HHW Makelaars en Haagen & Partners

from MAGAZINE ZOZ - Zie Oud Zuid #149 DECEMBER 2022

Ter Haar Makelaars

OVER DE HUIDIGE WONINGMARKT

In hartje Oud-Zuid, aan de Valeriusstraat, is het kantoor van HHW Makelaars en Haagen & Partners gevestigd. Hier zet een dynamisch, gepassioneerd team van makelaars zich dagelijks in om woningzoekenden en -aanbieders te adviseren, begeleiden en ontzorgen. Ondanks de oververhitte woningmarkt heerst er op het kantoor, waar vrouwen de boventoon voeren, een aangename en ontspannen sfeer. Met bijna dertig jaar ervaring binnen de makelaardij kent dit team van gediplomeerde specialisten de markt door en door. Fabienne, Virginie en Simone vertellen je alles over de huidige woningmarkt en wat jij kunt doen om toch je droomhuis te bemachtigen.

EEN OVERSPANNEN HUURMARKT

Amsterdam raakt vol, er is meer vraag dan aanbod en dat zorgt voor een overspannen markt. Bij Haagen & Partners houden Fabienne en Virginie zich bezig met de aan- en verhuur van woningen. Zij helpen internationale bedrijven met het vinden van huisvesting voor hun medewerkers en nemen alles uit handen voor verhuurders. Fabienne, consultant verhuur, vertelt over de verschuivingen op de markt. “Het is een stuk lastiger geworden een woning te vinden om aan te huren, terwijl een woning in de verhuur binnen één dag verhuurd is.” Virginie – al 15 jaar werkzaam bij Haagen & Partners – geeft aan dat er na corona ontzettend veel veranderd is. “Tijdens corona kwamen er nauwelijks expats naar Nederland, waardoor huurwoningen zelfs in prijzen zijn gedaald. Nu alles weer open is en er meer expats zijn dan woningen – onder andere door de wetswijzigingen – gaan mensen zelfs overbieden op huurwoningen. Een verstoring van de markt. Desalniettemin slagen wij er altijd in om een geschikte woning te vinden. Wij durven out-of-the-box te denken.”

VERANDERINGEN OP DE KOOPMARKT

De huizenmarkt is hot topic op de politieke agenda en dat brengt veel veranderingen teweeg. Van wetswijzigingen en een woningwaarderingsstelsel tot het verduurzamen van je woning. Bij HHW Makelaars zijn Simone en Laura verantwoordelijk voor de aan- en verkoop van woningen. Simone, KRMT Makelaar, is net terug van een training over duurzaam wonen. “We zitten momenteel op een kantelpunt, onder andere door de gestegen rentes, hoge energiekosten en onzekerheid door de oorlog. Voor de verkoop van woningen betekent dit dat je mensen moet bewegen om te bieden. Hierbij kunnen wij de verkopers adviseren op het gebied van verduurzaming, maar tegelijkertijd moeten zij hun verwachtingen ook bijstellen: de tijd van overbieden is niet vanzelfsprekend meer.” Voor woningzoekenden betekent dit dat je weer kunt ademhalen: er is iets meer ruimte op de markt om je te oriënteren. Dit maakt het proces volgens Simone alleen maar leuker. “Het komt neer op onze expertise en er is weer ruimte om te onderhandelen. Natuurlijk, Amsterdam-Zuid blijft een gewilde buurt en de woningnood is er nog steeds, maar het is voor iedereen fijner dat de markt weer ietwat stabiliseert.”

TIPS VOOR WONINGZOEKENDEN

Over de gouden tip om een droomhuis te bemachtigen, zijn de dames stellig. “Zorg ervoor dat je alles op orde hebt en precies weet hoeveel je kunt besteden. Als je goed voorbereid bent, kun je direct toeslaan.” Daarnaast raden ze aan om een NVM-makelaar in de arm te nemen. Naast dat de gediplomeerde makelaars bij HHW Makelaars de kennis, expertise en het netwerk hebben om jouw droomhuis te vinden, staan ze je ook bij in het emotionele proces. “Je bouwt een relatie op en gaat iemand blij maken met een huis – één van de grootste aankopen in je leven – en dat is een heel spannend proces. Wij zijn er ook om eerlijk advies te geven: als de woning het niet waard is, keuren wij het af”, vertelt Simone. Als laatste geven de dames de tip om niet bij de pakken neer te zitten als het niet in één keer lukt. Stel je flexibel op en maak tijd vrij om je te oriënteren.

Benieuwd wat HHW Makelaars en Haagen & Partners voor jou kan betekenen? De deur staat altijd open voor vrijblijvende informatie of een kopje koffie met veel gezelligheid!