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FORMIGINE Via S. Francesco, 22 COLOMBARO, rif. A3015, villa di testa in pietra a vista, ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno ed antibagno, oltre ad ampio portico e terrazzo al piano rialzato; tre camere, bagno balcone e terrazzo al piano primo; taverna con camino, lavanderia e due garage al piano seminterrato; giardino privato. Euro 410.000 MAGRETA, RIF.A1010, casa singola composta da tre unità immobiliari separate ed autonome, di cui due ristrutturate di recente, ampi spazi interni anche ad uso servizi e garages; area cortiliva e a verde privata. Info in ufficio.

Formigine, A3002, villa abbinata di testa in pietra a vista, zona residenziale adiacenze centro, ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra; tre camere e bagno al piano primo; taverna, bagno, garage al piano interrato. Giardino su tre lati. Ottime finiture interne. Info in ufficio CASINALBO RIF. A303, villa a schiera di centro in pietra a vista, soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano rialzato; tre camere e bagno; mansarda con soffitta e bagno; garage e cantina al piano terra; area cortiliva privata; Euro 370.000 CASINALBO RIF. B3010 appartamento al piano terra con giardino, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, portico; giardino su due lati. Garage all'interrato. Ottima zona.

Euro 365.000 RIF. A413 FORMIGINE a pochi passi dal centro, inseriti in magnifica corte rurale due RUSTICI da RISTRUTTURARE per complessivi mq 450 ad uso abitazione e servizi, oltre a 1800 mq di terreno. Possibilità di realizzare fino a tre unità immobiliari. Euro 450.000,00 FORMIGINE, in zona tranquilla e ricercata appartamento composto da ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno,terrazzino e garage al piano terra.

Euro 160.000 CORLO, libero, in palazzina di 6 unità, appartamento al piano primo, composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere, bagno; soffitta e garage doppio. Euro 210.000 CORLO attico in piccola ed elegante palazzina di nuova costruzione, composto da soggiorno con affaccio su terrazzo in parte coperto,cucina abitabile, due camere, due bagni; terrazzo di servizio. Garage doppio.

FORMIGINE, RIF. B3002, appartamento al terzo piano senza asc., ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Garage.

Libero a breve. Euro 215.000 BAGGIOVARA, rustico in campagna da ristrutturare, tipico fabbricato modenese con stalla e fienile, con 5000 mq di terreno e locali ad uso servizio nella corte. Progetto di massima in ufficio.

MAGRETA - RIF. A3001 Villa abbinata di testa in zona residenziale, composta da: ingr. in soggiorno, cucina ab. e bagno; giardino e cortile privato su tre lati; al piano primo, tre camere, bagno e balcone; soffitta al piano superiore; taverna e garage al piano seminterrato, ulteriore garage per due auto nell'area cortiliva. Libera al rogito. Euro 350.000 CASINALBO A304, villa bifamigliare di ampie dimensioni, zona tranquilla.

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Tel. 059.552049

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FORMIGINE B 708 VIA GRAMSCI

Appartamento zona regioni, piano primo, libero a breve e composto da: ingresso in soggiorno con camino, cucina, ripostiglio, loggia coperta; due camere, bagno, balcone; garage al piano terra. Euro 250.000.

appartamento piano secondo, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, balcone; doppio garage, due cantine al piano terra; cantina al piano interrato. Ottima zona, area verde condominiale. Euro 319.000"

a pochi passi dal centro, intervento di nuova generazione composto da 5 unità immobiliari tra le quali: attico di assoluto prestigio; indipendente con giardino. Info e plan. in ufficio.

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COLOMBARO

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FORMIGINE - RIF. B2049

Recente appartamento in palazzina in pietra a vista, piano primo con ascensore, soggiorno, cucina ab., camera singola, camera matrim., bagno e terrazzino; garage al piano interrato. Euro 195.000.

Appartamento NUOVO, al piano primo con ascensore composto da: ingresso in pranzo soggiorno, cucina abitabile, terrazzino coperto; disimpegno notte, tre camere e due bagni, balcone scoperto; garage doppio all'interrato; libero subito. Euro 255.000.

maisonette autonoma con ingr. indip., ad.te centro storico, ristrutturato di recente, ingr. in sogg. soppalcato con tetto in legno, zona cottura separabile, disimp., due camere, bagno; terrazzo coperto in zona giorno, terrazzo scoperto in zona notte; soppalco e soffitta collegati ai locali interni; garage al P.T.; ottime finiture interne. Euro 330.000.

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MODENA RIF. B2080 ZONA AMENDOLA

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villa abbinata di nuova costruzione con possibilitàdi personalizzazione, in pietra a vista, dotata di ampi spazi interni ed utilizzo delle tecnologie più innovative volte al confort e al risparmio energetico.Visita vivereamodena.blogspot.com

Nuovo, indipendente. Ingresso in soggiorno, cucina, due camere e due bagni al piano terra, giardino su due lati; collegamento interno con taverna, ripostiglio, lavanderia, garage. Posto auto in cortile. Ottimo contesto e finiture. Info in ufficio

Proponiamo in intervento in ristrutturazione di fabbricati in borgo rurale, immerso nel verde, ULTIMI fabbricati mono e bi-familiari con area verde di pertinenza, soluzioni terra cielo completamente indipendenti.

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Appartamento in palazzina faccia a vista al piano terra con ingresso indipendente composto da ingresso in pranzo soggiorno, cucinotto separato, disimpegno notte, due camere, bagno, collegamento interno a garage/lavanderia, area cortiliva privata su due lati. Euro 240.000

Appartamento ristrutturato a nuovo, finiture signorili, palazzina di 6 unità,secondo piano oltre al rialzato, composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, due bagni, tre balconi, cantina, garage. Euro 240.000

In posizione centralissima prenotiamo in nuovo intervento residenziale con finiture ed impiantistica di alto livello, appartamenti con ingresso indipendente o su due livelli, villa abbinata di testa con giardino indipendente.

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Casa CLASS

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AM-4026 MONTECRETO CENTRO porzione in sasso ristrutturata con ingr. da area esclusiva, soggiorno, cucinotto, 2 camere, 2 bagni e mansardina.

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MO-4133 MODENA EST villa di testa confinante con verde:soggiorno con camino , cucina abitabile bagno e rip. al piano terra ; piano superiore con 2 matrimoniali, 1 singola, bagno e cabina armadi, garage e posto auto.

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EURO 240.000 MO-3083 MODENA EST - VILLA INDIPENDENTE su bel lotto alberato con APPARTAMENTO PRINCIPALE di mq 168 + APP.TO MANSARDATO con terrazzo, soggiorno, cucina abit., matrimoniale, bagno e soffitte. Garage doppio e servizi.

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2 CAMERE Rif.252 Villaggio Zeta In contesto servito e centrale disponiamo di app.to in piccola palazzina dotato di garage comp. da ingr. cucina sogg.

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Libero subito. da rivedere Prezzo Euro 149.000

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Rif.290 Villaggio Giardino In contesto verde e ottimamente servito, bell'app.to completamente ristr. con ingr. in sala, angolo pranzo, cucinotto, disimpegno notte, due camere, un bagno grande, garage interrato. Prezzo Euro 245.000

Rif.244 Cognento In contesto resid.di recente costr., bell'app.to al p. t. con giardino privato di mq. 160 disposto su tre lati , con ingr. in soggiornopranzo/cucina open space con apertura su loggia; disimpegno notte, due camere, bagno, lav./rip., cantina e garage. Cucina arredata e impianto di condiz. Disp. immediata. Prezzo Euro 250.000

Rif.205 Centro Storico Ad.ze Canalgrande Luminoso app.to compl. ristr. al 3° p. c/asc., ingresso in soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, camera trequarti, antibagno e bagno, solaio e cantina. Soffitti con travi a vista, molto carino.

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Rif.322 Morane Zona Rotonda Ns/Esclusiva In contesto verde e tranquillo, app.to di ampia metratura comp. da: ingr. in sala, cucina abitabile con terrazzino che affaccia su ampio parco, dis. notte, tre camere, doppi servizi, rip. e studio/soffitta collegata alla zona giorno, con terrazzino. Garage grande e posto auto cond. Risc. aut. e condiz. Libero aprile 2011. Prezzo Euro 295.000

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Rif.226 S.Agnese In posiz i o n e centrale, b e l l ' app.to molto ben tenuto, così composto: ampio ingr., cucina abitabile, salone, una matrim., una singola, doppi servizi, 2 balconi, solaio e garage grande. Disp. immediata. Prezzo Euro 275.000

Rif.325 Ad.ze Parco Amendola Appartamenti di diverse metrature con 2 e 3 camere, tutti con bellissima vista parco e garage. Da Euro 165.000

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Rif.365 Villaggio Giardino In ottimo contesto verde e silenzioso, app.to di recente costr., in piccola palazzina in pietra vista, comp. da ingr. salone con terrazzo, cucina ab. disimp. notte 3 camere doppi servizi ampia cantina e garage doppio aria cond., imp. d'allarme. Ottimamente tenuto prezzo.

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Rif.409 Zona Viali Ampio appartamento completamente ristrutturato sito al piano nobile di piccola palazzina composto da ingr. sogg. con camino salapranzo salotto cucina semiabit. disimp. notte 3 camere tripli servizi 2 rip. 2 cantine posto auto privato garage. Due app.ti uniti (poss. di ripristinare le 2 unità). Per info rivolgersi c/o nostro ufficio.

Rif.200 Montale In palazzina di sole due unità abitative, con ampia area cortiliva, app.to al secondo piano, ristr., con: ingresso, sala cucina, camera matrim., camera singola e bagno. Al piano terra garage, cantina e lavanderia. Prezzo Euro 199.000

Rif.735 Crocetta In strada privata, in palazzina di q u a t t ro u n i t à , ognuna con ingresso indip. e area cortiliva e giardino privati, app.to disposto su tre livelli con al p.t. garage con doppio ingresso, locale lav./caldaia, portico, e ingresso; al p. 2° appartamento con ingresso in pranzo/soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali. Prezzo Euro 430.000

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Casa CLASS 2000 - 2010

FIORANO Via Veneto, 49 Tel. 0536/911618 o Tel. 0536/913283 FIORANO CENTRO - F-195 In BELLA PALAZZINA F.V. di sole 6 UNITA' app.to al 2°P. comp. da: ingresso, sala, CUCINA ABITABILE, balcone, dis., 1 MATRIMONIALE, 1 SINGOLA, bagno, cantina e garage. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. Euro 180.000

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SPEZZANO - F-198 In PALAZZINA F.V. SEMINUOVA app.to con: sala e cucina, 2 MATRIMONIALI, 2 bagni, balcone, AMPIA SOFFITTA SFRUTTABILE con lavanderia e garage grande. Euro 240.000 tratt.

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FIORANO - F-197 In BELLISSIMA ZONA COLLINARE, ma a 2 passi dal centro proponiamo in vendita TERRENO DI 40.000 MQ. con laghetto e porzione di fabbricato rurale da ristrutt. Euro 230.000

MARANELLO Via Claudia, 3 Tel. 0536/944582 o Tel. 0536/933499 MARANELLO RIF M-58 Proponiamo app.to INDIPENDENTE sito in OTTIMA ZONA RESIDENZIALE comp. da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, DUE CAMERE, bagno e garage. RECENTE COSTRUZIONE. Euro 130.000

MARANELLO M-215 Disponiamo di VILLA BIFAMILIARE, in zona di elevato pregio, comp. da: 2 APP.TI DI 120 Mq cadauno, con cantine, lavanderie, 2 TAVERNE, garage e GIARDINO PRIVATO. OTTIMO RAPPORTO QUALITA'. PREZZO. TRATT. RIS.

MARANELLO FRAZ. M-245 Proponiamo app.to sito al PRIMO PIANO comp. da: ingresso su soggiorno con zona cucina, disimp. notte, DUE CAMERE, bagno, balcone, e GARAGE DOPPIO con lavanderia. RECENTE COSTRUZIONE. Euro 183.000/00

MARANELLO LIM. M-225 Palazzina pietra vista dispone di app.to sito al SECONDO PIANO comp.da: ingresso su soggiorno con angolo cottura e balcone, DUE CAMERE, bagno e GARAGE. IDEALE ANCHE COME INVESTIMENTO. Euro 150.000/00

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FORMIGINE Via Giardini, 4/6 Tel. 059/7470193 o Tel. e Fax 059/7470194 FORMIGINE R223 Appartamento in PICCOLO CONTESTO al 2° ed ultimo piano comp.da: ingresso, soggiorno, CUCINA CON TERRAZZO, 2 camere, bagno, cantina e garage. OTTIMA ZONA. Euro 175.000

FORMIGINE R-238 In scala da 6 UNITA' app.to al PRIMO PIANO con AMPIO soggiorno, CUCINA separata, dis.notte, MATRIMONIALE, CAMERA 3/4, bagno e GARAGE. RECENTEMENTE RISTRUTTURATO. Euro 185.000

FORMIGINE R234 In zona EXPICCHIO al secondo ed ULTIMO PIANO con ingresso, sala con balcone, CUCINA, dis., bagno, CAMERA 3/4, CAMERA MATRIMONIALE e GARAGE. DA SISTEMARE. Euro 148.000

FORMIGINE R-233 In RECENTE CONTESTO app.to al 1° PIANO con soggiorno angolo cottura, AMPIA LOGGIA, disimpegno notte, 2 CAMERE, bagno e GARAGE. OTTIMA ESPOSIZIONE. Euro 188.000

CORLO R225 Al sec o n d o piano disp. di app.to con sala, cucina con balcone, 3 CAMERE DA LETTO, bagno e DOPPIO GARAGE. ZONA TRANQUILLA. Euro 190.000

SASSUOLO Via Mazzini, 317 Tel. 0536/981265 o Tel. 0536/984994 SASSUOLO S88 In PIENO CENTRO disp. di BILOCALE posto al primo e ultimo piano FINEMENTE RISTRUTTURATO con ripostiglio e CANTINA. Euro 165.000

SASSUOLO S160 In ZONA ALTA disp. di app.to posto al 2° piano composto da: ingresso, sala, CUCINA ABITABILE, dis. notte, 3 CAMERE, bagno, cantina e GARAGE. PALAZZINA da 9 UNITA'. Euro 175.000

VILLALUNGA G-202 In PICCOLO CONTESTO app.to con soggiorno con angolo cottura, CORTILETTO PRIVATO, camera matrimoniale, bagno, TAVERNA CON SERVIZIO e ampio garage.

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CASALGRANDE G-10 In RECENTE contesto appartamento su 2 LIVELLI con soggiorno e cucinotto separabile, balcone, camera 3/4 e bagno; al P. Sup. ampio OPENSPACE ad uso camera con possibilita' di 2° BAGNO. GARAGE DOPPIO. Euro 138.000

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RIF. 412 S. DAMASO: in palazzina ristrutturata di sei appartamenti proponiamo mansarda già libera in ottime condizioni con soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e ampio garage con lavanderia. Travi a vista e pavimenti in legno. Finiture curate. Riscaldamento autonomo. Euro 158.000

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Rif. C579 MODENA-VILLAGGIO GIARDINO vendesi appartamento da sistemare al P. 3 senza ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile con balcone verandato, 3 camere di cui una con balcone, due bagni. Euro 218.000. Zona verde e tranquilla.

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Immobile al p.1°, mq. 80 c.a, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere letto, servizio igienico e due balconi; autorimessa di mq. 34 c.a al p.t. ed area cortiliva. Occupato dagli esecutati.

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NOVI DI MODENA 207/8) Loc. Rovereto sulla Secchia, Via Chiesa Sud 113 Appartamento al p.3°, mq. 80 c.a, con cantina di mq. 12 c.a al p.t. ed autorimessa di mq. 29 c.a in corpo di fabbrica staccato.

Nella disponibilità degli esecutati.

Esecuzione N. 213/09 E.I.

SERRAMAZZONI 207/12) V.le Margherita Appartamento al p.t., mq. 55, composto da pranzo con angolo cottura, due camere letto, bagno, disimpegno oltre area verde esclusiva. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Udienza vendita senza incanto il 12/11/10 ore 12,20 Professionista delegato Dr. Roberta Taroni

VIGNOLA

Esecuzione N. 242/09 E.I.

PAVULLO NEL FRIGNANO

Laboratorio al p.t., in complesso immobiliare destinato ad abitazioni / attività commerciali / attività del terziario avanzato. Locale suddiviso in diverse zone di mq. 58,50 con servizio igienico.

Occupato dall'esecutato.

Prezzo base € 87.750,00

Esecuzione N. 468/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 5/11/10 ore 10,40 Professionista delegato Dr. Susy Simonini

RURALI FINALE EMILIA 207/15) Via Selvabella Lotto 1 - Quota di 2/3 di fabbricati rurali in stato di abbandono, fabbricato principale abitazione di mq. 260, con fienile di mq. 270, fabbricato ricovero attrezzi di mq. 130 e legnaia forno di mq. 20 c.a, area di pertinenza mq. 2.600.

Libero.

Prezzo base € 50.000,00

Esecuzione N. 177/09 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 5/11/10 ore 10,50 Dr. Stefano Grenzi

TERRENI FINALE EMILIA 207/16) Via Selvabella Lotto 2 - Quota di 2/3 su terreni agricoli coltivati, per Ha 5 are 74 ca 85.

Soggetto a contratto di locazione con scadenza al 2014.

Prezzo base € 53.334,00

Esecuzione N. 177/09 E.I.

Prezzo base € 63.000,00 Udienza vendita senza incanto Esecuzione N. 24/09 E.I.

Prezzo base € 108.000,00 Udienza vendita senza incanto il 5/11/10 ore 11,10 Professionista delegato Dr. Chiara Tenenti

MODENA 207/14) Via Pillio Da Medicina 122

Prezzo base € 130.000,00 Professionista delegato

Udienza vendita senza incanto il 5/11/10 ore 10,30 Professionista delegato Prezzo base € 115.000,00 Avv. Giulia Gasparini

Esecuzione N. 84/09 E.I.

CASTELFRANCO EMILIA

Quota di 500/1000 di edificio a 4 piani; al seminterrato (mq. 72,40) autorimessa, lavanderia, e un w.c.; al p.t./rialzato (mq.

72,40) ingresso, cucinotto, pranzo/soggiorno, bagno e balcone di mq. 7,50; al p.1° (mq. 72,40) tre camere, disimpegno, bagno, ripostiglio e balcone di mq. 7,50; al sottotetto (mq. 72,40): soffitta non abitabile.

Esecuzione N. 174/09 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 5/11/10 ore 13,40 Professionista delegato Prezzo base € 105.000,00 Avv. Francesco Salomoni

Udienza vendita senza incanto il 12/11/10 ore 10,30 Professionista delegato Avv. Ferdinando Talia

RAVARINO 207/10) Via Gramsci 168

COMMERCIALI

il 5/11/10 ore 11,00 Professionista delegato Dr. Stefano Grenzi

MARANO SUL PANARO

207/13) Via Cantelli 4

207/17) Loc. Casona, Via Rumiana 1444

Appartamento al p.3°, mq. 85, con garage al piano terra.

Occupato da persona fisica che vi risiede.

Lotto 3 - Terreno agricolo in tre porzioni, della sup. compl. di mq. 35.294.

Occupato dagli attuali proprietari.

Prezzo base € 70.000,00 Esecuzione N. 352/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 5/11/10 ore 9,40 Lotto 4 - Quota di 1/2 su abitazione a due Professionista delegato piani f.t., mq. 41,80, composta al p.t. da Avv. Davide Ruini 207/9) Loc. Verica, Via Ronchicciolo 17

Prezzo base € 64.000,00

Esecuzione N. 174/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 5/11/10 ore 13,40 Professionista delegato Avv. Francesco Salomoni

INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.

Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.

• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it).

Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

quarantasette

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Casa CLASS Studio Immobiliare Pietro Ponticelli

Michele Amarena

Via Morane, 194 - 41100 MODENA Tel./ Fax 059.8750278 - 333.3168243 - 339.7200230 - 348.3604246 e-mail: studioimm.lemura@libero.it Compravendite, Affitti, Consulenze per Mutui e Ristrutturazioni IN RIFERIMENTO ALLE NUOVE NORMATIVE POSSIAMO ANCHE FORNIRVI L’A.C.E. ATTESTATO CERTIFICAZIONE ENERGETICA, OBBLIGATORIO PER ROGITARE IL VOSTRO IMMOBILE

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