14 Abitare Magazine Febbraio 2020 by Abitare Magazine

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Nei giorni del coronavirus la casa torna ad essere un bene-rifugio. La casa torna ad essere, l’investimento preferito dagli italiani.

Febbraio 2020 Periodico di informazione immobiliare a diffusione gratuita DIRETTORE RESPONSABILE Giuseppina Longobardi

+39 347 32 50 831

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CHIUSO IN REDAZIONE IL 05 MARZO 2020

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Il mattone si appresta a vivere un momento senza dubbio positivo in tutta l’Europa. In base alle più recenti rilevazioni elaborate dall’Eurostat, il mercato immobiliare sta facendo segnare una ripresa, con un aumento medio dei prezzi pari al 4,2%. In Italia, già a partire dal 2019, gli operatori hanno assistito a una crescita della domanda e, allo stesso tempo, a una riduzione dei tempi di vendita. Sono soprattutto i piccoli investitori che hanno voglia di investire nel mattone poiché è crescente la poca fiducia nei confronti delle banche e degli scarsi rendimenti di investimenti quali obbligazioni e depositi bancari. Il momento è favorevole per chi intende comprare un immobile, gli italiani ritornano al loro primo amore: il mattone come bene-rifugio nonostante il carico fiscale che ha fatto triplicare la tassazione da 9 a 24 miliardi perché, dopo anni di stagnazione, i prezzi degli immobili e i tassi dei mutui sono ai minimi storici. A contribuire al trend positivo del settore immobiliare ci sono anche le agevolazioni sugli acquisti prima casa, i bonus fiscali inerenti alle ristrutturazioni degli immobili. Qual’è la casa ideale per il 2020? Agli italiani piace l’appartamento abitabile in condominio, ad eccezione del Centro Italia dove è preferita la casa indipendente; la zona preferita è localizzata in centro città o, come seconda scelta, in aree residenziali di pregio (zona semicentrale nelle città piccole, nel Centro e Sud Italia e Isole); la preferenza è al secondo piano o superiore, con ascensore; una casa dotata di riscaldamento autonomo, composta da 3 o 4 locali, 2 bagni e 1 terrazzo; dotata di box auto (garage) e di posto auto all’aperto; costa tra i 100 e i 200mila euro (tra i 200 e i 400mila euro) nelle grandi città e nel Centro Italia. In questo momento così particolare per l’economia italiana, col rischio di una forte recessione a causa dello spauracchio causato dal coronavirus il PIL calerà e coinvolgerà alcuni scomparti economici quali il turismo e le esportazioni. Occorre essere riflessivi e investire in beni concreti quali il mattone (nessun virus lo butta giù), poiché la catena globale del valore impatterà gravemente sulle industrie che delocalizzando le loro produzioni in diversi paesi del mondo, faranno conti con le difficoltà derivanti dalle limitazioni dei movimenti delle merci a livello globale e dalla chiusura dei confini. 05

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Coronavirus: l’impatto fiscale riguarderà anche le compravendite. L’emergenza virale ha fermato scuole e attività commerciali, di giorno in giorno assume proporzioni sempre più estese che inducono lo Stato italiano a disporre ordinanze su tutto il territorio nazionale atte a contenere i contagi ma che si stanno riflettendo gravemente sul tessuto economico della nazione, soprattutto in Lombardia, la regione che costituisce uno dei capisaldi della nostra economia nazionale. Tenere sotto controllo le zone focolaio è di primaria importanza per il governo perché la chiusura prolungata delle attività economiche e istituzionali quali scuole, università ed enti culturali, imballerà tutto il sistema economico. In tempi di epidemie la globalizzazione rilascia i suoi effetti negativi se solo si considera che molte attività produttive italiane rischiano di rallentare, se non chiudere, a causa del Abitare magazine

blocco alle frontiere dei prodotti cinesi. Nell’agenda di marzo il governo italiano prevede di varare misure per la sospensione degli obblighi tributari nelle zone sotto controllo. I conti pubblici italiani rischiano intanto di uscire fuori dai parametri europei, essendo l’Italia ad oggi il paese più attaccato dal coronavirus. In particolare le norme previste riguarderanno: • sospensione degli adempimenti fiscali e del lavoro, con contestuale “proroga” - tecnicamente si tratta di una rimessione in termini - di quelli in scadenza durante il periodo di validità dei provvedimenti restrittivi varati dal Governo e dagli enti locali; • sospensione del pagamento delle bollette elettriche e delle utenze in generale; #solocasedaabitare

Nel frattempo l’Agenzia delle Entrate ha diramato un comunicato stampa in cui si invita la popolazione a fare uso delle procedure telematiche e in cui si comunica la dilazione delle scadenze fiscali di febbraio.

agli scambi commerciali e di fornitura, nonché a favore di privati qualora il datore di lavoro, trovatosi in difficoltà a causa di questa emergenza, non potesse ricorrere ai benefici degli ammortizzatori sociali. Intanto anche l'Associazione bancaria italiana (Abi) ha redatto una nota attraverso la quale, in attesa degli ulteriori provvedimenti che potranno essere adottati dalle autorità competenti relativamente al contrasto della diffusione del virus Covid-19, «ha proseguito fattivamente i contatti con le istituzioni al fine di definire un intervento emergenziale relativamente alla sospensione del rimborso dei mutui negli undici comuni direttamente interessati dalla diffusione del coronavirus», così si legge nella stessa.

A rincuorare sulla sospensione delle rate dei mutui e finanziamenti è stata per prima Intesa Sanpaolo che si è attivata sin da lunedì 24 febbraio a rassicurare i suoi clienti. I cittadini particolarmente colpiti dall’emergenza potranno richiedere la sospensione per 3 mesi delle rate dei finanziamenti in essere, per la sola quota capitale o per l'intera rata. Il provvedimento è rivolto a tutte le famiglie residenti e per tutte le aziende con sede operativa nei comuni oggetto di ordinanze cautelative per il controllo dei focolai virali. La sospensione è eventualmente prorogabile per altri 3 o 6 mesi in funzione della durata dell'emergenza. Il provvedimento è esteso anche alle aziende presenti sul territorio nazionale che dovessero subire riduzioni dell'attività per effetto delle limitazioni

Ma il mercato immobiliare crollerà a causa del coronavirus? L’impatto ci sarà sicuramente soprattutto per il mercato immobiliare americano, perché i clienti cinesi, tra i più attivi sostenitori del Real Estate a stelle e strisce, impauriti dal virus potrebbero ritirarsi dalla scena, con un indebolimento della domanda e qualche problema per Trump che a novembre vorrebbe riconquistare lo scenario presidenziale per altri 4 anni. In Italia se ci sono ancora risparmiatori che possono investire nel mattone il momento è d’oro, considerato che questa emergenza bloccherà ulteriormente le banche che si vedranno chiusi per qualche mese i rubinetti dei rimborsi dei mutui e non aspettano altro che investitori che vogliono acquistare i loro mutui a tassi sicuramente ragionevoli.

• approvazione di facilitazioni per l’accesso delle imprese coinvolte dall’emergenza Coronavirus al Fondo di garanzia per le Pmi; • introduzione di contributi straordinari per la ripresa delle attività, una volta accertati i danni; • sospensione dei pagamenti delle rate dei mutui bancari; • attivazione di strumenti a sostegno del reddito, come cassa integrazione ordinaria, fondo di integrazione salariale o Cig in deroga per le aziende con meno di 6 dipendenti.

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MELITO: Attico di 150 mq, in Via Gabriele D'annunzio, composto da: ingresso in corridoio, salone living, soggiorno, cucina semi abitabile, camera , due camerette e due bagni. Il tutto circondato da un bellissimo e ampio terrazzo.

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MELITO: Villa su 3 livelli, sita in Via E. Fermi, così articolata: p.r. ingresso in salone, cucina abitabile e bagno; 1°p.: 2 camere, cameretta e bagno, più sottotetto e terrazzo. Al p.s1: tavernetta con salone-cucina e camino, camera da letto, bagno.

MELITO: Monolocale in Via Rose, ottimo per investimento, al 2°p. in stabile d'epoca in corte composto da: ingresso in doppio salone con camino ad angolo, cucinotto con piccolo vano, bagno e balcone a L con un meraviglioso terrazzo di 40 mq.

240.000,00 €

39.000,00 € 17

VOLLA: via Petrarca, stabile recente costruzione, appartamento 4 camere, terrazzo a livello di 25 mq, 2 bagni, balcone, 2 piano, posto auto, e 3 box auto di 21, 18 COMPRI E VENDImotorizzaCASA e 27mq con serranda ta. PRIMA DI TUTTI,

MEGLIO DI TUTTI TRATTATIVA RISERVATA #solocasedaabitare

Arredare con i

BIANCO

ACCOSTATO AD UN COLORE BRILLANTE

La scelta del colore è qualcosa di personale. Non esistono colori impossibili, ogni tonalità ha un suo carattere.

GIALLO BRILLANTE

Giallo: evoca un senso di luminosità e brillantezza, allegria e movimento ad una stanza, ha un effetto corroborante e antidepressivo ed è un perfetto stimolante per le funzioni intellettive. Va benissimo in ambienti piccoli.

VERDE RAFFINATO

Il verde non si vede spesso negli interni ed è un peccato. Ci sono tonalità meravigliose, come il salvia ad esempio, che conferiscono grande originalità ad un interno e si presta a svariate combinazioni stilistiche dalle linee più essenziali e contemporanee alle vintage e in stile rétro.

Il bianco è ovviamente sempre perfetto, ma ancor più se abbinato ad un bel colore brillante, come ad esempio l'arancio! Questa tinta è perfetta per tutte le stagioni, va benissimo in estate, ma anche in autunno ed è perfetta per riscaldare il freddo inverno.

CARBONE TONALITÀ SCURE

GRIGIO ELEGANTE

CALDO NEUTRI

Il grigio è senza dubbio una scelta molto elegante e si presta ad essere abbinato con ogni tipo di arredamento dal legno chiaro al tocco di nero e colori pastello. L'effetto zona giorno in stile scandinavo è di grande raffinatezza.

Abitare magazine

Le tonalità neutre per eccellenza sono quelle basate sui colori della terra: terra di siena, beige, grigio, verde… bilanciando bene una palette composta da questi colori si ottiene sempre un effetto rilassante e molto gradevole.

Si sente spesso dire che i colori scuri non sono adatti agli spazi piccoli, ma non è sempre così! Ovviamente compensando con un pò di buon gusto lo scuro delle pareti con colori accesi e brillanti osare pure!

#solocasedaabitare

PROPOSTE IMMOBILIARI

Consulenza mutui in sede PROPONE IN VENDITA

PROPONE IN VENDITA

150

BOX

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EST.

CAPACCIO-PAESTUM: Zona Licinella, appartamento in parco con discesa privata alla spiaggia, quadrifamiliare di 150mq. Primo piano: ingresso, ampio soggiorno, 4 camere da letto, bagno e balcone. Piano secondo: Cucina, bagno, e terrazzo. Box Auto.

PROPONE IN VENDITA

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EST.

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BOX

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CAPACCIO-PAESTUM: Zona Laura appartamento vicinissimo al mare di 88 mq così composto: tre camere matrimoniali, cucina abitabile, bagno e posto auto scoperto.

CAPACCIO-PAESTUM: Proponiamo in vendiata, zona Licinella mansarda di 80mq così composta: ingresso soggiorno cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio.

200.000,00 € PROPONE IN VENDITA

PROPONE IN VENDITA

CAPACCIO-PAESTUM: Zona Licinella appartamento ﬁnemente ristrutturato/arredato di 66 mq composto da: ingresso soggiorno, cucina soleggiato, camera, cameretta, bagno e doppio balcone. Ampio garage e posto auto singolo scoperto.

32.000,00 €

80.000,00 €

99.000,00 €

PROPONE IN VENDITA

110

150

EST.

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EST.

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DOPPIO

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EST.

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CAPACCIO-PAESTUM: Località Licinella porzione di villa quadrifamiliare di 60 mq su 2 livelli composta da: ingresso soggiorno cucina abitabile con bagno e balconata; p.p. camera con balconata e bagno,servita da 200 mq di giardino.

119.000,00 € Abitare magazine

CAPACCIO-PAESTUM: Villa unifamiliare in zona Laura di 150 mq su 2 liv. composta da: ingresso al p. rialzato con ampio salone, bagno e cucina abitabile; piano superiore, tre camere, bagno e balconata doppia; garage e giardino.

CAPACCIO-PAESTUM: Porzione di villa a schiera di 110 mq su tre livelli così composta; s.i. (taverna), bagno; p. t. con ingresso, soggiorno angolo cottura, bagno e giardino di 80 mq; t.l.,camera,cameretta,bagno e doppio balcone.

129.000,00 €

155.000,00 € 19

ROCCADASPIDE: a fonte, villetta bifamiliare di 64 mq composta da: ingresso cucina abitabile e bagno, soggiorno e camera doppia; sottotetto di 64 mq con terrazzo, corte e giardino circostante di 1,450 mq con depandance.

64.000,00 € #solocasedaabitare

SPECIALE CILENTO VACANZE

Consulenza mutui in sede SPECIALE VACANZE

45 |

SPECIALE VACANZE

45 |

90 |

CAPACCIO-PAESTUM: località licinella: tavernetta sottoposta a villa, piccolo spazio antistante arredato con tavolo e sedie da esterno e posto auto interno scoperto. Distanza dal mare circa 400 mt

CAPACCIO-PAESTUM: via Torre di mare: Appartamento, ubicato in posizione centrale a 1500 metri dalla zona archeologica di Paestum. Dista circa 600 mt dal mare. Tipologia “BILO 4 PAX”

DA € 140,00 PER 7 NOTTI

DA € 180,00 PER 7 NOTTI

SPECIALE VACANZE

60 |

SPECIALE VACANZE

75 |

CAPACCIO-PAESTUM: In posizione centrale a 1500 metri dalla zona archeologica di paestum. Dista circa 300 mt dal mare. La tipologia è “TRILO 7 PAX” con posto auto (90mq. ca)

DA € 180,00 PER 7 NOTTI

SPECIALE VACANZE

CAPACCIO-PAESTUM: località Linora: villa composta da 6 appartamenti con discesa a mare privata, distanza dal mare circa 50 mt. terrazzino antistante, posto auto assegnato, giardino condominiale.

DA € 180,00 PER 7 NOTTI

SPECIALE VACANZE

50 |

SPECIALE VACANZE

70 |

CAPACCIO-PAESTUM: località Licinella, porzione di villa bifamiliare a circa 700 mt dal mare, giardino e posto auto.

CAPACCIO-PAESTUM: Appartamento, ubicato in posizione centrale a 1500 mt dalla zona archeologica di paestum. Dista circa 300/400 mt dal mare. La tipologia “TRILO 7 PAX” con posto auto (75mq. ca)

CAPACCIO-PAESTUM: località licinella: appartamento tipologia “Bilo” piano rialzato, in zona centrale a circa 400 mt. dal mare, posto auto esterno

CAPACCIO-PAESTUM: Appartamento di circa 65 mq, ubicato in posizione centrale a 1500 metri dalla zona archeologica di paestum. Dista circa 100 mt dal mare. L'appartamento è ubicato al primo piano di un piccolo condominio di 4 appartamenti.

DA € 180,00 PER 7 NOTTI

Abitare magazine

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SPECIALE CILENTO VACANZE

SPECIALE VACANZE

65 |

SPECIALE VACANZE

80 |

SPECIALE VACANZE

75 |

CAPACCIO-PAESTUM: località Licinella: appartamento in parco, a circa 800 metri dal mare. Trilocale, posto auto esterno.

CAPACCIO-PAESTUM: via Torre di Paestum : villetta di circa 80 mq (6 posti letto), in prossimità della pineta di paestum. La villetta con giardino di circa 100 mq. dista circa 600 mt dal mare.

CAPACCIO-PAESTUM: via Linora: villetta di circa 80 mq, in prossimità della pineta di paestum. La villetta è composta da due livelli. Con ampio giardino di circa 600 mq. Distanza dal mare circa 450 mt.

CAPACCIO-PAESTUM: Appartamento, ubicato in posizione centrale a 1500 mt dalla zona archeologica di Paestum. Dista circa 300 mt dal mare. La tipologia è “BILO 4 PAX”, con posto auto (50mq. Circa)

DA € 240,00 PER 7 NOTTI

DA € 250,00 PER 7 NOTTI

DA € 260,00 PER 7 NOTTI

SPECIALE VACANZE

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80 |

CAPACCIO-PAESTUM: villa a schiera semindipendente a 2 piani, a 400 metri circa dal mare. La tipologia è “VILLE 6 PAX”, con giardino e posto auto chiuso (ca. 80mq)

DA € 330,00 PER 7 NOTTI Abitare magazine

80 |

120 |

CAPACCIO-PAESTUM: villa a schiera semindipendente a 2 piani con giardino, a 400 metri circa dal mare. La tipologia è “VILLE 6 PAX” , posto auto chiuso (ca. 80mq)

CAPACCIO-PAESTUM: villa a schiera a 2 piani, a 400 metri circa dal mare. La tipologia è “VILLE 6 PAX”, con giardino di circa 150 mq e posto auto chiuso (ca. 120mq).

DA € 330,00 PER 7 NOTTI

DA € 350,00 PER 7 NOTTI 21

70 |

CAPACCIO-PAESTUM: Appartamento di circa 65 mq, ubicato in posizione centrale a 1500 metri dalla zona archeologica di paestum. Dista circa 100 mt dal mare. L'appartamento è ubicato alCONTATTA primo piano di un piccolo condominio di 4 appartamenti.

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