NEW JIANGNAN OPEN GARDENS AND GRAND VIEWS 江南，園林經典、風光之最； 大宅，功成名就、品味之最。 飯店品味設施，回家即休閒； 溫泉花園泳池，休閒即渡假。 最值得爭藏大園大景，新江南 崗石園邸，北台灣大器呵成。
大景大園新江南 大宅大成台北灣
江南庭園 3D 情境示意圖
LOCATION
A NEW GLOBAL TREND FOR PURCHASING BAYSIDE PROPERTIES THROUGH LARGE SITES
北台灣的舊金山 2012 年 10 月由美國《BUSINESS WEEK》雜誌評比， 舊金山榮登十大宜居城市之首。不僅其壯麗山景、美麗 海灣、舊金山大橋聞名遐邇，其高層次教育水準、優質 居住環境、繁榮經濟發展等，吸引全球富豪齊聚。綜觀 雙北市的重劃區，淡海重劃區是唯一具有山河海景觀， 兼具慢活人文特質的宜居城市。未來將囊括海濱觀光飯 店、文化創意園區、高爾夫球場、文風大學城、自行車 道、人行道等完善計劃，是兼具置產、投資、渡假、自住、 養生價值的理想選擇。
台北灣環境空拍實景
山河海、球場旁 落款 8700 坪風光大境 如果你愛山海第一景、球場第一排， 如果你喜歡自然獻映的大露台， 如果你對一成不變的生活厭煩， 千萬別錯過台北灣 No.6 ─【江南大宅】 湯泉國際、海灣造鎮 天成大砌國際淡海最美的驚艷，在窗景，看見山、看見河、 看見海，看見球場第一排無敵視野，看見台北灣峰景姿態 高度，境大、景大、心大，看見風景更多的感動；台北灣 No.6 ─【江南大宅】，勝氣雄心、層峰聚首的大境界建築。 3D 外觀合成高爾夫球場情境示意圖
3D 外觀合成高爾夫球場情境示意圖
邁阿密海灣
黃金海岸
國際淡海、富人疆域 全台首座觀光渡假海灣 城市 海灣城市，是財富、權力與名望的象徵，吸引名門望族生 根落籍。灣岸美景、繁榮願景得兼的世界級品味排場，總 是吸引富商巨賈競逐移居。淡海重劃區，北台灣唯一結合 海灣、交通、觀光的永續城市，比信義計畫區大約十倍的 基地規模，70000 坪綠地美景，吸引全球各地智者競逐移 居，未來更是潛力無限的豪景聚落。 台北灣 No.6 ─【江南大宅】，大手筆點亮地平線、山海線、 天際線的增值願景，頃刻與您慧眼相對。 東京灣
台北灣環境空拍實景
新市國小
典範位移、都心重鎮 國際新亮點淡海重劃區 台北灣 No.6 ─【江南大宅】位居淡海重劃區正蛋黃區 的優勢地利，3 分鐘直上淡江大橋，縮短往來雙北市的 通勤時間，也可直達淡水行政中心、國民運動中心、雙
淡水漁人碼頭
語教學的新市國小。約 2 分鐘就能近抵雙捷運 G6 站、 滬尾砲台公園、規劃中的萬坪公園，目前已成功吸引許 多教授、醫師、科技新貴、海內外人士移居進駐，坐享 未來水漲船高的飆漲空間。
眼光，決定價值；選擇，決勝未來。相對雙北市心居高 不下的房價，已有菁英移居淡海重劃區，預約未來的複 利財富。 輕軌捷運示意圖
台北灣系列景觀合成示意圖
食住育樂、精彩人文 全球化、國際化的 宜居城市 綜觀雙北市的重劃區，淡海是唯一榮獲 WHO( 世界衛生組 織 ) 評選為健康城市，兼具山河海景觀、市政中心及國民
麥當勞旗艦店
運動中心、2 線輕軌捷運、5 所大專院校、多座公園綠地的 樂活友善大城。
生活囊括全方位機能、休閒滿足全齡化需求，匯聚交通、 娛樂、教育、運動機能的國際淡海，無疑是最佳置產首選。
淡水家樂福
漁人碼頭福容大飯店實景
淡水新市鎮中心
淡水國民運動中心 3D 示意
規劃中的「淡水北側快速道路」從淡水登輝 大道連接至北市大度路，縮短通勤距離。
輕軌雙捷、增值金脈 燙金版塊交通動脈匯聚 機場造就阿姆斯特丹，成為世界著名機場城市典範，捷運 打造香港青衣城，躍居國際知名捷運城中城。交通興城市， 已是當代顯學趨勢。受惠於便捷交通、城市擴大效益，淡 海重劃區已成為全球海灣城市亮點。輕軌綠山線、藍海線、 淡江大橋、北側快速道路蓄勢待發，縮短通勤時間，賺取 生活品質，國際淡海潛力澎湃增值。 湯泉國際，以造鎮氣魄擘畫台北灣 No.6 ─【江南大宅】， 智選藍金大橋、綠鑽捷運，「逐交通而富」坐享其成。
江南大宅 3D 外觀合成輕軌捷運情境示意圖
台 64 快速道路實景
淡江大橋預計 2014 年底招標，連結台 61 線與台 64 線 進出新莊、五股、八里和桃園國際機場。
ARCHITECTURE THE GARDEN AND THE CITY. CREATING THE BIG PICTURE FROM THE SMALL DETAIL
皇家名園、您家花園 北台灣難得的桂離宮 『世界上只有兩棟住宅，一棟在西方的圓廳別墅， ~ 當代建築大師 ‧ 葛羅培斯 另一棟則是日本京都的桂離宮。』 『桂離宮的美，即精心計算之美。』
~ 東京藝術大學教授 ‧ 佈施英利
桂離宮，日本第一名園，京都三大皇家園林的首席。其完美的日式 建築與庭園設計範例，亦是日本庭園最高代表傑作。湯泉國際、海 灣造鎮，在 8700 坪風光大境裡追隨桂離宮的設計理念。每一步景緻 都引人入勝。對湯泉國際而言，即使是一棵大樹、一顆原石，座落 位置都需要思考再三。這是湯泉國際的堅持，也是每位主人的享受。
湯泉國際追隨世界級皇家園林──桂離宮的腳步 打造每步風景皆引人入勝的台北灣【江南大宅】
景中有景、境大心寬 爭藏 8700 坪風景大觀園 全球華人嚮往、跨界移居爭藏。國際淡海唯一，8700 坪 新江南風光大境。慢步曲橋石階，放眼皆是綠樹、碧波點 景的山水畫境；停留綠廊翠亭，享受鳥語花香、風光水 綠的詩詞意境。大園、大景，因大稀有、因美尊貴。一樹、 一石，姿態萬千、茂盛成林。北台灣、山水間，風景畫 生活、新江南人生。與其稱羨讚嘆、不如真實擁有！
以上圖片皆為江南庭園情境示意圖
東風興起、江南正紅 融匯新東方旅店時尚 遙望美麗的自然風光，靜享悠遠的東方文化。溪流圍繞在 蜿蜒的粉牆黛瓦，大廳妝點摩登時尚…這不是旅遊廣告， 而是【江南大宅】的點點滴滴。匯集東方潑墨山水與西方 極簡時尚，邀請每位主人在此遊詩情畫意、賞品味奢華。 回家也能享受貼心的服務人員親切問候、至上尊寵，生活 在呼吸即是藝術的極緻之城，只有系出湯泉國際、海灣造 鎮的【江南大宅】。
以上圖片皆為新東方風格飯店情境示意圖
園林大境、風光雲集 發現 新東方凡爾賽花園 台北灣 No.6 ─【江南大宅】，就像這個美麗的名字，著 迷的讓人喜歡！看過的不只是自然山水，更是溫暖人與人 之間的風景。有動人的流水小橋，腳步慢一點、風景多一 些，有詩情的涼亭漏窗，停留久一點、感動多一些。 台北灣 No.6 ─【江南大宅】，感謝自然的大智慧，造大 宅向經典致敬，隨時，品味更美的風景，享受，一景一視 界的精采。
以上皆為江南園林語彙
江南庭園 3D 情境示意圖
翠亭
月門
樓台
古書記載：「島上有方亭，紅柱青瓦，重檐出
「月」的圓滿，意指得意完滿、和諧四時之
「台」意指高於地面、開放性的露天建築，
廈，起脊飛檐，脊飾吻獸。」從杜甫登臨歷下
意。「門」是院與院之間的通道。一進台北
多為眺望、宴客、娛樂之用。「台」多見在
亭的那一刻起，「亭」也成為風景匯集、文人
灣 No.6 ─【江南大宅】，迎面而來就是古時
詩詞中與天上的雲彩、美麗的花朵輝映，台
雅聚的象徵，風光水美之處皆有「亭」駐。
雅稱的「月門」，引領走入別有洞天的詩畫
北灣 No.6 ─【江南大宅】也有台向大地借景。
境界。
樹石墨染、芳菲賦彩 留住 一眼一景心靈饗宴 蘭亭集序云：人生有四大美事 良辰、美景、賞心、樂事 何其幸運！詩中的華麗詞藻竟一一站起 輕颺落款至台北灣 No.6 ─【江南大宅】 從穿過月門行經曲橋開始，一圓都市文人夢
曲橋
漏窗
「橋」，是連結情感的意象。從此地到彼岸，
「綺窗」與「花窗」有異曲同工之妙。古代人
橋就是連結兩地最美的建築。園林中的「橋」
都喜歡將窗子雕琢或繪飾得很精美，產生層次
卻「宜曲不宜直」，為的就是腳步慢一點、停
對比、窗景造景的虛實美感。除了親眼見真大
留久一點，欣賞的美景就會更多一些。
自然外，若隱若顯更讓人想一探究竟。
閱覽室情境示意
飯店式管理情境示意
高尚禮遇、尊寵至極 享受 國際時尚御所品味 露天風呂情境示意
台北灣 No.6 ─【江南大宅】專業的物業管理，給每位主 人優雅極致的生活。一進門，您可以看見訓練有素的物業 秘書，親切地向您問候，讓第一線服務人員也能讓您感受 家人般的溫暖。湯泉國際，連細節都用心追求完美。從尊 爵門廳、SPA 館、星光 KTV、圖書館、閱覽室、兒童樂 活遊戲區規劃 40 多項休閒設施，當現代人越來越注重品 味休閒的同時，家就是最舒適的旅行！
健身房情境示意
兒童賽車場情境示意
兒童遊戲區情境示意
花園泳池、渡假風情 輝映 最迷人的風光水色
泳池情境示意圖
遼闊無垠的蔚藍天空、四季風情的湛藍泳池，粼粼波光的 沁涼勝境，共譜最迷人風景水色。熱帶峇里泳池的時尚花 缽、池中樹、發呆亭…散發濃濃愜意氛圍，隨時可以放鬆 身心靈小憩。熱情島嶼氣息，相容台北灣 No.6 ─【江南大 宅】的風光水綠，白天是沉淀心靈的桃花源，夜晚是璀燦 迷人得醉美景，一方風景，一個世界，這美麗的國度就是 你的領域！
泳池 3D 情境示意圖 台北灣系列業績實景
江南庭園情境示意
江南庭園 3D 情境示意圖 台北灣系列露天風呂實景
樣品屋實景
奢華大器、寬藏視野 幸福家庭的品味大宅 湯泉國際希望每個買「大空間、高品質」的主人，買到的 不只是大器與豪華，而是出眾的品味與氣質。 樣品屋實景
客餐廳｜客廳交融時尚品味與人文藝術，揉合知性與 奢華的設計語法，綻放空間大器典麗、隱涵優雅的光采。
主次臥｜美感品味的雅趣空間，浪漫優雅又不失溫馨， 把家人的心緊緊繫上，犒賞自己也寵愛家人。
精品衛浴｜高級配備的沐浴空間，保有生活舒適自在 的本質。讓精彩的一天從舒暢的洗禮開始。 樣品屋實景
樣品屋實景
主浴空間合成景觀示意
納景露台、藏山河海 收藏 最無價的藝術收藏 累了，看山；成功，為家。繁華取靜後，心靈在這得到的 安靜和沉淀。湯泉國際規劃納景大露台，創造處處有景的 建築生活，不僅可以打造成全家人的 Tea House、Lounge Bar，充滿著意境的植栽，呼應著主人的品味與涵養。居高 臨下的壯麗視野，更能享受越奢華、越放鬆的雲端人生。
台北灣露台景觀實景
觀音山夜景
江南大宅露台合成景觀示意圖
國際菁英、精雕細琢 打造 舉世珍藏地標峰範 「希望使所有居住者都能享有充足的陽光、大地與綠 意。」 ─ 郭秋利建築師
我們以城市為平台，不斷以建築這個形式和人們作溝 通。淡海的風光水美，始終告訴我們是跟自然結合在一 起的。在淡水這個既在地又國際的城市，建造一座以藝 術為內涵、以經典為地景的崗石峰範，造就宜經典、 宜時尚的空間。坐享市心難得一遇環景大露台，成功 之後享受足以與山河海平起平坐的自在人生。台北灣 No.6 ─【江南大宅】是一座驚豔北台灣、同步全國際的 壯麗城堡，相信能讓都會菁英收藏真正的驕傲。
江南大宅 3D 外觀情境示意圖
江南大宅 3D 外觀情境示意圖
淡海首座 新皇家遊輪飯店建築 湯泉國際，讓建築不只是建築！台北灣 No.6 ─【江南大宅】 呼應建築的立地位置，結合事業版圖跨界飯店、俱樂部、別 墅、住宅的前瞻遠見，在花園泳池畔打造媲美「皇家遊艇酒 店」的風景建築。結合維多利亞皇家風格建築語彙，隨時隨 地沉浸在星級飯店的渡假休閒氛圍。
江南大宅 3D 外觀情境示意圖
郭秋利建築師
江南大宅 3D 外觀情境示意圖
STUDOR 排水防疫系統 健康防疫新利器 7 大健康防護設計，居家防疫新利器 氣密性佳：平衡排水管路系統壓力，達到絕佳的氣密效能 抑制感染：有效保護存水彎水封，避免細菌及病毒的入侵 氣味控管：防止穢氣於排水系統亂竄，確保社區衛生安全 排水順暢：提昇排水效率，減少排水不順、水消太慢情形 獨立通氣：各戶獨立小型吸氣閥設計，通氣效果不受干擾 防止漏水：大型吸氣閥可防止伸頂管道間造成的漏水問題 堅韌耐用：領先全台排水設計規範，可耐用長達 50 年以上
住友 TRC 頂尖制震 黏彈體制震壁 保障全家人幸福 提高耐震強度，充分強化建築結構安全，
保障全家人的幸福。 1. 地震初期能啟動消能作用 2. 小地震及風力，可減緩建築震動 3. 阻尼器啟動時流暢寧靜，不受干擾 4. 增加全家人居住的安全與舒適度 住友電工的獨創制震技術在住宅建築領域中也得到了高 的評價，與歐美各國的世界頂級商家進行不斷的交流。 隨著不斷的掌握世界最新動向，通過國際技術合作，在 技術革新和提高質量方面進行著不懈的努力，業績遍布 海內外與豪宅市場。
細節大砌、成就完美
雨水回收、節能永續 愛地球從點點滴滴開始
用心 極致鋪陳舒適生活
高科技免治馬桶 人性科技設計、舒適貼心呵護 讓每天親密接觸的衛浴空間，成為一天最奢華舒適的享受。
雨水回收系統可植栽澆灌，落實資源再生。珍惜水資源、
自動脫臭設計： 異味不會留給下一位，如廁後常保清新舒暢
節能愛地球。
讓如廁更舒暢：讓臀部享受 SPA 舒適感，天天如廁也備感舒適 溫暖貼心呵護： 保溫坐墊、溫水洗淨、熱風烘乾，溫暖又貼心
收集：透過屋頂的落水口，雨季收集雨水、調節旱季用水
洗淨隨心所欲： 可以選擇洗淨水量、強度、溫度、位置、節奏
儲存：將回收過後的雨水，集中置於地下室最底層的筏基
環保省水專家： 區分大號小號，用水量低於傳統省水馬桶一半
使用：加壓後利用於植栽澆灌，落實省水節能與綠化環保 永續：可紓緩缺水問題，減少開發水庫所帶來的生態破壞
日本衛浴第一品牌 TOTO，在台灣已有 SOGO 百貨、台北 101、台灣高鐵、誠品信義旗艦店等知名地標指定使用。採 用 TOTO 衛浴馬桶，為主人打造大器明亮與舒適貼新的私 密空間。
崗石園邸、曠世大作 口碑 是湯泉國際造 鎮基石 一磚一瓦，都是永續力量的堅持。湯泉團隊，自 2007 年從【台北灣 No.1 ─天海】出發，以百億造 鎮氣魄、富人灣區格局，征服華界品味人士的爭藏 眼光。落款山河海的美麗交集、鄰近高爾夫球場的 壯闊視野，每期推出就能創造驚人的銷售佳績。台 北灣 No.6 ─【江南大宅】是湯泉團隊跨界國際淡 海的驚艷鉅作，未來還有雙捷運 G6 站、淡江大橋、 淡水新市政中心、國民運動中心等重大建設加持， 「台北灣系列」大氣呵成的基地能量，以及在此生 活的每一位幸福主人，都會見證國際淡海新時代的 來臨。
2010
2011
台北灣 NO.1．天海 / 淡水
湯泉一號 / 南港
山海第一景 ‧ 球場第一排
中研院人文特區，溫泉泳池大露台
2011
台北灣 NO.2．觀海 / 淡水 海灣御所 ‧ 頂級 Villa
2012
2013
台北灣 NO.3．江南頤和 / 淡水
台北灣 NO.5．四季之旅 / 淡水
北台灣難得的園林大院
一座收藏世界風景的建築
溫泉│泳池│雙捷運 G6 站│新江南崗石園邸
沙崙路．新民街口
(02)28059898
投資興建 / 寶路開發建設 ‧ 企劃執行 / 揚鼎國際 ‧ 建築設計 / 郭秋利建築事務所 ‧ 園藝設計 / 綠園國際