Les 7ème entretiens de l’aménagement – Club Ville & Aménagement – Rennes, 20/21 mars 2013
UN CHANGEMENT DE PARADIGME POUR UN URBANISME INTÉGRÉ FRANCK BOUTTÉ, Ingénieur Architecte Franck Boutté Consultants - Conception & Ingénierie Environnementale
DU BEPOS AU TEGPOS POUR UN CHANGEMENT
DE PARADIGME
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
LES EFFETS COLLATÉRAUX DE LA PERFORMANCE SUR L’ARCHITECTURE ET LA VILLE
Bâtiments singuliers dans la ville
€€€
Accès au soleil
kWh
Complexités techniques à la réalisation et à l’entretien
Bâtiment très compact = effet « thermos »
Surchauffe en été
Approche sectorielle / monothématique et additionnelle
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
Solution unique
UN RAPPORT EFFORT / GAIN
PEU PERTINENT
Quelles qualités d’usages induites pour un tel effort ?
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
LES PÉRÉQUATIONS : RÉPARTIR
POUR RENDRE ÉQUITABLE…
VS. Le "super projet" et ses vertus internes
Le projet comme générateur d'externalités positives
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
… EN FONCTION DE CRITÈRES CHOISIS ET ÉLARGIS
De la simple énergie blanche…
… à l’ensemble des énergies
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
DE LA VILLE BEPOS AU TERRITOIRE À ENERGIE GLOBALE POSITIVE [TEGPOS]
De nouvelles équations pour l'urbanisme durable
De nouvelles dynamiques de transfert et d’échange De nouvelles péréquations à trouver Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
LE TEGPOS EN ACTION DÉMARCHES D’AMÉNAGEMENT INTÉGRÉ ET NOUVEAUX ENJEUX D’ECHANGE ET DE PÉRÉQUATION
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
AGIR
SUR LA GRANDE ÉCHELLE POUR SOULAGER LA PETITE
Ou comment transformer l'organisation territoriale et la trame urbaine en climatiseur urbain naturel ETUDE DE VENTILATION À TEMPORALITÉS DIFFÉRENTES hiver
été
ETUDE DE VENTILATION À L’ÉCHELLE TERRITORIALE
ÉCOCITÉ
DE
ZÉNATA, MAROC
MOA Société d’Aménagement de Zénata MOE Reichen & Robert et Associés Mission FBC : Maîtrise d’Œuvre Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
AGIR
SUR LA GRANDE ÉCHELLE POUR SOULAGER LA PETITE
Ou comment la forme urbaine peut diminuer à la source les besoins en énergie OMBRES ET VENTS POSITIFS POUR FAÇONNER LA FORME URBAINE
QUARTIER ANFA - CASABLANCA, MAROC MOA AUDA, groupe CDG MOE Reichen & Robert et Associés Mission FBC : Maîtrise d’Œuvre Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
DÉPASSER
LES PÉRIMÈTRES, FRANCHIR LES FRONTIÈRES
Ou comment un écoquartier de bâtiments neufs profite aux logements sociaux à proximité
Logements sociaux
Quartier Hoche – logement neufs
ÉCOQUARTIER HOCHE, NANTERRE MOA EPADESA Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage
DÉPASSER
LES PÉRIMÈTRES, FRANCHIR LES FRONTIÈRES
Ou comment un écoquartier de bâtiments neufs profite aux logements sociaux à proximité
Rechercher des solutions énergétiques mutualisées SOLUTION GAZ NATUREL / ÉCHELLE BÂTIMENT
SOLUTION CHAUFFERIE BOIS / ÉCHELLE TERRITOIRE
ÉCOQUARTIER HOCHE, NANTERRE MOA EPADESA Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
GÉRER DES CONDITIONS DE MUTUALISATION D’EXTERNALITÉS POSITIVES
ET
Ou comment l’hyper-performance du bâtiment nouveau rend performant et confortable les locaux de l’ancien Hôtel de Ville CONSOMMATION
450 000 kWh PRODUCTION
250 000 kWh
BEPOS
CITÉ MUNICIPALE
DE
BORDEAUX
MOA VILLE DE BORDEAUX MOE PAUL ANDREU + RICHEZ ASSOCIÉS Mission FBC : Maîtrise d’Œuvre Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
© Franck Boutté Consultants
GÉRER DES CONDITIONS DE MUTUALISATION D’EXTERNALITÉS POSITIVES
ET
Ou comment la mutualisation et l’investissement collectif créés de nouvelles qualités d’usage Qualité urbaines et architecturales (ex : porosité, désirabilité)
Qualité d’usages (ex : ponts thermiques habités)
Innovation typologique (ex : produits immobiliers atypiques)
Modes constructifs (ex : filière bois)
Mutabilité et pérennité (ex : hauteur sous plafond)
DÉFINITION
DE LA STRATÉGIE
DD
SUR LE TERRITOIRE BORDEAUX-EURATLANTIQUE MOA EPA BORDEAUX-EURATLANTIQUE
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FAIRE
DU TEMPS UNE RESSOURCE
Ou comment transformer le temps en ressource et en nouveaux usages > Les « + » Besoins de chauffage réduits, usages saisonniers > Les « - » Investissement
PROJET RIVP BOULEVARD DAVOUT CONCOURS BAS CARBONE Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
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SORTIR DES APPROCHES
SECTORIELLES ET ADDITIONNELLES
Ou comment transformer un effort énergétique peu productif en qualités nouvelles, en expérimentation et en innovations
CHARTE
DE TRANSFORMATION DURABLE
POUR L’OIN
BORDEAUX-EURATLANTIQUE MOA EPA BORDEAUX-EURATLANTIQUE Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
SORTIR DES APPROCHES
SECTORIELLES ET ADDITIONNELLES
Ou comment transformer un effort énergétique peu productif en qualités nouvelles, en expérimentation et en innovations
CHARTE D’OBJECTIFS DE DÉVELOPPEMENT DURABLE POUR L’ILE DE MOA SAMOA
NANTES
Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
PERMETTRE UNE SYNERGIE ENTRE ÉCHELLES, TEMPORALITÉS ET ACTEURS EPA
MOE URBAINE
OPÉRATEURS
USAGERS
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LE TEGPOS : NOUVELLES MÉTHODES, NOUVEAUX NOUVEAUX CONTRATS
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
OUTILS,
L’APPROCHE
MATRICIELLE
: OUTIL D’UNE DÉMARCHE SYSTÉMIQUE
Déclinaison des différentes formes d’énergie
Echelles Temporalités Acteurs Programmation
Morphologie Espace public Interfaces bâtis Bâtiments Vie en œuvre
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LES CONSTELLATIONS : VECTEURS DE STRATÉGIE
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DE PROJET
LES CONSTELLATIONS : VECTEURS DE STRATÉGIE
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
DE PROJET
LES CONSTELLATIONS : VECTEURS DE STRATÉGIE
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
DE PROJET
LA BOURSE DE DURABILITÉ
UN NOUVEAU CONTRAT SOCIAL
L’exemple de l’énergie
CHARTE D’OBJECTIFS POUR L’ILE DE MOA SAMOA
DD
NANTES
Mission FBC : Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
LES ENJEUX ÉNERGÉTIQUES SONT SUR LE PARC EXISTANT
1
Consommation annuelle nationale des logements L’urgence est sur l’existant : BEPOS = levier ?
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!
LA BOURSE DE DURABILITÉ
UN NOUVEAU CONTRAT SOCIAL
L’exemple de l’énergie
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
LA BOURSE DE DURABILITÉ / QUELS MONTAGES ?
Système de subvention directe (par le biais d’une fondation ?) Mise en place d’une fondation de la solidarité énergétique et durable de l’île, alimentée par la bourse de durabilité et finançant des opérations de rénovation de l’existant
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
LA BOURSE DE DURABILITÉ / QUELS MONTAGES ? Système de tiers – investissement géré par un « opérateur énergie » Les moyens devant être consacrés à l’atteinte d’une forte ambition énergétique sont investis dans l’existant par un système de prêt. Les logements rénovés remboursent ce prêt sur leurs économies de charge et l’argent peutêtre réutilisé dans une logique d’économie circulaire
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
LA BOURSE DE DURABILITÉ / QUELS MONTAGES ? Système de loyers partagés Un investissement sur l’ancien permet un gain nettement plus élevé que sur le neuf Les économies de charges résultantes peuvent donc être réparties entre ancien et neuf, dans une logique de loyers partagés
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013
Pour une nouvelle donne de l’aménagement durable…
QUE PEUT-ON PARTAGER, QUE PEUT-ON METTRE EN COMMUN ?
Franck Boutté Consultants _ Les 7èmes entretiens de l’aménagement _ Club Ville & Aménagement _ 20/21 mars 2013