P ORT F OL I O Y ASSI NEKHAL DOUNEURBANISTE
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- CURRICULUM VITAE Profil
Urbaniste doté de 2 ans d’expérience dans un bureau d’études en urbanisme, je suis actuellement étudiant en Master 2 Urbanisme et Aménagement « Parcours : Urbanisme, Projet Urbain et Modèles Alternatifs » à l’Université Paul-Valéry - Montpellier 3. Je suis également diplômé de l’Institut National d’Aménagement et d’Urbanisme de Rabat, après avoir soutenu un projet de fin d’études sous le thème du Renouvellement Urbain dans le cadre d’un Master spécialisé. J’ai pu bénéficier grâce à mon cursus d’une formation transversale et pluridisciplinaire, sociale et spatiale, théorique et technique qui pourra être exploitée dans mon futur métier. Les différents stages que j’ai effectués et l'expérience professionnelle que j'ai acquise, m’ont permis d’acquérir une certaine autonomie, un esprit d’équipe, de la créativité, une maitrise des outils d’analyse et de représentation et une compréhension rapide des problématiques. Je souhaite ainsi mettre mon énergie au service d’une conception urbaine partagée, intelligente et durable.
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- PRESENTATION Contenu du portfolio
Ce portfolio présente les différentes conceptions et productions graphiques réalisées lors de mon cursus universitaire et de mon expérience professionnelle. Ces travaux représentent de multiples échelles d’interventions (projets d’aménagement et projets d’urbanisme) mais aussi des articulations entre ces mêmes échelles. Allant de stratégies urbaines, à des plans d’urbanisme, en passant par des interventions au niveau de quartiers ou de portions de ville, ce portfolio rend compte de l’essentiel des projets et études effectués de 2013 jusqu’à 2022 sans exhaustivité.
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- PROJETS SELECTIONNES Sommaire
EXPERIENCE PROFESSIONNELLE 09
- Etude de revalorisation des composantes naturelles et culturelles de la commune d’Imouzzer
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- Schéma de développement des zones d'activités économiques et commerciales de l'Agglomération de Rabat-Salé
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- Etude du Plan d’Organisation du Commerce, des Services et des Activités de la Ville de Taza
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- Plans de restructuration de quartiers insalubres
PROJETS DE FIN D'ETUDES 55 81
- Projet de reconversion du quartier industriel d’Essaouira MASTER SPECIALISE EN URBANISME ET AMENAGEMENT 2018
- Restructuration du réseau de transports en commun à Témara LICENCE PROFESSIONNELLE EN URBANISME 2016
ATELIERS URBAINS ET WORKSHOPS 91 75 103 107 111 116
- Workshop : « Planifier la transition socio-écologique » Note pour un élu – Décembre 2021
- Projet Urbain pour la Commune de Sidi Allal El Bahraoui (Atelier en groupe) – Mai-Juin 2018
- Stratégie de développement de la Région Rabat-Salé-Kénitra (Atelier en groupe) – Mars-Mai 2018
- Insertion urbaine des gares de la Conurbation Rabat-Sale-Témara et leur contribution à la vie urbaine (Workshop en groupe/en collaboration avec l’EUP) – Mars 2018
- Plan d’Aménagement de la Commune de Sidi Bouknadel (Atelier en groupe) – Février-Mars 2018
- Diagnostic territorial de la Commune de Jerada (Stage en groupe) – Mai-Juin 2017
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RENDUS DE COURS 121 124 128 130 131 132
- Plan de restructuration du quartier Kariat Chems (Dessin d’urbanisme) – Février 2018
- La grande distribution au Maroc : Poids économique et logique d’installation (Economie régionale) – Juin 2017
- Le statut foncier des terres Guich (Droit foncier) – Janvier 2017
- Projet de protection des risques de tsunami sur la Marina de Rabat (Risques urbains) – Juin 2016
- Projet d’aménagement et de développement des cascades d’Ouzoud (Élaboration des documents d’urbanisme) – Février 2016
- Réaménagement et préservation du patrimoine du Bd. Mohammed 5 à Rabat (Patrimoine urbain) – Février 2016
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EXPERIENCE PROFESSIONNELLE
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- ETUDE DE REVALORISATION DES COMPOSANTES NATURELLES ET CULTURELLES DE LA COMMUNE D’IMOUZZER – Octobre – Août 2021
Cette étude a comme objectif la Requalification, la revalorisation et la mise en valeur des composantes naturelles de la Commune Territoriale d'lmouzzer Ida Outanane. Il s’agit ainsi d’une étude qui vise à relever les nombreux atouts naturels de ce territoire ainsi que de soulever les différents dysfonctionnements qui défigurent l'authenticité du potentiel d’Imouzzer. Également, il était attendu de concevoir une stratégie de sauvegarde et de mise en valeur des composantes naturelles, culturelles et architecturales de la Commune Territoriale d’Imouzzer. 9
DIAGNOSTIC
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PROPOSITION
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- SCHEMA DE DEVELOPPEMENT DES ZONES D’ACTIVITES ECONOMIQUES ET COMMERCIALES DE L’AGGLOMERATION RABAT-SALE Mars 2020 – Mai 2021
Le Schéma de développement des zones d’activités économiques et commerciales (SDZAEC) se veut un document stratégique et opérationnel de structuration et de programmation des zones d'activités économiques, ainsi que du commerce. Ce document a vocation à organiser les modalités de développement et d’optimisation des activités économiques et commerciales sur le territoire de Rabat et Sale et ainsi, devenir un véritable outil de planification, de gestion, de gouvernance et d’accompagnement de l’offre économique territoriale. Ce schéma sera traduit au niveau des documents d’urbanisme et documents de planification urbaine.
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CREATION D’UNE BASE DE DONNEES SIG
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STRATEGIE D’INTERVENTION
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- ETUDE DU PLAN D’ORGANISATION DU COMMERCE, DES SERVICES ET DES ACTIVITES DE LA VILLE DE TAZA – Janvier 2020 – Mai 2021
Cette étude a pour objectif d’analyser l’état des lieux en matière d’activités économique commerciales et de services au niveau de la ville de Taza au Maroc, et de ressortir des conclusions qui pourront permettre de proposer un plan d’organisation de ces activités. Il est donc question de hiérarchiser les commerces et services de la ville en prenant en compte l’organisation urbaine et les dynamiques sociodémographiques, tout en apportant un regard critique sur les documents d’urbanisme en vigueur.
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- PLANS DE RESTRUCTURATION DE QUARTIERS INSALUBRES -
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PROJETS DE FIN D'ETUDES
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- PROJET DE RECONVERSION DU QUARTIER INDUSTRIEL D’ESSAOUIRA MASTER SPECIALISE EN URBANISME ET AMENAGEMENT 2018
Nous avons proposé à travers cette étude, une reconversion adéquate des friches industrielles de la ville d’Essaouira, afin de désenclaver le quartier industriel et le reconnecter à la ville et ses autres quartiers, et enfin d’essayer d’en faire un espace actif et attractif. Ceci en tenant compte de l’existant, des atouts et des contraintes de la zone, ainsi que les enjeux de son environnement. Le quartier industriel d’Essaouira a longtemps été délaissé à cause de la politique de l’étalement urbain accéléré. Il constitue actuellement un espace pathologique au niveau de la ville. Malgré son positionnement central et stratégique, il demeure un espace en agonie. Notre étude avait donc pour finalité de dresser un diagnostic détaillé de la zone d’étude et de sa zone d’influence, afin de déterminer les enjeux du territoire, pour enfin proposer un aménagement adapté au contexte territorial.
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ANALYSE-DIAGNOSTIC
Schéma de l’évolution de la fonction majeure de la ville d’Essaouira depuis sa création
Objectifs de notre projet de reconversion
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Schéma manuel représentant l’extension urbaine qu’a connu la ville d’Essaouira et sa périphérie à travers les années
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Mise en exergue de l’axe central de la Médina d’Essaouira
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Analyse détaillée du tissu bâti du quartier industriel
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Vues panoramiques sur les hauteurs de bâti du quartier industriel (Modélisation 3D)
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STATUT FONCIER
SUPERFICIE (m2)
POURCENTAGE
Domaine privé de l’Etat Domaine maritime Domaine communal Propriété d’Al Omrane Propriété privée TOTAL
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4% 0,5% 59% 1,5% 35% 100%
Tableau de la composition foncière du quartier industriel (statuts fonciers)
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Illustrations et schémas sur l’effet de la marée sur la côte du quartier industriel
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Résultat de l’enquête avec les habitants de la ville d’Essaouira
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PROJET DE RECONVERSION
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Occupation du sol
Occupation du sol Habitat
Superficie 10 ha
Pourcentage 13%
Equipement
8 ha
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Voirie
15 ha
20%
Espace piéton
30 ha
40%
Espace vert
12 ha 75 ha
16% 100%
TOTAL
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Voirie
Espaces piétons
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Espaces verts
Places publiques
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Equipements
Habitat
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- RESTRUCTURATION DU RESEAU DE TRANSPORTS EN COMMUN A TEMARA LICENCE PROFESSIONNELLE EN URBANISME 2016
Il était question au niveau de cette étude, de faire un diagnostic ciblé sur la Commune de Témara, son fonctionnement et son organisation, afin de lier ces résultats avec les déficiences qui concernent la mobilité et le transport. Il était alors obligatoire d’intégrer la liaison de cette Commune avec la capitale Rabat, tenant compte des relations étroites et des flux qui lient ces deux entités. L’objectif de ce projet de fin d’études, est non seulement de faire l’inventaire des grands problèmes qui concernent le transport en commun qui a montré ces limites, mais aussi de proposer une restructuration de ce réseau afin d’en faire un système efficace et fiable qui satisfait la totalité de la demande en déplacements urbains.
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ANALYSE-DIAGNOSTIC
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Tableau descriptif du réseau de bus (élaboré grâce à une enquête de terrain)
Tableau descriptif du réseau de Grands Taxis (élaboré grâce à une enquête de terrain)
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PROJET
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ATELIERS URBAINS ET WORKSHOPS
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- WORKSHOP : « PLANIFIER LA TRANSITION SOCIO-ECOLOGIQUE » Note pour un élu – Décembre 2021
Ce workshop a pour objet d’appréhender de manière critique les enjeux et projets de transition écologique en général et spécifiquement pour le cas de la friche Exxon Mobil Oil à Frontignan. Il s’agit également d’acquérir les clés de lecture pour analyser les projets urbains de Frontignan (renouvellement urbain, dépollution, prise en compte des risques) et de formuler des propositions s’inscrivant dans une transition socio-écologique, en se focalisant sur la problématique « En quoi les friches de Frontignan peuvent-elles représenter un levier pour une transition socio-écologique ? ». Ainsi, il était question de produire une note technique à destination d’un élu devant répondre à la question « Comment l’aménagement de la friche Exxon – Mobil Oil peut être un levier pour une transition écologique de la commune de Frontignan ? ».
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- PROJET URBAIN POUR LA COMMUNE DE SIDI ALLAL EL BAHRAOUI (Atelier en groupe) – Mai-Juin 2018
Sidi Allal El Bahraoui est une Commune qui fait partie de la couronne urbaine de la région Rabat-SaléKénitra, mais qui ne s’insère pas dans la même vision de développement. Il était donc question au sein de cet atelier, de concevoir un projet urbain complet et bien réfléchi pour cette Commune, afin de donner à ce territoire une vocation qui lui permette de se muter d’une station de passage à une destination à part entière. Il s’agissait de trouver une vocation qui puisse engager ce territoire dans un créneau de développement, et donc améliorer la qualité de vie sociale au sein de Sidi Allal El Bahraoui tout en hissant son rôle dans la région.
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Analyse
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Projet urbain
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- STRATEGIE DE DEVELOPPEMENT DE LA REGION RABAT-SALE-KENITRA (Atelier en groupe) – Mars-Mai 2018
Cet atelier concerne la Région Rabat-Salé-Kénitra, un territoire qui connait en revanche plusieurs des disparités sociales et territoriales créant ainsi une faille flagrante entre sa bande littorale attractive et développée, et son arrière-pays au potentiel sous-valorisé. L’objectif principal était donc de contribuer à travers une stratégie de développement à surmonter les inégalités interrégionales. Il s’agit bien de proposer de nouvelles pistes et orientations par lesquelles les deux entités territoriales seront liées et combinées de manière synergique et économiquement rentables. Pour arriver à cet objectif global, nous avons tout d’abord dû mesurer ces disparités à l’aide de plusieurs indicateurs, analyser le terrain, collecter la documentation nécessaire, et discuter avec les acteurs les responsables et les habitants. Ceci afin de pouvoir élaborer une base de données ainsi qu’un atlas cartographique qui seront les instruments de notre diagnostic, permettant au final de dégager les enjeux de développement qui seront le soubassement de notre stratégie.
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PHASE 1 : Tourisme, commerce et services
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PHASE 2 : Stratégie de développement
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- INSERTION URBAINE DES GARES DE LA CONURBATION RABAT-SALE-TEMARA ET LEUR CONTRIBUTION A LA VIE URBAINE (Workshop en groupe/en collaboration avec l’EUP) – Mars 2018
Ce Workshop était destiné aux étudiants de l'INAU et de l’Ecole d’Urbanisme de Paris (EUP) pour répondre à une démarche pédagogique et scientifique : expérimenter et tirer profit d'un travail empirique d'observation des gares, de leur transformation, du développement des services, de l'insertion urbaine, parfois in situ, comparer et construire des référentiels, puis développer une réflexion basée sur la montée en généralisation pour proposer des solutions innovantes en croisant des connaissances urbanistiques, sociodémographiques, économiques, architecturales et paysagères. Pour cela, montrer comment les stations de transport collectif, les gares ferroviaires… traversent des évolutions comparables au sein desquelles des perspectives de carrière sont nombreuses, pour peu qu'on intègre, de manière globale et articulée, les profondes réorganisations en matière de conception, de régulation et de management de ces sites. Le travail se fera en 4 groupes mixtes et concernera les gares ferroviaires de Rabat-Ville, Rabat-Agdal, Témara, et enfin la gare routière de Rabat (El Qamra) qui était le sujet de travail de notre groupe.
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- PLAN D’AMENAGEMENT DE LA COMMUNE DE SIDI BOUKNADEL (Atelier en groupe) – Février-Mars 2018
Sidi Bouknadel est une Commune qui fait partie du cordon littoral Rabat-Kénitra qui connait un développent soutenu. L’attractivité de cet axe littoral a notamment fait de Sidi Bouknadel une zone potentielle pour l’extension urbaine du fait de sa proximité. De plus le territoire connaissait l’implantation de plusieurs projets d’envergure régionale mais sans aucune intégration ni liaison fonctionnelle entre eux. Une situation que le Plan d’Aménagement en vigueur ne prenait pas en compte d’où l’objet de cet atelier. Il s’agissait donc de concevoir un nouveau PA avec une meilleure vision, en suivant toutes les procédures techniques classiques pour l’élaboration d’un PA, tout en y ajoutant une approche personnelle. Elaborer un rapport méthodologique, effectuer un diagnostic territorial de la zone d’étude, grâce à un des enquêtes sur le terrain et à un travail cartographique, pour enfin pouvoir dégager les enjeux majeurs qui justifieront les choix au niveau du document final du Plan d’Aménagement accompagné de son règlement.
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- DIAGNOSTIC TERRITORIAL DE LA COMMUNE DE JERADA (Stage en groupe) – Mai-Juin 2017
Cette étude avait pour but de faire un diagnostic de la ville de Jerada, étant un cas éloquent de villes minières qui ont toujours vécu au rythme de l’activité des mines, et qui se retrouvent avec une économie considérablement fragilisée, constituant alors une menace pour leur avenir. L’objectif est de montrer l’ampleur des dégâts, les injustices socio-spatiales, mais aussi, de s’interroger sur le rôle des acteurs locaux afin de limiter de comprendre le fonctionnement de cette ville sur le plan démographique, sociologique, économique et spatial.
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RENDUS DE COURS
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- PLAN DE RESTRUCTURATION DU QUARTIER KARIAT CHEMS (Dessin d’urbanisme) – Février 2018
Ce travail avait pour objet l’établissement du plan de redressement urbain ainsi que son cahier de charges du quartier Kariat Chems : un quartier irrégulier se situant dans la commune de Safi. Le but était de concevoir un cadrage réglementaire pour améliorer les conditions et les modes d’orientation et de maitrise de l’urbanisation. Ce cadrage vise à mettre en adéquation les contraintes et les problématiques de l’aire d’étude. Le cahier de charges a pour objet de définir les obligations imposées en vue de la réalisation d’un redressement ordonné et cohérent de l’aire couverte par le Plan de Redressement.
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Document graphique
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Règlement
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- LA GRANDE DISTRIBUTION AU MAROC :
Poids économique et logique d’installation (Economie régionale) – Juin 2017
Dans le cadre du cours d’Economie Régionale il nous a été demandé de réaliser un exposé sur le thème de la grande distribution au Maroc, en essayant de déduire la logique d’installation des grandes surfaces au niveau du territoire avec comme cas concret la conurbation Rabat-Salé-Témara.
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- LE STATUT FONCIER DES TERRES GUICH (Droit foncier) – Janvier 2017
Il s’agit d’un exposé sur le statut foncier des terres Guich, et ceci dans le cadre du cours du Droit Foncier. Un travail à travers lequel nous avons essayé de présenter des études de cas qui sont : celui des Cherarda, celui des Oudayas et celui de Tadla.
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- PROJET DE PROTECTION DES RISQUES DE TSUNAMI SUR LA MARINA DE RABAT (Risques urbains et résilience) – Juin 2016
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- PROJET D’AMENAGEMENT ET DE DEVELOPPEMENT DES CASCADES D’OUZOUD (Élaboration des documents d’urbanisme) – Février 2016
Ce projet visait le développement et l’aménagement des cascades d’Ouzoud afin de les réintégrer dans leur contexte communal et provincial et réussir un développement durable de toute la zone d’étude. C’est un projet écotouristique qui vise à valoriser le potentiel naturel de la zone en engageant des mesures à différents niveaux permettant ainsi d’améliorer l’attractivité et les conditions d’accueil des touristes. 131
- REAMENAGEMENT ET PRESERVATION DU PATRIMOINE DU Bd. MOHAMMED 5 A RABAT (Patrimoine urbain) – Février 2016
Croquis
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Proposition
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Merci de votre lecture. 134
P ORT F OL I O Y ASSI NEKHAL DOUNEURBANISTE
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