3
حتقيقات
إشراف :شرين معني
يوليو2015
ىف غياب اجلهات الرقابية ..احتاد املالك ولعوا أسعار األراضى الزراعية
3
وأقاموا عليها األبراج والفقير هو الضحية
ورفعوا إيجارات وأسعار الشقق السكنية وبتراب الفلوس استولوا على األراضى الصحراوية
حتقيق /مصطفى كامل احتاد املالك والوجوه اجلديدة من دكاترة اجلامعة واألطباء واملدرسني سبب أزمة وغالء العقارات فى بنى سويف اجتاه بعض املستثمرين إلى طرق ملتوية واجلشع وارتفاع األسعار جعل حرب األراضى مشتعلة فى كل مكان ،وتطبيق القانون غائب ،وعالم البيزنس عالم ال يعترف إال باملكاسب وأما من ناحية اإلنسانية واملواطنة وخدمة الفقراء فتلك مصطلحات مت حذفها من قاموس املستثمرين. ارتفعت فى اآلونة األخيرة أسعار األراضى وإيجار وأسعار العقارات بشكل جعل املواطنني يصرخون وال يجدون من يلقون عليه التهمة أو اللوم فى هذا األمر ،فتحدثت لنا أكثر من جهة تعمل فى هذا املجال كمكاتب العقارات وغيرها باإلضافة إلى شكوى املواطنني املتكررة. البداية ..مع محمود جودة صاحب مكتب عقارات والذى ق��ال لنا بكل ص��راح��ة« :العملية نامية على اآلخ��ر وس��وق ال��ع��ق��ارات أصبح يسيطر عليه مجموعات مختلفة حتت مسمى احتاد مالك جعلوا االستثمار العقارى قبلة لهم وال يقبلون مبكسب املليون جنيه املجرد .وأض��اف أن أصحاب العقارات العمالقة واألبراج السكنية هم ما يشغلهم املكسب فقط وهم سبب الصراع القائم على املزايدة غير املبررة فى أسعار الوحدات السكنية أو اإليجار أو األراض��ى واملنازل القدمية. وأوضح قائالً :طلت برؤوسها مجموعات مختلفة أرادت السيطرة على ال��س��وق ،وه��ا ه��ى بالفعل سيطرت حتى السمسرة فى شراء األراضى جعلوها ألنفسهم.. املكسب حلو؟ نستطرد لك من بداية حرب العقارات فى بنى سويف حتديداً.. بعد الثورة األولى فى مصر واختالل األوض��اع فى بعض ال��دول العربية ج��اءت طائفة امل��درس�ين العاملني باخلارج واألطباء وأساتذة اجلامعة حاملني أم��واالً كثيرة ويريدون تشغيلها فكان سوق العقارات مالذاً وقبلة لهم ملا يحققه من مكاسب غير متوقعة ،فهى حتقق الثراء السريع والسريع جداً وتنقل اإلنسان من نقطة الصفر إلى رقم وأمامه عشرات األصفار كرصيد بالبنوك. وأضاف جودة :املكسب جعل اجلميع يتجه لذلك األمر وأصبح من ميلك األم��وال يقوم بعمل الشركات وأصبحت املنازل القدمية مستهدفة لإلحالل والتجديد ،وأصبحت العلب األسمنتية هى املشهد األكثر مشاهدة فى بنى سويف وأصبح األم��ر مقايضة وم��زاي��دة ملن يدفع أكثر حتى تتم
إخالءات املنازل القدمية.. ودخلت التهديدات والترغيب والترهيب فى املقايضة لإلخالء حتى وصل األمر أن صاحب دكان أخذ 400ألف جنيه ومن حتت التربيزة 150ألفاً على حد قوله إلى جانب العموالت والسمسرة وتهديد السكان فى بعض األحيان. وأردف قائالً :دكاترة اجلامعة وأطباء بشريني ومدرسني هم أحدث الصاعدين إلى عالم البزنس واالستثمار العقارى باإلضافة للمهندسني. وأضاف لنا املواطن خالد جمعة بعد املداخالت قائالً: س��وق العقارات أصبح أكثر ربحاً من جت��ارة املخدرات املخدرات تقتل العقل ومافيا العقارات تقتل األمل والطموح لدى الشباب ..اجلميع مسئولون واجلميع شريك فى محنة الشباب فمن اآلن لديه القدرة حتى على إيجار شقة مبكان شعبى ،وأصبح املؤجر يشترط على املستأجر وهو ساخر (املحامني ممنوع بتوع الشرطة ممنوع بتوع النيابة ممنوع) اللى معاه والد ذكور ممنوع اللى معاه أكثر من بنتني ممنوع.
وهو يتهكم على الواقع املرير الذى أصاب اجلميع. وتدخل عيسى عبداحلميد قائالً :االسعار طالت القرى والعزب والنجوع الصغيرة وتساءل :هل يعقل أن سعر املتر فى القرى بلغ 5آالف جنيه وأكثر هل يعقل أن االيجارات أصبحت فى القرى والعزب الصغيرة وذلك من جشع وطمع أصحاب األراضى .وأضاف :هناك من الكنوز النادرة وأصبحت اآلن قطعة األرض ملالكها هى الثروة القومية ويريد أن يبيعها بيعة الغنى األبدى وال يرى سوى نفسه فقط واملشترى ال تعلم من أين جاء بتلك األموال فيقوم ما بني عشية وضحاها بإقامة البرج السكنى فى غضون فترة زمنية قصيرة ويبيع بأضعاف أضعاف من السعر. ال بأن الفقير يشوفله «تربة يدفن فيها» وكمان وصرح قائ ً لو لقى تربه .وأضاف ساخراً :أنت عارف حتى الترب غليت وأصبحت بألف وألفني جنيه يعنى ال هنعرف نسكن أحياء وال أم��وات .وتدخل املواطن عمر صبرى قائالً :األراض��ى الصحراوية مت االستيالء عليها أيضاً ،وكل متر شاغر جتد
هل تعلم من هم أكثر أهل األرض فجورًا؟ بماذا قتل قابيل أخ��اه هابيل؟؟؟ :بفكّ حمار فك أسنان جمجمة حمار :ما هي خطيئة نوح عليه السالم طوال حياته.. أن��ه نظر إل��ى كلب وق��ال في داخله (ما اقبح هذا الكلب) فر ّد الله عليه بما مــــعناه (إخلق أفضل منه إن استطعت ما هو الشيء ال��ذي خُ لق من حجر؟؟؟ ومن حُ فظ من الحجر؟؟؟ ومن هلك بالحجر ال��ش��يء ال���ذي خُ ��ل��ق م��ن ال��ح��ج��ر :ناقة صالح ...ومن حُ فظ بالحجر :أهل الكهف ...وم���ن ه��ل��ك ب��ال��ح��ج��ر :جيش أبرهة الحبشي ! :من هم أكثر األق��وام فجوراً وأقبحهم وأخبثهم ...الذين أوجدوا فاحشة لم يسبق مثيل؟؟؟ ه����م ق�����وم ل���������وط ...ل��م ي��س��ب��ق��ه��م أح�����د ل���ه���ا ه���ي: تركهم لما أح ّل الله لهم من النساء ...تركوا النساء ولم يتزوّجوهن وفعلوا الفواحش مع الذكور! م��ن ه��و النبي ال��ذي ال ي��زال على قيد الحياة ولم يمت؟؟؟ إنه عيسى عليه السالم ....لم يمت بل رُفع إلى السماء من هو النبي الذي قُبضت روحه في السماء؟؟؟ إنه إدريس عليه السالم!!!
نحن نعلم أن مناسك الحجّ كلّها متعلّقة بحياة إبراهيم عليه السالم وما فعله من قصة رمي الجمرات أعمال ...ولكن ما هي ّ الصغرى والوسطى والكبرى؟؟؟ إنه عندما كان إبراهيم مع ابنه إسماعيل ذاه��ب�اً ألداء م��ا أم��ره��م الله ب��ه وه��و ذبح إسماعيل ...كان الشيطان يخرج ل إبراهيم ليوسوس له فيمتنع عن ذبح إبنه ...وفي
ك ّل مرة يخرج الشيطان ،كان إبراهيم يرميه بالحجر في المرّة االولى والثانية والثالثة ...وبعدها لم يخرج !!! السمك:انه إذا شمه السكران رجع إليه عقله وزال عنه سكرهـ سبحان آللـ َّه الجمل: ليس للجمل م��رارة ،،،ومن عجيب أمر الجمل ان كل الحيوانات لها م��راره��ـ إال االبل و لذلك يكثر صبرها شجرة الدخان:في مدينة أونومن اليابانية شجرة عجيبه إذا غابت الشمس خرج من جوفها دخان. من مكتشفات العلم:ان فوق ظهر البعوضة تعيش ح���ش���رة ص��غ��ي��ره الت���رى بالعين المجردهـ أن الله الي��س��ت��ح��ي أن يضرب لا م��اب��ع��وض��ه فما م��ث� َ فوقها ) الخنزير:هو المخلوق الوحيدالذي اليستطيع النظر للسماء التفاحة:للتفاحة خاصية مؤثرة أكثر من الكافيين في ابقاء الشخص مستيقط حتى الصباح
مواكب الحق ال تغرق
بقلم -سيد اجلبالوى:
حينما متتلك قلماً ومعرفة وموهبة وترتيب الكلمات وتنسيق املعلومات وإمكانية إقناع العقول بالكلمة فأنت بال شك متتلك سالحاً فتاكاً تستطيع من خالله إنقاذ املجتمع من األفكار السيئة أو املساهمة بقصد أو جهل فى إغراق املجتمع فى تلك العادات املميتة للمجتمع ،وهنا جتد نفسك بني شقني ..إما أن تستخدم هذا السالح أو تلك املوهبة الفريدة التى وهبك اهلل إياها فى توصيل احلقيقة أو أن تبدل النعمة إلى نقمة وذلك من خالل تزييف احلقائق وتضليل العقول ولألسف الشديد أن صاحب القلم فى هذا العصر مصاب بالضرر فى كلتا احلالتني ...فاملجتمعات املليئة بالفساد األخالقى تضع الكاتب أمام مسئولية كبيرة ..وهى توعية الناس وتوجيه الرأى العام إلى الصالح العام وذلك من خالل تزويد املجتمع باملعلومات الصحيحة واملعرفة الدقيقة.. ولهذا قررت ان أركب مع احلقيقة فى مركب واحد وأنا على يقني تام بأن إعطاء احلقيقة للقارئ هو إعطاء احلق الى صاحبه ..وأعلم جيداً أن مواكب احلق ال تغرق أبداً مهما ارتبك البحر واشتد الطوفان.. كن معى فاملجتمع يحتاج الى تغيير جذرى فى اجتاهاته وأسلوبه فى التفكير ويحتاج الى تطوير دائم ومستمر على هذا النحو.. إن املجتمع اجلريح املليء باألزمات وبالعادات السيئة ..هو بال شك قابل لإلصالح إذا تقبلنا النصح واإلرشاد.. وإذا اعترفنا جميعاً بأننا مقصرون فيجب على اجلميع بتر العادات السيئة الفاسدة من حياتنا ولنزرع فى عقولنا اسلوب حياة ناجحة ومن ثم نطوى املاضى ثم نضع نقطة وراء املاضى ومن أول السطر نبدأ فى البناء والتنمية.
فيه مستثمراً يريد امتصاص دم الغالبة ،ويقابل ذلك عجز تام من الدولة فى محاربة هذا األم��ر أو تقنينه أو إيجاد البديل اصبحت أمالك الدولة فى قبضة مجموعة حيتان من رجال فى املباحث ورجال من العرب ،وأصبح هذا العصر عصر القوة ..وتساءل هل يوجد فى هذا العصر من يجد مسكناً كرمياً بسعر زهيد ،هذا األمر ال جتده حتى ولو كنت فى مدينة األح�لام املستحيلة ..وطالب «عمر» املسئولني بالنزول إلى أرض الواقع لرؤية األراضى الذى استولت عليها الشركات الكبرى وأصحاب املناصب ورجال مجلس الشعب الذين يريدون املقعد لتوطيد العالقة وزواج السلطة باملال. وأض��اف متى نتغير وكيف نتغير واختتم إذا كانت الشقق السكنية التى تتبع الدولة تتم املتاجرة فيها وبيعها ملن ميتلك األموال ..وقال فى سؤال أخير أى شاب النهارده ميلك 20 ألف جنيه مقدم وال حتى ألف جنيه؟؟ احلالة زفت واللى ممعوش ما يلزموش ياسيد السالم عليكم وأخيراً املواطنون يتحدثون مبرارة وألم ،واملسئولون حتت التكييفات بالصيف
والدفايات بالشتاء وال يبالون باملواطن الفقير. وفى مداخلة تليفونية مع مسئول بالهندسة حدثنا األمر فى غاية السهولة هناك أموال يتم دفعها على كل متر من تلك األراضى املراد بناؤها ،وهناك جزء يتم تخصيصه خلدمات املحافظة لتعود على املواطن بالنفع عن طريق اخلدمات وهذا قطاع خاص ال ميكن أن تقوم بتحجيمه أو التحكم فيه. وأضاف :هناك مشاكل عديدة فى قطاع اإلسكان وعشوائيات كثيرة فى مصر بوجه عام وبنى سويف باألخص ومشاهدة املبانى احلديثة بأشكالها اجلمالية شيء يضيف التحضر على الشكل العام ،ولكن اجتاه بعض املستثمرين إلى طرق ال فى كل اجلشع وارتفاع األسعار جعل حرب األراضى مشتع ً مكان والقانون يحكم اجلميع. وأضاف قائال ً :عالم البيزنس عالم ال يعترف إال باملكسب وأم��ا من ناحية اإلنسانية واملواطنة وخدمة الفقراء فتلك مصطلحات مت حذفها من قاموس املستثمرين وعلى الدولة توفير البدائل بشكل ال ميثل عبئاً على كاهل الدولة فى ظل تلك املرحلة احلرجة. وهناك حلول البد من النظر إليها وتطبيقها البداية ..حصر جميع األب��راج السكنية داخل املحافظة والواقعة على كورنيش النيل وإلزام كل صاحب برج أو احتاد امل�لاك بنسبة مئوية تدفع سنوياً ه��ذا بخالف الضرائب إلنشاء مساكن للغير قادرين على أسعار الشقق السكنية أو اإليجارت التى طارت فى السماء ،ومن ناحية أخرى تختار الدولة األماكن املرفقة والبعيدة عن تلوث املصانع وعن مياه الصرف إلقامة املساكن وهناك أمر آخر هناك من الشباب من ال ميلك مقدم الشقة املطروحة من قبل املحافظة وغالبا تلك الشقق يتم إدخال أسماء وهمية للحصول عليها وبيعها واملتاجرة فيها فال بد من قانون يجرم من يبيع تلك الوحدات أو املتاجرة فيها وال بد أن يكون التقدم لتلك الوحدات عن طريق وزارة التضامن االجتماعى وعن بحث ميدانى يقدم مع الطلب وال يتم تسليم الوحدة السكنية إال بعد التوقيع من وكيل وزارة التضامن بأحقية مقدم الطلب.. ف��ى اآلون���ة األخ��ي��رة أص��ب��ح احت���اد امل�ل�اك ه��و املسيطر على سوق العقارات سواء بالوحدات احلكومية أو االجتار باألراضى الزراعية أو بشراء املنازل القدمية وطرد سكانها فهل من رادع لهؤالء اإلرهابيني الذين ال يقلون ضرراً بإرهابهم للفقير وضياع حقه أنه إرهاب الطمع واجلشع وضياع فرص العدالة االجتماعية فى مجتمع يعانى منه الفقير من ضعف الرعاية الصحية والعدالة االجتماعية.
أهمية قطاع االتصاالت فى مصر وارتفاع أسعار الخطوط فعليًا منذ يناير املاضى
كتب -عمر سعيد: يعد قطاع االتصاالت في مصر من أهم القطاعات الموجودة في مصر نظراً ألهميته الشديدة وأن القائمين علي مشغلي المحمول في مصر موبينيل وفودافون واتصاالت يدركون تماماً اهمية رفع مستوي اداء شبكة االتصاالت في مصر الخاصة بهم وهو ما يظهر واضحاً في حرصهم الدائم على متابعة أحدث ما نتوصل إليه من تقنيات لرفع كفاءة عمل الشبكات المحمولة في مصر وتأتي شبكة موبينيل هي الشبكة رقم واحد في مصر من حيث العمالء إذا يتجاوز عمالئها 30مليون عميل بما تقدمه الشبكة من عروض ممتازة للعمالء كخدمة التجوال وعرض الدولي وخدمة الفواتير وخدمات اإلنترنت وغيرها إذ يجعلها هي الشبكة المفضلة لألغلبية العظمي من المصريين ،وتعد شبكة موبينيل هي الشبكة رقم 1وكان لها السبق في انطالق خدمة فواتير الموبايل ..شركة فودافون تعد أكبر شركة اتصاالت في العالم وتقدم خدماتها ألكثر من 30دولة ،ولكن يعيبها أنها تكثر من خدمة خصم المصاريف الدمغة الشهرية كثيراً مما يجعل العمالء المصريين غاضبين كما يعيبها أيضاً عدم وجود خدمات إنترنت بأسعار مميزة ،كما هو الحال في موبينيل ،ويبلغ عدد عمالء فودافون في مصر
عن إحصائية 18 /2015مليون عميل ..شركة االتصاالت هي أول شبكة للهاتف المحمول في مصر تعمل بتكنولوجيا الجيل الثالث المتطور وتعتبر شركه االتصاالت تبعاً لتصنيف مجلة الشرق األوسط سادس اكبر شركة في المنطقة من حيث رأس المال واألرباح وأيضاً هي الشركة 140عالمياً من حيث رأس المال ،والجدير بالذكر حصول الشركة علي لقب افضل مشغل أفريقيا 201/209ومن أهم عروضها في الفترة األخيرة خدمة كنترول االسبوعي وحاز علي ثقة كثير من العمالء وأيضاً نظام الـ 3ق��روش ،وهو من أهم األنظمة الناجحة في االتصاالت، ولكن في اآلونة األخيرة زادت بعض الخطوط بأسعار مبالغ فيها وخرج علينا إيهاب دسوقي رئيس الشعبة العامة لمراكز االتصاالت باالتحاد العام للغرف التجارية بأن ما تم تطبيقه من التعديالت الضريبية علي خدمات االتصاالت هو ارتفاع أسعار الخطوط فعلياً منذ يناير الماضي .وأوضح دسوقي أن رفع سعر الخط له مزايا أهمها الحد من العشوائية في البيع، ومن ثم األم��ر أكثر تنظيماً ،وال��ذي يمكن المستخدمين من االتصال باإلنترنت بسرعة فائقة والتي تفوق سرعة االتصال من خالل تكنولوجي.