بسم هللا الرحمن الرحيم
الملتقى الهندسى الخليجى الثامن عشر 3-1مارس 2015 الدوحة – قطر
تأثير مشاريع البنية التحتية على وسط المدينة د .ياسر محجوب رئيس قسم العمارة والتخطيط العمرانى كلية الهندسة -جامعة قطر
•تعتبرررر مشرررروعال البنيرررة التحتيرررة العم قرررة مرررن الظواهر الحديثة فى المدن الخليجية التى بردتل منر منتصف القرن العشرين .فبعد ظهرور الرن ط ورةبرة
الررردول الخليجيرررة فرررى تحسرررين الظرررروف المعيشرررية لسكانها عن طرير تطروير مردنها التقليديرة ،اتجهرل دول الخليج العربى الى تن ي العديد مرن مشرروعال
البنيرررررة التحتيرررررة العم قرررررة مرررررن طرررررر وشررررربكال مواص ل عامة ومحطال كهرباء وصرف صرحى وخدمال عامة وخ فه.
•وتنتظر العديد من المدن الخليجية ،ومنها الدوحرة، تن يررر عررردد كبيرررر مرررن مشرررروعال البنيرررة التحتيرررة العم قررة خر ل السررنوال القليلررة القادمررة وا سررتعداد
ستضررافة العديررد مررن ا حررداي العالميررة الرياضررية والثقافية ومنها استضرافة قطرر لكرأس العرالم 2022 واستضافة دبى لمعرض اكسبو الدولى فى .2020
• تأثر تطور المدينرة الخليجيرة منر منتصرف القررن العشرررررين بمخططررررال واسررررتراتيجيال تن يرررر تلرررر المشروعال العم قة والتى ساهمل لسنوال طويلة
فرررررى اضرررررعاف منررررراط وسرررررط المدينرررررة التقليديرررررة وتررردهورها نظررررا عتمادهرررا علرررى توفيرهرررا طرررر للسررريارال الخاصرررة وشررربكال مواصررر ل ومنررراط
جديررردت متطرررورت خرررارل المدينرررة ،ممرررا وفرررر فرررر اسررتثمار عقررارج وتجررارج كبيرررت بعيرردا عررن وسررط المدينة القديمة.
• ادج ا بتعررراد عرررن وسرررط المدينرررة التقليديرررة الرررى تررردهور العديررررد مررررن مناطقهررررا الحضرررررية واخت رررراء معالمهرررا التراثيرررة الترررى حلرررل محلهرررا مشرررروعال
عقاريرررة ضرررخمة ومبرررانى اسرررتثمارية ومشرررروعال حديثررة نظرررا لةيررادت قيمررة ا راضررى بتل ر المنرراط ومواقعها ا ستراتيجية المتميةت. • نتيجرررررة ابتعررررراد السررررركان ا صرررررليين والطبقرررررال الميسورت عن السكن بوسط المدينة وا تجرا للسركن
فررى المنرراط الجديرردت المخصصررة للسرركن الخررا وال رري ل والمشررروعال العقاريررة الجديرردت ،شرر لل العمالة المهاجرت ال قيرت العديد مرن المبرانى التقليديرة
مما ادج الى تدهور العمران والبيئة الحضرية.
• مررررل الدوحرررة بت يررررال عمرانيرررة سرررريعة منررر منتصررف القرررن العشرررين نتيجررة لتن ي ر العديررد مررن مشررروعال البنيرررة التحتيرررة الترررى ادل الرررى توسرررعها
السريع. • تشررهد الدوحررة حاليررا تن ير العديررد مررن مشررروعال
البنيرررة التحتيرررة العم قرررة الترررى سررروف تررر دج الرررى ت يرررررال اسرررررا و اخت رررراء المةيررررد مررررن المنرررراط الحضرررية التقليديررة والتاريخيررة التررى تمثررل مراحررل
تاريخية هامة فى تطور المدينة. • تعتبررر اكثررر ه ر المنرراط تهديرردا تل ر التررى تقررع
داخل وسط المدينة القديمة والتى هى بحاجة للح اظ وإعررادت احيائهررا نظرررا لمررا تمثلرره مررن قيمررة تاريخيررة وإنسانية لتطور البيئة الحضرية فى المدينة.
• تناقش ه الورقة اهمية ا ست ادت من مشروعال البنيرة التحتيرة فررى تروفير فرر
جيرردت وحيراء وسررط
المدينررة ا ا تررم اسررت لها بشرركل مناس ر مررن خ ر ل
مشررررروعال تصررررميم حضرررررج تسررررت يد مررررن هرررر المشروعال فى انعاش قل المدينة الحضري.
• ان مشروعال البنية التحتية العم قرة بحاجرة الرى
تصميم حضرى
هر المشررروعال الحضرررية المعررددت داخررل وخررارل وسررط المدينررة لتحقي ر ا سررت ادت القصرروج مررن ه ر
ا ستثمارال الهائلرة وضرمان اسرتدامتها ا قتصرادية والثقافية وا جتماعية.
ا طار العام ل ست ادت من مشاريع البنية التحتية
مشروعات تخطيط حضرى لوسط مدينة الدوحة • ومرررررن خررررر ل هررررر ا ا طرررررار النظرررررري ،تقررررروم
مجموعرررال مرررن طررر
وطالبرررال الماجسرررتير فرررى
التصرررررميم والتخطررررريط الحضررررررج بقسرررررم العمرررررارت والتخطيط العمرانرى ،كليرة الهندسرة ،جامعرة قطرر
بدراسة عدد من مناط وسط مدينرة الدوحرة وتقرديم مشرررروعال متكاملرررة ل سرررتراتيجيال والتشرررريعال المقترحة للتطوير الحضررج والح راظ علرى الترراي
عرررن طريررر تطبيررر اسرررتراتيجيال اعرررادت ا حيررراء والتنمية الشاملة المستدامة له المناط ال ريدت فرى الدوحررررة كجررررةء مررررن مقرررررر تشررررريعال التخطرررريط
العمرانى ال ج يقوم بتدريسه د .ياسر محجو .
•
•تهررردف المشررررروعال الررررى تقررررديم ا سررررتراتيجيال والتشررريعال المسررتدامة التررت تسررمح بتحويررل منطقررة وسط المدينرة إلرى بيئرة صرالحة للحيرات مرن الجوانر
ا جتماعيرة والماديررة وا قتصررادية ،وضررمان تجربررة حياتيررة ال جررودت عاليررة فررت مكرران تراثررى جرر ا يحتررررم جميرررع مطالررر ال ئرررال العمريرررة فرررت نهرررج
مستدام.
المشروع األول :الحفاظ على المناطق التراثية
المشروع األول :الحفاظ على المناطق التراثية • تهررررررردف الدراسرررررررة ا ولرررررررى الرررررررى اسرررررررتحداي
اسرررررتراتيجيال للح ررررراظ علرررررى المنررررراط التراثيرررررة المترررردهورت وتحسررررين نوعيررررة الحيررررات فررررى البيئررررة العمرانية ( )QULوالتت مرن شرأنها تعةيرة التجربرة
اونسرررانية واسرررتخدام ال ضررراءال العمرانيرررة وجعرررل المنطقرررة م هلرررة ن تكرررون منطقرررة جررر
سرررياحت
وطنت تمثرل مرحلرة هامرة مرن مراحرل تطرور البيئرة
العمرانية فت الدوحة ،باوضافة الرى تحقير التنروا فى ا مكان التراثيرة الج ابرة لجميرع ال ئرال العمريرة باستخدام منهج شامل مستدام.
•ضررم فري ر الدراسررة كررل مررن :عبررد هللا القحطررانى، آمنررة الجيهررانى ،اي ر الشرراويش ،رنررا عرروض ،د ل حر ،ندج محمد و اسراء مولتو.
منطقة الدراسة • تقررع المنطقررة المعروفررة باسررم مشررير القديمررة ، بررالقر مررن المشررروا العقررارج الهائررل ”مشرريري
قل الدوحة“ فت وسط مدينرة الدوحرة وسرو واقرف السياحت ال ج تم تجديد حديثا. •كانررل المنطقررة مقرررا وقامررة العديررد مررن العررائ ل
القطريررة القديمررة لعشرررال السررنين .وتتميررة بموقررع استراتيجت هرام فرت قلر
مدينرة الدوحرة وتحريط بهرا
الطررر الرئيسررية مررن كررل جانرر ،باوضررافة الررى
محطة المترو الرئيسية الجديدت قيد اونشاء حاليا فت الجةء الشمالت من الموقع.
موقع منطقة مشيري القديمة فى مدينة الدوحة
• وتحتوي المنطقة على العديد مرن المبرانت الحديثرة متعددت ا ستخدامال التى شريدل بعرد اقتصراد الرن ط باوضرررافة الرررى عررردد كبيرررر مرررن المنررراةل التقليديرررة
والتراثية المتدهورت التى تقع فى وسط المنطقة التت يسكنها العمرال المهراجرين وج الردخول المنخ ضرة
المبانت الحديثة فى المنطقة.
حيري يسرركن فررى كرل بيررل عشرررال مرن ا فررراد فررى
ظروف صحية ومعيشية ةير م ئمة. • وقرررد ترررم التخلرررت عرررن العديرررد مرررن المبرررانت عقررر
ا نتقررررال للمبررررانى الحديثررررة خررررارل المدينررررة خرررر ل النصررف الثررانى مررن القرررن العشرررين وتصرربحل فررى حالرررة متررردهورت ومهملرررة بررردون الصررريانة المناسررربة.
اصبحل الشوارا الضيقة القديمة المعروفة برال ريج فرررت حالرررة متررردهورت وت تقرررر إلرررى ا رصررر ة ونظرررم الصرف الصحت.
ا وضاا المتهورت للمبانى التراثية فى المنطقة.
• •قام تعضاء ال ري البحثى بإجراء المسح العمرانى
وتوثيررر وتحليرررل المنطقرررة واقتررررات اسرررتراتيجيال الح رراظ وإعررادت احيرراء المنطقررة مررن خرر ل معالجررة وتحسررررين عناصررررر التررررراي العمرانررررى والسرررر مة
وا مرران وتعةيررة ا نتمرراء وترروفير امرراكن لفط ررال
Hotel Masjed
وكبرررار السرررن وتشرررجيع المشرررى وتنظررريم الشررروارا ومواقف السيارال.
•وتقرردم الدراسررة نمو جررا لتطبير اسررتراتيجية شرراملة للتحسين والح اظ على البيئال المبنية التقليديرة الترت
Historical Buildings Under Construction Metro Station Location of Future Bus Station Relatively New Buildings Old Buildings
تمثل مراحل تاريخية هامة من التنمية الحضرية فت
الدوحة. الوضع الحالى للمنطقة.
االستراتيجيات المقترحة
.1المحافظة على المبانى التراثيةة و التاريخيةة : الح اظ على النسيج الحضري للمنطقرة -يمنرع برأي حرال مرن ا حروال اترررر ف النسرررريج الحضررررري للمنطقررررة -تسررررجيل وتوثيرررر المنرررراط والمسرراحال والمبرررانت وتحديررد اعمارهرررا وتررراريخ انشررائها مرررن خررر ل
التحقيقرررال الماديرررة والتاريخيرررة العلميرررة -تقيررريم المبرررانت والمسررراحال والظررروف الماديررة احتياجررال التجديررد -وضررع تصررورال كاملررة لكررل مبنررى لكررى تتواف ر مررع حالترره ا صررلية -وضررع اسررتراتيجيال لتجديررد المبررانت المترردهورت وضرراعها ا صررلية و لرر باسررتخدام ن ررس مررواد وتقنيرال البنراء -تحديررد وظرائف جديرردت للمبرانى مثررل المقراهت ومترراجر للهدايا والمطاعم و المعارض والورش ال نية.
.2تحسين السالمة واألمان
:اضافة كاميرال للمراقبرة حرول
محطة المتررو ومحطرة الحراف ل والطرر والممررال العامرة -وضرع فتال مناسربة للمعرالم وا تجاهرال واستكشراف المنطقرة -تن ير خطرة تمنيررة خاصررة لكررل مبنررى مررن المبررانت -ترروفير مركررة شرررطة ص ر ير وعيادت صحية -الحد مرن وصرول السريارال وتشرجيع اسرتخدام طرر المشررات -تحويررل جميررع الشرروارا الررى اتجررا واحررد -تجديررد المبررانت المهجررورت والمترردهورت -ةيررادت ا سررتخدام التجرراري للمبررانت وتطرروير المنررراط الخل يرررة -ةيرررادت مسرررتوج إنرررارت الشررروارا -وضرررع تكشرررا المعلومال وا من فرت كرل مرن نهايرال المنطقرة لتعةيرة الشرعور كبرار المواطنين بالس مة وا من.
امثلة للتعدي ل المقترحة لل ضاءال والمبانى
.3توفير أمةانن لططفةال:
تروفير مركرة إبرداا لفط رال ومكتبرة
فررت تحرررد المنررراةل التقليديرررة الترررت سررروف يرررتم تجديررردها -ان تكرررون الشررروارا والمساحال آمنة لفط ال وتشجعهم على المشت واللع
وعدم السمات بمرور
السرريارال ،ويسررمح فقررط بمرررور العربررال الكهربائيررة فررت مسررارال معينررة- .
تروفير المسراحال الخضرراء وم عر ا ط رال فرت المنراط المسريجة لحمايرة ا ط ال من تي تخطار -تنظيم ا حداي التقليدية بما فت لر تلعرا
ا ط رال
التقليديررة -تشررجيع المرردارس علررى ةيررارت المنطقررة بانتظررام ودعرروت كبررار السررن للت اعل مع ا ط ال مما يروفر مجرا لتقردير ترراي الماضرت وضرمان تواصرل تجربة حيات ا جيال من خ ل التعلم من الماضت والتمتع بالحاضر.
.4توفير أمةانن لنبةار السةن:
تروفير معرابر للمشرات للوصرول
إلررى ا مرراكن العامررة بحيرري تكررون محررددت بوضرروت -ترروفير اضرراءت للوحررال والشوارا ومناط لكبار السرن تكرون مظللرة وم روشرة -الوصرول اليهرا مرن خ ل مدخل آمنة ومأمونة -تمهيد المنطقة للمشت وعلى نحو مناسر وتروفير المطرراعم والمقرراهت ومنرراط خاصررة لكبررار السررن وا سررر -ترروفير عناصررر الج
السياحت مثل حديقة تو مركة ثقافت لجر
فت المنطقة.
كبرار السرن مرن المرواطنين
التعدي ل المقترحة لل ضاءال والمبانى
.5تحسةةةين مسةةةارات المشةةة :
إةررر
الشررروارا حرررول
المبررانت التراثيررة وجعلهررا للمشررات فقررط لخلر المجررال العررام النررابض للنررراس -تحسرررين حالرررة ا رصررر ة والممررررال بإضرررافة ا رصررر ة الصحية -إنشراء شربكة مرن المسراحال الم توحرة (براحرة) لتحقير تقصى قدر من فر
اللقاء ا جتماعت -خل شربكة مسرتمرت مرن
ممررررال المشرررات (سررركة) -تن يررر معرررابر للمشرررات عنرررد التقاطعرررال الرئيسررية وتحسررين المرررداخل -ترروفير ت ثررراي المناسرر للشررروارا وا شجار والةراعال -تحسين نوعية البيئرة لتشرجيع النراس علرى المشت.
التعدي ل المقترحة لل ضاءال والمبانى
المخطط المقترح للمنطقة التراثية
المشروع الثان :الممرات الحضرية
المشروع الثان :الممرات الحضرية تهدف الدراسة الثانية الى ا ست ادت من مشروعال البنية التحتية العم قة المتوقع تن ي ها فى وسط مدينة الدوحة وخاصة شبكال المواص ل العامة
مثل مترو ا ن ا لتطوير ممرال حضرية تساهم فى خل بيئة حضرية جديدت تربط اجةاء المدينة القديمة بالحديثة عن طري محاور اقتصادية
واجتماعية وثقافية تعتمد بص ة اساسية على تشجيع السير واحتياجال المشات فى وسط المدينة .تساهم الممرال الحضرية فى تشجيع ا قتصاديال
الص يرت والمتوسطة وتحسين ع قة ا نسان بالمكان فى وسط المدينة. ضم فري الدراسة كل من :المها المالكى ،موةت
المهندج ،ديما العطار ،ريم عوض ،بسمة ابوقلو ،نسيبة ايربى ،الي ة منيرالدين ،سارت نافع ،فادج ياسين ،سمر ةينة و سارت ةينة.
منطقة الدراسة
• ركةل الدراسة على خل ث ثة ممررال حضررية فررى منطقررة وسررط المدينررة تعمررل علررى ربررط منرراط الدوحة القديمرة بالدوحرة الجديردت مرن خر ل شروارا
حمد الكبير (البنو ) و ا صمخ و عبد هللا بن ثانى. تتمية المنطقة بتوسطها بين منراط الدوحرة القديمرة والجديدت مما ي هل المحاور الث ثة للعمرل كممررال
حضرررية تجاريررة وثقافيررة واجتماعيررة متميررةت .ومررن المنتظر انشراء عردت محطرال متررو رئيسرية برالقر من المنطقة و تروفير عردد مرن شربكال المواصر ل
العامة والجماعية.
موقع الممرال الحضرية المقترحة فى وسط مدينة الدوحة
أهداف الدراسة تهدف مقترحال المحاور الث ثة الرى تحويرل منطقرة وسط المدينة الى مناط ج
سو واقف
للمشات وتقليل حركرة
السررريارال الخاصرررة ومنررراط انتظارهرررا وا عتمررراد علررى وسررائل النقررل الجمرراعى والمترررو فررى وصررول الناس الى وسط المدينة.
تثبتررل المشررروعال التررى تعتمررد علررى حركررة المشررات بعيررردا عرررن حركرررة السررريارال فرررى الدوحرررة نجاحهرررا
والل ل ت
ال ائ مثرل سرو واقرف والل لر ت وكترارا ممرا ي كرد
الحاجة الى توفير عدد اكبرر منهرا فرى منراط وسرط المدينة والتقليل من ا عتمراد علرى السريارت الخاصرة وتشجيع استعمال وسائل النقرل الجمراعى الترى تمثرل
استثمار كبير فى البنية التحتية للمدينة.
وكتارا
أهداف الدراسة وت كررد الدراسررة ان نجةةاح االسةةتثمارات الةافلةةة فةةى مشروعات البنيةة التحتيةة لوسةافل النقةل الجمةاعى
يعتمد على تغيير استراتيجيات وسياسات التخطةيط الحضةةرى والعمرانةةى التقليديةةة التةةى تض ة وسةةافل النقل الخاصةة ببةل وسةافل النقةل الجمةاعى وحرنةة
السةةيارات ببةةل حرنةةة المشةةا ،والتررى هررى امتررداد لمبادئ التخطيط الحضرج التقليدية الترى نشرأل فرى القرررن العشرررين والتررى وضررعل مخططررال المرردن
والمناط الحضرية للسيار ببل اإلنسان!
الممر االول :شارع االصمخ •قامرررل مجموعرررة العمرررل ا ولرررى برررأجراء المسرررح الميررردانى لحرررا ل واسرررتعما ل المبرررانى والطرررر
المحيطة وحركة السيارال لشارا ا صمخ وتحديرد المبررانى والمسرراحال الممكررن اسررت لها وتطويرهررا. يقرردم المقترررت ا ول مشررروعا متكررام بمررا يضررمن
الوضع الحالى للشوارا ا ساسية وال رعية لشارا ا صمخ
رفررررع ك رررراءت الشررررارا مررررن النررررواحى ا قتصررررادية والسياحية والثقافية.
الوضع القائم والمقترت لشارا ا صمخ
التراث – الحداثة – المعاصر . تقع المنطقة التراثية ناحية سو واقف وتسرت يد مرن المنرراط الم توحررة فررى ه ر المنطقررة لخل ر منرراط
تجمررررع وجلرررروس تقليديررررة مثررررل المقرررراهى التراثيررررة ومحر ل بيررع الحرررف والمنتجررال التراثيررة ،و تقررع منطقة الحداثة فى منتصف الشارا وتعكرس النشراط
التجررارج وتخرردم ال نرراد السررياحية ،فررى حررين تقررع منطقة المعاصرت فى المنطقة الجنوبيرة المطلرة علرى الدوحرررررة الجديررررردت وتعكرررررس الدوحرررررة المعاصررررررت
والتكنولوجيا الحديثة واقتصاد المعرفة. يعكرررس التصرررميم الحضررررج والمعمرررارج للمنررراط الث ثررررة النسرررر الخررررا
بكررررل منطقررررة مررررن خرررر ل
التصررميمال المعماريررة والمررواد وا لرروان وا ثرراي الحضرج وتنسي المواقع والتقنيال المستخدمة.
التصميم المقترت لشارا ا صمخ
الممر الثانى :شارع عبد هللا بن ثانى • تقدمل المجموعة الثانية بمقترت تحويل جةء مرن شررارا عبررد هللا بررن ثررانى الررى شررارا مشررات وتحويررل
مسررار الجررةء المتبقررى الررى اتجررا واحررد للسرريارال
الوضع الحالى للمبانى الجارج اخ ئها وإةالتها
ينتهرررى فرررى حديقرررة ثقافيرررة حرررول مركرررة مشررريري الثقافى.
•ويوفر المقتررت سرهولة الوصرول والحركرة للمشرات فررى المنرراط القريبررة مررن محطررة المترررو الرئيسررية ومشروا مشيري العقارج الضخم.
•يعتمررد المقترررت علررى ترروفير المسرراحال الخضررراء التى ي تقدها وسرط المدينرة مرن خر ل فكررت الحردائ الثقافيرررة الم توحرررة الترررى تشرررجع علرررى التقررراء النررراس
والتبادل الثقافى وا جتماعى. الوضع القائم والمقترت لشارا عبد هللا بن ثانى
•الممر الثالث :شارع حمد النبير • ركةل المجموعة الثالثة على شرارا حمرد الكبيرر -المعروف بشارا البنو لما يحتويه من عدد كبير
البنررو – الرر ج يمثررل احررد المحرراور ا قتصررادية الهامة فى وسط المدينة. • قامررررل المجموعررررة بدراسررررة الطررررابع المعمررررارج
والحضرررج للشررارا وتحديررد معالمرره الهامررة .اعتمررد الحل على ت يير تصميم الشارا ليحتروج فقرط علرى طرررر علرررى الجرررانبين للسررريارال العامرررة والهامرررة
للوصررررول الررررى البنررررو والمبررررانى العامررررة وترررروفير المسررراحة الباقيرررة لخلررر طريررر متوسرررط يخصررر للمشات وا نشطة ا قتصادية الص يرت والمتوسطة.
• يقرردم المقترررت ت طيررة للطري ر ومنرراط للجلرروس ومساحال خضراء مرتبطة بممرال مائية ص يرت.
الوضع القائم والمقترت لشارا حمد الكبير
التصميم الحضرج المقترت لشارا حمد الكبير
الخالصة
• تعانى المناط العمرانية الحضرية القليلة المتبقية فى وسرط مدينرة الدوحرة مرن التردهور السرريع وهرى مهرررددت با خت رررراء حاملررررة معهرررا العديررررد مررررن القرررريم
والتجررار ا نسررانية ال ريرردت التررى عاصرررتها اجيررال من القطريين قبل اكتشاف الن ط والتطرور العمرانرى السريع ال ج شهدته من منتصف القرن العشرين.
الخالصة
•هنا حاجة ملحة ل سرت ادت مرن مشرروعال البنيرة التحتية العم قة فرى تطروير المنراط الحضررية فرى وسط المدينة من خ ل مشروعال تخطيط حضرج
للمحافظة على ه المرحلة ال ريدت من تاريخ البيئة الحضرية فت الدوحرة بمرا يضرمن اسرتدامتها الثقافيرة وا جتماعيررة وا قتصررادية ،حيرري
يك ررى الح رراظ
علرررى المبرررانى المن رررردت ولكرررن يجررر العمرررل علرررى الح اظ على مناط حضرية كاملة وإعادت احيائها.
الخالصة •تقرررردم الدراسررررال التررررى تررررتم مررررن خرررر ل برنررررامج
الماجستير فى التخطيط العمرانرى والحضررج بقسرم العمررررارت والتخطرررريط العمرانررررى ،كليررررة الهندسررررة ، جامعرررة قطرررر نمرررا ل متعرررددت لمشرررروعال تخطررريط
حضرررررررررج تقرررررررردم ا سررررررررتراتيجيال والسياسررررررررال والتشررريعال العمرانيررة التررى يج ر اتباعهررا للح رراظ وا رتقررررراء وإعرررررادت احيررررراء المنررررراط الحضررررررية
المتدهورت فى وسط المدينة.
شكرا