casaclassmodena

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

11:59

Pagina 1

CASA C

L

A

S

S

la pi첫 diffusa rivista fotografica immobiliare di modena e provincia

www.n e tc affe .i t

N째151 10 APRILE 2010

Class 10-04 definitiva.qxp

7-04-2010

11:10

Pagina 2

Casa CLASS Via Livatino, 1 - Castelnuovo Rangone (Mo) Tel. 338.9331577 - Fax 059.537784 COSTRUZIONI

e-mail:2gcostruzioni@gmail.com

VENDESI APPARTAMENTI maisonette con giardino e attici con ampi terrazzi A SOLARA DI BOMPORTO VIA MANTEGNA OTTIMO CAPITOLATO ADIACENTE AL PARCO a partire da 140.000 a 190.000 Euro

P. TERRA

P. TERRA

LE FINITURE SONO AD ALTO LIVELLO • scala interna in marmo • pavimento in gres porcellanato nella zona giorno, nei bagni e garage.

• parquet nella zona notte • riscaldamento pavimento • scuretti e serramenti in legno dotati di zanzariere • predisposizione per aria condizionata • predisposizione impianto d’allarme • videocitofono • parabola satellitare • basculanti automatizzati (garage) • sanitari sospesi

ATTICO

due

Class 10-04 definitiva.qxp

7-04-2010

11:10

Pagina 3

Casa CLASS

Tel. 059/3094136 - Tel. 0536/972363 - Cell. 348/3203312 AM-2285 MONTEFIORINO CENTRO app.to perfetto in palazzina di sole 3 unità con comodi spazi esterni esclusivi, garage, cantina, orto, ingresso, soggiorno, cucina abitabile c/balcone, bagno e 2 matrimoniali. Euro 160.000,00

AM-3039 FRASSINORO porz. di antica casa in sasso, ben ristrutturata: ingr. da veranda, bel soggiorno con camino, cucina abitabile, bagno, 2 matrimoniali, 2 bagni, taverna con zona lavanderia, 2 Garages e verde esclusivo.

Euro 150.000,00

AM-2730 LAMA MOCOGNO centralissima e originale proprietà del 1700, per AMATORI, con ampio terreno recintato, travi e camini originali, ampia metratura, ideale anche per 2 famiglie.

Euro 150.000,00

AM-3045 MONTEFIORINO ottima casa indipendente di recente costruz. con bel giardino piantumato e attrezzato, salone con camino, cucina, 4 camere, 2 bagni, camera-lavanderia, garage e servizi. Euro 290.000,00

AM-2954 PAVULLO in bellissima posiz. dominante e soleggiata, app.to indipendente di recente costruz, ingr. da portico e giardino privato, soggiorno con ang. cottura, 1 matrimoniale, 1 cameretta-lavand., bagno e ampio garage.

Euro 148.000,00 tratt.

AM-2809 VIC. MONTEFIORINO, caratteristica porz. di casa con ottima indipendenza, giardinetto recintato, ampia cantina, cucina-soggiorno, 2 matrimoniali, cameretta e bagno. IDEALE PER LE VACANZE. Euro 50.000,00

AM-628-1 VIC. PALAGANO, casa indipendente con stalla e mq 2000 di terreno circostante in posizione con vista impareggiabile: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, portico con forno e stalla indipendente. Euro 115.000,00

AM-2884 MONTEFIORINO, in bella posizione panoramica, isolata ma comodissiama da raggiungere, casa indipendente con piccolo soggiorno con camino, cucina, 2 camere, bagno, 2 camere in soffitta, bella cantina/deposito, wc e ampio terreno con alberi da frutta e vigneto. Euro 120.000,00

Tel. 059/3094136 Cell. 338/4965511 MO-4069 S.FAUSTINO ATTICO di mq 150 + mq 55 DI TERRAZZI, rinnovato nel 2002, con salone, cucina ab. di 20 mq, 3 camere, 2 bagni rip. e garage doppio. Euro 278.000!

MO-4010/1 MODENA prenotiamo APPARTAMENTI CON GIARDINO di mq 160 su 3 lati, con ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. Garage ampio.

Da Euro 255.000. Altre info c/o ns. uffici.

MON-4065 BOMPORTO in zona residenz. villetta a schiera con sala, cucina, 4 camere, 4 bagni, mansarda con terrazzo e camino, garage e giardinetto.

Euro 250.000

MO-3083 MODENA in zona verde e tranquilla, VILLA INDIPENDENTE su bel lotto alberato con pp.to principale di mq 168 + app.to mansardato con terrazzo, soggiorno, cucina abit., matrimoniale, bagno e soffitte. Garage doppio e servizi. Euro 645.000,00

MO-4040 BAGGIOVARA in contesto signorile PORZIONE D'ANGOLO in villa padronale ristrutt., con mq 600 di giardino: salone, cucina, 3/4 camere, 2 bagni e box auto. Possib. di acquisto al grezzo. Euro 400.000,00 finita

MO-3057 SACCA in zona tranquilla e residenziale, app.to al 2° piano con ingr., soggiorno con balcone, cucinotto, 2 matrimoniali, bagno, soffitta e ampio garage al p.terra.

Euro 145.000 tr.

MO-4033 8 KM DA MODENA nuovissima villa abbinata con mq 3000 DI PARCO ALBERATO: pt con salone-taverna, cucina, bagno, stanza multiuso; p. sup. con salone, cucina, 3 camere, 2 bagni e soffitta. Possib. di acquistare anche villa attigua. Euro 480.000,00 TRATT.

MOS-4060 CASINALBO CENTRO, in posiz. eccellente per mix tra comodità e privacy, villino a schiera di testa con giardino su 3 lati, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni e garage. Ottimamente tenuta.

Euro 295.000,00 tratt.

MODENA - Via Gobetti, 30 - MONTEFIORINO - P.zza Fontana, 39 www.casainappennino.it - e-mail: info@casainappennino.it tre

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:01

Pagina 4

Casa CLASS aprile n° 151

sommario i nostri inserzionisti 2G Costruzioni

Castelnuovo R. (Mo)

Abitare in

Modena

Abitat

Immobiliare Vandelli

Sassuolo (Mo)

39

In Outlet

Modena

Modena

35

Intervista a Roberto Bussoli Edilux Vignola (Mo)

28

Arredo Casa

Spezzano (Mo)

18

Istituto Immobiliare Modenese

Modena

12

Benatti immobiliare

Maranello (Mo)

16

Keope Immobiliare

Modena

56

Casa in appennino

Modena - Montefiorino (Mo)

Lara Costruzioni

Spezzano di Fiorano (Mo)

20

Casa & Co.

Modena

10

Leonardo Immobiliare

Colombaro di Formigine (Mo)

32

Casaffitto Casa & Co.

Modena

11 Modena Immobiliare

Modena

22

Modo Casa

Modena

50

New Edil

Modena

13

ProCASA Coop Edilizia

Modena

47

R.G.P.

Modena

48

Realcasa

Sassuolo (Mo)

34

San Geminiano

Modena

45

Scaltriti Termoidraulica

Modena

19

Studio Imm. Fantuzzi

Modena

15

Studio Imm. I Portici

Modena

24

Studio Imm. Le Mura

Modena

57

Studio S.Agnese

Modena

6

Studio Silingardi

Formigine (Mo)

8

7

Casamatta

Casa Tua

Formigine (Mo)

Formigine (Mo)

2

3

9

60

26

33

Casitalia

Sassuolo (Mo)

17

Cassa di Risparmio di Cento

Modena

36

Cemac

Modena

40

C&D Studio

Lidi di Comacchio

38

Domus Immobiliare

Modena

37

Edilux

Vignola (Mo)

27

Effemme Immobiliare

Castelfranco E. (Mo)

44

Elitecasa

Modena

41

Eurocasa 5 studi

Sassuolo (Mo)

Fiduciaria Immobiliare

Castelvetro - Castelnuovo (Mo)

43

Galano Costruzioni

Sassuolo (Mo)

55

Immobil Pro

Modena

58

Studio Villaggi

Modena

Immobiliare Castelnuovo

Castelnuovo R. - Modena

42

Terzi Immobiliare

Castelvetro (Mo)

46

Immobiliare Maranello

Maranello (Mo)

21

Time ristrutturazioni

Modena

49

Immobiliare Palladini

Sassuolo (Mo)

14

Tribunale di Modena

Modena

51

CASA CLASS Edizione Modena - N°151 Aprile 2010 Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000

Direttore responsabile Silvia Migliorini

5

Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Galeati Industrie Grafiche srl - Imola

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

quattro

cinque MARANELLO RIF M-214 Proponiamo app.to sito al PRIMO PIANO comp. da: ingresso, CUCINA ABITABILE, sala con balcone, DUE CAMERE MATRIMONIALI, bagno, garage e cantina. OTTIMA ZONA RESIDENZIALE. Euro 170.000

FORMIGINE R-207 Appartamento di nuova costruzione disposto su due livelli comp. da: ampio soggiorno con angolo cottura, terrazzo abitabile, due camere matrimoniali, due bagni e garage. Ottime finiture.

Euro 245.000

FORMIGINE R-202 In ottima zona app.to su due livelli comp. da: 1° liv. Ampio soggiorno con terrazzo cucinotto, 2 camere e 2 bagni, mansarda abitabile di 30 mq con ampio bagno, camino e terrazzo di 30mq. Garage doppio.

Euro 300.000 Tratt.

FORMIGINE CORLO R-213 App.to indipendente con giardino composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, lavanderia e doppio garage. Recente costruzione.

MARANELLO M-215 Proponiamo app.to INDIP.TE in casa bifamiliare, TOT. RISTRUTT. e comp. da: ingr., soggiorno con balcone, AMPIA CUCINA ABIT., disimp. notte, tre camere, bagno, TER-RAZZO, taverna con camino, cantina, bagno - lavanderia posto auto e GIARDINO PRIVATO. ZONA MOLTO ESCLUSIVA. TRATT. RIS.

CASINALBO R-199 Su lotto di 900 mq casa singola composta da due ampi appartamenti di 160 mq più servizi, cantina, taverna e garage per 130mq. Possibilità di ricavare un terzo appartamentino. Ottimo contesto.

Euro 680.000

MARANELLO M-224 Palazzina pietra vista dispone di appartamento sito al PRIMO PIANO composto da: ingresso su soggiorno con balcone CUCINA ABITABILE, DUE CAMERE, bagno, garage con lavanderia e orto privato.

COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Euro 190.000

FIORANO rif- F-151 In BELLISSIMA POSIZIONE PANORAMICA disponiamo di appartamento al 1° PIANO composto da: ampia sala con angolo cottura (POSSIBILITÀ SALA E CUCINA SEPARATA), disimpegno, 3 CAMERE, bagno, balcone e garage.

Euro 195.000

CASALGRANDE G-13 MINI APP.TO con 50 mq ca. di AREA ESCLUSIVA con soggiorno angolo cottura, disimpegno, bagno e CAMERA MATRIMONIALE. GARAGE a piano S1. CONTESTO FACCIAVISTA DEL 2003.

Euro 120.000

SASSUOLO S-143 ROMETTA: app.to SEMI-NUOVO con ingresso su soggiorno, CUCINA SEPARATA, balcone, 2 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI e GARAGE DOPPIO. POSS. 3° CAMERA, STRADA CHIUSA. Euro 215.000

CASTELLARANO A-10 VICINANZE CENTRO, appartamento con GIARDINO PRIVATO composto da soggiorno con angolo cottura, VERANDA, disimp. notte, bagno, camera matrimoniale e garage.

SEMINUOVO. Euro 145.000

ROTEGLIA A-279 In strada chiusa STUPENDO ATTICO con 4 TERRAZZI composto da ingresso, sala con camino, cucina separata, 2 BAGNI, 3 CAMERE, lavanderia e autorimessa doppia. DA VEDERE. Info in uff.

CASTELLARANO Via Roma, 30 Tel. 0536/858370 o Tel. 0536/981265

CASALGRANDE G-193 In CONTESTO SIGNORILE disp. di PRIMO PIANO con soggiorno angolo cottura e balcone coperto, dis. notte, 2 CAMERE DOPPIE, 2 BAGNI, cantina e GARAGE. OTTIME FINITURE. Euro 185.000 tratt.

SASSUOLO S-92 APP.TO con AMPI SPAZI INTERNI con ingresso su SOGGIORNO con TERRAZZO, cucina separata, 3 CAMERE da LETTO, 2 BAGNI, 2 balconi, cantina e GARAGE. OTTIME CONDIZIONI. Euro 260.000

SASSUOLO S-149 In CONTESTO RESIDENZIALE disp. di APP.TO INDIP.TE comp. da: ingresso su ZONA GIORNO con CAMINO, dis. 2 CAMERE da LETTO, bagno, lavanderia e GARAGE COLLEGATO. GIARDINO di PROPRIETA', OTTIME FINITURE. Euro 238.000

CASTELLARANO A-47 In ZONA SCUOLE bellissimo app.to su 2 LIVELLI con: ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, 2 BAGNI, 4 CAMERE, TERRAZZO PANORAMICO; al p.t. garage doppio e cantina. CONTESTO SEMINUOVO. Euro 278.000.

SALVATERRA G-107 In BORGO COMPL. RISTRUTTURATO disp di 2 LIVELLI in scala di SOLE 3 UNITA' con sala, cucina, 2 bagni, 3 GRANDI CAMERE e garage a PT. FINITURE DI PREGIO. Euro 265.000

CASTELLARANO A-46 In PICCOLO CONTESTO app.to INDIPENDENTE con GIARDINO con ampio soggiorno, CUCINA ABITABILE, balcone, 2 CAMERE, bagno cantina e garage doppio. OTTIMA POSIZIONE. Euro 220.000

VILLALUNGA G-111 In scala di SOLE 4 UNITA' disposto su 2 LIVELLI SEMINUOVO con sala, cucina, balcone, bagno e al P.Sup. possibilità 2 CAMERE DA LETTO con bagno. MOLTO BELLO. Euro 210.000 tratt.

PROPOSTE CASALGRANDE

SASSUOLO S-22 App.to mansardato COMPL. RISTRUTTURATO al 2 PIANO con ingresso su soggiorno, ZONA CUCINA, 2 CAMERE, bagno, lavanderia, cantina, AREA ESTERNA di PROPRIETA' e ult. STANZA con servizio.

Euro 132.000

TRESSANO A-151 In ZONA COLLINARE VILLETTA di TESTA con GIARDINO di 100 mq composta da: ampio soggiorno con angolo cottura, 2 BALCONI, 2 bagni, 3 CAMERE, TAVERNA e garage. OTTIME FINITURE. Euro 330.000 tratt.

CASALGRANDE G-02 INDIPENDENTE su 2 LIVELLI con piccola area privata e comp. da: ingresso su AMPIA SALA con camino, cucina separata e bagno; al P. Sup. 2 CAMERE da letto, dis./studio e bagno. CONTESTO RISTRUTTURATO. Euro 165.000

SASSUOLO S-32 CASA SINGOLA su lotto di oltre 600 mq composta da 2 appartamenti indipendenti tra loro.

AMPIE METRATURE con possibilità di PORTICO ESTERNO ad uso GARAGE. POSIZIONE RICERCATA e TRANQUILLA. Info in Uff.

w w w . e u r o c a s a g r o u p . i t

FORMIGINE CORLO R-171 In palazzina di recente costruzione app.to al 1°p. comp.da soggiorno con angolo cottura, grande balcone, camera matrimoniale con balcone, cameretta, bagno e garage.

Ottima zona. Euro 175.000

FORMIGINE Via Giardini, 4/6 Tel. 059/7470193 o Tel. e Fax 059/7470194

MARANELLO RIF M-208 Proponiamo RUSTICO INDIP.TE completamente da ristrutturare con possibilità di ricavare DUE UNITA' ABITATIVE indipendenti tra loro con 400 MQ DI GIARDINO ca. ZONA VERDE E SILENZIOSA. Euro 230.000

MARANELLO FRAZ. RIF M202 Palazzina pietra vista dispone di ATTICO DI RECENTE COSTRUZIONE comp. da: ingresso su soggiorno con balcone e TERRAZZO COPERTO DI 35mq, zona cucina, disimp. notte, due camere di cui una con balcone, bagno, cantina e soffitta. OCCASIONE. Euro 190.000

SPEZZANO rif. F-159 In ZONA FIUMI proponiamo PORZIONE DI CASA comp. da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio, balcone, TAVERNA e ampio giardino di proprietà. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA NEL 2008. Euro 340.000

12:01

MARANELLO Via Claudia, 3 Tel. 0536/944582 o Tel. 0536/933499

SPEZZANO rif. F-180 In BEL CONTESTO di POCHE UNITA' proponiamo app.to sito al PIANO TERRA così composto: ingresso su soggiorno, CUCINOTTO, dis.notte, 2 CAMERE, bagno, balcone e GARAGE. OTTIMA ZONA. Euro 145.000

FIORANO rif. F-63 In POSIZIONE CENTRALE disponiamo di PORZIONE di CASA composta da: ingresso, SALA, ampia CUCINA ABIT., bagno; al piano sup. 2 MATRIM. (POSSIBILITA' 3° CAMERA), bagno e balcone. TAVERNA con camino e lavanderia al piano semiinterrato. GIARDINO e GARAGE TRIPLO. Euro 340.000

SASSUOLO Via Mazzini, 317 Tel. 0536/981265 o Tel. 0536/984994

9-04-2010

SPEZZANO - rif. F-148 In SPLENDIDA ZONA COLLINARE proponiamo app.to al 1° PIANO comp. da: soggiorno con angolo cottura, 1 MATRIM., 1 SINGOLA, bagno, 2 balconi e garage. SEMI-NUOVO DEL 2005.

Euro 170.000

FIORANO Via Veneto, 49 Tel. 0536/911618 o Tel. 0536/913283

Class 10-04 definitiva.qxp Pagina 5

Casa CLASS

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:01

Pagina 6

Casa CLASS 1 CAMERA RIF. 381 S. AGNESE AD.ZE PARCO DELLA RESISTENZA: in palazzina con ascensore app.to già libero in buone condizioni interne composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, ampia sala, una camera da letto matrimoniale, due balconi, un bagno, solaio e garage. Impianti a norma e certificati, climatizzazione. Ottima posizione residenziale. Euro 140.000 RIF. 382 S. AGNESE AD.ZE "I GELSI": in palazzina in ottime condizioni con risc. autonomo, proponiamo in vendita ampio appartamento con: ingresso, ampia cucina abitabile con balcone, sala con balcone, una camera da letto matrimoniale, un bagno, solaio e garage. Ottime condizioni generali. Euro 160.000

Iscr. ruolo mediatori n. 2129 CCIAA Modena

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 156/c - Modena

RIF. 387 MODENA OVEST AD.ZE VIA PAOLO RUFFINI: in posizione tranquilla proponiamo in vendita casa indipendente bifamigliare già libera disposta su due piani con giardino privato sui quattro lati attualmente composta da piano terra: appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, ampio garage di circa 50 mq., una cantina; primo piano con appartamento composto da ampio soggiorno con cucinotto, tre camere da letto matrimoniali, un bagno.

Discrete condizioni interne, buone quelle esterne. Euro 350.000

NUOVE COSTRUZIONI RIF. 371 S. AGNESE VIA BELLINZONA: in condominio ben tenuto proponiamo in vendita appartamento al 4 piano con ascensore in ottime condizioni interne composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, una camera matrimoniale con bagno, cantina e solaio. Pavimenti in legno e ottime condizioni generali. Euro 168.000

2 CAMERE

RIF. 357 S. AGNESE STRADA VACIGLIO CENTRO: in palazzina in ottime condizioni e dotata di riscaldamento autonomo proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano s/a composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto, un balcone, un bagno, due ampi solai, una cantina al piano terra. Ideale anche per investimento. Euro 140.000

RIF. 384 V.LE CIRO MENOTTI AD.ZE MASERATI: in palazzina in ottime condizioni generali proponiamo in vendita appartamento ristrutturato con riscaldamento aut. e climatizzato con: ingresso, ampia cucina abitabile, un soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, un bagno, un solaio ed una cantina. Impianti a norma dotati di certificazione. Euro 145.000

RIF. 360 S. AGNESE VIA SAVONA: in palazzina adiacente al parco proponiamo in vendita appartamento posto al 3 ed ultimo piano s/a in buone condizioni interne composto da: ingresso, ampia cucina, due camere da letto matrimoniali, un bagno, un balcone, un solaio e garage al piano terra. Impianti a norma. Ottima posizione. Euro 158.000

RIF. 363 GAGGIO IN PIANO: in bella palazzina faccia vista di recente costruzione proponiamo in vendita delizioso appartamento con disposizione degli ambienti e soluzioni extra capitolato con: ingresso sul soggiorno con ampia cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola ampia (o studio), un bagno, un ripostiglio ad uso lavanderia, ampio terrazzo e garage doppio.

Risc. aut., appartamento come nuovo da vedere. Euro 165.000

RIF.380 S. AGNESE ADIACENZE "I GELSI": in palazzina in ottime condizioni appartamento già libero di circa 90 mq., in ottimo stato posto al 2° piano composto da: ingresso, salone con balcone, ampia cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, solaio e garage.

Riscaldamento autonomo e climatizzazione con possibilità dell'intera cucina arredata. Appartamento molto ampio in ottimo stato. Prezzo molto interessante. Euro 195.000

SOLUZIONI INDIPENDENTI

RIF. 333 MODENA SUD AD.ZE VIGNOLESE: in borgo signorile in bella posizione immersa nel verde della campagna e a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita porzione di casa indip.te disposta su due livelli con giardino di pertinenza esclusiva. P.Terra con ampia zona giorno con camino, cucina abitabile affacciata sul giardino, un bagno, 1° p. con 3 camere da letto, ampia stanza armadi, un bagno e solaio sovrastante e garage. Esterno in mattoni a vista, interni in ottime condiz. con materiali di pregio con pavimenti in cotto e legno. Euro 375.000

RIF. 377 S. DAMASO: in posizione resid. affacciata sul parco proponiamo in vendita villetta a schiera di testa già libera ed esternamente ristrutt., con ampio giardino privato su tre lati composta da P. T. con ampio salone di 35 mq., cucina abitabile, un bagno, una cantina ed un garage; 1°p. con tre ampie camere da letto con pavimenti in legno, un bagno, mansarda sovrastante con 4ª camera e due solai. Ottima posizione, e buone condizioni interne. Euro 405.000 RIF. 323 S. DAMASO: in bella posizione residenziale adiacente al parco proponiamo in vendita villetta a schiera di testa bifamigliare con due appartamenti indipendenti.

P. terra bilocale con soggiorno, cucinotto, una camera un bagno e giardino privato; secondo appartamento su due livelli e mansarda sovrastante composto da: ampia sala, cucina con terrazzo, tre camere, due bagni. Garage doppio e ottime condizioni interne. Ottima soluzione per due nuclei famigliari. Euro 405.000

RIF. 386 MONTALE: a pochi minuti da Modena, in borgo di recente ristrutturazione proponiamo in vendita porzione di casa con ingresso indipendente e giardino privato. Piano terra con soggiorno, cucina abit., uno studio, un bagno, un garage ed un posto auto di proprietà. Primo piano con tre camere da letto ampie e due bagni, sottotetto parzialmente abitabile collegato con scala interna. Ottime condizioni interne.

Euro 350.000

RIF. 362 S. AGNESE: in tranquilla posizione residenziale proponiamo in vendita villetta a schiera di centro in ottime condizioni con giardino privato su due lati composta da: p. interrato con taverna dotata di caminetto, un garage doppio, una cantina ed un deposito cicli; P.T. con soggiorno, cucina abit., una bagno ed un rip.; 1°p. con due camere da letto, un bagno, un balcone; 2°p. mansardato e dotato di abitabilità con ampia camera climatizzata con un suo bagno indip. Ottime finiture interne, posizione molto raccolta e silenziosa ma comoda ai servizi. Euro 455.000

RIF. 385 CROCETTA AD.ZE MASERATI: in palazzina di nuova costruzione appartamento in pronta consegna con: ingresso su ampia sala e cucina abitabile entrambi con affaccio sul terrazzo loggiato, un ripostiglio, zona notte con tre camere da letto, due bagni, un balcone, solaio e garage. Ottime finiture. Euro 350.000

RUSTICI

RIF. 373 SAN DONNINO: in borgo proponiamo in vendita porzione ad angolo di rustico con ampio giardino privato recintato e piantumato di circa 400 mq. e dotato di ampio bassocomodo recuperato e condonato da adibire a garage/cantina oppure a locali di servizio.

Piano terra con ingresso, cucina abit., soggiorno con camino, un piccolo studio, un bagno ad uso lavanderia; primo piano con una camera matrimoniale con terrazzo ed un bagno, secondo piano con una camera matrimoniale ed una singola.

Ottime condizioni interne ed esterne, risc. aut. e climatizzazione. Euro 265.000

APPARTAMENTI IN AFFITTO RIF. CS1: VIA MONTE SABOTINO: in condominio signorile appartamento arredato con: ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali, un bagno, balconi. Libero da aprile. Canone di locazione comprensivo di riscaldamento e spese condominali. Euro 750 mensili RIF. CS2: S. AGNESE VIA BELLINZONA: in condominio signorile appartamento non arredato già libero con ottime finiture: ingresso, ampia sala, cucina abit., due camere, due bagni, ripost., ampio garage doppio. Euro 600 mensili RIF. CS3 S. AGNESE AD.ZE "I GELSI": in bella palazzina appartamento ristrutturato e arredato posto al primo piano: soggiorno con cucina a vista e balcone, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, un bagno, un solaio e posto auto all'interno del cortile. Appartamento in ottime condizioni interne e molto ben arredato. Disponibile a breve.

Euro 630 mensili

TANTE ALTRE PROPOSTE PRESSO I NOSTRI UFFICI sei

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:01

Pagina 7

Casa CLASS Rif 1033C VILLAGGIO GIARDINO: in zona tranquilla e comoda ai servizi, proponiamo un appartamento in piccola palazzina al terzo piano, composto da: ingresso su ampia sala, cucina abitabile, balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni e garage doppio al piano terra. LIBERO DA SUBITO. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. TRATTABILE. Euro 180.000 S.R.L.

agenzia associata

Iscr. Soc. Ruolo Mediatori MO n° 2058

modena@immobiliarevillaggi.it

MODENA

www.immobiliarevillaggi.it

Rif 1561C VILLAGGIO GIARDINO: Negozio al p.t. molto luminoso, trattasi di un locale avente n. 4 vetrine, bagno ed anti bagno, climatizzato, le pareti interne divisorie sono in cartongesso pertanto rimovibili facilmente, ampio parcheggio condominiale ed a due passi del centro commerciale del Villaggio.

Vendesi attualmente locato con ottimo reddito o libero a rogito. Euro 200.000

Sede: Via G. Lagrange, 7 - Tel. 059/350971-329/3521761 Rif 1538C SACCA: a due passi dal centro, appartamento di 90 mq al secondo piano senza asc. composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e due balconi.

Solaio e ampia cantina. Da ristrutturare. Euro 135.000 ZONA ROTONDA: negozio abbinato ad app.to bilocale al p.t., ottimo per ambulatorio medico. Euro 150.000

Rif 1338C MADONNINA: Splendido appartamento in piccola palazzina, esclusivo e ben rifinito composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ampio terrazzo, garage con cantina. Termo autonomo e climatizzato. Legno in tutta la casa.

DA VEDERE. Euro 325.000

Rif. 1515C CENTRO STORICO: bellissimo apparmento in palazzina completamente ristrutturato, posto al terzo piano con ascensore così composto: ingresso su sala con angolo cottura, ampio disimpegno notte, una matrimoniale, bagno e cantina. Climatizzato e legno in tutta la casa. Luminosissimo. DA VEDERE. Euro 220.000

Rif 1555C ZONA AMENDOLA: in zona tranquilla e immersa nel verde, proponiamo villetta a schiera composta da un appartamento grande con mansarda e terrazzo, più un bilocale con ingresso indipendente. Garage doppio, posto auto e due cantine. Ideale per soluzione padre e figli o per chi volesse avere lo studio vicino all'abitazione.

DA VEDERE. Euro 610.000

Rif 1598C VILLAGGIO GIARDINO: appartamento in condominio immerso nel verde, cosi composto: ingresso, sala con balcone, cucina con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio e garage.

Tenuto bene. Euro 235.000

Rif 1611C ZONA AUTODROMO: in condominio ben tenuto e immerso nel verde, appartamento a piano alto con ascensore, composto da ingresso su ampia sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali, una singola, due bagni e garage. Libero a breve. PREZZO TRATTABILE. Euro 245.000 NUOVO SAN FAUSTINO: Nuova costruzione di pregio con quattro appartamenti di ampia metratura e terrazzo; due attici uno su due livelli l'altro tutto sullo stesso piano con ampie terrazze panoramiche. Garage e posti auto di propietà. Possibilità di personalizzazioni. Info in ufficio.

NUOVA COSTRUZIONE VILLAGGIO GIARDINO: appartamenti di varie metrature e tipologie in palazzina, possibilità di personalizzazione, con due e tre camere, piano terra con giardino ed attico con ampio terrazzo. Ottime finiture. Info in ufficio previo appuntamento telefonico.

RIF 1604 SAN FAUSTINO: VENDESI GARAGE SINGOLO. EURO 20.000

Rif 1558C COGNENTO: appartamento di ampie dimensioni in palazzina con ampio cortile con giardino, così composto: ingresso, sala, cucina, tre balconi, disimpegno notte, tre camere, bagno, solaio e garage.

Euro 280.000

Rif 1606C VILLAGGIO GIARDINO: al terzo e ultimo piano in piccola palazzina, proponiamo appartamento di 140 mq composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali, una singola, due bagni e due balconi. Garage al piano terra per qualunque autovettura.

Zona tranquilla e immersa nel verde.

Libero a breve. Euro 240.000

FUORI MODENA

OCCASIONE Rif 1186C BAGNO DI RUBIERA: Appartamento di recente costruzione in piccola palazzina, composto da: Ingresso, sala, ampio terrazzino, cucinotto, disimpegno notte, due camere, bagno, cantina e garage. Ottime finiture, da vedere! Euro 138.000

Rif. 1546C VILLAGGIO GIARDINO: appartamento in condominio, immerso nel verde, composto da: ingresso su sala con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, disimpegno notte con due camere matrimoniali, una singola e due bagni. Solaio e garage. Tenuto bene. Euro 270.000

Rif 1590C NUOVO A BAGGIOVARA: in bellissimo borgo proponiamo un app.to al piano terra, uno al primo e uno stupendo secondo piano con asc., tutti con camino, travi a vista e giardino privato. App.ti dai 130 mq in su' e con finiture di pregio. Possibilità di personalizzazioni. Garage di varie metrature con hobby rooms e posti auto di proprietà. Per chi cerca qualcosa di unico. Info in ufficio.

Rif 1607C ZONA AUTODROMO: al terzo e ultimo piano in palazzina di solo sei unità, appartamento ben tenuto composto da ingresso, sala con camino e balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno. Solaio, garage e posto auto di propietà. Basse spese condominiali. Libero subito. Euro 180.000

sette

Rif 1214C BAGNO DI RUBIERA: Appartamento su due livelli, con ingresso indipendente in palazzina di recente costruzione, con ottime finiture ed ampio giardino privato, composta al piano terra di sala con angolo cottura, bagno, due garages e posto auto di proprietà, primo piano: soggiorno ampio con possibilità di ricavare la terza camera di dimensioni matrimoniale, due camere, bagno e terrazzino. Euro 249.000

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:01

Pagina 8

Casa CLASS

otto

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:01

Pagina 9

Casa CLASS

visita il nostro sito web: www.immobiliarevandelli.it

VIA CILEA - VIA PEROSI

ELEGANTE PALAZZINA DI 8 UNITA’ ABITATIVE

VIA CIMAROSA

A DUE PASSI DAL NUOVO OSPEDALE

SASSUOLO PRIMA PERIFERIA immersa nel verde bellissima VILLA ABBINATA, disposta su 2 piani.

Dotata di ampio giardino privato, la villa ha caratteristiche di finitura di alto livello e di gusto moderno.

Metrature medio grandi - Impiantistica d’avanguardia Finiture di alto livello personalizzabili Ingressi indipendenti e giardini

4 unità abitative - 2 indipendenti con giardino e terrazzo Finiture di pregio personalizzabili

145) SASSUOLO VILLA a due passi dal centro, di ampia metratura, su lotto di terreno di circa mq. 1300. La villa di circa mq. 700 ospita già tre unità abit. circondate da un'ampio giardino.

L’immobile, vista anche la bella zona in cui è ubicato offre grandi opportunità sia a gruppi familiari che a imprese di costruzione.

126) PIGNETO VILLETTA SINGOLA con app.to di c.ca mq. 125 disposto su un unico piano e dotato di ampi porticati. Al p. terra ampi spazi a servizi, garages e taverna; al p. secondo sottotetto-mansarda di mq. 125 . La casa insiste su lotto di terreno di c.ca 650 in parte a giardino in parte pavimentato.

MOLTO INTERESSANTE. Inf. c/o ns. uffici.

153) SPEZZANO SPLENDIDA ZONA VILLA SINGOLA DI AMPIA METRATURA SU LOTTO DI TERRENO DI MQ. 1.040 C.CA. Interessante anche per imprese di costruzione. Inf. di persona

127) SASSUOLO CENTRO BELLA ZONA AFFITTASI 143) MARANELLO AFFITTASI LOCALE ARREDATO suddiviso in cabine edidotato attrezzatura CAPANNONE A SCHIERA c.cadimq.

500 a completa per attività di estetica. Adatto anche per destinazione commerciale artigianale con area studio medico o attività similari. Inf. c/o ns. uffici cortiliva privata.

152) SASSUOLO ZONA MUSICISTI, CASA SINGOLA COMPOSTA DI 2 APPARTAMENTI più servizi. La casa, da ristrutturare insiste su un lotto di terreno di c.ca 1000 mq.

Inf. di persona.

52) CASALGRANDE APPARTAMENTO INDIPENDENTE posto in zona residenziale. Piccola palazzina realizzata in parte in mattoni faccia a vista e in parte intonacata comp. di sole 4 unità abitative TUTTE INDIPENDENTI. L'app.to composto di ingr. nel soggiorno pranzo, cucina, 2 camere da letto 1 bagno. Al piano seminterrato garage doppio, taverna e lavanderia. Giardino in proprietà esclusiva. Richiesta Euro 279.000,00

151) SASSUOLO ZONA ROMETTA APPARTAMENTO completamente arredato (ottimo da mettere a reddito) composto di ingresso, sogg. con angolo cottura con balcone, 1 camera matrim. con balcone, 1 ripostiglio-lavanderia, 1 bagno.

Garage per un'auto (anche sw). Inf. c/o ns. uffici.

PIGNETO PROSSIMA REALIZZAZIONE DI VILLETTE ABBINATE disposte su 2 livelli complete di garage e soffitta. Le villette di c.ca mq.

130/140 faranno parte di un nuovo intervento edilizio in bella posizione collinare e panoramica, avranno spazi verdi privati e ottime finiture.

Informazioni e progetto preliminare c/o ns. uffici

148) VEGGIA DI CASALGRANDE VILLA SINGOLA di recente ristr. posta in bella posizione in strada chiusa. Disp. su 2 livelli più il piano interrato adibito a servizi. La villa è stata realizzata con finiture e impiantistica di altissimo livello. Inf. c/o ns. uffici.

151) MODENA VIALE MURATORI APPARTAMENTO in palazzo signorile servito da ascensore.

L'app.to da ristrutturare completamente è composto di ingresso, cucinotto, tinello, ampio soggiorno, 2 camere matrimoniali, 1 bagno.

Garage, cantina e solaio. Inf. c/o ns. uffici.

155) SASSUOLO CENTRO AFFITTASI UFFICIO open space di mq. 125 circa. Posto al primo piano, servito da ascensore, dell'elegante direzionale Cristallo, l'ufficio ha tre pareti completamente vetrate che affacciano sul viale della Pace. Molto luminoso. Inf. c/o ns. uffici

26) SAN MICHELE (vicinanze) BELLA VILLA PADRONALE in sasso e pietra con annesso fabbricato ad uso stalla e fienile. Circondata dal verde, è dotata di ampio terreno in proprietà.

Da ristrutturare. Inf. solo di persona

149) SASSUOLO VIC. PARCO VILLA A SCHIERA CENTRALE di ampia metratura disposta su 2 livelli più il piano interrato adibito a servizi. La villetta in ottime condizioni è dotata di piccolo giardino in proprietà e di comodi terrazzi affacciati sul verde della campagna. Zona tranquilla, ottime finiture. Inf. di persona.

150) FIORANO BELLA ZONA COLLINARE APP.TO RECENTISSIMO composto di ingresso nell'ampio soggiorno, cucina abitabile che affaccia sull'ampio terrazzo, 2 camere da letto, 2 bagni, ampio garage.

La palazzina in mattoni faccia a vista conta poche unità abitative ed è inoltre dotata di area cortiliva e verde comune.

154) SASSUOLO zona PONTENUOVO APPARTAMENTO di c.ca 62 mq. posto al piano secondo di bella palazzina in mattoni f.v. Composto di ingresso, pranzo soggiorno, cucinotto, una camera matrimoniale, 1 singola, 1 bagno, 2 balconi e garage per 2 auto. Inf. c/o ns. uffici

77) SAN MICHELE BELLA VILLA UNIFAMIGLIARE su lotto di terreno di mq. 700 c.ca. L'appartamento di mq. 160 c.ca è al piano primo della villa mentre al piano terra troviamo l'ampia taverna, il garage, la lavanderia e la cantina.

Ampio e curato giardino che circonda il fabbricato.

Impianti nuovi e a norma.

156) SASSUOLO VENDESI NEGOZIO di ampia metratura (mq. 180 c.ca) su strada di forte passaggio e con ampio parcheggio. Dotato di 2 vetrine fronte strada e di 2 su strada laterale.

Ampio garage di mq. 70 circa al piano interrato.

Inf. c/o ns. uffici

138) SAN MICHELE BELLISSIMA PORZIONE DI CASA DI RECENTE COSTRUZIONE. L'app.to con ingresso indip. è disposto tutto su un piano ed è composto di ampio sogg. con camino, cucina ab., 3 camere e 2 bagni, circondato da bellissimi terrazzi coperti. Al piano superiore ampia mansarda con terrazzo. Garage per 2 auto, lavanderia. Ottimo per ottenere 2 unità abitative indipendenti.

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26 nove

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:01

Pagina 10

Casa CLASS Via Rainusso, 142 - 41124 Modena - tel. 059.333320 - fax 059.333390 - www.casaco.it - info@casaco.it

La casa dei tuoi sogni diventa realtà!

INTERNATIONAL REAL ESTATE FEDERATION FEDERAZIONE INTERNAZIONALE AGENTI IMMOBILIARI

vendite residenziali

AS 8196 MODENA 2 CAMERE San Faustino, laterale di Via Nievo, in palazzina di 6 unità proponiamo appartamento ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e bagno. Soffitta e garage.

Euro 225.000 VF 7141 CAMPOGALLIANO RUSTICO Bella casa di campagna da ristrutturare con ingr., grande salone, cucina, bagno, rip., 2 cantine, garage e porticato.

Al 1°P. 4 camere con bagno. Ex fienile in doppio volume.

Ampio e alto sottotetto. Bassocomodo sul retro e giardino priv. di mq. 3.100. Poss.tà di creare 2 unità abitative di 250 mq. circa cad. con progetto già approvato.

Tratt. ris., oggetto e prezzo molto interessante.

VF 7676 MODENA 2 CAMERE Località Fossalta, in borgo completamente ristrutturato appartamento al 2°piano, composto da ingresso in sala, cucina, disimpegno, 2 matrimoniali e 2 bagni. Cantina, ampio garage e posto auto. Ottime finiture.

Euro 215.000

OTTIMO RAPPORTO QUALITA’/PREZZO

POSSIBILITA’ DI VENDITA FRAZIONATA

RS 6459 MODENA 2 CAMERE Sacca, in nuova costruzione, appartamenti di varie dimensioni con sala con angolo cottura, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, ripostiglio.

Grande terrazzo abitabile. Costruzione di ultima generazione con ottime finiture. Possibilità di garage. Prezzi da Euro 240.000 tratt.

BA 9007 MODENA 2 CAMERE Zona Viali, in ottima posizione appartamento ristrutturato con ingresso, ampia sala con balcone, cucinotto, 2 matrimoniali e 2 bagni.

Garage, cantina e solaio. Finiture di pregio.

Euro 375.000

VF 7656 CAMPOGALLIANO VILLETTA Bella villetta di testa a pochi km. da Modena, con giardino piantumato, composta da P.T.: ampia sala, cucina ab., garage e lavanderia. P.1° 3 camere di cui una con bagno, altro ampio bagno e 2 balconi. P.2° ampia mansarda ab. con terrazza.

Ottima posizione. Oggetto ben curato e con buone finiture. Euro 450.000 tratt.

RS 6498 VILLANOVA CASA SINGOLA In zona tranquilla, casa singola con 2 appartamenti da ristrutturare, al piano terra 2 garage, 2 cantine e laboratorio/ufficio. Al 1° e 2° piano appartamento con ingresso, sala con balcone, cucinotto, 2 matrimoniali, 1 singola e 1 bagno.

Giardino e area cortiliva. Euro 490.000

RS 6346/47 MODENA APPARTAMENTI INDIPENDENTI In posizione tranquilla, casa bifamigliare con 2 appartamenti indipendenti di grande metratura, uno al PT con piccolo giardino, l’altro su 2 livelli con grande terrazzo. Costruzione di ultima generazione con finiture di alto livello. App.to A Euro 430.000 – App.to B Euro 570.000. Possibilità di vendita separata, prezzi trattabili.

NOSTRA ESCLUSIVA

OTTIMO RAPPORTO QUALITA’/PREZZO

ML 2144 MODENA ATTICO S. Faustino, in bella posizione molto tranquilla in piccolo contesto di 4 unità, bellissimo attico di nuova costruzione di circa mq. 215 su 2 livelli, al 3°P. ampio sogg. con pred. per soppalco, cucina ab., bagno, terrazzo di circa 50 mq. Al piano sottostante: 2 matrim., 1 singola e bagno. Garage doppio. Risc. a pavimento, pred. pannelli solari. Euro 680.000

dieci

BM 6009 MODENA 1 CAMERA Centro Storico in bel palazzo c/a, vendesi appartamento posto al 1° piano di circa 80 mq. composto da ingresso, sala, cucina, 1 camera da letto, bagno, balconcino. In buono stato con arredamento, ottimo per investimento!

Euro 200.000

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:01

Pagina 11

Casa CLASS Via Rainusso, 142 - 41124 Modena - tel. 059.333320 - fax 059.333390 - www.casaco.it - info@casaco.it

affitti residenziali BA 5026 MODENA – Zona V.le Tassoni, app.to completamente ristrutturato e finemente arredato composto da ingresso, sala con balcone, cucina ab., 2 matrimoniali, bagno, garage. Risc. centralizzato.

Euro 650 al mese

ML 1293 SORBARA – In contesto di recente costruzione appartamento complet. arredato composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Garage singolo e cantina. Euro 450 mensili, spese condominiali basse.

ML 1322 MODENA - Zona F.lli Rosselli, in piccola palazzina appartamento completamente ristrutturato e parzialmente arredato con soggiorno con ang. cottura, camera matrimoniale, bagno, cantina, soffitta e posto auto. Euro 500 al mese

ML 1243 SOLIERA – Appartamento ben tenuto, non arredato, composto da ingr., soggiorno con balcone, cucinotto, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno. Garage singolo. Canone concordato Euro 550 al mese, spese condominiali minime.

ML 1298 SORBARA – in contesto di recente costruzione, appartamento completamente arredato con sala con balcone, cucinotto, 1 camera e 3/4 e bagno. Garage e cantina.

Euro 500 al mese spese condom. minime.

TT 3061 MODENA – Madonnina, spazioso appartamento non arredato con salone con balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Garage. Euro 550 al mese

BM 4096 MODENA – Centro storico, appartamento di circa 110 mq. posto al 2°P. c/a, composto da ampio ingresso con ripostiglio, sala, cucina ab., 1 camera e 3/4, bagno e solaio. Euro 550 al mese più spese condominiali.

ML 1307 MODENA – Villaggio Zeta, in bel contesto, ampio appartamento con cucina arredata così composto: ingresso, soggiorno con ampio balcone, cucina abitabile, disimpegno, 2 matrimoniali e 2 bagni. Garage doppio. Canone concordato Euro 680 al mese

BA 5022 MODENA – Zona Cittadella, appartamento non arredato posto al 4°P. s/a, con ingresso, sala, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, lavanderia e ripostiglio. Cantina e posto auto. Euro 570 al mese

BM 4148 MODENA – S. Agnese, in palazzina ristrutturata splendida mansarda di 95 mq. posta al 3°P. c/a, ben arredata, composta da: ampia sala con angolo cottura, 1 camera e 3/4, doppi servizi. Riscaldame. autonomo. Solo referenziati. Euro 720 al mese

BM 4141 MODENA – Madonnina, ampio appartamento arredato con ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 singola, bagno, ripostiglio/lavanderia, garage.

Orto privato. Riscald. autonomo. Euro 700 al mese

BA 5028 MODENA – Villaggio Giardino, app.to parzialmente arredato con ingresso in sala con balcone, cucina abit., 2 matrim., 1 singola, 2 bagni, garage e cantina.

Riscaldamento centralizzato. Euro 700 al mese ML 1297 MODENA – S. Faustino, villetta a schiera di testa complet. arredata, così composta: 1°livello ampio sogg. con camino, cucina ab., 2 matrim., 2 bagni; al 2°livello mansarda con terrazzo e bagno. Garage doppio. Finiture molto belle. Euro 1.400 al mese

ML 1291 MODENA – Centro storico, in bella posizione app.to completamente ristrutturato con travi a vista e belle finiture, complet. arredato, così composto: ingr., sogg., cucina ab., disimp., matrimoniale e bagno. Al livello sup. piccola altana con terrazzino. Euro 750 al mese ML 1306 MODENA – Villaggio Giardino, ampio appartamento non arredato così con ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, disimp., 2 matrimoniali, bagno.

Garage e solaio, posto auto privato. Euro 700 al mese

ML 1305 MODENA – Villaggio Giardino, grande appartamento non arredato così composto: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, tinello, disimpegno 2 matrimoniali, camera 3/4 , bagno. Ampio solaio, piccolo garage.

Posti auto condominiali. Euro 800 al mese

BM 4128 MODENA – Villaggio Giardino, in contesto di 4 unità app.to di recente costruzione posto su 2 livelli, semiarredato con al P.1° salone con terrazzo, cucina, 2 matrim., 2 bagni. P.T. taverna, bagno, ripostiglio. Giardino, garage doppio. MOLTO BELLO! Euro 1.350 al mese.

ML 1304 MODENA – Sacca, appartamento ben tenuto completamente arredato, con ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, disimpegno, matrimoniale, singola, bagno. Garage singolo. Canone concordato Euro 550 mensili

BM 4062 MODENA – Villaggio Giardino, appartamento completamente arredato e ristrutturato così composto: sala, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi. Garage doppio. Euro 800 al mese

BM 4118 MODENA – Centro storico, bilocale arredato in palazzina completamente ristrutturata c/a posto su 2 livelli composto da sala con angolo cottura, camera da letto e bagno. Deposito bici condominiale. Euro 600 al mese, compreso spese condominiali.

ML 1314 MODENA – Crocetta, piccolo bilocale in contesto ristrutturato composto da piccolo sogg. c/ang. cottura, camera matrim. e bagno. Ang. cottura arredato. Spese condominiali minime. Euro 410 al mese

BA 5029 SAN VITO – Appartamento nuovo, in piccola palazzina, parzialmente arredato con ingr. in soggiorno con angolo cottura, balcone, 2 camere, bagno, terrazzo di 25 mq.

Garage e posto auto. Aria condizionata e risc. a pavimento. Euro 600 al mese ML 1316 MODENA – Crocetta, piccolo appartamento in contesto ristrutturato composto da piccolo sogg. con ang. cottura, matrim., studio, bagno. Camera e angolo cottura arredati.

Spese condominiali minime. Euro 450 al mese

BM 4143 MODENA – Centro storico, bell’appartamento completamente arredato così composto: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Belle finiture. Euro 800 compreso spese condominiali, riscald. e acqua.

ML 1319 SOLIERA – Appartamento semi arredato, ben tenuto, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere matrimoniali, singola e bagno. Garage. Euro 550 al mese ML 1324 PAGANINE – In piccolo contesto, app.to complet. ristrutturato ed arredato con soggiorno con angolo cottura, camera, antibagno e bagno. Euro 550 al mese, spese condominiali comprese.

BM 4110 MODENA – Centro storico, in palazzina ristrutturata monolocale ristrutturato e arredato al 3° P. c/a, comp. da ampia stanza con 2 finestre con angolo cottura, bagno, travi a vista. Deposito bici condominiale. Euro 500 al mese compreso spese condominiali.

ML 1323 MODENA – S. Agnese Nuova, in posizione tranquilla ampio bilocale arredato cosÏ composto: ingresso, sogg. con balcone, cucina, disimpegno, matrimoniale e bagno. Garage e solaio. Posto auto condominiale.

Poss.tà di affittarlo senza garage. Euro 600 al mese

RICERCHIAMO APPARTAMENTI IN AFFITTO ARREDATI E NON, PER NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA undici

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:01

Pagina 12

Casa CLASS Via Rainusso, 142 - 41124 Modena - tel. 059.333320 - fax 059.333390 - Ruolo Agenti Immobiliari MO 3135

immobili commerciali Affitti

Vendite

BM 4131 MODENA NEGOZIO Zona Autodromo, in palazzina affittasi negozio di 40 mq. uso ufficio, unico locale luminoso con bagno interno. Risc. aut.

Complet. ristrutturato. Euro 500/mese

VF 7500 MODENA UFFICI Complesso di uffici completamente ristrutturati posti al 4°P. in palazzo prestigioso a pochi passi dal centro di Modena.

Mq.180, ideale per assicurazioni, studi tecnici ecc. Euro 400.000 trattabili, si valuta anche eventuale affitto.

BM 4138 MODENA CAPANNONE Modena Est, affittasi capannone di circa 450 mq. in stecca con area cortiliva fronte e retro, 2 passi carrai, ufficio e doppi servizi. Poss.tà di vendita al minuto. Euro 2.250/mese ML 1278 MODENA UFFICIO – Zona Modena Nord, in nuovo complesso affittasi ufficio di 125 mq. open space più servizi, con poss.tà di varie divisorie interne, molto luminoso con grandi vetrate. Risc. aut. Euro 1.200/mese BM 4065 MODENA UFFICIO – S.Faustino, in palazzo direzionale affittasi bell’ ufficio di circa 100 mq. ristrutturato, composto da ampio ingresso, 3 vani di cui uno molto ampio, ripostiglio, bagno con antibagno. Impianti a norma.

Euro 900/mese BM 4117 MODENA CAPANNONE Modena Nord, in zona di passaggio affittasi capannoni di primaria importanza di circa 1.300mq. con ampia area cortiliva con destinazione vendita al minuto. Poss.tà di eventuale frazionamento o vendita. Info. in uff.

BM 4050 MODENA CAPANNONE – Madonnina, affittasi capannone di 900 mq. con 2 ingressi, servizi, 2 uffici con aria condiz. più locali per sala mostra. Euro 3.375/mese BM 4089 MODENA UFFICIO E MAGAZZINO Madonnina, in centro direzionale affittasi magazzino di 490 mq. con ampie vetrine e doppi servizi, ampia zona ufficio, impianto di allarme, vendita all’ingrosso. Nessuna spesa condominiale. Euro 2.660/mese BM 4079 MODENA LABORATORIO/UFFICIO Vic.ze Largo Garibaldi, affittasi laboratorio/ufficio di 65 mq. al P.T. composto da unico ambiente (divisibile) con ingresso, finestre e bagno. Riscald. aut. Nessuna spesa condominiale. Euro 550/mese BM 4127 MODENA UFFICIO Zona L.go Garibaldi, affittasi ufficio ristrutturato di 180 mq. composto da ingresso, 6 vani, bagno, 2 ripostigli, balcone, cantina e solaio. Ottimo stato. Euro 1.660 al mese

ML 1225 ML 1225 UFFICIO – Centro storico Via MODENA MODENA UFFICIO – Centro storico Via Cardinal Morone, affittasi splendido ufficio Cardinal Morone, affittasi splendidoristrutufficio di ampia metratura, lussuosamente di ampia lussuosamente ristrutturato nelmetratura, 2009, posto al 2°P. di palazzo turato nel 2009, posto 2°P. di palazzo storico prestigioso, cosìalcomposto: ingr., storico prestigioso, così composto: ingr., ampia sala d’attesa, 6 uffici, sala riunioni, ampia sala d’attesa, 6 uffici, sala riunioni, doppi servizi. Finiture di alto livello: parquet doppi servizi. di altocompletamenlivello: parquet ovunque, aria Finiture condizionata, ovunque, condizionata, completamente cablato.aria Molto bello! Euro 2.000/mese te cablato. Molto bello! Euro 2.000/mese

BM 4114 MODENA UFFICIO Zona Agorà, in complesso di recente costruzione affittasi ufficio nuovo di 45 mq. comp. da unico ampio locale più antibagno e bagno.

Posto auto coperto. Euro 500/mese, possibilità di vendita BM 4130 MODENA UFFICIO San Faustino, in direzionale di recente costruzione, affittasi ottimo ufficio di circa 95 mq. composto da ingresso, tre vani di diversa metratura e bagno. Euro 850/mese BM 4074 MODENA NEGOZIO – Centro storico, in via di forte passaggio affittasi negozio su 2 livelli di circa 250 mq. con ampie vetrine, bagno e antibagno. Richiesta importante.

Info in ufficio BM 4145 MODENA UFFICIO – Modena Est, in palazzina direzionale affittasi ufficio open space di circa 125 mq. con doppi servizi. Euro 1.000/mese + iva, possibilità di abbinare altro ufficio adiacente di 130 mq.

BM 4151 MODENA LABORATORIO Zona Universitaria, in via di passaggio affittasi laboratorio di circa 180 mq. con carraio e bagno interno più cortile privato di circa 50 mq. Risc. autonomo. Euro 1.600/mese BM 4147 MODENA UFFICIO – Modena Est, in palazzina direzionale affittasi ufficio di circa 147 mq. open space più servizio, molto luminoso.

Euro 1.166/mese + iva BM 4152 MODENA LABORATORIO Zona Cialdini, in via di buon passaggio affittasi locale ristrutturato di 170 mq. con vetrine più annesso altro locale di 120 mq. Doppio ingr., doppi servizi. Destinazione D8. Euro 2.660/mese.

Poss.tà di divisione in 2 unità distinte.

BM 6069 MODENA CAPANNONE Madonnina, in zona interna vendesi capannone da sistemare di circa 1.350 mq. complessivi composto da 870 mq. di capannone con carro ponte più palazzina uso uffici/laboratori di circa 280 mq. più area cortiliva privata. Euro 1.000.000 BM 6070 MODENA CAPANNONE Madonnina, in zona interna vendesi capannone da sistemare di circa 640mq con ufficio e doppi servizi. Euro 450.000 BM 6061 MODENA TERRENO In zona artigianale vendesi lotto di terreno edificabile di circa 1.050 mq. per capannone di circa 630 mq. totali (450 P.T. + 180 uso ufficio/appartamento). Informazioni in uff.

BM 6084 MODENA CAPANNONE Modena Est, vicinanze tangenziale vendesi capannone semi indipendente di 480 mq. con area cortiliva di pertinenza, h. 6.30, 5 passi carrai, doppi servizi.

Euro 550.000 BM 6088 MODENA CAPANNONE Modena Nord, vendesi capannone di recente costruzione composto da circa 700 mq. di magazzino più 400 mq. di uffici al 1°P. e area cortiliva su 2 lati. Buono stato. Informazioni e planimetrie in ufficio.

BM 6083 MODENA UFFICIO Zona Direzionale 70, vendesi ufficio di circa 160 mq. composto da ingresso, 4 vani e bagno. Garage. Poss.tà di varie soluzioni interne e trasformazione in appartamento. Euro 330.000 BA 9011 MODENA NEGOZIO/UFFICIO Vic.ze Autodromo, zona interna, vendesi negozio/ufficio di 90 mq. ristrutturato composto da 2 vetrine, 3 ambienti e bagno.

Euro 165.000

BM 4153 MODENA UFFICIO Vic.ze Largo Garibaldi, affittasi ufficio ristrutturato di 140 mq. comm. composto da ingr., 4 ampi vani, doppi servizi, 2 balconi, cantina e solaio. Garage a parte. Euro 1.300/mese.

Poss.tà di altro ufficio attiguo di 270 mq.

BM 4125 MODENA CAPANNONE Zona artigianale, affittasi capannone di testa di circa 1300 mq. composto da 500 mq. circa tra uffici e appartamento e 800 mq. di laboratorio più porzione di cortile privato. Ottimo stato. Info in ufficio

BM 4121 MODENA CAPANNONI Modena Nord, in nuovo complesso affittasi capannoni da ultimare di varie metrature e tipologie, con o senza uffici sovrastanti, con o senza vetrine, da 365 a 5.000 mq. Destinazione magazzino, ufficio, vendita all’ingrosso.

Prezzi e info. presso ns. uff.

BM 6077 FORMIGINE UFFICIO In borgo rustico di nuova ristrutturazione, vendesi ufficio di 93 mq. posto su 2 livelli, composto da ingr. e giardino privato. 2 ampi locali, 2 bagni, balcone, 2 posti auto. Nello stesso complesso altre soluzioni commerciali. Oggetto di pregio Euro 245.000

BM 6086 MODENA NEGOZIO/UFFICIO San Faustino, in direzionale di recente costruzione vendesi locale uso negozio/ufficio di circa 194 mq. composto da PT di 134 mq. + 80 mq. di magazzino int. Ampio garage e posti auto coperti.

Possibilità di locazione. Tratt. riservate.

BM 6087 MODENA UFFICIO In borgo rustico ristrutturato di recente, vendesi ufficio al piano terra con ingresso indipendente di 52 mq. commerciali composto da 3 ambienti più bagno e 2 posti auto. Euro 152.000 possibilità di locazione.

BM 6081 FORMIGINE PALAZZINA DIREZIONALE In zona artigianale, vendesi palazzina indipendente di circa 700 mq. in ottimo stato, uso uffici/direzionale con 6 uffici distinti di diversa metratura e tipologia, ampia zona interrata, mansarda, balconi, terrazzi e posti auto. Vendita in blocco o parziale. Info. in ufficio BM 6076 MODENA CAPANNONE Zona artigianale comoda a tangenziale, vendesi capannone di testa di circa 1300 mq. composto da circa 500 mq. tra uffici e appartamento e 800 mq. di laboratorio con porzione di cortile privato. Ottimo stato. Informazioni in ufficio.

BM 6056 MODENA UFFICIO San Faustino, zona Corassori, ufficio ristrutturato di circa 140 mq. composto da ingresso, zona reception, 4 ampi locali, ripostiglio e bagno. Euro 280.000. Possibilità di affitto a Euro 18.000 annui BM 6067 MODENA UFFICIO S.Faustino, in complesso di nuova costruzione vendesi ufficio al piano terra di 134 mq. commerciali composto da ampio vano open space molto luminoso, bagno e 2 posti auto coperti. Euro 315.000

BM 6089 MODENA UFFICIO Zona Cialdini, in buon palazzo ufficio posto a P.T. con ingresso indipendente di 80 mq. composto da ingresso, 4 vani e bagno. Buono stato generale. Euro 160.000

BM 6060 MODENA NEGOZIO Sacca, in zona di passaggio vendesi negozio di circa 40 mq. con 2 vetrine, ampio locale più retro e bagno. Riscaldamento autonomo. Euro 70.000, possibilità di locazione.

MOLTE ALTRE PROPOSTE SUL SITO WWW.CASACO.IT dodici

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 13

Casa CLASS

tredici

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 14

Casa CLASS

APPARTAMENTI IN VENDITA ULTIMI APPARTAMENTI 1) FIORANO CENTRO: Splendida palazzina con finiture di pregio composta da appartamenti di varie tipologie: 1) Villetta indipendente disposta su 2 piani con giardino privato. Composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio e bagno al PT, camera da letto padronale con bagno, balcone e due finestre, altre due camere da letto con balcone e ampio bagno con vasca e doccia al P1°, garage e lavanderia al piano interrato.

2) Delizioso app.to posto al P1° composto da ampio soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto, due bagni e doppio garage. Consegna APRILE 2010 2) PIGNETO - Ultimo appartamento con ingresso indipendente, disposto su DUE LIVELLI. Soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone con splendida vista sulle colline al piano primo; due camere da letto matrimoniali e un bagno al piano secondo mansardato. Garage con lavanderia. Parquet in legno, vasca idromassaggio e ottime finiture. - Ultimo appartamento con ingresso indip. e giardino privato posto al P. TERRA, composto da soggiorno con angolo cottura, piccola veranda, due camere da letto e bagno.

Ampia tavernetta fuori terra e bagno al piano sottostante.

Doppio garage. Possibilità di scegliere le finiture.

SASSUOLO 3) CENTRO: Bellissima villa indipendente a due passi dal centro storico, con giardino sui 4 lati della casa. Comp. da ampio ingr., sogg. con camino, cucina, camera da letto e bagno al PT; splendido salone con vetrate su ampio terrazzo, cucina con isola, sala da pranzo, tre camere da letto matrimoniali e tre bagni al P1° , ampia lavanderia, garage e cantina al piano seminterrato. Ascensore interno, parquet in legno, bagni in marmo pieno, ampie vetrate in ogni stanza e altre finiture la rendono un immobile di pregio di GRANDE INTERESSE. La villa e' stata interamente ristrutturata e mai abitata. Dispone inoltre di un ulteriore mini app.to con ingr. indip. da ristr.

4) PARCO: In splendida posizione villetta a schiera di testa con ampio giardino, disposta su tre livelli. Soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra, tre camere da letto e due bagni al piano 1°, ampia mansarda con bagno e ripostiglio al piano 2° . Tavernetta, bagno lavanderia e doppio garage al piano seminterrato.

5) VIA FRESCOBALDI: App.to posto al terzo ed ultimo piano comp. da ampio sogg. con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e balcone. Garage.

6) SASSUOLO SOMADA: Vendesi appartamento composto da soggiorno con terrazzo, cucina ab., due camere da letto matr., bagno, lavanderia, autorimessa e cantina; DI RECENTE COSTRUZIONE. Prezzo interessante. Inf. c/o ns. ufficio.

7) SASSUOLO P.LE TEGGIA: App.to posto al terzo piano composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto matrim. e un bagno. Ambienti molto ampi con possibilita' di ricavare tre camere da letto e due bagni. EURO 160.000,00 tratt.

9) SASSUOLO MUSICISTI: In bellissima zona villetta bifam. con ampio giardino disp. su 4 livelli. Possibilita' di ricavare 2 app.ti.

SASSUOLO CENTRO: appartamento piacevolmente finito composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, solaio, autorimessa. Disponibile. Trattative riservata.

SASSUOLO ZONA MUSICISTI: appartamento in condominio con ascensore, composto da soggiorno, cucina, due bagni, due camere da letto, autorimessa, disponibile febbraio 2011.

SASSUOLO ATTICO: attico di recente costruzione, disposto su due livelli, con ampi terrazzi, composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, ampia soffitta. Due garage e cantina. Disponibile. Molto interessante.

VILLALUNGA: appartamento semi-nuovo, in piccolo condominio, disposto su due livelli, composto da soggiorno, cucina, due bagni, due camere da letto, autorimessa. Disponibile giugno 2010.

FIORANO 10) VIA MARCONI: Di fronte al parco, delizioso app.to compl. ristr. in modo signorile, comp. da sogg. con balcone, cucina con ampio terrazzo, due camere matrimoniali e un ampio bagno con vasca e doccia. Cantina e garage.

MOLTO INTERESSANTE!!

11) SPEZZANO ZONA TRANQUILLA: App.to completamente ristrutturato posto al piano rialzato di palazzina con solo 6 unita'.

Composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, due camere matrimoniali e un bagno. Garage e cantina.

12) SPEZZANO ZONA COLLINARE: Bellissima villa indipendente con splendido giardino. Composta da soggiorno di grande effetto con ampie vetrate, ampia cucina, sala da pranzo con camino, studio e bagno al PT, tre camere da letto ognuna con bagno e ampia stanza armadio/salotto al P1°, grande mansarda open space con cucina, camera matrimoniale, bagno e due balconi al P2°. Ampia taverna con cucina, bagno, lavanderia e triplo garage al piano interrato. IMMOBILE DI LUSSO DI GRANDE INTERESSE.

FORMIGINE 13) FORMIGINE CENTRO: Delizioso appartamento NUOVO posto al terzo ed ultimo piano di elegante palzzina con ascensore. Composto da soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno.

Ottime finiture. Doppio garage con automazione. Disponibile.

FONTANA DI RUBIERA 14) In palazzina di recente costr. delizioso app.to posto al piano primo comp. da sogg., cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Garage doppio o triplo e cantina. Euro 190.000,00

CADIROGGIO 16) In zona tranquilla e immersa nel verde app.to di recente costr. posto al 1° ed ultimo piano in palazzina signorile.

Composto da sogg. con camino, cucina, bagno e balcone al piano 1°, tre camere da letto e un grande bagno con vasca ad angolo e doccia al piano 2°. Doppio garage. OTTIME FINITURE.

S. ANTONINO di CASALGRANDE 15) DIREZIONE CADIROGGIO: Bellissimo appartamento con ingresso indip. composto da ampio soggiorno, cucina abit., una camera matrim., un bagno e un ampio terrazzo al P. PRIMO, due camere da letto e un bagno al P. SECONDO mansardato con due terrazzi. Doppio garage e lavanderia al piano interrato. OTTIMO PREZZO.

MARANELLO 18) MARANELLO VIA MAGELLANO: APP.TO CON OTTIME FINITURE, Pavimento in parquet di legno, camino in marmo.

Composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, balconi doppio garage, cantina. Per inf. c/o ns. ufficio.

CASTELLARANO 19) ZONA TRESSANO: Appartamento di recente costruzione, al piano terra con ingresso indipendente e giardino privato su tre lati. Composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto con parquet, un bagno molto grande con doccia e un 2° bagno lavanderia. Garage e cantina.

ROTEGLIA 20) IN ZONA RESIDENZIALE molto tranquilla e comoda alla strada principale appartamento di recente costruzione con ingresso e giardino in proprietà esclusiva. Composto da soggiorno con ang. cott., due camere da letto, un bagno.

Doppio garage. Fabbricato realizzato a faccia-vista.

21) BELLA ZONA app.to seminuovo posto al pt con giardino, comp. da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. studio, bagno e garage al piano interrato.

CREVALCORE 22) CASONI: Bellissimo casolare completamente ristrutturato su podere di circa 18.000 mq, con annesso fienile ancora da sistemare. Composto da 5 appartamenti di varie tipologie e metrature vendibili anche singolar-mente. MOLTO INTERESSANTE.

APPARTAMENTI IN AFFITTO 23) FIORANO: In posizione tranquilla, app.to completamente ristr. posto al terzo ed ultimo p., comp. da sogg. con balcone, cucina, una camera da letto e un bagno.

Solo persone referenziate e con garanzie bancarie.

25) SASSUOLO VIALE UDINE, appartamento posto al piano 2° con ascensore, composto da: soggiorno, cucina abit., 2 camere matrimoniali, 1 bagno complet. rifatto, garage, cantina e solaio. Solo persone referenziate.

ATTIVITA’ 24) Cedesi attività : FORNO avviato in ottima posiz. con bel negozio luminoso di 120-130 mq + magazzino di altri 120 mq circa, piu' macchinari presenti. INTERESSANTE!!!

Costruzione e vendite di immobili civili_Viale XX Settembre, 34_41049 Sassuolo (Mo) artimmobiliare@tiscali.it Tel./Fax 0536 884388 Cell.ri 335 52 41 993 - 335 59 10 410 - 349 61 61 600

quattordici

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 15

Casa CLASS 1 - 2 CAMERE

Studio Immobiliare di Geom. Fantuzzi Alessandra LE VISITE AGLI IMMOBILI VENGONO EFFETTUATE PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL MODULO PRESA VISIONE - PRIVACY

CASTELFRANCO EMILIA "VIA EMILIO PO" In zona tranquilla comoda al centro del paese si realizza intervento residenziale di pregio con appartamenti di varie tipologie e metrature anche con ingresso indipendente e giardini privati. Info presso i nostri uffici.

"ESCLUSIVA" - Rif. C534 BAGGIOVARA, in zona residenziale, vendesi villetta a schiera di testa ben tenuta con P.T. giardino privato, ingresso, cucina, sala con caminetto, bagno. P.1: tre camere e bagno. SOTTOTETTO ampio con bagno e terrazza. P.INTER. garage. Euro 430.000.

Rif. A545 MODENA - SACCA in contesto nuovo si prenotano appartamenti con due o tre camere a partire da Euro 220.000 garage incluso.

Rif. C486 MODENA Zona SALICETA in prossimo intervento vendesi 3 appartamenti con ingressi indipendenti e giardini privati di ampia metratura composti da: cucina abit., salone, 3 camere, 2 bagni, terrazzi e garage. Possibilità di personalizzazione. Info presso i nostri uffici.

Rif. C443 A 5 Km da MODENA direz. MONTALE In esclusivo contesto di futura realiz., vendesi ultima porzione di casa con fin. di pregio, composte da: P.T. ingr., pranzo, soggiorno, cucina, bagno, porticato; P.1. 3 camere, bagno; P.2 ampio sottotetto. Ampio giardino privato. Euro 630.000 garage e cantina inclusi.

Rif. C561 MODENA- S. AGNESE vendesi bella villetta a schiera composta da P.Interrato: taverna, 2 cantine, garage doppio e posto auto. P.T.: giardino privato, soggiorno, cucina e bagno. P.1 con 2 camere, bagno e balcone. P. Sottotetto con ampia camera e bagno.

Euro 450.000. Zona tranquilla.

Rif. C428/430 MONTALE In palazzina nuova vendesi app.ti con 2 cam. a partire da Euro 233.500 garage incluso.

Possibilità di giardini privati e di attici.

OTTIME FINITURE. Rif. C462/464 NONANTOLA in palazzina nuova vendesi appartamenti di diverse tipologie con 1, 2 o 3 camere. Possibilità di giardini privati ed ingresso indip. a partire da Euro 116.000 + garage.

Rif. C478 TRE OLMI in piccola palazzina nuova vendesi appartamento composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, terrazza, garage e posto auto.

Euro 245.000. Ottime finiture.

Rif. C513 MODENA S.AGNESE vendesi MANSARDA completamente ristrutturata con soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, studio e bagno. Risc. autonomo. Piano terzo senza ascen. Euro 140.000.

Rif. C530 MODENA EST vendesi appartamento parzialmente ristrutt. composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina, 1 camera, bagno, balcone e garage. Euro 138.000.

Rif. C536 MODENA-S.FAUSTINO vendesi appartamento ristrutturato pochi anni fa composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone, soffitta e garage. Euro 190.000.

Rif. C544 MODENA EST vendesi appartamento panoramico composto da ampio ingresso, sala, cucina abit, 2 camere, bagno, 2 balconi e garage.

Euro 185.000.

RIF. C550 S. DAMASO CENTRO vendesi bilocali ristrutturati composti da soggiorno con angolo cottura, 1camera matrimoniale, bagno e cantina ad Euro 95.000. OTTIMI DA INVESTIMENTO. Rif. C556 MODENA-BUON PASTORE vendesi appartamento ristrutturato composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera con balconcino, studio, bagno, soffitta e garage. Euro 200.000.

Rif. C559 MODENA Zona CIALDINI in piccola palazzina ristrutturata vendesi appartamento al P.T. ristrutturato composto da sala, cucina, camera matrim., 2 studi o camerette, bagno e cantina.

Euro 180.000. Possibilità di appartam. al P.1 su 2 livelli con 2 camere e terrazzo ad Euro 190.000.

3 - 4 CAMERE Rif. C458 ZONA MORANE In elegante palazzina di prossima realizzazione vendesi appartamenti di pregio con giardino privato e ampi terrazzi, con 2 o 3 camere. Splendido ATTICO su unico livello. Inf. presso i nostri uffici.

Rif. C499 MODENA lat. VIALE REITER in palazzo di pregio di nuova costruzione, vendesi app.ti di varie tipologie con 2 o 3 camere. Belle soluzioni su due livelli o su un piano unico con tetti in legno e travi a vista. Ampie terrazze. A partire da Euro 358.000 garage escluso. OTTIME FINITURE. ULTIME porzioni terra/cielo con possibilità di cambio di destinazione d'uso ad uffici.

Rif. C501 MODENA vicinanze CENTRO in lussuosa palazzina in fase di realizzazione vendesi ampi appartamenti con tre camere da letto e belle terrazze a partire da Euro 579.000 garage escluso. Possibilità di posti auto privati e di cantine. ATTICO tutto su un piano con terrazzone di oltre mq.100.

Rif. C541 MODENA EST vendesi ampio appartamento composto da ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, garage doppio, posto auto. Euro 260.000 tratt.. Parco condominiale molto bello.

Rif. C551 MODENA Zona NONANTOLANA vendesi ampio appartamento NUOVO composto da ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone, soffitta e 2 garage. Euro 360.000.

Rif. C552 MODENA EST vendesi ampio appartamento da sistemare composto da ingresso in soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage doppio.

Euro 189.000.

Rif. C557 MODENA - MORANE in palazzina di prossima realizzazione vendesi appartamento con 2 o 3 camere a partire da Euro 315.000 cantina, garage e posto auto incluso. OTTIME FINITURE, impianto fotovoltaico e pannelli solari.

Rif. C560 MODENA EST vendesi ampio appartamento ristrutturato con ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi. Mansarda collegata con cucina, 1 camera e bagno. Garage. Euro 380.000

APPARTAMENTI SU 2 LIVELLI Rif. 136/138 MODENA SACCA proponiamo ultimi due app.ti nuovi su due livelli con possibilità di personalizzazione degli interni a partire da Euro 300.000 garage incluso. OCCASIONE. Rif. C454 NONANTOLA In piccola palazzina nuova vendesi app.ti disposti su 2 livelli con 1, 2 o 3 camere, a partire da Euro 191.000 garage incluso.

Rif. C529 MODENA-MORANE in bella casa di sole due unità vendesi ampia porzione terra/cielo con ingr. indip. e giardino privato così composta: P.T. garage doppio con accesso diretto all’app.to; P.2. ampia sala con caminetto e balcone, cucina, 3 camere e 2 bagni; SOTTOTETTO: sogg. con balcone, 2 camere e bagno.

OTTIME FINITURE. Info c/o i ns. uff.

SOLUZIONI INDIP.TI E RUSTICI Rif. C 286 MONTALE In nuova zona resid. vendesi villetta a schiera di testa comp. da: al P.T. giardino privato, portico, ingr. su sogg., cucina e bagno; P.1: 2 camere, bagno e balcone; sottotetto con lavanderia e un vano; P. Interrato: garage collegato al proprio giardino. Euro 397.000 Rif. C555 CASTELFRANCO E. prossima realizzazione di villette a schiera disposte su tre livelli con 3-4 camere. Ottime finiture ed installazione dei pannelli solari.

Da Euro 321.000.

Rif. C539 CASTELFRANCO E. in zona residenziale si prenotano belle villette a schiera con ampia zona giorno e 3 camere. Info presso i ns. uffici.

COMPRAVENDITA IMMOBILI - CONSULENZE PER MUTUI - AFFITTANZE - STIME Telefono

059/441048

Via Imola n.90 int.13 - 41100 Modena - e-mail: immobiliare-fantuzzi@hotmail.it quindici

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 16

Casa CLASS

COMPRAVENDITE - AFFITTANZE STIME E CONSULENZE GRATUITE APERTO IL SABATO E LA DOMENICA MATTINA SU APPUNTAMENTO

MARANELLO Via Claudia Ovest, 199 - Tel/Fax 0536 943332 - Fax 0536 073087 Cell. 333 8171816 - Email: benatti.imm@libero.it RIF.CS/20 SASSUOLO: in zona residenziale e tranquilla diponiamo di casa singola con giardino composta da due ampi appartamenti, mansarda con camino e ampi servizi. Interessantissimo!!!! Info c/o agenzia.

RIF.A92/30 ROTEGLIA vendesi nuovo appartamento, al secondo ed ultimo piano, composto da: sala con angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera doppia, camera 3/4, ripostiglio, terrazzo, cantina, garage, posto auto.

Prezzo Euro 156.000 RIF.A92/14 PIUMAZZO vendesi bell'app.to all'interno di un elegante residence comp. da: sala, cucina, dis. notte, 2 camere, due bagni, terrazzo, cantina, garage. Di recente costr. è perfettamente ab., dotato di aria condizionata, dispone di un piccolo parco all'interno del residence e la possibilità di fare l'orto. MOLTO BELLO, DA VISITARE!!! EURO 168.000 RIF.CP/20 SOLIGNANO grande porzione di casa così composta; Piano terra: giardino di proprietà esclusiva con casetta in legno portico e barbecue, garage, bagno, tavernetta.

Primo piano: ingresso, sala, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, due camere doppie, camera singola, bagno. Piano terzo ampio solaio al grezzo con attacchi per realizzare un bagno e riscaldare. Il tutto è complet. ristrutturato,e predisposto per bifamigliare (genitori - figli). EURO 300.000 RIF.NC/02 FIORANO FRAZ. Ingr. indip. nuovo e bellissimo app.to in contesto verde e tranquillo con vialetto privato di accesso, scala privata che porta al primo ed ultimo piano con sala e ang. cott., balcone, dis. notte, camera doppia con balcone, camera singola, bagno.

La scala porta al p. interrato dove c'è il garage.

Travi a vista e ottime finiture. Da vedere!!

RIF.A92/29 VICINANZE SAN DALMAZIO lungo la via Estense vendesi recentissimo appartamento al secondo ed ultimo piano composto da: sala con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera doppia, camerea singola, due balconi, cantina, garage.

Tetto con travi a vista, molto elegante.

COME NUOVO. Euro 178.000 tratt.

RIF.CP/22 MARANELLO vendesi bifamiliare da ristrutturare con app.ti di ampia metratura. EURO 330.000 RIF.NC/01 TRA MARANELLO E FIORANO prenotiamo appartamenti in graziose palazzine con una due o tre camere. Prezzi interessanti disponibili in agenzia.

PRENOTIAMO LOTTI EDIFICABILI NELLE ZONE DI CASTELNUOVO RANGONE, MARANELLO, SPILAMBERTO, LEVIZZANO. sedici

RIF.CS/27 CASTELVETRO ai piedi delle colline vendesi grandissima trifamiliare in contesto esclusivo con parco di 3000 metri e finiture di alto livello, come nuova. INFO IN UFFICIO RIF.I9/03 CASTELLARANO- CA DE FII vendesi app.to con ingr. indip. e giardino comp. da: portico, sala con ang. cot. con possibilità di separare l'ang. cott. e canna fumaria per realizzare camino, dis. notte, camera doppia, camera singola con rip., bagno, collegamento diretto dal portico con il garage/lavanderia sottostante con piattaforma elettrica. Come nuovo, nessun lavoro da fare. EURO 199.000 RIF.A82/03 CA’ DI SOLA bellissimo appartamento, al secondo ed ultimo piano, composto da sala con ang. cottura, terrazzo coperto grande, disimpegno, camera doppia, camera singole, bagno, aria condizionata, cucina arredata, arredo bagno e doccia con idromassaggio, garage grande con zona lavanderia. Euro 200.000 RIF.A93/13 FORMIGINE bellissimo appartamento su due livelli in zona tranquilla composto da: sala con balcone, cucina, disimpegno, bagno, camera doppia, scala interna che porta al piano superiore dove ci sono due camere, il secondo bagno ed un terrazzo, garage. Palazzina piccola e signorile.

INFORMAZIONI IN AGENZIA. RIF.A92/39 TORRE MAINA bellissimo appartamento nuovo su due livelli, composto da: sala, cucina, bagno, scala per il piano superiore dove si trovano due camere ed il secondo bagno, garage doppio. Contesto di soli due appartamenti, panoramico e molto elegante.

RIF.A91/05 TORRE MAINA Bellissimo ed elegante bilocale di ampie dimensioni al secondo piano comp. da: sala con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, camera doppia, balcone, cantina. Come nuovo. Euro 140.000 RIF.CS/22 MARANELLO: prima collina in zona tranquilla comoda all'estense vendesi 2 bifamigliari e una tri famigliare con ampi appezzamenti di terreno. Prezzi a partire da Euro 250.000

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 17

Casa CLASS SASSUOLO - P.zza Garibaldi, 53 Andate a scoprire il nuovo sito www.casitalianet.com

- SERVIZI IMMOBILIARI

-

TEL. e FAX 0536 980.950 - 0536 98.82.52 info@casitalianet.com LE NOSTRE PROPOSTE

CASINALBO zona residenziale comoda al centro, all’interno di casa singola composta da 2 unita’ immobiliari proponiamo app.to al p. rialzato complet. ristrutturato con: ingresso, sala, ampia cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. a p. terra: lavanderia, cantina, stanza/taverna, giardino. Prezzo di sicuro interesse.

SASSUOLO CENTRO splendido appartamento completamente ristrutturato a nuovo posto al 6° e ultimo p. con ascensore con: ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, solaio, cantina, possibilita’ di posto auto coperto (a parte). Ottime finiture! Euro 250.000,00 trattabili.

SASSUOLO, vicino al centro, palazzina di prossima realizzazione, disponiamo di n°2 attici.

CASTELNUOVO RANGONE, villa di ampie dimensioni con parco privato e dependance. Completamente ristrutturata.

CADIROGGIO in zona panoramica e tranquilla disponiamo di villa a schiera di ampie dimensioni con giardino privato.

Prezzo di sicuro interesse.

SASSUOLO CENTRO STORICO porzione di fabbricato parzialm. da ristrutturare composta da n° 3 app.ti e ampi garages.

Info. dettagliate c/o ns uff.

SASSUOLO ZONA MUSICISTI all’interno di palazzina di sole 4 unità immobiliari prenotiamo appartamenti con finiture di alto pregio. Info. dettagliate presso il ns. uff.

FORMIGINE zona residenziale, proponiamo app.to seminuovo (2008) su 2 livelli composto da 1° livello Zona notte con 2 camere matrimoniali, ampio bagno. 2° Livello: Sala con cucina aperta, terrazzo panoramico. Garage. Ottime finiture.

RUBIERA zona residenziale e tranq u i l l a p r o p o niamo villa singola di ampie dimensioni con ampio parco privato e depandance.

Ottimo affare!

SASSUOLO E DINTORNI disponiamo di appartamenti in affitto sia vuoti che arredati di varie metrature.

MODENA corso Canalgrande, app.to al 3° ed ultimo piano con ascensore e mansarda sovrastante con doppio ingresso. 320 MQ. Garage doppio.

CASALGRANDE all’interno di elegante borgo complet. ristrutt., disponiamo di app.ti con ingr. indip.te e giardino priv., sala con zona cott., 1/2 camere, bagno, p. auto e garage. Con ampio parco condominiale. Finiture a scelta del cliente.

MODENA VILLAGGIO ZETA in ottimo contesto resid. proponiamo villa singola di mq. 280 circa compl. ristr. con finiture di pregio (risc. a pavimento, aria con.,), giardino privato. DA VEDERE!!!

RIF. 147/A SASSUOLO ZONA ROMETTA, appartamento ristr. composto da: ingr., soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, garage. Euro 160.000,00 SASSUOLO VICINO AL CENTRO all’interno di elegante palazzina in fase di costruzione proponiamo splendido appartamento al 2° p. con asc. composto da: ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, ampio terrazzo in parte loggiati, garage. finiture di alto livello (riscaldamento geotermico a pavimento, aria condizionata, scuri e inferriate scorrevoli, pannelli solari).

SASSUOLO comodo al centro, proponiamo app.to al p. rialzato complet. ristrutturato a nuovo composto da: ingr., sala con zona cottura (poss. cucina chiusa), 2 camere matr., ampio bagno, cantina.

L’app.to viene venduto completamente arredato. Euro 165.000,00 ottimo affare diciassette

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 18

Casa CLASS

MOBILIFICIO

Arredo Casa

Arte & Design

rivenditore cucine RISERVATO ALLE COPPIE prenotazioni entro aprile 2010 con consegna entro 2011 PREZZO BLOCCATO!!!

(Composizioni come Elencato)

OCCHIO ALL’AFFARE

cucina lucida mt. 3,60 (come foto)

€ 3.590,00

completa di elettrodomestici classe A gruppo zanussi, piano cottura, frigorifero, forno e lavastoviglie classe A INCENTIVI INCLUSI - MONTAGGIO ESCLUSO

PER RINNOVO BOX CUCINA DOGATA LEGNO e LACCATA LUCIDA realizzata come foto, compresa di elettrodomestici e di top stratificato

Totale € 18.600 in promozione a solo € 7.700,00 INCENTIVI INCLUSI

GARANZIA 5 ANNI Per il solo montaggio

CUCINA LIBERTY COLORE VERDE COMPRESA DI BANCONE LAVORO, TOP IN GRANITO (come foto)

Totale € 10.500 in promozione a solo € 4.300,00 INCENTIVI INCLUSI

PAGAMENTI RATEALI PERSONALIZZATI

Via dell’Artigianato, 1/H - SPEZZANO (Mo) - Tel. 0536/920468 diciotto

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 19

Casa CLASS

IMPIANTI ELETTRICI - IDRAULICI CONDIZIONAMENTO e RISCALDAMENTO PROGETTAZIONE IMPIANTI RISTRUTTURAZIONI APPARTAMENTI Via Pelusia n. 28-30 Modena - E-mail: scaltro10@tiscali.it Tel.059.241558 - Cell.348.4923921 - Fax 059.45567230

DIFESA PERSONALE DA STRADA interposizione e mediazione del conflitto Corsi annuali e periodici in collaborazione con diverse strutture su tutto il territorio nazionale.

In provincia di Modena corsi attivi a: Cognento (MO) - presso Palestra Why Not Fitness - Strada Cognento n. 200 Referente: Elisa Guerzoni cell. 348-8731476 Maranello (MO) - Polisportiva Polivalente Maranello - Referente: Ciro Longo - cell. 333-6934085 Mirandola (MO - Referente: Valerio Zoni - cell. 320-7943588 Fanano (MO) - Referente: Max Franchini - cell. 338-2633725

Per informazioni contattare: A.C.R.S.D. 360 LIFE CENTRO DI FORMAZIONE Via Mario Vellani Marchi n.80 - 41124 Modena - info@360life.it - www.360life.it Tel. 393-9984934 Marco Vandelli - Tel. 348-8731476 Elisa Guerzoni

L’associazione è disponibile a collaborare e ad organizzare corsi fissi e periodici con le strutture pubbliche o private che ne facciano richiesta. diciannove

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 20

Casa CLASS

PROPONE Nuovo intervento all’interno del contesto residenziale “Oasi” a Pigneto, a 10 minuti da Sassuolo, quattro unità immobiliari indipendenti di ampie metrature composte da sala, cucina abitabile, 3/4 camere da letto, 2 Bagni, lavanderia, taverna, verande e balconi, ripostiglio, doppio garage, giardino privato. Finiture di assoluto pregio. Progetto ad alto risparmio energetico.

Consegna 2011.

Da Euro 1.750 mq.

CROAZIA - POLA appartamenti a 400 metri dal mare.

A partire da Euro 95.000

SARDEGNA - VALLEDORIA a 4 km dal mare appartamenti nuovi.

A partire da Euro 85.000

SARDEGNA - CASTELSARDO direttamente sul mare, bilocale con ampia terrazza. Euro 155.000

SPEZZANO DI FIORANO (Mo) - Via Nirano 43/45 - seba40@libero.it Tel.0536.983935 - Cell. 346.3055439 - www.immobilidiamante.it venti

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 21

Casa CLASS MARANELLO (Mo) Via Claudia, 88 Tel. 0536/941464 Fax 0536/932140 info@maranelloimmobiliare.it

www.maranelloimmobiliare.it

INFORMIAMO LA GENTILE CLIENTELA CHE E’ OPERATIVO IL SERVIZIO DI AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI. SIAMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER PREVENTIVI GRATUITI.

TORREMAINA Nel pieno centro di Torremaina, proponiamo in fase di realizzazione appartamenti situati in due palazzine, contesto agreste, da 7 alloggi cadauna, dotate di ascensore, curate in ogni minimo particolare. Ogni tipologia di alloggio verrà completamente realizzata in base alle Vostre singole esigenza.

A7 Piano terzo: Attico di 158 mq con ampie logge e terrazzi in ogni vano. composto da: ingr., sogg., cucina, disimp. notte, 3 camere, 2 bagni. Garage doppio al piano interrato.

A1 P.terra: app.to mq. 106,30 con ampia area cortiliva privata; Ingresso in sogg/pranzo/angolo cottura, ampia loggia, camera matr., camera sing., bagno. Interrato con doppio garage e ampia cantina.

A3 Piano 2°: app.to mq. 84; Ingresso in sogg/pranzo/angolo cottura, ampia loggia, camera matr., camera singola, bagno. Interrato con doppio garage, poss. cantina.

CASTELNUOVO Proponiamo ultimo attico di nuova costruzione in piccola palazzina di 6 unità, a due passi dal centro, disposto su due livelli, composto da: ingresso in pranzo-soggiorno con ampio terrazzo, cucina, 2 bagni, 3 camere, 2 loggie. Garage.

...scopri e scegli la tua residenza, eleganti appartamenti di nuova costruzione a Formigine...

...non perdere l’occasione di avere il tuo appartamento in una zona pratica e tranquilla...

INFORMIAMO LA GENTILE CLIENTELA CHE E’ OPERATIVO IL SERVIZIO DI AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI. SIAMO A VS DISPOSIZIONE PER PREVENTIVI GRATUITI. ventuno

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 22

Casa CLASS A 257 CASTENUOVO RANGONE, zona residenziale, come nuovo, splendido attico con terrazzo panoramico di 70 mq. piantumato ed arredato: ingresso, sala con camino, ampio soppalco abitabile, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, garage. Finiture signorili, impianti all'avanguardia.

Euro 450.000

ASSOCIATO

APPARTAMENTI

A50 VIA REP.DI MONTEFIORINO in condominio, al piano alto e panoramico appartamento con ingresso in soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno. garage a piano terra. Euro 135.000

CAMERE

A 122 MUSICISTI, in palazzo signorile a 2 passi dal centro, ultimo piano con ascensore, appena ristrutturato, comp. da ingr., sogg. + angolo cottura e balcone, 2 camere, bagno, solaio, ampio garage. DisponibilitĂ immediata, impianti a norma. Euro 220.000.

B U O N PASTORE in piccola palazzina completamente ristrutturata, libero appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due letto, bagno, terrazzo di mq 18. Cantina.

Euro 265.000.

A 223 MADONNINA, in posizione verde e tranquilla, palazzina di recente costruzione, app.to al 1°p. con ingr., sogg. e cucina su ampio balcone, matr., singola, bagno e ampio ripost. Garage, posto auto. Euro 250.000

A 229 MADONNINA, ZONA FARMACIA, recente app.to indip.te con giardino privato, p.terra con ingr., ampio garage e camera, 1°p. con sogg. con balcone, cucina ab., 2 matr. e 2 bagni. Euro 340.000.

2

A 16 BUON PASTORE, a due passi dal centro, app.to all'ultimo piano in piccola e signorile palazzina d'epoca: ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, due matrimoniali, bagno, due solai. Riscaldamento autonomo.

PossibilitĂ di realizzare il secondo bagno.

DisponibilitĂ immediata. Euro 210.000

A14 VILLAGGIO ZETA, piano alto, panoramico, con ascensore: ingresso, sala con terrazzo di mq.

70, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, cantina, garage e posto auto.

SOLUZIONI

A 66 AD.ZE POLICLINICO in palazzina al 1°p., ristrutturato, ingr., sogg., cucina ab., balcone, bagno con vasca/doccia, matr. con 2 cabine armadio, 3/4 con bagno doccia interno. Solaio, cantina lavanderia, garage. Euro 320.000

A126/5 ZONA V.LE REITER, in contesto signorile di nuova realizzazione, app.to composto da: ingr., ampio sogg., cucina, terrazzo di 30mq. sviluppato su tutta la zona giorno, camera matrimoniale, bagno, garage e posto auto coperto. ascensore, finiture interne ancora personalizzabili. Euro 350.000.

INDIPENDENTI

R77 AD.ZE VIA CONTRADA, in tranquilla posizione interna e comoda ai servizi, porzione ind.te da terra a tetto disposta su due livelli e libera su tre lati, inserita in signorile e caratteristico borgo rustico.

Finiture interne di elevato pregio. Informazioni riservate.

S21 MORANE, in tranquillissima posizione interna, villa a schiera di testa di importante metratura disposta su 2 livelli + mansarda. Ascensore interno, giardino piantumato di 400 mq. circa dotato di impianto di irrigazione e piccola piscina.

R 70 AD.ZE COGNENTO, in contesto rustico di sole 3 unitĂ , porzione ind.te terra/cielo, in ottime condizioni disposta su 3 livelli per complessivi mq.250. Giardino attrezzato e piantumato sui tre lati di mq. 400 ca., garage e posto auto privati. GiĂ predisposto per comoda soluzione bifamiliare. Euro 550.000

S 35 INTERNO VIGNOLESE, in zona verde e tranquilla, villetta a schiera d’angolo di recente costruzione disposta su 2 livelli: sogg. con camino, cucina, 3 camere, doppi servizi, cabina armadi, garage, p. auto, giardino privato. Euro 375.000.

V26 MONTALE in zona centrale e tranquilla, splendida villa indipendente su lotto piantumato di mq.1.400, con 2 appartamenti di ampie dimensioni con finiture di pregio, grande taverna con camino, forno e angolo cottura, terrazzo e portico. Libera.

S 37 COGNENTO, in contesto verde e tranquillo, villetta a schiera di centro in ottime condizioni, disposta su due livelli + mansarda, giardino bifrontale, garage. Euro 365.000

MODENA V le CIRO MENOTTI Tel

Fax www modenaimmobiliare it ventidue

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 23

Casa CLASS APPARTAMENTI

ZONA

VIALI

A10 VIALI/PARCO. libero app.to al 3°p. in palazzo di prestigio composto da: ingresso, salone, cucina, 3 matrim., 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, balconi, ampio terrazzo. Garage grande e cantina. Euro 590.000

A 115 AD.ZE V.LE MURATORI, in strada interna e silenziosa, app.to al piano 1° complet. ristrutturato con ingr., salone, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone, garage. Euro 420.000

A 132 ZONA V.LE MOREALI, in contesto signorile di poche unitĂ , app.to complet. ristrutturato: ingr., ripostiglio ad uso guardaroba, sala, cucina, balconi, 3 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio ad uso lavanderia, cantina e garage. DisponibilitĂ immediata. Euro 565.000

A 145 MUSICISTI, in palazzo signorile, al sesto ed ultimo piano app.to ristrutturato con ampio ingr., sogg. con balcone, cucina ab. con terrazzino, 4 camere di cui una con camino, 2 bagni, possibilitĂ del terzo. Soffitta, cantina, garage a piano terra. Euro 480.000.

A74 VIALI DEL PARCO, in contesto signorile a due passi dal centro, app.to d'importante metratura dotato di doppio ingresso, ampia cantina e garage. disponibilita' immediata. Euro 430.000

A 198 VIALI DEL PARCO, in palazzo signorile, app.to da riattare, con affacci tranquilli, verdi e silenziosi, composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abit. con balcone + ampio ripostiglio finestrato, studio, tre matrimoniali, balconi, bagno, solaio e cantina. poss.tĂ di realizzare il secondo bagno. Euro 375.000

APPARTAMENTI

3/4

CAMERE

A 171 S.AGNESE NUOVA, a due passi dal parco della resistenza, 2°piano con ascensore in ottime condizioni: ingr., sala, cucina abit., 3 camere, bagno, ripostiglio, balconi, solaio, garage e posto auto. Poss.tà di ricavare il 2°bagno. Risc.to autonomo. Euro 260.000.

A47 BUON PASTORE, in piccola palazzina, appartamento al 2°p. (unico al piano) con ingresso, salone, studio, cucina/pranzo con camino, 2 matrimoniali, 2 bagni, 3 balconi. Garage. Euro 420.000.

A 215 MODENA AD.ZE VIA RUFFINI, in villa d'epoca complet. ristrutturata, app.to di mq 165 posto all'ultimo piano con travi a vista e soffitti alti mt 4 con ingr., sala da pranzo, cucina ab., salone con camino, 3 camere, 1 bagno grande con vasca idro e doccia. Finiture di elevato pregio. Cantina e garage. Euro 465.000.

A54 VIGNOLESE/UNIVERSITA' come nuovo, in recente palazzina di poche unitĂ , prestigioso attico di ampia metratura, disposto su due livelli. finiture all'avanguardia, possibilitĂ di importanti arredi su misura. Euro 650.000

A21 SANT’AGNESE NUOVA. In palazzina nuova ultimo app.to posto al piano primo composto da ingresso, salone, cucina, terrazzo, tre letto, due bagni, garage doppio. Pronta consegna. Finiture signorili.

A13 VILLAGGIO ZETA appartamento di importante metratura dislocato su due piani (terra e primo) con ingresso indipendente e giardino privato.

Ulteriori info solo in ufficio previo app.to telefonico.

A9 BUON PASTORE, in contesto signorile, ultimo piano con asc. con affacci su ampio verde condominiale: ingr., sala con camino e terrazzo, cucina, 3 camere, terrazzo, doppi servizi, 2 garages. Info c/o ns ufficio.

P18/L S.AGNESE (PUNTA), in piccola palazzina di nuova costruzione, attico unico al piano composto da: ingresso, sala doppia, cucina/pranzo, tre camere, due bagni, terrazzino e balcone perimetrale. Cantina, garages e posti auto disponibili. Finiture di pregio.

Info in ufficio.

P18/I S.AGNESE (PUNTA), in piccola palazzina di nuova costruzione, appartamento al secondo piano composto da: ingresso, ripostiglio, sala, cucina, loggia arredabile, tre camere, doppi servizi. Cantina, garages e posti auto disponibili. Finiture di pregio.

CANTIERI

P27 VIALE CIRO MENOTTI, prenotiamo in signorile palazzina appartamenti di ampie dimensioni, tutti con terrazzi o logge coperte, finiture di pregio, tecnologie a risparmio energetico, posti auto coperti e garage e cantine.

R 69 CITTANOVA. prenotiamo in caratteristico borgo unita' abitative di tagli differenti con soluzioni mono o pluri famigliari. anche indipendenti. Ampi spazi verdi privati. CONSEGNA 2012.

P73 VIGNOLESE/VACIGLIO prenotiamo appartamenti di ampie dimensioni in palazzina di 5 unitĂ , con finiture di lusso e impianti a risparmio energetico.

MODENA V le CIRO MENOTTI Tel

Fax www modenaimmobiliare it ventitre

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 24

Casa CLASS 90 - Villaggio Giardino

2 – Villaggio Giardino

152 - Centro Storico

ATTICO di recente costruzione, ultimo piano, unico appartamento al piano con terrazzo parzialmente coperto: ingresso, salone, cucina abit., 4 camere, due bagni, lavanderia, ripostiglio, terrazzo, balcone. Doppio garage e doppia cantina.

Appartamento seminuovo in zona tranquilla. Ingresso in sala, cucina abitabile con terrazzino abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, balcone. Doppio garage in lunghezza.

Appartamento con ingresso indipendente, ben tenuto, composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, due camere, due bagni. Cantina. Piccolo cortile interno ad uso esclusivo.

36 - Morane Appartamento con ingresso indipendente.

P.T. Ingresso, garage, taverna, bagno, giardino. P.1.

Ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, bagno, balcone.

Completamente ristrutturato.

44 - Vaciglio -

197 - Madonna Pellegrina

Appartamento in condominio composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone. Molto luminoso e panoramico. Garage e cantina. Ben tenuto.

Villetta indipendente bifamiliare da ristrutturare su lotto di mq. 440: P.T. ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno.

Garage. P.1.Ingresso, soggiorno, cucina. tre camere, bagno, balcone. Solaio. Possibilità di ricavare tre unità. Euro 580.000,00

424 - Zona Viali

373 - Ad.ze Largo Garibaldi -

Appartamento lussuoso in piccola palazzina con ascensore: ingresso, salone, pranzo, studio, cucina abitabile, bagno, 5 camere, 3 bagni, tre balconi. Due posti auto coperti, cantina e soffitta + appartamento per domestica

ATTICO PANORAMICO composto da Ingresso, salone, cucina abitabile, tre bagni, tre camere, ripostiglio, terrazzo di mq. 38. Cantina e garage.

115 – Adiacenze Via Giardini Appartamento ben tenuto in condominio con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazzino abitabile, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale.

Garage.

Entra in www.immobiliareiportici.it 59 - Buon Pastore -

108 - Crocetta

Appartamento molto bello, ristrutturato, in piccola palazzina di sole 5 unità.

Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile grande con camino, tre camere, doppi servizi, ripostilgio, tre balconi. Garage e posto auto. Possibilità di altra unità immobiliare nello stesso contesto.

In posizione tranquilla proponiamo piccolo appartamento ristrutturato, piccola palazzina, primo piano senza ascensore. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Cantina al P.T. Ottimo investimento. Richiesta Euro 93.000,00

professionalità e serietà

059.2929563 Viale Corassori, 72 - Mo Direzionale Quadrifoglio info@immobiliareiportici.it

www.immobiliareiportici.it ventiquattro

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 25

Casa CLASS 679 - CASTELNUOVO RANGONE

677 - MODENA - Via WILIGELMO

Complesso residenziale nelle adiacenze del Parco Rio Gamberi, costituito da signorili palazzine in pietra a vista composte da varie tipologie di appartamenti con 1-2-3 camere e autorimesse al piano interrato.

Complesso residenziale composto da due ville indipendenti, una villa abbinata ed appartamenti di varie metrature con giardini indipendenti e attici su due livelli con ampi terrazzi.

Autorimesse e posti auto.

676 - MODENA - Saliceta San Giuliano

675 - MODENA - Zona Contrada

Ultima villa con giardino, monofamiliare, in complesso di nuova costruzione. Disposizione su due piani più mansarda e terrazzo.

Doppio garage. Finiture di pregio.

Ultima villa di ampia metratura con giardino in complesso di 4 ville abbinate di nuova costruzione attigue a prossimo intervento di altre 4 ville con strada privata. Finiture di lusso.

603 - San Damaso

569 - San Damaso

Villette di nuova costruzione di diverse metrature a partire da €uro 380.000,00. Finiture signorili. Consegna Estate 2010.

Borgo di nuova ristrutturazione composta da unità immobiliari con giardino privato e altana. Metrature a partire da 60 mq.

Garage e postio macchina di proprietà. Finiture signorili

Entra in www.immobiliareiportici.it 600 - Ad.ze Villaggio Zeta

598 - Casinalbo

Proponiamo in vendita porzioni immobiliari con giardino privato in contesto di nuova ristrutturazione a partire da Euro 315.000,00.

Consegna Settembre 2010.

Proponiamo in vendita tre palazzine in costruzione e ville a schiera: Palazzina A 12 unità immobiliari - Palazzina B e C con 4 unità ciascuna Villette a schiera da 12 unità. Prezzi appartamenti a partire da 310.000,00. Villette a partire da €uro 460.000,00. Consegna Settembre 2011

professionalità e serietà

059.2929563 Viale Corassori, 72 - Mo Direzionale Quadrifoglio info@immobiliareiportici.it

www.immobiliareiportici.it venticinque

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 26

Casa CLASS

Servizi immobiliari

asamatta

www.casamattaimmobiliare.it servizi@casamattaimmobiliare.it GT75 MODENA PORTILE in borgo complet. ristrutturato rispettando le caratteristiche architettoniche rurali ma con impianti tecnologici moderni e metodi di costruzione e finiture di alto pregio proponiamo appartamento al p.t. con giardino privato, comp. da grande sogg., cucina abit., bagno, disimp., matrimo., camera armadi, camera con servizio privato, studio e garage. Info c/o ns. ufficio.

SBF13D FORMIGINE-MAGRETA Proponiamo in palazzina nuova, costruita secondo le nuove normative di costruzione e risparmio energetico, bilocale al 2°p. sogg. con ang. cottura, disimp., bagno, matrimoniale, ampio balcone loggiato e garage. Ottime finiture. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento. Euro 155.000

MP10 BAGGIOVARA Borgo ristrutturato nella tranquillità della campagna modenese ma allo stesso tempo servito dai servizi pubblici di traspor to per raggiungere il centro della città in brevissimo tempo, per chi ama vivere nel completo relax ma non rinunciare a tutti i servizi e le opportunità che offre la città di Modena.

Ristrutturazione accurata rispettando le caratteristiche architettoniche rurali ma allo stesso tempo allavanguardia per gli impianti tecnologici, coibentazioni, ascensore.

Appartamenti anche con giardini privati. Planimetrie e info in ufficio.

ER08 CASINALBO, app.to con finiture di pregio al 1°p. ingr. su sogg. con ampio terrazzo loggiato, cucina ab., disimp., bagno, 2°servizio lavanderia, matr., camera 3/4 con balconcino loggiato, garage doppio. Costruzione e finiture ottime. Euro 290.000

RP2702 FORMIGINE proponiamo in zona tranquilla e palazzina di poche unità attico unico nel suo genere comp. da grande sogg. in open space con zona cucina, disimp., 2 matrim., balcone, 2 bagni, garage e grande terrazzo panoramico anche per giardino pensile. Finiture di pregio. Euro 315.000

SS0709 FORMIGINE In palazzina di pregio proponiamo bilocale al 1°P. soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, balcone, disimpegno, camera matrim., bagno, garage e cantina. Euro 155.000

BI13 MONTALE Borgo rurale ristrutt. su un’appezzamento di terreno di circa 3.780 mq. in zona rurale semicentrale. Le unità abitative sono state strutturate in conformità alle leggi ed alle norme vigenti e con impianti tecnologici di ultima generazione, dotandole di ampie superfici esterne a verde privato. Gli elementi costruttivi associano la tecnologia più avanzata ed affidabile con le caratteristiche storiche e rurali del passato. Info c/o i ns. uff.

FM01 FORMIGINE, app.to su 2 livelli al 2°p. ed ultimo con ingr. su sogg. con balcone, locale con possibilità di creare 1 camera, cucina od ampio bagno, disimp., matrim. con bagno privato ed ampia loggia, al secondo livello grande mansarda con servizio, garage doppio. Possibilità di rifiniture personalizzate. Costruzione e finitura ottima. Euro 315.000 MS154 CASINALBO, villetta a schiera su 3 livelli già predisposta con 2 unità abit. oltre all’ampia mansarda con lavanderia, sogg. c/ang. cottura, camera e bagno.

Al p.t. garage, cantina, tavernetta con ang. cott., ripost. e bagno. L’immobile si presta ad una soluzione abitativa per genitori e figli. Info c/o ns. uff.

MF 01 FORMIGINE appartamento nuovo con entrata indipendente e giardino privato, composto da entrata su soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, stanza, cantina e garage doppio.

AD94 MARAN E L L O GORZANO villetta a schiera di testa in pietra a vista su 2 livelli con giardino privato. Ingresso su ampio soggiorno, cucina ab., ripostiglio, bagno e ampio garage con lavanderia.

2°P. 2 matr., balcone, cameretta con balcone e bagno.

Euro 330.000 tratt.

FV2307 MAGRETA, vicinanze proponiamo appartamento di recente costruzione con giardino, composto da ampio sogg. con angolo cottura, grande camera matrimoniale, disimpegno, bagno, 2 balconi uno con l’accesso al giardino e l’altro loggiato, soffitta e garage doppio. Giardino con entrata indipendente. Euro 215.000 tratt.

MP47 SASSUOLO Proponiamo in palazzina faccia a vista bilocale al 2° piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e garage. Euro 110.000 tratt.

AR0709 BAGGIOVARA, vic.ze ospedale, proponiamo bilocale in piccola palazzina ristrutturata con solo 4 unità abitative, entrata su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio, grande terrazzo per giardino pensile, soffitta, cantina e posto auto. Euro 120.000 MQ 65 MODENA, zona Madonnina, in piccola palazzina ristrutturata con cura proponiamo bilocale al 1°P. composto da ingresso, sogg. con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e piccola cantina. Buone finiture, riscaldamento autonomo e predisposizione condizionamento. Euro 140.000 CM267 MODENA Zona Parco Ferrari proponiamo appartamento ristrutturato con ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera tre quarti, Bagno Ampia cantina e Garage Euro 160.000 SE129-2 MODENA Zona Sacca proponiamo app.to secondo piano ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali e bagno completo di ripostiglio e garage. Euro 165.000 BE64 FORMIGINE, proponiamo app.to al secondo piano di ampie dimensioni con possibilità di creare due unità abitative.

Composto da ampio soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, tre ampi locali mansardati abitabili con servizio predisposti con impianti del gas ed idrici. Climatizzazione soggiorno, zona notte e mansarda ed ampio terrazzo per giardino pensile. Garage doppio. Euro 270.000

FORMIGINE Via Pascoli, 76 Tel. 059.5750388 Cell. 349.5424824 ventisei

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:02

Pagina 27

COSTRUZIONI E SERVIZI IMMOBILIARI

EDILUX s.r.l.

VIGNOLA - Via G. Bruno, 8 Tel. 059.7702938 - fax 059.767585 cell. 338.6758423 www.ediluxcostruzioni.com

Casa CLASS

EDILUX LIVING INNOVATION VIGNOLA “Contea dei Pini” Nuovo intervento in zona centrale, immerso nel verde, 4 villette tip. loft, di architettura altamente innovativa, indipendenti con giardini privati, grandi ambienti open space, ampie vetrate, grande salone con doppio volume. Finiture di assoluto pregio e comfort. Poss.tà di personalizzazione.

MARANO “Contea del Rio”

VIGNOLA “Sunset Village” In splendida zona immersa nel verde, nuovo intervento costituito da 5 villette tipo loft totalmente indipendenti, di concezione altamente innovativa, con grandi ambienti open space, dotati di ogni comfort, impianti tecnologici volti al risparmio energetico, finiture ecologiche di assoluto pregio e personalizzabili.

In fantastica zona verde e piana tra le colline a pochi km da Vignola, tre villette indipendenti su un unico piano, in stile architettonico altamente innovativo e tecnologico con grandi ambienti open space e dotati di ogni comfort con ampie pareti finestrate. Finiture ecologiche di assoluto pregio, con possibilità di personalizzazione.

SAVIGNANO CENTRO “Comptèe Des Ardennes” Savignano Centro in zona tranquilla e residenziale nuovo intervento di pregio: 8 villette di architettura altamente innovativa e tecnologica,ambienti luminosi e grandi vetrate, varie tipologie, possibilità di personalizzazione

SPILAMBERTO “Atmpsphere Village” In fantastica zona residenziale innovativo intervento con 6 loft di diverse tipologie, tutti con giardini indipendenti, ampi saloni open space vetrati, doppi volumi, giardini interni, ballatoi, materiali e tecnologie volte al design, ecologia e risparmio energetico. Poss.ta di personalizzazioni.

VIGNOLA centralissimo Esclusivo attico con vista sulla piscina e valle dei ciliegi: 3 camere, 3 bagni, ampio salone finestrato, amdi terrazzo con pia cucina abitabile, 75 mq. possibilità di piscina.

Finiture innovative di alto pregio.

ventisette

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 28

Casa CLASS

A tu per tu con Roberto Bussoli, titolare di Edilux, innovativa azienda del settore immobiliare.

LA CASA CHE VORREI

ventotto

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 29

Casa CLASS

di Filippo Molinari

i

l mercato immobiliare, nel nostro come in altri

vazione e la visione del futuro ha da sempre impostato la

Paesi, è stato a lungo uno dei settori trainanti del-

propria attività.

l’economia. La recente crisi finanziaria, originatasi

Quando e come nasce Edilux?

tra le altre cose proprio nel settore del credito

Edilux nasce nel 2004, in seguito ad esperienze maturate

immobiliare, ha causato un forte rallentamento

come costruttore in altre società. Volevo un prodotto nuovo,

nella locomotiva-casa, costringendo tutti gli operatori del

volevo rivolgermi al mercato dell’abitazione con presupposti

settore ad interrogarsi sulle modalità operative e sulla filoso-

molto differenti da quanto avevo assistito in precedenza,

fia sottesa al mercato di riferimento.

volevo offrire case che fossero frutto di un connubio di idee

E’ apparso allora evidente che, passata l’onda alta della crisi,

di varie professionalità, volevo che contenessero materiali

si starà a mercato in modo diverso e questa diversità passa

nuovi, più belli, più performanti, ma soprattutto volevo che

per buona parte dalla capacità di innovazione che il settore

il concetto di abitazione in sé potesse cominciare anche qui

saprà esprimere. Su questo ed altri temi abbiamo incontrato

nella mia città ad avere un significato differente, finalmente

Roberto Bussoli, titolare di un’azienda, Edilux, che sull’inno-

concepire la casa non più con i meri standard di sempre, ma

1

In apertura - Roberto Bussoli titolare di Edilux. 1 - Sunset Village.

ventinove

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 30

Casa CLASS come “un abito moderno cucito su misura” per ogni cliente.

biava quell’“involucro” definito “casa”, che dunque non era più

Penso sia significativo però sottolineare che Edilux è nata in un

coerente ed al passo coi nostri tempi. Per me edilizia innovativa

momento in cui il mercato ancora non aveva la minima traccia di

significa un prodotto al passo coi tempi, significa che si definisco-

crisi, e dunque già in tempi non sospetti coltivavo la voglia di

no spazi dove la vita sia confortevole e piena di ogni comfort,

creare un prodotto molto differente, aldilà di meri interessi eco-

significa che le regole dell’architettura dovranno essere rispetta-

nomici.

te ma di volta in volta applicate per chi andrà a viverci; la modernità di un cliente è differente da quella di un altro, dunque ogni

Edilux si occupa di edilizia innovativa: in che senso?

architettura è innovativa se è unica. Una delle mie idee a cui

Edilizia innovativa… beh partirei dal definire cosa significa prima

tengo tanto è che i famosi “muri” di una casa siano presenti ove

di tutto per me ed i miei architetti edilizia innovativa. Il concetto

necessario, se le vedute sono belle, molto meglio che la casa sia

ha radici che vanno al di là dell’abitazione stessa, la vita di oggi

dotata di grandi vetrate. Altro elemento cui tengo molto e che

è in continuo cambiamento, cambiano le tecnologie, cambiano di

chiedo costantemente ai miei progettisti è che sia abbandonato

conseguenza i materiali, cambiamo i ritmi di vita, sono cambiate

più possibile quel limite del soffitto ad altezza minima, quando si

le abitudini quotidiane. Notavo però che stranamente non cam-

può una casa deve essere ariosa nei sui spazi, largo ai doppi volumi, ai tetti in legno a vista, e così via.

Anche ai materiali utilizzati tengo molto, oltre al vetro già citato amo molto il legno, l’acciao, la pietra, ed il colore ha delle sue

2

discipline e filosofie, non lo si utilizza a caso ma esistono regole che ad esempio la cromoterapia sottolinea ed insegna. Dunque per concludere innovazione non è un concetto che riguarda solo i materiali o le forme o le tecnologie di una casa, è un concetto più ampio che riguarda spazi di vita e soprattutto lo scambio e l’adattamento di quegli spazi in modo corretto per chi ci vivrà.

Non mi stancherò mai di ripetere il concetto che ognuno di noi ha ritmi e abitudini differenti e dunque va seguito e ascoltato per creare la “sua casa”, fatta da Edilux.

Chi è il cliente tipo di Edilux e cosa ricerca?

Un cliente dinamico, cha abbia capito che il mercato della casa era ormai datato e legato ad altri tempi, un cliente che abbia voglia di investire, comunque ad un prezzo di mercato, in un bene che sia un contenitore non solo di comodità ma anche di idee. Un cliente che voglia un’abitazione a basso consumo energetico, il più possibile legata a energie rinnovabili, classificata nel

2 - Contea del Rio. 3 - Atmosphere Village.

miglior modo che la normativa richieda, un cliente che abbia

www.ediluxcostruzioni.com

voglia di vivere il suo investimento in un modo differente che è quello di provare piacere e sentirsi pienamente a suo agio ogni

3

volta che apre quella porta, un po’ come se fosse il contenitore dei suoi sogni.

Qual è, dal suo osservatorio, la situazione del settore edilizio e quali sono i possibili scenari futuri di mercato?

Come accennavo prima il mercato della casa degli anni scorsi, grazie alla parabola ascendente dei prezzi e alla continua domanda, non si era preoccupato di apportare grandi cambiamenti alle abitazione stesse, si compravano case con tecnologie di venti o anche trent’anni prima, e a dire questo non esagero. La crisi ha rallentato i ritmi di questo mercato e ha fatto sì che qualche cambiamento avvenisse. Vedo che alcuni provano ad entrare sulla scia di quello che io avevo già previsto, ne sono contento, la competizione sul mercato non può che portare dei frutti migliori, secondo me sopravviverà chi davvero ha capito che bisogna costruire in modo diverso, soprattutto far vivere la gente in modo diverso, e poi bisogna costruire con rispetto del nostro territorio. Mi lasci

trenta

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 31

Casa CLASS dire che è un po’ come il mercato dell’auto, il vero cambiamento

Prossimo progetto importante?

non sta nel cambiare la forma e la linea di un mezzo, quello è solo

Le idee “in cantiere” sono diverse, stiamo partendo con

un piccolo cambiamento, la verà novità sarebbe poter viaggiare

alcuni cantieri di abitazioni unifamiliari sul territorio di

con auto elettriche, ad idrogeno o comunque con energie rinno-

Vignola, Spilamberto e Svignano. Il passo successivo, davve-

vabili, però anche quel mercato, sebbene sia stato investito da

ro non facile da organizzare, sarà quello di offrire, a stan-

un’ondata di crisi, è ancora abbastanza immobile, le novità in tal

dard di abitazione molto alti quali sono quelli di Edilux, una

senso sono poche.

casa alla portata di tutti. Non voglio credere che certi comfort dell’abitazione siano esclusivi di chi si può permettere la

Quand’è che una casa è una buona casa?

villa isolata, mi creda, economicamente poter offrire la casa

Una buona casa è tale quando la si vive bene, come si è sempre

di Edilux al prezzo di mercato non è facile, vuol dire che

solo sognato, quando ogni spazio di vita dalle “zone giorno” alle

tutti quelli che ci lavorano devono chiaramente rinunciare a

“zone notte” è confortevole e progettato secondo norme che ne

qualcosa e ciò può avvenire solo se c’è tanto entusiasmo,

consentono un comodo uso, quando racchiude al suo interno

cosa che tengo moltissimo ci sia tra le professionalità che

spazi relax che penso per la vita di oggi siano indispensabili, quan-

vado ad unire per i miei progetti ed i miei cantieri.

do consuma poca energia e soprattutto quella che consuma sia il più possibile legata a fonti rinnovabili, quando sta bene con le sue

Per concludere: qual è il suo più grande desiderio per

forme architettoniche con il contesto del luogo, quando anche

il futuro?

nel tempo questa casa lascerà un bel segno senza lasciare scia di

Poter aver fatto qualcosa di importante nel mercato immo-

invecchiamento.

biliare e questo lo intendo non tanto in termini di numeri, ma per l’aver portato quella che prima abbiamo definito

Qual è l’intervento del quale va più fiero e perché?

“innovazione”.

Ma guardi, ogni nostro progetto cerca di superarsi e di essere

Spero di essere stato uno dei primi ad aver intuito che era

migliore di quello precedente, ripeto, le cose cambiano, anche da

un mercato col fiato corto e di averne capito i motivi. Io

un anno all’altro, e ripetersi penso sia sempre un errore. Dei pro-

venivo da un mestiere dove avevo sviluppato sensibilità

getti di Edilux conclusi ho ricevuto complimenti e di questo vado

all’estetica e al dialogo con le persone, mi sono voluto cir-

fiero, sinceramente il progetto che mi piace di più è quello che ho

condare di architetti ed altri professionisti che avessero

nella testa oggi che non è nemmeno ancora sulla carta ma del

caratteristiche simili. Vede, gli edifici, soprattutto quando

quale avrei voglia di parlare con i miei architetti e che vorrei fosse

anticipano i tempi, rimangono, sono segni sul nostro territo-

già realizzato. Sono fatto così, non riesco a fermarmi a pensare al

rio, anzi, visto che ci tengo molto, vorrei dire sul territorio

“già fatto”, sono sempre di corsa con la mente, voglio guardare

ove sono nato e cresciuto. Penso sia comprensibile quale

avanti, lascio agli altri giudicare quello che è già fatto.

soddisfazione possa dare lasciare qualcosa di importante…

4

4- Sunset Village.

trentuno

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 32

Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90 Tel./Fax 059/553534 COLOMBARO DI FORMIGINE

COLOMBARO DI FORMIGINE

in bella palazzina in mattone faccia vista di recente costruzione, Appartamento al piano secondo di grandi dimensioni e composto da: Soggiorno di mq.

41, Loggia coperta di mq. 10, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali e bagno. Al Piano Seminterrato Garage di mq.45. OTTIMO!!!!! Euro 260.000,00

App.to indip.te di mq. 130,00 ristrutturato di recente composto da: P.T. giardino, cortile, ingresso, ampia taverna con camino e cucina, ripostiglio e garage; p. superiore: ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 balconi, 2 bagni e 3 camere (2 matrim.+singola).

Soffitta. Zona splendida nel verde. Euro 270.000,00

LEVIZZANO DI CASTELVETRO Nuova costruzione con consegna a breve, coibentazione termica, pannelli solari. riscal. a pavimento, predisp. clima, in mezzo al verde con vista castello, proponiamo: Rif. A: Villetta di testa con torre a vista composta da: P.1S: garage doppio in larghezza; P.t.: giardino, soggiorno, cucina, terrazzo e bagno; P.1°: 2 camere da letto e bagno; P. 2°: ampia Stanza di mq.35 con Bagno. Rivestimento in sasso, Tetto in Legno. Euro 390.000,00 Rif. C: Ampia villa di testa di mq. 250 con giardino di mq.

200 Con ascensore interno: Salone, Cucina, Terrazzo, 4 Camere da Letto, 4 Bagni, Garage doppio E cortile giardino. Euro 480.000,00

COLOMBARO FORMIGINE In nuova costruzione, solo 6 unità, a basso consumo energetico, con pannelli fotovoltaici, coibentazione dei muri, riscald. a pavimento, caldaie a condensazione, serramenti basso emissivi certificati, predisp. clima, ecc. proponiamo quanto segue: Rif. 2: App.to indipendente di mq. comm.li 180 con giardino, garage doppio, taverna con cucina e bagno, portico, sogg., cucina abit. con balcone, 3 camere grandi e bagno. Spazi enormi. Euro 378.000,00 Rif. 6: App.to al P. Primo composto da: Soggiorno, Angolo cottura, ampio terrazzo, Dis. Notte, 2 Camere (Matrim.+Singola), Bagno e Garage Singolo al P.T. Luminoso. Euro 186.000,00 Rif. 4: App.to di mq. Comm.li 148,00 su 2 livelli composto da: P.1°: Sogg., Ampio balcone, bagno e cucina ab.; P.2°: 3 Camere da letto (2 matrim. + 1 Singola 3⁄4 ), bagno e terrazzo mq.15 Sul tetto. P.T. 2 Garage. Molto spazioso. Euro 296.000,00

COLOMBARO FORMIGINE

COLOMBARO DI FORMIGINE

COLOMBARO DI FORMIGINE Appartamento al P. 1° recentemenNuovi appartamenti con ottime finiture, alcuni es.: te ristrutturato con pav. in granito 1) P.1°: appartamento con Sala con Angolo Cottura, levigato reparto giorno e composto Balcone coperto, Dis. Notte, Bagno, Camera Mada: sogg., balcone, cucina abit., trimoniale, Camera Singola con Balcone. Garage disimp. notte, 2 camere matrim. di per un’auto al P. Interrato. Euro 170.000,00 cui una con ampio terrazzo, ampio 2) P. 2° app.to su due livelli con: sala, angolo bagno e al cottura, balcone, 2 camere da letto, 2 bagni, garage.

P.1S. 1 gaEuro 205.000,00 rage. OTTIMA POSIFORMIGINE vicinanze Castello, in nuova palazzina, appartamento su due livelli ZIONE. con: P.1°: Soggiorno, Balcone, Cucina abitabile grande e Bagno; P. 2°: 2 Camere Euro Matrimoniali ed ampio Bagno. P. T.: Garage. Ottime finiture Euro 240.000,00 187.000,00

CASTELNUOVO RANGONE

CASTELNUOVO RANGONE

In recupero di borgo agricolo, nuova villa di testa in costruzione composta da: P.T.: Garage, Cortile con 3 posti auto, Giardino, Appartamentino con Soggiorno, Cucinotto, zona notte con Bagno e spazio Letto; P.1°: Ingresso indipendente, Terrazza, Soggiorno, Cucinotto, 2 Camere da Letto e Bagno. Copertura in travoni in legno a vista. Pannelli solari, riscald. a pavimento, predisp. Clima e antifurto. Euro 365.148,00 Nello stesso recupero, nuova porzione di casa terra-cielo composta da: P.T.: Garage, Posto auto esterno, Soggiorno e Angolo cottura; P.1°: Camera da letto e Bagno; P.2°: Camera da letto con piccolo servizio. Pannelli solari, riscald. a pavimento, pred. Clima e antifurto. Euro 163.520,00

in posizione comoda al centro, proponiamo appartamento al P. 2° in palazzina di sole 6 unità e composto da: ingresso, salotto con balcone, cucinotto, disimpegno notte, bagno e 2 camere da letto.

Ampia cantina al P. terra e garage per un’auto mediopiccola. Impianti a norma. In discreto stato di manutenzione. OTTIMO ANCHE PER INVESTIMENTO: resa annua 5,50%. Euro 125.000,00

COLOMBARO in bella e tranquilla posizione, doppia soluzione abitativa con ingresso indipendente ed ampio GiardinoCortile e così composta: P.T.: Cucina abitabile, Camera/Studio e Bagno-Lavanderia oltre a Garage per un’auto e cortile con Posto auto interno; P.2° ed ultimo: Scala di accesso privata, Soggiorno di mq.

42, Cucina, Dis. notte, 3 Camere Matrim., 2 Bagni e 2 balconi. Molto ben tenuto. Euro 315.000,00

CASTELNUOVO RANGONE In posizione comoda alla viabilità, con visuale rivolta verso la campagna, lotto di terreno di mq. 870 con sovrastante vecchio fabbricato stalla/fienile completamente da recuperare di ampia metratura: Stabile mq. 360, Portico su due lati di mq. 100. Possibilità di ricavare 2 belle Ville abbinate di grandi metrature. Bozza di progetto visibile presso Nostro ufficio. Allo stato attuale Euro 220.000,00

COLOMBARO

GORZANO DI MARANELLO Su lotto indipendente, Villa singola composta da: piano terra Mini appartamento Con Soggiorno, Angolo cottura, Disimpegno notte, Camera Matrimon. Ampio Bagno e Garage per due auto.

Piano 1°: Scala d’ ingresso privata, ampio Soggiorno in doppio volume, con scala per soppalco, terrazzo, cucina ab. con balcone, disimpegno notte, bagno e 2 camere matrimoniali, piano mansarda: camera matrimoniale, bagno e salone mq. 31. Riscaldamento a pavimento, Pannelli solari, 2 Camini gia’ istallati, aria condizionata su 3 piani. Info in ufficio. Euro 739.000,00

CASTELLARANO

ad.ze Golf Club

In palazzina seminuova, mattone f/vista, al P. 3° con ascensore, App.to composto da: Soggiorno con ang. cottura, balcone, disimp. notte, camera matrim. ampio Bagno. Piano superiore: Camera, Bagno e Sottotetto. COMPLETAMENTE ARREDATO. Garage al P. Seminterrato. Ottime finiture.

PRONTA CONSEGNA. Euro 145.000,00

SPECIALE AFFITTO Bella villa a schiera di testa, di recente costruzione, in mattone faccia vista anticato, con ampio cortile pavimentato e giardino composta da: p. terra: taverna di ampia metratura con ang. cott., angolo lavanderia e garage; p. 1°: ingresso, salone con pavimento in granito con terrazzo, cucina abit., antibagno e bagno; p. 1°: 3 camere da letto (2 matrim.+singola) e bagno. Posizione molto tranquilla e soleggiata. Info in ufficio.

COLOMBARO: In Villa composta da 3 Alloggi, proponiamo App.to al P. 2° ed ultimo di grande metratura e composto da: Soggiorno con Terrazza, Cucina abitabile grande, Disimpegno notte, Bagno e tre Stanze da Letto. P. T.: Garage per 2 auto.

Piccolo giardino con prato e piante da frutta. PRONTA CONSEGNA zero spese condominiali. Canone Concordato mensile Euro 570,00 UBERSETTO DI FIORANO: App.to al P. Terra con ingr.

Indipendente e composto da: Giardino, Soggiorno, Angolo Cottura, Disimp. Notte, 2 Camere da letto (Matrim. + Singola) e Bagno. Posto Auto privato. Affitto mensile Euro 500,00

trentadue

COLOMBARO: in palazzina con soli 3 appartamenti, con spese condominiali pressochè inesistenti, Alloggio al P. 1° di mq. 120 con: Salone, Balcone, Cucina abitabile, Dis. notte, 3 Camere da letto (2 Matrim. + Singola), balcone e 2 Bagni.

Uno/Due Posti auto in cortile. Affitto mensile Euro 550,00 COLOMBARO: App.to al P.T e 1° Indip. composto da: Giardino, Cortile, Garage, Cantina, Taverna, Lavanderia, Salone, Cucina Abit., 2 balconi-Loggia, Disimp. notte, 3 Camere da Letto e Bagno. Ben tenuto. Canone concordato mensile Euro 700,00 VEGGIA CENTRO: App.to seminuovo su due livelli di mq. 90, più Terrazza, più Cantina e Garage di mq. 30. Euro 550,00

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 33

Casa CLASS ASSOCIATO

Via Sghedoni, 22 - FORMIGINE (Mo) - Tel./Fax 059.557930 Ricchi Gabriele 328.7038901 - Ronchi Lorenzo 348.7326623 CASTELNUOVO RANGONE: In zona residenziale fantastico ATTICO con soppalco a vista, sito al 3 e ultimo piano con/asc, composto da: ingr, cucina abit, soggiorno con camino, terrazzo di 70 mq in parte coperto, dis.notte, bagno, 1 matrimoniale con bagno privato, stanza armadi, 1singola e collegato con scala soppalco con zona relax-tv e piccolo ripostiglio. Garage al piano seminterrato.

Rifiniture extracapitolato, impianto di aria condizionata, riscaldamento a pavimento, giardini a pensili nel terrazzo con impianto d’irrigazione, impianto nel soggiorno 16:9 con filo a parete.

Da vedere. Rif.36

MONTALE RANGONE: In elegante contesto in fase di costruzione disponiamo di luminoso attico, sito al terzo e ultimo piano con/asc, composto da: ingresso su soggiorno, cucina, terrazzo panoramico, dis.notte, 2 bagni, 3 camere da letto, terrazzo e ampio garage al piano interrato. Capitolato a risparmio energetico con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, pannelli solari, visione dei progetti presso il nostro ufficio.

Euro 350.000 Rif.60

FORMIGINE: Vicino al parco disponiamo di ampio appartamento, sito al 5 piano con/asc, composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, loggia coperta, dis.notte, 2 bagni, 2 matrimoniali, 1 singola e al piano terra garage doppio. In buone condizioni. Euro 190.000 Rif.10 MAGRETA: Appartamento, sito al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno con cottura, disimpegno gnotte, bagno, 2 matrimoniali, garage e cantina. Ben tenuto.

Euro 160.000 Rif.12

FORMIGINE: Villa a schiera di centro con giardino privato, completamente in faccia a vista vecchi disposta su 4 livelli, con annessa ampia taverna, al piano terra ingresso, sala da pranzo, bagno con lavanderia e garage sullo stesso piano; al piano superiore zona giorno con salone, cucina abitabile, bagno e balcone, 2 camere matrimoniali, 1 singola, bagno. Ben tenuta, ottime rifiniture, ampia metratura.

Rif.80

FORMIGINE: In zona residenziale villa bifamigliare con 2 appartamenti completamente indipendenti tra loro con 300 mq di giardino e cortile, al piano terra cantina, garage doppio e taverna, al primo piano appartamento con salone, cucina, 2 bagni, 3 camere da letto e al secondo piano appartamento disposto su 2 livelli. Completamente ristrutturata, ottima.

Informazioni in ufficio. Rif.94

FORMIGINE: (Zona Ex-cantina) In contesto piccolo in faccia a vista, disponiamo in fase di costruzione di appartamento con ingresso indipendente con giardino privato, sito al piano terra, composto da: ingresso su soggiorno, cucinotto, dis.notte, bagno, 1 matrimoniale, 1 singola e collegato con scala interna ampio garage. Riscaldamento e raffrescamento a pavimento, impianto di deumidificazione, pannelli solari. Capitolato a risparmio energetico, consegna autunno 2010. Rif.51

CASINALBO: In zona verde e comoda al paese disponiamo in piccolo borgo in fase di completa ristrutturazione di 4 unità indipendenti di metrature abbondanti con giardini privati, eleganti rifiniture con poss.tà d personalizzazioni, informazioni e visione di tutti i progetti in ufficio. Rif.54

COLOMBARO: In contesto in faccia a vista disponiamo di appartamento, sito al secondo piano con/asc, composto da: ingresso su soggiorno con cottura, balcone, disimpegno notte, bagno, 2 matrimoniali e al piano terra garage. Aria condizionata, zanzariere e completo di arredo zona giorno. OCCASIONE. Euro 150.000 Rif.01

FORMIGINE: In zona residenziale con fantastica e luminosa vista su parco, in contesto signorile appartamento, sito al primo piano con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con cottura, loggia coperta, disimpegno notte, bagno, 1 matrimoniale, 1 singola e garage. Ben tenuto, veramente bello.

Euro 210.000 Rif.17

FORMIGINE: Vicino ai servizi in contesto di nuova costruzione disponiamo di appartamento, sito al 1°piano con ascensore, composto da: ingresso su soggiorno con cottura, 2 balconi, disimpegno notte, bagno, 1matrimoniale, 1 singola e garage. Possibilità di scelta pavimenti.

Euro 190.000 Rif.19

FORMIGINE: In zona centrale disponiamo di porzione di casa completamente ristrutturata con cortile privato, composta da al piano terra ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, ripostiglio e dispensa; al primo piano soppalco, disimpegno notte, bagno, 3 camere da letto e soffitta.

Euro 360.000 Rif.73

FORMIGINE: In zona residenziale in palazzina in faccia a vista disponiamo di appartamento con ingresso indipendente con giardino privato, sito al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, dis.notte, bagno, 2 camere da letto e garage. Ristrutturato, finiture moderne, ben tenuto.

Euro 240.000 Rif.23

www.casatuaimmobiliare.it trentatre

FORMIGINE: In contesto di recente costruzione in faccia vista, appartamento sito al 2°piano con asc, composto da: ingresso, ampio soggiorno con zona cottura di 31mq, ripostiglio, balcone, dis.notte, bagno, stanza armadi con predisposizione wc, 2 camere da letto e al piano terra lavanderia e garage. Ottime rifiniture, impianto di aria condizionata, ben tenuto.

Euro 230.000 Rif.09 FORMIGINE: In zona centrale disponiamo di appartamento, sito al 4 p, composto da: ingresso, salone, cucinotto, balcone, disimpegno notte, bagno, 2 matrimoniali, soffitta con attacchi lavanderia, cantina e garage. Impianto di aria condizionata, completamente ristrutturato.

Euro 155.000 Rif.03

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 34

Casa CLASS ASSOCIATO

Tel. 0536.905947 Tel. 334.1408505 Via Pia n. 13 - SASSUOLO (MO) - • info@realcasasrl.com

Rif. 502b a 30 minuti da CASTELLARNO villa a schiera NUOVA composta da soggiorno, cucina, 3 camere 3 bagni 2 terrazzi, doppio garage, e giardino dotato di impianto d'irrigazione. PREZZO Euro 260.000,00

Rif. 522 SASSUOLO ultimo piano di un fabbricato costituito da 3 app.ti, ingresso nel sogg., cucina, bagno, 2 camere e oltre 50 mq. di terrazzo coperto. PREZZO Euro 105.000,00

Rif. 517 A 3 KM DAL CENTRO DI SASSUOLO, casa monofamiliare su di un lotto di mq. 600 in perfetto stato di manutenzione, possibilità di ampliare con una seconda unità immobiliare. PREZZO

Rif. 502 SASSUOLO VIC. PARCO, casa singola disposta su due livelli oltre a piano sottotetto, composta da ampia cucina, salotto, 4 camere e 2 bagni. Inf. in ufficio.

Rif. 506 VICINANZE SASSUOLO, fabbricato di recente costruzione costituito da 3 appartamenti indipendenti oltre ad servizi ed area cortiliva privata. Finiture ricercate. PREZZO

Rif. 524 SASSUOLO ZONA COLLINARE, al secondo ed ultimo piano appartamento composto da soggiorno, cucina abit. loggia coperta, 2 camere, 2 bagni, mansarda, cantina e garage doppio. PREZZO

Rif. 515 CASALGRANDE, ingresso indipendente composto da soggiorno con cucina e camino, 3 camere, 2 bagni.

PREZZO

Rif. 521 CASALGRANDE frazione, recente appartamento con ampio giardino privato, composto da soggiorno con zona cottura, 2 camere, bagno, rip., e garage al piano terra. PREZZO Euro 170.000,00

Rif. 117 CASALGRANDE, al primo ed ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità, app.to composto da ingesso, cucina, soggiorno con camino, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, soffitta, cantina e 2 garage. PREZZO Euro 188.000,00

Rif. 526 SASSUOLO CENTRO STORICO, app.to composto da cucina, bagno e grande camera da letto. PREZZO Euro 90.000,00

Rif. 518 MARANELLO suggestivo attico libero su 3 lati composto da soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, ripost., e suggestivo terrazzo con vista dalle colline emiliane alle alpi venete. PREZZO

Rif. 519 CASALGRANDE fraz., appartamento con area privata e giardino, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e garage. Costruzione del 2004. PREZZO Euro 160.000,00

Rif. 446 SASSUOLO al secondo piano appartamento completamente ristrutturato composto da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, soffitta, cantina e garage.

Euro 150.000,00

Rif. 507 CASALGRANDE VIC. CENTRO app.to composto da soggiorno, cucina abit. con balcone, 2 camere e bagno. soffitta con lavanderia e garage. PREZZO 155.000,00

Rif. 510 CASTELLARANO, recentissimo app.to composto da soggiorno con loggia su suggestivo paesaggio, cucina abit., 3 camere 2 bagni. Garage doppio. PREZZO 220.000,00

Rif. 528 SASSUOLO appartamento composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 3 camere, bagno, garage e posto auto. PREZZO Euro 155.000,00

Rif. 520 CASALGRANDE, ingresso indipendente giardino privato, cortile attrezzato, soggiorno con cucina in muratura, 3 camere e 2 bagni, garage. PREZZO

Rif. 511 CATELLARANO ZONA ALTA, app.to con ingresso indipendente composto da soggiorno con camino, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, garage. PREZZO

Rif. 512 SASSUOLO appartamento composto da ingresso, cucina, rip., soggiorno con balcone, 2 camere, bagno, cantina soffitta e garage (mq. 105) PREZZO Euro 130.000,00

Rif. 434 A 3 KM dal centro di SASSUOLO app.to composto da ingresso al soggiorno con cucina, 2 camere, bagno, terrazzo di 30 mq., doppio garage. PREZZO

Rif. 527 FIORANO, in ottimo contesto, app.to composto da ingresso, cucina, soggiorno con balcone, 3 camere, 2 bagni, altro balcone, soffitta e garage. PREZZI

Rif. 523 MARANELLO, non lontano dal centro appartamento composto da soggiorno, cucina con loggia, 3 camere e bagno, garage doppio. PREZZO

trentaquattro

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 35

Casa CLASS

INTERMEDIAZIONI E GESTIONI IMMOBILIARI

MODENA - Via Giardini, 25 Tel. e Fax 059/212360 E-mail: erikaanceschi@live.it

VENDITE 4) FORMIGINE (LOC. CORLO) in zona residenziale, libera alla vendita, villetta indipendente su lotto di ca. 500 mq. Due unità immobiliari con possibilità di ampliare e ricavare tre unità.

294) MODENA ZONA VIA CORASSORI Libera alla vedita.

In zona residenziale.

Signorile villa a schiera di testa disposta su due piani + mansarda e interrato.

Euro 370.000,00.

33) MODENA ZONA PARCO AMENDOLA in costruzione, consegna primavera 2011 ampio attico con finiture signorili.

Informazioni e capitolato lavori c/o nostri uffici.

3) FORMIGINE LOC. CASINALBO Libera alla vendita.

Casa indipendente con 2 unità immobiliari.

Ampio giardino.

Euro 680.000,00 34) MODENA ZONA PARCO AMENDOLA in costruzione, consegna primavera 2011. Piccola palazzina. Ottime finiture. App.ti composti da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere, balcone, loggia, garage, posto auto. Possibilità di garage doppio.

Planim. e capitolato lavori c/o nostri uffici.

Info. e prezzi c/o ns. uff.

285) MODENA ZONA VILLAGGIO ZETA libero. Buone parti condominiali. P 1° ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, bagno, balcone, soffitta, garage.

Euro 140.000,00

1) MODENA VIA DON MINZONI in reddito. Piano 4° s/ascensore.

Ristrutturato.

Mansardato completo di arredamento.

Soggiorno, cucina, ripostiglio, camera, bagno.

Euro 100.000,00

2) MODENA ZONA MUSICISTI in reddito, piano terzo s/ascensore.

Arredato. Ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, bagno, cantina.

Riscaldamento autonomo.

Euro 120.000,00

9) MODENA LOC. BAGGIOVARA libero, discrete condizioni. Piano 2° s/ascensore. Scala con 6 unità. Riscaldamento autonomo. Ampio soggiorno, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, soffitta, doppio garage.

Euro 250.000,00

100) FORMIGINE LOC.CASINALBO Prenotiamo appartamenti in piccola palazzina.

Finiture signorili.

Zona residenziale.

Info e capitolato lavori c/o ns uffici.

8) MODENA ZONA VIGNOLESE in contesto residenziale, consegna primavera 2011, signorile palazzina con finiture di pregio.

Appartamenti con 3 camere, doppi servizi, garage e cantine. Planimetrie e capitolato lavori c/o nostri uffici. Per informazioni prezzo c/o nostri uffici.

trentacinque

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 36

Casa CLASS

trentasei

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 37

Casa CLASS Modena - Via Trento Trieste, 65 - Telefono e fax 059.444207 Cell. 338.3695175 - 392.7596304 - immobiliaredomus@hotmail.it VENDITE RIF.365-M BUON PASTORE (Ad.ze parco Amendola) In bella e ben tenuta palazzina f/vista di 7 p., vendesi n. 2 app.ti di mq 130, entrambi piani alti c/asc. (6° p.): ingr., ampio salone, cucina ab.le, 3 camere da letto,2 bagni, balcone. Garage ampio. Euro 255.000 cd.

RIF.390-G SANT’AGNESE NUOVA (Ad.ze Policlinico) Ottima zona residenziale, molto tranquilla, in piccola palazzina app.to complet. ristrut. (ottime finiture, parquet ecc .), posto al 1°piano, risc. autonomo: ingr., sala, cucina ab.le, 2 camere, bagno. Balcone. Garage al P.T area cortiliva recintata.

Euro 230.000

LE NOSTRE MIGLIORI PROPOSTE Rif.440-T. ZONA CENTRO COMMERCIALE ROTONDA. Proponiamo delizioso appartamento al terzo ed ultimo piano s/a completamente ristrutturato composto da: sala con cucina a scomparsa (arredata) terrazzino, 2 camere matrimoniali, un bagno con doccia incassata nel muro, un bagno l av a n d e r i a / r i p. G a r a g e nell'interrato. Risc. aut. e aria condizionata. Euro 210.000

RIF.429 MO EST (AD.ZE CONAD) In posizione tranquilla,in strada chiusa, circondata da verde,in contesto condominiale appartamento panoramico di mq 135, all'ultimo piano: ingresso, ampia sala, cucina ab., disimp. notte, 3 camere, 2 bagni, scala a chiocciola interna che collega al livello superiore con mansarda ab. di mq25 con terrazzo di mq 25. Garag e . E u ro 2 2 0 . 0 0 0 R I F . 4 4 1 - T .

SANT'AGNESE - In strada chiusa e in posizione verde e tranquilla proponiamo delizioso app.to ristrutturato con finiture di pregio al 2° piano senza asc. in palazzina di poche unità abitative composto da sala grande, cucina abitabile con balcone, una camera matr., una cameretta singola/studio, un bagno grande con doccia e vasca ad angolo, garage. Parquet ovunque, risc. aut. e aria condizionata. Euro 260.000

RIF .393-PO V.LE GRAMSCI In bel contesto condominiale esternamente ristrutt., app.to ben tenuto, posto al 5°P. con asc. e portineria: ingr., sala, sogg., cucina ab.le, 3 matr.,1 bagno, studio (o poss.ta’ di ricavare altro bagno).

Balconi. Garage. Euro 215.000 tratt.li RIF.398-G. ZONA S. DAMASO, Villetta a schiera faccia-vista del 1995 di 240 mq., con 150 mq. di giardino, composta da: piano seminterrato, garage doppio, taverna arredata con cucina e camino; P.T., salone, cucina x 6 persone e bagno; piano primo, 2 camere, 2 bagni e 2 balconi-terrazzi; piano secondo, mansarda con 1 camera e ampio studio. Impianto di climatizzazione. Euro 560.000 RIF .399-G ZONA CARLO SIGONIO. In contesto condominiale, ampio app.to completamente ristrutt. al piano terra con mq 70 di giardino: ingr., sala, cucina, cucinotto, 3 camere, studio, bagno (poss.tà 2° bagno). Garage Euro 289.000 RIF .401-A AD.ZE POLICLINICO. Zona interna, in palazzina di soli 3 piani, app.to al 2° p. s/a, complet. e finemente ristrut. (ottime finiture, porte ed infissi laccate bianche, parquet, clima ecc...): sala mq 30, cucina ab.le, bagno grande con doccia e vasca ad angolo,1 matr.le,1 singola. Balcone.

Garage. Risc. Aut. Euro 250.000 RIF.403-ZONA SACCA. In contesto di 3 piani, app.to da ristrutturare al 2°P. s/a: ingr., sala, cucinotto, 3 camere, bagno. Garage e sofffitta. risc. aut..

Euro 140.000 trat.

Rif.404-C ZONA MUSICISTI. In contesto condominiale,app.to posto al 1° piano, completamente e finemente ristrutt.: ingr., sala, cucina ab.le, 2 matr.li, bagno. Cantina. risc. aut.. Euro 163.000 (poche spese cond.li) RIF.407-N BUON PASTORE (Lat.Don Minzoni) Villetta bifamigliare con n. 2 appartamenti, uno di mq 120 ed uno di mq 100, con giardino privato. Euro 550.000 RIF.410-P SAN FAUSTINO. In contesto di soli 3 piani app.to complet. e ottimamente ristrut., all’ultimo piano s/asc.: ingr.,sala, cucina ab.le, 2 camere, bagno. Balcone. Euro 220.000 tratt.li RIF.411-G. ZONA S. FAUSTINO: Via Giardini, app.to da ristrutturare in condominio di pregio, al 2° piano, risc. centrale, comp. da: ampio ingr., cucina di 18 mq., salone, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi e cantina. Euro 280.000 RIF.412-G. ZONA S. FAUSTINO - Ad.ze Parco Ferrari, app.to ristrutt. di 125 mq., in palazzina liberty, al 2° P., no asc., risc. aut., comp. da: ampio ingr., cucina+cucinotto, sala, 2 camere, 2 bagni, balcone, cantina e posto auto.

Euro 295.000 RIF .416-G.ZONA B. PASTORE (MEDAGLIE D'ORO), app.to in condominio, piano alto, completamente ristrutturato, composto da: ingr., salone, ampio angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, solaio, cantina e garage. Prezzo Euro 270.000 RIF .417-G.ZONA S.FAUSTINO, app.to parzialmente ristrutturato in condominio 5° e ultimo piano, comp. da: ingr., sala, ampio cucinotto, 2 camere, 1 bagno ampio, ampio balcone. Euro180.000

RIF .418-G.VILLETTA BIFAM. A FORMIGINE, zona centrale, composta da: P.T., negozio, garage, 2 ampie cantine e giardino di 300 mq.; piano primo, app.to di 90 mq. con ingr., sala, cucina+cucinotto, 2 camere e bagnristrutt.to (risc. aut.); P.2° app.to di 90 mq. con ingr., sala, cucina+cucinotto, 2 camere e bagno ristrutt. (risc. aut.) e solai. Euro 490.000 RIF .419 SANT'AGNESE NUOVA. In palazzina di 3 piani, app.to posto al 1° piano da ristrutturare,così comp.: ingr., sala, cucinotto, 2 camere, bagno.Terrazzo mq 35.Cantina e solaio.risc. aut.. Euro 145.000 RIF .421 S.AGNESE NUOVA. App.to posto al 4° piano e ultimo s/a in palazzina a faccia vista, zona tranquilla, in strada chiusa: ingr. sala con angolo cottura,1 matr. e bagno. Bagno e cucina ristrutturati, risc. aut., poche spese condominiali. Ottimo per investimento. Euro 85.000 RIF.422-T ZONA SACCA. Zona verde e tranquilla, in contesto di 5 piani, app.to completamente ristrutt. e parz. arredato posto al 3°P. c/a: ingr. in ampia sala con angolo cottura, 2 camere (parquet), bagno. Balcone, garage. risc. aut.. Euro 175.000 RIF.424-G. ZONA BUON PASTORE (VICINANZE C. SIGONIO) app.to al piano rialzato di mq 65, ristrutt., comp. da: ingr., sala, cucina ab.le, camera, un piccolo studio, bagno. Solaio. risc. aut.. Euro 185.000 Rif.426-E ZONA MUSICISTI. In piccolo contesto app.to completamente e finemente ristrutt., ristrutt. al 2°piano s/a: ingr., sala, cucina ab.le, 3 camere, 2 bagni. Balcone. risc. aut.. Garage. Euro 250.000 RIF .427 ZONA SACCA. Zona verde interna e tranquilla, in palazzina di soli 3 P. con bellissima area cortiliva, app.to al 2°P. c/a: ingr., sala di 35 mq, cucina ab., 2 matr., 1 sigola, bagno. Balcone. Garage, cantina e solaio.

Euro 260.000 tratt.li RIF.428 SANT'AGNESE NUOVA. In bella palazzina di 4 piani, app.to al 2° piano c/a: ampio ingr., grande sala, cucina ab.le con balcone, disimpegno, 2 camere, bagno. Soffitta (poss.ta' garage a parte). Euro178.000 RIF. 433-S ZONA CONTRADA. Vendesi lotto di terreno edificabile di mq 1000 con possibiltà di realizzare fino a 3 unita' abitative per un tot abitativo di mq750. Euro 650.000 RIF.434-G. ZONA MUSICISTI (Laterale Via Bonacini). In bel condominio, app.to da ristrutt.: ingr., sogg., ampia cucina, 2 camere matr.li, bagno. Balcone e piccolo terrazzino. Garage e cantina. Euro 170.000 RIF.437-R SANT'AGNESE NUOVA. In contesto di soli 3 piani, app.to al 1° piano: ingr., sala, ampia cucina ab.le, 3 camere matr.li,1 bagno grande (poss.ta' di creare 2° bagno) balconi. Garage, solaio. Euro 220.000 RIF .439.ZONA MUSICISTI. In palazzina vendesi app.to posto al 3° piano s/a comp. da: ingr., sala, cucina,2 matr., bagno, balcone. Solaio e cantina. risc. aut.. Euro 160.000 RIF .442-T .SANT'AGNESE NUOVA ad. zona universitaria in contesto verde e tranquillo proponiamo app.to ristrutt. al 3°P. s/a comp. da sogg. grande con camino, balcone, rip., cucina ab. con balcone loggiato, 2 camere matr., 2 bagni. Garage grande e posto auto. Euro 255.000 RIF .443-T .ZONA UNIVERSITARIA ADIACENZE POLICLINICO proponiamo delizioso app.to completamente ristrutt. al 3°P. s/a comp. da ampio ingr., sala con balcone, ampia cucina/pranzo (arredata) con balcone, 2 camere matr., bagno e rip.. Garage. Euro 280.000 RIF .446 ZONA VIALI. In ottima posizione interna e comoda al centro soluzione terra cielo in contesto bifamigliare con mq. 120 di giardino asclusivo e mq 20 di terrazzo: Semint.; cantina,lav.,1 bagno e garage; 1°P: salone mq 20,sogg. mq. 20,cucina ab.le, bagno; 2 P;2 grandi camere matr., terrazzo (poss.ta' altro bagno); 3P. solaio. Euro550.000 da ristrutturare.

AFFITTI RIF.423-G.ZONA CENTRO STORICO VICINANZE R U A MURO, appartamento ristrutturato con buone finiture, 1° piano, in palazzina di n.8 unità, con ascensore, composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere, 1 bagno, lavanderia, ripostiglio, balcone. Cantina, solaio. Euro 275.000 RIF .444-T .COGNENTO - In zona tranquilla proponiamo splendida villetta a schiera di testa di ampia metratura completamente ristr. comp. da PT: giardino privato di 100 mq, soggiorno grande, cucina ab. grande, tinello, bagno e rip. P1: 2 camere matr. e bagno lasciato al grezzo, una camera matr. con cabina armadi e bagno in camera e terrazzo. Mansarda dove ricavare un ulteriore camera/studio, bagno e lav. Ottime finiture: aria cond. ovunque, legno nelle camere, marmo ai pavimenti. Euro 450.000

RIF.388 SANT'AGNESE NUOVA. Ottima zona residenziale, tranquilla e circondata da verde, in bella palazzina faccia vista di soli 3 piani, appartamento ben tenuto al 1° piano: ingresso, sala, cucina ab.le, 2 camere, bagno. Balcone. Garage, posti auto in area cortiliva cond.le, e soffitta.

Euro 200.000.... poss.tà altro appartamento uguale tipologia nello stesso stabile (ottima soluzione genitori/figli)

RIF. AF 95-SANT'AGNESE VECCHIA(Laterale Via Cucchiari) In contesto condominiale di 5 piani affittasi appartamento non arredato al 2° piano con ascensore: ingresso,sala, cucina,1 matrimoniale,1 cameretta,bagno. Balconi. Cantina. Riscaldamento autonomo. Euro 610 contratto concordato.

RIF. 127-H.MORANE: in piccola palazzina, app.to 1° p. senza asc., arredato e ristrut. comp. da ingr., sala con ang. cot. e balcone, camera, matrim., camera sing., bagno. garage. disponibile da febbraio. Euro 600,00 (3+2) + 480,00 spese annuali comprensive di acqua RIF .149-H.CENTRO STORICO (C.so Cavour): a pochi passi dall'accademia, app. complet. arredato comp. da: ingr., sala, cucina, 2 camere, bagno e cantina. Euro 638,00 RIF.150-H.VILLAGGIO ZETA: in condominio, appartamento panoramico posto all'ottavo piano, composto da: ingresso, ampia sala con terrazzino, cucina abitabile arredata, disimpegno, due camere, due bagni, garage doppio.

Euro 680,00 RIF .AF .151-PO ZONA BUON PASTORE (dietro palestra Jolly) In ottimo contesto di nuova costruzione,di soli 2 piani, bellissimo appartamento, arredata solo cucina, finiture di alto pregio, posto al 1° piano con ascensore: ingresso, ampia sala con balcone coperto ab.le, cucina a vista,1 matr.le, 1 ampia singola con vetrata, 2 bagni, ripostiglio. Garage ampio.

Euro900 mensili. Solo referenziati.

RIF .AF 153-H SAN FAUSTINO: In palazzina, app.to arredato, al P.3° s/ascensore, composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, due camere, due balconi. Euro 550,00 RIF .AF.155-H AD.ZE CENTRO STORICO. In bella palazzina d'epoca, appartamento non arredato al 1° piano con ascensore: ingresso, sala, cucina abitabile, 1 matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo.

Cantina. Euro 500 RIF .AF 159-P ZONA MO-EST (AD.ZE CONAD) In contesto condominiale, al 1° piano con ascensore, appartamento con ingresso, sala, cucina semiabitabile arredata, 1 matr.le (parquet), bagno. Balcone. Euro 500 RIF .AF 161-H.VILLAGGIO GIARDINO (ad. Vigili del Fuoco) In contesto quadrifamigliare, app.to parz.arredato (solo cucina) con ingresso indip.: ingr., sala, cucina arredata, 3 matr.li (parquet), 2 bagni. Risc.aut. Euro 1.000 mensili.

RIF .AF .162-P.CENTRO STORICO. Monolocale posto al 3p c/a suddiviso in zona giorno e zona notte, cucinotto. Risc.Aut. Luminoso.Arredato.

Canone comprese spese Euro 450,00

trentasette

RIF.163-H.VILLAGGIO GIARDINO. In contesto tranquillo immerso nel verde app.to 2°P. senza asc., composto da: ingr. su ampia sala, cucina, disimpegno,tre camere, due bagni, due balconi, garage al piano terra. Disponibile da aprile. Euro 700,00 RIF.165-H.ZONA NONANTOLANA: in condominio, app.to 1° piano con ascesore completamente arredato composto da: ingresso in sala, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e cantina. Euro 500,00 RIF .AF 166-P . ADIACENZE VIA PRAMPOLINI. Appartamento in villa signorile: Ingresso, salone, tinello, ripostiglio, cucina arredata abitabile, tre camere, tre bagni. Richiesta mensile Euro 1.100,00 Risc. aut., solaio.

RIF .167-H ZONA VILLAGGIO GIARDINO: In palazzina,appartamento composto da ingresso, cucina, sala, camera matr., bagno, balcone, soffitta e garage. Euro 500,00 RIF.168 MO EST. In contesto di soli 3 piani appartamento no arredato all'ultimo piano s/a: ingresso, sala, cucinotto, 2 matr.li, bagno. Garage e solaio Euro 670 (spese cond.li e riscaldamento comprese) RIF .AF 169 ZONA SANT'AGNESE NUOVA. In piccolo contesto di 3 piani e di sole 6 unita' abitative affittasi app.to non arredato al 1° s/a:ampio ingresso, sala mq30, tinello mq 25,cucinotto, 2 ampie camere matr.li, bagno. Garage e solaio.Euro 650 RIF .AF 170 SANT'AGNESE NUOVA. In piccola palazzina di 2 piani e di sole 4 unita' abitative, appartamento non arredato: ingresso su sala, ampia cucina abitabile, 2 matr.li, 1 singola, 2 bagni. Balconi. Garage. Euro 600 solo referenziati.

RIF .171-P.AD.ZE CENTRO STORICO. In palazzina di soli 2 piani, esternamente ristrutturata, appartamento completamente ristrutturato ed arredato al 2° piano: ingresso in sala, cucina ab.le,2 camere matr.li, bagno.

Riscaldamento autonomo. Euro 700 RIF .172-P AD.ZE CENTRO STORICO. In palazzina di soli 2 piani, bilocale completamente ristrutturato ed arredato:sala con angolo cottura,1 camera matr.le, bagno. Risc. aut. Euro 500 RIF.173-P ZONA MUSICISTI. In piccolo contesto, appartamento non arredato al 2° piano con ascensore: ingresso, soggiorno con cucinotto, 2 camere matr.li, bagno. Balcone. Cantina. Euro550 RIF .174-P ZONA TORRENOVA (CROCETT A) Appartamento arredato posta al 3° piano con ascensore: salone, cucinotto, 1 camera matr.le, 1 singola, bagno. Euro 650 spese di risc. e cond.li comprese.

RIF .175-P ZONA SANT'AGNESE VECCHIA (Ad.ze v.le Moreali) Appartamento parz.arredato (solo cucina), posto al 3° P. con asc.: salone, cucina ab., 1 camera matr., 1singola, 2 bagni. Balconi. Garage Euro 700

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 38

Casa CLASS

trentotto

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 39

Casa CLASS

Tel. 059/442349 Fax. 059/3980061

Via Ferrini, 77/A 41100 Modena Email: abitarein@gmail.com www.abitareinmo.com AFFITTI RESIDENZIALI A3 - Modena - Zona Guarino Guarini in villa d'epoca proponiamo appartamento con finiture signorili posto al piano 1° con ascensore. Ingresso, salone pranzo, angolo cucina arredato, letto, servizio, ripostiglio. Cantina, soffitta e posto auto esclusivo. Euro 800,00 A16 - Casinalbo in contesto storico di nuova ristrutturazione proponiamo appar tam e n t o composto da ingresso soggiorno con angolo cottura (arredato) , due camere, doppi servizi. Balcone. Cantina e posto auto esclusivo. Trattative riservate.

Finiture lussuose.

A21 - Modena - Viali del Parco ampio monolocale completamente arredato e con buone finiture.

Piano 1° con ascensore Euro 480,00 comprensivo di spese condominiali e riscaldamento A24 - Viali - Via Nicola Fabrizi in condominio signorile proponiamo appartamento panoramico, ristrutturato e non arredato composto di ingresso, salone, cucina, tre letto, doppi servizi, balcone.

Garage e cantina. Libero fine aprile 2010. Euro 1.000,00 A26 - Modena - Viale Autodromo appartamento composto di ingresso, sala, cucina, letto, servizio, balcone.

Garage e posto auto.

Completamente arredato. Ascensore. Euro 580,00 A41 - Casinalbo In borgo colonico proponiamo appartamento con ingresso e giardino esclusivo: Ingresso soggiorno con angolo cottura, letto, servizio. Giardino. Due posti auto esclusivi.

Totalmente arredato. Euro 550,00 A48 - Viale Muratori - Modena appartamento parzialmente arredato composto di ingresso, sala, cucina arredata, due letto, servizio. Terrazzino e balcone. Soffitta. Euro 600,00 A58 - Via Carlo Zucchi appartamento completamente arredato composto di ingresso soggiorno con angolo cottura, letto, servizio. Ampio Balcone.

Garage. Euro 580,00 - Riscaldamento autonomo.

Libero giugno 2010

A31 - Cognento in contesto colonico proponiamo due soluzioni: a) appartamento non arredato composto di ingresso, sala, cucina, letto, ser vizio. Ampia soffitta. Euro 550,00 b) appartamento composto di ingresso soggiorno con angolo cottura arredato, due letto, doppi ser vizi. Ampia soffitta. Euro 650,00 A77 - Carlo Sigonio in contesto storico proponiamo appartamento di recente ristrutturazione completamente arredato e dotato di aria condizionata.

Ingresso soggiorno con angolo cottura, letto, servizio. Garage e cantina. Libero giugno 2010.

Euro 800,00 A55 - Via Prampolini in villa d'epoca proponiamo ampio monolocale completamente arredato con posto auto esclusivo.

Euro 550,00 A59 - Paganine in borgo appartamento completamente arredato e ristrutt u r a t o composto di ingresso soggiorno con angolo cottura, letto, soppalco, servizio. Euro 550,00 A62 - Modena Zona Torrazzi in piccolo contesto di sole 6 unità abitative appartamento non arredato posto al piano 2° s/ascensore e termo autonomo.

Ingresso, sala, cucina, due letto, servizio, tre balconi. Garage e soffitta. Euro 550,00 A80 - Via Brescia in condominio signorile con ampio giardino condominiali proponiamo appartamento arredato composto di ingresso soggiorno, cucina abitabile, letto, servizio, balcone. Garage e cantina. Euro 550,00 A94 - Laterale via Gallucci in piccolo contesto di recente ristrutturazione proponiamo al 3° piano s/ascensore grazioso bilocale completamente ristr utturato e ar redato. Euro 650,00 A105 - Via G.Maria Barbieri in condominio appartamento non arredato composto di ngresso, salone, cucina, tre letto, servizio, tre balconi. Garage e soffitta. Libero marzo 2010. Trattative riservate.

A66 - Viale Trento Trieste in condominio proponiamo apparta-mento in buone condizioni composto di soppio ingresso, salone con balcone, cucina abitabile arredata, 4 letto, doppi servizi. Garage e soffitta. Euro 1.000,00 A68 - Via S.Giovanni Bosco in condominio proponiamo appartamento non arredato e completamente ristrutturato posto al piano terra. Ingresso, sala, cucina, letto, servizio, ripostiglio, terrazzo.

Garage e soffitta. Euro 600,00

A98 Laterale Corso Canalchiaro in piccolo contesto posto al piano 1° ampio bilocale completamente ristrutturato ed arredato. Cantina al piano terra. Libero 31 gennaio 2010. Euro 550,00 spese condominiali compreso A104 - Via Rua Muro in contesto storico affrescato proponiamo appartamento totalmente arredato composto di ingresso, sala, cucina, letto, servizio: Cantina. Volendo Garage. Trattative riservate

FORTE DEI MARMI in posizione verde e tranquilla proponiamo in vendita villa indipendente con ampio giardino. Km. 2 dal mare

Potete consultare le nostre proposte immobiliari sul sito www.abitareinmo.com trentanove

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 40

Casa CLASS

FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI

Intermediazione e consulenza immobiliare iscritta nel Ruolo degli Agenti di Affari in mediazione presso la C.C.I.A.A. di Modena al n° 1950 AGENTI IMMOBILIARI

Viale Corassori, 24 - 41100 Modena - tel. 059 355657 - 347/8005426 - fax 059 341507 e-mail: cemacsrl@cemacsrl.191.it

MODENA - VIA CATTANEO VENDESI APPARTAMENTO IN PALAZZINA RECENTE COMPOSTO DA: INGRESSO, SALONE CON CAMINO, CUCINA ABITABILE VOLENDO ARREDATA, DUE TERRAZZINI, STUDIO, DUE CAMERE, DUE BAGNI, GARAGE DOPPIO. Informazioni c/o ns/ uffici.

AREA RESIDENZIALE FORMIGINE VENDESI IN PALAZZINA A VISTA APPARTAMENTO A REDDITO POSTO AL PIANO TERRA COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, GARAGE E GIARDINO PRIVATO. €.120.000

LOCAZIONI MODENA - ZONA UNIVERSITARIA Libera porzioncina indipendente con unico appartamento al primo piano completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con zona cottura, due camere, bagno, due cantine al piano terra. €.170.000,00

FORMIGINE Libera, affittasi villetta a schiera di centro non arredata composta da: piano terra - ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, bagno, garage e lavanderia; piano primo - tre camere, due bagni,soffitta. Giardino fronte e retro. Informazioni c/o ns/uffici.

SOLIERA - CENTRO STORICO Vendesi porzione terra/cielo con tre appartamenti in parte ristrutturati, cantine e negozi al piano terra e cortiletto interno. €.200.000,00 trattabili STUFFIONE DI RAVARINO VENDESI ULTIMI APPARTAMENTI IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE DI MQ.120ca. cad. DISPOSTI SU DUE LIVELLI DOTATI DI GARAGE. FINITURE PERSONALIZZATE. €.170.000,00 cad.

MODENA - CENTRO STORICO Vendesi appartamento completamente ristrutturato in palazzina con giardino condominiale composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni con finestra, uno con doccia e l'altro con vasca idro, balcone, cantina.

Riscaldamento autonomo, ascensore e predisposizione clima. Informazioni c/o ns/ uffici.

S.PROSPERO Affittasi appartamento non arredato in recente palazzina con ascensore, disposto su due livelli, al terzo e quarto ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, due camere, bagno, collegamento con mansarda open space con terrazzino e predisposizione servizio, dotata anche di ingresso proprio. Garage al piano terra. €.500,00/mese.

MODENA - ZONA MADONNINA Libero appartamento di nuova costruzione in palazzina di cinque unità disposto su due livelli : secondo piano - soggiorno, cucina abitabile, bagno, scala a giorno, terzo piano - due camere e bagno. Dotato di cantina al piano terra e arredamento completo. €.220.000,00

MODENA ZONA VIALI Affittasi prestigiosa mansarda finemente arredata in palazzo d'epoca composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, due bagni, posto auto. Luminosissima con un'ottima vista sul centro. Informazioni c/o ns/ uffici.

MODENA - VILLAGGIO GIARDINO Affittasi appartamento libero di mq. 140 completamente arredato composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, tre letto, ripostiglio, balconi e garage grande. Contratto agevolato. Informazioni c/o ns/uffici MODENA - LOCALITA' MADONNINA Libero, affittasi appartamento al secondo piano in palazzina, completamente arredato composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, tre camere, due bagni, balcone e garage. Riscaldamento autonomo. Contratto agevolato. Informazioni c/o ns/ uffici.

MODENA - ZONA VILLAGGIO GIARDINO Libera a rogito villetta a schiera di testa composta da: piano terra - giardino, portico, ampio garage, e bilocale ricavato; piano primo - salone, cucina abitabile, rip., bagno, terrazzino e balcone; piano secondo - camera matrimoniale con bagno, altra camera matrimoniale, bagno e balcone; piano terzo mansarda abit.

Ottime finiture interne. €.550.000,00

A RICHIESTA SI FORNISCONO PREVENTIVI PER L' INSTALLAZIONE DI IMPIANTI FOTOVOLTAICI DESTINATI ALLA PRODUZIONE DI ENERGIA SIA AD USO COMMERCIALE - INDUSTRIALE (CAPANNONI, NEGOZI, UFFICI, LABORATORI, ECC.) SIA AD USO RESIDENZIALE (VILLE INDIPENDENTI, VILLE A SCHIERA, APP.TI ECC.)

NUMEROSE ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI PRESSO I NOSTRI UFFICI quaranta

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 41

Casa CLASS RIF.A194 MODENA VILLAGGIO ZETA

CONSULENZE IN PROPRIETA’ IMMOBILIARI Modena, via V. Marchi, 20 2° p. scala A, zona Corassori

Associato F.I.M.A.A. ITALIA

Tel. 059.2929227 - 346.4224519

F.I.M.A.A.

Fax 059.2929227 - www.elitecasa.net - info@elitecasa.net

In posizione prestigiosa, splendida villa indipendente di completa e recente ristrutturazione. Disposta su due livelli e completa di giardino esclusivo e garage. Dotata di alta tecnologia domotica. Immobile di assoluto pregio. Informazioni e planimetrie presso nostro ufficio previo appuntamento telefonico

RIF. A35 MODENA SAN FAUSTINO

RIF.A137 MODENA BUON PASTORE

RIF.A195 MODENA BUON PASTORE

In direzionale di recente costruzione, dotato di strutture altamente funzionali e confortevoli, vendesi splendido ufficio di circa 120mq. Dotato di impiantistica gia'ultimata.

Adatto per enti e societa' di alto prestigio.

Possibilita’ di locazione con massime referenze. Info presso il nostro ufficio previo appuntamento.

In posizione residenziale Villa a schiera in pietra anticata disposta su 4 livelli. P.T.: taverna con angolo cottura, garage e cortile. 1P: sala, cucina, bagno e balcone.

2P: camera padronale di circa 25 mq, seconda camera, bagno e balcone. 3P: mansarda con camino e terrazzino. Consegna giugno 2010. Euro 480.000

In palazzina di pregio di nuova realizzazione, splendido appartamento di ampia metratura :salone con terrazzo loggiato,cucina abitabile, tre camere, studio, doppi servizi, ripostiglio e balconi. Possibilita'di apportare varianti nella scelta delle finiture. Completano la proprieta' garage e posto auto. Euro 650.000

RIF.A131 MODENA SALVO D’ACQUISTO

RIF.A125 MODENA ZONA BUON PASTORE

RIF.A199 MO AD.ZE PARCO FERRARI

Realizzazione di nuovo comparto residenziale con appartamenti di diverse tipologie e metrature. Possibilita'di ingresso indipendente con giardino privato. Garages e posti auto. Finiture personalizzabili di alto livello. Consegna fine 2010. Informazioni presso il nostro ufficio previo appuntamento. Trattative riservate.

Attico in palazzina in fase di realizzazione composta da sole 5 unita' abitative, attico di ampia metratura disposto su unico livello con terrazzo di 110mq: salone, cucina abitabil,e tre camere, doppi servizi e ripostiglio.

Garage e posto auto. Disponibilita'di ulteriori soluzioni abitative di diverse tipologie. Euro 990.000

Casa indipendente bifamiliare con area cortiliva privata. Piano terra: ingresso, tinello e cucinotto, camera, bagno, cantina e garage. Piano primo: tinello, cucinotto, tre camere e bagno. Da ristrutturare.

Euro 350.000

RIF.A188 MODENA ZONA BUON PASTORE

RIF.A92 MODENA VILLAGGIO ZETA

RIF.A105 MODENA AD.ZE VIA CONTRADA

In palazzina di nuova costruzione, ultimi due appartamenti adiacenti in pronta consegna. Soluzione A composta da: sala con angolo cottura, due camere, bagno, due balconi e garage. Euro 290.000. Soluzione B composta da: sala, cucina, tre camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzino, 2 balconi e garage. Euro 390.000

In palazzo signorile anni ’80 di poche unita' abitative, attico di ampia metratura posto al quarto piano con ascensore: grande salone con terrazzino, cucina abitabile, tre camere, tre bagni. Garage e cantina.

Libero a rogito. Euro 550.000

In borgo esclusivo villa abbinata di nuova costruzione su 3 livelli. P.T.salone, cucina abitabile, bagno. 1.P. 2 matrimoniali, cabina armadi e bagno con vasca. 2.P. studio, 2 camere e bagno. Dependance ad uso esclusivo su 2 livelli con predisposizione per mini appartamento. Finiture a scelta dal capitolato. Euro 700.000

quarantuno

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 42

Casa CLASS

quarantadue

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:03

Pagina 43

Casa CLASS

quarantatre

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 44

Casa CLASS CASE INDIPENDENTI E PORZIONI DI CASA

APPARTAMENTI IN VENDITA UNA CAMERA

Rif. 108 Castelfranco E. Centro In posizione centrale e comoda ai servizi vendiamo appartamento, in condizioni pari al nuovo, composto da soggiorno ed angolo cottura, disimpegno, camera, bagno soffitta e possibilitĂ di garage. Euro 90.000,00 Rif. 1002 Castelfranco E. Centro In palazzina di nuova costruzione vendiamo app.to composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera, dis., bagno, giardino privato e garage. Euro 125.000,00

DUE CAMERE Rif. 119 Castelfranco E. Centro Vendiamo appartamento composto da soggiorno ed angolo cottura, due camere, bagno soppalco e garage doppio. Euro 170.000,00

Tel. 059 92 76 15 Cell. 333 32 32 827 - 347 69 88 757 C. so Martiri, 157 Castelfranco Emilia e.mail: info@fmimmobiliare.it

Rif.117 Gaggio di Piano Vendiamo appartamento di recente costruzione composto da ingresso su soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno, due balconi, cantina e garage. Euro 160.000,00.

Rif.430 Castelfranco E. zona Mezzaluna. Porzione di casa composta da sala, cucina abitabile, 2 bagni, tre camere, lavanderia, tavernetta, balcone, giardino privato e garage doppio. Info in uff.

ATTICI

Rif. 120 Castelfranco Vicinanze In palazzina di sole tre unitĂ vendiamo appartamento al primo ed ultimo piano composto da due camere, soggiorno ed angolo cottura, bagno loft di 50mq garage e cantina. Euro 165.000,00

Rif. 408 Panzano Porzione di casa indipendente di mq 200 ristrutturata. Euro 275.000,00

Rif. 411 Castelfranco E. Zona Residenziale casa indip. su due livelli di mq 200 con annessa area cortiliva di mq. 800. Euro 305.000,00

TERRENI IN VENDITA Rif. 121 Castelfranco E. Mezzaluna In palazzina di nuova costruzione vendiamo unica proprietĂ immobiliare composta da due appartamenti di stessa tipologia e metratura: ampio soggiorno con angolo cucina, due camere, bagno, balcone e garage. Entrambi completamente arredati. Ottime finiture. Info in uff.

Rif. 4005 Vendiamo terreno edificabile di mq 2.270 con indice edificatorio 40% ottima posizione. Info in uff.

Castelfranco E.Vicinanze Super attico Nuovo con mini piscina-idromassaggio sul terrazzo, composto da sogg., cucina, due camere, due bagni, garage doppio, posti auto coperti. Aria condizionata, pav. in legno ed ottime finiture. Prezzo interessante

quarantaquattro

LOCAZIONI ABITATIVE Disponiamo di app.ti di varie tipologie e metrature anche arredati a partire da Euro 450

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 45

Casa CLASS Via Tassoni, 71/73

1 CAMERA

2 CAMERE

Rif.140 San Lazzaro: In palazzina di 5 piani c/a, molto ben tenuta, appartamento all'ultimo piano con ingresso, cucina abitabile, sala, una matrimoniale, due balconi, cantina. Ottimo anche da investimento.

Euro 145.000

Rif. 267 Ad.ze via Campi: In zona nei pressi del Policlinico disponiamo di app.to di recente costruzione composto da ingresso ampio soggiorno/ pranzo (con possibilità di ripristinare vano cucina) 2 camere, doppi servizi balcone, garage e posto auto privato. Termoaut. Consegna giugno 2011. Euro 285.000

MODENA Tel. 059 4270929 Cell.: 392 95.13.681 Cell.: 393 91.73.316

E-mail: serena@immobiliaresangeminiano.it 2 CAMERE

2 CAMERE

2 CAMERE

3 CAMERE

Rif. 299 Sant’Agnese: Appartamento parzialmente ristrutturato sito al 5° C/A cosi composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, 1 camera matrimoniale,1 camera 3/4, ripostiglio, garage. Euro 179.000

Rif. 245 Modena Est: In contesto verde e silenzioso, in palazzina di 5 piani anni 80, appartamento con ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, dis. notte, due camere, bagno, ripostiglio e garage. Da rivedere.

Euro 190.000

Rif. 203 San Fastino: In palazzo molto ben tenuto, appartamento al terzo piano c/asc., molto luminoso, con ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte con armadiatura a muro, due matrimoniali, bagno e garage doppio. Interessante. Euro 210.000

Rif. 312 San Faustino: In contesto signorile, con affacci molto belli, ampio appartamento al 2° piano c/asc. con: ingresso, salone, cucina, disimpegno con grande guardaroba, tre camere, doppi servizi, balcone, loggia di 20 mq, doppio garage e posto auto di proprietà. Finiture di pregio. Euro 469.000

3 CAMERE

3 CAMERE

3 CAMERE

3 CAMERE

Rif. 313 Musicisti: vendesi ampio apparta mento sito al piano 1° di un palazzo anni 70, in posizione comoda e ben servita, così composto: ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali,1 camera 3/4, bagno con antibagno, 2 balconi, soffitta, cantina, garage. Euro 299.000

Rif. 395 S.Agnese Punta: In contesto tranquillo disponiamo di app.to in piccola palazzina ben tenuta, composto da ingresso cucina, grande soggiorno, 3 camere matrimoniali, servizio, balcone, solaio, garage.

Parzialmente da rivedere, ascensore. LIBERO SUBITO. Euro 220.000

Rif. 300 Villaggio Zeta: In contesto signorile e ben tenuto disponiamo di appartamento al piano alto c/a composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, doppi servizi, 2 ampi terrazzi loggiati e balcone. Garage e cantina (insieme) all'interrato. Consegna a medio termine. Euro 299.000

Rif. 314 Modena est: In zona verde e silenziosa, bell'appartamento completamente ristrutturato in palazzina di 5 piani ristrutturata, con ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con dispensa, dis. notte, tre camere, doppi servizi, ampio garage. Euro 245.000

3 CAMERE

4 CAMERE

4 CAMERE

CANTIERE

Ns.Esclusiva

Rif. 371 Parco XXII Aprile: Appartamento di ampia metratura(mq 140 comm) in palazzo anni 80, piano alto c/asc., cosi composto: ingresso, salone, cucina abit., 2camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, 2 balconi, cantina, garage interrato. Euro 199.000

Rif. 409 Buon Pastore: In palazzo signorile, appartamento di importante metratura, da ristrutturare, con ingresso, cucina, sala, quattro camere, doppi servizi, tre balconi e garage. Ampio giardino condominiale.

Immobile molto interessante. Euro 330.000

CANTIERE

INDIPENDENTI

Proponiamo lotti edificabili a Modena e provincia con progetto in fase di approvazione. Completamente indipendenti.

Prezzi a partire da Euro 200000.

Per INFO chiamare il numero 393/9173316

Rif. 408 Musicisti: In contesto signorile appartamento di ampia metratura, al 2° piano c/asc., composto da ingresso, salone, cucinotto, tre camere matrimoniali, una singola o studio, doppi servizi, balcone e garage. Da rivedere. Euro 380.000

Rif. 732 Via Pavia: In palazzina di prossima realizzazione disponiamo di appartamento di ampia metratura con due ingressi indipendenti e giardino privato con portico.

Possibilità di bifamiliare. ottimo contesto nuovo e ultramoderno. Consegna presunta fine 2011. Info c/o nostra agenzia

INDIPENDENTI

Ns.Esclusiva Rif. 733 Via Panni Ad.ze: In contesto di recentissima costruzione disponiamo di appartamento su 2 livelli con ampio giardino privato dotato di riscaldamento autonomo a pavimento di mq. 150 comm. circa.

Veramente bello. CONSEGNA FEBBRAIO 2011. Euro 395.000

Rif. 908 Modena Est: In strada chiusa disponiamo di casa padronale complet. e finemente ristrutt. con annesso villino con abitazione, con 1500 mq. circa di area privata e doppio ingresso carrabile. Ottima soluzione per chi vuole stare a due passi dal centro ma con il verde e la tranquillità della periferia. Possibilità di piscina. Per info chiedere di Roberto 393/9173316

quarantacinque

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 46

Casa CLASS CASTELVETRO

(MO) Via Sinistra Guerro, 36 Tel. 059-790349 Fax 059-799143

FIORANO

(MO) G. Puccini, ang. Via A. Lamarmora Cell. 335-7300993

w w w. c a s t e l v e t r o c a s a . i t

FIORANO. In palazzina in fase di costruzione, appartamento composto da sala, cucinotto con terrazzino, 2 camere con terrazzino, bagno, ripostiglio e garage per 2 auto. R.L04

CASTELVETRO. In zona collinare, bellissima villa indipendente, immobile di lusso/grande interesse. Vendita al grezzo. R.Z17

CASTELVETRO. Zona residenziale villa indipendente collegata con corpo garage ad altra villa attigua. Anni 80 con giardino di 1.000 mq. Possibilità di ampliamento.

Euro 500.000,00 R.Z21 CASTELVETRO CENTRO. Appartamento indipendente con giardino privato, semi/nuovo 3 camere, cucina, soggiorno, 2 bagni, garage, più ampia veranda.

R.Z22

CASTELVETRO. In zona verde e panoramica, villetta di testa con giardino privato, garage, ripostiglio, sala, cucina abitabile, e bagno, al 1 piano veranda, 2 camere singole, bagno, una matrimoniale, più mansarda. R.Z35

CASTELVETRO. Vicinanze, villetta a schiera di testa con giardino privato, composta da sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, tavernetta, garage. Euro 255.000,00 R.Z11

FIORANO CENTRO. In palazzina in pietra faccia vista appartamento al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere, bagno, garage. R.G06

MARANO CENTRO. Palazzina in pietra faccia vista, 2 appartamenti cosi composti. 1 al piano terra con sala con giardino privato, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, l’altro soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, più 4 garage nell’interrato. Euro 300.000,00 LEVIZZANO. In borgo ristrutturato recentemente, appartamento posto al 1 piano composto da soggiorno con angolo cottura, 1 matrimoniale, bagno, una singola con soppalco, posto auto. Euro 155.000,00 R.A67

Foto CASTELVETRO. Vic. palazzina recentemente ristrutturata, appartamento al 2 ed ultimo piano con tetto in legno composto da sala, cucina abitabile, 2 camere con terrazzo, ripostiglio, bagno. Garage. No spese condominiali. Euro 200.000,00. R.A68

CASTELVETRO. Vicinanze, in zona verde e in piccola palazzina, appartamento libero su 3 lati composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, sala, con balcone, 2 camere con balcone, 2 ripostigli, garage e soffitta. Euro 205.000,00 R.A28

CASTELVETRO. CENTRO. Su lotto di circa 1.000 mq villa indipendente in pietra vecchia, composta da 2 appartamenti uguali: cucina abitabile con portico, sala con portico, 2 matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, tavernetta con cucina e camino, bagno/lavanderia e garage per 2 auto. R.Z14

FIORANO CENTRO. In nuova palazzina appartamento al piano terra con giardino privato, composto da sala con angolo cottura, 1 singola/cucina abitabile, 2 camere, bagno e garage. R.L01 CASTELVETRO CENTRO STORICO. In palazzina di sole 4 unità, appartamento posto al 1piano composto da soggiorno con angolo cottura, una mat.le, bagno e cantina, tutto con tavelle e travi in legno, e ceramica tipo cotto. Euro 120.000,00 R.A56

Foto SASSUOLO. In zona tranquilla e in piccola palazzina appartamento nuovo composto da soggiorno con angolo cottura, ampia loggia, 2 camere con loggia e bagno, più garage al piano interrato.

Euro 218.000,00 R.A62

AFFITTASI APPARTAMENTI E UFFICIO NEI COMUNI DI FIORANO E CASTLEVETRO

TANTE ALTRE PROPOSTE PRESSO I NOSTRI UFFICI quarantasei

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 47

Casa CLASS Associazione Gen. Cooperative Italiane

associata V. Emilia E. n°18/a ang. L.go Garibaldi www.coop-procasa.com e-mail info@coop-procasa.com

MANUTENZIONE ALLA ABITAZIONE E ACQUISTI DI RICAMBI E ACCESSORI TRAMITE AZIENDE CONVENZIONATE

“ . . . p e r c o s t r u i r e c a s a i n s i e m e ” Te l . 0 5 9 - 2 3 6 . 5 3 4

PERIZIE E STIME STUDI DI VARIANTI PRATICHE DI DI IMMOBILI PER PROGETTUALI E FINANZIAMENTO CESSIONE IN PROPRIETA’ RISTRUTTURAZIONI A E MUTUI AGEVOLATI CONDIZIONI AGEVOLATE A LOCAZIONE A SOCI

BOMPORTO “AREA CONVENZIONATA” ULTIME VILLETTE DISPONIBILI SU 2 o 3 LIVELLI. DA EURO 195.000

PIANO TERRA

PIANO PRIMO

PIANO SECONDO

NUOVO RESIDENZIALE ALBARETO CENTRO ULTIME 4 UNITA’ AB. DISPONIBILI PER CESSIONE IN PROPRIETA’, LOCAZIONE O RISCATTO DIFFERITO (i cittadini possono versare anche solo il 15% del valore poi pagare un canone di affitto più che AGEVOLATO e che in parte andrà a incrementare la somma già anticipata e solo successivamente scegliere se prendere in proprietà l’abitazione, continuare con la locazione o LASCIARE con restituzione dell’anticipo)

APP.TO P.T. con AMPIO GIARDINO

2 APP.TI

BIFAMILIARE SU DUE LIVELLI CON GIARDINO E TERRAZZO

DOUPLEX CON TERRAZZO E

1.850 al mq.

SOLARIUM quarantasette

LIBERE INFORMAZIONI C/C SEGRETERIA SOCI Dr.ssa Mazzacani previo appuntamento

059/236534 Segreteria.soci@coopprocasa.com

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 48

Casa CLASS

quarantotto

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 49

Casa CLASS

quarantanove

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 50

Casa CLASS

cinquanta

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 51

Casa CLASS

TRIBUNALE DI MODENA

UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

VENDITE IMMOBILIARI

delegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005) AULA DELLE UDIENZE : Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54

w w w. a s t e m o d e n a . i t per tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile: ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduli offerte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

RESIDENZIALI FINALE EMILIA 170Dis/3) Loc. Massa Finalese, Via Santa Maria 10

Prezzo base € 123.750,00 Esecuzione N. 284/07 E.I.

5° Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 10,30 Professionista delegato Dr. Elisabetta Ascari

Abitazione ai piani terra, primo e sottotetto, con annesso fabbricato ad uso locali di servizio, ed area cortiliva.

Occupato dall'esecutata.

171Dis/20) Via Ciro Menotti 223

Esecuzione N. 53/05 E.I.

Unità abitativa al p.1°, vani 4,5, con autorimessa mq. 21. Attualmente occupato.

Prezzo base € 78.750,00

5° Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 12,30 Professionista delegato Dr. Francesco Boni

MIRANDOLA 170Dis/8) Via Fregni Villetta su 4 piani con area cortiliva.

Fabbricato mq. 340 in costruzione, al grezzo, composto da appartamento e garage, su terreno di mq. 312.

Libero.

SAN FELICE SUL PANARO Prezzo base € 85.050,00

Esecuzione N. 298/07 E.I.

5° Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 11,40 Professionista delegato Avv. Rosanna Orlando

SAN PROSPERO 171Dis/21) Fraz. San Pietro in Elda, Via Brandoli 50 Appartamento piano secondo, accesso da vano scala esclusivo, composto da cucina, retro, soggiorno - pranzo,

Prezzo base € 440.438,00

disimpegno notte, tre camere letto e due bagni. Autorimessa mq. 13 al piano terra. Attualmente non abitato ma occupato dagli esecutati.

Esecuzione N. 290/07 E.I.

Esecuzione N. 219/06 E.I.

Dr. Stefano Barbieri

5° Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 14,30

Prezzo base € 106.312,50 Professionista delegato

5° Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 9,20 Professionista delegato Dr. Luisa Barbieri

INDUSTRIALI ARTIGIANALI CAMPOGALLIANO 171Dis/3) Via Roveda 7 Laboratorio al piano terra, della superficie di mq. 881 con annessa area cortiliva esclusiva, locali uso ufficio e servizi al piano terra e primo per mq. 282 complessivi, deposito della superficie di mq.

222 al piano primo.

Soggetto a contratto di locazione.

TERRENI CARPI 170Dis/16) Via delle Nazioni Unite 14 (ex S.S. per Correggio n. 22) Quota di 1/2 di complesso immobiliare costituito da area ad uso ex kartdromo ed ora rimessa per roulottes e camper con fabbricato di servizio; terreno della superficie di mq. 9.851; fabbricato della superficie di mq. 130.

Soggetto a contratto di locazione.

Prezzo base € 98.437,50

Esecuzione N. 368/07 E.I.

5° Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 9,00 Professionista delegato Avv. Donatella Baraldi

INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30. Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 - e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.

• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it). Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

cinquantuno

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 52

Casa CLASS

TRIBUNALE DI MODENA

CANCELLERIA FALLIMENTARE - UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI sala delle udienze: Corso Canalgrande, 77 - Modena

VENDITE IMMOBILIARI www.astemodena.it

consente la ricerca di tutti gli immobili attualmente in vendita (per tipologia, località, fascia di prezzo, modalità di partecipazione e moduli per offerte di acquisto) e indica la Banca (con numero libretto o c/c) su cui effettuare il versamento del 20% per cauzione e spese

RESIDENZIALI CARPI 167B/1) Via Lugli ang. Via Spinelli Lotto 3 - Quota di 1/3 di fabbricato indipentente di mq. 175 c.a, con corpo accessorio separato ad uso magazzino di mq. 67,50 c.a, insistenti su lotto di terreno esclusivo.

Occupato da comproprietaria.

Prezzo base € 57.600,00 Custode Arch. Andrea Buggini - Tel. 059/211575. Esecuzione N. 70/00 E.I.

167B/2) Via Manzoni 63 Lotto 1 - Appartamento al p.1° di mq.

124 c.a con autorimessa all'interrato di mq. 24,50 c.a.

Nella disponibilità dell'esecutata.

Prezzo base € 150.880,00 Custode Arch. Andrea Buggini - Tel. 059/211575. Esecuzione N. 70/00 E.I.

167B/3) Via Pola ang. Via Pezzana Lotto 5 - Quota di 1/6 su appartamento al piano primo di mq. 103,50 c.a con autorimessa di mq. 22 c.a al piano terra e soffitta al sottotetto.

Soggetto a contratto di locazione.

Prezzo base € 14.000,00 Custode Arch. Andrea Buggini - Tel. 059/211575. Esecuzione N. 70/00 E.I.

167B/4) Via Remesina 2 Lotto 2 - Appartamento al piano secondo di mq. 123 c.a con autorimessa al piano terra di mq. 15,50 c.a.

Soggetto a contratto di locazione.

Prezzo base € 109.376,00 Custode Arch. Andrea Buggini - Tel. 059/211575. Esecuzione N. 70/00 E.I.

CASTELFRANCO EMILIA 167B/5) Loc. Manzolino, Via Castello Lotto 1 - civ. 3 - Appartamento in villetta bifamiliare, vani 7,5, mq. 126 oltre c.t. mq. 5.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 119.040,00 Lotto 2 - s.n.c. - Villa libera in corso di completamento edificatorio; piano terra mq. 227 (servizi), piano primo mq. 138 (residenziale) su lotto di terreno mq. 1.170.

Prezzo base € 162.048,00 Custode Istituto Vendite Giudiziarie di Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436. Esecuzione N. 201/03 E.I.

MARANELLO

167B/6) Loc. Riolo, Via Savioli 34/c Appartamento trilocale posto al piano secondo, con ampia soffitta al sottotetto, vani 5, mq. 55 e garage al piano terra di mq. 20.

Occupato dall'esecutato.

Prezzo base € 95.360,00 Custode Geom. Fabrizio Ghirardini - Tel. 059/731636 - Fax 059/733661. Esecuzione N. 143/02 E.I.

FINALE EMILIA 167B/7) Fraz. Massa Finalese, Via Albero 32 Abitazione su lotto di mq. 1.100 circa recintato, su tre piani fuori terra, composto al piano primo, da ingresso, disobbligo, pranzo-soggiorno con cucina, studio e soggiorno; al piano secondo tre camere letto, vano servizi con balcone e servizio igienico (mq.

84,50 c.a per piano); sottotetto al grezzo; al piano terra autorimessa mq. 49,50 e servizi mq. 35.

Occupata dagli esecutati.

Prezzo base € 111.360,00 Custode Istituto Vendite Giudiziarie di Modena - Tel. 059/847301 Fax 059/885436. Esecuzione N. 217/03 E.I.

FORMIGINE

167B/14) Via Jacopo Cantelli 8

Quota di 1/2 pro indiviso di appartamento al piano primo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, disimpegno e tre camere. Soffitta al piano sottotetto, cantina, vano sottoscala al piano seminterrato e corte esclusiva. Autorimessa al piano terra, mq. 38,11.

Appartamento, mq. 70, al piano primo composto da: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto una con ripostiglio, bagno.

Occupato dall'esecutato.

Prezzo base € 88.384,00 Custode Geom. Stefano Puviani - Tel. 059/222137. Esecuzione N. 50/02 E.I.

MIRANDOLA 167B/11) Fraz. Quarantoli, Via Valli 14 Abitazione recentemente restaurata, in adiacenza ad altro fabbricato, terra/cielo, al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, bagno, scala; al piano primo vano scale, camera grande, due camere piccole e bagno non ultimato; soffitta non abitabile.

Fabbricato servizi in corpo staccato ed area cortiliva esclusiva. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 83.712,00 Custode P.I. Domenico Razzaboni Tel. e Fax 0535/26565. Esecuzione N. 35/03 E.I.

167B/8) Via Gobetti 39, Condominio Maso A Appartamento al piano secondo, superficie mq. 100, composto da ingresso su sala e cucina, soggiorno con balcone di mq. 6,60, disimpegno, tre camere letto (una con bagno), ripostiglio e bagno.

Autorimessa mq. 22 al seminterrato.

Occupato dagli esecutati.

Prezzo base € 150.528,00 Custode Arch. Patrizia Pezzuoli - Tel. 059/362313. Esecuzione N. 12/02 E.I.

GUIDONIA MONTECELIO (RM) 167B/9) Loc. Villanova, Via Carlo Cattaneo 54 Quota di 2/4 di piena proprietà e di usufrutto per 1/4 su appartamento al p.t. in villino bifamiliare al grezzo, mq. 91 commerciali. Proporzionale quota su accessori e servizi.

Libero.

Prezzo base € 16.800,00 Curatore Dr. Gian Luca Rossini Tel. 059/2918011 - Fax 059/2918040.

Fallimento N. 59/02 - 74/02 R.G. - C.A.A.P. di Castagnini Giuseppino sas.

VIGNOLA

167B/10) Via San Giovanni Evangelista 120

SAN FELICE SUL PANARO 167B/12) Via Canalino 1041 Appartamento al piano primo, composto da soggiorno - pranzo con angolo cottura, disimpegno, 2 camere letto, due bagni e due balconi; posto auto esclusivo al piano terra.

Occupato dall'esecutata e figli.

Prezzo base € 73.728,00 Custode Arch. Ettore Roteglia - Tel. 0536/881321 - Fax 0536/882258. Esecuzione N. 208/04 E.I.

SERRAMAZZONI 167B/13) Via P. Giardini 1531/A Abitazione piano terra mq. 50, composta da ingresso - soggiorno con angolo cottura, vano letto, bagno e area cortiliva esclusiva. Posto auto scoperto e cantina mq. 5.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 70.400,00 Custode Geom. Roberto Venturelli Tel. e Fax 059/236751. Esecuzione N. 255/04 E.I.

Prezzo base € 57.216,00 Custode Ing. Giandomenico Cassanelli - Tel. 059/512556. Esecuzione N. 81/97 E.I.

COMMERCIALI CARPI 167B/15) Via Pola ang. Via Pezzana Lotto 4 - Quota di 1/6 su locale al piano terra, uso negozio con annesso retro e laboratorio di servizio e bagno - w.c. Superficie commerciale di mq. 92,50 c.a.

Soggetto a contratto di locazione.

Prezzo base € 13.600,00 Custode Arch. Andrea Buggini Tel. 059/211575. Esecuzione N. 70/00 E.I.

SESTOLA 167B/16) Fraz. Vesale, Loc. Serlina Complesso immobiliare composto al piano primo sottostrada da locali di servizio per mq. 327; al piano terra albergo e vani di servizio, mq. 308; al piano primo bar ristorante e porticato per mq. 317.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 203.743,00 Custode Geom. Rodolfo Orsini - Tel. 059/219632 - Fax 059/219308. Esecuzione N. 67/97 E.I.

INDUSTRIALI ARTIGIANALI MODENA 167B/17) Via Nicolò Biondo 61 Laboratorio al piano terra con ripostiglio e servizi, in edificio destinato ad attività artigianale produttiva.

Libero.

Prezzo base € 32.640,00 Custode Arch. Ettore Roteglia Tel. 0536/881321 - Fax 0536/882258.

Esecuzione N. 49/03 E.I. pag. 1-2

SINTESI INFORMATIVA MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI Ogni offerente, tranne il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà presentare presso le Cancellerie - Corso Canalgrande, 77 - domanda di partecipazione in bollo da € 14,62= secondo i moduli e il formulario predisposti dall’ufficio e ottenibili da questo sito. L’offerta di acquisto va fatta per ogni singolo lotto ed è irrevocabile per il periodo di gg. 90 dalla presentazione alle Cancellerie. Alla domanda va unita fotocopia documento di riconoscimento e ricevuta di versamento sul libretto bancario o conto corrente intestato alla procedura (i cui estremi vanno richiesti al custode o curatore) di una somma pari al 20% del prezzo offerto da imputarsi per il 10% a titolo di cauzione e per il 10% a titolo di spese presunte salvo conguagli. Il Giudice si riserva una volta pervenuta la prima offerta, di fissare l’udienza per la vendita sentite le parti ed i creditori iscritti non intervenuti ex art. 572 c.p.c. anche prima della scadenza del termine massimo fissato per la presentazione delle offerte. L’udienza di vendita sarà comunicata agli offerenti e di essa sarà data divulgazione attraverso la pubblicità legale e commerciale. In caso di pluralità di offerte, alla stessa udienza si procederà ad una gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. In caso di mancata aggiudicazione, la somma del 20% versata per la partecipazione sarà immediatamente restituita.

CONDIZIONI DI VENDITA L’aggiudicatario avrà tempo 120 giorni, dalla data dell’aggiudicazione (salvo altri termini per la quota eventualmente spettante per Credito Fondiario), per il pagamento del residuo prezzo, detratto l’importo per cauzione, nel libretto bancario o conto corrente intestato alla procedura e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo presso le cancellerie. Non sono previste ulteriori spese tranne quelle relative al procedimento di sanatoria delle eventuali violazioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma della Legge 47/1985 e successive modificazioni che l’aggiudicatario potrà presentare entro 120 giorni dopo la comunicazione dell’atto di trasferimento emesso dal Giudice. Sono, infatti, a esclusivo carico della procedura i compensi del custode e del curatore (che operano come ausiliari del Giudice). La vendita non è gravata da oneri notarili e di mediazione. Sarà possibile, prima del versamento del saldo prezzo, richiedere eventuali agevolazioni dell’Imposta di Registro o IVA (acquisto della prima casa, soggetto imprenditore agricolo, beni di interesse storico).

INFORMAZIONI UTILI SUGLI IMMOBILI Gli interessati possono telefonare per ulteriori informazioni esclusivamente al custode o al curatore indicato nel singolo annuncio, anche per concordare un eventuale sopralluogo dal lunedì al venerdì dalle 15 alle 19. Informazioni relative alle generalità dei debitori, possono essere fornite dalle Cancellerie a chiunque vi abbia interesse.

cinquantadue

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 53

Casa CLASS

TRIBUNALE DI MODENA VENDITE IMMOBILIARI

UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

delegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005) AULA DELLE UDIENZE: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.it

per tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile: ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduli offerte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

RESIDENZIALI BASTIGLIA 192/1) Via Guglielmo Marconi 22 (ang. Via Verdi) Quota indivisa del 50% di appartamento al p.1° (con ascensore), vani cat. 5 ed annesso garage. Sup. comm. mq. 108 c.a. Soggetto a contratto di locazione con scadenza al 31/10/2013.

Lotto C - In fabbricato di quattro unità: appartamento int. 3 (sub 5) di mq. 52 c.a al p.t., composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno e corte comune (sub 1).

Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 27.300,00

Lotto D - In fabbricato di quattro unità: deposito e lavanderia (sub 6) per mq. 40

Prezzo base € 65.000,00 c.a al p.1° e corte comune (sub 1) e sca-

Esecuzione N. 339/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 17,00 Professionista delegato Dr. Gian Carlo Bondi

BOMPORTO 192/2) Via dei Reduci della Prigionia 1940-1947 nr. 1 Quota di 1/2 di villetta terra-cielo, su 2 piani, sup. compl. mq. 157, composta al piano terra da pranzo / soggiorno, cucina, bagno, antibagno, disimpegno ed autorimessa di mq. 21; al p.1° tre camere, bagno, ripostiglio e disimpegno. Area cortiliva mq. 604 adibita ad accesso delle autovetture.

la esterna (sub 2).

Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 10.500,00

Lotto E - In fabbricato di quattro unità: appartamento int. 4 (sub 7) di mq.

52 c.a al p.1° e corte comune (sub 1) e scala esterna (sub 2), composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno.

Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,10 Professionista delegato Avv. Maria Cristina Urbani

CAMPOSANTO 192/3) Via Provinciale per San Felice 19

Esecuzione N. 456/08 E.I.

192/5) Via Lago di Bolsena 8 Lotto 1 - Monolocale al p.1° (int. 38), composto da ingressino, stanza con balcone ed angolo cottura, bagno. Sup. comm.le mq. 29 c.a.

Libero.

Prezzo base € 25.000,00

Appartamento mq. 96,35 c.a, composto da ingresso, cucina, pranzo, tre camere e bagno. Cantina mq. 7,83 in edificio attiguo. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Lotto 2 - s.n.c. - Autorimessa al p.S1, sup. comm.le mq. 30 c.a.

Libero.

Esecuzione N. 394/08 E.I.

il 21/05/10 Lotto 1 ore 12,20 - Lotto 2 ore 12,30 Professionista delegato Avv. Luca Pazzaglia

CARPI 192/4) Via dei Fuochi 4

Lotto A - In fabbricato di 2 unità: appartamento int. 1 mq. 190 c.a, composto da p.t. (cucina e soggiorno), p. 1° (2 camere e bagno), p. 2° (2 camere e bagno) e corte comune (sub 1). Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 121.125,00

Lotto B - In fabbricato di 4 unità: appartamento int. 2 (sub 4) di mq. 50 c.a al p.t., composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno e corte comune (sub 1). Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 49.800,00

Esecuzione N. 218/05 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,30 Prezzo base € 165.000,00 Professionista delegato Dr. Silvio Pederzoli Esecuzione N. 213/08 E.I. 2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 11,10 INDUSTRIALI Professionista delegato ARTIGIANALI Avv. Luca Bondavalli

MIRANDOLA 192/9) Via A. Vespucci 59/B, int. 1 Miniappartamento al piano primo, mq. 54 c.a, composto da ingresso - soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, disimpegno e camera. Garage al piano terra. Libero.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,40 Professionista delegato Dr. Mario Borelli

SAN FELICE SUL PANARO 192/11) Fraz. San Biagio, Via Baraldini 34 Appartamento, al p.2° senza ascensore, mq. 90 netti, composto da pranzo soggiorno, cucina, bagno, 3 camere letto (2 matrimoniali) e ripostiglio. Cantina e garage. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 125.000,00

Esecuzione N. 142/08 E.I.

Prezzo base € 7.000,00 2° Udienza vendita con incanto

Esecuzione N. 330/08 E.I.

Prezzo base € 60.000,00 2° Udienza vendita con incanto

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,20 Professionista delegato Dr. Francesca Pederzoli

Appartamento al p.3°, mq. 81,62 c.a, composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, ripostiglio, camera letto e bagno oltre 2 balconi per mq. 4,74.

Autorimessa all'interrato di mq. 6,25 c.a.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

soggiorno - angolo cottura disimpegno, camera da letto, bagno e balcone; autorimessa della superficie di mq. 17 c.a al piano 1° sottostrada.

-

MODENA

192/15) Via Nonantolana 14 Laboratorio con servizi, al piano terra, sup. comm.le mq. 50 c.a.

Libero.

Prezzo base € 76.000,00

Esecuzione N. 55/01 E.I.

2° Udienza vendita con incanto

Prezzo base € 93.600,00 il 21/05/10 ore 9,40 Prezzo base € 27.300,00 Esecuzione N. 369/08 E.I. Professionista delegato

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 10,00 Professionista delegato Prezzo base € 72.000,00 Avv. Giorgio Pellicciari

Esecuzione N. 5/08 E.I.

FORMIGINE 192/7) Via Giotto del Bondone 16

CASTELFRANCO EMILIA 192/6) Loc. Piumazzo, Via San Cesario 20 Villetta a schiera di testa, con al p.interrato autorimessa; al p.t. area cortiliva esclusiva, scala di accesso al p.1°, composto da balcone, pranzo - soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone e studio. Sup. comm.le mq. 132. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 165.000,00

il 14/05/10 ore 12,40 Professionista delegato Avv. Silvio Pellegrini

SASSUOLO 192/13) Via Ciro Menotti 108 Appartamento al p.2°, mq. 92, composto da ingresso / corridoio, soggiorno con terrazzo di mq. 21, cucina, bagno, una camera singola, una matrimoniale ed altra camera ricavata nel sottotetto. Cantina all'interrato di mq. 25.

Prezzo base € 127.000,00

Esecuzione N. 315/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 11,00 Professionista delegato Dr. Anacleto Bianchi

VIGNOLA

Esecuzione N. 340/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,00 Professionista delegato Prezzo base € 26.250,00 Avv. Monica Pedretti

192/14) Via M. Bontempelli 231 Nuda proprietà di appartamento di mq. 54 c.a, al p.2° di palazzina con 14 appartamenti, composto da ingresso -

Dr. Fabrizio Bertozzi

RURALI CASTELFRANCO EMILIA 192/16) Loc. Manzolino, Via S. Michele 7-9 Appezzamento di terreno agricolo, Ha 10,86, con soprastanti fabbricati rurali e casa bifamiliare: Appartamento civ. 7, mq.

341; appartamento civ. 9 mq. 346; deposito macchine agricole mq. 350; stalla mq. 705; stalla e fienile mq. 568; abitazione rurale e stalla fienile mq. 386; porcilaia mq. 30.

I beni sono soggetti a contratti di locazione con scadenza al 14/01/2012 (appartamento); terreni e fabb. 17/02/2023.

Prezzo base € 991.000,00

Esecuzione N. 190/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,50 Professionista delegato Avv. Cristina Severi

TERRENI CARPI 192/17) Via dei Fuochi 4 Lotto F - Terreno di mq. 7.931 incolto utilizzato in parte come area cortiliva.

Alcuni fabbricati in lamiera da rimuovere (non sanabili, su area agricola).

Prezzo base € 23.793,00

Esecuzione N. 456/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 10,00 Professionista delegato Avv. Giorgio Pellicciari

INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.

Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.

• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it).

Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

cinquantatre

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 54

Casa CLASS

TRIBUNALE DI MODENA VENDITE IMMOBILIARI

UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

delegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005) AULA DELLE UDIENZE: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.it

per tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile: ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduli offerte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

RESIDENZIALI MODENA

Prezzo base € 523.600,00 Esecuzione N. 323/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 9,40 196/1) Via Bonacini 309-229 Appartamento p.4°, mq. 83, composto da Professionista delegato ingresso - soggiorno con angolo cottura, bal- Dr. Maria Luisa Cantaroni cone, disimpegno, bagno e due camere letto. Soffitta al p.5° mq. 7,60 e posto auto coperto al p.t. mq. 12,50.

Occupato dagli esecutati.

Prezzo base € 116.000,00

Esecuzione N. 83/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 9,20 Professionista delegato Avv. Giovanni Cantergiani

168Dis/4) Via Vignolese 467 Lotto 1 - Quota di 1/2 su abitazione p.2° composta da ingresso, pranzo con angolo cottura, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e soffitta nel sottotetto; porzione di giardino. Quota di 60/940 su area cortiliva condomiale. Sup. comm. mq. 128,08. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Esecuzione N. 392/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto Quota di 1/2 su appartamento composto da il 30/04/10 ore 9,00 ingresso soggiorno - camera pranzo, cuci- Professionista delegato na con ripostiglio, due camere letto, servi- Avv. Maria Cristina Urbani

CASTELFRANCO EMILIA

Prezzo base € 45.000,00 196/7) Via Mavora

Esecuzione N. 37/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 10,50 Professionista delegato Dr. Maria Cristina Ardizzoni 196/3) Via Oberdan 28/2 Quota di 1/2 su appartamento composto da ingresso soggiorno - camera pranzo, cucina con ripostiglio, due camere letto, servizio igienico, due balconi oltre garage.

Occupato senza titolo.

Lotto 2 - Quota di 1/2 su appartamento al p.2°, mq. 70, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere letto e bagno; autorimessa mq. 14 al p.t. e posto auto esterno mq. 14.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 45.000,00

Esecuzione N. 368/08 - 424/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 13,00 Professionista delegato Prezzo base € 45.000,00 Avv. Claudio Perrucci

Esecuzione N. 280/09 E.I.

FORMIGINE

196/8) Loc. Colombaro, Via Viazza di Sopra 8

196/4) Via Vignolese 291

lonico), al grezzo mq. 728 c.a, con terreno di mq. 1.850 c.a.

Libero.

Esecuzione N. 302/08 E.I.

196/5) Via Giacomo Matteotti 53 e 55 Abitazione terra cielo, su 4 piani, composta al p.t. da portico, autorimessa, lavanderia ed ingresso - vano scale; al p.1° angolo cottura - pranzo / soggiorno su due livelli, camera letto e bagno; al p.2° zona cucina, pranzo, soggiorno su due livelli e bagno. Sottotetto accessibile dal soggiorno del p.2°, con camera letto e bagno. Sup. lorda p.t.-1° e 2° mq. 76 c.a, sottotetto mq. 40,80; sup. comm.le mq. 238.

Lotto 1 - Quota di 1/2 su appartamento al p.2°, mq. 128,08, composto da ingresso, pranzo con angolo cottura, soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio, due balconi e soffitta nel sottotetto, oltre porzione di giardino. Quota di 60/940 su area cortiliva condominiale. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 78.899,20

Lotto 2 - Quota di 1/2 su magazzeno / garage, con soppalco e area cortiliva. Sup. comm.le mq. 67,20. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

SERRAMAZZONI 196/13) Loc. Valle, Via Valle Olio 1439 Abitazione di mq. 159 compl., composta al p.t. da ingresso; al p.1° soggiorno e disimpegno; al p.2° da due camere, due bagni e ripostiglio. Libero.

Prezzo base € 109.000,00

Esecuzione N. 136/04 E.I.

Lotto 2 - Quota di 1/2 su porzione di fabbricato adibito a magazzino/garage, con soppalco e area cortiliva antistante. Sup. comm. mq. 67,20.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 12,00 Professionista delegato Avv. Alessandra Malmusi

Esecuzione N. 279/07 E.I.

196/14) Via M. Bontempelli 340

5° Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 10,10 Professionista delegato Dr. Domenico Livio Trombone

Appartamento al p.3°, mq. 94 c.a, con terrazzi; al p.1° sottostrada cantina di mq. 5 c.a ed autorimessa di mq. 36 c.a.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 28.125,00

NONANTOLA 196/10) Via Risorgimento 7/2 Appartamento al p.2°, composto da pranzo - soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno; autorimessa al p.t. Sup. comm.le mq. 84 c.a.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 125.000,00

Esecuzione N. 167/08 E.I.

NOVI DI MODENA

196/11) Loc. Sant'Antonio in Mercadello Prezzo base € 600.000,00 (Borgo Ferro), Via Marazzana 69

Udienza vendita senza incanto 7/05/10 ore 11,10 Prezzo base € 180.000,00 ilProfessionista delegato Esecuzione N. 368/08 - 424/08 E.I. Avv. Roberto Tinazzi Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 12,50 GUIGLIA Professionista delegato 196/9) Via Vignolese 467 Avv. Claudio Perrucci

CARPI

Prezzo base € 44.380,80

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 16,00 Professionista delegato Lotto 1 - Fabbricato residenziale (ex co- Avv. Daniele Busani

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 11,00 Professionista delegato Dr. Maria Cristina Ardizzoni Lotto 1 - Appartamento al p.2°, mq. 123, composto da ingresso, soggiorno, cucina, studiolo, balcone, disimpegni, due camere letto, due bagni e ripostiglio; autorimessa mq. 16 al seminterrato. Libero.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 12,20 Professionista delegato Avv. Luigi Pedrazzi

Villetta abbinata di tre piani f.t., mq. 182 c.a, composta al p.t. da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e vano scale; al p.1° vano scale, ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e balcone; soffitta al p.2°.

Area cortiliva mq. 84.

Occupato dal proprietario e familiari.

Prezzo base € 179.000,00

Prezzo base € 67.180,00 Esecuzione N. 408/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 10,20 Professionista delegato Dr. Domenico Livio Trombone

196/6) Via Giovanni Massa

196/2) Via Oberdan 28/2

zio igienico, due balconi oltre garage.

Occupato senza titolo.

Prezzo base € 40.000,00 Esecuzione N. 187/09 E.I.

Lotto 1 - Abitazione composta al p.t. da pranzo, cucina ed ingresso (unico vano mq.

18,50), disimpegno e ripostiglio; al p.1° mq.

38, due camere letto, disimpegno e bagno; al p.2° soffitta e ripostiglio mq. 41. Corte esclusiva di mq. 16,50.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 75.000,00

Esecuzione N. 335/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 13,10 Professionista delegato Dr. Roberto Bertolani 196/12) Loc. Sant'Antonio, Via Sant'Antonio 68/D Abitazione al p.1°, con accesso indipendente, mq. 79,50, composta da ingresso, cucina, pranzo soggiorno, balcone di mq. 5,70, due camere e bagno. Autorimessa al p.t. mq.

29,50 e cantina mq. 14.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

VIGNOLA

Prezzo base € 242.000,00

Esecuzione N. 325/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 11,10 Professionista delegato Dr. Rodolfo Biolchini

COMMERCIALI FORMIGINE 196/15) Loc. Colombaro, Via Viazza di Sopra 6 Lotto 2 - Fabbricato ex colonico destinato a struttura ricettiva (turistico - alberghiera), mq. 868 c.a, con 13 camere per n. 20 posti letto complessivi; autorimessa interrata mq. 476 c.a e piscina. Terreno di pertinenza mq. 13.043 c.a. Libero.

Prezzo base € 1.736.000,00

Esecuzione N. 302/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 11,20 Professionista delegato Avv. Roberto Tinazzi

NOVI DI MODENA 196/16) Loc. Sant'Antonio in Mercadello (Borgo Ferro), Via Marazzana 43 Lotto 2 - Fabbricato composto al p.t. da magazzino, cantina, pollaio e locale deposito, mq. 140 c.a; al p.1° soffitta, locale di deposito e colombaia mq. 120 c.a.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 95.000,00

Esecuzione N. 335/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 13,20 Professionista delegato Dr. Roberto Bertolani

INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.

Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.

• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it).

Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

cinquantaquattro

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 55

Casa CLASS FIORANO (MO) Via Statale Ovest, 193

VIA BRAIDA, 140 - SASSUOLO (MO)

Ai piedi della collina tra Sassuolo e Fiorano proponiamo nuovo prestigioso intervento residenziale composto da appartamenti di varie metrature, anche con giardino privato e due splendidi attici con torretta di proprietà adibita a zona relax con SPA. Il tutto immerso nel verde e completamente recintato. Capitolato con finiture di alto pregio con possibilità di personalizzazione. CONSEGNA PREVISTA 2011

NUOVO INTERVENTO “RESIDENZIALE ENZA” PROGETTO GEOM. A. CUOGHI

Progetto Geom. A. Cuochi

SPEZZANO DI FIORANO (MO) lottizzazione “Il Glicine” via F.lli Rosselli.

Ultimo appartamento in palazzina composta da sole nove unità.

Capitolato con finiture di alto pregio. PRONTA CONSEGNA.

Progetto Geom. A. Cuochi

FIORANO CENTRO (MO) Via Gramsci. in splendida palazzina di sole 6 unità abitative, disponiamo in PRONTA CONSEGNA ultimi 2 appartamenti con finiture di altissimo pregio.

Progetto Geom. A. Lucenti

Progetto Geom. A. Lucenti

MARANELLO (MO) via Lazio.

Nuovo intervento in fase di realizzazione in palazzina signorile composta da sole 6 unità di cui due appartamenti completamente indipendenti e con giardino privato. Finiture di altissimo pregio.

CONSEGNA 2009

S.ANTONINO DI CASALGRANDE (RE) residenziale “Il Ciliegio” via Curiel in prestigioso intervento in fase di realizzazione prenotiamo appartamenti di varie metrature, anche con giardino privato.

Finiture di alto pregio. CONSEGNA 2010

telefono 0536.802223 - fax 0536.996217 - www.galano.it - info@galano.it cinquantacinque

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 56

Casa CLASS

Strada degli Schiocchi 79 – MODENA

Tel. 059/34.71.63 - Tel./Fax 059/29.27.358

E.mail: imm.keope@gmail.com

APPARTAMENTI 1 CAMERA

VILLE e PORZIONI

Carlo Sigonio

Villaggio Giardino

In zona centrale disponiamo di monolocali e bilocali liberi, consegna immediata. IDEALI DA INVESTIMENTO. PREZZI DA Euro 70.000

In zona residenziale molto tranquilla chiusa al traffico e comoda ai servizi, in contesto di 3 unità proponiamo soluzione abitativa molto signorile così composta: PT: Ampio portico verandato, autorimessa, locale lavanderia con servizi e giadino privato; P1: ampio sogg. con balcone, cucina abit., sala pranzo e bagno; P2: 3 matrimoniali, 2 bagni e 2 balconi; P2: mansarda abitabile, bagno, ripostiglio/soffitta, terrazzo/solarium: Ottime finiture interne.

Prezzo interessante. INFO IN UFFICIO

APPARTAMENTI 2 CAMERE San Faustino In palazzina ben tenuta appartamento al piano 4∞ senza ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, 1 balcone e garage. RISTRUTTURATO. Euro 175.000 trattabili

Villaggio Zeta In palazzina di poche unità, appartamento al piano 3° S/A composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, 1 balconcino, soffitta e garage.

Ampio cortile interno. RISTRUTTURATO. Euro 180.000

Ad.Ze Parco Ferrari In zona residenziale e tranquilla disponiamo di porzione di casa in contesto bifamiliare con giardino privati e bassocomodi: - app.to al piano secondo con ampia zona giorno composto da ingresso, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno con camino; zona notte con due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno, bagno.

- soffitta al piano superiore delle stesse dimensioni dell’appartamento, attualmente allo stato grezzo ma collegabile internamente, con possibilità di ricavare un secondo alloggio.

- garage doppio al piano terra. Euro 385.000 trattabili

AFFITTI Modena - 1 camera

San Faustino In palazzina ben tenuta appartamento al piano 2° composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, 1 balcone, soffitta e garage. Risc. autonomo.

Già libero. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Euro 180.000

San Faustino - In condominio ben tenuto appartamento al 4∞ piano con asc. con ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera, bagno, balcone, cantina. ARREDATO. Euro 500 mensili

Modena - 1 camera Zona Galilei - In condominio appartamento al 3∞ piano con asc. con ingresso, soggiorno, cucinotto, 1 camera, bagno. Posto auto in cortile privato. ARREDATO. Euro 530 mensili

Buon Pastore Appartamento piano alto con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e cantina. Luminoso e ben tenuto.

Euro 195.000

PEEP 49 MARZAGLIA NUOVA

Via Galilei Appartamento in condominio al piano 5° con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, loggia coperta.

OTTIMAMENTE TENUTO Euro 225.000 trattabili

VENDESI e/o AFFITTASI CON CONTRATTI A LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA alloggi in nuovo comparto residenziale.

Caratteristiche dell’intervento: - Palazzine da 5 unità ciascuna realizzate in intonaco e pietra f.v.

- Area cortiliva con posti auto - Ogni palazzina è provvista di sala condominiale, deposito bici e stenditoio - Appartamenti di ottima metratatura 3 camere da letto - Ogni unità è dotata di garage doppio, cantina e soffitta - Possibilità di affittarli con arredamento e per brevi periodi

cinquantasei

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 57

Casa CLASS Studio Immobiliare Pietro Ponticelli

Michele Amarena

Via Morane, 194 - 41100 MODENA Tel./ Fax 059.8750278 - 333.3168243 - 339.7200230 - 348.3604246 e-mail: studioimm.lemura@libero.it Compravendite, Affitti, Consulenze per Mutui e Ristrutturazioni IN RIFERIMENTO ALLE NUOVE NORMATIVE POSSIAMO ANCHE FORNIRVI L’A.C.E. ATTESTATO CERTIFICAZIONE ENERGETICA, OBBLIGATORIO PER ROGITARE ILVOSTRO IMMOBILE

MODENA 1 CAMERA Rif. 241 MODENA EST: In zona comoda ai servizi, in condominio proponiamo app.to di 75 mq, panoramico e RISTRUTTURATO, così composto: ingresso, cucina abit., sala grande con balcone, camera matrimoniale, bagno e garage. Possibilità seconda camera. Euro 140.000,00 Tratt.

Rif. 271 SAN FAUSTINO: OCCASIONE!!!

(Lat. Via Nievo) In piccola palazzina completamente ristrutturata a pochi passi dal CENTRO, in zona tranquilla app.to al primo piano di ampia metratura così composto: Ingresso, cucinotto, sala pranzo, ampio salone, due camere matrimoniali, bagno e cantina.

TERMO AUTONOMO. POSS. DI ACQUISTARE GARAGE A PARTE. Euro 175.000,00

3 CAMERE Rif. 264 AD.ZE VIALI: In condominio disponiamo di due monolocali di cui uno a reddito.

Euro 55.000,00. OTTIMI DA INVESTIMENTO. Rif. 267 CENTRO STORICO: Laterale via Taglio in ottimo contesto completamente risanato a nuovo con ascensore, ultimi bilocali con finiture di lusso. RISC. A PAVIMENTO, CLIMATIZZATI, ALLARME, SANITARI SOSPESI, VELOUX ELETTRICI. Euro 220.000,00 Tratt.

Rif. 270 CENTRO STORICO: Adiacenze via Taglio in ottimo contesto bilocale completamente ristrutturato al secondo piano così composto: ingresso in sala con ang. cottura, camera, bagno e solaio. DA VEDERE!!!

Euro 130.000,00

2 CAMERE Rif. 238 ZONA FRATELLI ROSSELLI: Appartamento in ottimo contesto in MATTONI A VISTA di poche unità, così composto: ingresso, cucinotto, sala, due camere, bagno, balcone, due soffitte e garage. A POCHI PASSI DAL CENTRO Euro 169.000,00 Tratt.

Rif. 253 SACCA: In laterale tranquilla piccola palazzina in mattoni a vista app.to all’ultimo piano in buone condizioni così composto: ingresso, sala con balcone, cucina abit. con balcone, due camere matr., bagno e garage. INFISSI NUOVI E CLIMATIZZATO. Euro 165.000,00 Tratt.

Rif. 254 ZONA AUTODROMO: In piccola palazzina tenuta molto bene app.to all’ultimo piano ottimamente ristrutturato così composto: ingresso, sala con camino, cucina abit., balcone, due camere matr., bagno, solaio e garage. LATERALE INTERNA E TRANQUILLA. Euro 180.000,00

Rif. 215 SAN LAZZARO: In condominio in buono stato AMPIO appartamento così composto: ingresso, sala, cucina, tre camere, due bagni, terrazzino e garage.

ZONA IMMERSA NEL VERDE E COMODA AI SERVIZI. Euro 210.000,00 Tratt.

Rif. 248 VILLAGGIO GIARDINO: In piccolo contesto circondato dal verde, in laterale tranquilla, ampio app.to su due livelli così composto: ingr., salone, cucina abit., tre camere, due bagni, TERRAZZO di 40 mq, ulteriore balcone e garage. TERMO AUTONOMO. MOLTO INTERESSANTE!!! Euro 350.000,00 Tratt.

Rif. 257 ZONA MORANE: In zona comoda ai servizi prospiciente ampio parco in contesto complet. ristrutturato, bell’app.to anch’esso RISTRUTTURATO su due livelli con ing. indip. al secondo ed ultimo, così composto: ing. in salone, cucina abit., due camere matrim., due bagni, tre terrazzini e garage doppio. POSSIBILITA’ TERZA CAMERA. Euro 219.000,00 Tratt.

Rif. 263 ZONA ROTONDA: In piccolissimo contesto IN MATTONI A VISTA di sole tre unità e con zero spese condominiali AMPIO app.to all’ultimo piano così composto: ingresso, cucina, tinello, sala, tre camere, due bagni, balcone VILLE e due garage. BELLISSIMA POSIZIONE INTERNA. Euro 225.000,00 Rif. 272 ZONA MORANE: In condominio ristrutturato appartamento panoramico all’ultimo piano, anch’esso COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO cosi composto: Ingresso, sala con camino, cucina, tre camere, bagno, due balconi, cantina e garage. MOLTO BELLO!!!

Euro 220.000,00 Tratt.

VILLE Rif. 255 MADONNINA: In laterale tranquilla porzione di casa terra cielo, ristrutturata, così composta: Ingresso indip. con giardino privato su tre lati, cucinotto, zona pranzo, sala, studio, due camere, bagno e mansarda.

Euro 360.000,00 Tratt.

Rif. 273 SAN LAZZARO: SPLENDIDA VILLA DI PRESTIGIO complet. indip, con due unità immobiliari di 200 mq ciascuna. Finemente ristrutturata e con 1100 mq di giardino privato. Al piano terra possibilità di ulteriore unità abitativa di 160 mq o uffici per attività commerciale. IDEALE PER LIBERO PROFESSIONISTA. INFO IN UFFICIO.

NUOVE COSTRUZIONI Rif. 103 AD.ZE COGNENTO: Immerso nel verde in rustico in corso di completo restauro conservativo disponiamo di ultima unità di circa 180 mq con ingresso indipendente e giardino privato di 600 mq, PANNELLI SOLARI, TETTO IN LEGNO, RISC. A PAVIMENTO AMPIO SALONE CON VOLTE IN MATTONI A VISTA. Euro 450.000,00 Trattabili. DA VEDERE!!!

Rif. 229 ZONA MORANE: In piccola palazzina di nuova realizzazione, appartamenti di varie metrature e tipologie: ingressi indipendenti con giardino, trilocali, quadrilocali e splendido attico su un unico piano con ampio terrazzo. SOLUZIONI COSTRUTTIVE DI ALTO LIVELLO ALL’INSEGNA DEL RISPARMIO ENERGETICO. OTTIMO PREZZO. Info planimetrie e capitolato in ufficio

PROVINCIA Rif. 209 VIGNOLA: Adiacenze Castello, SPLENDIDO bilocale di nuova costruzione: ing. in sala con ang. cottura, camera mat., bagno, terrazzino e garage. OTTIME FINITURE. Euro 145.000,00 Rif. 227 CASINALBO: In aperta campagna a due passi dal centro vendesi casa bifamiliare complet. ristrutturata con due app.ti RISTRUTTURATI, ampio garage, stalla, fienile e 1500 mq di giardino privato.

Euro 550.000,00 Tratt. OTTIMO AFFARE!!!

AFFITTI MODENA: Morane Ad.ze Esselunga. App.to composto da: ingresso, cucina abit., sala, tre camere, bagno, balcone, soffitta e garage. BASSE SPESE CONDOMINIALI. Euro 750,00.

MODENA: Villaggio Giardino. In condominio signorile splendido e ampio monolocale con terrazzino abitabile. ARREDATO. Euro 570,00.

MODENA: Zona Villaggio Zeta. In condominio app.to arredato composto da: Ingr., sala ampia con ang. cott,, balcone, bagno, una matrimoniale e posto auto. ARREDATO. Euro 500,00.

MODENA: Lat. Don Minzoni: Appartamento al 2° piano composto da: ingresso, cucinotto, sala, due camere, bagno, due balconi, solaio e garage.

TERMO AUTONOMO. Euro 610,00

lo Studio Immobiliare Le Mura s.n.c. ha ampliato il proprio ufficio in collaborazione con primaria impresa di costruzione, dando la possibilità a tutti i nostri clienti di poter ristrutturare o costruire la propria casa dalla progettazione alla realizzazione, offrendo così un servizio sempre più completo. Per maggiori informazioni saremo lieti di accogliervi nel nostro ufficio.

cinquantasette

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 58

Casa CLASS

Tel. 059.214146 - Cell. 335.5736569 Via Bellini, 43/45 - MODENA - info@immobilpro.191.it MODENA - VILLAGGIO GIARDINO APPARTAMENTO 3 CAMERE Rif. A390 Libero a 6-12 mesi, appartamento al 4° piano con ascensore, parzialmente ristrutturato, molto luminoso.

Ingresso, ampio soggiorno pranzo con loggia, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni. Ampio garage.

Euro 255.000,00 trattabili

MODENA AD. MEDAGLIE D’ORO APPARTAMENTO 2 CAMERE ULTIMO PIANO Rif. A255 In palazzo signorile libero subito prestigioso e luminosissimo appartamento al 6° ed ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato con finiture e materiali di massimo pregio.

Ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e lavanderia. Ampio garage.

Euro 390.000,00

MODENA ZONA CIRO MENOTTI APPARTAMENTO 2 CAMERE ULTIMO PIANO

In palazzina di poche unità

MODENA AD. DIREZIONALE 70 APPARTAMENTO 2 CAMERE

Rif. A253 In palazzina

immobiliari, libero a rogito

Rif. A258 Libero a rogito

libero appartamento

appartamento recentemente

appartamento

in ottime condizioni

ristrutturato, al 2° piano s/a. Ingresso,

al 3° piano s/a, composto da:

al 5° ed ultimo piano c/a:

sala con balcone, cucina abitabile

ingresso, soggiorno,

ingresso in sala con angolo cottura

arredata, disimpegno con ripostiglio,

cucina, 2 camere da letto,

camera matrimoniale,

2 camere matrimoniali, 2 bagni;

camera singola,

soffitta privata ed

bagno, garage.

ampio garage al piano terra.

Euro 180.000,00

MODENA ZONA BUON PASTORE - APPARTAMENTO 2 CAMERE

Euro 268.000,00

bagno e balcone.

Soffitta privata e garage al piano terra.

Euro 155.000,00

cinquantotto

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 59

Casa CLASS MODENA - CORSO CANALCHIARO - APPARTAMENTO 2 CAMERE Rif. A290 In prestigioso palazzo d’epoca, libero splendido appartamento completamente ristrutturato con finiture di massimo livello

CASTELFRANCO EMILIA VILLA ABBINATA In zona tranquilla, adiacente al centro, libera a rogito porzione di villa

e mai abitato, posto al piano nobile.

bifamiliare abbinata.

Ampia sala con cucina a vista, disimpegno,

P.T. ampia sala e cucina abitabile su

camera matrimoniale, camera singola

giardino privato con portico, bagno

e cantina. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto antifurto, filodiffusione, zanzariere e materiali di estremo pregio.

Trattative riservate

e garage; P.1° zona notte con 2 camere da letto, bagno, ripostiglio e balcone; P.2° ampia mansarda abitabile con due camere e bagno.

Ottime condizioni.

Informazioni c/o ufficio

CASINALBO APPARTAMENTO CON INGRESSO E GIARDINO INDIPENDENTE

CENTRO STORICO ZONA C.SO CANALCHIARO APP.TO 2 CAMERE - PIANO NOBILE Rif. A266 In prestigioso palazzo

Aria condizionata.

Libero a rogito signorile e recente appartamento in ottime condizioni generali, così composto: ingresso indipendente con accesso da terrazzo coperto di 30 mq. c.a, ampio salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, camera singola, 2 bagni, balcone, terrazzo scoperto di 30 mq. c.a, garage di 40 mq. c.a e giardino indipendente di 250 mq. c.a. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, inferriate e finestre nuove.

Euro 410.000,00

Euro 360.000,00

MODENA ZONA S. AGNESE APPARTAMENTO 3 CAMERE ULTIMO PIANO Rif. A353 libero signorile appartamento panoramico di 160 mq. c.a al 7° ed ultimo piano, in ottime condizioni generali: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, balcone e garage.

COGNENTO (MODENA) PORZIONE DI RUSTICO

MODENA AD.ZE CENTRO STORICO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE

In borgo in aperta campagna,

Nelle immediate vicinanze

porzione terra-cielo

del Centro Storico, ampia

di rustico di nuova costruzione

disponibilità di immobili abitativi e

ristrutturato, libero subito signorile appartamento posto al piano nobile, con soffitti affrescati ed ascensore. Ingresso, ampia sala con cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto, 1 bagno.

Finiture di alto livello.

Cantina al piano terra.

Informazioni c/o ufficio

MANZOLINO CASTELFRANCO EMILIA MODENA VILLETTA ABBINATA In zona molto tranquilla, libera a rogito, villetta recentemente ristrutturata

(consegna estate 2010),

commerciali di varie metrature e

disposta su 3 livelli

tipologie, presso cantieri

e composto da: sala, cucina,

di nuova costruzione.

di pertinenza esclusiva.

4 camere e 2 bagni.

Finiture di elevato pregio, possibilità

P.T.: ingresso, sala, soggiorno

Garage in corpo separato

di personalizzazioni.

pranzo, cucina e bagno;

e giardino privato

SOLUZIONI TECNOLOGICHE E

P.1°: 2 camere matrimoniali,

COSTRUTTIVE DI ALTO LIVELLO.

bagno e balcone coperto.

Informazioni c/o ufficio

Euro 275.000,00

di circa 180 mq.

Euro 430.000,00

con bassocomodo ed ampio giardino

MODENA CENTRO STORICO MONO E BILOCALI

MODENA - CENTRO STORICO APPARTAMENTI RISTRUTTURATI 2 CAMERE

In Centro Storico

In prestigioso palazzo d'epoca, ubicato

e zone limitrofe, disponibilità di

in zona di pregio, disponibilità immediata

appartamenti mono

di 2 appartamenti attigui, molto luminosi e completamente ristrutturati con finiture

MODENA VIALE MEDAGLIE D'ORO Rif. A159 Miniappartamento ristrutturato. Libero in condominio signorile miniappartamento completamente ristrutturato

e bilocali con diverse soluzioni,

e materiali di massimo livello,

anche ristrutturati.

al 3° ed ultimo piano con ascensore.

ingresso, cucina, sala,

Ingresso in ampio soggiorno/pranzo,

bagno, camera

IMMOBILI MOLTO INTERESSANTI

e MAI ABITATO:

cucina a vista (separabile),

matrimoniale,

PER INVESTIMENTO.

2 camere da letto, 1 o 2 bagni.

soffitta privata e garage.

Informazioni c/o ufficio

Informazioni c/o ufficio

Euro 170.000,00

cinquantanove

Class 10-04 definitiva.qxp

9-04-2010

12:04

Pagina 60

APERTO A MODENA PRIMO VERO OUTLET DI PRIMARIE MARCHE

SCONTI FINO AL 50% TUTTO L'ANNO SU: * ARREDAMENTO COMPLETO * ELETTRODOMESTICI INCASSO E LIBERA INSTALLAZIONE * ILLUMINAZIONE * VASCHE E BOX DOCCIA IDROMASSAGGIO * PROGETTAZIONE ORARI AL PUBBLICO: DAL MARTEDì AL SABATO 9.30-12.30 • 15.30-19.30 DOMENICA 15.00-19.30 - LUNEDI’ CHIUSO

VIA ROSALBA CARRIERA, 133 - 41100 SAN DAMASO (MO) TEL 059 468332 - FAX 059 3970529 E-mail: modena@inoutlet.com