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Appartamento ristrutturato a nuovo, finiture signorili, palazzina di 6 unità,secondo piano oltre al rialzato, composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, due bagni, tre balconi, cantina, garage. Euro 240.000

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Casa CLASS

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Casa CLASS dicembre n° 165

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Formigine (Mo)

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Castelfranco Emilia

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Terzi Immobiliare

Castelvetro (Mo)

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Time ristrutturazioni

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Immobiliare Castelnuovo

Modena - Castelnuovo R.

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Sassuolo (Mo)

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Vignola (Mo)

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Immobiliare Vandelli

Sassuolo (Mo)

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Tribunale di Modena

Modena

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CASA CLASS Edizione Modena - N°165 Dicsembre 2010 Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000

Direttore responsabile Silvia Migliorini

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Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Galeati Industrie Grafiche srl - Imola

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

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Casa CLASS

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Casinalbo in contesto di recente costruzione proponiamo ampio bilocale completamente arredato composto di ingresso su soggiono con angolo cottura e ampio balcone, letto, servizio. Garage. Risc. aut. a pavimento

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Casa CLASS

trentatre

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Casa CLASS Zona tra Cognento e Baggiovara

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Zona San Vito Appartamento di recente costruzione con terrazzo sulla zona giorno, elevato e accurato grado di finiture completo di ampio garage e spaziosa cantina/lavanderia Euro 238.000,00

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Casa CLASS Zona San Damaso Intervento di pregio composto da poche ville con ampi giardini esclusivi, immerso nel verde. Elevato grado di finitura.

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Zona F.lli Rosselli Vendesi attico di nuova costruzione di ampia metratura con importante terrazzo.

Zona Albareto Proponiamo in zona molto tranquilla unità immobiliare completamente ristrutturata con alto grado di finiture, con ingresso indipendente.

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Zona Montale Splendida villa abbinata di ampia metratura con esteso giardino esclusivo.

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Zona Albareto Vendesi villletta bifamigliare con ampio giardino esclusivo.

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Zona S. Agnese In ottima posizione, nuova costruzione di sole 4 unità con attico di medie dimensioni, unico livello con ampio terrazzo.

Zona Sant’Agnese App.to di recente costruzione posto al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino esclusivo, composto da: ingresso su sogg. cucina, 2 matrim., doppi servizi ampio garage. Euro 380.000,00 trattabili. trentacinque

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Casa CLASS

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Casa CLASS

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Casa CLASS

trentotto

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MODENA - COMPARTO GALILEI Vendesi in palazzina con ascensore appartamento di mq.200 dotato di garage. Informazioni c/o ns/ uffici.

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• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it). Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva. In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

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3° Udienza vendita senza incanto il 7/01/11 ore 16,50 Professionista delegato Avv. Daniele Busani

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Esecuzione N. 311/06 E.I.

Appartamento al p.3°, mq. 90,50 c.a, composto da ingresso, cucina, pranzo / soggiorno, due camere, bagno e balcone. Autorimessa e cantina mq. 13 c.a al p.t. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

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Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.

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In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

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Udienza vendita senza incanto il 7/01/11 ore 10,05 Professionista delegato Avv. Cristina Severi 210/2) Via Pisacane 13 Appartamento p.3°, mq. 130, con tre camere letto, disimpegno, cucina, due bagni. Garage mq. 13 all'interrato. Libero.

Prezzo base € 140.000,00

Esecuzione N. 345/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 13,15 Professionista delegato Dr. Andrea Gianolio 210/3) Via Antonio Scacciera 33 (Quartiere Artigiani) Appartamento composto da ingresso disimpegno, pranzo soggiorno, angolo cucina, due camere (una matrimoniale e una singola) e bagno. Cantina al seminterrato.

Al p.t. corpi di costruzione staccati, adibiti ad autorimesse.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 124.000,00

Esecuzione N. 88/09 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 10,35 Professionista delegato Dr. Alessandro Stradi 210/4) Via U. Zurlini 130 Diritti di superficie della durata di anni 99, (rinnovabile per ulteriori anni 99), su appartamento al p.1°, mq. 110, con soggiorno, cucina, balcone in loggia, camera adibita a tinello, corridoio di disimpegno, due camere e due servizi igienici.

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Prezzo base € 134.000,00

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Prezzo base € 405.450,00 Esecuzione N. 304/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 7/01/11 ore 12,40 Professionista delegato Dr. Cristina Santojanni

Appartamento di mq. 99,50 al p.2°, composto da ingresso/disimpegno, cucinotto, pranzo/soggiorno, 3 camere, bagno e balcone di mq. 6,80. Cantina al S1 di mq. 9,40. Abuso sanabile.

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Prezzo base € 94.410,00 Esecuzione N. 146/09 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 9,05 Professionista delegato Dr. Ester Torelli

Lotto 2 - Appartamento della superficie di mq. 65 al p.3° con ascensore. Composto da pranzo / soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, 2 camere.

Libera al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

La vendita avverrà presso lo Studio del Notaio Delegato, C.so Canalgrande 27 - Modena Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 12,00 Professionista delegato Notaio Dr. Fortunata Mattera

MIRANDOLA Appartamento al p.1°, mq. 54 c.a, composto da ingresso, soggiorno cucina, due camere e bagno w.c. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

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Prezzo base € 180.000,00 Via della Chiesa 19

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Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 10,25 Professionista delegato Dr. Enzo Gazzotti

CASTELNUOVO RANGONE 210/8) Via Casette Zanasi 8 Appartamento al p.t., composto da pranzo - soggiorno, cucina, due disimpegni, due bagni e tre camere matrimoniali. Area cortiliva, garage per due auto e cantina.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 222.000,00

Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 17,00 Professionista delegato Avv. Guido Giusti

Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 17,40 Professionista delegato Dr. Francesco Striano

Prezzo base € 47.500,00

Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 17,15 Professionista delegato Avv. Giulia Gasparini

SERRAMAZZONI 210/15) Fraz. Pompeano, P.zza A. Tassoni 8 Lotto 1 - Abitazione libera di mq.

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Prezzo base € 267.000,00

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Prezzo base € 39.000,00 Esecuzione N. 280/07 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 11,40 Professionista delegato Avv. Maria Cristina Urbani

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Locale negozio al p.t. di mq. 38.

Attualmente occupato.

Prezzo base € 73.700,00 Esecuzione N. 485/08 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 16,45 Professionista delegato Dr. Stefano Giovanardi

MARANELLO (Residenziali - Terreni) Cespite costituito da terreno agricolo di mq. 1.228 e da fabbricato uso autorimessa di mq. 100 e portico, in un unico piano f.t. con annessa area circostante di mq. 868.

Soggetto a contratto di locazione con scadenza al 23/05/2035.

Prezzo base € 68.000,00 Esecuzione N. 358/08 E.I.

Prezzo base € 100.000,00 Udienza vendita senza incanto Esecuzione N. 280/07 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 11,40 Professionista delegato Avv. Maria Cristina Urbani

210/13) Via Andrea della Cappellina 7 Lotto 1 - Villetta a tre piani. Al p.t. (mq. 64,30) ingresso, cucina, soggiorno e bagno all'ammezzato; al p.1° (mq. 69,20) tre camere, disimpegno e balcone di mq. 3,00; al sottoetto (mq. 55,90) 2 soffitte.

Autorimessa in corpo staccato mq.

23,40. Difformità sanabili con sanzione di Euro 1.000,00 + spese tecniche.

Libera al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Lotto 3 - Terreno parzialmente edificabile (porzione edificabile mq. 610 c.a, non edificabile mq.

683 c.a), in pendenza, con carreggiata di accesso a beni immobiliari di terzi (non rinvenuta esistenza di servitù regolarmente costituite).

Libero.

210/19) Loc. San Venanzio, Prezzo base € 157.000,00 Via Abetone Superiore 279

Esecuzione N. 298/09 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 7/01/11 ore 14,10 Professionista delegato Avv. Silvia Tintorri

210/17) Fraz. Pompeano, Via Pompeano

Prezzo base € 58.500,00 210/18) Via Limana 88/90

Esecuzione N. 167/09 E.I.

210/11) Via Milazzo 40

Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 11,05 210/7) Via Ramazzini 15 Villetta a schiera, mq. 167, con au- Professionista delegato Dr. Giulio Testi torimessa e corte esclusiva.

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il 14/01/11 ore 11,55 Professionista delegato Avv. Enrica Reami

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Prezzo base € 33.000,00

Esecuzione N. 313/06 E.I.

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Esecuzione N. 364/07 E.I.

Esecuzione N. 280/07 E.I.

Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 12,45 Professionista delegato Notaio Dr. Flavia Fiocchi

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Udienza vendita senza incanto il 14/01/11 ore 12,20 Professionista delegato Avv. Maria Cristina Urbani

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INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.

Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.

• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it).

Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

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Euro 210.000

111) Appartamento al piano terra con ingresso indipendente in piccolo contesto composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, 1 camera, bagno e garage. Ristrutturato. Risc. autonomo, spese condominiali minime. Euro 140.000

112) Ufficio di recente costruzione di 55 mq. al 2° piano con ascensore su incrocio di forte passaggio. Grande parete vetrata e servizio. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Due posti auto di proprietà. Euro 79.000

134) Appartamento ristrutturato in centro storico al 2° piano senza ascensore con ingresso, sala con balcone, cucina, 2 matrimoniali, bagno, lavanderia, soffitta, cantina e rimessa.

Euro 155.000

Modena, Via F.lli Rosselli, 197-199

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Tel. 059 303333 - Fax 059 9789741

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AGENZIA 2

28) Zona F.lli Rosselli: Appartamento in piccola palazzina al terzo piano senza ascensore: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Garage e soffitta. Euro 175.000

41) Baggiovara: Appartamento al quinto piano con ascensore in palazzina di recente costruzione: ingresso su ampia sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, ripostiglio, due terrazzini, due garage. Euro 250.000

07) SAN FAUSTINO: APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO IN PICCOLA PALAZZINA: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA, DUE CAMERE E BAGNO, GARAGE E SOFFITTA. EURO 160.000

16) Albareto: Villetta a schiera di testa: ingresso al piano terra su soggiorno con camino, cucina abitabile, rispostiglio, bagno.

1° piano: 3 camere da letto, bagno, mansarda. Giardino fronte/retro, garage esterno. Euro 260.000

58) S.Agnese: Appartamento in piccola palazzina faccia vista al terzo ed ultimo piano: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, soffitta e garage.

Euro 160.000

02) Modena Est: App.to al primo piano in piccola palazzina di recente costruzione: Ingresso, sogg., cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola, stanza armadi, due bagni, due balconi, ampio garage e soffitta. Termo autonomo. Info in ufficio