OOMS - Brochure UNIK!

In het hart van Bangert & Oosterpolder

“

Stoere architectuur. Negen zeer betaalbare rijwoningen en acht vrijstaande woningen waarvan vier geschakeld met de garage. Alle achtertuinen op het zonnige zuidwesten. Midden in Bangert & Oosterpolder, tussen stad en dorp.

�

wonen

2

wonen

Inhoud Bangert & Oosterpolder

5

Dit is UNIK!

6

Puur genieten!

7

17 woningen, 17 buitenkansen

8

Architectuur

9

Gasloos wonen

11

Stijlvol & gasloos op brede kavels aan het water

12

Type Fri

13

Ruim & eigentijds in betaalbare prijsklasse

18

Type Hörn (links)

19

Type Hörn (rechts)

25

Type Mitt

28

Meerwerkopties

32

Uw droomwoning is onze missie

34

Kopersinformatie

37

Woningborg

37

Disclaimer

38

“

Waar stedelijke luxe en dorpse gezelligheid samenkomen

”

wonen

3

4

wonen

Wonen in een prachtig straatje met veel groen en water

Bangert & Oosterpolder Bangert en Oosterpolder is een ruim opgezette woonwijk in Hoorn met veel groen en waterpartijen. De wijk verrast met een diversiteit aan woningen en dagelijkse voorzieningen om de hoek; met weilanden in het zicht en de stad op fietsafstand.

De wijk ligt tussen de dorpskernen van Zwaag en Blokker, maar heeft ook zijn eigen voorzieningen voor het dagelijkse leven. Van huisarts tot apotheek, van kinderdagverblijf tot basisscholen en van supermarkt tot kapsalon.

Veel hiervan is gevestigd bij de multifunctionele accommodatie De Kreek. Dit gebouw, op wandelafstand van UNIK, biedt tevens onderdak aan een sporthal, bibliotheek, zorg en welzijn, jongerenwerk en een grand café, terwijl ook Zwaag voorziet in de nodige gemakken.

“

Thuiskomen in je eigen buurtje, in je eigen huis met je eigen sfeer

”

In Bangert en Oosterpolder kom je écht thuis. In je eigen buurtje, in je eigen huis met je eigen sfeer. Dicht bij de stad en toch in alle rust. Deze unieke, kindvriendelijke woonwijk combineert het beste van stad en dorp.

www.bangertenoosterpolder.net

wonen

5

“

Wonen in een prachtig straatje met veel groen en water

�

Dit is UNIK! Op een unieke plek in het hartje van Bangert & Oosterpolder verrijst UNIK, een zeldzaam mooi buurtje van in totaal 25 woningen.

Van deze woningen worden er zeventien gebouwd voor de vrije verkoop. Dit aanbod bestaat uit twee hoek- en zeven middenwoningen, die dankzij de scherpe prijzen ideaal zijn voor starters op de woningmarkt. Daarnaast verrijzen in UNIK acht schitterende vrijstaande woningen. Deze bieden royaal woongenot voor het hele gezin.

En dat volledig gasloos.

Met het totale plaatje van ruimte, architectuur, ligging en prijs doen alle woningen eer aan de naam van dit deelplan!

6

wonen

Puur genieten!

Binnen de populaire wijk Bangert & Oosterpolder neemt deelplan UNIK een bijzondere plaats in, want:  Op loopafstand van het centrumplan met o.a. winkels, scholen en kinderopvang  Rustig en kindvriendelijk gelegen, met rondom groen, aan een doodlopende weg

“

Gasloze vrijstaande woningen: nu al helemaal klaar voor de toekomst

”

 Alle achtertuinen liggen op het zonnige zuidwesten  B ij de vrijstaande woningen wordt de achtertuin optisch verlengd door het aangrenzende vaarwater en openbaar groen.

wonen

7

17 woningen, 17 buitenkansen Van startende vrijgezellen tot stellen en gezinnen: met deze woning­typen biedt UNIK voor iedereen een buitenkans!

Elke woning heeft sowieso:  Tuingerichte woonkamer op ZW; keuken aan de straatzijde  Eigen parkeerplaatsen  Extra bouwopties om persoonlijke woonwensen te realiseren De rijwoningen van UNIK krijgen een berging in de achtertuin. Bij de vrijstaande woningen wordt de walkant afgewerkt met beschoeiing én een sfeervol vlonderterras aan het water. Zo geniet u maximaal van het wonen aan water!

Architectuur met allure De architectuur krijgt de allure die hoort bij Bangert & Oosterpolder, waarbij UNIK zich onderscheidt van bestaande deelplannen. Kernwoorden zijn stoer, stijlvol, tijdloos, onderhoudsarm en uniek.

8

wonen

Architectuur UNIK ligt op de denkbeeldige grens tussen centrumgebied enerzijds en het dorpse deel van de Bangert anderzijds. Die combinatie uit zich ook in het ontwerp van de gevels en in de detaillering van de woningen.

Het plan heeft een ‘centrumdorps’ karakter. Architect Jeroen Klein van EWP Ingenieurs uit Kwadijk licht toe.

“De twee woonblokken vormen een mooie rij langs De Strip. Elk blok bestaat uit diverse gevelbeelden, goothoogten en daken. Dit geeft de woningen een pandsgewijze uitstraling. De ene keer als twee-onder-een-kap, de andere keer als individuele gevel in het rijtje. Hierbij is gekozen voor traditionele materialen in warme, aardse kleuren.

De gevels kenmerken zich allemaal door de verticaliteit in het ontwerp en bijzondere details bij de entree.”

“

Dit is woonkwaliteit van voor tot achter, van buiten en van binnen

”

Tijdloos “Het uiterlijk van de vrijstaande woningen heeft raakvlakken met de stijl uit de jaren ’30 van de vorige eeuw. Dit geeft de woningen een tijdloze uitstraling. Typerend zijn de simplistische details, en de getimmerde, overstekende goten, maar ook de horizontale lijnen in metselwerk en kozijnen. De transparante achtergevel creëert een sterke relatie met het water waaraan de tuinen grenzen. De tuinen eindigen laag met een vlonder aan de waterkant. Dit is woonkwaliteit van voor tot achter, van buiten en van binnen.”

wonen

9

10

wonen

Wonen in een prachtig straatje met veel groen en water

Gasloos wonen

Geen gasrekening (gasloos)

Nooit meer een gasrekening!

Hoog wooncomfort (vloerverwarming) Zorgeloze kwaliteit (projectmatig gebouwd)

De acht vrijstaande woningen in UNIK hebben nóg iets unieks: de gasaansluiting ontbreekt. De enige energiebron die nog nodig is, is elektriciteit. En daarvan wordt een groot deel ‘eigenhandig’ opgewekt met zonnepanelen en warmtepompen.

Kortom: geen gasrekening en duurzaam woongenot.

De kranten staan er vol mee en in de Tweede Kamer is het een vast agendapunt: gasloos wonen. De overheid wil vaart maken met het streven om nieuwe huizen niet langer aan te sluiten op het gasnet. Het klimaat moet worden gespaard, het gasverbruik fors teruggedrongen. Maar bij de overgang naar gasloos wonen komt veel kijken. Een ander verwarmingssysteem, een andere manier om tapwater te verwarmen, een andere manier van koken... Van deze ingrijpende, kostbare uitdaging liggen de bewoners van type Fri geen minuut wakker.

Zij wonen gasloos. Hun woning voldoet nu al aan de eisen van toekomst!

Duurzaam comfort Deze woningen worden uitgevoerd met een warmtepomp. Dit apparaat haalt energie uit lucht en zet deze om in warmte voor de verwarming van de woning en kraanwater.

De warmtepomp zelf verbruikt stroom. Hierin voorzien de zonnepanelen op het dak.

De woningen zijn grotendeels voorzien van vloerverwarming. Dat werkt met relatief lage temperaturen (dus energiezuinig) én biedt comfortabele verwarming. Tot slot zijn de typen Fri rondom optimaal geïsoleerd en voorzien van driedubbel isolatieglas, waardoor warmte slechts minimale kans krijgt om te ontsnappen.

Dit zijn de eerste gasloze woningen in Bangert & Oosterpolder die projectmatig worden gebouwd. De voordelen van de koper zijn zonneklaar.

“

Verplichte overgang naar gasloos wonen duur en ingrijpend?

Daar liggen deze bewoners geen minuut wakker van!

”

wonen

11

8 vrijstaande woningen (waarvan 4 geschakeld door berging)

Stijlvol & gasloos op brede kavels aan het water De aanblik van deze huizen is al verleidelijk, maar zelfs hier zit de ware schoonheid van binnen: deze woningen zijn gasloos! Met aan de achterkant een tuin op het zonnige zuidwesten, grenzend aan doorvaarbaar water met een vlonderterras van drie bij zes meter.

Met gepaste trots presenteren wij hiermee de eerste gasloze woningen in Bangert & Oosterpolder die projectmatig worden gebouwd. Voor de koper is dit voordeliger en een stuk zorgelozer dan ontwikkeling in eigen beheer.

Over duurzaamheid en comfort gesproken: deze woningen worden ook uitgevoerd met vloerverwarming, lucht-/waterwarmtepompen en zonnepanelen. Zelf opgewekte stroom drukt de energielasten. Kortom: een unieke kans om nu al helemaal klaar te zijn voor de toekomst.

Tuingerichte woonkamer Door de openslaande tuindeuren ĂŠn grote ramen in de achtergevel leef je maximaal tuingericht. In de woonkamer valt veel licht binnen. En op welke bank je ook zit, je hebt altijd uitzicht naar buiten. En dat is de moeite waard! De achtertuin is breed, gericht op de zon en ligt aan doorvaarbaar water met achterliggende groenstrook. Bovendien is uw achtertuin voorzien van een eigen steiger. Vissen, varen en schaatsen: elk seizoen iets leuks te doen.

Koken met zicht op straat De voorzijde van de woning biedt ruimte voor een U- of L-vormige keukenopstelling.

Door het grote raam heb je lekker veel werklicht en kun je ondertussen op straat een oogje in het zeil houden. Aan de voorzijde is ook parkeergelegenheid op eigen erf.

De zij-entree is uitgevoerd met een luifel. Tussen tuin en trottoir aan de voorzijde komt een mooie groene haag als erfafscheiding.

1e en 2e verdieping Op de eerste verdieping leidt een fraaie hoekoverloop (met daglicht) je naar drie ruime slaapkamers en de badkamer. Tegels en sanitair kun je uitzoeken in onze showroom. Casco oplevering is uiteraard ook mogelijk. De zolder is fors en vrij in

12

te delen naar behoefte. Zelfs twee slaapkamers zijn hier mogelijk. In de topgevels wonen

voor en achter zijn al voorzien van een raam.

type Fri Stijlvolle, tijdloze architectuur Gasloos en voorzien van zonnepanelen Gelegen aan doorvaarbaar water met groen decor Achtertuin op zuidwesten en voorzien van steiger Veel extra opties, ook qua indeling begane grond Bouwnummers 10-11 en 14-15 geschakeld middels berging

Bouwnummers 10 t/m 17

wonen

13

Plattegrond begane grond vrijstaande woning

type Fri

Bouwnummer 10 t/m 17 ď ł Schaal 1:75

Openslaande tuindeuren

Entree met ruime hal Grote raampartijen

14

wonen

Kozijn standaard bij bouwnummer 10 en 17, optioneel bij overige woningen

Plattegrond 1e verdieping vrijstaande woning

type Fri

Bouwnummer 10 t/m 17 ď ł Schaal 1:75

Kozijn standaard bij bouwnummer 10 en 17, optioneel bij overige woningen

Ruime slaapkamers

wonen

15

16

wonen

Plattegrond 2e verdieping vrijstaande woning

type Fri

Bouwnummer 10 t/m 17 ď ł Schaal 1:75

Wordt dit uw werkplek of een speelkamer voor de kinderen? wonen

17

7 middenwoningen (woningtype Mitt) 2 hoekwoningen (woningtype Hörn)

Ruim & eigentijds in betaalbare prijsklasse Het eerste wat opvalt aan dit stijlvolle woonblok, is dat elke woning een ander uiterlijk heeft. De indelingen zijn echter identiek.

Hoewel: met zijn dwarskap vormt de linker hoekwoning een uitzondering. Welke woning jouw voorkeur ook heeft, in UNIK kies je altijd voor optimaal woongenot.

Het woonblok heeft een eigentijdse look die steeds verrast. Elke gevel vormt een unieke combinatie van kleuren, raampartijen en gemetselde details. Zelfs de daken zijn bedekt met verschillende soorten keramische dakpannen. De woningen zijn uitgevoerd met hardhouten kozijnen en behaaglijke radiatoren.

Brede living, open keuken Bij de voordeur zijn het toilet en de trap efficiënt geclusterd. Hierdoor blijft maximale ruimte vrij voor de open keuken, vanwaar u prachtig uitzicht heeft op de parkachtige omgeving.

De trap in de hal bespaart je bovendien geluidshinder en energiekosten. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beslaat de volledige breedte van de woning.

1e en 2e verdieping Op de tweede etage vind je twee volwaardige slaapkamers en een badkamer.

Laatstgenoemde wordt betegeld opgeleverd, compleet met douche en wastafel.

Een hangtoilet behoort tot de mogelijkheden. Je kunt kiezen uit diverse tegelsoorten.

Zelf afwerken kan natuurlijk ook.

Op de zolder kun je eenvoudig een slaap- of hobbykamer realiseren met aparte voor­ zolder. De hoekwoning met dwarskap biedt zelfs ruimte voor twee kamers. Op deze verdieping bevinden zich ook de cv-ketel en aansluitingen voor wasmachine.

Zonnige tuin Elke woning is via de voor- en achterzijde bereikbaar. De achtertuinen liggen op het zonnige zuidwesten en zijn voorzien van een berging. Met de auto op eigen erf is het parkeren hier fijn geregeld. Langs het openbaar gebied aan de achterzijde komt een

18

duurzame erfafscheiding van hedera op een stalen raster. Tussen tuin en trottoir aan wonen

de voorzijde komt een stoere, stenen erfafscheiding.

type Hรถrn Elke gevel uniek Achtertuin op het zuidwesten Voorzijde met uitzicht op groen Berging en parkeerplaats op eigen erf Gelegen aan Westerveer Bouwnummer 9 met dwarskap

Bouwnummers 1 en 9

wonen

19

Plattegrond begane grond hoekwoning (links)

type Hörn Bouwnummer 9  Schaal 1:75

Heerlijk tuingericht wonen

Vrij uitzicht op groen

20

wonen

Plattegrond 1e verdieping hoekwoning (links)

type HĂśrn Bouwnummer 9 ď ł Schaal 1:75

Ruime slaapkamers

wonen

21

22

wonen

Plattegrond 2e verdieping hoekwoning (links)

type Hörn Bouwnummer 9  Schaal 1:75

Genoeg ruimte voor twee slaapkamers

wonen

23

24

wonen

Plattegrond begane grond hoekwoning (rechts)

type Hörn Bouwnummer 1  Schaal 1:75

Heerlijk tuingericht wonen

Vrij uitzicht op groen

wonen

25

Plattegrond 1e verdieping hoekwoning (rechts)

type HĂśrn Bouwnummer 1 ď ł Schaal 1:75

Ruime slaapkamers

Lichte badkamer

26

wonen

Plattegrond 2e verdieping hoekwoning (rechts)

type HĂśrn Bouwnummer 1 ď ł Schaal 1:75

Wilt u hier een grote speelzolder?

wonen

27

type Mitt Elke gevel uniek Achtertuin op het zuidwesten Voorzijde met uitzicht op groen Berging en parkeerplaats op eigen erf Gelegen aan Westerveer

Bouwnummers 2 t/m 8

28

wonen

Plattegrond begane grond middenwoning

type Mitt Bouwnummer 2 t/m 8 ď ł Schaal 1:75

Heerlijk tuingericht wonen

Vrij uitzicht

wonen

29

Plattegrond 1e verdieping middenwoning

type Mitt Bouwnummer 2 t/m 8 ď ł Schaal 1:75

Riante slaapkamer Ruimte voor de kasten

30

wonen

Plattegrond 2e verdieping middenwoning

type Mitt Bouwnummer 2 t/m 8 ď ł Schaal 1:75

Grote zolder met mogelijkheden tot een dakkapel

wonen

31

Meerwerkopties

“

We maken er jóuw droomwoning van

”

Jouw woning, jouw wensen Bij de woningen in UNIK bieden wij een keur aan mogelijkheden om je persoonlijke woonwensen te verwezenlijken. Hieronder volgt een opsomming. En heeft u afwijkende ideeën? Wilt u bepaalde onderdelen zelf afwerken? Of wilt u extra zonnepanelen? Bespreek het gerust, wij staan ervoor open!

32

Optie plattegrond vrijstaande woningen

Optie plattegrond vrijstaande woningen

Erker voorzijde

Woninguitbreiding achterzijde

wonen

Rijwoningen:

Vrijstaande woningen: extra veel uitbreidingsopties

 Een dakkapel aan één of twee zijden

Wil je alleen de woonkamer vergroten of verleng je ook meteen

 Openslaande tuindeuren naar achtertuin

de berging? Of verleg je de complete achtergevel en trek je

 Uitbouw van de achtergevel (woonkamer)

een deel van de berging bij de woonkamer? We maken er jóuw droomwoning van.

Vrijstaande woningen:  Een dakkapel aan één of twee zijden  Keuze uit vele soorten uitbreiding achterzijde  Keuze uit twee typen erkers aan voorzijde  Berging binnendoor bereikbaar via hal  Zij-erker bij bouwnummer 10 en 17

Optie plattegrond vrijstaande woningen

Optie plattegrond rijwoningen

Woninguitbreiding in deel berging

Woninguitbreiding achterzijde

wonen

33

Uw droomwoning is onze missie

“

Wat is er nou mooier dan mensen helpen bij het waarmaken van hun droomwoning?

�

Al meer dan 100 jaar staat Ooms Bouw & Ontwikkeling voor kwaliteit en oplossingsgericht meedenken. Wat is er nou mooier dan mensen helpen bij het waarmaken van hun droomwoning?

Zelfs in onze bedrijfsfilosofie staat de wens van de klant centraal. Van A tot Z betrekken wij u bij het gehele traject. Hiervoor hanteren wij de volgende stappen: Wensen, Willen, Weten en Waarmaken. Lees er meer over op www.oomswonen.nl

Een helder traject Wij streven naar goede relaties met onze klanten. En aangezien een koop- en bouwtraject voor de meeste mensen geen alledaagse kost is, begeleiden wij u hierbij graag. Met vragen kunt u terecht bij onze woonconsulent. Zij is gedurende het totale bouwproces uw vaste contactpersoon.

Woonwensen en begeleiding Bij de ondertekening van de koop-/aannemingsovereenkomst neemt de makelaar de standaard meerwerkopties met u door. Zo heeft u direct duidelijkheid over de kosten hiervan.

Als u andere of bijzondere wensen hebt, dan kunt u dat doorgeven aan de makelaar.

Onze woonconsulent zal deze verder met u bespreken. Zij helpt u ook met het kiezen van tegels en sanitair en geeft u informatie over het bouwproces.

Tijdens de bouw kunt u deelnemen aan speciale rondleidingen op de bouwplaats.

De woonconsulent geeft dan uitleg en uiteraard kunt u uw eigen woning bekijken.

34

wonen

wonen

35

36

wonen

Kopersinformatie Goed om te weten Technische omschrijving In de technische omschrijving vindt u alle gebruikte materialen, verwerkte installaties en bouwkundige specificaties van uw woning. Dit document is los bij deze brochure gevoegd.

Makelaar Zeeman Makelaars verzorgt het verkooptraject. Eén van hun makelaars is dan ook vaste aanspreekpunt voor alle vragen op het gebied van de verkoop.

Meer informatie Heeft u vragen over het bouwtraject? Bel dan onze woonconsulent: 0229 - 547 800.

Woningborg Garantie- en waarborgregeling Ooms Wonen is aangesloten bij de Woningborg Garantie- en waarborg­ regeling. Dit biedt u als koper van onze woning diverse garanties.

Zo wordt uw woning altijd afgebouwd, wat er ook gebeurt.

En eventuele gebreken na oplevering worden altijd netjes verholpen.

Wat betekent dit voor u?  A ls de (onder)aannemer onverhoopt failliet gaat, zorgt Woningborg ervoor dat uw woning wordt afgebouwd. Blijkt afbouw onmogelijk, dan krijg u een financiële schadeloosstelling.  D e kwaliteit van uw woning is gegarandeerd tot zes jaar en drie maanden na oplevering. Bij bepaalde ernstige gebreken zelfs tot tien jaar en drie maanden.  D e koop-aannemingsovereenkomst kent een goede balans in rechtsverhouding tussen koper en verkoper.  A ls er na oplevering geschillen ontstaan tussen u en Ooms Wonen over de kwaliteit van de woning, dan kan Woningborg hierin bemiddelen.

Kortom: u bent verzekerd van kwaliteit en u heeft (afbouw)garantie.

wonen

37

Disclaimer De kleine lettertjes Met deze brochure willen wij u zo helder en volledig mogelijk informeren over project Unik. Alle teksten en tekeningen zijn met grote zorg gemaakt. Kleine wijzigingen zijn echter nooit uit te sluiten.

Dit kan gaan om geringe architectonische, technische of constructieve aanpassingen. Ook nadere eisen van overheden en nutsbedrijven kunnen leiden tot veranderingen.

Wij houden ons ook het recht voor om wijzigingen aan te brengen in kleur, materiaal en afwerkingen als de situatie hierom vraagt. Uiteraard doen wij dit zonder afbreuk te doen aan de kwaliteit en bruikbaarheid van jouw woning.

Daarom geven deze aanpassingen koper noch verkoper het recht op verrekening van meer- of minderkosten.

Op de tekeningen zijn nauwkeurige maten ingeschreven, maar het blijven ‘circa-maten’. Kleine afwijkingen zijn dus mogelijk. Ook aan de artist impressions en sfeerfoto’s kunt u geen rechten ontlenen. En voor alle duidelijkheid: de ingetekende meubelen, apparaten, keuken, verlichting et cetera worden niet meegeleverd.

Tot slot is het Bouwbesluit van toepassing die gold tijdens de aanvraag van de omgevingsvergunning.

38

wonen

wonen

39

Nieuwe Steen 5, 1625 HV Hoorn T 0229 - 244 688 E makelaardij@zeeman.nl www.zeemanmakelaars.nl

wonen