GRUPPO RISSO
La Montanina Courmayeur
CHARME MAISON Charme Maison è il marchio immobiliare che raccoglie l’ormai ventennale esperienza costruttiva in Courmayeur e su tutto il territorio valdostano ed internazionale dei Fratelli Risso. Esegue ristrutturazioni e propone in vendita immobili di pregio, soluzioni caratteristiche come baite di montagna con particolare attenzione nella scelta dei materiali e delle finiture. La filosofia Charme Maison è rivolta agli aspetti energetici nella convinzione che già oggi si debbano costruire strutture con parametri del futuro ed utilizzare al meglio tutto ciò che la tecnologia mette a disposizione dell’immobiliare, nel totale rispetto dell’ambiente. Impiantistica d’avanguardia con tecnologia domotica tesa ad ottenere il maggior risparmio ed efficienza. Tutte le componenti degli immobili, dai semplici corpi illuminanti a basso consumo, all’impiantistica comune rispondono al principio della massima resa. Le scelte delle fonti energetiche per alimentare lussuosi appartamenti o fascinose baite di montagna sono improntate al risparmio e rendimento. Rappresentanza completa della filosofia Charme Maison è il lussuoso Complesso della MONTANINA, alimentato da fonti solari e geotermiche senza utilizzare combustibili fossili. Tutte le scelte progettuali non trascurano mai l’aspetto estetico della tradizione architettonica locale dove vengono mantenuti legno e pietra che sono i fili conduttori di ogni intervento. 2
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COURMAYEUR sorge alle falde del massiccio del Monte Bianco in una conca verdeggiante circondata da una meravigliosa natura, montagne e ghiacciai. Il Comune è facilmente raggiungibile tutto l’anno dalla Francia e dal resto d’Europa attraverso il Traforo del Monte Bianco, dal prossimo aereoporto di Aosta nonché quelli di Milano, Torino e Ginevra. Mediante l'autostrada dalle altre regioni italiane. Località turistica di importanza internazionale, conserva un’atmosfera alpina autentica che si respira nel centro storico e nei bellissimi e tradizionali villaggi che circondano il nucleo principale.
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Courmayeur offre molteplici strutture ricettive, dagli alberghi a 5 stelle alla semplice pensione famigliare per offrire ai propri ospiti la qualità migliore dei prodotti di gastronomia tradizionale senza trascurarne la varietà per un turismo internazionale.Lo sci alpino è frequentato da sciatori di tutto il mondo, panoramico e dinamico il domaine skiable, eccezionali le escursioni fuori pista sui ghiacciai del Toula e Vallée Blanche. La suggestiva Val Ferret a pochi kilometri dal centro del Comune ospita le piste per lo sci nordico o per effettuare meravigliose passeggiate immersi nella natura. Durante la stagione estiva innumerevoli passeggiate di tutti i livelli, equitazione e gare di golf al campo 9 buche Golf Club Grandes Jorasses. Courmayeur è meta ambita per il turismo vacanziero di passaggio ma é riconosciuta come una delle perle dell’arco alpino per l’investimento immobiliare di case di montagna di lusso. 5
Comune di Courmayeur
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Centro Via Roma
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COMPLESSO "LA MONTANINA"
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LA MONTANINA Il complesso della Montanina nasce dalla storica villa fatta costruire negli anni 30 dal Dottor Roddolo per farne una residenza personale di Montagna. Affrescata e rifinita con tutti i concetti di una residenza signorile è passata successivamente nelle mani della curia creando il conosciuto collegio San Giuseppe con Cappella Privata dal vincolo monumentale. L’inestimabile posizione, panoramica e soleggiata dista a pochi minuti dal centro del paese e dalle pista da sci, raggiungibili anche con il comodo servizio di navette con fermata fronte proprietà. Suggestivi sentieri immersi nel bosco consentono di arrivare in centro in pochi minuti. L’intera struttura è immersa in parco privato di un ettaro con pini ed abeti secolari e confinante con il parco Abbé ricco di conifere tutelate provenienti da ogni parte del mondo. L’intervento di ristrutturazione ed ampliamento della Montanina prevede la realizzazione di unità di altissimo livello. Nove gli appartamenti all’interno del villone principale. Dalle generose dimensioni (dai 110 ai 285 mq) dotati di ogni confort e finiture di pregio e certificati nelle migliori classi energetiche. Ampia autorimessa interrata con accesso diretto dalla strada. La dependance ha tre alloggi. Il piano primo e sottotetto è occupato dall’unità principale sviluppata su 145 mq. Suggestivo il soffitto con falde del tetto a vista ed ottimo sfogo esterno per godere a pieno della visuale sulla catena del Monte Bianco. Le sette ville indipendenti dai 280 ai 350 mq consentono di essere personalizzate per ogni esigenza del cliente ed arricchite di dotazioni, dalla sauna, palestra, piscina…
VILLONE La storica villa è stata completamente ristrutturata ed in parte ampliata ma conservando elementi d’epoca come la scala in legno e suggestivi affreschi nell’ingresso principale. Al suo interno si sviluppano nove prestigiose unità , trilocali e quadrilocali con suggestivi e panoramici soggiorni, vista a 360 gradi, sfogo esterno, collegati tramite ascensore all’ampia autorimessa interrata che consente di avere box auto doppi per quasi tutte le unità oltre a cantine e deposito sci . Dotate di finiture di pregio il cui capitolato consente comunque la personalizzazione da parte del cliente. La tecnologia dell’edificio è all’avanguardia, con impianti domotici per la gestione delle abitazioni, riscaldamento delle unità con impianto centralizzato ma a gestione e contabilizzazione autonoma, alimentato da energia solare e geotermica senza l’impiego di combustibili fossili. Le finiture interne ed esterne rappresentano la sintesi tra innovazione e tradizione privilegiando l’aspetto architettonico locale. 8
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DEPENDANCE Affiancata alla struttura principale, la dependance è composta da tre unità. L’ampio quadrilocale occupa il primo piano ed il sottotetto. Troviamo il suggestivo e panoramico soggiorno caratterizzato da ampie vetrate per godere della vista circostante, falde del tetto a vista, due camere da letto e doppi servizi. Ampio e suggestivo soppalco nel sottotetto. Confortevoli e dalle dimensioni più contenute i due restanti appartamenti sono composti da soggiorno, camera e doppi servizi. Piccoli e confortevoli punti di appoggio dotati di ogni confort. Completano le proprietà i box auto.
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VILLE Inserite nel meraviglioso parco di 7500 mq le sette ville indipendenti si sviluppano dai 280 ai 350 mq ciascuna. Distribuite su piĂš livelli, incantevoli soggiorni con grandi vetrate panoramiche, accessoriate di triplo box auto, depositi nella parte interrata ed area verde pertinenziale, tutte personalizzabili con possibilitĂ di adeguarle alle esigenze e gusti dei futuri proprietari, grazie alle dimensioni ed alla distribuzione plano-volumetrica consentono di essere arricchite di ogni tipo di dettaglio e servizi quali ad esempio, piscina, sauna, bagno turco, palestra, taverne e locali accessori vari . Le finiture interne ed esterne previste ne permettono la perfetta ed armoniosa integrazione nel contesto architettonico e paesaggistico circostante.
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CHARME MAISON PROPONE ANCHE:
Casa Fort Bovet La Salle, località Le Pont
Maison de Villarisson La Salle, frazione Villarisson
Le Pont La Salle, frazione Le Pont
Baita Morge La Salle, frazione Morge
Baite del Freboudze Courmayeur, Val Ferret, località Lavachey
La Meijon d'Hercule e d'Alice Courmayeur, frazione Entreves
Baita Montagnoulaz Pré Saint Didier, frazione Montagnoulaz (La Balme)
Maison La Saxe Courmayeur, frazione La Saxe
Village Lavechon Courmayeur, frazione Lavechon (piste da sci)
Maison de Les Forges Courmayeur, località Les Forges-Dolonne
Les Combes Introd, località Les Combes
Interni di pregio Soluzioni personalizzabili
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Ufficio vendita e progettazione: Strada Regionale, 44 11013 Courmayeur (AO) Tel. +39.0165.846218 Cell. +39.335.6978709
www.charmemaison.it