casaclass

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

10:57

Pagina 1

CASA C

L

A

S

S

la pi첫 diffusa rivista fotografica immobiliare di modena e provincia

www.n e tc affe .i t

N째157 3 LUGLIO 2010

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

10:57

Pagina 2

Casa CLASS SASSUOLO - P.zza Garibaldi, 53 Andate a scoprire il nuovo sito www.casitalianet.com

- SERVIZI IMMOBILIARI

-

TEL. e FAX 0536 980.950 - 0536 98.82.52 info@casitalianet.com LE NOSTRE PROPOSTE

MODENA VILLAGGIO ZETA splendida villa singola completamente ristrutturata con finiture di alto pregio. Da vedere!!!

SASSUOLO, in palazzina seminuova appartamento posto su due livelli, comodo al centro. OCCASIONE. Euro 200.000

UBERSETTO CAPANNONE in vendita di mq. 2.100 con uffici di mq. 200 circa su lotto di mq. 8.200. Prezzo di sicuro interesse.

MILANO MARITTIMA zona traverse vicino al centro proponiamo in vendita appartamento seminuovo disposto su 2 livelli con 2 ampi terrazzi e garage.

SASSUOLO ZONA MUSICISTI villa a schiera centrale di nuova costruzione. Possibilita’ di acquistare al grezzo o finita.

MODENA ZONA F.LLI ROSSELLI villa a schiera recente di ampie dimensioni con giardino privato. OTTIME FINITURE. MODENA CENTRO STORICO, porzione di fabbricato composto da 3 app.ti completamente ristrutturati.

MODENA CENTRO STORICO, prestigiosa ristrutturazione con app.ti di varie metrature dotati di ascensore, cantina e garage.

SAN MICHELE, villa abbinata composta da 2 app.ti indipendenti con piscina privata. Finiture extralusso.

MODENA CENTRO all’interno di esclusivo palazzo storico proponiamo in vendita prestigioso locale di mq. 340 circa con destinazione d’uso abitazione/ufficio.

Con 2 ingressi, ascensore, garage doppio.

VICINANZE CARPI villa completamente ristrutturata composta da 2 appartamenti (per un tot. di mq. 350) e parco privato di mq. 3.000 ). Possibilita’ di altro terreno/parco con maneggio per cavalli. AFFARE!

SASSUOLO, pieno centro porzione fabbricato terra cielo da ristrutturare.

FORMIGINE, zona tranquilla, in palazzina proponiamo appartamento composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, balcone, bagno e garage. Euro 175.000

FIORANO IN ZONA COLLINARE villa singola di ampie dimensioni. TRATTATIVE RISERVATE

FORMIGINE (VICINANZE) disponiamo di rustico e stalla da ristrutturare (possibilità di creare 3/4 unita’ immobiliari indipendenti) su ampio lotto di terreno.

Ottima posizione!!!

MARANELLO in zona residenziale e tranquilla, vicino al centro proponiamo villa singola composta da 2 appartamenti indipendenti di ampie dimensioni e giardino privato. due

SASSUOLO, app.to completamente ristrutturato posto al 3°piano con ascensore composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, disimpegno notte, 3 balconi. ampia cantina, garage 2 posti auto di proprietà. finiture ricercate.

FIORANO in contesto esclusivo nuovo attico di ampie dimensioni composto da: ingresso, salone, cucina, 3 camere, 2 bagni, 3 terrazzi loggiati, garage doppio. Possibilita’ di scelta nelle finiture.

OCCASIONE!

FORTE DEI MARMI, villa singola in costruzione di ampie dimensioni su ampio lotto e con piscina privata.

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

10:57

Pagina 3

Casa CLASS

Tel. 059/3094136 - Tel. 0536/972363 - Cell. 348/3203312 AM-4160 PAVULLO NEL FRIGNANO A 15 minuti da VIGNOLA, in posiz. collinare comodissima alla Fondovalle, CASA INDIPENDENTE con mq 10.000 di terreno circost., garage doppio, ampia taverna, app.to su unico piano di mq 90 circa. Basso comodo in sasso. Euro 120.000,00

AM-4105 MONTEFIORINO bella abitazione in sasso di AMPIA METRATURA (MQ 600) e mq 3000 DI TERRENO. Ristrutturato con grande app.to ma predisp. per più unità immobiliari. Ideale anche per attivita' B&B o similari. Euro 295.000 TR.

AM-4144/1 VIC. SESTOLA in splendida posiz. con vista CIMONE, nuovissimo app.to indipend. in contesto di 4 unità, con bel soggiorno con pred. camino e ang. cottura affacciato su giardino, 2 camere, 2 bagni, grande taverna e garage. Euro 194.000,00

AM-2809 FRAZ. DI MONTEFIORINO, caratteristica porz. di casa con ottima indipendenza, giardinetto recintato, ampia cantina, cucina-soggiorno, 2 matrimoniali, cameretta e bagno. IDEALE PER LE VACANZE. Euro 50.000

AM-4128 COLLINE DI MARANELLO in bellissima posiz. panoramica, villa indip. con bel giardino, con app.to su unico piano di mq 150 circa oltre a p. terra grezzo con predisp. altro app.to e servizi. Ampia mansarda.

Euro 390.000 TR.

AM-2786 Vic di TOANO, in posizione isolata e panoramica, porzione di casa con ottima indipendenza e molto ben tenuta, con soggiorno con camino, cucina, 2 camere, 2 bagni e ampia cantina. Bel frutteto di circa 3.000 mq, barbecue, legnaia e posti auto coperti. Euro 135.000

AM-4126 COMUNE DI FRASSINORO in posiz. con impareggiabile vista su Libro Aperto, Cimone e Abetone, casa in sasso come nuova, con giardino 300 mq , soggiorno con ang. cottura, 1 matrimoniale, soppalco con 2 p.letto, bagno e bel terrazzo. Impianti a norma. Euro 110.000,00

AM-2776 PALAGANO in centro abitato, 2 originali abitazioni fine '800 in sasso ,affacciate su caratteristica corte esclusiva: Abitazione principale di ampia metratura + dependence con soggiorno , cucinotto, 2 camere e bagno. Mq 300 di terreno. Buone condizioni. Euro 130.000 tr.

Tel. 059/3094136 Cell. 338/4965511 MON-4032 TRA MODENA E NONANTOLA NUOVISSIMA VILLA ABBINATA con giardino di mq 600 circa, salone, cucina, 3 camere, 2 bagni + monolocale indip. con ang. cottura e garage. Risc. a pavimento e finiture di pregio. Euro 385.000,00

MOS-4181 MONTALE in recente palazzina di 5 unità, bell'app.to con salone con doppio terrazzo, cucina ab., 3 camere 2 bagni, garage. Termo aut., aria cond. legno ovunque. Ottimo. Euro 300.000 MO-4175 PARCO 25 APRILE a due passi dal centro OTTIMA CASA INDIPENDENTE ideale per 3 FAMIGLIE: 2 ampi app.ti e possibilità di mini al piano terra pur mantenendo comodo garage doppio. Giardino. Ottime condizioni e Posizione tranquillissima.

MO-4010 MODENA nuovissimi alloggi ad alta innovazione tecnologica con soggiorno con ampia loggia coperta, cucina abitabile, 2 camere e 2 bagni, . Risc. a pavimento, predisp. aria condizionata. Cons. fine 2011. Euro 220.000 CON CANTINA E GARAGE

MO-4139 VILL. ZETA in ottimo contesto app.to mq 80 circa, panoramico, ascensore, con ingresso, bel soggiorno con loggia, cucinotto, 1 matrimoniale, bagno e comodo garage. Euro 175.000,00

MO-3057 POLISPORTIVA SACCA in zona residenziale ben servita, palazzina anni '60, app.to al 2°piano con ingr., soggiorno con balcone, cucinotto, 2 matrimoniali, bagno, soffitta e ampio garage. Euro 135.000 AFFARE

MO-3056 ZONA MORANE in posiz. interna, villa abbinata BIFAMILIARE: p. terra app.to mq 60 oltre a 2 comodi garages; P. PRIMO app.to principale con ingr, sala e tinello affacciati su balcone, cucinotto (o 3ªcamera) , 2 matrimoniali , 2 bagni.

Soffitta, cantina e 2 garages. Giardino su 3 lati. Euro 520.000 - POSS. DI PARZIALE PERMUTA

MO-4089 S.FAUSTINO, ATTICO con salone con zona pranzo , cucina, 3 camere, 2 bagni e bellissimi terrazzi con eccezionale veduta sulla Citta'. Garage. Euro 275.000

MODENA - Via Gobetti, 30 - MONTEFIORINO - P.zza Fontana, 39 www.casainappennino.it - e-mail: info@casainappennino.it tre

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

10:59

Pagina 4

Casa CLASS luglio n° 157

sommario i nostri inserzionisti 2 Elle

Sassuolo (Mo)

16

In Outlet

Modena

60

3M Agenzia Immobiliare

Modena

21

La Meridiana

Modena

34

Abitat

Modena

42

Leonardo Immobiliare

Colombaro di Formigine (Mo)

32

Abitare in

Modena

44

Malaguti & Rigenti immobiliare

Modena

38

Arredo Casa

Spezzano (Mo)

20

Maranello Immobiliare

Maranello (Mo)

23

Benatti Immobiliare

Maranello (Mo)

22

New Edil

Modena

13

Casa in appennino

Modena - Montefiorino (Mo)

P.M.A. Costruzioni e Restauri

Modena

33

Casa & Co. Sede Generale

Modena

10

Pecorari Case

Modena

50

Casa & Co. Agenzia 2

Modena

11

Realcasa

Sassuolo (Mo)

26

Casa & Co. Agenzia 3

Modena

12

Re/Max Exclusive

Formigine (Mo)

28

Casamatta

Formigine (Mo)

29

Scaltriti Termoidraulica

Modena

19

Casanews

Modena

46

Studio 5 Geom. Magni

Modena

30

Casitalia

Sassuolo (Mo)

2

Studio Imm. Fantuzzi

Modena

15

Cemac

Modena

45

Studio Imm. I Portici

Modena

24

Color Glo

Modena

49

Studio Imm. Le Mura

Modena

55

Domus Immobiliare

Modena

37

Studio S.Agnese

Modena

6

Edilrinnova Impresa edile

Modena

47

Studio Silingardi

Formigine (Mo)

5

Edilux

Vignola (Mo)

27

Studio Villaggi

Modena

7

Elitecasa

Modena

43

Sweet Home

Modena

56

Gea Immobiliare

Castelfranco (Mo)

40

Terzi Immobiliare

Castelvetro (Mo)

48

Immobil Pro

Modena

58

Time ristrutturazioni

Modena

35

Immobiliare Filippelli

Spezzano di Fiorano (Mo)

14

TJ impresa multiservizi

Modena

36

Immobiliare Palladini

Sassuolo (Mo)

8

Tredigraph

Vignola (Mo)

18

Immobiliare Vandelli

Sassuolo (Mo)

9

Tribunale di Modena

Modena

52

CASA CLASS Edizione Modena - N°157 Luglio 2010 Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000

Direttore responsabile Silvia Migliorini

3

Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Galeati Industrie Grafiche srl - Imola

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

quattro

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

10:59

Pagina 5

Casa CLASS

WWW.STUDIOSILINGARDI.COM AGENZIA IMMOBILIARE

FORMIGINE Via S. Francesco, 22 CASINALBO RIF. A303, villa a schiera di centro in pietra a vista, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano rialzato; tre camere e bagno; mansarda con soffitta e bagno; garage e cantina al piano terra; area cortiliva privata; Euro 370.000 CASINALBO RIF. B2003, nuovo, ottima zona, ingresso in soggiorno con terrazzino coperto, cucina, due camere, due bagni, terrazzino di servizio; garage doppio. Euro 288.000 CASINALBO RIF. B3010 appartamento al piano terra con giardino, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, portico; giardino su due lati. Garage all'interrato.

Ottima zona. Euro 365.000 RIF . A413 FORMIGINE a pochi passi dal centro, inseriti in magnifica corte rurale due RUSTICI da RISTRUTTURARE per complessivi mq 450 ad uso abitazione e servizi, oltre a 1800 mq di terreno. Possibilità di realizzare fino a tre unità immobiliari. Euro 450.000,00 FORMIGINE, in zona tranquilla e ricercata appartamento composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno,terrazzino e garage al piano terra. Euro 160.000 FORMIGINE RIF . B245 - CENTRO STORICO, appartamento NUOVO composto da: ingresso in soggiorno con cucina separabile, due camere matrimoniali, un bagno; garage all'interrato. Ottimo contesto impiantistica e finiture interne.

Euro 235.000 CORLO, libero, in palazzina di 6 unità, appartamento al piano primo, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno; soffitta e garage doppio. Euro 210.000 CORLO attico in piccola ed elegante palazzina di nuova costruzione, composto da soggiorno con affaccio su terrazzo in parte coperto,cucina abitabile, due camere, due bagni; terrazzo di servizio. Garage doppio.

FORMIGINE, RIF. B3002, appartamento al terzo piano senza asc., ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni.

Garage. Libero a breve. Euro 215.000 FORMIGINE in contesto di ex borgo rurale, vendiamo uffici di varie metrature e soluzioni, dotati di ogni comfort ed ampi spazi condominiali. Informazioni in ufficio.

BAGGIOVARA, rustico in campagna da ristrutturare, tipico fabbricato modenese con stalla e fienile, con 5000 mq di terreno e locali ad uso servizio nella corte.

Progetto di massima in ufficio.

MAGRETA - RIF . A3001 Villa abbinata di testa in zona residenziale, composta da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile e bagno; giardino e cortile privato su tre lati; al piano primo, tre camere, bagno e balcone; soffitta al piano superiore; taverna e garage al piano seminterrato, ulteriore garage per due auto nell'area cortiliva.

Libera al rogito. Euro 350.000 CASINALBO A304, villa bifamigliare di ampie dimensioni, zona tranquilla. Info in ufficio. Euro 570.000.

Tel. 059.552049

FORMIGINE - RIF. B2015

CASINALBO B3003

FORMIGINE B 708 VIA GRAMSCI

Appartamento zona regioni, piano primo, libero a breve e composto da: ingresso in soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, loggia coperta; due camere, bagno, balcone; garage al piano terra. Euro 250.000.

appartamento piano secondo, soggiorno , cucina abitabile, tre camere, due bagni, balcone; doppio garage, due cantine al piano terra; cantina al piano interrato. Ottima zona, area verde condominiale. Euro 319.000"

a pochi passi dal centro, intervento di nuova generazione composto da 5 unità immobiliari tra le quali: attico di assoluto prestigio; indipendente con giardino. Info e plan. in ufficio.

Visita http: //leresidenzedivia gramsci.blogspot.com

COLOMBARO

MAGRETA B333

FORMIGINE, RIF. B3001

Recente appartamento in palazzina in pietra a vista, piano primo con ascensore, soggiorno, cucina ab., camera singola, camera matrim., bagno e terrazzino; garage al piano interrato. Inf., foto e prezzi in ufficio

Appartamento NUOVO, al piano primo con ascensore composto da: ingresso in pranzo soggiorno, cucina abitabile, terrazzino coperto; disimpegno notte, tre camere e due bagni, balcone scoperto; garage doppio all'interrato; libero subito. Euro 270.000.

ATTICO Zona sportiva,recente, ampio terrazzo mq 40 in parte coperto, ingresso in soggiorno con angolo cottura separabile, tre camere, due bagni, lavanderia; garage doppio e cantina. Ottime finiture, libero a breve.

EURO 385.000,00

MODENA RIF. B2080 ZONA AMENDOLA

CORLO B739

MODENA ZONA AMENDOLA

villa abbinata di nuova costruzione con possibilitàdi personalizzazione, in pietra a vista, dotata di ampi spazi interni ed utilizzo delle tecnologie più innovative volte al confort e al risparmio energetico.Visita vivereamodena.blogspot.com

Nuovo, indipendente. Ingresso in soggiorno, cucina, due camere e due bagni al piano terra, giardino su due lati; collegamento interno con taverna, ripostiglio, lavanderia, garage. Posto auto in cortile. Ottimo contesto e finiture. Info in ufficio

Proponiamo in intervento in ristrutturazione di fabbricati in borgo rurale, immerso nel verde, ULTIMI fabbricati mono e bi-familiari con area verde di pertinenza, soluzioni terra cielo completamente indipendenti.

FORMIGINE B2002

FORMIGINE RIF. B709

MAGRETA B706

Appartamento in palazzina faccia a vista al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso in pranzo soggiorno, cucinotto separato, disimpegno notte, due camere, bagno, collegamento interno a garage/lavanderia, area cortiliva privata su due lati. Euro 240.000

In nuova palazzina di sei unità immobiliari, proponiamo appartamenti pronta consegna di varie tipologie e dimensioni ottime finiture e spazi interni. Inf. e prezzi in ufficio.

In posizione centralissima prenotiamo in nuovo intervento residenziale con finiture ed impiantistica di alto livello, appartamenti con ingresso indipendente o su due livelli, villa abbinata di testa con giardino indipendente.

cinque

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:00

Pagina 6

Casa CLASS 1 CAMERA

Iscr. ruolo mediatori n. 2129 CCIAA Modena

RIF. 390 S.AGNESE AD.ZE CHIESA: in palazzina in ottime condizioni proponiamo in vendita appartamento già libero posto al 4° ed ultimo piano con: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, una camera matrimoniale, un bagno e cantina. Risc. aut., buone condizioni interne. Euro 95.000 RIF. 394 SAN ANNA DI SAN CESARIO: in palazzina di recente costruzione proponiamo appartamento al secondo ed ultimo piano in ottime condizioni interne con: ingresso, soggiorno con angolo cottura e loggia, disimpegno notte con bagno e camera matrimoniale, ampio garage al piano terra. Riscladamento autonomo. Zona residenziale affacciata sul verde. Euro 125.000

RIF. 400 S. AGNESE AD.ZE CHIESA: in condominio signorile in ottime condizioni proponiamo in vendita appartamento recentemente ristrutturato con impianti elettrico ed idraulico dotati di certificazione, posto al 4 piano con ascensore con: ingresso, soggiorno con cucinotto e balcone, una camera matrimoniale con bagno, cantina e solaio.

Pavimenti in legno e ottime condizioni generali. Euro 149.000

2 CAMERE RIF. 357 S. AGNESE STRADA VACIGLIO CENTRO: in palazzina in ottime condizioni e dotata di risc. autonomo proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano s/a composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto, un balcone, un bagno, due ampi solai, una cantina al piano terra. Ideale anche per investimento. Euro 138.000

RIF. 397 S. AGNESE VIA AOSTA: in palazzina in ottime condizioni appartamento al 3 p. s/a, già libero e di ampie dimensioni (circa 115 mq.) composto da: ingresso su ampia sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali molto grandi, un bagno, un ripostiglio, un solaio e garage. Posto auto condominale. Buone condizioni interne con impianto di climatizzazione. Euro 225.000

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena 3 CAMERE RIF. 399 MUSICISTI AD.ZE VIA BONACINI: in palazzina ristrutturata con ascensore e con risc. aut. proponiamo appartamento al 5 ed ultimo piano già libero con: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno, due balconi, solaio e cantina.

Ottimo contesto. Buone condizioni interne. Euro 205.000

RIF. 389 S. AGNESE NUOVA: in palazzina in mattoni a vista immersa nel verde proponiamo in vendita appartamento al 3 p. s/a ristrutturato e dotato di risc. aut. composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abit. con balcone, uno studio (o terza camera da letto), disimpegno notte, due camere da letto matrim., un bagno e terzo balcone. Al piano terra garage doppio con lavanderia. Posizione residenziale di pregio. Euro 230.000 RIF. 391 S. AGNESE AD.ZE "I GELSI": in piccola palazzina dotata di ascensore proponiamo appartamento già libero molto ampio composto da: ingresso, sala, cucina abit., un balcone, disimpegno notte con tre camere matrim., un bagno. Garage al piano terra con posto auto. Impianto elettrico e bagno ristrutturati. Euro 250.000 RIF. 388 S. AGNESE V.LE MOREALI: in piccola palazzina di 6 unità proponiamo in vendita appartamento già libero in fase di completa ristrutturazione posto al 3 piano s/a con: ingresso, ampio salone di circa 40 mq. con balcone, cucina, tre camere da letto, due bagni, possibilità di collegare internamente due ampi solai sovrastanti, cantina e garage al piano terra. Possibilità di personalizzare le finiture interne.

Euro 295.000

NUOVE COSTRUZIONI RIF. 398 SACCA AD.ZE VIA CANALETTO: in zona residenziale di nuova realizzazione proponiamo appartamento in pronta consegna in palazzina con asc. e risc. aut. con. ingresso, soggiorno con terrazzo coperto, una cucina, zona notte con tre camere, due bagni di cui di servizio alla camera padronale, un ripostiglio. Garage al piano interrato. Pavimenti in legno e vasca idro. Euro 285.000

RIF. 385 CROCETTA AD.ZE MASERATI: in palazzina di nuova costruzione appartamento in pronta consegna con: ingresso su ampia sala e cucina abitabile entrambi con affaccio sul terrazzo loggiato, un ripostiglio, zona notte con tre camere da letto, due bagni, un balcone, solaio e garage. Ottime finiture. Euro 340.000

SOLUZIONI INDIP.TI MONOFAMIGLIARI RIF. 392 S. DAMASO AD.ZE: in casa indipendente bifamigliare in costruzione in classe B vendiamo porzione di casa disposta su due livelli più taverna e giardino privato su tre lati.

P. terra con ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno; taverna con bagno e zona notte con 3 camere ed un terzo bagno. Risc. a pavimento e produzione di acqua calda con pannelli solari. Finiture personalizzabili con capitolato di pregio. Possibilità di ulteriore altra porzione in costruzione accanto. Euro 365.000

RIF. 333 MODENA SUD AD.ZE VIGNOLESE: in borgo signorile in bella posizione immersa nel verde della campagna e a pochi minuti dalla città, proponiamo in vendita porzione di casa indipendente disposta su due livelli con giardino di pertinenza esclusiva. Piano terra con ampia zona giorno con camino, cucina abitabile affacciata sul giardino, un bagno, 1° p. con tre camere da letto, ampia stanza armadi, un bagno e solaio sovrastante e garage. Esterno in mattoni a vista, interni in ottime condizioni con materiali di pregio con pavimenti in cotto e legno. Euro 375.000 RIF. 374 MODENA AD.ZE VIA CONTRADA: in borgo signorile di recente realizzazione esclusiva porzione di casa di circa 200 mq. disposta su due livelli più taverna, giardino privato e garage. Piano terra con ingresso direttamente sul salone di circa 36 mq. con camino e ampia vetrata affacciata sul giardino, una cucina, sala da pranzo anch'essa con vetrata prospiciente al giardino, un bagno; 1 piano con tre camere da letto e bagno, taverna ampia di circa 30 mq. con lavanderia. Struttura portante a norma sismica, impianto di riscaldamento a pavimento, pannello solare per produzione acqua calda, sensori ambiente domotizzati, impianto allarme, impianto di condizionamento. Finiture di pregio con pavimenti in legno di rovere e pietra di prunn. Euro 550.000

RIF. 362 S. AGNESE: in tranquilla posizione residenziale proponiamo in vendita villetta a schiera di centro in ottime condizioni con giardino privato su due lati composta da: piano interrato con taverna dotata di caminetto, un garage doppio, una cantina ed un deposito cicli; piano terra con soggiorno, cucina abit., una bagno ed un ripostiglio; 1 p. con due camere da letto, un bagno, un balcone; 2° piano mansardato e dotato di abitabilità con ampia camera climatizzata con un suo bagno indipendente. Ottime finiture interne, posizione molto raccolta e silenziosa ma comoda ai servizi. Euro 435.000

SOLUZIONI INDIP.TI BIFAMIGLIARI RIF. 387 MODENA OVEST AD.ZE VIA PAOLO RUFFINI: in posizione tranquilla proponiamo in vendita casa indipendente bifamigliare già libera disposta su due piani con giardino privato sui quattro lati attualmente composta da piano terra: appartamento con ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno, ampio garage, una cantina; primo piano con appartamento composto da ampio soggiorno con cucinotto, tre camere da letto matrimoniali, un bagno. Da ristrutturare internamente buone le condizioni esterne. Euro 350.000

RIF. 401 S. DAMASO: in bella posizione residenziale adiacente al parco proponiamo in vendita villetta a schiera di testa bifamigliare con due appartamenti indipendenti. P. terra bilocale con: soggiorno, cucinotto, una camera, un bagno, una cantina e giardino privato; secondo appartamento su due livelli e mansarda sovrastante composto da: ampia sala, cucina con terrazzo, tre camere, due bagni. Garage doppio e ottime condizioni interne. Ottima soluzione per due nuclei famigliari.

Euro 380.000

CI STIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 sei

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:00

Pagina 7

Casa CLASS agenzia associata

S.R.L.

RIF 1604C SAN FAUSTINO: VENDESI GARAGE SINGOLO. EURO 20.000

Iscr. Soc. Ruolo Mediatori MO n° 2058

niccolo@immobiliarevillaggi.it

MODENA

Rif 1639 ZONA STORCHI: a due passi dal parco Ferrari in palazzina di quattro piani, proponiamo all'ultimo piano con ascensore appartamento ristrutturato composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali e bagno. Garage grande, cantina e solaio. Ben tenuto. Prezzo trattabile. Euro 225.000

www.immobiliarevillaggi.it

Sede: Via G. Lagrange, 7 - Tel. 059/350971-347/1228624

Rif 1641 VILLAGGIO GIARDINO: villetta a schiera di testa di recente costruzione, composta da: piano terra mini appartamento e garage doppio; I° piano sala con balcone e cucina abitabile con altro balcone e bano; II° piano due camere matrimoniali, balcone e due bagni; III° piano mansarda. Climatizzata e ben tenuta.

Giardino di 250 mq su tre lati. Libera a breve. Prezzo tratabile.

Euro 520.000 Rif 1538C SACCA: a due passi dal centro, appartamento di 90 mq al secondo piano senza asc. composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e due balconi.

Solaio e ampia cantina. Da ristrutturare. Euro 125.000

Rif 1338C MADONNINA: Splendido appartamento in piccola palazzina, esclusivo e ben rifinito composto da: ingresso, ampia sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, ampio terrazzo, garage con cantina. Termo autonomo e climatizzato. Legno in tutta la casa.

DA VEDERE. Euro 299.000

Rif 1485C BUON PASTORE: a due passi dal centro, in bel condominio proponiamo appartamento a piano alto con ascensore composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, una matrimoniale, una singola, bagno e cantina. Posto auto. Libero subito. Ottimo rapporto qualità prezzo. Euro 199.00

ZONA ROTONDA: negozio abbinato ad app.to bilocale al p.t., ottimo per ambulatorio medico. Euro 150.000

Rif 1561C VILLAGGIO GIARDINO: Negozio al p.t. molto luminoso, trattasi di un locale avente n. 4 vetrine, bagno ed anti bagno, climatizzato, le pareti interne divisorie sono in cartongesso pertanto rimovibili facilmente, ampio parcheggio condominiale ed a due passi del centro commerciale del Villaggio. Vendesi attualmente locato con ottimo reddito o libero a rogito. Euro 200.000

Rif. 1546C VILLAGGIO GIARDINO: appartamento in condominio, immerso nel verde, composto da: ingresso su sala con balcone, cucina abitabile con ulteriore balcone, disimpegno notte con due camere matrimoniali, una singola e due bagni. Solaio e garage. Tenuto bene. Euro 250.000

Rif 1558C COGNENTO: appartamento di ampie dimensioni in palazzina con ampio cortile con giardino, così composto: ingresso, sala, cucina, tre balconi, disimpegno notte, tre camere, bagno, solaio e garage.

Euro 250.000

Rif 1573C VILLAGGIO GIARDINO: in piccola palazzina in strada chiusa e assolutamente silenziosa, appartamento ristutturato al secondo piano composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile con balcone, una matrimoniale, una camera 3/4 e due bagni. Garage doppio a piano terra.

Legno in tutta la casa e climatizzato.

MOLTO INTERESSANTE. Euro 230.000

Rif 1590C NUOVO A BAGGIOVARA: in bellissimo borgo proponiamo un app.to al piano terra, uno al primo e uno stupendo secondo piano con asc., tutti con camino, travi a vista e giardino privato. App.ti dai 130 mq in su' e con finiture di pregio. Possibilità di personalizzazioni. Garage di varie metrature con hobby rooms e posti auto di proprietà. Per chi cerca qualcosa di unico. Da Euro 530.000

Rif 1194 ROTONDA: in strada tranquilla proponiamo casa indip. composta da: PT app.to con ingr., sala, cucina abitabile, disimpegno notte, camera matrimoniale e bagno.

I° P con ingresso, sala grande con due balconi, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, due bagni e solaio grande. Garage e lavanderia a piano terra. Giardino privato su quattro lati. Climatizzato.

Molto interessante. Euro 650.000 NUOVO SAN FAUSTINO: Nuova costruzione di pregio con quattro appartamenti di ampia metratura e terrazzo; due attici uno su due livelli l'altro tutto sullo stesso piano con ampie terrazze panoramiche. Garage e posti auto di propietà. Possibilità di personalizzazioni. Info in ufficio.

sette

Rif 1625C VILLAGGIO ZETA: in piccolo condominio ben tenuto e in zona tranquilla, proponiamo bell'appartamento al secondo piano con ascensore composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali, una tre quarti e due bagni.

Garage al piano interrato e cantina.

Prezzo trattabile. Euro 310.000

Rif. 1626C VILLAGGIO ZETA: attico indipendente su quattro lati, composto da salone con terrazzo e balcone, cucinotto, tinello e bagno; disimpegno notte con due matrimoniali, studio e due bagni. Garage grande e cantina. Ottima esposizione e affacci sul verde. Libero a breve. Trattabilità.

Euro 480.000

Rif 1633C SANT'AGNESE VECCHIA: al quarto piano con ascensore, appartamento luminosissimo composto da ingresso, sala con balcone, tinello con balcone, cucinotto, disimpegno notte, due matrimoniali e un bagno.

Garage. Libero subito. Ampio margine di trattativa. Euro 215.000 NUOVA COSTRUZIONE VILLAGGIO GIARDINO: appartamenti di varie metrature e tipologie in palazzina, possibilità di personalizzazione, con due e tre camere, piano terra con giardino ed attico con ampio terrazzo. Ottime finiture. Info in ufficio previo appuntamento telefonico.

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:00

Pagina 8

Casa CLASS

APPARTAMENTI IN VENDITA FIORANO CENTRO ULTIMI APPARTAMENTI

SASSUOLO MUSICISTI: In bellissima zona villetta bifam. con ampio giardino disp. su 4 livelli. Possibilita' di ricavare 2 app.ti.

SASSUOLO VIA FRESCOBALDI: Appartamento posto al terzo ed ultimo piano composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e balcone. Garage. Ottimo prezzo.

SASSUOLO SOMADA: Vendesi app.to comp. da sogg. con terrazzo, cucina ab., due camere da letto matr., bagno, lavanderia, autorimessa e cantina; DI RECENTE COSTRUZIONE. Prezzo interessante. Inf. c/o ns. uff.

SASSUOLO PIAZZALE TEGGIA: App.to posto al terzo piano comp. da ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matr. e un bagno. Ambienti molto ampi con poss.tà di ricavare tre camere da letto e due bagni. EURO 160.000,00 tratt.

Splendida palazzina con finiture di pregio composta da appartamenti di varie tipologie: 1) Villetta indipendente disposta su 2 piani con giardino privato. Composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio e bagno al PT, camera da letto padronale con bagno, balcone e due finestre, altre due camere da letto con balcone e ampio bagno con vasca e doccia al P1°, garage e lavanderia al piano interrato.

2) Delizioso app.to posto al P1° composto da ampio soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto, due bagni e doppio garage. Consegna APRILE 2010 PIGNETO - Ultimo appartamento con ingresso indipendente, disposto su DUE LIVELLI. Soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone con splendida vista sulle colline al piano primo; due camere da letto matrimoniali e un bagno al piano secondo mansardato. Garage con lavanderia.

Parquet in legno, vasca idromassaggio e ottime finiture. - Ultimo appartamento con ingresso indip. e giardino privato posto al P. TERRA, composto da soggiorno con angolo cottura, piccola veranda, due camere da letto e bagno. Ampia tavernetta fuori terra e bagno al piano sottostante. Doppio garage.

Possibilità di scegliere le finiture.

FONTANA DI RUBIERA In palazzina di recente costruzione delizioso app.to posto al piano primo composto da soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Garage doppio o triplo e cantina.

MARANELLO MARANELLO VIA MAGELLANO: APP.TO CON OTTIME FINITURE, Pavimento in parquet di legno, camino in marmo. Composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, balconi doppio garage, cantina. Per inf. c/o ns. ufficio.

ROTEGLIA BELLA ZONA app.to seminuovo posto al pt con giardino, comp. da soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno. Studio, bagno e garage al piano interrato.

FIORANO

FORMIGINE FORMIGINE CENTRO: Delizioso appar tamento NUOVO posto al terzo ed ultimo piano di elegante palzzina con ascensore.

Composto da soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno.

Ottime finiture. Doppio garage con automazione. Disponibile.

SASSUOLO PARCO: In splendida posizione villetta a schiera di testa con ampio giardino, disposta su tre livelli. Soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra, tre camere da letto e due bagni al piano 1°, ampia mansarda con bagno e ripostiglio al piano 2°. Tavernetta, bagno lavanderia e doppio garage al piano seminterrato.

CADIROGGIO In zona tranquilla e immersa nel verde app.to di recente costr. posto al 1° ed ultimo piano in palazzina signorile. Composto da sogg. con camino, cucina, bagno e balcone al piano 1°, tre camere da letto e un grande bagno con vasca ad angolo e doccia al piano 2°. Doppio garage. OTTIME FINITURE.

CREVALCORE 22) CASONI: Bellissimo casolare completamente ristrutturato su podere di circa 18.000 mq, con annesso fienile ancora da sistemare.

Composto da 5 appartamenti di varie tipologie e metrature vendibili anche singolarmente. MOLTO INTERESSANTE.

VIA MARCONI: Di fronte al parco, delizioso appartamento completamente ristrutturato in modo signorile, composto da soggiorno con balcone, cucina con ampio terrazzo, due camere matrimoniali e un ampio bagno con vasca e doccia. Cantina e garage.

PREZZO MOLTO INTERESSANTE!!

APPARTAMENTI IN AFFITTO SASSUOLO VIA UDINE Appartamento composto da: soggiorno, cucina bitabile, 2 camere matrimoniali, bagno nuovo completamente rifatto, 2 balconi, garage, cantina e soffitta. Posto al 2° piano in fabbricato con ascensore.

Solo persone referenziate SASSUOLO BELLA ZONA: In deliziosa palazzina a facciavista appartamento posto al 2° piano composto da ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, due camere matrimoniali e un bagno con vasca idromassaggio e doccia. Arredato.

ATTIVITA’ SASSUOLO Cedesi attività: FORNO avviato in ottima posizione con bel negozio luminoso di 120-130 mq piu' magazzino di altri 120 mq circa, più macchinari presenti.

PREZZO MOLTO INTERESSANTE!!!

Costruzione e vendite di immobili civili_Viale XX Settembre, 34_41049 Sassuolo (Mo) artimmobiliare@tiscali.it Tel./Fax 0536 884388 Cell.ri 335 52 41 993 - 335 59 10 410 - 349 61 61 600

otto

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:01

Pagina 9

Casa CLASS

visita il nostro sito web: www.immobiliarevandelli.it

SASSUOLO PARCO

APPARTAMENTO in palazzina signorile situato VIA CILEA - VIA PEROSI

ELEGANTE PALAZZINA DI 8 UNITA’ ABITATIVE Metrature medio grandi - Impiantistica d’avanguardia Finiture di alto livello personalizzabili Ingressi indipendenti e giardini

VIA CIMAROSA

A DUE PASSI DAL NUOVO OSPEDALE 4 unità abitative - 2 indipendenti con giardino e terrazzo Finiture di pregio personalizzabili

in posizione ottimale, tranquilla, ampiamente servita e circondata dal verde. L'app.to di ampia metratura è composto di ingresso, cucina, sala con camino, 2 camere matrim., 1 singola, 2 bagni e due balconi.

Garage per un'auto. Finemente arredato e in ottime condizioni di manutenzione. Inf. c/o ns. uffici.

151) SASSUOLO ZONA ROMETTA APPARTAMENTO completamente arredato (ottimo da mettere a reddito) composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura con balcone, 1 camera matrim. con balcone, 1 ripostigliolavanderia, 1 bagno. Garage per un'auto (anche sw). Inf. c/o ns. uffici.

88) CASTELLARANO VILLA SIGNORILE DI NUOVA COSTRUZIONE di ampia metratura (da finire internamente) disposta su 3 livelli con caratteristiche costruttive di alto livello. Ampi terrazzi, zone soppalcate, taverna con bagno turco, riscaldamento a pavimento ecc.

Informazioni riservate.

128) SASSUOLO VILLA A SCHIERA DI TESTA disposta su 3 livelli e dotata di giardino privato. La villetta con ottime finiture è composta di garage, tavernetta e bagno lavanderia al piano terra, sala, cucina e bagno al piano primo, 2 camere (con possibilità di ottenerne una terza) al piano secondo. Info. c/o ns. uffici.

153) BELLA ZONA COLLINARE PORZIONE DI RUSTICO in sasso di ampia metratura con annesso terreno agricolo in buona parte pianeggiante di c.ca 20 biolche. Posizione panoramica. Inf. riservate.

157) FIORANO ZONA CAMPOROSSO BELLA VILLA ABBINATA disposta su due livelli più ampia taverna (con camino) al piano interrato. La villa in ottime condizioni e situata in una splendida posizione è composta di ingresso nell'ampio soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al pianterreno. Quattro camere da letto, bagno e terrazzo al piano primo.

144) SASSUOLO CENTRO LUMINOSO APPARTAMENTO di ampia metratura costituito da 2 appartamenti contigui (vendibili anche separatamente) di c.ca mq. 130 l'uno.

L'appartamento in ottime condizioni e dotato di finiture di pregio, affaccia su tre lati e gode dai terrazzi di una splendida vista sul verde del parco. Ottima soluzione per genitori/figli.

Informazioni c/o ns. uffici.

PIGNETO PROSSIMA REALIZZAZIONE DI VILLETTE ABBINATE disposte su 2 livelli complete di garage e soffitta. Le villette di c.ca mq.

130/140 faranno parte di un nuovo intervento edilizio in bella posizione collinare e panoramica, avranno spazi verdi privati e ottime finiture.

Informazioni e progetto preliminare c/o ns. uffici

160) SASSUOLO APPARTAMENTO di ampia metratura posto al P2° di bella palazzina dotata di ampio parcheggio e di bel giardino condominiale molto ampio e attrezzato. Servito da ascensore l'app.to è composto di ingr., cucina abitabile, rip., ampia sala con balcone, 2 camere matrim., 1 cameretta e 2 bagni. Garage per un'auto e cantina.

Molto interessante, consegna immediata. Richiesta Euro 180.000,00

118) SAN MICHELE PORZIONE DI CASA BIFAMIGLIARE costituita di APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA disposto su un unico piano con relative pertinenze (garage, cantine, lavanderia, soffitta) e terreno in proprietà esclusiva ad uso cortile e giardino. Informazioni riservate.

97) SASSUOLO SPLENDIDA POSIZIONE RESIDENZIALE VILLA SINGOLA DI AMPIA METRATURA SU LOTTO DI TERRENO DI c.ca 550 mq. La villa di recente costruzione è dotata di ottime finiture e di tutti i sistemi di sicurezza. Molto bella. Informazioni riservate.

153) SPEZZANO SPLENDIDA ZONA VILLA SINGOLA DI AMPIA METRATURA SU LOTTO DI TERRENO DI MQ. 1.040 C.CA. Interessante anche per imprese di costru-zione. Inf. di persona

124) A POCHI Km da SAN MICHELE immerso nel verde e a pochi metri dalla strada principale RUSTICO in sasso con abitazione e stalla-fienile da ristrutturare completamente.

77) SAN MICHELE BELLA VILLA UNIFAMIGLIARE su lotto di terreno di mq. 700 c.ca. L'appartamento di mq. 160 c.ca è al piano primo della villa mentre al piano terra troviamo l'ampia taverna, il garage, la lavanderia e la cantina.

Ampio e curato giardino che circonda il fabbricato.

Impianti nuovi e a norma.

156) SASSUOLO VENDESI NEGOZIO di ampia metratura (mq. 180 c.ca) su strada di forte passaggio e con ampio parcheggio. Dotato di 2 vetrine fronte strada e di 2 su strada laterale.

Ampio garage di mq. 70 circa al piano interrato.

Inf. c/o ns. uffici.

131) SASSUOLO APPARTAMENTO posto al piano terzo in scala di sole 6 unità composto di ampio ingresso, cucina, sala con balcone, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, soffitta, cantina e garage.

Riscaldamento autonomo.

Richiesta Euro 150.000,00

26) SAN MICHELE (vicinanze) BELLA VILLA PADRONALE in sasso e pietra con annesso fabbricato ad uso stalla e fienile. Circondata dal verde, è dotata di ampio terreno in proprietà.

Da ristrutturare. Inf. solo di persona.

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26 nove

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:02

Pagina 10

Casa CLASS

dieci

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:02

Pagina 11

Casa CLASS

undici

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:02

Pagina 12

Casa CLASS

dodici

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:02

Pagina 13

Casa CLASS

tredici

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:03

Pagina 14

Casa CLASS

quattordici

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:03

Pagina 15

Casa CLASS

Studio Immobiliare di Geom. Fantuzzi Alessandra

Rif. C567 LESIGNANA, in borgo di prossima realizzazione, si prenotano porzioni terra/cielo con ampi giardini di pertinenza a partire da Euro 408.000.

Possibilità di bifamiliarità.

1 - 2 CAMERE

LE VISITE AGLI IMMOBILI VENGONO EFFETTUATE PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL MODULO PRESA VISIONE - PRIVACY

CASTELFRANCO EMILIA - "VIA EMILIO PO" In zona tranquilla comoda al centro del paese si realizza intervento residenziale di pregio con appartamenti di varie tipologie e metrature anche con ingresso indipendente e giardini privati. Info presso i nostri uffici.

"ESCLUSIVA" - Rif. C534 BAGGIOVARA, in zona residenziale, vendesi villetta a schiera di testa ben tenuta con P.T. giardino privato, ingresso, cucina, sala con caminetto, bagno. P.1: tre camere e bagno. SOTTOTETTO ampio con bagno e terrazza. P.INTER. garage.

Euro 430.000.

Rif. C558 MODENA MEDAGLIE D’ORO vendesi appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera matrimoniale, bagno, soffitta e cantina. Euro 160.000.

Rif. C564 MODENA - MADONNINA in bella palazzina in faccia a vista vendesi appartamento con ingresso indipendente e giardino privato composto da: P.T. garage doppio e cantina; P.1°: ingresso su soggiorno, cucina abitabile, balcone, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Euro 320.000.

Rif. C428/430 MONTALE In palazzina nuova vendesi app.ti con 2 cam. a partire da Euro 233.500 garage incluso.

Possibilità di giardini privati e di attici.

OTTIME FINITURE. Rif. C462/464 NONANTOLA in palazzina nuova vendesi appartamenti di diverse tipologie con 1, 2 o 3 camere. Possibilità di giardini privati ed ingresso indip. a partire da Euro 116.000 + garage.

Rif. C478 TRE OLMI in piccola palazzina nuova vendesi app.to composto da ingr. su sogg. con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, terrazza, garage e posto auto.

Euro 245.000. Ottime finiture.

Rif. C530 MODENA EST vendesi appartamento parzialmente ristrutt. composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina, 1 camera, bagno, balcone e garage. Euro 138.000.

Rif. C536 MODENA-VILLAGGIO GIARDINO vendesi appartamento ristrutturato pochi anni fa composto da soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone, soffitta e garage. Euro 190.000.

RIF. C550 S. DAMASO CENTRO vendesi bilocali ristrutturati composti da soggiorno con ang. cottura, 1camera matrimoniale, bagno e cantina ad Euro 95.000. OTTIMI DA INVESTIMENTO. Rif. C559 MODENA Zona CIALDINI in piccola palazzina ristrutturata vendesi app.to al P.T. ristrutturato composto da sala, cucina, matrim., 2 studi o camerette, bagno e cantina. Euro 180.000. Possibilità di appartam. al P.1 su 2 livelli con 2 camere e terrazzo ad Euro 190.000.

Rif. C565 MODENA- AMENDOLA vendesi app.to da sistemare composto da ingresso, sogg. con bel balcone, cucina, 2 camere matrim. di cui una con balcone, bagno e garage. Euro 190.000.Rif. Rif. C566 PIUMAZZO in bella palazzina vendesi app.to composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ampie terrazze e garage. Belle finiture e soffitti in legno con travi a vista.

Rif. C569 MODENA C. STORICO vendesi monolocale ristrutturato con cucinotto, bagno e soppalco con letto matrimoniale. Euro 115.000. Molto carino.

Euro 185.000 tratt.

Rif. C570 MODENA Vic.ZE CENTRO vendesi monolocale ben tenuto con ingr., zona letto e pranzo, cucinotto, bagno ed ampio balcone ad Euro 95.000.

3 - 4 CAMERE Rif. C561 MODENA- S. AGNESE vendesi bella villetta a schiera composta da P.Interrato: taverna, 2 cantine, garage doppio e posto auto. P.T.: giardino privato, soggiorno, cucina e bagno. P.1 con 2 camere, bagno e balcone. P. Sottotetto con ampia camera e bagno.

Euro 435.000. Zona tranquilla.

Rif. C458 ZONA MORANE In elegante palazzina di prossima realizzazione vendesi appartamenti di pregio con giardino privato e ampi terrazzi, con 2 o 3 camere. Splendido ATTICO su unico livello. Inf. presso i nostri uffici.

Rif. C501 MODENA vic.ze CENTRO in lussuosa palazzina in fase di realizzazione vendesi ampi app.ti con 3 camere da letto e belle terrazze a partire da Euro 579.000 garage escluso. Possibilità di posti auto privati e di cantine. ATTICO tutto su un piano con terrazzone di oltre mq.100.

Rif. C552 MODENA EST vendesi ampio appartamento da sistemare composto da ingr. in sogg., cucina, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage doppio. Euro 189.000.

Rif. C557 MODENA- MORANE, in palazzina di prossima realizzazione, vendesi appartamenti con 2 o 3 camere. A partire da Euro 315.000 con cantina, garage e posto auto incluso. Ottime finiture.

APPARTAMENTI SU 2 LIVELLI Rif. 136/138 MODENA SACCA proponiamo ultimi 2 app.ti nuovi su 2 livelli con 3 camere ed ampie terrazze a partire da Euro 300.000 garage incluso. OCCASIONE. Rif. C454 NONANTOLA In piccola palazzina nuova vendesi appartamenti disposti su 2 livelli con 1, 2 o 3 camere, a partire da Euro 191.000 garage incluso.

Rif. C529 MODENA-MORANE in bella casa di sole 2 unità vendesi ampia porzione terra/cielo con ingr. indip. e giardino privato così composta: P.T. garage doppio con accesso diretto all’app.to; P.2. ampia sala con caminetto e balcone, cucina, 3 camere e 2 bagni; SOTTOTETTO: soggiorno con balcone, 2 camere e bagno. OTTIME FINITURE. Info c/o i ns. uff.

SOLUZIONI INDIP.TI E RUSTICI Rif. C 286 MONTALE In nuova zona resid. vendesi villetta a schiera di testa comp. da: al P.T. giardino privato, portico, ingr. su sogg., cucina e bagno; P.1: 2 camere, bagno e balcone; sottotetto con lavanderia e un vano; P. Interrato: garage collegato al proprio giardino. Euro 397.000 Rif. C486 MODENA Zona SALICETA in prossimo intervento vendesi 3 appartamenti con ingressi indipendenti e giardini privati di ampia metratura composti da: cucina abit., salone, 3 camere, 2 bagni, terrazzi e garage. Possibilità di personalizzazione. A partire da Euro 500.000 Rif. C555 CASTELFRANCO EMILIA prossima realizzazione di villette a schiera disposte su tre livelli con 3-4 camere. Ottime finiture ed installazione dei pannelli solari.

Da Euro 321.000.

Rif. C539 CASTELFRANCO E. in zona residenziale vendesi ultime due villette a schiera con ampia zona giorno e 3 camere. Info presso i ns. uffici.

COMPRAVENDITA IMMOBILI - CONSULENZE PER MUTUI - AFFITTANZE - STIME Telefono

059/441048

VISITA IL NOSTRO SITO: www.studioimmobiliarefantuzzi.it Via Imola n.90 int.13 - 41100 Modena - e-mail: immobiliare-fantuzzi@hotmail.it quindici

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:03

Pagina 16

Casa CLASS SASSUOLO (MO) Viale Crispi, 13/15 - Tel. e Fax 0536 802749 - Cell. 335.6110958 E-mail: 2ellesas@fastwebnet.it

ESCLUSIVE

App.ti con 1/2 letto in pal.na di 6 unità. Poss.tà di soluzione avente Zona semicentrale app.ti con ingresso indip.te e giardino privato o con mansarda in fabbricato di 4 unità.

giardino privato o terrazzo. Finiture signorili.

IMMOBILI PRAT. 2841 - REGGIOLO Capannone ad uso artigianale posto in zona di passaggio. Di nuova costruzione.

PREZZO EURO 750,00/MQ. TRATT.

PRAT. 0000 - MODENA Fabbricato ad uso abitazione posto in zona periferica con area cortiliva di proprietà di mq. 500,00 ca.

Ristrutturata internamente. PREZZO EURO 550.000,00 TRATT.

PRAT. 2980 - SCANDIANO Porzione di casa indip. posta nella zona di Arceto. Disposta su 3 piani. Comp. da. Sogg., tinello, cucina, lavanderia, 3 bagni, autorimesse, 3 letto, terrazzo, e soffitte. Superficie mq. 270. Area cortiliva di proprietà mq. 850,00 ca. In buone condizioni. PREZZO EURO 360.000,00

Rif. 2467 PRIGNANO SULLA SECCHIA Immobile da ristr. posto nella zona di Pescarola con 22.325 mq. di terreno. Da ristrutturare. PREZZO EURO 80.000,00

PRAT. 2971 - PRIGNANO SULLA SECCHIA App.to con ingr. indip.te posto nella zona di Pignato al 1° piano.

Comp. da: P.1° sogg. pranzo con ang. cott., antibagno, bagno e ampio terrazzo coperto; P. 2° - 2 letto e bagno (mansardate). Al piano seminterrato garage doppio. Superficie mq. 82,00 ca. Prezzo Euro 180.000,00

170.000

Rif. - n.i. - FIORANO MODENESE Appartamento posto in zona semicentrale al 2° piano. Composto da: 2 letto, bagno, soggiornopranzo, cucinotto, balcone e mansarda collegata all' app.to con soggiorno, camera e bagno. Al piano semint. n. 2 autorimesse.

Piccolo giardino di proprietà. Superficie mq.

140,00 ca. Ristrutt. EURO 280.000,00 TRATT.

sedici

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:03

Pagina 17

Casa CLASS SASSUOLO (MO) Viale Crispi, 13/15 - Tel. e Fax 0536 802749 - Cell. 335.6110958 E-mail: 2ellesas@fastwebnet.it PRAT. 2770 - FIORANO MODENESE Stabilimento industriale di mq. 4338 edificato su un area cortiliva di mq. 6795. Con mq. 420 di uffici. TRATTATIVA CORSO NS UFFICI

RIF. n.i. - SASSUOLO Appartamento posto in zona semicentrale al 3° piano. Composto da: 2 letto, bagno, soggiorno-pranzo, cucina, ingresso, balcone, cantina e posto auto scoperto. Ristrutturato. Superficie mq. 97,00. PREZZO EURO 160.000,00

RIF. FORMIGINE Appartamento posto in Corlo in zona resid.le. Composto da: ingr., cucina, soggiorno-pranzo, 2,5 letto, bagno, balcone, soffitta e garage. Piccola palazzina (6 unità). 2° piano. In discrete condizioni. Superficie mq. 130,00. EURO 200.000,00

RIF. 3040 SASSUOLO Attico posto in zona semicentrale disposto su 2 piani + mansarda.

Composto da: soggiornopranzo, cucina, bagno e terrazzo; al piano superiore zona notte con 2,5 letto, bagno e terrazzo; mansarda con locale a giorno, lavanderia e terrazzo. Autorimessa al piano interrato. Superficie mq. 194,00 ca. In discrete condizioni. EURO 350.000,00

RIF. 3049 - CASTELLARANO Casa singola posta nella zona di San Valentino con 2.000 mq. di terreno. Disposta su 2 piani. Superficie mq. 250,00 ca. Ristrutturata.

In zona panoramica.

TRATTATIVA CORSO NOSTRO UFFICIO

diciassette

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:04

Pagina 18

Casa CLASS

diciotto

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:04

Pagina 19

Casa CLASS

IMPIANTI ELETTRICI - IDRAULICI CONDIZIONAMENTO e RISCALDAMENTO PROGETTAZIONE IMPIANTI RISTRUTTURAZIONI APPARTAMENTI Via Pelusia n. 28-30 Modena - E-mail: scaltro10@tiscali.it Tel.059.241558 - Cell.348.4923921 - Fax 059.45567230

ASSOCIAZIONE CULTURALE RICREATIVA SPORTIVA DILETTANTISTICA

360 LIFE CORSI DI DIFESA PERSONALE - CORSI DI MOUNTAIN BIKE PERSONALE TRAINER 360 LIFE è un’associazione sportiva dilettantistica che si occupa di sicurezza e benessere, tramite lo svolgimento di attività adatte a chiunque.

Tra le tante altre cose oragnizziamo anche: • • • • •

Corsi di difesa da strada Corsi di mountain bike per adulti e bambini Incontri tematici sul tema della sicurezza Corsi creati su misura e possibilità di lavorare con un personal trainer Camminate ed attività ricreative per trascorrere giornate all’aria aperta alla portata di tutti.

L’Associazione organizza anche eventi su misura per Comuni, enti pubblici e privati che ne facciano richiesta

A.C.R.S.D. 360 LIFE Via Mario Vellani Marchi, 80 - 41124 Modena tel. +39 348 8731476 Elisa Guerzoni - tel. +39 393 9984934 Marco Vandelli e-mail: info@360life.it - www.360life.it diciannove

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:04

Pagina 20

Casa CLASS

MOBILIFICIO

Arredo Casa

rivenditore cucine

Arte & Design

211

CUCINA COME GRAFICO - COLORI A SCELTA

€ 3.500,00

PER RINNOVO BOX CUCINA DOGATA LEGNO e LACCATA LUCIDA realizzata come foto, compresa di elettrodomestici e di top stratificato

Totale € 18.600 in promozione a solo € 7.700,00 INCENTIVI INCLUSI

cucina lucida mt. 3,60 (come foto)

€ 7.000,00

€ 3.590,00

completa di elettrodomestici classe A gruppo zanussi, piano cottura, frigorifero, forno e lavastoviglie classe A

LETTO CON CONTENITORE COMPRESO DI SISTEMA EASY-UP + ARMADIO + COMÒ + COMODINI BIANCHI LUCIDI

INCENTIVI INCLUSI - MONTAGGIO ESCLUSO

€ 5.300 in promozione € 2.550,00

GARANZIA 5 ANNI

PAGAMENTI RATEALI PERSONALIZZATI

Via dell’Artigianato, 1/H - SPEZZANO (Mo) - Tel. 0536/920468 venti

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:04

Pagina 21

Casa CLASS DISPONIAMO DI DIVERSE ATTIVITA’ COMMERCIALI IN CENTRO STORICO E LIMITROFE

SORBARA in palazzina pronta consegna ultimi appartamenti composti da ingresso sala con angolo cottura e balcone, camera matrimoniale, camera 3/4 , bagno e garage € 150.000,00 BASTIGLIA in palazzina di pochi anni appartamento piano ultimo con ascensore composto da ingresso, cucina sala con ampio terrazzo , camera matrimoniale e ampio garage. Ottime condizioni € 120.000

agenzia immobiliare

SESTOLA in condominio le terrazze vendesi/affittasi appartamento mq.

50 con bellissimo terrazzo panoramico di mq. 90 MONTALE IN OTTIMA POSIZIONE PROPONIAMO AMPIA VILLA CON AMPIO PARCO PLANIMETRIE E INF. C/O I NS. UFFICI FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI

s.n.c.

UFFICI e NEGOZI AFFITTASI VIA FONTERASO in contesto di pregio assoluto affacciato su via farini ufficio affrescato totalmente ristrutturato e parzialmente arredato con mobili di prestigio. Mq 160 piu garage doppio. Ottimo per private banking o studio notarile.

Iscr. N° 1828 C.C.I.A.A. Modena

AFFITTASI CENTRO STORICO AD.ZE PIAZZA ROMA ufficio operativo e/o rappresentanza in prestigioso palazzo d'epoca completamente ristrutturato a nuovo. Ufficio di mq. 132 composto da 4 vani e 2 servizi.

Ascensore esclusivo. Impianto riscaldamento ed aria condizionata autonomo. Finiture di assoluto pregio € 1.300,00 + iva

compravendita aziende, immobili e affittanze LATERALE V.LE AMENDOLA in palazzina proponiamo app.to piano ultimo s/a comp. Da ingr. Sala con balcone, cucinotto, due camere, bagno garage e soffitta. Attualmente affittato € 105.000,00 CENTRO STORICO, AD.ZE S.PIETRO appartamento mq 80 circa posto al piano ultimo piu' soffitta. € 140.000 CENTRO STORICO LAT. C.SO CANALCHIARO in piccola palazzina app.to piano primo mq. 80 oltre a cantina libero subito € 155.000,00 CENTRO STORICO in ottimo contesto proponiamo app.to comp. Da ingr. In sogg. Angolo cottura, una camera da letto, bagno, solaio.

Importanti altezze € 220.000 CENTRO STORICO AD.ZE PIAZZA GRANDE proponiamo all'ultimo piano ufficio / appartamento loft mq. 140 in bellissimo palazzo del '400 con importanti altezze € 360.000,00

CENTRO STORICO AD.ZE VIA SARAGOZZA in bel palazzo proponiamo al terzo ed ultimo piano con asc. appartamento in ottime condizioni composto da ingresso in ampia sala con vista tetti, cucina, due camere da letto, due bagni, cantina. Inf. c/o i ns. uffici ZONA SANT'AGNESE in buon contesto c/a proponiamo app.to mq 90 circacomp. Da ingr. Sala, cucina con balcone, due camere da letto, bagno e garage. € 189.000 TRATT. ZONA MOREALI in piccola pazzina proponiamo app.to posto al piano 1° comp. Da ingr. Ampio, sala con balcone, cucinotto con balcone, due matrimoniali una singola doppi servizi ampia cantina e soffitta. € 260.000 VIA PRAMPOLINI, in piccola palazzina appartamento posto al piano primo composto da ingresso; soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno e cantina € 170.000 TRATT.LI

CENTRO STORICO in ottimo contesto ad.ze v. San pietro ufficio comp.

Da ingr. 2 ampi vani piu' servizio € 500 DIREZIONALE '70 proponiamo ufficio ristrutturato di mq. 275. Inf. e planimetrie c/o i ns. Uffici AFFITTASI CENTRO STORICO in ottima posizione negozio con 3 vetrine fronte strada mq. 140. Inf. C/o i ns. Uffici CENTRO STORICO in ottima posizione affittasi negozio mq. 60 con servizio CENTRO STORICO in posizione centralissima proponiamo negozio mq.

60 + servizio e magazzino. Inf. c/o i ns. Uffici ZONA CANALCHIARO affittasi negozio mq. 30 con servizio una vetrina € 650 VIA SELMI vendesi negozio in ottime condizioni mq. 25 disposto su 2 livelli piu' cantina e servizio di proprieta' € 90.000 AD.ZE VIA SASSI negozio/ufficio ristrutturato mq 80 con 4 vetrine. Libero a breve € 800,00 V. FONTE D'ABISSO negozio mq. 90 due vetrine, servizio, adatto anche x attività di servizi € 1.500 VIA TAGLIO in posizione centralissima di forte passaggio proponiamo negozio libero ristrutturato totalmente di mq. 160 AFFITTASI VIA TAGLIO ottimo contesto ufficio di ampia metratura. Libero subito. Richiesta € 900,00 AD.ZE CENTRO STORICO proponiamo negozio di mq. 950 6 vetrine.

Inf. c/o i ns. Uffici VENDESI ADIACENZE VIA CAVOUR negozuio mq 60 con 3 vetrine trasformabile anche a garage. € 120.000 AFFITTASI VIA BONACINI ufficio/negozio mq 40 con 2 vetrine. Ottima posizione € 550 al mese

ZONA CROCETTA vendesi palazzina terra cielo su lotto mq. 450, attualmente composto da numero n. 6 appartamenti più servizi al piano terra.

Inf. e planimetrie c/o i ns. uffici

ZONA MUSICISTI negozio mq. 120 con 5 vetrine e servizi. Inf. C/o i ns.

Uffici

ZONA CROCETTA in posizione residenziale villa a schiera in ottime condizioni con giardini mq. 200 circa disposta su 3 livelli per totale mq 180. € 370.000,00

ZONA SACCA VIA GRANDI vendesi laboratorio di mq. 150 piu' disponibilità di posti auto vendibili anche singolarmente. Prezzo interessante

ZONA SACCA posizione residenziale in palazzina app.to in ottime condizioni al piano secondo composto da ingresso; cucina abitabile, sala con balcone, due camere, servizio e garage. € 155.000 ZONA SACCA in posizione tranquilla villa a schiera bifamiliare disposta su 4 piani oltre a soffitta, giardino privato. Totale mq 280 richiesta € 335.000,00 occasione

AFFITTASI VIA GIARDINI fronte strada bellissimo negozio di ampia metratura adatto per istituto bancario. Info presso i nostri uffici VENDESI DIREZIONALE 70 fronte strada negozio/ufficio ristrutturato mq 220 affittato con rendita mensile di € 3.000 ottima opportunita' AFFITTASI VIA SIGONIO negozio mq ro con servizio. € 700 al mese

VIA GRANDI disponiamo in vendita di posti auto. Prezzo interessante inf. c/o i ns. Uffici

BAGGIOVARA FRONTE STRADA AD.ZE CHIESA VENDESI NEGOZIO/UFFICIO DI MQ. 45 CON SERVIZIO UNA VETRINA. EURO 80.000,00

Altre soluzioni sono disponibili c/o i ns. uffici

Via F. Selmi, 33 / Via Albinelli, 52 - MODENA - Tel. (059) 21.83.06 - Fax (059) 23.99.86 ventuno

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:05

Pagina 22

Casa CLASS

COMPRAVENDITE - AFFITTANZE STIME E CONSULENZE GRATUITE APERTO IL SABATO E LA DOMENICA MATTINA SU APPUNTAMENTO

MARANELLO Via Claudia Ovest, 199 - Tel/Fax 0536 943332 - Fax 0536 073087 Cell. 333 8171816 - Email: benatti.imm@libero.it RIF.CS/20 SASSUOLO: in zona residenziale e tranquilla diponiamo di casa singola con giardino composta da due ampi appartamenti, mansarda con camino e ampi servizi. Interessantissimo!!!! Info c/o agenzia.

RIF.I9/20 SAN VENANZIO appartamento con ingresso indipendente e giardino composto da: sala, cucina separabile, tavernetta con camino, terrazzo coperto e panoramico, disimpegno notte, camera singola con bagno interno, camera matrimoniale, bagno, collegamento interno al garage con lavanderia, giardino e posto auto di proprietà. Molto bello e recente, veramente interessante. EURO 260.000

RIF.A92/14 PIUMAZZO vendesi bell'app.to all'interno di un elegante residence comp. da: sala, cucina, dis. notte, 2 camere, due bagni, terrazzo, cantina, garage. Di recente costr. è perfettamente ab., dotato di aria condizionata, dispone di un piccolo parco all'interno del residence e la possibilità di fare l'orto. MOLTO BELLO, DA VISITARE!!! Euro 168.000 RIF.CP/20 SOLIGNANO grande porzione di casa così composta; Piano terra: giardino di proprietà esclusiva con casetta in legno portico e barbecue, garage, bagno, tavernetta.

Primo piano: ingresso, sala, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, due camere doppie, camera singola, bagno. Piano terzo ampio solaio al grezzo con attacchi per realizzare un bagno e riscaldare. Il tutto è complet. ristrutturato,e predisposto per bifamigliare (genitori - figli). Euro 300.000 RIF.NC/02 FIORANO FRAZ. Ingr. indip. nuovo e bellissimo app.to in contesto verde e tranquillo con vialetto privato di accesso, scala privata che porta al primo ed ultimo piano con sala e ang. cott., balcone, dis. notte, camera doppia con balcone, camera singola, bagno.

La scala porta al p. interrato dove c'è il garage.

Travi a vista e ottime finiture. Da vedere!!

RIF.A92/16 SULLE PRIME COLLINE bellissimo e grande appartamento seminuovo in scala di sole due unità al 2° ed ultimo piano così composto: sala con camino, cucina, due terrazzi coperti e panoramici, disimp. notte, camera matrim., camera 3/4 con annesso studio, ripostiglio lavanderia, garage grandissimo. Risc. a pavimento, inferriate in ferro battuto, tetto con travi a vista. Euro 149.000 OCCASIONISSIMA!!

RIF.CP/22 MARANELLO vendesi bifamiliare da ristrutturare con app.ti di ampia metratura. EURO 330.000

RIF.NC/01 TRA MARANELLO E FIORANO prenotiamo appartamenti in graziose palazzine con una due o tre camere. Prezzi interessanti disponibili in agenzia.

PRENOTIAMO LOTTI EDIFICABILI NELLE ZONE DI CASTELNUOVO RANGONE, MARANELLO, SPILAMBERTO, LEVIZZANO. ventidue

RIF.CS/27 CASTELVETRO ai piedi delle colline vendesi grandissima trifamiliare in contesto esclusivo con parco di 3000 metri e finiture di alto livello, come nuova. Info in ufficio RIF.I9/03 CASTELLARANO- CA DE FII vendesi app.to con ingr. indip. e giardino comp. da: portico, sala con ang. cot. con possibilità di separare l'ang. cott. e canna fumaria per realizzare camino, dis. notte, camera doppia, camera singola con rip., bagno, collegamento diretto dal portico con il garage/lavanderia sottostante con piattaforma elettrica. Come nuovo, nessun lavoro da fare. Euro 199.000 RIF.A82/03 CA’ DI SOLA bellissimo appartamento, al secondo ed ultimo piano, composto da sala con ang. cottura, terrazzo coperto grande, disimpegno, camera doppia, camera singole, bagno, aria condizionata, cucina arredata, arredo bagno e doccia con idromassaggio, garage grande con zona lavanderia.

Euro 200.000 RIF.I9/10 SOLIGNANO grande app.to con ingr. indip. e giardino composto da: piano primo: sala, cucina, balcone, disimp. notte, due camere matrimoniali, una camera singola,bagno grande con vasca e doccia, al piano terra: scala privata per l' appartamento, garage, cantina, tavernetta con angolo cottura, bagno/lavanderia, giardino privato, due posti auto chiusi.

Ancora come nuovo, zona tranquilla e verde, da vedere. Euro 295.000

RIF.A92/39 TORRE MAINA bellissimo appartamento nuovo su due livelli, composto da: sala, cucina, bagno, scala per il piano superiore dove si trovano due camere ed il secondo bagno, garage doppio. Contesto di soli due appartamenti, panoramico e molto elegante.

I9/13 MARANELLO appartamento con ingresso indipendente e giardino in zona alta e tranquilla, composto da: sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, camera singola, bagno, due terrazzi, collegamento interno per il garage/tavernetta e lavanderia, molto spazioso. Euro 230.000 tratt.

RIF.CS/22 MARANELLO: prima collina in zona tranquilla comoda all'estense vendesi 2 bifamigliari e una tri famigliare con ampi appezzamenti di terreno. Prezzi a partire da Euro 250.000

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:05

Pagina 23

Casa CLASS MARANELLO (Mo) Via Claudia, 88 Tel. 0536/941464 Fax 0536/932140 info@maranelloimmobiliare.it

www.maranelloimmobiliare.it

INFORMIAMO LA GENTILE CLIENTELA CHE E’ OPERATIVO IL SERVIZIO DI AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI. SIAMO A VOSTRA DISPOSIZIONE PER PREVENTIVI GRATUITI.

TORREMAINA Nel pieno centro di Torremaina, proponiamo in fase di realizzazione appartamenti situati in due palazzine, contesto agreste, da 7 alloggi cadauna, dotate di ascensore, curate in ogni minimo particolare. Ogni tipologia di alloggio verrà completamente realizzata in base alle Vostre singole esigenza.

A7 Piano terzo: Attico di 158 mq con ampie logge e terrazzi in ogni vano. composto da: ingr., sogg., cucina, disimp. notte, 3 camere, 2 bagni. Garage doppio al piano interrato.

A1 P.terra: app.to mq. 106,30 con ampia area cortiliva privata; Ingresso in sogg/pranzo/angolo cottura, ampia loggia, camera matr., camera sing., bagno. Interrato con doppio garage e ampia cantina.

A3 Piano 2°: app.to mq. 84; Ingresso in sogg/pranzo/angolo cottura, ampia loggia, camera matr., camera singola, bagno. Interrato con doppio garage, poss. cantina.

CASTELNUOVO Proponiamo ultimo attico di nuova costruzione in piccola palazzina di 6 unità, a due passi dal centro, disposto su due livelli, composto da: ingresso in pranzo-soggiorno con ampio terrazzo, cucina, 2 bagni, 3 camere, 2 loggie. Garage.

...scopri e scegli la tua residenza, eleganti appartamenti di nuova costruzione a Formigine...

...non perdere l’occasione di avere il tuo appartamento in una zona pratica e tranquilla...

INFORMIAMO LA GENTILE CLIENTELA CHE E’ OPERATIVO IL SERVIZIO DI AMMINISTRAZIONI CONDOMINIALI. SIAMO A VS DISPOSIZIONE PER PREVENTIVI GRATUITI. ventitre

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:05

Pagina 24

Casa CLASS 71 - Villaggio Giardino -

172 - Villaggio Zeta

26 - Morane -

ATTICO di pregio in piccola palazzina di 5 unità: P.3. Ingresso, salone, cucina, studio, due bagni, camera, TERRAZZO; P.4. due camere, bagno. Doppio garage e cantina. Molto luminoso. Unico appartamento al piano.

Villa a schiera di centro, in ottima posizione, con doppio garage e giardino.

Disposizione su due piani per un totale di mq. 180.

Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due balconi, due camere, bagno. Terzo ed ultimo piano. Garage e cantina.

99 - Morane -

147 – Centro Storico –

58 - Zona Giardini -

Casa indipendente bifamiliare in ottima posizione interna e silenziosa. Disposizione su due piani con portico e giardino. Molto interessante.

Signorile appartamento in palazzetto ristrutturato. Doppio ingresso, soggiorno con camino, cucina, lavanderia, tre camere, due bagni, stanza armadi. Doppio garage

ATTICO terzo ed ultimo piano composto da salone, cucina abitabile, tre bagni, tre camere, due terrazze. Cantina e garage.

30 - Ad.ze Madonna Pellegrina -

51 - Zona Vignolese -

209 – Baggiovara –

Appartamento con ingresso indipendente "tipo loft" di recente ristrutturazione: P.T. ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, bagno. Garage e posto auto. P.1. due letto, studio, bagno.

Appartamento signorile in villa d’ epoca ristrutturata con ingresso indipendente ed ampio parco condominiale. Disposizione su due livelli. Finiture di pregio. Garage doppio al P.S.I.

Appartamento ultimo piano con ingresso indipendente, ascensore privato e riscaldamento autonomo. In contesto di nuova ristrutturazione. Salone, cucina, due camere matrimoniali, due bagni. Doppio garage e due posti auto. Finiture di pregio.

Entra in www.immobiliareiportici.it 93 - Zona Vignolese -

198 - Ganaceto -

Appartamento in palazzina di recente costruzione. Salone, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, due camere singole, una camera matrimoniale con stanza armadi e bagno in camera, due terrazzini di cui uno abitabile. Doppio garage. Finiture signorili.

Porzione di fabbricato con giardino indipendente in borgo ristrutturato.

P.int. garage e cantina. P.T. ingresso, ampio soggiorno con stufa in maiolica, cucina a vista, bagno, lavanderia e ripostiglio. Veranda e giardino. P.1.

Tre camere, bagno. Finiture di pregio.

professionalità e serietà

059.2929563 Viale Corassori, 72 - Mo Direzionale Quadrifoglio info@immobiliareiportici.it

www.immobiliareiportici.it ventiquattro

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:05

Pagina 25

Casa CLASS 679 - CASTELNUOVO RANGONE

677 - MODENA - Via WILIGELMO

Complesso residenziale nelle adiacenze del Parco Rio Gamberi, costituito da signorili palazzine in pietra a vista composte da varie tipologie di appartamenti con 1-2-3 camere e autorimesse al piano interrato. Edificio antisismico, muri esterni isolati, tetto ventilato, riscaldamento autonomo, predisp. aria condizionata.

Complesso residenziale composto da due ville indipendenti, una villa abbinata ed appartamenti di varie metrature con giardini indipendenti e attici su due livelli con ampi terrazzi.

Autorimesse e posti auto.

506 - Fratelli Rosselli -

675 - MODENA - Zona Contrada

Complesso residenziale di nuova costruzione composto da ville a schiera e ville indipendenti. Consegna primavera 2011.

Ultima villa di ampia metratura con giardino in complesso di 4 ville abbinate di nuova costruzione attigue a prossimo intervento di altre 4 ville con strada privata. Finiture di lusso.

IMMOBILI IN LOCAZIONE 753 - Zona Viali -

770 - Centro Storico -

Appartamento in casa d' epoca, ristrutturato, di mq. 200 con affreschi. Camino. Aria condizionata, ascensore. Possibilità di ufficio in corpo staccato di mq. 80.

Appartamento in contesto prestigioso, ultimo piano con ascensore. Salone, cucina abitabile arredata, due camere matrimoniali, due bagni + ALTANA con stanza e bagno.

Doppio garage. Risc. aut. Richiesta mensile Euro 1.200,00

767 – Ad.ze Viale Moreali –

688 - Centro storico -

Appartamento signorile: ingresso, sala con terrazza, cucina arredata, tre camere, due bagni. Cantina e posto auto esclusivo. Riscaldamento autonomo. Richiesta mensile Euro 750,00

Signorile porzione di casa con ingresso indipendente: P.T. salone con camino, cucina arredata, bagno; P.R. studio a vista sul soggiorno; P.1. due camere, due bagni; MANSARDA con una camera.

Box auto coperto. Richiesta mensile Euro 1.400,00

professionalità e serietà

059.2929563 Viale Corassori, 72 - Mo Direzionale Quadrifoglio info@immobiliareiportici.it

www.immobiliareiportici.it venticinque

ES Re CLU al SI ca VA sa

11:06

ES Re CLU al SI ca VA sa

30-06-2010

ES Re CLU al SI ca VA sa

ES Re CLU al SI ca VA sa

Class 03-07 definitiva.qxp Pagina 26

Casa CLASS

ventisei

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:06

Pagina 27

COSTRUZIONI E SERVIZI IMMOBILIARI

EDILUX s.r.l.

VIGNOLA - Via G. Bruno, 8 Tel. 059.7702938 - fax 059.767585 cell. 338.6758423 www.ediluxcostruzioni.com

Casa CLASS

EDILUX LIVING INNOVATION VIGNOLA “Contea dei Pini” Nuovo intervento in zona centrale, immerso nel verde, 4 villette tip. loft, di architettura altamente innovativa, indipendenti con giardini privati, grandi ambienti open space, ampie vetrate, grande salone con doppio volume. Finiture di assoluto pregio e comfort. Poss.tà di personalizzazione.

MARANO “Contea del Rio”

VIGNOLA “Sunset Village” In splendida zona immersa nel verde, nuovo intervento costituito da 5 villette tipo loft totalmente indipendenti, di concezione altamente innovativa, con grandi ambienti open space, dotati di ogni comfort, impianti tecnologici volti al risparmio energetico, finiture ecologiche di assoluto pregio e personalizzabili.

In fantastica zona verde e piana tra le colline a pochi km da Vignola, tre villette indipendenti su un unico piano, in stile architettonico altamente innovativo e tecnologico con grandi ambienti open space e dotati di ogni comfort con ampie pareti finestrate. Finiture ecologiche di assoluto pregio, con possibilità di personalizzazione.

SAVIGNANO CENTRO “Comptèe Des Ardennes” Savignano Centro in zona tranquilla e residenziale nuovo intervento di pregio: 8 villette di architettura altamente innovativa e tecnologica,ambienti luminosi e grandi vetrate, varie tipologie, possibilità di personalizzazione

SPILAMBERTO “Atmpsphere Village” In fantastica zona residenziale innovativo intervento con 6 loft di diverse tipologie, tutti con giardini indipendenti, ampi saloni open space vetrati, doppi volumi, giardini interni, ballatoi, materiali e tecnologie volte al design, ecologia e risparmio energetico. Poss.ta di personalizzazioni.

VIGNOLA centralissimo Esclusivo attico con vista sulla piscina e valle dei ciliegi: 3 camere, 3 bagni, ampio salone finestrato, amdi terrazzo con pia cucina abitabile, 75 mq. possibilità di piscina.

Finiture innovative di alto pregio.

ventisette

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:07

Pagina 28

Casa CLASS L’IMMOBILIARE NUMERO UNO AL MONDO

EXCLUSIVE www.remax.it/exclusive

ventotto

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:07

Pagina 29

Casa CLASS

Servizi immobiliari

www.casamattaimmobiliare.it servizi@casamattaimmobiliare.it MS 154 BAGGIOVARA, villetta a schiera su tre livelli già predisposta con due unità abitative composte da ampio soggiorno e cucina, ripostiglio, matrimoniale e bagno. Grande mansarda con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e lavanderia. Al piano terra garage, cantina, tavernetta con angolo cottura, ripostiglio e bagno. L'immobile si presta ad una soluzione abitativa per genitori e figli o per affittanze. Euro 450.000 GN 15 Formigine - appartamento al piano terra con giardino di proprietà, ingresso su ampio soggiorno con zona cucina, portico, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno, garage doppio.

All'esterno ampio terrazzo pavimentato e giardino piantumato. Curato nelle finiture.

Info ufficio

asamatta

MP 10 BAGGIOVARA appartamenti di ampia metratura in borgo ristrutturato, con giardino privato, ascensore, impianti tecnologici, coibentazione termica ed acustica.

Ampi soggiorni con caminetto, cucine abitabili, finiture di pregio e possibilità di personalizzazione, garage e posti auto di proprietà. Immobile unico nel suo genere, per chi cerca qualcosa di esclusivo. Info in ufficio.

MP 413 BAGGIOVARA - villetta a schiera con giardino di proprietà composta da ingresso, cucina abit., soggiorno, due camere matrimoniali, cameretta, due bagni, grande mansarda con terrazzo e garage doppio. Euro 330.000 tratt.li

FA 3010 FORMIGINE, appartamento al piano terra con giardino di proprietà, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, cameretta, bagno, camera matrimoniale, garage e ampio porticato pavimentato con l'accesso al giardino. Euro 200.000

FR 0909 NONANTOLA, in palazzina nuova in pietra a vista con finiture di pregio, proponiamo app.to al secondo ed ultimo piano su due livelli composto da ampio soggiorno con balcone semiloggiato, cucina abit.le con balconcino loggiato, camera matrimoniale, bagno.

Al secondo livello due grandi camere e bagno. Entrata doppia sui due livelli servite dall'ascensore. Riscaldamento a pavimento e caldaia a condensazione.

Ottime finiture. Euro 267.540,00 COSCOGNO, SULLE COLLINE MODENESI in palazzina nuova proponiamo appartamenti di varie metrature anche con formula prima affitta e poi compra. Buone finiture e bel contesto paesaggistico.

GBC 006 Ingresso su ampio soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con balcone loggiato, camera con balcone, garage. Euro 165.000,00 GBC 008 Ingresso su ampio soggiorno con balcone loggiato, cucina con balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera, bagno, garage. Euro 156.000,00

FV 2307 Magreta, vicinanze proponiamo app.to di recente costruzione con giardino, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, grande camere matrimoniale, disimpegno, bagno, due balconi uno con l'accesso al giardino e l'altro loggiato, soffitta e garage doppio.Giardino con entrata indipendente. Euro 215.000 tratt.le AR 0709 Baggiovara, vicinanze ospedale, proponiamo bilocale in piccola palazzina ristrutturata con solo quattro unità abitative, entrata su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio, grande terrazzo per giardino pensile, soffitta, cantina e posto auto.

Euro 120.000 MQ 65 Modena, zona Madonnina, in piccola palazzina ristrutturata con cura proponiamo bilocale al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e piccola cantina. Buone finiture, riscaldamento autonomo e predisposizione condizionamento. Euro 140.000 tratt.li GC 4510 Modena - adiacente centro storico proponiamo app.to al 2° piano, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, bagno, due camere, due balconi, soffitta e cantina. Euro 220.000 SBF 6B Formigine-Magreta proponiamo appartamento al primo piano composto da ingresso su ampio soggiorno con balcone loggiato, cucina abitabile, ripostiglio con possibilità del secondo bagno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, e garage doppio. Ottime finiture. Riscaldamento autonomo a pavimento, pred. condizionamento e impianto di allarme. Euro 278.000 ER 08 Casinalbo, appartamento con finiture di pregio al 1° piano composto da ingresso su soggiorno con ampio terrazzo loggiato, cucina abitabile, disimpegno, bagno, 2°servizio lavanderia, due camere, balcone, garage doppio. Finiture di pregio. Impianti tecnologici ad alto risparmio energetico.

Euro 290.000 RP 2702 Formigine proponiamo in zona tranquilla e palazzina di poche unità attico unico nel suo genere composto da grande soggiorno in open space con zona cucina, disimpegno, due camere matrimoniali, balcone, due bagni, garage e grande terrazzo panoramico anche per giardino pensile.

Finiture di pregio. Euro 315.000 SE129-2 Modena Zona Sacca proponiamo appartamento secondo piano ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno completo di ripostiglio e Garage. Prezzo Euro 165.000 BE 64 Formigine, proponiamo app.to al secondo piano di ampie dimensioni con possibilità di creare due unità abitative.

Composto da ampio soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegno, tre camere matrimoniali, due bagni, tre ampi locali mansardati abitabili con servizio predisposti con impianti del gas ed idrici. Climatizzazione soggiorno, zona notte e mansarda ed ampio terrazzo per giardino pensile. Garage doppio.

Euro 270.000 AFFITTI ME 55 Formigine - mini appartamento completamente arredato in palazzina nuova con impianto autonomo, condizionamento, garage e soffitta. Euro 550 NP 29 Montale - appartamento al 1° piano con entrata indipendente composto da ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno, due matrimoniali, stanza per studio o per la terza camera, bagno, soffitta e posto auto coperto. Piccolo cortile per l'entrata esclusiva. Senza spese condominiali. Euro 600

FORMIGINE Via Pascoli, 76 Tel. 059.5750388 Cell. 349.5424824 ventinove

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

15:00

Pagina 30

Casa CLASS STUDIO IMMOBILIARE

DAL 1982

RIF. 020S S. AGNESE, nuovo in casa di sole due unità con finiture di lusso e risc. autonomo a pavimento: ingresso, salone, cucina ab., 2 letto, 2 bagni, cantina. Euro 350.000

RIF. 298S AD.ZE I GELSI, in piccola palazzina s/a, terzo ed ultimo piano: ingr., cucina, sogg. con balcone, dis. notte, 2 matr., bagno, solaio e garage al P.T. Da riattare. Euro 160.000

059/218139 APPARTAMENTI

RIF. 093S AD.VIA ARALDI, in palazzina con verde condominiale, app.to al 2° piano: ingr., sala, cucina, 1 matr., 1 singola, bagno, 1 balconcino, solaio e garage risc. aut. Euro 205.000

RIF. 188S SAN VITO, in recente palazzina con risc. aut., ingresso, soggiorno, cucina, doppi servizi, 2 matr., 2 terrazzi disposto su due livelli. Garage. Euro 195.000

RIF. 262S ZONA GINO NASI (strada chiusa) in piccola palazzina ristrutturato : ingr., sala, cuc. abit., 2 matr., bagno, rip., 2 balconi, solaio garage e posti auto.

Euro 205.000

RIF. 088S SAN DAMASO, nuova porzione in borgo con ottime finiture: porticato, salone, cucina, 3 camere, 3 bagni, giardino privato. Euro 525.000

RIF. 274S MORANE, ultimo piano luminoso con asc.: ingresso, salone, cucina abit., 3 matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi, s o l a i o, garage e cantina.

Euro 375.000

RIF. 046S VILL. ZETA, nuovo a piano alto con risc. aut.: ingresso, sala, cucina ab., 1 matr., 1 3/4, 2 bagni, terrazzo, balcone, garage. Euro 250.000

RIF. 235S AD. POLICLINICO in palazzina di 6 unità, ben tenuto: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 4 camere, 2 bagni, balcone loggiato, solaio, garage. Euro 260.000

Rif. 6013S BUON PASTORE, ben tenuto al 1 piano: ingr., Salone con balcone, cucina abit., due matr., una sing., due bagni,due balconi, garage e solaio. Euro 330.000

VILLETTE A SCHIERA

RIF . 284S CASINALBO, in zona interna, nuova, villa abbinata con ampio giardino privato, garage doppio. Finiture signorili.

RIF. 167S MORANE, in zona interna villetta a schiera in f.V., disposta su 4 livelli con giardino, ampio garage, mansarda e taverna. Euro 530.000

RIF. 183S INTERNO MORANE in contesto sign. di poche unità, attico nuovo: salone, cucina ab. 3 camere, 2 bagni, 2 terrazzi, garage doppio e posto auto. Euro 730.000

RIF. 5872S INTERNO VIALE AMENDOLA. In nuovo contesto di sole 4 unità, attico di ampie metrature disposto su due livelli. Due terrazzi, due balconi, garage e 3 posti auto. Poss.tà di finiture a scelta.

Euro 750.000.

RIF. 189S ZONA CORASSORI, recente villetta di testa con giardino piantumato sui tre lati: portico, salone. Cucina, 3 camere, 3 bagni, 2 balconi, mansarda, taverna con camino, lavanderia, garage doppio. Euro 620.000

RIF. 278S COLOMBARO immerse nel verde della campagna, disponiamo di ultime 3 villette a schiera di centro con giardino privato, 3 letto doppi servizi, garage di 50 mq.

Poss.tà di scegliere le finiture. Euro 365.000

ATTICI

RIF. 035S AD UNIVERSITÀ in palazzina di recente costruzione attico su 2 livelli di ampie metrature, garage, cantina e posto auto. Ottime finiture. Euro 700.000

RIF. 151S B. PASTORE, in nuovo contesto, attico su due livelli con finture di lusso e ampia metratura: doppio salone, quattro camere, quattro bagni, cucina abitabile, tre balconi e terrazzo di mq. 50.

Garage doppio e cantina. Euro 850.000

VILLE

RIF. 019S CASTELNUOVO RANGONE, villa su lotto di mq. 1100 disposta su due livelli (3 letto, 3 bagni) con annesso basso comodo. Possibilità di comoda soluzione bifamigliare.

VISITA

RIF. 295S SAN DAMASO, posizione interna, villa ind. di prossima realizzazione di mq 400 su giardino di mq 700. Finiture e progetto personalizzabili. Euro 880.000

RIF. 242S MADONNINA, VIA BARCHETTA, casa indipendente da ristrutturare di mq. ca. 300 e basso comodo con area cortiliva. Euro 300.000

RIF. 229S MORANE, villa su lotto di mq.

700 Con due app.ti svrastanti e mansarda.

Comoda soluzione bifamigliare con possibilità di ampliamenti.

w w w. s t u d i o 5 i m m o b i l i a r e . i t

info@studio5immobiliare.it

Viale Verdi 119 Modena trenta

VISITA

393/1370145 (Magni)

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

15:00

Pagina 31

Casa CLASS STUDIO IMMOBILIARE

DAL 1982

RIF. 285S COGNENTO, porzioni di rustico di ampie metrature (4/6 letto) tutte con giardino privato. Garage e cantina in fabbricato staccato. Finiture personalizzabili a partire da Euro 580.000

059/218139

RIF. 038S VIA GHERBELLA, lotto di 2500 mq con rustico da ristrutturare. Progetto approvato per la realizzazione di tre unità abitative tutte con giardino privato oppure uffici/commerciale. Euro 290.000

VILLE

RIF. 153S AD.ZE VIA MALMUSI, importante villa d’epoca d’ampia metratura con soluzione plurifamigliare su lotto alberato di mq. 900 ca.

RIF. 239S MONTALE, zona centrale villa indipendente su lotto alberato di c.a. mq.

1500 con 2 ampi appartamenti sovrastanti oltre a grande seminterrato con garage, cantine, lavanderie e taverna attrezzata.

RIF. 178S PORTILE, villa indipendente su lotto alberato di mq 800: appar tamento al primo piano di mq. 200. PT uso servizi ed eventuale secondo appartamento già predisposto di mq. 100 circa + mq. 100 di servizi (poss. di sopraelevazione per ottenere 3 unità). Euro 690.000

RIF. 208S VICINANZE CASTELVETRO, splendida villa indip. bifamigliare con possibilità di trifamigliare mq. 530 comm. con parco alberato di mq. 3000 come nuova possibilità di piscina. Prezzo interessante.

BIFAMIGLIARI RIF. 299S AD.ZE VIA MALMUSI, luminoso, piano alto, 300 mq con ingresso doppio. Comoda soluzione bifamiliare.

RIF . 9347S AD.ZE VIA PAVIA, villetta indipendente su 4 lati con giardino e ascensore. Bifamiliare con possibilità di ricavare il terzo appartamento mansardato.

Euro 480.000

RIF. 6087S MODENA EST, porzione di casa bifamigliare 250 mq. comm. composta da due appartamenti attualmente uniti con ampia area cortiliva di circa 400 mq.

Ben tenuta. Libera. Euro 750.000

RIF. 166S VILLAGGIO GIARDINO, villetta ad angolo con soluzione per genitore o figlio indipendente, giardino privato.

Euro 520.000

RUSTICI

RIF. 287S CASINALBO, posizone tranquilla e comoda a i servizi, porzioni con ingresso indip. con 3/4 letto, giardino privato e garage. Poss.tà di finiture personalizzabili. A partire da euro 422.000

RIF. 308 COGNENTO, in spledido boro ultimato disponiamo di 2 ville abbinate in unico corpo con giardino di oltre mq. 2.000, vendibile anche separatamente con lussuose finiture e impiantistica all'avanguardia.

RIF.185 LEVIZZANO DI CASTELVETRO, in borgo di prossima realizzazione con vista panoramica, prenotiamo porzioni indipendenti di varia metratura con ampi giardini privati. Finiture sign. Da euro 460.000

RIF. 033S ZONA CONTRADA, in borgo rustico ristrutturato di recente, finiture di lusso, porzione indipendente con giardino privato, garage e posti auto. Euro 550.000

CANTIERI R I F .

045S MUSICISTI, in palazzina signorile in fase di realizzazione, disponiamo di appartamenti di varie metrature ed ufficio di mq 100 con possibilità di garages, posti auto e cantine.

Finiture di pregio.s

RIF. 051S B. PASTORE, in palazzina di sole 6 unità in fase di realizzazione, appartamenti di varie metrature con terrazzi, attici su due livelli, finiture di pregio.

RIF. 048S PUNTA S. AGNESE, nuova palazzina di 7 unità con varie tipologie e metrature + attico. Finiture di lusso. Consegna 2011.

RIF. 047S ZONA GELSI, nuova palazzina con cinque abitazioni di mq. 110/ 150/ 200 più negozio fronte strada con sovrastante ufficio. Posti auto e garage, ottime finiture da Euro 320.000

RIF. 231S F.LLI ROSSELLI, in borgo rustico in fase di completo recupero, app.to con ingresso indipendente di ampie metrature, giardino privato e garage. Finiture di lusso. Euro 580.000

RIF. 224S VILLAGGIO ZETA, zona club, ampia villa d´angolo con giardino privato e adiacente poss. App.to o uffici di varie dimensioni, signorili finiture.

RIF. 049S SAN FAUSTINO, in nuova piccola palazzina con ottime finiture, app.ti con ampia zona giorno e ampi terrazzi, tre letto, doppi servizi e comodo garage.

RIF. 050S PUNTA S. AGNESE, in palazzina di poche unità, nuovi appartamenti di varie metrature con loggie, uffici, garages. Ottime finiture.

VISITA

w w w. s t u d i o 5 i m m o b i l i a r e . i t

info@studio5immobiliare.it

Viale Verdi 119 Modena trentuno

VISITA

393/1370145 (Magni)

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:07

Pagina 32

Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90 Tel./Fax 059/553534 COLOMBARO DI FORMIGINE

POZZA

CASTELNUOVO RANGONE

MARANELLO

COLOMBARO DI FORMIGINE

COLOMBARO di FORMIGINE

FORMIGINE

in bella zona comoda ai servizi, APPARTAMENTO NUOVO su due livelli e composto da: P.1°: Soggiorno, Balcone, ampia Cucina abitabile e Bagno; P. 2° : scala in muratura da Soggiorno che collega i due piani, 2 Camere da Letto e Bagno. Garage al P. Seminterrato. Ben finito, parquet nel reparto notte. PRONTA CONSEGNA. Euro 235.000,00

CASTELNUOVO RANGONE COLOMBARO

COLOMBARO

FORMIGINE ZONA REGIONI

COLOMBARO DI FORMIGINE

COLOMBARO

ad.ze Golf Club

CASTELNUOVO RANGONE

RICCÒ DI SERRAMAZZONI

SPECIALE AFFITTO

trentadue

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:07

Pagina 33

di Valisena F.lli s.n.c

Costruzioni e restauri

ww

w.

pm

ad

iva

lise

na.com

Casa CLASS

NUOVE TECNOLOGIE PER IL RISANAMENTO DEL CEMENTO ARMATO RIVESTIMENTO TERMOACUSTICO CAPPOTTO

Via A.Frank, 73/C - 42122 SABBIONE (RE) Tel. 0522.394013 - 0522.394014 - Fax 0522.394016 geom.valisena@libero.it - pmcdivalisena@libero.it trentatre

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:08

Pagina 34

Casa CLASS Baggiovara

In piccolo contesto di sole 4 unitĂ vendesi appartamento posto al piano primo ed ultimo recentemente e finemente ristrutturato composto da cucina aperta su ampia sala con soppalco due camere matrimoniali e bagno. Ampio garage al piano interrato. Giardino condominiale ampio e recintato. MOLTO BELLO. Euro 295.000 tratt.

Info M. Mazzi 347.2500105

AGENZIA IMMOBILIARE

Via Vignolese n. 248 Modena tel.: 059/391400 Cell.: 335/6288982 Cell.: 347/2500105

Zona Via Amendola In laterale silenziosa vendesi app.to posto al piano secondo di tre in palazzina completamente ristrutturata esternamente, composto da sala con cucina aperta, camera matrimoniale, singola, bagno e garage.

Garage al p.terra. Euro 180.000 tratt.

INTERESSANTE

Tre Olmi

In palazzina di nuova costruzione vendesi ultimo app.to posto al piano primo ed ultimo composto da ampio soggiorno con ang. cottura, camera matrim., camera singola, bagno e ripostiglio. Ampio terrazzo abitabile tetto mandardato con travi sbiancati. Pronta Consegna. Euro 240.000

Zona S.Vito

Appartamento di recente costruzione, posto al primo piano, composto da: ingresso su ampio soggiorno con terrazzo sul verde, cucina ab. due camere, servizio, ampio garage e cantina-lavanderia privata.Finiture altamente signorili. Euro 238.000,00 (Poss.tĂ di posti auto esclusivi).

Zona Viale Moreali Vendesi lussuoso appartamento di ampia metratura posto al piano secondo di signorile palazzina con custode e ampio verde condominiale composto da ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, tre camere, due bagni. Cantina e garage. Ristrutturato completamente. Tratt. Riservate.

Vicinanze Via Guarini

In palazzina completamente ristrutturata esternamente vendesi appartamento di ampia metratura posto al piano primo composto da cucina abitabile sala tre camere due bagni. ampio garage al piano terra. Euro 350.000,00 tratt.

Villaggio Zeta

Viale Muratori

Inter vento di pregio composto da poche unitĂ abitative di varia metratura con due o tre camere. Le unitĂ sono tutte con ingresso indipendente e giardino esclusivo. Finiture personalizzabili. Consegna settembre 2010

In condominio molto ben tenuto vendesi appartamento posto al piano secondo composto da ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, due camere, bagno, lavanderia. Cantina e soffitta. Completamente e finemente ristrutturato. Euro 320.000 tratt.

Via Vignolese

In elegante contesto di nuova costruzione vendesi ultimi app.ti con due o tre camere.

Altissimo livello di finitura. Es.: Appartamento posto al piano secondo composto da ampia sala, cucina con terrazzino, due camere matrimoniali, due bagni.

Garage al p. interrato. trentaquattro

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:08

Pagina 35

Casa CLASS

RISTRUTTURAZIONI EDILI CHIAVI IN MANO PORTE E FINESTRE D’AUTORE RISTRUTTURARE IN QUALITÀ!

- OPERE EDILI - IMPIANTISTICA - PROGETTAZIONE E DESIGN - PRATICHE PER SGRAVI FISCALI

SICUREZZA E DESIGN - FINESTRE IN PVC - FINESTRE IN LEGNO - PORTE DA INTERNO E BLINDATE - SISTEMI DI SICUREZZA

VISITA IL NOSTRO SHOWROOM

trentacinque

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

13:29

Pagina 36

Casa CLASS

Lotti varie tipologie zone: Bomporto, Bastiglia e Camposanto

Ristrutturazioni complete di impianti idroelettrici

COSTRUZIONI

Pulizie civili e industriali

uffici e condomini

Manutenzione impianti elettrici

civili e industriali Aperti anche il sabato - Preventivi GRATUITI! Tel. e Fax 059 907350 - Cell. 333.8449416 - www.impresatj.com trentasei

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

13:29

Pagina 37

Casa CLASS

RIF .AF.155-H AD.ZE CENTRO STORICO. In bella palazzina d'epoca, app.to non arredato al 1° piano con ascensore: ingresso, sala, cucina abitabile, 1 matrim., bagno. Risc. autonomo. Cantina. Euro 500

RIF.199-P ZONA MUSICISTI. Appartamento non arredato al 3° piano con ascensore: ingresso, sala, cucina ab.le, 2 camere matr.li,1 bagno.

Balconi. Garage e cantina. Euro 530

RIF .AF 159-P ZONA MO-EST (AD.ZE CONAD) In contesto condominiale, al 1° piano con asc., app.to con ingresso, sala, cucina semiabit. arredata, 1 matr.le (parquet), bagno. Balcone. Euro 500

RIF.200-P MUSICISTI. Appartamento al 2° piano con ascensore: ingresso, sala, cucina ab.le, 2 camere, 1 bagno. Garage e cantina.

Euro 650

RIF.176-H IN ZONA CENTRALE appartamento ristrutturato ed ben arredato composto da ingresso su sala con cucina a vista, 2 camere, bagno, cantina e soffitta. termo autonomo, climatizzato. canone concordato.

Euro 677,00 condominio Euro 450,00 annuali.

RIF.201-P.MEDAGLIE D'ORO. In condominio signorile appartamento non arredato, completamente ristrutturato posto al 2° di 5: ingresso, sala, cucina ab.le, 2 camere, 1 studio, 1 bagno. Balconi. Risc. autonomo. Euro 700

RIF.180 ZONA VIALI (via Tiraboschi). Ottima zona interna a ridosso dei viali,in piccolo e signorile contesto, appartamento non arredato: ingresso,sala,cucina semiabitabile,disimpegno,1 camera matr.le,1 singola,1 bagno. Balcone. Piccolo garage e cantina. Euro 650 RIF.182-P.(ZONA POLICLINICO). In contesto condominiale,bilocale arredato al 3° piano con ascensore: ingresso, sala con angolo cottura, 1 camera matr.le, 1 bagno. Balcone. Euro 480 mensili. Solo referenziati RIF.184-P SANT’AGNESE VECCHIA (ad.ze Via Valdrighi) In contesto cond.le, appartamento al 3° piano con ascensore: ingresso, ampia sala con balcone, grande cucina abitabile arredata, 1 camera matr.le, 1 singola, 2 bagni (poss.ta’ altra camera o studio). Euro 700 RIF.187 ZONA MUSICISTI. Affitasi negozio/ufficio tot mq 30, con retro finestrato, ideale uso ufficio e magazzino. Bagno esterno. Euro 320 mensili no spese cond.li Rif.190-h Centro storico. In contesto di pregio,bilocale completamente e finemente arredato:ingresso in sala con angolo cottura,1 camera matr.le,bagno cieco. Risc. autonomo. Euro 600 mensili spese cond.li basse. Solo referenziati.

RIF .193 SANT'AGNESE VECCHIA. In palazzina signorile, appartamento recentemente ristrutturato,non arredato posto al 4° piano con ascensore: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere matr.li,1 camera 3/4 (parquet nelle camere), 1 bagno. Balcone. Garage. Euro 650 mensili solo referenziati RIF .194 ZONA VIALI. Appartamento signorile non arredato di mq 200: ingresso, salone, cucina ab.le, 3 camere, 2 bagni. Garage. Risc.autonomo.

Euro 1.200 mensili solo referenziati.

RIF.195 CENTRO STORICO (ad.ze Accademia Militare) In palazzo storico di pregio, appartamento posto al 1° piano mq 150,non arredato: ingresso, doppio salone, cucina grandissima (poss.tà ampia sala con angolo cottura), ampio disimpegno, 3 camere, 1 bagno. Riscaldamento autonomo. Euro 800 solo referenziati RIF.198-H.S. AGNESE - IN VILLA RAFFINATO APPARTAMENTO ARREDATO CON INGRESSO INDIPENDENTE COMPOSTO DA SALA, CUCINA, DISIMPEGNO, 2 CAMERE, BAGNO, CANTINA LAVANDERIA, POSTO AUTO. Termoautonomo, climatizzato. Euro 1000,00 no condominio

trentasette

RIF.202-P.ZONA SACCA (V.LE GRAMSCI). In contesto cond.le appartamento non arredato posto al 6° piano: ingresso, sala, cucina ab.le, 2 camere matr.li, 1 bagno. Balcone. Euro 500 (spese cond.li Euro 125 mesili... risc.centralizzato compreso).

RIF .203 ZONA VIGNOLESE (AD.ZE UNIVERSITA').

In contesto di soli 2 piani, appartamento non arredato posto all'ultimo piano senza ascensore: ingresso, doppia sala, cucina ab.le, ripostiglio, disimpegno notte, 2 ampie camere matr.li, grande bagno. 4 Balconi. Euro 550 canone concordato RIF.204 CASTELFRANCO EMILIA. In Centro ad.ze stazione, in contesto di soli 3 piani di recente costruzione, affittasi appartamento non arredato, ottime finiture interne, posto al 2° piano con ascensore: ingresso in sala con cucina a vista, 2 camere matr.li,1 bagno. Balcone. Garage e posto auto. Riscaldamento autonomo. Euro 650 solo referenziati.

(Libero da ottobre) RIF.206 ZONA VIALI. In condominio signorile bell'appartamento arredato posto al 2° piano con ascensore: ingresso, doppia sala, cucina ab.le, 1 matr.le, 1 singola, 1 studio, 2 bagni. 3 balconi. Garage e cantina. Euro 860 canone concordato. Solo referenziati.

RIF.207 ZONA MUSICISTI. In piccola palazzina appartamento non arredato posto al 3° piano s/a: ingresso, sala, cucina ab.le, 2 camere, 1 bagno. Garage. Euro 600 mensili RIF. 208-H (LATERARE VIA GIARDINI) In strada interna ad.ze viali, in piccolo borghetto completamente ristrutturato, disponiamo di n.2 bilocali (ingresso, sala, cucina, 1 camera, 1 bagno) Euro 650....e n.1 app.to al P.T con piccolo giardino, con 2 camere, sala, angolo cottura, ripostiglio, 2 bagni. Euro 750 RIF.209 SANT'AGNESE VECCHIA (Via Montesabottino) n.1 app.to al 1° ed n.1 al 2° piano parz.ristrutturati: ingresso, sala, cucina ab.le, 2 camere, bagno. Balcone. Euro 600 canone concordato. risc.to centralizzato; n.1 al 3° piano sempre con ascensore: ingresso, sala, cucina ab.le, 2 camere, 1 bagno. Terrazzino. Euro 650 canone concordato. Risc. centr.to.

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:09

Pagina 38

Casa CLASS AFFITTI DISPONIAMO DI APPARTAMENTI ARREDATI E NON ARREDATI, UFFICI, CAPANNONI E LABORATORI

MALAGUTI & RIGENTI

CONSULENZA GRATUITA PER IL VOSTRO MUTUO. CONVENZIONI CON PRIMARI ISTITUTI BANCARI FINO AL 100% TRA MODENA E CASTELFRANCO trilocale di nuova costruzione in palazzina di soli 2 piani: soggiorno con zona cottura, balcone loggiato, 2 camere, bagno, garage e p.auto. Ottime finiture.

Pronta consegna. Richiesta Euro 164.000

1 CAMERA

2168 GAGGIO In signorile borgo di nuova ristrutturazione di sole 5 unità, grazioso appartamento di mq 90 al piano rialzato: soggiorno con zona cottura, 2 camere, bagno, garage e ampia cantina.

Vasta area verde condominiale. Richiesta Euro 177.000.

2162 2 KM DALLA ZONA UNIVERSITARIA, OGGETTI UNICI: 4 mini appartamenti ristrutturati ed arredati in piccolo contesto. Da Euro 70.000 a Euro 95.000

2142 SAN FAUSTINO In contesto signorile, appartamento di mq 146 al 2° piano c/a: ingresso in ampio soggiorno con terrazzo, cucina, balcone, 2 matrimoniali, 2 bagni, garage e 2 p.auto. Risc aut. Richiesta Euro 400.000

3 CAMERE

2110 VIALI In palazzo c/a, appartamento ristrutturato composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucinotto, tinello, 3 camere, bagno, cantina, soffitta e garage. Risc. aut. Info presso 2061 CENTRO STORICO Appartamento com- i ns.uffici pletamente e finemente ristrutturato: ingresso, soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, 2 bagni, ripo- 2240 VILLAGGIO ZETA Appartamento di ampia stiglio, balcone, cantina. Ampia area verde con- metratura con buone condizioni interne composto dominiale. Richiesta Euro 400.000 da: ingresso, soggiorno, cucina, balcone, 2 matrimoniali, una singola, ripostiglio, bagno, cantina, soffitta e garage. Palazzina di poche unità. Richiesta Euro 280.000 2027 SAN FAUSTINO In palazzo anni '70, appartamento ben tenuto di mq 128 così disposto: ingresso in sala, cucina abitabile, 2 balconi, 3 camere, bagno, due garage. Rich. Euro 270.000

2234 SAN LAZZARO-Bilocale ben tenuto posto all'ultimo piano in palazzo c/a: ampia sala con terrazzino, cucinotto, disimp. con ripostiglio, camera matrimoniale, bagno, garage. Risc. aut. Richiesta Euro 155.000

2252 ROTONDA Appartamento ristrutturato nel 2007 posto all'ultimo piano in palazzina di sole 6 unità: soggiorno, cucina, balcone loggiato, 2 camere, bagno, garage. Risc. aut.

Richiesta Euro 200.000 2207 SAN FAUSTINO In contesto residenziale di recente costruzione, appartamento come nuovo composto da: ingresso, soggiorno con ang.cottura e terrazzino, 2 camere, cabina armadi, bagno, cantina e garage. Richiesta Euro 315.000

2198 VILLAGGIO ZETA Attico di mq 230 su unico livello posto al 3° piano in palazzina signorile: ingresso in ampio salone con due terrazzi, cucinotto, 3 camere, zona studio, 3 bagni, cantina e garage. Da ristrutturare. Ottima occasione

2246 SAN LAZZARO Grazioso bilocale arredato di 52 mq posto al piano alto c/a: ingresso in sala con zona cottura e balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, 2 p.auto coperti, 3 soffitte. Richiesta Euro 105.000

2 CAMERE 2183 SANT'AGNESE A due passi dal centro, appartamento di mq 100 così disposto: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 balconi, 2 matrimoniali, bagno, cantina, soffitta e p.auto coperto. Richiesta Euro 230.000

2211 CASTELFRANCO E. In palazzo anni '80 c/a, appartamento di mq 95 posto al 2° piano: ingresso in sala con terrazzo, cucinotto, 2 matrimoniali, bagno, garage doppio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Richiesta Euro 195.000

2235 PARCO FERRARI In palazzina di recente costruzione, appartamento di mq 150 così disposto: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, ampio garage e p.auto coperto. Finiture signorili.

Richiesta Euro 380.000

AGENZIA IMMOBILIARE: Via Saliceto Panaro, 19 - 41100 MODENA Tel. 059.376379 E-mail: malagutierigenti@live.it trentotto

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:09

Pagina 39

Casa CLASS 3 CAMERE

2242 A SOLI 10 KM DA MODENA Splendide villette di nuova costruzione disposte su due livelli con ampio portico e giardino privato così composte: sala, cucina, 3 matrimoniali, ripostiglio, 3 bagni, ampio garage, cantina e lavanderia al piano interrato. Pronta consegna con possibilità 2220 CONTRADA In borgo in fase di completa di personalizzare le finiture interne. Zona residenristrutturazione, villino disposto su 3 livelli di mq ziale immersa nel verde. Richiesta Euro 360.000 233 con ampio giardino privato. Capitolato di alto livello, pannelli solari, ascensore privato. Possibilità di personalizzazione degli spazi interni. Consegna settembre 2010. Richiesta Euro 580.000 2205 SAN FAUSTINO In contesto di sole 6 unità, appartamenti di varie tipologie con terrazzi, attico 2157 MODENA EST In borgo signorile, porzione di pregio su un unico livello, garage, cantina e 2 di casa disposta su due livelli con giardino privato: posti auto. Capitolato e tecniche costruttive di sala, cucina abitabile, bagno; al piano superiore, alto livello qualitativo. Possibilità di personalizza2 camere, soppalco con zona studio, bagno. Risc. zione degli spazi interni. Consegna primavera aut a pavimento, aria condiz. Richiesta Euro 2012. A partire da Euro 565.000.

385.000 A 5 KM DA MODENA in palazzina di soli 2 piani di nuova costruzione, appartamento di mq 94 con ingresso indipendente, porticato e giardino privato di mq 229. Ottime finiture. Pronta consegna. Richiesta Euro 210.000

NUOVE COSTRUZIONI

2228 MADONNINA In palazzina anni '70 di sole 3 unità, app.to di mq 115 con ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina abit., 2 balconi, 2 matrimoniali, stanza armadi(o camera), bagno, cantina e garage. Richiesta Euro 210.000 2243 F.LLI ROSSELLI In via interna e tranquilla, appartamento all'ultimo piano così disposto: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali, una camera singola, balcone, bagno, soffitta e garage. Richiesta Euro 178.000

VILLE E INGRESSI INDIPENDENTI

VIALI In palazzo d'epoca, prestigioso appartamento con ingr. indipendente e cortile privato composto da: sala, cucina abitabile, due camere, bagno e sottostante taverna con cucina e bagno. Due posti auto interni di proprietà. Richiesta Euro 650.000

2191 MO VIALI Ad.ze centro, porzione di casa su 3 livelli di mq 216 con giardino privato di mq 105. Completamente e finemente ristrutturata. Oggetto particolare e di vero interesse.

Richiesta Euro 580.000

2254 BAGGIOVARA Schiera di centro completamente ristrutturata di mq 170 disposta su 3 livelli con giardino privato di mq 70: ingresso, ampio soggiorno c/camino, cucina, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio e mansarda open space con terrazzino, garage doppio.

Richiesta Euro 450.000

2238 MORANE In nuovo intervento residenziale di 4 piani con piano terra ad uso direzionale, disponiamo di soluzioni con 2-3 camere da letto, ampi balconi, cantine, garage e p.auto. Capitolato di alto livello. Consegna giugno 2011. A partire da Euro 405.000

2190 SANT'AGNESE NUOVA In palazzina di 3 piani in fase di realizzazione, si accettano prenotazioni per appartamenti di varie tipologie: 2-3 camere ed ATTICO con terrazzo su unico livello. Finiture e tecniche costruttive di elevato standard qualitativo. Consegna fine 2011. A partire da Euro 247.000 2247 CASINALBO In borgo di pregio di nuova ristrutturazione immerso nel verde,disponiamo di 4 appartamenti di ampia metratura disposti su due livelli con ingresso indipendente e giardino privato e di villetta singola di mq 196 con giardino di 140 mq. Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. A partire da Euro 422.000

2251 VILLAGGIO ZETA Appartamento recentemente ristrutturato disposto su due livelli con ingr. indipendente e giardino privato: ingresso su ampio soggiorno, cucina abit., bagno; al piano superiore, 2 matrimoniali, una camera singola, ripostiglio, terrazzino verandato, bagno. Garage doppio. Finiture signorili.

Richiesta Euro 465.000 BUON PASTORE Ad.ze Città dei Ragazzi, bifamiliare di ampia metratura con giardino.

Possibilità di ampliamento. Tratt. Ris.

2206 S AGNESE In contesto di sole 4 unità abitative di prossima realizzazione, soluzioni con 2-3 camere da letto, terrazzi, attico su un unico livello. Zona interna e tranquilla a due passi dal centro città. Consegna ottobre 2012.

A partire da Euro 395.000 2193 TRA MONTALE E L'OSPEDALE DI BAGGIOVARA In piccolo borgo, disponiamo di 3 abbinate di ampia metratura con giardini privati. Zona verde e tranquilla. A partire da Euro 550.000

2187 P.CO AMENDOLA SUD In palazzina in fase di realizzazione, appartamenti con 3 camere da letto, attico su due livelli con terrazzo. Garage e p.auto. Ottimo contesto, finiture di alto livello qualitativo. Consegna marzo 2011. A partire da Euro 427.000

AGENZIA IMMOBILIARE: Via Saliceto Panaro, 19 - 41100 MODENA Tel. 059.376379 E-mail: malagutierigenti@live.it trentanove

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:09

Pagina 40

Casa CLASS

quaranta

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:10

Pagina 41

Casa CLASS

quarantuno

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:10

Pagina 42

Casa CLASS

INTERMEDIAZIONI E GESTIONI IMMOBILIARI

MODENA - Cell.335/6111115 E-mail: erikaanceschi@live.it

VENDITE 294) MODENA ZONA VIA CORASSORI Libera alla vedita.

In zona residenziale.

Signorile villa a schiera di testa disposta su due piani + mansarda e interrato.

Euro 370.000,00.

1) MODENA ZONA SALICETA SAN GIULIANO In reddito palazzina con n. 6 unità di negozi, con adiacente altro fabbricato con appartamento + laboraorio. Ampia area di proprietà ca. 1.000 mq. Planimetrie e informazioni solo c/o ns. uffici.

1) MODENA VIA DON MINZONI in reddito. Piano 4° s/ascensore.

Ristrutturato.

Mansardato completo di arredamento.

Soggiorno, cucina, ripostiglio, camera, bagno.

Euro 100.000,00

33) MODENA ZONA PARCO AMENDOLA in costruzione, consegna primavera 2011 ampio attico con finiture signorili.

Informazioni e capitolato lavori c/o nostri uffici.

2) MODENA ZONA MUSICISTI in reddito, piano terzo s/ascensore.

Arredato. Ingresso, soggiorno, cucinotto, camera, bagno, cantina.

Riscaldamento autonomo.

Euro 120.000,00

9) MODENA LOC. BAGGIOVARA libero, discrete condizioni. Piano 2° s/ascensore. Scala con 6 unità. Riscaldamento autonomo. Ampio soggiorno, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, soffitta, doppio garage.

Euro 250.000,00

4) FORMIGINE (LOC. CORLO) in zona residenziale, libera alla vendita, villetta indipendente su lotto di ca. 500 mq. Due unità immobiliari con possibilità di ampliare e ricavare tre unità.

88) MODENA ZONA DIREZIONALE 70 libero. In buon contesto. Piano 3° con ascensore.

Buone condizioni interne. Riscaldamento centralizzato.

Ampio ingresso, salone, cucin abit., 3 camere, 2 bagni, 2 logge, balcone. Garage al Piano Interrato.

Euro 330.000,00

9) MODENA ZONA SALICETA SAN GIULIANO libero alla vendita. Da ristrutturare.

Appatamento con ingresso indipendente composta da: PT ingresso, soggiorno, cucina ab., cantina; 1P 3 camere, bagno.

Euro 250.000,00.

3) FORMIGINE LOC. CASINALBO Libera alla vendita. Casa indipendente con 2 unità immobiliari.

Ampio giardino. Euro 680.000,00

34) MODENA ZONA PARCO AMENDOLA in costruzione, consegna primavera 2011. Piccola palazzina. Ottime finiture. App.ti composti da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 bagni, 3 camere, balcone, loggia, garage, posto auto. Possibilità di garage doppio.

Planim. e capitolato lavori c/o nostri uffici.

Info. e prezzi c/o ns. uff.

8) MODENA ZONA VIGNOLESE in contesto residenziale, consegna primavera 2011, signorile palazzina con finiture di pregio.

Appartamenti con 3 camere, doppi servizi, garage e cantine. Planimetrie e capitolato lavori c/o nostri uffici. Per informazioni prezzo c/o nostri uffici.

quarantadue

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:10

Pagina 43

Casa CLASS RIF.A194 MODENA VILLAGGIO ZETA

CONSULENZE IN PROPRIETA’ IMMOBILIARI Modena, via V. Marchi, 20 2° p. scala A, zona Corassori

Associato F.I.M.A.A. ITALIA

Tel. 059.2929227 - 346.4224519

F.I.M.A.A.

Fax 059.2929227 - www.elitecasa.net - info@elitecasa.net

In posizione prestigiosa, splendida villa indipendente di completa e recente ristrutturazione. Disposta su due livelli e completa di giardino esclusivo e garage. Dotata di alta tecnologia domotica. Immobile di assoluto pregio. Informazioni e planimetrie presso nostro ufficio previo appuntamento telefonico

RIF.A202 FORMIGINE (MO)

RIF.A203 MODENA ZONA MADONNINA

RIF.A195 MODENA BUON PASTORE

In palazzina faccia a vista di recente costruzione, ingresso indipendente con area cortiliva esclusiva di 300 mq su tre lati: zona living open space, quattro camere, cabina armadi, doppi servizi e collegamento interno a locale uso taverna. Garage .

L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di aria condizionata e sistema di antifurto con telecamere. Consegna a rogito. Euro 550.000

In palazzina di nuova costruzione, appartamento in pronta consegna composto da: sala, cucina, tre camere, doppi servizi, ripostiglio, terrazzino e balcone. Garage e posto auto a parte dal prezzo. Eleganti finiture con possibilita' di ampia personalizzazione.

Posizione tranquilla. Euro 360.000 Disponibilità di ulteriori soluzioni abitative.

In palazzina di pregio di nuova realizzazione, splendido appartamento di ampia metratura: salone con terrazzo loggiato,cucina abitabile, tre camere, studio, doppi servizi, ripostiglio e balconi. Possibilita'di apportare varianti nella scelta delle finiture. Completano la proprieta' garage e posto auto. Euro 650.000

RIF.A71 MODENA AD.ZE VIA DELLE SUORE

RIF. A35 MODENA ZONA SAN FAUSTINO

RIF.A105 MODENA AD.ZE VIA CONTRADA

In direzionale di recente costruzione, dotato di strutture altamente funzionali e confortevoli, vendesi splendido ufficio di circa 120mq. Dotato di impiantistica gia'ultimata.

Adatto per enti e societa' di alto prestigio.

Possibilita’ di locazione con massime referenze. Euro 330.000

In borgo esclusivo villa abbinata di nuova costruzione su 3 livelli. P.T.salone, cucina abitabile, bagno. 1.P. 2 matrimoniali, cabina armadi e bagno con vasca. 2.P. studio, 2 camere e bagno. Dependance ad uso esclusivo su 2 livelli con predisposizione per mini appartamento. Finiture a scelta dal capitolato. Euro 700.000

attico di nuova costruzione disposto su due livelli. Primo livello: zona giorno con ampie vetrate a tutta parete e terrazzo, zona notte due camere e doppi servizi.

Secondo livello: ampio soppalco open space con servizio e terrazzo. Garage doppio e posto auto. Pronta consegna.

Euro 550.000

RIF.A199 MO AD.ZE PARCO FERRARI Casa indipendente bifamiliare con area cortiliva privata, disposta su due livelli. Appartamento al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno. Ampia cantina finestrata (possibilita’ di creare seconda camera da letto) e garage. Appartamento al piano primo composto da: ingresso, sala, cucinotto, tre camere matrimoniali e bagno. Disponibilita’immediata.

Da ristrutturare. Euro 350.000

quarantatre

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:11

Pagina 44

Casa CLASS

Tel. 059/442349 Fax. 059/3980061

Via Ferrini, 77/A 41100 Modena Email: abitarein@gmail.com www.abitareinmo.com A55 - Via Prampolini in villa d'epoca proponiamo ampio monolocale completamente arredato con posto auto esclusivo. Euro 550,00

AFFITTI RESIDENZIALI A9 - Laterale Via Campi ampio bilocale di recente ristrutturazione con ingresso esclusivo.

Riscaldamento autonomo - No spese condominiali . Libero fine giugno. Euro 650,00

A10 - FIORANO in borgo colonico di recente ristrutturazione proponiamo splendido appartamento completamente arredato composto di ingresso soggiorno pranzo con angolo cottura, letto, servizio, soppalco. Garage e posto auto.

Libero settembre. Euro 820,00 Finiture lussuose A16 - Modena - Via Amendola Laterale in palazzina con ascensore proponiamo appar tamento ristrutturato ed arredato. Ultimo piano Riscaldamento autonomo.

Ingresso soggiorno pranzo con angolo cottura, letto, servizio, balcone. Soffitta. Aria condizionata. Euro 640,00 A77 Carlo Sigonio in contesto storico proponiamo appar tamento di recente ristrutturazione completamente arredato e dotato di aria condizionata. Ingresso soggiorno con angolo cottura, letto, servizio. Garage e cantina. Libero giugno 2010. Euro 800,00

A98 - Centro Storico - Via Cardinalmorone splendido appartamento completamente arredato con terrazzo. Ingresso salone pranzo, cucina, due letto, doppi servizi, cabina armadio.

Soffitta e piccolo garage. Euro 1.300,00

A104 - Via Rua Muro in contesto storico affrescato proponiamo appartamento totalmente arredato composto di ingresso, sala, cucina, letto, servizio: Cantina. Volendo Garage. Trattative riservate A105 - VIA G.MARIA BARBIERI in condominio appartamento non arredato composto di ingresso, salone, cucina, tre letto, servizio, lavanderia, due balconi e terrazzino. Garage e soffitta.

Libero.

VENDITE 100. LIMIDI DI SOLIERA in contesto di recente costruzione in contesto verde e tranquillo proponiamo ampio bilocale con balcone e Garage. Ottimo da investimento. Euro 128.000,00

213. TORRENOVA ZONA CROCETTA In piccolo contesto in costruzione facciavista proponiamo appartamento ben tenuto posto al piano 2° s/ascensore e riscaldamento autonomo composto di ingresso, sala pranzo, cucina con dispensa, due matrimoniali, servizio, balcone. Doppio garage. Trattative riservate.

230 - Modena VIA FREGNI ad.ze stazione Piccola in condominio proponiamo appartamento in buono stato con impianti a norma composto di ingresso, sala, cucina, due letto, servizio, ampio balcone. Cantina e soffitta. Molto luminoso. Euro 190.000,00

233 - Modena est Direzione Fossalta in borgo colonico di recente ristrutturazione proponiamo appartamento al 2° ed ultimo piano senza ascensore ottimamente rifinito. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Ingresso soggiorno pranzo angolo cucina, due letto, doppi servizi. Doppio Garage (uso taverna). Posto auto. Libero fine 2010. Euro 210.000,00

MANCA PIANTINA

311 - Via Valdrighi in condominio proponiamo app.to panoramico completamente da ristrutturare.

Ingresso, salone, cucina con balcone, tre camere, doppi servizi. Garage e soffitta. Euro 260.000,00 322 - Zona Crocetta in contesto bifamiliare proponiamo appartamento con ingresso e giardino esclusivo. P.t. Garage e giardino - P.2°: ingresso, salone, cucina, ampio balcone, due letto, studio, doppi servizi. Mansarda di mq. 50 con servizio e terrazzino.

Euro 400.000,00 MONTALE VILLETTA A SCHIERA In ottima posizione interna e tranq u i l l a proponiamo villetta a schiera di centro in costruzione faccia a vista con ottime finiture. Contesto di tre unita. Disposizione su tre livelli oltre mansarda.

Ottima disposizione interna. Euro 395.000,00 CITTANOVA Borgo rustico completamente da ristrutturare composto di corpo avete destinazione abitativa ove si possono ricavare sino a quattro unità. Bassocomodo uso servizi. Lotto di mq. 3000 di terreno. Trattative riservate.

Consultate il nostro sito www.abitareinmo.com quarantaquattro

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:11

Pagina 45

Casa CLASS

FEDERAZIONE ITALIANA AGENTI IMMOBILIARI PROFESSIONALI

Intermediazione e consulenza immobiliare iscritta nel Ruolo degli Agenti di Affari in mediazione presso la C.C.I.A.A. di Modena al n° 1950 AGENTI IMMOBILIARI

Viale Corassori, 24 - 41100 Modena - tel. 059 355657 - 347/8005426 - fax 059 341507 e-mail: cemacsrl@cemacsrl.191.it

AREA RESIDENZIALE FORMIGINE Vendesi in palazzina a vista appartamento a reddito posto al piano terra composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, garage e giardino privato. Informazioni c/o ns/ uffici.

PAVULLO Vendesi in zona residenziale di prestigio, nelle immediate vicinanze del centro,villa indipendente bifamiliare su lotto di mq.400 ca.

Da ristrutturare all’interno, dotata di garage.

Euro 380.000,00 trattabili COLOMBARO Vendesi villa con due appartamenti spaziosi e perfettamente tenuti, garages e servizi al piano terra e ampio giardino di proprietà.

Zona verde e tranquilla.

MODENA CENTRO STORICO AD.ZE VIA FARINI Libero app.to all’ultimo piano composto da: ingresso, ripostiglio, disimpegno, sogg. con cucina a vista, sala, due camere, due bagni, terrazzino con vista Ghirlandina. Informazioni c/o ns/ uffici.

MODENA Zona Musicisti Libero in palazzina app.to in ottime condizioni comp. da: ingresso, sogg., cucina abitabile, due camere matrimoniali, 2 balconi, bagno, cantina, soffitta e garage. Zona verde e tranquilla. Euro 215.000,00

MODENA – P A R C O DELLA REPUBBLICA Libero, in palazzina appartam e n t o completamente ristrutturato al secondo piano sul rialzato, composto da: ingr., sogg./pranzo con zona cottura arredata, disimpegno notte tre camere, bagno, balcone, cantina e garage. INTERESSANTE.

MODENA ZONA TRE OLMI Vendesi libera porzione indipendente in borgo di recente costruzione. Composta da: piano terra – ingresso, salone, zona pranzo, cucina ab., antibagno e bagno; 1°p., camera matrim., camera singola, bagno, 2°p. mansarda in parte sfruttabile e in parte a soffitta, con possibilità di elevazione. Garage doppio e giardino di proprietà. Info. c/o ns/ uff.

MODENA ZONA VIALI Vendesi lussuoso app.to di mq. 300 ca. in villa a sole due unità, con ascensore, garage e ampio giardino. Info. e planimetrie in ufficio.

MODENA – AD.ZE PARCO FERRARI Vendesi due app.ti parzialmente ristrutturati n e l l o stesso stabile con ascensore, ognuno con ingr., sala, cucina ab., 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone e garage. Info. c/o ns/ uffici.

MODENA – CENTRO STORICO vendesi grazioso appartamentino arredato con soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno in palazzetto d’epoca dotato di ascensore. ottimi affacci ed ottimo contesto. Trattative riservate.

MODENA – Z O N A SACCA Libero a breve app.to in palazzina complet. ristrutturato composto da: ingr., sala, cucina ab., disimp. notte, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage. Euro 160.000,00 MODENA ZONA VILLAGGIO GIARDINO Libera a breve villetta a schiera di testa in pietra con abitazione su due livelli dotata di mansarda abitabile e servizi al piano terra con garage a più posti e bilocale ricavato al piano terra affacciato su ampio giardino di proprietà. Ottime finiture interne. Euro 500.000,00

MODENA Z O N A VIALI villetta centrale dei primi 900 completamente ristrutturata con finiture di assoluto pregio. Info. c/o ns/ uff.

LOCAZIONI S.PROSPERO Affittasi app.to non arredato in recente palazzina con ascensore, disposto su due livelli, al terzo e quarto ultimo piano, composto da: ingr., sogg. con ang. cottura e balcone, disimp. notte, due camere, bagno, collegamento con mansarda open space con terrazzino e predisposizione servizio, dotata anche di ingresso proprio. Garage al piano terra. Euro 500,00/mese.

MODENA – LOCALITA’ VACIGLIO Affittasi app.to nuovo e complet. arredato composto da Ingresso su sogg./pranzo, cucina, disimpegno notte, 2 camere, bagno, ripost., garage. Euro 650,00/mese MODENA ZONA VIALI Affittasi prestigiosa mansarda finemente arredata in palazzo d’epoca composta da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, due bagni, posto auto. Luminosissima con un’ottima vista sul centro. Info. c/o ns/ uffici.

MODENA AD.ZE STAZIONE PROVINCIALE Affittasi villetta a schiera di testa di mq.300 ca, parzialmente arredata,cosÏ composta: p.terra, ingr., studio, garage e giardino, 1°p.: salone, cucina ab., bagno – 2°p: due camere, bagno e mansarda al piano superiore. Si richiedono persone con ottime referenze. Informazioni c/o ns/ uffici.

NUMEROSE ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI PRESSO I NOSTRI UFFICI quarantacinque

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:11

Pagina 46

Casa CLASS

Casanewsgroup di

Placentino Pietro Iscritto all’albo dei Mediatori di Modena n°1595

www.casanews.biz/modena.htm

Tel/fax 059 9780709 Vendite

Nei Nostri uffici troverai altre opportunità interessanti

MODENA VILLAGGIO GIARDINO appartamento su 2 livelli per un totale di MODENA VILLAGGIO GIARDINO ingr. mq 200 + terrazzino ab.le e garage. salone, 2 camere, cucina, bagno balcoPanoramico. Euro 360.000 Rif. A50 ne e garage. Euro 165.000 Rif. A51

MODENA VILLAGGIO GIARDINO ingr. sala con ang. cott., camera, bagno, terrazzo ab.le, posto auto. Già arredato. Ottimo per investimento. Euro 110.000 Rif. A52

MODENA SAN DONNINO in piccolo borgo, ingr. sala, cucnotto, due camere, bagno + mansarda collegata, garage e cortiletto privato. Euro 210.000 Rif. A53

MODENA VIALE MOREALI totalmente rifatto ingresso salone, 3 camere, cucina, due bagni balcone e garage.

Euro 310.000 Rif. A54

MODENA SACCA nuovo da impresa, ingr. sala, 3 camere, cucina ab.le, 2 bagni, balcone ab.le, garage. Ottimo contesto. Euro 280.000 Rif. A56

LIDO DI SPINA (FE) a m.50 dal mare ingr. sala, cucinotto, 2 camere, balcone.

Posto auto in cortile. Euro 135.000 Rif.A57

MODENA SAN FAUSTINO rifatto ingr. sala, cucina abitabile due camere, bagno, balcone e garage. Euro 185.000 Rif. A55

VIGNOLA attico e super attico per un totale di mq. 300. Splendida posizione MODENA S.ANNA in bifamigliare con SAN DAMASO ultimi appartamenti su 2 MODENA SAN FAUSTINO ingr. sala, panoramica. Garage di mq 60. Trattative ingr. Indip., sala, cucina, camera, bagno livelli nuovi da impresa con ottime finiture. due camere, cucina, bagno e balcone. e garage. Euro 150.000 Rif. A18 Per un totale di mq. 150. Rif. A22 Euro 140.000 Rif. A19 riservate. Rif. A58

CASINALBO proponiamo splendida porzione di bifamigliare in fase di ultiSERRAMAZZONI PAESE ingr, soggior- mazione su 3 livelli + ampia area cotiliva no, cucina, 2 camere, bagno, balcone, di proprietà. Posizione tranquilla. E’ da cantina e garage. Euro 160.000 Rif. A20 vedere!!!! Rif. A21

ALBARETO DI MODENA Porzione casa terra cielo su 3 livelli indipendente in borgo ristrutturato, da finire. Con garage e giardino. Da vedere!! Rif. A26

MODENA MUSICISTI Ingresso, 2 camere, sala, cucina abitabile, bagno, garage, solaio. Possibilità 2° bagno.

Euro 195.000 Rif. A27

SAN DAMASO proponiamo 6 mini totalmente rifatti ottimi da mettere a reddito! Da non perdere. Vendita anche BOMPORTO appartamento su 2 livelli frazionata. Prezzo per ognuno. Euro recente con ampio terrazzo ab.le + garage. Bellissimo. Euro 195.000 Rif. A24 98.000 Rif. A23

ALBARETO DI MODENA Ingr. sala, camera, cucina ab.le, bagno, balconi, garage doppio. Tutto finemente rifatto.

Euro 189.000 Rif. A28

Disponiamo di centinaia di appartamenti in affitto in Modena e fuori Modena.

Contattateci e non rimarrete delusi!

MODENA - Via L. Vaccari, 97 - e.mail: casanewsgroup@libero.it quarantasei

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:11

Pagina 47

Casa CLASS

EDILRINNOVA IMPRESA EDILE di F. Lorenzo

TI OFFRE LA POSSIBILITÀ DI SPENDERE AL MEGLIO IL TUO DENARO PER RISTRUTTURAZIONI COMPLETE DI: • APPARTAMENTI • NEGOZI • AREE CORTILIVE

• BAGNI • CUCINE • GARAGES, ETC.

MA ANCHE LAVORI COME: • • • •

IMPIANTI IDRAULICI IMPIANTI ELETTRICI CARTONGESSO CONTROSOFFITTI

• • • •

ISOLAMENTI TERMOACUSTICI TINTEGGIATURA MANUTENZIONI LAVORI EDILI IN GENERE

RIVOLGITI A NOI!!

Inoltre, grazie a valenti collaborazioni, manteniamo il miglior rapporto qualità/prezzo anche nella fornitura di infissi, porte, finestre, vetrate per negozi di ogni materiale (pvc, legno, alluminio), nonchè di tapparelle, veneziane e zanzariere.

• • • •

SOPRALLUOGHI E PREVENTIVI GRATUITI GARANZIA VENTENNALE LAVORI ESEGUITI A REGOLA D’ARTE POSSIBILITÀ DI PICCOLE DILAZIONI DI PAGAMENTO

Cell.: 334.9204449 quarantasette

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:12

Pagina 48

Casa CLASS

quarantotto

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:12

Pagina 49

Casa CLASS

RISPARMIO DEL 40%-50% RISPETTO ALLA SOSTITUZIONE

DOPO

PRIMA

PRIMA

PRIMA

DOPO

DOPO

INFORMAZIONI: tel.329.44.588.22 - e-mail: modena@colorglo.it

quarantanove

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:12

Pagina 50

Casa CLASS

RIF. 2.606 - BUON PASTORE: Bell'app.to ristrutturato 3째ed ult. piano s/a: cucina abit. e sala da pranzo open space con veranda, soggiorno con balcone, 2 matrimoniali, bagno, soffitta e posto auto in cortile. Euro 210.000

RIF. 2.596 - CENTRO STORICO: App.to ristrutturato in contesto signorile, 2째 piano con ascensore: ingresso, salone, cucina, 3 camere, stanza armadi, 2 bagni, riplavanderia. Doppio garage. Euro 770.000

RIF. 1.912 - VIALI: Esclusivo ATTICO su unico livello di 240 mq (360 com.li) in contesto prestigioso con terrazzo panoramico di 90 mq. Ottime finiture. Tratt. riservate

RIF. 367: CROCETTA: Bellissima villetta di testa di oltre 200 mq in pietra vecchia disposta su 2 livelli, ottime finiture (dotata di camino e idromassaggio). Garage doppio e mq 400 di giardino privato.

Euro 495.000

RIF. 2.374 - SAN VITO: In bella palazzina di nuova costruzione app.ti di metrature da mq 87 a mq 132 con giardini esclusivi o terrazzi. Ottime finiture. Da Euro 192.000

RIF. 1.677 - ZONA AMENDOLA: ATTICO su unico livello composto da: ingresso, sala, cucina abit., loggia, terrazzo, 3 camere, 2 bagni, garage doppio e posto auto. Ottime finiture. Tratt. riservate

RIF. 1.977 - ZONA AMENDOLA: In palazzina di nuova costruzione fronte parco di soli 8 appartamenti disponiamo di soluzioni dai 64 ai 200 mq. Ottime finiture, consegna giugno 2011. Info c/o ns. uffici.

RIF. 2.017 - SAN LAZZARO: Villa indipendente ristrutturata disposta su due livelli pi첫 mansarda con bagno, per un totale di mq 350 commerciali. Ottime finiture.

Euro 928.000

RIF. 2.202 - ZONA MORANE: In palazzina di recente costruzione bell'app.to al 2째 piano con risc. aut.: sala e cucina con 2 terrazzi, 3 camere, 2 bagni, posto auto, garage doppio e cantina. Euro 530.000

RIF. 2.306 - F.LLI ROSSELLI: In palazzina appartamento completamente ristrutturato con ingresso, sala, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, garage. Posti auto.

Euro 180.000

FOTO E PLANIMETRIE DELLE NOSTRE PROPOSTE SU www.pecoraricase.it cinquanta

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:12

Pagina 51

Casa CLASS

RIF. 635 - PAGANINE: App.to ristrutturato con risc. autonomo: soggiorno con ang. cucina arredato, 1 matrimoniale, bagno, cantina. Ottime finiture in stile rustico.

Euro 125.000

RIF. 2.525 MARZAGLIA: App.to ristrutturato composto da: ingresso, sala, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno, balcone e terrazzo. Ottime finiture.

Garage doppio con cantina e soffitta.

Euro 198.000

RIF. 620 - BUON PASTORE: Attico con superattico per totali mq 200 comm.li in palazzina di recente costruzione, bellissime finiture. Garage doppio e cantina.

Euro 638.000

RIF. 2.283 - ZONA AMENDOLA: In palazzina al piano 2° app.to con: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, 2 camere, ripostiglio, bagno. Soffitta e garage. Euro 160.000

RIF. 1.760 - SAN FAUSTINO: Appartamento in condominio di ampie dimensioni (mq 210 comm.li) con sala, cucina, 4 camere, 3 bagni, 2 garage. Euro 430.000

RIF. 2.000 - MONTALE: Bella villa abbinata bifamiliare su lotto di 1200 mq composta da 2 appartamenti di 120 mq circa l'uno piu' ampia taverna e possibilita' di ricavare altro appartamentino. Garage doppio. Tratt. riservate

AREA COMMERCIALE - VENDITA AFFITTI RIF. 317 - CENTRO STORICO: Affittasi ufficio di mq 150 composto da: ingr./sala attesa, 5 vani, doppi servizi e cantina.

RIF. 463 - MONTALE: Affittasi 4 capannoni/laboratori di mq 300 + 70 mq di uffici open-space dotati di risc. e condizionamento.

RIF. 1550 - VIA PORTOGALLO (MO NORD): Affittasi (Vendesi) uffici di mq 4.700 e magazzeni di mq 2.700.

RIF. 2807 - MADONNINA: Vendesi laboratorio di mq 400 + area cortiliva di mq 200.

RIF. 2.257 - VACIGLIO: Vendesi ufficio al 2° piano composto da 4 vani e servizio.

RIF. 2.234 - TORRAZZI: Vendesi capannone di recente costruzione mq 630 di cui mq 190 di uffici su due piani.

RIF. 713 - MADONNINA: Vendesi laboratorio di mq 360 completamente ristrutturato, impianti di risc. e condizionamento composto da 4 uffici, 3 servizi e laboratorio di mq 240.

RIF. 773 - VIA GIARDINI: Vendesi ufficio di mq 148 al 1° piano composto da: Ingr. reception, 3 vani, servizio e garage.

RIF. 1960 - ZONA AMENDOLA: Affittasi ufficio al 1° piano di mq 80 composto da 3 vani e servizio. Risc. e condizionamento autonomi.

VICINANZE CENTRO STORICO VENDESI UFFICI E NEGOZI DI NUOVA COSTRUZIONE. VARIE TIPOLOGIE E METRATURE.

RIF. 2267 - VILL.GIARDINO: Affittasi ufficio al 1° piano di mq 500 composto da: 12 vani più servizi. Risc. e condizionamento autonomi.

RIF. 2258 - MODENA OVEST: Affittasi ufficio al 2° piano composto da: 4 vani e servizio.

RIF. 2262 - VACIGLIO: Affittasi ufficio di mq 65 al primo piano.

RIF. 2179 - VILL. MODENA NORD: Affittasi ufficio al 1° piano di mq 180 composto da: reception, 5/6 vani e doppi servizi.

RIF. 2.592 - F.LLI ROSSELLI: Vendesi negozio di mq. 80 con una vetrina.

cinquantuno

RIF. 2028 - SAN DAMASO: VIA VIGNOLESE affittasi laboratorio di mq 70 con servizio.

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:13

Pagina 52

Casa CLASS

TRIBUNALE DI MODENA

CANCELLERIA FALLIMENTARE - UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI sala delle udienze: Corso Canalgrande, 77 - Modena

VENDITE IMMOBILIARI www.astemodena.it

consente la ricerca di tutti gli immobili attualmente in vendita (per tipologia, località, fascia di prezzo, modalità di partecipazione e moduli per offerte di acquisto) e indica la Banca (con numero libretto o c/c) su cui effettuare il versamento del 20% per cauzione e spese

RESIDENZIALI CASTELFRANCO EMILIA 169B/1) Via Austria 37 Appartamento, piano terzo e quarto (p.4° uso soffitte) collegati internamente, mq. 70,12 cad., garage al piano terra di mq. 15,49.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 172.296,76 Custode Arch. Patrizia Pezzuoli Tel. e Fax 059/362313. Esecuzione N. 114/04 E.I.

169B/2) Loc. Piumazzo, Via Belvedere 17 Porzione di fabbricato su tre livelli composto da cucina pranzo, bagno, due camere letto matrimoniali, lavanderia mq. 20, per un totale di mq. 107 commerciali.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 79.488,00 Custode Ing. Paolo Zanoli - Tel. e Fax 059/260304. Esecuzione N. 292/04 E.I.

CASTELNUOVO RANGONE 169B/3) Via San Lorenzo 26 Porzione di villa bifamiliare con abitazione al p.rialzato, mq. 164, ingresso indipendente e area cortiliva; due autorimesse di cui una con servizi igienici, per totali mq. 88.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 210.000,00 Curatore Dott. Anna Baldassari - Tel. 059/214241 - Fax 059/4399298.

Fallimento N. 29/06 R.G. - Fontanili Adamilla Concetta.

MARANO SUL PANARO 169B/4) Loc. Festà, Via Bernardoni 540 Lotto 1 - Piena proprietà su vano rurale al p.t.; appartamento al p.2° composto da 3 vani ed accessori; appezzamento di terreno mq. 536; tre appezzamenti di terreno mq. 292 complessivi; quota di 1/2 su vano rurale al p.t. Libero.

Prezzo base € 40.960,00 Lotto 2 - Piena proprietà su vano rurale al p.t. composto da cantina, legnaia e ripostiglio; al p.1° appartamento, 2 vani ed accessori; quota di 1/2 su vano rurale al p.t.; tre appezzamenti di terreno mq. 292 complessivi.

Libero.

Prezzo base € 46.080,00 Curatore Rag. Vito Rosati Tel. 059/219373 - Fax 059/224338 Fallimento N. 98/04 - Centro Analisi Technair srl in liquidazione.

MIRANDOLA 169B/5) Loc. San Giacomo, Via Dosso 22 Porzione di fabbricato ad uso civile abitazione, fg. 150 mapp. 10 sub 5, p.t.-1-2, vani 5,5 + diritto di comproprietà su parti e corte comune.

Prezzo base € 30.775,00

Prezzo base € 132.000,00

Custode Arch. Ettore Roteglia - Tel. 0536/881321. Esecuzione N. 76/95 E.I.

Custode Ing. Andrea Zanasi - Tel. e Fax 059/365588. Esecuzione N. 242/94 E.I.

PAVULLO NEL FRIGNANO 169B/6) Loc. Crocette, Via Faggiola 11 Lotto 1 - Fabbricato mq. 254 c.a, composto da p.t. cantine; p.1° cucina - pranzo, soggiorno, bagno disimpegno, terrazzo e scala; p.2° disimpegno, bagno, due camere letto e scala a chiocciola; p.3° sottotetto tre soffitte.

Area esclusiva mq. 126.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 210.000,00 Custode Geom. Gian Franco Campagnoli - Tel. e Fax 059/937063. Esecuzione N. 33/02 E.I.

169B/7) Loc. Monte Bonello, Via Casa Maestri 39 Lotto B - Abitazione composta da ingresso - soggiorno, cucina, camera, cantina, due camere letto, bagno, terrazzo ed area cortiliva, mq. 137. Occupato dal proprietario.

Prezzo base € 51.200,00 Custode Geom. Dante Malagoli - Tel. e Fax 059/443122. Esecuzione N. 24/04 E.I.

SAN FELICE SUL PANARO 169B/8) Via Deledda 96 Appartamento al p.2° con soffitta al piano 3°, superficie complessiva mq. 59,2; oltre autorimessa al piano terra di mq. 17,4.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 66.108,00 Custode Istituto Vendite Giudiziarie di Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436. Esecuzione N. 158/06 E.I.

169B/9) Via Dogaro 33/34 Due unità abitative con area cortiliva, una composta da soggiorno e locale uso cantina al piano terra mq. 42; l'altra composta da appartamento mq.

206 su due piani (piano terra e 1°), con soffitta nel sottotetto e cantina al piano terra.

Prezzo base € 23.338,00 Custode Arch. Enzo Manicardi - Tel. 0535/24352. Esecuzione N. 212/92 E.I.

SASSUOLO 169B/10) Via Villafranca Lotto A - civ. 13 - Appartamento al p.1° composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere letto; cantine, lavanderia e soffitta. Superficie commerciale mq.

140 c.a. Autorimessa al p.t. mq. 28 c.a ed area di pertinenza. Libero.

Prezzo base € 141.000,00 Lotto B - civ. 19 - Appartamento al p.1° composto da ingresso, cucina, soggiorno, disimpegno, bagno, due camere letto; cantine, lavanderia e soffitta. Superficie commerciale mq.

140 c.a. Autorimessa al p.t. mq. 28 c.a ed area di pertinenza. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

SERRAMAZZONI 169B/11) Loc. S. Dalmazio snc Lotto D - Villetta unifamiliare al grezzo, con area cortiliva, composta da progetto al p.1° sottostrada da tre cantine e vano scala; al p.t. da portico, ingresso - vano scale, cucina, pranzo - soggiorno, disimpegno, bagno - w.c. e garage di mq. 35; al p.1° sottotetto da disimpegno, due camere, ripostiglio, bagno - w.c., due logge, vano scale. Vi sono difformità tra concessionato e realizzato da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario.

Manca abitabilità. Superficie p.t. e 1° mq. 152, p.interrato mq. 81. Libero.

Prezzo base € 158.600,00 Curatore Dr. Silvana Grillenzoni - Tel. 059/216529 - Fax 059/4397249.

Fallimento N. 84/06 R.G. - Il Colle srl

169B/12) Loc. Pazzano, Via Zebio Cotal Lotto A - civ. 177 - Villetta unifamiliare, mq. 258, composta al seminterrato da garage e due cantine; al p.t. da ingresso - pranzo - sogiorno, cucina, disimpegno, due camere, bagno - w.c. e due porticati; al p.1° vano scala, disimpegno, studio e locali sottotetto. Area cortiliva. Vi sono difformità tra concessionato e realizzato da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario.

Manca abitabilità. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 309.600,00 Lotto B2 - civ. 217/231 - Garage all'interrato, mq. 16,50. Vi sono difformità da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario. Manca abitabilità.

Libero.

Prezzo base € 8.250,00 Curatore Dr. Silvana Grillenzoni - Tel. 059/216529 - Fax 059/4397249.

Fallimento N. 84/06 R.G. - Il Colle srl

SOLIERA 169B/13) Loc. Limidi, Via Martiri Partigiani 64 Fabbricato civile allo stato grezzo su due piani fuori terra con lavori di integrale ristrutturazione non completati, comprendente 2 abitazioni di 5,5 vani cad. di mq. 86 c.a e mq. 79 c.a.

Libero.

Prezzo base € 99.000,00 Curatore Avv. Luca Rebucci - Tel. 059/236389 - Fax 059/225758. Fallimento N. 114/98 R.G. - Serim S.r.l.

ZOCCA 169B/14) Loc. Monte Ombraro, Via Bolognese 329 Lotto 1 - Palazzina a tre piani con area cortiliva ed annesso terreno. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 147.680,00 Curatore Rag. Gianfranco Ferraresi Tel. 059/216415 Fax 059/243181. Fallimento N. 56/96 Edilgrandi di Grandi Lamberto e C.

COMMERCIALI

PROMISCUI

ZOCCA

FINALE EMILIA

169B/15) Loc. Monte Ombraro, Via Bolognese 331 Lotto 2 - Magazzino autorimessa, libero.

Prezzo base € 31.648,00 Curatore Rag. Gianfranco Ferraresi Tel. 059/216415 Fax 059/243181. Fallimento N. 56/96 Edilgrandi di Grandi Lamberto e C.

RURALI SERRAMAZZONI 169B/16) Loc. Pazzano, Via San Rocco snc Lotto E - Ex caseificio e porciliaia in disuso, con potenzialità edificatoria.

Vi è servitù di passaggio a favore di terzi. Sup. immobile mq. 1.002 oltre terreno di pertinenza esclusiva per mq.

2.688 c.a. Esistono difformità tra concessionato e realizzato da regolarizzare a carico dell'aggiudicatario. Libero.

Prezzo base € 201.600,00 Curatore Dr. Silvana Grillenzoni - Tel. 059/216529 - Fax 059/4397249.

Fallimento N. 84/06 R.G. - Il Colle srl

TERRENI PALAGANO 169B/17) Via Comunale per Palagano Lotto 2 - Proprietà per la quota parte di 2/3 di terreno edificabile ad uso residenziale esteso per mq. 2.107.

Libero.

Prezzo base € 31.500,00 Custode Geom. Rodolfo Orsini - Tel. 059/219632 - Fax 059/219308. Esecuzione N. 212/07 E.I.

169B/18) PAVULLO

NEL FRIGNANO Lotto 4 - Terreni agricoli accorpati fra loro: superficie terreni Fg. 106, mq.

11.156; Fg. 107, mq. 22.525. Liberi.

Prezzo base € 27.000,00 Custode Geom. Gian Franco Campagnoli - Tel. e Fax 059/937063. Esecuzione N. 33/02 E.I.

169B/19) Loc. Sassoguidano Lotto 3 - Terreni agricoli incolti, Fg. 122, mq. 8.603. Liberi.

Prezzo base € 8.000,00 Custode Geom. Gian Franco Campagnoli - Tel. e Fax 059/937063. Esecuzione N. 33/02 E.I.

SERRAMAZZONI 169B/20) Loc. Pescarolo di Sopra Lotto C - Quota di 1/6 su appezzamento di terreno agricolo e quota di 7/36 su appezzamento di terreno agricolo. Libero.

169B/21) Loc. Massa Finalese, Via per Modena 129 (Residenziali - Artigianali) Lotto 1 - Fabbricato ad uso artigianale, mq. 995 al piano terra, al piano primo abitazione mq. 160 con 7 vani e bagno. Soprastante lotto di terreno di mq. 3.900.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 248.320,00 Custode Ing. Renzo Reggiani - Tel. e Fax 0535/21343. Esecuzione N. 41/03 E.I.

PALAGANO 169B/22) Via Comunale per Palagano 23/39/41 (Residenziali - Terreni) Lotto 1 - Proprietà per la quota parte di 2/3 di porzione ad uso abitazione, mq. 46 al piano terra, 1°, 2° e 3° con autorimessa e deposito al piano terra.

Appezzamenti di terreno estesi complessivamente per ettari 2, are 57, centiare 23; proprietà per la quota parte di 1/12 di terreno agricolo per complessive centiare 86; proprietà per la quota parte di 4/66 di terreno agricolo esteso per are 13, centiare 37.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 18.500,00 Custode Geom. Rodolfo Orsini - Tel. 059/219632 - Fax 059/219308. Esecuzione N. 212/07 E.I.

PAVULLO NEL FRIGNANO 169B/23) Loc. Sassoguidano, Via Casa Lorenzone (Residenziali - Rurali - Terreni) Lotto 2 - Fabbricato ex rurale della superficie di mq. 247 in corso di censimento, composto al p.1° da soggiorno - pranzo angolo cottura, camera letto, ripostiglio / camera; porzione da ristrutturare con pranzo - soggiorno angolo cucina, cantina; p.2° da ristrutturare con due camere letto, bagno e soffitta oltre corridoio e disimpegno; p.t. cantina (fg. 122, part. 98 sub 1, 2 e 4).

Occupato senza titolo di contratto di locazione.

Fabbricato rurale mq. 67, p.t. e p.1° da consolidare, da censire (fg. 122, part. 97 sub 1, 3).

Fabbricati rurali mq. 100, ex stalla e fienile con portico, da ristrutturare (fg. 122, part. 106 e 107).

Fabbricato rurale mq. 30, da ristrutturare con portico in legno abusivo da demolire (fg. 122, part. 103).

Terreni incolti mq. 1.035 (fg. 122, part.

86 e 95).

Liberi i terreni e fabbricati rurali.

Prezzo base € 1.600,00

Prezzo base € 139.000,00

Custode Ing. Andrea Zanasi - Tel. e Fax 059/365588. Esecuzione N. 242/94 E.I.

Custode Geom. Gian Franco Campagnoli - Tel. e Fax 059/937063. Esecuzione N. 33/02 E.I.

SINTESI INFORMATIVA MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI Ogni offerente, tranne il debitore e tutti i soggetti per legge non ammessi alla vendita, dovrà presentare presso le Cancellerie - Corso Canalgrande, 77 - domanda di partecipazione in bollo da € 14,62= secondo i moduli e il formulario predisposti dall’ufficio e ottenibili da questo sito. L’offerta di acquisto va fatta per ogni singolo lotto ed è irrevocabile per il periodo di gg. 90 dalla presentazione alle Cancellerie. Alla domanda va unita fotocopia documento di riconoscimento e ricevuta di versamento sul libretto bancario o conto corrente intestato alla procedura (i cui estremi vanno richiesti al custode o curatore) di una somma pari al 20% del prezzo offerto da imputarsi per il 10% a titolo di cauzione e per il 10% a titolo di spese presunte salvo conguagli. Il Giudice si riserva una volta pervenuta la prima offerta, di fissare l’udienza per la vendita sentite le parti ed i creditori iscritti non intervenuti ex art. 572 c.p.c. anche prima della scadenza del termine massimo fissato per la presentazione delle offerte. L’udienza di vendita sarà comunicata agli offerenti e di essa sarà data divulgazione attraverso la pubblicità legale e commerciale. In caso di pluralità di offerte, alla stessa udienza si procederà ad una gara tra gli offerenti ex art. 573 c.p.c. In caso di mancata aggiudicazione, la somma del 20% versata per la partecipazione sarà immediatamente restituita.

CONDIZIONI DI VENDITA L’aggiudicatario avrà tempo 120 giorni, dalla data dell’aggiudicazione (salvo altri termini per la quota eventualmente spettante per Credito Fondiario), per il pagamento del residuo prezzo, detratto l’importo per cauzione, nel libretto bancario o conto corrente intestato alla procedura e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo presso le cancellerie. Non sono previste ulteriori spese tranne quelle relative al procedimento di sanatoria delle eventuali violazioni di cui agli artt. 17, 5° comma e 40, 6° comma della Legge 47/1985 e successive modificazioni che l’aggiudicatario potrà presentare entro 120 giorni dopo la comunicazione dell’atto di trasferimento emesso dal Giudice. Sono, infatti, a esclusivo carico della procedura i compensi del custode e del curatore (che operano come ausiliari del Giudice). La vendita non è gravata da oneri notarili e di mediazione. Sarà possibile, prima del versamento del saldo prezzo, richiedere eventuali agevolazioni dell’Imposta di Registro o IVA (acquisto della prima casa, soggetto imprenditore agricolo, beni di interesse storico).

INFORMAZIONI UTILI SUGLI IMMOBILI Gli interessati possono telefonare per ulteriori informazioni esclusivamente al custode o al curatore indicato nel singolo annuncio, anche per concordare un eventuale sopralluogo dal lunedì al venerdì dalle 15 alle 19. Informazioni relative alle generalità dei debitori, possono essere fornite dalle Cancellerie a chiunque vi abbia interesse.

cinquantadue

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:13

Pagina 53

Casa CLASS

TRIBUNALE DI MODENA VENDITE IMMOBILIARI

UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

delegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005) AULA A DELLE E UDIENZE:: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.it

per tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile: ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduli offerte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

RESIDENZIALI MODENA

tre camere letto e bagno. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 145.000,00

186/53) Via Campi 176

Esecuzione N. 153/07 E.I.

Lotto 1 - Appartamento al piano 1°, di 5 vani, doppi servizi igienici e due corridoi, completo di soffitta e due autorimesse. Appartamento mq. 115 circa.

Libero.

4° Udienza vendita con incanto il 17/09/10 ore 12,30 Professionista delegato Avv. Claudio Perrucci

Prezzo base € 214.500,00 Esecuzione N. 233/07 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 10/09/10 ore 11,30 Professionista delegato Avv. Ferdinando Previdi 186/54) Via della Cella 46 Lotto 2 - Nuda proprietà di appartamento al piano 3° costituito da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, una camera da letto, ripostiglio, bagno e due balconi, oltre a soffitta e piccolo garage; è esteso circa mq. 82.

CAMPOGALLIANO 186/6) Via Bonaccini 10 Quota di 1/3 sulla piena proprietà di fabbricato composto al p.t. da piccolo appartamento, laboratorio e fabbricato accessorio a garage; al p.1° appartamento con soprastanti locali soffitta.

Libero / occupato dai comproprietari.

Prezzo base € 67.500,00 Esecuzione N. 121/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 17/09/10 ore 9,10 Professionista delegato Prezzo base € 106.875,00 Avv. Sonia Bartolini

Esecuzione N. 233/07 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 10/09/10 ore 11,40 Professionista delegato Avv. Ferdinando Previdi 186/2) Via Cavo Argine 26 Lotto 2 - Quota di 1/3 pro indiviso di fabbricato con corte comune di mq. 520; n.

2 garages al p.t.; un appartamento al p.t. ed uno al p.1°. Superficie totale degli appartamenti mq. 172.

CARPI 186/50) Via Biondo 1 Appartamento al p.5°, mq. 120, composto da cucinotto con tinello, 3 camere letto, bagno, corridoio e cantina.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

4° Udienza vendita con incanto il 17/09/10 ore 15,10 Professionista delegato Avv. Veronica Milanese 186/3) Viale Antonio Gramsci 330 Appartamento al p.3°, mq. 94 c.a, composto da ingresso, soggiorno / pranzo, cucina, disimpegno, 2 camere letto, bagno, 2 balconi. Autorimessa al p.terra di mq. 14,50 c.a Occupato senza titolo.

CASTELFRANCO EMILIA 186/8) Via Agnini 33/b Fabbricato terra cielo, su 3 livelli, composto al p.t. da cantina, lavanderia ed autorimessa; al p.1° bagno, soggiorno e cucina; al sottotetto 3 camere e bagno; giardino esclusivo per una superficie commerciale di mq. 189 c.a.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

4° Udienza vendita con incanto il 17/09/10 ore 11,30 Professionista delegato Avv. Cinzia Minelli 186/51) Loc. Villanova, Via Quattro Ville 200 Fabbricato abitativo p.t. e 1°, mq. 110 c.a, composto al p.t. da cucinotto, ripostiglio, pranzo - soggiorno - vano scala oltre cantina mq. 11 c.a; al p.1° due disimpegni,

Esecuzione N. 233/07 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 10/09/10 ore 12,00 Professionista delegato Avv. Ferdinando Previdi

CONCORDIA SULLA SECCHIA 186/11) Via Chiaviche S. Caterina 36-42 Abitazione su 3 piani f.t., mq. 300 c.a, composta al p.t. da soggiorno, cucina, camera letto, bagno, corridoio e cantina con lavanderia; al p.1° cinque vani; al p.2° sottotetto soffitta. Autorimessa mq.

12 c.a ed area pertinenziale.

Soggetto a contratto di locazione con scadenza al 20/11/2009.

Prezzo base € 105.000,00

Prezzo base € 245.250,00

CARPI 186/20) Loc. Migliarina, Via Bentivoglio 8 Quota di 2/15 su ex immobile rurale recuperato ai fini abitativi, con adiacente stalla - fienile, sorgente al centro di un terreno agricolo in zona rurale avulsa dal traffico stradale.

Prezzo base € 36.877,68 Esecuzione N. 355/07 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 10/09/10 ore 9,00 Professionista delegato Avv. Maria Cristina Urbani

SESTOLA 186/62) Loc. Roncoscaglia, Via San Biagio 15 (Loc. Cornabuca) Lotto 5 - Compendio immobiliare composto da podere con sovrastanti fabbricati abitativi e produttivi mq. 3.435, con circostanti terreni di mq. 309.344 catastali. Libero.

Prezzo base € 375.000,00

Esecuzione N. 163/08 E.I.

Esecuzione N. 124/07 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 17/09/10 ore 12,10 Professionista delegato Dr. Alessandro Bellei

4° Udienza vendita con incanto il 17/09/10 ore 12,50 Professionista delegato Avv. Leonardo Cazzola

NONANTOLA

TOANO (RE)

186/64) Loc. Cerrè Marabino, Lotto 1 - Appartamento piano 2°, 4 va- Via Martiri della Resistenza 2/a 186/13) Via Vittorio Veneto 67

ni, mq. 60 compreso balcone, in medio stato di manutenzione; garage mq. 12.

Libero.

Prezzo base € 79.200,00 Esecuzione N. 4/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 17/09/10 ore 15,00 Professionista delegato Avv. Veronica Milanese

RURALI MODENA

Lotto 7 - Compendio immobiliare composto da podere con sovrastanti fabbricati abitativi e produttivi mq. 3.900, con circostanti terreni di mq. 38.458 catastali.

Libero.

Prezzo base € 195.000,00 Esecuzione N. 124/07 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 17/09/10 ore 13,00 Professionista delegato Avv. Leonardo Cazzola

ZOLA PREDOSA (BO)

Esecuzione N. 171/08 E.I.

186/60) Loc. Lesignana, Stradello Basso 77

186/66) Loc. Lavino di Mezzo, Via Madonna Prati 89/2

il 10/09/10 ore 12,30 Professionista delegato Dr. Fabio Bellelli

Lotto 3 - Compendio immobiliare composto da podere con sovrastanti fabbricati abitativi e produttivi mq. 6.690, su unico lotto di mq. 64.333 catastali.

Libero e parzialmente occupato senza titolo.

Lotto 9 - Compendio immobiliare composto da podere con sovrastanti fabbricati abitativi e produttivi mq. 8.240, con circostanti terreni di mq. 28.744 catastali.

Libero e parzialmente occupato senza titolo.

Prezzo base € 97.500,00 4° Udienza vendita con incanto Esecuzione N. 22/08 E.I.

Prezzo base € 166.275,00

Prezzo base € 75.000,00 Esecuzione N. 200/06 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 17/09/10 ore 9,30 Professionista delegato Prezzo base € 72.750,00 Dr. Maria Luisa Cantaroni

Esecuzione N. 4/08 E.I.

I due appartamenti hanno una unica utenza per tutti gli impianti.

App. sub 45 e garage locati successivamente al pignoramento.

App. sub 44 in comodato gratuito.

CASTELNUOVO RANGONE 186/56) Via Nicolò Biondo 18 Lotto 4 - Appartamento sub 44 - piano 2° - soggiorno con balcone, cucina, corridoio, 1 letto e bagno (mq. 69). Appartamento sub 45 - ex soffitta condonata cosituita da soggiorno, letto e bagno (mq.

53). Autorimessa.

Prezzo base € 525.000,00

Prezzo base € 600.000,00

Esecuzione N. 124/07 E.I.

Esecuzione N. 124/07 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 17/09/10 ore 12,40 Professionista delegato Avv. Leonardo Cazzola

4° Udienza vendita con incanto il 17/09/10 ore 13,00 Professionista delegato Avv. Leonardo Cazzola

INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.

Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.

• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it).

Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

cinquantatre

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:13

Pagina 54

Casa CLASS

TRIBUNALE DI MODENA VENDITE IMMOBILIARI

UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

delegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005) AULA A DELLE E UDIENZE:: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.it

per tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile: ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduli offerte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

RESIDENZIALI MODENA 201/1) V.le Don Minzoni Appartamento al piano 2°, mq. 90 c.a, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina, disimpegno, ingresso notte, studio e bagno; cantina all'interrato e garage di mq. 12 c.a.

Occupato senza titolo.

Prezzo base € 175.000,00

Esecuzione N. 450/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 12,40 Professionista delegato Avv. Mario Pollacci

201/2) Strada Vicinale Luigini 30 Lotto 1 - Appartamento al p.1°, mq.

125, composto da ingresso, ampio pranzo - soggiorno, cucina abitabile, 3 camere letto, 2 bagni. Autorimessa al p.t., mq. 20.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 256.500,00

Esecuzione N. 88/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 11,20 Professionista delegato Notaio Dr. Nicoletta Righi

201/3) Via Siena 64 Lotto 2 - Appartamento su due livelli, mq. 116, composto al primo livello da pranzo - soggiorno, cucina, 2 camere e bagno; scala a chiocciola per il secondo livello con 3 camere letto, bagno e ripostiglio.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 190.000,00

Esecuzione N. 88/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 11,20 Professionista delegato Notaio Dr. Nicoletta Righi

CARPI 201/4) Via Etna 10 Miniappartamento, mq. 49, composto da ingresso su pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e due balconi. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 64.000,00

Esecuzione N. 189/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 14,30 Professionista delegato Avv. Nicola Cantarelli

CONCORDIA SULLA SECCHIA 201/5) P.zza Roma 6 Abitazione composta di piano terra, primo e secondo sottotetto non praticabile, con area cortiliva esclusiva e garage. Libero.

Prezzo base € 125.000,00

Esecuzione N. 436/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 10,50 Professionista delegato Dr. Roberta Rinaldi

Lotto 2 - Unità abitative non agibili, p.t. unità 2.a, vani 3 mq. 69; p.1° unità 2.b, vani 2,5 mq. 42. Libero, non abitabile.

Prezzo base € 38.000,00

Lotto 3 - Magazzino non agibile al p.t. e sottotetto, mq. 18. Libero, non abitabile.

FORMIGINE

Prezzo base € 2.000,00

201/6) Fraz. Casinalbo, Via per Montale 3/E

Esecuzione N. 114/09 E.I.

Appartamento di mq. 153 c.a, al p.2° con soppalco al p.3° ed area cortiliva esclusiva con due posti auto. Da liberarsi; in essere attività di rilascio coattivo da parte della procedura.

Udienza vendita senza incanto il 23/07/10 ore 14,00 Professionista delegato Rag. Giuseppina Ramunno

Esecuzione N. 152/08 E.I.

Appartamento al p.1°, vani 4 ed autorimessa al p.t. di mq. 17.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

SAN FELICE SUL PANARO

Prezzo base € 214.200,00 201/12) Via Ciro Menotti 223

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 12,10 Professionista delegato Rag. Vito Rosati

Prezzo base € 92.000,00

Lotto 2 - Ufficio soggetto a comodato d'uso con scadenza al 2016, al piano 2°, mq. 139 c.a, composto da ingresso-ufficio, due uffici oltre a corridoio, rispostiglio e due bagni.

Prezzo base € 224.000,00

Lotto 3 - Ufficio soggetto a comodato d'uso non registrato, al piano 1°, mq. 36 c.a, costituito da due uffici, disimpegno e bagno.

201/8) Via Maestra di Redù 96/A Unità abitativa in corso di costruzione, p.t.-1° e sottotetto, con autorimessa al p.t. Occupato saltuariamente dall'esecutato.

Prezzo base € 245.000,00

Prezzo base € 20.800,00

Lotto 5 - Cantina soggetta a comodato d'uso non registrato, al piano terra, mq. 19 c.a, composta da due locali collegati.

Prezzo base € 12.800,00

Udienza vendita senza incanto il 23/07/10 ore 12,40 Professionista delegato Avv. Alessandra Ferrini

Lotto 6 - Cantina soggetta a comodato d'uso non registrato, al piano terra, mq. 8 c.a.

201/13) Via Lavacchi 21

Lotto 7 - Cantina soggetta a comodato d'uso non registrato, al piano terra, mq. 16 c.a.

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 11,00 Professionista delegato Dr. Cristina Quartieri

Appartamento al p.2°, mq. 90 c.a, composto da ingresso - sala da pranzo, cucina, due camere, bagno, balcone, soffitta (non citata in rogito). Autorimessa al piano terra di mq. 13.

Occupato senza titolo.

201/9) Loc. Casette, Via Giorgina 22

Esecuzione N. 278/08 E.I.

Esecuzione N. 196/09 E.I.

Prezzo base € 60.000,00

Appartamento al p.1°, mq. 68,6, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere letto, bagno e balcone di mq. 2,2. Autorimessa al p.t. di mq. 12,7. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 134.000,00

Esecuzione N. 405/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 23/07/10 ore 10,10 Professionista delegato Dr. Angelica Ferri Personali

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 12,30 Professionista delegato Avv. Roberta Righi

201/14) Loc. Rivara, Via Bardella 9 Lotto 1 - Abitazione in villa, p.seminterrato, terra, primo e 2°-sottotetto, con garage e area cortiliva; complessivi mq. 277.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 176.000,00

NOVI DI MODENA

Prezzo base € 15.200,00

Prezzo base € 10.400,00

Lotto 8 - Cantina soggetta a comodato d'uso non registrato, al piano terra, mq. 21 c.a.

Prezzo base € 13.600,00

Esecuzione N. 118/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 23/07/10 ore 11,40 Professionista delegato Avv. Roberto Nava

MIRANDOLA 201/16) Statale Sud 9 Piena e nuda proprietà su negozio al p.t., mq. 34 c.a, con ripostiglio, anti w.c. e w.c.

Soggetto a contratto di locazione con scadenza al 30/09/2007 fatto salvo quanto disposto dagli art. 28 e 29 della Legge 392/78.

Prezzo base € 20.345,00

Esecuzione N. 364/07 E.I.

201/10) Via Ligabue 37 Appartamento al p.1°, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno e due balconi. Libero.

Prezzo base € 74.000,00

Esecuzione N. 115/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 12,50 Professionista delegato Dr. Michelangelo Barone

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 9,50 Professionista delegato Avv. Maria Cristina Urbani

COMMERCIALI MODENA

Esecuzione N. 154/09 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 23/07/10 ore 9,20 Professionista delegato Dr. Deborah Righetti

INDUSTRIALI ARTIGIANALI CARPI

201/15) Via Rua Muro 86

PRIGNANO SULLA SECCHIA 201/11) Via della Repubblica 2250

Lotto 1 - Abitazione p.t.-1°, vani 3, mq. 53. Libero, non abitabile.

Prezzo base € 20.000,00

Lotto 1 - Ufficio soggetto a comodato d'uso con scadenza al 2016, piano 2° e 3°: al piano 2° ingresso, biblioteca, tre studi, tre uffici ripostiglio, due bagni e stanza adibita a cappella; al piano 3° due ripostigli e corridoio. Sup. mq. 298 c.a oltre a mq. 33 c.a.

Prezzo base € 480.000,00

Udienza vendita senza incanto il 23/07/10 ore 9,30 Professionista delegato Dr. Mauro Cantaroni

RURALI SAN FELICE SUL PANARO

Prezzo base € 60.000,00 201/18) Loc. Rivara,

Lotto 4 - Cantina-deposito soggetta a comodato d'uso non registrato, al piano terra, mq. 32 c.a, composta da due locali.

Esecuzione N. 483/08 E.I.

NONANTOLA

Prezzo base € 649.000,00 Esecuzione N. 415/08 E.I.

201/17) Via Napoli 38 Fabbricato artigianale tessile, sup. compl. mq. 920, con magazzino - laboratorio - sala mostra uffici su due piani; autorimessa di mq. 14 ed area cortiliva esclusiva.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Via Bardella 7 Lotto 2 - Fabbricato su due piani con locali uso ricovero macchine - attrezzi agricoli e magazzini per mq. 1.567, uffici e servizi per mq.

477; fabbricato uso ricovero attrezzi agricoli al p.t. per mq. 3.642. Due appezzamenti di terreno agricolo per mq. 9.660 c.a.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 1.190.000,00

Lotto 3 - Edificio di interesse storico - architettonico su tre piani con circostante area cortiliva.

Libero.

Prezzo base € 49.000,00

Esecuzione N. 364/07 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 9,50 Professionista delegato Avv. Maria Cristina Urbani

TERRENI CESARIO SUL PANARO

201/19) SAN

Lotto 3 - Terreno seminativo, della superficie di mq. 1.365.

Libero.

Prezzo base € 1.500,00

Esecuzione N. 88/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 11,20 Professionista delegato Notaio Dr. Nicoletta Righi

PROMISCUI SAN CESARIO SUL PANARO 201/20) Via Molza snc (Rurali - Terreni) Lotto 4 - Rustico agricolo fatiscente a deposito e stalla, mq. 177 con area cortiliva esclusiva oltre due appezzamenti di terreno (mq. 357 + mq. 594).

Libero.

Prezzo base € 55.000,00

Esecuzione N. 88/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 16/07/10 ore 11,20 Professionista delegato Notaio Dr. Nicoletta Righi

INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.

Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.

• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it).

Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

cinquantaquattro

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:13

Pagina 55

Casa CLASS Studio Immobiliare Pietro Ponticelli

Michele Amarena

Via Morane, 194 - 41100 MODENA Tel./ Fax 059.8750278 - 333.3168243 - 339.7200230 - 348.3604246 e-mail: studioimm.lemura@libero.it Compravendite, Affitti, Consulenze per Mutui e Ristrutturazioni IN RIFERIMENTO ALLE NUOVE NORMATIVE POSSIAMO ANCHE FORNIRVI L’A.C.E. ATTESTATO CERTIFICAZIONE ENERGETICA, OBBLIGATORIO PER ROGITARE IL VOSTRO IMMOBILE

MODENA 1 CAMERA Rif. 264 AD.ZE VIALI: In condominio disponiamo di monolocale arredato. Euro 55.000,00.

IDEALE DA INVESTIMENTO!!!

2 CAMERE Rif. 253 SACCA: In laterale tranquilla piccola palazzina in mattoni a vista app.to all'ultimo piano in buone condizioni così composto: ingr., sala con balcone, cucina ab.le con balcone, due camere matrimoniali, bagno e garage. INFISSI NUOVI E CLIMATIZZATO. Euro 165.000,00 Tratt.

Rif. 257 ZONA MORANE: Prospiciente parco in piccolo contesto completamente ristr., appartamento anch'esso ristrutturato su due livelli con ing. indipendente al secondo e terzo piano ed ultimo, così composto: ingresso in salone, cucina abit., due camere mat., due bagni, tre terrazzini e garage doppio. POSS. TERZA CAMERA. Euro 219.000,00 Tratt.

Rif. 298 SACCA: In zona tranquilla e verde, in palazzina app.to al terzo e ultimo piano così comp.: ingr., cucina, sala, due camere matr., due bagni, tre balconi, cantina e garage. COMPLET. RISTR., CLIMA, PORTE A SCOMPARSA, TAPPARELLE ELETTRICHE, LEGNO IN TUTTI I VANI. Euro165.000,00 Rif. 300 AD.ZE PAOLO RUFFINI: App.to in palazzina con termo aut. composto da: Ingresso, sala cucina, due camere, bagno, balcone e garage al piano terra. GIARDINO CONDOMINIALE. ZONA TRANQUILLA. Euro165.000,00 Rif. 304 CIRO MENOTTI: App.to in palazzina ristr. app.to anch'esso RISTR. e composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, balcone, solaio e cantina ampia. TERMO AUT. DA VEDERE!! Euro 145.000,00 Rif. 305 AD.ZE MEDAGLIE D'ORO: In bel contesto condominiale ampio app.to IN PERFETTE COND. al 5°p. c/a con: Ingr., sala grande, cucina ab., due camere, bagno, ampio balcone, cantina. BELL'AFFACCIO. LIBERO SUBITO. Euro195.000,00 Rif. 313 S. FAUSTINO: IN LAT.TRANQUILLA app.to all'ultimo p. s/a comp. da: Ingr., sala con balcone, cucina, due camere, bagno, garage e cantina al piano terra. TERMO AUT. PORTA BLINDATA. INFISSI NUOVI. Euro 140.000,00

Rif. 314 SACCA: In zona ben servita appartamento con TERMO AUTONOMO in palazzina con: ingresso, sala con balcone, cucina con balcone, due matrimoniali di cui una balcone, balcone, bagno, ripostiglio, garage e cantina. OTTIMAMENTE TENUTO. Euro 160.000,00 Trattabili.

Rif. 315 LATERALE MORANE: In bel contesto signorile appartamento COMPLETAMENTE RISTRUT. così descritto: Ingr. in sala con balcone, cucina ab. rip., due camere, bagno, garage e cantina.

CLIMA. ZONA CIRCONDATA DAL VERDE. MOLTO BELLO!!! Euro 270.000,00 Tratt.

Rif. 290 MADONNINA: IN BELLA ZONA RESIDENZIALE casa indipendente su quattro lati con giardino composta da due appartamenti con: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno e garage. OCCASIONE!!! Euro 440.000,00 Tratt.

ATTIVITA’ COMMERCIALE

Rif. 318 BUON PASTORE: In posizione tranquilla appartamento all'ultimo piano c/a composto da: Ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, solaio e cantina. TERMO AUTONOMO. CONSEGNA IMMEDIATA. Euro 150.000,00 Trattabili.

Rif. 319 SAN FAUSTINO: In ottima posizione in strada di forte passaggio vendesi PIZZERIA D' ASPORTO con licenza bar.

Completa di arredamento e accessori con 60 posti a sedere. OTTIMO GUADAGNO DIMOSTRABILE. Euro 160.000,00 Trattabili.

3 CAMERE

PROVINCIA

Rif. 215 SAN LAZZARO: In condominio in buono stato AMPIO appartamento così composto: ingresso, sala, cucina, tre camere, due bagni, terrazzino e garage.

ZONA IMMERSA NEL VERDE E COMODA AI SERVIZI. Euro 210.000,00 Trattabili.

Rif. 293 MADONNINA: Piccola palazzina IN BELLA ZONA RESIDENZIALE app.to composto da: Ingresso, cucina ab., sala con camino, tre camere, bagno, tre balconi, garage e cantina. CLIMATIZZATO. TERMO AUTONOMO. Euro 220.000,00 Rif. 297 SACCA: In piccolo contesto in mattoni a vista, app.to al secondo p. con ascensore così disp.: ingr., cucina con balcone, sala con balcone, tre camere, bagno e garage. TERMO AUTONOMO, CONSEGNA IMMEDIATA. Euro 185.000,00 Tratt.

Rif. 240 COGNENTO: In piccolissimo contesto in mattoni a vista con grande cortile condominiale disponiamo di AMPIO APPARTAMENTO così disp.: ingr., cucina abit., salone, tre camere, bagno, tre balconi, soffitta e garage. CONS. IMMEDIATA. TERMO AUT. DA VEDERE!!! Euro 249.000,00 Trattabili.

Rif. 316 SANT'AGNESE: A due passi dal centro IN BUON CONTESTO ampio app.to da sistemare comp. da: Ingr. sala con balcone, cucina con balcone, tre camere matrim. due bagni, solaio e garage.

LIBERO SUBITO. Euro 250.000,00 Tratt.

VILLE Rif 317 ZONA ROTONDA: Villetta a schiera centrale IN OTTIME CONDIZ. comp. da:P.I. Cucina ab. e garage doppio. P.T. Sogg. pranzo con camino, cucina, bagno, giardino priv. P1° Tre camere, bagno. Mansarda pavimentata e con riscaldamento.

MOLTO INTERESSANTE!!! Euro 398.000,00

Rif. 227 CASINALBO: In aperta campagna a due passi dal centro vendesi casa bifamiliare completamente ristrutturata con due appartamenti RISTRUTTURATI, ampio garage, stalla, fienile e 1500 mq di giardino privato. Euro 550.000,00 Tratt. OTTIMO AFFARE!!!

Rif. 306 MONTALE: Villetta a schiera c.le comp. da: PT giardino priv., garage doppio, bagno, e rip.

P 1° Salone con camino, cucina ab., due balconi. P2° Tre camere, bagno, balcone. Mansarda ab. con bagno. BELLO!! ZANZARIERE. CLIMA. Euro 375.000,00 Tratt.

Rif. 209 VIGNOLA: Ad.ze Castello, SPLENDIDO bilocale di nuova costr.: ing. in sala con ang. cottura, camera mat., bagno, terrazzino e garage . OTTIME FINITURE. Euro 145.000,00

AFFITTI MODENA: VIALE MOREALI: In bel contesto AP.TO RISTRUTTURATO con: Ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, tre camere, bagno e garage al piano terra. PARZIALMENTE ARREDATO. CLIMATIZZATO. Euro MODENA Via Morane: Appartamento ampio composto da: ingresso, sala, cucina, tre camere, bagno, due balconi, soalio e cantina. NON ARREDATO. Euro 650,00

ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI PRESSO IL NOSTRO UFFICIO. CONTATTATECI!!!! cinquantacinque

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

15:02

Pagina 56

Casa CLASS iscr. ruolo n.3306

Via San Giovanni Bosco, 143 Modena Tel. 059 238348 - Fax 059 2153343 Cell. 392 9209256 - 328 1612050

Agency

Mail: sweethome.immobiliare@ymail.com

Vendite Residenziali Rif. V302 MODENA EST - Proponiamo ampio appartamento posto al 5°p. con ascensore composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, 3 camere da letto, 2 bagni e garage. Euro 190.000,00 RIf. V200 ZONA PALAZZO EUROPA - Proponiamo appartamento totalmente ristrutturato posto al 6° piano con ascensore composta da: ingresso, sala con balcone, cucinotto, disimpegno notte, 2 matrimoniali (di cui una con balcone), bagno e ripostiglio.

Garage al piano interrato.

Euro 175.000,00

RIF. 507 - ZONA VIGNOLA - vendesi interessantissimo rustico ristrutturato con 2000 mq di terreno piantumato con ampio garage. possibilita' di ricavare due appartamenti con ingressi indipendenti. Bassocomodo doppio su due livelli. Richiesta Euro 600.000,00

RIF. V300 - ZONA VIALE MOREALI - in zona comoda ai servizi proponiamo appartamento posto al 2° ed ultimo piano, composta da: ingresso, cucina abitabile, ampio salone, balcone perimetrale, 3 camere da letto, 2 bagni, solaio di ca 40 mq. Garage e cantina al pt. Euro 300.000,00

RIF. 462. VENDESI APPARTAMENTO in contresto a faccia vista, con ampia area condominiale. Ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 2 bagni . Garage. Richiesta Euro 260.000,00 - ben tenuto!! Per informazioni 328 1612050 mq: 105

Rif. 205 Magreta Vendesi attico in palazzina di 5 unita abitative posto al 2 p con ascensore, ingresso in ampia sala con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno 2 camere matrimoniali, 2 bagni, garage.

Risc. Aut. A pavimento. Pannelli solari.

Euro 285.000,00. Pronta consegna RIF. 569. ZONA SALICETA S. GIULIANO - vendesi villetta a schiera centrale posto su 2 piani composto da: ingresso indipendente con vetrata e disimpegno. pt. bagno, garage, attacchi per cucina. p 1° ingresso in ampio salone, cucina abitabile, 1 bagno. P. 2° 2 camere matrimoniali, 1 studio, 1 bagno. P. 3° open space mansardato, colmo 3 metri, con 1 bagno e attacchi per cucina. Riscaldamento autonomo. Giardino privato fronte e retro, 2 posti auto, 1 garage.

Richiesta Euro 430.000,00 RIF. 498 - ZONA MODENA EST - in borgo - vendesi porzione immobiliare di testa completamente ristrutturata con finiture di pregio. Ampio giardino privato. ingresso indipendente. Organizzato su tre livelli con scala a giorno. Composto da: piano terra: ingresso in ampia sala con camino, cucina grande, bagno. piano primo: disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno. piano ultimo: open space mansardato con bagno. Posto auto in proprieta' e bassocomodo. Richiesta Euro 490.000,00

RIF. V 204 ZONA STAGGIA (S. PROSPERO) vendesi appartamento nuovo posto al primo piano s/a di una nuova palazzina a due piani. Composto da : ingresso in salone con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola con balcone, 1 bagno. Riscaldamento autonomo. Rimessa auto. Richiesta Euro 150.000,00

Rif. V201 MODENA EST Proponiamo appartamento panoramico composto da: ingresso, sala con angolo cottura, balcone, 1 camera e mezza, bagno e garage. Euro 145.000,00 RIF. V203 - ZONA MONTALE - vendesi nuovo appartamento indipendente posto a piano terra di una piccola costruzione. Ampio giardino in parte lastricato con porticato e in parte da piantumare. Sviluppato in: ingresso in salone con angolo cottura con doppia porta finestra, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno. Riscaldamento a pavimento autonomo. Un garage 1 posto auto. Richiesta Euro 290.000,00

RIF. 522 - ZONA MONTALE. vendesi villa a schiera di testa 300 mq in zona tranquilla, immersa nel verde con giardino privato 300 mq. posta su 3 livelli. pt: ingresso, taverna, salottino, bagno/lavand., garage. p1: disimpegno, salone, cucina, bagno. pt2: disimpegno, 3 camere, 1 bagno pt.3: open space mansardato. Rich. Euro 460.000,00

RIF. 508 - MODENA EST - proponiamo appartamento posto al 5° piano con ascensore di: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 balconi, 2 camere, bagno e garage. Rich. Euro 185.000,00 RIF. V302 - MODENA EST - proponiamo ampio appartamento composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balcone, 3 camere da letto, 2 bagni e garage. Euro 190.000,00

RIF. 561 - ZONA FRATELLI ROSSELLI- vendesi appartamento su due piani posto al 3° e ultimo piano di una piccola palazzina. Composto da: ingresso in open space con ampio angolo cottura, una camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 bagno; scala a chiocciola dalla quale si accede al piano superiore con ingresso in open space mansardato con bagno. 1 garage. Doppio ingresso con porta blindata indipendente per i due livelli. Riscaldamento centralizzato.

Richiesta Euro 200.000,00

RIF V303 ZONA CROCETTA In contesto condominiale nuovo vendesi appartamento posto al 1°p. con ascensore con ingresso, sala con loggia, cucina separabile, 1 disimpegno notte che porta a 2 camere ed un bagno, terza camera matrimoniale con bagno e balcone. Garage e solaio. R.A. Euro 298.000,00 Pronta consegna RIF. 463. - ZONA VIALI - vendesi in contesto di pregio ampio appartamento posto al 1p con ascensore. ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, balcone e terrazzo di 100mq cantina. Attaulmente presenta pavimentazione in caramica e legno, infissi esterni con scuretti. Richiesta Euro 420.000,00 . da ristrutturare. Ampia metratura mq: 180

RIF. 543 - ZONA MO-EST vendesi appartamento di mq. 105 con mansarda open space, posto al 1° p. s/a in palazzina a 2 piani composto da: ampio ingresso, sala cucina, 1 camera matrimoniale, 2 camere 3/4, 1 bagno. Mansarda open sapce con 1 bagno, 1 sgabuzzino. Terrazzo di mq. 35. Riscaldamento autonomo. Richiesta Euro 260.000,00.

RIF. 488 - ZONA S. DAMASO - vendesi in zona centrale, porzione di immobile costituita da una parte commerciale: negozio nuovo al piano terra e magazzino al primo piano. Da una parte residenziale composta da: doppio giardino privato sviluppato su due livelli, completamente ristrutturato con finiture di pregio e grande veranda.

RIF. 477 - ZONA ALBARETO - vendesi in borgo ristrutturato porzione immobiliare di testa con giardino privato. sviluppata su 3 livelli piano terra: ingresso in ampio salone con angolo cotura, ripostiglio, 1 bagno. scala a giorno. piano primo: zona notte: 3 camere, 1 bagno. Piano secondo: studio mansardato.

Richiesta Euro 460.000,00 RIF. 538 ZONA S. FAUSTINO. Vendesi appartamento in contesto piccolo condominio, zona tranquilla, completamente ristrutturato posto al 3°p s/a con: ingresso, sala con cucina aperta e balcone, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. Cantina e garage. Risc. aut. clima. Richiesta Euro 190.000,00

cinquantasei

RIF. V100 ZONA GIARDINI - BUON PASTORE Vendesi villino indipendente nuovo con finiture di pregio posto al 1 piano con: ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno notte ampio ripostiglio, 1 camera matrimoniale, 1 bagno. Risc. Aut. Climatizzato. Richiesta Euro 240.000,00

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

15:02

Pagina 57

Casa CLASS

& Agency

PRESENTANO:

FORMULA ALL INCLUSIVE

ZONA PARCO AMENDOLA in contesto di 5 unità abitative, vendesi appartamenti di ampia metratura.

Attico consegna a primavera 2011 costruiti nel massimo rispetto delle normative vigenti. Isolamento termico a risparmio energetico, isolamento acustico, eliminazione barriere architettoniche. Riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento, videocitofono, antifurto volumetrico.

CONSEGNA PRIMAVERA 2011 AD.ZE PARCO AMENDOLA app.to posto al 2°P. c/a con: ingresso in ampia sala con terrazzo, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni, garage a parte Euro 448.500,00

ZONA PARCO AMENDOLAGIARDINI vendesi app.to posto al 1°P. c/a con: ingresso in ampia sala con terrazzo coperto, cucina abit., disimp. notte, 3 camere, 2 bagni, balcone.

Pronto a primavera. Presenterà finiture di pregio. Garage a parte.

Euro 458.250,00.

Posizione comoda ai servizi, al parco, in zona tranquilla.

Tel. 059 238348 - Fax 059 2153343 Cell. 392 9209256 - 328 1612050 cinquantasette

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

15:02

Pagina 58

Casa CLASS

Tel. 059.214146 - Cell. 335.5736569 Via Bellini, 43/45 - MODENA - info@immobilpro.191.it MODENA ZONA BUON PASTORE APPARTAMENTO 2 CAMERE In palazzina di poche unità immobiliari, libero a rogito appartamento recentemente ristrutturato, al 2° piano s/ascensore.

Ingresso, sala con balcone, cucina abitabile arredata, disimpegno con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, 2 bagni; soffitta privata, posto auto ed ampio garage al piano terra.

Euro 268.000,00 trattabili

MODENA VIALE MEDAGLIE D'ORO APPARTAMENTO 4 CAMERE

MODENA - VIALE MEDAGLIE D'ORO MINIAPPARTAMENTO RISTRUTTURATO

Rif. A385 In palazzo molto signorile

Rif. A159 Libero

con servizio di portineria, libero

in condominio signorile

splendido prestigioso appartamento, miniappartamento completamente

molto luminoso, di 200 mq. commerciali c.a, al 3° piano c/ascensore.

ristrutturato

Doppio ingresso, soggiorno/pranzo, sala,

e MAI ABITATO:

cucina ab., studio, 3 camere matrimoniali,

ingresso, cucina,

camera singola, ampio disimpegno,

sala, bagno, camera matrimoniale,

2 bagni e 2 balconi. Al P.T. soffitta privata e cantina.

ampia cantina con garage adiacente.

Euro 170.000,00

Informazioni c/o ufficio

MODENA - VILLAGGIO GIARDINO APPARTAMENTO 3 CAMERE Rif. A390 Libero a 6 mesi, appartamento al 4° piano con ascensore, parzialmente ristrutturato, molto luminoso.

Ingresso, ampio soggiorno pranzo con loggia, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni. Ampio garage.

Euro 240.000,00

cinquantotto

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

15:02

Pagina 59

Casa CLASS MODENA AD. MEDAGLIE D’ORO APPARTAMENTO 2 CAMERE ULTIMO PIANO Rif. A255 In palazzo signorile libero subito prestigioso e luminosissimo appartamento al 6° ed ultimo piano con ascensore, completamente ristrutturato con finiture e materiali di massimo pregio.

Ingresso, ampia sala con camino, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni e lavanderia. Ampio garage.

Informazioni c/o ufficio

COGNENTO (MODENA) PORZIONE DI RUSTICO In borgo in aperta campagna, porzione terra-cielo

MODENA AD.ZE CENTRO STORICO APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE

MODENA CENTRO STORICO BILOCALE Rif. A185 libero subito

Nelle immediate vicinanze

bilocale in

del Centro Storico, ampia

di rustico di nuova costruzione

disponibilità di immobili abitativi e

(consegna estate 2010),

commerciali di varie metrature e

al 2° piano

disposta su 3 livelli

tipologie, presso cantieri

con ascensore,

discrete condizioni generali,

e composto da: sala, cucina,

di nuova costruzione.

4 camere e 2 bagni.

Finiture di elevato pregio, possibilità

Garage in corpo separato

di personalizzazioni.

al piano terra,

e giardino privato

SOLUZIONI TECNOLOGICHE E

riscaldamento autonomo.

di circa 180 mq.

COSTRUTTIVE DI ALTO LIVELLO.

Ottimo per investimento.

Euro 430.000,00

Informazioni c/o ufficio

Euro 98.000,00

MODENA ZONA CIRO MENOTTI APPARTAMENTO 2 CAMERE ULTIMO PIANO

accessoriato di cantina

MODENA - CORSO CANALCHIARO - APPARTAMENTO 2 CAMERE

bagno, garage.

Rif. A290 In prestigioso palazzo d’epoca, libero splendido appartamento completamente ristrutturato con finiture di massimo livello e mai abitato, posto al piano nobile. Ampia sala con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e cantina. Riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, impianto antifurto, filodiffusione, zanzariere e materiali di estremo pregio.

Euro 180.000,00

Trattative riservate

Rif. A253 In palazzina libero appartamento in ottime condizioni al 5° ed ultimo piano c/a: ingresso in sala con angolo cottura camera matrimoniale, camera singola,

MODENA ZONA S. AGNESE APPARTAMENTO 3 CAMERE ULTIMO PIANO Rif. A353 libero signorile appartamento panoramico di 160 mq. c.a al 7° ed ultimo piano, in ottime condizioni generali: ingresso, salone, sala da pranzo, cucina, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 bagni, balcone e garage.

Aria condizionata.

Euro 410.000,00

MODENA CENTRO STORICO MONO E BILOCALI

MODENA - CENTRO STORICO APPARTAMENTI RISTRUTTURATI 2 CAMERE

In Centro Storico

In prestigioso palazzo d'epoca, ubicato

Rif. A266 In prestigioso palazzo

e zone limitrofe, disponibilità di

in zona di pregio, disponibilità

ristrutturato, libero subito signorile

immediata di 2 appartamenti attigui,

appartamento posto al piano

appartamenti mono

molto luminosi e completamente e bilocali con diverse soluzioni,

ristrutturati con finiture e materiali

anche ristrutturati.

di massimo livello,

IMMOBILI

al 3° ed ultimo piano con ascensore.

MOLTO INTERESSANTI

Ingresso in ampio soggiorno/pranzo, cucina a vista (separabile),

CENTRO STORICO ZONA C.SO CANALCHIARO APP.TO 2 CAMERE - PIANO NOBILE

nobile, con soffitti affrescati ed ascensore. Ingresso, ampia sala con cucina a vista, disimpegno, 2 camere da letto, 1 bagno.

Finiture di alto livello.

PER INVESTIMENTO.

2 camere da letto, 1 o 2 bagni.

Cantina al piano terra.

Informazioni c/o ufficio

Informazioni c/o ufficio

Informazioni c/o ufficio

cinquantanove

Class 03-07 definitiva.qxp

30-06-2010

11:14

Pagina 60