OSTEND PARKING Betaalbaar parkeren hartje centrum Oostende
BROCHURE / PLANNEN / PRIJZEN
VERKOOP BESTAAND PARKEERGEBOUW Langestraat 55, Oostende
Verkoper
Particuliere onderhandse verkoop Per plateau, niveau of plaats(en)
Juridisch statuut
Notariskantoor Bernard Van der Auwermeulen Kerkstraat , 31 /0001 B-9930 Zomergem
Info en Verkoop
Acta Vastgoed nv (BIV 505058 - 507385) Leopold I - Plein 9 B-8400 Oostende 059 80 00 04 www.actavastgoed.be
Veilig parkeren op een steenworp van het Wapenplein
Ligging / Buurt / Info Een plaats waar wonen, verblijven, winkelen en werken samenkomen
Het gebouw ‘Ostend Parking’ is gelegen in het historische centrum van Oostende, net achter het Wapenplein, dichtbij zee en de vele hotels in de onmiddellijke nabijheid. De Langestraat heeft doorheen de jaren een positieve evolutie gekend. Op heden is de straat aan een dynamische vernieuwing bezig die wordt gekenmerkt door het wegwerken van overlast en de bouw van nieuwe projecten met meersgezinswoningen. Ook werden diverse hotels in de buurt grondig vernieuwd. Dit geeft een boost aan de uitstraling van de buurt. De dichte bebouwingsdichtheid van meersgezinswoningen en grote hoeveelheid aan handelszaken en hotels zorgen voor een enorme vraag naar parkeerplaatsen. De vernieuwing tijdens de laatste tien jaar van de straten en het openbaar domein zorgt mede voor de uiterst aantrekkelijke locatie. Ostend Parking, zowat de enige private parking hartje centrum, biedt de mogelijkheid tot de investering in lange termijn parkeren voor bewoners, tweede - verblijvers en werkenden. Publieke parkings hoofdzakelijk korte termijn en verhuur Hotels in de onmiddellijke omgeving Hoofdwinkelstraten en pleinen
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
Waarom parkeerplaatsen? Als slimme investeerder of doordachte particulier
ALGEMEEN België telde in 2013 in totaal 5.493.472 ingeschreven personenwagens, hiermee beschikt aldus een 50% van de totale bevolking over een wagen of 1,14 wagens per gezin . Gedurende de laatste tien jaar worden gemiddeld jaarlijks 512.000 nieuwe personenwagens ingeschreven. In Vlaanderen zijn dit voor 85% wagens ter vervanging van een vorige wagen, voor 15% gaat het werkelijk om een bijkomende wagen. Een significante jaarlijkse stijging. Op heden gebeuren twee derde van al onze verplaatsingen met de auto, een vierde met de fiets of te voet en iets minder dan 10% met ‘overige modi’. In 2013 was de verdeling van het motief voor al onze verplaatsingen als volgt: 30,78% functionele verplaatsingen (nl. werken, zakelijk en schoolverkeer) 25,73% winkelen en diensten 24,09% recreatieve verplaatsingen Door zijn unieke ligging in het hartje van de badstad Oostende biedt Ostend Parking een parkeeroplossing voor alle functionele, shopping en recreatieve verplaatsingen in en uit de omgeving. Bron cijfers: statbel.fgov.be, mobiliteitsraad.be, OVG Verslag Vlaanderen 26/09/2013.
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
Waarom investeren? 1.
2.
3.
TIEN REDENEN OM TE INVESTEREN IN PARKEERGELEGENHEDEN
›
Overal betalend parkeren en stijgende tarieven
›
Schaarste aan parkeerplaatsen doorheen het jaar
›
Stijgend aantal nieuwe meersgezinswoningen in de omgeving
›
Lage algemene onkosten en minder onderhoud i.t.t. woongelegenheden
›
Stabiele huurinkomsten en geen ingewikkelde huurwetgeving
›
Geen leegstand: steeds een wachtlijst op deze locatie
›
Weinig crisisgevoelig
›
Toekomstmogelijkheden als laadstation voor elektrische wagens
›
Zicht op meerwaarde op middellange termijn
›
Eigen parkeercomfort
INVESTEREN VIA DE VENNOOTSCHAP
›
Bruto gelden binnen uw werkings/management/patrimonium-vennootschap investeren
›
Onmiddellijke verlaging van uw belastbare basis bij aankoop
›
Jaarlijkse verlaging van uw belastbare basis door afschrijving
›
Taxen zoals onroerende voorheffing en gemeentelijke belastingen zijn een jaarlijkse aftrekpost
›
Bij doorverkoop wordt u belast op de meerwaarde maar kunt genieten van het regime van gespreide taxatie bij herinvestering
›
Aftrekbaarheid van de intresten verbonden aan een eventuele lening bij aankoop
INVESTEREN ALS PRIVE PERSOON
›
Interessante vastgoedfiscaliteit in het algemeen
›
Gewone intrestaftrek kan worden toegepast
›
Een verkoop op middellange termijn kan meerwaardebelastingvrij indien voldaan aan enkele fiscale voor delen
›
Privé opbouw van vermogen voor uw pensioen
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
Indeling gebouw en gegevens ALGEMENE INFO Het gebouw, gelegen op de hoek van de Langestraat en de Louisastraat, werd opgetrokken in 1970, en is solide gebouwd.
›
Kadastraal gekend onder sectie A, nummer 215/R met een grondoppervlakte van 8a20ca.
›
Gelijkvloers: twee commerciële ruimtes (showroom en restaurant) en een driveway met toegang naar de parkingcomplex (kant Langestraat).
›
Kelderverdieping: gebruik door showroom en restaurant
›
In totaal zijn er zes verdiepingen die telkens worden opgebouwd door twee parkeerniveau ’s.
VERKOOP De parkeerniveaus dragen nummers 01 tot en met 13. Op heden wordt de verkoop aangevat van niveaus 08 – 09 10 en 11, deze bevatten in totaal 60 parkingplaatsen. De prijslijst en plannen kan u in deze brochure terugvinden. In een eerst fase wordt de voorkeur gegeven aan het verkopen per plateau, niveau of in batches van enkele parkeerplaatsen aan investeerders. In een tweede fase zal de aankoop per standplaats mogelijk zijn volgens een correcte opgevolgd volgordesysteem. Elke parkeerplaats heeft 4/1.000 in de mede-eigendom en de grond. (één uitzondering). TECHNISCHE INFO
›
Zelfdragend betonskelet
›
Loszittende, gecorrodeerde betonelement zijn hersteld volgens de regels der kunst
›
Traphal en lift recent geschilderd
›
Elektriciteit en verlichting vernieuwd. Elektrische sensoren t.b.v. verlichting worden nog geplaatst
›
Automatische toegangspoort met badge-systeem
›
Automatische uitrijpoort met sensor
›
Camera bewakingssysteem met opnamefunctie
JURIDISCHE INFORMATIE OP AANVRAAG
›
Basisakte parkeercomplex
›
Verkoopovereenkomst
›
Bodemattest
›
Stedenbouwkundige informatie
›
Opzoeking kadaster
›
Huurovereenkomsten
›
Plannen
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
Foto’s
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
Foto’s
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
Foto’s
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
Foto’s
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
Foto’s
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
Plan en prijzen vierde verdieping ›
›
Inrit
Niveau 8
›
19 parkeerplaatsen
›
6 types en prijzen
Niveau 9
›
12 parkeerplaatsen
›
5 types en prijzen
›
Plaats 09.06 is half open
H OC K ER V DIG E L L VO
CONTACTEER ONS VOOR DE MEEST RECENTE BESCHIKBAARHEDEN!
VO
CH O ERK V DIG E L L
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
T!
T! €29.900
Plan en prijzen vijfde verdieping ›
Niveau 10
›
›
19 parkeerplaatsen
›
6 types en prijzen
Niveau 11
›
10 parkeerplaatsen
›
6 types en prijzen
›
Plaats 11.08 is een dubbele plaats
V
Inrit
V
V
CONTACTEER ONS VOOR DE MEEST RECENTE BESCHIKBAARHEDEN! V
V
V
V
V
V
V
€29.900
V
V
V
V
V
V
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
V
V
V
Artikel Nieuwsblad 11/08/2014
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
Nota’s
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
DATUM: _______ / _______ / _______
Over ons
ACTA VASTGOED Acta Vastgoed is een gedreven kantoor in het hartje van Oostende die werd opgericht door erkend vastgoedmakelaar Nicolas van Ravels. Ondertussen kan u beroep doen op een ervaren team van vier vastgoed-bemiddelaars die uw onroerend goed transacties begeleiden. Door onze zin voor professionaliteit en passie voor het vak zijn we uitgegroeid tot ĂŠĂŠn van de toonaangevende kantoren van onze stad. Talloze referenties op eenvoudige aanvraag.
Acta Vastgoed nv Leopold I - Plein 9 B-8400 Oostende T
059 80 00 04
F
059 80 14 04
E
info@actavastgoed.be
W
www.actavastgoed.be
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
MAAK EEN AFSPRAAK VOOR EEN VRIJBLIJVEND GESPREK
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
Nuttige links Meer info? U wenst aan te kopen?
Bereken uw totale aankoopkosten online http://www.notaris.be/rekenmodule_aankoop.php
Vind een notaris en informatie over aankoop vastgoed http://www.notaris.be http://www.notaris.be/Kantoor/notaris-bernard-van-derauwermeulen/132571
Info over vastgoed en bouwen algemeen http://www.energiesparen.be http://www.wonenvlaanderen.be
Hypothecair krediet en verzekeringen http://www.cfinance.be http://www.kbc.be http://www.spaargids.be Scan QR voor meer info!
ImmobiliĂŤn - Verkoop - Verhuur - Nieuwbouw - Advies http://www.actavastgoed.be http://www.biv.be
Design en Vintage meubelen http://www.mike-whiteinteriors.com
Niet contractueel document. Alle info onder voorbehoud. Maten en/of oppervlaktes steeds benaderend.
Info & Verkoop: Acta Vastgoed nv - 059 80 00 04 - www.actavastgoed.be
www.actavastgoed.be