COLIVING TABACALERA
COLIVING
TABACALERA,
CIUDAD DE MÉXICO
RAMOS ARIZPE
Contenido
01 02 03
ANÁLISIS CONTEXTO URBANO
Localización e Hitos
Concentración de Unidades
Económicas
Crecimiento del Desarrollo
Urbano
ESTADO ACTUAL
Plantas y Vistas Interiores
Vistas Exteriores
PROPUESTA
Esquema Vivienda Híbrida
Imágenes de Referencia
Plantas y Áreas
Resumen de Análisis
Financiero
Módulo Utilitario
Visualizaciones de Interiores
TABACALERA, CIUDAD DE
MÉXICO
Localización e Hitos
Metrobus
(DENUES INEGI, Google Maps, Datos Abiertos CDMX)
ANÁLISIS CONTEXTO URBANO Hitos Conectividad 200M 100 0 Mon. a la Revolución Ex Mon. a Colón Mon. El Caballito Plaza San Fernando Jardín Tabacalera Plaza Buenavista
México
Barceló
del Futuro
San Carlos
de San Fernando
de Piedad
Azura Hospital de la Luz Teatro de la República Excélsior El Universal Hotel Imperial Secretaía del Bienestar Alcaldía Cuauhtémoc CTM ISSTE Lotería Nacional SME SAT Cámara de Senadores 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 Metro Estaciones Metro Línea
Estaciones
Línea
Línea
Frontón
Hotel
Museo
Museo
Pqa.
Monte
Hospital
02 Metrobus
Metrobus
01 Metrobus
04
Línea
Coliving 4
07
Concentración de Unidades Económicas (Servicios Básicos)
ANÁLISIS CONTEXTO URBANO 200M 100 0 Conteo Radio 500m Educativos 044 Salud 107 Deportivos 002 Culturales 006 Otros 344 Total 503 Coliving 5 (DENUES INEGI, Google Maps)
Concentración de Unidades Económicas (Servicios Turísticos)
Conteo Radio 500m
Atracciones 001
Alojamiento 060
Centros Nocturnos 023
Restaurantes 312
Total 396
Coliving
ANÁLISIS CONTEXTO URBANO 200M 100 0
6 (DENUES INEGI, Google Maps)
Concentración de Unidades Económicas (Financieros y Burocráticos)
ANÁLISIS CONTEXTO URBANO 200M 100 0 Conteo Radio 500m Financieros 148 Burocráticos 081 Total 229 Coliving 7 (DENUES INEGI, Google Maps)
Concentración de Unidades Económicas (Comercio)
ANÁLISIS CONTEXTO URBANO 200M 100 0 Conteo Radio 500m Mayoreo 068 Menudeo 333 Total 401 Coliving 8 (DENUES INEGI, Google Maps)
Concentración de Unidades Económicas (Producción de Bienes)
Conteo Radio 500m
Alimentos 016
Indumentaria 005
Papel e Impresión 008
Plásticos 001
Tecnología 003
Herreria 001
Otros 006
Total 040
Coliving
ANÁLISIS CONTEXTO URBANO 200M 100 0
9 (DENUES INEGI, Google Maps)
Crecimiento del Desarrollo Urbano
ANÁLISIS CONTEXTO URBANO (DENUES INEGI, Google Maps, Datos Abiertos CDMX) 200M 100 0 Existentes Año En Construcción Metrobus Línea 01 2008 Rehabilitación Plaza de la República 2010 Plaza Residences Reforma 77 2010 Metrobus Línea 04 2012 Reforma 27 2012 Remodelación Metro Revolución 2015 Ciclopista 2015 Metrobus Línea 07 2018 Torre BeGrand Casa Colón Lirio Reforma Sennse Skytown Insurgentes Edison Park 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 Coliving 10
Vistas Exteriores
ESTADO ACTUAL 1 3
Vista lateral derecha
Ubicación
Vista frontal
3 1 2 2 11
Vista lateral izquierda
Plantas Arquitectónicas (Nivel 01)
ESTADO ACTUAL
Planta de Ubicación Patio
1 1 2 2 3 3 12
Cocina Crujia Frontal
Plantas Arquitectónicas (Nivel 02)
ESTADO ACTUAL Planta de Ubicación Cocina Circulaciones Habitación Temporal 1 1 2 2 3 3 13
Plantas Arquitectónicas (Nivel 03)
ESTADO ACTUAL Planta de Ubicación Escaleras Cubo de Iluminación Sala de Espera 1 1 2 2 3 3 14
Esquema Vivienda Híbrido
Co-living es un concepto de vivienda establecido y probado en dónde los residentes comparten una serie de áreas vitales sin perder la posibilidad de tener acceso a espacios privados de descanso. La idea central es permitir la construcción de ecosistemas de apoyo, conexión y colaboración construyendo comunidad entre todos los miembros.
PROPUESTA
15
Principios de Diseño
Cada uno de los módulos independientes propuestos se distribuirán en el perímetro de la superficie de las plantas, reduciendo al mínimo las áreas de circulación.
Los espacios comunes se ubicarán al centro de cada nivel. Las habitaciones estarán alineadas a las fachadas rodeando las zonas comunes. Esta disposición promueve la interacción entre habitantes y garantiza el ingreso de ventilación e iluminación natural a cada habitación.
Cada habitación contará con módulos de baño funcionalmente flexibles que permitan ser ubicados en cualquier punto de la recamará garantizando así la mejor distribución posible del espacio.
PROPUESTA
16
Imágenes de Referencia (Habitaciones Nivel 01, 02, 03)
PROPUESTA
Espacio de lectura
Espacio de trabajo
17
Espacio de cocineta Planta de ubicación
Imágenes de Referencia (Zona de Trabajo Nivel 01)
Planta ubicación
Estancias
Áreas de reunión
Graderias
PROPUESTA
18
Imágenes de Referencia (Cocina y Comedores Nivel 02)
Planta de ubicación
PROPUESTA
19
Mesas compactas Mesas comunales Barras comunales
Imágenes de Referencia (Sala de Juegos y Estancias Nivel 03)
de Ubicación
PROPUESTA Planta
Área de reunión
Entretenimiento 20
Mesa de juegos
Plantas Arquitectónicas y Áreas (Nivel 01)
21
PROPUESTA
Plantas Arquitectónicas y Áreas (Nivel 02)
22
PROPUESTA
Plantas Arquitectónicas y Áreas (Nivel 03)
PROPUESTA 23
Resumen de Análisis Financiero
(Ver más información en Proforma de proyecto)
PROPUESTA 24
Resumen de Análisis Financiero
(Ver más información en Proforma de proyecto)
PROPUESTA 25
Imágenes de Referencia (Módulos Base)
Funcionamiento Estructura Acabado
Planta módulo base 26
PROPUESTA
Estética
Módulo Base (Baño)
PROPUESTA 27
Módulo Base (Cocina)
PROPUESTA 28
Módulo Base (Clóset)
PROPUESTA 29
Módulo Base (Conjunto)
PROPUESTA 30
Visualizaciones Interiores (Habitación Grande)
PROPUESTA
Visualizaciones Interiores (Habitación Grande)
PROPUESTA
Visualizaciones Interiores (Habitación Grande)
PROPUESTA
Visualizaciones Interiores (Habitación Compacta)
PROPUESTA
Visualizaciones Interiores (Cocina y Comedores)
PROPUESTA
Vistas Interiores (Sala de Juegos y Estancias)
PROPUESTA
Eduardo Gorozpe
Oscar Renucci
Manuel Carlos
Angel Torres
Ivana Arvizu
Daniela Aguirre
Axel González
CDMX, ENERO 2023 COLIVING
RAMOS ARIZPE
TABACALERA, CIUDAD DE MÉXICO