prp
AVILA
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FLOREANO
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MAJDALANI
ARLLA
Índice
i xl l m s
1553 - 1671 1800 - 1912 1924 Implantacion de la ciudad
DESARROLLO
reclamos y obras
1553 / 1627
1800
1924 / 1926
Primer implantación Santiago del Estero Capital. Emplazada en terrenos del actual Parque Aguirre, trazado en damero de un radio de 700 metros.
1628 / 1670
Segunda impantación Santiago del Estero Capital.
1671
Tercera implantación Santiago del Estero Capital. En 1670 una nueva inundación obligó a mudarla hacia el lugar donde se encuentra actualmente.
Comienza a crecer un pueblo agricola para abastecer a Santiago
1870
Levantamiento agricult reclaman la construcc riego.
1897
Inauguración del Puent
Acequias a nivel provincial Obra nacional de rectificación de Canal Matriz y contrucción de obra regulación “Dique Los Quiroga”
1910
Fundación Estación de FFRR La Banda Linea Mitre, desde Rafaela (Sta.Fe) a Tucuman.
1912
Por el crecimiento poblacional La Banda pasa a considerarse ciudad.
1926 1963
Inauguración Central h Los Quiroga. Sequia, inadecuación entre ofe dad de distribución de a
1967
Inauguración Dique Rio
- 1967 1970 - 1980 2008 - 2020
tores bandeños ción de un sistema de
te Carretero
hidroelectrica de Dique falta de planeamiento, erta y demanda, inequiagua.
o Hondo
DESARROLLO 1970
reclamos y obras
Tala de la Alameda de Av. Belgrano y entubación de Acequia Real Construcción del nuevo puente Santiago-La Banda
Construcción de obras públicas: comienzo de obras de la Nueva Terminal de Omnibus, construcción de torres “Complejo Juan Felipe Ibarra” e incorporación a la trama urbana del “Tren al Desarrollo” tramo Santiago-La Banda.
Consolidación de barrios satélites. Inversión en servicios públicos básicos. Se remodelan plazas y se peatonaliza el área comercial.
2018
Comienzo de obras del Estadio Único Madre de Ciudades, inaugurado en 2121. Planificación de obras públicas de mejoramiento en costanera.
s
XL
sistema hídrico provincial
sistema hídrico provincial
sistema productivo provincial
sistema productivo provincial
23.67 km
1
3 2
4
15.78 km
7.89 km
90.8 km
1
3
2
4
79.45 km
L
Reconocimiento regional-metropolitano
CRECIMIENTO MANCHA URBANA
Reconocimiento regional-metropolitano
INDICE de ÁREA CONSTRUIDA 1990
2000
2019
2.8%
1.6%
0.8%
27.8%
19.7%
69.4%
15.3%
78.7%
84%
escenario tendencial
esc. 1:20000
Reconocimiento regional-metropolitano
SISTEMA HIDRICO + ESPACIOS abiertos
SISTEMA HIDRICO + SISTEMA DE MOVILIDAD e infraestructura
esc. 1:20000
Reconocimiento regional-metropolitano
SISTEMA HIDRICO + EQUIPAMIENTOS
SISTEMA HIDRICO + USOS DE SUELO
esc. 1:20000
estrategias regionales-metropolitanas-urbanas
esc. 1:20000
estrategias regionales-metropolitanas-urbanas
movilidad
AREAS VERDES
uso de suelo
equipamientos
catálogo de territorio
79.45 km
79.45 km
79.45 km
Porcentaje de recurso vegetal
Porcentaje de recurso vegetal
Porcentaje de recurso vegetal
Porcentaje de recurso hidrico
Porcentaje de Recurso Hidrico
Porcentaje de Recurso Hidrico
Porcentaje de Urbanidad
Porcentaje de Urbanidad
Porcentaje de Urbanidad
catálogo de territorio
Porcentaje de recurso vegetal
79.45 km
79.45 km
79.45 km
Porcentaje de recurso vegetal
Porcentaje de recurso vegetal
40% Porcentaje de Recurso Hidrico
Porcentaje de Recurso Hidrico
Porcentaje de Recurso Hidrico
14% Porcentaje de Urbanidad
Porcentaje de Urbanidad
46%
Porcentaje de Urbanidad
m
esc. 1:12500
Reconocimiento DE SECTOR
ESPACIO ABIERTO METROPOLITANO
sector rural
SECTOR urbano
SECTOR INDUSTRIAL
areas expectantes
Tejido - Soporte Natural
polo industrial - Soporte Natural
31Ha
Area Expectante
Suelo Urbanizado Consolidado
46% 54%
tejido - Sisitema hidrico
59Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
30% 70%
52Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
12.5% 87.5%
areas expectantes
rural - Sisitema hidrico
68Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
62% 38%
rural - Sisitema hidrico
64Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
60% 40%
90ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
88% 12%
tejido - rural
esc. 1:12500
plan DE SECTOR
El objetivo es generar nuevos tipos de manufactura urbana para la zona, re-conectándola con la ciudad mediante la infraestructura del Canal Matriz recuperando el antiguo sistema de acequias, el desarrollo de una nueva clave urbanística que permita la aparición de nuevas tipologías de
integrando estrategias de gestión y promoción industria- campo para facilitar la relación entre los productores, ciudadanos y las industria local.
sist em
ad
rae
reforestación de espeies autóctonas
str
uc
ieg
op
or
ace
qu
ias compost
tur av erd
agricultura urbana
e
rem
ed
materiales utilizados por la industria
iac
ión
de
to uc
s
d
ea
a gu
pro du
n s ció rise a z g tili uas u e r ag de
cto
od pr
ua
energías alternativas intercambio de recursos
le ua
desechos organicos
sid
re
ag
industrias verdes nuevas lógicas de producción
inf
er
AGENDA DE PROYECTO
año cero
20 años
50 años
m
1
1
$
2
$
pr m
pr m 2
pr p
m
1
3
1 ETAPA PRELIMINAR
m $
1
2 ETAPA ESTRUCTURACIÓN URBANA
p
3
referencias 1
2
3
$
p
pr
m
ETAPA CONSOLIDACIÓN DE BORDE
s
esc. 1:7500
proyecyo urbano
1127 Ha.
TEJIDO A CONSOLIDAR
agrosilvicultura pequeños productores
ENTE REGULADOR
gestión de residuos
centro de recuperación de la biodiversidad de semillas locales y vivero municipal
reserva urbana
agosilvicultura medianos productores
PARQUE LINEAL
PROYECTO URBANO
programa proyecto urbano
TRATAMIENTO AGUAS
EDUCACION
VIVIENDA PRODUCTIVA
programa proyecto urbano
AGROSILVICULTURA
GESTION DE RECIDUOS
siembra directa
CORTES proye
ecto urbano
CORTES proye
ecto urbano
s
ANALISIS SECTO
ESPACIOS VERDES + TRAZA SISTEMA HIDRICO
uso del suelo
OR INDUSTRIAL
polo industrial
PROPUESTA SECTOR INDUSTRIAL
ESPACIOS VERDES + TRAZA SISTEMA HIDRICO
uso del suelo
ECO PARQUE INDUSTRIAL
NUEVAS TIPOLOGIAS INDUSTRIALES red de asequias NUEVAS TECNOLOGIAS borde residencial
industrias existentes
eco parque industrial
esc. 1:7500
proyecyo urbano
1127 Ha.
Proyecto urbano Traza a renovar Parque publico Industrias Invernaderos
12.5 Ha. 14.1 Ha. 181.9 Ha. 205.4 Ha. 267.4 Ha.
comeco
nodo tecnológico
invernaderos parque de la costanera parque urbano
TEJIDO A CONSOLIDAR
PROYECTO URBANO
normativa eco parque industrial
lot
lINEAS EDIFICABLES
lINEAS EDIFICABLES
Aspectos reguladores
Aspectos reguladores
Aspectos reguladores paisajisticos
tipologia edificatoria
accesibilidad
mixtura de usos
1
mza
2 3
1
2
normativa eco parque industrial
lot
TIPOLOGIA
lINEAS EDIFICABLES
requerimientos urbanos
requerimientos ambientales Aspectos reguladores
tipologia edificatoria
requerimientos de la edificación
requerimientos de USO
mixtura de usos
cortes proyecto urbano
cortes proyecto rbano
cortes proyecto urbano
cortes proyecto rbano
VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO
nuevas tecnologías: invernaderos
proyecto urbano de viviendas
parque lineal
parque gabriela laperriere
1
2 1
VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO
parque lineal
industrias existentes
nuevas tecnologías: invernaderos
nuevas tipologías industriales
2
VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO
Parque de la conciencia ambiental
nuevas tipologías industriales
piletas de fitodepuración
barrio rio dulce
industrias existentes
tren al desarrollo
acequia
3
3
VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO
barrio 1° de mayo
nuevas tipologías industriales
industrias existentes
4
4
reflexión final
prp
AVILA
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FLOREANO
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MAJDALANI
ARLLA