4
De Parkwoningen
De Parkwoningen
4
Opvallend flexibel
6
Een voortuin aan het park
8
Vlaardingen heeft alles
11
Zelf uw indeling bepalen
12
Interieurimpressie begane grond
14
Interieurimpressie 1e verdieping
16
Interieurimpressie 2e verdieping
18
Keuzemogelijkheden
20
Voordelen
27
zelf uw eigen indeling bepalen + uitzicht over park + groot woonoppervlak 150 m
2
+
zicht op binnentuin
diep privĂŠ zonneterras + afgeschermd parkeren + 2 eigen parkeerplaatsen + uitstekende bereikbaarheid alle voorzieningen van Vlaardingen en omgeving +
De Parkwoningen
4
De Parkwoningen
Uw woonwensen weerspiegeld in uw nieuwe woning
5
Broekpolder Schiedam-Noord Vlaardingen-West
A20
Vlaardingen
Poldervaart
Vlaardingen-Oost
A4
Nieuwe Maas
Opvallend flexibel Voor iedereen die graag een eigen stempel op zijn woning drukt, is er nu goed nieuws. In de Vlaardingse wijk Babberspolder-Oost wordt hard gewerkt aan De Parkwoningen: 29 opvallende herenhuizen, gelegen aan de rand van de nieuwe buurt Spiegelhof. Opvallend in de eerste plaats vanwege hun ruimte: nieuwbouwwoningen met een woonoppervlak van 150 m2 zijn schaars in Vlaardingen. Nóg opvallender is de verdeling in drieënhalve verdieping. Op de begane grond aan de achterzijde heeft u twee eigen overdekte parkeerplaatsen. Het dak van deze parkeerruimte vormt uw tuin, die dus eigenlijk op de eerste verdieping ligt! Maar wat deze woningen het alleraantrekkelijkst maakt is hun flexibiliteit: over de indeling kunt u grotendeels zelf beslissen. Zo reflecteert uw woning uw eigen woonwensen.
6
De Parkwoningen
De Parkwoningen worden aangeboden op eigen grond. Maar u kunt ook gebruik maken van een speciale erfpachtregeling waardoor de vrij-op-naamprijs en uw woonlasten flink omlaag gaan.
7
VAN DE SPIEGELSTRAAT
162 161 160 159 158
Een voortuin aan het park
157 156 155 154 153 152 151 150 149 148
147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134
Op weg naar uw voordeur is het alsof u door het park loopt. Hier ontmoet u uw buurtgenoten en is er plek voor een praatje en de nodige sociale contacten.
8
De Parkwoningen
Uw 4,5 meter diepe terras aan de achterzijde ligt op het zuiden en vraagt bijna om loom luieren.
Buitenruimte genoeg voor deze Parkwoningen. Allereerst is er uw heerlijke terras, gesitueerd op het zuiden. Zonzeker dus! Daarachter bevindt zich een gemeenschappelijke, ‘in mandeligheid’ uitgegeven binnentuin. Uw achterburen zijn daardoor altijd ‘op afstand’. Dat maakt uw terras tot een lekkere privéplek. Wilt u toch wat aanspraak? Dan is er nog uw 3,5 meter diepe voortuin, slechts door een wandelpad gescheiden van park ’t Nieuwelant. U kijkt dus in het groen en krijgt onvermijdelijk het gevoel dat uw eigen tuin flink vergroot wordt.
9
Uitstekend bereikbaar. Nog geen 10 minuten fietsen en u zit in de stad. A20 en A4 liggen om de hoek. En trein of bus brengen u vanaf NSstation Vlaardingen-Oost waarheen u maar wilt.
10
De Parkwoningen
leuke winkels + mooi theater + activiteiten + natuur + gezellige terrassen + restaurants + activiteiten + sport recreatiegebied + strand + scholen + nieuwe buurt + uitstekend bereikbaar + A20 + A4 + trein + bus + metro
Vlaardingen heeft alles Voor wie de stad kent, is het niks nieuws: Vlaardingen heeft alles. Een gemoedelijke sfeer; een historisch centrum met leuke winkels, gezellige terrassen en restaurants en een mooi theater. Een afwisselend aanbod activiteiten en evenementen. Volop recreatiemogelijkheden, zoals natuur- en recreatiegebied Midden Delfland, de Krabbeplas en Vlaardingse Vaart of het strand van Hoek van Holland. En natuurlijk zijn Rotterdam, Schiedam, Den Haag en Delft altijd dichtbij. Op dit moment ondergaat de Vlaardingse wijk Babberspolder-Oost een ware metamorfose: nieuwe woningen, nieuwe winkels, nieuwe scholen – er wordt hard aan gewerkt. De winkelstraat Van Hogendorplaan krijgt een facelift. Er komen sportvoorzieningen en een compleet nieuw winkelcentrum. Maar het meest in het oog springend is misschien nog wel Spiegelhof. Een gevarieerde nieuwe buurt met koop- en huurwoningen, autoluw en groen opgezet en grenzend aan park ’t Nieuwelant.
11
Zelf uw indeling bepalen
+
12
eetkamer + woonkamer + slaapkamer
De Parkwoningen
De Kopersbegeleiding van ERA Contour helpt u bij het indelen van uw woning. Bovendien zijn er ter inspiratie al diverse indelingsvarianten. De indeling van De Parkwoningen zet al aan tot hardop dromen: uw eetkamer op de begane grond, met een verrassende vide? Een zeer ruime woonkeuken op de eerste verdieping grenzend aan het terras en uw woonkamer op de gehele tweede verdieping? Of gebruikt u de begane grond liever als werkvertrek? De mogelijkheden zijn legio. De Parkwoningen worden immers vrijwel casco opgeleverd. Binnen de wettelijke voorschriften kunt u dus helemaal zelf bedenken hoe u wilt wonen!
13
interieurimpressie | begane grond
14
De Parkwoningen
par trap
ent w e vide + eethoek terras + berging + toilet + hal indeling | 1e verdieping
indeling | begane grond 15
interieurimpressie | 1e verdieping
16
De Parkwoningen
entree + ee trap amer + + woonkamer + vide + eetkamer + hoekkeuken + terras + indeling | 1e verdieping
17
interieurimpressie | 2e verdieping
18
De Parkwoningen
wooe + e e waskamer sspot+ szith + slaapkamer + woonkamer + zolder + indeling | 2e verdieping
| 2e verdieping
| 3e verdieping
19
Keuzemogelijkheden begane grond basis: exclusief
keuze 1: toiletruimte
keuze 3: toiletruimte
sanitair
incl. sanitair (staand toilet) en tegelwerk
incl. sanitair (wandcloset) en tegelwerk
1e verdieping basis: exclusief
20
keukeninrichting
keuze 17: complete keuken
2e verdieping
keuze 2: badkamer incl. santair (staand toilet) en tegelwerk
keuze 7: 2 slaapkamers, casco badkamer en apart toilet
keuze 4: badkamer incl. sanitair (wandcloset) en tegelwerk
keuze 8: 2 slaapkamers, badkamer en toilet
basis: exclusief
keuze 5: casco badkamer met badaansluiting
badkamerindeling
keuze 6: badkamer incl. sanitair (bad) en tegelwerk
keuze 9: casco ruimte
3e verdieping
keuze 10: 2 slaapkamers en berging
keuze 14: 2 slaapkamers, berging en badkamer met toilet
keuze 11: 2 slaapkamers, berging en casco badkamer
keuze 15: 2 slaapkamers, berging en grote casco badkamer
basis: exclusief
keuze 12: 2 slaapkamers, berging en badkamer
keuze 16: 2 slaapkamers, berging en grote badkamer
inrichting
keuze 13: 2 slaapkamers, berging en casco badkamer
De Parkwoningen
incl. sanitair en tegelwerk
incl. sanitair en tegelwerk
1e verdieping | indelingsvariant
Begane grond | indelingsvariant
1e verdieping uitgangspositie • keuze 17:
basis
complete keuken
basis
exclusief sanitair
exclusief keukeninrichting
keuze 1:
keuze 17:
toiletruimte incl. sanitair (staand toilet) en tegelwerk
complete keuken
aiveld uitgangspositie
keuze 3:
uze 1:
toiletruimte incl. sanitair (staand toilet) en tegelwerk
uze 3:
toiletruimte incl. sanitair (wandcloset) en tegelwerk
e 2
toiletruimte incl. sanitair (wandcloset) en tegelwerk
terras
kopgevel type G1
kopgevel type G2
berging peil=0
1604+p
2900+p
K
KK
keuken
1
kopgevel type G1
hal
wc
eetkamer
kopgevel type G2
woonkamer
1150+vl
1604+p
vide
entree
voorgevel type G2
type G2
162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149
148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 13
voorgevel type G2
21 162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149
148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134
2e verdieping | indelingsvarianten
verdieping uitgangspositie
2e verdieping
uze 2:
badkamer incl. sanitair (staand toilet) en tegelwerk
• keuze 5:
casco badkamer met badaansluiting
uze 4:
badkamer incl. sanitair (wandcloset) en tegelwerk
• keuze 6:
badkamer incl. sanitair (bad) en tegelwerk
pe 2
basis
keuze 5:
exclusief badkamerindeling, sanitair en tegelwerk
casco badkamer met badaansluiting
keuze 2:
keuze 6:
badkamer incl. sanitair (staand toilet) en tegelwerk
badkamer incl. sanitair (bad) en tegelwerk
keuze 4: badkamer incl. sanitair (wandcloset) en tegelwerk
slaapkamer
De Parkwoningen
162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149
kopgevel type G1
overloop 5800+p
badkamer
slaapkamer/ werkkamer
slaapkamer
voorgevel type G2
voorgevel type G2
22
kopgevel type G2
slaapkamer
kopgevel type G1
5800+p
badkamer
overloop
kopgevel type G2
slaapkamer
slaapkamer/ werkkamer
type 148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134 G2
162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149
148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 13
verdieping
2e verdieping
uze 7:
2 slaapkamers, casco badkamer en toilet
uze 8:
2 slaapkamers, badkamer en toilet incl. sanitair en tegelwerk
e 2
• keuze 9:
keuze 7:
casco ruimte
keuze 9:
2 slaapkamers, casco badkamer en apart toilet
casco verdieping
keuze 8: 2 slaapkamers, badkamer en toilet incl. sanitair en tegelwerk
5800+p
casco verdieping
kopgevel type G1
kopgevel type G2
badkamer
kopgevel type G1
wc
5800+p
kast
overloop
kopgevel type G2
slaapkamer
slaapkamer
voorgevel type G2
162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149
voorgevel type G2
type 148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134 G2
23 162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149
148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 13
achtergevel type G2
3e verdieping | indelingsvarianten basis
CV + MV
CV + MV + ZB
3e verdieping • keuze 10:2 slaapkamers en berging WM
zolder
WM
DR
CV + MV + ZB
exclusief inrichting
WM
DR
DR
8700+p
8700+p
8700+p
achtergevel type G2
kopwoning type G1
kopgevel type G2
voorgevel type G2
keuze 10:
DR 154 153 152 151 150 149 162 161 160 159 158 157 156 155
8700+p
8700+p
bergruimte
overloop
WM
WM type G2 DR
CV + MV
8700+p
CV + MV + ZB
ZB = zonneboiler
CV + MV + ZB
slaapkamer
2 slaapkamers en berging
WM 148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134 DR
slaapkamer/ werkkamer
kopgevel type G2
kopwoning type G1
voorgevel type G2
24
De Parkwoningen
achtergevel type G2
keuze 11: slaapkamer
2 slaapkamers, berging en casco badkamer
WM
DR
WM DR
8700+p
berging en casco badkamer
bergruimte
CV + MV + ZB
• keuze 13:2
WM slaapkamers, DR
8700+p
3e verdieping
CV + MV
incl. sanitair en tegelwerk
CV + MV + ZB
2 slaapkamers, berging en badkamer
8700+p
keuze 12:
badkamer
overloop
• keuze 14:2 slaapkamers, berging en badkamer incl. sanitair en tegelwerk
slaapkamer achtergevel type G2
kopgevel type G2
kopwoning type G1
voorgevel type G2
keuze 13:
slaapkamer
2 slaapkamers, berging en casco badkamer
type G2
badkamer
162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149
WM DR
8700+p
DR
CV + MV +ZB
WM
8700+p
ZB = zonneboiler
bergruimte
overloop
WM DR
CV + MV
met toilet incl. sanitair en tegelwerk
CV + MV + ZB
2 slaapkamers, berging en badkamer
8700+p
keuze 14:
148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134
slaapkamer
kopgevel type G2
kopwoning type G1
voorgevel type G2
25
3e verdieping | indelingsvarianten achtergevel type G2
keuze 15: 2 slaapkamers, berging en grote casco badkamer keuze 16: 2 slaapkamers, berging en grote badkamer
8700+p
incl. sanitair en tegelwerk
slaapkamer/ werkkamer
bergruimte
WM
DR
CV + MV + ZB
DR
8700+p
8700+p WM CV + MV
DR
CV + MV + ZB
WM
overloop
8700+p
badkamer
slaapkamer
kopgevel type G2
kopwoning type G1
voorgevel type G2
ZB = zonneboiler
26
De Parkwoningen
type G2
162 161 160 159 158 157 156 155 154 153 152 151 150 149
148 147 146 145 144 143 142 141 140 139 138 137 136 135 134
Voordelen van De Parkwoningen: + 29 ruime woningen (3,5 verdieping) van uitstekende kwaliteit + zelf uw eigen indeling bepalen + kopersbegeleiding van ERA Contour + groot woonoppervlak 150 m2 + diep privĂŠ zonneterras met zicht op gemeenschappelijke binnentuin + uniek uitzicht over park ‘t Nieuwelant + afgeschermd parkeren + twee eigen parkeerplaatsen + uitstekende bereikbaarheid + alle voorzieningen van Vlaardingen
5
diep privĂŠ zonneterras + afgeschermd parkeren + 2 ze
eigen parkeerplaatsen + uitstekende bereikbaarheid g +
zelf uw eigen indeling bepalen + uitzicht over park a
+
alle voorzieningen van Vlaardingen en omgeving + d
groot woonoppervlak 150 m2 + zicht op binnentuin e
www.spiegelhof.nl
Van Driel Makelaardij tel. 010 - 232 88 99 info@vandrielmakelaardij.nl
Heidenreich Makelaars tel. 0800 - 09 09 777 (gratis) info@heidenreichmakelaars.nl
ontwerp >> www.beeldenfabriek.nl
2
De Parkwoningen