ORGANISERENDE PRINCIPES EN DRAGER OPENBARE RUIMTE PIJNACKER ACKERSWOUDE MAART 2013
ORGANISERENDE
PRINCIPES
EN
DRAGER
OPENBARE
RUIMTE PIJNACKER ACKERSWOUDE IN SAMENWERKING MET: IN OPDRACHT VAN:
Gemeente Pijnacker-Nootdorp
LOOSvanVLIET
Oranjeplein 1
Atelier voor stedenbouw, landschap, architectuur
2641 EZ Pijnacker
In dit rapport: Stedenbouwkundige uitwerking van de profielen en plankaarten
14015 www.pijnacker-nootdorp.nl
Maart 2013
SITE urban development Berenstraat 17 1016 GG Amsterdam 020 6231 459 www.site-ud.nl info@site-ud.nl
2 3
INHOUDSOPGAVE ALGEMEEN LANGE LIJNEN
RUGGENGRAAT
ONTSLUITING
Lange Campen
Lange Campen
Het Lint
Monnikenweg
Monnikenweg
N
#A1. pagina 6
#A2. pagina 8
#A3. pagina 10
DORP PERCELEN
DE KORREL
GESTAPELDE BOUW
MATERIAAL SAMENHANG
PARKEREN
PLEKKEN
STRAAT PROFIEL
STRUCTUUR 355m2
P
P
269m2
max 3 lagen met kapverdieping
P
P
max 20 woningen
P
e
priv
ar
nba
ope
min 1m margezone
284m2
P P
#B1. pagina 14
6 aa
ten
#B4. pagina 20
#B5. pagina 22
#B6. pagina 24
n
ge
nin
wo
#B3. pagina 18
slo
ge
en
ne
max
#B2. pagina 16
374m2
min 1m bij lage bijbouw
min 1m
min 3m bij hoge bebouwing
min 4m min 1m
voortuin min 4m
groene erfafscheiding
#C1. pagina 30
LANDELIJK
#C2. pagina 32
#C3. pagina 34
#C4. pagina 38
#B7. pagina 26
OPGAVE De uitgangspunten zijn verwerkt tot organiserende principes. Deze zijn op te vatten als de spelregels voor het opstellen van verkavelingsplannen, inrichtingsplannen en bouwplannen, De organiserende principes bevatten ontwerpuitgangspunten die zijn gericht op het realiseren van de visie voor AckersWoude t.b.v. beeldkwaliteit en worden meegegeven als bijlage bij de gronduitgifte. De drager openbare ruimte geeft hierbij extra sturing en zekerheid voor ruimtelijke kwaliteit en zijn als documentbijlage een onlosmakelijk onderdeel van dit document. Aansluitend worden voorbeelden getoond ter inspiratie van mogelijke uitwerkingen van de organiserende principes.
4 5
ALGEMEEN: LANGE LIJNEN
(#A1)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
Lange Campen
Het Lint
Monnikenweg
N
窶｢ EEN CONTRAST VAN LANGE ZICHTLIJNEN (WATERLIJNEN EN HOOFDINFRASTRUCTUUR) MET EEN KLEINE INFORMELE KORREL 窶｢ HIﾃ帰RCHIE IN DE WATERSTRUCTUUR: OOST-WEST IS BEPALEND (LANGE DOORLOPENDE LIJNEN), NOORD-ZUID RICHTING IS ONDERGESCHIKT (GEEN LANGE DOORLOPENDE LIJNEN)
ALGEMEEN: LANGE LIJNEN DE INSPIRATIE
HIﾃ帰RCHIE IN WATERSTRUCTUUR
LANGE ZICHTLIJNEN
6 7
Leeswijzer: Hiﾃｫarchie in de waterstructuur. kleinere
Leeswijzer: Waterlinten worden begeleid door bomen en een
waterstromen in de dwarsrichting sluiten aan op grotere
groen talud.
waterstromen in de lengterichting.
ALGEMEEN: RUGGENGRAAT
(#A2)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
• HERKENBARE GEBIEDSENTREE RONDOM DE KNOOP DIE DE IDENTITEIT VAN ACKERSWOUDE BEVESTIGD • HERKENBAAR ALS DE CENTRALE AS DIE HET DORPSGEBIED MET HET LANDELIJK GEBIED VERBIND EN TEVENS EEN FIETSEN VOETGANGERSPAD IS GEKOPPELD AAN WATER • IN HET DORPSGEBIED ALLEEN VOORTUINEN AAN HET LINT • IN HET LANDELIJK GEBIED VOORTUINEN TEN ZUIDEN VAN HET LINT • LANGS HET LINT NIET PARKEREN IN DE OPENBARE RUIMTE • HET FIETSPAD LIGT AAN DE ZUIDKANT VAN HET WATER • HET HART MOET HEEL ACKERSWOUDE REPRESENTEREN, DORP EN LANDELIJK • HET HART HEEFT EEN VASTGESTELDE RUIMTELIJKE OMKADERING • GEEN DOORGAAND AUTOVERKEER EN PARKEREN
ALGEMEEN: RUGGENGRAAT DE INSPIRATIE
GROENE UITSTRALING
INTIEME PLEK
8 9
Leeswijzer: Een groene plek zonder eenduidige functie maar
Leeswijzer: Intieme entree van het dorp met de mogelijkheid
een plek die juist gebruik vrijlaat.
tot verblijf, als een dorpse ‘brink’.
ALGEMEEN: ONTSLUITING
(#A3)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
• DE ONTSLUITING IS GEREGELD VANAF DE LANGE CAMPEN EN DE MONNIKENWEG • HET DORP HEEFT EEN VASTGESTELDE VERKEERSSTRUCTUUR Lange Campen
Monnikenweg
ALGEMEEN: ONTSLUITING DE INSPIRATIE
10 11
Leeswijzer: Het straatprofiel neemt een andere vorm en of materialisatie aan t.o.v. de overige straaten t.b.v. hiĂŤarchie
DORP
DE OPENBARE RUIMTE WORDT GEKENMERKT DOOR INTIEME STRATEN EN ‘PLEKKEN’. INTIMITEIT STAAT IN CONTRAST MET LANGE ZICHTLIJNEN. EEN POLDERDORP MET EEN KLEINE KORREL
12 13
HET DORP: KORREL
(#B1)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
• AANEENSCHAKELING VAN WONINGEN OP ÉÉN LIJN BEPERKEN: OM DE MAX 45M MOET ER EEN VERSPRINGING IN DE VOORGEVEL ROOILIJN ZIJN • VOORGEVEL ROOILIJNEN VERSPRINGEN MET MINIMAAL 1M • WONINGEN MOGEN VOOR MAXIMAAL 25M DEZELFDE GOOTHOOGTE HEBBEN • MAXIMALE GOOTHOOGTE VAN 7M • MINIMALE GOOTHOOGTE VERSPRINGING VAN 0.3M • PRIVÉZONE VAN MINIMAAL 1M • AAN DE OPENBARE STRAAT DIENT DE EFAFSCHEIDING ONDERDEEL VAN DE ARCHITECTUUR VAN HET BLOK TE ZIJN
HET DORP: KORREL DE INSPIRATIE
VERSPRINGINGEN
PRIVE/OPENBAAR OVERGANG
14 15
Leeswijzer: Het straatbeeld is levendig door verspringingen
Leeswijzer: De overgang van privé/openbaar is hier onderdeel
in de goot- en nokhoogte, door verspringinen in de
van de architectuur van de woning. Dit komt mogelijk voor bij
gevelrooilijnen en een groene privéstrook.
hoekoplossingen.
HET DORP: GESTAPELDE BOUW
(#B2)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
max 3 lagen met kapverdieping
max 20 woningen
e
priv
min 1m margezone
ar
nba
ope
KLEINE APPARTEMENTENGEBOUWEN MAXIMAAL 20 WONINGEN IN MAXIMAAL 3 LAGEN MET KAPVERDIEPING MET: • MIN 1M MARGEZONE AAN DE STRAATGEVELS GRENZEND AAN DE OPENBARE WEG WAARIN BALKONS GEREALISEERD KUNNEN WORDEN • DE PLINT VAN HET GEBOUW EN DE MARGEZONE DIENEN ALS ÉÉN ONTWERPOPGAVE UITGEWERKT TE WORDEN • GEEN GALERIJEN GRENZEND AAN DE OPENBARE RUIMTE • IN COMPOSITIE EN MATERIAAL DE SCHAAL VAN HET BLOK RELATEREN AAN DE VERTICALE MAATVOERING EN KORREL VAN HET DORP
HET DORP: GESTAPELDE BOUW DE INSPIRATIE
BALKONS
GESTAPELDE BOUW GEĂ?NTEGREERD
16 17
leeswijzer: Balkons zijn hier gerealiseerd door deels uitkraging
leeswijzer: Gestapelde bouw is een geintegreerd onderdeel
en deels inpandig op te nemen.
van de dorpse architectuur met mogelijke speciale hoekoplossingen.
HET DORP: MATERIAAL SAMENHANG
(#B3)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
• OVERWEGEND METSELWERK PER STRAAT, PANDSGEWIJZE UITZONDERING • GESELECTEERDE VARIATIE KLEUR BAKSTEEN (NADER TE BEPALEN)
HET DORP: MATERIAAL SAMENHANG DE INSPIRATIE
BAKSTEEN EN KERAMISCHE DAKPANNEN
NADER TE BEPALDEN KLEURENPALET
18 19
Leeswijzer: Door variatie in de kleuren baksteen is de kleine
Leeswijzer: Een variatie aan kleuren en toch een eenheid met
woningkorrel duidelijk leesbaar.
mogelijkheden voor uitzonderingen.
HET DORP: PARKEREN
(#B4)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
PARKEREN VINDT PLAATS OP:
P
Binnenterrein (met name bewoners)
P P
P P
Maximaal 1x langsparkeren op straat (met name voor bezoekers)
P P Parkeerpockets (incidenteel)
• PARKEERHOVEN (BEWONERS) • MAXIMAAL 1X LANGSPARKEREN OP STRAAT (BEZOEKERS) • PARKEERPOCKETS (INCIDENTEEL) MET EEN MINIMALE GROENMARGE VAN 1M AAN DE OPENBARE STRAATZIJDE • GROENE ERFAFSCHEIDING TUSSEN PARKEERHOVEN EN ACHTERTUINEN
HET DORP: PARKEREN DE INSPIRATIE
GROENE BINNENHOVEN
GROENE PARKEERPOCKET
20 21
Leeswijzer: Het parkeren gebeurt voornamelijk in
Leeswijzer: Auto’s in parkeerpockets worden hier zoveel
binnenhoven. Deze hoven hebben een groene erfafscheiding
mogelijk uit het zicht gehouden door beplanting die grenst aan
en hebben dusdanig een groene en aangename uitstraling.
de openbare straat.
Eventueel is er ruimte voor bomen.
HET DORP: PLEKKEN
(#B5)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
• INFORMELE PLEKKEN IN DE STRATEN EN ANDERE OPENBARE RUIMTEN DOOR VERSPRINGENEN IN DE ROOILIJNEN
HET DORP: PLEKKEN DE INSPIRATIE INFORMELE PLEKKEN DOOR ROOILIJN VERSPRINGING
OPEN PLEKKEN
22 23
Leeswijzer: Door grote verspringing van de gevelrooilijn en
Leeswijzer: Smalle straten in contrast met informele open
het aanhouden van een 1m voortuin is hier een openbare plek
ruimtes.
ontstaan.
HET DORP: STRAATPROFIEL
(#B6)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
INTIEME GROENE STRATEN: • VOORGEVELS AAN DE OPENBARE RUIMTE • HOEKEN ALTIJD MET EEN ‘ALZIJDIGE’ UITDRUKKING BIJ ZOWEL EGW ALS MGW • MINIMALE 1M PRIVACY STROOK
2-richtingsweg
12 m
1-richtingsweg
10.5 m
PROFIEL: • EÉN KEER LANGSPARKEREN T.B.V. BEZOEKERS • BOMENRIJ (KLEINE BOMEN MET FIJNE TAKKENSTRUCTUUR) • 2-RICHTINGSVERKEER EN DEELS 1-RICHTINGSVERKEER • TROTTOIRS AAN BEIDE KANTEN
HET DORP: STRAATPROFIEL DE INSPIRATIE
SMALLE STRATEN
STRAAT INRICHTING
24 25
Leeswijzer: Een minimaal straatprofiel met troitoirs aan beide
Leeswijzer: Een minimaal straatprofiel met privacy stroken,
zijden, een autoweg en één maal langsparkeren.
troitoirs aan beide zijden, een autoweg en één maal langsparkeren.
HET DORP: STRUCTUUR
(#B7)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
355m2
269m2
284m2 374m2
• HOEKPUNTEN STAAN VAST • VANAF DE MARGE LIJNEN KUNNEN DE GEVEL ROOILIJNEN VERSPRINGEN • NOORD ZUID STRATEN WORDEN VISUEEL BEËINDIGD • OMVANG GROENE PLEKKEN MET KRUIS BEPAALD, OVERIGE KUNNEN VERSCHUIVEN BINNEN DE STRAAT • PRINCIPE ENTREE PARKEERHOVEN BEPAALD, KUNNEN VERSCHUIVEN BINNEN DE STRAAT OF OP DE KOPSE KANTEN • RELATIE GROENE PLEK EN PARKEERHOF ENTREE AFHANKELIJK VAN VERKEERSSYSTEEM
HET DORP: STRUCTUUR DE INSPIRATIE
VISUELE BEËINDIGING
HOEKPUNTEN
26 27
Leeswijzer: Korte zichtlijnen binnen het dorp waarbij er een duidelijke visuele beëindiging van de straat is.
Leeswijzer: De hoekpunten van de straat staan vast
LANDELIJK
SMALLE LANDWEGEN EN BEBOUWING OMGEVEN DOOR TUINBEPLANTING.
28 29
LANDELIJK: KORREL
(#C1)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
HET LANDSCHAPPELIJKE BEELD WORDT GEKENMERKT DOOR:
m
6 ax
ne
aa
ote
esl
g en
n
ge
nin
o nw
• LOSSE OBJECTEN • GRONDGEBONDEN RIJ VAN MAXIMAAL 6 AANEENGESLOTEN WONINGEN • HET GEBIED KENMERKT ZICH DOOR EEN AFWISSELING IN VOLUMES VAN VRIJSTAAND, 2-ONDER-1-KAP EN AANEENGESLOTEN WONINGEN
LANDELIJK: KORREL DE INSPIRATIE
SMALLE STRATEN
AFWISSELING IN VOLUMES
30 31
Leeswijzer: Losse objecten in smalle straten met
Leeswijzer: Twee-onder-één-kappers worden afgewisseld door
tuinplanten.
vrijstaande huizen.
LANDELIJK: PERCELEN
(#C2)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
min 1m bij lage bijbouw
min 1m
min 4m min 1m
voortuin min 4m
fscheiding
groene erfa
min 3m bij hoge bebouwing
• ZIJDELINGS TOT DE PERCEELGRENS EEN MINIMALE BEBOUWINGSAFSTAND VAN 1M OF 3M AAN ÉÉN ZIJDE BIJ 2-KAPPERS • MINIMALE VOORTUIN VAN 4M • GROENE ERFAFSCHEIDING (HAAG) • TOT 5M UIT DE WATERLIJN GEEN ERFAFSCHEIDING HOGER DAN 1.2M
LANDELIJK: PERCELEN DE INSPIRATIE
GROENE ERFAFSCHEIDING
WATERLIJN
32 33
Leeswijzer: twee-onder-één–kappers en vrijstaande huizen
Leeswijzer: Tuinen aan de waterlijnen hebben een open
geven een gevarieerd straatbeeld. De groene erfafscheiding
karakter.
en minimale voortuin geeft het straatbeeld een groen karakter.
LANDELIJK: PARKEREN
(#C3)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
• VRIJSTAAND: PARKEREN OP EIGEN KAVELS • 2-ONDER-1KAP:MIN ÉÉN OPSTELPLAATS OP DE KAVEL • AANEENGESLOTEN WONINGEN: PARKEREN IN PARKEERPOCKETS • BEZOEKERS: MAX ÉÉN KEER LANGSPARKEREN, HALFVERHARD
LANDELIJK: PARKEREN DE INSPIRATIE
PARKEREN OP DE KAVELS
HALF-VERHARD LANGSPARKEREN
34 35
Leeswijzer: Parkeren gebeurt met name op de eigen kavel.
Leeswijzer: Langsparkeren gebeurt op half-verharde parkeerplekken. Dit kunnen onder andere bakstenen met gras zijn.
LANDELIJK: STRAATPROFIEL
(#C4)
ORGANISEREND PRINCIPE DE REGEL
2-richtings wijkweg
8m 1-richtings wijkweg
6.5m
WOONSTRATEN: • OVERAL WOONSTRATEN M.U.V. LANGE CAMPEN EN MONNIKENWEG EN DE GROTE ONTSLUITINGSWEGEN • 2 RICHTINGSVERKEER (8M PROFIEL) OF 1 RICHTINGSVERKEER (6.5M PROFIEL) • MAXIMAAL ÉÉN KEER LANGSPARKEREN OP HALF VERHARDE ONDERGROND • SHARED SPACE PRINCIPE (GEEN TROTTOIRS IN DE WOONSTRATEN)
LANDELIJK: STRAATPROFIEL DE INSPIRATIE
SMAL PROFIEL
RIJWEG MET SMALLE GROENSTORKEN
36 37
Leeswijzer: Minimale openbare ruimte
Leeswijzer: Smalle straten waarop gereden, gefietst en gelopen wordt.
BIJLAGEN: DRAGER OPENBARE RUIMTE
BIJLAGE 1: PLANKAART OPENBARE RUIMTE PROFIEL INDICATIE GROENE RAND
AA
AA
38 39
BB BB 1
BB 2 (waterwonen optie)
BIJLAGE 2: HET LINT PROFIEL INDICATIE
CC
C
D
E
F
C
D
E
F
DD
EE
FF
SITE urban development Berenstraat 17 1016 GG Amsterdam 020 6231 459 www.site-ud.nl info@site-ud.nl