PRP Libro

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AVILA

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FLOREANO

|

MAJDALANI

ARLLA


Índice


i xl l m s



­


1553 - 1671 1800 - 1912 1924 Implantacion de la ciudad

DESARROLLO

reclamos y obras

1553 / 1627

1800

1924 / 1926

Primer implantación Santiago del Estero Capital. Emplazada en terrenos del actual Parque Aguirre, trazado en damero de un radio de 700 metros.

1628 / 1670

Segunda impantación Santiago del Estero Capital.

1671

Tercera implantación Santiago del Estero Capital. En 1670 una nueva inundación obligó a mudarla hacia el lugar donde se encuentra actualmente.

Comienza a crecer un pueblo agricola para abastecer a Santiago

1870

Levantamiento agricult reclaman la construcc riego.

1897

Inauguración del Puent

Acequias a nivel provincial Obra nacional de rectificación de Canal Matriz y contrucción de obra regulación “Dique Los Quiroga”

1910

Fundación Estación de FFRR La Banda Linea Mitre, desde Rafaela (Sta.Fe) a Tucuman.

1912

Por el crecimiento poblacional La Banda pasa a considerarse ciudad.

1926 1963

Inauguración Central h Los Quiroga. Sequia, inadecuación entre ofe dad de distribución de a

1967

Inauguración Dique Rio


- 1967 1970 - 1980 2008 - 2020

tores bandeños ción de un sistema de

te Carretero

hidroelectrica de Dique falta de planeamiento, erta y demanda, inequiagua.

o Hondo

DESARROLLO 1970

reclamos y obras

Tala de la Alameda de Av. Belgrano y entubación de Acequia Real Construcción del nuevo puente Santiago-La Banda

Construcción de obras públicas: comienzo de obras de la Nueva Terminal de Omnibus, construcción de torres “Complejo Juan Felipe Ibarra” e incorporación a la trama urbana del “Tren al Desarrollo” tramo Santiago-La Banda.

Consolidación de barrios satélites. Inversión en servicios públicos básicos. Se remodelan plazas y se peatonaliza el área comercial.

2018

Comienzo de obras del Estadio Único Madre de Ciudades, inaugurado en 2121. Planificación de obras públicas de mejoramiento en costanera.

s




XL



sistema hídrico provincial


sistema hídrico provincial


sistema productivo provincial


sistema productivo provincial

23.67 km

1

3 2

4

15.78 km

7.89 km

90.8 km

1

3

2

4

79.45 km


L



Reconocimiento regional-metropolitano

CRECIMIENTO MANCHA URBANA


Reconocimiento regional-metropolitano

INDICE de ÁREA CONSTRUIDA 1990

2000

2019

2.8%

1.6%

0.8%

27.8%

19.7%

69.4%

15.3%

78.7%

84%

escenario tendencial ­

­


esc. 1:20000

Reconocimiento regional-metropolitano

­

­

­

­

­

­

­

­

SISTEMA HIDRICO + ESPACIOS abiertos

­

­

SISTEMA HIDRICO + SISTEMA DE MOVILIDAD e infraestructura


esc. 1:20000

Reconocimiento regional-metropolitano

­

­

­

­

­

­

­

­

­

SISTEMA HIDRICO + EQUIPAMIENTOS

SISTEMA HIDRICO + USOS DE SUELO

­


esc. 1:20000

estrategias regionales-metropolitanas-urbanas


esc. 1:20000

estrategias regionales-metropolitanas-urbanas

movilidad

AREAS VERDES

uso de suelo

equipamientos


catálogo de territorio

79.45 km

79.45 km

79.45 km

Porcentaje de recurso vegetal

Porcentaje de recurso vegetal

Porcentaje de recurso vegetal

Porcentaje de recurso hidrico

Porcentaje de Recurso Hidrico

Porcentaje de Recurso Hidrico

Porcentaje de Urbanidad

Porcentaje de Urbanidad

Porcentaje de Urbanidad


catálogo de territorio

Porcentaje de recurso vegetal

79.45 km

79.45 km

79.45 km

Porcentaje de recurso vegetal

Porcentaje de recurso vegetal

40% Porcentaje de Recurso Hidrico

Porcentaje de Recurso Hidrico

Porcentaje de Recurso Hidrico

14% Porcentaje de Urbanidad

Porcentaje de Urbanidad

46%

Porcentaje de Urbanidad


m





esc. 1:12500

Reconocimiento DE SECTOR

­

­

­

­

­

­

­


­ ­

ESPACIO ABIERTO METROPOLITANO

­

­

­

sector rural

SECTOR urbano

SECTOR INDUSTRIAL


areas expectantes

Tejido - Soporte Natural

polo industrial - Soporte Natural

31Ha

Area Expectante

Suelo Urbanizado Consolidado

46% 54%

tejido - Sisitema hidrico

59Ha

Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado

30% 70%

52Ha

Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado

12.5% 87.5%


areas expectantes

rural - Sisitema hidrico

68Ha

Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado

62% 38%

rural - Sisitema hidrico

64Ha

Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado

60% 40%

90ha

Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado

88% 12%

tejido - rural


­


esc. 1:12500

plan DE SECTOR

­

­


El objetivo es generar nuevos tipos de manufactura urbana para la zona, re-conectándola con la ciudad mediante la infraestructura del Canal Matriz recuperando el antiguo sistema de acequias, el desarrollo de una nueva clave urbanística que permita la aparición de nuevas tipologías de

integrando estrategias de gestión y promoción industria- campo para facilitar la relación entre los productores, ciudadanos y las industria local.


sist em

ad

rae

reforestación de espeies autóctonas

str

uc

ieg

op

or

ace

qu

ias compost

tur av erd

agricultura urbana

e

rem

ed

materiales utilizados por la industria

iac

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de

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pro du

n s ció rise a z g tili uas u e r ag de

cto

od pr

ua

energías alternativas intercambio de recursos

le ua

desechos organicos

sid

re

ag

industrias verdes nuevas lógicas de producción

inf

er



AGENDA DE PROYECTO

año cero

20 años

50 años

m

1

1

$

2

$

pr m

pr m 2

pr p

m

1

3

1 ETAPA PRELIMINAR

m $

1

2 ETAPA ESTRUCTURACIÓN URBANA

p

3

referencias 1

2

3

$

p

pr

m

ETAPA CONSOLIDACIÓN DE BORDE


s



esc. 1:7500

proyecyo urbano

1127 Ha.

­


TEJIDO A CONSOLIDAR

agrosilvicultura pequeños productores

ENTE REGULADOR

gestión de residuos ­

centro de recuperación de la biodiversidad de semillas locales y vivero municipal

reserva urbana ­

agosilvicultura medianos productores

PARQUE LINEAL

PROYECTO URBANO


programa proyecto urbano

TRATAMIENTO AGUAS

EDUCACION

VIVIENDA PRODUCTIVA


programa proyecto urbano

AGROSILVICULTURA

GESTION DE RECIDUOS

siembra directa


CORTES proye


ecto urbano


CORTES proye


ecto urbano


s



ANALISIS SECTO

ESPACIOS VERDES + TRAZA SISTEMA HIDRICO

uso del suelo


OR INDUSTRIAL

polo industrial


PROPUESTA SECTOR INDUSTRIAL

ESPACIOS VERDES + TRAZA SISTEMA HIDRICO

uso del suelo

ECO PARQUE INDUSTRIAL


NUEVAS TIPOLOGIAS INDUSTRIALES red de asequias NUEVAS TECNOLOGIAS borde residencial ­

industrias existentes

eco parque industrial ­


esc. 1:7500

proyecyo urbano

1127 Ha.

Proyecto urbano Traza a renovar Parque publico Industrias Invernaderos

12.5 Ha. 14.1 Ha. 181.9 Ha. 205.4 Ha. 267.4 Ha.


comeco

nodo tecnológico

invernaderos parque de la costanera parque urbano

TEJIDO A CONSOLIDAR

PROYECTO URBANO


normativa eco parque industrial

lot

lINEAS EDIFICABLES

lINEAS EDIFICABLES

Aspectos reguladores

Aspectos reguladores

Aspectos reguladores paisajisticos

tipologia edificatoria

accesibilidad

mixtura de usos

1

mza

2 3

1

2


normativa eco parque industrial

lot

TIPOLOGIA

lINEAS EDIFICABLES

requerimientos urbanos

requerimientos ambientales Aspectos reguladores

tipologia edificatoria

requerimientos de la edificación

requerimientos de USO

mixtura de usos


cortes proyecto urbano


cortes proyecto rbano


cortes proyecto urbano


cortes proyecto rbano


VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO

nuevas tecnologías: invernaderos

proyecto urbano de viviendas

parque lineal

parque gabriela laperriere

1

2 1


VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO

parque lineal

industrias existentes ­

nuevas tecnologías: invernaderos

nuevas tipologías industriales

2


VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO

Parque de la conciencia ambiental

nuevas tipologías industriales

piletas de fitodepuración

barrio rio dulce ­

­

industrias existentes

tren al desarrollo

acequia

­

3

3


VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO

barrio 1° de mayo ­

­

nuevas tipologías industriales

industrias existentes ­

4

4


reflexión final


­ ­ ­


prp



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