光思影憶 霧峰光復新村 BOT 民宿規劃設計 學生/謝曼祺 李佳祝
指導老師/金志佳
目錄
第一章 緒論 第一節 第二節 第三節 第四節 第五節
計畫緣起------------------------------------------------------------------------------3 計畫目的------------------------------------------------------------------------------3 基地現況------------------------------------------------------------------------------3 工作項目------------------------------------------------------------------------------4 計畫流程與方法---------------------------------------------------------------------4
第二章 相關計畫與法規 第一節 上位計畫------------------------------------------------------------------------------5 第二節 相關計畫------------------------------------------------------------------------------6 第三節 相關法令------------------------------------------------------------------------------7
第三章 環境資源調查與分析 第一節 區位環境-----------------------------------------------------------------------------9 第二節 自然環境-----------------------------------------------------------------------------9 第三節 人文環境-----------------------------------------------------------------------------11 第四節 基地現況分析-----------------------------------------------------------------------16
第四章 案例分析 第一節 桃米社區-----------------------------------------------------------------------------21 第二節 德國生態城--------------------------------------------------------------------------24
第五章 潛力與限制 第一節 潛力----------------------------------------------------------------------------------26 第二節 限制----------------------------------------------------------------------------------26
第六章 課題與對策 第一節 課題與對策--------------------------------------------------------------------------26 第二節 SWOT 分析--------------------------------------------------------------------------27 1
第七章 規劃設計構想 第一節 第二節 第三節 第四節 第五節 第六節 第七節 第八節 第九節 第十節
構想緣起-----------------------------------------------------------------------------28 發展目標-----------------------------------------------------------------------------28 故事構想-----------------------------------------------------------------------------29 故事發展-----------------------------------------------------------------------------29 空間構想分析-----------------------------------------------------------------------30 機能圖--------------------------------------------------------------------------------33 空間機能分析-----------------------------------------------------------------------34 平面配置圖--------------------------------------------------------------------------35 重點區平面配置圖-----------------------------------------------------------------36 照明計畫-----------------------------------------------------------------------------37
第十一節 噴灌圖-----------------------------------------------------------------------------38 第十二節 剖立面圖--------------------------------------------------------------------------39 第十三節 植栽表-----------------------------------------------------------------------------40 第十四節 細部設計--------------------------------------------------------------------------43
第八章 永續生態指標 第一節四項生態指標-----------------------------------------------------------------------46 第二節永續發展計畫-----------------------------------------------------------------------48 第三節維護管理計畫-----------------------------------------------------------------------51
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第一章 緒論 第一節 計畫緣起 光復新村是前台灣省政府教育廳、衛生處與印刷廠的宿舍，過去十年面臨了幾度拆遷危 機，但在 2012 年 1 月 17 日登陸為台中市第一處文化景觀，從文化保存意義而言，霧峰光復新 村見證了台灣省政府疏遷的歷史，同時也是中興新村規劃的先期計畫，而該處有日治時期的坑 口農市自治村舊址，也見證九年一貫與九二一大地震的歷史，光復新村的空間形式反映出「花 園城市」的規劃思維。不論是建築形式及其歷史文化意義形成特殊的聚落文化，以及當今低碳 綠生活社區特色，光復新村都有其保留的多面向價值。 第二節 計畫目的 奠定以「保存為前提的活化，不是以活化文前提的保存」的發展基礎，「創新與懷舊」的 交融正是光復新村一職以來展現的風貌，光復新村是一處足以歸向未來的明日之城，以保存活 化發展策略及規畫主題，並以低碳節能為原則，可注入文創藝術、生態教育、養生照護，三個 子題，將光復新村重新規劃。 第三節 基地現況 一、基地區位 霧峰鄉位居台灣中部台中盆地之東緣，台中縣南側，為台灣省議會所在地，北距台中市七 公里；北與大里市、太平市接境，東鄰太平市與南投縣國姓鄉相連，西與烏日鄉相接，南以烏 溪與南投縣草屯鎮毗鄰。為台中縣面積排位第四鄉鎮。境內政府機構包括水利署中區水資源 局、教育部中部辦公室、交通部觀光局參山國家風景區管理處、行政院農委會農業試驗所、台 灣省諮議會等，為一有良好發展條件的鄉鎮。霧峰境內以南北縱貫之台三省道為交通大動脈， 藉此北通台中市，南連草屯、中興新村、南投。 二、基地範圍與研究範圍 光復新村西北區，建國路、三民路、民權路、物資管理倉庫及山坡地邊側的宿舍群，面積 約為 12 公頃。研究範圍包含光復新村全區，地震教育園區、霧峰林家公館、乾溪及坑口自來 水廠及中正路、新生路民宅等設施及周邊範圍。
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第四節 工作項目 （一） （二） （三） （四） （五） （六）
實地調查分析 實地勘查訪談記錄 團體合作討論 綠地現況改善計畫 設計圖繪製 改善設計後的檢討修正
第五節 計畫流程與方法
圖 1-4 計畫流程與方法
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第二章 相關計畫與法規 第一節 上位計畫 變更霧峰都市計畫（第三次通盤檢討）案土地使用分區管制要點 第一點、 本要點依據都市計畫法第二十二條及同法台灣省施行細則第三十五條規定訂定之。 第二點、 住宅區之建蔽率不得大於 60％，容積率不得大於 200％。 第三點、 商業區之建蔽率不得大於 80％，容積率不得大於 320％。 第四點、 乙種工業區之建蔽率不得大於 60％，容積率不得大於 210％。 第五點、 宗教專用區之建蔽率不得大於 50％，容積率不得大於 160％。 第六點、 電信事業專用區之建蔽率不得大於 50％，容積率不得大於 250％。 第七點、 加油站專用區之建蔽率不得大於 40％，容積率不得大於 120％。 第八點、 市場用地之建蔽率不得大於 50％，容積率不得大於 240％。 第九點、 學校用地之建蔽率不得大於 40％，容積率國中以下不得大於 150％，高中職不得大 於 200％。 第十點、 機關用地之建蔽率不得大於 50％，容積率不得大於 250％。 第十一點、 社教用地之建蔽率不得大於 50％，容積率不得大於 200％。 社(二)用地專供設置九二一地震教育園區及其他相關附屬設施使用，提供展示空間及教育活動 等，並得設置行政辦公廳舍及餐飲服務設施，且新建建築物應自基地北側計畫道路境界線至少 退縮五公尺建築，退縮部分得計入法定空地，並應妥為植栽綠化。 第十二點、 污水處理場用地之建蔽率不得大於 50％，容積率不得大於 150％。 第十三點、 變電所用地、自來水事業用地、電力事業用地、郵政事業用地等公用事業用地之 建蔽率不得大於 50％，容積率不得大於 250％。 第十四點、 為鼓勵基地之整體合併建築使用及設置公益性設施，訂定下列獎勵措施： 建築物提供部分樓地板面積供左列使用者，得增加所提供之樓地板面積。但以不超過基地面積 乘以該基地容積率之百分之三十為限。 1.私人捐獻或設置圖書館、博物館、藝術中心、兒童青少年、勞工、老人等活動中心、景觀公 共設施等供公眾使用；其集中留設之面積在一百平方公尺以上，並經目的事業主管機關核准設 立公益性基金管理營運者。 2.建築物留設空間與天橋或地下道連接供公眾使用，經交通主管機關核准者。 第十五點、 本計畫「公一」公園用地得依都市計畫公共設施用地多目標使用方案規定優先興 建地下停車場供公共停車使用。 第十六點、 建築基地內之法定空地應留設二分之一以上種植花草樹木。 第十七點、 本要點未規定者，適用其他法令規定。
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變更霧峰都市計畫（車籠埔斷層經過地區專案檢討）案 土地使用分區管制要點 一、 本要點依都市計畫法第二十二條、二十三條及同法台灣省施行細則第三十五條之規定訂 定。 二、 本計畫以車籠埔斷層線兩側各十五公尺範圍內之帶狀地區，依原都市計畫土地使用分區， 規定左列管制要點。 三、 住宅區主要供建築自用住宅為主，不得為商業、工業及其他經縣政府認定足以發生噪音、 震動、特殊氣味、污染或有建築結構安全、居住安寧、公共安全、衛生之使用。其建築物高度 不得超過二層樓， 簷高不得超過七公尺。 四、 保護區內之土地，除為國土保安、水土保持、維護天然資源及保護生態功能而劃定外， 不得為其他經縣政府認定有礙建築結構安全、公共安全之使用。其建築物高度不得超過二層 樓，簷高不得超過七公尺。 五、 寺廟保存區內之土地以供寺廟及其附屬設施使用為主，但不得興建任何立體建築物。 六、 公園用地內之土地以供公園及其附屬設施使用為主，但不得興建任何立體建築物。 七、 兒童遊樂場用地內之土地以供兒童遊樂場及其附屬設施使用為主， 但不得興建任何立體 建築物。 八、 綠地內之土地應以維持公共開放空間使用為目的。 九、 學校用地內之土地以供學校使用及其附屬設施為主，但不得興建任何立體建築物。 十、 社教用地內之土地以供設置九二一地震教育園區及其他相關附屬設施使用為主， 但不得 興建任何立體建築物。 十一、 機關用地內之土地以供機關使用及其附屬設施為主，但不得興建任何立體建築物。 十二、 變電所用地內之土地以供變電所使用及其附屬設施為主，但不得興建任何立體建築物。 十三、 河道用地內之土地以供河道使用及其附屬設施為主，但不得興建任何立體建築物。 十四、 堤防用地內之土地以供堤防及其附屬設施為主，但不得興建任何立體建築物。 十五、 道路用地內之土地以供道路及其附屬設施使用為主。 十六、 本要點訂定之各種公共設施用地不得依「都市計畫公共設施多目標使用方案」及「都 市計畫公共設施保留地臨時建築使用辦法」， 申請作多目標及臨時建築使用。 十七、 本要點未規定事項， 應從其相關法令之規定。 第二節 相關計畫 南投縣政府文化局-中興新村 中興新村是位於台灣南投縣南投市的一個城鎮，1957 年整體都市設計參仿英國倫敦「新 市鎮」創建模式而設計建造完成，最早佔地約二百公頃，成為辦公與住宅合一之田園式行政社 區，社區內開先例之雨、污水分流下水道系統，使社區有最好的生活環保標準，社區內巷道採 囊底路設計，易形成敦親睦鄰守望相助的濃厚情誼，突顯強烈的社區意識。目前已成為中台灣 觀光休閒及兒童遊樂據點。 台灣省政府功能業務與組織調整（省虛級化）之後實施後，中興新村原有服務省府機關的 機能不在，面臨發展定位的轉型。中華民國政府目前致力於進行中興新村的再造、活化，最初 6
計畫由行政院公共工程委員會規劃。2009 年再改由國科會朝設置中部科學園區高等研究園區 來規劃。 台中市政府文化局-921 地震教育園區 本園區特別設置了地震工程教育館，透過地震災難原址及地震工程相關知識的展示，期能 讓觀眾瞭解構成耐震建築及安全都市的重要元素。 主要以實驗室為規劃概念，利用互動式展示結合科學演示，讓參觀民眾從動手操作中，獲得地 震工程相關知識。此外展示館內亦針對親子觀眾的需求設有遊戲角，讓小朋友和父母親一起透 過玩具及繪本，從遊戲中認識結構及力學的基本概念。「毀損教室展示區」則保留霧峰鄉光復 國中震損校舍的原址，參觀民眾可見證強烈地震的破壞力，並可觀察台灣地區中小學校舍建築 典型的震損模式。 在地震工程教育館，觀眾能從中認識地震對建築結構的影響、瞭解耐震建築的基本條件、 以及先進建築結構抗震技術，希望透過展示，能增進觀眾對建築安全的重視及並產生社會責任 感。 第三節 相關法令 民宿管理辦法 第六條 民宿之經營規模，以客房數五間以下，且客房總樓地板面積一百五十平方公尺以下 為原則。但位於原住民保留地、經農業主管機關核發經營許可登記證之休閒農場、經農業主 管機關劃定之休閒農業區、觀光地區、偏遠地區及離島地區之特色民宿，得以客房數十五間 以下，且客房總樓地板面積二百平方公尺以下之規模經營之。 第七條 民宿建築物之設施應符合下列規定： 一、內部牆面及天花板之裝修材料、分間牆之構造、走廊構造及淨寬應分別符合舊有 建築物防火避難設施及消防設備改善辦法第九條、第十條及第十二條規定。 二、地面層以上每層之居室樓地板面積超過二百平方公尺或地下層面積超過二百平方 公尺者，其樓梯及平台淨寬為一點二公尺以上；該樓層之樓地板面積超過二百四十平方公尺 者，應自各該層設置二座以上之直通樓梯。未符合上開規定者，依前款改善辦法第十三條規 定辦理。 第八條 民宿之消防安全設備應符合下列規定： 一、每間客房及樓梯間、走廊應裝置緊急照明設備。 二、設置火警自動警報設備，或於每間客房內設置住宅用火災警報器。 三、配置滅火器兩具以上，分別固定放置於取用方便之明顯處所；有樓 層建築物者，每層應至少配置一具以上。 第九條民宿之經營設備應符合下列規定： 一、客房及浴室應具良好通風、有直接採光或有充足光線。 二、須供應冷、熱水及清潔用品，且熱水器具設備應放置於室外。 三、經常維護場所環境清潔及衛生，避免蚊、蠅、蟑螂、老鼠及其他妨 害衛生之病媒及孳生源。 四、飲用水水質應符合飲用水水質標準。 7
文化資產保存法
第四章
文化景觀
第 53 條 直轄市、縣（市）主管機關應普查或接受個人、團體提報具文化景觀價值之內容及 範圍，並依法定程序審查後，列冊追蹤。 第 54 條 文化景觀由直轄市、縣（市）主管機關審查登錄後，辦理公告，並報中央主管機關 備查。 前項登錄基準、審查、廢止條件與程序及其他應遵行事項之辦法，由中央主管機關定之。 第 55 條 文化景觀之保存及管理原則，由直轄市、縣（市）主管機關設立之審議委員會依個 案性質決定，並得依文化景觀之特性及實際發展需要，作必要調整。 直轄市、縣（市）主管機關應依前項原則，擬定文化景觀之保存維護計畫，進行監管保護， 並輔導文化景觀所有人、使用人或管理人配合辦理。 第 56 條 為維護文化景觀並保全其環境，主管機關得會同有關機關擬具文化景觀保存計畫， 並依區域計畫法、都市計畫法或國家公園法等有關規定，編定、劃定或變更為保存用地或保 存區、其他使用用地或分區，並依本法相關規定予以保存維護。 前項保存用地或保存區、其他使用用地或分區用地範圍、利用方式及景觀維護等事項，得依 實際情況為必要規定及採取獎勵措施。
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第三章 環境資源調查與分析 第一節區位關係 霧峰鄉位居台灣中部台中盆地之東緣，台中縣南側，為台灣省議會所在地，北距台中市七公里； 北與大里市、太平市接境，東鄰太平市與南投縣國姓鄉相連，西與烏日鄉相接，南以烏溪與南 投縣草屯鎮毗鄰。為台中縣面積排位第四鄉鎮。境內政府機構包括水利署中區水資源局、教育 部中部辦公室、交通部觀光局參山國家風景區管理處、行政院農委會農業試驗所、台灣省諮議 會等，為一有良好發展條件的鄉鎮。霧峰境內以南北縱貫之台三省道為交通大動脈，藉此北通 台中市，南連草屯、中興新村、南投。
第二節 自然環境 一、 地形地勢 霧峰鄉位置屬台中盆地南端，地形可分為東西兩部，東半部屬山陵地帶，有九九峰等尖峰， 崗巒起伏，危聳雲際，隔烏溪與八卦山相望，海拔約在 100 至 600 公尺之間；西半部為河川平 原，為烏溪與其支流出高山所形成之沖積平原，以阿罩霧圳為基幹，形成良好的灌溉渠道系統， 而盡成水田，海拔約在 40 至 100 公尺之間。因此霧峰鄉地勢東高西低，水田面積約佔全鄉面 積的四分之一。 霧峰鄉地層以頁岩層與砂頁互層為主，另平原部有階地堆積層與現代沖積層等。就土壤分 類而言，主要有平地之砂頁岩老沖積土，分佈於霧峰鄉平原部份，另外有河階小台地之砂頁岩 非石灰性新沖積土等。
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九九峰
三、氣候 霧峰區屬副熱帶季風氣候，年平均溫度 19.4℃，氣溫以 5 月至 9 月最高，平均氣溫攝氏 20 度以上，1、2 月份平均溫度攝氏約 16 至 17 度。 雨量方面，降雨多集中於夏季，佔全年雨量 75％以上，尤以颱風季節雨量更為驚人，可 能單日即達 100mm；冬季較為乾旱，因水田面積較廣，常受旱災影響。 由於東半部地勢較高，丘陵綿延，所以山區雨量較多，西半部平原地勢較低，降雨較少， 平均年雨量在 1400mm 至 1670mm 之間，由於本區位於山麓地帶，河川支流眾多而水氣，午過 後常有霧氣出現，山峰雲霧圍繞，而有霧峰之名。 四、水文 乾溪，因為溪谷的河水經常乾涸無水而得名。霧峰鄉境內河流以烏溪、乾溪、北溝坑溪、 草湖溪為主。「乾溪」發源於南投縣火炎山，上游的南坑、北坑在峰谷二號橋雙溪口會合後， 流經峰谷村、北柳村，匯入草湖溪。
五、日照
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第三節 人文環境 一、光復新村歷年政策計畫 1956 年- 為防止戰爭時一次被摧毀全部的政府機構，所以台灣省政府決議遷到中部。疏遷計畫 除了政府機關，還包括了公務員及家屬，因此政府規劃了兩座新市鎮，於台中霧峰建立「光復 新村」成為二戰後第一個新市鎮其次為「中興新村」。 1999 年 - 921 地震，晃倒了無數老舊房舍，造成許多居民傷亡，光復新村住戶因此大量遷移。 原光復國中舊校地及公所運動場被教育部規劃成「921 地震教育園區」。 2005 年 - 光復新村收到政府通知限期搬遷，待住戶完全遷出後，光復新村這塊十公頃國有土 地，將被切割成 28 塊騰空標售。 2009 年 - 6 月，仍有 7 戶人家因拆遷補償問題未搬，已遷出的居民仍常回來散步、買菜，。居 民及霧峰當地文史工作者，希望透過「文化資產保存法」向地方政府爭取光復新村原地保留， 作為文化及建築史博物館。 2012 年 - 1 月台中市政府文化局指定為「文化景觀」登錄，該區面積 9.8 公頃，並於同年 9 月 通過公告，是臺中市第一個文化景觀。 二、霧峰農業發展 霧峰大致以台三線為界，東側丘陵以種植荔枝、龍眼、香蕉、鳳梨等為主，近期並積極開 發荔枝酒；西側盆地，以種植水稻為主，亦有菌菇類農作等的培養。 「霧峰香米」 ，益全香米發 源地，曾獲全國總冠軍米及十大經典好米等殊榮。而菇類種類有金針菇、木耳、洋菇、柳松菇、 長腳菇、鮑魚菇....等，尤以金針菇類之日產量為世界產量之首。而霧峰農會酒莊的「初露」清 酒，以益全香米釀造清酒，是最具有代表性的台灣清酒。「初霧燒酎」曾獲得德國世界烈酒評 鑑金質獎。系列酒品包括:極品純米吟釀、吟釀、燒酎、本釀造、生清酒、濁酒..等。並有酒粕 香皂、酒粕面膜、酒粕軟糖及白巧克力清酒軟糖等副產品。 三、基地規劃概念 (一)光復新村在台灣都市規劃史上，是重要里程碑: 花園城市:過去的都市規畫都是承襲日據時代的成果，或者由美國人主導(如美軍眷舍)，而光復 新村與中興新村這批省府新市鎮，才是我國首次主導的都市規劃成果。 考察英國的「花園城市」(Garden City)的概念，以及美國專家對於生活密度的看法，規劃設計 成一個舒適宜居的城市。 花園城市，一種以綠化區域包圍人類社區的都市計劃方式，而霧峰光復新村，是台灣第一個「花 園城市」設計概念的村子，將工作、居住區合一，設計低人口密度、高比率綠地的生活空間。 花園 - 給人放鬆舒暢與幸福的感覺，屬於高品質的生活空間 城市 - 一般指人口綢密，工業區發達的地區。
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台灣第一座衛生下水道系統: 規劃中包含了一個著名的下水道工程，雨水與家庭污水之分流這些系統，與管線地下化的 概念。尤其，光復新村「污水下水道」與「污水處理廠」 ，更是台灣衛生下水道發展史的開端。 光復新村環境的整體規畫完整，家家戶戶花草扶疏，社區內路樹茂密，平均樹齡在 40 年以上。 村內建物大多為一樓的斜瓦頂平房，以連棟的方式配置於整個社區；屋頂樑架保留了 40 年代 的木造工法，屋頂與天花板間的通風設計，現今已極為罕見。
(二)系統性規劃 1.上/下水道系統： (1) 上水道系統：設有自來水系統與淨水廠。 (2) 下水道系統：汙水下水道建設是先進國家列為評定都市懷靜的重要指標之一，為現代都市 所必備的公共設施。下水道依其使用性質分為雨水下水道及汙水下水道。雨水下水道專供 排除雨水用，汙水下水道則供排除及處理家庭汙水及工業廢水之用。此為「台灣第一座」 雨水與汙水分流之下水道系統。 2.道路系統與圓環 (1)道路系統：道路系統具有層級關係，以聯外道路連結台三線省道，並以次級道路連結不同鄉 里單元。 (2)路樹：由於路樹與庭院錯落的環境設計，社區內花木扶疏且綠樹如蔭。街道兩旁的行道樹以 牛樟與芒果樹為主，形成處處都是綠色隧道的景象。庭院內家家戶戶都種植花木，形成整體區 域優雅宜人的生活環境。 (3)圓環：光復新村二處連結省道台三線的路口位置設有圓環，形成囊狀社區空間之交通樞紐 點，可以減低進入社區的車速也形成了社區的入口意象。 3.公共設施的規畫 (1)公共汽車系統：台中客運公車繞社區，並設有三處造型特殊之公車亭。早期居民可以透過公 車系統，連結對外交通。到達台中市(娛樂)、中興新村與原教育廳(工作)等地。 (2)公車亭：三處公車亭皆為現代營造系統中的 Y 型獨立腳舍舍，造型特殊而典雅。 (3)供應市場：光復新村供應市場與光復新村同時興建，為霧峰規模第二大支傳統市場，供應霧 峰鄰近數個聚落日常生活所需。 (4)交通車停車場：社區內設有「教育廳」與「衛生處」交通車停車場個一處，交通車為載送社 區內教育廳與衛生處員工上下班的主要工具，連結工作與居住之場所，室空間系統的重要環節。 (5)國民小學：社區內原設有復興國小，供省府員工子女就讀。 (6)國民中學：在 57 年開辦九年義務教育，與新建國中部合稱為「光復國民中小學」 ，作為九年 一貫的實驗學校，後來分為光復國中與光復國小。光復國中因九二一地震倒塌後改建為「九二 一地震教育園區」。 12
四、環境品質 環境府和永續減碳：在強調節能減碳、注重環保生態維護的今天，光復新村的公共設施在 昔日建村之際，即走在時代尖端。不僅如此，當年規劃的眷舍雖然面積不大，但家家戶戶有庭 院，街道不寬但兩旁卻皆種植路樹，經過半世紀成長，都成了綠蔭滿枝挺拔大樹。光復新村可 說是今日最夯話題「樂活村」的典範。 五、建築設計 1.外觀:為水泥瓦頂磚牆家鋼筋混凝土壓梁之水泥地面平房。 2.隔間:起居室、餐室各一間，臥室三間，廚房、浴廁各一間。 3.廚房:牆面與地面均為磨石子，設有灶台及洗物槽，切菜台(均磨石子) 4.下水道分流系統:浴廁內之污水及廚房內一切的洗滌廢水，均由暗管排入污水下水道系統，排 出至污水處理廠集中處理，戶外雨水均由地面集水井或附近道路兩旁排水溝流入雨水下水道系 統排出。
六、眷舍分類： 光復新村第一代本省籍占 5 分之 2，外省籍佔 5 分之 3，大部分小家庭攜家帶眷住在眷舍， 單身的住在單身宿舍。光復新村民國 45、、46、57 年陸續蓋一批房子，1960 年代是極盛時期， 規模發展至今，當時人都住滿，約有 4 百多戶。 宿舍分類如下: 甲種眷舍:廳、處長宿舍，共有 2 間 乙種宿舍:副廳長、主任秘書、高階文官住 丙種、丁種宿舍:股長、科長等中低階以下的辦事員住 戊種宿舍:工友住，大家住在同一個村子裡。
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第四節 現況調查 一、基地周遭發展 台灣百年文化的建築縮影，霧峰是台灣歷史社會的見證者。從百年前的霧峰林家花園到台 灣戰後國民政府時期的第一世代建築「光復新村」；接著百年完工後的亞洲大學藝術館，霧峰 擁有建築文化與歷史資產的黃金三角。
二、生態 基地內： 光復新村林蔭繁茂，處處可見樹齡平均超過 40 年的老樹，光復新村樹種繁多，以樟樹及 芒果為主要樹種，提供各種鳥類、野生動物及昆蟲最好的庇蔭之所，目前現況則是成為流浪貓、 狗的聚集之地。
基地外： 基地旁有乾溪流經，其主要生物有河川常見的鳥類，如白鷺鷥、白鶺鴒、黃頭鷺等。自然 的河川成為生物移動的路徑之ㄧ。 基地鄰近山區，許多野生鳥類亦會到基地內部覓食，其野生鳥類種類多樣，如:綠繡眼、畫眉 鳥、白頭翁、斑頸鳩、紅嘴黑鵯……，利用此優勢，未來可將基地綠化與鄰近山區做連結，營 造出富有野生鳥類、動物的空間。
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三、動線 主要連外道路為中正路，由新生路進入基地，基地內部有民族路、民權路、信義路、和平路、 忠孝路、仁愛路、民生路、自由路、平等路、中興路、中華路。
四、公共設施
五、汙染：空氣汙染-汽機車排放廢氣 中正路為台中市霧峰區的重要道路之一，全路段位於霧峰區境內，大致呈南—北向，北過 草湖溪草湖橋，連接大里區，南過烏溪烏溪橋，連接南投縣草屯鎮，是台中市與南投縣主要往 來平面道路，車流量多，其汽車排放廢氣為主要之空氣污染。
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六、景觀分析
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七、眷村色彩分析
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七、現況植栽 現狀植栽多為大喬木，以芒果樹與樟樹為主。
編號 圖例 植物名稱
科別
特性
本土 外來 防風 遮陰 數量
1
藍色 榕樹
桑科
常綠喬木
v
2
橘
龍眼
無患子科 常綠喬木
3
紅
芒果樹
漆樹科
4
綠
樟樹
樟科
5
淺粉 木麻黃
木麻黃科 常綠大喬木
v
6
淺藍 大王椰子
棕櫚科
常綠大喬木
v
7
黃
火焰木
紫葳科
常綠喬木
v
8
膚
苦楝
楝科
落葉喬木
9
咖啡 麵包樹
桑科
常綠大喬木
10
淺綠 番龍眼
11
灰
印度棗子
12
膚
肯氏南洋杉 南洋杉科 常綠喬木
13
水藍 波羅蜜
桑科
常綠大喬木
v
v
1
14
深灰 阿拉伯棗
棕櫚科
常綠大喬木
v
v
1
總計
v
v
10
v
v
12
常綠大喬木
v
v
99
常綠大喬木
v
v
87
v
3
v
4 v
1
v
5
v
v
1
無患子科 常綠中喬木
v
v
1
李科
v
v
1
落葉小喬木
v
v
v
v
1
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第四章 案例分析 (一)桃米社區
桃米社區：是一個經由天然災變刺激(1991 年的 921 大地震)，進而動員民眾，促使民眾與專業 者(新故鄉文教基金會與都市改革組織埔里工作室)協力共建家園，並推動社區營造的案子，意 圖將桃米社區營造為一個結合有機農業、生態保育和休閒體驗的生態社區。
目標：桃米生態村所營造的就是要讓人感受不一樣，「健康、溫暖、希望、快樂、幸福」就是 追求的目標。目的就是要「提昇我們的心靈層次與生活品味」，從認識植物春夏秋冬的各種變 化得到最好的啟示，讓桃米生態村的未來充滿希望。
特色： ◎原生植被有水生植物、濱溪植物，天然林次生林各種林木，及近百種的蕨類。蛙類 23 種、 蜻蜓 56 種，鳥類 72 種。這豐富的生態資源，比其他鄉鎮更具優勢，也是發展生態村的利基點。 ◎極具生態價值的溼地是桃米最珍貴的自然資產，豐富的水資源，孕育了近兩百個水塘溼地， 較大的天然濕地包括草湳濕地、詩涼濕地、碧雲濕地、山中蘭園溼地等，這些濕地除提供灌溉、 蓄水功能外，也是生物界重要基因庫。 21
規劃手法： (1)親自然設計:運用親自然設計手法進行災後重建及環境改造。社區建築盡量使用在地材料， 如石材、竹材，不僅降低營造成本，也助於設施的更新維護。 (2)濕地維護與復育:以生態工法營進行水域及原生植物的復育工程，將廢耕的芋頭田或泥巴地 改建為生態濕地。 (3)生物多樣性設計:利用人工濕地、生態池及溪流來創造具有生物多樣性的水域生態，並以多 孔隙環境及多層次生態綠化來創造生物的棲地環境。 (4)社區交通:社區內交通多屬農路性質道路，較蜿蜒，也較一般都市道路狹小，狹窄道路限制 了交通量，但卻提高了社區居民在道路使用上的安全性與寧適性。 (5)閒置空間利用:社區內閒置的農用構造物，經環境整理後，改做為社區活動場所或社區教室。 (6)社區參與:本社區採用參與式設計模式的社區重建，於社區規劃設計與施工過程中，提供民 眾實際參與的機會。
象徵意義---紙教堂 ◎一棟不可思議的紙管建築於 2008 年 9 月 21 號在桃米社區中開放啟用。 ◎一位建築師阪茂先生為倒塌的鷹取教會建造了一座紙管教堂。 ◎象徵著地震重建意義的紙教堂帶著不滅的精神遠渡重洋來到了桃米社區，沿續它震災後重生 使命。
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草湳濕地： 桃米最大的「草湳濕地」長久以來除提供灌溉、蓄洪功能外，由於一直保持良好之植物覆被及 天然地形，未受到過度之開發或破壞，是台灣中部地區很有代表性，值得加強保育並提供生態 教育、旅遊、研究之寶貴地點。
遊客中心： 桃米社區震災紀念館兼遊客中心，收藏桃米歷史資料及重建的點滴，是社區文史重心及地標。
親水公園： 桃米溪是桃米社區最先以生態工法改造的河域，同時開闢出的親水公園和觀景台，讓人們可以 重拾戲水之樂。竹蜻蜓展翅欲飛的姿態栩栩如生，親水公園利用沁涼的桃米泉水，滌去盛夏的 暑氣，讓人體驗溪流輕暢低吟的生命律動。 優點： 1. 濃縮自然，培育生物與植栽的自然環境。 2. 社區整體營造成功達到教育、生態、保育、蓄洪等功能。 3.開闢生態連結走廊，提升綠地生態品質，教育功能。 缺點： 1.隨著遊客的增加，過度的商業化發展將造成生態旅遊設施的負擔及自然環境的衝擊。
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(二)德國生態城
柯貝生態城 德國/漢諾威： 是歐洲最大的生態示範城，將生態和節能做了完美的結合。如何節 和保水柯貝 城都做了良好 的展示。柯貝城也展示各種不同 房子，柯貝城中的建築物更強調 能源節省，並運用新的防風 隔熱設計，讓房子達到低耗能的效果。2000 年世界博覽會，漢諾威市決定把柯貝規劃為一座 可以永續發展的未來城市。
植草屋頂的房子： 植草屋頂的房子，最大的功能為隔熱、防寒。冬天時，即使屋頂的雪很厚，屋內仍然保持溫暖； 夏天時，儘管太陽炎熱地照，由於土壤為最好的隔熱層，室內也不會感到很熱。
被動式房子： 由於德國冬天氣候寒冷，房子使用大片的採光、採景、採熱窗，讓更多陽光照入，也使用比普 通單層玻離更低耗能的三層玻璃，讓室內在冬天達到更好的保暖效果、在夏天降低溫度。被動 式房子利用房子本身的構造收集太陽能，達到低耗能的效果、降低不可更新資源的消耗、溫室 氣體的排放，解決德國以前在冷暖空調上的能源消耗，比一般傳統的房子節省了約 80％的能 源。
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◎廣設雨水貯集水池，部分甚至做成兼顧美學的景觀水池或遊戲廣場，以便在大雨時貯集洪峰 水量，而減少都市洪水發生。 ◎利用屋頂裝置雨水貯留設備，收集雨水作為一般澆花、洗車及沖馬桶等替代水源。 ◎讓地面盡量保持裸露土壤般的透水功能，在車道、步道、廣場等人工地盤上，盡量採連鎖磚 鋪面的透水設計，或採用貯留滲透水池、空地的方法來促進透水功能。 ◎雨水順著凹下的草地流過窪凹濕地。雨量多時，窪凹濕地就變成貯水池，可讓雨水完全滲入 土壤。
歐豪村 德國/北萊茵西伐利亞邦： 人口雖然不多，但對於環保的用心可是一點也沒有少。他們將隨處都可見到的柏油和水泥路面 挖掉，地面改鋪對環境較友善的透水磚，讓雨水能順利滲入地底，補了地下水，也解決了 柏 油水泥路面時所造成的淹水。
歐豪村村民更將六公尺的馬路縮改為一公尺的綠地加上五公尺的馬路，道路兩旁的的生物綠 廊，不僅綠化了環境、留下綠帶，更讓其他生物有了活動的空間。 透水磚在下雨時可讓雨水滲透進入土壤中，達到涵養地下水之正面效益。 優點： 1.提升綠覆率，增加綠化面積並開闢生態廊道。 2.綠建築的推動，減緩都市熱島效應，調節微氣候，可達到低碳節能的功能。 3.皆採透水鋪面，達到涵養地下水的效益。 4.設計雨水集水設備，讓雨水回收再利用。 5.被動式建築物設計多利用太陽能收集達到低耗能的效果。 25
第五章 潛力與限制 第一節潛力 1.光復新村於 2012 年劃定為文化景觀 2.擁有眷村建築及街廓巷弄紋理、公共建設的投注所展現的時代意義 3.空間形式為花園城市的概念規劃 4.台灣第一座雨水、汙水分流的下水道系統 5.附近有市場、學校、停車場、淨水廠 6.生態植栽豐富性完整性 7.921 地震地景紋理 8.見證台灣中部區域發展重要的歷史櫥窗 第二節限制 1.位於車籠埔斷層，容易發生地震災害 2.基地位處偏遠，自明性不足 3.地震損害，加上長期年久失修，房屋破損嚴重 4.住戶搬遷，長期擱置 第六章 課題與對策 第一節 課題與對策 課題一：現況植栽因水泥和柏油路的影響，造成植物空間有限 對策一：道路縮減，兩旁配置複層植栽，走在眷村裡，有綠意盎然的氛圍。 課題二：道路鋪面透水不佳，無人車分道的規劃 對策一：道路鋪面改成透水磚 對策二：規劃自行車道與人行道，禁止車輛進入內部基地，並設置指示牌 對策三：設置停車場在入口處 課題三：今日眷村風華不再，如何吸引遊客 對策一：注入體驗性活動，如：體驗在眷村裡自給自足種植蔬果的樂趣、讓民 間文創藝術團體在此增設藝術教室 對策二：配置大草坪，使遊客可以來到這裡從事休閒活動 對策三：增設懷舊的眷村民宿，讓遊客有如在眷村裡生活
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第二節 SWOT 分析 優勢(strength)
劣勢(weakness)
1.光復新村之聚落空間與自然環境得天獨 1. 光復新村原住眷戶因其公務員身份，與藝 厚，生活機能完備，為優質的綠色生態社 文或文創產之關聯性較為薄弱。 區，有利於成為文創人才的培育園區。 2. 地震損害，加上長期年久失修，房屋破損 2.擁有自然的地質紋理，位於車籠埔斷層，北 嚴重。 邊有山景，南邊有乾溪的特殊景觀。 3. 住戶搬遷，長期擱置人口流失。 3.光復新村內各類美食融合大江南北各族群 的口味，素有口碑，亦可為未來文創產業的 一環。 4. 光復新村呈現特殊的時空背景下公務員搬 遷融入在地生活、長期群聚所累積的豐富文化 與人際網絡可為活保存的內涵。 機會(opportunity)
威脅(treat)
1.眷村之意象與文化在電視劇如《光陰故 事》、舞台劇《寶島一村》推出之後，有關 眷村文化保存的課題受到社會各界的重視。 2. 國家政策持續推動文化創意產業，文化創 意產業法已通過，有助於霧峰發展與推動文 化創意產業。
1.空間的整備與修繕將是長期的工作，所需 龐大經費仍待籌措。 2. 光復新村改建過程之煩冗與不確定性，無 法達成共識。
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第七章、規劃設計構想 第一節 構想緣起 眷村為都市中具有地方性及歷史生活軌跡之文化空間，以互動參與的方式塑造與分享都市 空間中的共同記憶，使得眷村的文化得到動態的保存與再生，透過歷史文化與生活空間整合之 方式，以融合文化與生活環境權之保障，希望眷村具有生活、生命、生態之發展，需有歷史之 認識，一個良好的生活環境應包含文化的傳承，才富有生命力與永續性。 過去與現在的反差、 生活習慣、風俗民情，隨著時間很多的改變，讓現在的人們漸漸遺忘了以前純樸的眷村生活， 只是一味的投入在現在繁忙的社會當中，也漸漸忘了人情意理，勾心鬥角的鬥爭一直無法平 息，從以前到現在，衍生出許多的問題，也考驗著人們內心潛在的善心是否就此消失不見。 第二節 發展目標 隨後國民政府曾將撤退來台灣的故宮文物藏置於本鄉的北溝，也建置了一連串的現代機 構，形構了本鄉的文創發展：台灣省議會、省政府宿舍——光復新村（一度為省政府南遷的選 址）、高等法院台中分院、省教育廳、省交響樂團、省農業試驗所，台灣電影文化城……。
第二節 故事構想
●小惠回憶起兒時家鄉的童年，小時與家人住在光復新村，家家前門後門都是挨著緊鄰著，尤 其那市場裡的牛肉麵攤，香味撲鼻滿巷口，即使已經搬離光復新村，也忘不了那家鄉的味道， 而市場也是左右鄰居聯絡感情最重要的場所。 ●每天從光復國小放學後，小惠和朋友一起騎腳踏車穿梭在寧靜的巷道裡，享受傍晚微微陽光 灑落的感覺，孩子們把每戶人家都當成他們的遊樂場，村裡的人們就像是大家庭，幸福的歡笑 聲洋溢在每個角落。而小惠喜歡從窗戶看外面的山，也喜歡在家門口衝進衝出的玩，然後玩累 了就回家的這種喜悅。 ●經歷了大大小小的波折，受到時間無情的侵蝕，小惠全家不捨的離開了光復新村，景物依舊 人事已非，雖然再回到光復新村時只剩雜草爬滿了院子和屋簷，而門和窗都被木板隔了起來， 喜悅的感覺再也沒有了。空無一人的街道，似乎還殘存著一些溫暖，我們要如呵讓這份溫情延 續下去，讓更多人知道這段光陰的故事。 28
第三節 故事發展 小惠為了重拾兒時回憶，回味牛肉麵的家鄉味與巷弄間孩子嬉戲的景象，再一次聚集眷村 大家庭的人情味，決定回到故鄉，帶動眷村文化。 光復新村就像個小型社會，村里的居民就像一個大家庭一樣感情融洽。
望向鐵窗，慘破的景象，如何將眷村織補起來….
第四節 規劃設計原則 以光復新村的市場為核心聚集人情，利用植栽綠美化增加綠覆率，納入園藝與藝術創作的 體驗活動增加彼此互動，再重新整理舊建築規劃成民宿讓遊客體驗眷村的居住環境，而發展特 色的商店街賣一些吸引人的童玩或藝術，透過這些設計手法使慘破的光復新村從新織補起來有 全新的生命力。 一、綠化：利用植栽創造光影的醞釀，並提供遮陰及遮蔽的休憩空間。 二、操作：納入園藝操作空間及藝術活動，提供多樣體驗活動。 三、社交：藉由園藝及藝術活動，增加彼此的互動機會，型塑巷弄間熱鬧的景象。 四、回憶：融入幼年童玩藝術及眷村特色，讓人們回憶起兒時回憶。
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第五節 空間構想分析 空間類型
發展方向
發展內容
建物空間
具有記憶性的、可交流的建物 1.將保有眷舍元素的建物(獨 活典藏庫 棟或兩層樓式)，修復並保留。 2.兩層樓建築，依其現有情況 做適度空間的彈性變化，創造 空間的可能性展現。 3.公地自建建物，視其狀態可 保留可拆除，改造方式須保持 區域間具衝突性的協調感。 4.進行文化交流的重要空間。
綠帶空間
網狀連續性的綠帶生活場域
1.依原有綠帶向四方擴散，使 整區綠帶有連貫 性。 2.建物外圍的公共開放庭院 空間，減少硬性鋪面，促使其 成為社區花園。 3.成為街道與建物間的軟性 地帶。 4.串起南邊休閒區域的綠帶 空間。
街道空間
大巷小弄的人性化道路空間
1.維持現有道路層級，將道路 內縮兩公尺，增加率覆率面 積。 2.利用綠帶的延伸性，塑造良 善的行走空間。
公共開放空間
優質的休憩空間
1.以綠帶串連，使人有意願於 其間穿梭往來。 2.成為社區間溝通的場域。 3.戶外劇場的設立，感受眷村 人情味。
展演空間
熱絡且具人文的交際場所
1.固定進駐的團隊，給與空間 使用的可能性，創造地方活 絡。 2.成為社區居民人文學習的 最佳環境。
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一、眷舍前庭的解放 融入眷村雕塑或公共藝術，將過去眷村生活經驗展露無疑；同時成為社區民眾與專業 規劃團隊在公共開放空間展現材料與實驗性生態工法場域。
二、眷舍後院的轉化 在保有眷村建築紋理的前提之下，設置太陽能光電板系統，逐漸發展呼應太陽能永續 聚落的觀念；同時融入公共藝術與空間家俱，甚至成為戶外劇場的彈性。
三、活動的開放綠地空間 戶外綠地不僅是靜態的，它可以是動態的，並產生不同的活力與互動行為的能量；展現 生態工法、地景活動的實驗，以及社區民眾在這個場域活動的經驗。
四、眷舍室內空間的轉化-多媒體展演 舊眷舍成為多媒體與視覺藝術展演的舞台，透過室內與自然光影的互動，展現眷村過 去集體記憶的寫照，並得以與創新的科技手法相互達成整合。
31
五、眷舍室內空間的轉化-多媒體與空間互動式 科技影像展演的場所，結合國內外專業空間團隊能量的注入，使得逐漸失去生命力的 日式眷舍重新展現出對於空間的想像，並成為展現創意的醞釀基地。
六、眷舍室內空間的轉化-室內即興小劇場 眷舍室內同時具備展現活絡的劇團活動，任何時刻都可能化身成為最特殊的即興展演 行為，透過與民眾的交流，將能夠活絡並豐富了社區的文化涵構。
七、社區生活劇場 人行街道成為優質的眷村網路。不僅連結了社區民眾日常的交通便道，同時也成為劇 團、劇組交流的空間，並透過生態性構法的點綴，豐富了場域的活力。
八、眷村風華再造 左營眷村基地中的主要交通動線，將具備呈現特殊具備眷村特徵的公共藝術、民眾參 與所成形的作品能量；在保存基地紋理的條件下，成為優質場域典範的展現。
32
小結：因此光復新村為 文創空間轉換的最佳基地… 多元藝文碰撞的最佳場域… 眷村展現新面貌的最佳機會…
第六節 機能圖
33
第七節 空間機能分析 空間名稱
機能分析
活動
A. 遊客中心
提供遊客到基地時，幫助解決遊客問題。
向外宣傳基地活動，並介紹遊客區 內簡介和動線。
B. 懷舊柑仔店
市場是居民聚會的地點，也是回憶最深的地方。 提供小吃部及傳統市場。
C. 世外桃源
設置蔬果體驗區，讓前人種樹，後人乘涼的概
果樹園或菜園讓觀光客可以栽種。
念，體驗自給自足的快樂有如世外桃源。 D. 鐵馬巷道
提供自行車出租中心，使遊客可以騎著自行車
承租自行車。
沿途欣賞眷村風景。 E. 歸來
光復新村的歷史文化館，光復新村的過去歷史
展覽歷史文物，讓觀光客參觀。
到搬遷的種種點滴。 F. 921 車籠埔紀念公園
綠地在車籠埔斷層上，為了紀念因為 921 而受
提供幽靜的公園省思地震。
到重創。 G. 憶影眷村
戶外劇場公園，在晚上的時候，大家聚集在草
戶外開放空間觀賞電影。
地上看過去眷村的電影，了解更多過去的眷村 的生活型態。 H. 書香雲集坊
提供有關台灣眷村的書籍，一邊喝著茶，享受
在舒適悠閒的空間看書喝茶。
悠閒的下午。 I. 幸福客廳
採用多種景觀元素組合配置，在客廳的周邊利
提供觀賞雨水花園，有回收雨水之
用綠雕手法創造座椅與綠牆，結合框景的潺潺
用途。
流水聲，彷彿徜仰在大自然中，自然舒暢。 J. 停車場
提供汽機車停車位
停車。
K. 憶品香
是一個使用在地食材的餐廳，讓遊客來到這
享用眷村口味。
裡，回味古色古香的眷村料理。 L. 行政中心
提供民宿的遊客 CHECK IN、CHECK OUT、解
提供住宿資訊。
決民宿裡的問題等。 M. 藍窗櫺下
提供民宿給遊客可以在此體驗眷村生活。
住宿體驗。
N. 窄巷口
提供商店街，讓進駐的藝術家可以在此展售眷
欣賞藝術品，購買喜愛的童玩。
村文化藝術作品。 O. 薰藝坊
提供藝術教室，使遊客可以體驗眷村時代背景
學習手工藝，親手製作藝術品。
所玩的古玩，還有表演藝術的相聲，手工藝的 蛋雕、交趾陶藝，寫春聯等。 P. 左岸溪畔
乾溪也是一個重要的景觀景點，所以提供平台
觀賞乾溪風景或夕陽西下。
讓遊客可以坐在溪畔瞭望乾溪和遠山的風景。 Q. 紅磚瓦舍
提供給藝術家的展覽館，就像是紅磚黑瓦一樣
參觀藝術品。
慢慢堆疊起來，到最後完成作品。
34
第八節 平面配置圖
35
第九章 重點區平面配置圖 SCALE：1/200
36
第十節 照明計畫 SCALE：1/200
37
第十一節 噴灌計畫 SCALE：1/200
38
第十二節 剖立面圖 全區剖立面圖
SCALE：1/400
分區剖立面圖 SCALE：1/100 (一)車籠埔紀念公園剖立面圖
(二)街道剖立面圖
設計前
設計後 39
第十三節 植栽表 喬木、灌木 序
圖例
植栽名稱
學名
科屬名
生長習性
花期
花色
特性
用途
號 1
2
芒果樹
苦楝
Mangifera indica
漆樹科
L.
芒果屬
Melia azedarach
楝科
落葉大喬木
1~4 月
黃綠
樹冠稍呈卵形或球形，樹幹直，樹皮灰白色或灰褐 色，樹枝強大，小枝
行道樹
規格(m)
數量
H
W
DBH
(株)
5~8
5
>0.2
99
直立。芒果，臺灣話稱「檨仔」。 落葉喬木
1~3 月
紫
遮蔭、耐 污染
苦楝不畏潮風鹹土，為本土種植物，生長快速，喜高溫，可防風、抗旱， 景觀樹
6~8
5
>0.2
7
通常用於行道樹、園景樹，本省高速公路兩旁可見。，適合作為海邊造林
L.
備註
本土、防 風、遮蔭
的樹種。 3
4
大花紫薇
羊蹄甲
Lagerstroemia
千屈菜
speciosa (Linn.)
科紫薇
Pers.
屬
Lagerstroemia
豆科羊
speciosa (Linn.)
蹄甲屬
落葉喬木
5~8 月
紫紅
6
7
櫸木 楓香
茄苳
落葉小喬木
4~5 月
桃紅
台灣石楠
4
0.2~0.5
15
耐污染
羊蹄甲葉型如羊蹄，花色豔麗，盛開時花多葉少，滿樹繽紛，常用於庭院、 行道樹
4~6
3
0.2~0.5
10
耐污染
5~8
5
>0.2
51
本土、遮
公園、校園、人行道兩旁、渡假村、山區道路旁等空間列植，因羊蹄甲點 綴，景觀都變的浪漫迷人。
Zelkova serrata
榆科櫸
落葉大喬木
(Thunb.) Makino
屬
Liquidambar
金縷梅
formosana Hance
科
Bischofia
大戟科
半落葉大喬
1~3
jabanica Blume.
重陽木
木
月
落葉喬木
2~3
淡黃
幹皮灰褐色，有雲形剝落痕。葉厚紙質表面粗糙，背面沿主脈兩側殘留有 綠蔭樹
月
綠
稀疏柔毛。花與新葉同開。移植時間開春前，易存活，花色不明顯。
3月
淡綠 o
落葉喬木，樹幹有縱裂溝紋。單葉互生，樹型優美，四季各有風情。
Pourthiaea lucida
薔薇科
Decaisne
老葉兒
蔭 行道樹
5~9
5
>0.2
44
本土、遮 蔭
黃綠
屬 8
8~15
旁、渡假村、山區道路旁等空間作觀賞植物。
Pers. 5
大花紫薇花色豔麗，盛開滿樹繽紛，常用於庭院、公園、校園、人行道兩 行道樹
落葉小喬木
4~6 月
白
樹幹粗糙不平，樹幹會有瘤狀突起，赤竭色樹皮。葉表面平滑，有小波折 行道樹
5~8
5
>0.2
22
本土、防
狀，新葉紅色。花小，淡黃綠色，無花瓣。果實為漿果未成熟時是青綠色，
風、耐污
成熟時則為褐色。果期 8~翌年 3 月。
染
作為庭園觀賞樹、行道樹用，石楠是優良的景觀、綠化及庇蔭樹種。
行道樹
3~5
7
0.2~0.3
31
本土
16
外來、食
5
樹屬 9
鐵刀木
Senna siamea
蘇木科
(Lamarck) Irwin
決明屬
落葉大喬木
5~12
黃色
月
11
12
榕樹
火焰木
樟樹
20
6
>0.2
草
黃蝶類體形較大者。喜歡訪花，飛行緩慢，為常見的種類。
Ficus microcarpa
桑科
Linn. f.
榕屬
Spathodea
紫葳科
campanulata
火焰樹
分，遠遠看似樹頂著火一般，花似燃燒中的熊熊火燄，色豔如火，極為悅
Beauv.
屬
目美觀。
Cinnamomum
樟 科 樟 常綠大喬木
camphora (L.)
屬
Presl
行道樹
大量吸引淡黃蝶的棲息所形成的景觀。台灣黃蝶為中小型粉蝶，為台灣產
& Barneby 10
鐵刀木在台灣有數種蝴蝶作為食物來源，「黃蝶翠谷」就是廣種鐵刀木而
常綠大喬木
常綠喬木
春和
淺綠
秋
果
2~4 月
紅
2~4 月
黃綠
樹姿具觀賞價值，常用於庭植添景或行道樹。
行道樹
15~20
6
>0.2
10
遮蔭、耐 污染
小花自圓形的花苞外圍逐漸綻開，花頂生在樹冠層的頂端，徑約 10 公
景觀樹
全樹具有芳香精油，樹幹通直。灰竭色的樹皮有細緻的深溝縱裂紋，皮孔 行道樹
7~9
5
0.2~0.5
2
遮蔭、特 殊
8
5
>0.2
87
本土、防
不顯著，小枝帶綠色色澤，有毛茸。葉橢圓形，葉端尖，葉芽卵形，有柔
風、遮
毛，揉搓有樟腦的辛香味。花綠白色又小又多。核果球形，熟時黑色。
蔭、特殊 40
13
14
黑板樹
龍眼
Alstonia scholaris
夾竹桃
(L.) R. Br.
科黑板
具毒性。果實褐色，種子有黃褐色軟毛。樹形高大筆直，姿態優美，且不
樹屬
易落葉，環境適應力強。
Euphoria longana
無患子
Lam.
科龍眼
常綠大喬木
常綠喬木
2~4 月
3~7 月
綠白
黃白
樹幹筆直，樹皮呈淺灰褐色，樹冠呈傘蓋狀，樹幹呈黑灰色，有白色乳液， 行道樹
庭園樹，龍眼的花可被蜜蜂採製為高級的龍眼蜜，龍眼是夏天常見的水
9~15
5
0.4~1
46
外來、耐 污染
行道樹
5~10
6
0.2~0.5
12
抗風
40
6
>1
10
本土
6~12
8
0.2~0.4
8
耐污染
6~8
5
>0.2
25
外來
1~1.5
0.5
<0.1
120
外來
2~4
0.8
<0.1
146
耐陰、
果。樹性壯旺，生長繁茂，能耐風耐旱，耐修剪。
屬 15 16
大葉楠 麵包樹
Machilus (Persea)
樟科楨
kusanoi Hayata
楠屬
Artocarpus
桑科波
incisus (Thunb.)
羅蜜屬
常綠大喬木 常綠大喬木
1~3 月 4~6 月
黃綠
青帶鳳蝶的幼蟲食草之一，可作綠化庭園樹。青帶鳳蝶，普遍分布於平地 綠蔭樹
淡黃
至低海拔山區，喜歡訪花或群聚於潮濕的地面吸水，飛行迅速。
淡黃
清代由南洋引入台灣，各地普遍栽培，是公園、庭園之綠蔭樹，因其樹冠 綠蔭樹 傘狀、葉大、濃綠色、遮蔭效果甚佳，果可供食用，木材材質輕軟而粗， 行道樹 亦可供建築，海島居民以此為獨木舟。
L. f. 17
黃槐
Senna surattensis
豆科決
大灌木至小
10 ~3
(Burm. f.) Irwin
明屬
喬木
月
常綠小灌木
4~5 月
黃
觀賞用，黃花艷麗，花期特長，樹姿優美，適合作庭栽，行道樹，是淡黃 行道樹 蝶屬幼蟲的食草。
& Barneby 18
小葉厚殼
Carmona retusa
紫草科
樹
(Vahl) Masam.
滿福木
景。喜歡溫暖潮濕的環境。園藝盆栽、庭園植栽、小綠籬。枝葉細緻可做 矮籬
Ehretia
屬
為大形盆栽，花槽栽植，可修剪成圓型，單植、列植或群植美化。
白
本種因其枝葉細小濃密，萌芽力強，耐修剪，可作為綠籬或各種造型的盆 觀賞、
microphylla Lamk. 19
春不老
Ardisia
紫金牛
常綠小灌
squamulosa Presl.
科樹杞
木、小喬木
3~5 月
桃紅
園藝觀賞、耐風、耐陰、抗瘠，故可為綠籬、修剪造型、庭園美化、大型 觀賞、
紫白
盆栽等。果實是鳥類食物：鳥類喜歡駐足飽食的果實樹。
矮籬 觀賞
抗風
屬 20
千頭木麻
Casuarina nana
木麻黃
黃
Sieber ex Spreng.
科 木麻
常綠灌木
3~5 月
褐
被廣種為園藝綠籬庭園美化植栽
常綠灌木
6~8 月
粉紅
性喜高溫，全日照、半日照均可；再生力強，可隨時修剪造型；全株細緻 觀賞、
0.3~2
0.6
<0.1
98
抗風
0.5~1.5
0.7
<0.1
88
外來
1~3
0.5
<0.1
78
抗風、遮
黃屬 21
錫蘭葉下
Phyllanthus
大戟科
株
myrtifolius Moo
葉下珠
柔美，是優良造景樹種，常被栽種作盆景、庭園栽植及矮籬用。細長花梗 矮籬
n
屬
的小花生長在葉面下，結果時紅色的小蒴果需要將條翻開後，才能看到， 故有葉下珠之名。
22
葉山漆莖
Breynia nivosa
大戟科
(Bull) Small
山漆莖
常綠灌木
4~11 月
紅綠
綠籬、盆栽、觀賞或庭園造景，是栽培種的觀葉植物，粉綠葉面帶有粉紅、 觀賞、 乳白斑塊鑲嵌，酷似經過人工漆飾
矮籬
陰
屬
41
水生植物 序
圖例
植栽名稱
學名
科屬名
生長習性
花期
花色
特性
用途
號
規格(m) H
數 W
DBH
備註
量 (株)
大萍
1
水蠟燭
2
水竹芋
3
輪傘草
4
田蔥
5
Pistia stratiotes
天南星科
多年生挺水草
Linn.
大萍屬
本植物
Typha
香蒲科香
多年生挺水草
orientalis Presl
浦屬
本植物
Thalia
竹芋科水
多年生挺水性
geniculata
美蕉屬
植物
Cyperus
莎草科莎
多年生常綠挺
alternifolius.
草屬
水性草本植物
Philydrum
田蔥科
多年生挺水性
4~12 月
淡褐
1
-
-
-
耐汙染
可以用於廢水處理上。 5~9 月
黃綠
多生長於沼澤或河流灘地上。常見於沼澤濕地、荒廢水田、水邊。
淨化水
0.7~1.5
-
-
-
本土
5~9 月
紫
庭園美化觀賞用，花期盛開花朵，下垂成穗狀，極具觀賞的功能。
觀賞
2~3
-
-
-
-
4~12 月
紅褐
普遍栽培於各地庭園或水生植物池中，觀賞、園藝、插花用、是優良水生 觀賞
0.5~1.5
-
-
-
耐陰
1
-
-
-
外來
0.08~0.
-
-
-
本土
植物、庭園耐陰性景觀植物。 1~3 月
黃
草本植物
lanuginosum
常被當作觀賞植物栽培，耐污能力很強，也會吸收許多重金屬元素，因此 淨化水
多生長在池塘、廢耕水田、湖沼濕地，目前野生數量越來越少，多為人工 觀賞 池畔觀賞栽培，值得重視與保護。
Banks & Sol.ex Gaertn.
台灣萍 蓬草
6
Nuphar
睡蓮科萍
多年生草本植
夏至秋
shimadae
蓬草屬
物，浮葉性水
季
黃
花色金黃顯目，適於大型水盆或水池栽培觀賞用。
觀賞
12
生植物
Hayata
草花 序
圖例
植栽名稱
學名
科屬名
生長習性
花期
花色
特性
用途
號 1 2 3 4
文殊蘭
天使花 美人蕉 矮仙丹
Crinum
石蒜科文
多年生草本植
asiaticum
殊蘭屬
物
Angelonia
玄參科天
多年生草本花
春、夏、 紫
angustifolia
使花屬
卉
秋
Canna indica
美人蕉科
多年生的草本
5~11 月
L.
美人蕉屬
植物
Ixora x williamsii
茜草科仙
常綠小灌木
6~8
白
文殊蘭常長於海邊地區、河旁沙地及山澗林下陰濕地，現常栽培作花園觀 觀賞
規格(m)
數量
備註
H
W
DBH
(株)
1
0.5
0.5
54
本土
賞植物 多被種植在花壇、庭園，美化環境用。
觀賞
0.3~0.7
0.5
0.5
108
外來
紅黃
適合觀賞庭植美化、籬笆。
矮籬
0.8~1.5
0.5
0.5
60
外來
1~6 月
紅
仙丹花類原產熱帶亞洲，全年均能開花，但以夏、秋較盛開
矮籬
0.1
0.5
0.5
110
外來
5~9
粉白
蜜源植物，台灣澤蘭是多種蝴蝶和蜜蜂的食草。
觀賞
1~1.5
0.5
0.5
59
本土、食
丹花屬
Hort. 5
台灣澤 蘭
Eupatorium
菊科澤蘭
多年生的草本
formosanum
屬
植物
草
Hayata
42
第十四節 細部設計 (一)車籠埔紀念公園 利用較隱蔽的空間，牆上刻上九二一的詩句，讓人緬懷九二一的過程與重生。
(二)雨水花園 利用植栽配置布置出家中客廳的景象，將家裡的溫馨感帶出戶外景觀，可回收雨水淨化水 質再利用。
43
(三)幸運草座椅
幸運草，其實就是酢漿草。第一片代表「信仰」 ，第二片代表「希望」 ，第三片代表「愛情」。 隨處可看到的三葉草，雖然簡單但代表這不同的意義，而光復新村就像三葉草一樣簡單的眷村 意象卻蘊含著豐富的歷史文化人情，再搭配色彩讓眷村重新燃起希望的生命力。
44
(三)停車場配置 汽車停車格共 66 格 機車停車格共 27 格
45
第八章 永續生態指標 第一節四項生態指標 一、透水率 （一）設計前透水率：40% 基地面積：46000ｍ2 透水面積：18404.77ｍ2 透水率=(綠帶覆蓋面積+透水鋪面)/(基地總面積-不透水鋪面)*100% =( 46000ｍ2)/( 18404.77ｍ2)*100) % =40.01036957% （二）設計後透水率：67.9% 基地面積：47790ｍ2 綠帶覆蓋面積：29220ｍ2 透水鋪面面積：3210ｍ2 透水率=(綠帶覆蓋面積+透水鋪面)/(基地總面積-不透水鋪面)*100% =29220ｍ2+321ｍ2/ (47790ｍ2) =67.859% 二、綠覆率 （一）設計前綠覆率：75% 基地面積：46000ｍ2 綠化面積：28904.07ｍ2 綠覆率=綠帶覆蓋面積/基地總面積*100% =(46000/28904.07)*100% =62.83493478
（一）設計後綠覆率：80.7% 基地面積：47790ｍ2 綠化面積：38574ｍ2 綠覆率=綠帶覆蓋面積/基地總面積*100% =(38574ｍ2/47790ｍ2)*100% =80.715%
46
三、綠化量 （一）設計前綠化量：322200kg 綠化量設計值 TCO2=(ΣGi*Ai)*a＝322200kg 生態複層
M2
闊葉大喬木 5
M2(1 株) 334
株 900
1503000
闊葉小喬 木.針葉樹
M2(1 株)
株 600
0
棕櫚類
M2(1 株)
株 400
0
6,284.37 M2
300
1885311
M2
100
0
M2
20
灌木 多年生蔓藤 草.地被
3161.7
1200
綠化量設計值 TCO2
0
63234 341545kg
（二）設計後綠化量：5031045kg 綠化量設計值 TCO2=(ΣGi*Ai)*a＝5031045kg 生態複層
M2
闊葉大喬木 5
M2(1 株) 685
株 900
1503000
闊葉小喬 木.針葉樹
M2(1 株)
株 600
0
棕櫚類
M2(1 株)
株 400
0
6,284.37 M2
300
1885311
M2
100
0
M2
20
灌木 多年生蔓藤 草.地被
3161.7
綠化量設計值 TCO2
1200
0
63234 5031045kg
四、植栽歧異度 （一）設計前植栽歧異度：0.3565 H= -∑【（ni /N）*log(ni /N）】 其中，H=歧異度 Ni=第 i 種生物數量 N=總生物數量 附註：在某一地區內生物的種類越多，每一種物種的個體數比例上較小，則此區的物種奇異度 越大。數值越接近 1 則表示歧異度越高。 （二）設計後生物歧異度：0.794 H= -∑【（ni /N）*log(ni /N）】 其中，H=歧異度，Ni=第 i 種生物數量，N=總生物數量 附註：在某一地區內生物的種類越多，每一種物種的個體數比例上較小，則此區的物種奇異度 越大。數值越接近 1 則表示歧異度越高。 47
第二節永續發展計畫 「光復新村文化創意園區」之管理方法： 光復新村的保存方式是以「文化創意園區」為導向的保存方式，之後光復新村文化協會成立， 眷村文化與空間保存的議題有了更多平台與民眾交流。慢慢的受到地方政府的關注，台中市文 化局希望透過規劃中的眷村文化園區潛力調查，結合中央與地方政府的資源，以永續經營的理 念，使具有特色的光復新村回復原有的生活機能，讓此地產業轉型成具創意、文化及科技文化 深度的區塊，使老舊眷村也可以有更好的發展。本市光復新村以「文化創意園區」為主導的保 存管理方法以：市府內部成立專責機構，輔導鼓勵民間參與並落實永續經營管理理念，以臻永 續經營管理保存目標，說明如下： 一、 市府內部永續經營管理： (一) 成立專責機構確保經營品質 本區域若通過評選後，第一階段需先確認執行單位與方式。本府為推動左營海軍眷 村文化之永續經營，已預擬由本府兵役處原轄下之「眷村服務中心」轉型為「霧峰光復新村文 化創意園區專案中心」，並歸併為本府文化局附屬單位，專責辦理「霧峰光復新村文化創意園 區」經營管理相關事項，初期以市府內部專責機構輔導在地具能量之社區非營利組織、藝文團 隊等外部產、官、學跨界資源；而為順利推展保存再利用等事務，文化局已研擬完成「光復新 村文化創意園區經營管理自治條例」，預訂於通過評選後送請台中市議會審議。 此外，為保存眷村文化資產、永續經營眷村文化保存區域，依據前項霧峰光復新村文化創 意園區自治條例第三條規定，另設置「霧峰光復新村文化創意園區經營管理審議委員會」，由 市長或副市長擔任召集人，委員組成含括文化資產、藝術行政、應用藝術、藝術創作、營運管 理、都市設計、建築設計、景觀造園等專業人士，及地方社區或公益團體代表、法律專家，本 府則由文化局、都市發展局、觀光局及兵役處等局、處長共同組成。主要任務如下： 1.有關霧峰光復新村文化創意園區之發展策略上，與其他縣市或相關單位之整合或協商。 2.督導光復新村村文化創意園區經營管理業務之執行。 3.有關光復新村文化創意園區業關業務之諮詢、會勘、審議、核定等事項。 霧峰光復新村文化創意園區之主要宗旨，首為光復新村村文化保存工作，而考量未來永續 經營，更需結合文化創意概念推動再利用計畫。在此整體發展架構下，本府為推展光復新村村 文化創意園區，依霧峰光復新村文化創意園區經營管理自治條例規定，特設置霧峰光復新村文 化創意園區基金，並預擬完成「霧峰光復新村文化創意園區基金收支保管及運用自治條例」。 本基金應納入市庫集中支付並設立專戶儲存、循環運用。並成立管理委員會，審議年度經費運 用計畫、保管及動支事項、預算、決算及會計報告及其他有關本基金之收支、保管及運用事項。 綜上所述，本府對於「霧峰光復新村文化創意園區」之保存再利用之操作機制，係以公部 門籌設專責單位主導統籌辦理，透過府內各局處橫向聯繫協調處理跨域議題，並設置經營管理 委員會就執行面向提供諮詢及監督，且以特種基金運作模式，朝向專款專用、循環運用，以達 永續經營之目標。
48
組織架構說明： 本中心置主任委員一人，承市長之命，綜理中心事務。 委員十三人至十九人，由市長聘（派）兼之。 主任秘書一人，組長四人，主任（一）人，秘書一人。 組員四人，辦事員一人，助理員一人，書記一人，會計員（一）人，人事管理員（一） 人。 編制業務說明： 1.督管掌理眷村文化事務政策之規劃、研究發展與施政計畫、眷村文物館及眷村文化藝文活動 中心之設置及管理監督、國內外眷村文化事務合作與交流等事項。 2. 掌理眷村文化傳統文化之保存與推廣、禮儀之研究、傳統藝術民俗人才之培訓、眷村文化 藝文創作與眷村文化社團輔導等事項。 3. 行政掌理文書、檔案、資訊、法制、研考、事務、出納、採購等事項及不屬其它各組室事 項。 (二) 文化核心為主之商業機制導入 「霧峰光復新村文化創意園區」由專責機構以保有園區核心價值課題，辦理相關園區內民 間參與事項。「霧峰光復新村文化創意園區」望文生義其最基本的核心價值就是來到園區內感 受到眷村文化的氣息，然在相關委外事項辦理後，經營商難免在「商務」的考量下導入過多非 文化類的活動而造成喧賓奪主的現象。參考其他文化創意園區」的模式將商務區範圍規劃出 來，而以商務區的營收挹注「文化」活動。然，對建築外觀乃至業態業種，仍應加以規範，委 外事項辦理過程中重要的情境環境塑造的課題。在永續經營的概念下，如何保有文化穿透及傳 播力於不墜，文化活動的特質吸引力及創新是永續經營的支柱。但仍須靠良好的課程搭配及生 動有趣的表演才能將此文化散播出去。近年來眷村相關文化活動，例如童玩、鋼、鐵、木質材 傳統工藝、家具、戲曲演出、眷村美食…等及以眷村文化為主的表演曲目均受到重視，但這些 活動也好，曲目也罷都將因沒有創意而面臨被淘汰。本園區應可與文建會的文創產業獎勵措施 作橋搭， 透過文創產業及觀光條例的資助才有可能培養出一系列且有創新的文化內涵活動及展演，留住 且提高造訪者再次造訪的意願。 (三)文化創意計畫 搶救眷村的社會意識建立後，本小節將空間再利用經營運作分成前期、中期、後期之不同 階段，針對不同的階段進行不同的開發與規劃，以配合不同階段的工作目標，做討論整理。眷 村社區主題文化園區建立再利用的目標及定位上，以強化眷村社區特色為主要思維，首先保存 維護歷史建物為當務之急，經測繪後保留建築風格，並適度與新建物融合，拆除違建物，達到 景觀上的一致性，並透過生態永續活動的舉辦，達到社區環境的維護，提高住戶的參與感。同 時此階段可讓對眷村文化有興趣的社會大眾，了解眷村的空間紋理與建築風格。活化與再利用 的目標及定位上，以左營眷村文化館的遷入為基調，同時培養眷村主題文化導覽志工，與各級 學校合作，進行鄉土文化教育戶外教學，提供場地舉辦藝文活動。籌設國家級的眷村創意文化 園區，以爭取寬裕經費與完善的管理維護組織，進行全部保存區活化再利用的相關規劃與修復 計畫。藝文工作室與特色民宿的出租，活絡全區內生氣，達到真正眷村文化與創意文化的結合。 49
(四)活動階段計畫 「光復新村文化創意園區」定位及再利用保存發展構想，如何展現眷村生活與活化再利用 的方式為重要課題，因此透過地方能量分析後的結果，將此區域定位為應具有文化保存與創意 潛力的基地並肩負教育地區民眾提生活素養的功能。而本計畫將此定位劃分成四個區域，三個 階段進行，此三階段又分成各項執行與施工重點。 1.第一階段計畫：發展眷村社區主題文化區。 進駐區域工作項目：地方團體與學術團體的申請進駐。 搭配相關活動計畫：眷村生活展示導覽、再生藝術與生態環境教育、社區媽媽教室。 修復區域工作項目：建物修護、景觀改造與公共藝術設置。 2.第二階段計畫：發揚眷村在地文化。 進駐區域工作項目：眷村文化館遷入。 搭配相關活動計畫：眷村生活與文化體驗 VILLA。 3.第三階段計畫：導入能量，創新地方文化。 進駐區域工作項目：藝術家與工作室遷入配相關活動計畫：啟動社區創意能量市集。
期程 一 階 段
發展主題
發展重點內容
發展眷村社區主題文化區
動 籌組經營團隊、地方團隊與學術團隊進駐申請審 計 查、建物狀況調查計畫、擬訂上位保存管制計 畫 畫、公共藝術競圖、空間再利用競圖
備註
體 建物修整工程、植栽剪護工程、部分牆體拆除工 程、導覽解說系統建置 二 階 段
發揚眷村在地文化
動 眷村文化館遷入、舉辦眷村文化體驗營、進駐藝 計 術家、工作室申請審核 畫 體 建物修整工程、植栽剪護工程、鋪面整治工程、 公共藝術設置工程
三 階 段
導入能量，創新地方文化
動 藝術家與工作室遷入、創意市集舉辦 計 畫 體 建物修整工程、植栽剪護工程
50
第三節維護管理計畫 一、保存維護原則 根據調查計畫的結果劃定提報保存範圍包含： 建築物本體、建築物周遭綠帶與附屬設施、 保存區範圍之土地。 1.保留原眷村氛圍與歷史意涵於「光復新村空間基礎資料建置與活化再利用屬性分析研究計 畫」結果，了解此區域與鄰近設施關係較為緊密，依照建物現況情形予以保留。 2.延續眷村多元有機生成特性與活化再利用目的 眷村房舍再利用除列管為重點保存區之建物外，可照居住者使用行為進行適度的彈性調整。 3.建立北霧峰地區之常民生活藝術展演場地 霧峰地區欠缺屬於常民性的演藝場所，透過眷村的釋放與地方藝文團隊之能量，可建立起提供 地方文化培育之地。 4.引入地方藝文團隊，增強空間的使用可能性為強化眷村使用可能性，除原居住型態外，應多 加引入不同特性之藝文團隊，增強活化力量。 二、文化景觀保存管理原則 自 2012 年審定為文化景觀後，依文化資產保存法第 55 條規定，即於文化資產審議委員 會第 3 次會議決通過「光復新村發展協會」文化景館保存及管理原則，並依照此區域的重點， 管制區內之發展可行方式，以達成景觀維持的效用。 保存維護原則主要分成兩個部分，一為保存管制準則；一為維護管理準則，另依照本基地現有 條件編制管理單位架構。 目標： 1.保留原眷村氛圍與歷史意涵 2.延續眷村多元有機生成特性與活化再利用目的 3.建立霧峰之常民生活藝術展演場地 4.引入地方藝文團隊，增強空間的使用可能性 為達到上述目標，分別依下列項目，訂出不同的管制內容： 1. 保存管制原則 保存管制原則將依照此研究範圍內的土地使用、景觀生態現況維持與延伸、建物、 設施使用與再利用，分別列出相關的管制方式。 (1) 土地使用 1.重要街道與原有街廓紋理留存 2.保留原有眷村公共休閒場域 3.解說系統建置 (2) 景觀生態維持 1.保留區內原有公園綠地 2.維持建物周邊的街道綠帶區塊 3.維持過度的銜接性綠帶 4.既有植栽物種的維持 5.重要植栽解說系統建置 51
(3) 建物、設施使用與再利用 1.重點指認建物外觀形狀、尺寸、材質與色調不得任意更動 2.軍事設施周邊與本體的維持 3.非重點建物的外觀色調與建物容積管制 4.結構性補強應以可逆性操作 5.建物解說立牌系統建置 2. 維護管理準則 維護管理準則主要在以確保區域內的歷史價值、整體環境舒適度等的持續，故以可逆性的 維護方式對未來留存的區域進行永續管理經營，並持續考量其安全性、整體性與機能性為重點 管理方式。 (1) 維護技術 1.重點建物的調查與分析，真實性保留 2.可逆工法操作修護 3.建立重點建物的修護前、後狀況記錄 4.景觀街道的綠帶整護修剪紀錄 A. 管理經營 I. 安全性 1.既有建物結構、消防安全檢測 2.動線規劃，消防救災動線配置 3.空間防災計畫建立 II.整體性 1.區內景觀的完整性 2.設施的活化再利用 3.眷村人文氛圍的完整 III. 機能性 1.重點建物空間機能性應予以尊重並於再利用時考量 2.非重點建物可依照居住者的使用性，進行適度調整 3.原有區內設施可依時代需求性進行活化再利用
52