Présentation Franck Boutté_Club Ville et Aménagement

Les 7ème entretiens de l’aménagement – Club Ville & Aménagement – Rennes, 20/21 mars 2013

UN CHANGEMENT DE PARADIGME POUR UN URBANISME INTÉGRÉ FRANCK BOUTTÉ, Ingénieur Architecte Franck Boutté Consultants - Conception & Ingénierie Environnementale

DU BEPOS AU TEGPOS POUR UN CHANGEMENT

DE PARADIGME

Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

LES EFFETS COLLATÉRAUX DE LA PERFORMANCE SUR L’ARCHITECTURE ET LA VILLE

Bâtiments singuliers dans la ville

€€€

Accès au soleil

kWh

Complexités techniques à la réalisation et à l’entretien

Bâtiment très compact = effet « thermos »

Surchauffe en été

Approche sectorielle / monothématique et additionnelle

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Solution unique

UN RAPPORT EFFORT / GAIN

PEU PERTINENT

Quelles qualités d’usages induites pour un tel effort ?

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LES PÉRÉQUATIONS : RÉPARTIR

POUR RENDRE ÉQUITABLE…

VS. Le "super projet" et ses vertus internes

Le projet comme générateur d'externalités positives

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… EN FONCTION DE CRITÈRES CHOISIS ET ÉLARGIS

De la simple énergie blanche…

… à l’ensemble des énergies

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DE LA VILLE BEPOS AU TERRITOIRE À ENERGIE GLOBALE POSITIVE [TEGPOS]

 De nouvelles équations pour l'urbanisme durable

 De nouvelles dynamiques de transfert et d’échange  De nouvelles péréquations à trouver Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

LE TEGPOS EN ACTION DÉMARCHES D’AMÉNAGEMENT INTÉGRÉ ET NOUVEAUX ENJEUX D’ECHANGE ET DE PÉRÉQUATION

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AGIR

SUR LA GRANDE ÉCHELLE POUR SOULAGER LA PETITE

Ou comment transformer l'organisation territoriale et la trame urbaine en climatiseur urbain naturel ETUDE DE VENTILATION À TEMPORALITÉS DIFFÉRENTES hiver

été

ETUDE DE VENTILATION À L’ÉCHELLE TERRITORIALE

ÉCOCITÉ

DE

ZÉNATA, MAROC

MOA Société d’Aménagement de Zénata MOE Reichen & Robert et Associés Mission FBC : Maîtrise d’Œuvre Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

AGIR

SUR LA GRANDE ÉCHELLE POUR SOULAGER LA PETITE

Ou comment la forme urbaine peut diminuer à la source les besoins en énergie OMBRES ET VENTS POSITIFS POUR FAÇONNER LA FORME URBAINE

QUARTIER ANFA - CASABLANCA, MAROC MOA AUDA, groupe CDG MOE Reichen & Robert et Associés Mission FBC : Maîtrise d’Œuvre Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

DÉPASSER

LES PÉRIMÈTRES, FRANCHIR LES FRONTIÈRES

Ou comment un écoquartier de bâtiments neufs profite aux logements sociaux à proximité

Logements sociaux

Quartier Hoche – logement neufs

ÉCOQUARTIER HOCHE, NANTERRE MOA EPADESA Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage

DÉPASSER

LES PÉRIMÈTRES, FRANCHIR LES FRONTIÈRES

Ou comment un écoquartier de bâtiments neufs profite aux logements sociaux à proximité

Rechercher des solutions énergétiques mutualisées SOLUTION GAZ NATUREL / ÉCHELLE BÂTIMENT

SOLUTION CHAUFFERIE BOIS / ÉCHELLE TERRITOIRE

ÉCOQUARTIER HOCHE, NANTERRE MOA EPADESA Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

GÉRER DES CONDITIONS DE MUTUALISATION D’EXTERNALITÉS POSITIVES

ET

Ou comment l’hyper-performance du bâtiment nouveau rend performant et confortable les locaux de l’ancien Hôtel de Ville CONSOMMATION

450 000 kWh PRODUCTION

250 000 kWh

BEPOS

CITÉ MUNICIPALE

DE

BORDEAUX

MOA VILLE DE BORDEAUX MOE PAUL ANDREU + RICHEZ ASSOCIÉS Mission FBC : Maîtrise d’Œuvre Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

© Franck Boutté Consultants

GÉRER DES CONDITIONS DE MUTUALISATION D’EXTERNALITÉS POSITIVES

ET

Ou comment la mutualisation et l’investissement collectif créés de nouvelles qualités d’usage Qualité urbaines et architecturales (ex : porosité, désirabilité)

Qualité d’usages (ex : ponts thermiques habités)

Innovation typologique (ex : produits immobiliers atypiques)

Modes constructifs (ex : filière bois)

Mutabilité et pérennité (ex : hauteur sous plafond)

DÉFINITION

DE LA STRATÉGIE

DD

SUR LE TERRITOIRE BORDEAUX-EURATLANTIQUE MOA EPA BORDEAUX-EURATLANTIQUE

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FAIRE

DU TEMPS UNE RESSOURCE

Ou comment transformer le temps en ressource et en nouveaux usages > Les « + » Besoins de chauffage réduits, usages saisonniers > Les « - » Investissement

PROJET RIVP BOULEVARD DAVOUT CONCOURS BAS CARBONE Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

© Franck Boutté Consultants

SORTIR DES APPROCHES

SECTORIELLES ET ADDITIONNELLES

Ou comment transformer un effort énergétique peu productif en qualités nouvelles, en expérimentation et en innovations

CHARTE

DE TRANSFORMATION DURABLE

POUR L’OIN

BORDEAUX-EURATLANTIQUE MOA EPA BORDEAUX-EURATLANTIQUE Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

SORTIR DES APPROCHES

SECTORIELLES ET ADDITIONNELLES

Ou comment transformer un effort énergétique peu productif en qualités nouvelles, en expérimentation et en innovations

CHARTE D’OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT DURABLE POUR L’ILE DE MOA SAMOA

NANTES

Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

PERMETTRE UNE SYNERGIE ENTRE ÉCHELLES, TEMPORALITÉS ET ACTEURS EPA

MOE URBAINE

OPÉRATEURS

USAGERS

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LE TEGPOS : NOUVELLES MÉTHODES, NOUVEAUX NOUVEAUX CONTRATS

Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

OUTILS,

L’APPROCHE

MATRICIELLE

: OUTIL D’UNE DÉMARCHE SYSTÉMIQUE

Déclinaison des différentes formes d’énergie

Echelles Temporalités Acteurs Programmation

Morphologie Espace public Interfaces bâtis Bâtiments Vie en œuvre

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LES CONSTELLATIONS : VECTEURS DE STRATÉGIE

Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

DE PROJET

LES CONSTELLATIONS : VECTEURS DE STRATÉGIE

Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

DE PROJET

LES CONSTELLATIONS : VECTEURS DE STRATÉGIE

Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

DE PROJET

LA BOURSE DE DURABILITÉ

UN NOUVEAU CONTRAT SOCIAL

L’exemple de l’énergie

CHARTE D’OBJECTIFS POUR L’ILE DE MOA SAMOA

DD

NANTES

Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

LES ENJEUX ÉNERGÉTIQUES SONT SUR LE PARC EXISTANT

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Consommation annuelle nationale des logements L’urgence est sur l’existant : BEPOS = levier ?

Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

!

LA BOURSE DE DURABILITÉ

UN NOUVEAU CONTRAT SOCIAL

L’exemple de l’énergie

Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013

LA BOURSE DE DURABILITÉ / QUELS MONTAGES ?

Système de subvention directe (par le biais d’une fondation ?)

Mise en place d’une fondation de la solidarité énergétique et durable de l’île, alimentée par la bourse de durabilité et finançant des opérations de rénovation de l’existant

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LA BOURSE DE DURABILITÉ / QUELS MONTAGES ?

Système de tiers – investissement géré par un « opérateur énergie » Les moyens devant être consacrés à l’atteinte d’une forte ambition énergétique sont investis dans l’existant par un système de prêt.

Les logements rénovés remboursent ce prêt sur leurs économies de charge et l’argent peutêtre réutilisé dans une logique d’économie circulaire

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LA BOURSE DE DURABILITÉ / QUELS MONTAGES ?

Système de loyers partagés Un investissement sur l’ancien permet un gain nettement plus élevé que sur le neuf Les économies de charges résultantes peuvent donc être réparties entre ancien et neuf, dans une logique de loyers partagés

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Pour une nouvelle donne de l’aménagement durable…

QUE PEUT-ON PARTAGER, QUE PEUT-ON METTRE EN COMMUN ?

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