prp
XL
sistema hídrico provincial
sistema hídrico provincial
sistema productivo provincial
sistema productivo provincial
23.67 km
1
3 2
4
15.78 km
7.89 km
90.8 km
1
3
2
4
79.45 km
L
Reconocimiento regional-metropolitano
CRECIMIENTO MANCHA URBANA
Reconocimiento regional-metropolitano
INDICE de ÁREA CONSTRUIDA 1990
2000
2019
2.8%
1.6%
0.8%
27.8%
19.7%
69.4%
15.3%
78.7%
84%
escenario tendencial
esc. 1:20000
Reconocimiento regional-metropolitano
SISTEMA HIDRICO + ESPACIOS abiertos
SISTEMA HIDRICO + SISTEMA DE MOVILIDAD e infraestructura
esc. 1:20000
Reconocimiento regional-metropolitano
SISTEMA HIDRICO + EQUIPAMIENTOS
SISTEMA HIDRICO + USOS DE SUELO
esc. 1:20000
estrategias regionales-metropolitanas-urbanas
esc. 1:20000
estrategias regionales-metropolitanas-urbanas
movilidad
AREAS VERDES
uso de suelo
equipamientos
m
esc. 1:12500
Reconocimiento DE SECTOR
ESPACIO ABIERTO METROPOLITANO
sector rural
SECTOR urbano
SECTOR INDUSTRIAL
areas expectantes
Tejido - Soporte Natural
polo industrial - Soporte Natural
31Ha
Area Expectante
Suelo Urbanizado Consolidado
46% 54%
tejido - Sisitema hidrico
59Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
30% 70%
52Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
12.5% 87.5%
areas expectantes
rural - Sisitema hidrico
68Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
62% 38%
rural - Sisitema hidrico
64Ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
60% 40%
90ha
Area Expectante Suelo Urbanizado Consolidado
88% 12%
tejido - rural
esc. 1:12500
plan DE SECTOR
sist em
ad
rae
reforestación de espeies autóctonas
str
uc
ieg
op
or
ace
qu
ias compost
tur av erd
agricultura urbana
e
rem
ed
materiales utilizados por la industria
iac
ión
de
to uc
s
d
ea
a gu
pro du
n s ció rise a z g tili uas u e r ag de
cto
od pr
ua
energías alternativas intercambio de recursos
le ua
desechos organicos
sid
re
ag
industrias verdes nuevas lógicas de producción
inf
er
AGENDA DE PROYECTO
año cero
20 años
50 años
m
1
1
$
2
$
pr m
pr m 2
pr p
m
1
3
1 ETAPA PRELIMINAR
m $
1
2 ETAPA ESTRUCTURACIÓN URBANA
p
3
referencias 1
2
3
$
p
pr
m
ETAPA CONSOLIDACIÓN DE BORDE
s
esc. 1:7500
proyecyo urbano
1127 Ha.
TEJIDO A CONSOLIDAR
agrosilvicultura pequeños productores
ENTE REGULADOR
gestión de residuos
centro de recuperación de la biodiversidad de semillas locales y vivero municipal
reserva urbana
agosilvicultura medianos productores
PARQUE LINEAL
PROYECTO URBANO
programa proyecto urbano
TRATAMIENTO AGUAS
EDUCACION
VIVIENDA PRODUCTIVA
programa proyecto urbano
AGROSILVICULTURA
GESTION DE RECIDUOS
siembra directa
CORTES proye
ecto urbano
CORTES proye
ecto urbano
s
ANALISIS SECTO
ESPACIOS VERDES + TRAZA SISTEMA HIDRICO
uso del suelo
OR INDUSTRIAL
polo industrial
PROPUESTA SECTOR INDUSTRIAL
ESPACIOS VERDES + TRAZA SISTEMA HIDRICO
uso del suelo
ECO PARQUE INDUSTRIAL
NUEVAS TIPOLOGIAS INDUSTRIALES red de asequias NUEVAS TECNOLOGIAS borde residencial
industrias existentes
eco parque industrial
esc. 1:7500
proyecyo urbano
1127 Ha.
Proyecto urbano Traza a renovar Parque publico Industrias Invernaderos
12.5 Ha. 14.1 Ha. 181.9 Ha. 205.4 Ha. 267.4 Ha.
comeco
nodo tecnológico
invernaderos parque de la costanera parque urbano
TEJIDO A CONSOLIDAR
PROYECTO URBANO
normativa eco parque industrial
lot
lINEAS EDIFICABLES
lINEAS EDIFICABLES
Aspectos reguladores
Aspectos reguladores
Aspectos reguladores paisajisticos
tipologia edificatoria
accesibilidad
mixtura de usos
1
mza
2 3
1
2
normativa eco parque industrial
lot
TIPOLOGIA
lINEAS EDIFICABLES
requerimientos urbanos
requerimientos ambientales Aspectos reguladores
tipologia edificatoria
requerimientos de la edificación
requerimientos de USO
mixtura de usos
cortes proyecto urbano
cortes proyecto rbano
cortes proyecto urbano
cortes proyecto rbano
VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO
nuevas tecnologías: invernaderos
proyecto urbano de viviendas
parque lineal
parque gabriela laperriere
1
2 1
VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO
parque lineal
industrias existentes
nuevas tecnologías: invernaderos
nuevas tipologías industriales
2
VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO
Parque de la conciencia ambiental
nuevas tipologías industriales
piletas de fitodepuración
barrio rio dulce
industrias existentes
tren al desarrollo
acequia
3
3
VOLUMETRÍA DEL CONJUNTO
barrio 1° de mayo
nuevas tipologías industriales
industrias existentes
4
4
AVILA
|
FLOREANO
|
MAJDALANI
ARLLA