Ar amata sgr 2016

ANNUALREPORT 2016 รายงานประจำป 2559

ทรัสตเพ อการลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท (AMATAR) AMATA SUMMIT GROWTH FREEHOLD AND LEASEHOLD REAL ESTATE INVESTMENT TRUST

สารบัญ 01 02 06 09 10 14 26 33 36 45 51 53 55 72 85

สารจากผูจัดการกองทรัสต ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน ขอมูลทั่วไปเกี่ยวกับทรัสต ความเห็นของทรัสตี นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ รายละเอียดทรัพยสินที่ทรัสตลงทุน การจัดหาผลประโยชนจากอสังหาริมทรัพย ภาพรวมภาวะอุตสาหกรรมของธุรกิจที่ทรัสตลงทุน ปจจัยความเสี่ยง คาธรรมเนียมและคาใชจายที่เรียกเก็บจากกองทรัสต ขอมูลหนวยลงทุนที่ทรัสตเปนผูออก การจายผลตอบแทนของทรัสต โครงสรางการจัดการ การกำกับดูแลกิจการ รายงานผูสอบบัญชีรับอนุญาต และงบการเงิน

สารจาก ผูจัดการกองทรัสต เรียน ทานผูถือทรัสตเพ อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย และสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท เน องดวยบริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด ไดบริหารและจัดการทรัสตเพ อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย และสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท (“ทรัสต” หรือ “รีทส”) มาจนครบรอบระยะเวลาสิ้นสุดป 2558 บริษัทจึงใคร ขอนำสงรายงานของผูสอบบัญชี และรายงานทรัสตี ประจำงวด สำหรับระยะเวลาตั้งแตวันที่ 16 มิถุนายน 2558 ถึง 31 ธันวาคม 2558 พรอมกับรายงานสรุปถึงการลงทุน และทรัพยสินตางๆ ที่กองทรัสตลงทุน มายังผูถือหนวยทรัสต ทุกทานไว ณ ที่นี้ดวย ทายนี้บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด ใครขอขอบคุณทานผูถือหนวยทรัสตทุกทานที่ไดมอบความ ไววางใจใหกับบริษัทจัดการในการบริหารเงินลงทุนของทาน มาโดยตลอด

ขอแสดงความนับถือ

(นางสาวเดนดาว โกมลเมศ) ผูจัดการกองทรัสต บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด

ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน 1. ขอมูลทางการเงินที่สำคัญ รายการที่แสดงดังตอไปนี้เปนรายการที่ไดรับการตรวจสอบจากผูสอบบัญชีรับอนุญาติ

1.1 งบแสดงฐานะทางการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 (หนวย:บาท)

รายการ สินทรัพย เงินลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาตามมูลคายุติธรรม (ราคาทุน: 4,792,951,897 บาท) เงินฝากธนาคาร ลูกหนี้ จากการใหเชา จากดอกเบี้ย ลูกหนี้อื่น คาใชจายรอการตัดบัญชี สินทรัพยอื่น รวมสินทรัพย หนี้สิน เจาหนี้และคาใชจายคางจาย เงินมัดจำคาเชา คาเชารับลวงหนา เงินกูยืมระยะยาว รวมหนี้สิน สินทรัพยสุทธิ ทุนจดทะเบียน หนวยทรัสต 357,890,000 หนวย มูลคาหนวยละ 10 บาท ทุนที่ไดรับจากผูถือหนวยทรัสต หนวยทรัสต 357,890,000 หนวย มูลคาหนวยละ 10 บาท กำไรสะสม สินทรัพยสุทธิ หนี้สินและสินทรัพยสุทธิ

02

รายงานประจำป 2559

2558 4,789,092,000 175,777,493 933,163 32,832 191,655 30,185,713 507,986 4,996720,842 16,844,243 120,566,547 2,198,190 1,200,000,000 1,339,608,980

3,578,900,000 3,578,900,000 78,211,862 3,657,111,862 4,996,720,842

รอยละ 95.84 3.52 0.02 0.00 0.00 0.60 0.01 100.00 0.34 2.41 0.04 24.02 26.81 71.62 71.62 1.57 73.19 100.00

1.2 งบกำไรขาดทุนสำหรับรอบระยะเวลาตั้งแตวันที่ 16 มิถุนายน 2558 (วันจัดตั้งกองทรัสต) ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558

รายการ รายไดจากการลงทุน รายไดคาเชา รายไดดอกเบี้ย รายไดอื่น รวมรายได คาใชจาย คาธรรมเนียมผูจัดการกองทรัสตฯ คาธรรมเนียมทรัสตีและผูเก็บรักษาทรัพยสิน คาธรรมเนียมนายทะเบียน คาธรรมเนียมบริหารอสังหาริมทรัพย คาซอมแซมและคาบำรุงรักษา คาธรรมเนียมวิชาชีพ คาใชจายรอการตัดบัญชีตัดจาย ดอกเบี้ยจาย คาใชจายอื่น รวมคาใชจาย รายไดจากการลงทุนสุทธิ รายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน รายการขาดทุนสุทธิที่ยังไมเกิดขึ้นจากเงินลงทุน รวมรายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน การเพิ่มขึ้นในสินทรัพยสุทธิจากการดำเนินงาน

2558

(หนวย:บาท)

รอยละ

176,446,651 957,507 33,013,758 210,417,916

83.86 0.46 15.69 100.00

6,377,861 8,174,791 822,445 1,275,907 1,563,261 1,001,342 3,692,051 25,936,101 767,478 49,611,237 160,806,679

3.09 3.96 0.40 0.62 0.76 0.48 1.79 12.56 0.37 24.02 77.85 (1.87) (1.87) 75.98

(3,859,897) (3,859,897) 156,946,782

รายงานประจำป 2559

03

1.3 งบกระแสเงินสดสำหรับรอบระยะเวลาตั้งแตวันที่ 16 มิถุนายน 2558 (วันจัดตั้งกองทรัสต) ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558

(หนวย:บาท)

รายการ เงินสดสุทธิใชไปในกิจกรรมดำเนินงาน เงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน เงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้นสุทธิ เงินฝากธนาคารตนงวด เงินฝากธนาคารปลายงวด

2558 (4,501,206,464) 4,676,983,957 175,777,493 175,777,493

1.4 อัตราสวนทางการเงินที่สำคัญ

อัตราสวนทางการเงิน มูลคาสินทรัพยสุทธิปลายงวด (บาท) มูลคาสินทรัพยสุทธิถัวเฉลี่ยระหวางงวด (บาท) อัตราสวนของรายไดจากเงินลงทุนรวมสุทธิตอรายไดรวม (รอยละ) อัตราสวนของคาใชจายรวมตอมูลคาสินทรัพยสุทธิถัวเฉลี่ยระหวางงวด (รอยละ) อัตราสวนของรายไดจากเงินลงทุนรวมตอมูลคาสินทรัพยสุทธิถัวเฉลี่ยระหวางงวด (รอยละ) อัตราสวนหนี้สินตอมูลคาสินทรัพยสุทธิถัวเฉลี่ยระหวางงวด (รอยละ) อัตราสวนของจำนวนถัวเฉลี่ยถวงน้ำหนักของการซื้อขายเงินลงทุนระหวางงวดตอมูลคาสินทรัพยสุทธิ ถัวเฉลี่ยระหวางงวด (รอยละ)* *มูลคาการซื้อขายเงินลงทุนระหวางงวดไมไดรวมเงินฝากธนาคาร และคำนวณโดยใชวิธีถั่วเฉลี่ยถวงน้ำหนักตามระยะเวลาที่มีอยูในระหวางงวด

04

รายงานประจำป 2559

2558 3,657,111,862 3,643,350,852 76.42 1.36 5.78 36.77 131.55

2. การวิเคราะหฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงานของทรัสต 2.1 ฐานะทางการเงิน

1.สินทรัพย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ทรัสตมีสินทรัพยรวมเปนจำนวนทั้งสิ้น 4,996.72 ลานบาท โดยหลักเปนเงินลงทุนใน อสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาตามมูลคายุติธรรม จำนวน 4,789.09 ลานบาท คิดเปนรอยละ 95.84 ของสินทรัพยรวม 2. หนี้สิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ทรัสตมีหนี้สินรวมเปนจำนวนทั้งสิ้น 1,339.61 ลานบาท โดยหลักประกอบดวยเงินกูยืมระยะยาว 1,200 ลานบาท คิดเปนรอยละ 89.58 ของหนี้สินรวม และเงินมัดจำคาเชา จำนวน 120.57 ลานบาท คิดเปนรอยละ 9 ของหนี้สินรวม เงินกูยืมระยะยาวเปนการกูยืมเงินจากธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) และธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) เพื่อใชในการเขาซื้อทรัพยสินหลักในการลงทุนครั้งแรก โดยมีเงื่อนไขการชำระคืนเงินตนทั้งหมดภายในเดือนธันวาคม 2562 ทั้งนี้ดอกเบี้ยจะชำระคืนภายในวันทำการสุดทายของเดือน โดยมีอัตราดอกเบี้ยเทากับ MLR ลบอัตราคงที่ตอป 3. สินทรัพยสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ทรัสตมีสินทรัพยสุทธิทั้งสิ้น 3,657.11 ลานบาท โดยเปนทุนจดทะเบียนที่กองทรัสตเรียกชำระแลว 3,578.9 ลานบาท และเปนกำไรสะสม 78.21 ลานบาท

2.2 ผลการดำเนินงาน สำหรับรอบระยะเวลาตั้งแตวันที่ 16 มิถุนายน 2558 (วันจัดตั้งกองทรัสต) ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558 ทรัสตมีรายไดจากการลงทุน สุทธิทั้งสิ้น 160.81 ลานบาท โดยเปนรายไดรวมจำนวน 210.42 ลานบาท ซึ่งสวนใหญเปนรายไดจากคาเชา 176.45 ลานบาท หรือคิดเปนรอยละ 83.86 ของรายไดรวม สวนคาใชจายรวมมีจำนวน 49.61 ลานบาท ซึ่งคาใชจายหลักมีดังนี้ 1.) คาใชจาย ดอกเบี้ยจายเทากับ 25.94 ลานบาท หรือคิดเปนรอยละ 52.28 ของคาใชจายรวม 2.) คาธรรมเนียมทรัสตีและผูเก็บรักษาทรัพยสิน จำนวน 8.17 ลานบาท หรือคิดเปนรอยละ 16.48 ของคาใชจายรวม 3.) คาธรรมเนียมผูจัดการกองทรัสต จำนวน 6.38 ลานบาท หรือคิดเปนรอยละ 12.86 ของคาใชจายรวมทั้งหมด

รายงานประจำป 2559

05

ขอมูลทั่วไป เกี่ยวกับทรัสต

ช อกองทรัสต (ไทย)

ทรัสตเพ อการลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท (“ทรัสต” หรือ “รีทส”)

ช อกองทรัสต (อังกฤษ) Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust (“Trust” or “REIT”) ชื่อยอ ทุนจดทะเบียน ทุนชำระแลว มูลคาที่ตราไว อายุทรัสต ประเภทหนวยทรัสต ทรัสตี (Trustee) ที่ตั้ง

ประเภทธุรกิจ ผูสอบบัญชี

06

รายงานประจำป 2559

AMATAR 3,578,900,000 บาท 3,578,900,000 บาท 10 บาท ทรัสตไมกำหนดอายุ ไมรับไถถอนหนวยทรัสต บริษัทหลักทรัพยจัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด อาคาร ธนาคารกสิกรไทย ชั้น 6 และ 12 400/22 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ 10400 โทร. 0 2673 3999, โทรสาร. 0 2673 3988 บริษัทหลักทรัพยจัดการกองทุนและทรัสตี นางสาวศิราภรณ เอื้ออนันตกุล ผูสอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 3844 บริษัท สำนักงาน อีวาย จำกัด ชั้น 33 อาคารเลครัชดาออฟฟศคอมเพล็กซ เลขที่ 193/136-137 ถนนรัชดาภิเษก เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110

แผนผังโครงสรางทรัสต

หมายเหตุ: * มีการถือครองหนวยทรัสตไมนอยกวารอยละ 17 แตไมเกินรอยละ 25 ของจำนวนหนวยทรัสตทั้งหมดของกองทรัสตเฉพาะที่มีการออก และเสนอขายหนวยทรัสตครั้งแรก โดยจะถือครองเปนระยะเวลาอยางนอย 3 ปนับจากวันที่สัญญาตกลงกระทำการที่จะเขาทำาระหวาง ทรัสตี อมตะ ซัมมิท และ อมตะ คอรปอเรชัน จะเขาทำกันมีผลใชบังคับ

รายงานประจำป 2559

07

ผูจัดการกองทรัสต 1. ขอมูลทั่วไป ชื่อ

บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด (“บริษัท”) (Amata Summit Reit Management Company Limited) เลขทะเบียนบริษัท 0105557048153 ที่ตั้งสำนักงานใหญ 2126 อาคารกรมดิษฐ ชั้น 5 ถนนเพชรบุรีตัดใหม หวยขวาง กรุงเทพฯ 10310 โทรศัพท 02-792-0000 โทรสาร 02-318-1096 เว็บไซต www.amatareit.com โดยมีหนาที่และความรับผิดชอบหลักในการดูแลจัดการกองทรัสต และกิจการอื่นตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต.อนุญาต โดยมี บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท จำกัด เปนผูถือหุนใหญจำนวนรอยละ 99.997 ของหุนที่จำหนายแลวทั้งหมดของบริษัทนี้ ทั้งนี้ ผูจัดการกองทรัสตมีคุณสมบัติครบถวนโดยไดรับความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต. ใหเปนผูจัดการกองทรัสต เมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2558 ผูถือหุนของบริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด (“บริษัท”) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 มีดังนี้

ช อผูถือหุน 1 2 3 4

บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท จำกัด นายวิบูลย กรมดิษฐ นางสาวเดนดาว โกมลเมศ นายชูทอง พัฒนะเมลือง รวม

จำนวนหุนที่ถือ 99,997 1 1 1 100,000

รอยละของจำนวนหุน ที่จำหนายไดแลวทั้งหมด (%) 99.997 0.001 0.001 0.001 100.000

2. ผูถือหนวยทรัสตเพ อการลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท รายชื่อผูถือหนวยทรัสตเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558

ลำดับ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10

08

ผูถือหนวย อมตะ ซัมมิท เรดดี้บิลท จำากัด ไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) AIA Company Limited- AIA D-PLUS อลิอันซ อยุธยา ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) อาคเนย ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ทิพยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน). กรุงไทย-แอกซา ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ธนชาตพร็อพเพอรตี้เซ็คเตอรฟนด เอฟดับบลิวดี ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)

รายงานประจำป 2559

จำนวนหนวย (หนวย) 60,890,000 40,000,000 40,000,000 20,000,000 20,000,000 17,600,000 15,000,000 13,000,000 8,941,800 7,299,000

%หนวย 17.01 11.18 11.18 5.59 5.59 4.92 4.19 3.63 2.50 2.04

รายงานประจำป 2559

09

นโยบายและภาพรวม การประกอบธุรกิจ 1. ความเปนมาและวัตถุประสงคของทรัสต ทรัสตเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท (“ทรัสต” หรือ “รีทส”) ไดจัดขึ้นตามพระราชบัญญัติ ทรัสตเพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2558 โดยมีบริษัทหลักทรัพยจัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด เปนทรัสตีของทรัสต และบริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด (“บริษัท”) เปนผูจัดการกองทรัสต ทรัสต จัดตั้งขึ้นเพื่อประโยชนในการดำเนินธุรกรรมในตลาดทุน ตามที่คณะกรรมการกำกับหลักทรัพยและตลาดหลักทรัพยประกาศ กำหนด โดยมีวัตถุประสงคในการออกหลักทรัพยประเภทหนวยทรัสตของทรัสตเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย (Real Estate Invesment Trust, “REIT”) เพื่อเสนอขายตอประชาชนทั่วไป โดยผูกอตั้งทรัสตในฐานะผูจัดการกองทรัสตไดยื่นคำขอใหรับหนวยทรัสตเปน หลักทรัพยจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทยและตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทยไดมคำสั่งรับหนวยทรัสตเปนหลักทรัพย จดทะเบียนภายใตชื่อยอหลักทรัพย “AMATAR” โดยเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพยในหมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพยและกองทรัสต เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย กลุมอสังหาริมทรัพยและกอสราง เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2558 ภายหลังจากการเสนอขายหนวยทรัสตแลว ทรัสตไดนำงินที่ไดจากการเสนอขายหนวยทรัสตไปลงทุนในทรัพยสินหลักที่ทรัสต ลงทุนครั้งแรก และผูจัดการกองทรัสตจะทำหนาที่บริหารจัดการทรัสตในดานตางๆ ซึ่งรวมถึงการลงทุน การจัดหาผลประโยชนจาก ทรัพยสินของทรัสต และการจัดหาแหลงเงินทุน

2. นโยบายการลงทุน กองทรัสตจะมุงลงทุนในอสังหาริมทรัพยที่กอใหเกิดรายได และ/หรือ ลงทุนในหลักทรัพย หรือทรัพยสินอื่น หรือการหาดอกผลโดย วิธีอื่น เพื่อประโยชนของผูถือหนวยทรัสตของกองทรัสต ในการเขาลงทุนดังกลาว ทรัพยสินที่กองทรัสตจะเขาลงทุน ไดแก กรรมสิทธิ์และสิทธิการเชาในที่ดินและอาคารโรงงาน โดยจำนวน เงินที่กองทรัสตจะใชในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย จะกำหนดโดยอางอิงจากราคาประเมินโดยผูประเมินราคาอิสระ ประกอบกับผลประกอบ การของทรัพยสนิ ทีก่ องทรัสตจะเขาลงทุน และปจจัยอืน่ ๆ โดยราคาทีก่ องทรัสตจะเขาลงทุนนัน้ อาจแตกตางจากราคาประเมินโดย ผูประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ ในการระดมทุน ผูจัดการกองทรัสตจะกำหนดราคาของหนวยทรัสตที่จะออกและเสนอขาย โดยคำนึงถึงผลการ สำรวจความตองการของนักลงทุน (Bookbuilding) สภาวะตลาดทุนขณะนั้นๆ รวมถึงระดับผลตอบแทนเฉลี่ยที่นักลงทุนคาดหวัง และ จะทำการออกเสนอขายและจัดสรรหนวยทรัสตที่เสนอขายดังกลาวใหกับผูลงทุน ทั้งที่เปนผูลงทุนรายยอย และ/หรือ ผูลงทุนสถาบัน

10

รายงานประจำป 2559

3. เหตุการณสำคัญเกี่ยวกับการดำเนินงานของทรัสต ในรอบป 2558 วันที่ 16 มิถุนายน 2558 ทรัสตไดจัดตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติทรัสตเพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 โดยมีบริษัทหลักทรัพย จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด เปนทรัสตีของทรัสต และ บริษัทอมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด เปนผูจัดการกองทรัสต วันที่ 25 มิถุนายน 2558 ทรัสตเขาลงทุนในอสังหาริมทรัพยซึ่งตั้งอยูในโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร และโครงการนิคม อุตสาหกรรมอมตะซิตี้ อันไดแก ที่ดิน และอาคารโรงงาน ทั้งนี้ รายละเอียดสามารถสรุปไดดังนี้ (1) ที่ดิน อาคารโรงงาน และงานระบบในโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ตั้งอยูบริเวณเฟส 2, 6, 7, 8 และ 9 ภายในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ถนนสุขุมวิท (ทล.3) บริเวณกิโลเมตรที่ 57 ตำบล บานเกา พานทอง และหนองกะขะ อำเภอพานทอง จังหวัดชลบุรี ประกอบดวยอาคารโรงงานพรอมสำนักงานใหเชาจำนวน 85 หลัง ตั้งอยูบนโฉนดที่ดินจำนวน 37 ฉบับ เนื้อที่รวม 215 ไร 2 งาน 34.0 ตารางวา (86,234.0 ตารางวา) โดยแบงออกเปน 2 สวน ดังนี้ • สวนที่ 1 (บางสวนของเฟส 7) / กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ (Freehold) ประกอบดวยโฉนดที่ดินจำนวน 12 ฉบับ เนื้อที่รวม 61 ไร 2 งาน 85.0 ตารางวา (24,685.0 ตารางวา)และสิ่งปลูกสราง คือ อาคารโรงงานพรอมสำนักงาน จำนวน 25 หลัง มีพื้นที่ปลอยเชาสุทธิรวม 48,408.0 ตารางเมตร พรอมงานระบบ มาตรฐานตางๆ ภายในอาคาร • สวนที่ 2 (บางสวนของเฟส 2, 6, 8 และ 9) / สิทธิการเชาระยะเวลา 30 ป (Leasehold) ประกอบดวยสิทธิการเชา บนโฉนดที่ดินจำนวน 25 ฉบับ ระยะเวลา 30 ป เนื้อที่รวม 153 ไร 3งาน 49.0 ตารางวา (61,549.0 ตารางวา) และสิ่งปลูกสราง คือ อาคารโรงงาน พรอมสำนักงาน จำนวน 60 หลัง มีพื้นที่ปลอยเชาสุทธิ รวม 105,508.02 ตารางเมตร พรอมงานระบบมาตรฐานตางๆ ภายในอาคาร (2) ที่ดิน อาคารโรงงาน และงานระบบในโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ตั้งอยูเลขที่ 295 354 และ 357 หมูที่ 6 ภายในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ (ระยอง) ถนนฉะเชิงเทรา-สัตหีบ (ทล.331) บริเวณกิโลเมตรที่ 95+300 ตำบลมาบยางพร อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง ประกอบดวยสิทธิการเชาที่ดินและอาคารโรงงานพรอมสำนักงานใหเชา (Leasehold) จำนวน 3 หลัง สิทธิการเชาระยะเวลา 30 ป มีพื้นที่ปลอยเชาสุทธิรวม 6,662.50 ตารางเมตร พรอมงานระบบมาตรฐานตางๆ ภายในอาคาร ตั้งอยูบนโฉนดที่ดิน จำนวน 2 ฉบับ เนื้อที่รวม 8 ไร 3 งาน 48.1 ตารางวา (3,548.1 ตารางวา) วันที่ 30 มิถุนายน 2558 หนวยทรัสตเขาจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทย

4. สรุปการแก ไขหรือเปลี่ยนแปลงขอมูลในสัญญากอตั้งทรัสต ในรอบป 2558 ในรอบป 2558 สัญญากอตั้งทรัสตเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท (AmataSummit Growth Freehold and Leasehold Real Estate) ไมมีการแกไขหรือเปลี่ยนแปลงขอมูลในสัญญากอตั้งทรัสต

รายงานประจำป 2559

11

12

รายงานประจำป 2559

แผนภาพที่ตั้งทรัพยสินที่กองทรัสตจะเขาลงทุนครั้งแรกในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร (ภาพรวม)

แผนที่ตั้งทรัพยสินที่กองทรัสตจะเขาลงทุนครั้งแรกในโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ (ภาพรวม)

รายงานประจำป 2559

13

www.amatareit.com

บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จํากัด ที่อยู 2126 อาคารกรมดิษฐ ถนนเพชรบุรีตัดใหม แขวงบางกะป เขตหวยขวาง กทม. 10310 โทร. 0-2792-0000, 0-2792-0000 แฟกซ 0-2318-1096