Zile și Nopți Oradea Octombrie 1

DIN REVISTĂ

Descoperă rețetele tradiționale de Bihor

CITYZENII EDIȚIEI

Informa ţ ii utile despre via ţ a orașului Oradea. Ai un eveniment sau o locație pe care dorești să o promovezi? Contactează-ne la 0725 00 66 99 >>

Programul lunii octombrie

Teatrul Regina Maria

ZILE ȘI NOPȚI | ORAȘUL XX - XX LUNA 2016 | 05

ZILE ȘI NOPȚI - EDIȚIA DE ORADEA apare lunar - gratuit | nr. 09/2023 | perioada 1 - 31 Octombrie 2023 0725 00 66 99 oradea@zilesinopti.ro www.zilesinopti.ro/oradea

Zile și Nopți este membru BRAT

SNA

Dacă doriți să semnalați un eveniment puteți să ne trimiteți un e-mail pe adresa oradea@zilesinopti.ro Redacția nu își asumă responsabilitatea pentru modificările survenite ulterior.

Ediţiile Zile și Nopţi în România București, Timișoara/Arad, Braşov (Poiana Braşov, Valea Prahovei, Bran-Moeciu), Cluj Napoca, Iași, Sibiu (Mediaş), Oradea (Băile Felix, Băile 1 Mai), Bistrița

Drumul de la volei la Super Volei

Ana-Maria COATU

Beatrice PANTEA

Eleganță și Pasiune Concert Simfonic

Petra MIHALE-BOANTĂ

Riscuri mici și invesții mari în imobiliare

dr. Oana POP

Răzvan CHIRIAC

TIFF Oradea 2023

O Serata de deschidere a celei de-a șasea ediții a TIFF Oradea 2023 a fost pur și simplu memorabilă, desfășurându-se cu o eleganță strălucitoare la locația emblematică @ casadarvaslaroche.

În weekend-ul din ultima parte a lunii septembrie, @tifforadea ne așteaptă cu o experiență cinematografică de neuitat, oferind o selecție remarcabilă de filme în avanpremieră și premieră. De asemenea, vor fi prezenți invitați speciali, printre care regizori renumiți și actori celebri, pentru a completa atmosfera.

Festivalul va include sesiuni de masterclass, proiecții captivante și ateliere de media pentru cei mici. Unul dintre punctele culminante ale acestei ediții este Gala de Deschidere pe Covorul Roșu, care se va desfășura cu fast la prestigiosul Teatrul de Stat din Oradea. După ceremonia de deschidere, participanții vor fi invitați la o petrecere excepțională, organizată într-un cadru unic și rafinat, restaurantul Butoiul de Aur.

paradisul pierdut al celebrului club de discotecă Ring din Costinești, sub îndrumarea lui Sorin Lupașcu, unul dintre cei mai faimoși DJ din anii '80. Coloana sonoră a filmului este formată din hituri ale anilor '80, atât românești, cât și internaționale, și promite să readucă la viață atmosfera vibrantă a acelei epoci. Cu înregistrări inedite din arhivă și muzică iconică, această experiență cinematografică și muzicală va fi cu adevărat de neuitat pentru toți cei prezenți la TIFF Oradea 2023.

Acest weekend se anunță a fi o oportunitate unică pentru iubitorii de film și cultură de a se bucura de cinematografie de înaltă calitate și de a interacționa cu profesioniști din industrie.

Cu toate acestea, cireașa de pe tort o reprezintă faptul că restaurantul Butoiul de Aur va fi deschis doar pentru această ocazie specială. Sâmbătă, 30 septembrie, publicul va avea ocazia să asiste la proiecția filmului "Playback", o producție din acest an care îmbină înregistrări rare din arhiva națională de filme cu imagini din prezent. Acest film va călăuzi spectatorii într-o călătorie spre

Cu o ofertă atât de variată și captivantă, TIFF Oradea 2023 promite să ofere experiențe memorabile pentru toți participanții săi.

Scriu pe internet din când în când tot felul de gânduri. În special pe Facebook. Iar într-una din zilele acestea cineva, o cunoștință din copilărie, mi-a scris că citește din umbră ceea ce scriu eu și că mă admiră pentru felul în care îmi exprim gândurile. Spunea că am o profunzime și o înțelepciune de parcă aș fi trăit vreo 80 de ani pe acest pământ. A fost tare măgulitor, copleșitor și îmbucurător să citesc ce mi-a scris. Recunosc. Tânjesc să primesc feedback de la oamenii pe care ceea ce scriu eu i-a făcut să se oprească puțin și să se gândească la faptul că vor mai bine, că pot mai bine și că merită mai bine. Inițial am scris „mai mult”, dar nu, mai mult nu înseamnă și mai bine. De multe ori, ca să ne fie mai bine, avem nevoie de mai puțin.

Revenind la mesajul primit, la o a doua lectură a ceea ce mi-a scris cunoștința aceasta a mea, am remarcat următoarea idee: mă urmărește din online, nu știe care este viața mea de zi cu zi, dar apreciază evoluția mea. Iar ideea aceasta a inspirat textul de azi.

Da, este ușor să admiri pe cineva cu care nu trăiești zi de zi. De ce? Pentru că nu-i vezi când se scobesc pe ascuns în nas, când stau în pijamale de dimineața până seara, când se înfurie, când își plâng de milă, când amână lucruri, când spun miniciuni „nevinovate” ca să dea bine în fața celorlalți, când se îndoapă cu mâncare, când lasă vasele murdare pe masă și când își lasă hainele împrăștiate prin casă.

Idealizăm viața celorlați pentru că ne-am învățat să ne simțim mici și neajutorați. Îi apreciem pe ceilalți pentru exact aceleași lucruri pe care le avem în noi, dar nu suntem conștienți de ele. Am crescut cu „Nu e voie asta”, „Nu e frumos”, „Ce-o să zică vecinii”, încât acum, adulți fiind, ne temem și de umbra noastră.

Fiecare are greul lui. Modul în care reacționăm la el determină modul cum trecem prin viață.

 Putem trece ranchiunoși sau recunoscători pentru puterea de a depăsi situațiile dificile.

 Putem trece ușor peste momentele de succes gândindu-ne că sunt rodul eforturilor noastre sau ne putem bucura alături de cei dragi pentru că ne-au sprijinit (fie și doar printr-un cuvânt de apreciere).

 Putem trece întrebându-ne „De ce eu/ De ce mie?” sau asumându-ne responsabilitatea totală pentru propriile decizii.

Eu, personal, sunt atentă la viața pe care o duc. Greșesc și eu: ratez deadline-uri, fac promisiuni mai mari decât pot duce, uit, amân, mă entuziasmez rapid și mă dezumflu ușor. Dar îmi dau seama că viața este o călătorie și că scopul nostru este să ne dezvoltăm constant. În cei 37 de ani pe pământ am învățat să fiu mai blândă cu mine însămi, să-mi cunosc și să-mi analizez limitele, să-mi dau seama ce vreau și ce nu mai vreau.

Sunt un om care tânjește după echilibru și armonie. Modul în care mă comport cu soțul meu este mai important decât câți prieteni am. Modul în care mă conectez cu copiii mei, îmi aduce mai multă satisfacție decât laudele unui client pentru munca mea. Pe de altă parte, n-aș putea fi o mamă casnică, am nevoie de diversitate, de aventură, de termene limită. ☺

E ușor să admiri pe cineva cu care nu trăiești în aceeași casă

Mituri & Realități

Corpul uman este format din 60% apă, care este necesară multor funcții din organismul uman.

Apa ajută la:

 termoreglare - reglarea temperaturii corporale;

 digestie;

 protecția creierului și măduvei spinării; Din acest motiv este foarte important să rămânem hidratați.

Apa din corp se pierde în mod normal prin:

 transpirație;  urină;  respirație.

1. Toată lumea trebuie să bea 8 pahare de apă zilnicevident este un mare MIT!

Hidratarea organismului depinde de vârstă, sex, nivel de activitate fizică și greutate corporală! La femei se recomandă a se consuma undeva la 2,7 l apă pe zi, care înseamnă 11 pahare pe zi, iar la bărbat se recomandă 3,7 l apă pe zi, care înseamnă 16 pahare.

Această hidratare este cumulată cu alimente și băuturi, și mai ales trebuie subliniat că în corpul nostru aproximativ 20% din hidratare provine din sursa alimentară.

2. Apa elimină toxinele din corp - este un lucru cert. Rinichii, elimină prin apă toxinele , acei produși de care nu are nevoie. Dacă NU se bea suficientă apă, rinichii nu pot elimina aceste toxine.

3. Apa ajută la hidratarea pielii - crezi că este un lucru cert? De fapt este un mit!

Consumul de apă, NU previne deshidratarea pielii. Conform Mayo Clinic, consumul intern de apă, nu are a face cu hidratarea pielii.

Pielea deshidratată, de fapt are legătură cu deficitul de ulei și lipide de la nivelul tegumentului.

4. Consumul de apă ajută la scăderea ponderală- este un lucru foarte cert și NU un mit.

Ce trebuie să știi este că, consumul de apă NU ajută neapărat la slăbit, dar ajută la acest proces!

Hidratarea te va ajuta să consumi mai puține calorii, plus că apa te ajută la senzația de sațietate.

Este demonstrat că persoanele care consumă 1 pahar de apă înainte de a mânca, vor consuma mai puține calorii

la acea masă. De asemenea apa ajută și metabolismul, și anume ajută la termoreglare. Cercetătorii au observat că atunci când se consumă mai multă apă, se vor arde mai repede caloriile!

5. Ai nevoie de băuturi pentru sport dacă ești atlet, și nu de apă - este un mare MIT!

Este demonstrat că de fapt ceea ce avem nevoie este apă și NU băuturi sportive!

Pe de altă parte, DOAR sportivii care au activitate fizică intensă, precum maraton, triatlon, ciclism - necesită băuturi cu electroliți, deoarece aceștia transpiră timp îndelungat și astfel pierd electroliți importanți!

În această situație aceste băuturi se vor consuma înainte, în timpul și după aceste exerciții, pentru a menține atât glicemia în parametrii optimi, cât și a furniza energie mușchilor, astfel riscul de deshidratare și pierderea de sodiu să scadă!

Atenție, aceste băuturi NU se consumă la sportivi amatori și la cei care fac sală!

6. Există riscul de a bea prea multă apă? Răspunsul este DA!

Persoanele care prezintă anumite afecțiuni precum:

 afecțiuni cardiovasculare

 hipertensiune arterială

 edeme la nivelul membrelor inferioare

 istoric de probleme renale, în special cei cu transplant renal

NU au voie să consume în exces apă, deoarece își pun în pericol sănătatea!

Dr. Oana Pop

Programare consult de nutriţie / consult diabet prin CAS la call center Medlife 0259960

Hyperclinica Medlife Oradea, Piata Cetăţii 1 Medic specialist Diabet zaharat, Nutriţie și Boli Metabolice

Fb: @Dr. Oana Pop

DR. OANA POP MEDIC SPECIALIST DIABET ZAHARAT, NUTRIȚIE

Ce trebuie să știi despre apă?

legate de apă!

1. Berbec - Mexic. Curajosul și aventurierul berbec va găsi multe activități pe placul lui în fascinantul Mexic. Cenote misterioase, parcuri de aventură, istorie, plajă, ingredientele perfecte pentru o vacanță deloc plictisitoare. Asta pentru că știm cu toții că, copiii zodiacului se plictisesc repede și au nevoie de activități care să îi țină ocupați pe tot parcursul zilei.

partea 1

3. Gemeni - Tailanda. Activi și creativi, gemenii caută fascinantul și neobișnuitul. Această zodie de aer duală, are ca punct forte comunicarea. Credem că s-ar potrivi perfect cu atmosfera tropicală al Tailandei. O țară exotică care are multe de oferit!

2. Taur - Italia. Gurmandul taur se va simți minunat în Italia, în mare parte pentru că această țară îi va activa toate simțurile, în special cel gustativ. Și pentru că îi place foarte mult să se relaxeze, expresia „dolce far niente“ i se potrivește ca o mănușă.

4. Rac - Grecia. Nativul din zodia Rac este sensibil, plin de fantezie și dornic de liniște. Este dominat de sentimente, își ascultă vocea interioară și are intuiția ascuțită. Credem că s-ar simți bine în Grecia, tărâmul legendar al zeilor. Grecia este locul în care bogăția spirituală, istoria, vraja, creează o mixtură magică, menită să dea forță oricărui om, indiferent că el se află aici doar în trecere, sau că își trăiește destinul.

Unde să călătorești în funcție de zodie -

Rețete Tradiționale de Bihor

S-a lansat volumul ,,Rețete Tradiționale de Bihor" ce cuprinde 49 de rețete autentice culese din Bihor, un eveniment organizat de Consiliul Județean Bihor, Agenția de Management al Destinației Bihor și Centrul Național de Informare și Promovare Turistică Bihor.

Pentru a sărbatori zestrea gastronomică a obârșiei noastre, ne-am decis să vă prezentăm în fiecare număr un preparat tradițional din acest rețetar.

Plăcintă ca la Beiuș

INGREDIENTE

pentru 10 porții:

Aluat dospit

• 600 g făină de grâu

• 330 ml apă caldă (40-50 0C)

• 25 g drojdie proaspătă

• 25 g sare

• 300 g untură de porc

Umpluturi

• 100 g verdețuri (mărar, ceapă verde, spanac, lobodă), brânză

• 200 g brânză sărată

• 100 g cartofi fierți și zdrobiți, 100 g brânză de oaie

• 200 g măr răzuit, cu zahăr și scorțișoară

• 200 g varză murată

• 1 ou bătut cu 2 linguri de ulei, pentru uns la copt

MOD DE PREPARARE

Pregătirea ingredientelor

Verdeața: se spală ceapa verde, mărarul, spanacul, loboda (în sezon), se scurg de apă

și se toacă mărunt cu cuțitul pe blat. Brânza pentru umplutură se zdrobește cu furculița și se amestecă cu verdețurile tocate anterior.

Cartofii se fierb în apă cu sare, se curăță de coajă și se zdrobesc cu o furculiță. Brânza

sărată se zdrobește și se amestecă împreună cu cartofii; compoziția rezultată se păstrează

într-un vas separat. Făina se cântărește și se cerne într-un castron potrivit.

Pregătirea aluatului (învelișului)

Într-un castron de mărime potrivită se pune făina cernută, sarea, se adaugă treptat apa caldă și se frământă. Aluatul trebuie să fie compact și elastic, cu o consistență care să permită manevrarea și întinderea. Aluatul se frământă cu mâna pe masă, până când ingredientele sunt bine omogenizate, după care se porționează la 120 g/bucată. Porțiile se întind pe masă la un diametru de aproximativ 20 de centimetri.

EVENIMENTE ORADEA

FESTIVAL

SĂPTĂMÂNA BOBOCILOR

Universitatea din Oradea, 2-5 octombrie str. Universităţii 1

CONCERT ANIVERSAR

FLORICA BRADU- „LIOARA BIHORULUI”

Teatrul de Stat Oradea, 3 octombrie, ora 18:00

Piata Regele Ferdinand 4-6

WORKSHOP

FLOARE DE CACTUS

Dacă organizezi un eveniment pe care vrei să îl promovezi în tot orașul, contactează-ne: oradea@zilesinopti.ro 0725 00 66 99

Teatrul Regina Maria, 5 octombrie 19:00

Piaţa Regele Ferdinand I 6

SPECTACOL

MICUL PRINȚ- SPECTACOL PENTRU OAMENI MARI

Filarmonica de Stat Oradea, 6 octombrie, ora 19:00

Strada Moscovei 5

FESTIVAL ONE WORLD ROMÂNIA

Fix Makerspace/ Cetatea Oradea, 6-8 octombrie Sirul Canonicilor 2

FESTIVAL OKTOBERSFEST

Bers Nova, 6-8 octombrie

Parc Industrial Bors 1/J

FESTIVAL

EQUILIBRIUM FEST

Casa de Cultură a Sindicatelor Oradea, 6-8 octombrie Piata 1 Decembrie 1

TÂRG

TÂRGUL LOCURILOR DE MUNCĂ

Era Shopping Park, 6 octombrie, ora 10:15 Calea Aradului 62

CROS CROSUL CETĂȚII PUREM

Cetatea Oradea, 7 octombrie, ora 10:00

COMPETIȚIE

CUPA CETĂȚII

Cetatea Oradea, 7 octombrie, ora 09:00

SPECTACOL

MAGICIANUL ROBERT TUDOR- „ÎN CĂUTAREA IEPURAȘULUI”

Filarmonica de Stat, 8 octombrie, ora 11:00

Strada Moscovei 5

FESTIVAL

ORADEA FESTIFALL

Piaţa Unirii, 13-15 octombrie

EVENIMENTE ORADEA

ATELIER

PROFITABILITATE VS RENTABILITATE

Construim Antreprenori by Anamaria Livia

14 octombrie, ora 10:00

Str Tudor Vladimirescu 26

COMPETIȚIE

PROFITABILITATE VS RENTABILITATE

Construim Antreprenori by Anamaria Livia, 14 octombrie, ora 10:00

Str Tudor Vladimirescu 26

LECTURĂ

Dacă organizezi un eveniment pe care vrei să îl promovezi în tot orașul, contactează-ne: oradea@zilesinopti.ro 0725 00 66 99

PRAGUL VAIDA #5: ZAVADA PETER, KEMENES

HENRIETTE

Moszkva Cafe, 16 octombrie, 19:00

Str. Moscovei 12

WORKSHOP

„ȘEZĂTOAREA DE LA BIBLIOTECĂ ”

Biblioteca Judeţeană „Gherghe Șincai”

19 octombrie, ora 17:00

Strada Armatei Române nr. 1/A

CONCERT

3 Sud Est

Casa de Cultură a Sindicatelor Oradea

19 octombrie, ora 20:00

Piata 1 Decembrie 1

COMPETIȚIE

CLOUDFLIGHT CODING CONTEST

Universitatea din Oradea, 20 octombrie, ora 15:00

Str. Universităţii 1

EVENIMENT

CAREER CAMP- DIGITAL CAREER

Cetatea Oradea, 20-21 octombrie

EXPOZIȚIE

EXPO LA CÂNEPĂ

Era Shopping Park, 21-22 octombrie

Calea Aradului 62

CONCURS CRUX CLIMBING SERIES

Crux Holds Oradea, 22 iulie Calea Clujului 161

SHOW

ORADEA DOG SHOW

Cetatea Oradea, 27-29 octombrie

FESTIVAL

ORADEA COFFEE FESTIVAL

Sinagoga Neologă Sion, 27- 29 octombrie Str. Independentei nr. 22

CONFERINȚĂ

CONFERINȚA NAȚIONALĂ MAGISTER 2023

DoubleTree by Hilton Oradea, 27-29 octombrie

Aleea Strandului 9

Copiii reprezintă, fără doar și poate, reflexia părinților care le îndrumă pașii în viață. Ei întotdeauna copiază comportamentul pe care-l văd cel mai des, comportamentul la care sunt expuși și cu care sunt tratați.

Cu siguranță ați întâlnit și voi, măcar o dată, circulând pe rețelele de socializare câte o fotografie cu un părinte care, de exemplu, aruncă un ambalaj pe jos, iar în spatele său se află copilul, care nu face decât să imite acțiunea...sau un părinte care vorbește urât și copilul care adoptă de asemenea, limbajul, repetând cuvintele.

Ei bine, consider că același lucru se întâmplă și cu valorile pe care i le transmitem copilului și pe care acesta și le însușește, în cele din urmă.

Vă voi vorbi în articolul de față despre tradiționalul Mami, nu pot!

Acum 2 ani, când am rugat un copilaș de aproximativ 4 ani să-și poziționeze scăunelul la masa de lucru, am fost surprinsă să aud din partea lui cuvintele Eu nu pot, sunt prea mic.

Mi-am dat seama automat că acestuia i se transmite destul de des, probabil acasă în familie, faptul că este prea mic pentru a face anumite lucruri. Copiii ne cred întotdeauna pe cuvânt. Noi suntem eroii lor. Atunci când le spunem copiilor că sunt prea mici pentru a face ceva, îi subestimăm și implantăm în mintea lor curioasă și colorată faptul că nu sunt de ajuns, că nu sunt pregătiți, că sunt neputincioși, mici. Acest lucru nu este deloc unul benefic pentru dezvoltarea lor, pentru viitorul adult. Și aveți și rezultatul descris mai sus...

Bineînțeles, există lucruri pe care la anumite vârste (mici), copiii nu le pot realiza...singuri. Însă cu puțină îndrumare și încurajare, cu puțin sprijin și ajutor, vor

reuși să ducă la bun sfârșit sarcina dorită. Poate că sarcinile nu vor fi gata la fel de repede precum în scenariul în care ne-am ocupa personal de ele, însă cu siguranță copiii au multe de învățat atunci când fac lucruri noi, care îi provoacă și îi scot din zona de confort.

Copilul meu de 2 ani a încercat în repetate rânduri să se încalțe singur. Nu reușește să facă asta cu succes întotdeauna, însă de fiecare dată aștept cu răbdare să-mi ceară ajutorul (desigur, pe limba lui), iar atunci când mi-l cere îi spun cu apreciere că sunt mândră de cum evoluează, de cum se încalță din ce în ce mai bine, îi spun ce a făcut aproape bine (faptul că s-a încălțat invers, de exemplu) și că data viitoare cu siguranță va fi mult mai bine. Știți ce nu-i spun niciodată?

Exact, ați intuit corect! Nu-i spun niciodată că-l încalț eu pentru că el nu poate. Noi ne încălțăm perfect acum pentru că avem experiența unei vieți în spate, însă cei mici se află abia la începutul călătoriei și au înainte o viață întreagă pentru a învăța și experimenta.

Copilul vostru vă spune că nu poate face un anumit lucru? Dacă da, cum credeți că-l puteți motiva? Sunt deschisă să ne auzim chiar și pe rețelele de socializare! Nu ezitați să-mi scrieți. Vă voi răspunde cu drag.

Spor la joacă și învățare! ��

PETRA MIHALE-BOANTĂ

mamaluiemotionel@gmail.com

Globe-Americas mamaluiemotionel.com

 Mama lui Emoționel

 mamaluiemotionel

''Mami, nu pot!''

RISCURI MICI ȘI INVESTIȚII MARI ÎN IMOBILIARE

Atunci când cumpăram o locuință motivația rațională și cea emoțională sunt în competiție constantă. Acest lucru poate deveni copleșitor foarte repede și amâna decizia finală mult peste termenul planificat inițial sau poate duce la achiziția primului imobil decent care îți iese în cale. Dar nu uita, cumpărarea unei locuințe este o investiție pe termen lung și va influența bunăstarea familiei tale. Cercetarea și educația sunt cheia în luarea unei decizii bune atunci când investești în imobiliare.

Multe dintre elementele care trebuie să le iei în considerare sunt comune cu cele pe care le inventariezi când cumperi o locuință a familiei. Însă cele care le deosebesc fac diferența între un risc mic și mare.

Investițiile în imobiliare au fost întotdeauna considerate una dintre cele mai sigure și profitabile modalități de a-ți face economiile să crească. Cu toate acestea, nu toate investițiile imobiliare sunt la fel și este important să iei în considerare o serie de factori pentru a minimiza riscurile și pentru a obține randamente semnificative. În cele ce urmează, vom explora zece lucruri esențiale pe care trebuie să le iei în considerare atunci când vrei să faci o investiție în imobiliare pentru a maximiza profiturile și pentru a minimaliza riscurile.

LOCAȚIA ESTE CHEIA

Primul lucru pe care trebuie să-l iei în considerare atunci când faci o investiție imobiliară este locația proprietății. O locație bună poate face diferența dintre o investiție reușită și una eșuată. Alege o zonă care are potențial de creștere, acces la servicii și transport în comun, și care este în apropierea școlilor, magazinelor și altor facilități. O locație bună va atrage chiriași și va crește valoarea proprietății în timp.

BUGETUL ȘI PLANIFICAREA FINANCIARĂ

Stabilește un buget realist și planifică atent toate costurile asociate cu investiția ta imobiliară. Nu uita să iei în considerare costurile de achiziție, renovare, impozite, asigurare și costurile lunare de întreținere. Este esențial să ai o rezervă financiară pentru situații neprevăzute, cum ar fi reparații neașteptate sau vacanțe lungi ale chiriașilor sau posibililor cumpărători,

ANALIZA PIEȚEI IMOBILIARE

Studiază piața imobiliară locală înainte de a face o investiție. Înțelege tendințele actuale ale pieței, ratele dobânzilor și cererea pentru proprietățile din zona respectivă. O analiză adecvată a pieței te va ajuta să iei decizii informate și să te adaptezi schimbărilor de pe piață.

TIPUL DE PROPRIETATE

Alege tipul de proprietate care se potrivește cel mai bine obiectivelor tale de investiții. Poți opta pentru case unifamiliale, apartamente, proprietăți multifamiliale sau chiar proprietăți comerciale. Fiecare tip de proprietate are avantaje și dezavantaje diferite, așa că asigură-te că înțelegi ce implicații financiare și administrative presupune fiecare opțiune.

STAREA PROPRIETĂȚII

Inspectează cu atenție starea fizică a proprietății înainte de a o achiziționa. Este important să cunoști eventualele probleme structurale sau de întreținere pe care va trebui să le rezolvi. O evaluare corectă a stării proprietății îți va permite să faci o ofertă mai realistă și să eviți surprizele neplăcute.

RENTABILITATEA CHIRIEI

Calculează cu atenție cât poți să ceri lunar ca și chirie și asigură-te că aceasta va acoperi costurile tale, precum și să îți ofere un profit. Studiază piața închirierilor locale pentru a stabili un preț competitiv și pentru a atrage chiriași de calitate.

IMPOZITE ȘI REGULAMENTE LOCALE

Fii conștient de impozitele locale și de regulamentele care pot afecta proprietatea ta. Unele zone pot avea taxe mai mari sau regulamente mai restrictive, ceea ce poate influența rentabilitatea investiției tale. Consultă un expert fiscal sau avocat specializat în imobiliare pentru a te asigura că ești în conformitate cu toate cerințele legale.

DIVERSIFICAREA PORTOFOLIULUI

Diversificarea portofoliului tău imobiliar poate ajuta la reducerea riscului. Nu investi toți banii într-o singură proprietate. În loc, consideră să investești în mai multe proprietăți sau în diferite tipuri de proprietăți pentru a-ți dispersa riscul și a-ți maximiza potențialul de câștig.

GESTIONAREA PROPRIETĂȚII

Decide dacă vei gestiona tu însuți proprietatea sau vei angaja un administrator de proprietate. Administrarea unei proprietăți poate fi o muncă intensă și necesită cunoștințe despre legile locative și despre întreținerea proprietăților. Un administrator de proprietate profesionist poate prelua multe din aceste responsabilități și poate oferi un randament mai eficient.

PLANIFICAREA PE TERMEN LUNG

Imobiliarele sunt o investiție pe termen lung, așa că trebuie să ai un plan pe termen lung. Gândește-te la obiectivele tale pe termen lung, cum ar fi creșterea valorii proprietății, generarea de venit pasiv sau vânzarea cu profit după un

anumit interval de timp. Planificarea pe termen lung îți va ajuta să iei decizii corespunzătoare și să te menții pe direcția corectă pentru atingerea obiectivelor tale financiare.

În concluzie, investițiile imobiliare pot oferi oportunități de câștig impresionante, dar implică și riscuri. Prin luarea în considerare a acestor zece factori esențiali, poți să minimizezi riscurile și să maximizezi profiturile în investițiile tale imobiliare. Amintește-ți că educația și cercetarea sunt cheia succesului în această domeniu, așa că investește timp pentru a învăța cât mai multe despre piața imobiliară înainte de a face orice investiție semnificativă.

Vitraliile, scurt istoric al evoluției acestora Art

Istoria vitraliilor este o călătorie fascinantă a artei sticlei colorate, care se întinde pe parcursul a mai multor secole și culturi.

Etimologia cuvântului vitraliu ne duce la latinescul “vitrum” care înseamnă sticlă. Astăzi, întâlnim cuvântul în toate limbile de circulație internațională, astfel: în franceză „vitrail”, în italiană “vetro colorato”, în engleză “stained glass”, în germană “glasmalarei”.

Apariția sticlei are o vechime de cca. 5000 de ani, din perioada fenicienilor și dezvoltată de sirieni și apoi de egipteni. Imperiul roman este cel care a folosit sticla în ferestre, în domeniul construcțiilor, în urma cu 3000 de ani. Acestea au evoluat considerabil în Evul Mediu European.

Începând cu secolele XII și XIII, în Franța medievală, vitraliile au devenit un mijloc important de ilustrare a poveștilor biblice în bisericile gotice. Artiștii au creat opere spectaculoase, folosind bucăți de sticlă colorată pentru a aduce la viață scene religioase.

În timpul Renascentismului, vitraliile au continuat să se dezvolte, iar influența artei clasice s-a reflectat în detaliile lor fine și în folosirea unor culori mai bogate. Cu toate acestea, în secolele XVII și XVIII, gusturile artistice s-au schimbat, și vitraliile au cunoscut o perioadă de decădere.

medievale la operele zilelor noastre, vitraliile continuă să fie o sursă de uimire și inspirație pentru cei care le admiră. Datorită creativității artiștilor vitralieri, astăzi regăsim vitraliile în toate spațiile și în multe stiluri artistice: Art Nouveau, Art Deco, Victorian, Clasic, Oriental, Vitralii englezești ( vitralii cu cristale), etc. Astăzi vitraliile le întâlnim în spațiile rezidențiale: în uși de intrare sau uși de interior, în geamuri, glasvanduri, tavane false, lămpi, obiecte decorative, etc. Frumusețea vibrantă a vitraliului este prezentă și apreciată în fiecare casă.

În concluzie, istoria vitraliilor este o poveste bogată și complexă a evoluției artei sticlei colorate, de la originile sale până la operele contemporane care adaugă frumusețe și lumină în viața noastră de zi cu zi. Această formă de artă continuă să ne fascineze și să ne încânte, arătând că frumusețea și creativitatea transcend timpurile.

În secolul XIX, odată cu mișcarea neogotică, interesul pentru vitralii a renăscut. Bisericile și instituțiile publice au comandat vitralii impresionante pentru a decora ferestrele și pentru a creea o atmosferă divină în interiorul clădirilor. Acesta a fost un moment crucial în istoria vitraliilor, deoarece au devenit o formă importantă de artă contemporană.

În secolul XX, vitraliile au continuat să evolueze, cu artiști contemporani care au experimentat cu noi tehnici și materiale. Vitraliile nu au mai fost limitate doar la clădiri religioase, ci au fost folosite și în contexte comerciale și rezidențiale, adăugând o notă de frumusețe și originalitate.

Astăzi, vitraliile rămân o formă de artă diversificată și inspirată, cu artiști care continuă să creeze opere spectaculoase și inovatoare. De la fascinantele palate

Descoperă magia culorilor și luminii la Atelierul de vitralii Danart! Creează opere de artă unice cu sticlă colorată și expertiza noastră. Transformă ferestrele și casa ta în capodopere vizuale. Ia legătura astăzi pentru consultanță personalizată.

Vitraliile Danart - Lumina și culoarea prind viaţă în fiecare creaţie!

0744/678.990

Drumul de la volei la Super Volei

Oradea se dovedește a fi o pepinieră de talente sportive, iar Clubul Sportiv ACS SUPER VOLEI 2017 este un exemplu înfloritor al acestei pasiuni. Vom explora astăzi povestea lor plină de zâmbete și seturi perfecte, cu mișcări de excepție pe teren și servicii mai incendiare decât o petrecere la piscină!

Echipa Cadete (fete sub 16 ani) cu energie debordantă și ambiție nesfârșită aduc succesul cu fiecare set. Ele au ocupat locul II la Turneul Final de la categoria Cadete - Grupa Perspectivă din cadrul Campionatului Național de Volei, devenind vicecampioanele României.

Compusă din Mihoc P., Ciucur D., Borbei D., Ciuciu I., Floruța Ș., Ban D., Moldvai A, Parasca B., Pârcălab M. și Brânzaș Ș.

Echipa Minivolei (fete sub 12 ani) ne arată că voleiul e mai mult decât un joc, e o aventură distractivă și plină de energie! Au obținut locul IV la Turneul final al Campionatului Național de Volei – categoria Minivolei.

Compusă din Presecan L., Șereș A., Teorean I., Marc A., Bumbu C., Berindea A., Berindea G., Ailisoaie I., Brege I., Sabău C., Cozac A.

Antrenorul dedicat și plin de pasiune

În spatele acestor tinere sportive pline de promisiuni se află antrenorul Marius Drăgan, o figură dedicată și pasionată. El a pus bazele acestui club și le-a inspirat pe fete să îsi dezvolte abilitățile

și pasiunea pentru volei.

Cum susţinem echipa de tinere campioane

Fetele clubului ACS SUPER VOLEI 2017 Oradea au demonstrat că au potențialul și pasiunea pentru a se afirma pe scena voleiului românesc. Cu sprijinul nostru, ele pot ajunge acolo și pot aduce onoruri orașului nostru.

Echipa Speranţe (fete sub 14 ani) și-a justificat numele, impresionând cu abilitățile lor incredibile și încrederea lor fermă pe teren. Ele au reușit sa atingă Semifinalele Campionatului Național de Volei – categoria Speranțe, un rezultat bun pentru ele, asta ambiționându-le și mai mult pentru campionatele ce vor urma.

Compusă din Parasca B., Pârcălab M, Branzaș Ș, Radoveț R., Brișcan D., Florea M., Porumb M., Cora A., Presecan L., Teorean I., Crișan L., Șereș A..

Cum putem să le ajutăm să continue să strălucească? Iată câteva idei:

1. Participă la meciuri: prin prezența ta la meciurile lor, creezi o atmosferă de susținere incredibilă.

2. Distribuie știrile: promovează rezultatele lor pe rețelele sociale și în comunitate pentru a le aduce mai mult sprijin.

3. Sponsori locali: încurajează companiile locale să devină sponsori, oferindu-le resurse financiare pentru echipament și deplasări.

4. Încurajează copiii să înceapă voleiul, să se alăture acestei comunități înfloritoare de tineri sportivi.

ACS SUPER VOLEI 2017 ORADEA

Marius Dragan : 0747366071

Unde ieșim în octombrie?

SEMIRAMIS BISTRO

SemiramiS Bistro a apărut din pasiunea noastră pentru cafeaua delicioasă și dorința de a vă servi intr-o atmosferă prietenoasă! Situat în inima orașului, locația noastră este gazda ideală pentru a petrece timp de calitate alături de familie, prieteni sau parteneri de afaceri.

Pentru că ne dorim ca experiența avută la noi să rămână de neuitat, am conceput un meniu fermecător pentru papilele gustative. Pe lângă atmosfera minunată, relaxantă, vă oferim cele mai bune băuturi de cafea, toate preparate cu pasiune, dar și cu răcoritoare, băuturi fine, bere draft. Vă putem servi și cu croissant, biscuți cu diferite arome sau sandwichuri, toate preparate local.

Vă așteptăm cu drag pe str. Patrioților nr. 4!

 SemiramiS Bistro  SemiramiS Bistro

Descoperă atmosfera captivantă din Columbus, locul perfect pentru petreceri de neuitat! Situat în inima Oradiei, în Pasajul Vulturul Negru, acest local îți oferă distracție și energie într-un cadru prietenos, cu muzică aleasă din toate timpurile. Vino să te bucuri de momente de neuitat într-una dintre cele mai vibrante locații din oraș!

 Columbus Cafe Oradea

RESTAURANT CIUPERCA

În luna octombrie, te invităm să te răsfeți cu aromele autentice ale toamnei. Descoperă un meniu plin de preparate savuroase, create cu ingrediente de sezon, care îți vor încânta simțurile.

Toamna este mai gustoasă la Ciuperca, te așteptăm cu drag!

 Restaurant Ciuperca

 str. Patrioților nr. 4 |  0751 991 990

 Piața Unirii, nr. 2-4 |  0772 143 898

 Str. Graurilor |  0744 365 360

ENCHANTÉ ROOFTOP & SOCIAL LOUNGE

FLAVOURS BISTRO

Trăiește o experiență de neuitat la Enchanté Rooftop & Social Lounge, unicul rooftop din inima orașului. Meniul nostru rafinat, pregătit cu pasiune și creativitate,lumina blândă a stelelor și panorama uimitoare a orașului vor adăuga o notă de magie fiecărui moment . Nice to meet you!

 Enchanté Rooftop & Social Lounge

CRINUL ALB

Bucură-te de decorul elegant cu accente exclusiviste, terasă cu priveliște către Crișul Repede, de briza ce intră în dans cu muzicile alese și aromele din preparatele atent pregătite pentru tine. Vă așteptăm cu drag.

 Crinul Alb  restaurant.crinulalb

Descoperă bucatele delicioase și preparatele savuroase la Flavours Bistro! Aici găsești mâncare autentică, pregătită cu dragoste pentru a-ți încânta simțurile. Dacă ești în căutarea unei experiențe culinare deosebite, te așteptăm cu brațele deschise la Flavours Bistro.

 Flavours Bistro  flavours.bistro

RESTAURANTUL TAVERNA

Descoperă tradiția și savoarea la Taverna! Vinuri locale, pălincă autentică, bere din Oradea și o bucătărie tradițională din județul Bihor. Cu o terasă cu vedere spre Palatul Moskovits, avem toate ingredientele pentru o experiență culinară de neuitat. De la mâncare tradițională românească și maghiară, la bucate spaniole, paste italiene proaspete, meniuri pentru copii, burgeri și multe altele. Bucură-te de arome autentice la Taverna!

 Restaurant Taverna Oradea  Taverna_Oradea

 str. Lăpușului 2 |  0740 066 648

 Parcul Traian 31 |  0744 171 586

 Trade Center | 

Când faci din cafenea propriul tău spațiu de lucru!

Te întâmpinăm cu brațele deschise în cafeneaua noastră, Street Coffee Roasters din campusul BBSO, un loc unde aroma boabelor de cafea proaspăt prăjită se împletește cu atmosfera prietenoasă și confortabilă.

Îți aducem o veste specială - ai posibilitatea de a transforma

cafeneaua noastră în biroul tău personal.

Fiindcă se aleg tot mai mult job-urile remote, noi suntem pregătiți să îți oferim un mediu de lucru convenabil și inspirațional pentru a-ți spori creativitatea și productivitatea.

LUNI- SÂMBĂTĂ 08:00 - 20:00

DUMINICĂ - ÎNCHIS

SHOP BBSO, STR. THURZÓ SÁNDOR, NR. 19

La noi găsești: internet gratuit (ne-am asigurat că avem o conexiune Wi-Fi rapidă și stabilă), ambianță confortabilă (scaune moi, mese spațioase, atmosferă relaxantă), cafea de specialitate (pentru un impuls de energie) și produse de patiserie.