Project Itera Wonen met alle gemakken van nieuwbouw, in een bestaande setting midden op Urk.
Urk, Urk, het voormalig eiland in de Zuiderzee kenmerkt zich door de hechte gemeenschap en een nog altijd levende eigen taal. Voor de inwoners voelt Urk nog steeds als een eiland. zo woont men niet in Urk, maar op Urk. Het oude centrum kenmerkt zich door de nauwe straatjes, de gezellige huisjes en de doorkijkjes naar de haven. Daar aangekomen kun je genieten van de altijd wisselende aanblik die de haven bied. Het voorzieningenniveau is hoog op Urk. Winkels zijn er genoeg, zowel in het centrum als in het winkelcentrum het Urkerhard, uitgebreide. Sportfaciliteiten zijn er in overvloed. Voeg daarbij de aanwezigheid van het Urkerbos, het strand en de dijk en het zal duidelijk zijn dat Urk ook de liefhebber van het buitenleven veel heeft te bieden. Naaste omgeving: Het project 'Itera' staat letterlijk op de oude grond van Urk.Het is gelegen aan de Holkenkamp en daarmee binnen de grenzen van het voormalig eiland, dicht bij het centrum met zijn vele voorzieningen. Op een paar minuten loopafstand vindt u onder meer winkels, het Wilhelminapark, de bibliotheek, het zwembad, huisartsenpraktijk en vele kerken. Ook op loopafstand ligt het prachtige Urkerbos met vele recreatieve mogelijkheden.
3
Projectomschrijving: De naam voor dit bijzondere project, 'Itera' is ontleend aan de voormalige functie van het pand. Het is namelijk in gebruik geweest als Apotheek. Vele duizenden recepten zijn hier uitgeschreven en tal van medicijnen zijn hier bereid. Itera is het Latijnse woord voor herhaal (Iterare: herhalen). De voormalige apotheek wordt compleet gestript en daarna aangepast aan zowel de nieuwe bestemming, wonen, als aan de huidige eisen van de moderne woonconsument. De fundering, muren en dak worden gehandhaafd, maar voor de rest wordt alles vernieuwd. De woningen worden elk voorzien van compleet nieuwe technische installaties. Het isolatieniveau wordt eveneens aan de huidige eisen aangepast. Alle vloeren en wanden worden opnieuw afgewerkt en overal komen nieuwe plafonds. Het eindresultaat: wonen met alle gemakken van nieuwbouw, maar in een historische setting midden in het dorp. Midden op Urk!
4
5 5
Woning A: Een ruime luxe maisonnette met woonkamer/keuken, slaapkamer en complete badkamer op begane grond. De begane grond is geheel voorzien van vloerverwarming. In het souterrain zijn nog 2 slaapkamers, elk met voldoende daglicht. Tevens vind men hier de bergruimte met was en droogmachine aansluiting en nog een ruimte welke geschikt is voor vele doeleinden.In de grote tuin op het zuiden kunt u heerlijk genieten van de zon. De auto parkeert u voor de deur.
7
Woning A Begane grond
Woning A Souterrain
9
9
Woning B:
Een verassend ruime luxe maisonnette met woonkamer/keuken, slaapkamer en complete badkamer op begane grond, welke geheel is voorzien van vloerverwarming. In het souterrain zijn twee slaapkamers, elk met voldoende daglicht. Tevens vindt men hier de bergruimte met was en droogmachine aansluiting en nog een ruimte welke geschikt is voor vele doeleinden. Een grote tuin maakt deze woning compleet. Het is mogelijk om de slaapkamer op de begane grond te laten vervallen om een veel grotere zitkamer en/of keuken te realiseren.
11
Woning B begane grond
Woning B Souterrain
13
Woning C: Een moderne en luxe appartement. Het onderscheid ten opzichte van een regulier appartement zit hem voornamelijk in het zeer ruime dakterras van maar liefst 52 m2. Verder is dit appartement voorzien van 2 riante slaapkamers, ruime complete badkamer an suite, opstelplaats voor een grote keuken en een aansluitende lichte woonkamer met openslaande deuren naar het riante terras.
15
1717
Woning D: De spreekwoordelijke slagroom op de taart. Deze woning is werkelijk uniek, nergens anders vindt u zo'n complete woning voor deze prijs. U komt binnen in een zeer riante hal met vide en open trap, naast het riante toilet vindt u hier ook de meterruimte. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer/keuken, in de keuken is ruimte genoeg. De woonkamer is groot en licht en zelfs voorzien van een openhaard. De grote schuifpui geeft toegang tot een riante tuin van maar liefst 145 m2, verder vindt u op de begane grond nog een grote bijkeuken /berging. Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, elk voorzien van een balkon, tevens vindt u hier een grote complete badkamer met bad 2e toilet en dubbele wastafel. Ook de cv opstelplaats is gesitueerd op de eerste verdieping.
19
Woning D Begane grond
+ Berging Woning A + B + C + Stalling Algemeen
Woning D Verdieping
21
Overzicht: plattegronden en gevels
Voorgevel
Achtergevel
Berging: Woning A, B en C hebben de beschikking over een gezamenlijke fietsenberging, eventueel geschikt voor het opladen van en elektrische fiets, ook bevinden zich hier 3 afzonderlijke bergkasten voor het wegzetten van spullen welke u niet graag in huis hebt staan.
Linker zijgevel
Rechter zijgevel
Kleuren en Matriaalstaat Onderdeel
Materiaal
Kleur
-
gevelmetselwerk
Baksteen
Donker grijs
-
gevelafwerking
Gevelstijl
Wit
-
plint terplaatse van
Gevelstijl
Grijs
stukwerk begane grond -
Voegen alle kleurtinten
Voegspecie
Licht grijs
-
Accent woning D
Hout/ plaatmateriaal
Oranje bruin
boven balkons -
Gevelkozijnen
Hout
Oranje
-
Paneel in kozijn
Hout/ plaatmateriaal
Oranje bruin
algemene berging -
Ramen
Hout
Grijs
-
Waterslagen
Aluminium
Grijs
-
Voordeuren
Hout
Oranje
-
Binnendeuren
Hout
Wit
-
Ventilatierooster
Aluminium
Wit
-
Daktrim
Aluminium
Grijs
-
Muurafdekker
Aluminium
Grijs
Oppervlaktes: Binnen:
Buiten:
Woning A
114
30
Woning B
106,5
30
Woning C
72
50
Woning D
115
145
23
Ontwikkeling en realisatie:
Ontwikkeling en realisatie
Ontwerp:
Verkoop:
Wijk 1-31 8321 EL Urk Tel: 0527- 690056 www.sinkebv.nl Deze brochure is nauwkeurig en met zorg samengesteld. desondanks kunnen er geen rechten worden ontleend aan de in de brochure opgenomen artist impressions, aanzichten en plattegronden. Ondanks het bovenstaande moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van eventuele wijzigingen voortvloeiend uit de eisen van de overheid en/of nutsbedrijven. De aannemer is gerechtigd tijdens de (af)bouw die wijzigingen in het plan aan te brengen, waarvan de noodzaak bij de uitvoering blijkt, mits deze wijzigingen geen afbreuk doen aan de kwaliteit. Wijzigingen met betrekking tot peilhoogten, maatvoering, juiste ligging, terreinafwerking, hoogteverschillen c.q. taluds, groenstroken, voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen en dergelijke kunnen zich ook voordoen. de koper wordt geadviseerd voor het kopen en aanbrengen van de woninginrichting de exacte maten in de bouw te controleren en op te meten.
24