Dalfsennet Magazine | 2022 | #4

DALFSENNET MAGAZINE

Buurtbus

Voorwoord

En dan is de zomer weer voorbij, heeft de herfst zijn intrede gedaan en is de winter in aantocht. De donkere dagen voor Kerst….. voorbereiden op de komende feestdagen. Een gezellige, maar soms ook stressvolle tijd. Vaak leggen we onszelf die stress op, want alles moet tenslotte perfect zijn! En als de kerstdiners dan voorbij zijn, staat Oud & Nieuw weer voor de deur. Die tijd wordt vooral gekenmerkt door oliebollen, appelflappen (al dan niet zelf gebakken) en natuurlijk de onvermijdelijke goede voornemens!

Gek eigenlijk, dat die voornemens vooral gemaakt worden aan het einde van het jaar en dat een nieuw jaar dus als het perfecte startmoment wordt gezien. Het perfecte moment om je slechte gewoontes om te zetten in goede gewoontes. Het perfecte moment om eindelijk eens die plannen, waar je al zo lang mee rondloopt, uit te voeren. ‘Hét Perfecte Moment’ bestaat namelijk niet! Elk moment, elke dag is een goed moment om die goede voornemens in praktijk te brengen. Start vandaag!

Bedenk dat het zo’n 3 weken duurt voordat je nieuwe activiteit een gewoonte is geworden en dat pas na een half jaar die nieuwe gewoonte echt is ingesleten. En ga vooral uit van je eigen kracht. Twijfel niet al bij de start of je het wel zult halen, maar geloof in jezelf! Natuurlijk kun je je voor hulp altijd wenden tot een ‘professional’, iemand die gespecialiseerd is in jouw probleemgebied. In deze editie van Barneveld Magazine kom je weer veel professionals en specialisten tegen.

Graag wens ik iedereen hele fijne feestdagen, geniet ervan!

Colofon

Een uitgave van 24Webvertising Print BV i.s,m, Stichting Dalfsennet Contact

Tel. 06- 1102 8189 magazine@24webvertising.nl Redactie

Twenty Four Webvertising BV Hans Keesmaat Henk Brinkman (Press4All) Verkoop Twenty Four Webvertising Print BV Bladmanager Remko Volkers remko@24webvertising.nl 06- 1102 8189

Fotografie

Hans Keesmaat, Johan Bokma Oplage 13.000 huis aan huis in de gehele gemeente Dalfsen Gedrukt door Grafistar Verspreiding B&L verspreidingen, Hoogeveen

Karin Lucas

Inhoudsopgave

Vijftig

Bij Kidzstijl unieke muurdecoratie voor jouw baby- of kinderkamer

Hofleverancier Koops bedden garandeert slaapcomfort

Vechtstede Goudzwaard

Saam Welzijn is een mantelzorgvriendelijke werkgever:

‘We hopen dat het ook andere werkgevers inspireert’

Saam Welzijn heeft op 8 november de erkenning ‘mantelzorgvriendelijke werkgever’ in ontvangst mogen nemen. Deze onderscheiding is toegekend door de landelijke organisatie Werk & Mantelzorg en werd uitgereikt tijdens een bijeenkomst over mantelzorg in de Trefkoele+, bedoeld voor werkgevers en HR-managers. Heidi Sprekelmeyer overhandigde namens Werk & Mantelzorg de erkenning – in de vorm van een tegeltje met opschrift – aan Saam-directeur/bestuurder Wout Noorman. Na de gemeentelijke organisatie is Saam Welzijn binnen de gemeente Dalfsen de tweede werkgever die dit predicaat krijgt.

Sprekelmeyer ging ten overstaan van de aanwezige werkgevers uit de regio met name in op de vraag: Mantelzorgbeleid, wat levert het op? Het samengevatte antwoord luidt: tevredener werknemers, die zich gezien en gehoord voelen, en bovenal: minder kans op langdurige uitval van gewaardeerde medewerkers. Als dat laatste niet wordt voorkomen, brengt het vaak een forse extra kostenpost met zich mee. “Vaak zijn de kosten het eerste waar een werkgever aan denkt als een medewerker aanpassingen in

de werktijden ter sprake brengt”, zegt ook Heidi Huizing, zelf mantelzorgconsulent bij Saam Welzijn. In haar functie is zij een vraagbaak voor mantelzorgers in de gemeente en organiseert zij samen met een drietal collega’s activiteiten en bijeenkomsten voor deze doelgroep. Zoals recentelijk, half november, diverse activiteiten in het kader van de Week van de Mantelzorg.

“Alleen al omdat het deel uitmaakt van ons takenpakket als welzijnsorganisatie begrijpen

we hoe belangrijk het is als een medewerker die mantelzorg verricht, gesteund wordt”, zegt zij. “Het zou dan ook raar zijn als we niet zelf het goede voorbeeld zouden geven.”

Voorbeeld

Het gaat Saam Welzijn niet in de eerste plaats om de eigen erkenning, voegt haar collega Janny Velthuis eraan toe. “Het zou mooi zijn als het voorbeeld andere werkgevers in Dalfsen inspireert en leidt tot navolging. We hopen dat werkgevers

de voordelen gaan inzien van een flexibele houding ten aanzien van mantelzorgers onder hun personeel. Vaak zijn ze hier trouwens al een heel eind mee. Soms moeten er alleen nog wat puntjes op de i gezet worden om de erkenning in de wacht te slepen.”

Heidi Huizing beschrijft het traject van de aanvraag, zoals ook Saam Welzijn dat gevolgd heeft: “Je moet kunnen aantonen dat ‘mantelzorgvriendelijkheid’ gestalte krijgt in je personeelsbeleid. Het moet niet alleen zwart-op-wit benoemd worden, maar ook blijken uit praktijkvoorbeelden van werknemers. Daar wordt ook op getoetst. En je moet het vervolgens onder de aandacht houden, bijvoorbeeld door je medewerkers regelmatig actief te informeren over de mogelijkheden en de ontwikkelingen op dit gebied. Dat kan bijvoorbeeld al door een flyer of een nieuwsbrief.”

Flexibiliteit

Mantelzorgconsulente Janny Velthuis uit Lemelerveld is blij met de flexibiliteit die Saam Welzijn aan de dag legde toen haar persoonlijke situatie daarom vroeg. Ook haar collega’s is ze om die reden dankbaar. Ze vertelt: “Mijn vader van 85 woont nog zelfstandig, maar heeft een visuele beperking. Naast mijn werkweek van 28 uur vraagt het me zo’n tien en soms wel meer uren per week om hem te bezoeken en te helpen. En dat doe ik met liefde hoor ! Soms kan mijn zus iets overnemen, maar die woont op een behoorlijke afstand. Bij elkaar heb je het dan soms over ruim veertig uur per week, terwijl je er ook wilt zijn voor je gezin.”

Ze trad in november 2017 in dienst bij Saam Welzijn. “Toen leefde mijn moeder nog en hielden mijn ouders elkaar in evenwicht. Mijn vader was mijn moeders geheugen en mijn moeder was mijn vaders ogen. De mantelzorg werd intensiever toen zij in 2020 overleed, en ook toen mijn vader in januari van dit jaar geopereerd moest worden en een nieuwe heup kreeg.”

In overleg met Saam Welzijn kan Janny zelf haar werktijd indelen en dat betekent dat ze tot een uur of drie werkt. “Dat betekende dat er meestal na half drie geen overleggen meer worden ingepland waar ik echt bij moet zijn. Het voelt soms ongemakkelijk, omdat je collega’s natuurlijk ook allemaal hun eigen

agenda hebben, maar voor mij werkt het goed. Ook omdat we van bovenaf de ruimte krijgen.” Bijkomend voordeel is ook nog eens dat ik als ervaringsdeskundige goed snap hoe het voor de mantelzorgers, die wij vanuit het Mantelzorgteam ondersteunen, is.

Samen oplossen

In de periode van de operatie, begin dit jaar, werd het voor Janny mogelijk om zorgverlof op te nemen zodat ze vaak bij haar vader kon zijn. “Wettelijk heb je daar recht op, maar je moet het wel samen zien op te lossen. Want ik begrijp ook wel dat een werkgever voor zo’n korte periode geen externe vervanger kan aanstellen. Er blijven dingen liggen die moeten worden overgedragen en dat is niet altijd eenvoudig op te lossen. Gelukkig kan ik ook thuis inloggen en met thuiswerken kwamen we een heel eind.”

Heidi benadrukt dat het belangrijk is om mantelzorg bespreekbaar te maken, zowel met de leiding als met de collega’s. “Als dat onvoldoende lukt, verhoogt het de werkdruk, met de kans op langdurige uitval van de mantelzorger op de werkvloer, en bestaat de kans dat de onderlinge loyaliteit afneemt. Natuurlijk is het best wel eens ingewikkeld en het hangt ook af van de aard van het werk en de grootte van je organisatie. Maar als je het goed bespreekbaar maakt en er heldere afspraken over maakt, betekent het winst voor iedereen. De werknemer kan blijven functioneren en er is onderlinge afstemming.”

Ondersteuning voor mantelzorgers

Mantelzorgers kunnen voor dillema’s komen te staan of hulp nodig hebben. Het mantelzorgteam is er in de gemeente Dalfsen voor jou als mantelzorger. Je kunt er terecht voor onder andere:

- Hulp bij regelwerk

- Individuele gesprekken - Lotgenotencontact

- Meedenken over de inzet van respijtzorg - Scholing over bepaalde thema’s of ziektebeelden

- Inzet van een (zorg) vrijwilliger - Een vraag met betrekking tot (mantel)zorg - Advies

Ook kunnen werkgevers gebruik maken van de mantelzorgondersteuning van Saam voor hun medewerkers. De mantelzorgconsulent kan meekijken in de situatie, praktische en emotionele ondersteuning bieden.

Voor informatie, ondersteuning of advies kun je contact opnemen met het mantelzorgteam.

Saam Welzijn t. 0529-793013 e. info@saamwelzijn.nl w. www.saamwelzijn.nl

Salon Images geeft je haar kleur in stijl voor de feestdagen

Met het wisselen van de seizoenen, kan je haar wel een boost gebruiken. Gun jezelf dus een kleur die er tijdens de feestdagen vanaf spat. In deze wintermaanden zijn de nieuwe herfsttinten helemaal hot. Denk dan aan illuminagetechnieken. “De kapsters binnen ons team geven je ook graag de nodige tips hoe je je net aangemeten coupe ook langere tijd mooi en levendig kunt houden. Dat vergt namelijk toch de nodige verzorging”, geeft Sabine Versteeg als eigenaresse van Salon Images uit Nieuwleusen haar deskundige advies.

Het is altijd boeiend om je alvast in de huidige haartrends te verdiepen. Je wilt er tenslotte tijdens de feestelijke decemberdagen op je best uitzien. Je kunt een kapsel ook extra spannend maken met contrasterende low- en highlights. “Die nieuwste trends zijn super spectaculair”, aldus een enthousiaste Sabine.

Up to date

Om steeds bij te blijven wat er zich op het gebied van kleur, stijl en trends afspeelt, volgt het team van Salon Images regelmatig praktijktrainingen. “Zo zijn we altijd op de hoogte van het nieuwste van het nieuwste.”

Ben je op zoek naar een vollere uitstraling van je haardos dan is rootshadow daar een uitstekende toepassing voor. Rootshadow is een kleurtechniek. Je maakt de aanzet van het haar donkerder of dieper gekleurd dan de rest van de lengte. Dit door middel van een milde kleuring waarbij geen uitgroei zichtbaar is. Uiteindelijk ziet het er uit als een soort schaduweffect. Bij Salon Images hebben ze alle kennis als kleurexperts in huis om jou op ontspannen wijze de weg te wijzen naar een stralende uiterlijk voor de komende maanden. Dit alles op basis van wat de huidige trends zijn.

De hele dag stijlvol Ben je helemaal wild van je nieuwe look en verlaat je enthousiast de kappersstoel van Salon Images, dan wil je dat je haren zo lang mogelijk in model blijven zitten. En dat kan met de stylingproducten van GHD (Good Hair Day). Met föhns, krul-, en stijltangen van dit merk onderhoud je je kapsel tot in de puntjes. “Tijdens onze ladies night hebben we de dames laten zien hoe je zelf met de verschillende stylesets aan de slag kunt gaan.”

Verzorging

ook de juiste verzorging nodig. “Je kunt het zien als de regelmatige beurt voor je auto. Voor je haar heb je producten nodig die de conditie optimaal houden, dus niet alleen shampoo die veel schuimt en lekker ruikt. Wij geven in onze salon handige tips en deskundig advies op het gebied van haarverzorging, zodat je haar ook op langere termijn in goede conditie blijft.

Krullen

Voor dames en heren die in het bezit zijn van een flinke bos krullen, is het altijd een strijd

weten de kapsters van Salon Images daar wel raad mee. Vanaf januari hebben ze namelijk allemaal de opleiding Global Curl gevolgd. “De daar geleerde technieken kunnen dan mooi toegepast worden. Zodat we bij dit soort haren er de juiste krul in kunnen aanbrengen met het juiste verzorgingsdavies voor thuis. Hoe mooi is dat.”

Salon Images

Burgemeester Backxlaan 3, Nieuwleusen t. 0529 426 615 e. info@salonimages.nl w. www.salonimages.nl

Heb jij ook last van een trekkerige droge huid?

Je zult het zelf al wel gemerkt hebben, in de herfst voelt je huid anders, het is niet meer zo egaal, je voelt kleine bultjes, hier en daar misschien zelfs wat puistjes en mee-eters, je huid voelt trekkerig en droog.

Met een peeling zorgen we voor het verbeteren van de huid op zowel het gezicht als het lichaam. Met de toepassing van een hoge concentratie van één of meerdere zuren, zijn peelings gebaseerd op het stimuleren van het aanmaken van nieuwe cellen. Hierdoor worden de cellen in de huid geactiveerd om zich sneller te vernieuwen.

Met als resultaat:

• goede doorbloeding van de huid

• goede hydratatie van de huid

• geen doffe huid meer

• fijne lijntjes en oneffenheden zijn vervaagd

• de huid krijgt een frisse en gezonde uitstraling

Daarnaast kan ik met de specifieke peelings dieper werken op bepaalde huidindicaties zoals pigmentatie, acné (littekens), grove huidstructuur, fijne lijntjes en rimpels.

U krijgt tot en met 31 december 2022 de 4e behandeling cadeau bij het boeken van een 3 kuren behandeling.

Liefs, Jacqueline Bisschop

Beauty & Body de praktijk voor huidverbetering t. 06 - 5170 0082 e. info@beautyenbodyraalte.nl w. www.beautyenbodyraalte.nl

"Je zult het gemerkt hebben. In de herfst voelt je huid anders"

‘Hoeveel natuur wil je hebben?’

3 jaar geleden is Natuurbegraafplaats Hoogengraven in gebruik genomen. De begraafplaats, gelegen in de bossen nabij Ommen, is 25 hectare groot en is inmiddels in de omgeving goed bekend. Hier wordt midden in de natuur begraven en kun je zelf een plek kiezen die goed voelt.

EEUWIGDUREND

Een zonnige herfstochtend op de natuurbegraafplaats. De bladeren veranderen langzaam van kleur en de paddenstoelen schieten uit de grond. Een mevrouw komt aangelopen voor haar afspraak.

Met uitzicht op de heide geniet ze even later met een kopje koffie van de huiselijke sfeer in het ontvangsthuis. Al gauw vertelt ze over haar grootste passie: wandelen in de natuur. Ze geniet enorm van het opgaan in de natuur en de tijd even vergeten. “Het zou zo bijzonder zijn om dat ooit letterlijk te kunnen.” Met name de eeuwigdurende grafrust sprak haar daarom ook enorm aan. “Ik moet er niet aan denken dat ze mij ooit weer zouden opgraven”, vertelde ze.

Ze was daarom ook vastbesloten om die dag een plekje te reserveren. Midden in het bos, beschermd door de omliggende bomen, daar waar ze zo kon genieten en waar ze zich één

voelde met de natuur. Even later liepen we richting de heide, waar de dauwdruppels nog glinsterden aan het pijpenstro. Een buizerd vloog hoog in de lucht en liet zich horen door zijn bekende roep. In de verte een specht, tikkend tegen een boom. We werden er beiden stil van en luisterden samen naar de schoonheid van de natuur.

MAG HET DAAR OOK?

Ze genoot zichtbaar van de wandeling en we liepen naar het dichtere deel van het bos. Plotseling bleef ze stilstaan op een kruispunt, kijkend naar een heuveltje. Ze draaide in het rond, voelde wat de plek met haar deed en vroeg: “Mag het daar ook, op dat heuveltje?”

We liepen er samen naartoe en het bleek inderdaad mogelijk om daar een plekje te reserveren. Die plek voelde goed voor haar. Met de voeten richting het zuiden omdat ze dan eeuwigdurend de meeste zon op een dag zou hebben. Ze hoefde er niet langer meer over na te denken, meer bevestiging had ze niet nodig. Toen we terugliepen door

het dichte bos naar de openheid, precies daar werden we verrast. Een ree sprong op enkele meters van ons vandaan het pad over. Wij ervaarden dit moment echt als een cadeautje! Hoeveel natuur wil je hebben?

OP DE HOOGTE BLIJVEN

Wilt u op de hoogte blijven van Natuurbegraafplaats Hoogengraven of meer informatie over natuurbegraven, neem dan eens een kijkje op onze website: www. hoogengraven.org. Hier kunt u zich ook aanmelden voor de digitale nieuwsbrief.

Het ontvangsthuis is iedere dag geopend van 9.00 - 17.00 uur. Het gebied is vrij toegankelijk. Voor het maken van een afspraak belt u naar 0529-20 80 03.

Natuurbegraafplaats Hoogengraven Middenweg 6 | 7735 KM Arriën t. 0529-20 80 03 e. info@hoogengraven.org w. www.hoogengraven.org

Bijna

Bij Kidzstijl unieke muurdecoratie voor jouw baby- of kinderkamer

Als je de baby- of kinderkamer wilt omtoveren tot een plek die helemaal van jou en je kindje is, ben je bij Kidzstijl aan het goede adres. Je vindt er heel veel leuke (en duurzame!) muurstickers en posters, die je op maat kunt laten maken. Met deze unieke ontwerpen maak je van de baby- of kinderkamer echt iets bijzonders. Om het helemaal af te maken, ontwerpt Kidzstijl ook lampenkappen, textiel en andere accessoires.

De unieke producten worden gemaakt door Engelien Hueting, eigenaresse van Kidzstijl. In haar thuisstudio in Oosterdalfsen creëert ze steeds nieuwe ontwerpen, die inmiddels hun weg vinden door heel Nederland en België. “Ik ben ermee begonnen vanuit mijn liefde voor creativiteit en mijn kinderen. Ik vind het nog steeds geweldig om in samenspraak met mijn klanten tot een nieuw ontwerp te komen.”

De muurstickers zijn er in ruim veertig kleuren en in uiteenlopende soorten en maten. Je kunt denken aan hartjes, boompjes, treintjes, retro- of

brandweerauto’s, bosdieren en nog veel meer. Maar ook collecties die zijn gebaseerd op de illustraties van Monica Maas uit Bobbi Beer. Samen met de schrijfster en illustratrice van de kinderboekjes van het lieve beertje, en uitgeverij Kluitman, ontwerp en maak ik collecties voor Bobbi.

Bij de materialen van Kidzstijl wordt er zoveel mogelijk rekening gehouden met duurzaamheid. Het gaat jarenlang mee en er zijn zelfs muurstickers die herplakbaar zijn. Daardoor kun je met een paar simpele aanpassingen de kinderkamer laten ‘meegroeien’ met de ontwikkeling van je

kind.

Meer weten over de mogelijkheden? Kijk eens op de website www.kidzstijl.nl voor inspiratietips en blogs. Ook op Facebook en Instagram staan veel inspirerende voorbeelden. Wil je persoonlijk advies? Ook dat kan. Mail je vraag naar info@kidzstijl.nl of maak een afspraak.

Kidzstijl Dalfsen, Nederland t. 06 - 38 91 50 43 e. info@kidzstijl.nl w. www.kidzstijl.nl

Laten zien wat er bij De Kaashelden te koop is

Voor De Kaashelden maakte Kidzstijl raamstickers voor op de toegangsdeur en de gevel. “De belettering van mijn logo had ik al”, vertelt eigenaar Ronald Simpelaar. “Maar ik wilde ook graag dat mijn assortiment er visueel in tot uiting kwam.”

Hij raakte erover aan de praat met Engelien, die als klant regelmatig in de winkel komt. “Ik vond het een mooie uitdaging: hoe laat je op de voordeur zien wat er in de winkel te koop is?”, zegt ze. “Ik heb wat proefjes gemaakt waarin ik aan het bestaande logo het assortiment heb toegevoegd: een kaasplankje, nootjes

en een flesje wijn. In overleg zijn we tot een mooi eindresultaat gekomen, waarna ik die zowel in het wit als in het zwart heb uitgeprint, om te zien welke uitvoering het beste tot zijn recht komt. Online gaan mijn producten het hele land door, maar ik vind het ook leuk om lokaal actief te zijn. Je kent elkaar en de lijnen zijn kort, zodat je vaak snel aanvoelt wat de ander wil.”

Ronald is zeer tevreden met het eindresultaat. “Ik kon kiezen uit meerdere ideeën van Engelien en we kwamen er in overleg snel uit. Ik ben van plan haar nu enkele raamontwerpen te laten maken voor een kerstetalage. Daarmee voeg je echt wat sfeer toe aan de winkel.”

Raamdecoratie als blikvanger voor De Kleine Kornuiten

Kidzstijl verraste onlangs kinderdagverblijf De Kleine Kornuiten met een prachtige raamdecoratie. Een cadeautje, als dank voor het feit dat de pedagogisch medewerkers haar kinderen jarenlang hebben opgevangen. De totstandkoming ervan is een goed voorbeeld van de werkwijze van Kidzstijl.

“Omdat mijn kinderen naar de basisschool gingen, stopte ik de opvang, maar ik wilde eigenaresse Karla Noordman bedanken voor al die jaren. Ik heb haar gevraagd waar ze behoefte aan had en toen ontstond het idee om op het grote buitenraam een mooie raamsticker aan te brengen. Op basis van haar input heb ik een eerste digitaal ontwerp gemaakt, dat ik haar heb toe gemaild. Daarna hebben we een tijdje gespard over details en aanpassingen. Dat afstemmen vind ik heel belangrijk. Mijn eerste ontwerp is altijd een interpretatie; ik probeer de ideeën van mijn klanten om te zetten in beelden, maar het kan best zo zijn dat de klant iets anders voor ogen heeft. Ik heb natuurlijk zelf een bepaalde smaak, maar kan ook heel goed buiten mijn eigen kaders treden.

Ik heb van tevoren eerst het oppervlak opgemeten waarop de afbeelding geprojecteerd wordt. Ik kan mijn ontwerpprogramma afstemmen op afwijkende formaten, want natuurlijk komt niet elk oppervlak overeen met de indeling van een computerscherm. Uiteindelijk zijn we in overleg gekomen tot een ontwerp waar zij helemaal tevreden over is.”

Buurtbus Vechtdal voorziet al tien jaar in een behoefte

De Buurtbus Vechtdal (officieel buslijn 591) bestaat tien jaar. Op maandag 10 december 2012 ging de bus voor het eerst rijden en sindsdien is de verbinding tussen Dalfsen, Oudleusen en Nieuwleusen een doorslaand succes.

Dat laatste bewijzen de cijfers: al na enkele maanden werd de vijfduizendste passagier vervoerd en binnen zeven jaar werd de mijlpaal van 100.000 passagiers bereikt. “Bij de start gingen we uit van een minimum van 400 passagiers per maand, oftewel 5000 per jaar”, blikt secretaris Wiebe Hindriks terug. “Dat was de richtlijn die de provincie hanteerde voor een rendabele buurtbus. Dan zouden we dus na tien jaar op zo’n 50.000 passagiers moeten zitten. Maar inmiddels is dat ruim het dubbele. Je kunt dus wel zeggen dat de Buurtbus Vechtdal het boven verwachting goed doet.”

Het betekent ook dat de verenigingen voor Plaatselijk Belang van de betrokken dorpskernen de behoefte aan zo’n

laagdrempelige verbinding goed hadden ingeschat. Want zij namen destijds het initiatief om de komst van de Buurtbus mogelijk te maken. Om openbaar vervoer tussen de dorpskernen mogelijk te maken, werd op 8 mei 2012 de vereniging ‘Buurtbus Vechtdal’ opgericht, waarvan alle chauffeurs – overigens zonder contributie – lid zijn. Het tienjarig bestaan wordt op 17 december dan ook gevierd met een feest- en dineravond voor alle chauffeurs in de Wiekelaar in Oudleusen.

Voldoende chauffeurs

“Het is nooit een probleem geweest om voldoende vrijwilligers te vinden die de bus willen besturen”, zegt oud-bestuurslid Theo Klarenbeek. “Momenteel hebben we

er zo’n veertig, die de lijndienst uitvoeren volgens een vast rooster. Vakanties of verhinderingen worden door overname of ruiling soepel opgelost. Er is tevens een reservelijst waaruit collega’s ingezet kunnen worden wanneer er onverhoopt een chauffeur uitvalt. We hebben ook twee vrouwelijke chauffeurs; daar zijn we erg blij mee.”

De meeste chauffeurs hebben overigens de pensioengerechtigde leeftijd bereikt. Ze ondergaan voor ze aan de slag gaan een medische keuring bij een arts van de ArboUnie. Deze keuring wordt voor dienstdoende chauffeurs periodiek herhaald. Dat is een vereiste van de concessiehouder, de partij die het busvervoer regelt.

De lijndienst – die op het NS-station van Dalfsen aansluit op de trein tussen Zwolle en Emmen – is onderdeel van een groter geheel. “Busvervoersmaatschappij Keolis stelt de bus beschikbaar”, legt bestuurslid Jan Oosterling uit. “Zij bepalen ook de rijtijden en de route. Zo reden we in het verleden door tot Ankum, maar op een gegeven moment is daar de bushalte opgeheven.” Meerdere bussen laten rijden is vooralsnog geen optie. Ook dat bepaalt de concessiehouder.

Acht passagiers

De Buurtbus Vechtdal is een kleine bus, die plaats biedt aan maximaal acht passagiers. Dat aantal zitplaatsen is soms, met name in de spitsuren, niet altijd toereikend. “Als de bus vol zit, kunnen we nieuwe passagiers niet meenemen”, beaamt Oosterling. “Chauffeurs die rijden met een gewoon rijbewijs hebben namelijk niet de bevoegdheid om meer dan 8 personen tegelijk te vervoeren.”

nieuwe bus in aantocht

In de loop der jaren deden meerdere bussen dienst. Begonnen werd met een Renault-bus. De huidige Mercedes-bus heeft er inmiddels bijna 500.000 kilometer op zitten. Omdat de concessie voor het busvervoer in de regio onlangs is overgenomen door EBS, komt er in december een nieuwe buurtbus: een Volkswagen diesel met dubbele deur, die de toegang vergemakkelijkt.

Alle informatie van de Buurtbusvereniging Vechtdal, inclusief de dienstregeling en de route, is te vinden op www.buurtbusvechtdal.nl.

Lijndienst met extra service

De Buurtbus Vechtdal is een lijndienst die een één-uurs dienstregeling onderhoudt tussen het station van Dalfsen en Nieuwleusen-noord. De bus rijdt doordeweeks van 7.00 tot 19.00 uur en zaterdag van 09.00 tot 17.00 uur (met uitzondering van feestdagen). Er zijn vaste halteplaatsen (te zien op www.buurtbusvechtdal.nl), maar indien mogelijk – afhankelijk van de verkeerssituatie – stopt de bus ook op plaatsen langs de route waar passagiers zonder problemen kunnen uitstappen. Theo Klarenbeek: “Dat is een stukje extra service, zoals onze chauffeurs ook mensen helpen uitstappen die een handicap hebben of slecht ter been zijn. Dat wordt doorgaans erg gewaardeerd. Het geeft onze busdienst een menselijk gezicht.”

De meeste reacties van klanten zijn sowieso positief. Mensen zijn dankbaar dat de lijndienst er is”, zegt Wiebe Hindriks. “Het is voor veel groepen een uitkomst: scholieren, mensen die van en naar hun werk gaan, statushouders die bijvoorbeeld voor een cursus naar de Trefkoele+ willen, senioren en mensen van buiten de regio die vanaf het station naar een van de dorpskernen willen reizen. Een enkele keer komt er een klacht binnen en die proberen we dan naar behoren op te lossen.”

OV-chipkaart

Op de buurtbus kunnen mensen met hun OV-chipkaart terecht, maar ook losse ritkaarten kunnen met pinbetalingen worden betaald. Contant afrekenen kan echter om veiligheidsredenen niet meer. Het vaste opstaptarief voor een kaartje van het station naar Nieuwleusen-noord bedraagt momenteel 2,40 euro. Met de OV-chipkaart betaalt men eenmalig een opstaptarief voor bus en/of trein en daarna het reguliere OV-tarief voor de gereisde afstand.

Behalve op de trein tussen Zwolle en Emmen sluit de dienstregeling ook goed aan op de bussen uit Lemelerveld. In Nieuwleusen is bij meerdere haltes een overstap mogelijk op buslijn C1 naar Zwolle of Dedemsvaart.

‘De mannen van het eerste uur’.

Vijftig jaar smakelijk de tafel gedekt in Dalfsen

Ze waren het bij woonzorgcentrum Rosengaerde in Dalfsen bijna vergeten, maar het is inmiddels vijftig jaar geleden dat de eerste maaltijden werden uitgeserveerd volgens het Tafeltje Dekje concept. Een heugelijk feit om bij stil te staan. “Het mag best bijzonder genoemd worden dat we op dit moment buiten de zorginstelling zo’n 350 maaltijden door vrijwilligers in Dalfsen en omstreken laten brengen”, vertelt de trotse Jos Westenbrink, manager Bedrijfsvoering.

Woonzorgcentrum Rosengaerde staat voor verantwoorde zorg voor en ondersteuning aan ouderen in de gemeente Dalfsen. Zowel in het verpleeghuis, de aanleunwoningen, zorg in de wijk als in de vorm van dagbesteding. Dit alles met respect en persoonlijk aandacht.

Daarbij hoort onlosmakelijk het verzorgen van een gezonde en lekkere maaltijd. Zeven dagen per week wordt alles vers in eigen keuken bereid met zoveel mogelijke producten uit het seizoen. Daarbij worden gerechten gekozen die passen bij de vier seizoenen en gekeken naar wat mensen in de regio graag eten. “In deze tijd worden de verschillende stamppotten zoals zuurkool en boerenkool gewaardeerd. En straks in de winter is het weer tijd voor erwtensoep, goulash of bruine bonensoep. Aan het begin van de week krijgen de mensen een menukaart waarop ze door kunnen geven wat ze willen eten. Er is altijd keuze uit twee verschillende menu’s. Dat kan ook bijvoorbeeld een pastagerecht zijn of zelfs kruudmoes (een traditioneel gerecht uit Overijssel en de Achterhoek red.),” vertelt Ineke Huysmans van de voedingsadministratie.

Jos Westenbrink vult aan: “Deze maaltijdservice is echt voor veel mensen een uitkomst. Ja, want wat moet je als je de magnetron niet meer kunt bedienen? En familieleden niet om de hoek wonen om

mantelzorg te verlenen? Wat dan? Daarom is onze service van tafeltje dekje echt uniek in deze tijd.”

Vrijwilligers

Naast het personeel dat kookt, de logistiek en de administratie verzorgt, zijn de circa 120 vrijwilligers die de maaltijden bezorgen een onmisbare schakel om de maaltijden bij de mensen te krijgen. Vanaf 11.00 uur staan ze klaar om het heerlijk eten op de plek van bestemming te krijgen. “Daarbij hebben de bezorgers zoveel mogelijk een eigen route met vaste adressen. De sociale factor, van het op regelmatige tijden bezorgen door vertrouwde gezichten, mag je namelijk niet onderschatten. Als de afnemer van de maaltijd niet open doet of minder eet kan er

iets aan de hand zijn en kan familie of een zorgverlener ingeschakeld worden”, aldus Ineke Huysmans. Vaak is het ook de familie die de maaltijdservice voor bijvoorbeeld vader of moeder regelt terwijl aanvragen ook via de website of via andere zorgorganisaties komen.

Het 50-jarig jubileum zal niet ongemerkt voorbijgaan, laat Jos Westenbrink weten. “We willen iets op een ludieke en leuke manier voor de vrijwilligers, cliënten en het personeel doen. Wel blijven we op zoek naar vrijwilligers. Zo helpt de plaatselijk voetbalvereniging ASC ’62 ons. Wij wassen de voetbalkleding en als tegenprestatie bezorgen de leden maaltijden voor ons. Zo kun je als bedrijf of organisatie je maatschappelijke betrokkenheid tonen.” Heb je een eigen auto en wil je maaltijden bezorgen geef je dan nu op via vrijwilligerswerk@rosengaerde.nl.

Rosengaerde

Pastoriestraat 1, 7721 CT Dalfsen vrijwilligerswerk@rosengaerde.nl www.rosengaerde.nl

Foto’s: Kofflard Fotografie

Damhoeve Buiten Gewoon

Wonen: dementiezorg met een uniek karakter

De contouren van het in aanbouw zijnde wooncomplex zijn al goed zichtbaar op de locatie van Zorgboerderij Damhoeve aan de Ganzepanweg. Hier, langs de N35 op het grensvlak van de dorpen Hoonhorst en Wijthmen, gaat volgend jaar het nieuwe project van de Damhoeve van start: Buiten Gewoon Wonen, een complex met twintig zorgappartementen voor 24-uurs zorg aan mensen met dementie.

Gert van Dam en Ina Brinkhuis leiden al tientallen jaren een volwaardig melkveebedrijf, maar er is geen opvolger. Omdat het echtpaar met Zorgboerderij Damhoeve al geruime tijd dagbesteding biedt aan mensen met een beperking, is dit een logische vervolgstap. “We zien dagelijks hoezeer ‘onze’ mensen hier genieten van de rust, de ruimte en de natuur”, zegt Ina Brinkhuis.

Damhoeve Buiten Gewoon Wonen – de naam illustreert het unieke karakter van deze nieuwe zorginstelling voor mensen met dementie. Uniek door de kleinschalige en individuele zorg, maar ook door de dieren en bloemen en de natuurlijke omgeving. “Je hebt hier weidse vergezichten over groene weilanden en boomgroepen”, aldus Ina. “De bewoners kunnen langsgaan bij de dieren, wandelen door de bloementuin of naar het nabijgelegen landgoed Soeslo. De leefwereld van mensen met dementie wordt steeds kleiner, maar hier ervaren ze de prikkels van de natuurlijke omgeving. Zo combineren we wonen, zorg en welzijn.”

“Deze plek is niet alleen geschikt voor mensen van het platteland”, zegt stichtingsvoorzitter Ron Norder. “Ook mensen die al jaren in de stad wonen, zijn soms opgegroeid op een boerderij. Die beleving uit hun jeugdjaren komt vaak weer sterk naar voren wanneer ze met

dementie te maken krijgen. Ook zij kunnen zich hier prima thuisvoelen.”

Het zorgcomplex van Buiten Gewoon Wonen behoudt een agrarische uitstraling. De nieuwbouw, op de plek waar voorheen de stallen stonden, omvat twee vleugels van elk tien kamers. Die zijn verbonden door een ontvangstruimte die het uiterlijk krijgt van een hooiberg. Er zijn twee ruime gezamenlijke woonkamers, en alle bewoners krijgen een eigen appartement met sanitair en een klein tuintje. Naar verwachting wordt de nieuwbouw dit voorjaar opgeleverd, waarna de eerste

bewoners er in mei hun intrek in kunnen nemen. Om de continuïteit te waarborgen, is de stichting Damhoeve Buiten Gewoon Wonen opgericht, met naast Ina en haar dochter ook bestuursleden ‘van buitenaf’. “Het is natuurlijk de bedoeling dat dit unieke zorgconcept voor langere tijd wordt uitgedragen”, zegt Ina. “Het is een duurzame voorziening voor de lange termijn. Maar zeker de komende jaren willen we er nauw bij betrokken blijven, ook om onze visie en gedachtengoed goed over te dragen.”

De stichting treedt in januari actief naar buiten, maar inschrijven kan nu al. Ina Brinkhuis geeft graag meer informatie: tel. 06 46 06 16 97 of buitengewoonwonen@ damhoeve.nl

Zorgboerderij Damhoeve, Ganzepanweg 2a, 7722 MG Dalfsen t. 0529 – 401005 e. damhoeve@hetnet.nl w. www.damhoeve.nl

H2O Pro, dé waterontharder zonder zout, afvoer en stroom

H2O Pro is een doorbraak tegen kalkaanslag. De keramische waterontharder is een beter en goedkoper alternatief voor zoutontharders en magneetontharders. Er is geen zout nodig, geen afvoer, geen stroom en er wordt niets aan het water toegevoegd.

Dat maakt de H2O Pro keramische waterontharder goedkoop in aanschaf en onderhoud, goed voor de gezondheid en milieuvriendelijk. De mineralen calcium en magnesium, zijn weliswaar goed voor de gezondheid, maar calcium- en magnesiumionen in water zorgen ook voor hinderlijke kalkaanslag.

In de keramische waterontharder H2O Pro bevinden zich keramische parels, dit is het werkzame materiaal waarop heel snel en makkelijk kalkaanslag ontstaat. Kalkaanslag is een opeenhoping van kalkionen die vast zitten op een ondergrond. Het knappe van het werkzame materiaal in de H2O Pro is dat op deze ondergrond wel kalkaanslag ontstaat maar zo slecht hecht dat het na 5 a 10 seconden alweer loslaat. Op dat moment zitten de kalkionen wel vast aan elkaar. Dit noemen we een kristal, oftewel losgekomen kalkaanslag. Losgekomen kalkaanslag gaat niet

meer aan andere oppervlaktes vastzitten. Veel mensen herkennen het beeld van losgekomen kalkschilfers of brokjes. Deze zijn vaak tussen de vingers te verpulveren, maar als je het op bijvoorbeeld je aanrecht neerlegt en laat drogen, blijkt dat het niet meer vast gaat zitten en je het zo weg kunt vegen. Dit kristalliseren gebeurt in de H2O Pro zodat de kalk niet meer hecht en net zo makkelijk met het water mee stroomt als de andere mineralen in het water. Het aardige is dat de gezonde mineralen calcium en magnesium gewoon in ons drinkwater aanwezig blijven. Komen deze calcium- en magnesiumkristallen in onze maag, dan duurt het nog geen 2 sec. of ons maagzuur heeft de kristallen alweer opgelost zodat er voor de consumptiekwaliteit van ons buitengewoon goede Nederlandse leidingwater, niets verandert.

De vergelijking met zoutontharders Zoutontharders zijn weliswaar zeer effectief tegen kalkaanslag omdat deze ionenwisselaars de mineralen calcium en magnesium omwisselen met natrium. Calcium en magnesium worden met veel spoelwater naar het riool afgevoerd en de uit Natriumchloride (keukenzout) gewonnen natrium komt in het leidingwater. Natrium is glad en als dit zichtbaar is op plaatsen waar het water is opgedroogd dan kan dit makkelijk worden weggeveegd. Maar natrium is ook de reden om vooral niet teveel zout in ons eten te gebruiken. Diezelfde natrium zit dan wel in het drinkwater wat uiteraard ook gevolgen heeft voor de smaak van het water. Doordat natrium glad is wordt ook de douchevloer

glad en lijkt het of zeep niet van de huid af te spoelen is. Daarbij moet zout op voorraad gehouden worden om de ontharder bij te vullen (zo’n 25kg zout per persoon per jaar). Natriumhoudend water wordt ook afgeraden voor vijvers en aquaria, omdat veel vissen er niet tegen kunnen en het algengroei stimuleert.

Kortom: alles heeft voor- en nadelen en dat ze er bij H2O Pro van overtuigd zijn dat hun duurzame techniek de beste toekomstkansen heeft, lijkt logisch.

Overal te installeren

Doordat de H2O Pro zeer compact is en geen stroom en geen afvoer nodig is, is installeren nooit een probleem. De kosten van deze duurzame oplossing zijn relatief laag. De aanschafprijs voor een huishouden is € 675,- . Het installeren doen ze voor € 130,en wordt binnen max. 3 weken uitgevoerd. Het all-in serviceabonnement van € 6,95 per maand dekt alle kosten aan de H2O Pro, inclusief elke 3 jaar nieuwe keramische parels (het werkzame materiaal).

H2O Pro Coöperatie U.A. Van Brandenburgstraat 2, Hasselt t. 085 - 130 39 91 w. www.h2opro.nl

RTC Nieuwleusen heeft nu ook Mbo-opleidingen installatietechniek

Het Regionaal Techniek Centrum (RTC) Nieuwleusen leidt jongeren vanaf 01-01-2023 op tot technische vakmensen in de installatietechniek. Met een unieke opzet: leerlingen treden in dienst van het opleidingsbedrijf.

Het RTC Installatietechniek is door en voor regionale installatiebedrijven opgericht, die tevens als leerbedrijf fungeren. Daardoor kunnen jongeren dus altijd in hun eigen regio aan het werk. “Elders moeten leerlingen vaak zelf solliciteren naar een leerwerkplek”, zegt teammanager Herald de Roode. Bij ons zijn ze via onze lidbedrijven altijd verzekerd van een veilige werkplek. We zoeken bewust naar samenwerking, ook met nieuwe bedrijven. Daar worden zowel de jongeren als de regionale bedrijven beter van.”

In samenwerking met het Deltion College in Zwolle (als diplomerende school) biedt

het RTC, Mbo-opleidingen volgens de beroepsbegeleidende leerweg (BBL), een combinatie van werken en leren. Naast de bouw komt nu ook de opleiding installatietechniek naar Nieuwleusen. De opleidingswerkplaats op bedrijventerrein De Grift is hiervoor verbouwd.

In Januari begint RTC-Installatietechniek met hun BBL opleidingen.

“We zijn niet-commercieel en kleinschalig, met een huiselijke sfeer”, aldus Herald de Roode. “We kennen de leerlingen bij de voor- en achternaam. In de lessen en tijdens de pauzes bespreken ze wat ze hebben meegemaakt op hun werk. Hierdoor leren ze van en met elkaar..

Daar hebben ze nu en in de toekomst profijt van.”

RTC Installatietechniek Nieuwleusen verliest zijn leerlingen ook na de opleiding niet uit het oog, onder meer door gastlessen en cursussen. Voor twijfelaars zijn er meeloopdagen en op dinsdag 7 februari is er van 16.00 tot 20.00 uur een open dag.

Regionaal Techniek Centrum Nieuwleusen, De Grift 12, 7711 EJ Nieuwleusen t. 0523 - 264 403 e. info@rtc-hardenberg.nl w. www.rtc-hardenberg.nl

“

”

Vechtstede Notarissen & Mediators

Hardenberg / Tel. 0523 - 261 941 Dalfsen / Tel. 0529 - 431 742

Nieuwleusen / Tel. 0529 - 481 201 info@vechtstede.com www.vechtstede.com

Afschaffing “JUBELTON” in 2023: schenk nu het nog kan!

Belastingvrij schenken

voor

de eigen woning (Deel III en IV)

In mijn vorige twee columns heb ik geschreven over de aankondiging van het nieuwe kabinet dat de verruimde schenkingsvrijstelling voor de eigen woning, ook wel ‘jubelton’ genoemd, per 2024 komt te vervallen en dat de vrijstelling wellicht al per 1 januari 2023 zou worden verlaagd naar € 27.231. Na Prinsjesdag is duidelijk geworden dat deze verlaging hoogstwaarschijnlijk zal worden doorgevoerd.

Dus: wil je nog gebruik maken van de mogelijkheid om dit jaar maximaal € 106.671 te schenken zonder dat de ontvanger daarover schenkbelasting dient te betalen, dan begint de tijd te dringen!

In mijn eerste column is beschreven dat het geld gebruikt moet worden voor de eigen koopwoning en welke voorwaarden daarbij van toepassing zijn. De tweede column had ‘de ontvanger’ als thema. De ontvanger kan een (klein)kind zijn, maar ook een ander: indien de ontvanger het geld maar gebruikt voor de eigen koopwoning én tussen de 18 en 40 jaar oud is, dan kan de vrijstelling van toepassing zijn. Voor deze column staat de vraag centraal: als je al eerder een hoge vrijgestelde schenking aan je kind hebt gedaan, mag je dan deze schenking nog aanvullen tot een bedrag van € 106.671? En: mag het te schenken bedrag ook worden gespreid over meerdere jaren?

Wat als ik al eerder een groot vrijgesteld bedrag heb geschonken?

Als je al eerder een hoge vrijgestelde schenking aan je kind hebt gedaan, dan heeft je kind daarna in principe geen recht meer op deze vrijstelling.

Soms is vrijgesteld schenken nog wel mogelijk na een eerder gebruik van een hoge vrijgestelde schenking. Of je nog recht hebt op een vrijstelling en voor welk bedrag, hangt af van de datum waarop je de eerdere schenking hebt gedaan.

I. Heb je vóór 2010 een schenking aan je kind gedaan, waarbij toen een beroep is gedaan op de verhoogde vrijstelling, en daarna niet meer? En wil je in 2022 opnieuw een schenking aan je kind doen voor de eigen woning? Dan heeft je kind, naast de jaarlijkse vrijstelling in 2022, nog recht op een vrijstelling voor de eigen woning van € 29.493.

II. Heb je tussen 2010 en 2020 een schenking gedaan, dan kun je geen gebruik meer maken van de verhoogde vrijstelling.

III. Heb je in 2020 of 2021 een bedrag geschonken met een beroep op de verhoogde vrijstelling? Dan mag je deze nog aanvullen tot het maximale belastingvrije bedrag. Let op: hierbij geldt de schenkingsvrijstelling in het 1e jaar dat er gebruik is gemaakt van deze vrijstelling, te weten een bedrag van € 103.643 in 2020 en € 105.302 in 2021.

Moet de ontvanger het schenkingsbedrag in hetzelfde jaar uitgeven?

Nee, dat hoeft niet. De ontvanger heeft in totaal drie kalenderjaren de tijd om de hoge vrijgestelde schenking uit te geven. Op basis van de huidige regels moet een schenking die in 2022 is gedaan (lees: is uitbetaald) uiterlijk op 31 december 2024 besteed zijn aan de eigen woning. Dit geldt overigens niet voor het vrij besteedbare gedeelte van de schenking van ongeveer € 27.731 (2022). De ontvanger of de partner moet op het moment van schenken tussen de 18 en 40 jaar oud zijn. Het is geen probleem als de bestedingen na zijn of haar 40ste plaatsvinden.

Mag de uitbetaling van de schenking worden verdeeld over meerdere jaren?

Ja, de uitbetaling mag worden verdeeld over meerdere jaren, maar alleen over de jaren 2022 en 2023. Niet meer in 2024. U mag bijvoorbeeld in 2022 een bedrag van € 50.000 naar uw kind overboeken en dan in 2023 nog € 56.671. Of in 2022 € 27.731 ‘op papier schenken’ en € 1 overboeken en in 2023 nog € 78.939 overmaken. Maar, let op: de ontvanger (of de fiscale partner) moet op elk moment van schenken tussen de 18 en 40 jaar oud zijn. In 2023 is de schenkingsvrijstelling al fors lager. De vrijstelling bedraagt dan nog €28.947. In 2024 wordt de onbelaste schenking voor de eigen woning hoogstwaarschijnlijk afgeschaft.

Vrijblijvende afspraak Heb je een vraag over schenken, dan kun je een afspraak maken met één van de (kandidaat-) notarissen van ons kantoor. Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak kun je contact opnemen met Vechtstede Notarissen via @Dalfsen 0529 - 43 17 42. @ Hardenberg 0523 – 26 19 41

Karolien Slurink-Spijker

De jubeltonvrijstelling kun je in 2023 en 2024 ook nog gebruiken. Dat moet je wel regelen in 2022!

Eerlijk advies en persoonlijk contact zijn kernwaarden bij Gjaltema Makelaardij

Julianne Krijgsman is sinds eind september als nieuwe registermakelaar en -taxateur actief bij Gjaltema Makelaardij. Een aanwinst voor het op-en-top Dalfser bedrijf dat als vanouds eerlijk maatwerkadvies, persoonlijk contact, transparantie en kennis van zaken tot haar kernwaarden rekent.

Julianne woont inmiddels elf jaar in Dalfsen, is getrouwd en heeft twee kinderen. Ze heeft veel ervaring en kennis opgedaan in de makelaardij. Voorheen was ze elders werkzaam in haar huidige beroep, maar ze heeft ook gewerkt in de marketing en communicatie. “Dat werk heeft veel raakvlakken met de makelaardij” zegt ze. “Het gaat bij verkoop van een woning om de beste marketingstrategie: hoe zet je een woning zo aantrekkelijk mogelijk in de markt.”

Eigenaar Jan Gjaltema kende Julianne al langer. “Het klikte meteen toen we zochten naar een nieuwe collega” zegt hij. “Haar denkwijze en visie passen bij ons kantoor:

een persoonlijke aanpak, die gepaard gaat met een eerlijk advies. Ze heeft de wil om onze klanten vooruit te helpen. Bovendien kent ze ons werkgebied goed. Ze past perfect in ons plaatje.”

Gjaltema Makelaardij is een familiebedrijf met een lange historie. Jan en Martine Gjaltema vormen de derde generatie binnen de organisatie die ooit door de opa van Jan werd opgestart. Hij ging met verzekeringen langs de deuren. “Ook toen draaide het om vertrouwen. Dat is altijd onze kracht geweest”, aldus Jan. “Sommige gezinnen en families zijn al tientallen jaren klant bij ons. We kennen hen, hun achtergrond,

hun familiegeschiedenis. Daarmee hebben we in de loop der jaren een grote naamsbekendheid en een grote mate van vertrouwen opgebouwd.”

Middenin de samenleving

Gjaltema staat nog altijd middenin de lokale samenleving. Letterlijk, want het kantoor is in het hart van de dorpskern van Dalfsen te vinden. Maar ook in overdrachtelijke zin: het bedrijf ondersteunt (sport)verenigingen door sponsoring en verbreedde zijn werkterrein tot makelaardij, hypotheken en verzekeringen. Daarmee haakt het team aan bij de veranderende markt, met name op het gebied van technologie en verkoopstrategie.

“Alles wat wij aanbieden sluit goed op elkaar aan, omdat de onderdelen naadloos in elkaar overlopen. Wie een huis koopt, komt vrijwel automatisch in gesprek over een passende hypotheek en verzekering houdt er nauw verband mee.”

Persoonlijk contact De laagdrempeligheid en het persoonlijk contact is altijd gebleven. “De technologie kent tegenwoordig veel mogelijkheden om met elkaar in gesprek te komen en in coronatijd maakten we noodgedwongen gebruik van andere manieren om elkaar te ontmoeten” zegt Jan Gjaltema. “Maar we merkten toen ook dat veel mensen behoefte hebben aan persoonlijke adviesgesprekken, ook al ging dat in die periode met een glazen scherm er tussen.” Julianne haakt aan: “Een woning aan- of verkopen is één van de belangrijkste gebeurtenissen in je leven. Daar wil je graag goede gesprekken over voeren en de beste adviezen krijgen. Het blijft altijd maatwerk; ieders situatie, ieders achtergrond is verschillend.” Jan: “Juist doordat we zoveel mensen kennen in deze regio, en dus een uitgebreid zoekersbestand hebben, kunnen we vraag en aanbod heel goed bij elkaar brengen. Soms krijgen we een huis in de verkoop waarbij we meteen denken aan iemand die juist dát type woning zoekt. En het omgekeerde gebeurt natuurlijk ook. Dat is het echte makelen, daar draait het om in dit vak: vraag en aanbod zó bij elkaar brengen dat zowel koper als verkoper een goed gevoel aan de transactie overhouden.”

Een woning is emotie Dat maakt ook een goede verkoopstrategie zo belangrijk. “Wonen draait om gevoel. Een huis is zoveel meer dan een stapel stenen”

zegt Julianne. “Er komen regelmatig echt veel emoties bij kijken. Soms zijn mensen tot tranen toe bewogen als ze praten over de beslissing om hun huis te verkopen.” Dat maakt transparantie tot een kernwaarde voor Gjaltema. “Transparantie hoort bij een eerlijk en goed advies” vindt Jan. “We zijn open over onze werkwijze; we bieden bijvoorbeeld – uiteraard achteraf, om het biedproces niet te verstoren – inzage in ons biedlogboek, zodat de klant inzicht krijgt in de manier waarop het proces is verlopen. Het belang van de klant staat altijd voorop en dat kunnen we op deze manier inzichtelijk maken.”

De huizenmarkt lijkt iets af te koelen, maar nog altijd gaan woningen boven de vraagprijs weg. “Het zijn bijzondere tijden, waarin de inflatie vooral in de kosten voor energie zit” vindt ook Jan Gjaltema. “Maar het wordt wel weer gezond. Er komt al iets meer aanbod op de woningmarkt, waardoor er meer te kiezen valt. Elk aan- en verkoopgesprek is gebaseerd op individuele wensen en

mogelijkheden. Is het zinvol om een woning te verbouwen of te verduurzamen vóór de verkoop? Soms kan dat een huis een stuk aantrekkelijker maken. Maar soms is de locatie belangrijker dan het energielabel. Te hoog inzetten met de vraagprijs kan averechts werken: mensen kunnen gaan denken dat er ‘wel iets mee zal zijn’ als een woning lang te koop staat. We doen ook intensief aan verkoopstyling: met een goede presentatie kun je heel veel bereiken. Al die aspecten maken dit vak zo mooi.”

VERKOOP ADVIES DAGEN

Maak

Gjaltema

verzekeringen I hypotheken I makelaardij Wilhelminastraat 17, 7721 CD Dalfsen, Postbus 154, 7720 AD Dalfsen t. 0529 – 488000 e. info@gjaltema.net w. www.gjaltema.net

“Het blijft altijd maatwerk; ieders situatie, ieders achtergrond is verschillend”

Een gezond klimaat in huis in de winter: blijf ventileren

De maand oktober was tot op het laatst een warme maand. In november is de herfst toch echt aangebroken. Sinds die tijd hebben veel mensen de verwarming weer aangezet. We brengen ook weer meer tijd in huis door. Met de huidige energieprijzen kan dat veel geld kosten. Veel mensen zetten daarom hun verwarming heel laag. Tegelijkertijd houden ze alle ramen en ventilatieroosters dicht. Dat kan zorgen voor een ongezond klimaat in huis. Het zorgt ook nog eens voor onnodige stookkosten.

Hoe u uw huis verwarmt en ventileert, bepaalt hoe gezond het klimaat in huis is en heeft invloed op uw stookkosten. Wat logisch lijkt: hoe minder u verwarmt, hoe minder energie u verbruikt. Daarom zetten veel mensen de verwarming heel laag en doen ze alle ramen en ventilatieroosters dicht. Dat kan helaas zorgen voor problemen met de gezondheid. In een koud, vochtig huis zonder luchtdoorstroming ontstaan namelijk heel makkelijk schimmels. Die kunnen slecht zijn voor de luchtwegen. Ook is vochtige lucht moeilijker te verwarmen dan droge lucht. Dat betekent dat het juist meer energie kost om een huis te verwarmen waarin alle ramen en roosters dichtzitten. Het beste is daarom om er thuis voor te zorgen dat er altijd een luchtstroom is. Dat kan door: - ventilatieroosters altijd open te laten; - binnendeuren ’s nachts open te laten; - de mechanische ventilatie, als die er is, altijd op stand 2 aan te laten.

Hulp bij energiearmoede Als iemand een energierekening heeft die eigenlijk te hoog is voor zijn inkomen, dan spreken we van energiearmoede. Vooral bewoners van sociale huurwoningen hebben hiermee te maken. Zij hebben meestal een relatief laag inkomen. De hoge energieprijzen zijn een deel van het probleem. Andere oorzaken van een hoge energierekening kunnen de kwaliteit van de woning zijn, verouderde apparaten en hoe mensen hun huis verwarmen en ventileren.

Een van de manieren waarop we kunnen helpen bij energiearmoede, is door te zorgen voor woningen van een goede kwaliteit. Dat doen we onder meer door verduurzaming. Dat betekent dat we onze woningen zoveel mogelijk isoleren en waar mogelijk zonnepanelen aanleggen. Daarmee willen

We blijven woningen isoleren

In zestien appartementen in Dalfsen is een probleem ontstaan na isolatie van de spouwmuren. We vermoeden dat het aangebrachte isolatiemateriaal de oorzaak van het probleem is. Of dat ook echt zo is en wat we daaraan kunnen doen, weten we nog niet. Daarom gaan we voorlopig geen spouwmuren naisoleren met dat materiaal. We isoleren nog wel woningen, zowel vloeren en daken als spouwmuren, maar dan met ander isolatiemateriaal.

we er ook voor zorgen dat bewoners lage woonlasten hebben. Met lage woonlasten bedoelen we dat iemand een passende huur betaalt en lage stook- en servicekosten. De maatregelen om te verduurzamen berekenen we niet door in de huur.

Neem contact op als u hulp nodig heeft Lijdt u onder energiearmoede en heeft u geldzorgen? Blijf daar dan niet mee rondlopen. We begrijpen dat het niet makkelijk is om erover te praten, maar we helpen u graag. Samen kunnen we proberen om grotere financiële problemen te voorkomen.

Hulp van gemeenten U kunt ook hulp zoeken bij de gemeente, Humanitas en andere maatschappelijke organisaties. Bij uw gemeente kunt u bijvoorbeeld een eenmalige energietoeslag aanvragen. Welke voorwaarden daarvoor gelden, leest u op de websites van de gemeenten Dalfsen en Staphorst:

- Gemeente Dalfsen: www.dalfsen.nl/ eenmalige-energietoeslag-voormensen-met-een-laag-inkomen; - Gemeente Staphorst: www.staphorst. nl/energietoeslag-voor-lage-inkomens.

Daarnaast hebben de gemeenten verschillende andere regelingen voor mensen met lage inkomens. Zo kunt u misschien op meer manieren geld besparen. U vindt de regelingen op de websites van de gemeenten Dalfsen en Staphorst:

- Gemeente Dalfsen: www. samendoenindalfsen.nl; kijk onder ‘Werk, geld en inkomen’ en dan onder ‘Geldzaken en administratie’; - Gemeente Staphorst: www.staphorst. nl/extra-regelingen-voor-mensenmet-weinig-inkomen.

Provak Schutte heeft weer alles in huis voor een feestelijke jaarwisseling

Op 15 november is bij Provak Schutte/LMB van de Stouwe de vuurwerkverkoop weer van start gegaan. Er is weer een groot assortiment beschikbaar voor lage prijzen. Ook is er een vroegboektarief, dat doorloopt tot net voor de kerstdagen.

Het assortiment van veilig kwaliteitsvuurwerk is terug te vinden op www.devuurwerkwinkel.nl/Dalfsen. Hier kan men vuurwerk online bestellen, maar er is ook een folder beschikbaar. Op basis daarvan kunnen mensen ook in de winkel vuurwerk bestellen. Dat laatste is echter alleen mogelijk bij LMB van der Stouwe aan de Welsummerweg, waar ook de online bestellingen kunnen worden afgehaald.

“We hebben besloten om terug te keren tot één verkooppunt”, zegt Aad van Loenen van Provak Schutte. “Dat is zowel voor ons als voor de klant overzichtelijk.” Nu de Welkoop-vestiging in Dalfsen is gestopt met de verkoop van vuurwerk, is Provak Schutte/ LMB van der Stouwe het enige overgebleven verkooppunt in het dorp Dalfsen. Ook vanuit de regio weten vuurwerkliefhebbers al jaren de weg naar Van der Stouwe te vinden.

Siervuurwerk

Het aanbod van streng gekeurde vuurwerkproducten met het CE-keurmerk is in grote lijnen vergelijkbaar met dat van twee jaar geleden, toen vuurwerk

nog verkocht kon worden. Vorig jaar ging het feest niet door vanwege de corona-lockdown, maar dit jaar kan naar verwachting het oude jaar weer worden uitgeluid met vuurwerk. “Het echte knalvuurwerk mag niet meer, dus de nadruk ligt ook dit jaar op siervuurwerk”, zegt Aad van Loenen. “We hebben ons assortiment uitgebreid met een wat goedkopere lijn, omdat het in deze tijd meer dan ooit belangrijk is dat het betaalbaar blijft. Daarnaast is er ook een lijn die heel geschikt is voor kinderen.”

Het vuurwerk ligt al enkele jaren ‘onder vuur’, merken ze ook bij Provak Schutte. “De belangstelling loopt wel iets terug”, zegt Aad van Loenen, “maar toch is er een grote categorie liefhebbers die nog heel graag vuurwerk afsteken. Maar de weerstand neemt toe, zowel vanuit de politiek als de samenleving. Mijn persoonlijke inschatting is dat ik niet verwacht dat we over vijf jaar nog vuurwerk verkopen. Misschien is het na volgend jaar al wel afgelopen. Dus wie er nog van wil genieten, moet dat in elk geval bij deze jaarwisseling nog doen.”

Carbidschieten

Hij signaleert wel een andere ontwikkeling: de belangstelling voor carbid neemt toe. “Ook dat verkopen we nog steeds. Carbidschieten is in deze regio een diepgewortelde traditie, die populairder lijkt te worden nu de belangstelling voor vuurwerk wat terugloopt. Vorig jaar hadden we voor het eerst een tekort aan carbid. We konden niet volledig aan de vraag voldoen en dat was nooit eerder het geval.”

Het assortiment van de vuurwerkspecialist omvat onder meer flowerbeds, cakes, pakketten, kleine knallers en siervuurwerk. Zoals gezegd, het totale aanbod is te vinden op www.devuurwerkwinkel.nl/Dalfsen.

Bestellingen kunnen worden afgehaald bij de winkel van LMB van der Stouwe aan de Welsummerweg 19.

Provak Schutte Emmastraat 9, Dalfsen t. 0529 431 392 e. winkel@provakdalfsen.nl w. www.provakdalfsen.nl

Wat verandert er in 2023 gerelateerd aan Onroerende Zaken

Invoering van de Omgevingswet Alweer zult u zeggen……………………. weet u het nog het bundelen van wetten voor de fysieke leefomgeving, zoals wet en regelgeving over bouwen, milieu, water, ruimtelijke ordening en natuur die geheel of gedeeltelijk opgaan in de nieuwe omgevingswet. Zo ontstaat er 1 loket, wel zo duidelijk. Op 1 januari 2023 zou deze wet van kracht zijn, zoals dit ook al het geval was op 1 juli 2022 maar ook al op 1 januari 2022 enz. Helaas ook nu weer opnieuw uitstel voorlopig tot 1 juli 2023. Ik vraag me zo langzamerhand wel af of de invoering van deze wet er ooit gaat komen.

NHG-grens verhoogd

Na wederom een stijging van het onroerend goed stijgt de NHG-kostengrens van € 355.000,- naar € 405.000,-. Voor woningen met voorzieningen voor energiebesparende maatregelen gaat de kostengrens van € 376.300,- naar €429.300,-. Wel zullen geldverstrekkers wat strakker kijken naar de zogenaamde roerende zaken, als blijkt dat dit bedrag onrealistisch is gesteld en daardoor de kostengrens wordt overschreden is NHG alsnog niet mogelijk.

Volledig meetellen van het partner inkomen in 2023

In 2022 werd bij tweeverdieners het inkomen van de minst verdienende partner voor maximaal 90% meegeteld. Op 1 januari 2023 zullen, al is dit een tijdelijke regeling, beide inkomens voor 100% mogen worden getoetst.

Eigen woningforfait daalt in 2023

Voor de berekening van het eigenwoningforfait was de regeling 0,45% van de WOZ waarde tussen de € 75.000,en €1.200.000,-. Dit forfait daalt in 2023 naar 0,35%. Dit is een logisch gevolg van de stijgende WOZ waarde. Op 1 januari 2022

was de gemiddelde WOZ-waarde van een woning € 315.000,-. Naar verwachting zal de gemiddelde waarde stijgen met ca 8,6% waardoor de gemiddelde WOZ-waarde voor 2023 wordt verwacht op bijna € 340.000,-.

Overdrachtsbelasting verhoogd in 2023

Het algemene tarief wordt op 1 januari 2023 verhoogd van 8% naar 10,4%. Als particulier zult u daar alleen mee te maken hebben bij de koop van een recreatiewoning, een woning die u wilt gaan verhuren of bedrijfsmatig onroerend goed. Heeft u dus plannen in die richting zorg dan dat u voor 31 december 2022 heeft getransporteerd.

Is de woning uw hoofdverblijf, dan blijft het verlaagde tarief van 2% van kracht. Ook de startersvrijstelling van 0% blijft ongewijzigd.

Jubelton verlaagd

De schenkingsvrijstelling wordt per 1 januari 2023 verlaagd van € 106.671,- naar € 28.947,- Deze geldt voor een persoon tussen 18 en 40 jaar eenmalig in zijn of haar leven en is uitsluitend te gebruiken voor de eigen woning. Dus ouders of suikeroom of tante dit is de laatste kans (deze maand nog) om kinderen extra duwtje in de rug te geven.

Nu het einde van 2022 nadert kijken we alvast vooruit naar de veranderingen die met ons vakgebied te maken hebben. Een aantal hebben we voor u in deze column verwerkt. “ Nu het einde van 2022 nadert kijken we alvast vooruit naar de veranderingen voor 2023

Wist u dat u een schenking kunt doen in 2022 en deze beperkt kan verspreiden over maximaal 2 jaar, dus nog een gedeelte in 2023.

Ook op energiegebied, energiebelasting, investeringssubsidies veranderen de regels met name voor het MKB.

Meer weten of andere vragen….. loop gerust een keertje bij ons binnen.

Hofleverancier Koops bedden garandeert slaapcomfort

‘Wij

bieden service, garantie en persoonlijk advies’

Slaapkamer- en beddenspeciaalzaak Koops Bedden is al generaties het vertrouwde adres als het gaat om de aanschaf van een goed bed. De kwaliteit, service en continuïteit van Koops bedden werd in 2016 bekroond met een koninklijke onderscheiding. Sindsdien draagt zij het koninklijk wapen en de titel ‘Bij Koninklijke Beschikking Hofleverancier’.

Oudste beddenspeciaalzaak

In 1840 werd op bescheiden wijze in Wezep begonnen met het inzamelen van wol om dekens te laten maken, na de oorlog was Koops Bedden één van de eerste slaapkamerspeciaalzaken in Nederland. Inmiddels bestrijkt het bedrijf een oppervlakte van ruim 2.500 vierkante meter en staan 14 medewerkers klaar om de klant te adviseren en te ontzorgen.

Ente (sr) Bosma is trots op zijn bedrijf en we gaan gewoon door, want mijn zoon heeft inmiddels de zaak overgenomen dus de komende generatie is ook alweer gegarandeerd. “We zijn de oudste beddenspeciaalzaak van Nederland. We hebben een eigen visie op slaapcomfort ontwikkeld: dit manifesteert zich in ons eigen merk ‘Royal Koops Collectie’. Hierdoor kunnen wij meer service en garantie bieden en zijn wij niet merk gebonden. ‘Royal Koops Collectie’ ligt al meer dan twintig jaar goed

in de markt. Verder hebben we ook al meer dan zestig jaar een samenwerkingsverband met een groot aantal Nederlandse collega’s waarbij we samen het top merk sleep en dream ontwikkeld hebben het enige merk wat we voeren is Auping, met auping hebben we een groot aantal raakvlakken: familiebedrijf, koninklijk onderscheiden, staat voor kwaliteit en is een Nederlands bedrijf, wij hebben dan ook als enige merk in onze zaak een grote studio van auping

Professioneel

Opvallend in de winkel is de sfeer en de uitstraling. Alles is met zorg professioneel aangekleed en op elkaar afgestemd, vul dit aan met kwaliteit en comfort en je weet gelijk waarom mensen kiezen voor Koops Bedden. Ente: “We hebben de grootste bed textielcollectie van Nederland met meer dan 1200 overtrekken op voorraad. We voeren geen webshop omdat wij geloven in het belang van persoonlijk contact en advies. We nodigen

consumenten graag uit om zelf een kijkje te komen nemen, wij zijn makkelijk bereikbaar en hebben we een ruime parkeergelegenheid. We hebben tachtig opstellingen elk met hun eigen sfeer. Wij hebben hiervoor dan ook een styliste in dienst. Wij staan bekend om ons persoonlijk advies en worden ook benaderd voor complete inrichting van slaapkamers van matras tot aan het dekbedovertrek.”

Koops Bedden blijft voorop lopen in de ontwikkelingen en verder bouwen aan ‘individueel slaapadvies’ en ‘unieke slaapgarantie’. Volgend jaar zomer vindt er zelfs weer een uitbreiding plaats van het pand aan de Rondweg 72. Dus volop activiteit door kooppsbedden

Koops Bedden Rondweg 72, Wezep t. 038 - 376 1212 e. info@koopsbedden.nl w. www.koopsbedden.nl