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CASA CLASS Edizione Modena - N°151 Aprile 2010 Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000

Direttore responsabile Silvia Migliorini

Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Galeati Industrie Grafiche srl - Imola

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

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Casa CLASS

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Casa CLASS

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Casa CLASS

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Casa CLASS A 257 CASTENUOVO RANGONE, zona residenziale, come nuovo, splendido attico con terrazzo panoramico di 70 mq. piantumato ed arredato: ingresso, sala con camino, ampio soppalco abitabile, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, garage. Finiture signorili, impianti all'avanguardia. Euro 450.000

ASSOCIATO

APPARTAMENTI

A50 VIA REP.DI MONTEFIORINO in condominio, al piano alto e panoramico appartamento con ingresso in soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno. garage a piano terra. Euro 135.000

CAMERE

A 122 MUSICISTI, in palazzo signorile a 2 passi dal centro, ultimo piano con ascensore, appena ristrutturato, comp. da ingr., sogg. + angolo cottura e balcone, 2 camere, bagno, solaio, ampio garage. DisponibilitĂ immediata, impianti a norma. Euro 220.000.

B U O N PASTORE in piccola palazzina completamente ristrutturata, libero appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura, due letto, bagno, terrazzo di mq 18. Cantina. Euro 265.000.

A 223 MADONNINA, in posizione verde e tranquilla, palazzina di recente costruzione, app.to al 1Â°p. con ingr., sogg. e cucina su ampio balcone, matr., singola, bagno e ampio ripost. Garage, posto auto. Euro 250.000

A 229 MADONNINA, ZONA FARMACIA, recente app.to indip.te con giardino privato, p.terra con ingr., ampio garage e camera, 1Â°p. con sogg. con balcone, cucina ab., 2 matr. e 2 bagni. Euro 340.000.

A 16 BUON PASTORE, a due passi dal centro, app.to all'ultimo piano in piccola e signorile palazzina d'epoca: ingresso, soggiorno, tinello, cucinotto, due matrimoniali, bagno, due solai. Riscaldamento autonomo. PossibilitĂ di realizzare il secondo bagno. DisponibilitĂ immediata. Euro 210.000

A14 VILLAGGIO ZETA, piano alto, panoramico, con ascensore: ingresso, sala con terrazzo di mq. 70, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, cantina, garage e posto auto.

SOLUZIONI

A 66 AD.ZE POLICLINICO in palazzina al 1Â°p., ristrutturato, ingr., sogg., cucina ab., balcone, bagno con vasca/doccia, matr. con 2 cabine armadio, 3/4 con bagno doccia interno. Solaio, cantina lavanderia, garage. Euro 320.000

A126/5 ZONA V.LE REITER, in contesto signorile di nuova realizzazione, app.to composto da: ingr., ampio sogg., cucina, terrazzo di 30mq. sviluppato su tutta la zona giorno, camera matrimoniale, bagno, garage e posto auto coperto. ascensore, finiture interne ancora personalizzabili. Euro 350.000.

INDIPENDENTI

R77 AD.ZE VIA CONTRADA, in tranquilla posizione interna e comoda ai servizi, porzione ind.te da terra a tetto disposta su due livelli e libera su tre lati, inserita in signorile e caratteristico borgo rustico. Finiture interne di elevato pregio. Informazioni riservate.

S21 MORANE, in tranquillissima posizione interna, villa a schiera di testa di importante metratura disposta su 2 livelli + mansarda. Ascensore interno, giardino piantumato di 400 mq. circa dotato di impianto di irrigazione e piccola piscina.

R 70 AD.ZE COGNENTO, in contesto rustico di sole 3 unitĂ , porzione ind.te terra/cielo, in ottime condizioni disposta su 3 livelli per complessivi mq.250. Giardino attrezzato e piantumato sui tre lati di mq. 400 ca., garage e posto auto privati. GiĂ predisposto per comoda soluzione bifamiliare. Euro 550.000

S 35 INTERNO VIGNOLESE, in zona verde e tranquilla, villetta a schiera dâ&#x20AC;&#x2122;angolo di recente costruzione disposta su 2 livelli: sogg. con camino, cucina, 3 camere, doppi servizi, cabina armadi, garage, p. auto, giardino privato. Euro 375.000.

V26 MONTALE in zona centrale e tranquilla, splendida villa indipendente su lotto piantumato di mq.1.400, con 2 appartamenti di ampie dimensioni con finiture di pregio, grande taverna con camino, forno e angolo cottura, terrazzo e portico. Libera.

S 37 COGNENTO, in contesto verde e tranquillo, villetta a schiera di centro in ottime condizioni, disposta su due livelli + mansarda, giardino bifrontale, garage. Euro 365.000

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Casa CLASS APPARTAMENTI

ZONA

VIALI

A10 VIALI/PARCO. libero app.to al 3Â°p. in palazzo di prestigio composto da: ingresso, salone, cucina, 3 matrim., 2 bagni, ripostiglio, lavanderia, balconi, ampio terrazzo. Garage grande e cantina. Euro 590.000

A 115 AD.ZE V.LE MURATORI, in strada interna e silenziosa, app.to al piano 1Â° complet. ristrutturato con ingr., salone, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, balcone, garage. Euro 420.000

A 132 ZONA V.LE MOREALI, in contesto signorile di poche unitĂ , app.to complet. ristrutturato: ingr., ripostiglio ad uso guardaroba, sala, cucina, balconi, 3 camere da letto, doppi servizi, ripostiglio ad uso lavanderia, cantina e garage. DisponibilitĂ immediata. Euro 565.000

A 145 MUSICISTI, in palazzo signorile, al sesto ed ultimo piano app.to ristrutturato con ampio ingr., sogg. con balcone, cucina ab. con terrazzino, 4 camere di cui una con camino, 2 bagni, possibilitĂ del terzo. Soffitta, cantina, garage a piano terra. Euro 480.000.

A74 VIALI DEL PARCO, in contesto signorile a due passi dal centro, app.to d'importante metratura dotato di doppio ingresso, ampia cantina e garage. disponibilita' immediata. Euro 430.000

A 198 VIALI DEL PARCO, in palazzo signorile, app.to da riattare, con affacci tranquilli, verdi e silenziosi, composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abit. con balcone + ampio ripostiglio finestrato, studio, tre matrimoniali, balconi, bagno, solaio e cantina. poss.tĂ di realizzare il secondo bagno. Euro 375.000

APPARTAMENTI

3/4

CAMERE

A 171 S.AGNESE NUOVA, a due passi dal parco della resistenza, 2Â°piano con ascensore in ottime condizioni: ingr., sala, cucina abit., 3 camere, bagno, ripostiglio, balconi, solaio, garage e posto auto. Poss.tĂ di ricavare il 2Â°bagno. Risc.to autonomo. Euro 260.000.

A47 BUON PASTORE, in piccola palazzina, appartamento al 2Â°p. (unico al piano) con ingresso, salone, studio, cucina/pranzo con camino, 2 matrimoniali, 2 bagni, 3 balconi. Garage. Euro 420.000.

A 215 MODENA AD.ZE VIA RUFFINI, in villa d'epoca complet. ristrutturata, app.to di mq 165 posto all'ultimo piano con travi a vista e soffitti alti mt 4 con ingr., sala da pranzo, cucina ab., salone con camino, 3 camere, 1 bagno grande con vasca idro e doccia. Finiture di elevato pregio. Cantina e garage. Euro 465.000.

A54 VIGNOLESE/UNIVERSITA' come nuovo, in recente palazzina di poche unitĂ , prestigioso attico di ampia metratura, disposto su due livelli. finiture all'avanguardia, possibilitĂ di importanti arredi su misura. Euro 650.000

A21 SANTâ&#x20AC;&#x2122;AGNESE NUOVA. In palazzina nuova ultimo app.to posto al piano primo composto da ingresso, salone, cucina, terrazzo, tre letto, due bagni, garage doppio. Pronta consegna. Finiture signorili.

A13 VILLAGGIO ZETA appartamento di importante metratura dislocato su due piani (terra e primo) con ingresso indipendente e giardino privato. Ulteriori info solo in ufficio previo app.to telefonico.

A9 BUON PASTORE, in contesto signorile, ultimo piano con asc. con affacci su ampio verde condominiale: ingr., sala con camino e terrazzo, cucina, 3 camere, terrazzo, doppi servizi, 2 garages. Info c/o ns ufficio.

P18/L S.AGNESE (PUNTA), in piccola palazzina di nuova costruzione, attico unico al piano composto da: ingresso, sala doppia, cucina/pranzo, tre camere, due bagni, terrazzino e balcone perimetrale. Cantina, garages e posti auto disponibili. Finiture di pregio. Info in ufficio.

P18/I S.AGNESE (PUNTA), in piccola palazzina di nuova costruzione, appartamento al secondo piano composto da: ingresso, ripostiglio, sala, cucina, loggia arredabile, tre camere, doppi servizi. Cantina, garages e posti auto disponibili. Finiture di pregio.

CANTIERI

P27 VIALE CIRO MENOTTI, prenotiamo in signorile palazzina appartamenti di ampie dimensioni, tutti con terrazzi o logge coperte, finiture di pregio, tecnologie a risparmio energetico, posti auto coperti e garage e cantine.

R 69 CITTANOVA. prenotiamo in caratteristico borgo unita' abitative di tagli differenti con soluzioni mono o pluri famigliari. anche indipendenti. Ampi spazi verdi privati. CONSEGNA 2012.

P73 VIGNOLESE/VACIGLIO prenotiamo appartamenti di ampie dimensioni in palazzina di 5 unitĂ , con finiture di lusso e impianti a risparmio energetico.

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Casa CLASS 90 - Villaggio Giardino

2 – Villaggio Giardino

152 - Centro Storico

ATTICO di recente costruzione, ultimo piano, unico appartamento al piano con terrazzo parzialmente coperto: ingresso, salone, cucina abit., 4 camere, due bagni, lavanderia, ripostiglio, terrazzo, balcone. Doppio garage e doppia cantina.

Appartamento seminuovo in zona tranquilla. Ingresso in sala, cucina abitabile con terrazzino abitabile, due camere matrimoniali, due bagni, balcone. Doppio garage in lunghezza.

Appartamento con ingresso indipendente, ben tenuto, composto da ingresso, soggiorno con angolo cucina, due camere, due bagni. Cantina. Piccolo cortile interno ad uso esclusivo.

36 - Morane Appartamento con ingresso indipendente. P.T. Ingresso, garage, taverna, bagno, giardino. P.1. Ingresso, soggiorno, cucina, ripostiglio, due camere, bagno, balcone. Completamente ristrutturato.

44 - Vaciglio -

197 - Madonna Pellegrina

Appartamento in condominio composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno, balcone. Molto luminoso e panoramico. Garage e cantina. Ben tenuto.

Villetta indipendente bifamiliare da ristrutturare su lotto di mq. 440: P.T. ingresso, soggiorno, cucinotto, due camere, bagno. Garage. P.1.Ingresso, soggiorno, cucina. tre camere, bagno, balcone. Solaio. Possibilità di ricavare tre unità. Euro 580.000,00

424 - Zona Viali

373 - Ad.ze Largo Garibaldi -

Appartamento lussuoso in piccola palazzina con ascensore: ingresso, salone, pranzo, studio, cucina abitabile, bagno, 5 camere, 3 bagni, tre balconi. Due posti auto coperti, cantina e soffitta + appartamento per domestica

ATTICO PANORAMICO composto da Ingresso, salone, cucina abitabile, tre bagni, tre camere, ripostiglio, terrazzo di mq. 38. Cantina e garage.

115 – Adiacenze Via Giardini Appartamento ben tenuto in condominio con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, terrazzino abitabile, ripostiglio, bagno, camera matrimoniale. Garage.

Entra in www.immobiliareiportici.it 59 - Buon Pastore -

108 - Crocetta

Appartamento molto bello, ristrutturato, in piccola palazzina di sole 5 unità. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile grande con camino, tre camere, doppi servizi, ripostilgio, tre balconi. Garage e posto auto. Possibilità di altra unità immobiliare nello stesso contesto.

In posizione tranquilla proponiamo piccolo appartamento ristrutturato, piccola palazzina, primo piano senza ascensore. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Cantina al P.T. Ottimo investimento. Richiesta Euro 93.000,00

professionalità e serietà

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Casa CLASS 679 - CASTELNUOVO RANGONE

677 - MODENA - Via WILIGELMO

Complesso residenziale nelle adiacenze del Parco Rio Gamberi, costituito da signorili palazzine in pietra a vista composte da varie tipologie di appartamenti con 1-2-3 camere e autorimesse al piano interrato.

Complesso residenziale composto da due ville indipendenti, una villa abbinata ed appartamenti di varie metrature con giardini indipendenti e attici su due livelli con ampi terrazzi. Autorimesse e posti auto.

676 - MODENA - Saliceta San Giuliano

675 - MODENA - Zona Contrada

Ultima villa con giardino, monofamiliare, in complesso di nuova costruzione. Disposizione su due piani più mansarda e terrazzo. Doppio garage. Finiture di pregio.

Ultima villa di ampia metratura con giardino in complesso di 4 ville abbinate di nuova costruzione attigue a prossimo intervento di altre 4 ville con strada privata. Finiture di lusso.

603 - San Damaso

569 - San Damaso

Villette di nuova costruzione di diverse metrature a partire da €uro 380.000,00. Finiture signorili. Consegna Estate 2010.

Borgo di nuova ristrutturazione composta da unità immobiliari con giardino privato e altana. Metrature a partire da 60 mq. Garage e postio macchina di proprietà. Finiture signorili

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598 - Casinalbo

Proponiamo in vendita porzioni immobiliari con giardino privato in contesto di nuova ristrutturazione a partire da Euro 315.000,00. Consegna Settembre 2010.

Proponiamo in vendita tre palazzine in costruzione e ville a schiera: Palazzina A 12 unità immobiliari - Palazzina B e C con 4 unità ciascuna Villette a schiera da 12 unità. Prezzi appartamenti a partire da 310.000,00. Villette a partire da €uro 460.000,00. Consegna Settembre 2011

professionalità e serietà

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Casa CLASS

Servizi immobiliari

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www.casamattaimmobiliare.it servizi@casamattaimmobiliare.it GT75 MODENA PORTILE in borgo complet. ristrutturato rispettando le caratteristiche architettoniche rurali ma con impianti tecnologici moderni e metodi di costruzione e finiture di alto pregio proponiamo appartamento al p.t. con giardino privato, comp. da grande sogg., cucina abit., bagno, disimp., matrimo., camera armadi, camera con servizio privato, studio e garage. Info c/o ns. ufficio. SBF13D FORMIGINE-MAGRETA Proponiamo in palazzina nuova, costruita secondo le nuove normative di costruzione e risparmio energetico, bilocale al 2°p. sogg. con ang. cottura, disimp., bagno, matrimoniale, ampio balcone loggiato e garage. Ottime finiture. Riscaldamento a pannelli radianti a pavimento. Euro 155.000

MP10 BAGGIOVARA Borgo ristrutturato nella tranquillità della campagna modenese ma allo stesso tempo servito dai servizi pubblici di traspor to per raggiungere il centro della città in brevissimo tempo, per chi ama vivere nel completo relax ma non rinunciare a tutti i servizi e le opportunità che offre la città di Modena. Ristrutturazione accurata rispettando le caratteristiche architettoniche rurali ma allo stesso tempo allavanguardia per gli impianti tecnologici, coibentazioni, ascensore. Appartamenti anche con giardini privati. Planimetrie e info in ufficio. ER08 CASINALBO, app.to con finiture di pregio al 1°p. ingr. su sogg. con ampio terrazzo loggiato, cucina ab., disimp., bagno, 2°servizio lavanderia, matr., camera 3/4 con balconcino loggiato, garage doppio. Costruzione e finiture ottime. Euro 290.000

RP2702 FORMIGINE proponiamo in zona tranquilla e palazzina di poche unità attico unico nel suo genere comp. da grande sogg. in open space con zona cucina, disimp., 2 matrim., balcone, 2 bagni, garage e grande terrazzo panoramico anche per giardino pensile. Finiture di pregio. Euro 315.000

SS0709 FORMIGINE In palazzina di pregio proponiamo bilocale al 1°P. soggiorno con angolo cottura e zona pranzo, balcone, disimpegno, camera matrim., bagno, garage e cantina. Euro 155.000

BI13 MONTALE Borgo rurale ristrutt. su un’appezzamento di terreno di circa 3.780 mq. in zona rurale semicentrale. Le unità abitative sono state strutturate in conformità alle leggi ed alle norme vigenti e con impianti tecnologici di ultima generazione, dotandole di ampie superfici esterne a verde privato. Gli elementi costruttivi associano la tecnologia più avanzata ed affidabile con le caratteristiche storiche e rurali del passato. Info c/o i ns. uff.

FM01 FORMIGINE, app.to su 2 livelli al 2°p. ed ultimo con ingr. su sogg. con balcone, locale con possibilità di creare 1 camera, cucina od ampio bagno, disimp., matrim. con bagno privato ed ampia loggia, al secondo livello grande mansarda con servizio, garage doppio. Possibilità di rifiniture personalizzate. Costruzione e finitura ottima. Euro 315.000 MS154 CASINALBO, villetta a schiera su 3 livelli già predisposta con 2 unità abit. oltre all’ampia mansarda con lavanderia, sogg. c/ang. cottura, camera e bagno. Al p.t. garage, cantina, tavernetta con ang. cott., ripost. e bagno. L’immobile si presta ad una soluzione abitativa per genitori e figli. Info c/o ns. uff.

MF 01 FORMIGINE appartamento nuovo con entrata indipendente e giardino privato, composto da entrata su soggiorno, cucina, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, stanza, cantina e garage doppio. AD94 MARAN E L L O GORZANO villetta a schiera di testa in pietra a vista su 2 livelli con giardino privato. Ingresso su ampio soggiorno, cucina ab., ripostiglio, bagno e ampio garage con lavanderia. 2°P. 2 matr., balcone, cameretta con balcone e bagno. Euro 330.000 tratt.

FV2307 MAGRETA, vicinanze proponiamo appartamento di recente costruzione con giardino, composto da ampio sogg. con angolo cottura, grande camera matrimoniale, disimpegno, bagno, 2 balconi uno con l’accesso al giardino e l’altro loggiato, soffitta e garage doppio. Giardino con entrata indipendente. Euro 215.000 tratt. MP47 SASSUOLO Proponiamo in palazzina faccia a vista bilocale al 2° piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e garage. Euro 110.000 tratt. AR0709 BAGGIOVARA, vic.ze ospedale, proponiamo bilocale in piccola palazzina ristrutturata con solo 4 unità abitative, entrata su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio, grande terrazzo per giardino pensile, soffitta, cantina e posto auto. Euro 120.000 MQ 65 MODENA, zona Madonnina, in piccola palazzina ristrutturata con cura proponiamo bilocale al 1°P. composto da ingresso, sogg. con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e piccola cantina. Buone finiture, riscaldamento autonomo e predisposizione condizionamento. Euro 140.000 CM267 MODENA Zona Parco Ferrari proponiamo appartamento ristrutturato con ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera tre quarti, Bagno Ampia cantina e Garage Euro 160.000 SE129-2 MODENA Zona Sacca proponiamo app.to secondo piano ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere matrimoniali e bagno completo di ripostiglio e garage. Euro 165.000 BE64 FORMIGINE, proponiamo app.to al secondo piano di ampie dimensioni con possibilità di creare due unità abitative. Composto da ampio soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, tre ampi locali mansardati abitabili con servizio predisposti con impianti del gas ed idrici. Climatizzazione soggiorno, zona notte e mansarda ed ampio terrazzo per giardino pensile. Garage doppio. Euro 270.000

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COSTRUZIONI E SERVIZI IMMOBILIARI

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ventisette

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Casa CLASS

A tu per tu con Roberto Bussoli, titolare di Edilux, innovativa azienda del settore immobiliare.

LA CASA CHE VORREI

ventotto

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Casa CLASS

di Filippo Molinari

l mercato immobiliare, nel nostro come in altri

vazione e la visione del futuro ha da sempre impostato la

Paesi, è stato a lungo uno dei settori trainanti del-

propria attività.

l’economia. La recente crisi finanziaria, originatasi

Quando e come nasce Edilux?

tra le altre cose proprio nel settore del credito

Edilux nasce nel 2004, in seguito ad esperienze maturate

immobiliare, ha causato un forte rallentamento

come costruttore in altre società. Volevo un prodotto nuovo,

nella locomotiva-casa, costringendo tutti gli operatori del

volevo rivolgermi al mercato dell’abitazione con presupposti

settore ad interrogarsi sulle modalità operative e sulla filoso-

molto differenti da quanto avevo assistito in precedenza,

fia sottesa al mercato di riferimento.

volevo offrire case che fossero frutto di un connubio di idee

E’ apparso allora evidente che, passata l’onda alta della crisi,

di varie professionalità, volevo che contenessero materiali

si starà a mercato in modo diverso e questa diversità passa

nuovi, più belli, più performanti, ma soprattutto volevo che

per buona parte dalla capacità di innovazione che il settore

il concetto di abitazione in sé potesse cominciare anche qui

saprà esprimere. Su questo ed altri temi abbiamo incontrato

nella mia città ad avere un significato differente, finalmente

Roberto Bussoli, titolare di un’azienda, Edilux, che sull’inno-

concepire la casa non più con i meri standard di sempre, ma

In apertura - Roberto Bussoli titolare di Edilux. 1 - Sunset Village.

ventinove

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Casa CLASS come “un abito moderno cucito su misura” per ogni cliente.

biava quell’“involucro” definito “casa”, che dunque non era più

Penso sia significativo però sottolineare che Edilux è nata in un

coerente ed al passo coi nostri tempi. Per me edilizia innovativa

momento in cui il mercato ancora non aveva la minima traccia di

significa un prodotto al passo coi tempi, significa che si definisco-

crisi, e dunque già in tempi non sospetti coltivavo la voglia di

no spazi dove la vita sia confortevole e piena di ogni comfort,

creare un prodotto molto differente, aldilà di meri interessi eco-

significa che le regole dell’architettura dovranno essere rispetta-

nomici.

te ma di volta in volta applicate per chi andrà a viverci; la modernità di un cliente è differente da quella di un altro, dunque ogni

Edilux si occupa di edilizia innovativa: in che senso?

architettura è innovativa se è unica. Una delle mie idee a cui

Edilizia innovativa… beh partirei dal definire cosa significa prima

tengo tanto è che i famosi “muri” di una casa siano presenti ove

di tutto per me ed i miei architetti edilizia innovativa. Il concetto

necessario, se le vedute sono belle, molto meglio che la casa sia

ha radici che vanno al di là dell’abitazione stessa, la vita di oggi

dotata di grandi vetrate. Altro elemento cui tengo molto e che

è in continuo cambiamento, cambiano le tecnologie, cambiano di

chiedo costantemente ai miei progettisti è che sia abbandonato

conseguenza i materiali, cambiamo i ritmi di vita, sono cambiate

più possibile quel limite del soffitto ad altezza minima, quando si

le abitudini quotidiane. Notavo però che stranamente non cam-

può una casa deve essere ariosa nei sui spazi, largo ai doppi volumi, ai tetti in legno a vista, e così via. Anche ai materiali utilizzati tengo molto, oltre al vetro già citato amo molto il legno, l’acciao, la pietra, ed il colore ha delle sue

discipline e filosofie, non lo si utilizza a caso ma esistono regole che ad esempio la cromoterapia sottolinea ed insegna. Dunque per concludere innovazione non è un concetto che riguarda solo i materiali o le forme o le tecnologie di una casa, è un concetto più ampio che riguarda spazi di vita e soprattutto lo scambio e l’adattamento di quegli spazi in modo corretto per chi ci vivrà. Non mi stancherò mai di ripetere il concetto che ognuno di noi ha ritmi e abitudini differenti e dunque va seguito e ascoltato per creare la “sua casa”, fatta da Edilux. Chi è il cliente tipo di Edilux e cosa ricerca? Un cliente dinamico, cha abbia capito che il mercato della casa era ormai datato e legato ad altri tempi, un cliente che abbia voglia di investire, comunque ad un prezzo di mercato, in un bene che sia un contenitore non solo di comodità ma anche di idee. Un cliente che voglia un’abitazione a basso consumo energetico, il più possibile legata a energie rinnovabili, classificata nel

2 - Contea del Rio. 3 - Atmosphere Village.

miglior modo che la normativa richieda, un cliente che abbia

www.ediluxcostruzioni.com

voglia di vivere il suo investimento in un modo differente che è quello di provare piacere e sentirsi pienamente a suo agio ogni

volta che apre quella porta, un po’ come se fosse il contenitore dei suoi sogni. Qual è, dal suo osservatorio, la situazione del settore edilizio e quali sono i possibili scenari futuri di mercato? Come accennavo prima il mercato della casa degli anni scorsi, grazie alla parabola ascendente dei prezzi e alla continua domanda, non si era preoccupato di apportare grandi cambiamenti alle abitazione stesse, si compravano case con tecnologie di venti o anche trent’anni prima, e a dire questo non esagero. La crisi ha rallentato i ritmi di questo mercato e ha fatto sì che qualche cambiamento avvenisse. Vedo che alcuni provano ad entrare sulla scia di quello che io avevo già previsto, ne sono contento, la competizione sul mercato non può che portare dei frutti migliori, secondo me sopravviverà chi davvero ha capito che bisogna costruire in modo diverso, soprattutto far vivere la gente in modo diverso, e poi bisogna costruire con rispetto del nostro territorio. Mi lasci

trenta

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Casa CLASS dire che è un po’ come il mercato dell’auto, il vero cambiamento

Prossimo progetto importante?

non sta nel cambiare la forma e la linea di un mezzo, quello è solo

Le idee “in cantiere” sono diverse, stiamo partendo con

un piccolo cambiamento, la verà novità sarebbe poter viaggiare

alcuni cantieri di abitazioni unifamiliari sul territorio di

con auto elettriche, ad idrogeno o comunque con energie rinno-

Vignola, Spilamberto e Svignano. Il passo successivo, davve-

vabili, però anche quel mercato, sebbene sia stato investito da

ro non facile da organizzare, sarà quello di offrire, a stan-

un’ondata di crisi, è ancora abbastanza immobile, le novità in tal

dard di abitazione molto alti quali sono quelli di Edilux, una

senso sono poche.

casa alla portata di tutti. Non voglio credere che certi comfort dell’abitazione siano esclusivi di chi si può permettere la

Quand’è che una casa è una buona casa?

villa isolata, mi creda, economicamente poter offrire la casa

Una buona casa è tale quando la si vive bene, come si è sempre

di Edilux al prezzo di mercato non è facile, vuol dire che

solo sognato, quando ogni spazio di vita dalle “zone giorno” alle

tutti quelli che ci lavorano devono chiaramente rinunciare a

“zone notte” è confortevole e progettato secondo norme che ne

qualcosa e ciò può avvenire solo se c’è tanto entusiasmo,

consentono un comodo uso, quando racchiude al suo interno

cosa che tengo moltissimo ci sia tra le professionalità che

spazi relax che penso per la vita di oggi siano indispensabili, quan-

vado ad unire per i miei progetti ed i miei cantieri.

do consuma poca energia e soprattutto quella che consuma sia il più possibile legata a fonti rinnovabili, quando sta bene con le sue

Per concludere: qual è il suo più grande desiderio per

forme architettoniche con il contesto del luogo, quando anche

il futuro?

nel tempo questa casa lascerà un bel segno senza lasciare scia di

Poter aver fatto qualcosa di importante nel mercato immo-

invecchiamento.

biliare e questo lo intendo non tanto in termini di numeri, ma per l’aver portato quella che prima abbiamo definito

Qual è l’intervento del quale va più fiero e perché?

“innovazione”.

Ma guardi, ogni nostro progetto cerca di superarsi e di essere

Spero di essere stato uno dei primi ad aver intuito che era

migliore di quello precedente, ripeto, le cose cambiano, anche da

un mercato col fiato corto e di averne capito i motivi. Io

un anno all’altro, e ripetersi penso sia sempre un errore. Dei pro-

venivo da un mestiere dove avevo sviluppato sensibilità

getti di Edilux conclusi ho ricevuto complimenti e di questo vado

all’estetica e al dialogo con le persone, mi sono voluto cir-

fiero, sinceramente il progetto che mi piace di più è quello che ho

condare di architetti ed altri professionisti che avessero

nella testa oggi che non è nemmeno ancora sulla carta ma del

caratteristiche simili. Vede, gli edifici, soprattutto quando

quale avrei voglia di parlare con i miei architetti e che vorrei fosse

anticipano i tempi, rimangono, sono segni sul nostro territo-

già realizzato. Sono fatto così, non riesco a fermarmi a pensare al

rio, anzi, visto che ci tengo molto, vorrei dire sul territorio

“già fatto”, sono sempre di corsa con la mente, voglio guardare

ove sono nato e cresciuto. Penso sia comprensibile quale

avanti, lascio agli altri giudicare quello che è già fatto.

soddisfazione possa dare lasciare qualcosa di importante…

4- Sunset Village.

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Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

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FORMIGINE Libera, affittasi villetta a schiera di centro non arredata composta da: piano terra - ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, bagno, garage e lavanderia; piano primo - tre camere, due bagni,soffitta. Giardino fronte e retro. Informazioni c/o ns/uffici.

SOLIERA - CENTRO STORICO Vendesi porzione terra/cielo con tre appartamenti in parte ristrutturati, cantine e negozi al piano terra e cortiletto interno. €.200.000,00 trattabili STUFFIONE DI RAVARINO VENDESI ULTIMI APPARTAMENTI IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE DI MQ.120ca. cad. DISPOSTI SU DUE LIVELLI DOTATI DI GARAGE. FINITURE PERSONALIZZATE. €.170.000,00 cad.

MODENA - CENTRO STORICO Vendesi appartamento completamente ristrutturato in palazzina con giardino condominiale composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, due bagni con finestra, uno con doccia e l'altro con vasca idro, balcone, cantina. Riscaldamento autonomo, ascensore e predisposizione clima. Informazioni c/o ns/ uffici.

S.PROSPERO Affittasi appartamento non arredato in recente palazzina con ascensore, disposto su due livelli, al terzo e quarto ultimo piano, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, due camere, bagno, collegamento con mansarda open space con terrazzino e predisposizione servizio, dotata anche di ingresso proprio. Garage al piano terra. €.500,00/mese.

MODENA - ZONA MADONNINA Libero appartamento di nuova costruzione in palazzina di cinque unità disposto su due livelli : secondo piano - soggiorno, cucina abitabile, bagno, scala a giorno, terzo piano - due camere e bagno. Dotato di cantina al piano terra e arredamento completo. €.220.000,00

MODENA ZONA VIALI Affittasi prestigiosa mansarda finemente arredata in palazzo d'epoca composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, due bagni, posto auto. Luminosissima con un'ottima vista sul centro. Informazioni c/o ns/ uffici. MODENA - VILLAGGIO GIARDINO Affittasi appartamento libero di mq. 140 completamente arredato composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, tre letto, ripostiglio, balconi e garage grande. Contratto agevolato. Informazioni c/o ns/uffici MODENA - LOCALITA' MADONNINA Libero, affittasi appartamento al secondo piano in palazzina, completamente arredato composto da: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, tre camere, due bagni, balcone e garage. Riscaldamento autonomo. Contratto agevolato. Informazioni c/o ns/ uffici.

MODENA - ZONA VILLAGGIO GIARDINO Libera a rogito villetta a schiera di testa composta da: piano terra - giardino, portico, ampio garage, e bilocale ricavato; piano primo - salone, cucina abitabile, rip., bagno, terrazzino e balcone; piano secondo - camera matrimoniale con bagno, altra camera matrimoniale, bagno e balcone; piano terzo mansarda abit. Ottime finiture interne. €.550.000,00

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NUMEROSE ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI PRESSO I NOSTRI UFFICI quaranta

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Casa CLASS RIF.A194 MODENA VILLAGGIO ZETA

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In palazzina di pregio di nuova realizzazione, splendido appartamento di ampia metratura :salone con terrazzo loggiato,cucina abitabile, tre camere, studio, doppi servizi, ripostiglio e balconi. Possibilita'di apportare varianti nella scelta delle finiture. Completano la proprieta' garage e posto auto. Euro 650.000

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Attico in palazzina in fase di realizzazione composta da sole 5 unita' abitative, attico di ampia metratura disposto su unico livello con terrazzo di 110mq: salone, cucina abitabil,e tre camere, doppi servizi e ripostiglio. Garage e posto auto. Disponibilita'di ulteriori soluzioni abitative di diverse tipologie. Euro 990.000

Casa indipendente bifamiliare con area cortiliva privata. Piano terra: ingresso, tinello e cucinotto, camera, bagno, cantina e garage. Piano primo: tinello, cucinotto, tre camere e bagno. Da ristrutturare. Euro 350.000

RIF.A188 MODENA ZONA BUON PASTORE

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In palazzina di nuova costruzione, ultimi due appartamenti adiacenti in pronta consegna. Soluzione A composta da: sala con angolo cottura, due camere, bagno, due balconi e garage. Euro 290.000. Soluzione B composta da: sala, cucina, tre camere, 2 bagni, ripostiglio, terrazzino, 2 balconi e garage. Euro 390.000

In palazzo signorile anni ’80 di poche unita' abitative, attico di ampia metratura posto al quarto piano con ascensore: grande salone con terrazzino, cucina abitabile, tre camere, tre bagni. Garage e cantina. Libero a rogito. Euro 550.000

In borgo esclusivo villa abbinata di nuova costruzione su 3 livelli. P.T.salone, cucina abitabile, bagno. 1.P. 2 matrimoniali, cabina armadi e bagno con vasca. 2.P. studio, 2 camere e bagno. Dependance ad uso esclusivo su 2 livelli con predisposizione per mini appartamento. Finiture a scelta dal capitolato. Euro 700.000

quarantuno

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Casa CLASS

quarantadue

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Casa CLASS

quarantatre

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Casa CLASS CASE INDIPENDENTI E PORZIONI DI CASA

APPARTAMENTI IN VENDITA UNA CAMERA

Rif. 108 Castelfranco E. Centro In posizione centrale e comoda ai servizi vendiamo appartamento, in condizioni pari al nuovo, composto da soggiorno ed angolo cottura, disimpegno, camera, bagno soffitta e possibilitĂ di garage. Euro 90.000,00 Rif. 1002 Castelfranco E. Centro In palazzina di nuova costruzione vendiamo app.to composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, camera, dis., bagno, giardino privato e garage. Euro 125.000,00

DUE CAMERE Rif. 119 Castelfranco E. Centro Vendiamo appartamento composto da soggiorno ed angolo cottura, due camere, bagno soppalco e garage doppio. Euro 170.000,00

Tel. 059 92 76 15 Cell. 333 32 32 827 - 347 69 88 757 C. so Martiri, 157 Castelfranco Emilia e.mail: info@fmimmobiliare.it

Rif.117 Gaggio di Piano Vendiamo appartamento di recente costruzione composto da ingresso su soggiorno con angolo cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno, due balconi, cantina e garage. Euro 160.000,00.

Rif.430 Castelfranco E. zona Mezzaluna. Porzione di casa composta da sala, cucina abitabile, 2 bagni, tre camere, lavanderia, tavernetta, balcone, giardino privato e garage doppio. Info in uff.

ATTICI

Rif. 120 Castelfranco Vicinanze In palazzina di sole tre unitĂ vendiamo appartamento al primo ed ultimo piano composto da due camere, soggiorno ed angolo cottura, bagno loft di 50mq garage e cantina. Euro 165.000,00

Rif. 408 Panzano Porzione di casa indipendente di mq 200 ristrutturata. Euro 275.000,00

Rif. 411 Castelfranco E. Zona Residenziale casa indip. su due livelli di mq 200 con annessa area cortiliva di mq. 800. Euro 305.000,00

TERRENI IN VENDITA Rif. 121 Castelfranco E. Mezzaluna In palazzina di nuova costruzione vendiamo unica proprietĂ immobiliare composta da due appartamenti di stessa tipologia e metratura: ampio soggiorno con angolo cucina, due camere, bagno, balcone e garage. Entrambi completamente arredati. Ottime finiture. Info in uff.

Rif. 4005 Vendiamo terreno edificabile di mq 2.270 con indice edificatorio 40% ottima posizione. Info in uff.

Castelfranco E.Vicinanze Super attico Nuovo con mini piscina-idromassaggio sul terrazzo, composto da sogg., cucina, due camere, due bagni, garage doppio, posti auto coperti. Aria condizionata, pav. in legno ed ottime finiture. Prezzo interessante

quarantaquattro

LOCAZIONI ABITATIVE Disponiamo di app.ti di varie tipologie e metrature anche arredati a partire da Euro 450

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Casa CLASS Via Tassoni, 71/73

1 CAMERA

2 CAMERE

Rif.140 San Lazzaro: In palazzina di 5 piani c/a, molto ben tenuta, appartamento all'ultimo piano con ingresso, cucina abitabile, sala, una matrimoniale, due balconi, cantina. Ottimo anche da investimento. Euro 145.000

Rif. 267 Ad.ze via Campi: In zona nei pressi del Policlinico disponiamo di app.to di recente costruzione composto da ingresso ampio soggiorno/ pranzo (con possibilità di ripristinare vano cucina) 2 camere, doppi servizi balcone, garage e posto auto privato. Termoaut. Consegna giugno 2011. Euro 285.000

MODENA Tel. 059 4270929 Cell.: 392 95.13.681 Cell.: 393 91.73.316

E-mail: serena@immobiliaresangeminiano.it 2 CAMERE

2 CAMERE

3 CAMERE

Rif. 299 Sant’Agnese: Appartamento parzialmente ristrutturato sito al 5° C/A cosi composto: ingresso, soggiorno, cucinotto, 1 camera matrimoniale,1 camera 3/4, ripostiglio, garage. Euro 179.000

Rif. 245 Modena Est: In contesto verde e silenzioso, in palazzina di 5 piani anni 80, appartamento con ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, dis. notte, due camere, bagno, ripostiglio e garage. Da rivedere. Euro 190.000

Rif. 203 San Fastino: In palazzo molto ben tenuto, appartamento al terzo piano c/asc., molto luminoso, con ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte con armadiatura a muro, due matrimoniali, bagno e garage doppio. Interessante. Euro 210.000

Rif. 312 San Faustino: In contesto signorile, con affacci molto belli, ampio appartamento al 2° piano c/asc. con: ingresso, salone, cucina, disimpegno con grande guardaroba, tre camere, doppi servizi, balcone, loggia di 20 mq, doppio garage e posto auto di proprietà. Finiture di pregio. Euro 469.000

3 CAMERE

Rif. 313 Musicisti: vendesi ampio apparta mento sito al piano 1° di un palazzo anni 70, in posizione comoda e ben servita, così composto: ingresso in corridoio, cucina abitabile, salone, 2 camere matrimoniali,1 camera 3/4, bagno con antibagno, 2 balconi, soffitta, cantina, garage. Euro 299.000

Rif. 395 S.Agnese Punta: In contesto tranquillo disponiamo di app.to in piccola palazzina ben tenuta, composto da ingresso cucina, grande soggiorno, 3 camere matrimoniali, servizio, balcone, solaio, garage. Parzialmente da rivedere, ascensore. LIBERO SUBITO. Euro 220.000

Rif. 300 Villaggio Zeta: In contesto signorile e ben tenuto disponiamo di appartamento al piano alto c/a composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere, doppi servizi, 2 ampi terrazzi loggiati e balcone. Garage e cantina (insieme) all'interrato. Consegna a medio termine. Euro 299.000

Rif. 314 Modena est: In zona verde e silenziosa, bell'appartamento completamente ristrutturato in palazzina di 5 piani ristrutturata, con ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con dispensa, dis. notte, tre camere, doppi servizi, ampio garage. Euro 245.000

3 CAMERE

4 CAMERE

CANTIERE

Ns.Esclusiva

Rif. 371 Parco XXII Aprile: Appartamento di ampia metratura(mq 140 comm) in palazzo anni 80, piano alto c/asc., cosi composto: ingresso, salone, cucina abit., 2camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, 2 balconi, cantina, garage interrato. Euro 199.000

Rif. 409 Buon Pastore: In palazzo signorile, appartamento di importante metratura, da ristrutturare, con ingresso, cucina, sala, quattro camere, doppi servizi, tre balconi e garage. Ampio giardino condominiale. Immobile molto interessante. Euro 330.000

CANTIERE

INDIPENDENTI

Proponiamo lotti edificabili a Modena e provincia con progetto in fase di approvazione. Completamente indipendenti. Prezzi a partire da Euro 200000. Per INFO chiamare il numero 393/9173316

Rif. 408 Musicisti: In contesto signorile appartamento di ampia metratura, al 2° piano c/asc., composto da ingresso, salone, cucinotto, tre camere matrimoniali, una singola o studio, doppi servizi, balcone e garage. Da rivedere. Euro 380.000

Rif. 732 Via Pavia: In palazzina di prossima realizzazione disponiamo di appartamento di ampia metratura con due ingressi indipendenti e giardino privato con portico. Possibilità di bifamiliare. ottimo contesto nuovo e ultramoderno. Consegna presunta fine 2011. Info c/o nostra agenzia

INDIPENDENTI

Ns.Esclusiva Rif. 733 Via Panni Ad.ze: In contesto di recentissima costruzione disponiamo di appartamento su 2 livelli con ampio giardino privato dotato di riscaldamento autonomo a pavimento di mq. 150 comm. circa. Veramente bello. CONSEGNA FEBBRAIO 2011. Euro 395.000

Rif. 908 Modena Est: In strada chiusa disponiamo di casa padronale complet. e finemente ristrutt. con annesso villino con abitazione, con 1500 mq. circa di area privata e doppio ingresso carrabile. Ottima soluzione per chi vuole stare a due passi dal centro ma con il verde e la tranquillità della periferia. Possibilità di piscina. Per info chiedere di Roberto 393/9173316

quarantacinque

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Casa CLASS CASTELVETRO

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CASTELVETRO. In zona verde e panoramica, villetta di testa con giardino privato, garage, ripostiglio, sala, cucina abitabile, e bagno, al 1 piano veranda, 2 camere singole, bagno, una matrimoniale, più mansarda. R.Z35

CASTELVETRO. Vicinanze, villetta a schiera di testa con giardino privato, composta da sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, tavernetta, garage. Euro 255.000,00 R.Z11

FIORANO CENTRO. In palazzina in pietra faccia vista appartamento al primo piano composto da soggiorno con angolo cottura con balcone, 2 camere, bagno, garage. R.G06

MARANO CENTRO. Palazzina in pietra faccia vista, 2 appartamenti cosi composti. 1 al piano terra con sala con giardino privato, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, l’altro soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, più 4 garage nell’interrato. Euro 300.000,00 LEVIZZANO. In borgo ristrutturato recentemente, appartamento posto al 1 piano composto da soggiorno con angolo cottura, 1 matrimoniale, bagno, una singola con soppalco, posto auto. Euro 155.000,00 R.A67

Foto CASTELVETRO. Vic. palazzina recentemente ristrutturata, appartamento al 2 ed ultimo piano con tetto in legno composto da sala, cucina abitabile, 2 camere con terrazzo, ripostiglio, bagno. Garage. No spese condominiali. Euro 200.000,00. R.A68

CASTELVETRO. Vicinanze, in zona verde e in piccola palazzina, appartamento libero su 3 lati composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, sala, con balcone, 2 camere con balcone, 2 ripostigli, garage e soffitta. Euro 205.000,00 R.A28

CASTELVETRO. CENTRO. Su lotto di circa 1.000 mq villa indipendente in pietra vecchia, composta da 2 appartamenti uguali: cucina abitabile con portico, sala con portico, 2 matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, tavernetta con cucina e camino, bagno/lavanderia e garage per 2 auto. R.Z14

FIORANO CENTRO. In nuova palazzina appartamento al piano terra con giardino privato, composto da sala con angolo cottura, 1 singola/cucina abitabile, 2 camere, bagno e garage. R.L01 CASTELVETRO CENTRO STORICO. In palazzina di sole 4 unità, appartamento posto al 1piano composto da soggiorno con angolo cottura, una mat.le, bagno e cantina, tutto con tavelle e travi in legno, e ceramica tipo cotto. Euro 120.000,00 R.A56

Foto SASSUOLO. In zona tranquilla e in piccola palazzina appartamento nuovo composto da soggiorno con angolo cottura, ampia loggia, 2 camere con loggia e bagno, più garage al piano interrato. Euro 218.000,00 R.A62

AFFITTASI APPARTAMENTI E UFFICIO NEI COMUNI DI FIORANO E CASTLEVETRO

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5° Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 9,00 Professionista delegato Avv. Donatella Baraldi

INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30. Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 - e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì. • MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it). Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. • CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

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TRIBUNALE DI MODENA

CANCELLERIA FALLIMENTARE - UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI sala delle udienze: Corso Canalgrande, 77 - Modena

VENDITE IMMOBILIARI www.astemodena.it

consente la ricerca di tutti gli immobili attualmente in vendita (per tipologia, località, fascia di prezzo, modalità di partecipazione e moduli per offerte di acquisto) e indica la Banca (con numero libretto o c/c) su cui effettuare il versamento del 20% per cauzione e spese

RESIDENZIALI CARPI 167B/1) Via Lugli ang. Via Spinelli Lotto 3 - Quota di 1/3 di fabbricato indipentente di mq. 175 c.a, con corpo accessorio separato ad uso magazzino di mq. 67,50 c.a, insistenti su lotto di terreno esclusivo. Occupato da comproprietaria.

Prezzo base € 57.600,00 Custode Arch. Andrea Buggini - Tel. 059/211575. Esecuzione N. 70/00 E.I.

167B/2) Via Manzoni 63 Lotto 1 - Appartamento al p.1° di mq. 124 c.a con autorimessa all'interrato di mq. 24,50 c.a. Nella disponibilità dell'esecutata.

Prezzo base € 150.880,00 Custode Arch. Andrea Buggini - Tel. 059/211575. Esecuzione N. 70/00 E.I.

167B/3) Via Pola ang. Via Pezzana Lotto 5 - Quota di 1/6 su appartamento al piano primo di mq. 103,50 c.a con autorimessa di mq. 22 c.a al piano terra e soffitta al sottotetto. Soggetto a contratto di locazione.

Prezzo base € 14.000,00 Custode Arch. Andrea Buggini - Tel. 059/211575. Esecuzione N. 70/00 E.I.

167B/4) Via Remesina 2 Lotto 2 - Appartamento al piano secondo di mq. 123 c.a con autorimessa al piano terra di mq. 15,50 c.a. Soggetto a contratto di locazione.

Prezzo base € 109.376,00 Custode Arch. Andrea Buggini - Tel. 059/211575. Esecuzione N. 70/00 E.I.

CASTELFRANCO EMILIA 167B/5) Loc. Manzolino, Via Castello Lotto 1 - civ. 3 - Appartamento in villetta bifamiliare, vani 7,5, mq. 126 oltre c.t. mq. 5. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 119.040,00 Lotto 2 - s.n.c. - Villa libera in corso di completamento edificatorio; piano terra mq. 227 (servizi), piano primo mq. 138 (residenziale) su lotto di terreno mq. 1.170.

Prezzo base € 162.048,00 Custode Istituto Vendite Giudiziarie di Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436. Esecuzione N. 201/03 E.I.

MARANELLO

167B/6) Loc. Riolo, Via Savioli 34/c Appartamento trilocale posto al piano secondo, con ampia soffitta al sottotetto, vani 5, mq. 55 e garage al piano terra di mq. 20. Occupato dall'esecutato.

Prezzo base € 95.360,00 Custode Geom. Fabrizio Ghirardini - Tel. 059/731636 - Fax 059/733661. Esecuzione N. 143/02 E.I.

FINALE EMILIA 167B/7) Fraz. Massa Finalese, Via Albero 32 Abitazione su lotto di mq. 1.100 circa recintato, su tre piani fuori terra, composto al piano primo, da ingresso, disobbligo, pranzo-soggiorno con cucina, studio e soggiorno; al piano secondo tre camere letto, vano servizi con balcone e servizio igienico (mq. 84,50 c.a per piano); sottotetto al grezzo; al piano terra autorimessa mq. 49,50 e servizi mq. 35. Occupata dagli esecutati.

Prezzo base € 111.360,00 Custode Istituto Vendite Giudiziarie di Modena - Tel. 059/847301 Fax 059/885436. Esecuzione N. 217/03 E.I.

FORMIGINE

167B/14) Via Jacopo Cantelli 8

Quota di 1/2 pro indiviso di appartamento al piano primo, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due bagni, disimpegno e tre camere. Soffitta al piano sottotetto, cantina, vano sottoscala al piano seminterrato e corte esclusiva. Autorimessa al piano terra, mq. 38,11.

Appartamento, mq. 70, al piano primo composto da: soggiorno, cucina, disimpegno, due camere da letto una con ripostiglio, bagno. Occupato dall'esecutato.

Prezzo base € 88.384,00 Custode Geom. Stefano Puviani - Tel. 059/222137. Esecuzione N. 50/02 E.I.

MIRANDOLA 167B/11) Fraz. Quarantoli, Via Valli 14 Abitazione recentemente restaurata, in adiacenza ad altro fabbricato, terra/cielo, al piano terra ingresso, soggiorno, cucina, bagno, scala; al piano primo vano scale, camera grande, due camere piccole e bagno non ultimato; soffitta non abitabile. Fabbricato servizi in corpo staccato ed area cortiliva esclusiva. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 83.712,00 Custode P.I. Domenico Razzaboni Tel. e Fax 0535/26565. Esecuzione N. 35/03 E.I.

167B/8) Via Gobetti 39, Condominio Maso A Appartamento al piano secondo, superficie mq. 100, composto da ingresso su sala e cucina, soggiorno con balcone di mq. 6,60, disimpegno, tre camere letto (una con bagno), ripostiglio e bagno. Autorimessa mq. 22 al seminterrato. Occupato dagli esecutati.

Prezzo base € 150.528,00 Custode Arch. Patrizia Pezzuoli - Tel. 059/362313. Esecuzione N. 12/02 E.I.

GUIDONIA MONTECELIO (RM) 167B/9) Loc. Villanova, Via Carlo Cattaneo 54 Quota di 2/4 di piena proprietà e di usufrutto per 1/4 su appartamento al p.t. in villino bifamiliare al grezzo, mq. 91 commerciali. Proporzionale quota su accessori e servizi. Libero.

Prezzo base € 16.800,00 Curatore Dr. Gian Luca Rossini Tel. 059/2918011 - Fax 059/2918040. Fallimento N. 59/02 - 74/02 R.G. - C.A.A.P. di Castagnini Giuseppino sas.

VIGNOLA

167B/10) Via San Giovanni Evangelista 120

SAN FELICE SUL PANARO 167B/12) Via Canalino 1041 Appartamento al piano primo, composto da soggiorno - pranzo con angolo cottura, disimpegno, 2 camere letto, due bagni e due balconi; posto auto esclusivo al piano terra. Occupato dall'esecutata e figli.

Prezzo base € 73.728,00 Custode Arch. Ettore Roteglia - Tel. 0536/881321 - Fax 0536/882258. Esecuzione N. 208/04 E.I.

SERRAMAZZONI 167B/13) Via P. Giardini 1531/A Abitazione piano terra mq. 50, composta da ingresso - soggiorno con angolo cottura, vano letto, bagno e area cortiliva esclusiva. Posto auto scoperto e cantina mq. 5. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 70.400,00 Custode Geom. Roberto Venturelli Tel. e Fax 059/236751. Esecuzione N. 255/04 E.I.

Prezzo base € 57.216,00 Custode Ing. Giandomenico Cassanelli - Tel. 059/512556. Esecuzione N. 81/97 E.I.

COMMERCIALI CARPI 167B/15) Via Pola ang. Via Pezzana Lotto 4 - Quota di 1/6 su locale al piano terra, uso negozio con annesso retro e laboratorio di servizio e bagno - w.c. Superficie commerciale di mq. 92,50 c.a. Soggetto a contratto di locazione.

Prezzo base € 13.600,00 Custode Arch. Andrea Buggini Tel. 059/211575. Esecuzione N. 70/00 E.I.

SESTOLA 167B/16) Fraz. Vesale, Loc. Serlina Complesso immobiliare composto al piano primo sottostrada da locali di servizio per mq. 327; al piano terra albergo e vani di servizio, mq. 308; al piano primo bar ristorante e porticato per mq. 317. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 203.743,00 Custode Geom. Rodolfo Orsini - Tel. 059/219632 - Fax 059/219308. Esecuzione N. 67/97 E.I.

INDUSTRIALI ARTIGIANALI MODENA 167B/17) Via Nicolò Biondo 61 Laboratorio al piano terra con ripostiglio e servizi, in edificio destinato ad attività artigianale produttiva. Libero.

Prezzo base € 32.640,00 Custode Arch. Ettore Roteglia Tel. 0536/881321 - Fax 0536/882258. Esecuzione N. 49/03 E.I. pag. 1-2

SINTESI INFORMATIVA MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI Ogni offerente, tranne il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà presentare presso le Cancellerie - Corso Canalgrande, 77 - domanda di partecipazione in bollo da € 14,62= secondo i moduli e il formulario predisposti dall’ufficio e ottenibili da questo sito. L’offerta di acquisto va fatta per ogni singolo lotto ed è irrevocabile per il periodo di gg. 90 dalla presentazione alle Cancellerie. Alla domanda va unita fotocopia documento di riconoscimento e ricevuta di versamento sul libretto bancario o conto corrente intestato alla procedura (i cui estremi vanno richiesti al custode o curatore) di una somma pari al 20% del prezzo offerto da imputarsi per il 10% a titolo di cauzione e per il 10% a titolo di spese presunte salvo conguagli. Il Giudice si riserva una volta pervenuta la prima offerta, di fissare l’udienza per la vendita sentite le parti ed i creditori iscritti non intervenuti ex art. 572 c.p.c. anche prima della scadenza del termine massimo fissato per la presentazione delle offerte. L’udienza di vendita sarà comunicata agli offerenti e di essa sarà data divulgazione attraverso la pubblicità legale e commerciale. In caso di pluralità di offerte, alla stessa udienza si procederà ad una gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. In caso di mancata aggiudicazione, la somma del 20% versata per la partecipazione sarà immediatamente restituita. CONDIZIONI DI VENDITA L’aggiudicatario avrà tempo 120 giorni, dalla data dell’aggiudicazione (salvo altri termini per la quota eventualmente spettante per Credito Fondiario), per il pagamento del residuo prezzo, detratto l’importo per cauzione, nel libretto bancario o conto corrente intestato alla procedura e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo presso le cancellerie. Non sono previste ulteriori spese tranne quelle relative al procedimento di sanatoria delle eventuali violazioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma della Legge 47/1985 e successive modificazioni che l’aggiudicatario potrà presentare entro 120 giorni dopo la comunicazione dell’atto di trasferimento emesso dal Giudice. Sono, infatti, a esclusivo carico della procedura i compensi del custode e del curatore (che operano come ausiliari del Giudice). La vendita non è gravata da oneri notarili e di mediazione. Sarà possibile, prima del versamento del saldo prezzo, richiedere eventuali agevolazioni dell’Imposta di Registro o IVA (acquisto della prima casa, soggetto imprenditore agricolo, beni di interesse storico). INFORMAZIONI UTILI SUGLI IMMOBILI Gli interessati possono telefonare per ulteriori informazioni esclusivamente al custode o al curatore indicato nel singolo annuncio, anche per concordare un eventuale sopralluogo dal lunedì al venerdì dalle 15 alle 19. Informazioni relative alle generalità dei debitori, possono essere fornite dalle Cancellerie a chiunque vi abbia interesse.

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TRIBUNALE DI MODENA VENDITE IMMOBILIARI

UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

delegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005) AULA DELLE UDIENZE: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.it

per tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile: ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduli offerte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

RESIDENZIALI BASTIGLIA 192/1) Via Guglielmo Marconi 22 (ang. Via Verdi) Quota indivisa del 50% di appartamento al p.1° (con ascensore), vani cat. 5 ed annesso garage. Sup. comm. mq. 108 c.a. Soggetto a contratto di locazione con scadenza al 31/10/2013.

Lotto C - In fabbricato di quattro unità: appartamento int. 3 (sub 5) di mq. 52 c.a al p.t., composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno e corte comune (sub 1). Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 27.300,00

Lotto D - In fabbricato di quattro unità: deposito e lavanderia (sub 6) per mq. 40

Prezzo base € 65.000,00 c.a al p.1° e corte comune (sub 1) e sca-

Esecuzione N. 339/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 17,00 Professionista delegato Dr. Gian Carlo Bondi

BOMPORTO 192/2) Via dei Reduci della Prigionia 1940-1947 nr. 1 Quota di 1/2 di villetta terra-cielo, su 2 piani, sup. compl. mq. 157, composta al piano terra da pranzo / soggiorno, cucina, bagno, antibagno, disimpegno ed autorimessa di mq. 21; al p.1° tre camere, bagno, ripostiglio e disimpegno. Area cortiliva mq. 604 adibita ad accesso delle autovetture.

la esterna (sub 2). Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 10.500,00

Lotto E - In fabbricato di quattro unità: appartamento int. 4 (sub 7) di mq. 52 c.a al p.1° e corte comune (sub 1) e scala esterna (sub 2), composto da soggiorno con angolo cottura, una camera e bagno. Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,10 Professionista delegato Avv. Maria Cristina Urbani

CAMPOSANTO 192/3) Via Provinciale per San Felice 19

Esecuzione N. 456/08 E.I.

192/5) Via Lago di Bolsena 8 Lotto 1 - Monolocale al p.1° (int. 38), composto da ingressino, stanza con balcone ed angolo cottura, bagno. Sup. comm.le mq. 29 c.a. Libero.

Prezzo base € 25.000,00

Appartamento mq. 96,35 c.a, composto da ingresso, cucina, pranzo, tre camere e bagno. Cantina mq. 7,83 in edificio attiguo. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Lotto 2 - s.n.c. - Autorimessa al p.S1, sup. comm.le mq. 30 c.a. Libero.

Esecuzione N. 394/08 E.I.

il 21/05/10 Lotto 1 ore 12,20 - Lotto 2 ore 12,30 Professionista delegato Avv. Luca Pazzaglia

CARPI 192/4) Via dei Fuochi 4

Lotto A - In fabbricato di 2 unità: appartamento int. 1 mq. 190 c.a, composto da p.t. (cucina e soggiorno), p. 1° (2 camere e bagno), p. 2° (2 camere e bagno) e corte comune (sub 1). Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 121.125,00

Lotto B - In fabbricato di 4 unità: appartamento int. 2 (sub 4) di mq. 50 c.a al p.t., composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno e corte comune (sub 1). Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 49.800,00

Esecuzione N. 218/05 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,30 Prezzo base € 165.000,00 Professionista delegato Dr. Silvio Pederzoli Esecuzione N. 213/08 E.I. 2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 11,10 INDUSTRIALI Professionista delegato ARTIGIANALI Avv. Luca Bondavalli

MIRANDOLA 192/9) Via A. Vespucci 59/B, int. 1 Miniappartamento al piano primo, mq. 54 c.a, composto da ingresso - soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, disimpegno e camera. Garage al piano terra. Libero.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,40 Professionista delegato Dr. Mario Borelli

SAN FELICE SUL PANARO 192/11) Fraz. San Biagio, Via Baraldini 34 Appartamento, al p.2° senza ascensore, mq. 90 netti, composto da pranzo soggiorno, cucina, bagno, 3 camere letto (2 matrimoniali) e ripostiglio. Cantina e garage. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 125.000,00

Esecuzione N. 142/08 E.I.

Prezzo base € 7.000,00 2° Udienza vendita con incanto

Esecuzione N. 330/08 E.I.

Prezzo base € 60.000,00 2° Udienza vendita con incanto

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,20 Professionista delegato Dr. Francesca Pederzoli

Appartamento al p.3°, mq. 81,62 c.a, composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, ripostiglio, camera letto e bagno oltre 2 balconi per mq. 4,74. Autorimessa all'interrato di mq. 6,25 c.a. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

soggiorno - angolo cottura disimpegno, camera da letto, bagno e balcone; autorimessa della superficie di mq. 17 c.a al piano 1° sottostrada.

MODENA

192/15) Via Nonantolana 14 Laboratorio con servizi, al piano terra, sup. comm.le mq. 50 c.a. Libero.

Prezzo base € 76.000,00

Esecuzione N. 55/01 E.I.

2° Udienza vendita con incanto

Prezzo base € 93.600,00 il 21/05/10 ore 9,40 Prezzo base € 27.300,00 Esecuzione N. 369/08 E.I. Professionista delegato

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 10,00 Professionista delegato Prezzo base € 72.000,00 Avv. Giorgio Pellicciari

Esecuzione N. 5/08 E.I.

FORMIGINE 192/7) Via Giotto del Bondone 16

CASTELFRANCO EMILIA 192/6) Loc. Piumazzo, Via San Cesario 20 Villetta a schiera di testa, con al p.interrato autorimessa; al p.t. area cortiliva esclusiva, scala di accesso al p.1°, composto da balcone, pranzo - soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 2 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone e studio. Sup. comm.le mq. 132. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 165.000,00

il 14/05/10 ore 12,40 Professionista delegato Avv. Silvio Pellegrini

SASSUOLO 192/13) Via Ciro Menotti 108 Appartamento al p.2°, mq. 92, composto da ingresso / corridoio, soggiorno con terrazzo di mq. 21, cucina, bagno, una camera singola, una matrimoniale ed altra camera ricavata nel sottotetto. Cantina all'interrato di mq. 25.

Prezzo base € 127.000,00

Esecuzione N. 315/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 11,00 Professionista delegato Dr. Anacleto Bianchi

VIGNOLA

Esecuzione N. 340/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,00 Professionista delegato Prezzo base € 26.250,00 Avv. Monica Pedretti

192/14) Via M. Bontempelli 231 Nuda proprietà di appartamento di mq. 54 c.a, al p.2° di palazzina con 14 appartamenti, composto da ingresso -

Dr. Fabrizio Bertozzi

RURALI CASTELFRANCO EMILIA 192/16) Loc. Manzolino, Via S. Michele 7-9 Appezzamento di terreno agricolo, Ha 10,86, con soprastanti fabbricati rurali e casa bifamiliare: Appartamento civ. 7, mq. 341; appartamento civ. 9 mq. 346; deposito macchine agricole mq. 350; stalla mq. 705; stalla e fienile mq. 568; abitazione rurale e stalla fienile mq. 386; porcilaia mq. 30. I beni sono soggetti a contratti di locazione con scadenza al 14/01/2012 (appartamento); terreni e fabb. 17/02/2023.

Prezzo base € 991.000,00

Esecuzione N. 190/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 9,50 Professionista delegato Avv. Cristina Severi

TERRENI CARPI 192/17) Via dei Fuochi 4 Lotto F - Terreno di mq. 7.931 incolto utilizzato in parte come area cortiliva. Alcuni fabbricati in lamiera da rimuovere (non sanabili, su area agricola).

Prezzo base € 23.793,00

Esecuzione N. 456/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 14/05/10 ore 10,00 Professionista delegato Avv. Giorgio Pellicciari

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TRIBUNALE DI MODENA VENDITE IMMOBILIARI

UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

delegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005) AULA DELLE UDIENZE: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.it

RESIDENZIALI MODENA

Prezzo base € 523.600,00 Esecuzione N. 323/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 9,40 196/1) Via Bonacini 309-229 Appartamento p.4°, mq. 83, composto da Professionista delegato ingresso - soggiorno con angolo cottura, bal- Dr. Maria Luisa Cantaroni cone, disimpegno, bagno e due camere letto. Soffitta al p.5° mq. 7,60 e posto auto coperto al p.t. mq. 12,50. Occupato dagli esecutati.

Prezzo base € 116.000,00

Esecuzione N. 83/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 9,20 Professionista delegato Avv. Giovanni Cantergiani

168Dis/4) Via Vignolese 467 Lotto 1 - Quota di 1/2 su abitazione p.2° composta da ingresso, pranzo con angolo cottura, soggiorno, 3 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi e soffitta nel sottotetto; porzione di giardino. Quota di 60/940 su area cortiliva condomiale. Sup. comm. mq. 128,08. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Esecuzione N. 392/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto Quota di 1/2 su appartamento composto da il 30/04/10 ore 9,00 ingresso soggiorno - camera pranzo, cuci- Professionista delegato na con ripostiglio, due camere letto, servi- Avv. Maria Cristina Urbani

CASTELFRANCO EMILIA

Prezzo base € 45.000,00 196/7) Via Mavora

Esecuzione N. 37/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 10,50 Professionista delegato Dr. Maria Cristina Ardizzoni 196/3) Via Oberdan 28/2 Quota di 1/2 su appartamento composto da ingresso soggiorno - camera pranzo, cucina con ripostiglio, due camere letto, servizio igienico, due balconi oltre garage. Occupato senza titolo.

Lotto 2 - Quota di 1/2 su appartamento al p.2°, mq. 70, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere letto e bagno; autorimessa mq. 14 al p.t. e posto auto esterno mq. 14. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 45.000,00

Esecuzione N. 368/08 - 424/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 13,00 Professionista delegato Prezzo base € 45.000,00 Avv. Claudio Perrucci

Esecuzione N. 280/09 E.I.

FORMIGINE

196/8) Loc. Colombaro, Via Viazza di Sopra 8

196/4) Via Vignolese 291

lonico), al grezzo mq. 728 c.a, con terreno di mq. 1.850 c.a. Libero. Esecuzione N. 302/08 E.I.

196/5) Via Giacomo Matteotti 53 e 55 Abitazione terra cielo, su 4 piani, composta al p.t. da portico, autorimessa, lavanderia ed ingresso - vano scale; al p.1° angolo cottura - pranzo / soggiorno su due livelli, camera letto e bagno; al p.2° zona cucina, pranzo, soggiorno su due livelli e bagno. Sottotetto accessibile dal soggiorno del p.2°, con camera letto e bagno. Sup. lorda p.t.-1° e 2° mq. 76 c.a, sottotetto mq. 40,80; sup. comm.le mq. 238.

Lotto 1 - Quota di 1/2 su appartamento al p.2°, mq. 128,08, composto da ingresso, pranzo con angolo cottura, soggiorno, tre camere, bagno, ripostiglio, due balconi e soffitta nel sottotetto, oltre porzione di giardino. Quota di 60/940 su area cortiliva condominiale. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 78.899,20

Lotto 2 - Quota di 1/2 su magazzeno / garage, con soppalco e area cortiliva. Sup. comm.le mq. 67,20. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

SERRAMAZZONI 196/13) Loc. Valle, Via Valle Olio 1439 Abitazione di mq. 159 compl., composta al p.t. da ingresso; al p.1° soggiorno e disimpegno; al p.2° da due camere, due bagni e ripostiglio. Libero.

Prezzo base € 109.000,00

Esecuzione N. 136/04 E.I.

Lotto 2 - Quota di 1/2 su porzione di fabbricato adibito a magazzino/garage, con soppalco e area cortiliva antistante. Sup. comm. mq. 67,20. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 12,00 Professionista delegato Avv. Alessandra Malmusi

Esecuzione N. 279/07 E.I.

196/14) Via M. Bontempelli 340

5° Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 10,10 Professionista delegato Dr. Domenico Livio Trombone

Appartamento al p.3°, mq. 94 c.a, con terrazzi; al p.1° sottostrada cantina di mq. 5 c.a ed autorimessa di mq. 36 c.a. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 28.125,00

NONANTOLA 196/10) Via Risorgimento 7/2 Appartamento al p.2°, composto da pranzo - soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno; autorimessa al p.t. Sup. comm.le mq. 84 c.a. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 125.000,00

Esecuzione N. 167/08 E.I.

NOVI DI MODENA

196/11) Loc. Sant'Antonio in Mercadello Prezzo base € 600.000,00 (Borgo Ferro), Via Marazzana 69

Udienza vendita senza incanto 7/05/10 ore 11,10 Prezzo base € 180.000,00 ilProfessionista delegato Esecuzione N. 368/08 - 424/08 E.I. Avv. Roberto Tinazzi Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 12,50 GUIGLIA Professionista delegato 196/9) Via Vignolese 467 Avv. Claudio Perrucci

CARPI

Prezzo base € 44.380,80

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 16,00 Professionista delegato Lotto 1 - Fabbricato residenziale (ex co- Avv. Daniele Busani

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 11,00 Professionista delegato Dr. Maria Cristina Ardizzoni Lotto 1 - Appartamento al p.2°, mq. 123, composto da ingresso, soggiorno, cucina, studiolo, balcone, disimpegni, due camere letto, due bagni e ripostiglio; autorimessa mq. 16 al seminterrato. Libero.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 12,20 Professionista delegato Avv. Luigi Pedrazzi

Villetta abbinata di tre piani f.t., mq. 182 c.a, composta al p.t. da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, bagno e vano scale; al p.1° vano scale, ingresso, cucina, soggiorno, due camere, bagno e balcone; soffitta al p.2°. Area cortiliva mq. 84. Occupato dal proprietario e familiari.

Prezzo base € 179.000,00

Prezzo base € 67.180,00 Esecuzione N. 408/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 10,20 Professionista delegato Dr. Domenico Livio Trombone

196/6) Via Giovanni Massa

196/2) Via Oberdan 28/2

zio igienico, due balconi oltre garage. Occupato senza titolo.

Prezzo base € 40.000,00 Esecuzione N. 187/09 E.I.

Lotto 1 - Abitazione composta al p.t. da pranzo, cucina ed ingresso (unico vano mq. 18,50), disimpegno e ripostiglio; al p.1° mq. 38, due camere letto, disimpegno e bagno; al p.2° soffitta e ripostiglio mq. 41. Corte esclusiva di mq. 16,50. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 75.000,00

Esecuzione N. 335/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 13,10 Professionista delegato Dr. Roberto Bertolani 196/12) Loc. Sant'Antonio, Via Sant'Antonio 68/D Abitazione al p.1°, con accesso indipendente, mq. 79,50, composta da ingresso, cucina, pranzo soggiorno, balcone di mq. 5,70, due camere e bagno. Autorimessa al p.t. mq. 29,50 e cantina mq. 14. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

VIGNOLA

Prezzo base € 242.000,00

Esecuzione N. 325/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 11,10 Professionista delegato Dr. Rodolfo Biolchini

COMMERCIALI FORMIGINE 196/15) Loc. Colombaro, Via Viazza di Sopra 6 Lotto 2 - Fabbricato ex colonico destinato a struttura ricettiva (turistico - alberghiera), mq. 868 c.a, con 13 camere per n. 20 posti letto complessivi; autorimessa interrata mq. 476 c.a e piscina. Terreno di pertinenza mq. 13.043 c.a. Libero.

Prezzo base € 1.736.000,00

Esecuzione N. 302/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 7/05/10 ore 11,20 Professionista delegato Avv. Roberto Tinazzi

NOVI DI MODENA 196/16) Loc. Sant'Antonio in Mercadello (Borgo Ferro), Via Marazzana 43 Lotto 2 - Fabbricato composto al p.t. da magazzino, cantina, pollaio e locale deposito, mq. 140 c.a; al p.1° soffitta, locale di deposito e colombaia mq. 120 c.a. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 95.000,00

Esecuzione N. 335/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 30/04/10 ore 13,20 Professionista delegato Dr. Roberto Bertolani

INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30. Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì. • MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it). Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. • CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

cinquantaquattro

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9-04-2010

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Casa CLASS FIORANO (MO) Via Statale Ovest, 193

VIA BRAIDA, 140 - SASSUOLO (MO)

Ai piedi della collina tra Sassuolo e Fiorano proponiamo nuovo prestigioso intervento residenziale composto da appartamenti di varie metrature, anche con giardino privato e due splendidi attici con torretta di proprietà adibita a zona relax con SPA. Il tutto immerso nel verde e completamente recintato. Capitolato con finiture di alto pregio con possibilità di personalizzazione. CONSEGNA PREVISTA 2011

NUOVO INTERVENTO “RESIDENZIALE ENZA” PROGETTO GEOM. A. CUOGHI

Progetto Geom. A. Cuochi

SPEZZANO DI FIORANO (MO) lottizzazione “Il Glicine” via F.lli Rosselli. Ultimo appartamento in palazzina composta da sole nove unità. Capitolato con finiture di alto pregio. PRONTA CONSEGNA.

Progetto Geom. A. Cuochi

FIORANO CENTRO (MO) Via Gramsci. in splendida palazzina di sole 6 unità abitative, disponiamo in PRONTA CONSEGNA ultimi 2 appartamenti con finiture di altissimo pregio.

Progetto Geom. A. Lucenti

MARANELLO (MO) via Lazio. Nuovo intervento in fase di realizzazione in palazzina signorile composta da sole 6 unità di cui due appartamenti completamente indipendenti e con giardino privato. Finiture di altissimo pregio. CONSEGNA 2009

S.ANTONINO DI CASALGRANDE (RE) residenziale “Il Ciliegio” via Curiel in prestigioso intervento in fase di realizzazione prenotiamo appartamenti di varie metrature, anche con giardino privato. Finiture di alto pregio. CONSEGNA 2010

telefono 0536.802223 - fax 0536.996217 - www.galano.it - info@galano.it cinquantacinque

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9-04-2010

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Casa CLASS

Strada degli Schiocchi 79 – MODENA

Tel. 059/34.71.63 - Tel./Fax 059/29.27.358

E.mail: imm.keope@gmail.com

APPARTAMENTI 1 CAMERA

VILLE e PORZIONI

Carlo Sigonio

Villaggio Giardino

In zona centrale disponiamo di monolocali e bilocali liberi, consegna immediata. IDEALI DA INVESTIMENTO. PREZZI DA Euro 70.000

In zona residenziale molto tranquilla chiusa al traffico e comoda ai servizi, in contesto di 3 unità proponiamo soluzione abitativa molto signorile così composta: PT: Ampio portico verandato, autorimessa, locale lavanderia con servizi e giadino privato; P1: ampio sogg. con balcone, cucina abit., sala pranzo e bagno; P2: 3 matrimoniali, 2 bagni e 2 balconi; P2: mansarda abitabile, bagno, ripostiglio/soffitta, terrazzo/solarium: Ottime finiture interne. Prezzo interessante. INFO IN UFFICIO

APPARTAMENTI 2 CAMERE San Faustino In palazzina ben tenuta appartamento al piano 4∞ senza ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, 1 balcone e garage. RISTRUTTURATO. Euro 175.000 trattabili

Villaggio Zeta In palazzina di poche unità, appartamento al piano 3° S/A composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, 1 balconcino, soffitta e garage. Ampio cortile interno. RISTRUTTURATO. Euro 180.000

Ad.Ze Parco Ferrari In zona residenziale e tranquilla disponiamo di porzione di casa in contesto bifamiliare con giardino privati e bassocomodi: - app.to al piano secondo con ampia zona giorno composto da ingresso, sala da pranzo con balcone, cucina abitabile con ripostiglio, soggiorno con camino; zona notte con due ampie camere matrimoniali, di cui una con bagno, bagno. - soffitta al piano superiore delle stesse dimensioni dell’appartamento, attualmente allo stato grezzo ma collegabile internamente, con possibilità di ricavare un secondo alloggio. - garage doppio al piano terra. Euro 385.000 trattabili

AFFITTI Modena - 1 camera

San Faustino In palazzina ben tenuta appartamento al piano 2° composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, 1 balcone, soffitta e garage. Risc. autonomo. Già libero. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Euro 180.000

San Faustino - In condominio ben tenuto appartamento al 4∞ piano con asc. con ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera, bagno, balcone, cantina. ARREDATO. Euro 500 mensili

Modena - 1 camera Zona Galilei - In condominio appartamento al 3∞ piano con asc. con ingresso, soggiorno, cucinotto, 1 camera, bagno. Posto auto in cortile privato. ARREDATO. Euro 530 mensili

Buon Pastore Appartamento piano alto con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e cantina. Luminoso e ben tenuto. Euro 195.000

PEEP 49 MARZAGLIA NUOVA

Via Galilei Appartamento in condominio al piano 5° con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, loggia coperta. OTTIMAMENTE TENUTO Euro 225.000 trattabili

VENDESI e/o AFFITTASI CON CONTRATTI A LOCAZIONE ABITATIVA AGEVOLATA alloggi in nuovo comparto residenziale. Caratteristiche dell’intervento: - Palazzine da 5 unità ciascuna realizzate in intonaco e pietra f.v. - Area cortiliva con posti auto - Ogni palazzina è provvista di sala condominiale, deposito bici e stenditoio - Appartamenti di ottima metratatura 3 camere da letto - Ogni unità è dotata di garage doppio, cantina e soffitta - Possibilità di affittarli con arredamento e per brevi periodi

cinquantasei

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9-04-2010

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Casa CLASS Studio Immobiliare Pietro Ponticelli

Michele Amarena

Via Morane, 194 - 41100 MODENA Tel./ Fax 059.8750278 - 333.3168243 - 339.7200230 - 348.3604246 e-mail: studioimm.lemura@libero.it Compravendite, Affitti, Consulenze per Mutui e Ristrutturazioni IN RIFERIMENTO ALLE NUOVE NORMATIVE POSSIAMO ANCHE FORNIRVI L’A.C.E. ATTESTATO CERTIFICAZIONE ENERGETICA, OBBLIGATORIO PER ROGITARE ILVOSTRO IMMOBILE

MODENA 1 CAMERA Rif. 241 MODENA EST: In zona comoda ai servizi, in condominio proponiamo app.to di 75 mq, panoramico e RISTRUTTURATO, così composto: ingresso, cucina abit., sala grande con balcone, camera matrimoniale, bagno e garage. Possibilità seconda camera. Euro 140.000,00 Tratt.

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3 CAMERE Rif. 264 AD.ZE VIALI: In condominio disponiamo di due monolocali di cui uno a reddito. Euro 55.000,00. OTTIMI DA INVESTIMENTO. Rif. 267 CENTRO STORICO: Laterale via Taglio in ottimo contesto completamente risanato a nuovo con ascensore, ultimi bilocali con finiture di lusso. RISC. A PAVIMENTO, CLIMATIZZATI, ALLARME, SANITARI SOSPESI, VELOUX ELETTRICI. Euro 220.000,00 Tratt. Rif. 270 CENTRO STORICO: Adiacenze via Taglio in ottimo contesto bilocale completamente ristrutturato al secondo piano così composto: ingresso in sala con ang. cottura, camera, bagno e solaio. DA VEDERE!!! Euro 130.000,00

2 CAMERE Rif. 238 ZONA FRATELLI ROSSELLI: Appartamento in ottimo contesto in MATTONI A VISTA di poche unità, così composto: ingresso, cucinotto, sala, due camere, bagno, balcone, due soffitte e garage. A POCHI PASSI DAL CENTRO Euro 169.000,00 Tratt. Rif. 253 SACCA: In laterale tranquilla piccola palazzina in mattoni a vista app.to all’ultimo piano in buone condizioni così composto: ingresso, sala con balcone, cucina abit. con balcone, due camere matr., bagno e garage. INFISSI NUOVI E CLIMATIZZATO. Euro 165.000,00 Tratt. Rif. 254 ZONA AUTODROMO: In piccola palazzina tenuta molto bene app.to all’ultimo piano ottimamente ristrutturato così composto: ingresso, sala con camino, cucina abit., balcone, due camere matr., bagno, solaio e garage. LATERALE INTERNA E TRANQUILLA. Euro 180.000,00

Rif. 215 SAN LAZZARO: In condominio in buono stato AMPIO appartamento così composto: ingresso, sala, cucina, tre camere, due bagni, terrazzino e garage. ZONA IMMERSA NEL VERDE E COMODA AI SERVIZI. Euro 210.000,00 Tratt. Rif. 248 VILLAGGIO GIARDINO: In piccolo contesto circondato dal verde, in laterale tranquilla, ampio app.to su due livelli così composto: ingr., salone, cucina abit., tre camere, due bagni, TERRAZZO di 40 mq, ulteriore balcone e garage. TERMO AUTONOMO. MOLTO INTERESSANTE!!! Euro 350.000,00 Tratt. Rif. 257 ZONA MORANE: In zona comoda ai servizi prospiciente ampio parco in contesto complet. ristrutturato, bell’app.to anch’esso RISTRUTTURATO su due livelli con ing. indip. al secondo ed ultimo, così composto: ing. in salone, cucina abit., due camere matrim., due bagni, tre terrazzini e garage doppio. POSSIBILITA’ TERZA CAMERA. Euro 219.000,00 Tratt. Rif. 263 ZONA ROTONDA: In piccolissimo contesto IN MATTONI A VISTA di sole tre unità e con zero spese condominiali AMPIO app.to all’ultimo piano così composto: ingresso, cucina, tinello, sala, tre camere, due bagni, balcone VILLE e due garage. BELLISSIMA POSIZIONE INTERNA. Euro 225.000,00 Rif. 272 ZONA MORANE: In condominio ristrutturato appartamento panoramico all’ultimo piano, anch’esso COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO cosi composto: Ingresso, sala con camino, cucina, tre camere, bagno, due balconi, cantina e garage. MOLTO BELLO!!! Euro 220.000,00 Tratt.

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cinquantasette

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9-04-2010

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Casa CLASS

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