Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
Cluster Eco Habitat
UN CHANGEMENT DE PARADIGME POUR UN URBANISME INTÉGRÉ FRANCK BOUTTÉ, Ingénieur Architecte Franck Boutté Consultants – Conception & Ingénierie Environnementale
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
DU BEPOS AU TEGPOS POUR UN CHANGEMENT DE PARADIGME
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
LES EFFETS COLLATÉRAUX DE LA PERFORMANCE DU BÂTIMENT SUR L’ARCHITECTURE ET LA VILLE
€
Bâtiments singuliers dans la ville Accès au soleil
Complexités techniques à la réalisation et à l’entretien
Bâtiment très compact = effet « thermos »
Approche sectorielle / monothématique et additionnelle
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kWh Surchauffe en été
Solution unique
OPTIMISER LE RAPPORT EFFORT / GAIN
Hiérarchiser les enjeux au regard du contexte territorial
Quelles qualités d’usages induites pour un tel effort ?
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
LES PÉRÉQUATIONS : RÉPARTIR POUR RENDRE ÉQUITABLE…
VS. Le "super projet" et ses vertus internes
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
Le projet comme générateur d'externalités positives
… EN FONCTION DE CRITÈRES CHOISIS ET ÉLARGIS
De la simple énergie blanche…
… à l’ensemble des énergies
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
DE LA VILLE BEPOS AU TERRITOIRE À ENERGIE GLOBALE POSITIVE [TEGPOS]
De nouvelles équations pour l’urbanisme durable De nouvelles dynamiques de transfert et d’échange
Une démarche d’urbanisme intégré De nouveaux mécanismes de péréquations
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LE TEGPOS EN ACTION DÉMARCHES D’URBANISME INTÉGRÉ
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
L’APPROCHE MATRICIELLE : OUTIL D’UNE DÉMARCHE SYSTÉMIQUE Déclinaison des différentes formes d’énergie
Echelles Temporalités Acteurs
INTERROGER LA
RACONTER LE
SUIVRE LA MISE EN
CONCEPTION
PROJET
ŒUVRE
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
L’APPROCHE MATRICIELLE : OUTIL D’UNE DÉMARCHE SYSTÉMIQUE Déclinaison des différentes formes d’énergie
Echelles Temporalités Acteurs Programmation Morphologie Espace public Interfaces bâtis Bâtiments Vie en œuvre
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
L’APPROCHE MATRICIELLE : OUTIL POUR ÉMERGER DES INNOVATIONS
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
LES CONSTELLATIONS : VECTEURS DE STRATÉGIE DE PROJET
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
REPÉRER DES ÉQUATIONS TYPIQUES EN
PROPOSER DE NOUVELLES ÉQUATIONS POUR
MILIEU URBAIN
UN URBANISME DURABLE
FINALITE #2 Plus d’habitants, plus de nature
Nouvelle équation + d’habitants, + de nature, + d’usages Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
LES CONSTELLATIONS : VECTEURS DE STRATÉGIE DE PROJET
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
REPÉRER DES ÉQUATIONS TYPIQUES EN
PROPOSER DE NOUVELLES ÉQUATIONS POUR
MILIEU URBAIN
UN URBANISME DURABLE
FINALITE #3 Plus d’habitants, moins de nuisances
Nouvelle équation + d’habitants, + de mobilité, - de pollution, - de bruit, - de CO2
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
LES CONSTELLATIONS : VECTEURS DE STRATÉGIE DE PROJET
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
REPÉRER DES ÉQUATIONS TYPIQUES EN
PROPOSER DE NOUVELLES ÉQUATIONS POUR
MILIEU URBAIN
UN URBANISME DURABLE
FINALITE #3 Moins de consommation énergétique, plus de mutualisation
Nouvelle équation + de bâtiments, - de consommation, + de mutualisation, + de renouvelables
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DÉFINIR UN JUSTE NIVEAU DE PERFORMANCE
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
PERMETTRE UNE CONCEPTION RÉALISTE / RÉALISABLE / RÉALISÉE Ou comment croiser le projet urbain avec des ambitions politiques et des principes de réalité technico-économique pour trouver un juste niveau de performance
Île
ATTRACTIVE
+ Île
HABITÉE
+ Île
EVOLUTIVE
ECOQUARTIER FLUVIAL DE L’ÎLE SAINT LAURENT, CHALON-SUR-SAÔNE MOA GRAND CHALON MOE Faubourg 2/3/4 Mission FBC : Maîtrise d’Œuvre Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
SORTIR DES APPROCHES SECTORIELLES, MONOTHÉMATIQUE ET ADDITIONNELLES Ou comment transformer un effort énergétique peu productif en attractivité, accessibilité et qualité du cadre de vie
ECOQUARTIER FLUVIAL DE MANTES-ROSNY MOA EPA MANTES SEINE AMONT MOE Agence TER Mission FBC : Maîtrise d’Œuvre Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
DÉTERMINER UN « IDÉAL RÉALISTE » Ou comment le choix du niveau de performance détermine les typologies architecturales et les qualités d’usages AMBITION ÉNERGÉTIQUE
+ SOLIDARITÉ TERRITORIALE
= PRIX DE SORTIE ?
50 % BBC 30 % PASSIF 20 % BEPOS
50% DE LOGEMENTS SOCIAUX
2 500 € / m² ? 10 000 € / m² ?
DÉFINITION STRATÉGIQUE DES AMBITIONS DU FUTUR ÉCO-QUARTIER FLUVIAL DE L’ILE SAINT-DENIS MOA BRÉMOND IMMOBILIER Mission FBC : Assistance à maîtrise d’ouvrage Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
RÉPARTIR LES EFFORTS EN INTERVENANT SUR L’EXISTANT
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
L’ENJEUX EST DANS L’EXISTANT
1
Consommation annuelle nationale des logements L’urgence est sur l’existant : BEPOS = levier ?
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
RÉNOVER LE PATRIMOINE EXISTANT Ou comment rendre performant le déjà-là architectural
RESTRUCTURATION DU CAMPUS SCIENTIFIQUE DE L’UNIVERSITÉ DE BORDEAUX MOA SRIA MOE Paul Chemetov + Debarre-Duplantier + Quille + DV Construction Mission FBC : Maîtrise d’Œuvre
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
S ’APPUYER SUR LES QUALITÉS DE L’EXISTANT Ou comment le bioclimatisme permet de combiner performance et confort
moins de besoins de chauffage
Nombres d'heures dépassant 28°C
23%
Existant
hiver Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
été
<1%
Projet
Zéro inconfort en été
S ’APPUYER SUR LES QUALITÉS DE L’EXISTANT Ou comment le bioclimatisme permet de combiner performance et confort
été
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
hiver
GÉNÉRER DES CONDITIONS DE MUTUALISATION ET D'EXTERNALITÉS POSITIVES
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
DÉPASSER LES PÉRIMÈTRES,
FRANCHIR LES FRONTIÈRES
Ou comment un écoquartier de bâtiments neufs profite aux logements sociaux à proximité
Logements sociaux
Quartier Hoche – logement neufs
ÉCOQUARTIER HOCHE, NANTERRE MOA EPADESA Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
DÉPASSER LES PÉRIMÈTRES,
FRANCHIR LES FRONTIÈRES
Ou comment un écoquartier de bâtiments neufs profite aux logements sociaux à proximité
Rechercher des solutions énergétiques mutualisées SOLUTION GAZ
NATUREL
/ ÉCHELLE
BÂTIMENT
ÉCOQUARTIER HOCHE, NANTERRE MOA EPADESA Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
SOLUTION CHAUFFERIE BOIS / ÉCHELLE
TERRITOIRE
GÉRER DES CONDITIONS DE MUTUALISATION ET D’EXTERNALITÉS POSITIVES Ou comment l’hyper-performance du bâtiment nouveau rend performant et confortable les locaux de l’ancien Hôtel de Ville
CONSOMMATION
450 000 kWh PRODUCTION
250 000 kWh
BEPOS PARTAGÉ
CITÉ MUNICIPALE DE BORDEAUX MOA VILLE DE BORDEAUX MOE PAUL ANDREU + RICHEZ ASSOCIÉS Mission FBC : Maîtrise d’Œuvre Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
© Franck Boutté Consultants
RETRANSCRIRE LES FORMES D’ÉNERGIES SUR L’ENSEMBLE D’UN TERRITOIRE
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
ELARGIR LE CHAMPS DES ÉNERGIES AU CONTEXTE URBAIN Ou comment cibler et démultiplier les formes d’énergies adaptées à une problématique globale d’un territoire Energie blanche liée aux consommations des bâtiments et espaces publics Energie grise liée aux cycles de vie des matériaux, aux procédés constructifs, à la consommation de sol, à l’agriculture…
Energie cinétique liée à la mobilité, aux déplacements de personnes et de biens… Energie sociale liée aux usages, confort, services, solidarités, modes de vie… Energie économique liée aux partenariats, au développement des entreprises locales, aux emplois… Energie éco-systémique liée aux écosystèmes, biodiversité, ressources en eau… Energie créative concerne les dimensions artistiques, culturelles, évènementielles… Energie du changement d’état liée à la mutabilité, l’évolutivité, la capacité de se transformer… Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
ADOPTER UNE DÉMARCHE DE CONCEPTION INTÉGRÉE Ou comment retranscrire les formes d’énergies à l’échelle territoriale
ETUDE STRATÉGIQUE SEINE OISE MOE l’AUC
PRÉALABLE AU
CDT DE LA CONFLUENCE
Mission FBC : Etude prospective Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
PERMETTRE UN DYNAMISME TERRITORIAL A chaque territoire ses enjeux stratégiques
ETUDE STRATÉGIQUE SEINE OISE MOE l’AUC
PRÉALABLE AU
CDT DE LA CONFLUENCE
Mission FBC : Etude prospective Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
PERMETTRE UNE SYNERGIE DES ÉCHELLES / TEMPORALITÉS / ACTEURS EPA
MOE URBAINE
OPÉRATEURS
USAGERS
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
AGIR SUR LA FORME URBAINE POUR SOULAGER LES SYSTÈMES Ou comment la forme urbaine peut diminuer à la source les besoins en énergie
OMBRES ET VENTS POSITIFS
POUR FAÇONNER LA FORME URBAINE
QUARTIER ANFA - CASABLANCA, MAROC MOA AUDA, groupe CDG MOE Reichen et Robert & Associés Mission FBC : Maîtrise d’Œuvre
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
TRANSFORMER L'ORGANISATION TERRITORIALE ET LA TRAME URBAINE EN CLIMATISEUR URBAIN NATUREL
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
TRANSFORMER L'ORGANISATION TERRITORIALE ET LA TRAME URBAINE EN CLIMATISEUR URBAIN NATUREL TRAMES
CONTEXTUELLES
TRAME AÉRAULIQUE
RÉSULTANTE
ETUDE DE VENTILATION TERRITORIALE
ÉCOCITÉ DE ZÉNATA, MAROC MOA Société d’Aménagement de Zénata MOE Reichen et Robert & Associés Mission FBC : Maîtrise d’Œuvre Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
À L’ÉCHELLE
PERMETTRE UNE NÉGOCIATION OUVERTE ET STRATÉGIQUE
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
SORTIR DES APPROCHES SECTORIELLES, MONOTHÉMATIQUE ET ADDITIONNELLES CHARTE D’OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT DURABLE POUR L’ILE DE NANTES
MOA SAMOA Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
SORTIR DES APPROCHES SECTORIELLES, MONOTHÉMATIQUE ET ADDITIONNELLES
CHARTE D’OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT DURABLE POUR L’ILE DE MOA SAMOA
Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
NANTES
SORTIR DES APPROCHES SECTORIELLES, MONOTHÉMATIQUE ET ADDITIONNELLES Ou comment transformer un effort énergétique peu productif en qualités nouvelles, en expérimentation et en innovations
CHARTE DE TRANSFORMATION DURABLE POUR L’OIN BORDEAUXEURATLANTIQUE MOA EPA BORDEAUX-EURATLANTIQUE Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
PROMOUVOIR L’EXPÉRIMENTATION ET FAVORISER L’INNOVATION
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
FAIRE DU TEMPS UNE RESSOURCE Ou comment transformer le temps en ressource et en nouveaux usages > Les « + » Besoins de chauffage réduits, usages saisonniers > Les « - » Investissement
PROJET RIVP BOULEVARD DAVOUT CONCOURS BAS CARBONE Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
© Franck Boutté Consultants
FAIRE DU TEMPS UNE RESSOURCE Ou comment transformer le temps en ressource et en nouveaux usages
T2_46m² T4_78m²
T3_65m² Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
LE TEGPOS EN RÉSOLUTION NOUVEAUX MÉCANISMES DE PÉRÉQUATION
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
LA BOURSE DE DURABILITÉ, UN NOUVEAU CONTRAT SOCIAL Ou comment inventer une solidarité énergétique pour une performance globale
L’exemple de l’énergie
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
QUEL PÉRIMÈTRE ? QUELLE THÉMATIQUE ? D’abord la thématique de l’énergie, demain la possibilité de valoriser la Bourse de Durabilité pour des projets a plus fort impact en matière d’émissions de gaz à effet de serre
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
QUELS MONTAGES ?
Système de subvention directe (par le biais d’une fondation ?) Mise en place d’une fondation de la solidarité énergétique et durable de l’île, alimentée par la bourse de durabilité et finançant des opérations de rénovation de l’existant
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
MONTAGES ENVISAGEABLES
Système de tiers – investissement géré par un « opérateur énergie » Les moyens devant être consacrés à l’atteinte d’une forte ambition énergétique sont investis dans l’existant par un système de prêt. Les logements rénovés remboursent ce prêt sur leurs économies de charge et l’argent peutêtre réutilisé dans une logique d’économie circulaire
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
MONTAGES ENVISAGEABLES Système de loyers partagés : Un investissement sur l’ancien permet un gain nettement plus élevé que sur le neuf Les économies de charges résultantes peuvent donc être réparties entre ancien et neuf, dans une logique de loyers partagés
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
Pour un nouvel urbanisme intégré…
QUE PEUT-ON PARTAGER, QUE PEUT-ON METTRE EN COMMUN ?
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013
FRANCK BOUTTÉ CONSULTANTS 43 bis rue d’Hautpoul 75019 Paris / franck-boutte.com 01 42 02 50 80 / agence@franck-boutte.com
Franck Boutté Consultants Cluster Eco Habitat _ Poitiers, 27 mars 2013