ACENA La Formación que conduce al Éxito
TECNICO SUPERIOR EN TASACIONES Y VALORACIONES INMOBILIARIA
DESCRIPCION Mientras ha sido posible la capacitación profesional de gestores mediante estudios debidamente avalados y especializados, el resto de los perfiles pertenecientes al colectivo inmobiliario, como directores de agencia, directores de marketing y peritos en valoraciones, no habían tenido hasta el momento un equivalente formativo mediante el que poder habilitarse profesionalmente. A QUIEN VA DIRIGIDO El curso va dirigido a profesionales del ámbito inmobiliario que estén interesados en obtener una visión lo más concisa, directa y rigurosa posible sobre el tema de las valoraciones dentro de la disciplina inmobiliaria, a alumnos sin conocimientos previos que deseen adquirir una buena base en la materia. OBJETIVOS Obtener especialización dentro de la profesión inmobiliaria. Dominar la valoración inmobiliaria para complementar la formación inmobiliaria estricta. Conocer las técnicas y sistemas de valoración inmobiliaria como herramienta de aplicación inmediata y constante en la práctica profesional.
PARA QUE TE PREPARA El presente curso surge con la intención de proporcionar la formación necesaria que capacita al alumno/a para el desempeño de las funciones del tasador inmobiliario involucrándolo en todos los procesos que se desprenden de este perfil profesional.
SALIDAS LABORALES Valoraciones en agencias inmobiliarias Tasaciones en agencias inmobiliarias Asesoramiento y peritaje en las transacciones inmobiliarias PROGRAMACION DEL CURSO 1.- CONCEPTOS GENERALES Los bienes inmuebles. La tasación inmobiliaria. Conceptos generales, criterios de valoración, principios y definiciones. Legislación vigente. Tipos de valor. El valor catastral. El valor de expropiación. Desarrollo de la Orden ECO/805/2003, sobre normas de valoración de bienes inmuebles y de determinados derechos para ciertas finalidades financieras.
2.- EL SUELO. REGULACIÓN URBANÍSTICA, NOCIONES BÁSICAS DE PLANEAMIENTO Legislación vigente: Plan general de ordenación. Estudio de las distintas unidades de ordenación. Aplicación de la normativa urbanística a una tasación. 3.- UNIDADES OBJETOS DE MENCIÓN ESPECIFICA Viviendas protegidas Viviendas en régimen de alquiler 4.- ORGANISMOS INTERVINIENTES El catastro. Registro de la propiedad. La valoración a efectos de garantía hipotecaria. 5.- EL PROCESO DE VALORACIÓN. MÉTODOS DE VALORACIÓN Tipos de métodos de valoración El método de comparación. Factores de influencia en la valoración por comparación. Tablas de homogenización. El método de capitalización de rentas. El método de coste de reposición. El método del valor residual. Valoraciones catastrales La depreciación del valor de tasación Criterios de los métodos, uso y finalidad de los diferentes métodos 6.- EL INFORME DE TASACIÓN Contenido del informe. Identificaciones. Descripción económica y jurídica del inmueble. Análisis del mercado. Datos y cálculo de los valores técnicos. Advertencias y Condicionantes de la tasación El valor de la tasación. Documentación anexa al informe.
Desarrollo de la parte práctica: Ejemplos prácticos resueltos de tasaciones inmobiliarias: casos de viviendas unifamiliares, casos de naves industriales, aparcamiento, terreno rústico de explotación agrícola por el método de comparación, terreno rústico de de explotación agrícola, local arrendado, terreno urbano con viviendas. DURACIÓN DEL CURSO Puede estudiar a su ritmo al tratarse de un curso a distancia. Está valorado en 30 Créditos equivalente a 300 horas lectivas. MATERIAL DEL CURSO - Guía del Alumno - 1 Manual "Tasaciones y Valoraciones Inmobiliaria" (284 págs.) - 1 Pruebas de Evaluación "Tasaciones y Valoraciones Inmobiliaria " - 1 CD-Rom "Tasaciones y Valoraciones Inmobiliaria " MODALIDAD DE ENSEÑANZA A distancia TUTORIAS Al comenzar el programa del curso se asignará al alumno el tutor del área correspondiente, con el que seguirá el programa del curso hasta su finalización. Para ello se pone a su disposición el correo electrónico, que el tutor atenderá de manera personalizada.
TITULACION Al finalizar el curso el alumno recibirá por parte de ACENA Centro de Formación el Diploma de Técnico Superior en Tasaciones y Valoraciones Inmobiliaria que Certifica que ha superado con éxito los objetivos del programa formativo. PRECIO Curso completo al contado: Curso completo fraccionado: 2 Plazos a
UE€ 190 UE€ 250 UE€ 125
GASTOS DE ENVÍO: ESPAÑA UE€ 20 - INTERNACIONAL UE€ 35 FORMA DE PAGO - Tarjeta de Crédito - Transferencia bancaria - Pay-pal
MATRICULATE AHORA Rellene el FORMULARIO DE INSCRIPCION con los datos completos y remítalos a la dirección de ACENA Centro de Formación. http://www.acena.net/matricula.php