دليل تدقيق المخططات الهندس

‫دليل تدقيق المخططات الهندسية للمباني السكنية والتجارية‬ ‫أهداف الدليل ‪:‬‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬

‫رفع المستوى الفني والتصميمي لمخططات البناء ‪.‬‬ ‫المحافظة على التراث المعماري المحلي ‪.‬‬ ‫إيضاح الشروط والتعليمات والنظمة المتعلقة بالبناء ‪.‬‬ ‫تسهيل مهمة مهندسي البلدية وسرعة إنجاز أعمالها وتوحيد السس التي يجري العمل بها ‪.‬‬

‫ملخص إجراءات الحصول على ترخيص البناء ‪:‬‬ ‫‪ .1‬إرفاق الستمارة الخاصة بطلب ترخيص البناء ومعها المستندات التالية ‪:‬‬ ‫صورة من صك الملكية مع الصل للمصادقة ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫صورة من البطاقة الشخصية الخاصة بالمالك ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫ملف لحفظ الوراق الموضحة أعل ه ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫ً‬ ‫‪ .2‬إصدار القرار المساحي من قبل البلدية موضحا به حدود الرض والشوارع المحيطة والمجاورين واتجا ه الشمال ‪ ،‬ومساحة‬ ‫البناء المسموح بها والرتدادات والمناسيب والرتفاعات المطلوبة ‪ ،‬وكذلك أي اشتراطات خاصة بالبناء وتعليمات أي جهات‬ ‫معنية أخرى ‪.‬‬ ‫‪ .3‬المخططات البتدائية معتمدة من مكتب هندسي أو استشاري ‪.‬‬ ‫‪ .4‬المخططات النهائية معتمدة من مكتب هندسي أو استشاري ‪.‬‬ ‫) يفضل تقديم المخططات النهائية للمشروع على نسخة ‪ C . D‬لحفظها في أرشيف البلدية ( ‪.‬‬ ‫مراجعة وتدقيق المخططات الهندسية‬

‫أولً العمال المعمارية ‪:‬‬ ‫يجب توضيح جميع البعاد والمناسيب واتجا ه الشمال على جميع المخططات المعمارية بمقياس رسم مناسب ‪.‬‬ ‫‪ .1‬المخططات المعمارية المطلوبة ‪.‬‬ ‫الدراسات التحليلية للمشروع ) تحليل الموقع – أنظمة البناء (‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫ً‬ ‫مخطط الموقع العام موضحا عليه حدود الرض وموقع البناء ونسبته والمجاورين ‪ ،‬ومواقف السيارات‬ ‫‪o‬‬ ‫والمداخل والمخارج ‪ ،‬وعروض الشوارع والرتدادات والمناسيب المختلفة للرضيات المحيطة بالمبنى ‪.‬‬ ‫المساقط الفقية للدوار المختلفة موضحا ً عليها جميع البعاد والمناسيب ومقياس الرسم وجداول التشطيبات‬ ‫‪o‬‬ ‫اللزمة‪.‬‬ ‫كامل واجهات المبنى موضحا ً عليها الرتفاعات وأنواع مواد النهو الخارجي ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫قطاعات معمارية توضح الفكار التصميمية على أن يكون أحدها مارًا بالدرج ‪ ،‬وتوضح على هذ ه القطاعات‬ ‫‪o‬‬ ‫المواد المستخدمة لتشطيب الرضيات والسقف والحوائط وكذلك البعاد والمناسيب ‪.‬‬ ‫التفاصيل المعمارية اللزمة ) مثل تفاصيل السللم والرضيات والحمامات …… الخ ( ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مراعاة المتطلبات الخاصة للمباني ذات الطبيعة الخاصة حسب رؤية البلدية )مثل المناظير والمجسمات( ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪ .2‬ـ مراجعة التصاميم المعمارية ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة التصاميم المعمارية وفقا ً للعتبارات التالية ‪:‬‬

‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬

‫مطابقة التصميم للمعايير الخاصة بأنظمة البناء ) الرتفاعات – الستخدام‪ -‬الرتدادات ‪ -‬نسبة البناء ‪ -‬مواقف‬ ‫السيارات المطلوبة (‪.‬‬ ‫ملئمة المداخل والمخارج للمبنى مع حركة السير في الشوارع المحيطة ‪.‬‬ ‫تدقيق شامل لمساحات وعروض كل من الفراغات الداخلية والممرات والسللم والبواب والنوافذ وغيرها‬ ‫وإبداء الملحظات عليها ‪.‬‬ ‫توفير الضاءة الطبيعية والصناعية وكذلك التهوية لكافة الفراغات ‪.‬‬ ‫مراجعة الواجهات من حيث الشكل الجمالي لها والمواد المستخدمة واللوان بما يتلءم مع الطابع المعماري‬ ‫للمنطقة أو المدينة التي تقع بها ‪.‬‬ ‫مراعاة اشتراطات السلمة ) إطفاء الحريق ـ النذار بالحريق‪ ..‬الخ ( ‪.‬‬ ‫التأكد من مطابقة المعماري مع النشائي ) المحاور والبعاد ـ مواقع العمدة … الخ ( ‪.‬‬ ‫مراعاة المتطلبات الخاصة بذوي الحتياجات الخاصة ) المعوقين ( ‪.‬‬ ‫مراعاة استخدام العوازل الحرارية حسب التعليمات المنظمة لذلك ‪.‬‬ ‫توفير الخصوصية للمجاورين ‪.‬‬

‫ثانيا ً العمال النشائية ‪:‬‬ ‫يجب توضيح جميع البعاد والمناسيب ومقياس الرسم على جميع المخططات ‪.‬‬ ‫‪ .1‬المخططات النشائية المطلوبة ‪:‬‬ ‫المخططات النشائية للساسات والميد والجدران الستنادية والعمدة موضحا ً عليها المحاور والبعاد‬ ‫‪o‬‬ ‫والتفاصيل اللزمة ‪.‬‬ ‫مخططات تسليح أسقف الدوار المختلفة والسللم مع جداول التسليح والتفاصيل التي تشمل القطاعات المختلفة‬ ‫‪o‬‬ ‫والبعاد وتسليحها وكيفية توزيع الحديد ‪.‬‬ ‫مخططات الخزان الرضي والخزان العلوي شاملة تفاصيل تفريد حديد التسليح وكذلك العزل المائي ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مخططات خزان الصرف الصحي ) البيارة ( شاملة تفاصيل تفريد حديد التسليح وكذلك العزل المائي ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مخططات السوار شاملة تفاصيل حديد التسليح ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫التفاصيل النشائية اللزمة على أن تكون شاملة البعاد وتفاصيل التسليح‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫المذكرة الحسابية وتقرير دراسات التربة للمباني التي يزيد عدد أدوارها عن أربعة والمبانى التجارية ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫الملحظات النشائية مع تحديد إجهاد الخرسانة التصميمي ‪ ،‬وكذلك إجهاد الخضوع لحديد التسليح والحمال‬ ‫‪o‬‬ ‫الحية والميتة وعدد أدوار المبنى واستعمال الدوار المختلفة ‪ ،‬وأية ملحظات إنشائية أخرى مطلوبة لتدقيق‬ ‫وتنفيذ المخططات ‪.‬‬ ‫‪ .2‬مراجعة التصاميم النشائية ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة التصاميم و المذكرة الحسابية للمخططات النشائية والتأكد من وجود جميع الرسومات والتفصيلت النشائية‬ ‫بمقياس رسم مناسب وفقـا ً لما يلي‪:‬‬ ‫التأكد من توفر الشتراطات الخاصة بالتربة ومراجعـة تصاميم الساسات لمعرفة إجهاد التربة الموجود‬ ‫‪o‬‬ ‫ومقارنته بالمسموح به ‪ ،‬ونوع وعمق التأسيس ‪ ،‬والحتياطات الخاصة بعزل الساسات في حالة ارتفاع‬ ‫منسوب الميا ه الجوفية ‪.‬‬ ‫مطابقة المخططات النشائية مع المخططات المعمارية ‪ ،‬والتأكد من أن جميع المتطلبات المعمارية قد أخذت‬ ‫‪o‬‬ ‫في العتبار )المحاور والمناسيب والواجهات ‪ ...‬الخ ( ‪.‬‬ ‫التأكد من توفر جميع التفاصيل النشائية ولوحات محاور العمدة وجداول التسليح ‪.‬‬ ‫‪o‬‬

‫‪o‬‬

‫‪o‬‬

‫‪o‬‬

‫التأكد من توفر الملحظات النشائية مثل إجهاد الخرسانة التصميمي ‪ ،‬وإجهاد الخضوع لحديد التسليح‬ ‫وطريقة عزل القواعد ‪ ،‬واستخدام الحديد المكسي باليبوكسي في حالة الحتياج لذلك ‪ ،‬وغيرها من‬ ‫الملحظات )مثل الغطاء الخرساني ‪ ،‬والمسافات بين قضبان حديد التسليح الرئيسية ‪ ،‬وكذلك المسافة بين‬ ‫الكانات ‪ ...‬الخ ( ‪.‬‬ ‫مراجعة المذكرات الحسابية والتأكد من مطابقة التصميم للمواصفات السعودية أو المواصفات الخرى‬ ‫المعمول بها ‪ ،‬وتتم التصاميم النشائية وفقا ً لما يلي ‪:‬‬ ‫‪ - 1‬دراسة اتزان المنشأ تحت تأثير الحمال الحية والميتة والرياح والزلزل وغيرها ‪.‬‬ ‫‪ – 2‬دراسة كفاية جميع القطاعات النشائية للهيكل النشائي للمبنى تحت تأثير جميع الحمال المعرض لها‬ ‫المبنى ‪ ،‬وذلك طبقا ً لمتطلبات الكود السعودي للتصميم ) أو أي كود عالمي في حالة عدم توفر الكود السعودي‬ ‫(‪.‬‬ ‫‪ – 3‬ضمان كفاءة الستخدام ‪) SERVICE ABILITY‬مثل عدم حدوث شروخ تزيد عن الحدود المسموح‬ ‫بها بالمواصفات ‪ ،‬أو حدوث انحناءات كبيرة أو اهتزاز البلطات عند السير عليها أو رشح الخزانات ( ‪.‬‬ ‫‪ – 4‬العناية بأختيار الخرسانة المناسبة ) مثل الخرسانة الكثيفة أي ذات إجهادات عالية ‪ ،‬وضمان كفاية‬ ‫الغطاء الخرساني لحماية حديد التسليح من الصدأ ‪ ،‬العزل ‪ ،‬مقاومة الحريق ‪ ...‬الخ ( ‪.‬‬ ‫‪ – 5‬التأكد من جميع أعمال عزل الرطوبة لتجنب رشح الميا ه وأي عوامل أخرى قد تؤثر على استخدام‬ ‫المنشأ ‪.‬‬ ‫‪ – 6‬العناصر النشائية المطلوب مراجعتها ‪:‬‬ ‫ البلطات والعصاب والسللم ‪ ،‬القشريات ‪ ،‬الشكال الخرى ‪.‬‬‫ الكمرات والميدات العميقة والشدادات ‪.‬‬‫ العمدة وجدران القص والجدران المسلحة التي توجد حول الدراج والمصاعد ‪.‬‬‫ القواعد المنفصلة ‪ ،‬القواعد المستمرة ‪ ،‬اللبشة ‪ ،‬الجدران الستنادية ‪ ،‬الخوازيق و هامات الخوازيق ‪.‬‬‫ الخزانات السفلية والعلوية وخزان الصرف الصحي ) البيار ه (‪.‬‬‫‪ - 7‬التأكد من أن القيم التي تم حسابها قد دونت بدقة على المخططات حسب المواصفات السعودية ‪ ،‬وفي حالة‬ ‫عدم توافر المواصفات السعودية يمكن الستعانة بالمواصفات العالمية ‪.‬‬ ‫يراعى عند مراجعة المخططات والتفاصيل النشائية ما يلي ‪:‬‬ ‫‪ – 1‬مخطط المحاور والعمدة ‪:‬‬ ‫ مقياس الرسم )يجب أل يقل مقياس الرسم لمخطط المحاور والعمدة عن ‪1/100‬ولتفاصيل العمدة عن‬‫‪. (1/10‬‬ ‫ البعاد ومطابقتها مع المعماري ‪.‬‬‫ أبعاد مراكز العمدة بالنسبة للمحاور ‪.‬‬‫ أبعاد ومواقع الجدران الخرسانية مثل جدران القص وجدران الدرج والمصاعد الخرسانية والجدران‬‫الستنادية ‪.‬‬ ‫ تسمية العمدة والمحاور ‪.‬‬‫ أماكن فواصل التمدد ‪.‬‬‫ جـداول العمـدة وتفاصيلهـا ) أبعـاد العمود وشكله ‪ ،‬التسليح الطولي ‪ ،‬الكانات …‪ .‬الخ ( ‪.‬‬‫‪ – 2‬مخططات الساسات ‪:‬‬ ‫ إسقاط أبعاد القواعد ) مع إعطاء البعاد بين المركز والمحاور في اتجاهين متعامدين لوصف وضعها ( ‪.‬‬‫ تسميات القواعد مع محاورها ‪.‬‬‫ جداول القواعد ‪.‬‬‫) أبعاد القواعد المسلحة والعادية ‪ ،‬التسليح بالتجا ه الطولي والعرضي ‪ ،‬الحديد بشكل صندوقي بالتجاهين‬ ‫والملحظات ( ‪.‬‬ ‫ تفاصيل القواعد ) مسقط وقطاعين متعامدين ( ‪.‬‬‫ تفاصيل القواعد المشتركة والمستمرة إن وجدت مع تفاصيلها ) قطاعات وتفريد حديد التسليح ( ‪.‬‬‫ الشدادات بين القواعد إن وجدت مع تفاصيلها ) قطاعات وتفريد حديد التسليح (‬‫ تسمية الميدات ) كمرات الربط ( على مستوى القواعد في حالة أخذ مقاومة الزلزل ‪ ،‬أو أي أسباب أخرى‬‫في العتبار مع التفاصيل اللزمة ‪.‬‬

‫ تسميات الميدات العادية مع التفاصيل اللزمة ‪.‬‬‫ جداول الشدادات والميدات العميقة ) كمرات الربط ( على مستوى القواعد والميدات العادية ‪.‬‬‫) أبعاد القطاع ‪ ،‬التسليح السفلي ‪ ،‬التسليح المكسح ‪ ،‬التسليح العلوي ‪ ،‬الكانات ‪ ،‬الملحظات ( ‪.‬‬ ‫ بادئ السللم والشاير ‪.‬‬‫ تفاصيل التسليح والبعاد في حالة وجود قواعد مشتركة أو لبشة أو جدران استنادية مع مراعاة وجود‬‫الشناكل والكراسي وفواصل التنفيذ وفواصل التمدد ‪.‬‬ ‫ الملحظات النشائية ) إجهاد الخرسانة العادية والمسلحة التصميمي ‪ ،‬وإجهاد خضوع حديد التسليح ‪،‬‬‫وإجهاد التربة ومنسوب التأسيس ‪ ...‬الخ ( ‪.‬‬ ‫‪ – 3‬مخططات السقف ‪:‬‬ ‫‪ – 1‬البلطات العادية ‪:‬‬ ‫ سماكة البلطات ‪.‬‬‫ امتداد البلطات ‪.‬‬‫ تسليح البلطات السفلي بالتجاهين القصير والطويل )فرش وغطاء ( ‪.‬‬‫ تسليح البلطات العلوي ‪.‬‬‫ تخفيض منسوب البلطات في الحمامات والمطابخ بما ل يقل عن ‪ 15‬سم أو حسب الحاجة إذا كان هناك‬‫مناسيب مختلفة ) مطابقة المعماري مـن حيث المناسيب ( وذلك لزوم أعمال الصرف ‪.‬‬ ‫ قطاعات في البلطات المحيطة أو أي بلطات أخرى لها تشكيل خاص مثل البلطات الكابولية ) البعاد‬‫والتسليح( ‪.‬‬ ‫‪ – 2‬العصاب ) الهوردي ( ‪:‬‬ ‫ تسمية العصاب ‪.‬‬‫ جدول التسليح ) العرض ‪ ،‬الرتفاع الكامل ‪ ،‬سماكة البلطة العلوية ‪ ،‬التسليح العلوي والسفلي والكانات ( ‪.‬‬‫ التفاصيل ) الشكل والبعاد ‪ ،‬تسليح البلطة العلوية بالتجاهين ‪ ،‬التسليح السفلي والعلوي والكانات ‪ ،‬الغطاء‬‫الخرساني ‪ ،‬مقياس الرسم ل يقل عن ‪ 1/100‬للمساقط الفقية و ‪ 1/10‬للتفاصيل ( ‪.‬‬ ‫‪ – 3‬الكمرات ‪:‬‬ ‫ تسمية الكمرات ) مع ملحظة استخدام رموز للكمرات الساقطة تختلف عن تلك المستخدمة في الكمرات‬‫المدفونة في النظام الهوردي ( ‪.‬‬ ‫ جدول التسليح ) العرض ‪ ،‬الرتفاع ‪ ،‬السماكات ‪ ،‬التسليح العلوي والسفلي والمكسح والكانات ( ‪.‬‬‫ التفاصيل من حيث القطاع وتفريد الحديد ) الشكل والبعاد‪ ،‬تسليح البلطة العلوية بالتجاهين ‪ ،‬التسليح‬‫السفلي العدل والمكسح والتسليح العلوي ‪ ،‬الكانات في القطاع الواحد ‪ ،‬الغطاء الخرساني ‪ ،‬تفريد الحديد‬ ‫ويظهر به كل نوع من أسياخ التسليح ومكان التكسيح وتشكيل نهايات السياخ ومكان ركوب التسليح وأقطار‬ ‫ثني الحديد ‪ ،‬وكذلك تغير المسافات بين الكانات بالقرب من وصلت العمدة مع الكمرات ‪ ،‬مقياس الرسم ( ‪.‬‬ ‫ تفاصيل في الكمرات ذات التشكيل الخاص ) البعاد ‪ ،‬التسليح ‪ ،‬مقياس الرسم ( ‪.‬‬‫‪ – 4‬الفتحات في بلطات السقف ‪:‬‬ ‫ مكان الفتحات وشكلها وأبعادها ‪.‬‬‫ تسليح محيطها ‪.‬‬‫‪ – 5‬السللم ‪:‬‬ ‫ مواقعها في المسقط وأبعادها ‪.‬‬‫ سماكات بلطاتها وتسليحها الطولي والعرضي وكانات أدراجها ‪.‬‬‫ تفاصيلها وقطاع فيها وتفريد حديدها ومناسيبها ومقياس الرسم ‪.‬‬‫‪ – 6‬القشريات وجدران القص والكمرات العميقة أو أي تشكيلت أخرى ‪:‬‬ ‫ سماكاتها وأبعادها وتسليحها ‪.‬‬‫ تفاصيلها النشائية ) أبعادها ‪ ،‬القطاعات ‪ ،‬التسليح وتفريد ه‪ ،‬شبكات التسليح ‪ ،‬الشناكل‪ ،‬الغطاء الخرساني ‪،‬‬‫مقياس الرسم ( ‪.‬‬ ‫ الملحظات الخاصة بها وبتنفيذها ‪.‬‬‫‪ – 7‬القطاعات التفصيلية ‪:‬‬ ‫‪ -‬جميع القطاعات اللزمة لستكمال وصف السقف من الناحية النشائية ‪.‬‬

‫‪o‬‬

‫‪o‬‬

‫‪ – 8‬المناسيب ‪:‬‬ ‫ توضيح مناسيب السقف ‪.‬‬‫ بسطات الدراج ‪.‬‬‫ الخزانات العلوية والسفلية ‪.‬‬‫ سترة السطح ) الدروة ( ‪.‬‬‫ الشكال المشكلة للواجهات ‪.‬‬‫ المناسيب الخرى إن وجدت ومدى امتداد مسطحاتها ‪.‬‬‫الملحظات النشائية ‪:‬‬ ‫‪ – 1‬أنواع المواد المستعملة ) أنواع حديد التسليح ‪ ،‬أنواع الخرسانات ‪ ،‬أنواع السمنت ‪ 000‬الخ ( ‪ ،‬نوع‬ ‫الحديد في حالة المباني الحديدية ‪.‬‬ ‫‪ – 2‬الملحظات الخاصة بمعالجة الخرسانة أثناء وبعد الصب ‪ ،‬ومدة المعالجة والمواد المضافة للخرسانة ‪،‬‬ ‫واستعمال الهزاز ‪ ،‬والمعالجة بالماء أو ما يعادله بعد الصب ‪ ،‬وفترة المعالجة ‪ ،‬وموعد فك الشدة مع ملحظة‬ ‫الشتراطات الخاصة بتصنيع الخرسانة وتركيبها في الجواء الحارة أو الباردة‪.‬‬ ‫‪ – 3‬الملحظات الخاصة بعمل التسليح ) مكان التكسيح ‪ ،‬امتداد الحديد العلوي في الحقول المجاورة ‪ ،‬قطر‬ ‫بكرات الثني ‪ ،‬طول الركوب ‪ ،‬الثغرات اللزمة لدخول الهزاز ‪ ،‬ربط حديد التسليح والكراسي والشناكل في‬ ‫حالة وجود شبكة تسليح مع إعطاء قطرها وكثافة استعمالها ‪ ،‬سماكة الغطاء الخرساني ( ‪.‬‬ ‫‪ – 4‬ملحظات أعمال الشدة الخشبية ) تشكيل الشدة حسب المناسيب وتشكيل الواجهة ‪ ،‬رفع الشدة في البحور‬ ‫الكبيرة ‪ ،‬معالجتها قبل الصب مثل تنظيفها و طليها بمواد تفصل الخرسانة عنها عند الفك بسهولة ‪ ،‬موعد فك‬ ‫الشدة ( ‪.‬‬ ‫‪ – 5‬أية ملحظات أخرى لها علقة بالتنفيذ بشكل خاص ‪.‬‬ ‫التفاصيل الخرى ‪:‬‬ ‫‪ – 1‬تفاصيل الخزانات العلوية والسفلية والمسابح ) قطاعين في اتجاهين متعامدين ‪ ،‬أبعاد الكراسي ‪ ،‬الشناكل‬ ‫‪ ،‬التسليح يتشكل دائما ً من شبكتين ‪ ،‬ولكل شبكة الغطاء الخرساني ‪ ،‬تشكيل فاصل التنفيذ ‪ ،‬الخرسانة العادية ‪،‬‬ ‫العزل عن الرطوبة ‪ ،‬المانع المائي ‪ ،‬الملحظات النشائية الخاصة ‪ ،‬المواد المضافة للخرسانة من أجل‬ ‫الحصول على خرسانة كثيفة ‪ ....‬الخ (‪.‬‬ ‫‪ - 2‬تفاصيل خزان الصرف الصحي ) البيارة ( وخزان التحليل إن وجد ‪.‬‬ ‫‪ - 3‬تفاصيل العناصر الخاصة ) مثل المئذنة أو الجدران الخرسانية أو الستنادية أو اللبشة أو المحراب أو‬ ‫الواجهات إذا كان فيها تعقيد أو أي عناصر أخرى مطلوبة لتنفيذ المشروع ( ‪.‬‬ ‫‪ – 4‬نوع الحديد المستخدم ) إجهاد الخضوع ( في حالة المباني الحديدية مع ذكر الجهاد التصميمي الذي تم‬ ‫التصميم على أساسه ‪ ،‬وكذلك تفاصيل الحماية من الحريق والمواد المستخدمة في ذلك ‪.‬‬ ‫‪ – 5‬مواصفات اللحام والمسامير المستخدمة في وصلت المباني الحديدية وقطاعاتها والجهاد التصميمي لها‬ ‫‪.‬‬

‫ثالثا ً العمال الصحية ‪:‬‬ ‫يجب توضيح البعاد ومقياس الرسم لجميع المخططات ‪.‬‬ ‫‪ .1‬المخططات الصحية المطلوبة ‪:‬‬ ‫ً‬ ‫مخطط عام موضحا عليه مناسيب الشوارع والمواسير الخاصة بالتمديدات وغرف التفتيش وربطها بالمبنى‬ ‫‪o‬‬ ‫مع التصريف العمومي ‪.‬‬ ‫المساقط الفقية لخطوط المواسير وأقطارها وجميع الوصلت وزاوية انفراجها من وإلى خزانات الميا ه‬ ‫‪o‬‬ ‫العلوية والسفلية ‪.‬‬ ‫مخطط العمال الصحية موضحا ً عليه مختلف أنواع التركيبات والمواسير المستخدمة وأقطارها إلى خزان‬ ‫‪o‬‬ ‫الصرف الصحي ‪.‬‬ ‫مخطط تفصيلي لغرف تفتيش ملحقات المواسير والغطاءات ‪.‬‬ ‫‪o‬‬

‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪o‬‬

‫مخطط للسطح موضحا ً عليه ميول تصريف المطار وأماكن التصريف وأقطار النابيب المستعملة بها واتجا ه‬ ‫الصرف ‪.‬‬ ‫مخطط تصريف السيول وميا ه المطار ‪.‬‬ ‫التفاصيل اللزمة للعمال الصحية ‪.‬‬

‫‪ .2‬مراجعة التصاميم الصحية ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة التصاميم والتأكد من مطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو العالمية المعتمدة وفقا ً لما يلي‪:‬‬ ‫مراعاة أن تكون مواقع خزانات الميا ه الرضية بعيدة عن مصادر التلوث كخزانات الصرف الصحي وغرف‬ ‫‪o‬‬ ‫التفتيش ‪ ،‬وأن تكون مرتفعة عنها بما يسمح أن يكون اتجا ه سير الميا ه السطحية من الخزان إلى البيارة وليس‬ ‫العكس ‪ ،‬وأن تكون مجاورة للسور ما أمكن ‪.‬‬ ‫تناسب سعة خزان الميا ه مع حجم المبنى أو عدد الشقق والسكان المستفيدين بحيث لتقل سعة الخزان عن‬ ‫‪o‬‬ ‫‪12‬م ‪ 3‬للمبنى المؤلف من وحدتين ‪ ،‬وتزداد حسب حجم المبنى ‪.‬‬ ‫عمل هبوط صغير بقاع الخزان بمقاس ‪50×50‬سم وعمق ‪25‬سم أسفل ماسورة سحب الميا ه من الخزان‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫استخدام السمنت المقاوم للملح والكبريتات في بناء الخزانات تحت الرضية مع وضع مواد مانعة للرشح‬ ‫‪o‬‬ ‫إلى خلطة خرسانة القاعدة والجدران والسقف ‪.‬‬ ‫طلء جدران وأرضيات الخزانات بمادة تمنع تسرب الميا ه ومراعاة أل تكون خطرة على الصحة العامة ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫طلء جدران وأرضيات الخزانات بمادة مانعة لتكون الطحالب ‪ ،‬ويراعى أن تكون غير سامة ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫أن يعلو قاع الخزان العلوي عن سطح المبنى مسافة كافية لضمان كفاية ضغط الميا ه المناسب للستخدام ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫نوع المواسير المستخدمة والتركيبات الصحية ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫درجة الضغوط في المواسير ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫موقع خزان الصرف الصحي ) في حالة عدم وجود شبكة صرف صحي( داخل فناء المبنى وتحت منسوب‬ ‫‪o‬‬ ‫المبنى ‪.‬‬ ‫التمديدات الصحية الداخلية والخارجية وميول المواسير وأقطارها وغرف التفتيش ومواقعها ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫خطوط التهوية وارتفاعاتها عن مستوى سطح المبنى‪.‬‬ ‫‪o‬‬

‫رابعا ً العمال الكهربائية ‪:‬‬ ‫‪ .1‬المخططات الكهربائية المطلوبة ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة المخططات الكهربائية للتأكد من وجود مخطط خاص لكل من فروع العمال الكهربائية بمقياس رسم مناسب‬ ‫وفقا ً لما يلي ‪:‬‬ ‫مخطط توزيع وحدات الضاءة مستقل لكل دور من أدوار المبنى ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مخطط توزيع القوى ) برايز عادية ‪ ،‬مكيفات ‪ ،‬مراوح ‪ ،‬سخانات (‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مخطط الهاتف وهوائي التلفزيون وشبكة الستدعاء ) خارجي ‪ /‬داخلي ( والساعات‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مخطط لشبكة إنذار الحريق ) حسب أهمية المبنى ( ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مخطط شبكة تأريض المبنى ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مخطط لمانعة الصواعق ) حسب الحاجة ( ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مخطط لوحات التوزيع ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مخطط مسار الكابلت ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫المخططات الحادية ) ‪ ( RISER DIAGRAM‬لكل نظام من النظمة المستخدمة في المبنى ‪.‬‬ ‫‪o‬‬

‫‪ .2‬مراجعة التصاميم الكهربائية ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة المخططات الكهربائية والتأكد من مطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو العالمية المعتمدة وفقا ً لما يلي ‪:‬‬ ‫مراجعة جداول الرموز الكهربائية ومطابقتها على التصميم ) جداول الحمال ( ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫تدقيق حسابات شدة الضاءة ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫حساب أحمال الدوائر الكهربائية ومطابقتها على التصميم ) جداول الحمال ( ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مراجعة حساب الفقد في الجهد وملحظة أل يزيد هبوط الجهد عن ‪ ٪ 2.5‬من لوحة التغذية حتى أبعد نقطة‬ ‫‪o‬‬ ‫في المبنى ‪.‬‬ ‫مراجعة أحمال المحولت الكهربائية ) إن وجدت ( ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫التأكد من بيانات اللوحات الكهربائية الفرعية والعمومية ومطابقتها للحمال ) سعات القواطع الرئيسية‬ ‫‪o‬‬ ‫والفرعية ‪ ،‬مقاطع السلك والكابلت ‪ ،‬وجود المحايد والرضي ( ‪.‬‬ ‫التأكد من نظام تغذية المبنى بالتيار الكهربائي ) الجهد ‪ ،‬عـدد الطوار ‪ ،‬الفازات ‪ ،‬الذبذبة ( حسب المناطق‬ ‫‪o‬‬ ‫) سكنية ‪ /‬صناعية ( ‪.‬‬ ‫التأكد من اشتمال التصميم على وسائل الحماية الكهربائية الساسية ضد ) زيادة الحمل ‪ ،‬التسرب الرضي ‪،‬‬ ‫‪o‬‬ ‫انخفاض الجهد ( ‪.‬‬ ‫مطابقة ترقيم الدوائر الكهربائية مع أرقام القواطع الفرعية بلوحات التوزيع الكهربائية ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫التأكد من كتابة إرشادات تمديد ماسورة الهاتف العمومية حسب تعليمات الجهة المختصة‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫التأكد من وجود رسومات إيضاحية لبيان كيفية تنفيذ وإنشاء شبكة التأريض ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫التأكد من وجود رسومات إيضاحية لبيان كيفية تنفيذ وإنشاء شبكة مانعة الصواعق ‪.‬‬ ‫‪o‬‬

‫خامسا ً العمال الميكانيكية ‪:‬‬ ‫‪ .1‬المخططات الميكانيكية المطلوبة ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة المخططات الميكانيكية للتأكد من وجود مخطط خاص لكل من فروع العمال الميكانيكية بمقياس رسم مناسب‬ ‫وفقا ً لما يلي ‪:‬‬ ‫مخطط توزيع وحدات التكييف أو أي أجهزة ميكانيكية مستقلة لكل دور من أدوار المبنى ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مخطط لمسارات وأحجام مجاري التكييف المركزي ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مخطط توزيع القوى ) برايز عادية ‪ ،‬مكيفات ‪ ،‬مراوح ‪ ،‬سخانات (‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مخطط لشبكة ونظام إطفاء الحريق ) حسب أهمية المبنى ( ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫‪ .2‬مراجعة التصاميم الميكانيكية ‪:‬‬ ‫يتم مراجعة المخططات الميكانيكية والتأكد من مطابقتها للمواصفات القياسية السعودية أو العالمية المعتمدة وفقا ً لما يلي ‪:‬‬ ‫مراجعة جداول الرموز الميكانيكية وجداول الكميات ومطابقتها على المخططات ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫تدقيق حسابات التكييف المركزي والتهوية وأية أعمال ميكانيكية أخرى ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫حساب أحمال الخدمات الميكانيكية ومطابقتها على التصميم ) جداول الحمال ( ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫مطابقة ترقيم مفاتيح التشغيل للمعدات أو الوحدات الميكانيكية بلوحات التشغيل على الرقام‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫التأكد من كتابة الرشادات العمومية حسب التعليمات ‪.‬‬ ‫‪o‬‬ ‫التأكد من وجود رسومات إيضاحية لبيان كيفية تنفيذ المعدات والوحدات أو الجهزة الميكانيكية ‪.‬‬ ‫‪o‬‬

‫نموذج استمارة تدقيق المخططات‬

‫دليل التدقيق للمخططات السكنية والتجارية‬ ‫النظمة والتعليمات الخاصة بالبناء‪:‬‬ ‫أول ‪ :‬الدراسات الخاصة‬ ‫‪ .1‬نظام الطرق والمباني ‪.‬‬ ‫‪ .2‬لئحة محطات الوقود والغسيل والتشحيم ‪.‬‬ ‫‪ .3‬الشتراطات والمعايير الفنية لقامة قصور الفراح ‪.‬‬ ‫‪ .4‬الدليل النشائي لحساب الحمال الزلزالية واشتراطات تصميم النظمة النشائية للمباني ‪.‬‬ ‫‪ .5‬الشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعوقين ‪.‬‬ ‫‪ .6‬الشتراطات البلدية للوحدات السكنية المفروشة ‪.‬‬ ‫‪ .7‬الشتراطات الفنية لمواقف السيارات ‪.‬‬ ‫‪ .8‬الشتراطات الفنية للوحات الدعائية والعلنية ‪.‬‬ ‫‪ .9‬المعايير التخطيطية للخدمات التجارية ‪.‬‬ ‫‪ .10‬الشتراطات الفنية لصالت عرض وبيع السيارات ‪.‬‬ ‫‪ .11‬العزل الحراري في المباني ‪.‬‬ ‫‪ .12‬الشتراطات البلدية للمستوصفات والمستشفيات الهلية ‪.‬‬ ‫‪ .13‬نشرة توضيحية عن العزل الحراري ‪.‬‬ ‫‪ .14‬الشتراطات البلدية للمدارس الهلية ‪.‬‬ ‫‪ .15‬المواصفات الفنية والشتراطات العامة لنارة الشوارع والطرق والميادين ‪.‬‬ ‫‪ .16‬الشتراطات البلدية لمحلت بيع وتوزيع الغاز ‪.‬‬ ‫‪ .17‬حماية التركيبات الكهربائية من تيار التسرب الرضي ‪.‬‬ ‫‪ .18‬الشتراطات والمعايير الفنية لقامة مصانع بيع الخرسانة الجاهزة ‪.‬‬ ‫‪ .19‬المخاطر الكهربائية الشائعة في المباني ‪.‬‬ ‫‪ .20‬الضوابط الفنية للمسالخ الهلية واللئحة التنفيذية لفحص اللحوم ‪.‬‬ ‫‪ .21‬الشتراطات الفنية للمطاعم والمطابخ ‪.‬‬ ‫‪ .22‬دليل عمل المراقب الفني ونموذج سجل المباني ‪.‬‬ ‫‪ .23‬دليل عمل المراقب وسجل المراقبة الصحية ‪.‬‬ ‫‪ .24‬لئحة الجزاءات والغرامات عن المخالفات البلدية ‪.‬‬ ‫‪ .25‬الشتراطات الفنية لعداد الدراسات الجيوتقنية ‪.‬‬ ‫‪ .26‬الشتراطات الفنية للخزانات الرضية والعلوية ‪.‬‬ ‫‪ .27‬الشتراطات البلدية للمراكز الترفيهية ‪.‬‬ ‫‪ .28‬دليل الحكم على سلمة المنشآت والمباني اليلة للسقوط ‪.‬‬ ‫‪ .29‬دليل تدقيق المخططات السكنية والتجارية ‪.‬‬ ‫‪ .30‬الشتراطات البلدية للمحلت التي تقدم الوجبات الخفيفة والمشروبات ومقاهي النترنت ‪.‬‬

‫‪ .31‬دليل الشراف على تنفيذ مشاريع البلديات ‪.‬‬ ‫‪ .32‬دليل متابعة المشاريع الفنية ‪.‬‬ ‫‪ .33‬تصميم وتنسيق الحدائق العامة والمنتزهات ‪.‬‬

‫ثانيا ‪ :‬التعاميم التي أصدرتها الوزارة )حتى تاريخه (‬ ‫أ ‪ -‬أنظمة البناء‬ ‫‪ .1‬تعميم رقم ‪/1478/1‬ع في ‪4/11/1401‬هـ بشأن قواعد تأمين المصادر الحتياطية للطاقة الكهربائية ‪.‬‬ ‫‪ .2‬تعميم رقم ‪/782/1‬ع في ‪ 17/6/1402‬هـ بشأن التعليمات الخاصة لحماية المارة من أعمال البناء والحفريات التي تقام‬ ‫بالشوارع ‪.‬‬ ‫‪ .3‬تعميم رقم ‪ 4425‬في ‪3/12/1402‬هـ بشأن الجراءات المتبعة في تراخيص بناء الفنادق ‪.‬‬ ‫‪ .4‬تعميم رقم ‪/410/1‬ع في ‪21/3/1403‬هـ بشأن عقد مقاولة بين المالك والمقاول يصرف مع رخصة البناء ‪.‬‬ ‫‪ .5‬تعميم رقم ‪/1179/1‬ع في ‪12/8/1403‬هـ بشأن تراخيص المكاتب الهندسية لجميع مدن المملكة ‪.‬‬ ‫‪ .6‬تعميم رقم ‪ 288/5‬في ‪10/9/1403‬هـ بشأن عدم السماح بإنشاء فنادق أو مدارس أو مستشفيات من المباني الجاهزة ‪.‬‬ ‫‪ .7‬تعميم رقم ‪ 327/5‬في ‪22/10/1403‬هـ بشأن التأكيد على وجوب التقيد التام في تنفيذ المخططات المعتمدة من كافة‬ ‫النواحي ‪.‬‬ ‫‪ .8‬تعميم رقـم ‪/ 1 / 3329‬ع في ‪23/10/1403‬هـ ورقم ‪ /695/1‬ع في ‪15/4/1405‬هـ بشأن المباني اليلة للسقوط ‪.‬‬ ‫‪ .9‬تعميم رقم ‪/10/1‬ع في ‪3/1/1404‬هـ بشأن الموافقة على أن تستخدم وزارة الصحة المباني الجاهزة في حالة الضرورة‬ ‫القصوى ‪.‬‬ ‫‪ .10‬تعميم رقم ‪/170/1‬ع في ‪1/2/1404‬هـ بشأن تطبيق المرسوم الملكي رقم م‪ 10/‬في ‪3/3/1392‬هـ بأن تكون المواصفات‬ ‫القياسية السعودية الصادرة من الهيئة العربية السعودية للمواصفات والمقاييس الزامية لجميع الجهات الحكومية وغير‬ ‫الحكومية ‪.‬‬ ‫‪ .11‬تعميم رقم ‪ 1006/4‬في ‪11/4/1404‬هـ بشأن كيفية استيفاء رسوم رخص البناء في حالة تجديدها ‪.‬‬ ‫‪ .12‬تعميم رقم ‪ 1707/15/1‬في ‪24/5/1404‬هـ ) إمارة منطقة الرياض ‪ /‬الهيئة العليا لتطوير مدينة الرياض ( بشأن تجميل‬ ‫وتحسين مدينة الرياض وإضفاء اللون المميز للمباني في مدينة الرياض بما يتناسب مع الظروف المناخية والبيئية واختيار‬ ‫اللوان الفاتحة وخاصة البيض والبيج ‪.‬‬ ‫‪ .13‬تعميم رقم ‪ 154/5‬في ‪24/5/1404‬هـ بشأن ضرورة الحفاظ على التراث الحضاري ‪.‬‬ ‫‪ .14‬تعميم رقم ‪/1 / 2076‬ع في ‪17/12/1404‬هـ بشأن توحيد نماذج تراخيص البناء في جميع أنحاء المملكة ‪.‬‬ ‫‪ .15‬تعميـم رقـم ‪/3057/4‬وف في ‪14/5/1408‬هـ بشأن تلفي شكاوى المواطنين من سوء تنفيذ مبانيهم وضرورة التعاقد مع‬ ‫مقاولين لديهم سجل تجاري ‪.‬‬ ‫‪ .16‬تعميم رقم ‪/305/1‬ع في ‪21/2/1405‬هـ بخصوص تحديد مواقع المنشآت والمباني المراد إقامتها على الطرق العامة ‪.‬‬ ‫‪ .17‬تعميم رقم ‪/685/1‬ع في ‪11/4/1405‬هـ بشأن تحديد ما إذا كانت )الفله( مكونة من وحدتين سكنيتين )شقتين ( ‪.‬‬ ‫‪ .18‬تعميم رقم ‪/1468/1‬ع في ‪22/8/1405‬هـ بشأن قبول المخططات من المكاتب الستشارية والهندسية ‪.‬‬ ‫‪ .19‬تعميم رقم ‪/1691/1‬ع في ‪27/10/1405‬هـ بشأن قواعد تنظيم النارة الخارجية ‪.‬‬ ‫‪ .20‬تعميم رقم ‪/1713/1‬ع في ‪28/10/1405‬هـ بشأن استعمال العزل الحراري وسبل ترشيد الستهلك الكهربائي بالمباني ‪.‬‬ ‫‪ .21‬تعميم رقم ‪/1700/1‬ع في ‪29/10/1405‬هـ بشأن تطبيق نظام التأريض على جميع المنشآت أيا ًّ كان نوعها ‪.‬‬ ‫‪ .22‬تعميم رقم ‪/1813/1‬ع في ‪18/12/1405‬هـ بشأن الشروط الواجبة عند فتح تراخيص إقامة محلت لبيع السمنت ‪.‬‬

‫‪ .23‬تعميم رقم ‪ 40/5‬في ‪9/2/1406‬هـ بشأن تراخيص معامل البلوك ‪.‬‬ ‫‪ .24‬تعميم رقم ‪ 79/5‬في ‪3/1406 /11‬هـ بشأن إلزام أصحاب المباني الجديدة وكذلك الذين يرغبون في ترميم واجهات مبانيهم‬ ‫باستخدام اللون البيض ومشتقاته ‪.‬‬ ‫‪ .25‬تعميم رقم ‪ 80/5‬في ‪11/3/1406‬هـ بشأن الحفاظ على التراث الحضاري العمراني ‪.‬‬ ‫‪ .26‬تعميم رقم ‪/541/1‬ع في ‪19/5/1406‬هـ بشأن مراجعة مخططات الكهرباء للمنشآت العامة ‪.‬‬ ‫‪ .27‬تعميم رقم ‪/551/1‬ع في ‪22/5/1406‬هـ بشأن تحقيق تعليمات وشروط السلمة العامة بالمباني بجميع فئاتها ‪.‬‬ ‫‪ .28‬تعميم رقم ‪/819/1‬ع في ‪13/7/1406‬هـ بشأن المنازل الخربة والمهجورة‪.‬‬ ‫‪ .29‬تعميم رقم ‪/1/ 782‬ع في ‪8/7/1406‬هـ بشأن تأمين وسائل الدفاع المدني للمشاريع ‪.‬‬ ‫‪ .30‬تعميم رقم ‪/2289/4‬و ف في ‪8/10/1406‬هـ بشأن تحديد الجهود الكهربائية القياسية المقررة نظاما ً ‪.‬‬ ‫‪ .31‬تعميم رقم ‪ 62/5‬في ‪13/3/1407‬هـ بشأن نظام حماية المرافق العامة ‪.‬‬ ‫‪ .32‬تعميم رقم ‪/4875/4‬وف في ‪17/8/1407‬هـ ورقم ‪/7879/4‬وف في ‪29/11/1408‬هـ بشأن خدمات توزيع الغاز‬ ‫بالسيارات على المنازل ‪.‬‬ ‫‪ .33‬تعميم رقم ‪/3772/4‬وف في ‪12/6/1408‬هـ بشأن المشاريع المطلوب مراجعتها قبل طرحها في مناقصات عامة ‪.‬‬ ‫‪ .34‬تعميم رقـم ‪8 / 18886‬ب فـي ‪19/6/1408‬هـ ورقم ‪ 27662‬في ‪21/9/1411‬هـ ورقم ‪/852‬ص ز في ‪3/6/1414‬هـ‬ ‫ورقم ‪/10326‬ود في ‪3/3/1416‬هـ بشأن تصنيف المقاولين ‪.‬‬ ‫‪ .35‬تعميم رقم ‪ 2‬ش أ‪ 22932/‬في ‪27/7/1408‬هـ بشأن عقد الشغال العامة ‪.‬‬ ‫‪ .36‬تعميم رقم ‪ 32177‬في ‪5/11/1408‬هـ بشأن إلزام أصحاب العمائر بتخصيص الدور الرضي أو جزء منه ليكون موقفا ً‬ ‫ليواء سيارات العمارة ‪.‬‬ ‫ً‬ ‫‪ .37‬تعميم رقم ‪ 2780‬في ‪ 2/2/1410‬هـ بشأن إيصال التيار الكهربائي إلى المنازل التي ل يحمل أصحابها صكوكا شرعية‬ ‫عليها ‪.‬‬ ‫‪ .38‬تعميم رقم ‪3847/7‬ب في ‪12/2/1410‬هـ بخصوص عدم طرح المسالخ والسواق التجارية في مزايدة قبل الرجوع‬ ‫للوزارة ‪.‬‬ ‫‪ .39‬تعميم رقم ‪/2570/4‬وف في ‪27/4/1410‬هـ بشأن التنسيق مع وزارة المواصلت قبل إعطاء تصاريح لي أعمال على‬ ‫الطرق التابعة لها ‪.‬‬ ‫‪ .40‬تعميم رقم ‪/4/ 3251‬وف في ‪25/5/1410‬هـ بشأن تعديل بعض أحكام اللئحة التنفيذية لنظام المعادن والحجار الكريمة ‪.‬‬ ‫‪ .41‬تعميم رقم ‪/5350/6‬وف في ‪23/8/1410‬هـ بشأن التنسيق مع الجهات الخرى ذات العلقة بتنفيذ مشاريع خدمات الطرق‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .42‬تعميم رقم ‪ / 4 / 5678‬وف في ‪1411 / 9 /16‬هـ بشأن الترخيص للمواطنين الراغبين في البناء على أراضيهم المقامة‬ ‫عليها مباني لغرض تقديمها لصندوق التنمية العقارية‪.‬‬ ‫‪ .43‬تعميم رقم ‪ / 4 / 7090‬وف في ‪1411 / 11 / 27‬هـ بشأن المواصفات الفنية والشروط العامة لنارة الشوارع والطرق‬ ‫والميادين ‪.‬‬ ‫‪ .44‬تعميم رقم ‪ /4/ 4342‬وف في ‪1412 / 7 / 21‬هـ بشأن الشتراطات الخاصة بالخدمات البلدية المتعلقة بالمعوقين ‪.‬‬ ‫‪ .45‬تعميم رقم ‪ 32660‬في ‪7/11/1412‬هـ بشأن منع صالت اللعاب اللكترونية‪.‬‬ ‫‪ .46‬تعميم رقم ‪ /162/4‬وف في ‪1413 / 1 / 6‬هـ بشأن حماية التركيبات الكهربائية من تيار التسرب الرضي ‪.‬‬ ‫‪ .47‬تعميم رقم ‪ /6013/6‬وف في ‪1413 / 2 / 10‬هـ بشأن استخدام أنابيب السبستس السمنتي في شبكات ميا ه الشرب ‪.‬‬ ‫‪ .48‬قرار وزاري رقم ‪/1039/4‬و ف في ‪11/2/1413‬هـ بشأن تحديد الجهات المنية التي يلزم التنسيق معها قبل الترخيص‬ ‫بإقامة محطة الوقود ‪.‬‬ ‫‪ .49‬تعميم رقم ‪4463/7‬ب في ‪12/2/1413‬هـ بشأن رخص البنوك والمحلت المصرفية ‪.‬‬

‫‪ .50‬تعميم رقم ‪ /3482/4‬وف في ‪1413 / 6 /4‬هـ ورقم ‪/44310/4‬وف في ‪10/10/1416‬هـ ورقـم ‪ / 4 / 7813‬وف في‬ ‫‪14/2/1417‬هـ ورقـم ‪/25750/4‬وف في ‪2/6/1417‬هـ ورقم ‪/42038/4‬وف في ‪10/10/1418‬هـ ورقم‬ ‫‪/49804/4‬وف في ‪28/11/1419‬هـ بشأن لجان المتابعة الواردة بلئحة محطات الوقود والغسيل والتشحيم ‪.‬‬ ‫‪ .51‬تعميم رقم ‪ 2659‬في ‪23/1/1414‬هـ بشأن إعطاء الفضلية للصناعات الوطنية‪.‬‬ ‫‪ .52‬تعميم رقم ‪/976/5‬وف في ‪26/2/1414‬هـ بشأن تشديد الرقابة على محلت تداول الغذية على الطرق بين المدن‪.‬‬ ‫‪ .53‬تعميم رقـم ‪ 13254‬في ‪1414 / 5/ 3‬هـ ورقـم ‪7 / 29289‬ب في ‪8/10/1408‬هـ بشأن ضوابط استثمار العقارات‬ ‫البلدية ‪.‬‬ ‫‪ .54‬تعميم رقم ‪/2658/6‬وف في ‪14/6/1414‬هـ بشأن ترشيد استهلك الميا ه واستخدام صنابير ذاتية القفل ‪.‬‬ ‫‪ .55‬تعميم رقم ‪/4372/4‬وف في ‪1/10/1414‬هـ بشأن المخاطر الكهربائية الشائعة في المباني ‪.‬‬ ‫‪ .56‬تعميم رقم ‪ / 4 / 2026‬وف في ‪1415 / 1 / 13‬هـ بشأن أسلوب التنسيق بين وزارة المواصلت والجهات المنية عند‬ ‫دراسة طلبات إقامة محطات الوقود خارج حدود المدن والقرى ‪.‬‬ ‫‪ .57‬تعميم رقم ‪/8103/4‬وف في ‪18/2/1415‬هـ بشأن تشجيع المواطنين على استخدام العزل الحراري في مبانيهم الخاصة‬ ‫وعدم قبول أي مخططات للمباني الحكومية أو الستثمارية ) التجارية والسكنية ( ما لم يوضح بها نوع ومواصفات مواد‬ ‫العزل الحراري‪.‬‬ ‫‪ .58‬تعميم رقم ‪/11145/4‬وف في ‪6/3/1415‬هـ بشأن تسجيل طلب قرض لبناء سكن خاص لدى صندوق التنمية العقارية ‪.‬‬ ‫‪ .59‬تعميم رقم ‪/11417/4‬وف في ‪8/3/1415‬هـ بشأن السياجات الحديدية على نوافذ المباني في الدوار العليا ‪.‬‬ ‫‪ .60‬تعميم رقم ‪/12447/4‬وف في ‪15/3/1415‬هـ بشأن إجراءات خفض الحمال الكهربائية عند وقت الذروة ‪.‬‬ ‫‪ .61‬تعميم رقم ‪/20651‬وت في ‪11/5/1415‬هـ بشأن مواقع ومخططات محطات الوقود ‪.‬‬ ‫‪ .62‬تعميم رقـم ‪ 48878‬في ‪1/12/1415‬هـ ورقـم ‪ 7 / 26718‬ب في ‪3/9/1408‬هـ بشأن وقف تحصيل تأمين البناء وإزالة‬ ‫المخلفات وإزالة التأمينات التي مضى عليها خمس سنوات لحساب اليرادات ‪.‬‬ ‫‪ .63‬تعميم رقم ‪ /3918‬ص ز في ‪23/1/1416‬هـ حول السماح بتركيب أجهزة الصرف اللي بمحطات الوقود عند طلب البنوك‬ ‫ذلك مع مراعاة أسس التخطيط ومتطلبات السلمة‪.‬‬ ‫‪ .64‬تعميم رقم ‪/12332‬ود في ‪17/2/1416‬هـ بشأن عدم حفر آبار ارتوازية في الشوارع لغرض تصريف ميا ه الصرف‬ ‫الصحي ‪.‬‬ ‫‪ .65‬تعميم رقم ‪/11954‬ص ز في ‪12/3/1416‬هـ بخصوص اشتراطات البناء وعدد الدوار المسموح بها في المواقع المراد‬ ‫تنفيذ مشروعات للوقاف عليها ‪.‬‬ ‫‪ .66‬تعميم رقم ‪/4095/4‬وف في ‪22/1/1417‬هـ بشأن متابعة المشاريع ‪.‬‬ ‫‪ .67‬تعميم رقم ‪/18901/4‬وف في ‪17/4/1417‬هـ بشأن المباني اليلة للسقوط الممولة بقروض من صندوق التنمية العقارية ‪.‬‬ ‫‪ .68‬تعميم رقم ‪ / 31121‬ود في ‪29/6/1417‬هـ بشأن عدم السماح بمنح أو تجديد تراخيص بلدية لصحاب المحلت التجارية‬ ‫والمهنية بأسماء أجنبية أو مخالفة للدين واللغة العربية والداب والتقاليد السلمية ‪.‬‬ ‫‪ .69‬تعميم رقم ‪ / 38069‬ود في ‪7/8/1417‬هـ بشأن منع إقامة الصنادق وما شابهها في مدن المملكة ‪.‬‬ ‫‪ .70‬تعميم رقم ‪/39290/6‬وف في ‪15/8/1417‬هـ بشأن اللوحات الرشادية والتذكيرية على الطرق ‪.‬‬ ‫‪ .71‬تعميم رقم ‪ / 4 / 40404‬وف في ‪25/8/1417‬هـ بشأن تصنيف قصور الفراح على درجات ‪.‬‬ ‫‪ .72‬تعميم رقم ‪/4256/4‬وف في ‪25/1/1418‬هـ بشأن اللوحات الدعائية على الطرق ‪.‬‬ ‫‪ .73‬تعميم رقم ‪ 15323/700‬ب في ‪30/3/1418‬هـ بشأن عدم احتساب فترة تنفيذ المشاريع الستثمارية التى تؤجر مواقعها‬ ‫من قبل البلديات من مدة العقد ‪.‬‬ ‫‪ .74‬تعميم رقم ‪/22919‬وت في ‪21/5/1418‬هـ بشأن الراضي الواقعة على البحر مباشرة ‪.‬‬ ‫‪ .75‬تعميم رقم ‪ 34577‬في ‪2/8/1418‬هـ حول تنظيم أوضاع السواق الشعبية )الحراجات( ‪.‬‬ ‫‪ .76‬تعميم رقم ‪/52653‬ص ز في ‪24/12/1418‬هـ حول تأجير مواقع العلنات وطرحها في منافسة عامة ‪.‬‬

‫‪ .77‬تعميم رقم ‪ /1989/4‬وف في ‪14/1/1419‬هـ ورقم ‪/25835/4‬وف في ‪2/6/1417‬هـ حول الحد من استهلك الطاقة‬ ‫الكهربائية في المباني الحكومية ‪.‬‬ ‫‪ .78‬تعميم رقـم ‪ /4905‬ص ز في ‪1/2/1419‬هـ ورقم ‪/3689‬ص ز في ‪23/1/1419‬هـ حول عدم تمليك أو منح الراضي‬ ‫الساحلية أو إصدار تراخيص للبناء على عموم شواطئ المملكة بعمق أربعمائة متر على القل من الشاطئ ‪.‬‬ ‫‪ .79‬تعميم رقم ‪/5825/4‬وف في ‪8/2/1419‬هـ بشأن ضرورة أخذ احتياجات المعوقين عند تصميم أو إجازة تصميم أو منح‬ ‫تراخيص المباني ‪.‬‬ ‫‪ .80‬تعميم رقم ‪ /13320‬وت في ‪13/3/1419‬هـ بخصوص تنظيم البناء حول المدن والقرى والمهجر ‪.‬‬ ‫‪ .81‬قرار وزاري رقم ‪14045/700‬ب في ‪24/3/1419‬هـ بخصوص ضوابط الترخيص والتشغيل والمراقبة لمواقع ركوب‬ ‫الخيل والجمال والدراجات النارية ‪.‬‬ ‫‪ .82‬تعميم رقم ‪ /4 /13996‬وف في ‪24/3/1419‬هـ بشأن وضع الستراحات الواقعة على الطرق ‪.‬‬ ‫‪ .83‬تعميم رقم ‪ 19552‬في ‪2/5/1419‬هـ بخصوص التقيد التام بمضمون المخططات الهيكلية والمحافظة على الراضي‬ ‫الزراعية ومخططات الستراحات وإبقائها لما خصصت له‪.‬‬ ‫‪ .84‬تعميم رقم ‪ 27139‬في ‪23/6/1419‬هـ بعدم الترخيص أو السماح بسكن العمال داخل مواقع التشليح ‪.‬‬ ‫‪ .85‬تعميم رقم ‪/28628/6‬وف في ‪5/7/1419‬هـ ورقم ‪/10304/6‬وف في ‪3/3/1419‬هـ بشأن تطبيق نظام الستفادة من‬ ‫الميا ه المعالجة في تغذية صناديق الطرد ‪.‬‬ ‫‪ .86‬تعميم رقم ‪ / 31330‬وت في ‪21/7/1419‬هـ بخصوص الوامر السامية بالمحافظة على الراضي المخصصة للمرافق‬ ‫والخدمات العامة وإبقائها لماخصصت له‪.‬‬ ‫‪ .87‬تعميم رقم ‪/ 31327‬وت في ‪21/7/1419‬هـ بخصوص الموافقة السامية على تأجير الراضي الحكومية على الراغبين في‬ ‫إقامة المدارس ورياض الطفال الهلية ‪.‬‬ ‫‪ .88‬تعميم رقم ‪/13376/4‬وف في ‪20/3/1420‬هـ بشأن الشتراطات البلدية للمحلت التي تقدم الوجبات الخفيفة والمشروبات‬ ‫ومقاهي "النترنت"‪.‬‬ ‫‪ .89‬قرار وزاري رقم ‪/33492/5‬وف في ‪30/7/1420‬هـ بشأن الموافقة على لوائح الشتراطات الصحية الواجب توافرها في‬ ‫مصانع الثلج ومصانع ميا ه الشرب المعبأة ومستودعات المواد الغذائية ووسائل نقلها ‪.‬‬ ‫‪ .90‬تعميم رقم ‪33301/200‬ب في ‪30/7/1420‬هـ بشأن تطبيق مبادئ الهندسة القيمية على المشاريع التي تتجاوز قيمتها‬ ‫عشرة مليين ر والتنسيق في ذلك مع وكالة الوزارة للتخطيط والبرامج ‪.‬‬ ‫‪ .91‬تعميم رقم ‪ /35439‬ص ز في ‪9/8/1420‬هـ بشأن الضوابط الشرعية التي يجب مراعاتها في اللوحات العلنية في‬ ‫الشوارع والطرقات ‪.‬‬ ‫‪ .92‬تعميم رقم ‪ 39191‬في ‪29/8/1420‬هـ بشأن استخدام العزل الحراري في المباني ‪.‬‬ ‫‪ .93‬قرار وزاري رقم ‪ /5/ 41612‬وف في ‪18/9/1420‬هـ بشأن تعديل بعض بنود لئحة الشتراطات الصحية الواجب‬ ‫توافرها في المطاعم والمطابخ والمقاصف وما في حكمها ‪.‬‬ ‫‪ .94‬تعميم رقم ‪/45935/4‬وف في ‪26/10/1420‬هـ بشأن العداد الجيد للمشاريع ومتابعة تنفيذها ‪.‬‬ ‫‪ .95‬تعميم رقم ‪700 / 46270‬ب في ‪29/10/1420‬هـ بشأن تأجير مواقع محطات الوقود داخل وخارج النطاق العمراني‬ ‫بالمزايدة ‪.‬‬ ‫‪ .96‬تعميم رقم ‪/48067/4‬وف في ‪8/11/1420‬هـ بشأن مراجعة الدفاع المدني قبل الترخيص أو تجديد ه للسواق والمحلت‬ ‫التجارية ‪.‬‬ ‫‪ .97‬قـرار رقم ‪/48646/4‬وف في ‪10/11/1420‬هـ بشأن اللئحة المعدلة لمحطات الوقود والغسيل والتشحيم ‪.‬‬ ‫‪ .98‬تعميم رقم ‪/48533/4‬وف في ‪10/11/1420‬هـ حول توصيات ندوة "البحث العلمي في خدمة المعوقين " ‪.‬‬ ‫‪ .99‬تعميم رقم ‪/52558/4‬وف في ‪1/12/1420‬هـ حول مواقع محطات الوقود على الطرق المتفرعة من التقاطعات العلوية‬ ‫على الطرق الرئيسية خارج النطاق العمراني ‪.‬‬

‫‪ .100‬تعميم رقم ‪/53259/4‬وف في ‪19/12/1420‬هـ بشأن رخص البناء لمشاريع الوقاف بدون صكوك ملكية ‪.‬‬ ‫‪ .101‬تعميم رقم ‪2343/700‬ب في ‪14/1/1421‬هـ بخصوص السماح للمواطنين بإقامة محطات نموذجية على الطرق‬ ‫الرئيسية حسب التنظيم الذى نصت عليه لئحة محطات الوقود ‪.‬‬ ‫‪ .102‬تعميم رقم ‪/9391/4‬وف في ‪24/2/1421‬هـ بشأن منع الشغالت على الرصفة والتي يكون لها تأثير على السلمة‬ ‫المرورية ‪.‬‬ ‫‪ .103‬تعميم رقم ‪/25629/4‬وف في ‪22/5/1421‬هـ بشأن الشتراطات البلدية للوحدات السكنية المفروشة ‪.‬‬ ‫‪ .104‬تعميم ‪ /1021/4‬و ف س في ‪7/1/1421‬هـ ورقم ‪ /4 /31060‬وف س في ‪27/6/1421‬هـ بشأن الضوابط اللزمة‬ ‫لقامة الخيام ) الصيوان ( المجهزة للمناسبات والفراح ‪.‬‬ ‫‪- .105‬قرار وزاري رقم ‪/32118/5‬وف في ‪4/7/1421‬هـ بشأن لئحة الشتراطات الصحية الواجب توافرها في محلت‬ ‫تقليل ملوحة ميا ه الشرب ‪.‬‬ ‫‪ .106‬تعميم رقم ‪ /33414/4‬وف في ‪11/7/1421‬هـ بشأن الشتراطات والمعايير الفنية لقامة مصانع بيع الخرسانة‬ ‫الجاهزة ‪.‬‬ ‫‪ .107‬تعميم رقم ‪/39151/4‬وف في ‪9/8/1421‬هـ بشأن الشتراطات البلدية للمراكز الترفيهية ‪.‬‬ ‫‪ .108‬تعميم رقم ‪ /39155/4‬وف في ‪9/8/1421‬هـ بشأن الشتراطات الفنية للوحات الدعائية والعلنية ‪.‬‬ ‫‪ .109‬تعميم رقم ‪/41615/4‬وف في ‪23/8/1421‬هـ بشأن الشتراطات الفنية لقامة قصور الفراح ‪.‬‬ ‫‪ .110‬تعميم رقم ‪/42349/4‬وف في ‪25/8/1421‬هـ بشأن الشتراطات الفنية لمواقف السيارات ‪.‬‬ ‫‪ .111‬تعميم رقم ‪/4 /46500‬وف في ‪20/9/1421‬هـ بشأن الشتراطات البلدية للمستوصفات والمستشفيات الهلية ‪.‬‬ ‫‪ .112‬تعميم رقم ‪/46513/4‬وف بتاريخ ‪20/9/1421‬هـ بشأن الشتراطات البلدية لمحلت بيع وتوزيع الغاز ‪.‬‬ ‫‪ .113‬تعميم رقم ‪/46897/4‬وف في ‪22/9/1421‬هـ بشأن الشتراطات البلدية للمدارس الهلية ‪.‬‬ ‫‪ .114‬تعميم رقم ‪ /4 /47384‬وف في ‪24/9/1421‬هـ بشأن الشتراطات الفنية لعداد الدراسات الجيوتقنية ‪.‬‬ ‫‪ .115‬تعميم رقم ‪/47390/4‬وف في ‪24/9/1421‬هـ بشأن الشتراطات الفنية للمطاعم والمطابخ ‪.‬‬ ‫‪ .116‬تعميم رقم ‪/47405/4‬وف في ‪24/9/1421‬هـ بشأن اعتماد المخططات الهندسية من المكاتب المرخص لها من قبل‬ ‫وزارة التجارة ‪.‬‬ ‫‪ .117‬تعميم رقم ‪/31493/4‬وف في ‪28/9/1421‬هـ بشأن لئحة شروط السلمة وإزالة المباني اليلة للسقوط وحفريات‬ ‫الطرق ‪.‬‬ ‫‪ .118‬تعميم رقم ‪ 4844‬في ‪18/10/1421‬هـ بشأن الموافقة على نظام رعاية المعوقين ‪.‬‬ ‫‪ .119‬تعميم رقم ‪ /49458/4‬و ف في ‪25/10/1421‬هـ بشأن الشتراطات الفنية لصالت عرض وبيع السيارات ‪.‬‬

‫ب‪ -‬أنظمة تخطيطية‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬

‫قرار رقـم ‪ / 161‬وز في ‪25/3/1400‬هـ ورقـم ‪2 / 21523‬ب في ‪18/7/1408‬هـ بشأن تعويض المواطنين عن أضرار‬ ‫عقاراتهم بسبب تنفيذ شوارع أو طرقات عامة ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪ 38/5‬في ‪ 26/1/1404‬هـ بخصوص وجوب إعتماد محاضر اللجان العليا ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪ 113/5‬في ‪12/4/1404‬هـ بشأن نقل البطحاء من الودية ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪/967/1‬ع في ‪1404 /5 / 20‬هـ بشأن القواعد التنظيمية التي تكفل تطبيق مفهوم السلمة والمن الصناعي في‬ ‫جميع المنشآت الصناعية‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪ 282/5‬في ‪24/9/1404‬هـ بشأن تحديد مواقع محطات المحروقات على الطرق الترابية ‪.‬‬

‫‪ .6‬تعميم رقم ‪ 298/5‬في ‪22/10/1404‬هـ بشأن التعليمات الخاصة بتحديد مسارات وأعماق المنشآت الرضية للخدمات‬ ‫العامة والقطاعات العرضية والمساقط الفقية للشوارع التي يتم تنفيذ مواقع الخدمات العامة بها ‪.‬‬ ‫‪ .7‬تعميم رقم ‪ 110/5‬في ‪1405 / 5/ 8‬هـ بشأن ضرورة الخذ في العتبار مستوى المنازل عند إعداد الدراسات الخاصة‬ ‫بالشوارع ‪ ،‬أو عند إعطاء فسوحات البناء في المواقع المنخفضة التي تتأثر بمناسيب الشوارع ‪.‬‬ ‫‪ .8‬تعميم رقم ‪ 112/5‬في ‪13/5/1405‬هـ بشأن توحيد قطاعات الشوارع في مخططات تقسيم الراضي والمساقط الفقية لها‬ ‫ابتداء من شوارع بعرض ‪12‬م حتى ‪60‬م‪.‬‬ ‫‪ .9‬تعميم رقم ‪/65‬س في ‪6/11/1405‬هـ بشأن إيجاد منطقة حظر حول محطات ومنشآت الغاز وتحديد المسافات التي يمنع‬ ‫فيها إقامة منشآت سكنية‪.‬‬ ‫‪ .10‬تعميم رقم ‪/24‬وز في ‪7/1/1406‬هـ بشأن تخصيص مساجد للصلة في المجمعات التجارية ‪.‬‬ ‫‪ .11‬تعميم رقـم ‪ 5 / 19‬في ‪18/1/1406‬هـ بشأن عـدم تخطيط أو اعتماد مخططات الراضي السكنية المملوكة إل بعد التأكد‬ ‫من صحة أساس الصك ‪ ،‬وأن يكون تطبيق المنح في الراضي المخططة والمعدة للسكن والخالية من الدعاءات ‪.‬‬ ‫‪ .12‬تعميم رقم ‪ 15/5‬في ‪13/1/1407‬هـ بشأن التنسيق مع وزارة المواصلت عند تخطيط أراضي تقع على الطرق السريعة ‪.‬‬ ‫‪ .13‬تعميم رقم ‪ 23/5‬في ‪24/1/1407‬هـ بشأن عدم التصرف في أراضي الغابات إل بعد الرجوع لوزارة الزراعة والميا ه ‪.‬‬ ‫‪ .14‬تعميم رقم ‪ 28/5‬في ‪3/2/1407‬هـ بشأن الحفاظ على أراضي الخدمات البلدية وعدم التصرف بها إل لما خصصت له ‪.‬‬ ‫‪ .15‬تعميم رقم ‪ 7917‬في ‪13/8/1407‬هـ بشأن حالت حسم الذراع المعماري ‪.‬‬ ‫‪ .16‬تعميم رقم ‪1 / 22174‬ب في ‪21/7/1408‬هـ بشأن عدم تنفيذ أي مجسمات أو أشكال جمالية مكتوب عليها آيات قرآنية‬ ‫وأحاديث نبوية في الميادين والساحات وعلى الشواطئ ‪.‬‬ ‫‪ .17‬تعميم رقم ‪ 20327‬في ‪5/7/1408‬هـ بشأن الشتراطات الواجب اتباعها عند اختيار مواقع المساجد وتحديد أماكنها‬ ‫ومساحتها ‪.‬‬ ‫‪ .18‬تعميم رقم ‪29388/7‬ب في ‪10/1408 / 8‬هـ بخصوص تأجير الراضي المخصصة للكشاك ‪.‬‬ ‫‪ .19‬تعميم رقم ‪/7333/5‬وف في ‪11/11/1408‬هـ ورقم ض ‪ 33341/‬في ‪14/11/1408‬هـ بشأن وضع الكسارات وتحديد‬ ‫الجهات المختصة بالشراف عليها‪.‬‬ ‫‪ .20‬تعميم رقم ‪ 11414‬في ‪20/4/1409‬هـ بشأن إقامة محطات المحروقات على الراضي الزراعية الواقعة داخل العمران ‪.‬‬ ‫‪ .21‬تعميم رقـم ‪ 27827‬فـي ‪23/10/1409‬هـ ورقـم ‪ 27828‬فـي ‪23/10/1409‬هـ بشأن قواعد تحديد النطاق العمراني ‪.‬‬ ‫‪ .22‬تعميم رقم ‪ 28574‬في ‪1/11/1409‬هـ بشأن الضوابط التنفيذية لمعالجة الراضي البيضاء الواقعة خارج حدود النطاق‬ ‫العمراني ‪.‬‬ ‫‪ .23‬تعميم رقم ‪ 15331‬في ‪22/5/1410‬هـ بشأن فصل المناطق الصناعية عن المناطق السكنية المبنية ومراعاة الجانب‬ ‫التخطيطي عند إعداد المخططات العمرانية‪.‬‬ ‫‪ .24‬تعميم رقم ‪ 7657‬في ‪ 12/3/1411‬هـ بشأن ما يعرض من قضايا على اللجان الفرعية والعليا لتخطيط المناطق ‪.‬‬ ‫‪ .25‬تعميم رقم ‪ 7658‬في ‪12/3/1411‬هـ بشأن قواعد تخطيط الراضي البيضاء بالمرحلة الثانية للتنمية ‪.‬‬ ‫‪ .26‬تعميم رقم ‪ 11646‬في ‪18/4/1411‬هـ بشأن عدم إعطاء تصاريح سكنية أو تجارية على الراضي الزراعية إل بعد‬ ‫التنسيق مع وزارة الزراعة والميا ه ‪.‬‬ ‫‪ .27‬تعميم رقم ‪/747‬ص ز في ‪16/7/1412‬هـ بشأن التقيد التام بالمخططات المعتمدة ‪.‬‬ ‫‪ .28‬تعميم رقم ‪/3954‬وت في ‪1/8/1412‬هـ بشأن تطبيق اللئحة التنفيذية لضوابط النطـاق العمرانـي ‪.‬‬ ‫‪ .29‬تعميم رقم ‪ /542‬ص ز في ‪25/5/1412‬هـ بشأن التعاون والتنسيق مع إدارات المرور عند إعداد مخططات الطرق‬ ‫والجسور والنفاق ومواقف السيارات ‪ ،‬وكذلك المرافق العامة والمباني السكنية التي تقام على جوانب الطرق الرئيسية وذلك‬ ‫قبل تحديد مواقعها أو تنفيذها لضمان الحد من الثار السلبية التي قد تنشأ منها على سلمة المرور ‪.‬‬ ‫‪ .30‬تعميم رقم ‪/823‬وت في ‪27/1/1413‬هـ بشأن اللتزام بقواعد ونظم وقيود النطاق العمراني‪.‬‬

‫‪ .31‬تعميم رقم ‪/852‬وت في ‪24/1/1414‬هـ بشأن اللتزام بدراسة تحليلية للتأثيرات المرورية وفق ما ورد في دليل دراسات‬ ‫تأثيرات المنشآت العمرانية الكبرى على حركة المرور ‪.‬‬ ‫‪ .32‬تعميم رقم ‪ / 49655‬ص ز في ‪3/12/1415‬هـ بشأن عدم التصرف بأراضي المرافق العامة إل لما خصصت له ‪.‬‬ ‫‪ .33‬تعميم رقم ‪ / 13229‬ص ز في ‪23/3/1416‬هـ ورقم ‪ 5/ 213‬في ‪12/7/1402‬هـ بشأن إيقاف بيع الراضي المخصصة‬ ‫لقامة مشاريع عليها والكتفاء بتأجيرها‪.‬‬ ‫‪ .34‬تعميم رقم ‪/34529‬ت في ‪26/7/1416‬هـ بشأن المكاتب المساحية ‪.‬‬ ‫‪ .35‬تعميم رقم ‪ /35150‬وت في ‪1/8/1416‬هـ بشأن تنظيم تملك مواطني دول مجلس التعاون الخليجي ‪.‬‬ ‫‪ .36‬تعميم رقم ‪ /14254‬وت في ‪19/3/1417‬هـ بشأن أحرام الودية والشعاب‪.‬‬ ‫‪ .37‬تعميم رقم ‪ /17422‬وت في ‪15/4/1418‬هـ حول أهمية وجود المساجد وأماكن الصلة وكذلك دورات الميا ه العامة‬ ‫) رجال ونساء ( ضمن المشاريع الكبيرة قبل إصدار ترخيص البناء ‪.‬‬ ‫‪ .38‬تعميم رقم ‪ / 33911‬و ت في ‪29/7/1418‬هـ حول إعداد الرفوعات المساحية ومخططات تقسيمات الراضي من قبل‬ ‫المكاتب الستشارية الوطنية المتخصصة في تخطيط المدن ‪.‬‬ ‫‪ .39‬تعميم رقم ‪ /6950‬ص ز في ‪13/2/1419‬هـ حول بعض المور التخطيطية بين وزارتي الداخلية والشئون البلدية والقروية‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .40‬تعميم رقم ‪/25627‬وت في ‪15/6/1419‬هـ بشأن محطات تعبئة الغاز‪.‬‬ ‫‪ .41‬تعميم رقم ‪/34650/4‬وف في ‪10/8/1419‬هـ بشأن التقيد بالتعليمات المتعلقة بتحديد مسارات وأعماق المنشآت الرضية‬ ‫للخدمات العامة في جميع أنواع الشوارع وضرورة التنسيق المسبق مع الجهات الحكومية المعنية ‪.‬‬ ‫‪ .42‬تعميم رقم ‪ / 41053‬وت في ‪23/9/1419‬هـ بخصوص تأجير الراضي الحكومية على الراغبين في إقامة المدارس‬ ‫ورياض الطفال الهلية ‪.‬‬ ‫‪ .43‬تعميم رقم ‪ 50395‬في ‪3/12/1419‬هـ بشأن تأجير مواقع اللوحات العلنية ‪.‬‬ ‫‪ .44‬التعميم رقم ‪ 5500‬في ‪3/2/1421‬هـ بخصوص التأكد عند إعداد أي مخطط من صلحية القطع للسكن قبل تسليمها‬ ‫لصحابها ‪.‬‬

‫ج – دراسات التربة‬ ‫‪.1‬‬ ‫‪.2‬‬ ‫‪.3‬‬ ‫‪.4‬‬ ‫‪.5‬‬ ‫‪.6‬‬

‫تعميم رقم ‪/828/1‬ع في ‪1402 / 7 / 1‬هـ بشأن دراسة التربة وتقديم المذكرة الحسابية لجميع العمارات ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪ /764/1‬ع في ‪29/5/1403‬هـ بشأن دراسة ميكانيكية التربة للراضي السكنية ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪/442/1‬ع في ‪8/3/1404‬هـ بشأن المواصفات الفنية والشروط العامة لختبارات التربة وواجبات المكاتب‬ ‫الستشارية في عمليات استخراج العينات وإعداد التقارير ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪/756/1‬ع في ‪1404/ 5/ 4‬هـ بشأن إنفاذ المر السامي رقم ‪/846‬م في ‪ 18/3/1404‬هـ المتضمن إعفاء‬ ‫المواطنين من إلزامهم بإحضار عقود إشراف على مبانيهم السكنية الخاصة التي ل يتجاوز ارتفاعها دورين ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪ 225/5‬في ‪15/7/1404‬هـ بشأن وجوب عمل جسات للتربة ودراسة مواد البناء المحلية ‪.‬‬ ‫تعميم رقم ‪/1 /1220‬ع في ‪ 5/7/1405‬هـ بشأن دراسات ميكانيكا التربة وتصنيف أنواع تربة الراضي السكنية ‪.‬‬

‫د – مخالفات البناء‬ ‫‪ .1‬تعميم رقم ‪/1136‬وز في ‪7/11/1403‬هـ بشأن كيفية المعالجة النظامية للمباني التي تشاد بدون رخصة أو للنشاءات التي‬ ‫تتجاوز حدود الرخصة ‪.‬‬ ‫‪ .2‬تعميم رقم ‪ 5 /164‬في ‪3/6/1404‬هـ بشأن معالجة الضرر من المباني الحكومية ‪.‬‬

‫‪ .3‬تعميم رقم ‪ 191/5‬في ‪24/6/1404‬هـ بشأن الطريقة الواجب اتباعهـا لمعالجة المباني المقامة بدون ترخيص ‪.‬‬ ‫‪ .4‬تعميم رقم ‪ 1602‬في ‪25/5/1407‬هـ بشأن إقامة مساجد بدون ترخيص وضرورة المتابعة الدقيقة في مختلف مراحل البناء‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .5‬تعميم رقم ‪10436/7‬ب في ‪11/4/1409‬هـ بشأن لئحة الغرامات والجزاءات عن المخالفات البلدية ‪.‬‬ ‫‪ .6‬تعميم رقم ‪/3974/4‬وف في ‪2/7/1409‬هـ بشأن الخلفات التي قد تحدث بين المواطنين والمقاولين ‪.‬‬ ‫‪ .7‬تعميم رقم ‪26829/7‬ب في ‪1409 /10 /16‬هـ بشأن التعليمات التنفيذية للئحة الجزاءات والغرامات عن المخالفات البلدية‬ ‫‪.‬‬ ‫‪ .8‬تعميم رقم ‪ /494‬ص ز في ‪5/1412 /11‬هـ بشأن التأكيد على جهات الختصاص لدى البلديات بوجوب تشديد الرقابة‬ ‫وإحكامها على مشاريع النشاءات الحديثة لمنع وقوع أي مخالفة ‪ ،‬ووقف تلك التي تمكن أصحابها من المباشرة بها ‪.‬‬ ‫‪ .9‬تعميم رقم ‪ 3748‬في ‪1414 /2 / 5‬هـ بشأن كيفية تحصيل غرامات على الراضي الحكومية وأراضي الغير التي يطالب‬ ‫بها المتعدي ‪.‬‬ ‫‪ .10‬تعميم رقم ‪/19482/4‬وف في ‪2/5/1419‬هـ بشأن دليل عمل المراقب الفني ونموذج سجل المباني ‪.‬‬