Rancho La Reserva
BNKR ARQUITECTURA
TEPOZTLÁN, MORELOS
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Permacultura
Paleta de Materiales
Estrategias de Diseño
Tabla de Áreas Parque Central
3 INTRODUCCIÓN MATERIALIDAD & ARQUITECTURA PLAN MAESTRO DE LOTIFICACIÓN REGLAMENTOS Acceso AMENIDADES TEPOZTLÁN SITIO COMUNIDAD ECOLÓGICA USO RESPONSABLE 01 06 07 08 09 10 02 03 04 05 Ubicación Tepoztlan Pueblo Mágico San Andrés de la Cal
Diseño ¿Qué es?
Ejes de
Aprovechamiento de Agua Producción de Energía
Ubicación Fotografía del Sitio
Visualziación
Conjunto
Construcción Visualización
Planta de Conjunto
de
Convivencia
Contenido RANCHO LA RESERVA
Introducción
En la cercanía de CDMX existe un espacio mágico y único, destinado para 14 familias que, con asesoría de expertos, podrán erigir ecoeficientemente residencias de fin de semana. Disfrutarán de 10 exclusivas hectáreas de áreas comunes inmersas en uno de los ecosistemas más diversos y nobles de nuestro país.
Rancho La Reserva es un espacio ideal para convivir con la naturaleza, desde la contemplación, la producción lúdica o bien intelectual, hasta la actividad deportiva. Es un ecosistema verdaderamente privilegiado, por su excelente estado de conservación, su majestuosa naturaleza y su estratégica ubicación.
La conservación, el desarrollo sustentable y la consciencia ecológica serán los valores distintivos de quienes habiten este espacop pues comprenderán que la Madre Tierra es la protagonista del lugar.
Rancho La Reserva es el camino a seguir para quienes buscan alcanzar plenitud, conservando su actual estilo de vida, esto gracias a la implementación de las ecotecnias que estarán accesiblemente a su disposición. Así con respeto, creatividad y conocimiento fomentarán el desarrollo sustentable de su entorno, familia, predios y residencias.
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Iglesia de la Santísima Trinidad y vista al Tepozteco
Ubicación
El municipio de Tepoztlán se encuentra a 1600 msnm y alberga el Rancho La Reserva en una ubicación inmejorable. Cuenta con modernas y rápidas vías de acceso a las urbes. En automóvil el trayecto a CDMX es menor a una hora, a Cuernavaca veinte minutos y al exconvento de Tepoztlán únicamente 10 minutos.
Goza de todas las ventajas de estar cerca del centro del pueblo y a la vez se evitan las molestias derivadas del turismo, como el tráfico y el bullicio.
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Ciudad de México 75 km
Cuernavaca 25 km
Cuautla 35 km
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TEPOZTLÁN
CDMX
ESTADO DE MÉXICO
ESTADO DE MÉXICO
Cuernavaca
Tepoztlán
MORELOS Cuautla
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Pueblo de Tepoztlán
Tepoztlán
Tepoztlán es un pueblo mágico, tanto por la distinción que lo acredita dentro del programa de Pueblos Mágicos, como por su riqueza y diversidad. Posee impresionantes paisajes, gastronomía típica, coloridas tradiciones, vastas actividades y gente amable que siempre recibirá a quienes, con respeto y empatía, buscan hacer de éste maravilloso lugar su nuevo hogar o una extensión de este.
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Pueblo Mágico
ARTESANÍAS CULTURA
El Ex-convento de la Natividad es un edificio ubicado en el corazón de Tepoztlán. Construido por frailes dominicos en el siglo XVI el cual es Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO desde 1994. En su interior existe una hermosa colección de murales originales y el museo del sitio con piezas de importante valor histórico nacional.
En el centro del pueblo, existe una oferta importante de artesanías locales. Entre ellas, destacan las máscaras de “Chinelo”, personajes protagonistas de las danzas del carnaval Tepoztlán a finales de febrero, que engalanan la celebración acompañados de trajes coloridos en la “Danza del brinco del Chinelo”.
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Ex-convento de la Natividad Máscaras de chinelos
PIRÁMIDE
El pueblo vive a los pies del cerro del Tepozteco, de quien toma su nombre. En la cima del cerro se localiza un asentamiento prehispánico
Mexica, construido en el año 1150 y dedicado a Ometochtli Tepoxtécatl, dios del pulque y la fertilidad de las cosechas.
SENDERISMO
La cadena montañosa que rodea el pueblo es punto de interés para campistas y senderistas. Destaca particularmente, “el Dado", una saliente de roca en forma de cubo que forma parte de un cerro ubicado en Meztitla.
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Práctica de senderismo y rápel
Zona arqueológica "El Tepozteco"
San Andrés de la Cal
El municipio de Tepoztlán está integrado por 8 localidades, Rancho La Reserva se ubica en la localidad de Tenextitla, popularmente conocida como San Andrés de la Cal. Este es un tranquilo y bello poblado localizado a 3.5 km de la cabecera municipal, asentado alrededor de una original plaza central integrada por los atrios de la Parroquia de San Andrés Apóstol y la Capilla de San Salvador.
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Parroquia San Andrés Apóstol
El ponche es la bebida que reúne a su población al terminar las jornadas de trabajo. Al compartirse entre los integrantes de la comunidad estos conectan y disfrutan de los diferentes sabores que se preparan según la estación del año. Sabores como frutos rojos, nanche, tejocote, cítricos, caña y el distintivo de leche bronca.
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Campos de Cultivo
Bebida de la Región "Ponche"
Sitio
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Simbología:
Carr. Cuautla - México
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Carr. Cuernavaca - Tepoztlán Tepoztlán Terreno El Tepozteco Mercado de Tepoztlán Iglesia de Santo Domingo Exconvento Tepoztlán Cerro Cematzin
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Rancho La Reserva es una Comunidad Ecológica de viviendas de descanso, localizado a tan solo 10 minutos del centro de Tepoztlán. Alejado del bullicio de las calles del centro, pero cerca de servicios y entretenimiento para pasar días con familia y amigos.
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Campos de Cultivo Bebida de la Región "Ponche"
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Panorama Sitio
10 Hectáreas
El desarrollo está rodeado de montañas milenarias que, en conjunto con árboles y piedras gigantes, son un ejemplo de la grandeza de la naturaleza que existe en la zona y donde los escurrimientos naturales de agua son parte del paisaje natural necesario para construir un merecido lugar de descanso.
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Principios Ecológicos
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Energía Agua
Permacultura Uso Responsable
Comunidad Ecológica
¿QUÉ ES?
Rancho La Reserva es un desarrollo ecológico integral, donde se combinan cuatro factores fundamentales para estar en armonía con el ambiente: Permacultura, Uso Responsable, Aprovechamiento de Agua y Uso de Energías Renovables. Una comunidad responsable con el medio ambiente y la convivencia con la misma, donde se aplican principios de sostenibilidad, se vela por interacción entre los organismos que la componen y cada especie juega un papel de suma importancia en el trabajo de la comunidad.
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Comunidad Ecológica
Descubre con senderos y andadores naturales la belleza del paisaje de Tepoztlán, donde podrás correr o caminar en la tranquilidad y seguridad que Rancho La Reserva ofrece. Un lugar seguro, tranquilo y exclusivo para ti y tu familia en constante convivencia con la naturaleza.
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Permacultura
El diseño permacultural de Rancho La Reserva considera el manejo de cuencas y microcuencas como base y fundamento de éste espacio único.
Incluye un sistema hídrico de captación, conducción, almacenamiento superficial, subterráneo y tratamiento natural de agua de lluvia que permitirá satisfacer la demanda del preciado líquido para la manutención y disfrute de las muy vastas áreas comunes.
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Se integra el paisaje nativo conformado por bosque de transición y selva baja con la creación de senderos que invitan a caminar, trotar o correr, un bosque comestible, un huerto, hortalizas, biopiscina, bioestanques, reservorios de pesca recreativa de temporal y una pequeña destiladora, todo en escala demostrativa y de autoconsumo, tamaños ideales para que el manejo sea sencillo y estimulante.
El diseño de arquitectura de paisaje sustentado en el ecosistema aprovecha los hermosos miradores, senderos y árboles milenarios para generar áreas de descanso y contemplación.
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DESTILADORA Y COMPOTA
La destiladora de producción interna de Rancho La Reserva forma parte del sistema de auto-sostenibilidad. En ella se lleva a cabo un sistema de producción diseñado para brindar productos naturales a los miembros de la Comunidad Ecológica.
HUERTO
En el huerto se plantan y cosechan variedad de frutas y verduras de excelente calidad para la distribución y consumo de los vecinos. Brinda la oportunidad de acercar a las familias a los sistemas naturales de consumo y producción responsable.
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TIENDA
La producción de la destildora y el huerto está disponible en la tienda de Rancho La Reserva. Allí se podrán adquirir alimentos de producción interna y local, así como productos de uso cotidiano sin necesidad de salir de la Comunidad Ecológica.
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Aprovechamiento de Agua
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En Rancho La Reserva el 100% del agua será de captación pluvial. Cada poseedor de uno de los 13 superlotes recibirá la asesoría de expertos con el fin de diseñar residencias que logren captar el agua de lluvia y durante su recorrido al interior del predio, se satisfagan algunas de las necesidades particulares de cada familia. Cada vivienda alimentará un sistema de represas que almacenará el agua proveniente de las cubiertas al igual que la de los escurrimientos naturales, todo esto para su aprovechamiento y consumo durante los meses de seca.
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Producción de Energía
Se promoverá el uso de energías limpias en áreas comunes y privadas para complementar el uso de energía convencional satisfaciendo eficientemente las necesidades de consumo energético. Ya sea fotovoltaica, fototérmica o mecánica mediante la instalación de granjas de energía solar y generadores eólicos, asegurando así, la auto sostenibilidad energética de la Comunidad Ecológica en su totalidad incluyendo cada una de las áreas comunes y los 13 superlotes.
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Uso Responsable
Estrategias de Diseño
COSECHA DE AGUA CONSTRUCCIONES ELEVADAS
Levantar las construcciones del terreno natural permite preservar la calidad del suelo, fomenta la propagación de flora local y el libre paso de fauna.
La cosecha de agua pluvial es una estrategia fundamental para el aprovechamiento de los recursos y la auto-sustentabilidad de la Comunidad Ecológica.
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ENERGÍA SOLAR TERMICIDAD
Sistemas de producción de energía solar que permitan tener construcciones auto sustentables durante todo el año.
Utilizar materiales con propiedades térmicas, de carácter natural y local que disminuyan la ganancia calórica de las construcciones durante el día y que preserven la temperatura durante las noches.
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Arquitectura y Materialidad
Cada superlote tendrá características y atributos que lo hacen único, por tanto, cada uno contará con posibilidades distintas de diseño. Además, deberán cumplir con una serie de obligaciones con la naturaleza, principalmente ninguno podrá rebasar el 20% de su superficie al construir.
Todos los lotes se entregarán con un análisis permacultural para facilitar su óptimo desarrollo sin detrimento de su conservación y disfrute. Los socios estarán comprometidos a mantener la infraestructura hídrica común y privada siempre limpia y sin ningún tipo de obstrucción para su correcto funcionamiento.
Los proyectos se apegarán al manual de construcción, deberán ser ecoeficientes, adecuarse a la ubicación sin impactar negativamente el entorno ni la privacidad de los vecinos, tener la orientación adecuada fomentando el ahorro de energía y generando espacios termoeficientes, privilegiar el uso de materiales de la región. Los socios siempre estarán respaldados por un equipo de asesores expertos en construcción ecoeficiente.
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Plan Maestro de Lotificación
Rancho La Reserva cuenta con 13 superlotes unifamiliares para el desarrollo de casas de descanso en armonía con el ambiente y el paisaje.
Además, cuenta con un comedor, cancha de pádel, un huerto y un área de destilado estos últimos de producción interna.
Dentro del predio de Rancho La Reserva, un conjunto de andadores y senderos permiten recorrer el paisaje a pie o en bicicleta.
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01 02 03 04 05 06 07 08 09 10 11 12 14 5,027.30 5,000.58 5,025.14 5,079.44 6,763.68 4,522.28 4,564.37 3,882.20 2,795.88 5,740.57 3,813.73 2,893.04 2,510.40 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 LOTE ÁREA
TOTAL ÁREA VENDIBLE 57,618.61 m 2
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Reglamentos
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Cada poseedor de un predio recibirá una copia del reglamento de convivencia y del reglamento de construcción de Rancho La Reserva. Ambos redactados con sencillez y claridad para asegurar que, la responsabilidad ambiental, la empatía y el buen gusto sean las premisas que garanticen la sana convivencia de la nueva comunidad.
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Render Conjunto
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Acceso
La Comunidad Ecológica Rancho La Reserva es un espacio privado y seguro, con vigilancia las 24 horas y acceso controlado. La privacidad y tranquilidad de sus miembros es la prioridad. El acceso principal es la entrada a un espacio de contacto permanente con la naturaleza.
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Amenidades
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Conservación Destilera Huerto Área Deportiva Bosque Comestible Servicios Parque de Acceso Punto de Venta Área Verde Vialidades Caseta de Acceso TOTAL 31,900.33 400.00 1,471.21 231.00 677.26 150.63 925.43 134.51 11,669.61 14,875.02 136.19 62,571.19 LOCAL ÁREA m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2 m 2
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Studio IV, 7893 Address Street
Placholder, BGD 7 DR
United States
INGENIERO SUÁREZ
BNKR ARQUITECTURA
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Anya Geraldin
