Casa class 223

CASA

N° 223

22 Giugno 2013

CLASS RISTRUTTURAZIONI SEMPLICEMENTE PERFETTE

059.333320

Via Rainusso 142 MODENA www.newedilmodena.it

Il diario dell’edilizia parliamo di: DETRAZIONI: le novità dell’estate a pagina 16-17

Casa CLASS

RIF.3307 S. FAUSTINO - in palazzina da 8 con esterno rifatto con cappotto termico si vende app.to al piano 1° composto da ingr., sala con balcone, cucina abit., rip., 2 matrimoniali, bagno, soffitta e garage. Termo aut., aria condiz., libero subito. Euro 150.000.

RIF.3296 MORANE - strada chiusa fronte parco in palazzina pietra a vista app.to al p. 2° ed ultimo con sala, ampio balcone, cucina abit., disimp., 1 matrim., 1 singola, bagno, garage al p. Terra, cantina di 14 mq interrata con attacchi e scarico acqua. Termoaut., libero a rogito. Euro 153.000 tratt.

RIF.3209 CENTRO STORICO - VIA GANACETO in bel palazzo app.to ristrutturato composto da al p. 2° ingresso, p. 3° cucina, tinello, sala con camino, 2 camere da letto, 2 bagni con finestra, ripostiglio, ampia cantina al p. Terra. Ottime finiture con termoautonomo. Euro 240.000.

RIF.3309 MODENA EST - strada chiusa con affacci su parco in bel condominio app. to ristrutturato al p. 4° con asc. Composto da ingr. In ampia sala con balcone, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone, garage doppio e cantina. Libero a rogito Euro 270.000 tratt.

RIF.3313 MODENA EST - appartamento di 95 mq posto al p. 1° composto da ingresso con armadio a muro, sala grande, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno, 2 balconi, soffitta. condominio dotato di ampio cortile con posti auto, parco condominiale, libero subito, da ristrutturare. Euro 148.000 tratt.

RIF.3306 S. FAUSTINO - in condominio piano alto panoramico attico ristrutturato su 2 livelli con doppio ingresso con soggiornopranzo, cucina, 2 terrazzi, 4 camere da letto, 3 bagni, balcone, garage. Impianti, infissi, serramenti, pavimenti nuovi a norma, pronta consegna. Euro 390.000.

RIF.3275 MORANE - zona residenziale non trafficata app.to indip. con cortile e giardino priv. con p.t. garage di 50 mq, cantina, lavanderia, ingr. per alloggio al p.2° con sala, cucina abit., 3 camere da letto, bagno, 2 balconi, soffitta al p. superiore di 105 mq con bagno e studio. Ben tenuto, termoaut. Euro 325.000.

RIF.3110 - MORANE - App.to al 1°p. di 155 mq in palazzina di nuova costruzione con ascensore, composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abit., terrazzino, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Garage interrato. Classe energetica “b”, pronta consegna. Euro 430.000.

RIF.3102 - CROCETTA - ZONA PARCO XX APRILE vendesi casa indipendente su lotto privato di 500 mq composta da 2 app.ti di 155 mq (1 al p.1° ed 1 al p.2°), 3 garage, lavanderia e cantina al p. terra (poss.tà di ricavare la 3° unita’) e soffitte al p.3°. immobile in ottime condizioni. Euro 545.000

RIF.2958 - LESIGNANA - villetta in borgo di nuova costruz. con giardino priv. su 3 lati di 180 mq con p.t. ampio portico, garage, lavand. e zona servizi di 80 mq suddivisa in 3 stanze + bagno, p.1° app.to di 110 mq con ingr., salone con balcone, cucina, 2 matrim., 2 bagni. Soluz. bifam. in pronta consegna. Euro 398.000.

RIF.3210 VITTORIO VENETO - nel viale piu’ prestigioso di Modena si propone app.to 124 mq al p. 5° con asc. Composto da ingr., ampio sogg.-pranzo, cucina abit., dsimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone, soffitta, cantina e posto auto. Euro 320.000 tratt.

GUARDA IL VIDEO

GUARDA IL VIDEO

GUARDA IL VIDEO RIF.2836 - MORANE, in palazzina di nuova costruz, attico unico al piano di 182 mq composto da ingresso, salone con terrazzo di mq. 55, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, altro terrazzo di mq. 42, garage grande e posto auto. Immobile a risp. Energetico antisismico. Euro 690.000

due

Casa CLASS

tre

Casa CLASS

quattro

Casa CLASS

79) SASSUOLO - App.to - al piano primo di bella palazzina in mattoni faccia a vista circondata da ampio giardino condominiale. Ingr., cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. Garage COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.

01) SASSUOLO VILLA ABBINATA libera su tre lati in bella zona residenziale. Al pianterreno ampia taverna con camino, lavanderia, garage e servizi. Al piano primo ampio appartamento con 3 camere, 2 bagni, cucina abitabile con terrazzo e sala. Al piano secondo mansarda. Giardino, terrazza con barbecue e garage doppio aggiuntivo. Molto interessante.

72) SASSUOLO - Appartamento - in ottime condizioni posto al piano 2° e ultimo di piccola palazzina di sole 4 unità abitative, composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 singola 1 bagno e 2 balconi. Ampia soffitta e garage. PREZZO INTERESSANTISSIMO.

201) SASSUOLO - Appartamento - posto al 2 e ultimo piano di piccola palazzina. L’appartamento di cca mq.

120 è così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrim. (con possibilità di ricavarne una terza con semplice tramezzatura) 2 bagni e ampio balcone coperto che affaccia sull’ampio giardino condominiale. Garage e posto auto. MOLTO INTERESSANTE.

146) FORMIGINE - Appartamento - su due livelli di c.ca mq.50 ciascuno in piccola palazzina in mattoni faccia a vista di recente costruzione. Al piano primo soggiorno con angolo cottura, una camera matr., un bagno e un balcone. Al piano semint. taverna, stanza matr., bagno lavanderia. Garage per un’auto.

69) SASSUOLO CENTRO AFFITTASI MINI APPARTAMENTO completamente arredato in ottime condizioni e con finiture di pregio. Euro 550 mese.

74) SASSUOLO ex Edilcarani VENDESI APP.TO su due livelli di C.CA 50 mq ciascuno in palazzina faccia a vista, completo di garage e cantina posta al piano terra utilizzabile come studio. Molto interessante.

214) SASSUOLO ATTICO di ampia metratura disposto su due livelli collegati internamente. Immobile di vero pregio sia per l’ubicazione che per le finiture di alto livello interne ed estrerne. E’ inoltre dotato di ampi terrazzi coperti e scoperti e di garage per 3 auto. Veramente Molto Bello! Informazioni solo di persona.

75) SASSUOLO ex Edilcarani VENDESI MINI APPARTAMENTO di C.CA 60 mq. Con garage di mq. 27, in ottime condizioni e con buone finiture. Richiesta Euro 125.000

178 SASSUOLO - VILLA INDIPENDENTE dei primi anni ‘70 - su ampio lotto di terreno (mq. 1.450) situata in bella zona residenziale. Dall’architettura moderna e ancora attualissima, la villa è in buone condizioni e offre la possibilità di ospitare due nuclei famigliari.

Molto bella. Informazioni solo di persona.

24) SASSUOLO – PARCO – BELLA VILLA A SCHIERA di ampia metratura in perfette condizioni. Posta in tranquilla strada chiusa a due passi dal centro e da tutti i servizi, si sviluppa su due livelli abitativi più mansarda e taverna. Molto bella. Inf. riservate.

198) CASALGRANDE - Casa Indipendente - composta di 3 appartamenti con ingresso indipendente, 2 al pianterreno con giardino e 1 al piano 1° con ampio terrazzo. La casa in ottime condizioni è inoltre dotata di 3 ampi garages. Prezzo interessantissimo, vero affare anche da mettere a reddito.

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26 cinque

Casa CLASS APP.TI 1 CAMERA

APP.TI CON GIARDINO

RIF. 1333 AD.ZE VIA VIGNOLESE: in piccola palazzina bilocale già libero su due livelli con soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un bagno. Riscaldamento autonomo, impianti con certificazione di conformità e spese condominali molto basse. Euro 58.000

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60

Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena APP.TI 3 CAMERE

RIF. 1324 SAN DAMASO. in piccola palazzina completamente ristrutturata di recente appartamento al piano terra come nuovo con: soggiorno, cucina abitabile con piccolo cortiletto esclusivo con veranda, una camera matrimoniale ed un bagno. Risc. aut. e nessuna spesa condominiale. Euro 125.000

RIF. 1330 S. AGNESE ADIACENZE CHIESA: in piccola palazzina con ascensore e risc. aut., appartamento posto al 2 p. completamente ristrutturato con: ingresso, ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile, un bagno ed un garage.

Climatizzato. Ristrutturazione completa e curata. Euro 185.000

SOLUZIONI INDIP. MONOFAMIGLIARI

RIF. 1322 S. AGNESE ADIACENZE VIA ARALDI: in piccola palazzina in ottime condizioni proponiamo appartamento al 2° p., molto luminoso, oggetto di una quasi totale ristrutturazione con: ingresso, soggiorno con balc., ampia cucina abitabile., due camere da letto matrimoniali, un bagno, solaio, garage e posto auto. Impianto elettrico ed idraulico rinnovati, bagno e cucina ristrutturati, porte interne sostituite ed infissi esterni con doppio vetro, zanzariere ed impianto di climatizzazione con pompa di calore. Contesto tranquillo adiacente ai servizi ed al polo universitario. Euro 175.000

RIF. 506 SAN DAMASO: in posizione residenziale adiacente al parco appartamento al 3° ed ultimo piano s/a di circa 115 mq. con: ampio soggiorno con loggia, cucina abitabile, due camere matrim., una singola ampia, due bagni e ripostiglio. Ampio garage al piano terra. Risc. autonomo.

Piccolo contesto con spese condominiali contenute. Euro 165.000

RIF. 1331 S. AGNESE AD.ZE CHIESA: in piccola palazzina con asc. e risc. aut. proponiamo ampio appartamento su 2 livelli e posto all’ultimo piano con: ingr., ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrim., un bagno ed un balcone, livello superiore mansardato con ampio ambiente aperto ed un 2° bagno con lavanderia. Ristrutturazione molto curata e completa. Euro 285.000

APP.TI 2 CAMERE

RIF. 1310 S. AGNESE AD.ZE “I GELSI”: in palazzina completamente ristrutturata appartamento in buone condizioni posto al 2 p. s/a con: ingresso, soggiorno con balc., cucina abit., zona notte con 2 camere matrim. ampie, un bagno. Solaio, posto auto assegnato e garage. Ottima posizione in contesto ben tenuto e abitato. Euro 168.000

RIF. 1307 AD.ZE VIA MORANE: in posizione residenziale molto tranquilla app.to posto al 2 p. con ingr. indip. e ampio giardino privato con al P.T.: garage per 4 auto, angolo lav. ed un bagno; app.to con: soggiorno con balc., cucina abitabile molto grande, due camere matrim., una singola ed un bagno; mansarda uso studio con bagno e solaio. Risc. aut. e nessuna spesa cond. Euro 325.000

S. AGNESE AD.ZE CHIESA: in condominio ben abitato proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni generali e con impianti elettrico ed idraulico rifatti, composto da: ingresso, ampio soggiorno, una cucina abitabile, zona notte con una camera da letto matrimoniale, una camera 3/4, una singola con suo bagno esclusivo, secondo bagno. Balcone. Completano la proprietà una cantina ed un garage. Impianto di clmatizzazione. Buon contesto e posizione centrale adiacente alla chiesa di S. Agnese. Euro 228.000

RIF. 1303 SAN DAMASO: immerso nel parco ed in palazzina in ottime condizioni proponiamo in vendita appartamento posto al 1° p. completamente ristrutturato con: ingresso su ampia zona giorno con grande cucina a vista e loggia; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, antibagno e bagno, garage al piano terra. Ottime condizioni generali. Posizione residenziale di pregio.

Euro 168.000

RIF. 1316 ADIACENZE VIA PANNI: nelle vicinanze del Parco Amendola proponiamo in vendita porzione di casa indipendente su lotto di circa 500 mq. con: piano terra: soggiorno, tinello con cucina a vista, un bagno; 1° piano due camere matrimoniali ed un bagno; 2° piano mansardato due camere matrimoniali ed un bagno. Garage. La casa è stata di recente parzialmente ristrutturata con gli impianti idraulico ed elettrico rifatti.

Posizione residenziale molto tranquilla. Euro 395.000

SOLUZIONI INDIP. BIFAMIGLIARI RIF. 1313 S. AGNESE: proponiamo porzione di casa con due appartamenti e ampio giardino privato.

Piano terra appartamento con ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Cantina e 2 garage. Primo piano con ampio appartamento composto da: ingresso, tinello con cucinotto, sala con balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare una terza camera. Ampio solaio al piano sottotetto. Esternamente la casa è in mattoni a vista in ottime condizioni di manutenzione. Ampio è il giardino privato a disposizione. Ideale per due nuclei famigliari o soluzione genitori/figli. Euro 420.000

CI SIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 sei

Casa CLASS

MODENA Via Emilia Est, 3 Tel. 059.211601 - Fax 059.2271078 puntocasamodena@yahoo.it LE MIGLIORI OFFERTE SCELTE PER VOI VIA MASCAGNI, libero a rogito in bel condominio: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camere, camera ¾, bagno, balcone, ampio garage. Ristrutturato.

Possibilità garage.

Euro 170.000

VIA MORANE (vic.

“Rotonda”) vuoto in palazzina f.v.: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, tinello, 2 camere, bagno, 2 balconi, garage.Tutto ristrutturato. Climatiz. Ampia metratura, luminoso.

Euro 175.000

VIA LA SPEZIA, vuoto, in bel condominio f/vista, posto al piano rialzato: ingresso, soggiorno, ampia cucina abitabile, 2 camere matrim., bagno, rispostiglio, garage, cantina. Ampia metratura.

Euro 140.000

VIA PERGOLESI, libero in condominio al 1° piano; ingresso, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina. Ben tenuto Euro 100.000 BAGGIOVARA, libero subito in recente e bel condominio faccia vista. soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, terrazzino, ampio garage. Riscaldamento autonomo, come nuovo. Vero affare. DA VEDERE! Euro 165.000

SAN LAZZARO, vuoto in condominio ampio monolocale con angolo cottura e zona notte divisa, bagno, balcone, posto auto. Riscaldamento autonomo, arredato. Bello. Euro 80.000 VIA NICOLI (S. Faustino), vuoto in bella palazzina appena ristrutturata, posto al 1°p.: ingresso, ampio sogg., cucina ab., ripostiglio, 2 camere, bagno, balcone, solaio, garage. Risc. autonomo, infissi nuovi, climatizzato. OTTIMO. Euro 135.000

MUSICISTI (vic.ze via Verdi) libero subito: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno, 2 balconi, solaio, garage.

Riscaldamento autonomo. Appena completamente ristrutturato. Molto bello.

Euro 185.000

AFFITTI RECOVATO, borgo a km 5 da Castelfranco, e 5 da Nonantola, servito da bus, appartamenti nuovi o ristrutturati, con isolamento termico e acustico sia nei muri che negli infissi. arredati e no, bilocali con 1 o 2 camere in palazzina, ampi spazi e balconi, posto macchina in cortile. Euro da 450 a 550 spese Euro 30 annuali. Consumi indipendenti.

ARREDATI VIA BONACINI, piano rialzato, posto tranquillo, monolocale seminuovo, ben arredato con bagno, terrazzino abitabile, garage. Libero fine luglio, riscaldamento autonomo. Euro 400, spese Euro 140 all’anno, VIA BONACINI, VIC.ZE VIA EMILIA, 5°piano, mq. 68, arredato nuovo, cucina e camera, ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, camera con balcone, bagno ristrutt., solaio, posto macchina coperto. Euro 450 spese cond. con risc. Euro 145 mensili.

NON ARREDATI VIA CESARE COSTA, secondo piano di palazzina sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina, solaio. Euro 400 spese condominiali.

Euro 200 annuali.

ZONA MORANE,VIC.ZE VIA DEI POLLI, piano terra di villetta indipendente, con piccolo cortile molto ben arredato, ristrutturato, ingresso, soggiorno, cucina ab.le, camera, bagno, risc. autonomo. Euro 500 mensili.

COMMERCIALI

VIALE MURATORI libero dal 30 luglio, 5° piano di ottimo condominio, ingresso, ampio salone, cucina ab.le, 3 camere, 2 bagni, balconata, balcone, , garage, spese cond. con riscaldamento Euro 221, canone Euro 600.

VIC.ZE CORSO CANALGRANDE E TRIBUNALE, ufficio piano terra di palazzo d’epoca, tutto ristrutturato, mq. 80, 3 vani due dei quali 4x4, uno con attacchi cucina, bagno, ripostiglio esterno, posto macchina in cortile.

Euro 600 trattabili, spese con riscaldamento. Euro 1.000 annuali.

CENTRO STORICO,VIA CARTERIA, primo piano di palazzo d’epoca ristrutt., ampio monolocale con bagno, e verandina chiusa, posto per biciclette, Euro 400 mensili, no spese.

RECOVATO, bar o negozio in borgo posto tra Nonantola, 5 km e Castelfranco 5 km, mq 80, con bagno, piano terra, con canna fumaria su strada di passaggio, ristrutturato con vetrina Euro 600 mensili, spese Euro 30 annuali, servito da bus.

VILLAGGIO GIARDINO terzo e ultimo piano con asc., di palazzina f.v., ottimo contesto, strada chiusa, soggiorno, cucinotto, camera, bagno nuovo, balconata, clima, garage. Euro 470 + Euro 120 spese con riscaldamento.

sette

Casa CLASS

otto

Casa CLASS

nove

Casa CLASS

S V36 MONTALE, in posizione riservata disponiamo su lotto di mq. 17.000 di antica villa bifamiliare totalmente recuperata. Completano la proprietà stalla con fienile con poss.tà di realizzare due unità abitative e grande bassocomodo ad uso autorimesse. Oggetto di pregio. Ulteriori info solo in ufficio previo app.to telefonico.

4 CAMERE

SEMINUOVO

S A247 VIA VACCARI, in contesto signorile a due passi dal centro, ultimo piano con ascensore di importante metratura: ingresso, salone, tinello, cucina, sala da pranzo/studio, 4 camere, doppi servizi finestrati, ampio garage e cantina. Completamente ristrutturato con finiture di pregio. Euro 670.000

ATTICO CON TERRAZZO

S A48 SAN FAUSTINO, come nuovo, con ascensore, in contesto signorile di poche unità: ingresso, sala, cucina abit., tre matrimoniali, tre bagni, rip., balconi, posto auto coperto e garage. Ace cl. G. Euro 410.000

OCCASIONE

S A211 VILLAGGIO ZETA. VIA DONATORI DI SANGUE, in condominio ben curato, con servizio di portineria due ascensori ed ampio verde condominiale, disponiamo di attico posto al settimo ed ultimo piano completamente ristrutturato composto da salone, cucina, tre letto, doppi servizi, due terrazzi. Due cantine e garage. Euro 490.000

COGNENTO CON TERRAZZO

S A157 COGNENTO, in palazzina di recente costruzione, 1° piano con ingresso su soggiorno con cucina a vista, tre camere, grande bagno con vasca idro e doccia, ampio terrazzo attrezzato con ripostiglio, ampio garage, solaio. A/c, allarme, arredo completo. Euro 390.000

LOFT IN BORGO

S A163 PARCO FERRARI, in piccola palazzina al p. 3°° s/a appartamento con: ingresso, sala con balcone, cucina abit. con balcone, tre matrim., due bagni finestrati, ampio solaio sovrastante, doppio garage. Giardino condominiale recintato. Ace cl. G. Euro 195.000

PIANO TERRA

S A83 INT. VIA IPPOLITO NIEVO, in posizione tranquilla disponiamo in elegante palazzina di appartamento al p.t. composto da ingresso, cuc. abitabile, due letto, bagno e ripostiglio. Ace cl. G. Vendita. Euro 150.000

SIGNORILE

S I20 SAN LAZZARO, in borgo di recente ristrutturazione, splendido appartamento con ingresso indipendente, salone con soppalco, cucina, tre camere, due bagni, lavanderia, garage, posto auto. Finiture di pregio.

Euro 490.000

S A114 MEDAGLIE D’ORO. In palazzo signorile con portineria disponiamo di app.to al p.4° con ascensore composto da ingresso, grande sala, cucina abit., due letti matrim., due bagni, balcone e cantina. Totalmente ristrutturato. Libero. (poss. di ottenere la terza camera con l’angolo cottura) Ace cl. g. Euro 270.000

MODENA - V.le CIRO MENOTTI, 43 - Tel. 059.222886 - Fax 059.217045 - www.modenaimmobiliare.it dieci

Casa CLASS CENTRO STORICO

S A159 CENTRO STORICO, piano secondo con ascensore, libero e ristrutturato, ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno, cantina. Euro 195.000

S A147 CENTRO STORICO, AD.ZE VIA TAGLIO, in palazzetto d’epoca, piano alto, luminoso, nuovo, con finiture signorili: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni. Garage nelle immediate vicinanze.

Pronta consegna. Ace cl. C. Euro 240.000

S A54 ZONA CANALCHIARO, in signorile palazzetto d’epoca con ascensore, caratteristico appartamento completamente ristrutturato: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, due ripostigli e ampio soppalco abitabile, solaio. Euro 350.000

SOLUZIONI INDIPENDENTI S S1 MORANE in corte rustica, porzione terra cielo con ampio soggiorno, cucina abit., tre bagni, tre camere, bella mansarda con lavanderia annessa, giardino piantumato, garage con posto auto. Ace cl.

E. Euro 490.000

S I2 ZONA MARI, in strada chiusa in casa di tre unità, app.to con ingresso ind.te posto al piano primo, con salone, ampia cucina, terrazzo, balcone, tre letto, doppi servizi. Taverna sul giardino di mq. 60 ca., lavanderia, garage per tre auto. Ace cl. G. Euro 360.000

S R16 TRA GAGGIO E NONANTOLA, in grazioso e recente borgo di 5 unità, porzione ad angolo con salone, cucina, 4 camere, 3 bagni, cabina armadi. Giardino attrezzato di ca mq 500. Ottime finiture.

Euro 380.000

BORGO CITTANOVA

S R69 FRA COGNENTO E CITTANOVA, in caratteristico borgo in fase di recupero, disponibile porzione ad angolo su due livelli con soggiorno, cucina, due camere, due bagni, giardino di mq 500, garage e posto auto. Ottime finiture. Euro 350.000

S R69 FRA COGNENTO E CITTANOVA, in caratteristico borgo in fase di recupero, disponibile appartamento indipendente con mansarda, ampio ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, lavanderia, giardino di mq 800 staccato dall’ingresso, garage e posto auto.Ottime finiture. Euro 490.000

S R69 FRA COGNENTO E CITTANOVA, in caratteristico borgo in fase di recupero, disponibile porzione libera su tre lati, con soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, lavanderia, ripostiglio, splendida torretta uso studio, giardino di mq 1000, garage e due posti auto. Ottime finiture. Euro 580.000

LOCAZIONI RESIDENZIALI S L93 ZONA MUSICISTI, In palazzo di 6 piani affittiamo appartamento all’ultimo piano, semiarredato composto da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, ripostiglio, 1 matrimoniale, 2 singole, 2 bagni, cantina, soffitta. Possibilità di arredo completo per studenti. Euro 600,00 mensili

S L111 BAGGIOVARA In contesto di recente costruzione affittiamo app.to arredato composto da: ingresso su ampia sala con terrazzo loggiato, cucina, disimpegno, 2 matrim., ripostiglio, due bagni, ampia cantina, posti auto condominiali sia coperti che in cortile. Aria condizionata, risc. aut. Euro 700,00 mensili

S L112 ZONA MUSICISTI, Affittiamo appartamento al 5° piano arredato, composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoniale, 1 camera doppia, bagno, cantina.

Riscaldamento autonomo. Posti auto interni condominiali.

Euro 600,00 mensili

S L108 ZONA CANALCHIARO A due passi dal duomo affittiamo appartamento arredato al terzo piano con asc., composto da: ingr., tinello, cucinotto, 2 ampie camere, bagno, cantina. Ideale per studenti e cadetti. Libero dal 1 settembre. Euro 575,00 mensili

S L104 ZONA VIALE BAROZZI Affittiamo appartamento al terzo piano con ascensore, completamente arredato composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. Ideale per studenti/lavoratori. Euro 700,00 mensili

S L109 ZONA VIGNOLESE In palazzina a pochi passi dall’università affittiamo appartamento al 4°piano non arredato composto da: ingr., cucina, sala, disimp., 2 camere, bagno, soffitta e garage. Possibilità di arredo per studenti. Libero da agosto 2013. Euro 480,00 mensili

MODENA - V.le CIRO MENOTTI, 43 - Tel. 059.222886 - Fax 059.217045 - www.modenaimmobiliare.it undici

Casa CLASS

500,00 tratt.

MODENA 1 CAMERA

A00776 Centro, ad.ze facoltà di giurisprudenza, 2°P. s/a risc. aut., non arredato (con poss.tà di arredo): ingr., cucina ab., soggiornino/studio, matrimoniale, bagno. Cantina e soffitta.

Spese condom. Euro 20 mensili.

560,00

MODENA 1 CAMERA

A00754 Centro, ad. Duomo, al 2°P. c/a, aria cond., risc.

520,00 tratt.

MODENA 1 CAMERA

A00785 Centro, in bel contesto, 2°P.c/a, risc. autonomo, BEN ARREDATO: ingr. in sala/soggiorno con ang. cottura, matrimoniale, bagno e cantina.

Euro 50 di spese condominiali mensili.

MODENA 2 CAMERE

A00788 Centro, al 1°P. s/a, risc. aut., arredato di sola

centralizzato, non arredato, ristrutturato:

cucina: ingr., tinello grande, cucinotto, TERRAZZO mq. 20, corridoio, 2 camere, bagno.

matrimoniale, bagno. Spese condom.

Ampia cantina.

Euro 100 mensili comp. di riscaldamento.

Spese condominiali Euro 12 mensili.

MODENA 2 CAMERE

A00723 Zona Giardini, al 3°P. c/a., risc. autonomo,

BAGGIOVARA 2 CAMERE

A00346 Appartamento al 2°P. con asc., risc. aut., ARREDATO: ingr. in soggiorno con balcone, cucina ab., disimp. notte, camera matrimoniale, singola, bagno. Garage.

Spese condominiali Euro 480 annuali.

600,00

580,00

open space con soggiorno con ang. cottura,

650,00

550,00

700,00

MODENA 2 CAMERE

A00697 Cittadella, al 4°P. con asc., risc. aut., arredato di sola cucina: ingr. in soggiorno con balcone, cucina ab., 2 matrimoniali, bagno, lavanderia.

Cantina e posto auto riservato.

Libero a Luglio 2013.

Spese condom. Euro 50 mensili.

1.000,00

BAGGIOVARA 2 CAMERE

A00766 Al 2°P. c/a, risc. aut., ARREDATO: ingr. in

arredato, ristrutturato: ingr. in ampia

soggiorno con balcone loggiato, cucina ab.,

sala/soggiorno con angolo cottura,

corridoio notte, 2 matrimoniali, 2 bagni, rip.

disimp. notte, 2 camere, 1 bagno.

Cantina. Posto auto condominiale.

Comprensivo di spese condominiali.

Spese condom. Euro 80 mensili.

dodici

MODENA PORZIONE DI CASA

A00561 Ponte S. Ambrogio, ingr. indip. con area cortiliva e giardino privato, risc. aut., arredato di sola cucina. P.T: ampio ingr., cucina ab., sala/studio verandato; P.1: 4 camere, 2 bagni; P.2: camera, cabina armadi, bagno, soffitta. Garage.

Casa CLASS

165.000

150.000 tratt.li

MODENA 2 CAMERE

CB 7043 CLASSE ENERGETICA G Ad.ze Centro, in piccola palazzina faccia vista ben abitata, appartamento con 2 camere matrimoniali, salone, cucinotto, bagno, balcone e garage a P.T. Da ristrutturare.

Poss.tà di acquistarlo completamente ristrutturato a € 175.000

187.000

RS 6659

185.000

MODENA 3 CAMERE CLASSE ENERGETICA

G

Zona Morane, appartamento con ingresso, sala e cucina abitabile con terrazzino, 2 camere matrimoniali, uno studio e un bagno.

Cantina e garage.

MODENA 2 CAMERE

MODENA 3 CAMERE

CLASSE ENERGETICA G DB 4086 Vill. Zeta, luminoso appartamento di ampia

luminoso appartamento con ingresso, sala con

metratura posto al 2°P. in palazzina d’epoca di

balcone, cucina abitabile,

sole 3 unità così composto: ampio soggiorno,

CLASSE ENERGETICA

Adiacenze centro storico,

camera matrimoniale, camera doppia, bagno.

cucina ab., 3 camere, 2 bagni.

Cantina e garage.

Grande cantina. Risc. autonomo.

360.000

BAGGIOVARA LOFT

PZ 2072 CLASSE ENERGETICA G In contesto esclusivo immerso nel verde, splendido loft su 2 livelli di recente costruzione con ingr. indip. PT: giardino privato, salone con cucina, lav., bagno, P.1°, 2 matrimoniali, cabina armadi, bagno. Garage e 2 posti auto.

Ottime finiture.

CLASSE ENERGETICA

A

San Faustino, in palazzina di nuova costruzione appartamento con ingresso, sala con angolo cottura e balcone ab., camera matrimoniale e bagno.

Garage a parte.

275.000

230.000

G

RS 6655

MODENA 1 CAMERA

RS 6663

380.000

CORLO 2 CAMERE

PZ 2068 CLASSE ENERGETICA D In contesto seminuovo, grazioso appartamento su 2 livelli con: ingr. in soggiorno, grande cucina ab., bagno e 2 ampie logge, al piano sup., matrimoniale molto ampia con cabina armadio, singola, bagno/lav.

Garage doppio, posto auto. Ottime finiture.

395.550

MODENA 3 CAMERE

CB 7037 CLASSE ENERGETICA G Ad.ze Centro, in recente e prestigiosa palazzina con risc. autonomo e ascensore, ampio appartamento con salone, cucina ab., 3 camere, doppi servizi con finestra, cantina e garage.

Poss.tà di posto auto a parte nel prezzo.

tredici

RS 6667

MODENA 3 CAMERE CLASSE ENERGETICA

Zona Ex Autodromo

nuovo appartamento con ingresso, sala e cucina affacciati su terrazzo ab., 2 camere matrimoniali, singola e 2 bagni.

Garage al piano terra.

B

Casa CLASS

quattordici

Casa CLASS

Casa Felice.it LAVORI DI EDILIZIA: Costruzioni e ristrutturazioni di piccole e grandi opere edili..

Impermeabilizzazioni, pavimentazioni, intonaci, tinteggi..

Impianti elettrici ed idraulici..

Piccoli traslochi con manutenzione ad arredi, montaggio mobili, lampadari, accessori per bagno...

Giardinaggio..

Sassuolo (Mo) - V.le XX Settembre 34 - Tel. e Fax 0536.884388 - Cell. 335.5241993 - casafelice.it@virgilio.it

quindici

Casa CLASS

Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi

Detrazioni le NOVITÀ La detrazione del 50% prorogata al 31 dicembre 2013: tutte le novità.

Con la pubblicazione in Gazzetta Ufficiale del Decreto Legge n. 63 del 04/06/2013, il bonus fiscale per gli interventi di ristrutturazioni di carattere residenziale pari al 50% è stato prorogato di ulteriori sei mesi.

Sarà possibile usufruirne, quindi, fino al 31 dicembre 2013.

Il Decreto infatti, da un lato mantiene invariate le caratteristiche della detrazione (la quota al 50%, il tetto massimo di spesa di 96 mila euro, e le 10 rate annuali) e dall’altro allarga le tipologie di interventi per cui l’agevolazione è valida includendo anche i lavori di natura antisismica e gli arredi fissi come cucine, armadi a muro, ed arredo bagno.

In ogni caso, lo sgravio vale anche per l’acquisto di altri tipi di arredo (ad esclusione degli elettrodomestici) quando questi ultimi rientrano in un

intervento di ristrutturazione dell’immobile. Il tetto massimo di spesa per l’arredo è di 10 mila euro (detraibili 5 mila euro), che però può essere cumulato alla spesa totale dell’intervento di ristrutturazione.

Quindi, lo sconto massimo che si potrà ottenere sarà pari alla metà di questo tetto di spesa, cioè a 48.000,00 euro per gli interventi edilizi e 5.000,00 euro per l’acquisto di mobili.

La detrazione del 50% varrà inoltre per gli interventi di ristrutturazione su immobili situati in aree sismiche quando questi vengono sottoposti a lavori di edilizia anti-sismica.

Anche per questo tipo di interventi vale la rateizzazione e il tetto massimo standard della detrazione.

Ricordiamo infine che la detrazione del 50% nella precedente formulazione prevedeva già la detraibilità di interventi quali l’installazione di un condizionatore d’aria, l’acquisto di un immobile ristrutturato da un’impresa, l’installazione di un ascensore, la sostituzione della saracinesca del garage e dell’antifurto, l’installazione di un impianto fotovoltaico, la cablatura e il rifacimento di impianti elettrici.

In tutti i casi, per gli interventi di ristrutturazione di edifici esistenti è prevista l’applicazione dell’aliquota Iva agevolata del 10%. sedici

Ingegneria - Architettura Urbanistica - Arredamento Sicurezza Cantieri - Acustica 41012 Carpi (Mo) via C. Marx, 97 Tel. 059/64.40.40 email: info@ingbarbi.com web: www.ingbarbi.com La detrazione del 55% passa al 65%: tutte le novità.

Lo scorso venerdì 31 maggio, il Consiglio dei Ministri ha approvato la bozza di decreto legge di recepimento della direttiva UE 2010/31 che, tra i principali contenuti, contiene la proroga degli incentivi fiscali previsti per il settore edilizio Tra le novità più interessanti c’è stato l’innalzamento dell’aliquota prevista per la detrazione Irpef per interventi di riqualificazione energetica del patrimonio edilizio esistente, che è salita dal 55% al 65%.

Inoltre, oltre a prorogare la scadenza del 30 giugno 2013, vengono distinti i lavori eseguiti

Casa CLASS

Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi da un privato sulla propria abitazione, per i quali la proroga è di 6 mesi (scadenza il 31 dicembre 2013) dai lavori effettuati su edifici condominiali, per i quali invece la proroga può essere anche di un anno, per cui essi scadranno il 30 giugno 2014, a patto però che siano interventi importanti, che coinvolgano cioè almeno il 25% dell’involucro del Palazzo.

La differenza tra interventi su edifici privati e interventi su edifici condominiali è scaturita anche dal fatto che questi ultimi spesso richiedono tempi più lunghi, anche perché necessitano di essere discussi in assemblea e poi votati.

Le spese per interventi di riqualificazione energetica che potranno essere detratte con l’aliquota del 65% saranno pertanto quelle sostenute tra il primo luglio e il 31 dicembre 2013 per gli edifici privati e tra il primo luglio 2013 e il 30 giugno 2014 per i condomini.

Un’altra novità introdotta dal decreto legge è che non tutti gli interventi di efficientamento energetico potranno accedere alla detrazione, e in particolare quelli incentivabili dal Conto Termico, per il quale proprio in questi giorni è possibile richiedere gli incentivi.

Di conseguenza rimangono incentivate con il 65% solamente le caldaie a condensazione e il solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, mentre per le pompe di calore si farà riferimento al Conto Termico. Gli interventi in questione, non più agevolabili con la detrazione 65%, sono i seguenti: - sostituzione di impianti di riscaldamento con sistemi con pompe di calore ad alta efficienza;

- sostituzione di scaldabagno tradizionali con scaldacqua a pompa di calore per la produzione di acqua calda sanitaria; - impianti geotermici a bassa entalpia. Si può dire quindi che l’obiettivo della detrazione 65% si concentrerà maggiormente sugli interventi rivolti al miglioramento dell’involucro edilizio, come sostituzione di infissi esterni, miglioramento dell’isolamento di coperture, pareti e solai a contatto con ambienti non riscaldati.

Dal 1 giugno nuove regole per le imprese: anche le ditte con meno di 10 dipendenti dovranno redigere il Documento di Valutazione dei Rischi.

Dal prossimo 1 giugno 2013 tutte le ditte, anche quelle con meno di 10 dipendenti, avranno infatti l’obbligo di redigere il Documento di Valutazione dei Rischi (DVR).

A partire da questa data l’autocertificazione che attesta l’avvenuta valutazione dei rischi presenti nei luoghi di lavoro non sarà più valida e il DVR dovrà essere predisposto secondo le procedure standardizzate.

Chi non si adegua rischia pesanti sanzioni. L’obbligo scatta per tutte le aziende, anche ditte individuali e liberi professionisti, che abbiano alle proprie dipendenze anche un solo lavoratore.

Tra i dipendenti vanno considerati anche i soci, i lavoratori a progetto, i lavoratori stagionali, gli stagisti, i coadiuvanti, o coloro i quali effettuano formazione anche a titolo di apprendistato o gratuito presso la sede dell`azienda.

In particolare, il datore di lavoro, in collaborazione con il RSPP diciassette

e il Medico competente (ove previsto), tenendo conto di tutte le informazioni in suo possesso e delle segnalazioni fatte dai suoi dipendenti, nella compilazione del DVR dovrà seguire: - descrizione dell’azienda, del ciclo lavorativo e delle mansioni; - identificazione dei pericoli presenti in azienda; - valutazione dei rischi associati ai pericoli identificati e individuazione delle misure di prevenzione e protezione attuate; - definizione del programma di miglioramento dei livelli di salute e sicurezza.

Il documento va tenuto in azienda e messo a disposizione quando richiesto dagli organi di controllo (Asl, Ispesl, Arpa, Carabinieri, Agenzia Entrate, Guardia di Finanza) a seguito di una denuncia di infortunio all’Inail.

Cosa è il Dvr. Il Documento di Valutazione dei Rischi è una relazione obbligatoria che, come previsto dall’art. 28 del Testo unico sulla sicurezza sul lavoro (D. Lgs 81/2008), deve essere elaborata dal «datore di lavoro, che vi provvede con criteri di semplicità, brevità e comprensibilità, in modo da garantirne la completezza e l’idoneità quale strumento operativo di pianificazione degli interventi aziendali e di prevenzione».

Casa CLASS

diciotto

Casa CLASS

Viale Muratori, 92 Modena Tel. 059.212528 - Fax 059.246426 - Cell. 333 33.55.206 e-mail: mo@mirantecase.it VENDITA 1 CAMERA

A 767 Modena (Ad.ze Policlinico).

NOSTRA ESCLUSIVA. In piccola palazzina vendiamo appartamento al 3° ed ultimo piano no asc. completamente ristrutturato ed arredato: ingresso in sala con angolo cottura, camera da letto e bagno. Ampia cantina al piano terra. Termo autonomo.

Euro 121.000 trattabili.

Classe Energetica: G IPE: 280,2 KWh/m2a

VENDITA 2 CAMERE

A 765 MODENA (Albareto). NOSTRA ESCLUSIVA. In palazzina anni 80 vendiamo bell’app.to posto al 4°p ed ultimo con ascensore complet. ristrutturato, composto da: ingr., ampia sala con balcone verandato, cucina, disimp. notte, 2 camere da letto matr. con parquet, ampio bagno con vasca idromassaggio e ampio ripostiglio/lavanderia (con possibilità di creare il 2° bagno). Ampio garage al p.terra e cantina. Termo aut., climatizzato, porta blindata, zanzariere, possibilità di cucina arredata.

Rich. Euro 173.000. Classe Energetica: E IPE: 150,11 KWh/m2a

VENDITA 2 CAMERE

A 785 Modena (B. Pastore). In bella posizione a due passi dal centro e zona verde vendiamo bell’app.to al 4°piano con asc.: ingresso in ampio salone con balcone, cucina abit., 3 ampie camere da letto, balcone zona notte, bagno e ripostiglio. Cantina e solaio. Facilità di parcheggio. Climatizzato. Poss.tà arredamento cucina. Bagno e cucina ristrutturati nel 2010. Euro 190.000. Le spese condominiali includono il riscaldamento, 2 ascensori, acqua fredda, amministratore ecc.. Classe Energetica: G IPE: 220 KWh/m2a

VENDITA 2 CAMERE A 782 Bastiglia (Modena). NOSTRA ESCLUSIVA. In zona tranquilla, fronte parco, palazzina di recente costruzione vendiamo grazioso appartamento al 3° ed ultimo piano con ascensore: ingresso in sala con terrazzino loggiato, cucinotto, disimpegno notte, 2 camere da letto e bagno. Garage doppio al piano terra / lavanderia. Termo autonomo, libero subito. Euro 140.000.

Classe Energetica: E IPE: 152,2 KWh/m2a

VENDITA 3 CAMERE

A 787 Modena (San Faustino).

NOSTRA ESCLUSIVA. In piccola palazzina di sole 6 unità, zona silenziosa e tranquilla, vendiamo appartamento al primo piano da ristrutturare: ingresso, sala con balcone, ampia cucina, 3 camere da letto e 2 bagni. Garage e solaio. Termo autonomo, pochissime spese condominiali.

Euro 173.000 trattabili.

Classe Energetica: G IPE: 220 KWh/m2a

VENDITA 3 CAMERE V 55 MODENA (Ganaceto). Proponiamo villa a schiera libera su 2 lati, disposta su 3 livelli così composta: Piano interrato garage doppio, lavanderia e cantina; piano terra ingr. su sala con possibilità di camino, cucina e bagno; piano primo tre camere letto e 2 bagni. Giardino privato esposizione ad est.

Richiesta Euro 290.000,00 tratt.

Possibilità scelte finiture interne.

Classe Energetica: E IPE: 150 KWh/m2a

AFFITTO 3 CAMERE

AFFITTO 2 CAMERE LOC 741 MODENA (Sant’Agnese).

Affittasi in palazzina posto al 2° piano con ascensore un appartamento composto da: ingresso, sala con balcone, cucina semiabitabile, disimpegno, camera matrimoniale, cameretta, bagno, cantina e solaio.

Richiesta Euro 510,00.

Classe Energetica: G IPE: 210 KWh/m2a

LOC 773 MODENA (Villaggio Giardino). In zona verde e silenziosa affittasi appartamento di circa 110 mq posto al 6° piano c./asc. e composto da: ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile arredata con balcone, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, cantina e garage. Aria condizionata.

Richiesta Euro 600,00.

Classe Energetica: G IPE: 220 KWh/m2a

Ci occupiamo anche di cessione di attività. Ad esempio: Bar, Ristoranti, Pasticcerie, Gelaterie, Tabaccherie, ecc..... CONTATTATECI PER INFO. ALTRE PROPOSTE SU: www.mirantecase.it diciannove

Casa CLASS

venti

Casa CLASS

ventuno

Casa CLASS

Immobiliare Michelangelo sas - Corso Cavour, 72 Modena Tel. +39 059 238978 Fax +39 059 238984

CANALCHIARO In palazzo del 1400 appartamento di m² comm. Li 80 posto al 2° p composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, cantina. Finiture di grande prestigio aria condizionata, riscaldamento a pavimento.

LIMITROFE CENTRO A pochi passi da centro in villa d’epoca disponiamo di appartamento posto al 2° p di m² comm. Li 104 completamente ristrutturato nel 2007 composto da ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista, disimp. notte, 2 camere da letto, bagno. Cantina al p.terra, posto auto. Ottime finiture.

AD.ZE VIA FARINI in palazzetto complet. ristrutt. disponiamo di app.to posto al 2° piano c/asc. di mq. 60 cosi composto: ingr. sogg. con cucina a vista, camera matrim. bagno. Cantina. Poss.ibilità di garage. Risc. aut.onomo aria condizionata. Euro 185.000.00

VIA FALLOPPIA in Piccola palazzina con ascensore disponiamo di appartamento complet. ristrutturato nel 2005 di mq comm.li 65 composto da ingresso su soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola con zona armadi, bagno. Cantina. Richiesta Euro 205.000,00

www.immobiliaremichelangelo.it - info@immobiliaremichelangelo.it ventidue

Casa CLASS

Immobiliare Michelangelo sas - Corso Cavour, 72 Modena Tel. +39 059 238978 Fax +39 059 238984

ZONA CONTRADA In zona tranquilla e silenziosa disponiamo di Villa indipendente di m² comm.li 550 edificata nel 2011, così composta: Piano terra: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, garage doppio, cantina. Piano primo: camera padronale con cabina armadi e bagno in camera, 3 matrimoniali, 2 bagni. Mansarda con ampia zona open-space, zona lavanderia, terrazzo. Ottime finiture.

SANT’AGNESE NUOVA In posizione verde e silenziosa, disponiamo di Villa Bifamiliare di 420 MQ disposta su due livelli composta da due appartamenti con ingresso indipendente e circondata da c.ca 900 MQ di giardino privato. Trattative riservate.

AD.ZE CANALGRANDE In contesto signorile, appartamento di MQ comm.li 125 completamente e finemente ristrutturato posto al 2°p con ascensore composto da ingresso, ampia sala, zona pranzo con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali di cui una con servizio in camera, bagno con vasca idro, lavanderia, soffitta. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Richiesta Euro 395.000,00

CENTRO STORICO In palazzo storico, disponiamo di attico di mq comm.li 105 completamente ristrutturato così composto: ingresso, soggiorno/pranzo su ampio terrazzo, cucina, 2 camere da letto, 1 bagno. Cantina. Richiesta Euro 310.000,00

www.immobiliaremichelangelo.it - info@immobiliaremichelangelo.it ventitre

Casa CLASS

GUARINO GUARINI. Villa Indipendente con ampio e silenzioso giardino privato, disposta su piano terra e piano primo, oltre a piano interrato con spaziosa taverna e garage. Il tutto per un totale di 360mq comm.li. Poss.tà di due unità abitative.

VIA SAN FAUSTINO. Villa bifamiliare di m² comm.li 360 con 500 m² di giardino privato così composta: piano terra: ampia taverna, lavanderia stireria, tre vani cantina, garage. piano primo: ingresso, soggiorno, cucina, due matrimoniali, bagno. piano secondo: ingresso, soggiorno, cucina, due matrimoniali, bagno. Piano terzo: quattro ampi vani sottotetto.

VIA DELLA PACE. A pochi minuti dal centro in posizione silenziosa villa di 300 m² comm.li con 350 m² di giardino privato così composta: Piano interrato: ampia taverna, bagno, lavanderia, garage. Piano terra: ampio soggiorno con doppio volume, sala da pranzo, cucina, studio, bagno. Piano primo: tre camere da letto, terrazzo, bagno. Piano secondo: mansarda insonorizzata (ideale per studio musicale).

ventiquattro

Casa CLASS

V.LE MOREALI. Appartamento completamente e finemente ristrutturato nel 2011 composto da ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, garage.

VIA DELLE COSTELLAZIONI. In palazzina antisismica, disponiamo di appartamento con vista panoramica di MQ comm.li 114 cosĂŹ composto: ingresso, ampia sala con ampia vetrata su terrazzo, cucina, camera matrimoniale, camera singola, due bagni, due balconi. Completa la proprietĂ un garage posto al piano interrato. Riscaldamento autonomo. Euro 275.000,00.

I PORTICI. Splendido appartamento di mq. comm.li 160 composto da: ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, tre letto, due bagni, garage. Risc. aut., aria condizionata. Legno ovunque.

VIALE FABRIZI. In contesto signorile app.to di ampia metratura sito al piano terzo e cosĂŹ composto: ingresso, salone doppio, cucina abitabile con veranda,tre camere due bagni, grande balcone, garage doppio.

venticinque

Casa CLASS

PIAZZA MAZZINI. Prestigiosi appartamenti di mq. 170 e 80 con terrazzi e dotati di super attico. Posizione e vedute esclusive. Garage doppio.

Possibilità di creare unica abitazione. TRATTATTIVE RISERVATE

SANT’AGNESE VECCHIA. Splendida villa indipendente di MQ comm.li 330 con giardino privato così composta: PT ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, una camera da letto, un bagno, lavanderia, scala interna che sale al piano primo con cucina, pranzo, soggiorno, terrazzo, studio, scala che sale al piano superiore con due matrimoniali e due bagni. Ottime finiture.

ventisei

Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90 Tel./Fax 059.553534 - Cell. 335.6825842 leonardoimmobiliare@virgilio.it SPECIALE AFFITTI: COLOMBARO DI FORMIGINE App.to al P. 1° di mq.

110 e composto da: soggiorno di mq. 40, cucina abit., bagno, terrazzo, 2 camere da letto matrim. e garage doppio. Palazzina signorile. Affitto mensile Euro 600,00

ROTEGLIA DI CASTELLARANO

Villa a schiera di testa costruzione 2003 di mq.

220, garage mq. 40, lavanderia, 3 bagni, salone/cucina, 4 camere da letto, 3 terrazzi e giardino. Da verniciare internamente. Euro 650,00 al mese

COLOMBARO DI FORMIGINE

COLOMBARO

Appartamento indipendente al P.T. di mq. 85 e composto da: sala, cucina abit., rip. dis. notte, 2 matrim. e bagno.

Cortile e posto auto coperto. Cucina arredata.

Euro 600,0 al mese

Appartamento al P.3-4 con ascensore di recente costruzione e composto da: soggiorno, terrazza coperta tipo attico, cucina abitabile, 2 bagni, 2 camere da letto e ampio garage.

ARREDATO. Euro 550,00

COLOMBARO DI FORMIGINE

AFFITTO app.to seminuovo su 2 livelli: P. 1°: sogg., balcone, cucina ab. e bagno; P. 2°: 2 camere da letto e bagno.Garage doppio.

Complet. arredato. Affitto mensile Euro 600,00

PORTILE

Villa a Schiera di testa ben tenuta con mattone f.vista esterno, comp. da: P.Seminterrato: garage doppio, taverna con camino e forno, lavanderia. P. Rialzato: Ingr., sogg., cucina ab.con balcone e bagno. P.1°: 3 camere da letto e bagno. Mansarda sovrastante con ampio stanzone e bagno. Giardino su 3 lati con Gazebo. Appezzamento di terreno ulteriore di mq.300 circa con prato e alberi da frutta. POSTO SPLENDIDO! Euro 285.000,00

CASTELLARANO

App.to seminuovo indipendente: giardino, sala, cucinotto, terrazzo, balcone, bagno, 2 camere grandi e garage. Senza spese di condominio. Affitto Euro 580,00 al mese

MARANELLO

A 1 Km da stabilimento FERRARI in bel posto in mezzo al verde, APP.TO Seminuovo al P.2° con: sogg., ang. cottura, disimp.

2 camere da letto e bagno. Cantina e cortile al P. Terra. ARREDATO. Affitto mensile Euro 500,00

TERRENO fertilissimo di adatto per coltivazione di orto-frutta, vite ecc. Con possibilità di costruirvi piccola casetta in legno per attrezzi esteso per mq. 2.590,00. Possibilità pozzo. Euro 33.600,00

Seminuovo app.to al P. Terra, senza gradini, composto da: ampio soggiorno di mq. 30 con angolo cucina, portico, disimp. notte, bagno e due camere da letto. Giardino di mq. 150 con casetta in legno per attrezzi.Un garage + posto auto coperto. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. Euro 197.000,00

In piccolo stabile di 6 unità APPARTAMENTO al P. 1° con: Ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimp. notte, tre camere da letto grandi, balcone e 2 bagni. Garage e giardinetto al P.Terra.

Risistemato di recente. Euro 185.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE

Appartamento seminuovo al P.1° composto da: soggiorno, angolo cottura, ampio balcone, disimp. notte, bagno, camera matrimoniale + camera singola. Garage singolo. Ottime finiture ACE: D. Euro 160.000,00

Podere agricolo di mq.133.000,00 circa costituito da Prato da fieno, frumento e bosco con corpo di fabbricati al centro di mq.790 circa con CASA PADRONALE, fabbricato con MAGAZZINO, PORTICO E GRANAIO, fabbricato adibito a STALLA E FIENILE. Fabbricati gia’ censiti al Civile.

PREZZO OTTIMO.

App.to al P.2° composto da: soggiorno, angolo cottura, ampio balcone, disimpegno notte, 2 camere da letto grandi e bagno. Garage ampio al P. Terra. NON ARREDATO COME NUOVO. Affitto mensile Euro 500,00

MONTALE RANGONE

Fabbricati ex rurali gia’ al catasto urbano da ristrutturare - Ex Stalla di mq. 200 con doppio volume e area cortiliva per mq.360,00 -Abitazione singola, attaccata ad altro fabbricato da un lato composta da: P.T. cucina, salone, bagno, portico e area cortiliva di mq.1045 P. 1°: 5 camere da letto e Bagno. - Bassi comodi con Garages, Ripostigli per mq. 130,00 circa. Prezzo complessivo Euro 250.000,00

SASSUOLO

COLOMBARO DI FORMIGINE

PORTILE VICINANZE

FIORANO MODENESE

Appartamento con ingresso indipendente composto da P.T.: ampio garage e lavanderia; P.1°: scala di accesso, terrazzo, soggiorno con angolo cucina, disimpegno notte, bagno, camera matrim. + camera singola. Risc. a pavimento con caldaia a Condensazione esterna. Cappotto esterno.

Grande risparmio energetico. Euro 180.000,00

MONTARDONE DI SERRAMAZZONI:

Ingresso di sole 2 unità, app.to seminuovo composto da: terrazzo di ingresso, sogg., ang. cottura, portico, disimp. bagno, camera matr. e garage per un’auto. CUCINA ARREDATA, CLIMA. No spese di condominio. Affitto mensile Euro 500,00

COLOMBARO

COLOMBARO DI FORMIGINE

In posizione centrale e comoda a tutto, appartamento al P. 1° in piccola palazzina da 6 unità (spese condominiali Euro 200,00 all’anno) composto da: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimp. notte, 2 camere matrimoniali grandi, 1 camera singola e bagno. Ampio garage al P.T. e giardinetto privato. Posto auto in cortile. ACE: G. Euro 135.000,00

VILLALUNGA DI CASALGRANDE

Villa d’epoca del 1800 ben tenuta ed abitabile composta da 3 app.ti signorili di mq. 210,00 cadauno con ascensore, con decori e stucchi, Servizi per mq. 800 costituiti da cantine, garages, scuderie, limonaia, granaio, soffitte e abitazione del custode; parco di mq. 14.500 con lago, gazebo su lago, ghiacciaia di ampie dimensioni, pozzo per irrigazione. Tutto molto raffinato e di classe. Info di persona

ventisette

PUIANELLO

In casa ristr. con recupero materiali di origine, appartamento al P. 1° con ingresso indip. composto da: P.T: ampia cantina e stanza abitativa; P.1°: portico, soggiorno, cucina, bagno e 2 camere da letto. Tetto a vista in travi legno con coibentazione.

Riscaldamento con radiatori a gas o con moderna stufa a pellets programmabile con telecomando. Spesa riscaldamento annuale con pelletts Euro 400,00. Spese di mantenimento bassissime. POSTO INCANTEVOLE. ACE: G EP: 330,48 Euro 135.000,00

PUIANELLO DI CASTELVETRO Villa singola di ampia metratura di recente ristrutturazione (come nuova) con portico, tinello, cucina, salone, tre camere, tre bagni, garage, laboratorio, piscina, forno su piazzale esterno, CAMINO VULCANO a legna collegato ai termo con bassissimi costi di riscaldamento. Giardino di mq.

1000. Euro 320.000,00

NONANTOLA

MONTARDONE DI SERRAMAZZONI

Fabbricato di mq. 200 P. Terra e primo ora adibito a stalla e fienile trasformabile in abitazione; terreno agricolo di circa mq. 36.700 tutto coltivabile a foraggio, cereali o vigna. Bosco.

Euro 115.000,00

Casa CLASS 29 - MADONNA PELLEGRINA Appartamento in palazzina posto al terzo ed ultimo piano composto da sala, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, due balconi.

Solaio e garage.

Richiesta Euro 170.000,00

VIA WILIGELMO ATTICO su due livelli in residenziale di recente costruzione.

Finiture signorili. P.2. sala, cucina, due

APPARTAMENTI IN VENDITA

camere, bagno, terrazzino p.3. soggiorno, camera, bagno e terrazzo. Garages. Pronta consegna.

447 - VILLAGGIO GIARDINO App.to in piccola palazzina in pietra a vista con ampio terrazzo ab.. Ingresso, salone, cucina ab., disimp. notte, 2 camere matrim., 2 bagni.Garage.

Risc. aut., aria condizionata, ascensore. Richiesta Euro 320.000.00 tratt.li.

49 - MORANE Appartamento signorile ultimo piano con ascensore e doppio garage.

Ingresso, sala, pranzo, cucina abitabile, tre camere, due bagni, tre balconi. Solaio. Possibilità di ricavare due appartamenti.

164 - VIA FORMIGINA Porzione di casa da ristrutturare, è attualmente libera, con giardino privato. P:T: Giardinetto, due vani, ingresso; P:1°: Pranzo, cucinotto, due vani, bagno. P:2°: Sottotetto con possibilità di creare una camera.

Richiesta Euro 280.000.00 tratt.li.

809 – FRATELLI ROSSELLI – Signorile appartamento panoramico composto da ingresso, sala, cucina ab., due camere matrim., una singola, due bagni, ripostiglio, due balconi più ampia mansarda con bagno. Solaio, garage e due posti auto esclusivi.

Deposito biciclette condominiale 115 – SAN FAUSTINO – App.to 4° ed ultimo piano in condominio con asc. Ingresso, sogg., cucina abitabile, una camera matrim., un bagno, due balconi. Solaio e garage. Parti comuni in corso di ristrutturazione a carico del venditore. Rich. euro 120.000,00 tratt.

31 - SAN FAUSTINO

Appartamento ristrutturato in condominio con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, terrazzino verandato. Garage. Richiesta Euro 208.000.00 tratt.li. Possibilità di averlo arredato. Libero a breve.

4 – VILLAGGIO GIARDINO Appartamento ristrutturato in piccola palazzina. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una singola, bagno, balcone. Garage e solaio. Richiesta Euro 160.000,00 44 – MODENA EST – App.to ultimo piano panoramico con due terrazzi abitabili. Ingresso, salone, cucina abitabile, due camere, bagno, due terrazzi. Garage.

64 - FRATELLI ROSSELLI

Appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. Ingresso, sala, cucina, tre camere, due bagni, porticato e giardino di mq.150.

Garage, 1 posto auto di proprietà e 1 condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, inferriate, finiture signorili.

Richiesta Euro 420.000.00 tratt.li.

63 – ZONA GIARDINI – In posizione interna proponiamo app. to ristrutturato, ultimo piano, panoramico con vista Ghirlandina.

Ingr., ampia sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, terrazzo ab. e balcone. Cantina e garage. Rich. Euro 280.000,00 tratt.

ventotto

Casa CLASS A 6 KM DA MODENA Si vende fabbricato da ristrutturare composto da P.T. e P.1. per complessivi mq. 270 di oltre a 650 mq. di giardino in elegante contesto rustico denominato “Villa Reggiani”. Ottimo affare.

Richiesta Euro 185.000

SERRAMAZZONI

Villa di testa semindip. di mq. 300 collegata ad altra villa da corpo garage, con giardino di circa 200 mq. e due ampi porticati. P.T. ingr., pranzo, salotto con camino, cucina ab., rip, bagno.

P.1. Tre camere, bagno e balcone. P.S.I. Ampia taverna con camino, camera e lav. Doppio garage. Risc. aut. Poss. tà di vendita completamente arredata.

Rich. Euro 385.000,00. Ottimo affare.

TERRENI EDIFICABILI 464 - VILLANOVA - Zona residenziale. Lotto urbanizzato di mq. 655 per la realizzazione di n. 3 unità abitative.

822 - CASTELNUOVO

Appartamento in palazzina antisismica adiacente il Parco Rio Gamberi.

Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, loggia abitabile. Garage, cantina e posto macchina.

Ascensore, riscaldamento autonomo.

821 - FORMIGINE

323 - MODENA - Zona Contrada Ippodromo - Lotto edificabile di mq. 1000 per la realizzazione di n. 4 unità abitative.

Appartamento su due livelli in palazzina di recente costruzione: P.2. ingresso, pranzo/soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni, ripostiglio e balcone. P.3. Soggiorno, due camere, bagno lavanderia.

P.I. doppio garage in larghezza.

235 - MODENA - VILLAGGIO ZETA - Lotto edificabile di mq. 690 con possibilità di realizzare fino a ¾ unità abitative.

322 - MODENA - Via Delle Suore - Lotto edificabile di mq. 282 con destinazione commerciale, adatto a studio con ingresso indipendente, negozio o ristorante.

469 - ZONA PONTE ALTO Porzione di casa in borgo rustrico ristrutturato con mq. 200 di giardino privato. P.T. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno; P.1. tre camere, bagno, ripostiglio; MANSARDA con una camera.

Autorimessa e due posti auto.

SELEZIONIAMO

AGENTI IMMOBILIARI DA INSERIRE NEL NOSTRO ORGANICO. Per informazioni

266 – MODENA SUD

Casale indipendente con due unità immobiliari, una completamente ristrutturata composta da: P.T. Ingresso, salone, cucina abitabile, bagno.

Portico P.1. tre camere, due bagni, P.2.

Tre stanze, bagno. L’altra unità è attualmente al grezzo. Bassocomodo ad uso autorimessa per 4 autovetture mq.

8.000 di verde privato con vigneto.

Tel. 059/2929563 o inviare mail

info@immobiliareiportici.it ventinove

Casa CLASS www.agenziaimmobiliareforum.com Castelfranco Emilia (MO) Piazza Vittoria 9 E-mail: forumimmobiliare@gmail.com Tel./Fax. 059.921302 - Cell. 342.1709301

CASTELFRANCO

CASTELFRANCO

ZONA RESIDENZIALE

VILLA DI TESTA DI NUOVA REALIZZAZIONE

APPARTAMENTO 1° PIANO CONDOMINIO RECENTE Soggiorno, angolo cucina, 2 camere letto, bagno, terrazzino e garage.

Soggiorno, cucina abitabile, 3 camere letto, 2 bagni, 2 balconi, area cortiliva e garage.

Euro 250.000 grezzo avanzato Euro 280.000 finita

Euro 128.000

CASTELFRANCO

CASTELFRANCO

ZONA RESIDENZIALE

APPARTAMENTO 2° PIANO CONDOMINIO RECENTE di 5 UNITÀ

APPARTAMENTO 1° PIANO PICCOLO CONDOMINIO

Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere letto, 2 bagni, terrazzino, ripostiglio e garage.

Soggiorno, angolo cucina, terrazzino, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina e ampio garage

Euro 138.000

Euro 130.000

CASTELFRANCO

CASTELFRANCO

A 4 KM DAL CENTRO

PORZIONE DI VILLA RECENTE

APPARTAMENTO ULTIMO PIANO IN CONDOMINIO DI PREGIO

REALIZZAZIONE CON OTTIME FINITURE Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere d letto + soppalco, 2 bagni, area cortiliva esclusiva, 2 posti auto.

Ampio soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi e garage. Molto luminoso comodo al centro.

Euro 185.000

Euro 211.000

trenta

Casa CLASS

trentuno

Vendite residenziali Rif. 186 V - Zona Villaggio Zeta vendesi appartamento posto al 2° piano senza ascensore in piccola palazzina di sole 6 unità abitative, composto da: ingresso, sala, tinello con cucinotto, 2 camere, 1 bagno Climatizzato. Riscaldamento centralizzato. Garage al piano terra, cantina e solaio. Appartamento dell’epoca: ben tenuto e condominio in ottime condizione. Cucina abitabile, una sala e 2 matrimoniali. Prezzo: Euro 178.000,00

77V - Zona Buon Pastore vendesi appartamento in contesto faccia vista, posto al 2° piano senza ascensore, composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 bagno. Garage a piano terra e solaio. Riscaldamento centralizzato. Prezzo: Euro 170.000,00 tr

Rif . 190 V - Musicisti vendesi appartamento posto al 3°P con asc., complet. ristrutt., ben tenuto, composto da: ingresso: ampia sala con balcone e con cucina a vista, studio, disimpegno notte 2 camere matrim., 1 bagno, rip. Climatizzato. Risc. centralizzato con spese annue di circa Euro 1800,00 Garage al p.t.

Molto molto bello! Ceramica chiara ovunque porte nuove infissi esterni nuovi tapparelle.

Ascensore NUOVO. Prezzo: Euro 195.000,00

Rif. 172V - Zona Recovato - in borgo di nuova costruzione, con piscina in mezzo al verde vendesi mansarda molto accogliente e luminosa composta da:ingresso in sala con angolo cottura e camino, disimpegno notte con ripostiglio lavanderia, 1 matrimoniale 1 singola e bagno con doccia. Finiture di pregio, cucina moderna su misura. Impianto aria condizionata, risc. aut. 2 posti auto in proprietà. Prezzo: Euro 160.000,00.

Rif. 181 V - Zona Madonnina - vendesi - villetta di centro, in contesto di tre sole unità immobiliari, con giardino privato sul retro, composta da: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, bagno. Al 1°P disimpegno, tre camere, un bagno, balcone. Garage al p.t.

NUOVA in classe B. Costruita con ottimi materiali, molto accogliente - zona tranquilla. Prezzo: Euro 497.000,00

Rif.146 V - Zona centro storico, ottima posizione - vendesi appartamento posto al secondo piano senza ascensore composto da: un ingresso, un’ampia sala con battito veneziano, una cucina abitabile, tre camere ed un bagno. Una soffitta. Prezzo: Euro 300.000,00

Affitti residenziali Rif. 212 A - Modena (MO) Zona Centro San Lazzaro. Affittasi appartamento posto al primo piano rialzato composto da: ingresso, sala, cucinotto, una camera da letto matrimoniale, una singola, bagno. Riscaldamento è centralizzato. Cantina e posto auto. Canone mensile Euro 500,00.

Rif. 200 Modena (MO) - Viale Gramsci Zona ex mercato bestiame. Affittasi due uffici nuovi al piano terra con vetrina. Ogni locale misura c.ca 70 mq, 2 vani e bagno interno. Sono separati da una parete che può essere demolita per ottenere un unico ampio locale. Risc. aut. Climatizzati Posti auto nell’ area cortiliva condominiale.

Canone mensile Euro 650,00 cadauno.

Possibilità di affittarli anche separatamente.

Rif. 210 A - Zona Centro Storico. Affittasi appartamento bellissimo, su tre livelli con asc., composto da: piano terzo, ingresso, sala con camino, cucina abit. arredata di pregio, bagno, lavanderia e rip.; al 4°P abbiamo una camera matrim. e due 3/4, due bagni di cui una padronale con vasca idromassaggio e doccia; al quinto piana abbiamo l’altana. E’ presente il garage al piano terra, e una cantina. L’ascensore arriva direttamente all’interno dell’appto. Canone mensile Euro 1.500,00

Rif. 197 A - Zona Musicisti - Affittasi appartamento posto al 4° piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale e bagno. Sono presenti due balconi ed è completamente arredato. Come pertinenze è presente una cantina al piano semi-interrato. Richiesta Euro 520,00 Riscaldamento centralizzato con spese condominiali pari a 1000 Euro/anno.

Rif. 203 A - Zona Co-

Rif. AG385 ZONA MADONNINA affittasi villetta a schiera, in piccolo contesto di nuova costruzione. Abitazione che si sviluppa su due livelli con ingresso indipendente: PT ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista (che si accede nel giardino di pertinenza di circa 40 mq, ripostiglio, bagno. 1° PIANO: disimpegno notte, due camere matrimoniali, una singola, bagno, balcone. Garage al pt. (parquet, riscaldamento a pavimento, video citofono, porta blindata) Richiesta Euro 1.400,00

gnento. Affittasi locali a destinazione commerciale (uffici). Ampi locali, 220 mq. Richiesta Euro 1200 + iva. Spese c.ca 1200 Euro/anno.

AFFITTO UFFICIO - OLTRE 5 LOCALI Modena (MO) - Cognento - Cognento - Strada Comunale di Cognento