funções do ambiente. Desde o já usual controle remoto para abrir o portão da garagem aos modernos softwares, capazes de comandar equipamentos da casa com um simples movimento de dedos, a automação residencial vem chegando para facilitar a vida dos moradores. O abrir de uma persiana por controle remoto é o sonho de consumo do engenheiro civil Pedro Machado, 32 anos. Prestes a adquirir um novo apartamento de alto luxo, no Horto Florestal, ele justifica: "Dias desses, acordei com o sol batendo na minha cara porque tinha esquecido a persiana aberta. A preguiça de levantar foi tão grande que pensei: vou ter uma persiana automatizada".
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LUISA TORREÃO
Ano Novo se aproxima e não há época melhor para botar em prática aquela organização da casa que vinha sendo adiada. Para isso, alguns preceitos da arte milenar chinesa do feng shui podem ser úteis para quem tem interesse em renovar as energias do lar. Para ajudar você a colocar técnica em prática, consultamos especialistas para dar dicas que poderão ser aproveitadas independente do contexto específico de cada residência. A primeira delas é fazer uma limpeza geral, descartando objetos sem uso que vinham sendo guardados, consertando peças quebradas que ainda serão utilizadas e recuperando alvenarias, equipamentos elétricos e hidráulicos. “Energia estagnada pode causar muito estresse e até doenças. O ideal é deixar o ambiente mais clean possível. Se você tem muita coisa acumulada a energia não vai circular”, explica a consultora em feng shui Stela Mares de Sousa. Para que a energia flua, um aspecto importante é a entrada da casa. “O ideal é que haja um ambiente confortável logo na entrada, que a sala seja um lugar que dê ideia de acolhimento”, diz a arquiteta especializada em feng shui Ana Meire Libório. Plantas naturais são bem-vindas, bem como o aproveitamento de ventilação e iluminação. Em sua casa, Stela Mares aplicou o feng shui desde o jardim. Ela ensina que as plantas mais altas devem ficar do lado direito e as mais baixas do lado esquerdo, como forma de ativar pontos de inspiração e firmeza, respectivamente. A consultora alerta para o cuidado com o uso de espelhos. Ela não recomenda que se coloque de frente para a entrada da casa, pois da mesma forma que pode rebater uma energia negativa porta afora, pode também expulsar boas energias.
Elementos
O feng shui se baseia em cinco elementos: água, madeira, fo-
DECORAÇÃO Especialistas na arte milenar chinesa ensinam algumas técnicas para que a energia não fique estagnada e, sim, circule de forma mais saudável nos ambientes
Ideias do feng shui podem ajudar a renovar as energias de uma casa Fotos: Xando Pereira/ Ag. A TARDE
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DICAS PRÁTICAS PARA RENOVAR AS ENERGIAS ORGANIZAÇÃO Limpe armários e gavetas, e jogue fora tudo que estiver guardado sem uso RECUPERAÇÃO Reative objetos quebrados que ainda têm utilidade para você MÓVEIS Posicione a cama, o sofá, cadeiras e mesas de forma que fiquem de frente para o fluxo de passagem, como portas e janelas CABECEIRA Mude de lugar a cama ou a mesa de trabalho e estudo, caso estejam encostadas em uma parede contígua ao banheiro ou à tubulação de esgoto LINHAS Evite formas “quebradas”, que geram dispersão. Valorize as linhas curvas e suaves QUARTO Não use armários ou prateleiras sobre a cama, aparelhos eletrônicos em criado-mudo, cores berrantes, nem porcelanato no chão NATUREZA Valorize a iluminação e a ventilação naturais. Use plantas para decorar. No jardim, as plantas mais altas ficam do lado direito e as mais baixas do lado esquerdo
Na casa da consultora em feng shui Stela Mares de Sousa, as técnicas de harmonização também estão presentes no jardim
Stela Mares de Sousa dá dicas de como usar o feng shui
go, terra e metal. Cada um deles representa qualidades, cores, materiais e formas, a serem ativados em cada ambiente da casa, mantendo o equilíbrio. No quarto, um dos cômodos principais, deve haver acolhimento e, por isso, o melhor é evitar o elemento metal, preferindo ativar a madeira. Não se deve usar, por exemplo, espelho
em frente à cama, aparelhos eletrônicos em excesso, nem colocar sobre a cabeceira da cama prateleiras ou armários – estes devem ficar na parede lateral. Stela Mares revela que piso de porcelanato, por representar o metal, também não deve revestir o chão do quarto. Mas, se este é o seu caso, não precisa sair arrancando tudo, avisa a con-
sultora. “Basta colocar um tapete grande que cubra parte do piso, pois isso já resolve”. No que se refere à disposição geral dos móveis, cama, sofá, mesa de jantar e de estudos devem ser posicionados de forma que se possa sempre ver a porta e a janela. Trata-se de uma posição de comando e uma postura de recepção.
CORES Prefira tons mais claros em ambientes maiores e use as nuances mais fortes apenas pontualmente, em pequenos vãos
Quanto às cores, a arquiteta Maria Teresa Saldanha, diretora do Instituto Brasileiro de Feng Shui, recomenda evitar as mais fortes em grandes ambientes e valorizar as mais suaves, usando as cores fortes pontualmente, em pequenos vãos. “As cores são muito importantes porque traduzem efeitos energéticos e influenciam as pessoas”.
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LUISA TORREÃO
Depois de muito procurar, você encontra um imóvel que cabe no seu orçamento. Mas antes de fechar negócio, é bom se prevenir: o valor da compra não é o único gasto. Em alguns casos, será preciso desembolsar até 5% do preço da venda antes de ter a residência no seu nome. Foi o que aconteceu com o servidor público federal André Castro, 39 anos. Ele gastou 5% do valor do apartamento adquirido em despesas com Imposto de Transmissão Inter Vivos (Itiv), custas cartorárias e taxas bancárias para financiamento do imóvel. Colocando na ponta do lápis, além dos R$ 440 mil cobrados pelo quatro quartos em Alphaville, ele pagou um total de R$ 22 mil pelos demais serviços burocráticos, sendo R$ 13,2 mil só para o Itiv, que custa 3% do valor de venda do imóvel. Mais R$ 1,3 mil para a lavratura e o registro da escritura - valores que variam de R$ 75 a R$ 3.380,90, a depender do preço do imóvel, e são pagos em cartório. Se contratasse despachante para esse serviço ele gastaria, ainda, cerca de R$ 500. “Eu já tinha pesquisado antes e deixei um dinheiro separado”, afirma Castro. Ele deu sorte por ter contado com um abatimento de 50% no pagamento dos Documentos de Arrecadação Judiciária (DAJ) para a lavratura e o registro da escritura. O desconto é concedido a compradores do primeiro imóvel. “Mas a maioria nem sabe disso. O cartório quando vai receber as custas não informa. É a vantagem de ter um corretor competente”, diz Cláudio Leite, sócio-diretor da imobiliária franqueada Re/Max Alliance. O que foi uma surpresa para André Castro foram os R$ 5 mil pagos para aquisição de um título de capitalização da Caixa Econômica Federal. Ele diz ter se sentido pressionado para comprar o produto como um complemento ao financiamento, apesar de a assessoria do banco garantir que isso não é uma política da instituição. “Com isso eu não contava. Acabei tendo de tirar da grana da reforma da casa”, indigna-se. Cláudio Leite explica que é importante que o futuro proprietário verifique, antes de negociar o imóvel, o dinheiro disponível e inclua aí uma previsão de gastos com as custas cartorárias. “Infelizmente, muitos compradores esquecem que existem essas taxas”, observa. Segundo ele, os que mais se assustam com a descoberta dos gastos são os compradores de imóvel na planta. “Antes da entrega, além de sofrerem com o pagamento das chaves que é alto, são obrigados a pagar o Itiv, coisa que geralmente não informam”, revela. Quem vai fazer financiamento, deve ficar atento: os bancos exigem o comprovante de pagamento do Itiv. “Calcule exatamente o valor do sinal que você tem para dar e abata o imposto. Se você tem R$ 50 mil e dá todo para o apartamento, fica sem um centavo para o Itiv, o que inviabiliza a compra”.
Documentação
Ciente das despesas inevitáveis, vale a pena se informar a respeito dos documentos necessários à negociação. O primeiro e mais importante deles é a certidão de ônus reais que o vendedor deve apresentar. Trata-se de um histórico dos
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DOCUMENTAÇÃO Antes de fechar um negócio imobiliário é importante saber todos os documentos necessários, custas cartorárias e cobranças bancárias que estão envolvidos
Taxas para registrar imóvel podem custar até 5% do valor da venda Arestides Baptista / Ag. A TARDE
SAIBA O PASSO A PASSO DA HORA DA NEGOCIAÇÃO
1
Solicite a certidão de ônus reais, inteiro teor, que é o histórico completo com os dados do imóvel, e a certidão negativa de IPTU. É bom também pedir a declaração de quitação condominial
2
Do vendedor, peça os documentos pessoais, como RG, CPF, e, se for casado, a certidão de casamento e a documentação do cônjuge
3
Exija, ainda, do proprietário as certidões negativas da Justiça do Trabalho, Federal, Civil e Criminal para verificar se há processos em que o imóvel esteja arrolado. Os custos são de responsabilidade do vendedor
4
Estando o imóvel desembaraçado, dirija-se ao tabelionato para dar entrada na compra e pegar a guia do Imposto de Transmissão
5
Vá à prefeitura para preencher e assinar a guia do Itiv. Com o comprovante, pague o imposto, 3% do valor da venda, em banco
6
Lavre a escritura em cartório – pode ser qualquer um. Vendedor e comprador assinam perante o tabelião
7
Registre a escritura no Cartório de Registro de Imóveis específico do bairro onde a residência negociada está estabelecida – todos os ofícios podem ser encontrados na Fundação Politécnica (Av. Sete)
Ao comprar um imóvel, é preciso enfrentar fila em cartório para retirar a guia do Itiv, que custa 3% da venda, e lavrar a escritura
“Infelizmente, muitos compradores esquecem dessas taxas”
CUSTO
Valores cobrados para o registro e lavratura da escritura de imóveis, por faixa de preço (em R$)
Preço do imóvel (variação)
1.566,26
75,00
1.566,27 / 3.132,52
98,30
3.132,53 / 4.698,78
123,60
4.698,79 / 7.831,30
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CLÁUDIO LEITE, Re/Max Alliance
50% é o desconto concedido a compradores do primeiro imóvel para o pagamento dos Documentos de Arrecadação Judiciária (DAJ), referente à lavratura e ao registro da escritura
7.831,31 / 15.662,60
173,30
15.662,61 / 23.493,90
196,60
23.493,91 / 31.325,20
223
31.325,21 / 46.987,80
246,30
46.987,81 / 78.313,00
298,10
78.313,01 / 156.626,00
343,50
156.626,01 / 234.939,00
556
234.939,01 / 352.408,50
O servidor público federal André Castro pagou R$ 22 mil para conseguir registrar o imóvel de R$ 440 mil
Custos a pagar
352.408,51 / 528.612,75
834,10 1.252,70 1.878,60
528.612,76 / 792.919,13
2.817,40
792.919,14 / 1.189.378,69
3.380,90
+ de 1.189.378,70
Fonte Tribunal de Justiça - Ba
Infografia Editoria de Arte A TARDE
ELIENE FREITAS E SAMUEL ARTHUR PRADO, presidentes do Sindimóveis-BA e do Creci-BA, respectivamente
últimos 20 anos que indica se o imóvel está hipotecado, se tem habite-se, entre outros detalhes. “É o raio x do que está no cartório. Mas a certidão só tem validade de 30 dias, passou esse prazo tem que renovar”, afirma a presidente do Sindicato dos Corretores de Imóveis da Bahia (Sindimovéis), Eliene Freitas. É preciso também requerer declaração de isenção de débitos com o município, como a certidão de IPTU. Os demais documentos exigidos são do vendedor: RG, CPF, certidão de casamento e certidões da Justiça Federal, da Justiça do Trabalho, da Justiça comum e penal. De acordo com o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (Creci-Ba), Samuel Arthur Prado, estando tudo em dia, o primeiro passo é dirigir-se ao cartório para retirar a guia do Itiv, que deve ser levada à prefeitura para preencher e assinar o documento de transmissão. Uma guia de pagamento é quitada em banco. Depois disso, segue-se com as certidões para o tabelionato a fim de lavrar a escritura, com assinaturas do vendedor e do comprador. Por fim, registra-se essa escritura no Cartório de Registro de Imóveis específico do bairro onde a residência está instalada.
CURTAS Blog oferece dicas para decorar a casa
Comemoração para engenheiros e arquitetos Sinduscon-BA tem nova diretoria
Natal Iluminado das Espatódeas
De olho em uma parcela cada vez maior de consumidores que se inspiram nas revistas de decoração, a Casas Bahia lançou o blog http://casasbahiadecoracao.com.br. Com dicas sobre como repaginar a casa e sugestões para diferentes ambientes, o blog conta com a assessoria de profissionais da área de decoração, responsáveis por postar os artigos e responder às dúvidas dos internautas. Toda semana o canal coloca no ar uma nova sugestão. Entre os artigos, estão dicas sobre decoração e funcionalidade de móveis e ambientes, como
Responsáveis por cerca de 70% do PIB brasileiro, o contingente de engenheiros e arquitetos no Brasil soma aproximadamente 700 mil profissionais. Na Bahia, são cerca de 30 mil vinculados ao Crea. Em comemoração ao dia dessas categorias, 11/12, o conselho promove hoje, 10, às 19h, no Fiesta Bahia Hotel, homenagem ao cinquentenário de formação dos profissionais oriundos das escolas Politécnica e de Belas Artes da Ufba. O evento marca a saída dos arquitetos do Sistema Confea/Crea, que a partir de janeiro farão parte do Conselho dos Ar-
A design Diagrama inaugura, na próxima quarta-feira, 14, sua nova vitrine com lançamentos da Italsofa, marca da movelaria italiana Natuzzi, especializada em estofados de luxo. Além disso, acontece também na Alameda das Espatódeas, o “Natal Iluminado das Espatódeas”, na noite do dia 14, que reunirá todas as lojas numa celebração conjunta, organizada por Marlene Fockink e Viviane Faria, sócias da Diagrama. A Diagrama fica na Alameda das Espatódeas, Caminho das Árvores.
ideias para montar um brinquedoteca, a melhor opção de móveis para uma sala de TV, decoração de quartos, etc.
Site ensina de que forma repaginar o ambiente com sugestões para diferentes espaços
quitetos e Urbanistas (CAU). Também serão entregues as premiações aos vencedores do II Concurso de Fotografia.
ODEBRECHT ENTRE OS HOMENAGEADOS O engenheiro civil Norberto Odebrecht, fundador da Organização Odebrecht, será um dos homenageados do evento e receberá inscrição no Livro do Mérito da Engenharia
O presidente do Sindicato da Indústria da Construção do Estado da Bahia (Sinduscon-BA), Carlos Alberto Vieira Lima, foi reeleito para o biênio 2011-2013. A cerimônia de posse será na próxima terça-feira, 13, a partir das 19h, na Federação das Indústrias do Estado da Bahia (Fieb). Além de Vieira Lima, tomam posse no evento o vice-presidente, Carlos Henrique Passos, e os membros dos conselhos Diretor e Conselho Fiscal e os delegados representantes do sindicato junto à Fieb.
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LANÇAMENTO Para ganhar mais tempo, clientes estão optando por adquirir salas em prédios que oferecem vários serviços
Fitness Centers projetados em empreendimentos empresariais atraem executivos em busca de saúde Arestides Baptista / Ag. A TARDE
CLÁUDIA LESSA
Os executivos Victor Costa Lima e Luiz Henrique Mendonça Barreto representam o novo perfil dos empresários dos grandes centros urbanos que, hoje, buscam unir moradia, trabalho, lazer e serviços no mesmo endereço. Motivados, especialmente, pelo gosto à prática de exercícios físicos, os dois empresários optaram por adquirir imóveis que tornassem mais prático o seu dia a dia. Uma alternativa, ressaltam, para evitar perder tempo no congestionado trânsito de Salvador. Luiz Henrique, diretor do Serviço Brasileiro de Apoio às Micro e Pequenas Empresas (Sebrae), decidiu adquirir uma sala no Corporate Executive Offices (CEO) – empreendimento da Cyrela Nordeste, distribuídas em duas torres, a serem construídas no entorno do Salvador Shopping. “Quando pensei em comprar o imóvel, fui, primeiro, atraído pela localização. Depois, ao me informar sobre o que o empreendimento irá oferecer academia, vi que se tratava de uma proposta motivadora”, contou o empresário. Victor Costa Lima, 26 anos, que atua como engenheiro civil, revela que bastam alguns passos do seu local de trabalho para chegar em casa, no Mundo Plaza, empreendimento composto de uma torre residencial e outra empresarial, da Odebrecht Realizações Imobiliárias. Além de morar próximo ao escritório onde trabalha, Victor Lima se dá ao luxo de malhar, a qualquer hora que tem disponibilidade de tempo, sem ter que, por exemplo, se preocupar em enfrentar o congestionado trânsito da cidade. “Sempre gostei de exercícios físicos. Quando optei por morar no Mundo Plaza, o que mais me motivou foi o espaço fitness, que dispõe de uma academia bem equipada. Acabei ganhando qualidade de vida porque não me estresso mais em engarrafamentos. Cheguei a ganhar cerca de uma hora e meia por dia”, diz o engenheiro.
SERVIÇOS PARA EMPRESÁRIOS Fitness Novos empreendimentos empresariais dispõem, no seu projeto, equipadas academias para atrair empresários que buscam unir moradia, trabalho, lazer e serviços no mesmo endereço EQUIPAMENTOS As academias dos novos empreendimentos empresariais serão equipadas de aparelhos para musculação e ginástica, como esteira e bicicleta ergométricas, camas elásticas e barra multifuncional ALTERNATIVA Praticar exercícios físicos em uma academia do local de trabalho, antes de ir voltar para casa, é uma alternativa de evitar perder tempo no congestionado trânsito de Salvador MULTIUSO Com o surgimento de empreendimentos empresariais cada vez mais sofisticados, modernos e tecnológicos, Salvador abre um leque de possibilidades para quem busca, no conceito multiuso, uma forma de garantir qualidade de vida ESTRUTURA Além dos fitness centers, destinados ao lazer dos executivos, os novos empreendimentos oferecem piscinas, quadras esportivas, lojas, consultórios médicos e odontológico, salões de beleza, restaurantes, pet, entre outros serviços
Victor Costa Lima mora, trabalha e ainda faz atividades físicas no mesmo complexo de prédios, perto do Salvador Shopping
Empreendimentos multiuso
O novo perfil dos empresários busca unir moradia, trabalho, lazer e serviços no mesmo endereço
Com o surgimento de empreendimentos empresariais cada vez mais sofisticados, modernos e tecnológicos, a capital baiana abre um leque de possibilidades para quem busca, no conceito multiuso, uma forma de garantir qualidade de vida. O Hangar Business Center (Odebretch Realizações Imobiliá-
rias), no Aeroporto, e o Salvador Prime (Syene Empreendimentos), na Avenida Tancredo Neves, são outros exemplos de empreendimentos que visam contemplar empresários que querem trabalhar e cuidar da saúde física, num mesmo local. Composto por nove torre (duas hoteleiras e sete empresariais), o Hangar irá dispor de
uma academia de 280 m² com programas personalizados, segundo André Sá, do departamento de marketing imobiliário da Odebrecht Realizações. “O complexo terá um público de cerca de 2.500 pessoas que poderão resolver, com comodidade, em um só lugar, as necessidades do cotidiano”, avalia André Sá.
Xando Pereira / Ag. A TARDE
Qualidade de vida no ambiente de trabalho com opções de serviço e lazer Além dos fitness centers, destinados ao lazer dos executivos, os projetos arquitetônicos dos novos empreendimentos empresariais e/ou residenciais preveem infinitas opções de serviço e lazer. À academia, piscinas e quadras esportivas, se juntam lojas, consultórios médicos e odontológico, salões de beleza, restaurantes, pet, entre outros serviços que os modernos complexos contabilizam em seus projetos. A concepção é de empreendimentos planejados em que os espaços funcionais e de lazer
proporcionem a integração inter-relacional dos executivos, gerando serviços e soluções com tecnologia e sustentabilidade. "Nosso projeto é uma síntese do que é a qualidade de vida no ambiente de trabalho”, explica o arquiteto Antônio Caramelo do Hangar Business Center.
Relax room
Com a proposta de promover bem-estar aos empresários, alguns empreendimentos estão dispondo, em seus projetos, muito mais do que o fitness. O Salvador Prime, na Avenida Tancredo Neves, por exemplo,
O Prime Salvador, que se divide em Prime Work e Prime Home, foi o empreendimento escolhido pelo empresário Marcelo Pires, 38, para morar, trabalhar e se divertir. “Não vejo a hora de me mudar para o novo endereço. Vou acordar, ir para a academia e, depois, ir trabalhar, usando como meio de locomoção apenas o elevador”.
irá oferecer espaço relax room e spa com sala de massagem, hidromassagem, ofurô e sauna, além de espaço exclusivo para a mulher. O diretor do Sebrae, Luiz Henrique Mendonça Barreto, é um dos clientes que estão na expectativa de se mudar para o novo endereço comercial, no Corporate Executive Offices. “Vou aproveitar as opções de lazer oferecidas para, nas horas vagas, colocar o conceito de qualidade de vida em prática”, garante o empresário. CLÁUDIA LESSA
Luiz Henrique Mendonça Barreto acredita que ter uma academia perto é uma motivação
CURTAS Divulgação
Móveis resistentes à prova d’água Pensando em prolongar a durabilidade dos móveis da cozinha, a Florense Móveis criou a Cozinha Ácqua. São móveis impermeáveis, estruturados em alumínio e com prateleiras de vidro temperado com 4 mm de espessura, ideal para quem vive em cidades litorâneas e de clima úmido. A novidade pode ser aplicada também a outros ambientes da casa onde a água tem presença constante, como banheiros e lavanderias. Apesar do corpo em vidro e alumínio, os projetos podem usar as inúmeras opções de acabamento disponibilizados, como
madeira natural e laminados decorativos. A linha está disponível no showroom, na Alameda das Espatódeas.
Outra opção é o acabamento em high gloss em tons como berinjela, corda (amarelo), oliva e pepper
A Cozinha Ácqua é feita com móveis impermeáveis
Odebrecht realiza Natal solidário
Descontos exclusivos de imóveis
O Natal Solidário Tropicália arrecadou 1,285 tonelada de alimentos, mais de 2,3 mil fraldas geriátricas, 720 itens de material de limpeza e 150 brinquedos. Na ação, realizada pela Odebrecht Realizações Imobiliárias, em prol do Abrigo São Gabriel, de acolhimento de idosos carentes, e das Obras Sociais Irmã Dulce (Osid), que aconteceu no último domingo, 4, foram comercializados ainda 1.375 panetones das Osid, cuja verba é revertida para a instituição, 306 dos quais durante o evento.
A Syene Empreendimentos promove hoje, 10/12, um dia de ofertas especiais de imóveis comerciais e residenciais na Central de Vendas, ao lado do Salvador Shopping. Descontos exclusivos serão oferecidos na última tabela do ano dos produtos Salvador Prime, Villa Privilege e dos recém-lançados Imbuí Garden, Horto Estilo e Syene Corporate. Das 9h às 17h, toda a equipe de vendas da Syene estará envolvida no evento, que, além da ofertas especiais, vai proporcionar um dia de lazer para os visitantes.
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IMOBILIÁRIO
SALVADOR SÁBADO 10/12/2011
Mila Cordeiro / Ag. A TARDE
FISCALIZAÇÃO Manual do Síndico está sendo distribuído pelo Crea aos condomínios
MANUAL DO SÍNDICO TRAZ INFORMAÇÕES ÚTEIS
Cartilha tem o objetivo de dar segurança aos moradores CAROLINA MIGOYA
Desde a sexta-feira, dia 2, durante a fiscalização do Conselho Regional de Engenharia, Arquitetura e Agronomia da Bahia (Crea-BA), está sendo entregue às edificações e condomínios o manual do síndico. A publicação contém as ações do conselho e informações sobre manutenção preventiva e responsabilidade legal do síndico. Em parceria com a Superintendência de Controle e Ordenamento do Uso do Solo do Município (Sucom), a fiscalização do Crea-BA tem o objetivo de dar segurança ao morador em geral. “Vamos intensificar essa fiscalização para que os prestadores de serviços sejam habilitados e que os condomínios tenham garantidas a integridade física e a segurança”, afirma o chefe de gabinete da presidência do Crea, Giesi Nascimento Filho. Nascimento acrescenta que a cartilha, desenvolvida por técnicos do Crea-BA, irá ajudar a esclarecer a atuação do ór-
PAPEL DO CREA Fiscalizar o exercício profissional e trabalhar para garantir que os serviços prestados sejam executados por empresas habilitadas DOCUMENTO A Anotação de Responsabilidade Técnica é o registro do contrato (verbal ou escrito) feito entre o profissional e o cliente. Exija sempre a ART na hora de contratar para reforma ou manutenção de equipamento SERVIÇO PROFISSIONAL Instalação ou manutenção de para-raio, cerca elétrica ou portão automático, dentre outros itens, só deve ser feita por profissionais habilitados
gão. “Tivemos dificuldade do entendimento da sociedade em geral de que o Crea atua somente na execução de um projeto novo e estamos desmistificando isso”, assegura. Ele informa ainda que o conselho também fiscaliza edificações já existentes e procura coibir “a atuação de leigos”.
Procedimento
Apesar de afirmar não ter recebido ainda o manual, o engenheiro agrônomo João Pedro Cardoso, integrante do conselho de administração do Edifício Oceania, responsável pelo contato com a fiscalização do condomínio, garante conhecer as responsabilidades da função. “Não recebemos o manual. Mas eu conheço a lei. Tenho a legislação toda em nosso cronograma”, assinala. Cardoso explica que em uma fiscalização anterior, foi solicitado um levantamento estrutural e dos profissionais responsáveis pela manutenção dos equipamentos do prédio. “Existe uma exigência legal de ma-
Integrante do conselho administrativo do Oceania, João Pedro diz conhecer a lei detalhada no manual
LEGISLAÇÃO A Lei de Manutenção Predial nº 5.907, de 2001, estabelece as responsabilidades dos proprietários de edificações e condomínios
nutenções para cada item e nós tabulamos, montamos nosso cronograma preventivo, periódico e emergencial dos diferentes itens, desde estrutura, fachadas, até equipamentos”, descreve. Giesi Filho confirma a descrição de Cardoso, informando que, em um primeiro momento, é enviado um ofício ao síndico solicitando toda a relação de atividades a serem realizadas no edifício e quem são os profissionais ou a empresa responsável pela manutenção ou reforma. “O Crea envia a
ele, a exigência do documento é uma segurança à sociedade, que poderá denunciar. Sem previsão de finalização, por ser um processo contínuo, a fiscalização dos condomínios segue por bairros. “Isso não é uma necessidade cotidiana, mas eles têm um período de validade de cada um para que não aconteça o perigo de descontinuidade de bom funcionamento do prédio”, diz o engenheiro agrônomo João Pedro Cardoso, aprovando a medida e disposto a colaborar com sugestões para o manual do síndico.
“Vamos intensificar essa fiscalização para que os prestadores de serviços sejam habilitados e sejam garantidas a integridade física e a segurança” GIESI NASCIMENTO, Crea
TABELA DE IMÓVEIS ANUNCIADOS NO POPULARES A TARDE
fiscalização no local para verificar a veracidade desses serviços e se essa empresa ou profissional não tem pendência ou não tem registro no conselho”, completa. Caso exista alguma irregularidade, o condomínio ou a empresa que está atuando ilegalmente é multada. “Além disso, exigimos que seja feita a anotação de responsabilidade técnica (ART), um registro no conselho do serviço realizado para assumir responsabilidade pelo dano ou erro ocorrido”, explica o chefe de gabinete. Segundo
DE 15/01/2011 A 15/05/2011
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COMPRA E VENDA (EM R$) 1 QUARTO Amaralina Av. ACM Barbalho Barra Brotas Cabula Caminho das Árvores Campo Grande Candeal Canela Cidade Jardim Costa Azul Federação Garcia Graça Horto Florestal Iguatemi Imbuí Itaigara Jardim Armação Nazaré Ondina Paralela Pituba Rio Vermelho Stiep Vitória
MENOR VALOR R$ 65.000,00 R$ 106.000,00 R$ 37.000,00 R$ 120.000,00 R$ 72.000,00 *R$ 37.000,00 R$ 120.000,00 R$ 105.000,00 R$ 95.000,00 * R$110.000,00 *R$ 155.000,00 R$ 103.000,00 R$ 72.000,00 R$ 20.000,00 R$ 120.000,00 R$ 130.000,00* R$ 107.000,00 R$ 135.000,00 R$ 148.000,00 R$ 105.000,00 R$ 39.000,00 R$ 126.000,00 R$ 83.000,00 R$ 100.000,00 R$ 90.000,00 * R$160.000,00 *R$100.000,00
VALOR MÉDIO R$ 114.926,00 R$ 165.634,78 R$ 50.048,56 R$ 198.165,29 R$ 114.990,66 *R$ 96.181,81 R$ 176.829,26 R$ 137.857,14 R$ 148.387,09 * R$ 161.456,52 *R$ 165.312,50 R$ 141.933,07 R$ 119.791,87 R$ 92.222,00 R$ 167.740,58 R$ 175.217,39* R$ 176.748,83 R$ 155.471,20 R$ 189.028,00 R$ 133.418,42 R$ 76.211,26 R$ 210.009,74 R$ 83.400,00 R$ 159.379,63 R$ 177.491,42 *R$ 172.333,33 *R$141.111,11
2 QUARTOS MAIOR VALOR R$ 147.000,00 R$ 200.000,00 R$ 93.000,00 R$ 525.000,00 R$ 148.000,00 *R$ 130.000,00 R$ 220.000,00 R$ 215.000,00 R$ 170.000,00 * R$ 168.000,00 *R$ 210.000,00 R$ 170.000,00 R$ 175.000,00 R$ 150.000,00 R$ 230.000,00 R$ 210.000,00* R$ 550.000,00 R$ 205.000,00 R$ 230.000,00 R$ 220.000,00 R$ 105.000,00 R$ 320.000,00 R$ 84.000,00 R$ 350.000,00 R$ 550.000,00 * R$ 197.000,00 *R$220.000,00
MENOR VALOR R$ 45.000,00 R$ 170.000,00 R$ 72.000,00 R$ 175.000,00 R$ 46.000,00 R$ 10.000,00 R$ 180.000,00 R$ 238.000,00 R$ 170.000,00 R$ 120.000,00 R$ 250.000,00 R$ 70.000,00 R$ 75.000,00 R$ 85.000,00 R$ 159.000,00 R$ 210.000,00 R$ 140.000,00 R$ 75.000,00 R$ 187.000,00 R$ 125.000,00 R$ 55.000,00 R$ 60.000,00 R$ 49.000,00 R$ 100.000,00 R$ 55.000,00 R$ 125.000,00 R$ 180.000,00
VALOR MÉDIO R$ 156.952,00 R$ 183.730,91 R$ 121.675,00 R$ 319.222,00 R$ 149.498,38 R$ 103.281,19 R$ 243.187,20 R$ 246.222,22 R$ 218.919,36 R$ 220.642,07 R$ 278.007,32 R$ 206.101,63 R$ 160.904,42 R$ 211.308,93 R$ 241.072,57 R$ 248.129,83 R$ 203.785,71 R$ 178.474,47 R$ 264.858,68 R$ 193.246,94 R$ 141.754,35 R$ 266.894,66 R$ 115.177,11 R$ 236.728,65 R$ 204.342,79 R$ 163.931,39 R$ 208.761,38
3 QUARTOS MAIOR VALOR R$ 290.000,00 R$ 215.000,00 R$ 163.000,00 R$ 640.000,00 R$ 300.000,00 R$ 680.000,00 R$ 320.000,00 R$ 298.000,00 R$ 269.633,40 R$ 310.000,00 R$ 380.000,00 R$ 585.000,00 R$ 270.000,00 R$ 285.000,00 R$ 465.000,00 R$ 355.000,00 R$ 300.000,00 R$ 280.000,00 R$ 430.000,00 R$ 290.000,00 R$ 180.000,00 R$ 610.000,00 R$ 256.000,00 R$ 950.000,00 R$ 650.000,00 R$ 265.000,00 R$ 240.000,00
MENOR VALOR R$ 45.000,00 R$ 215.000,00 R$ 95.000,00 R$ 183.000,00 R$ 45.000,00 R$ 79.000,00 R$ 280.000,00 R$ 230.000,00 R$ 250.000,00 R$ 170.000,00 R$ 260.000,00 R$ 178.000,00 R$ 58.000,00 R$ 180.000,00 R$ 165.000,00 R$ 245.000,00 R$ 150.000,00 R$ 37.000,00 R$ 258.000,00 R$ 200.000,00 R$ 170.000,00 R$ 170.000,00 R$ 90.000,00 R$ 165.000,00 R$ 150.000,00 R$ 146.000,00 R$ 300.000,00
VALOR MÉDIO R$ 133.956,00 R$ 258.146,34 R$ 139.046,24 R$ 320.383,94 R$ 196.634,25 R$ 139.346,05 R$ 371.617,33 R$ 325.061,98 R$ 325.503,44 R$ 317.472,34 R$ 371.087,99 R$ 266.125,25 R$ 186.356,93 R$ 233.767,69 R$ 354.258,06 R$ 596.563,32 R$ 229.905,24 R$ 235.680,70 R$ 378.276,17 R$ 265.095,32 R$ 194.844,18 R$ 316.447,59 R$ 160.065,52 R$ 319.375,78 R$ 277.502,09 R$ 264.915,77 R$ 393.511,11
4 QUARTOS MAIOR VALOR R$ 220.000,00 R$ 500.000,00 R$ 175.000,00 R$ 530.000,00 R$ 370.000,00 R$ 305.000,00 R$ 580.000,00 R$ 400.000,00 R$ 398.000,00 R$ 630.000,00 R$ 740.000,00 R$ 380.000,00 R$ 290.000,00 R$ 350.000,00 R$ 780.000,00 R$ 950.000,00 R$ 283.000,00 R$ 360.000,00 R$ 800.000,00 R$ 390.000,00 R$ 250.000,00 R$ 696.000,00 R$ 310.000,00 R$ 700.000,00 R$ 510.000,00 R$ 330.000,00 R$ 620.000,00
MENOR VALOR VALOR MÉDIO MAIOR VALOR *R$ 245.000,00 *R$ 246.000,00 *R$ 250.000,00 R$ 260.000,00 R$ 448.980,39 R$ 550.000,00 *R$ 170.000,00 *R$ 191.333,33 *R$ 210.000,00 R$ 430.000,00 R$ 590.451,67 R$ 850.000,00 R$ 265.000,00 R$ 315.098,03 R$ 600.000,00 *R$ 95.000,00 *R$ 97.400,00 *R$ 98.000,00 R$ 430.000,00 R$ 576.701,80 R$ 2.100.000,00 R$ 400.000,00 R$ 409.623,18 R$ 420.000,00 R$ 400.000,00 R$ 413.170,73 R$ 420.000,00 R$ 450.000,00 R$ 527.543,45 R$ 570.000,00 R$ 480.000,00 R$ 715.081,49 R$ 860.000,00 R$ 190.000,00 R$ 361.336,61 R$ 460.000,00 R$ 260.000,00 R$ 378.321,16 R$ 480.000,00 R$--R$--R$--R$ 310.000,00 R$ 635.453,48 R$ 1.300.000,00 R$ 255.000,00 R$ 1.009.882,12 R$ 1.780.000,00 R$ 469.000,00 R$ 532.348,90 R$ 820.000,00 R$ 270.000,00 R$ 294.429,22 R$ 440.000,00 R$ 370.000,00 R$ 573.880,95 R$ 1.150.000,00 *R$ 210.000,00 *R$ 363.333,33 *R$ 440.000,00 R$ 155.000,00 R$ 222.608,69 R$ 350.000,00 R$ 320.000,00 R$ 681.230,15 R$ 1.500.000,00 *R$143.000,00 *R$317.611,00 *R$850.000,00 R$ 220.000,00 R$ 474.822,21 R$ 1.070.000,00 R$ 300.000,00 R$ 447.656,25 R$ 600.000,00 R$ 245.000,00 R$ 343.571,42 R$ 360.000,00 R$ 550.000,00 R$ 1.214.158,41 R$ 2.500.000,00
-- Não houve dados consistentes para os cálculos destes valores no período. *Devido à inexistência de dados no período coletado. Essas informações referem-se aos anúncios publicados em períodos anteriores.
TABELA DE IMÓVEIS ANUNCIADOS NO POPULARES A TARDE |
DE 15/03/2010 A 15/03/2011
ALUGUEL (EM R$)
1 QUARTO Amaralina Av. ACM Barbalho Barra Brotas Cabula Caminho das Árvores Campo Grande Candeal Canela Cidade Jardim Costa Azul Federação Garcia Graça Horto Florestal Iguatemi Imbuí Itaigara Jardim Armação Nazaré Ondina Paralela Pituba Rio Vermelho Stiep Vitória
MENOR VALOR R$ 350,00 R$ 220,00 R$ 400,00 R$ 750,00 R$ 250,00 R$ 250,00 R$ 630,00 R$ 600,00 R$ 580,00 R$ 500,00 R$ 800,00 R$ 550,00 R$ 300,00 R$ 220,00 R$ 550,00 *R$ 500,00 R$ 700,00 R$ 350,00 R$ 600,00 R$ 600,00 R$ 350,00 R$ 450,00 R$ 330,00 R$ 400,00 R$ 350,00 R$ 850,00 * R$ 650,00
VALOR MÉDIO MAIOR VALOR R$ 532,81 R$ 980,00 R$ 612,59 R$ 1.500,00 R$ 424,05 R$ 450,00 R$ 1.223,33 R$ 2.700,00 R$ 557,37 R$ 900,00 R$ 335,89 R$ 450,00 R$ 2.647,18 R$ 3.200,00 R$ 909,87 R$ 4.000,00 R$ 708,50 R$ 1.100,00 R$ 940,54 R$ 1.300,00 R$ 990,00 R$ 1.550,00 R$ 620,43 R$ 800,00 R$ 623,87 R$ 1.000,00 R$ 538,90 R$ 650,00 R$ 814,62 R$ 1.200,00 * R$975,50 * R$500,00 R$ 843,29 R$ 1.200,00 R$ 597,91 R$ 800,00 R$ 824,16 R$ 1.400,00 R$ 925,72 R$ 1.200,00 R$ 542,90 R$ 700,00 R$ 792,29 R$ 5.000,00 R$ 502,61 R$ 580,00 R$ 743,30 R$ 2.900,00 R$ 880,03 R$ 1.700,00 R$ 942,10 R$ 1.300,00 * R$ 804,55 * R$ 1.000,00
2 QUARTOS MENOR VALOR R$ 500,00 R$ 800,00 R$ 380,00 R$ 600,00 R$ 300,00 R$ 280,00 R$ 650,00 R$ 700,00 R$ 590,00 R$ 800,00 R$ 700,00 R$ 500,00 R$ 380,00 R$ 380,00 R$ 650,00 R$ 650,00 * R$ 650,00 R$ 430,00 R$ 700,00 R$ 600,00 R$ 500,00 R$ 800,00 R$ 300,00 R$ 600,00 R$ 650,00 R$ 600,00 *R$ 700,00
VALOR MÉDIO R$ 624,74 R$ 1.196,19 R$ 547,51 R$ 1.163,04 R$ 725,15 R$ 756,29 R$ 1.150,81 R$ 928,48 R$ 728,96 R$ 968,84 R$ 1.068,60 R$ 877,95 R$ 657,87 R$ 688,25 R$ 1.083,83 R$ 1.913,41 * R$ 1.293,48 R$ 835,25 R$ 1.250,94 R$ 884,72 R$ 667,82 R$ 1.687,98 R$ 612,41 R$ 1.229,73 R$ 921,02 R$ 988,54 *R$ 832,25
3 QUARTOS MAIOR VALOR R$ 800,00 R$ 1.900,00 R$ 1.000,00 R$ 2.800,00 R$ 1.650,00 R$ 850,00 R$ 1.880,00 R$ 1.200,00 R$ 1.200,00 R$ 1.600,00 R$ 1.400,00 R$ 1.700,00 R$ 1.000,00 R$ 1.100,00 R$ 2.500,00 R$ 2.500,00 * R$ 1.700,00 R$ 1.600,00 R$ 2.200,00 R$ 2.350,00 R$ 850,00 R$ 3.100,00 R$ 1.600,00 R$ 1.700,00 R$ 3.000,00 R$ 1.500,00 *R$ 1.100,00
MENOR VALOR R$ 430,00 R$ 1.400,00 R$ 400,00 R$ 900,00 R$ 554,00 R$ 350,00 R$ 900,00 R$ 1.500,00 R$ 850,00 R$ 1.200,00 R$ 1.030,00 R$ 650,00 R$ 600,00 R$ 800,00 R$ 750,00 *R$ 750,00 R$ 1.200,00 R$ 650,00 R$ 900,00 R$ 800,00 R$ 500,00 R$ 1.300,00 R$ 500,00 R$ 850,00 R$ 700,00 R$ 800,00 R$ 1.000,00
VALOR MÉDIO R$ 889,73 R$ 1.520,65 R$ 653,79 R$ 1.609,81 R$ 2.549,45 R$ 1.264,93 R$ 1.524,45 R$ 1.729,60 R$ 1.338,11 R$ 1.617,78 R$ 1.476,89 R$ 1.144,21 R$ 859,68 R$ 1.233,66 R$ 12.797,94 *R$ 1.828,76 R$ 1.388,04 R$ 1.082,30 R$ 1.681,54 R$ 1.053,01 R$ 844,48 R$ 1.584,07 R$ 722,76 R$ 1.297,70 R$ 1.249,92 R$ 1.272,37 R$ 1.893,37
4 QUARTOS MAIOR VALOR R$ 1.600,00 R$ 1.600,00 R$ 800,00 R$ 3.400,00 R$ 3.000,00 R$ 5.500,00 R$ 2.600,00 R$ 1.800,00 R$ 1.800,00 R$ 2.000,00 R$ 2.300,00 R$ 2.300,00 R$ 1.200,00 R$ 1.400,00 R$ 2.400,00 *R$ 2.500,00 R$ 1.900,00 R$ 1.700,00 R$ 3.000,00 R$ 1.500,00 R$ 1.000,00 R$ 2.200,00 R$ 1.200,00 R$ 2.500,00 R$ 3.500,00 R$ 1.950,00 R$ 2.500,00
MENOR VALOR R$-R$-R$-*R$ 1.450,00 R$ 1.250,00 R$-R$ 1.750,00 R$ 1.500,00 R$-R$-R$ 2.000,00 R$ 1.100,00 *R$ 700,00 R$-R$ 1.700,00 *R$ 1.900,00 R$ 1.500,00 R$ 1.200,00 R$ 1.550,00 * R$ 1.430,00 * R$ 1.100,00 *R$ 2.100,00 * R$ 1.649,00 *R$ 1.000,00 R$ 2.300,00 R$-R$ 2.000,00
VALOR MÉDIO R$-R$-R$-*R$ 1.499,08 R$ 1.591,37 R$-R$ 2.497,63 R$ 2.148,16 R$-R$-R$ 3.124,40 R$ 1.390,21 *R$ 950,00 R$-R$ 2.249,64 *R$ 3.242,85 R$ 1.611,89 R$ 1.334,78 R$ 2.318,81 * R$ 2.489,07 * R$ 1.476,00 *R$ 2.455,55 * R$ 2.709,41 *R$ 2.194,61 R$ 2.544,18 R$-R$ 3.814,43
MAIOR VALOR R$-R$-R$-*R$ 1.650,00 R$ 1.700,00 R$-R$ 3.700,00 R$ 2.700,00 R$-R$-R$ 3.500,00 R$ 1.800,00 *R$ 1.200,00 R$-R$ 4.500,00 *R$ 6.000,00 R$ 2.100,00 R$ 1.500,00 R$ 4.500,00 * R$ 4.000,00 * R$2.000,00 *R$ 2.500,00 * R$13.000,00 *R$ 4.600,00 R$ 2.600,00 R$-R$ 8.000,00
-- Não houve dados consistentes para os cálculos destes valores no período.
*Devido à inexistência de dados no período coletado. Essas informações referem-se aos anúncios publicados em períodos anteriores. I VALORES MÍNIMOS, MÉDIAS DE VALORES MÉDIOS E VALORES MÁXIMOS CALCULADOS A PARTIR DOS ANÚNCIOS PUBLICADOS NO CADERNO POPULARES COM PREÇOS INFORMADOS PARA A VENDA E ALUGUEL DE APARTAMENTOS NO PERÍODO INDICADO. I PARA O CÁLCULO SÃO CONSIDERADOS ANÚNCIOS DIFERENTES, DE BAIRROS ONDE TENHAM SIDO PUBLICADAS PELO MENOS CINCO OFERTAS. I NÃO ESTÃO INCLUSOS NESTA BASE DE CALCULO ANÚNCIOS PUBLICADOS COM AS PALAVRAS “MOBÍLIA”, “MOBILIADO”, E “TAXAS DE CONDOMÍNIO”. I DADOS ATUALIZADOS MENSALMENTE. I OS VALORES APRESENTADOS ESTÃO SUJEITOS A VARIAÇÕES DE ACORDO COM O ESTADO FÍSICO, CARACTERÍSTICAS OU INFRA-ESTRUTURA DOS IMÓVEIS ANUNCIADOS. I TODOS OS VALORES FORAM CERTIFICADOS PELAS ENTIDADES REPRESENTANTES DO MERCADO IMOBILIÁRIO: AGIBA, CRECI, SECOVI e SINDIMÓVEIS.
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