201 9
Зеленые здания | Green Buildings
ЖУРНАЛ ЭКОТЕХНОЛОГИЙ SUSTAINABLE TECHNOLOGIES MAGAZINE
01/19
№ 1,
Новая жизнь района Аль-Сиф New Life in Al Seef
ТОП-10 зеленых зданий: обгоняя время TOP Ten Green Buildings: Ahead of Time
Архитектор небытия The Artist of the Absent Matter
Лондонские газгольдеры: игра контрастов Gasholders London: Game of Contrasts
10
среда
ЗЕЛЕНЫЕ ЗДАНИЯ | GREEN buildings
экоурбанизм
eco urbanism
11
Новая жизнь района Аль-Сиф Материалы предоставлены 10 DESIGN Фото: Рафаэль Варгас и Джерри О’Лири (Rafael Vargas & Gerry O’Leary)
ЗЕЛЕНЫЕ ЗДАНИЯ | GREEN buildings
12
среда
экоурбанизм
eco urbanism
В Дубае, на берегу залива Дубай Крик, вырос новый район Аль-Сиф (Al Seef), дополнив список культурно-исторических достопримечательностей крупнейшего города Объединенных Арабских Эмиратов (ОАЭ). Он гармонично сочетает в себе красоту древних традиций и современные технологии, воплощая главные отличительные черты Дубая – уважение к прошлому и устремленность в прогрессивное будущее. Мастер-план и архитектурное проектирование застройки района Аль-Сиф выполнены международной архитектурной практикой 10 DESIGN. Проект оживил эту территорию, превратив ее в современное общественное пространство, насыщенное коммерческими и развлекательными функциями.
А
ль-Сиф – это новый центр притяжения для туристов, где есть все, что нужно современному путешественнику: розничные магазины, рестораны и гостиницы. В 2018 году здесь открылись два отеля под новым брендом Zabeel House by Jumeirah формата upscale casual (отели высокого уровня c фирменным сервисом от международной сети отелей класса «люкс» Джумейра с оригинальным дизайном и компактными номерами эргономичной планировки. – Ред.).
ЗЕЛЕНЫЕ ЗДАНИЯ | GREEN buildings
Холдинговая компания Meraas, штаб-квартира которой находится в Дубае, стремится обогатить местную туристическую индустрию за счет оживления части побережья залива Дубай Крик (морской рукав естественного происхождения, протянувшийся на 14 км от Персидского залива в глубь эмирата Дубай. – Ред.), преобразуя его в новый туристический центр – АльСиф. Простираясь на 1,8 км вдоль залива, эта территория располагается в центре Дубая, рядом с культурно-истори-
13
Аль-Сиф – это новый центр притяжения для туристов, где есть розничные магазины, рестораны и гостиницы
прямая речь
ГОРДОН АФФЛЕК (GORDON AFFLECK), дизайн-партнер 10 DESIGN: – Индивидуальные дизайнерские проекты для каждого торгового павильона и ресторана включают сложные многослойные решения, что находит свое воплощение в большом разнообразии фасадов, которые предстают взглядам посетителей, прогуливающихся по набережной. Каждый павильон особенный, однако общая палитра материалов и согласованный подход к проектированию с точностью до деталей соединяют вместе отдельные элементы, формируя единый образ всего района. КРИС ДЖОНС (CHRIS JONES), партнер – МЕNА: – Финальным штрихом создания условий для формирования нового образа жизни стало открытие в районе Аль-Сиф двух отелей гостиничной сети Джумейра: 150-местного Zabeel House Mini by Jumeirah и 200-местного Zabeel House by Jumeirah. Расширением отелей стали возведенные на сваях рестораны, предлагающие завтраки, обеды и ужины, которые, находясь на воде, раздвигают береговое пространство. Спускаясь вниз террасами, они демонстрируют прекрасную возможность пообедать с видом на набережную со стороны залива. РОСС МИЛН (ROSS MILNE), исполнительный директор 10 DESIGN: – Сложность реализации проекта заключалась в том, что необходимо было принимать во внимание близость исторических районов, увеличение количества предлагаемых услуг и укрепление существующей набережной. Но результат того стоил; район, безусловно, современный и при этом должным образом соотнесен с богатой палитрой материалов.
Рестораны, возведенные на сваях, предлагают прекрасную возможность пообедать с видом на набережную со стороны залива
ЗЕЛЕНЫЕ ЗДАНИЯ | GREEN buildings
14
среда
экоурбанизм
1
ОТЕЛЬ
2
РОЗНИЧНЫЕ МАГАЗИНЫ И РЕСТОРАНЫ
ческим районом Аль-Фахиди (Al Fahidi Cultural Historical Neighborhood). Нынешняя трансформация этой территории спроектирована как зеркальное и в то же время контрастное дополнение исторической зоны, которая, в свою очередь, является частью более обширного мастер-плана. Новая застройка протянулась на 670 м вдоль побережья Дубай Крик; здесь располагаются розничные магазины, рестораны, гостиницы, марины и паркинги – общей площадью 85 тыс. кв. м. Концепция современного района Аль-Сиф основана на том, чтобы вобрать в себя культурные традиции эмиратов и в то же время сформировать новый образ жизни в Дубае. Это строительство уже стало местом притяжения
1 – Эскизный набросок новой застройки в районе Аль-Сиф 2 – План застройки набережной Дубай Крик 3 – Вид на залив и центр Дубая 4–5, 7 – Благоустроенная набережная – прекрасное место для прогулок и шоппинга 6 – Вид на отель Zabeel House Mini by Jumeirah
ЗЕЛЕНЫЕ ЗДАНИЯ | GREEN buildings
3
eco urbanism
15
4
5
7
интересных идей и инвестиций в Дубай и сегодня является одним из самых популярных мест в ОАЭ. Архитектором-проектировщиком современного района Аль-Сиф выступает компания 10 DESIGN, которая ведет проект, начиная от концептуального дизайна до надзора за строительством. Под руководством дизайн-партнера Гордона Аффлека (Gordon Affleck) и директора по дизайну Пола Роджерса (Paul Rodgers) архитекторы разработали план размещения розничных магазинов и ресторанов в виде серии отдельно
6
стоящих павильонов на берегу Дубай Крик. Их фасады полностью обращены в сторону набережной, стирая грань между внутренними и внешними пространствами, и предоставляя «чистый холст» для реализации впечатляющих и динамичных концепций розничной торговли и гостиничного бизнеса. Аль-Сиф стремится максимально использовать преимущества своего расположения на побережье, прославляя культурные взаимосвязи и создавая богатое, разнообразное, яркое место, наполненное потрясающими фирменЗЕЛЕНЫЕ ЗДАНИЯ | GREEN buildings
16
среда
экоурбанизм
ecourbanism
8 8 – Внутренний двор отеля Zabeel House Mini by Jumeirah 9 – Образ района Аль-Сиф формируют общая палитра материалов и согласованный подход к проектированию 10 – Розничные магазины и рестораны представлены в виде серии отдельно стоящих павильонов 11 – Отель Zabeel House by Jumeirah
9
ными магазинами, отелями и развлекательными объектами. УСПЕХ ПРОЕКТА Проектное решение сводит воедино большое количество элементов различного масштаба и функций, формируя целостный облик района посредством общего архитектурного языка и палитры материалов. Функции гостеприимства были разделены на кластеры с меньшей конЗЕЛЕНЫЕ ЗДАНИЯ | GREEN buildings
центрацией архитектурных масс и различной геометрией планов со ссылкой на культурно-исторический район Аль-Фахиди. Дробление физических масс позволило визуально перейти к менее масштабным объектам розничной торговли и общественного питания. Отдельно стоящие павильоны по своим размерам сомасштабны человеку и комфортны для восприятия и в то же время предлагают множество возможностей для арендаторов.
10
17
11
Индивидуальный дизайн павильонов заключает в себе мастерски воплощенные многоуровневые фасадные решения, результатом чего является разнообразие впечатлений, которые испытывают посетители. Каждый из павильонов имеет собственное лицо, однако общие подходы к деталям и палитра материалов связывают вместе отдельные элементы, формируя единое решение для всей застройки. Все павильоны размещены и ориентированы таким образом, чтобы обеспечить физические и визуальные соединения с береговой линией и водой, а также способствовать идентификации внешних пространств и установлению взаимосвязей между концепциями образа жизни.
данные о проекте
АЛЬ-СИФ – СОВРЕМЕННАЯ ЗАСТРОЙКА (AL SEEF – THE CONTEMPORARY AREA) Расположение: Дубай, ОАЭ Общая площадь зданий: 85 тыс. кв. м Заказчик: Meraas – холдинговая Площадь розничных магазинов компания со штаб-квартирой в Дубае и ресторанов: 9999 кв. м Ведущий архитектор: 10 DESIGN Площадь отеля Zabeel House Mini (мастер-план, архитектура, by Jumeirah: 9995 кв. м (150 мест) компьютерная графика) Площадь отеля Zabeel House КОНСУЛЬТАНТЫ: by Jumeirah: 17,9 тыс. кв. м (200 мест) Ведущий консультант / лицензиро- Общественные и сервисные зоны: ванный архитектор / инженер9778 кв. м конструктор / проектировщик Подземная парковка: 37,3 тыс. кв. м инженерных систем: НАГРАДЫ: W. S. Atkins & Partners Overseas MIPIM Awards 2019 – финалист Морской инженер: CH2M в категории «Лучшая смешанная Ландшафтный архитектор застройка» (Finalist of Best Mixed и дизайнер ландшафтного Use Development) освещения: Cracknell A&D Trophy Awards 2018 – «Лучшая Дизайнер вывесок и указателей: международная архитектура» Genius Loci (Best International Architecture) Консультант по управлению identity Design Awards 2018 – победипроектами: Mace тель в категории «Выбор редактора» Дизайнер кухонь в отелях: MCTS (Winner of Editor’s Choice) Инженер по фасадам: Meinhardt 12th International Design Awards – Консультант по управлению «Лучший городской дизайн – серебро» затратами: MLC (Best Urban Design – Silver Awards) Дизайнер фасадного The Architecture MasterPrize 2018 и внутреннего освещения: NeoLight – «Лучшая смешанная застройка» Дизайнер интерьеров: Studio HBA (Best Mixed Use Development) Инженер по пожарной The Architecture MasterPrize 2018 – безопасности: Vortex «Лучший коммерческий проект» Подрядчик: Dutco Balfour Beatty LLC (Best Commercial Project) ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ: Middle East Architect Awards 2018 – – розничные магазины «Лучший проект в области отдыха и рестораны: сентябрь 2017 года и гостеприимства» (Best Leisure – отель Zabeel House Mini and Hospitality Project) by Jumeirah: март 2018 года Architecture Podium International – отель Zabeel House by Jumeirah: Architecture Awards 2018 – победитель июнь 2018 года в категории «Построенные объекты Площадь участка: 104,5 тыс. кв. м смешанного пользования» (Winner Длина набережной: 670 м of Mixed Use – Built)
ЗЕЛЕНЫЕ ЗДАНИЯ | GREEN buildings