Villa arkitektur
Design kan mĂŚrkes Af arkitekt MAA Lisbet Wolters
”Arkitekttegnet villa” er for de fleste menne-
med arkitekten former dit personlige hjem.
materialer omhyggeligt udvalgt i samråd
sker et begreb ejendomsmæglerne bruger,
Har din byggegrund særlige kvaliteter, kan
med dig. Gulve, klinker, vandhaner og fod-
når prisen skal skrues højere op. Men det
de indarbejdes i villaens design. En smuk
lister er væsentlige detaljer der tilsammen
dækker også over en villa, der er unik i både
udsigt, en spændende beplantning eller et
udgør villaens design. Og det kræver en
udformning og indretning og derfor kun
kuperet terræn kan være det, der er med til
professionel arkitekt, at vælge det rigtige til
findes i ét eneste eksemplar. Endelig er det
at give din villa sit helt unikke præg. I villaen
den rigtige pris!
et udtryk for et byggeri, hvor alle detaljer
ved søen er det netop ønsket om udsigt til
er gennemtænkte, og hvor materialerne er
vandet, der har været vigtigt i valget af ma-
valgt og sammensat med omhu til en smuk
terialer, placering af vinduer og oplevelsen
helhed. Og der er faktisk noget om snakken.
af de lange sigtelinier gennem rummene.
Når arkitekten designer en villa, kræver det
På den lange bane er det nemlig ikke så meget dyrere. En arkitekttegnet villa falder ikke i værdi. Den bliver smukkere med tiden og forbliver noget specielt. Akkurat som en dansk møbelklassiker.
indlevelse og forståelse for dine specielle
Men hvad med økonomien?
behov. Dine personlige værdier er arkitek-
På den korte bane er det dyrere at få desig-
Sandheden er nemlig at design kan mærkes.
tens udgangspunkt, gennem en intens og
net en villa hos en arkitekt. Det er klart!
På prisen, på kvaliteten og på glæden ved at
kreativ designproces, hvor du i tæt dialog
Hvert eneste rum er gennemtænkt og alle
bo i et smukt hjem, designet specielt til dig!
Arkitektur med kontrast Af arkitekt MAA Peter Refsgaard-Iversen
Bygherren havde købt en fin grund men uden specielle landskabelige kvaliteter. Eneste fortrin var at der var, god plads og grunden lå ugeneret, omkranset af en høj beplantning. Min udfordring var: At skabe en arkitektonisk perle! Den diskrete beliggenhed gav nogle fantastiske muligheder for at arbejde med store glaspartier og udkig. Da der ikke var problemer med indkigsgener fra naboer, er kontakten til haven og naturen prioriteret som en stor del af oplevelsen af huset indefra - et væsentlig element i villaens design. Arbejdet med at designe villaen kan sammenlignes med at formgive en skulptur. Bygherren var meget engageret i arbejdet omkring villaens detaljer. Det var vigtigt med mange arkitektoniske oplevelser i huset. Det skulle være dynamisk og kontrastfuldt, så man overalt får oplevelsen af smukke materialesammensætninger. For at skabe disse stærke oplevelser i og af huset arbejdede vi meget med kontraster i materialerne. Den matte beton sat sammen med det blanke glas, vandrette felter med lodrette lameller, lyse facader med mørke vinduesprofiler osv. Vi valgte beton som det gennemgående materiale. Beton er kraftfuldt og enkelt i sit udtryk. Og det har mange konstruktive fordele, når huset skal bygges. Facaderne fremstår derfor i beton, mørke stållameller og grafiske felter i rubinrød. Indvendigt valgte vi den samme farveholdning, så husets detaljer kunne opleves både udvendigt og indvendigt – igen noget der understreger husets inde-ude dialog. Dynamik var også det bærende designprincip i selve formgivningen af villaen. Den tunge og solide beton skulle udfordres. Her valgte vi at lade den svæve på en sprød og forfinet stuetage af glas og stål. Villaens grundplan har form af to aflange bygninger, der krydser hinanden. I centrum af huset skabte vi et trippelhøjt rum, der forbinder villaens forskellige funktioner og rumligheder vertikalt. Dette rum er fremhævet ved hjælp af betonvægge, der er støbt, så de får en særlig stoflig overflade og signalerer: Her er husets hjerte. Som arkitekt er det altid en stor fornøjelse at se det færdige resultat af sit arbejde. At opleve hvordan de mange detaljer, der nøje er arbejdet med undervejs, til slut smelter sammen til en smuk helhed samt at fornemme bygherrens glæde ved sit nye hjem. Det er i det øjeblik, man kan mærke, at man har skabt et stykke arkitektur.
Villaen ved søen Af arkitekt MAA Kåre Dahlmann
Villa Søstien ligger på nordsiden af Sunds Sø
Ved ankomst til bygningen oplever man
side af solgården ligger køkken/alrummet.
ved Herning.
først det åbne vognly, som skærer sig igen-
Spisebordets placering i den udskydende
nem hele bygningen. Den åbne forbindelse
glasboks gør, at middagen kan nydes i det
Familien ønskede et modernistisk enfamilie-
tilfører bygning en lethed. Samtidig kom-
fri.
hus i beton, glas og stål. Huset er udformet
mer bygningen herved på elegant vis til at
som et længehus, der i fronten åbner sig
hægte sig fast i den skrående søgrund.
mod den smukke udsigt over Sunds Sø.
Forrest i huset findes en nedsænket stue med udsigt til søen. I overgangszonen
Huset er bevidst orienteret mod søen, hvil-
mellem stue og alrummet hænger en
Placeringen på nordsiden af søen gjorde
ket også understreges i facadebeklædnin-
brændeovn ned fra loftet som et skulpturelt
det oplagt at indarbejde en solgård. Gården
gen med de vandrette spor. De udskydende
element. For at betjene brændeovnen må
inviterer sollyset fra syd ind midt i boligen
gladbokse mod øst og vest bryder dette
man træde ud på en betonplint - en symbo-
og opløser grænsen mellem inde og ude, da
princip, og samtidig giver de mulighed for
lik hentet fra badebroen ved søen, som kan
der er store oplukkelige partier mod gård-
unikke kig til søen.
ses gennem stuens store vinduespartier.
haven og terrassen mod nord. Entreen i glasboksen mod øst er indvendig
Fra stuen er der adgang til den svævende
De udskydende glasbokse rummer entre og
bundet sammen med et langt rum, der
terrasseplade, hvor gulvoverfladerne fra
spisestue. Sammen med den svævende ter-
binder hele huset sammen. Bagerst i huset
stuen er ført videre forbi det store glasparti
rasseplade mod nord får de den stålbeklæd-
mod syd findes børneværelser, mens foræl-
– for at ophæve grænsen mellem inde og
te facade til at fremstå som en let bygning,
dreafdelingen er placeret midt i huset ved
ude.
der hviler på en betonplint.
solgården og med kig til søen. På den anden
Arkitektur / økonomi Af arkitekt MAA og byggeøkonom MDB Carsten Vium Madsen
Hvis du vælger at få designet din villa hos
skal betale for arbejdet. Så er du sikker på,
rummer prøver på spændende byggemate-
os, vil du opleve en intens og kreativ proces,
at du ikke skal betale mere end du har aftalt.
rialer i forskellige prisklasser.
hvor du og arkitekten i fællesskab former dit
Når du har underskrevet ordrebekræftelsen,
personlige hjem.
går designprocessen i gang.
Ved det første møde med arkitekten vil vi
Designprocessen
drøfte dine overordnede ønsker og tanker
Et hus tegnes igennem en række faser. For
husets beliggenhed på grunden, en plan-
for dit nye hjem. Hvor meget plads du har
hver fase tager vi stilling til flere og flere
tegning med angivelse af størrelsen på de
brug for og hvordan du har tænkt dig huset
detaljer - tegningerne bliver mere detalje-
enkelte rum samt udvalgte snit og facader,
skal være? Er der særlige drømme, der skal
rede og byggeriets pris kan kalkuleres mere
der viser husets proportioner og materia-
opfyldes, og er der rum, du ønsker skal
og mere præcist. Faseinddelingen anven-
levalg. Der laves også en rumlig illustration
prioriteres særlig højt? Er der et bestemt
des til at træffe de mange beslutninger i
af huset - enten i form af perspektivskitser,
materiale du synes passer godt til jer? Eller
den rigtige rækkefølge. Det er fx vigtigt at
computerbaserede 3D visualiseringer eller
måske nogle detaljer der skal indarbejdes
fastlægge byggeriets form og den indbyr-
en model. Det kan være en god ide at få
for at gøre det til jeres personlige hjem?
des placering af rum i den første fase, mens
udarbejdet de rumlige illustrationer, da de
Skitseforslagets omfang og pris afhænger meget af dine ønsker og krav. Som regel indeholder det en situationsplan, der viser
farven på væggen i princippet kan ændres
hjælper til at give et godt helhedsindtryk af
Det er vigtigt for arkitekten at kende dine
dagen før indflytning. Arkitekten ved i hvil-
byggeriet.
ønsker og forventninger til den økonomiske
ken rækkefølge beslutningerne skal tages
ramme for investeringen i byggeriet. På den
og hjælper med at skabe overblik, over det
Som et supplement til skitseforslaget kan
måde kan arkitekten allerede efter første
du skal tage stilling til undervejs.
der udarbejdes et økonomisk overslag over
samtale give et fingerpeg om prisen på jeres
byggeriets pris, der på et meget overordnet
drømmehus. Kvadratmeterprisen danner
I den første fase udarbejder vi et skitsefor-
niveau giver en fornemmelse af byggepris
grundlaget for, at du og arkitekten i fælles-
slag. Det fastlægger byggeriets overordnede
og omkostninger.
skab kan udarbejde et budget for byggeriet
arkitektur og funktion. Det er her, at du og
Med et skitseforslag i hånden kan du danne
og begynde på den første del af opgaven.
arkitekten i fællesskab afprøver om dine
dig et billede af dit fremtidige hjem, og du
forventninger til drømmehuset kan indfries.
har det grundlag der skal til, for at tage en
Efter mødet sender vi dig en ordrebekræf-
Arkitekten vil med skitser og tegninger
snak med realkreditinstituttet om finansie-
telse. Den skal sikre, at der er overensstem-
give dig et indtryk af, hvordan dit nye hjem
ringen af dit byggeri.
melse mellem dine forventninger og det
bliver. Du vil typisk blive inviteret ind på
Nu er du klar til at sætte det egentlige pro-
arbejde, du bestiller hos arkitekten. Ordre-
tegnestuen, hvor du og arkitekten mødes
jekteringsarbejde i gang.
bekræftelsen beskriver det tegningsmateri-
for at drøfte skitserne, og hvor I sammen kan
ale der udarbejdes og angiver det beløb, du
besøge tegnestuens materialesamling, der
Fortsættes...
...fortsat fra forrige side
Projekteringsforløbet
fordi tegningerne her detaljeres i en grad,
huset forventes at stå færdigt. I projekte-
så kommunens tekniske forvaltning kan
ringsfaserne vil du stadig arbejde sammen
behandle byggesagen og give byggetil-
med arkitekten om beslutningerne for dit
ladelse. Tegningerne skal sandsynliggøre,
nye hjem. Samtidig vil du møde projektle-
I projekteringsfasen udarbejdes de tegnin-
at bygningsreglementet overholdes og at
deren, som tager sig af at styre byggesagen,
ger og beskrivelser der er nødvendige, for at
den gældende lokalplan for området følges.
kalkulere undervejs og sørge for at tidspla-
håndværkerne kan bygge huset. Projekte-
Kommunen kan have bemærkninger til
nen følges.
ringsforløbet består af tre faser: Projektfor-
detaljer, som det er nødvendigt at redegøre
slag, forprojekt og hovedprojekt.
for, før byggetilladelsen kan gives. Når byg-
For hver fase bliver tegningerne mere og
getilladelsen er givet, er du klar til at sætte
mere tekniske. Ved afslutningen af hver fase
den sidste projekteringsfase i gang.
gennemgås tegningerne, budgettet og tids-
Projektforslag
planen så du kan godkende beslutningerne
Projektforslaget tegnes på baggrund af
Hovedprojekt
skitseforslaget. Arkitekten tager kontakt til
Hovedprojektet er den afsluttende projek-
ofte forbundet med, at du betaler en rate af
en ingeniør, der laver beregninger af husets
teringsfase. Her detaljeres tegningerne så
honoraret.
konstruktion, så der er sikkerhed for, at
meget, at de kan udbydes i licitation eller
huset konstrueres korrekt. Alle materialer og
bruges til at indhente tilbud fra håndvær-
Inden du igangsætter projekteringsarbejdet
overflader fastlægges i samråd med arkitek-
kerne. Tegningerne er detaljeret så meget,
indgår du og arkitekten en rådgiveraftale.
ten og der tages stilling til detaljer omkring
at håndværkerne kan bygge efter dem. Hvis
Den beskriver det projekteringsarbejde, du
fx køkken og bad. Hvis du ønsker at haven
tilbuddene fra håndværkerne er anderledes
og arkitekten er blevet enige om skal udfø-
og husets omgivelser indarbejdes i husets
end forventet, kan det være nødvendigt at
res. Den fastlægger også den entrepriseform
design, kan der inddrages en landskabsar-
omprojektere dele af huset for at ramme det
byggeriet skal udføres under. Der findes
kitekt. Hvis du ønsker ændringer i forhold til
aftalte byggebudget.
forskellige entrepriseformer, der adskiller
de ting, der blev besluttet i skitseforslaget, er det også i denne fase, at det skal ske. Forprojekt Forprojektet kaldes også et myndighedssæt
inden næste fase igangsættes. Hver fase er
sig ved at have forskellige kontaktrelationer Der udarbejdes en hovedtidsplan for bygge-
mellem dig og de involverede i byggesagen.
og projekteringsforløbet ved opstart af pro-
Arkitekten vil rådgive dig om hvilken entre-
jekteringsarbejdet. Her kan du se, hvornår
priseform, der er den mest velegnede til lige
du skal mødes med arkitekten og hvornår
netop dit byggeri.
Tid er penge - byggeri er et spørgsmål om styring Af bygningskonstruktør BTH Ivan Nyborg
Når der er indgået aftale med håndværkere,
til at arbejde på byggepladsen i den rigtige
omkring ansvaret for evt. byggeskader og
går byggeprocessen for alvor i gang. Som
rækkefølge, hvilket minimerer megen
forsinkelser af håndværkernes arbejde.
byggeleder tilser Årstidernes Arkitekter, at
spildtid. Hvis håndværkerne har spørgsmål
arbejdet udføres efter den aftalte tidsplan,
til tegningsmaterialet, eller hvis der opstår
Det er vigtigt at indlægge god tid til at
så dit hus står færdig den dag, det er aftalt
uventede situationer på byggepladsen, kan
gennemgå huset for eventuelle mangler,
med dig.
arkitekten hjælpe med at løse problemerne,
inden du får udleveret nøglen til dit nye hus.
så byggeriet kan fortsætte.
Forsinkelser i tidsplanen kan forekomme, og
Arkitektens fagtilsyn på byggepladsen sikrer
være forbundet med unødige udgifter.
desuden, at håndværkerne udfører byg-
Mange bygherrer ønsker at spare på
geriet i overensstemmelse med tegninger
udgifterne ved selv at udføre en del af byg-
At overholde tidsplanen og styre byggeriet
og beskrivelser. Arkitekten sikrer med andre
gearbejdet. Det kræver dog, at der arbejdes
er derfor ikke kun en æressag for arkitekten.
ord, at det håndværksmæssige arbejde
endnu mere grundigt med rådgiveraftalen
Det er også et ønske om, at alle de gode
bliver udført korrekt.
og kontrakten med håndværkerne. Det skal
kræfter, der er lagt i designprocessen og
være tydeligt, hvad du selv udfører og i
projekteringsforløbet, bærer frugt – så du
Arkitekten tilrettelægger og koordinerer
hvilken periode. Du skal også være opmærk-
kan flytte ind i et smukt og færdigt hus på
byggeriet, så alle håndværkere kan komme
som på, at der kan opstå juridiske spørgsmål
den aftalte dato.
Arkitektur handler også om teknik Af bygningskonstruktør BTH og byggeøkonom MDB Bo Boi
Jeg har altid været fascineret af teknik - af
hvor varmen kommer fra: Fx er det ikke
ofte, at man installerer et IHC-anlæg. Med
hvad tekniske løsninger kan gøre for at lette
rentabelt at etablere jordvarme, hvis du har
Intelligent House Control får du store mu-
vores dagligdag og generelt forbedre vores
fjernevarmepligt.
ligheder for en intelligent brugerstyring af
liv. I mit arbejde som konstruktør og projekt-
elforbruget. Det kan fx være husets lamper
leder har jeg fornøjelsen af at holde mig
Vand
ajour med, hvad der kan optimere byggerier
Som alternativ til vandforsyning fra et vand-
og musikanlæg. Ja, du kan sågar sætte kaffe
som fx den private villa.
værk kan man have sin egen vandboring.
over ved hjælp af din mobiltelefon, hvis det
Det er oplagt med så rent vand, som vi har i
er det, du ønsker.
Der findes i dag mange muligheder for at
ude og inde, varmeanlæg, ventilation, alarm
undergrunden i Danmark.
integrere tekniske løsninger sammen med
Komfortmæssigt kan du programmere lys
unik arkitektur og individuelle planløsnin-
Du kan også sætte fokus på vandbesparelse.
og fx ventilation, så det præcist tilgodeser
ger.
Oplagt er selvfølgelig at vælge hvidevarer
jeres individuelle behov. Eksempelvis kan
med et lavt vandforbrug. Men du kan også
børnene på en enkelt kontakt tænde lyset
Vi hjælper med at skabe et overblik over
mere aktivt spare på vandet med fx et regn-
hele vejen ud til badeværelset om natten.
muligheder og fordele allerede i den tidlige
vandsopsamlingsanlæg, der kan bruges til
fase. På den måde undgår man eftermon-
toiletskyl, vask mv.
terede løsninger og får i stedet indarbejdet
Når det først er installeret, giver et IHCanlæg uanede muligheder.
de ønskede funktioner i huset rettidigt. I en
Ventilation
god dialog hjælper jeg på den måde med
Flere og flere vælger at installere ventilati-
Kloak
at afklare, hvilke specifikke ønsker du har til
onsanlæg i villaer. Det er der god fornuft i.
Der bliver løbende udviklet nye alternativer
boligens intelligens, komfort, energibespa-
Man får et godt indeklima, uden man skal
til kommunens kloaksystem. Igen går vi
relser osv.
tænke på at lufte ud. Samtidig kan det
kritisk ind og vurderer på løsninger i forhold
reducere varmeforbruget, da varmen fra
til jeres ønsker og tilslutningspligter.
Varme
udsugningsluften kan genanvendes.
Vi laver ofte huse med gulvvarme. Det giver
Oplagt er det også her at udnytte det rene
en jævn varmefordeling og stor frihed, når
Et ventilationsanlæg skal efter min mening
regnvand. Der stilles ikke krav til rensning,
man skal indrette boligen. Men man bør
ses som en langsigtet investering med både
hvis det nedsives eller udledes til kloak.
også tænke på, at gulvvarme er et ”termisk
økonomiske og sundhedsmæssige gevin-
Genanvendelse kræver dog tilladelse.
tungt anlæg” – altså et anlæg, der reagerer
ster. Det er desuden et valg, der bør overve-
meget langsomt på ændringer. Derfor har
jes grundigt samt tidligt i et byggeprojekt,
Alt i alt gør man sig selv og sin bolig en stor
vi ofte fundet det hensigtsmæssigt at sup-
så der forberedes plads i konstruktionerne.
tjeneste, hvis man på den måde belyser og
plere gulvvarmen med fx brændeovn eller konvektorer ved store vinduespartier. I den forbindelse kigger vi også kritisk på,
El
kortlægger de tidssvarende tekniske muligheder fra start. Så får man et godt grundlag
Hvis du lægger vægt på et intelligent og
for at foretage til- og fravalg og prioritere
meget selvregulerende hus, anbefaler jeg
sine investeringer.
mail@aarstiderne.dk Silkeborg +45 7024 1000 · Herning +45 9722 4227 · København +45 7024 2100 · Odense +45 7024 2300 · Stockholm +46 8 555 869 00 · Oslo +47 2206 6180 · Nesbyen +47 3207 6761