ANNUALREPORT 2016 รายงานประจำป 2559
ทรัสตเพ อการลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท (AMATAR) AMATA SUMMIT GROWTH FREEHOLD AND LEASEHOLD REAL ESTATE INVESTMENT TRUST
สารบัญ 01 02 06 09 10 14 26 33 36 45 51 53 55 72 85
สารจากผูจัดการกองทรัสต ฐานะการเงินและผลการดำเนินงาน ขอมูลทั่วไปเกี่ยวกับทรัสต ความเห็นของทรัสตี นโยบายและภาพรวมการประกอบธุรกิจ รายละเอียดทรัพยสินที่ทรัสตลงทุน การจัดหาผลประโยชนจากอสังหาริมทรัพย ภาพรวมภาวะอุตสาหกรรมของธุรกิจที่ทรัสตลงทุน ปจจัยความเสี่ยง คาธรรมเนียมและคาใชจายที่เรียกเก็บจากกองทรัสต ขอมูลหนวยลงทุนที่ทรัสตเปนผูออก การจายผลตอบแทนของทรัสต โครงสรางการจัดการ การกำกับดูแลกิจการ รายงานผูสอบบัญชีรับอนุญาต และงบการเงิน
สารจาก ผูจัดการกองทรัสต เรียน ทานผูถือทรัสตเพ อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย และสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท เน องดวยบริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด ไดบริหารและจัดการทรัสตเพ อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย และสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท (“ทรัสต” หรือ “รีทส”) มาจนครบรอบระยะเวลาสิ้นสุดป 2558 บริษัทจึงใคร ขอนำสงรายงานของผูสอบบัญชี และรายงานทรัสตี ประจำงวด สำหรับระยะเวลาตั้งแตวันที่ 16 มิถุนายน 2558 ถึง 31 ธันวาคม 2558 พรอมกับรายงานสรุปถึงการลงทุน และทรัพยสินตางๆ ที่กองทรัสตลงทุน มายังผูถือหนวยทรัสต ทุกทานไว ณ ที่นี้ดวย ทายนี้บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด ใครขอขอบคุณทานผูถือหนวยทรัสตทุกทานที่ไดมอบความ ไววางใจใหกับบริษัทจัดการในการบริหารเงินลงทุนของทาน มาโดยตลอด
ขอแสดงความนับถือ
(นางสาวเดนดาว โกมลเมศ) ผูจัดการกองทรัสต บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด
ฐานะการเงิน และผลการดำเนินงาน 1. ขอมูลทางการเงินที่สำคัญ รายการที่แสดงดังตอไปนี้เปนรายการที่ไดรับการตรวจสอบจากผูสอบบัญชีรับอนุญาติ
1.1 งบแสดงฐานะทางการเงิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 (หนวย:บาท)
รายการ สินทรัพย เงินลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาตามมูลคายุติธรรม (ราคาทุน: 4,792,951,897 บาท) เงินฝากธนาคาร ลูกหนี้ จากการใหเชา จากดอกเบี้ย ลูกหนี้อื่น คาใชจายรอการตัดบัญชี สินทรัพยอื่น รวมสินทรัพย หนี้สิน เจาหนี้และคาใชจายคางจาย เงินมัดจำคาเชา คาเชารับลวงหนา เงินกูยืมระยะยาว รวมหนี้สิน สินทรัพยสุทธิ ทุนจดทะเบียน หนวยทรัสต 357,890,000 หนวย มูลคาหนวยละ 10 บาท ทุนที่ไดรับจากผูถือหนวยทรัสต หนวยทรัสต 357,890,000 หนวย มูลคาหนวยละ 10 บาท กำไรสะสม สินทรัพยสุทธิ หนี้สินและสินทรัพยสุทธิ
02
รายงานประจำป 2559
2558 4,789,092,000 175,777,493 933,163 32,832 191,655 30,185,713 507,986 4,996720,842 16,844,243 120,566,547 2,198,190 1,200,000,000 1,339,608,980
3,578,900,000 3,578,900,000 78,211,862 3,657,111,862 4,996,720,842
รอยละ 95.84 3.52 0.02 0.00 0.00 0.60 0.01 100.00 0.34 2.41 0.04 24.02 26.81 71.62 71.62 1.57 73.19 100.00
1.2 งบกำไรขาดทุนสำหรับรอบระยะเวลาตั้งแตวันที่ 16 มิถุนายน 2558 (วันจัดตั้งกองทรัสต) ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558
รายการ รายไดจากการลงทุน รายไดคาเชา รายไดดอกเบี้ย รายไดอื่น รวมรายได คาใชจาย คาธรรมเนียมผูจัดการกองทรัสตฯ คาธรรมเนียมทรัสตีและผูเก็บรักษาทรัพยสิน คาธรรมเนียมนายทะเบียน คาธรรมเนียมบริหารอสังหาริมทรัพย คาซอมแซมและคาบำรุงรักษา คาธรรมเนียมวิชาชีพ คาใชจายรอการตัดบัญชีตัดจาย ดอกเบี้ยจาย คาใชจายอื่น รวมคาใชจาย รายไดจากการลงทุนสุทธิ รายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน รายการขาดทุนสุทธิที่ยังไมเกิดขึ้นจากเงินลงทุน รวมรายการขาดทุนสุทธิจากเงินลงทุน การเพิ่มขึ้นในสินทรัพยสุทธิจากการดำเนินงาน
2558
(หนวย:บาท)
รอยละ
176,446,651 957,507 33,013,758 210,417,916
83.86 0.46 15.69 100.00
6,377,861 8,174,791 822,445 1,275,907 1,563,261 1,001,342 3,692,051 25,936,101 767,478 49,611,237 160,806,679
3.09 3.96 0.40 0.62 0.76 0.48 1.79 12.56 0.37 24.02 77.85 (1.87) (1.87) 75.98
(3,859,897) (3,859,897) 156,946,782
รายงานประจำป 2559
03
1.3 งบกระแสเงินสดสำหรับรอบระยะเวลาตั้งแตวันที่ 16 มิถุนายน 2558 (วันจัดตั้งกองทรัสต) ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558
(หนวย:บาท)
รายการ เงินสดสุทธิใชไปในกิจกรรมดำเนินงาน เงินสดสุทธิจากกิจกรรมจัดหาเงิน เงินฝากธนาคารเพิ่มขึ้นสุทธิ เงินฝากธนาคารตนงวด เงินฝากธนาคารปลายงวด
2558 (4,501,206,464) 4,676,983,957 175,777,493 175,777,493
1.4 อัตราสวนทางการเงินที่สำคัญ
อัตราสวนทางการเงิน มูลคาสินทรัพยสุทธิปลายงวด (บาท) มูลคาสินทรัพยสุทธิถัวเฉลี่ยระหวางงวด (บาท) อัตราสวนของรายไดจากเงินลงทุนรวมสุทธิตอรายไดรวม (รอยละ) อัตราสวนของคาใชจายรวมตอมูลคาสินทรัพยสุทธิถัวเฉลี่ยระหวางงวด (รอยละ) อัตราสวนของรายไดจากเงินลงทุนรวมตอมูลคาสินทรัพยสุทธิถัวเฉลี่ยระหวางงวด (รอยละ) อัตราสวนหนี้สินตอมูลคาสินทรัพยสุทธิถัวเฉลี่ยระหวางงวด (รอยละ) อัตราสวนของจำนวนถัวเฉลี่ยถวงน้ำหนักของการซื้อขายเงินลงทุนระหวางงวดตอมูลคาสินทรัพยสุทธิ ถัวเฉลี่ยระหวางงวด (รอยละ)* *มูลคาการซื้อขายเงินลงทุนระหวางงวดไมไดรวมเงินฝากธนาคาร และคำนวณโดยใชวิธีถั่วเฉลี่ยถวงน้ำหนักตามระยะเวลาที่มีอยูในระหวางงวด
04
รายงานประจำป 2559
2558 3,657,111,862 3,643,350,852 76.42 1.36 5.78 36.77 131.55
2. การวิเคราะหฐานะทางการเงินและผลการดำเนินงานของทรัสต 2.1 ฐานะทางการเงิน
1.สินทรัพย ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ทรัสตมีสินทรัพยรวมเปนจำนวนทั้งสิ้น 4,996.72 ลานบาท โดยหลักเปนเงินลงทุนใน อสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาตามมูลคายุติธรรม จำนวน 4,789.09 ลานบาท คิดเปนรอยละ 95.84 ของสินทรัพยรวม 2. หนี้สิน ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ทรัสตมีหนี้สินรวมเปนจำนวนทั้งสิ้น 1,339.61 ลานบาท โดยหลักประกอบดวยเงินกูยืมระยะยาว 1,200 ลานบาท คิดเปนรอยละ 89.58 ของหนี้สินรวม และเงินมัดจำคาเชา จำนวน 120.57 ลานบาท คิดเปนรอยละ 9 ของหนี้สินรวม เงินกูยืมระยะยาวเปนการกูยืมเงินจากธนาคารกสิกรไทย จำกัด (มหาชน) และธนาคารกรุงศรีอยุธยา จำกัด (มหาชน) เพื่อใชในการเขาซื้อทรัพยสินหลักในการลงทุนครั้งแรก โดยมีเงื่อนไขการชำระคืนเงินตนทั้งหมดภายในเดือนธันวาคม 2562 ทั้งนี้ดอกเบี้ยจะชำระคืนภายในวันทำการสุดทายของเดือน โดยมีอัตราดอกเบี้ยเทากับ MLR ลบอัตราคงที่ตอป 3. สินทรัพยสุทธิ ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 ทรัสตมีสินทรัพยสุทธิทั้งสิ้น 3,657.11 ลานบาท โดยเปนทุนจดทะเบียนที่กองทรัสตเรียกชำระแลว 3,578.9 ลานบาท และเปนกำไรสะสม 78.21 ลานบาท
2.2 ผลการดำเนินงาน สำหรับรอบระยะเวลาตั้งแตวันที่ 16 มิถุนายน 2558 (วันจัดตั้งกองทรัสต) ถึงวันที่ 31 ธันวาคม 2558 ทรัสตมีรายไดจากการลงทุน สุทธิทั้งสิ้น 160.81 ลานบาท โดยเปนรายไดรวมจำนวน 210.42 ลานบาท ซึ่งสวนใหญเปนรายไดจากคาเชา 176.45 ลานบาท หรือคิดเปนรอยละ 83.86 ของรายไดรวม สวนคาใชจายรวมมีจำนวน 49.61 ลานบาท ซึ่งคาใชจายหลักมีดังนี้ 1.) คาใชจาย ดอกเบี้ยจายเทากับ 25.94 ลานบาท หรือคิดเปนรอยละ 52.28 ของคาใชจายรวม 2.) คาธรรมเนียมทรัสตีและผูเก็บรักษาทรัพยสิน จำนวน 8.17 ลานบาท หรือคิดเปนรอยละ 16.48 ของคาใชจายรวม 3.) คาธรรมเนียมผูจัดการกองทรัสต จำนวน 6.38 ลานบาท หรือคิดเปนรอยละ 12.86 ของคาใชจายรวมทั้งหมด
รายงานประจำป 2559
05
ขอมูลทั่วไป เกี่ยวกับทรัสต
ช อกองทรัสต (ไทย)
ทรัสตเพ อการลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท (“ทรัสต” หรือ “รีทส”)
ช อกองทรัสต (อังกฤษ) Amata Summit Growth Freehold and Leasehold Real Estate Investment Trust (“Trust” or “REIT”) ชื่อยอ ทุนจดทะเบียน ทุนชำระแลว มูลคาที่ตราไว อายุทรัสต ประเภทหนวยทรัสต ทรัสตี (Trustee) ที่ตั้ง
ประเภทธุรกิจ ผูสอบบัญชี
06
รายงานประจำป 2559
AMATAR 3,578,900,000 บาท 3,578,900,000 บาท 10 บาท ทรัสตไมกำหนดอายุ ไมรับไถถอนหนวยทรัสต บริษัทหลักทรัพยจัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด อาคาร ธนาคารกสิกรไทย ชั้น 6 และ 12 400/22 ถนนพหลโยธิน แขวงสามเสนใน เขตพญาไท กรุงเทพฯ 10400 โทร. 0 2673 3999, โทรสาร. 0 2673 3988 บริษัทหลักทรัพยจัดการกองทุนและทรัสตี นางสาวศิราภรณ เอื้ออนันตกุล ผูสอบบัญชีรับอนุญาต เลขทะเบียน 3844 บริษัท สำนักงาน อีวาย จำกัด ชั้น 33 อาคารเลครัชดาออฟฟศคอมเพล็กซ เลขที่ 193/136-137 ถนนรัชดาภิเษก เขตคลองเตย กรุงเทพมหานคร 10110
แผนผังโครงสรางทรัสต
หมายเหตุ: * มีการถือครองหนวยทรัสตไมนอยกวารอยละ 17 แตไมเกินรอยละ 25 ของจำนวนหนวยทรัสตทั้งหมดของกองทรัสตเฉพาะที่มีการออก และเสนอขายหนวยทรัสตครั้งแรก โดยจะถือครองเปนระยะเวลาอยางนอย 3 ปนับจากวันที่สัญญาตกลงกระทำการที่จะเขาทำาระหวาง ทรัสตี อมตะ ซัมมิท และ อมตะ คอรปอเรชัน จะเขาทำกันมีผลใชบังคับ
รายงานประจำป 2559
07
ผูจัดการกองทรัสต 1. ขอมูลทั่วไป ชื่อ
บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด (“บริษัท”) (Amata Summit Reit Management Company Limited) เลขทะเบียนบริษัท 0105557048153 ที่ตั้งสำนักงานใหญ 2126 อาคารกรมดิษฐ ชั้น 5 ถนนเพชรบุรีตัดใหม หวยขวาง กรุงเทพฯ 10310 โทรศัพท 02-792-0000 โทรสาร 02-318-1096 เว็บไซต www.amatareit.com โดยมีหนาที่และความรับผิดชอบหลักในการดูแลจัดการกองทรัสต และกิจการอื่นตามที่คณะกรรมการ ก.ล.ต.อนุญาต โดยมี บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท จำกัด เปนผูถือหุนใหญจำนวนรอยละ 99.997 ของหุนที่จำหนายแลวทั้งหมดของบริษัทนี้ ทั้งนี้ ผูจัดการกองทรัสตมีคุณสมบัติครบถวนโดยไดรับความเห็นชอบจากสำนักงาน ก.ล.ต. ใหเปนผูจัดการกองทรัสต เมื่อวันที่ 18 มีนาคม 2558 ผูถือหุนของบริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด (“บริษัท”) ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558 มีดังนี้
ช อผูถือหุน 1 2 3 4
บริษัท อมตะ ซัมมิท เรดดี้ บิลท จำกัด นายวิบูลย กรมดิษฐ นางสาวเดนดาว โกมลเมศ นายชูทอง พัฒนะเมลือง รวม
จำนวนหุนที่ถือ 99,997 1 1 1 100,000
รอยละของจำนวนหุน ที่จำหนายไดแลวทั้งหมด (%) 99.997 0.001 0.001 0.001 100.000
2. ผูถือหนวยทรัสตเพ อการลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท รายชื่อผูถือหนวยทรัสตเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท ณ วันที่ 31 ธันวาคม 2558
ลำดับ 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
08
ผูถือหนวย อมตะ ซัมมิท เรดดี้บิลท จำากัด ไทยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) AIA Company Limited- AIA D-PLUS อลิอันซ อยุธยา ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) อาคเนย ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ทิพยประกันชีวิต จำกัด (มหาชน). กรุงไทย-แอกซา ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) กรุงเทพประกันชีวิต จำกัด (มหาชน) ธนชาตพร็อพเพอรตี้เซ็คเตอรฟนด เอฟดับบลิวดี ประกันชีวิต จำกัด (มหาชน)
รายงานประจำป 2559
จำนวนหนวย (หนวย) 60,890,000 40,000,000 40,000,000 20,000,000 20,000,000 17,600,000 15,000,000 13,000,000 8,941,800 7,299,000
%หนวย 17.01 11.18 11.18 5.59 5.59 4.92 4.19 3.63 2.50 2.04
รายงานประจำป 2559
09
นโยบายและภาพรวม การประกอบธุรกิจ 1. ความเปนมาและวัตถุประสงคของทรัสต ทรัสตเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท (“ทรัสต” หรือ “รีทส”) ไดจัดขึ้นตามพระราชบัญญัติ ทรัสตเพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 เมื่อวันที่ 16 มิถุนายน 2558 โดยมีบริษัทหลักทรัพยจัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด เปนทรัสตีของทรัสต และบริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด (“บริษัท”) เปนผูจัดการกองทรัสต ทรัสต จัดตั้งขึ้นเพื่อประโยชนในการดำเนินธุรกรรมในตลาดทุน ตามที่คณะกรรมการกำกับหลักทรัพยและตลาดหลักทรัพยประกาศ กำหนด โดยมีวัตถุประสงคในการออกหลักทรัพยประเภทหนวยทรัสตของทรัสตเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย (Real Estate Invesment Trust, “REIT”) เพื่อเสนอขายตอประชาชนทั่วไป โดยผูกอตั้งทรัสตในฐานะผูจัดการกองทรัสตไดยื่นคำขอใหรับหนวยทรัสตเปน หลักทรัพยจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทยและตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทยไดมคำสั่งรับหนวยทรัสตเปนหลักทรัพย จดทะเบียนภายใตชื่อยอหลักทรัพย “AMATAR” โดยเริ่มซื้อขายในตลาดหลักทรัพยในหมวดกองทุนรวมอสังหาริมทรัพยและกองทรัสต เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย กลุมอสังหาริมทรัพยและกอสราง เมื่อวันที่ 30 มิถุนายน 2558 ภายหลังจากการเสนอขายหนวยทรัสตแลว ทรัสตไดนำงินที่ไดจากการเสนอขายหนวยทรัสตไปลงทุนในทรัพยสินหลักที่ทรัสต ลงทุนครั้งแรก และผูจัดการกองทรัสตจะทำหนาที่บริหารจัดการทรัสตในดานตางๆ ซึ่งรวมถึงการลงทุน การจัดหาผลประโยชนจาก ทรัพยสินของทรัสต และการจัดหาแหลงเงินทุน
2. นโยบายการลงทุน กองทรัสตจะมุงลงทุนในอสังหาริมทรัพยที่กอใหเกิดรายได และ/หรือ ลงทุนในหลักทรัพย หรือทรัพยสินอื่น หรือการหาดอกผลโดย วิธีอื่น เพื่อประโยชนของผูถือหนวยทรัสตของกองทรัสต ในการเขาลงทุนดังกลาว ทรัพยสินที่กองทรัสตจะเขาลงทุน ไดแก กรรมสิทธิ์และสิทธิการเชาในที่ดินและอาคารโรงงาน โดยจำนวน เงินที่กองทรัสตจะใชในการลงทุนในอสังหาริมทรัพย จะกำหนดโดยอางอิงจากราคาประเมินโดยผูประเมินราคาอิสระ ประกอบกับผลประกอบ การของทรัพยสนิ ทีก่ องทรัสตจะเขาลงทุน และปจจัยอืน่ ๆ โดยราคาทีก่ องทรัสตจะเขาลงทุนนัน้ อาจแตกตางจากราคาประเมินโดย ผูประเมินราคาอิสระ ทั้งนี้ ในการระดมทุน ผูจัดการกองทรัสตจะกำหนดราคาของหนวยทรัสตที่จะออกและเสนอขาย โดยคำนึงถึงผลการ สำรวจความตองการของนักลงทุน (Bookbuilding) สภาวะตลาดทุนขณะนั้นๆ รวมถึงระดับผลตอบแทนเฉลี่ยที่นักลงทุนคาดหวัง และ จะทำการออกเสนอขายและจัดสรรหนวยทรัสตที่เสนอขายดังกลาวใหกับผูลงทุน ทั้งที่เปนผูลงทุนรายยอย และ/หรือ ผูลงทุนสถาบัน
10
รายงานประจำป 2559
3. เหตุการณสำคัญเกี่ยวกับการดำเนินงานของทรัสต ในรอบป 2558 วันที่ 16 มิถุนายน 2558 ทรัสตไดจัดตั้งขึ้นตามพระราชบัญญัติทรัสตเพื่อธุรกรรมในตลาดทุน พ.ศ. 2550 โดยมีบริษัทหลักทรัพย จัดการกองทุน กสิกรไทย จำกัด เปนทรัสตีของทรัสต และ บริษัทอมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จำกัด เปนผูจัดการกองทรัสต วันที่ 25 มิถุนายน 2558 ทรัสตเขาลงทุนในอสังหาริมทรัพยซึ่งตั้งอยูในโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร และโครงการนิคม อุตสาหกรรมอมตะซิตี้ อันไดแก ที่ดิน และอาคารโรงงาน ทั้งนี้ รายละเอียดสามารถสรุปไดดังนี้ (1) ที่ดิน อาคารโรงงาน และงานระบบในโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ตั้งอยูบริเวณเฟส 2, 6, 7, 8 และ 9 ภายในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร ถนนสุขุมวิท (ทล.3) บริเวณกิโลเมตรที่ 57 ตำบล บานเกา พานทอง และหนองกะขะ อำเภอพานทอง จังหวัดชลบุรี ประกอบดวยอาคารโรงงานพรอมสำนักงานใหเชาจำนวน 85 หลัง ตั้งอยูบนโฉนดที่ดินจำนวน 37 ฉบับ เนื้อที่รวม 215 ไร 2 งาน 34.0 ตารางวา (86,234.0 ตารางวา) โดยแบงออกเปน 2 สวน ดังนี้ • สวนที่ 1 (บางสวนของเฟส 7) / กรรมสิทธิ์ถือครองโดยสมบูรณ (Freehold) ประกอบดวยโฉนดที่ดินจำนวน 12 ฉบับ เนื้อที่รวม 61 ไร 2 งาน 85.0 ตารางวา (24,685.0 ตารางวา)และสิ่งปลูกสราง คือ อาคารโรงงานพรอมสำนักงาน จำนวน 25 หลัง มีพื้นที่ปลอยเชาสุทธิรวม 48,408.0 ตารางเมตร พรอมงานระบบ มาตรฐานตางๆ ภายในอาคาร • สวนที่ 2 (บางสวนของเฟส 2, 6, 8 และ 9) / สิทธิการเชาระยะเวลา 30 ป (Leasehold) ประกอบดวยสิทธิการเชา บนโฉนดที่ดินจำนวน 25 ฉบับ ระยะเวลา 30 ป เนื้อที่รวม 153 ไร 3งาน 49.0 ตารางวา (61,549.0 ตารางวา) และสิ่งปลูกสราง คือ อาคารโรงงาน พรอมสำนักงาน จำนวน 60 หลัง มีพื้นที่ปลอยเชาสุทธิ รวม 105,508.02 ตารางเมตร พรอมงานระบบมาตรฐานตางๆ ภายในอาคาร (2) ที่ดิน อาคารโรงงาน และงานระบบในโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ ตั้งอยูเลขที่ 295 354 และ 357 หมูที่ 6 ภายในนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ (ระยอง) ถนนฉะเชิงเทรา-สัตหีบ (ทล.331) บริเวณกิโลเมตรที่ 95+300 ตำบลมาบยางพร อำเภอปลวกแดง จังหวัดระยอง ประกอบดวยสิทธิการเชาที่ดินและอาคารโรงงานพรอมสำนักงานใหเชา (Leasehold) จำนวน 3 หลัง สิทธิการเชาระยะเวลา 30 ป มีพื้นที่ปลอยเชาสุทธิรวม 6,662.50 ตารางเมตร พรอมงานระบบมาตรฐานตางๆ ภายในอาคาร ตั้งอยูบนโฉนดที่ดิน จำนวน 2 ฉบับ เนื้อที่รวม 8 ไร 3 งาน 48.1 ตารางวา (3,548.1 ตารางวา) วันที่ 30 มิถุนายน 2558 หนวยทรัสตเขาจดทะเบียนในตลาดหลักทรัพยแหงประเทศไทย
4. สรุปการแก ไขหรือเปลี่ยนแปลงขอมูลในสัญญากอตั้งทรัสต ในรอบป 2558 ในรอบป 2558 สัญญากอตั้งทรัสตเพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพยและสิทธิการเชาอมตะซัมมิทโกรท (AmataSummit Growth Freehold and Leasehold Real Estate) ไมมีการแกไขหรือเปลี่ยนแปลงขอมูลในสัญญากอตั้งทรัสต
รายงานประจำป 2559
11
12
รายงานประจำป 2559
แผนภาพที่ตั้งทรัพยสินที่กองทรัสตจะเขาลงทุนครั้งแรกในนิคมอุตสาหกรรมอมตะนคร (ภาพรวม)
แผนที่ตั้งทรัพยสินที่กองทรัสตจะเขาลงทุนครั้งแรกในโครงการนิคมอุตสาหกรรมอมตะซิตี้ (ภาพรวม)
รายงานประจำป 2559
13
www.amatareit.com
บริษัท อมตะ ซัมมิท รีทส แมเนจเมนท จํากัด ที่อยู 2126 อาคารกรมดิษฐ ถนนเพชรบุรีตัดใหม แขวงบางกะป เขตหวยขวาง กทม. 10310 โทร. 0-2792-0000, 0-2792-0000 แฟกซ 0-2318-1096