Meierikvarteret prospekt

13

FRONTAs salgssuksess: OVER 30 SOLGTE!

FORTSATT LEDIGE LEILEGHEITER

Høg livskvalitet i sentrum

Illustrasjon

7

VELG MELLOM:

6

ledige med 1 soverom og mulighet for husbankfinansiering med låg fastrente

store leilegheiter med 3 soverom i 5.-9. etasje

Priser fra 2.150 - 3.050 mill.

Priser fra 4.370 - 6.690 mill.

Kontakt oss:

Christoffer Naustvåg Lillestøl

Elisabeth Nonås Fylkesnes

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF/Jurist/Partner

Eiendomsmegler MNEF /Partner

Telefon +47 918 44 459 - cnl@aktiv.no

Telefon +47 970 61 685 - enf@aktiv.no

Leirvik sentrum - Stord

Innhald Midt i smørauga .......................................................... 8 Byggjer på ei stolt historie ..................................... 10 Likandes Leirvik ......................................................... 12 Senter for helse og velvære .................................. 15 Attraksjonen i fjerde etasje ................................... 16 Mest mogleg utsikt, minst mogleg innsyn ....... 18 På trygg grunn .......................................................... 20 Høg kvalitet ute ....................................................... 22 Høg kvalitet inne ...................................................... 25 Først opp – så ned igjen ........................................ 28 Sjå og kjenn i vårt visningslokale ........................ 28 «Ein brannmann i kvart rom»................................ 29 Veidekke – Noregs største entreprenør........... 30 Solforhold .................................................................... 31 Prosjektinformasjon..................................................34 Finansiering Husbanklån ....................................... 38 Ta kontakt – me hjelper deg! ............................... 39 Planløysingar/prisar og situasjonsplanar ........ 40

2

MIDT I SMØRAUGA Eit urbant og høgreist blikkfang som styrkjer identiteten og bypreget til Leirvik.

Ein super plass å bu, eit glimrande utgangspunkt for næringsverksemd.

Ny aktivitet som gjer byen og regionsenteret endå meir levande.

Meierikvarteret.

Illustrasjon / foto

3

10 gode grunnar for å velge leilegheit i Meierikvarteret

Illustrasjon

1.

Eigen grøn hage på 600 kvm eksklusivt for deg som bebuar

2.

Kort vei til det meste: Garasje, buss, båt, butikkar, legekontor, kulturhuset, senteret og caféar

3.

4.

4

Store balkongar utan søyler, delvis uttrekte og delvis overbygd, passar for både sol og ei lita regnbyge

Gjennomfarga betong som er belagt med nanoteknologi, noko som g jer minimalt med vedlikeholdskostnader

5.

Store glassflater g jev deg maksimal utsikt og lyse leilegheiter

Eit spenstig kvartal med moderne og spennande arkitektur

Illustrasjon

6.

7.

Me har gode finanstilbod g jennom Tysnes Sparebank - ” den mest personlege banken”

8.

Muligheit for Husbankfinansiering av alle leilegheiter under 90 kvm, med fast låg rente

Høg standard inne, med parkett og breitt utval når det kjem til tilval - utan påslag til entreprenør

9.

Gunstig pris på garasjeplass og solskjerming

10.

Midt i smørauga

5

6

Eit spenstig kvartal med moderne og spennande arkitektur

Illustrasjon

7

MIDT I SMØRAUGA

Illustrasjon frå balkong i 7. etasje

8

Opn opp balkongdøra. Sjå hamna og sentrumsgatene vakna til liv. Nyt dei første solstrålane frå aust. Legg ein god klatt smør i frukostgrauten, og kjenn humøret stiga.

Joda, dagen har fått ein bra start.

I Meierikvarteret blir det lett å leva godt. Her kan du seia farvel til tidstjuvar som vedlikehald, hagearbeid og hyppige køyreturar til og frå butikken. Du har alt du treng ein kjapp heistur ned, eller i verste fall ein kort spasertur unna. Dermed får du ganske enkelt betre tid til gjera det du ønskjer å bruka tid på. Meir tid til å nyta livet. Med storslegen utsikt over Vikjo, gode solforhold det meste av døgnet og eit heilt eige parkområde på 600 kvadratmeter, vert det mykje å nyta!

Meierikvarteret vert eit spenstig kvartal med moderne og spennande arkitektur. Eit urbant og høgreist blikkfang, som styrkjer identiteten og bypreget til Leirvik. I tillegg til ein super plass å bu, vert det nye kvartalet også ein flott stad å driva næringsverksemd. Aktiviteten til alle som bur og jobbar her vil gjera Leirvik til eit endå meir levande bysentrum og regionsenter.

9

Meieriet – 1963/64

BYGGJER PÅ EI STOLT HISTORIE Meieribygget sette preg på bybiletet i tett på 60 år, og husa alt frå produksjon av meieriprodukt til dansande ungdomar. Denne stolte og varierte historia ligg i botn når eit nytt og allsidig landemerke no reiser seg på den sentrale sentrumstomta.

Etter mange år med mottak og utsal på Torget, kunne bondesameiget Stord Meieri i 1959 ta i bruk sitt flunkande nye meieribygg nedst i Vikabrekko. I det som var eitt av dei større bygga i Leirvik på den tid, kunne sameieget starta produksjonen i eit topp moderne anlegg.

I den store produksjonshallen vart mjølka i starten tappa på flasker, før ein seinare gjekk over til kartongar. Meieriet produserte også smør og ost, og på det meste sysselsette meieribygget 12-14 personar.

I årsmeldinga frå 1960 melder meieriet følgjande om drifta: «I 1960 fekk Stord Meieri tilført frå eigne leverandørar ialt 1.631.239 kg. mjølk. Mjølka vart levert såleis: Frå Stord 1.208.846 kg., derav frå Huglo 227.838 kg., Tysnes 72.270 kg., Fjelberg 253.870 kg., og frå Moster 92.979 kg. I 1960 er omsett gjennom meieriet 1.843.000 kg. mjølk, som er 139.000 kg. meir enn i 1959» Årsmeldinga opplyser vidare at det same år vart produsert 9.970 kilo smør i meieriet på Vikjo.

– I dei beste åra var rundt 100 leverandørar 10

knytt til Stord Meieri. I tillegg til bruka i eigen kommune kom det mjølk frå kyr på Fjelberg og Moster. Fram til 1969/70 kom all mjølka i spann, fleire bilar køyrde faste ruter og henta og leverte tomspanna attende på rampane rundt om. Frå 1969/70 gjekk ein over til tankar – første mjølketanken på Stord vart installert hjå Grødem på Prestagarden, fortel Per Høyland i eit intervju med stordnytt.no. Han var ein av medlemane i sameiget då det nye meieriet blei reist, ein jobb entreprenør W. Engelsen brukte eitt års tid på.

Meieribygget, med den karakteristiske pipa som strekte seg høgt til vers, husa også eige utsal for ferske varer. Oppover i etasjane var det også møtelokale i Meierisalen, husvære og kontor. I underetasjen var Meierikafeen ein populær møteplass – vidgjeten mellom anna for kjøtkakene som svoltne stordabuar og tilreisande fekk servert her. Underetasjen romma også Innkjøpslaget sitt lager for fôrmjøl og gjødsel.

Sigurd Nonås – 1986

Nils Vik – Ukjent årstal

Meieriet – 1987

Geir Tore Stråbø – 1988

Johannes Moberg – 1988

ALLE FOTO: TOR RESSER

Historia sit på veggane

butikk for innkjøpslaget/Felleskjøpet, utestaden Tapperiet, pizzarestaurant, dansesal for ungdomar i kulturskulen, hyblar og taxisentral.

Det gamle meieribygget er no rive.

Eit viktig kapittel i sentrumshistoria er avslutta.

Samstundes byrjar eit nytt.

11

SOGELAG, STORD MEIERI SI FACEBOOK-SIDE)

På 1980-talet vart meieriverksemda i Noreg sentralisert i større einingar, og i 1988 var det Stord Meieri sin tur. Då vart meieriet innlemma i P/L Vestlandsmeieriet, og produksjonen på Vikjo vart avvikla. Etne Meieri tok over leveransane av konsummjølk i regionen.

Etter produksjonsstoppen og demontering av tappemaskinane, tok annan aktivitet over i dei ledige lokala. Her har mellom anna vore

(KJELDER: STORDNYTT.NO, SUNNHORDLAND, STORD

Sjølv om det gamle meieribygget er vekke, lever historia vidare i det nye Meierikvarteret.

Her vil inngangsparti og andre fellesområde oppover i etasjane bli dekorert med store Tor Resserfotografi frå glansdagane til Stord Meieri. Anten bileta framkallar mimring om «gode, gamle dagar», eller gjev deg eit heilt nytt innblikk i korleis Vikjo såg ut før, er tanken vår å skapa flotte visuelle bindeledd mellom fortid og notid.

LIKANDES LEIRVIK Bylivet har mykje å by på!

Leirvik, eller Vikjo som stordabuen gjerne seier, er sentrum i byen Stord – regionsenteret i Sunnhordland. Sentrert rundt den lune og gode hamna, speglar miksen av gamle og nyare bygg fortida og notida til ein småby i stadig utvikling.

Vikjo rommar det meste. Her er det restaurantar og kafear. Eitt av Sunnhordlands største handels- og servicetilbod, med alt frå større kjeder til små nisjebutikkar med særpreg.

Utestadar. Museum. Galleri. Stord kulturhus, med kinosalar, konsert- og teaterframsyningar, symjehall, kunsthall, bibliotek og petanquebane.

Torghandel. Parkanlegg. Offentlege kontor.

Skular og idrettsanlegg. Barnehagar. Helse- og velværetenester.

Bur du i Meierikvarteret, har du altså det du treng i kvardagen i gangavstand. Og med nødvendige ærend kjapt unnagjort, ligg alt til rette for å bruka meir tid på opplevingar og aktivitetar som gir deg livskvalitet. Mange av dei finn du kanskje rett i nabolaget?

For mange er ein aktiv livsstil med hyppig fysisk aktivitet ein viktig ingrediens i det gode liv. Ein slik livsstil kan du fint ta med deg til Meierikvarteret. Herifrå er det passeleg gangavstand til fantastiske naturområde med gode turløyper både i Landåsen, langs Ådlandsvatnet og i Gullbergskogen. Her kan du også få deg ein dukkert, om gradestokken inviterer til det. Fart på blodomløpet kan du også få i Stord Idrettspark på Vikahaugane, det største idrettsanlegget mellom Bergen og Stavanger, eller i eitt av treningssentera sentralt i sentrum.

«Og Folk likar seg på Leirvik» «Litt etter litt veks det fram ein liten By der ute på Stord. Hus etter Hus reiser seg, maala og væne, nye ljose Krambuder, Verkstader, Matstovor, Hotel og andre Verksemder. (…)

Men sveipast Skog og Fjord og Fjell i Myrker ein Vettrakveld, so lyser det elektriske Ljoset utor Vindaugo og ifraa Lykter utanfor, so du trur det er blanke Fulmaane ute – solenge du er midt i Byen daa.

Og Folk likar seg på Leirvik. Ifraa Bygdene ikring samlast folk hertil. Eimbaatar kjem og

12

gaar, møtest og dreg kvar sin Veg. Motorar klikkar, Siglarar kjem og fer, og Smaabaatar dreg seg i Godversdagar som Maur over Flata.

I slike Dagar er det alltid folksamt på Krambuderne. Der vegast og mælast og handlast, so Sylvet singlar, og Krambufolket kjem i Godlag.»

Skildring av Leirvik anno 1908, signert ein innsendar til avisa Søndhordland, 8. februar 1908.

(KJELDE: «STORD – FRÅ STEINALDER TIL OLJEALDER», BIND 3)

FOTO: SVEIN ANDERSLAND

Kafebesøk. Shopping.

Fortid. Vakker natur: Du har alt i nabolaget.

13

Finn du glede i å farta litt rundt for å sjå og oppleva nye stader, gir Leirvik sentrum ein god start på ferda. Vikjo har i ei årrekkje vore eit viktig trafikalt knutepunkt for ferjer, snøggbåtar og bussar. Ferjetrafikken er føytta, men bussar og båtar gir eit godt rutetilbod både i og ut av regionen. Den nye bussterminalen, som er planlagt like nord for Meierikvarteret, vil styrkja dette kommunikasjonstilbodet ytterlegare.

Å promenera langs kaiane og ta inn inntrykka frå den trivelege hamna? Eller kanskje det er å krypa opp i godstolen med ei god bok, i trygg forvissing om at dei mange kultur- og fritidstilboda finst like om hjørnet også den dagen du føler for å nytta deg av dei?

Kanskje er det gode liv å pirra smakslaukane i restauranten til Geir Skeie? Å høyra favorittartisten spela på ei av sentrumsscenene? Å få nye impulsar frå kjende og ukjende kunstnarar når dei opnar utstilling på Galleri Giga? Å drøsa med gode vener på Frugård?

Meierikvarteret ventar på deg!

Er du klar for å nyta dei mange fordelane småbylivet i Leirvik har å freista med?

Lei av å laga middag, eller kanskje du har noko å feira? Serveringsstadene på Vikjo trakterer deg både til kvardag og fest.

På Brygga 11, Geir Skeie (biletet) får du til dømes det beste sjøen har å by på.

14

Illustrasjon

Senter for helse og velvære Eit nytt helse- og velværesenter står sentralt når næringsdelen i Meierikvartert vert fylt med aktivitet.

Aktørar som allerede er klar er Øyo Legekontor og tannlege Per Magne Djupvik. Dermed har senteret alt fleire legar, sjukepleiarar og tannlege på plass.

Andre aktuelle aktørar for helse- og velvære er fysioterapeut-, kiropraktor, fotterapeut, frisør, hudpleiar – og andre helse- og velværetenester som kan passa inn i dette konseptet. Målet vårt er å skapa eit fagmiljø som er samlokalisert og lett tilgjengeleg for menneska som bur i Meierikvarteret og elles i sentrumskjernen – og me er i dialog med ei rekkje ulike konkrete aktørar innanfor desse tenesteområda.

Tenesteyting er også det sentrale stikkordet for aktivitetane me ønskjer å få inn i resten av næringsdelen, og me jobbar mellom anna med å etablera banktenester. Noko kjøpesenter blir Meierikvarteret ikkje, men me ser på moglegheitene for å få inn eit godt kioskkonsept som kan supplera tilboda som finst i sentrum i dag.

15

Meieriparken

Den grøne attraksjonen i fjerde etasje

Førebels illustrasjon. Planløysinga til parkanlegget vil bli endra.

Med leilegheit i Meierikvarteret får du og naboane eksklusiv tilgang til dykkar heilt eige parkanlegg.

Den høgt- og frittliggjande Meieriparken får eit rikt utval av ulike buskar og tre.

Sjølv om ein har sagt farvel til plenklypparen og hekksaksa, gjer det godt å trekkja pusten i grøne omgjevnader no og då. I Meierikvarteret finn du den grøne lunga på taket over næringslokala.

Her oppe, høgt og fritt, skal Meieriparken breia seg ut over 600 kvadratmeter.

Her kan du rusla ein kveldstur langs opplyste gangsitar på ulike terrengnivå, høyra vinden rasla i buskar og tre og strekkja deg så lang du er på den kunstige plenen.

Ei utestove, utstyrt med både grill og storskjerm, blir den sentrale møtestaden i parken. Her kan du samla 10-12 vener eller naboar til ei lun og triveleg stund. Utestova blir ført opp i lyse og lette materialar.

16

Meieriparken gir bebuarane eit hageanlegg på 600 kvadratmeter å boltra seg i.

Ein steingard med mjølkerampe minner deg om fortida til Meierikvarteret.

Finn deg ein lun krok og slapp av i grøne omgjevnader.

Stova kan opnast opp for å invitera sola og ein mild ettermiddagsbris inn, og ho kan lukkast att så kalde vindgufs og nedbør held seg på utsida.

Rundt om i parken vil du finna element frå historia til Stord Meieri. Kanskje steingarden med mjølkerampe får fram gode minne frå farne tider hos nettopp deg?

Parken skal vera ein attraksjon som gjev verdi og gode opplevingar for bebuarane i kvarteret. Derfor blir anlegget tilrettelagt så vedlikehaldsfritt som mogleg – til dømes gjennom val av høgkvalitets kunstgras framfor naturgras. På den måten held me felleskostnadene så låge som mogleg – og parken kan handla om å nyta framfor å yta.

17

MEST MOGLEG UTSIKT, MINST MOGLEG INNSYN – Med ein kompakt og arealeffektiv næringsdel i botn, og to tårn med bustader oppå, utnyttar me alle dei gode kvalitetane meieritomta har å by på, seier arkitekten bak Meierikvarteret, Morten Kaada.

Korleis kan meieritomta på Vikjo best utnyttast til næringsaktivitet og bustader? Det var utfordringa Morten Kaada i Arkitekt Kaada AS i Stavanger fekk frå Fronta i desember 2015.

Siddisen fortel at løysinga med to tårn meldte seg kjapt.

– For å utnytta tomta optimalt, har me lagt ein kompakt og svært arealeffektiv base i botn for heile kvarteret. Denne inneheld eit flott parkeringsanlegg med god kapasitet og attraktive næringsareal med framifrå eksponering mot omgjevnadene. Denne bygningskroppen kunne me valt å løfta opp i høgda, men det ville fungert dårleg til bustadføremål, då ein får veldig lite utvendig flate i høve til volumet. Resultatet ville blitt lange og smale leilegheiter med utsikt og lys berre i den eine enden. Då me diskuterte korleis me skulle angripa denne utfordringa, såg me fort at to høgblokker var den beste løysinga for bustaddelen av prosjektet, seier Kaada.

Innvendig tilkomst Han held fram eitt arkitektonisk grep som det mest sentrale for kvaliteten på bustadene i dei to tårna: Innvendig tilkomst til leilegheitene gjennom ein vertikal kjerne med heisar og trapper.

– Ved at alle leilegheitene er plassert rundt denne vertikalkjernen, får me den beste utnyttinga av den aller største kvaliteten tomta har å by bustadkjøparane, nemleg

18

utsikta. Alle leilegheiter ligg no på hjørne i bygga, og får dermed vindauge i to retningar – med dei fordelane det har for lys og utsikt.

I etasjar med tre leilegheiter får faktisk ei av leilegheitene vindauge på tre sider. I tillegg gjer den indre tilkomsten at ein sjølvsagt også kan gå tørrskodd frå parkeringshuset eller hovudinngangen og heilt fram til inngangsdøra, forklarer arkitekten.

Han legg til at alternativet til den innvendige tilkomsten ville vore å utstyra blokkene med svalgangar på utsida. Desse ville redusert kvaliteten på romma som vender ut mot svalgangen, og ein vil ikkje bu like avskjerma frå naboane.

To høgder gjev dynamikk At dei to tårna har fått ulike høgder, skuldast i hovudsak reguleringsføresegnene for tomta.

Arkitekten meiner høgdeskilnaden er bra for totalinntrykket av Meierikvarteret – Ulik høgde gir ein fin dynamikk i heile komplekset, meiner Kaada, som også tykkjer næringsdelen har fått eit volum som harmonerer fint med nabobygga på Bandadalsplassen og i Osen.

To høge tårn i betong kan lett gje eit hardt og monumentalt inntrykk, særleg for folk på gateplan. Arkitekten fortel at dei gjort fleire grep for å mjuka opp inntrykket.

– I tillegg til dei naturlege fugene i skøytane mellom betongelementa, har me også lagt inn falske fuger i fasaden for å løysa opp og skapa ein større dynamikk. Heile fasaden skal dessutan prikkmeislast, noko som gir ei mjukare, meir menneskeleg overflate med tekstur enn ei malt, slett betongoverflate, fortel Kaada.

Alle leilegheiter ligg no på hjørne i bygga, og får dermed vindauge i to retningar – med dei fordelane det har for lys og utsikt.

Vindaugsplasseringa mjukar opp Formspråket og plasseringa av vindauga har også spelt ei avgjerande rolle i arbeidet med å skapa eit spennande og fint ytre.

– Vindauga står tilsynelatande litt tilfeldig plassert i fasaden. I røynda er dette eit heilt bevisst verkemiddel, som me ofte nyttar på store bygningsmassar. Vindauga bidreg nemleg til å løysa opp fasaden, og reduserer det monumentale inntrykket. Hadde me valt heilt like rekkjer med vindauge i kvar etasje, ville bygga fort kunna bli oppfatta som litt for stramme, store, framande og kontorliknande, utdjupar Kaada.

– Generøse balkongar Innvendig, har arkitekten hatt hovudfokus på å skapa innhaldsrike og effektive leilegheiter med gode kvalitetar og enkel logistikk. Det er mellom anna lagt vekt på å gje leilegheitene gode vindaugsflater som slepp inn mykje lys og gir god utsikt. Generøse, søylefrie balkongar som er trekte inn i bygningskroppen, er ein annan kvalitet Kaada framhevar.

– Den utfordringa har me løyst ved å utstyra balkongane med tett rekkverk der dei vender ut mot naboar og ferdselsårene i sentrum.

Samstundes sørgjer område med gjennomsiktig glasrekkverk for at du kan nyta utsikta – også frå låge sitjestillingar både ute og inne. Desse opningane i rekkverket varierer mellom dei ulike leilegheitstypane, og er plassert ut frå himmelretning, kor leilegheita har best utsikt, og kor naboane er plassert, fortel Kaada.

Sjølv synest han Meierikvarteret har blitt ein flott heilskap.

– Komplekset ligg sentralt og fint til, både i høve sjøen, handels- og servicetilbodet i sentrum, og turområde i nærleiken. Sjølv om ikkje alle leilegheitene får sjøutsikt, har alle bustadene gode utsiktskvalitetar. Kvar leilegheit blir ein kjekk stad å opphalda seg for å utnytta alle desse kvalitetane, rundar Morten Kaada av.

Utforminga av nettopp balkongane er ypparlege døme på den viktige balansegangen Kaada og kollegaene har måtta finna mellom å gje bebuarane best mogleg utsikt og minst mogleg innsyn.

Arkitekt Kaada AS vart etablert av Morten Kaada i 2012.

Stavangerfirmaet utfører dei aller fleste arkitektoppdrag, frå einebustader til fritidsbustader, tilbygg og større kombinasjons-, industri- og kontorbygg.

Morten Kaada har 14 års erfaring som sivilarkitekt.

19

PÅ TRYGG GRUNN Leirvik. Namnet seier mykje om grunnforholda i delar av sentrumskjernen. Men i Meierikvarteret treng du ikkje uroa deg for at bustaden din kviler på ustabile massar. Bygningskroppen blir nemleg solid forankra i fast fjell gjennom såkalla stålkjernepåling, ein konservativ og trygg fundamenteringsmetode som sikrar dei to høghusa skikkeleg fotfeste.

I Osen ligg fast fjell på kote minus to, altså to meter under middelvasstanden nede i hamna – og rundt seks til åtte meter under dagens gateplan i Osen. For å få kontakt med berggrunnen, borar entreprenøren seg først

20

ned gjennom lausmassane. I boreholet blir det så sett ned fôringsrøyr i stål. Gjennom desse røyra blir pålar av massivt stål bora eit par meter ned i fjellgrunnen. Til slutt blir røyra med pålane inni gyst med betong, så dei bokstavleg talt står fjellstøtt. Totalt reknar Veidekke med å driva ned rundt 230 pålar, som har ei samla lengde på over ein kilometer, under Meierikvarteret.

Illustrasjon

Parkering

Bodplass

I parkeringsanlegget i kjellaren står bilen tørt og godt, og det er heis direkte opp i din etasje og enkel inn- og utkøyring frå Osen.

Alle leilegheiter får minimum fem kvadratmeter sportsbod i parkeringsanlegget i kjellaretasjen.

Her kan du plassera sykkel, ski, golfutstyret og alt anna du vil lagra tørt og trygt.

21

HØG KVALITET UTE Å halda fasaden på eit høghus ved like kan vera både omfattande og kostbart. Derfor blir Meierikvarteret bygd med smarte materialar og løysingar som praktisk talt eliminerer behovet for puss og stell.

For deg som flyttar inn betyr det låge og føreseielege utgifter til drift og vedlikehald av fellesareala.

Ti etasjar. 36 meter over gateplan i Osen.

Så høgt strekkjer høgste bygningen i Meieri­ kvarteret seg. Å vaska, mala og flikka på fasaden i slike høgder er ikkje for kvarmannsen, og arbeidet eignar seg heller dårleg for felles dugnadsinnsats. Slike jobbar krev profesjonelle

folk med skikkeleg sikring – noko som fort kan bli ein rimeleg kostbar og omfattande affære.

For å gjera Meierikvarteret så vedlikehaldsfritt som mogleg, har me valt kvalitetsmaterialar og framtidsretta løysingar som skal halda dei utvendige flatene like fine – år etter år.

Fakta: Nanoteknologi • Med nanoteknologi kan ein framstilla og manipulera strukturar på atom- og molekylnivå, og på den måten utvikla nye material med nye eigenskapar.

• Nanoteknologien tek for seg strukturar som er 0,1 til 100 nanometer (nm) store.

• Ein nanometer svarer til ein milliarddels meter. Det er så langt nagla di veks i løpet av eit sekund.

22

• Nanoteknologien er tverrfagleg og kan involvera fagfelt som kjemi, biologi, medisin, fysikk, elektronikk, optikk og informasjons- og kommunikasjonsteknologi.

• Nanoteknologi er eitt av dei raskast veksande teknologifelta i verda i dag, og vert mellom anna nytta i kosmetikk, elektronikk, tekstilar, maling, bilpleieprodukt og emballasje.

Materialval

Gjennomfarga betong Heile kvarteret blir bygt med prefabrikkerte betongelement. Desse blir produserte av Veidekke sitt dotterselskap Block Berge, på ein av Nord-Europas største betong­element­ fabrikkar på Klepp i Rogaland. Før elementa blir sendt til byggeplassen, går dei gjennom ein grundig kvalitetskontroll.

Kvart betongelement består av eit 20cm tjukt innersjikt av massiv betong, eit lag med isolasjon i midten, og eit åtte centimeter tjukt yttersjikt som blir prikkmeisla for å få ein fin og ru struktur ut mot omgjevnadene. I tillegg er betongen i heile yttersjiktet tilsett farge, frå inst til ytst.

Denne gjennomfarginga gjer dei utvendige betongflatene heilt vedlikehaldsfrie i overskodeleg framtid.

I praksis kan heile åtte centimeter av ytterveggen forvitra før den vanlege grå betongen kjem til syne. På eit høghus er derfor bruken av gjennomfarga betong eit enormt fortrinn samanlikna med dei tradisjonelle metodane for farging av utvendige flater, der ein legg på eit ytterlag med maling eller murpuss. Desse overflatebehandlingane treng regelmessig vedlikehald og oppfrisking, i verste fall etter berre tre-fire år. Rekninga er det sameiget som må ta. I Meierikvarteret slepp du og naboane uroa dykk for slike innhogg i lommeboka i lang tid framover.

Nanoteknologi får skiten til å prelle av Grønske og skit er kjende problemstillingar på mange betongbygg, og enkelte bygg krev vask så ofte som kvart år for å halda fasaden rein og fin. Også dette er ein omfattande og kostbar jobb på eit høghus. For å minimera behovet for utvendig vask av Meierikvarteret, har me valt å gje betongelementa ei overflatebehandling som er relativt ny i norsk målestokk: Impregnering med nanoteknologi.

Impregneringa inneheld ein emulsjon med vassfråstøytande nanopartiklar.

Desse ufatteleg små partiklane kler igjen porene i betongoverflata og gjer ho vatnavstøytande.

Resultatet er ytterveggar som avviser skit og smuss. Ureininga renn ganske enkelt av bygget når det regnar. Inne kan du gle deg over vaskehjelpa frå ovan, som både held bygget reint og held felleskostnadene nede.

23

Materialvalg

Aluminiums­belagde vindauge For fjerna behovet for hyppig skraping og maling av høgthengande vindaugskarmar, har me gått for ei løysing med aluminiumsbelagde vindauge i alle leilegheiter.

Aluminiumskledninga er svært vêrbestandig, tilnærma vedlikehaldsfri, og utgjer nok eit bidrag til låge felleskostnader.

Leilegheitene vert og utstyrte med trelags lågenergivindauge. Desse har ein U-verdi på 0,8, noko som gjev betre varmeisolasjon og lågare energiforbruk enn vindauge med ein U-verdi på 1,2 – som er kravet i den gjeldande byggjeforskrifta Tek10.

Vedlikeholdsfritt kompositt på balkongen Også på balkongane til kvar einskild leilegheit har minst mogleg vedlikehald vore sentralt for materialvalet. I staden for treverk, som treng regelmessige strøk med olje, maling eller beis, blir leilegheitene levert med balkongdekke av vedlikehaldsfritt komposittmateriale.

Desse golvborda falmar ikkje, men held på fargen år etter år. Eit eksklusivt materialval som gjer at du og naboane kan sitja ute og nyta våren, framfor å liggja på kne med malarkosten.

24

Komposittmaterialar er på mange måtar like ferdiggolv. De vert leverte som ferdige produkt, og krev ALDRI sliping, beising eller maling – berre litt reingjering med såpe og vatn no og då. Treverk må behandlast etter montering, og deretter på nytt kvart eller annakvart år.

Kompositt ser like fint ut år etter år, så den nye terrassen held seg like vakker.

HØG KVALITET INNE Det ytre er viktig, men det er det indre som tel. Derfor blir også interiøret i Meierikvarteret bygd med kvalitetsprodukt, -materialar og -løysingar.

Dei varierer i storleik, men tre stikkord kjenneteiknar innreiinga i alle leilegheitene i Meierikvarteret: Smakfullt. Moderne. Praktisk.

Kjøkenet er eitt av dei meste brukte romma i ein bustad. Standard planløysing i Meierikvarteret har kombinert stove og kjøken. Her har me lagt vekt på gjera kjøkenet til ein praktisk og lettstelt del av rommet. Sjølve kjøkeninnreiinga blir levert av anerkjente HTH-kjøkken.

Standardkjøkenet har slette, kvite frontar, og inneheld ein integrert kvitevarepakke. Innreiinga er funksjonell og effektiv, samstundes som ho gjer kjøkenet til ein triveleg stad å opphalda seg.

Eit praktisk og innbydande bad er også ein viktig kvalitet når du kjøper ny bustad.

I Meierikvarteret blir alle bad heilflisa frå golv til tak, med keramiske fliser av god kvalitet. Standardinnreiinga inkluderer også vegghengt toalett, dusjveggar og moderne baderomsmøblar frå Linn Bad. Alle armaturar blir levert av finske Oras.

Leilegheitene blir levert med ein standard belysningspakke beståande av innfelte downlights i gang, bad og ute på terrassen. I tillegg er det godt med stikkontaktar i alle rom, slik at du sjølv kan velja type og omfang på lyssettinga i resten av bustaden.

Heile Meierikvarteret blir oppført etter byggforskrifta Tek 10. Denne krev mellom anna at 60 prosent av energien som vert brukt til oppvarming, ventilasjon og varmtvatn skal koma frå andre energikjelder enn fossilt brensel eller direkte straumforsyning. For å oppfylla dette kravet, vert kvar eining utstyrt med si eiga kompakte varmepumpeløysing, såkalla «kompaktaggregat». Varmepumpa vinn att energi frå avkastlufta og brukar denne energien til å varma opp både inntakslufta og varmtvatnet ditt. Fordelen for deg som bebuar er reduserte straumutgifter, at du får ein energigevinst også når du nyttar pumpa til kjøling i varme sommarmånader, og ikkje minst at det separate anlegget gjev deg full kontroll over ventilasjonen i di leilegheit.

Eit golv skal både vera godt å gå på og tola dagleg trakk over tid utan å bli stygt. Derfor har me valt eikeparkett. I toppleilegheitene vert det einstavseikeparkett frå Bo Andrén som standard golvdekke i soverom, gang, stove og kjøken.

25

Illustrasjon - utsikt fra 7. etasje

26

Rikeleg med tilval Me veit ulike menneske har ulik interiørsmak og -behov. I tillegg til standardløysingane for fliser, parkett, belysning, baderoms- og kjøkeninnreiing, tilbyr derfor Meierikvarteret ei rekke tilvalspakkar mot tillegg i pris.

27

Byggeprosessen

Først opp – så ned igjen Veidekke hadde byggestart for Meierikvarteret hausten 2016.

Byggetida vert stipulert til 18 månader.

– Me starta med å grava oss ned i grunnen, før me bora ned pålane som skal forankra Meierikvarteret til fast grunn. Deretter plass-støyper me dei lågaste delane av bygningsmassen, før det blir ein lang periode med montering av betongelement oppover i høgda. Me bygger då etasje for etasje, heilt til topps, fortel prosjektutviklar i Veidekke, Arve Hindenes.

Når innreiingsjobben startar, ber det nedover att for handverkarane.

– Å reisa opp og ferdigstilla ned er den ideelle byggemetoden i høghus. Ved å ferdigstilla kvar etasje frå topp til botn, får me ein mykje betre logistikk og meir rasjonell drift. Samstundes reduserer me faren for byggefeil og skadar på ferdigstilte område, og det er sjølvsagt langt enklare å følgja prosedyrane for ein rein byggeplass, forklarer Hindenes.

I dei to bustadtårna vil ingen bebuarar få flytta inn før alle leilegheiter er ferdigstilte. Dermed er det ingen som treng uroa seg for byggestøy i etasjen over eller under når ein er komen i hus.

Sjå og kjenn i vårt visningslokale!

Snusar du på bustad i Meierikvarteret og vil ta ein nærare kikk på standard- og tilvalsløysingar for interiøret i leilegheitene?

Då kan du ta turen innom på Comfort Stord Rørleggerforretning, Heiane.

28

Her vil Meierikvarteret ha eit eige visningsrom, der du kan sjå og kjenna nærare på kvalitetane leilegheitene har å by på av mellom anna kjøken- og baderomsinnreiing, fliser og parkett.

«Ein brannmann i kvart rom» I Meierikvarteret er tryggleiken sett i høgsetet. Det kanskje viktigaste tryggleikstiltaket er eit avansert og intelligent sprinklaranlegg. – Heile Meierikvarteret er fullsprinkla. Det betyr at det eigentleg står ein brannmann på vakt med brannslangen i kvart einaste rom, 24 timar i døgnet, året rundt, fortel Arve Hindenes, prosjektutviklar i Veidekke.

Eit sprinklaranlegg består av eit røyrsystem som bringer vatn fram til sprinklarhovud som er montert på strategiske stader i bygget. For Meierikvarteret gjeld dette som nemnt alle rom. I sprinklarhovuda sit det ein glasampulle som sprekk dersom temperaturen i rommet går over ei fastsett grense. Når denne plomberinga vert broten, byrjar vatnet å spruta ned frå sprinklarhovudet i det aktuelle rommet.

Ifølgje Opplysningskontoret for automatiske slokkeanlegg, viser over 100 års erfaring frå heile verda at 97 prosent av alle brannar

vert sløkte eller kontrollerte i bygningar som har sprinklaranlegg installert. NOUrapporten «Trygg hjemme» frå 2012 peikar på at sprinklaranlegg kunne redda to av tre som omkom i brann i Noreg det året.

I tillegg til fullsprinkla bygg, er tryggleiken til bebuarar og næringsdrivande i Meierikvarteret ivareteken gjennom eit avansert brannvarslingsanlegg for heile bygget, den passive brannsikringa som byggjematerialet betong gjev, samt porttelefonanlegg som sikrar at berre velkomne gjester får sleppa inn i bustadblokkene.

29

Solforhold

Veidekke

– Noregs største entreprenør Til utbygginga av Meierikvarteret har Frontagruppen valt ein trygg, solid ogerfaren entreprenør. Veidekke er ein av Skandinavias største entreprenørar og eigedomsutviklarar. Meierikvarteret vert den einaste høghusutbygginga på Leirvik med ein entreprenør av slikt format.

I Noreg er Veidekke landets største entreprenørfirma, og ein leiande bustadbyggjar. Det norskeigde selskapet blei etablert i 1936, og har i dag 7.000 tilsette. Veidekke nyttar seg i stor grad av fast tilsette handverkarar, og over halvparten av dei tilsette har aksjar i selskapet.

Vegdekke står bak ei rekke prestisjeprosjekt, både nasjonalt og lokalt. Selskapet har bygd Operaen i Oslo, og er i gang med anleggsarbeidet til det nye Munchmuseet i hovudstaden. Selskapet har også inngått Noregs hittil største vegbyggingskontrakt, E39 mellom Os og Bergen.

På Haugalandet og i Sunnhordland kan Veidekke skilta med referansar som Amandasenteret, Sjøfartsdirektoratet, bustadprosjektet Smedasund amfi og det nye tinghuset i Haugesund, Langevåg bygdatun, Moster skule og kulturhuset på Bømlo, samt det nye kontorbygget til Apply Leirvik på Stord.

Veidekke er registrert på Oslo Børs, har ei omsetning på 24,5 milliardar kroner (2015), og selskapet har gått med overskot kvart einaste år sidan oppstarten for 80 år sidan.

Sjå også www.veidekke.no for meir informasjon.

30

Solforhold Sommarsolkverv (20. juni)

Den lengste dagen i året Sola står opp 04:15 og treff øvste etasje i Meierikvarteret 05:30.

Heile nordvestlege delen av bygget er fullt belyst 06:00. Sola forsvinn først på bakkeplan 18:30, og toppetasjen på sør-austleg side mister sola 21:30. Solnedgang inntreff 23:05.

Soloppgang: 04:15 Solnedgang: 23:05 Sol bakkeplan: 06:00–18:30

31

32

Illustrasjon

33

Stipulerte felleskostnader Felleskostnader vil avhenge av hvilke tjenester sameiet ønsker utført i felles regi, og fordeles iht. vedtektene. Felleskostnadene er stipulert av utbyggjar til kr. 10-12 pr. kvm BRA pr. mnd. og kan dekkja bl.a. avsetning til vedlikehold fellesarealer/evt. garasje, renovasjon abonnement, a konto fjernvarme, abonnement kabel-tv/internett, forretningsførsel, forsikring bygg (ikkje innbo) og fellesarealer og andre driftskostnader. Forslag til fellesutgifter følger vedlagt i salsoppgåva som utkast til budsjett.

Endelig budsjett fastsettjas på sameigamøte.

Utbygger betaler felleskostnader for usolgte leiligheter ved ferdigstillelse.

Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall.

Stipulert dokumentavgift Utbygger har stipulert at avgiftsgrunnlaget er 2655,- per kvm. Ein leilegheit på 70 kvm har difor eit avgiftsgrunnlag på 185 850,-.

Dokumentavgifta (2,5 %) ved ein slik leilegheit vert då 4 646,-.

Kommunale avgifter Kr. 4.815,- stipulert av Stord kommune i dette inngår: -Vatn abonnement kr. 2.360,-Avløp abonnement kr. 2.455,Forbruk vatn og avløp etter vassmålar vert fakturert to gonger i året. Faktura vert sendt til eit sameige eller liknande som må laga ein fordelingsnøkkel for leilighetane. Kommunale avgifter vil difor vera variabel då den vert berekna ut i frå faktisk bruk Eiendomsskatt Det er eigedomsskatt i Stord kommune.

Skattesatsen er to promille av omsetnadsverdien for bustader og fritidseigedomer ifylgje Budsjett og økonomiplanen til Stord kommune for 2017.

Ein gjer merksam på at det kan kome endringar i regelverket knytt til eigedomsskatt. Beregninga

34

av eigedomsskatt vil kunne avhenge av om bustaden er primær- eller sekundærbolig.

Oppgjør Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilles direkte hos underleverandører og faktureres deretter direkte fra underleverandør når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført.

Budgivning Alle bud/kjøpsbekreftelser skal inngis skriftlig til megler. Benytt TryggBudgivning for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Kontakt megler for mer informasjon.

Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste enhver kjøpsbekreftelse.

Ved aksept av bud anses bindende avtale om kjøp som inngått. Avtalen inngås på bakgrunn av opplysninger i salgsoppgave med vedlegg og eventuelle forbehold i bud. Salgsoppgave med vedlegg og akseptbrev fungerer som midlertidig kontrakt inntil kjøpekontrakt er utarbeidet og signert.

Sameiet/Forretningsfører Sameiet Kjøpers rettigheter som medlem i et sameie følger av eierseksjonsloven (Lov om eierseksjoner av 23. mai 1997 nr. 31) og vedtektene. Sameiet har pantesikkerhet i hver seksjon for ubetalte krav og forpliktelser ovenfor sameiet (legalpant, dvs. ikke tinglyst pant), i medhold av eierseksjonslovens § 25.

Sameiet vil bli ledet av et styre som velges blandt eierne. Dette styret skal ivareta alle saker av felles interesse for sameierne.

Kjøper kan ikke eie mer enn 2 seksjoner

i et sameie. Sameiget er ikkje stifta på tidspunktet for produksjonstidspunktet av prospektet(30.10.2017). Så snart det er stifta vil informasjon om sameiget og utkast til vedtekter følga som vedlegg til kjøpekontrakta.

Forretningsfører Forretningsfører: Sameiget sjølve.

Vedtekter Så snart sameiget vert stifta vil utkast til vedtekter bli vedlagt salsoppgåva.

Forsikring Hele byggeprosjektet vil bli fullverdiforsikret frem til overtakelse. Forsikringen gjelder også materialer som er tilført leiligheten, jf. bustadoppføringslova § 13 siste ledd.

Ved brann- eller annet skadetilfelle tilfaller erstatningssummen selger, som snarest mulig plikter å gjenopprette skaden.

Etter overtakelse skal sameiet tegne egen forsikring for bygningene som inngår i sameiet.

Selger skal se til at sameiet har tegnet slik forsikring før han avvikler sin forsikring.

Kjøper er forpliktet til å tegne egen innbo- og løsøreforsikring fra overtakelse.

Pengeheftelser Leiligheten leveres fri for pengeheftelser med unntak av panterett til fordel for sameiet i henhold til eierseksjonsloven § 25. Det er ingen fellesgjeld i prosjektet.

Offentlige forhold Vei/vann/avløp Eigedommen er tilknytt offentleg vatn og avlaup via private stikkleidningar.

Eigedommen er tilknytt offentleg veg.

Heftelser/rettigheter/forpliktelser Leiligheten overtas med påhvilende servitutter mv. Kopi av grunnboken følger med som vedlegg. Utskrift av tinglyste servituttar kan fås ved henvendelse til megler. I tillegg aksepter kjøper at det på leiligheten kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd

av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

Følgande er tinglyst på eigedommen: 1956/3390-2/49 Bestemmelse om veg 22.12.1956 rettighetshaver:Knr: 1221 Gnr: 38 Bnr: 1 Overført fra: 1221-38/86/0/1 1957/1719-1/49 Erklæring/avtale 03.07.1957 Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: 1221-38/86/0/1 1957/3212-1/49 Erklæring/avtale 03.12.1957 Bestemmelse om salg og lagring av oljeprodukter m.v.

Overført fra: 1221-38/86/0/1 1972/3758-1/49 Erklæring/avtale 12.06.1972 Vegvesenets betingelser vedtatt Overført fra: 1221-38/86/0/1 1980/839-1/49 Elektriske kraftlinjer 30.01.1980 Rettighetshaver:Stord kommunale elektrisitetsverk.

Overført fra: 1221-38/86/0/1 Rettigheter på andre eiendommer Rettigheter på 1221-38/1 Rettigheter i eiendomsrett 1953/3554-1/49 Bestemmelse om veg 30.12.1953 rettighetshaver:Knr: 1221 Gnr: 38 Bnr: 86 rettighetshaver:Knr: 1221 Gnr: 38 Bnr: 86 Snr: 1 rettighetshaver:Knr: 1221 Gnr: 38 Bnr: 86 Snr: 2 Formuesverdi Likningsverdi fastsettes etter ferdigstillelse i forbindelse med første likningsoppgjør.

Likningsverdien fastsettes med utgangspunkt i en kvadratmeterpris som årlig bestemmes av Statistisk Sentralbyrå. Likningsverdien for primærboliger (der boligeier er folkeregistrert per 1. januar) og sekundærboliger (alle andre boliger man måtte eie) fastsettes etter

35

forskjellige brøker. For mer informasjon se www. skatteetaten.no.

Reguleringsmessige forhold Eigedommen er regulert til Sentrums-, bustad og kontorføremål i henhold til gjeldande reguleringsplanid 201210 (Detaljregulering for gnr/bnr 38/50, 38/86 m.fl Osenkvartalet) vedteken 12.09.2013. Ta kontakt med meklar for nærare opplysningar.

Offentlige forbehold Kjøper aksepterer at det på eiendommen kan påheftes servitutter/erklæringer som måtte bli påkrevd av offentlig myndighet, deriblant erklæring som regulerer drift og vedlikehold av fellesområder, og drift og vedlikehold av energi nettverk m.m.

Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse Selger er ansvarlig for at foreligger ferdigattest før overtakelse.

Konsesjon/odel Eigedommen er ikkje belagt med odel.

Omsetnad av eigedommen er heller ikkje konsesjonspliktig.

Avtalemessige forhold Salgsbetingelser Ved salg til forbruker selges leilighetene iht. bustadoppføringslova.

Prosjektet retter seg mot forbrukere som ønsker å erverve bolig til eget bruk.

Bustadoppføringslova kommer ikke til anvendelse der kjøper anses som profesjonell/ investor, eller når leiligheten er ferdigstilt. I slike tilfeller vil handelen i hovedsak reguleres av avhendingslova. Selger kan velge å selge etter Bustadsoppføringslova.

Det forutsettes at skjøtet tinglyses på ny eier. Øvrige forbehold Selger tar forbehold om endringer i forhold til opplysninger gitt i salgsoppgaven og teknisk beskrivelse med hensyn til konstruksjon og materialvalg, fargevalg og arkitektoniske løsninger, herunder bl.a. mindre endringer

36

av planløsninger. Det tas spesielt forbehold om endringer og justeringer som er hensiktsmessige og nødvendige for plassering av sjakter og kanaler, herunder innkassinger av kanaler/føringer som ikke er vist på tegningene.

Eventuelle endringer skal ikkje forringe kvaliteten på leiligheten.

Kjøper er forpliktet til å godta de endringer for leiligheten som måtte følge av eventuelle krav satt av kommune eller annen offentlig myndighet.

Plantegningar og illustrasjoner som viser ulike innredningsløsninger er meint som illustrasjoner for mulige løsninger og inngår ikke i standardleveransen. Tegningene i prospektet bør ikke benyttes som grunnlag for nøyaktig møbelbestilling, både fordi endringer vil kunne forekomme og fordi målestokkavvik vil kunne forekomme ved trykking/kopiering.

Om det blir nødvendig å gjennomføre vesentlige endringer ut over de forannevnte, plikter selger å varsle kjøper om endringane uten ugrunnet opphold.

Endringer i lov eller forskrift, nye offentligrettslige krav eller vedtak som regulerer forhold knyttet til selgers ytelse, er kjøpers ansvar med mindre selger ved avtaleinngåelse var kjent med, eller burde være kjent med endringene. Ev. økte kostnader dekkes av kjøper. Slike kostnader vil medføre en tilsvarende økning i det avtalte vederlaget for kjøper. Selger skal uten ugrunnet opphold varsle kjøper om endringene og de konsekvenser dette innebærer.

Selger forbeholder seg retten til å endre priser og betingelser for alle usolgte enheter uten forutgående varsel til øvrige kjøpere. Videre tas forbehold om å leie ut usolgte enheter.

Garantier Selger stiller garanti etter bustadoppføringslova § 12. Denne utstedes etter kontraktsinngåelsen.

Før noen del av kjøpesum blir utbetalt selger må hjemmel til leiligheten være overført kjøper, jf. bustadoppføringslova §46.

Kjøpekontrakt Kjøpekontrakt følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Salg av kontraktsposisjon Kontraktsposisjonen kan videreselges under forutsetning av at selger får dokumentasjon på at ny kjøper trer inn i kontrakten med de samme rettigheter og forpliktelser som opprinnelige kjøper. Det må også fremlegges tilfredsstillende finansieringsbekreftelse. Videresalg før selgers forbehold er avklart vil ikke bli akseptert. Ved videresalg påløper et administrasjonsgebyr med kr 20.000,- inkl. mva.

Kjøper kan ikkje benytte boligprosjektets markedsmateriell i ev. markedsføring for transport av kjøpekontrakt uten selgers samtykke.

Avbestilling Kjøper kan avbestille ytelsen eller deler av denne, jf. bustadoppføringslova §§ 52-54.

Ved avbestilling før igangsettingstillatelse er innvilget påløper et avbestillingsgebyr på kr. 30.000,-. Ved avbestilling etter innvilgelse av igangsettingstillatelse påløper et avbestillingsgebyr på 10 % av total kontraktssum (inkl. mva.).

Generell informasjon Lov om hvitvasking Meglerforetaket er underlagt lov av 6. mars 2009 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) med tilhørende forskrifter. Det følger av hvitvaskingsloven at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundekontroll av begge partene i handelen. Dette innebærer at både selger og kjøper forplikter seg til å fremlegge gyldig legitimasjon slik at identitet kan bekreftes før handelen gjennomføres. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Oppgjer Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkludert omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen overtakelse.

Betaling for ev. endrings- og/eller tilleggsarbeider bestilles direkte hos underleverandører og faktureres deretter direkte fra underleverandør når vedkommende endrings- og/eller tilleggsarbeid er utført.

Energimerking Alle eiendommer som selges/leies ut, skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m2. Det er selger/utbyggers ansvar å innhente lovpålagt energiattest for leiligheten, med en energiklassifisering på en skala fra A- G. Dersom utbygger/selger ikke har fått utarbeidet energiattest og merke på grunnlag av byggets tekniske leveranse, må disse senest i forbindelse med utstedelse av ferdigattest for leiligheten.

Utbygger har beregnet at bygget har energimerke gul A. Finansiering Leiligheiter under 90 kvm kan finansierast gjennom Husbanken. Aktiv Eiendomsmegling har også samarbeid med Tysnes Sparebank som kan tilby gode finansieringsløysingar. Ta kontakt med meklar!

Selge bolig Aktiv Eiendomsmegling tilbyr gratis verdivurdering for kjøpere i prosjektet.

Ta kontakt så kommer vi på en befaring.

Christoffer Naustvåg Lillestøl Eiendomsmeglerfullmektig MNEF/Jurist/ Partner Kontakt: Telefon +47 918 44 459 cnl@aktiv.no Elisabeth Nonås Fylkesnes Eiendomsmegler MNEF/Partner Kontakt: Telefon +47 970 61 685 enf@aktiv.no

37

Alle leilegheiter i Meierikvarteret med storleik inntil 90 kvadratmeter kan finansierast med lån i Husbanken – Noregs gunstigaste finansieringsordning ved bustadkjøp.

I Husbanken kan du søkja om lån på inntil 80 prosent av kjøpesummen, til ei rente som er lågare enn det andre bankar kan tilby. For deg som er på jakt etter ei inntil 90 kvadratmeter stor leilegheit, er dette ei svært prisgunstig finansieringsløysing med låge månadlege utgifter.

Prisdøme - 3.500.000,Sum 3.500.000,Eigenkapital 20% 700.000,Husbanklån 80% 2.800.000,Fastrente, 3 år, Husbank 1,64% Månadsrente brutto 3.857 25 % skattefrådrag 1042,-

kr. 2.815,Netto månadsutgift (eks. felleskostnader sameige)

Rente pr. 6. juli 2017. Avdragsfritt 5 år. Forutsatt godkjent som lånetager. Kostnad etter avdragsfri periode kr. 9853,-. Lånelengde 30 år.

For å kvalifisera Meierikvarteret for husbankfinansiering, blir alle leilegheitene bygt etter Husbanken sine ekstra strenge krav til energiforbruk og tettleik – og bustadkomplekset oppfyller no krava til energiklasse A. Mellom anna inneber det at leilegheitene vert utstyrte med trelags lågenergivindauge. Desse har ein U-verdi på 0,8, noko som gjev betre varmeisolasjon og lågare energiforbruk enn vindauge med ein U-verdi på 1,2 – som er kravet i den gjeldande byggjeforskrifta Tek 10. Alle leilegheiter, store som små, oppfyller dessutan Husbanken sitt krav om universell utforming. Det inneber at alle bustadene er tilrettelagde for personar med nedsett funksjonsevne.

38

Elisabeth Nonås Fylkesnes

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF / Jurist / Partner

Eiendomsmegler MNEF / Partner

Ta kontakt – me hjelper deg!

Skal, skal ikkje? Å kjøpa bustad er ei stor og viktig avgjerd i livet, og me ønskjer alle at prosessen skal vera så enkel og trygg som mogleg. I Aktiv har me derfor stort fokus på å gi alle våre bustadkundar den beste servicen, heilt frå den første uformelle praten med ein av våre seljarar og fram til eit kjøp er gjennomført og du har fått utlevert nøklar og all dokumentasjon på bustaden din. Å finne den rette finansieringsløysinga betyr mykje for at me skal kjenne oss trygge på ein god handel. I dag er lån i Husbanken den gunstigaste finansieringsløysinga for svært mange. Dei fleste leilegheitene i Meierikvarteret er godkjende for husbankfinansiering, og me hjelper deg gjerne med søknadsprosessen.

Me hjelper deg sjølvsagt også med all anna informasjon du måtte trenga om Meierikvarteret, og orienterer deg gjerne om kva tilvalsmoglegheiter som finst for leilegheita du har sett deg ut.

Christoffer Naustvåg Lillestøl

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF/Jurist/Partner Kontakt: Telefon +47 918 44 459 cnl@aktiv.no

Elisabeth Nonås Fylkesnes Eiendomsmegler MNEF/Partner Kontakt: Telefon +47 970 61 685 enf@aktiv.no

Fronta – i korte trekk Frontagruppen er Sunnhordlands største total­leverandør innan eigedomsutvikling og infra­struktur. Me har lang erfaring med areal­ plan­legging, omreguleringar, utbygging og rehabili­tering, og tilbyr eit breitt spekter av tenester gjennom våre forretnings­divisjonar innan bygg, bustad, næring og ventilasjon.

Fronta arbeider for framtidig utvikling, og me skal alltid vera ein trygg og sikker medspelar

for kundane, samarbeidspartnarane og leverandørane våre.

Fronta Bolig er selskapet i Frontagruppen som spesialiserer seg på utvikling, bygging og sal av nøkkelferdige og innflyttingsklare bustader.

Me leverer alt frå leilegheiter til fleirmanns- og einebustader. Fellesnemnaren for alle våre prosjekt er moderne kvalitetsbygg til ein gunstig pris.

39

Foto: Meling Foto

Christoffer Naustvåg Lillestøl

40

Planløysingar, prisar og situasjonsplanar

41

Leilegheiter 2, 9 og 10

1 2 3

7

4

8

5

9

6

10

Tårn 1

Tårn 2 Seld Ledig

Leilegheiter 2, 9 og 10 Store leilegheiter med gode solforhold!

Leilegheit nr.

Soverom

BRA

Balkong m2

Pris SELD

2

3

109 m2

17,5 m2

3 4 5 6 7 8 9 10

3 3

109 m2 109 m2

17,5 m2 17,5 m2

kr 5 950 000 SELD SELD SELD SELD SELD SELD

kr 4 570 000

kr 4 370 000

1

Tilhøyrande til kvar leilegheit i Meierikvarteret vil det vera 1 parkeringsplass i lukka anlegg á kr. 190.000,- som kjem i tillegg til pris for leilegheit.

Det er valfritt å kjøpa parkeringsplass nr. 2 eller fleire i Meierikvarteret.

Ekstra parkeringsplass i lukka garasjeanlegg: kr 290.000,Parkeringsplass utandørs: kr 150.000,-

42

PRISAR PER 1. NOVEMBER 2017, EKS. PARKERINGSPLASS. OPPDATERTE PRISAR FINN EIN PÅ WWW.MEIERIKVARTERET.NO

*

* *

* Prisen inkluderer himling, solskjerming og 1-stavsparkett i stove/kjøkken

Planløysingar leilegheiter 2, 9 og 10

Sjå side 56–69 for planteikning av etasjen

Leilegheiter 2, 9 og 10 109 m2 BRA 3 soverom 2 bad 17,5 m2 balkong

Plantegningen er ikkje målbar og noko avvik kan forekomma. Meglar/selgar har ikkje ansvar for evt.feil. Innredning og møbler er ikkje basert på den faktiske innredningen, og er kun meint for å gje ein oppfatning av leilegheitens moglegheiter.

43

Leilegheit 20

11 12 13

17

14

18

15

19

16

20

Tårn 1

Tårn 2 Seld Ledig

Leilegheit 20 Utsiktsleilegheiter med mykje sol frå morgon til kveld. Godkjent for husbankfinansiering.

Leilegheit nr.

11 12 13 14 15 16 17 18 19 20

Soverom

1

BRA

67,1 m2

Balkong m2

14,1 m2

Pris SELD SELD SELD SELD SELD SELD SELD SELD SELD

kr 3 050 000

*

* Prisen inkluderer himling Tilhøyrande til kvar leilegheit i Meierikvarteret vil det vera 1 parkeringsplass i lukka anlegg á kr. 190.000,- som kjem i tillegg til pris for leilegheit.

Det er valfritt å kjøpa parkeringsplass nr. 2 eller fleire i Meierikvarteret.

Ekstra parkeringsplass i lukka garasjeanlegg: kr 290.000,Parkeringsplass utandørs: kr 150.000,-

44

PRISAR PER 1. NOVEMBER 2017, EKS. PARKERINGSPLASS. OPPDATERTE PRISAR FINN EIN PÅ WWW.MEIERIKVARTERET.NO

Sjå døme på side 38

Planløysingar leilegheiter 15, 16, 19 og 20

Sjå side 56–69 for planteikning av etasjen

Leilegheiter 15, 16 og 19 76,9 m2 BRA 2 soverom 1 bad 14,1 m2 balkong

Leilegheit 20 67,1 m2 BRA 1 soverom 1 bad 14,1 m2 balkong Plantegningen er ikkje målbar og noko avvik kan forekomma. Meglar/selgar har ikkje ansvar for evt.feil. Innredning og møbler er ikkje basert på den faktiske innredningen, og er kun meint for å gje ein oppfatning av leilegheitens moglegheiter.

45

Leilegheiter 22 og 23 22 23 21

24

Tårn 2

Tårn 1 Seld Ledig

Leilegheiter 22 og 23 Gjennomgåande leilegheiter med flott utsikt.

Leilegheit nr.

Soverom

BRA

Balkong m2

21 22 23 24

3 3

112,8 m2 112,8 m2

36 m2 36 m2

Tilhøyrande til kvar leilegheit i Meierikvarteret vil det vera 1 parkeringsplass i lukka anlegg á kr. 190.000,- som kjem i tillegg til pris for leilegheit.

Det er valfritt å kjøpa parkeringsplass nr. 2 eller fleire i Meierikvarteret.

Ekstra parkeringsplass i lukka garasjeanlegg: kr 290.000,Parkeringsplass utandørs: kr 150.000,-

46

PRISAR PER 1. NOVEMBER 2017, EKS. PARKERINGSPLASS. OPPDATERTE PRISAR FINN EIN PÅ WWW.MEIERIKVARTERET.NO

Pris SELD

kr 6 690 000 *

kr 6 465 000 * SELD

* Prisen inkluderer himling, solskjerming og 1-stavsparkett i stove/kjøkken/gang

Planløysingar leilegheiter 22 og 23

Sjå side 56–69 for planteikning av etasjen

Leilegheit 22 og 23 112,8 m2 BRA 3 soverom 2 bad 36 m2 balkong Plantegningen er ikkje målbar og noko avvik kan forekomma. Meglar/selgar har ikkje ansvar for evt.feil. Innredning og møbler er ikkje basert på den faktiske innredningen, og er kun meint for å gje ein oppfatning av leilegheitens moglegheiter.

47

Leilegheiter 28, 29 og 30

25

28

26

29

27

30

Tårn 2

Tårn 1 Seld Ledig

Leilegheiter 28, 29 og 30 Leilegheiter med utsikt over Meieriparken.

Godkjent for husbankfinansiering.

Leilegheit nr.

Soverom

BRA

Balkong m2

25 26 27 28 29 30

1 1 1

48,2 m2 48,2 m2 53,1 m2

17,8 m2 17,8 m2 10 m2 (privat hage)

Pris SELD SELD SELD

kr 2 450 000 *

kr 2 400 000 *

kr 2 590 000 *

* Prisen inkluderer himling og solskjerming

Tilhøyrande til kvar leilegheit i Meierikvarteret vil det vera 1 parkeringsplass i lukka anlegg á kr. 190.000,- som kjem i tillegg til pris for leilegheit.

Det er valfritt å kjøpa parkeringsplass nr. 2 eller fleire i Meierikvarteret.

Ekstra parkeringsplass i lukka garasjeanlegg: kr 290.000,Parkeringsplass utandørs: kr 150.000,-

48

PRISAR PER 1. NOVEMBER 2017, EKS. PARKERINGSPLASS. OPPDATERTE PRISAR FINN EIN PÅ WWW.MEIERIKVARTERET.NO

Sjå døme på side 38

Planløysingar leilegheiter 28, 29 og 30

Sjå side 56–69 for planteikning av etasjen

Leilegheiter 28 og 29 48,2 m2 BRA 1 soverom 1 bad 17,8 m2 balkong

Leilegheit 30 53,1 m2 BRA 1 soverom 1 bad 10 m2 privat hage

Plantegningen er ikkje målbar og noko avvik kan forekomma. Meglar/selgar har ikkje ansvar for evt.feil. Innredning og møbler er ikkje basert på den faktiske innredningen, og er kun meint for å gje ein oppfatning av leilegheitens moglegheiter.

49

Leilegheit 38

36 37 38

Tårn 2

Tårn 1 Seld Ledig

Leilegheit 38 Leilegheit med utsikt over Meieriparken.

Godkjent for Husbankfinansiering.

Leilegheit nr.

Soverom

BRA

Balkong m2

36 37

Pris SELD SELD

38

SELD

Tilhøyrande til kvar leilegheit i Meierikvarteret vil det vera 1 parkeringsplass i lukka anlegg á kr. 190.000,- som kjem i tillegg til pris for leilegheit.

Det er valfritt å kjøpa parkeringsplass nr. 2 eller fleire i Meierikvarteret.

Ekstra parkeringsplass i lukka garasjeanlegg: kr 290.000,Parkeringsplass utandørs: kr 150.000,-

50

PRISAR PER 1. NOVEMBER 2017, EKS. PARKERINGSPLASS. OPPDATERTE PRISAR FINN EIN PÅ WWW.MEIERIKVARTERET.NO

Sjå døme på side 38

Planløysing leilegheit 38

Sjå side 56–69 for planteikning av etasjen

Leilegheit 38 - 4. etasje 56,2 m2 BRA 1 soverom 1 bad 18,2 m2 balkong

Plantegningen er ikkje målbar og noko avvik kan forekomma. Meglar/selgar har ikkje ansvar for evt.feil. Innredning og møbler er ikkje basert på den faktiske innredningen, og er kun meint for å gje ein oppfatning av leilegheitens moglegheiter.

51

Leilegheit 40

40

Tårn 2 Seld Ledig

Leilegheit 40 Toppleilegheit med fantastisk utsikt og mykje sol frå morgon til kveld.

Leilegheit nr.

40

Soverom 3

BRA 101,1 m2

Balkong kvm 68,5 m2

Pris kr 6 000 000 * * Prisen inkluderer solskjerming

Tilhøyrande til kvar leilegheit i Meierikvarteret vil det vera 1 parkeringsplass i lukka anlegg á kr. 190.000,- som kjem i tillegg til pris for leilegheit.

Det er valfritt å kjøpa parkeringsplass nr. 2 eller fleire i Meierikvarteret.

Ekstra parkeringsplass i lukka garasjeanlegg: kr 290.000,Parkeringsplass utandørs: kr 150.000,-

52

PRISAR PER 1. NOVEMBER 2017, EKS. PARKERINGSPLASS. OPPDATERTE PRISAR FINN EIN PÅ WWW.MEIERIKVARTERET.NO

Leilegheit 40

Sjå side 56–69 for planteikning av etasjen

Leilegheit 40 - 8. etasje 101,1 m2 BRA 3 soverom 2 bad 68,5 m2 balkong

Plantegningen er ikkje målbar og noko avvik kan forekomma. Meglar/selgar har ikkje ansvar for evt.feil. Innredning og møbler er ikkje basert på den faktiske innredningen, og er kun meint for å gje ein oppfatning av leilegheitens moglegheiter.

53

Leilegheiter 43, 44 og 45

44 45

43

Tårn 2 Seld Ledig

Leilegheiter 43, 44 og 45 Mindre, men særs praktiske leilegheiter.

Godkjent for husbankfinansiering.

Leilegheit nr.

43

Soverom 1

BRA 47,1 m2

Pris

44 45

1 1

50,7 m 45,1 m2

2

kr 2 230 000 kr 2 350 000 kr 2 150 000

* * *

* Prisen inkluderer solskjerming

Tilhøyrande til kvar leilegheit i Meierikvarteret vil det vera 1 parkeringsplass i lukka anlegg á kr. 190.000,- som kjem i tillegg til pris for leilegheit.

Det er valfritt å kjøpa parkeringsplass nr. 2 eller fleire i Meierikvarteret.

Ekstra parkeringsplass i lukka garasjeanlegg: kr 290.000,Parkeringsplass utandørs: kr 150.000,-

54

PRISAR PER 1. NOVEMBER 2017, EKS. PARKERINGSPLASS. OPPDATERTE PRISAR FINN EIN PÅ WWW.MEIERIKVARTERET.NO

Sjå døme på side 38

Planløysing leilegheit 43, 44 og 45

Sjå side 56–69 for planteikning av etasjen

Leilegheit 43 47,1 m2 BRA 1 soverom 1 bad

Leilegheit 44 50,7 m2 BRA 1 soverom 1 bad

Leilegheit 45 45,1 m2 BRA 1 soverom 1 bad

Plantegningen er ikkje målbar og noko avvik kan forekomma. Meglar/selgar har ikkje ansvar for evt.feil. Innredning og møbler er ikkje basert på den faktiske innredningen, og er kun meint for å gje ein oppfatning av leilegheitens moglegheiter.

55

Planløysing 1. etasje B

D

C

E

TOMTEGRENSE

57 1 BYGGEGRENSE

2

57 1

8 534

1

A

70 4 907 2 110

2 484 2 047

6 741 2 047

B x H:

ID-01

x 2 090 B x H: 990

x 2 090 B x H: 990

70 1 010

ID-01

x 2 090 B x H: 990

1 550

x 2 090 B x H: 990

ID-01

NB! Fri bredde alle korridorer, min: 1 500 mm

613

ID-14

ID-01s

B x H: 990 x 2 090

x 2 090 B x H: 990

1 550

Bod 13,2 m2

4 841

ID-01 B x H: 990 x 2 090

Bod 12,0 m2

ID-01

250 1 948

ID-01 B x H: 990 x 2 090

Bod 12,3 m2

990 x 2 090

26

Bod 5,4 m2

2 199

ID-01 B x H: 990 x 2 090

ID-01

5

Bod 5,4 m2

Bod 5,0 m2

13

Bod 5,6 m2

Bod 6,2 m2

Bod 5,5 m2

Bod 5,5 m2

2 120

x 2 090 B x H: 990

x B x H: 1 220 FR:

1 010

2 775

U-07

ID-14

1 838

1 618 2 359

2 694

2 817 70 5 580

ID-01s

x 2 090 B x H: 990

ID-01s

x 2 090 B x H: 990

ID-01s

B x H: 990 x 2 090

B x H: 990 x 2 090

TN

1 550

ID-01s

ID-12s

2 100

3 564 1 463

5 6

16 15 14

7

13

8

250

17

21opptr. x 167 20inntr. x 290

ID-02

B x H: 1 190 x 2 090 P KT1.1.05 FR: EI2 60-CSa

4

ID-01s

18

3

B x H: 990 x 2 090

19

2

1 800

Opp B x H: 1 090 x 2 090 P KT1.1.04 FR: EI2 60-CSa

20

12

9 VT03 - EI 60 A2-s1,d0

ID-01s

B x H: 990 x 2 090

3 057

ID-01

B x H: 990 x 2 090

1 800

2 404 2 705 70

B x H: 1 190 x 2 090 P T1.1.02 FR: EI2 60-CSa

ID-02s

ID-03

70

1 694 70

30

1 301 70

Søppelrom 20,5 m2

2 400

70

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

2 940

B x H: 1 090 x 2 090 P KT1.1.01 FR: EI2 60-CSa

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

8

ID-12s

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

29

SLUSE 9,5 m2

Bod 5,0 m2

ID-01

1 955

Teknisk Rom 76,6 m2

B x H: 990 x 2 090

Bod 8,2 m2

Sn

11

10

Bod 5,0 m2

4 475

B x H: 1 090 x 2 090 P KT1.1.03 FR: EI2 60-CSa

ID-01

B x H: 990 x 2 090

ID-01s

B x H: 990 x 2 090

21 1

1 825

Sn

1 975

ID-12s

1 550

2 600

TRAPP/HEIS 39,7 m2

Bod 6,9 m2

975

Bod 6,4 m2

2 825

2 550

28

Bod 5,0 m2

3 175

Bod 6,2 m2

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

Bod 5,0 m2

Bod 5,0 m2

9

B x H: 1 090 x 2 090 P KT1.1.07 FR: EI2 60-CSa

Bod 5,0 m2

27

11

Bod 5,0 m2

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

5 949

31

Sykkel-P 15,2 m2

TN

Sykkel-P 28,2 m2

32

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

7 07

ID-03

55

B x H: 1 090 x 2 090 P T1.1.01 FR: EI2 60-CSa

18 x 25

7

+5 1 846

Snitt C

4 573

34

70

2 400

EL-Tavle 8,2 m2

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

70

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

49

54

4 705

70

33

5 389

Bod 5,3 m2

2 457 70 2 235

2 312

ID-14

47 52

B x H: 990 x 2 090

ID-14

70

5 012

B x H: 990 x 2 090

3 235

6 800

35

Snitt E

2 400

53

48

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

36

Bod 5,0 m2

Snitt A

50

9 135

51

70

3

2 2 400 11 752

6 900

Bh. 550

40

41

42

Bh. 700

Bh. 150

39

43

Bh. 150

Bh. 700

38

44

45

46

Bh. 700

Bh. 150

7

17 x 17

55 Parkeringsplasser

1 17 x 17

21 x 21

17 x 17

4 050

A /Volumes/KAADA/01 - Prosjekt/01 - Aktive Prosjekt/10064 Leirvik/6 Prosjektmateriale/61 Prosjektfiler/10064 Leirvik v24.2.pln

56

21 x 21

17 x 17

21 x 21

27 450

B

C

D

E

57 1

BYGGEGRENSE

J

100

REVISJONSNUMMER

D

TYPE TEGNING

TOMTEGRENSE

Plan 1. Etasje

100

13

3 2 1

r. x 165 12oppt x 275 11inntr.

Bod 5,0 m2

4 10 9 8 7 6 5

121 1

x B x H: 1 780

ID-30

2 080 x B x H: 1 780

ID-30

22

2 080

Rømningstrapp 16,0 m2

16

17

18

19

20

21

2 400

22

2 400

23

24

25 348

6 700

Snitt B

2 400

nitt D

6

7

14

13

12

11

10

9

8

15

2 400

10

nitt H

ID-14s

x 2 090 B x H: 990

2 000

ID-14s

x 2 090 B x H: 990

ID-14 B x H:

1

ID-14

x 2 090 B x H: 990

70

VT03 - EI

640

2 887 2 750

Bod 5,3 m2

x 2 090 a B x H: 1 190 EI2 60-CS FR:

ID-01s

B x H: 990 x 2 090

ID-01s

B x H: 990 x 2 090

2 700

49 348

1 879

2 700

ID-01s

B x H: 990 x 2 090

2 700

ID-01s ID-01s

B x H: 990 x 2 090

Nytt forslag boder/P-plasser

05.12.17

Endret dør-ID

MK

B

02.10.17

Samkjøring RIBtrapper. EL-skap i nisje trapperom

MK

A

01.09.17

Justering etter kvalitetskontroll, målsetting, ID.

MK

Dato

Beskrivelse

Rev

ID-01

Bod 6,7 m2 4 505

1 550

3

1 Prosjekteringsgruppen: ARK:

ARKITEKT KAADA AS

Morten Kaada 958 66 386 morten@arkitektkaada.no

RIB:

Prefab Design AS

Egil Vestbø ev@prefabdesign.no 916 64 944

RIE :

Aritech

RIV :

Aritech

Geir Inge Rimmereide gir@aritech.as 404 08 355

RIR :

Multiconsult

Aslak Mikkelsen aslak.mikkelsen@multiconsult.no 47865050

+3,90 GD-01

4 748

B x H: 4 180 x 2 500 FR:

+3,90

Bh. 700

Bh. 150

2 17 x 17

17 x 17

Totalt dette plan: 59 P-plasser for bil (54 i bygg, 5 ute) 70 Sykkelparkeringer (46 i bygg, 24 ute)

21 x 21

15

Parkering 1. Etasje, BRA 2 152,8 m2

14

16

13

19 20 28opptr. x 168 27inntr. x 272

9 8 7 6 5 4

4

3 2

21 22 23 24 25 26 27 28

1

7 000

18

10

Parkering 1. Etasje, BRA, eks. kjerne/boder etc.

1 462,2 m2

Snitt F

17

11

5 P-plasser

3

12

Kontr

1 925

1:12

Bh. 400

Sign

Bod 5,2 m2

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

70

4

2 807

B x H: 990 x 2 090

70 70

MK

N

Bod 5,0 m2

70

2 300

5 155

1 863

2 855 70 70

MK

5

EL-Tavle 7,0 m2

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

ID-14s ID-14

Slått sammen og effektivisert to boder til en.

17.01.18

2

7 B x H: 990 x 2 090

28.02.18

C

17 000

6

1

B x H: 990 x 2 090

ID-01s 5

Bod 5,0 m2

E D

Lokaliseringsfigur

ID-03

Bod 10,2 m2

B x H: 990 x 2 090

NB! Fri bredde alle korridorer, min: 1 500 mm ID-01s

4

2

B x H: 990 x 2 090

2 700

21opptr. x 167 20inntr. x 290

3

Bod 5,0 m2

Bod 6,6 m2

B x H: 1 090 x 2 090 P KT2.1.01 FR: EI2 60-CSa

6

Bod 5,0 m2

B x H: 990 x 2 090

2 700

ID-01s

1 889

B x H: 1 090 x 2 090 P KT2.1.09 FR: EI2 60-CSa

ID-12

ID-12

B x H: 1 090 x 2 090 P KT2.1.07 FR: EI2 60-CSa

25 70 2

ID-02

1

B x H: 1 190 x 2 090 P KT2.1.05 FR: EI2 60-CSa

Opp

Bod 5,0 m2

3 502

Bod 6,6 m2

5 425

Bod 5,0 m2

Trapp/Heis 31,8 m2

Bod 5,7 m2

2 448

2 700

2 665 ID-01

70 2 755

B x H: 1 090 x 2 090 FR: EI2 90-CSa

ID-13

70

3

5,00

B x H: 990 x 2 090

70 VT03 - EI 60 A2-s1,d0

3 872

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

4

Sluse 15,0 m2

x 2 090 B x H: 990

x 2 090 B x H: 990

1 550

2 030

ID-01 ID-01

B x H: 990 x 2 090

VT03 - EI 60 A2-s1,d0

4 500

Bod 5,0 m2

4 676

2

1 105

x 2 090 B x H: 990

x 2 090 B x H: 990

3 741

70

3 135

70

ID-01

ID-01

B x H: 990 x 2 090

1

5

ID-01s

ID-01

x 2 090 B x H: 990

1 550

Sykkel-P 11,8 m2

70

2 400

Bod 5,1 m2

Søppelrom 21,1 m2 VT03 - EI 60 A2-s1,d0

Bod 5,1 m2

1 567

ID-02s x 2 090 a B x H: 1 090 EI2 60-CS FR:

1 240

2 860

ID-12s

0

60 A2-s1,d

1 872 878

2 888

Bod 5,0 m2

21

Bod 5,2 m2

2 842 2 202

2 832

1 728

70

Bod 5,1 m2

Bod 5,1 m2

Bod 5,2 m2

Bod 5,0 m2

Snitt G

x 2 090 B x H: 990

70

990 x 2 090

1 960

ID-14s

75

0

1

2

3

4

5

Øystein Røksund oystein.roksund@aritech.as 45411111

FASE:

PROSJEKTNR.:

Detaljprosjekt

10064

Tittel:

1

Meierikvarteret Osen 8 Leirvik G.nr/b.nr: 38/86

Godkjent Kontroll prosjekt.

Sign.

Kontroll Filnavn 10064 Leirvik v24.2.pln

Dato

18.07.17

N

5

100

TEGNINGSNUMMER

A22-101

Målestokk

1:100 Kontroll utførende Sign.

19 200

6 400

Tegningsnummer:A22-101

Revisjon

TYPE TEGNING:

D

Kontroll

Plan 1. Etasje

F

G

H

I

J Arkstørrelse A1

57

Planløysing 2. etasje 2

FS-2-02 dB FS-2-02 +Ctr≥38 mm Rw ID x 2 180 590 mm BxH 6

1 301

1

FS-2-01 dB FS-2-01 +Ctr≥38 mm Rw ID x 2 180 399 mm BxH 8

1 200

5 000

300

2 350 5 000

1 200

ID FS-2-07 FS-2-07 B x H 11 095 mm x 2 180 mm Rw+Ctr≥38 dB

21 x 167 = 3 500

2 000

22 x 164 = 3 600

2 350

TRAPP/HEIS 62,2 m2

1 000

+8,50

+8,50

ID FS-2-06 FS-2-06 B x H 5 706 mm x 2 610 mm Rw+Ctr≥35 dB

ID FS-2-05 FS-2-0 B x H 16 843 mm x 4 600 mm Rw+Ctr≥35 d

16 P-plasser

1

2

3

4

5

6

Forplass 636,9 m2

5 500

Snitt A

8 600

8

450

58

9

10

11

12

13

10 x =1

10 x 180 = 1 800

180 800

10 x = 180 0 1 80

FS-2/3-02 FS-2/3-02 Rw+Ctr≥35 dB mm ID x 10 585 173 mm B x H 12

Rømningstrapp 16,0 m2

Snitt D

1

ID FS-2/3-03 B x H 5 950 mm x 8 935 mm

05 dB

+8,50

TRAPP/HEIS 66,7 m2

+8,50

Sov 16,2 m2 22 x 164 = 3 600

Snitt C

+8,50

W

Bod 3,5 m2 21 x 167 = 3 500

7

Bad 4,6 m2

Seld Gang 9,8 m2

Sov 5,3 m2

LEILIGHET 35 66,1 m2

ID FS-2-04 FS-2-04 B x H 5 755 mm x 1 930 mm Rw+Ctr≥35 dB

Snitt B

OPPV.

Stue/kjøkken/gang 24,3 m2

28 x 168 = 4 700

ID FS-2-03 FS-2-03 B x H 9 595 mm x 1 930 mm Rw+Ctr≥35 dB

Balkong 18,2 m2

14

15

16

59

Planløysing 3. etasje 1

2 Dusj/WC D 6,8 m2

Dusj/WC H 6,8 m2

Kontor 17,8 m2

Beh. 1 14,3 m2

Lege 4 21,2 m2

Lege 3 18,0 m2

Forrom D 4,5 m2

Forrom H 4,7 m2

Lege, turnus 17,5 m2

Korridor 9,3 m2

Venterom, 16 pers.

53,4 m2

Korridor 11,6 m2

TRAPP/HEIS 39,7 m2

24 x 172 = 4 135

WC Tannlege 5,2 m2

BK 3,2 m2

Næringsareal 22 x 164 = 3 600

3

Pause 25,5 m2

AUT.

Korridor, trapp og heis 43,6 m2 BTA

Lege 1 22,4 m2

GLASSVEGG, SLIK AT KUNDER SER HENVENDELSESPUNKTET

HCWC 5,2 m2 Lab 29,7 m2

60

Venterom 16,2 m2

Server 3,4 m2

Lege 2 17,6 m2

Resepsjon 21,8 m2 Skade 25,5 m2

SJAKT 3,4 m2

ID FS-3-04 B x H 16 996 mm x 5 335 mm R

13 x 5 2 33

10 x 180 = 1 800

= 180

1 0= 10 x 180 =x118800 10 800

Rømningstrapp 16,0 m2

Lab 9,8 m2

Beh. 4, voksen 13,6 m2 Beh. 3 14,3 m2

Beh. 2 14,6 m2

2

Korridor 36,4 m2

Foto 5,7 m2 Steril 11,0 m2

Røngten 7,9 m2

Snitt D

Resepsjon 22,4 m2

Lager 11,5 m2

Data/teknisk 4,2 m2

Næringsareal

FS-3-04 Rw+Ctr≥35 dB

Beh. 5 13,8 m2

FS-3-04 ID FS-3-04 B x H 16 996 mm x 5 335 mm Rw+Ctr≥35 dB

C+12,10

Korridor 16,9 m2

Beh. 6 13,4 m2

Pause 25,9 m2

Bod 4,3 m2

TRAPP/HEIS 39,7 m2 Sov 16,2 m2

OPPV.

24 x 172 = 4 135

Entré 6,1 m2 Stue/kjøkken 24,2 m2

Leilighet 43

W

Sov 8,4 m2

Gang 2,9 m2

22 x 164 = 3 600

Bod 3,5 m2

Bad 6,0 m2

Seld

Sov 5,3 m2

Gang 9,8 m2

Entré/Gang 6,5 m2

Bad 5,3 m2

Bad 4,6 m2

OPPV.

Bod 3,3 m2

OPPV.

Bad 4,9 m2

Entré 3,7 m2

Bod 3,1 m2

OPPV.

Stue/kjøkken/gang 24,3 m2

TV

TV

Stue/Kjøkken 25,3 m2

Sov 8,4 m2

Leilighet 44

Stue/Kjøkken 22,1 m2

Sov 8,4 m2

Leilighet 45

Balkong 18,2 m2

61

Planløysing 4. etasje 1

Leilighet 30

2

PRIV. HAGE 16,0 m2 TV

Stue/Kjøkken 29,7 m2

OPPV.

OPPV.

Bad 6,5 m2

Sov 7,3 m2

Sov 12,1 m2

W

Seld

Bod 3,4 m2

Gang 6,9 m2

WC 1,9 m2

W

TRAPP/HEIS 48,2 m2

Bod 3,4 m2 Balkong 14,1 m2

Sov 8,6 m2

Gang 5,0 m2

Bad 4,9 m2

19 x 161 = 3 050

Stue/Kjøkken 36,1 m2

TV

Sov 12,2 m2

24 x 172 = 4 135

Bod 4,9 m2

Bod 3,8 m2 Sov 12,0 m2

Bad 6,6 m2

W

Bad 5,0 m2

Seld

Gang 5,3 m2

Gang 7,2 m2

W

TV

Seld

Gang 6,7 m2

Bad 3,6 m2

OPPV.

TV

Stue/Kjøkken 25,6 m2

OPPV.

Stue/Kjøkken 51,6 m2

Sov 6,5 m2 Sov 9,1 m2

Balkong 17,5 m2

Leilighet 6

62

Balkong 18,2 m2

Leilighet 38

= 2 33 180 13 x

10 x 180 = 1 800

5

Planløysinga til parkanlegget vil bli endra.

+16,24

Takhage TAKHAGE 623,6 m2

Snitt D

LEILIGHET 27 55,6 m2

1

LEILIGHET 20 67,6 m2

PRIV. HAGE 6,0 m2 TV

Sov 13,0 m2

Bod 3,4 m2

97

Sov 8,6 m2

Bad 4,9 m2 Gang 4,9 m2

Stue/Kjøkken 37,9 m2

W

Entré 2,1 m2

TRAPP/HEIS 48,8 m2

1 600

TV

900

Sov 12,2 m2

19 x 161 = 3 050

Bod 3,4 m2

Balkong 14,1 m2

Seld Stue/Kjøkken/Gang 34,8 m2

OPPV.

1 200

OPPV.

Bad 5,9 m2

W

Leilighet 20

1 782

1 360

904

452

W

24 x 172 = 4 135

Bod 5,0 m2 Bod 3,8 m2 Sov 12,0 m2

Bad 6,6 m2

Bad 4,6 m2

Seld

Sov 5,3 m2

Gang 5,3 m2

Gang 9,8 m2

W OPPV.

TV

Gang 6,7 m2

Bad 3,6 m2

TV

Stue/Kjøkken 24,3 m2

OPPV.

Stue/Kjøkken 51,6 m2 Sov 6,5 m2

Balkong 17,5 m2

Leilighet 10

Sov 9,1 m2

Balkong 18,2 m2

63

Planløysing 5. og 6. etasje 1 Leilighet 28 / 29

Balkong 17,8 m2

OPPV.

Stue/Kjøkken/Gang 28,0 m2 OPPV.

Bad 6,5 m2

Sov 7,3 m2

Bod 3,4 m2

W

Seld

Sov 12,1 m2

Gang 6,9 m2

WC 1,9 m2

W

Entré 2,1 m2

TRAPP/HEIS 39,7 m2

Bod 3,4 m2

Stue/Kjøkken 36,1 m2

Sov 8,6 m2

Bad 4,9 m2

Sov 12,2 m2

19 x 161 = 3 050

Balkong 14,1 m2

TV

W

Bod 5,0 m2

Bad 4,6 m2

Bod 3,8 m2 19 x 161 = 3 050

Sov 12,0 m2

Bad 6,6 m2

Seld

Sov 5,3 m2

Gang 5,3 m2

Gang 9,8 m2 W

OPPV.

TV

Seld

TV

Gang 6,7 m2

Bad 3,6 m2 Stue/Kjøkken 24,3 m2

OPPV.

Stue/Kjøkken 51,6 m2 Sov 6,5 m2 Sov 9,1 m2

Balkong 17,6 m2

64

Balkong 18,2 m2

2 Balkong 17,8 m2

OPPV.

Stue/Kjøkken/Gang 28,0 m2 OPPV.

Bad 7,0 m2

Sov 7,3 m2

Sov 12,1 m2

Seld

Bod 3,4 m2

W

Stue/Kjøkken 36,1 m2

Seld

Gang 6,9 m2

Sov 8,6 m2

Bad 4,9 m2

WC 1,9 m2

W

Entré 2,1 m2

TRAPP/HEIS 39,7 m2

Bod 3,4 m2

Sov 12,2 m2

19 x 161 = 3 050

Balkong 14,1 m2

TV

W

Bod 5,0 m2

Bad 4,6 m2

Bod 3,8 m2 19 x 161 = 3 050

Sov 12,0 m2

Bad 6,6 m2

Seld

Sov 5,3 m2

Gang 5,3 m2

Gang 9,8 m2

W OPPV.

TV TV

Gang 6,7 m2

Bad 3,6 m2 Stue/Kjøkken 24,3 m2

OPPV.

Stue/Kjøkken 51,6 m2 Sov 6,5 m2

Balkong 17,5 m2

Leilighet 9

Sov 9,1 m2

Balkong 18,2 m2

65

Planløysing 7. etasje 1

OPPV.

Leilighet 24

Sov 21,7 m2

Bad 6,5 m2

Sov 7,3 m2

Sov 12,1 m2 W

W

Seld

bad 5,7 m2

WC 1,9 m2

Gang 6,9 m2

Seld bad 3,6 m2

Gang 9,5 m2 Sov 6,3 m2

19 x 161 = 3 050

Balkong 14,1 m2

Opphold 2 9,4 m2

Sov 6,3 m2

TRAPP/HEIS 39,7 m2

Bod 3,4 m2

Stue/Kjøkken 36,1 m2

Balkong 17,8 m2

TV

Bod 4,1 m2

T V/T

Bad 5,5 m2

OPPV.

19 x 161 = 3 050

Sov 12,6 m2

Bod/Vask.

6,0 m2

Gang 4,1 m2

TV

Inng.

3,5 m2

Seld

Gang 6,7 m2

Bad 3,6 m2

TV

Stue/Kjøkken 39,5 m2

OPPV.

Stue/Kjøkken 51,0 m2 Sov 6,5 m2 Sov 9,1 m2

Balkong 17,5 m2

66

Balkong 18,2 m2

Planløysing 8. etasje 1 Leilighet 23

Sov 21,7 m2

Bad 6,5 m2

Sov 7,3 m2

Sov 12,1 m2

Opphold 2 9,4 m2

900

OPPV.

1 600

900

Balkong 17,8 m2

W

W

Seld Gang 6,9 m2

Sov 6,3 m2

TRAPP/HEIS 39,7 m2

Bod 3,4 m2

Stue/Kjøkken 36,1 m2

bad 5,7 m2

WC 1,9 m2

Gang 9,5 m2 Sov 6,3 m2

19 x 161 = 3 050

Balkong 14,1 m2

bad 3,6 m2

TV

19 x 161 = 3 050

Bad 6,6 m2

Inng.

3,5 m2

539

Gang 5,3 m2

1 567

97

Sov 12,0 m2

OPPV.

Bod 3,8 m2

1 400

Bod 4,1 m2

W

TV

Gang 6,7 m2

Bad 3,6 m2

TV

Stue/Kjøkken 39,5 m2

OPPV.

Stue/Kjøkken 51,6 m2 Sov 6,5 m2

Balkong 17,5 m2

Leilighet 2

Balkong 18,2 m2

1 570

Sov 9,1 m2

67

Planløysing 8. etasje 2 Leilighet 40

Balkong 17,8 m2

Sov 9,0 m2

Stue/Kjøkken 49,0 m2

WC 1,6 m2

Inng.

3,6 m2

Takterrasse 50,7 m2

Bod 3,4 m2

Sov 7,7 m2 Gang 5,5 m2

W

TRAPP/HEIS 28,8 m2

Bad 5,7 m2

22 x 157 = 3 450

Bad 5,0 m2

Inng.

6,9 m2

Sov 3 11,5 m2

Sov 13,5 m2

Sov 1 14,4 m2

W

WC 3,3 m2 Takterrasse 55,9 m2

TV

Stue/Kjøkken 51,4 m2

Vask/Bod 4,4 m2

Seld

Gard.

4,9 m2

OPPV.

Sov 2 5,2 m2

Balkong 18,2 m2

68

Planløysing 9. etasje 1 Leilighet 22

OPPV.

Sov 21,7 m2

Bad 6,5 m2

Sov 7,3 m2

Balkong 17,8 m2

Opphold 2 9,4 m2

Sov 12,1 m2 W

W

Seld

Gang 6,9 m2

Sov 6,3 m2

TRAPP/HEIS 39,7 m2

Bod 3,4 m2

Stue/Kjøkken 36,1 m2

bad 5,7 m2

WC 1,9 m2

Gang 9,5 m2

22 x 157 = 3 450

Balkong 14,1 m2

bad 3,6 m2

Sov 6,3 m2

TV

19 x 161 = 3 050

Bad 6,6 m2

539

Gang 5,1 m2

1 567

97

Sov 12,0 m2

OPPV.

Stue/Kjøkken 20,1 m2

OPPV.

Bod 3,8 m2

1 400

Bod 4,1 m2

W

Gang 12,9 m2

Bad 8,2 m2

Stue/Kjøkken 39,5 m2

TV

F

Stue 22,9 m2

Balkong 17,5 m2

TV

V/T T

Seld

Inng.

3,5 m2

Sov 13,2 m2

Balkong 18,2 m2

69

70

71

Høg livskvalitet i sentrum

Vi tar gjerne oppdraget med å selge din brukte bolig.

Ta kontakt!

Christoffer Naustvåg Lillestøl

Elisabeth Nonås Fylkesnes

Eiendomsmeglerfullmektig MNEF/Jurist/Partner

Eiendomsmegler MNEF/Partner

Telefon +47 918 44 459 cnl@aktiv.no

Telefon +47 970 61 685 enf@aktiv.no

Med atterhald om evt. skrive-/trykkfeil i prospektet. Avvik frå illustrasjonar vil førekoma.