“Considero más valiente al que conquista sus deseos que al que conquista a sus enemigos, ya que la victoria más dura es la victoria sobre uno mismo”.
Casona ubicada en Jr. San Martín N° 747, del Distrito y Provincia de Jauja
AUTORES:
Alcalde Huerta, Julio Renán
Asto Asurza, Juan Nicolas
Escobedo Montoya, María Fernanda
Taype Mamani, Raquel Milagros
ASESOR: Dr. Arq. Esteves Saldaña, Teddy
Lima – Perú
2022
INDICE CAPÍTULO I: INFORMATIVA
1.1 Antecedentes Históricos del lugar donde se ubica el Inmueble
1.2 Prospección Arqueológica
1.3 Evaluación del Restaurador: Pintura Mural, Paleta de colores en carpintería de madera, de metal y muros.
1.4 Situación Actual del Monumento o Prospección Arquitectónica:
a) Diagnóstico, Inventario y Registro Fotográfico-Arquitectura
b) Evaluación Estructural
c) Evaluación de Instalaciones eléctricas y sanitarias
d) Detalles constructivos y estilísticos, otros
1.5 Fichas de Registro Fotográfico de Diagnóstico, otros
CAPÍTULO II: PROPUESTA DE DELIMITACIÓN DE ÁREAS LIBERADAS
2.1 Propuesta de delimitación de Área Monumental o Área Protegida, Área de Transición y Área Liberada:
a) Generalidades
b) Ubicación
c) Descripción del lugar
d) Linderos y medidas: Perímetro y Áreas
- Fichas de Registro Fotográfico
- Relación de Planos: Ubicación, contexto, localización, Ambiente Urbano Monumental, Distribución, Cortes y Elevaciones.
TÉCNICOS
- Memoria Descriptiva del Proyecto de Intervención
- Presupuesto General de la Obra de Intervención
- Análisis de Costos Unitarios
- Cuadro de Metrados
- Cronograma Valorizado de la ejecución de la obra
- Planos de la Propuesta de Restauración:
a. Arquitectura: Plantas, Cortes y Elevaciones
b. Estructuras: Cimentaciones, muros y techos
c. Instalaciones eléctricas y sanitarias
d. Detalles constructivos y estilísticos, otros
Jauja fue una de las primeras ciudades que realizó la Jura de la Independencia en la historia peruana. No obstante, este hecho es mayoritariamente desconocido e ignorado en las narrativas históricas nacionales y hasta en las de naturaleza regional.
Elorigen: En el siglo XVI, tras la llegada de los conquistadores españoles y durante el viaje que realizaban hacia la ciudad del Cusco, Francisco Pizarro decidió la conveniencia de fundar una ciudad que sirviera como cabecera o capital de los territorios que estaba descubriendo. De esa manera, el 25 de abril de 1534, Pizarro fundó la ciudad aprovechando el amplio valle en el que se ubicaba (el más ancho de toda la cordillera andina). La fundación se realizó bajo el nombre de «Santa Fe de Hatun Xauxa» utilizando la denominación quechua que los incas otorgaron a la localidad.
El distrito de Sausa, se sitúa al sur de la ciudad de Jauja, a unos 2,5 km. Aproximadamente, forma parte de la conurbación metropolitana entre JaujaYauyos-Sausa y es considerada «la puerta de oro al valle del Mantaro», en este lugar se desarrolló Hatun Xauxa, uno de los centros administrativos del imperio incaico. La extensión de esta antigua ciudadela pudo haber sido «un área construida de por lo menos 120 hectáreas distribuidas hacia los lados suroeste y sureste del espacio ocupado por su plaza» (Perales y Rodríguez, 2017: 124) que, en su composición espacial, tenía como edificio principal el usnhu, dentro de un espacio amplísimo, ya que «dicha plaza pudo haber abarcado una extensión de terreno muy grande, de casi 50 ha» (Perales, 2016: 184). Siguiendo el hilo histórico respecto a Cajamarca y Cusco cuyas fechas de fundación son 1532 y 1534, respectivamente en Hatun Xauxa, un 25 de abril de 1534, se llevó a cabo la fundación española como capital de Gobernación de Nueva Castilla; se destinó el área donde se ubicaba el ushnu y otros edificios importantes para yuxtaponer la plaza hispana, la catedral y el cabildo sobre tales preexistencias representativas incaicas y «se puede sugerir que el trazado de la ciudad española de Xauxa pudo haberse efectuado en alguna parte del sector ocupado originalmente por la plaza principal de la Hatun Xauxa inca» (Perales, 2020: 12).
El patrimonio histórico es aquel que nos otorga sentido de identidad y sentimiento de pertenencia de una comunidad con su entorno construido. La iglesia de San Francisco de Asís de Sausa es el principal icono religioso del distrito del mismo nombre, así como del valle del Mantaro, este recinto religioso juega un papel importante en el desarrollo cultural de la sociedad jaujina desde su fundación hispana y el simbolismo que posee, Guamán Poma de Ayala señaló que todas las ciudades y villas fundadas por los incas fueron luego refundadas por Don Francisco Pizarro, en efecto la fundación de ciudades en América «solían obedecer a dos patrones, bien para ocupar una nueva región o para confirmar los territorios ocupados» (Sanz, 2004: 26), en ese contexto Guamán Poma refiere a una categoría espacial que se le otorga a la plaza y a su significado simbólico, que también existió en las ciudades prehispánicas. Esa forma de valorizar la posición central en las antiguas civilizaciones se manifiesta alrededor de una gran plaza rectangular donde se ordenaban las principales unidades administrativas incaicas, además del ushnu, «un edificio que era a la vez el templo principal y símbolo del mayor poder incaico» (Deler, 2008: 16). En el caso de las ciudades andinas del Perú, por ejemplo, Cajamarca y Cusco fundadas con anterioridad a Jauja , existían núcleos urbanos incas. De manera similar en Hatun Xauxa, la fundación hispana se desarrolló en el mismo asentamiento preexistente, donde «sobre el palacio o huaca del curaca se colocó el palacio del gobernador o similar; sobre el edificio religioso se colocó una iglesia» (De Orellana, 2013: 46), con el fin de manifestar el poder político y la toma de mando español sobre la población indígena.
LanuevaJauja: Durante el año 1535, Francisco Pizarro fundó la ciudad de Los Reyes (actual Lima) y dispuso que la capitalidad de los territorios que iba conquistando, y posteriormente formarían la Gobernación de Nueva Castilla, se mudara a esta ciudad, no obstante, Jauja se mantuvo como una ciudad importante tanto a nivel económico como administrativo en el Valle del Mantaro. En el plano político, sin embargo, Jauja perdería su rol protagónico tras el establecimiento de Tarma como capital del corregimiento, primero, y la intendencia homónima después. para el 3 de julio de 1565, Lope García de Castro, gobernador provisional del Virreinato del Perú, creó el corregimiento de Jauja con su capital la llacta de HatunXauxa . Este corregimiento era dependiente de la intendencia de Tarma, que se convirtió en la principal ciudad de la zona. El primer corregidor fue el capitán Juan Larreinaga Salazar quien buscó un lugar más apropiado para trasladar la ciudad. El lugar original luego fue despoblado y demolido. El nuevo
pueblo fue fundado el 6 de octubre de 1565. Durante la época colonial, Jauja fue reconocida por su clima seco, especialmente beneficioso, según la medicina de la época, para los enfermos de las vías respiratorias y tuberculosis. El hospital de Jauja acogió a muchos residentes españoles que venían desde la capital e incluso la misma metrópolis para atenderse en la ciudad.
Una de las pocas descripciones que hay de Jauja en la colonia, que data de finales del siglo XVIII y realizada por Hipólito Ruiz, señalaba que las eran rectas y solo las aceras de las más principales están empedradas, por lo que, cuando llovía, se forman en muchas de ellas grandes lodazales, que las hacia intransitables. Se puede suponer que las empedradas han de haber sido, precisamente, la calle Real y la de Mercaderes.
Las más importantes y mejor conservadas se encuentran en el denominado Centro Histórico o Zona Monumental, que comprende, prácticamente, aunque con algunas variantes, la delimitación de la cuadrícula del trazo original de la ciudad. Las casas coloniales eran principalmente de un piso; es en la república que se generaliza los ambientes de dos niveles, las que a la vez son los que definen el paisaje urbano de Jauja debido a su mayor número.
Estimamos que la época referencial de la construcción de la casona ubicada en el Jr. San Martín N° 747, haya sido en la época republicana (1821), por lo general, este tipo de casonas disponen de zaguán y patio principal; sus fachadas son de estilo neoclásico; las puertas y ventanas características de los segundos niveles poseen carpintería de madera, siendo de estilo neoclásico compuestos por pilastrillas en las jambas y entablamentos. Su actual propietario es el Sr. Félix Canchari Quispe, que por el año de 1,973 adquirió la propiedad.
La casona se ubica en el centro histórico de Jauja a tres cuadras de la plaza de armas, sobre el Jr. San Martín N°747.
Sobre el terreno se pretende poner en valor la zona monumental rescatando la parte antigua y sobre la zona liberada una construcción nueva con características de un edificio multifamiliar donde la primera planta sirva de espacio de exposiciones.
A continuación, las observaciones visuales realizadas:
- Las zonas apolilladas que afectan a las vigas cercanas a los apoyos de los muros determinan su reemplazo inminente por ser estos una unidad estructural.
- Las vigueterias de maderas afectadas por polillas se calificarán para su reposición por otras.
- Los pisos afectados por apolillamiento a los que se les suman los desgastes por erosión mecánica son calificados en mal estado y su reposición por otros.
- Si bien los pisos de cemento caracterizan un momento histórico de la casona (entendemos que los pisos de cemento son impermeables y no permiten “el respiro” de éstos ante las afectaciones patológicas producto de la humedad), se deberá meditar su reemplazo por otro tipo y calidad, pues es conveniente pensar en un piso de dureza antes los desgaste por abrasión y porque a través de estos pisos deberían respirar para contrarestar las humedades ambientales externas y sus influencias internas.
La prospección realizada a las estructuras subyacentes o subterráneas lleva consigo la destrucción de evidencia de invalorable importancia para la historia, arqueología
y arquitectura. Para el proyecto de puesta en valor e inserción de obra nueva se aplicará el tipo “exploración arqueológica”, la que consistió en realizar dos excavaciones. Los estudios determinaron que no existe vestigio alguno de restos arqueológicos de actividad humana prehispánica.
1.4 Evaluación del Restaurador: Pintura Mural, Paleta de colores en carpintería de madera, de metal y muros.
No existen en el inmueble de estudio rastros de algún tipo de mural, presenta un estado de conservación MALO, existen evidencias de humedad de los techos hacia los muros en el segundo y primer nivel producto de lluvias y los vientos, la radiación solar es también una constante en esta parte del territorio donde se ubica el monumento, las intervenciones del hombre por remodelaciones, o actos vandálicos, los derivados de la acción de otros seres vivos como palomas en los techos y entre los tijerales y el friso.
Al realizar el análisis de calas de prospección ejecutada en el monumento se determinó que se utilizó el blanco directamente sobre el soporte. De este porcentaje el 40% corresponde a la utilización de blanco como primer y único estrato, mientras que el 60% consiste en una capa de preparación o base, sobre la cual se colocarían otros colores. De acuerdo al mismo análisis, el color que más se repite sobre la capa de preparación o directamente sobre el soporte es el amarillo con un 53,6%; otros colores que también se presentaron fueron: celeste (17%), verde (14,6%), rosado (4,9%), marrón (4,9%) y con menor frecuencia lila y anaranjado (4,9%) (véase Figuras 5 y 6).
Del análisis de las calas de prospección se determinó la tendencia al uso del color amarillo en sus diferentes gamas y en menor escala los otros colores. Esta información coincide plenamente con los testimonios orales que confirman el uso del amarillo, desde el “amarillo clarito” hasta el “amarillo mostaza”.
1.5 Situación Actual del Monumento o Prospección Arquitectónica:
a. Diagnóstico, Inventario y Registro Fotográfico-Arquitectura
El edificio ha sufrido una serie de transformaciones producidos a lo largo del tiempo, como hemos podido constatar las causas atribuidas a esta transformación han sido producidas de manera intencional, como son la demolición, la humedad constante, las remodelaciones e independizaciones, la erosión, las lluvias y la falta de mantenimiento.
La casona esta estructura de material de adobe y entrepiso de madera, en dos niveles, se puede apreciar que el edificio ha sufrido el colapso de dos crujías, una crujía lateral izquierda y una doble crujía posterior, lo que queda en pie son dos crujías la frontal y la lateral derecha, sobre ellos es necesario reforzarlas para minimizar las ondas sísmicas. En la crujía lateral derecha al final de la misma existe un ambiente de dos niveles, la que se apoya muy frágilmente en un muro de adobe, se recomienda poder demoler escasos ambientes y reforzar esa área.
Imagen 10
Imagen 10 y 11: Vigas (troncos) estructurales en habitación 1
Imagen 11
La casona cuenta con una red domiciliaria, sus instalaciones internas en el primer nivel presentan desgaste, cables y empalmes en malas condiciones, en el segundo nivel el deterioro es más crítico, la cobertura perite el paso de agua en épocas de lluvias, pudiendo causar un accidente o incendio.
Imagen 13: Patio
Imagen 14: Patio
BALCÓN RASO ANTEPECHO
Imagen 15: Detalle ventana y balcón
REJA DE HIERRO
APOYO
Imagen 16: Detalle balcón interior
TEJA ANDINA
FRISO
CUERDA SUPERIOR
CUERDA INFERIOR
figura 18.1: Detalle techo a dos aguas de tejas
CAPA DE CAÑA BRAVA ENCIMA UNA CAPA DE BARRO
Imagen 18: Imagen fachada exterior
2.1 Propuesta de delimitación de Área Monumental o Área Protegida, Área de Transición y Área Liberada:
a. Generalidades
El presente proyecto se hace a petición del propietario Don Pedro Félix Canchari Quispe con DNI 10519757, para el desarrollo del proyecto de “Área Monumental, Área de Transición y Área Liberada”.
El predio se ubica dentro de la zona de monumental de Jauja, mediante Resolución Directoral Nacional N°906-INC del 17 de diciembre de 2003, actualmente la casona se encuentra semi destruida, dos de sus crujías han sido demolidas y en sus ambientes solo funciona como casa habitación y negocio del propietario, a menester de ello es que el presente proyecto pretende rescatar el monumento y darle un espacio atractivo a los intereses del mismo.
b. Ubicación
El predio se ubica en el Jr. San Martín N°747 Distrito y Provincia de Jauja.
Desde la Plaza de Armas de Jauja ó de la Iglesia Matriz “Santa Fé” de Jauja, en dirección al N-O por el Jr. Grau se llega hasta el Jr. San Martín cuadra Nro. 7, sobre la misma se gira a la izquierda y se camina hasta encontrar el N° 747
Por el Jr. San Martín N° 747 se llega a la casona según sus características es probable que sea de la época republicana, su fachada son de estilo neoclásico, simétrica y la que constituye la primera crujía de la casona, compuesta por tres balcones en carpintería de madera tipo raso siendo de estilo neoclásico compuestos por pilastrillas en las jambas y entablamentos en el segundo nivel y dos ventanas en carpintería de madera con rejas de hierro forjado a cada lado de la puerta principal, una segunda puerta de hierro forjado conduce al segundo nivel, se presume que este elemento no pertenece al conjunto inicial. Al ingresar llegamos a un zaguán que lo flanquean dos puertas ambas puertas conducen a dos habitaciones, siguiendo de frente atravesando un arco de medio punto se llega a un gran patio, lo que probablemente era el patio principal; ahora se ve un descampado hasta el fondo donde se llega a apreciar el cerco perimétrico del predio, una segunda crujía lateral izquierdo se mantiene en pie, formando una construcción de adobe en forma de “L”, un balcón en mal estado de conservación comunica las habitaciones del segundo nivel, la cubierta es de madera en forma de tijerales con una piel de caña brava que sirve de base para una torta de barro y encima van las tejas artesanales que impermeabilizan el techo y protege a la vivienda de las lluvias intensas de la zona.
Linderos:
Por el frente: 19.18 m.
Por lado der.: 31.82 m.
Por lado Izq.: 31.82 m.
Por el fondo: 19.18 m.
Área: 610.30m2
- Relación de Planos:
U-1 Ubicación y Localización ANEXO 1
A-1 Levantamiento ANEXO 2
A-3 Liberación de Áreas ANEXO 3
A-4 Proyecto ANEXO 4
A-5 Cortes y Elevaciones ANEXO 5
CAPÍTULO III: DOCUMENTOS TÉCNICOS
- Memoria Descriptiva del Proyecto de Intervención
UBICACIÓN:
El presente proyecto se ha realizado sobre un terreno de 610.30 m². Dicho terreno tiene un frente de 19.18 ml. hacia el Jr. San Martín; por la derecha con 31.82 ml., por la izquierda con 31.82 ml. y por el fondo con 19.18 ml.
Ubicado en un Lote mediterráneo de la cuadra 7 del jirón en mención
CARACTERÍSTICAS FUNCIONALES:
El proyecto está comprendido por 2 edificios, el primero constituido como monumento de 2 niveles, dentro de la zona monumental y un segundo edificio constituido como un bloque de departamentos, entre ambos edificios existe una separación de 4ml., generando un amplio espacio que sumado al patio del edificio monumental, genera un gran espacio interior para actividades diversas, un segundo jardín interior se ubica detrás del edificio de departamentos, espacio destinado a brindar luz y ventilación natural al edificio.
En este piso se ubica el ingreso principal peatonal, por EL Jr. San Martín, hacia zaguán que es un hall de espera más recepción general de ambas edificaciones, desde el cual se accede al patio central de interconexión con ambos edificios.
En este piso se ubican: 01 oficina administrativa, 01 sala de reuniones, 02 salones de exhibiciones, un patio central y la escalera hacia el segundo nivel.
PLANTA 2° PISO
Se llega a través de la escalera, un balcón conduce a 03 salones de exhibiciones, cada salón esta equipado y acondicionado para las diversas actividades que se requieran.
BLOQUE “B” (EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS)
PLANTA 1° PISO
Desde el Jr. San Martín, ingresando por la puerta principal y atravesando el patio central, se llega al núcleo de escalera que interconecta con los demás pisos
En este piso se ubican: 02 salas de usos múltiples (SUM), 01 batería de baños y un jardín posterior.
PLANTA TIPICA DEL 2° al 5° PISO
A partir de este nivel el núcleo de interconexión que está conformado por un descanso y la escalera, la planta se compone de 2 departamentos, dos a cada lado y con vistas, una hacia la casona (Jr. San Martín) y otra hacia el parque interior.
Cada departamento consta de: sala - comedor, cocina abierta, 01 baño común, 01 dormitorio principal con closet y 01 dormitorio para dos camas y closet.
PLANTA AZOTEA
Se accede al 6° piso por medio del núcleo de interconexión conformado por un descanso y la escalera.
El piso se compone 02 zonas de BBQ y 02 núcleos de lavanderías.
- Presupuesto General de la Obra de Intervención
VALOR REFERENCIAL Y PLAZO DE EJECUCIÓN
VALOR REFERENCIAL PROPUESTA INTEGRAL
El valor referencial de la obra asciende a la suma de S/ 6,256,892.45 nuevos soles. Con precios al mes de diciembre del 2022.
Valor referencial Obra Civil – Edificio Multifamiliar
El valor referencial de la obra civil asciende a la suma de S/ 3,067,620 nuevos soles. Con precios al mes de diciembre del 2022.
Valor referencial Obra Civil y Puesta en Valor – Edificio Monumental
El valor referencial de la obra civil asciende a la suma de S/ 2,915,220 nuevos soles. Con precios al mes de diciembre del 2022.
Valor Referencial Museografía
El valor referencial de museografía asciende a la suma de S/ 274,052.45 nuevos soles. Con precios al mes de diciembre del 2022.
- Análisis de Costos Unitarios
- Cuadro de Metrados
ANEXO 6
ANEXO 7
- Cronograma Valorizado de la ejecución de la obra
- Planos de la Propuesta de Restauración:
a. Arquitectura: Plantas, Cortes y Elevaciones
b. Estructuras: Cimentaciones, muros y techos
c. Instalaciones eléctricas y sanitarias
d. Detalles constructivos y estilísticos, otros
ZL:274.82m2(45.03%)
ZT:76.22m2(12.49%)
ZM:259.26m2(42.48%)
