Casa class

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:10

Pagina 1

CASA C

L

A

S

S

la pi첫 diffusa rivista fotografica immobiliare di modena e provincia

www.n e tc affe .i t

N째166 18 DICEMBRE 2010

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:12

Pagina 2

Casa CLASS

due

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:12

Pagina 3

Casa CLASS ASSOCIATO

Via Sghedoni, 22 - FORMIGINE (Mo) - Tel./Fax 059.557930 Ricchi Gabriele 328.7038901 - Ronchi Lorenzo 348.7326623

CASINALBO: In contesto signorile, appartamento con ingresso indipendente con ampio giardino privato e portico, composto da: ingresso, soggiorno, cucina, dis.notte, 2 bagni, 3 camere da letto e ampio garage al piano interrato. Ottime rifiniture e ampia metratura, riscaldamento a pavimento. Pronta Consegna, informazioni in ufficio. Rif.34

FORMIGINE: (CENTRO STORICO) Comodo a tutti i servizi, in piccolo contesto appartamento ben tenuto, sito al 1°p s/a, composto da: ingresso, sogg. con cottura, balcone, dis.notte, bagno, 1 matrim. e cantina in comune. Pronta consegna, poss.tà di arredo, ottimo da reddito. Rif.04 Euro 120.000

FORMIGINE: In piccolo contesto di 4 unità in faccia a vista ampio appartamento, sito al 1°p s/a, composto da: ingresso, salone con camino, cucina, 2 balcone, dis.notte, 2 bagni, 3 camere da letto e al piano seminterrato garage. Ampio giardino condominiale ben tenuto. Rif.15 Euro 220.000.

FORMIGINE: In zona tranquilla, in contesto in faccia a vista, appartamento con ingresso indipendente, sito al piano terra, con giardino e cortile pavimentato su 2 lati composto da: ingresso su soggiorno, cucinotto, dis.notte, bagno, 1 matrimoniale, 1 singola e nelle stesso piano ampio garage. Basse le spese condominiali, ottimo. Rif.08 Euro 240.000

FORMIGINE: Affacciato sul parco in contesto in faccia a vista, appartamento, sito al 1°p con/asc, composto da: ingr. su salone, cucina abit, balcone loggiato, dis.notte, 2 bagni, 2 matrimoniali, 1 singola con balcone e 2 garage. Impianto di clima, allarme, parzialmente ristrutturato. Rif.13 Euro 255.000

CASINALBO: Appartamento signorile con ottime rifiniture, sito al 1°p con/asc, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina, 2logge, dis.notte, bagno, 2 camere da letto e al piano interrato garage. Impianto di condizionamento e legno nelle camere. Ottimo.

Rif.24 Euro 260.000.

MONTALE RANGONE: Elegante contesto, affacciato sul parco app.to seminuovo, sito al 1°p con/asc, composto da: ingresso su salone, cucina, loggia coperta, dis.notte, 2 bagni, 2 camere da letto, garage e posto auto in cortile. Impianto di risc. e raffrescamento a pavimento, ottime rifin. Rif.28 Euro 260.000

FORMIGINE: In zona residenziale villa bifamigliare con 2 app.ti completamente indipendenti tra loro con 300 mq di giardino e cortile, al piano terra cantina, garage doppio e taverna, al primo piano app.to con salone, cucina, 2 bagni, 3 camere da letto e al secondo piano app.to disposto su 2 livelli. Completamente ristrutturata, ottima. Informazioni in ufficio. Rif.94

MONTALE RANGONE: (Speciale Montale 2) In zona residenziale e immerso nel parco, in fase di costruzione disponiamo di contesto signorile con appartamenti di diverse tipologie con 1-2-3 camere da letto. Capitolato tecnologico con riscaldamento e raffrescamento a pavimento con impianti a risparmio energetico, impianto fotovoltaico e pannelli solari. Consegne a partire da Inverno 2011, informazioni e visione dei progetti e capitolato in ufficio. Ottimi prezzi. Rif.60

FORMIGINE: In villa singola disponiamo di appartamento con ingresso indipendente con ampio giardino privato composto da: portico, ingresso, salone con camino, sala da pranzo, cucinotto, dis.notte, bagno, 2 matrimoniali, 1 singola, ampia soffitta e garage con cantina e bagno-lavanderia.

Ottimo contesto, parzialmente ristrutturato, informazioni solo in ufficio. Rif.38

FORMIGINE: In piccolo contesto in faccia a vista, appartamento, sito al 1°p con/asc, composto da: ingresso su soggiorno con cottura, balcone, dis.notte, bagno, 1 matrimoniale e al piano terra garage. Ben tenuto, seminuovo, possibilità di arredo.

Euro 150.000 Rif.02

FORMIGINE: (Zona Ex-cantina) In contesto piccolo in faccia a vista, disp. di app.to con ingr. indip. con giardino priv., sito al piano terra, composto da: ingr. su ampio sogg. con cottura, dis.notte, bagno, 1 matrim., 1 singola e collegato con scala interna ampio garage. Risc. e raffrescamento a pavimento, imp. di deumidificazione, pannelli solari. Capitolato a risparmio energetico, cons. autunno 2010. Rif.51

FORMIGINE: In contesto in faccia a vista appartamento di recente costruzione, sito al 1°p con/asc, composto da: ingresso su soggiorno, cucina, balcone, dis.notte, bagno, lavanderia, 1 matrimoniale con loggia coperta, 1 camera 3/4 e garage doppio al piano terra. Ben tenuto. Euro 215.000 Rif14

MAGRETA: In contesto di recentissima costruzione appartamento, sito al 2°p con/asc, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, loggia, dis.notte, bagno, 1 matrimoniale, 1 singola e garage. Impianto di aria condizionata, parquets nelle camere. Euro 190.000 Rif.16

CASTELNUOVO R.: In zona residenziale, in contesto di recente costruzione app.to con ampio giardino privato ben tenuto, sito al piano terra, composto da: ingresso su ampio soggiorno con cottura, dis.notte, bagno, 1matrimoniale, 1 singola grande e garage.

Tenuto molto bene, ottimo. Euro 200.000 Rif.11

* EFFETTUIAMO PREVENTIVI GRATUITI PER LA RISTRUTTURAZIONE COMPLETA O PARZIALE DEL PROPRIO IMMOBILE * VALUTAZIONI AGGIORNATE GRATUITE SENZA IMPEGNO

PER ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI VISITATE IL NOSTRO SITO www.casatuaimmobiliare.it tre

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:14

Pagina 4

Casa CLASS dicembre n° 166

sommario i nostri inserzionisti 3M Immobiliare

Modena

21

Leonardo Immobiliare

Colombaro di Formigine (Mo)

35

Abitat

Modena

34

M.S.M. Impresa edile

Soliera (Mo)

30

Arredo Casa

Spezzano (Mo)

17

Modo Casa

Modena

29

Casa & Co. Sede Generale

Modena

10

New Edil

Modena

14

Casa & Co. Agenzia 2

Modena

11

Opera Imm. Agenzia 1

Modena

50

Casa & Co. Agenzia 3

Modena

12

Opera Imm. Agenzia 2

Modena

52

Casa & Co. Agenzia 3

Modena

13

Realcasa

Sassuolo (Mo)

22

Casamatta

Formigine (Mo)

20

Scaltriti Termoidraulica

Modena

19

Casitalia

Sassuolo (Mo)

16

Studio 5 Geom. Magni

Modena

26

Casa Tua

Formigine (Mo)

3

Studio Imm. Fantuzzi

Modena

15

Casa Vogue

Modena

44

Studio Imm. Le Mura

Modena

48

Cemac

Modena

36

Studio Imm. I Portici

Modena

24

Domus Immobiliare

Modena

31

Studio S.Agnese

Modena

6

Edilux

Vignola (Mo)

37

Studio Silingardi

Formigine (Mo)

2

Effemme Immobiliare

Castelfranco E. (Mo)

38

Studio Villaggi

Modena

7

Eurocasa 5 Studi

Sassuolo (Mo)

Sun Garant

Modena

49

Exclusive Immobiliare

Formigine (Mo)

23

Terzi Immobiliare

Castelvetro (Mo)

32

Freni Case

Castelfranco E. (Mo)

33

Time ristrutturazioni

Modena

28

Immobiliare Palladini

Sassuolo (Mo)

8

Tredigraph

Vignola (Mo)

18

Immobiliare Vandelli

Sassuolo (Mo)

9

Tribunale di Modena

Modena

39

CASA CLASS Edizione Modena - N°166 Dicsembre 2010 Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000

Direttore responsabile Silvia Migliorini

5

Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Galeati Industrie Grafiche srl - Imola

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

quattro

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:14

Pagina 5

Casa CLASS

Augura ste Buone Flieenti! a tutti i c FIORANO Via Veneto, 49 Tel. 0536/911618 o Tel. 0536/913283 SPEZZANO F-191 In palazzina con POCHE SPESE CONDOMINIALI disp. di A M P I O APP.TO con: ingr., soggiorno, cucinotto, dis., 3 CAMERE, bagno, balcone e GARAGE. CONSEGNA IMMEDIATA. Euro 130.000.

FIORANO F-197 In BELLISSIMA ZONA COLLINARE, ma a 2 passi dal centro proponiamo in vendita TERRENO DI 80.000 MQ. con laghetto e fabbricato rurale da ristrutturare.

Tratt. Ris.

FIORANO F-203 In PALAZZINA F.V. app.to posto al 1°P. con: ingresso su ampio soggiorno con balcone, cucinotto, dis., 2 MATRIMONIALI, 2 BAGNI, posto auto e GARAGE MOLTO SPAZIOSO. DA VEDERE! Euro 220.000.

FIORANO F-215 In CENTRO app.to con: ingresso su SALA con angolo cottura, 1 CAMERA MATRIMONIALE e bagno. DA SISTEMARE. BUON INVESTIMENTO. Euro 55.000.

FIORANO F- 183 In BELLA ZONA COLLINARE proponiamo PORZIONE DI CASA SINGOLA COMPLET. RISTRUTT. comp. da: ingresso, sala, cucina abit., 3 camere, bagno, 2 balconi, soffitta, TAVERNA, garage e GIARDINO. Euro 310.000.

MARANELLO Via Claudia, 3 Tel. 0536/944582 o Tel. 0536/933499 CASTELVETRO M-239 In PIENO CENTRO proponiamo app.to su 2 livelli comp. da: cucina, soggiorno, 3 CAMERE, 2 bagni, TERRAZZINO, e garage. RECENTE COSTRUZIONE. Euro 195.000

MARANELLO M-208 RUSTICO INDIPENDENTE completamente da ristrutturare con possibilità di ricavare DUE UNITA' ABITATIVE indipendenti tra loro con 400 MQ DI GIARDINO ca. ZONA VERDE E SILENZIOSA. Euro 215.000

MONTAGNANA M-168 CASA SINGOLA comp. da un app.to con 3 CAMERE, sala, cucina, 2 bagni, AMPIA MANSARDA ed ampi bassi comodi con POSS.TÀ DI RICAVARE ULTERIORE UNITÀ. AMPIA AREA CORTILIVA DI PROPRIETÀ. Euro 390.000 tratt.

MARANELLO Fraz. M-20 In palazina S E M I NUOVA del 2006 proponiamo appartamento MAI ABITATO composto SALA, CUCINA ABITABILE, 2 CAMERE, ampio bagno, 2 TERRAZZI. AFFARE!!

Euro 1.900 / mq.

MARANELLO M-85 IN PIENO CENTRO disponiamo di appartamento composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 CAMERE MATRIMONIALI, bagno e ripos t i g l i o . R I S T R U T T U R AT O .

Euro 135.000

FORMIGINE Via Giardini, 4/6 Tel. 059/7470193 o Tel. e Fax 059/7470194

VEDERE.

MAGRETA R-256 In splendido borgo, comodo MINI APPARTAMENTO a P.T. adatto per investimento, poche spese condominiali e completo di ARREDAMENTO e GARAGE. DA Euro 132.000.

FORMIGINE R259 Appartamento al 2° e ultimo PIANO con ingresso su soggiorno, cucinotto, loggia coperta, balcone, 2 MATRIMONIALI, bagno, e GARAGE con cantina. DA SISTEMARE. Euro 150.000 tratt.

PARCO.

FORMIGINE R-246 In CONTESTO SEMI-NUOVO app.to al 2° PIANO con soggiorno cottura, TERRAZZO dis. notte, 2 CAMERE, balcone, bagno e AMPIO GARAGE. VISTA Euro 205.000 tratt.

FORMIGINE R247 In ZONA REGIONI app.to con AMPIA SALA con camino, cucina, rip/lav, LOGGIA, dis, MATRIMONIALE, CAMERA 3/4, bagno e DOPPIO GARAGE. RECENTE COSTRUZIONE. Euro 250.000.

CORLO R-258 App.to COMPL. INDIPENDENTE, 220mq di giardino, ingresso su soggiorno e angolo cottura separabile, due camere grandi, bagno, coll. int. con TAVERNA, AMPIA LAVANDERIA e doppio garage. SEMINUOVO. Euro 340.000 tratt.

SASSUOLO Via Mazzini, 317 Tel. 0536/981265 o Tel. 0536/984994 SASSUOLO S-79 PORZIONE di CASA disp. su 2 piani di c.a. mq 120 ciascuno, al P.T. ZONA GIORNO con soffitto a volte, 3 CAMERE, bagno e lavanderia; il 2° livello è attualmente DA RISTRUTTURARE. ESTENO RITINTEGGIATO con CORTILE PRIVATO. INDIPENDENTE! Euro 220.000 Tratt.

SASSUOLO S-44 In PALAZZINA in fase di REALIZZAZIONE diso di APPARTAMENTO con GIARDINO composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 CAMERE, bagno, PORTICO e GARAGE. CONSEGNA 2012.

Euro 179.000.

SALVATERRA G-106/b In NUOVO CONTESTO ad elevato RISPARMIO ENERGETICO disp. di BILOCALE all' ultimo piano c/asc. con 2 balconi, rip. con attacchi lavanderia, GARAGE e cantina attigua. CONSEGNA IMMEDIATA. Euro 118.000.

CASALGRANDE G10 APP.TO SU 2 LIVELLI con soggiorno e cucinotto separabile, balcone, disimp., camera 3/4 e bagno; al Piano Superiore: ampia mansarda OPEN SPACE per ulteriori 2 VANI uso camera e predisp. con attacchi 2° BAGNO. GARAGE DOPPIO. Euro 138.000.

SASSUOLO S-171 In zona si sicuro interesse disp. di APP.TO di AMPIA METRATURA comp. da: salone, CUCINA ABITABILE, dis., 3 CAMERE, 2 BAGNI, balcone, cantina e GARAGE. RISTRUTTURATO NEL 2007.

Euro 270.000.

SASSUOLO S172 App.to SEMINUOVO comp. da: SOGGIORNO con CUCINA SEPARATA e terrazzo, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA 3/4 e bagno. GARAGE DOPPIO, POCHE UNITA'.

Euro 195.000.

SAN MICHELE S-526 In POSIZIONE TRANQUILLA disp. di VILLETTA CENTRALE con AMPI SPAZI disposta su 3 livelli con TERRAZZI e GIARDINO. PARZIALMENTE RISTRUTTURATA. Euro 400.000 Tratt.

PROPOSTE CASALGRANDE CASALGRANDE G-204 In contesto del 2003 app.to all' ULTIMO PIANO con soggiorno, CUCINA SEPARATA, dis, bagno, 2 camere, 3 BALCONI e garage. DA VEDERE! Euro 163.000 tratt.

VILLALUNGA G-208 In contesto da 2 UNITA' luminoso app.to di circa 130 MQ composto da ingresso, SALONE, CUCINA ABITABILE, dis, bagno, 3 CAMERE, balcone su 3 lati, garage e piccolo giardino. NO SPESE CONDOMINIALI. Euro 180.000.

CASALGRANDE G-188 In zona PARCO AMARCORD APP.TO su 2 LIVELLI composto da: soggiorno, CUCINA ABITABILE, loggia, 2 CAMERE, 2 BAGNI, cantina con lavanderia e GARAGE. CONTESTO DI SOLE 2 UNITA'.

Euro 205.000.

CASTELLARANO Via Roma, 30 Tel. 0536/858370 o Tel. 0536/981265

CONSEGNA.

CASTELLARANO A-52 INDIPENDENTE con AMPIA AREA CORTILIVA PRIVATA composto da soggiorno con angolo cottura, disimoegno, bagno, 2 CAMERE e garage. PRONTA Euro 175.000 tratt.

CA' DE FII A-163 In CONTESTO SIGNORILE di 6 UNITA' app.to con AMPIO SOGGIORNO, loggia coperta, CUCINOTTO SEPARABILE, rip., 2 CAMERE, bagno e garage con LAVAND. PARZIALMENTE ARREDATO. Euro 178.000 tratt.

ROTEGLIA A220 In QUARTIERE CHIUSO elegante app.to su 2 livelli con ingresso, sala con ANGOLO COTTURA DEFILATO E TERRAZZO, 3 CAMERE con balcone, 2 BAGNI e garage. CONTESTO SIGNORILE E FINITURE RICERCATE. Euro 215.000.

CASTELLARANO A43 In residence di RECENTISSIMA COSTRUZIONE app.to su 2 livelli con soggiorno, CUCINA ABITABILE, 2 BAGNI, rip., 2 LOGGE, 2 CAMERE, garage e posto auto coperto.

FINITURE RICERCATE. Euro 230.000.

Tante nuove proposte su:

www.eurocasagroup.it cinque

ROTEGLIA A-216 Su lotto cica 550 MQ disponiamo di CASA SINGOLA con ampi servizi. POSSIBILITA' DI AMPLIAMENTO. PRONTA CONSEGNA. Euro 230.000.

DA 10 ANNI L’AGENZIA CHE TI TROVA CASA!

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:14

Pagina 6

Casa CLASS 1 CAMERA RIF. 394 S. ANNA DI S. CESARIO: a pochi chilometri da Modena in piccola palazzina di recente costruzione proponiamo appartamento come nuovo posto al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, una loggia, disimpegno notte, bagno, camera da letto matrimoniale ed ampio garage al piano terra.

Risc. aut. e condizioni interne come nuove. Bella posizione residenziale.

Euro 115.000 RIF. 420 S. AGNESE NUOVA: in palazzina in fase di costruzione adiacente ad ampio parco proponiamo appartamento al primo piano con asc., dotato di finiture di pregio composto da ampia zona giorno con cucina a vista, un terrazzo ed un ripostiglio, zona notte con una camera ed un bagno. Garage al piano terra. Riscaldamento a pavimento e ottimo capitolato a disposizione. Euro 210.000

2 CAMERE RIF. 357 S. AGNESE STRADA VACIGLIO CENTRO: in palazzina in ottime condizioni e dotata di risc. autonomo proponiamo in vendita appartamento posto al terzo ed ultimo piano s/a composto da: ingresso, soggiorno con cucinotto, due camere da letto, un balcone, un bagno, due ampi solai, una cantina al piano terra. Ideale anche per investimento.

Euro 125.000

RIF. 419 S. AGNESE VIA MALMUSI: in condominio signorile adiacente ai viali appartamento al quinto piano con ascensore libero a breve con: ingresso, tinello con cucinotto e balcone, sala con balcone, disimpegno notte con due camere da letto ed un bagno.

Solaio e cantina. Impianto elettrico a norma, buone le condizioni interne.

Euro 178.000

Iscr. ruolo mediatori n. 2129 CCIAA Modena

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena RIF. 422 S. AGNESE NUOVA AD.ZE GINO NASI: in palazzina in mattoni a vista con ampio cortile condominale in ottime condizioni generali proponiamo ampio appartamento al 3 p. senza asc. composto da: ingresso, ampia sala con balcone, cucina abit. con balcone, zona notte con due camere matrimoniali, un bagno ristrutturato. Solaio, garage e posto auto assegnato. Buone condizioni interne.

Climatizzato. Zona residenziale di pregio. Euro 185.000

3 CAMERE RIF. 417 MODENA AD.ZE MUSEO FERRARI: in elegante palazzina di recente costruzione in zona in fase di riqualificazione proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni interne e di ampia matratura composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista ed un balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola o studio, due bagni ed un terrazzo.

Euro 290.000 RIF. 399 MUSICISTI AD.ZE VIA BONACINI: in palazzina ristrutturata con ascensore e con risc. aut. proponiamo appartamento al 5 ed ultimo piano già libero con: ingresso, soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno, due balconi, solaio e cantina. Ottimo contesto. Buone condizioni interne. Prezzo interessante. Euro 195.000

RIF. 411 V.LE TASSONI: in condominio signorile proponiamo ampio appartamento al 5° p. con ascensore completamente ristrutturato con ampio salone di 36 mq. con camino, balconi, cucina abitabile con balcone, tre camere matrimoniali, due bagni, due ripostigli, garage e solaio. Pavimenti in legno e impianti a norma certificati.

Appartamento predisposto per la divisione in due ampi bilocali distinti.

Euro 335.000 RIF. 414 STRADA FORMIGINA: in palazzina appartamento completamente ristrutturato posto al 1° p. composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno, un balcone, solaio e ampio garage. Impianti a norma con certificazioni, climatizzazione.

Ottime condizioni interne, finiture curate. Euro 225.000

SOLUZIONI INDIP.TI MONOFAMIGLIARI RIF. 418 S. DAMASO: in borgo immerso nel verde proponiamo in vendita appartamento al piano terra con ingresso indipendente, completamente ristrutturato di recente composto da: ingresso su ampia sala con camino, cucina, zona notte con due ampie camere matrimoniali, un bagno. Ampio garage doppio. Riscaldamento autonomo. Impianti certificati a norma.

Euro 228.000 RIF. 416 S. DAMASO: proponiamo in vendita porzione di casa indipendente internamente da sistemare con area cortiliva di proprietà esclusiva e ampi basso comodi ad uso box e cantine. P. terra con soggiorno, cucina, 1° p. con due camere e un bagno, 2° p. con altre due camere ed un bagno. Euro 295.000

RIF. 392 S. DAMASO AD.ZE: in casa indipendente bifamigliare in costruzione in classe B vendiamo porzione di casa disposta su due livelli più taverna e giardino privato su tre lati.

P. terra con ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno; taverna con bagno e zona notte con 3 camere ed un terzo bagno. Risc. a pavimento e produzione di acqua calda con pannelli solari. Finiture personalizzabili con capitolato di pregio. Possibilità di ulteriore altra porzione in costruzione accanto. Euro 365.000 RIF. 362 S. AGNESE: in tranquilla posizione residenziale proponiamo in vendita villetta a schiera di centro in ottime condizioni con giardino privato su due lati composta da: p. interrato con taverna con caminetto, un garage doppio, una cantina ed un deposito cicli; p. terra con soggiorno, cucina, una bagno ed un ripostiglio; 1 p. con due camere da letto, un bagno, un balcone; 2° piano mansardato dotato di abitabilità con ampio openspace climatizzato con bagno. Ottime finiture interne, posizione molto raccolta e silenziosa. Euro 435.000

RIF. 403 SAN DAMASO: in zona residenziale affacciata sul verde proponiamo in vendita villetta a schiera di centro in ottime condizioni disposta su due livelli, sottotetto sfruttabile a mansarda, ampio giardino privato e garage. P. terra: ingresso, sala con camino, cucina, antibagno e bagno; 1° piano con tre camere da letto, un bagno, un balcone e mansarda sovrastante eventualmente collegabile.

La villetta è dotata di impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica e dell'impianto solare termico per la produzione di acqua calda.

Buone condizioni generali, la villetta è inoltre dotata di impianto di climatizzazione, di zanzariere e di cancelletti. Euro 350.000

RIF. 405 AD.ZE VIA VIGNOLESE: all'interno di una villa del '700 completamente ristrutturata proponiamo in vendita porzione di casa su due livelli con ingresso indipendente. Piano terra con ingresso direttamente sul soggiorno con camino, disimpegno, una cucina, un bagno e ripostiglio. Primo piano con tre camere (una matrimoniale, una 3/4 ed una singola) e bagno. In corpo staccato ampio garage doppio e posto auto. Le finiture interne prevedono il cotto nella zona giorno e pavimenti in legno nella zona notte. Affacci sul verde dell'ampio parco della villa.

Euro 455.000

SOLUZIONI INDIP.TI BIFAMIGLIARI

RIF. 401 S. DAMASO: in bella posizione residenziale adiacente al parco proponiamo in vendita villetta a schiera di testa bifamigliare con due appartamenti indipendenti. P. terra bilocale con: soggiorno, cucinotto, una camera, un bagno, una cantina e giardino privato; secondo appartamento su due livelli e mansarda sovrastante composto da: ampia sala, cucina con terrazzo, tre camere, due bagni. Garage doppio e ottime condizioni interne. Ottima soluzione per due nuclei famigliari. Euro 380.000

CI SIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 sei

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:14

Pagina 7

Casa CLASS agenzia associata

S.R.L.

RIF 1604C SAN FAUSTINO: VENDESI GARAGE SINGOLO. EURO 20.000

Iscr. Soc. Ruolo Mediatori MO n° 2058

niccolo@immobiliarevillaggi.it

MODENA

www.immobiliarevillaggi.it

Rif 1561C VILLAGGIO GIARDINO: Negozio al p.t. molto luminoso, trattasi di un locale avente n. 4 vetrine, bagno ed anti bagno, climatizzato, le pareti interne divisorie sono in cartongesso pertanto rimovibili facilmente, ampio parcheggio condominiale ed a due passi del centro commerciale del Villaggio. Vendesi attualmente locato con ottimo reddito o libero a rogito. Euro 200.000

Sede: Via G. Lagrange, 7 - Tel. 059/350971-377/4189704 ATTICO ZONA VIALE VERDI: al settimo piano esclusivo attico di 157 mq più due terrazzi di 80 mq l'uno in palazzo signorile ben tenuto. Garage. Ottimi affacci. Euro 550.000 Trattabili

Rif 1042C SANT'AGNESE: comodo al centro, proponiamo appartamento completamente ristrutturato e mai abitato in condominio signorile, con finiture di pregio e legno in tutta la casa composto da: ingresso, ampia sala con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una con balcone e due bagni.

Cantina e solaio. LIBERO. POSSIBILITA' POSTO AUTO PRESSO GARAGE NELLE VICINANZE. Euro 290.000 Rif 1538C SACCA: a due passi dal centro, appartamento di 90 mq al secondo piano senza asc. composto da ingresso, sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno e due balconi. Solaio e ampia cantina. Da ristrutturare. Euro 125.000

Rif 1639C ZONA STORCHI: a due passi dal parco Ferrari in palazzina di quattro piani, proponiamo all'ultimo piano con ascensore app.to ristrutturato composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali e bagno. Garage grande, cantina e solaio. Ben tenuto.

Prezzo trattabile. Euro 225.000

Rif 1654C VILLAGGIO GIARDINO: in condominio con asc., bell'app.to ristrutturato a piano alto composto da ingresso su ampia sala, cucinotto con balcone loggiato, disimpegno notte, una matrim., una singola e bagno. Garage interrato e posto auto.

Legno in tutta la casa. Euro 210.000

Rif 1663C FORMIGINE: in borgo di recente ultimazione, proponiamo appartamento con ingresso indipendente disposto su due livelli e soffitto alto 5 metri, composto da: ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno notte con due camere e bagno.

Posto auto privato. Termo autonomo e senza spese condominiali. Molto particolare e ben finito. Euro 200.000

Rif 1684C VILLAGGIO GIARDINO: a piano alto con vista panoramica, app.to complet. ristrutt. composto da ingresso su ampia sala con cucina abit. aperta, con possibilità di chiuderla e balcone, disimpegno notte, una matrimoniale con bagno e balcone, una singola e altro bagno. Garage interrato e cantina. Climatizzato e legno in tutta la casa. Euro 230.000

Rif 1685C VILLAGGIO GIARDINO: al settimo p. con ottima vista, app.to composto da ingresso, sala con ang. cott. e terrazzino, disimpegno notte, una matrimoniale, una singola e bagno.

Garage e cantina. Ben tenuto e libero a breve. Trattabilità. Euro 170.000

Rif 1690C VILLAGGIO GIARDINO: al primo piano con ascensore appartamento ristrutturato composto da ingresso, ampia sala con balcone vista parco, cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali, due bagni con finestra e garage. Libero a breve. Senza barriere architettoniche. Prezzo trattabile. Euro 230.000

Rif 1691C ZONA MORANE: OTTIMO AFFARE. Appartamento con vista panoramica, composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali, una singola, un balcone, antibagno e bagno. Garage grande e cantina.

Impianti a norma. Euro 190.000

Rif 1692C ZONA CONTRADA: STUPENDA porzione di bifamiliare di 370 mq recentemente ristrutturata con giardino di 4.000 mq, composta da piano terra con ampio salone, grande cucina abitabile e bagno, primo piano quattro camere, studio e due bagni.

Garage, lavanderia e quattro posti auto. Finiture di lusso. Per chi cerca qualcosa di unico. Euro 950.000

Rif 1698C SANT'AGNESE: al terzo piano con ascensore, appartamento ristrutturato nel 2004 composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, bagno, due matrimoniali, una singola con bagno e balcone. Garage al piano terra e cantina. Ottima posizione.

Prezzo trattabile Euro 295.000

Rif 1699C BAGGIOVARA: in palazzina finita nel 2009 bell'appartamento al primo piano con ascensore composto da ingresso su sala con angolo cottura e terrazzino, disimpegno notte, due matrimoniali e bagno.

Garage doppio a piano interrato.

Climatizzato e con riscaldamento autonomo. No spese condominiali.

Libero subito. Euro 208.000

Rif 1701C VILLAGGIO GIARDINO: con affaccio nel parco, appartamento su due livelli con giardino privato composto da ingresso su sala, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; I° piano tre camere matrimoniali, bagno, ampio sgabuzzino con possibilità di adibirlo a bagno cieco e balcone loggiato.

Ampio garage a piano terra. Riscaldamento autonomo. Libero subito.

Prezzo trattabile Euro 260.000 Rif 1693C ZONA ROTONDA: STUPENDA VILLA BIFAMILIARE di grandi dimensioni su lotto di terra di 2000 mq con possibilità di costruire altre quattro unità abitative. Si valuta la possibilità anche di vendite separate, villa e giardino o solo lotto edificabile.

UNICA A MODENA. Trattative riservate.

sette

COSTRUZIONI NUOVE: proponiamo appartamenti nuovi di varie metrature con giardino o terrazzo a Modena e prima periferia.

Interventi di assoluto pregio e materiali esclusivi. Informazioni in ufficio.

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:15

Pagina 8

Casa CLASS

APPARTAMENTI IN VENDITA

SASSUOLO

FIORANO CENTRO ULTIMI APPARTAMENTI

3) CENTRO: Nel cuore di Sassuolo vendesi importante complesso edificabile.

In splendida palazzina con finiture di pregio: 1) Villetta indipendente disposta su 2 piani con giardino privato. Composta da ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, ripostiglio e bagno al PT, camera da letto padronale con bagno, balcone e due finestre, altre due camere da letto con balcone e ampio bagno con vasca e doccia al P1°, garage e lavanderia al piano interrato.

2) Delizioso appartamento posto al P1° composto da ampio soggiorno con balcone, cucina, tre camere da letto, due bagni e doppio garage.

PIGNETO

4) PARCO: In splendida posizione villetta a schiera di testa con ampio giardino, disposta su tre livelli. Soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra, tre camere da letto e due bagni al piano 1°, ampia mansarda con bagno e ripostiglio al piano 2° . Tavernetta, bagno lavanderia e doppio garage al piano seminterrato.

12) In palazzina di recente costruzione delizioso appartamento posto al piano primo composto da soggiorno, cucina, due camere da letto matrimoniali e un bagno. Garage doppio o triplo e cantina.

CADIROGGIO

5) ZONA MUSICISTI: Delizioso appartamento posto al piano secondo composto da ampio soggiorno luminoso con finestra e balcone, cucina abitabile in muratura, due camere matrimoniali e due bagni. Armadio a muro nel disimpegno. Garage singolo e posto auto in cortile.

14) In zona tranquilla e immersa nel verde appartamento di recente costruzione posto al 1° ed ultimo piano in palazzina signorile. Composto da soggiorno con camino, cucina, bagno e balcone al piano 1°, tre camere da letto e un grande bagno con vasca ad angolo e doccia al piano 2°. Doppio garage. OTTIME FINITURE.

6) VIA FRESCOBALDI: Appartamento posto al terzo ed ultimo piano composto da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, un bagno e balcone.

Garage.

MARANELLO

7) SASSUOLO: Mini appartamento posto al piano 1° composto da soggiorno con angolo cottura, una camera da letto, un bagno e garage. Euro 100.000,00

Bellissimo appartamento con ingresso indipendente, disposto su DUE LIVELLI. Soggiorno con camino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, un bagno e un balcone con splendida vista sulle colline al piano primo; due camere da letto matrimoniali e un bagno al piano secondo mansardato.

Garage con lavanderia. Parquet in legno, vasca idromassaggio e ottime finiture.

Appartamento con ingresso indipendente e giardino privato posto al PIANO TERRA, composto da soggiorno con angolo cottura, piccola veranda, due camere da letto e un bagno. Ampia tavernetta fuori terra e bagno al piano sottostante. Doppio garage. Possibilità di scegliere le finiture.

FONTANA DI RUBIERA

15) MARANELLO VIA MAGELLANO: APPARTAMENTO CON OTTIME FINITURE, pavimento in parquet di legno, camino in marmo. Composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni, balconi doppio garage, cantina. Per informazioni c/o ns. ufficio

CREVALCORE

8) SASSUOLO VIA CIMAROSA: Monolocale NUOVO composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno con angolo lavatrice, cantina. Ottime finiture. Euro 110.000,00 9) SASSUOLO MUSICISTI: In bellissima zona villetta bifamigliare con ampio giardino disposta su 4 livelli. Possibilita' di ricavare 2 appartamenti.

10) SASSUOLO ZONA "VILLINI": Bella villa indipendente di valore storico con dependance completamente da ristrutturare, con annesso lotto di 860 mq edificabile. Vendibili anche separatamente.

11) MONTEGIBBIO: Sulle colline di Sassuolo, in posizione panoramica, antico borgo rurale completamente ristrutturato composto da 5 unita' abitative di varie tipologie.

17) CASONI: Bellissimo casolare completamente ristrutturato su podere di circa 18.000 mq, con annesso fienile ancora da sistemare.

Composto da 5 appartamenti di varie tipologie e metrature vendibili anche singolarmente.

MOLTO INTERESSANTE.

Costruzione e vendite di immobili civili_Viale XX Settembre, 34_41049 Sassuolo (Mo) artimmobiliare@tiscali.it Tel./Fax 0536 884388 Cell.ri 335 52 41 993 - 335 59 10 410 - 349 61 61 600

otto

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:15

Pagina 9

Casa CLASS

visita il nostro sito web: www.immobiliarevandelli.it

nove

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:16

Pagina 10

Casa CLASS

dieci

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:16

Pagina 11

Casa CLASS

undici

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:17

Pagina 12

Casa CLASS

dodici

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:17

Pagina 13

Casa CLASS

tredici

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:18

Pagina 14

Casa CLASS

quattordici

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:18

Pagina 15

Casa CLASS

Studio Immobiliare di Geom. Fantuzzi Alessandra LE VISITE AGLI IMMOBILI VENGONO EFFETTUATE PREVIA SOTTOSCRIZIONE DEL MODULO PRESA VISIONE - PRIVACY

Rif. C596 CASTELNUOVO R. vendesi splendido ATTICO di recente costruzione composto da ingresso, cucina, soggiorno con caminetto, camera matrim. con stanza armadi e bagno, camera singola con balcone, bagno, soppalco su soggiorno con travi a vista e terrazzo di mq.50 attrezzato e con impianto di irrigazione. Garage. Finiture di lusso. Euro 450.000

PIUMAZZO in un’area vicino al centro immersa nel verde, sarà realizzato ECOBORGO, cioè ville singole ed abbinate realizzate con tecnologie di alto livello qualitativo che comporteranno meno consumi, meno inquinamento, più risparmio. Soluzioni a partire da Euro 540.000. Ulteriori informazioni presso i nostri uff.

Rif. C574 CASTELFRANCO E. in zona residenziale verde e tranquilla comoda al centro, vendesi bilocaleNUOVO al P.Terra con giardino privato composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimp. notte, camera matrimoniale e bagno. P. Interrato: garage.

Euro 155.000.

Rif. C567 LESIGNANA, in borgo di prossima realizzazione, si prenotano porzioni terra/cielo con ampi giardini di pertinenza a partire da Euro 380.000.

Possibilità di bifamiliarità.

1 - 2 CAMERE CASTELFRANCO EMILIA - "VIA EMILIO PO" in zona tranquilla comoda al centro del paese, in intervento residenziale di pregio, vendesi ULTIMI app.ti con 1 o 2 camere anche con ingressi indip. e giardini privati a partire da Euro 155.000.

Rif. C428/430 MONTALE In palazzina nuova vendesi app.ti con 2 cam. a partire da Euro 233.500 garage incluso. Possibilità di giardini privati e di attici. OTTIME FINITURE. Rif. C462/464 NONANTOLA in palazzina nuova vendesi ULTIMO app.to al P.T. con giardino priv., cucina, sala, 2 camere, 2 bagni e garage ad Euro 262.000 Rif. C536 MODENA-VILLAGGIO GIARDINO vendesi app.to ristrutturato pochi anni fa comp. da sogg., cucina, 2 camere, bagno, balcone, soffitta e garage. Euro 190.000 tratt.

Rif. C558 MODENA MEDAGLIE D’ORO vendesi appartamento ristrutturato composto da ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera matrimoniale, bagno, soffitta e cantina. Euro 160.000.

Rif. C580 MODENA Zona DIREZIONALE 70 vendesi app.to ristrutturato pochi anni fa composto da ingresso, cucinotto, sala con balcone, 2 camere matrim., bagno, balcone, solaio e garage. Euro 215.000.

Rif. C583 MODENA Zona AMENDOLA in piccola palazzina vendesi app.to composto da ampio ingresso sala, cucina con balcone, 2 camere matrim., bagno, rip., soffitta e garage. Euro 200.000 tratt.

Rif. C584 MODENA- B. PASTORE vendesi app.to ristrutturato al P.3 ed ultimo senza asc., composto da ingresso, soggiorno con ang. cottura, 2 camere, bagno.

Soffitta con bagno e cantina al P.T. Euro 158.000 Rif. C591 MODENA- S.FAUSTINO (Via Giardini) vendesi appartamento ristrutturato ed arredato composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura e balcone, 2 camere, bagno, e garage. Euro 200.000.

Rif. C592 MODENA- MADONNINA vendesi app.to complet.te ristrutt. comp. da ingr. in cucina, camera, studio o cameretta con balcone, bagno, ampia cantina, garage. Euro 149.000.

Rif. C595 MARZAGLIA NUOVA, vendesi appartamento composto da ingresso su soggiorno con balcone, cucina, 2 camere, bagno, cantina e garage, Risc. aut. Euro 140.000 tratt.

Rif. C600 MODENA-B. PASTORE vendesi appartamento ristrutturato composto da ingresso, cucina abit., sala con balcone, 2 cam. matr., bagno, soffitta e garage. Euro 225.000 RIF. C605 MODENA Ad.ze CENTRO vendesi appartamento ben tenuto composto da ingresso, sala ampia con balcone, cucinotto, due camere di cui una con balcone, bagno,cantina. Possibilità di arredi. Euro 240.000 tratt.

Rif. C606 MODENA OVEST vendesi monolocale A REDDITO con balcone, bagno e posto auto coperto. Euro 40.000.

Rif. C608 MODENA VILLAGGIO ZETA in contesto di sole due unità vendesi appartamento con giardino privato totalmente ristrutturato, composto da ingresso, cucina, sala con caminetto, camera matrimoniale, bagno, soffitta, due cantine di cui una con bagno e garage doppio. Possibilità della seconda camera. Euro 300.000 tratt.

3 - 4 CAMERE Rif. C458 ZONA MORANE In elegante palazzina di prossima realizzazione vendesi appartamenti di pregio con giardino privato e ampi terrazzi, con 2 o 3 camere. Splendido ATTICO su unico livello. Inf. presso i nostri uffici.

Rif. C552 MODENA EST vendesi ampio app.to da sistemare composto da ingresso in soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage doppio.

Euro 189.000.

Rif. C586 MODENA- B. PASTORE in palazzina totalmente e finemente ristrutturata, vendesi appartamenti con 2 o 3 camere, 2 bagni e garage, soffotta e posto auto di proprietà a partire da Euro 375.000.

Possibilità di ampio terrazzo. Finiture di pregio.

Zona tranquilla.

Rif. C588 MODENA- MORANE vendesi bell'app.to con ingresso, ampia cucina con balcone, sala con balcone, 3 camere, bagno, soffitta e garage. Euro 280.000. Piccola palazzina. Zona verde e tranquilla.

Rif. C593 MODENA- MADONNINA vendesi ampio app.to con ingr., cucina con balcone, sala con mq.

80m di terrazzo, 3 camere, 2 bagni, ampia cantina e garage. Euro 320.000.

Rif. C594 MODENA- VILLAGGIO GIARDINO vendesi app.to da sistemare composto da ingresso, cucina con balconcino, sala con balcone, 3 camere, 2 bagni e garage. Parco condominiale. Euro 260.000 tratt.

Rif. C597 MODENA- MADONNINA vendesi appartamento con ingresso, sala con balcone, tinello, cucinotto, 3 camere, 2 bagni, ampia soffitta e garage.

Risc. autonomo. Palazzina di soli tre appartamenti.

Euro 230.000.

APPARTAMENTI SU 2 LIVELLI Rif. 136/138 MODENA SACCA proponiamo ultimi 2 app.ti nuovi su 2 livelli con 3 camere ed ampie terrazze a partire da Euro 300.000 garage incluso.

OCCASIONE. Rif. C564 MODENA - MADONNINA in bella palazzina in faccia a vista vendesi app.to con ingresso indipendente e giar. privato composto da: P.T. garage doppio e cantina; P.1°: ingr. su soggiorno, cucina abitabile, balcone, 2 camere matrimoniali, 2 bagni.

Euro 290.000.

SOLUZIONI INDIP.TI E RUSTICI Rif. C 286 MONTALE In nuova zona resid. vendesi villetta a schiera di testa comp. da: al P.T. giardino privato, portico, ingr. su sogg., cucina e bagno; P.1: 2 camere, bagno e balcone; sottotetto con lavanderia e un vano; P. Interrato: garage collegato al proprio giardino. Euro 397.000 Rif. C486 MODENA Zona SALICETA in prossimo intervento vendesi 3 appartamenti con ingressi indipendenti e giardini privati di ampia metratura composti da: cucina abitabile, salone, 3 camere, 2 bagni, terrazzi e garage. Possibilità di personalizzazione. A partire da Euro 490.000 Rif. C582 MODENA-BUON PASTORE vendesi casa indip.te da ristrutt. su lotto di mq.500. Possibilità di sopraelevazione e di creare tre unità. Info presso i nostri uffici.

Rif. C585 MODENA - B. PASTORE vendesi porzione di fabbr. da ristrutt. con possibilità di ricavare un bell'app.to su più livelli. Zona ottima e tranquilla.

Euro 300.000 con progetto approvato e oneri comunali pagati.

Rif. C602 MODENA Zona SALICETA vendesi villetta a schiera ben tenuta composta da P.T. giardino privato, ingresso, cantina, bagno/lavanderia, garage doppio. P.1°: ampia sala con caminetto e balcone, cucina con balcone, bagno; P.2°: tre camere, bagno, due balconi; SOTTOTETTO open space. Euro 430.000. Zona tranquilla comoda ai servizi.

COMPRAVENDITA IMMOBILI - CONSULENZE PER MUTUI - AFFITTANZE - STIME Telefono

059/441048

VISITA IL NOSTRO SITO: www.studioimmobiliarefantuzzi.it Via Imola n.90 int.13 - 41100 Modena - e-mail: immobiliare-fantuzzi@hotmail.it quindici

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:19

Pagina 16

Casa CLASS SASSUOLO - P.zza Garibaldi, 53 Andate a scoprire il nuovo sito www.casitalianet.com

- SERVIZI IMMOBILIARI

-

TEL. e FAX 0536 980.950 - 0536 98.82.52 info@casitalianet.com LE NOSTRE PROPOSTE

PROPONIAMO IMMOBILI DI PREGIO locati a banche, pubblica amministrazione, grande distribuzione, telecom, enti pubblici, con un rendimento garantito superiore al 6%

CORLO ALL’INTERNO DI PRESTIGIOSO BORGO ristrutturato con piscina proponiamo appartamento nuovo con ingresso indip. e giardino composto da: soggiorno con zona cucina, camera matrimoniale, bagno, garage. arredato. Euro 150.000

CASTELNUOVO RANGONE all’interno di elegante palazzina seminuova proponiamo appartamento con ingresso indipendente e giardino privato. ampio soggiorno con zona cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, garage.

Prezzo interessante!

SASSUOLO PROPONIAMO IN VENDITA CAPANNONI di recente costruzione industriali commerciali di mq. 16.000 con superficie fondiaria di mq. 32.000. Richiesta Euro 460 a mq. ottimo investimento!!!

BOLOGNA CENTRO, PARMA, ROMA, PADOVA, VENEZIA… disponiamo di filiali bancarie con elevati rendimenti (fino al 7,50%)

MILANO ZONA STAZIONE PORTA GARIBALDI,”citta’ della moda” all’interno di elegante palazzina in fase di ultimazione proponiamo appartamenti di varie metrature e tipologie, tutte con garage. Ottimo investimento!

MADONNA DI CAMPIGLIO disponiamo in vendita di elegante appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso su sala con zona cottura, camera matrimoniale, camera singola, terrazzo, bagno, garage.

MODENA CENTRO all’interno di esclusivo palazzo storico proponiamo in vendita prestigioso locale di mq. 340 circa con destinazione d’uso abitazione/ufficio. Con 2 ingressi, ascensore, garage doppio.

SASSUOLO CENTRO appartamento da sistemare in piccola palazzina posto al 1° piano con ascensore con: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere, bagno, cantina.

Possibilita’ di posto auto (escluso nel prezzo).

Euro 120.000,00 OCCASIONE!!!

SASSUOLO CENTRO STORICO proponiamo in vendita appartamenti e uffici completamente ristrutturati a nuovo con ascensore.

FORMIGINE, zona tranquilla, in palazzina proponiamo app.to composto da: ingr., sala, cucina abitabile, 2 camere matrim., balcone, bagno e garage.

Euro 168.000

MODENA ZONA F.LLI ROSSELLI villa a schiera recente di ampie dimensioni con giardino privato.

OTTIME FINITURE.

SASSUOLO ZONA MUSICISTI villa a schiera centrale di nuova costruzione.

Possibilita’ di acquistare al grezzo o finita.

FIORANO in contesto esclusivo nuovo attico di ampie dimensioni composto da: ingresso, salone, cucina, 3 camere, 2 bagni, 3 terrazzi loggiati, garage doppio. Possibilita’ di scelta nelle finiture.

OCCASIONE!

FIORANO IN ZONA COLLINARE villa singola di ampie dimensioni.

TRATTATIVE RISERVATE

SASSUOLO CENTRO STORICO splendido app.to al 3° e ultimo piano con asc. complet. ristrutt. composto da: ingresso, salone con camino centrale, zona pranzo, cucinotto, 2 camere, 2 bagni, lavanderia, soppalco/studio), posto auto nella corte interna. Finiture molto eleganti (pavimenti in legno pregiato, aria condiz.) sedici

ZONA SOLIGNANO disponiamo di lotti di terreno di varie metrature con destinazione d’uso industriale. Prezzi di sicuro interesse.

MODENA CENTRO STORICO, prestigiosa ristrutturazione con app.ti di varie metrature dotati di ascensore, cantina e garage.

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:19

Pagina 17

Casa CLASS

MOBILIFICIO

Arredo Casa

Arte & Design

cucine

211

CUCINA COME GRAFICO - COLORI A SCELTA

€ 7.000,00

€ 3.700,00

CUCINA FIRMATA

CAMERA COMPLETA COME FOTOGRAFIA

GARANZIA 5 ANNI

PREZZO SPECIALE FINO AL 31 DICEMBRE 2010 Euro 2.750

PAGAMENTI RATEALI PERSONALIZZATI

Via dell’Artigianato, 1/H - SPEZZANO (Mo) - Tel. 0536/920468 diciassette

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:19

Pagina 18

Casa CLASS

diciotto

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:20

Pagina 19

Casa CLASS

diciannove

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:20

Pagina 20

Casa CLASS

Servizi immobiliari

asamatta

www.casamattaimmobiliare.it servizi@casamattaimmobiliare.it

COSCOGNO, sulle colline modenesi in palazzina nuova proponiamo appartamenti di varie metrature anche con formula prima affitta e poi compra. Buone finiture e bel contesto paesaggistico.

GBC 006 Ingresso su ampio soggiorno, zona pranzo con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale con balcone loggiato, camera con balcone, garage. Euro 159.000,00 GBC 008 Ingresso su ampio soggiorno con balcone loggiato, cucina con balcone, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, camera, bagno, garage. Euro 150.000,00 R D 0 4 FORMIGINE- in z o n a tranquilla e vicino al centro storico app.to al 2° ed ultimo piano in contesto di sole due unità abitative. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno, 2 matrimoniali e 2 ampie soffitte configuranti l'intero appartamento. Riscald. autonomo. Euro 198.000 FA 3010 FORMIGINE, appartamento al piano terra con giardino di proprietà, composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, cameretta, bagno, camera matrimoniale, garage e ampio porticato pavimentato con l'accesso al giardino. Euro 200.000

MA 06 FORMIGINE in palazzina di recente costruzione appartamento su due livelli. Ingr. su ampio sogg. con cottura, terrazzo, ripostigliolavanderia, disimpegno, bagno, camera matrimoniale. Al 2° livello ed ultimo piano, disimp., ampia camera matrim., bagno. Finiture ottime tutto extrà capitolato. Garage. Euro 248,000 GN 15 FORMIGINE appartamento al p.terra con giardino di proprietà, ingr. su ampio soggiorno con zona cucina, portico, dis., camera matr., camera singola, bagno, garage doppio. All'esterno ampio terrazzo pavimentato e giardino piantumato. Curato nelle finiture.

MF 12 NONANTOLA in zona residenziale tranquilla adiacente ad un parco proponiamo porzione di immobile in pietra a vista terra cielo con entrata indipendente e giardino di proprietà. Garage doppio, tavernetta, tre bagni, cucina abitabile, grande soggiorno, tre balconi, due camere matrimoniali, ampia mansarda con terrazza e ampio locale lavanderia nel sottotetto. Ottime finiture curate.

Euro 335.000

CC 12 Campogalliano in zona residenziale tranquilla proponiamo villetta a schiera in pietra a vista di grande dimensione.

Doppio ingresso indipendente con ampio porticato. Piano terra entrata su grande soggiorno, cucina in muratura abitabile e bagno. Al primo piano disimpegno tre ampie camere matrimoniali, cabina armadi, balcone e bagno. Al secondo piano, tre locali mansardati, bagno e grande terrazzo. Completa l’immobile il garage doppio con lavanderia, grande tavernetta con cucina in muratura, bagno e cantina nel seminterrato.

Finiture ricercate e di lusso. Da vedere e valutare.

RB13 MARANELLO appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, balcone, ripostiglio, due camere matrimoniali, terrazzo, bagno, cantina e garage.

Euro 190.000

MP 10 BAGGIOVARA - appartamenti di ampia metratura in borgo ristrutturato, con giardino privato, ascensore, impianti tecnologici, coibentazione termica ed acustica. Ampi soggiorni con caminetto, cucine abitabili, finiture di pregio e possibilità di personalizzazione, garage e posti auto di proprietà. Immobile unico nel suo genere, per chi cerca qualcosa di esclusivo. Info in ufficio.

AR0709 BAGGIOVARA, vicinanze ospedale, proponiamo bilocale in piccola palazzina ristrutturata con solo quattro unità abitative, entrata su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, ripostiglio, grande terrazzo per giardino pensile, soffitta, cantina e posto auto. Euro 120.000 MQ65 MODENA, ZONA MADONNINA, in piccola palazzina ristrutturata con cura proponiamo bilocale al primo piano composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno, camera matrimoniale e piccola cantina. Buone finiture, riscaldamento autonomo e predisposizione condizionamento. Euro 140.000 tratt.li SBF6B FORMIGINE-MAGRETA proponiamo appartamento al primo piano composto da ingresso su ampio soggiorno con balcone loggiato, cucina abitabile, ripostiglio con possibilità del secondo bagno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, e garage doppio. Ottime finiture. Riscaldamento autonomo a pavimento, pred. condizionamento e impianto di allarme. Euro 278.000 ER515 MAGRETA-VICINANZE mini appartamento nuovo composto da ampio soggiorno con cottura, balcone, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, balcone loggiato, garage. Euro 144.000 CI0709 SERRAMAZZONI - VICINANZE in posizione soleggiata e panoramica proponiamo rustico da ristrutturare di ampie metratura, con possibilità di creare anche due unità abitative. Completano l’immobile il terreno coltivato e boschivo di proprietà. Euro 155.000 CS5CC MARZAGLIA – casa singola su lotto da 2000 mq. completamente ristrutturata di ampia metratura. Cucina ab., sala, soggiorno, studio, cinque camere da letto, quattro bagni, mansarda, cantina, ripostiglio e all’esterno zona garage ed ampio giardino. Da vedere. Info ns. ufficio.

SE129-2 MODENA ZONA SACCA proponiamo appartamento secondo piano ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno completo di ripostiglio e Garage Euro 160.000

GC 4510 MODENA - adiacente centro storico proponiamo app.to al 2°p. c/asc., comp. da ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 balconi, disimp., bagno, matrim., camera doppia, soffitta e cantina. Riscald. autonomo, climatizzato. Euro 220.000

FORMIGINE Via Pascoli, 76 Tel. 059.5750388 Cell. 349.5424824 venti

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:20

Pagina 21

Casa CLASS

VIA TOSCANINI in condominio proponiamo ampio monolocale con cucinotto bagno e terrazzino. Arredato Euro 85.000,00 rif. 0038

PORTILE proponiamo villetta di testa con giardino disposta su 3 livelli.

Finiture di pregio. Planimetrie e inf. C/o i ns. Uffici

CENTRO STORICO, laterale via Gallucci appartamento ristrutturato mq 60 circa posto al piano secondo. Ottime condizioni, minime spese cond. Euro 160.000 tratt.

CROCETTA vendesi palazzina terra cielo su lotto mq. 450, attualmente composto da numero n. 6 appartamento piu’ servizi al piano terra.

Informazioni e planimetrie c/o i ns. Uffici

BASTIGLIA, in palazzina di circa 10 anni fa’ app.to piano ultimo con ascensore di mq 80 commerciali con terrazzo e garage. Ottime condizioni Euro 115.000 BASTIGLIA in palazzina del 2005 bellissimo app.to posto al piano terra con ingresso indipendente e giardino di 150 mq composto da ingresso, cucina e soggiorno, doppi servizi camera matrimoniale e garage. Pari al nuovo. Ben arredato. Euro195.000 nostra esclusiva

ZONA CROCETTA in posizione residenziale villa a schiera in ottime condizioni con giardini mq. 200 circa disposta su 3 livelli per totale mq 180 Euro 350.000,00 tratt.

ZONA SACCA in posizione tranquilla villa a schiera bifamiliare con due unità abitative ben distinte, disposta su 4 piani oltre a soffitta, giardino privato. Totale mq 280. Richiesta 335.000,00 occasione!!!

APPARTAMENTI CON DUE O PIU’ CAMERE

LAT.VIA PANNI villa indipendente bifamiliare con ampio giardino.

Inf. C/o i ns. Uffici

CENTRO STORICO ad.ze piazza grande proponiamo in bella palazzina app.to attualmente affittato comp. da ingr. sala, cucina con balconcino, due camere da letto, bagno, cantina e soffitta. Informazioni e planimetria c/o i ns. Uffici

NEGOZIO / UFFICI CENTRO STORICO via Taglio proponiamo in locazione negozio mq.

30 con servizio Euro 900,00

VIA EMILIA EST in ottimo contesto proponiamo app.to da ristrutturare comp. da ingr. sala, cucina, camera matrimoniale, camera singola cantina e soffitta Euro 135.000,00

VIA SELMI vendesi negozio / uffici mq. 25 su 2 livelli con cantina e bagno Euro 90.000,00

LAT. VIA AMENDOLA proponiamo app.to posto all’ultimo piano ingr.

Cucinotto, tinello con balcone, due camere, bagno, soffitta e garage.

Affittato a Euro 400/mensili Euro 90.000,00

CENTRO STORICO affittasi ufficio integralmente ristrutturato gia’ dotato di impianti tecnologici 7 vani e 2 servizi

ZONA SANT’AGNESE in palazzina di 3 piani proponiamo appartamento posto al 1°piano comp. da ingresso cucina abitabile con balcone, sala, camera matrimoniale camera singola, bagno, garage e solaio.

Euro 210.000 VIALE VERDI ad.ze centro, in ottimo contesto app.to posto al piano sesto ed ultimo con ascensore composto da ingresso cucina, sala, camera matrimoniale con balcone, camera singola, bagno. cantina e soffitta. Euro 180.000 rif. R0015 VIA BELLINZONA app.to posto al piano primo comp. da ingr. cucina abit., sala, due camere, due bagni, terrazzo mq. 90 cantina, soffitta e garage doppio Euro 235.000,00 (bagni e cucina nuovi)

AFFITTASI A.DE PALAZZO EUROP A uffici totalmente ristrutturati con tagli a partire da mq. 200 possibilita’ di accorparli Euro 130/mq VIA EMILIA EST ad.ze centro in vendita ufficio piani primo mq. 120 richiesta Euro 250.000,00 CITTADELLA affittasi negozio / ufficio mq. 40 2 vetrine Euro 350,00 ZONA CIRO MENOTTI in palazzina di pregio affittasi ufficio completamente ristrutturato con ingr. Indipendente comp. Da ingr. 4 ani 2 servizi ar ia condiz. Riscaldamento Autonomo Euro 15.000,00

A POCHI KM DA MODENA in nuovo intervento disponiamo di appartamenti di varie metrature in fase di ultimazione. Inf. c/o i ns. uffici

ZONA MUSICISTI affittasi negozio mq. 45 con servizio + ripostiglio 2 vetrine Euro 750

Altre soluzioni sono disponibili c/o i ns. uffici

MODENA OVEST affittasi capanonne di mq. 400 piu’ uffici totalmente ristrutturato Euro 25.000,00

ventuno

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:22

Pagina 22

Casa CLASS

ventidue

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:22

Pagina 23

Casa CLASS

ventitre

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:22

Pagina 24

Casa CLASS 212 - San Donnino -

35 - Musicisti -

11 - Morane -

Villa abbinata in pietra a vista con ampio giardino di mq. 250. Posizione tranquilla.

Richiesta Euro 345.000,00. Ottima occasione.

Appartamento in buone condizioni in condominio con ascensore. Ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, bagno, balcone. Garage e cantina. Richiesta Euro 188.000,00

Appartamento panoramico composto da ingresso, salone, cucina, due camere, due bagni, due balconi. Garage e cantina.

1 - Parco Ferrari -

438 - Viali del Parco Appartamento in condominio signorile con ascensore composto da ingresso, sala, pranzo, cucina abitabile, due bagni, tre camere, due balconi. Cantina e solaio. Poss.tà di garage nelle ad.ze.

Appartamento in palazzetto ristrutturato composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, bagno. Cantina.

Terzo ed ultimo piano con ascensore.

Appartamento ristrutturato in contesto d’ epoca composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, pranzo, due camere matrimoniali, due bagni. Cantina e posto auto in cortile interno. Possibilità di creare la terza camera. Risc. autonomo.

139 - Centro Storico -

371 - Modena Est -

423 - Villaggio Giardino -

425 – San Faustino -

Appartamento in condominio con asc.

Ingresso, sala, cucina abit., due camere matrimoniali, una camera 3/4, due bagni, due balconi. Garage per due auto.

Villetta a schiera completamente ristrutturata con finiture signorili, disposta su due livelli con ampia taverna. Garage al piano interrato. Giardino privato di mq. 100.

ATTICO parzialmente ristrutturato. P.10 ingresso, ampioa sala, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, ripostiglio, balcone. P.11 camera, bagnolavanderia, terrazza. P.I. Autorimessa

Entra in www.immobiliareiportici.it 223 - Casinalbo -

207 - Casinalbo -

Villetta di centro composta da: P.I. garage, taverna, lavanderia. P.R. ingresso, soggiorno con camino, cucina su soggiorno, bagno, giardinetto; P.1.

Tre camere, bagno, balcone. P.2.

Mansarda.

Appartamento con ingresso e giardino indipendente, volendo bifamiliare, in piccolo contesto faccia a vista. Doppio garage. Finiture signorili. Metratura commerciale 175 mq. Libero.

professionalità e serietà

059.2929563 Viale Corassori, 72 - Mo Direzionale Quadrifoglio info@immobiliareiportici.it

www.immobiliareiportici.it ventiquattro

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:22

Pagina 25

Casa CLASS 565 - Zona Fratelli Rosselli -

677 - MODENA - Via Wiligelmo

Signorile palazzina con 10 appartamenti di diverse metrature e tipologie. Giardini privati e giardini privati e/o attici.

Possibilità di personalizzare le finiture. Consegna prevista per fine 2012.

Complesso residenziale composto da due ville indipendenti, una villa abbinata ed appartamenti di varie metrature con giardini indipendenti e attici su due livelli con ampi terrazzi.

Autorimesse e posti auto.

Villaggio Zeta

675 - MODENA - Zona Contrada

Palazzina di nuova costruzione con 7 unità immobiliari di diverse tipologie e metrature. Giardini di proprietà e/o terrazzi. Finiture signorili con possibilità di personalizzazione. Garages, cantine, posti auto. Planimetrie visionabili presso i ns. uffici previo appuntamento.

Ultima villa di ampia metratura con giardino in complesso di 4 ville abbinate di nuova costruzione attigue a prossimo intervento di altre 4 ville con strada privata. Finiture di lusso.

ABITARE FUORI MODENA 208 - Colombaro -

221 - Cognento -

223 - Casinalbo -

App.to in palazzina di 5 unità inserita in contesto prestigioso. P.1. Ingr., sogg./zona cucina, due camere, due bagni, terrazzino. P.2. Mansarda con predisp. bagno e terrazza. P.I. Doppio garage.

Villetta a schiera di centro in buon contesto e completamente ristrutturata. P.S.I. Garage e cantina P.T. Ingresso, cucina, soggiorno, bagno. P.1. due camere, bagno. P.2. Mansarda con una stanza.

Richiesta Euro 330.000,00

Villetta di centro composta da: P.I. garage, taverna, lavanderia. P.R. ingresso, soggiorno con camino, cucina su soggiorno, bagno, giardinetto; P.1. Tre camere, bagno, balcone. P.2. Mansarda

212 - San Donnino Villa abbinata in pietra a vista con ampio giardino di mq. 250.

Posizione tranquilla. Richiesta Euro 345.000,00. Ottima occasione.

professionalità e serietà

059.2929563 Viale Corassori, 72 - Mo Direzionale Quadrifoglio info@immobiliareiportici.it

www.immobiliareiportici.it venticinque

207 - Casinalbo App.to libero con ingresso e giardino indip.te, volendo bifamiliare, in piccolo contesto faccia a vista. Finiture signorili.

Metratura commerciale mq. 175.

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

16:11

Pagina 26

Casa CLASS

RIF. 440S PARCO AMENDOLA/ AD. FANGAREGGI, app.to ind.te disposto su 2 livelli (3 letto, 3 bagni, cucina, salone, ampie balconate) di nuova costr., finiture interne a scelta con giardino di mq. 210. Dopppio garage. Cons. breve. Prezzo interessante. Geom. Magni 335/56.86.314

RIF. 471S CARLO SIGONIO in condominio appartamento di mq. 135 comm. posto al secondo piano c/asc con ingresso, sala, cucina, 3 camere grandi, bagno, 3 balconi, garage, cantina e solaio. € 280.000

APPARTAMENTI RIF. 286S VIALE VERDI, in condominio signorile, ultimo piano panoramico con vista Ghirlandina e accademia, doppio ingresso, salone con camino, sala da pranzo, 3 letto, doppi servizi, due balconi, garage, solaio e cantina. Poss. bifamiliarità interna. Libero subito. € 400.000

RIF. 016S ZONA BUON PASTORE AD. VIA LANA in posizione di pregio, appartamento di ampia metratura mq 250 ca inserito in contesto signorile, ultimo piano con asc., ingresso, salone con camino, cucinotto, tinello, studio, 4 camere, doppi servizi, 3 balconi, garage e cantina. € 560.000

RIF. 6090S S. LAZZARO in nuova palazzina ultimo app.to di 135 mq.: ingr. in salone, cucina abit., 2 Camere matr., 2 bagni, ripostiglio,2 balconi, garage, posto auto di proprieta. € 320.000

RIF. 154S MAGRETA AD. CHIESA appartamento seminuovo con terrazzo disposto su 2 livelli di mq 150 comm, doppi servizi, garage, posto auto, libero. € 290.000

RIF. 124S CENTRO STORICO/ZONA SANT´AGOSTINO luminoso, signorile, piano nobile, appartamento di ampia metratura composto da: ingr., cucinotto, tinello, salone, tre camere, due bagni, cantina e garage doppio. Soffitti alti 4,50 affrescati, pavimenti in battuto veneziano. € 670.000 RIF. 296S AD.ZE VIA LUOSI, ZONA INTERNA, piccola palazzina con risc. aut. su 2 livelli: ingr. indip. giardino privato su 3 lati, salone, cucina, 3 camere, 3 servizi e garage.

RIF. 392S VILLAGGIO ZETA, splendido appartamento con ingresso indipendente, soggiorno con cucina a vista, 1 matrimoniale, bagno con anti bagno, giardino di 80 mq. e garage. € 235.000 RIF. 077S S. AGNESE, in condominio signorile, ultimo piano con asc.: vista panoramica salone con ampio balcone, cucina, sala da pranzo, 3 letto, 2 bagni, dis. notte, solaio e garage. € 380.000

RIF. 132S ZONA CANALCHIARO in condominio prestigioso del 1500 con asc. e risc. aut., piano alto di ampie dimensioni, ristrutturato su due livelli e garage. € 690.000

VILLETTE A SCHIERA RIF. 109S CROCETTA, in strada chiusa villetta di testa con ascensore, giardino di mq. 400.

Garage doppio.

Poss. di mini al P.T. € 460.000.

RIF. 014S CROCETTA, ZONA MARI recente bellissima ampia metratura al piano villetta d´angolo, come nuova in gruppo di sole 3 unità disposta su tre livelli + mansarda open space con giardino privato. Mq. 200 possibilità bifamiliare in mansarda mq280 coperti. € 450.000 Affare pianta di circa 80 mq a piano.

RIF. 288S MORANE AD.ZE ISOLA VERDE nuova porzione di casa terracielo di 350 mq e 150 di giardino.

Finiture a scelta del cliente. Possibilità di ricavare trifamiliarità interna. Soluzione ideale figli, genitori e nonni oppure abitazione più studio e mansarda uso appartamento.

Prezzo interessante

VISITA

RIF. 032S MONTALE zona interna villetta di centro di 200 mq ca parzialmente ristrutturata con ampia sala, cucina, 3 camere, 3 bagni, mansarda totalmente abitabile, garage doppio, cantina e giardino bifrontale. € 380.000

RIF. 192S MONTALE, LIBERA, IN CORTE RUSTICA ANCORA SOTTO COMUNE DI MODENA, VILLETTA SU 2 LIVELLI COMPLETAMENTE ARREDATA DI NUOVO: SALONE MQ. 40 CON PARQUET, CUCINA AB., BAGNO, GIARDINETTO ATTREZZATO. GARAGE E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ 1P.: 3 CAMERE, 2 BAGNI, 2P.: MANSARDA OPEN SPACE. IMPIANTI LIVING, ARIA CONDIZIONATA. € 395.000 SI VALUTANO PERMUTE. MOLTO BELLA. RIF. 457S MODENA EST, immersa nel verde, villetta di mq.

160 disposta su 2 livelli più giardino e ampio garage. € 350.000 Trattabili.

w w w. s t u d i o 5 i m m o b i l i a r e . i t

VISITA

Modena - Via Puccini, 23 - info@studio5immobiliare.it - 335 5686314 (Magni) ventisei

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

16:12

Pagina 27

Casa CLASS ATTICI RIF. 336S SACCA, AD. CANTINA CHIARLI, attico nuovo su due livelli di mq 145 comm. con 2 terrazzi, ingresso, soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, ampia mansarda, bagno e garage. Riscaldamento a pavimento € 320.000

RIF. 151S B. PASTORE, in nuovo contesto, attico su due livelli con finture di lusso e ampia metratura: doppio salone, quattro camere, quattro bagni, cucina abitabile, tre balconi e terrazzo di mq. 50. Garage doppio e cantina.

RIF. 424S SACCA, AD.ZE CANTINA CHIARLI, attico nuovo ultimo piano su due livelli di mq 146 comm con ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 matrimoniali, bagno, balcone e mansarda con terrazzo di 60 mq. € 300.000 RIF. 044S ZONA SANFAUSTINO attico importante lussuoso mq 490 praticamente nuovo. Ampi terrazzi soluzione bifamiliare interna prezzo impegnativo.

Tel. geometra M a g n i 335/5686314

RIF. 141S MUSICISTI in zona tranquilla fronte parco appartamento con ampio terrazzo posto al quinto ed ultimo piano con ingresso, sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, balcone, garage e solaio. € 390.000 Possibilità di app.to adiacente ristrutturato con sala, cucinotto, camera, bagno, balcone e cantina. Prezzo in blocco € 520.000

RIF. 410S AD.ZE VIALE MURATORI, attico al piano con splendida vista panoramica di 190 mq. con terrazzo di mq.

90: doppio ingresso, salone di mq. 50, ampia cucina, zona pranzo, tre letto, due bagni, mansarda con servizio di mq. 30, 3 soffitte. Garage mq. 60, cantina.

Completamente ristrutturato.

VILLE RIF. 112S ZONA POLICLINICO/ UNIVERSITÀ, signorile villa ind.te ristrutturata con soluzione trifamigliare di diverse metrature app padronalemq 250 piu medio e mini su lotto mq 600. € 1300000

RIF. 210S S.AGNESE AD.ZE STAZIONE PICCOLA, importante villa d´epoca di mq.

500 ca. già predisposta a bifamiliare o ufficio/ abitazione, recentemente ristrutturata con sign. finiture, ascensore, giardino e terrazzo.

RIF. 169S AD.ZE CINEMA RAFFAELLO, come nuova recente villa d´angolo di ca. mq 300 predisposta per bifamigliare con ampia area cortiliva e giardino attrezzato, tre posti auto.

Al p.t. ind.te soggiorno con angolo cottura, due letto e bagno.

Al p. 1° e 2°: ampia sala con camino, grande cucina, tre letto, tre bagni più mansarda con bagno e ampia zona lavanderia.

Ottime finiture, condizionamento, allarme, irrigazione ecc.

RIF. 443S SAN AGNESE (UNIVERSITÀ), zona verde e tranquilla su lotto alberato di mq. 750, villa con due app.ti di mq.

170 ciascuno più ampie soffitte, al p. terra ampi garage con studio/uffiocio di mq. 90 Locato.

Poss.tà ampliamento.

RIF. 259S INTERNO F.LLI ROSSELLI, app.to con ingr. indip. di 160 mq. con giardino privato di 100 mq., composto da ingr., sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, taverna, garage.

Da ristrutturare. € 330.000

RIF. 356S B. PASTORE, signorile villa ind.te con due app.ti di ca. mq. 150, mansarda di mq. 80, ampi garage al p. terra con accessori. All´interrato cantine e grande taverna. Poss.tà ascensore interno, ampio giardino alberato.

COMMERCIALE

BORGHI RIF. 292S ZONA NAVICELLO, in borgo, ultima porzione terra cielo con giardino di mq. 200 composta da: ingr., sogg., sala da pranzo, cucina con dispensa, tre letto, tre bagni. Ampio mansarda open space.

Garage e posti auto.

Poss. di scelta delle finiture. € 450.000

RIF. 185S LEVIZZANO DI CASTELVETRO, in borgo di prossima realizzazione con vista panoramica, prenotiamo porzioni indip. di varia metratura con ampi giardini privati. Finiture signorili. Da € 460.000. Villa ind.te dal recupero di classico rustico stalla/fienile di mq. 500 ca su lotto di mq.

6000 con progetto personalizzabile e poss. di altro villino ind.te in sasso ad.te.

RIF. 370S COGNENTO in borgo rustico in fase di completa ristrutturazione, ultime 2 porzioni terracielo con garage e giardino privato. Ottime finiture. Da € 370.000

VISITA

RIF. 152S FIORANO, terreno agricolo di mqa.

42.000 ca.

In zona ondustriale vicinanze Sistem.

Possibilità locazione per fotovoltaico. € 500.000 RIF. 411S AD. BAGGIOVARA, porzione ind.te di mq.

160 comm. disposta su due livelli ( tre camere e due bagni), con ampio giardino di mq.

1000. Poss. di piscina. Finiture di lusso, risc. a pavimento.

w w w. s t u d i o 5 i m m o b i l i a r e . i t

RIF. 038S UFFICI DI VARIE DIMENSIONI e caratteristiche da mq. 120/160/ 240/500 e 1000.

Disponiamo a Modena in varie zone. Poss. edificio rurale di mq. 550 convertibile con area parcheggio mq.

2000.

VISITA

Modena - Via Puccini, 23 - info@studio5immobiliare.it - 366 3042199 (Magni) ventisette

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:23

Pagina 28

Casa CLASS

RISTRUTTURAZIONI EDILI CHIAVI IN MANO PORTE E FINESTRE D’AUTORE RISTRUTTURARE IN QUALITÀ!

SICUREZZA E DESIGN - FINESTRE IN PVC - FINESTRE IN LEGNO - PORTE DA INTERNO E BLINDATE - SISTEMI DI SICUREZZA

- OPERE EDILI - IMPIANTISTICA - PROGETTAZIONE E DESIGN - PRATICHE PER SGRAVI FISCALI

VISITA IL NOSTRO SHOWROOM Viale Gobetti, 98 - 41100 Modena Tel. + 39 059 8751229 - Cell. + 39 348 0703513 - info@timecostruzioni.com ventotto

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:23

Pagina 29

Casa CLASS

ventinove

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:23

Pagina 30

Casa CLASS

IMPRESA EDILE

S

Via Scarlatti 17/A SOLIERA (MO)

M M

MSM di Bortolotti Marco, Bortolotti Stefano, Paltrinieri Marco & C. s.n.c.

Si effettuano ristrutturazioni di: Rustici Appartamenti Bagni Capannoni PREVENTIVI GRATUITI La ditta MSM COSTRUISCE e VENDE direttamente a SOLIERA SOLIERA: nuova lottizzazione a carattere residenziale, immersa nel verde e vicino al centro sportivo e scolastico, realizziamo 4 villette a schiera con giardino privato, e finiture di pregio personalizzabile. Il fabbricato sarĂ realizzato utilizzando soluzioni costruttive ad alto confort abitativo e basso consumo energetico. Disponibili due tipologie di diverse dimensioni, sviluppata realizzando a piano terra la zona a servizi, vizi, a piano primo la zona giorno con cucina abitabile e a piano secondo la zona notte costituita da almeno due camere matrimoniali. Le villette, dotate di accesso pedonale e carrabile indipendente, saranno accessibili da strada privata interna alla nuova lottizzazione.

Info: 335.6846644 338.6643186 335.1389248 PIANO PRIMO

PLANIMETRIA GENERALE PIANO TERRA

PIANO SECONDO

www.msmcostruzioni.it

msm@msmcostruzioni.it trenta

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:23

Pagina 31

Casa CLASS Modena - Via Trento Trieste, 65 - Telefono e fax 059.444207 Cell. 338.3695175 - 392.7596304 - immobiliaredomus@hotmail.it VENDITE RIF.702-G. SAN F AUSTIMO .

Appar tamento completamente ristrutturato, posto al 5° ed ultimo piano c/a: ingresso, sala, cucinotto mq10, 2 camere, bagno. Balcone.

Euro 168.000

LE NOSTRE MIGLIORI PROPOSTE RIF.429 MO EST (AD.ZE CONAD) In posizione tranquilla,in strada chiusa, circondata da verde,in contesto condominiale appartamento panoramico di mq 135, all'ultimo piano: ingresso, ampia sala, cucina ab., disimp. notte, 3 camere, 2 bagni, scala a chiocciola interna che collega al livello superiore con mansarda ab. di mq25 con terrazzo di mq 25. Garage. Euro 220.000 RIF.449-T. SAN FAUSTINO appartamento al primo piano su 5 con ascensore composto da: sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrimoniali, una camera 3/4, un bagno. 2 garage nell' interrato. Euro 210.000 trattabili. Parzialmente ristrutturato RIF.703-G. ZONA S.FAUSTINO Splendido appartamento di mq 210 su due livelli da riattare, posto all'ultimo piano c/a: ingresso, salone, cucina più tinello, 3 camere, 3 bagni. Ampio balcone. Garage.

Euro 360.000 RIF.563.Casinalbo. In bellissima zona centrale e tranquilla ,inserita in un bel contesto, proponiamo villetta a schiera di centro su 2 livelli per un totale di 130mq cosi composta: pt ingresso su salone con camino, cucina abitabile con accesso al giardino retrostante di 40 mq con barbecue, bagno. p1 2 camere matrimoniali 1 singola e bagno. La propietà è dotata di garage accessibile anche dal giardino di 20mq sull' ingresso principale. Libera a rogito. Euro 295.000

RIF.562 SANT’AGNESE VECCHIA AD.ZE CHIESA. In zona di pregio a due passi dai viali, in piccola palazzina di prossima ristrutturazione di soli tre piani con asc., proponiamo diverse tipologie di app.ti con 2 e 3 camere e attico sovrastante con 60mq di terrazzo. Completi di garage al piano terra. Prezzi a partire da Euro 180.000.

Ottimo affare!!

RIF.564 VIA MONTEFIORINO. in contesto faccia vista anni '80, bilocale: ingresso su sala con balcone, cucinotto comple tamente arredato, 1 matrimoniale, 1 bagno. Garage.

Euro 113.000

RIF.424-G. ZONA B. P AST ORE (VICINANZE C. SIGONIO) app.to al piano rialzato di mq 65, ristrutturato, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, camera, un piccolo studio, bagno. Solaio. Riscaldamento autonomo.

Euro 185.000

RIF.448-E BUON PASTORE. In contesto condominiale di 3 piani,appartamento posto all'ultimo piano con ascensore: ingresso, grande sala di mq 30 con balcone, cucina ab.le, disimpegno notte, 2 camere matr.li, bagno.Garage al P. T . E u r o 1 6 7 . 0 0 0

RIF.457-E.Zona Albareto. Ristrutturazione completa di borgo rurale per la realizzazione di unità indipendenti con ampi giardini privati. Ottime finiture,ricca impiantistica finalizzata al confort,alla sicurezza ed al risparmio energetico.

Diverse soluzioni a prezzi interessanti. Info c/o ns ufficio.

Rif.800-g.Tra Modena e S.Damaso, in splendida tenuta trifamigliare con due casolari completamente ristrutturati nel 2010, per oltre 600 mq di superficie abitabile, con 3 garage, oltre 6.000 mq di terreno, piantumato, prato inglese, parcheggio auto e ampia piscina. Prezzo molto interessante, per info cell. 340.5552900

RIF.560 ZONA VIALI (AD.ZE VIA LANA) in graziosa palazzina di 4 piani con ascensore, app.to posto al 1° piano di mq 145 completamente ristrutturato, con terrazzo coperto di mq 50(dotato di bagno): ingresso, sala, cucina, disimpegno, 2 matr.li,1 bagno. Ampio garage. Info c/o ns ufficio.

Prezzo interessante!!

AFFITTI RIF.216-E ZONA MUSICISTI. in palazzina con risc. autonomo e no spese cond.li, appartamento arredato posto al 2° piano: ingresso, cucinotto, sala con balcone, 2 camere matr.li, 1 bagno. Ampia cantina e garage. Euro 570 mensili

RIF.263-P ZONA SAN LAZZARO. In contesto di 4 piani appartamento arredato al 2° piano con ascensore: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere matr.li, bagno. Balcone.

Garage. Riscaldamento autonomo. Euro 650

RIF.221-H BUON PASTORE. In condominio vicino al centro, appartamento non arredato posto al 2° piano e composto da: ingresso soggiorno-pranzo, cucinotto, 2 camere, bagno e garage. Euro 650 Disponibile in novembre

RIF.265-H.MONTALE. In contesto residenziale di recente costruzione appartamento con ingresso su sala con angolo cottura arredato, terrazzino abitabile, disimpegno, due camere, bagno, ripostigli-lavanderia, garage e posto auto. Euro 600,00, termoautonomo, climatizzato, 1p con asc. Spese condominiali. Euro 500,00 annue.

RIF.224-H. ZONA MO EST. In piccola palazzina app.to ristr.,posto al 3°piano, composto da: ingr., cucina abitabile con balcone, 2 camere, bagno, soffitta e garage.

Pronto in settembre. Canone concordato. Euro 583,00 RIF .AF .240 CENTRO STORICO (AD.ZE RUA MURO). Bilocale completamente ristrutturato e arredato bene e moderno,posto al 1° piano: ingresso in sala con angolo cottura,1 matrimoniale,1 bagno. Cantina. Euro 500 mensili. Pochissime spese condominiali. Risc.autonomo. Solo referenziati.

RIF.AF 241 ZONA BUON PASTORE (AD.ZE C.C LECLERC) bilocale bene arredato: ingresso in sala con angolo cottura,1 matr.le,1 studio o singola, bagno. Risc. autonomo. Pochissime spese cond.li. Euro 550 mensili RIF.243-H SAN FAUSTINO IN ZONA CENTRALE (AD.ZE VIALI). Appartamento ristrutturato ed ben arredato composto da ingresso, sala, cucina, due camere di cui una con cabina armadi, bagno, due balconi, soffitta, cantina. Canone concordato Euro 630 RIF.244-H CENTRO STORICO. In palazzetto storico con ascensore appartamento posto al terzo piano con ingresso su sala, cucina arredata, disimpegno con ripostiglio, 2 camere, bagno, cantina. Euro 650,00, risc. autonomo RIF.245-V.LE GRAMSCI. In contesto condominiale affitasi appartamento mq 95, arredato, posto al 4° piano c/a: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere, 1 bagno. Euro 650 (comprensivo di spese condominiali e riscaldamento) Euro 700 con garage RIF. 249-HVIA MORANE. In zona interna con contesto molto tranquillo appartamento ristrutt. al 1° piano con ingresso, cucina, sala, disimpegno, due camere, bagno, due balconi, garage e posto auto. Euro 650 disponibile in dicembre RIF.250-H ZONA MORANE BUON PASTORE. in piccola palazzina ristrutturata ampio appartamento al secondo piano senza ascensore composto da ingresso, cucina abitabile arredata, sala, due camere, bagno, due balconi, soffitta, garage. Libero dal 15 gennaio, termoautonomo. Canone concordato Euro 615,00, condominio Euro 550,00 anno compresa acqua, pezzetto di orto da poter coltivare in giardino condominiale.

RIF.266-H ZONA S. FAUSTINO. App.to completam. ristrutturato ed arredato: ingr., sala con ang. cottura, 3 camere, bagno. Euro 650 canone mensile. Riscaldamento aut.

RIF.267 ZONA VIALI. In condominio appartamento mq 190, posto al 5°piano, arredato: ingresso, sala di 50 mq,t inello, cucina, 3 camere, 2 bagni. Balconi. Euro 800 mensili RIF.268 SANT'AGNESE NUOVA. Appartamento arredato posto al 2° piano con ascensore: ingresso ,sala, cucina abitabile, 2 matr.li, bagno. Soffitta. Euro 600 mensili RIF.269-P V.LE GRAMSCI. In contesto condominiale app.to arredato, posto al 5° piano con asc. ingr., sala, cucina abitabile, 2 matr.li, 1 bagno. Balconi. Cantina. Euro 600 mensili RIF.270-P V.LE STORCHI. App.to arredato posto al 3° piano con ascensore: ingresso, sala, cucina ab.le, 1 matrim., 1 singola, 1 bagno. Balcone. Cantina. Euro 650 no tratt.

RIF.271-P V.LE MOREALI. Appartamento posto al 5° piano con ascensore: ingresso, grande sala, ampia cucina abitabile arredata, 3 camere,1 bagno. Balconi. Garage e solaio. Euro 750 RIF.272-P ZONA MUSICISTI. Appartamento arredato posto al 2° piano con ascensore: ingr., sala grande, cucina abit., 1 camera matr.le, 1 camera singola, 1 bagno. Balcone. Euro 575 RIF.273-P CENTRO STORICO. Bilocale ristrutturato e arredato bene, posto al 1° piano: ingresso, sala con cucina a vista, 1 camera matr.le, 1 studio, bagno. Euro 600. Risc. autonomo. No spese condominiali RIF.274-P CENTRO STORICO. Bilocale arredato 4° pino s/a: ingresso, sala, cucinotto, 1 camera matr.le, 1 bagno. Euro 430 mensili. Risc. autonomo RIF.275-P ZONA MUSICISTI. Monolocale arredato al 7°ed ultimo piano con ascensore.

Euro 400 mensili spese cond.li e di riscald. comprese RIF.276-P SANT'AGNESE nuova ad.ze università. In palazzina di soli 3 piani, appartamento arredato, posto all'ultimo piano senza ascensore: ingresso, sala, cucina ab.le, 3 camere matr.li, bagno. Balcone. Euro 650 mensili.Risc.autonomo. No spese cond.li

RIF.258-P ZONA MUSICISTI. In contesto condominiale,bel bilocale ben arredato moderno: ingresso, sala, cucina semiabitabile, 1 matr.le, 1 bagno. Euro 530 mensili

RIF.277-P MUSICISTI. In contesto condominiale con ascensore, appartamento non arredato: ingresso, sala, cucina ab.le,2 camere matr.li, bagno. Balcone.Solaio. Euro600

RIF.260 BUON PASTORE. In contesto cond.le, piano alto con ascensore, appartamento completamente ristrutturato e molto bene arredato, con lavatrice:ingresso in sala con angolo cottura, lungo corridoio,1 camera matrimoniale (20 metri quadri), 1 camera singola. Balconi.

Garage. Euro 620 mensili... spese cod.li comprensive di riscald. Euro 100 mensili.

RIF.278-P C.RSO VITTORIO EMANUELE,ad.ze accademia militare.In contesto signorile,bellissimo appartamento completamente arredato,ottime finiture interne,posto al 2° piano con ascensore: ingresso,sala, cucina semiabitabile con balcone, disimpegno, ripostiglio,2 camere matr.li,1 bagno. Risc. autonomo. Euro750

RIF.261 BUON PASTORE. In contesto cond.le,piano alto con ascensore, appartamento completamente ristrutturato e molto bene arredato,con lavatrice: ingresso in sala con angolo cottura, lungo corridoio, 1 camera matrimoniale (20 metri quadri), 1 camera singola. Balconi.

Garage. Euro 620 mensili...spese cod.li comprensive di riscaldamento. Euro 100 mensili.

RIF.279-C.SO.AD.ZE V.LI.CENTRO STORICO, ma no ztl.In palazzina di pregio completamente ristrutturata, appartamento mansardato con soffitti alti, completamente ristrutturato, ottime finiture interne, posto al 3°ed ultimo piano con ascensore:ingresso, grande sala, cucina ab.le arredata,2 camere matr.li, 2 bagni. Garage. Riscaldamento autonomo.

Contratto concordato. Euro 830 mensili

trentuno

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:24

Pagina 32

Casa CLASS CASTELVETRO

(MO) Via Sinistra Guerro, 36 Tel. 059-790349 Fax 059-799143

FIORANO

(MO) G. Puccini, ang. Via A. Lamarmora Cell. 335-7300993

w w w. c a s t e l v e t r o c a s a . i t

FIORANO. In palazzina di 6 unità appartamento al 1° piano composto da sala con loggia, cucina abitabile, 2 matrimoniali con loggia, camera singola, 2 bagni e garage. R.M04 N E L L E CAMPAGNE TRA VIGNOLA E MARANO. Borgo in fase di ristrutturazione, tutte unita indipendenti con ampi giardini privati - Villette di testa con giardini privati - Rustici Indipendenti - Appartamenti con ingressi indipendenti di varie metrature e tipologie - Attici con loggie e terrazzi

LEVIZZANO. In borgo ristrutturato recentemente, appartamento posto al 1 piano composto da soggiorno con angolo cottura, 1 matrimoniale, bagno, una singola con soppalco, posto auto.

Euro 155.000,00 R.A67 FORMIGINE. Vicino al centro e in zona residenziale appartamento seminuovo al 1 piano composto da sala con balcone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, soffitta, garage e posto auto. Euro 270.000,00 R.A46

CASTELVETRO. In piccola palazzina mini appartamento nuovo e in pronta consegna composto da soggiorno con angolo cottura, terrazzo, bagno, matrimoniale e garage. Euro 133.000,00 R.A07

FIORANO CENTRO. In palazzina di prossima realizzazione appartamento al 2 ed ultimo piano composto da sala con balcone, cucina, 2 bagni, 2 camere, e garage.

R.M07

FIORANO. In palazzina di 6 unità, appartamento al 1° piano composto da sala, con balcone, cucinotto, 2 matrimoniali, bagno e garage.

Euro 244.000,00 R.N04

CASTELVETRO CENTRO. Piccolo lotto edificabile di circa 2.0000 mq con possibilità di ricavare 3 villette a schiera.

Euro 350.000,00

CASTELVETRO CENTRO. Rustico di ampie metrature complet. da ristrutt., possibilità di ricavare una bifamiliare, con circa 2.500 mq di giardino privato. Euro 550.000,00

MARANO. centro in palazzina di nuova costruzione appartamento con ingresso indipendente, composto da soggiorno pranzo, con sala con terrazzino, cucina abitabile/camera con terrazzo, 2 camere, bagno, ripostiglio, e garage. R.A15

FIORANO CENTRO. Piccola palazzina parte pietra faccia vista parte intonacata, app.to ultimo piano composto da sala con terrazzo, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 2 bagni e garage. R.M08

FIORANO. Piccola palazzina attico composto da ingresso, sala con terrazzo, cucina abitabile con loggia, 2 bagni, 3 camere con balcone e garage. Euro 470.000,00 R.M06

CASTELVETRO. Vicinanze, in zona verde e in piccola palazzina, appartamento libero su 3 lati composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, sala, con balcone,2 camere con balcone, 2 ripostigli, garage e soffitta. Euro 160.000,00 R.A28

TANTE ALTRE PROPOSTE PRESSO I NOSTRI UFFICI trentadue

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:24

Pagina 33

Casa CLASS

trentatre

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:25

Pagina 34

Casa CLASS

INTERMEDIAZIONI E GESTIONI IMMOBILIARI

Via F.lli Rosselli, 10 - 41125 Modena Tel. e Fax 059/3093414 E-mail: erikaanceschi@live.it

VENDITE VIA FREGNI Libero alla vendita. In stabile recente e molto signorile. Ingresso, ampio soggiorno, cucina abit., 3 camere, 2 bagni, 3 balconi, garage.

Riscaldamento autonomo.

Euro 420.000,00.

ZONA F.LLI ROSSELLI Liberoprmavera 2011.

Piano terzo s/ascensore.

Ingresso, soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, soffitta, garage.

Euro 240.000,00.

ZONA PARCO AMENDOLA Libera alla vendita. Villa indipendente con due unità immobiliari, su lotto di ca. 1.000 MQ. BUONE FINITURE. Informazioni presso nostri uffici.

VIA GIARDINI (ZONA VILLAGGIO ZETA) immobile su lotto di ca. 1.000 mq. composto attualmente da fabbricato ad uso commerciale e fabbricato ad uso civile con due unità immobiliari.

Possibilità di ricavare sei unità immobiliari + commercialeINFORMAZIONI SOLO PRESSO NOSTRI UFFICI.

FORMIGINE (LOC. CASINALBO) Libera alla vendita. In zona residenziale. Villa indipendente su lotto di ca. 1.000 mq. N. 2 abitazioni di ca. 130 mq. cad. + servizi.

Euro 680.000,00.

ZONA SALICETA SAN GIULIANO Libera alla vendita, su lotto di ca. 1.100 mq. Villa indipendente con due unità immobiliari. Possibilità di ricavare n. 5 unitò abitative.

INFORMAZIONI C/O NOSTRI UFFICI.

ZONA VILLAGGIO MODENA EST Su lotto di ca. 4.000 mq. as uso commerciale - alimentare, vendiamo liberi alla vendita, capannoni di ca. 1.800 mq. + fabbricato di ca. 650 mq. adibito ad abitazioni e uffici.

INFORMAZIONI SOLO PRESSO NS. UFFICI

ZONA BUON PASTORE Libera casa indipendente con due unità immobiliari su lotto di ca. 600 mq.

Possibilità di ricavare quattro unità.

Euro 750.000,00.

ZONA F.LLI ROSSELLI

MARANELLO (Vicinanze chiesa) Libero da ristrutturare.

Piano terzo con ascensore. Ingresso, cucina ab., sala, 2 camere, bagno, balcone, soffitta, cantina, garage.

Euro 110.000,00.

ZONA SALICETA SAN GIULIANO Vendiamo blocco immobiliare attualmente a reddito, composto da n.

5 appartamenti + attività commerciali.

Informazioni presso nostri uffici.

ZONA J. BAROZZI In reddito casa con n. 4 unità. APPARTAMENTO TIPO: Ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, balcone, cantina, garage.

Riscaldamento autonomo.

Euro 480.000,00.

trentaquattro

Libera alla vendita, casa indipendente su lotto di ca. 400 mq.

Possibilità di ampliamento e ricavare n. 2 unità immobiliari.

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:26

Pagina 35

Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90 Tel./Fax 059.553534 Cell. 335.6825842 CASTELNUOVO RANGONE Appartamento al P. 2° con: ingresso, piccolo salotto, balcone, tinello, cucinotto, 2 camere da letto e bagno. Garage e Cantina al P.T. PRONTA CONSEGNA. Euro 118.000,00

POZZA

COLOMBARO DI FORMIGINE

In fabbricato di sole 2 unità, App.to di grandi dimensioni e comp. da: piano terra: cortile/giardino privato di mq.153 con accesso carraio, doppio garage in larghezza con 2 portoni, ulteriore garage e bagno/lav.; p. 1°: ingr. arredabile, cucina abit. con balcone, salone di mq. 40 con balcone, disimp. notte, ampio bagno con vasca e doccia in muratura, 3 camere da letto di cui una con terrazzo. Posizione tranquilla. Euro 285.000,00

In palazzina costruita nel 2001, tutta in mattoni sabbiati faccia vista, appartamento indipendente con: piano terra: ampia taverna/cucina, bagno, camera, lavanderia e garage; p. rialzato: sala, terrazzo, disimp., 2 camere matrimoniali e bagno. Giardino e 2 posti auto privati in cortile. OTTIME FINITURE. Euro 275.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE

CASTELVETRO DI MODENA in centro al paese in posizione splendida grande app.to con ingr. indip. bifam. così composto: p. t.: ampio giardino di mq. 225 In parte pavimentato, garage per due auto e vano ingr. arredabile; P.2°: Ing. salone con terrazzo, cucina di mq. 18 con balcone, dis. notte, 2 bagni e 3 camere (2 matrim + 1 trequarti); Mansarda sovrastante con scala aut. comp. da: Sala con terrazza di mq. 25 Sul tetto, cucina, 2 camere matrim. e bagno. Zero spese condominio. Oggetto splendido. Info in ufficio.

COLOMBARO di FORMIGINE Nuovo appartamento al piano1° composto da: soggiorno, balcone, angolo cottura, disimp. notte, 2 letto (matrim + singola), loggia e bagno. Garage per un’ auto. Ben arredato. PRONTA CONSEGNA. Euro 175.000,00

In bella palazzina appena ristrutturata, app.to al P. 1° complet. rimesso a nuovo e composto da: ingresso/sogg. di ampia metratura con terrazzo, cucina ab., dis. notte, 2 matrim. terrazzo ed ampio bagno. Granito nel rep. giorno e parquet nelle camere. Predisp. clima.

Garage per un’ auto al P. T. PRONTA CONSEGNA. Euro 180.000,00

COLOMBARO di FORMIGINE

RICCO’

In bella palazzina di recente costruzione tutta in mattone faccia vista, splendido appartamento di ampie dimensioni composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, terrazza coperta di mq.

20, disimpegno, bagno e ampia camera matrim. di mq.

19. P. Semint.: garage per 2 auto. Completo di un buon arredamento. PRONTA CONSEGNA. Euro 140.000,00

CASTELLARANO

CASTELLARANO

CASTELLARANO

Villa a schiera di testa di recente costruzione, posta in Roteglia e composta da: garage doppio, 4 bagni, 4 camere da letto, 3 terrazzi, sala, cucina, taverna e giardino privato. Posto tranquillo e panoramico. Affitto mensile Euro 750,00

Nuova Villetta bifamiliare incastonata in bella palazzina di 5 unità sita in Roteglia e così composta: P.T.: giardino di mq. 150, ingr., salone di mq. 40 con ang. cott., disimp. notte, camera matrim. e bagno. P.1°: ingr. aut., terrazza, soggiorno con ang. cottura, dis. notte, 2 camere (matrim + singola), balcone e bagno. Garage doppio e posto auto privato. PRONTA CONSEGNA. Euro 260.000,00

Nuovo Appartamento in bella palazzina da 5 unita’ sita in Roteglia e così composto: ingresso, ripostiglio, ampio soggiorno con ang. cottura, terrazza coperta, antibagno, bagno, disimpegno notte, 2 camere matrim., terrazza di mq.

50 e giardino. Garage doppio al P. Terra. Appartamento fatto a villetta con sovrastante tetto. PRONTA CONSEGNA. Euro 190.000,00

GORZANO DI MARANELLO Villa singola di nuova costruzione a risparmio energetico, con pannelli solari per acqua sanitaria, pannelli fotovoltaici per produzione energia elettrica, risc. a pavim., isolamento termico, rivestimento in sasso e composta da: P.T. salone di mq. 50, cucina abit. bagno e portico di mq. 25 P.1°: stanza di passaggio, 3 camere da letto, balcone e bagno. Il piano interrato dispone di Garage doppio, ampia taverna, lavanderia e cavedio ripostiglio areato per legna. Camino predisposto. Giardino di mq. 500 circa.

Prezzo buono.

FORMIGINE ZONA REGIONI APPARTAMENTO con ingr. indip.te di costruzione recente, costruito con mattoni anticati e ben rifinito, c o m p . da: P. Semint.: ampio garage di mq. 70 con bagno/lav., cortile privato di mq. 100 per accesso al garage; P.Terra: giardino con ripostiglio; P. Rialz.: Portico di mq. 25, ingr., salone, cucina abit. disimp. notte arredato con ampio armadio a muro, 3 camere matrim. e 2 bagni. GRANDE, COMODO E COMPLETAMENTE INDIPENDENTE. Euro 385.000,00

A 10 minuti da POZZA, Villa in di bella Testazona di nuova comoda ai servizi, APPARTAMENTO costruzione di 6 anni e composta da: P.Semint.: NUOVO su due livelli e composto da: P.1°: Sog3 garages, corsia coperta e posto auto esterno;ampia Cucina abitabile e Bagno; giorno, Balcone, P. Rialzato: giardino di mq.

125, terrazzo P. 2° : scala in muratura da Soggiorno che collega d’ingresso, soggiorno, cucina i dueabit., piani,bagno, 2 Camere da Letto e Bagno. Garage camera matrim.; P.1°: 2 camere matrim. ampia Ben finito, parquet nel reparto al P. Seminterrato. terrazza e bagno. Belle finiture. notte.POSIZIONE PRONTA CONSEGNA. Euro 235.000,00 INCANTEVOLE. Euro 260.000,00

SASSUOLO Fra Sassuolo e Fiorano, in nuova palazzina con finiture di pregio, costruite con i nuovi parametri di coibentazione termica, proponiano quanto segue: Rif. 2: Appartamento indipendente con possibilita’ bifamiliare: P.T.: taverna, bagno/lavanderia, garage e giardino; P.1°: Ingresso autonomo, terrazza, soggiorno, angolo cottura, disimpegno notte, bagno e 2 camere (matrim. + singola). Euro 275.000,00 Rif. 4: Appartamento indipendente così composto: P.T.: ingresso, giardinetto, garage grande e lavanderia; P. 1°: scala, terrazzo, soggiorno, angolo cottura, disimp. notte, 2 camere da letto (matrim. + singola) e bagno. Euro 215.000,00

CASTELNUOVO RANGONE

CASTELLARANO Splendida villetta a schiera a risparmio energetico di nuova costruzione e composta da: P.T.: Garage doppio, bagno-lavanderia e vano scale, cortile e giardino; P.1°: portico, balcone e ampio soggiorno con angolo cottura; P.2°: 2 camere da letto, Terrazza e Bagno. Tetto in legno a vista. Finiture interne a scelta del cliente. Euro 225.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE

COLOMBARO DI FORMIGINE In bella palazzina in mattone faccia vista di recente costruzione, appartamento al P. 3° ed ultimo con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con camino, angolo cottura, ampio balcone, disimpegno notte, 2 camere (matrim. + singola) e bagno. Ampio garage con lavanderia al P. Terra. Appartamento ben finito. Euro 160.000,00

FORMIGINE Bella villa di testa con mq. 206 di giardino composta da: P.T.: portico, ampio soggiorno con camino, cucina ab., bagno e studio; P.1°: 3 camere da letto, balcone, bagno e soffitta grande come tutta la casa rustica. P. Seminterrato: garage e cantina. Parzialmente ristrutturata. Bella posizione.

Prezzo accessibile.

In bella posizione adiacente parco, villa a schiera in buone condizioni, di grande metratura e così composta: P. seminterrato: garage, lavanderia, cantina; p. t.: ingr., cucina abitabile, soggior no, bagno, giardino di mq. 100, portico di mq. 18; P. 1°: 3 camere da letto, bagno e balcone; P. 2°: mansarda di mq. 40 con terrazzo.

Adatta anche per famiglia numerosa. Euro 340.000,00

In palazzina in mattoni faccia vista di sole 4 unita’ app.to al P.1° con: ingresso arredabile, sala, cucina abit., 2 balconi, disimp. notte, 3 camere (2 matrim + 1 singola), 2 bagni e garage per un’ auto. Giardino condominiale. PRONTA CONSEGNA. Euro 170.000,00 Tratt.

trentacinque

SPECIALE AFFITTO COLOMBARO: sulla Via S. Antonio di forte passaggio, Negozio con 2 vetrine di mq. 55 con sottostante maM O N T A L E : gazzino accessibile dall’ interno di mq.

App.to arredato 25. Affitto mensile Euro 650,00 con sogg., ang.

CASTELNUOVO RANGONE Cacott., dis. bagno pannone di mq. 400, quadrato 20 e camera matrix 20 senza pilastri, con altezza in moniale Posto gronda Mt. 6,50 dotato di ufficio auto in cortile. risc. e condizionato e bagno ( uomini – donne) con area Euro 450,00 cortiliva ampia utilizzabile. Affitto annuo Euro 18.000,00

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:27

Pagina 36

Casa CLASS Intermediazione e consulenza immobiliare iscritta nel Ruolo degli Agenti di Affari in mediazione presso la C.C.I.A.A. di Modena al n° 1950 AGENTI IMMOBILIARI

Viale Corassori, 24 - 41100 Modena - tel. 059 355657 - 347/8005426 - fax 059 341507 e-mail: cemacsrl@cemacsrl.191.it

SESTOLA - CENTRO Vendesi appartamento indipendente composto da: sala con camino, cucina, bagno, ripostiglio e terrazzo. Euro 125.000,00 FANANO VENDESI MONOLOCALE ARREDATO Vicinissimo piste da sci.

Euro 37.000,00

Auguriamo Buon Natale e Felice Anno Nuovo a tutta la nostra Gentile Clientela

LOCAZIONI S.PROSPERO Affittasi appartamento non arredato in recente palazzina, al secondo ed ultimo piano composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina, camera, bagno e mansarda collegata. Garage al piano terra.

Euro 500,00/mese.

MODENA - S.AGNESE Libero appartamento al secondo piano senza arredi composto da: ingresso, sala, cucina abit., balcone, due camere, bagno, cantina e soffitta. Euro 510,00 mensili + spese + Euro 60,00 garage MODENA - CENTRO STORICO Affittasi appartamento di mq.150 finemente ristrutturato con cucina arredata, dotato di garage grande. Possibilità di altri arredi. Euro 1.250,00/mese.

FORMIGINE vendesi in palazzina a vista a soli due piani appartamento libero a breve, completamente arredato, posto al piano terra, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno, balcone, garage e giardinetto privato.

BAGGIOVARA appartamento in palazzina con ascensore e riscaldamento autonomo composto da soggiorno con angolo cottura e balcone, due letto, bagno, garage. Euro 180.000,00

MODENA - ZONA MORANE Vendesi casa indipendente in buone condizioni, climatizzata, con due appartamenti, uno al piano terra di mq.80 ca. e uno al primo piano di mq.160 ca., garage e giardino privato. Informazioni c/o ns/ uffici.

MODENA ZONA VIALI Affittasi appartamento ristrutturato e climatizzato composto da: ingresso, cucina con retro, sala, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno, balcone, cantina, soffitta e garage. No arredi.

Euro 750,00/mese più spese

AREA COMMERCIALE BAGGIOVARA vendesi appartamento con adiacente laboratorio .parte abitativa gia' ristrutturata. Prezzo interessante.

MODENA - CENTRO STORICO vendesi in zona di prestigio appartamento/ufficio di mq.100 ca. Informazioni c/o ns/ uffici.

MODENA - AD.ZE HOTEL DONATELLO Vendesi appartamento panoramico, parzialmente ristrutturato, composto da: ingresso, sala, cucina con loggia, disimpegno notte, due camere matrimoniali, bagno con antibagno, cantina e garage. Informazioni c/o ns/ uffici

MODENA - ZONA VILLAGGIO GIARDINO Libera a breve villetta a schiera di testa in pietra con abitazione su due livelli dotata di mansarda abitabile e servizi al piano terra con garage a più posti e bilocale ricavato al piano terra affacciato su ampio giardino di proprietà. Ottime finiture interne. Euro 500.000,00

MODENA - ADIACENZE CENTRO vendesi capannone di mq.180 ca. ristrutturato e riscaldato con soppalco attrezzato e climatizzato, dotato di piccolo ufficio con servizio e spogliatoio. Parcheggio riservato. Informazioni c/o ns/ uffici.

VENDESI ATTIVITA' DI BAR /FASTFOOD in Modena ottima posizione in locale di mq.70 ristrutturato con servizio e con idonea attrezzatura. Euro 35.000,00 - ottimo affare

MODENA - COMPARTO GALILEI Vendesi in palazzina con ascensore appartamento di mq.200 dotato di garage.

Informazioni c/o ns. uffici.

MODENA - ZONA VIA PANNI vendesi villetta a schiera d'angolo con buone finiture interne e giardino privato. Trattative riservate.

MODENA - CENTRO STORICO VENDESI LATERALE C.SO CANALCHIARO negozio uso garage per un'auto. Informazioni c/o ns/ uffici.

MODENA - ADIACENZE GRANDEMILIA affittasi locali commerciali nuovi di varie metrature, posti al piano terra o primo piano, al grezzo o finiti, a partire da Euro 65,00 al metro

MODENA - ZONA TRE OLMI Vendesi villetta di centro bifamiliare nuova. Consegna primavera 2011. Euro 515.000,00 tratt.

MODENA - ZONA AUTODROMO vendesi lotto di mq. 1600 con capannone esistente di mq.800 + mq.500 di soppalco. Prezzo interessante

NUMEROSE ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI PRESSO I NOSTRI UFFICI trentasei

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:27

Pagina 37

COSTRUZIONI E SERVIZI IMMOBILIARI

EDILUX s.r.l.

VIGNOLA - Via G. Bruno, 8 Tel. 059.7702938 - fax 059.767585 cell. 338.6758423 www.ediluxcostruzioni.com

Casa CLASS

EDILUX LIVING INNOVATION VIGNOLA “Contea dei Pini” Nuovo intervento in zona centrale, immerso nel verde, 4 villette tip. loft, di architettura altamente innovativa, indipendenti con giardini privati, grandi ambienti open space, ampie vetrate, grande salone con doppio volume. Finiture di assoluto pregio e comfort. Poss.tà di personalizzazione.

MARANO “Contea del Rio”

VIGNOLA “Sunset Village” In splendida zona immersa nel verde, nuovo intervento costituito da 5 villette tipo loft totalmente indipendenti, di concezione altamente innovativa, con grandi ambienti open space, dotati di ogni comfort, impianti tecnologici volti al risparmio energetico, finiture ecologiche di assoluto pregio e personalizzabili.

In fantastica zona verde e piana tra le colline a pochi km da Vignola, tre villette indipendenti su un unico piano, in stile architettonico altamente innovativo e tecnologico con grandi ambienti open space e dotati di ogni comfort con ampie pareti finestrate. Finiture ecologiche di assoluto pregio, con possibilità di personalizzazione.

SAVIGNANO CENTRO “Comptèe Des Ardennes” Savignano Centro in zona tranquilla e residenziale nuovo intervento di pregio: 8 villette di architettura altamente innovativa e tecnologica,ambienti luminosi e grandi vetrate, varie tipologie, possibilità di personalizzazione

SPILAMBERTO “Atmpsphere Village” In fantastica zona residenziale innovativo intervento con 6 loft di diverse tipologie, tutti con giardini indipendenti, ampi saloni open space vetrati, doppi volumi, giardini interni, ballatoi, materiali e tecnologie volte al design, ecologia e risparmio energetico. Poss.ta di personalizzazioni.

VIGNOLA centralissimo Esclusivo attico con vista sulla piscina e valle dei ciliegi: 3 camere, 3 bagni, ampio salone finestrato, amdi terrazzo con pia cucina abitabile, 75 mq. possibilità di piscina.

Finiture innovative di alto pregio.

trentasette

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:27

Pagina 38

Casa CLASS CASE INDIPENDENTI E PORZIONI DI CASA

APPARTAMENTI IN VENDITA DUE IN UNO

Rif. 121 Castelfranco E. Palazzina di soli tre anni, 4 unità abitative. Vendiamo app.to composto da ingresso su soggiorno, due camere da letto, bagno, due balconi, garage e mansarda pari metratura, vivibile. Ingressi autonomi, ascensore ai piani, rifiniture eccellenti. Entrambe le abitazioni sono dotate delle più recenti innovazioni tecniche come videocitofono ed ascensore allarmato. Adatto anche a due famiglie. Tratt. Riservate

DUE CAMERE

Rif. 118 Manzolino: Se amate la tranquillità ed i colori della periferia, Vi invitiamo a visitare uno Spazioso e Luminoso app.to in Borgo recentemente ristrutt., composto da due camere matrim. grandi, bagno, ingr. su soggiorno ed angolo cucina. Garage e posto auto coperto. Ottime finiture. Tratt. in ufficio. Resp. Daniela 335-8497525 Rif. 119 Castelfranco E. Centro Vendiamo appartamento composto da soggiorno ed angolo cottura, due camere, bagno soppalco e garage doppio.

Euro 150.000,00

Rif. 133 Modena, zona Sacca Vendiamo appartamento con ingresso indipendente composto da: cucina abitabile, spazioso soggiorno con angolo camino, 2 camere da letto di ampia metratura, 2 bagni. Tavernetta con bagno ed accesso su giardinetto privato. Garage doppio. Euro 350.000,00 tratt. Resp. Daniela 335-8497525

Tel. 059 92 76 15 - Cell. 333 32 32 827 335 84 97 525 - 347 69 88 757 C.so Martiri, 157 Castelfranco Emilia e.mail: info@fmimmobiliare.it Rif. 100 Gaggio di Piano In edificio di poche unità abitative vendiamo app.to così composto: ingresso su soggiorno, due camere da letto, bagno, garage, posto auto di proprietà, cantina. Situato in zona tranquilla eppure vicina ai maggiori servizi.

Euro 165.000,00. Resp. Daniela 335-8497525 Rif. 413 S. Cesario fraz.

S. Anna: in palazziana fine anni 70, composta da due sole Unità Abitative, ognuna con ingresso indipendente, ne vendiamo una composta da 3 camere, bagno, cucina abitabile e ampio salone. Balcone, garage doppio e zona cortiliva privata di circa 350 mq. Da ristrutturare parzialmente.

Euro 250.000,00 tratt.

Responsabile Daniela 335 8497525

Rif. 404 Riolo, Castelfranco Emilia. Vendiamo bellissima porzione di Bifamiliare di circa 250 mq commerciali distribuiti in spaziosi e confortevoli ambienti zona notte e giorno. Area cortiliva privata ampia e dotata di impianto per l' irrigazione ed attrezzata per momenti di vita all'aperto. Ottime finiture interne: granito ai pavimenti, legno per gli infissi, bagni accoglienti e confortevoli, tavernetta completamente arredata, garage doppio. Videocitofono ed impianti di allarme ed aria condizionata. Euro 380.000,00 Trattabili.

Resp. Daniela 335-8497525

Rif.430 Castelfranco E. zona Mezzaluna. Porzione di casa composta da sala, cucina abitabile, 2 bagni, tre camere, lavanderia, tavernetta, balcone, giardino privato e garage doppio. Info in uff.

ATTICI

Rif. 408 Panzano Porzione di casa indipendente di mq 200 ristrutturata. Euro 230.000,00

TERRENI IN VENDITA Rif. 4005/A Castelfranco Emilia Vendiamo terreno di 2.200 mq con indice di edificabilità dello 0,40. Ottima posizione. Info in Ufficio

Castelfranco Emilia vicinanze NUOVO: ampi spazi interni ed esterni, vendiamo attico composto da: 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cucina abitabile, soggiorno spazioso, garage doppio e terrazzo vivibile esteso sui due lati.

Prezzo interessante.

trentotto

LOCAZIONI ABITATIVE Disponiamo di app.ti di varie tipologie e metrature anche arredati a partire da Euro 450

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:27

Pagina 39

Casa CLASS RESIDENZIALI CARPI 193/72) Via Andrea Costa 18 Appartamento al p.2°, mq. 56 c.a, composto da soggiorno con balconcino, localino su vano scala, w.c., camera cieca di passaggio e camera matrimoniale. Soggetto a contratto di locazione con scadenza al 31/12/2011.

"Dichiarato inagibile con provvedimento del Comune di Carpi in data 11/10/2010. L'inagibilità verrà revocata ad ultimazione dei lavori di riparazione e ripristino".

Prezzo base € 46.200,00

Esecuzione N. 332/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 12,10 Professionista delegato Avv. Mauro Paolini

192/4) Via dei Fuochi 4

TRIBUNALE DI MODENA UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

VENDITE IMMOBILIARI

delegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005) AULA DELLE UDIENZE: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.it

per tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile: ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduli offerte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

MIRANDOLA

193/7) Fraz. Migliarina, Via Campagnola 15 Appartamento al p.1° con ingresso indipendente ed annessa lavanderia e cantina al p.t., per complessivi mq. 55,5. Libero.

Prezzo base € 63.000,00

Lotto A - In fabbricato di due unità: appartamento int. 1 di mq. 190 c.a, composto da p.t. (cucina e soggiorno), p. 1° (2 camere e bagno), p. 2° (2 camere e bagno) e corte comune (sub 1). Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Esecuzione N. 470/08 E.I.

Lotto B - In fabbricato di quattro unità: appartamento int. 2 (sub 4) di mq. 50 c.a al p.t., composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno e corte comune (sub 1).

Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

193/8) Loc. Montale, Via San Zeno 13

Prezzo base € 90.843,75

Prezzo base € 19.687,50

Lotto C - In fabbricato di quattro unità: appartamento int. 3 (sub 5) di mq. 52 c.a al p.t., composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno e corte comune (sub 1).

Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 20.475,00

Lotto D - In fabbricato di quattro unità: deposito e lavanderia (sub 6) per mq. 40 c.a al p.1° e corte comune (sub 1) e scala esterna (sub 2). Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

Prezzo base € 7.875,00

Lotto E - In fabbricato di quattro unità: appartamento int. 4 (sub 7) di mq. 52 c.a al p.1° e corte comune (sub 1) e scala esterna (sub 2), composto da soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno. Libero al decreto di trasferimento a cura dell'aggiudicatario.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 10,10 Professionista delegato Dr. Elisabetta Piana

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 11,00 Professionista delegato Avv. Giorgio Pellicciari

193/71) Via Lago di Bolsena 8 Miniappartamento al p.rialzato, vani 3. Libero.

Prezzo base € 24.000,00

Esecuzione N. 334/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 12,50 Professionista delegato Dr. Paolo Parrinello

192/5) Via Lago di Bolsena

Lotto 2 - Autorimessa al p.S1, sup. comm.le mq. 30 c.a. Libero.

Prezzo base € 5.250,00

Esecuzione N. 330/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 12,20 Professionista delegato Avv. Luca Pazzaglia

193/6) Via Lago di Bolsena 8, int. 8 Monolocale al p.t., composto da soggiorno / letto di mq. 19, angolo cottura mq. 1, disimpegno mq. 1 e bagno mq. 3. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 22.500,00

Esecuzione N. 329/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 12,00 Professionista delegato Avv. Elisabetta Bonacini

Lotto 1 - Appartamento al p.t. con ingresso indipendente. Sup. compl. mq. 97; autorimessa mq. 22, area cortiliva esclusiva mq. 120. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 142.100,00

Lotto 2 - Appartamento al p.t. con ingresso indipendente. Sup. compl. mq. 72; autorimessa mq. 20, area cortiliva esclusiva mq. 90. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

CASTELNUOVO RANGONE Lotto 1 - Quota di 5/12 di appartamento con soffitta per mq. 198,66 ed autorimessa di mq. 23,94.

Prezzo base € 107.812,50

Lotto 2 - Quota di 5/12 di appartamento mq. 59,46 ed autorimessa di mq. 17,57.

Prezzo base € 36.000,00

Esecuzione N. 40/02 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 Lotto 1 ore 12,30 - Lotto 2 ore 12,40 Professionista delegato Dr. Elena Pignatti

FORMIGINE 192/7) Via Giotto del Bondone 16 Appartamento al p.3°, mq. 81,62 c.a, composta da ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno notte, ripostiglio, camera letto e bagno oltre 2 balconi per mq. 4,74. Autorimessa all'interrato di mq. 6,25 c.a. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 107.000,00

Esecuzione N. 401/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 Lotto 1 ore 13,00 - Lotto 2 ore 13,10 Professionista delegato Dr. Graziana Calà

192/9) Via A. Vespucci 59/B, int. 1 Miniappartamento al p.1°, mq. 54 c.a, composto da ingresso - soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, disimpegno e camera. Garage al piano terra. Libero.

Prezzo base € 70.200,00

Esecuzione N. 369/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 11,45 Professionista delegato Dr. Mario Borelli

193/77) Fraz. S. Martino Spino, Via Valli 334

Esecuzione N. 213/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto

192/11) Fraz. San Biagio, Via Baraldini 34

SAN FELICE SUL PANARO

Prezzo base € 45.000,00

Lotto 2 - civ. 38 - Abitazione su 2 piani f.t., mq. 84, composta al p.1° da ingresso - soggiorno, cucina, bagno e vano scale; al p.2° vano scale, disimpegno, 2 camere letto e ripostiglio. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 54.000,00

Lotto 3 - Porzione di fabbricato terra - cielo, su 3 piani, mq. 95 c.a, composta al p.t. da ingresso - cucina, vano scale; al p.1° vano scale, disimpegno, camera letto e bagno; al p.2° vano scale, camera e soffitta. Porzione di fabbricato su 2 piani uso autorimessa e cantina. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Appartamento, al p.2° senza ascensore, mq.

90 netti, composto da pranzo - soggiorno, cucina, bagno, 3 camere letto (2 matrimoniali) e ripostiglio. Cantina e garage. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 94.000,00

Esecuzione N. 142/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 12,30 Professionista delegato Avv. Silvio Pellegrini

SASSUOLO 192/13) Via Ciro Menotti 108 Appartamento al p.2°, mq. 92, composto da ingresso / corridoio, soggiorno con terrazzo di mq. 21, cucina, bagno, una camera singola, una matrimoniale ed altra camera ricavata nel sottotetto. Cantina all'interrato di mq. 25.

Prezzo base € 95.250,00

Esecuzione N. 315/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 16,40 Professionista delegato Dr. Anacleto Bianchi

Prezzo base € 41.250,00

Esecuzione N. 321/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 Lotto 1 ore 15,10 - Lotto 2 ore 15,20 - Lotto 3 ore 15,30 Professionista delegato Dr. Stefano Buffagni

Villetta terra / cielo su lotto di mq. 523, composta da 3 piani: piano seminterrato mq. 38 c.a ad autorimessa; al p.t. cucina, soggiorno, bagno con antibagno, 2 portici per mq.

11 c.a; al p.1° camera, disimpegno, bagno ed un locale sottotetto di mq. 28 c.a. Sup. comm. villetta mq. 105 c.a. Posto auto scoperto per mq. 13. Libera.

Prezzo base € 240.197,63

Esecuzione N. 463/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 12,30 Professionista delegato Notaio Dr. Mario Bulgarelli

COMMERCIALI VIGNOLA 193/75) Via della Resistenza 361

Lotto 2 - Locale uso negozio al p.t. in edificio condominiale, mq. 22. Attualmente occupato a seguito contratto di locazione.

Prezzo base € 42.000,00

Esecuzione N. 254/07 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 15,35 Professionista delegato Dr. Sara Ruini

INDUSTRIALI ARTIGIANALI MODENA 192/15) Via Nonantolana 14

Esecuzione N. 55/01 E.I.

Prezzo base € 20.250,00

Professionista delegato Avv. Luca Bondavalli

Lotto 1 - civ. 36/40 - Abitazione su 2 piani f.t., mq. 117, composta (civ. 36) al p.t. da ingresso - soggiorno con angolo cottura, saletta ripostiglio; al p.1° vano scale, disimpegno, bagno, 2 camere letto e balconcino; al civ. 40 p.t. con disimpegno, cucina, camera letto e ripostiglio. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

193/14) Loc. Stella, Via Giardini Nord 4165

Esecuzione N. 148/08 E.I.

Professionista delegato Avv. Laica Montanari

GUIGLIA

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 12,30 Professionista delegato Avv. Andrea Bulgarelli

Laboratorio con servizi, al piano terra, sup. comm.le mq. 50 c.a. Libero.

4° Udienza vendita con incanto

193/9) Via Di Vittorio

Prezzo base € 168.000,00

Esecuzione N. 397/08 E.I.

Appartamento al p.1°, mq. 93. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 123.750,00 il 21/01/11 ore 11,30

Prezzo base € 20.475,00 il 21/01/11 ore 11,20

Esecuzione N. 456/08 E.I.

193/10) Via E. Nenci 3

2 vani soffitta e balcone. Sup. abitazione mq.

151 c.a; seminterrato mq. 48 c.a; garage seminterrato mq. 22 c.a. Area cortiliva esclusiva mq. 320 c.a. Libero.

SERRAMAZZONI 193/13) Loc. Ligorzano, Via Brenta 393 Villa abbinata, composta al seminterrato da atrio, scala, 2 disimpegni, ripostiglio, vano c.t., lavanderia, cantina e garage; al p.t. scala, 2 disimpegni, sala, balcone, soggiorno e bagno; al p.1° disimpegno, ripostiglio, bagno, camera,

Prezzo base € 57.000,00

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 10,00 Professionista delegato Dr. Fabrizio Bertozzi

RURALI CASTELFRANCO EMILIA 192/16) Loc. Manzolino, Via S. Michele 7-9 Appezzamento di terreno agricolo, Ha 10,86, con soprastanti fabbricati rurali e casa bifamiliare: Appartamento civ. 7, mq. 341; appartamento civ. 9 mq. 346; deposito macchine agricole mq. 350; stalla mq. 705; stalla e fienile mq. 568; abitazione rurale e stalla fienile mq. 386; porcilaia mq. 30. I beni sono soggetti a contratti di locazione con scadenza al 14/01/2012 (appartamento); terreni e fabb.

17/02/2023.

Prezzo base € 743.250,00

Esecuzione N. 190/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 10,30 Professionista delegato Avv. Cristina Severi

TERRENI CARPI 192/17) Via dei Fuochi 4

Lotto F - Terreno di mq. 7.931 incolto utilizzato in parte come area cortiliva. Alcuni fabbricati in lamiera da rimuovere (non sanabili, su area agricola).

Prezzo base € 17.844,75

Esecuzione N. 456/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 11,00 Professionista delegato Avv. Giorgio Pellicciari

INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.

Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.

• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it).

Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

trentanove

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:29

Pagina 40

Casa CLASS

TRIBUNALE DI MODENA VENDITE IMMOBILIARI

UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

delegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005) AULA DELLE UDIENZE: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.it

per tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile: ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduli offerte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

RESIDENZIALI MODENA 191/1) Via Bonacini 309 Appartamento al p.3°, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, camera letto, bagno e balcone; soffitta al p.5° per mq. 12.

Libero.

Prezzo base € 116.250,00

Esecuzione N. 220/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 11,20 Professionista delegato Avv. Federico Marescotti

CARPI 191/6) Via del Bramante 26/A int. 10 Appartamento al p.2° senza ascensore, mq. 81 netti, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due matrimoniali e bagno.

Garage mq. 13.

Prezzo base € 63.750,00

Esecuzione N. 247/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 9,30 Professionista delegato Notaio Antonella Bergamini 191/35) Via G. Fassi 34 Lotto 1 - Appartamento mq. 144 c.a al p.1°, composto da ingresso, soggiorno, cucina, pranzo, disimpegno notte, 2 camere letto e bagno; autorimessa al piano terra, mq. 14 c.a. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 112.500,00

Esecuzione N. 187/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 16,00 Professionista delegato Rag. Angelo Badodi

CAVEZZO

191/43) Via Dorando Pietri 12

191/18) Loc. Farneta / Isola, Immobile al p.2° e terra, composto da inCompendio immobiliare con 2 accessi (1 car- Via Isola Ronchi gresso, cucinotto, soggiorno, 3 camere letrabile, 1 pedonale), composto da tre unità to, servizio igienico e balcone; al p.t. garage mq. 14 e cantina.

Occupato dagli esecutati.

Prezzo base € 69.750,00

Esecuzione N. 244/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 15,50 Professionista delegato Avv. Aldo Pallotti 191/38) Via Unione Sovietica 4 Appartamento al p.4°, mq. 60, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e 2 balconcini. Garage all'interrato, mq. 18.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 60.000,00

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 16,50 Professionista delegato Dr. Massimo Benedetti

Prezzo base € 48.750,00

4° Udienza vendita con incanto il 7/01/11 ore 11,20 Professionista delegato Dr. Maria Mischitelli

4° Udienza vendita con incanto

Lotto 3 - Abitazione al piano primo, composta da cucina - pranzo, soggiorno, balcone, disimpegno notte, due camere letto matrimoniali ed un bagno. Sup. mq. 322 c.a.

Canalino 1001

Prezzo base € 108.750,00

Esecuzione N. 147/08 E.I.

CASTELFRANCO EMILIA

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 Lotto 1 ore 17,00 Lotto 2 ore 17,10 - Lotto 3 ore 17,20 191/40) Loc. Gaggio, Professionista delegato Via Simonini 63 Abitazione al p.t., mq. 102 c.a, composta Avv. Cristiano Benedetti da ingresso, sala, cucina, disimpegno, lavanderia, bagno e 2 camere letto.

Difformità edilizie da sanare a cura dell'aggiudicatario. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 105.000,00

Esecuzione N. 218/08 E.I.

Esecuzione N. 310/08 E.I.

Abitazione di mq. 200 c.a, composta al p.t. da soggiorno, cucina/pranzo con portico, lavanderia, servizio igienico con disimpegno; p.1° da due camere letto una singola una matrimoniale, due disimpegni, servizio igienico e terrazzo. Autorimessa di mq. 20 c.a, area esclusiva e terreni per mq.

1.016,00 c.a. Libero.

191/39) Via Lavacchi 2230-2236

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 10,40 Professionista delegato Notaio Fortunata Mattera

Esecuzione N. 232/08 E.I.

Esecuzione N. 123/08 E.I.

Esecuzione N. 214/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 7/01/11 ore 9,00 Professionista delegato Avv. Sara Menetti

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 10,50 Professionista delegato Dr. Graziano Benedetti

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 14,00 Professionista delegato Dr. Massimo Panini

Prezzo base € 123.750,00

Prezzo base € 315.000,00

CONCORDIA SULLA SECCHIA

Prezzo base € 168.750,00

191/12) Via Vittorio Alfieri 10

Villetta singola mq. 171,16 c.a, composta al p.t. da ingresso, soggiorno, sala pranzo, bagno, ripostiglio, vano scale; al p.1° disimpegno, 3 camere letto, bagno, balcone e vano scale: al p.2° / sottotetto locale soffitta di mq. 27,43.

Corpo di fabbrica indipendente mq.

32,64, composto al p.t. da garage e tavernetta; al p.1° soffitta. Corte mq. 50 c.a a giardino.

Occupato dalla proprietà.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

191/15) Loc. Vallalta, Via Dei Sarti 12

Esecuzione N. 356/07 E.I.

CASTELNUOVO RANGONE

SAN FELICE SUL PANARO

Prezzo base € 180.000,00 191/37) Via

Lotto 1 - Appartamento al p.6°, composto da soggiorno - pranzo (mq. 40), cucina (mq.

14), 2 disimpegni, 3 camere letto (mq. 10, mq. 13, mq. 12), due bagni e balconi (mq.

6). Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 187.500,00

Prezzo base € 16.875,00

Esecuzione N. 223/08 E.I.

Professionista delegato Avv. Elisabetta Berselli

Abitazione di mq. 115, p.3° e 4°, composto da: al p.3° ingresso, vano uso cucina con piccolo ripostiglio, soggiorno con balcone e scala che conduce al p.4°, disimpegno notte, due camere da letto e bagno; al p.4° (con accesso anche dalla scala) con soggiorno, studio, camera da letto, bagno, ripostiglio con caldaia, soffitta. Due autorimesse al p.t.

Libero al decreto di trasferimento a carico dell'aggiudicatario.

191/32) Via Carlo Marx 71

Lotto 1 - Fabbricato abitativo, mq. 150 c.a, composto da due corpi contigui: corpo sub 1 p. sottostrada ingresso con cucina, al p.t. camera con bagno, al p.1° camera; corpo sub 2 al p. sottostrada cucina con bagno, al p.t. camera con sovrastante soffitta.

Libero.

Lotto 2 - Abitazione al piano primo, composta da ingresso, pranzo con cucinotto, soggiorno, ampio terrazzo, disimpegno notte, tre camere letto e due bagni, oltre ripostiglio. Soffitta con due vani, accessibile da botola. Autorimessa per una autovettura. Sup. mq. 322 c.a.

Esecuzione N. 194/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 10,30 Appartamento al p.5°, mq. 100 c.a, composto Professionista delegato da ingresso/disimpegno, soggiorno-pranzo, Avv. Rosanna Orlando

Esecuzione N. 173/08 E.I.

abitative e due autorimesse (quella di maggiore dimensione potrebbe essere ripartita in due spazi distinti assegnabili ai Lotti 1 e 3).

Gli immobili sono da liberarsi al decreto di trasferimento.

Lotto 1 - Abitazione al piano terra, composta da portico esterno, ingresso, pranzo, cucinotto, soggiorno con camino, disimpegno notte, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale e camera singola. Sup. mq. 108,50 c.a.

Prezzo base € 135.000,00 il 7/01/11 ore 10,30

191/10) Via Alessandro Manzoni 1

cucina, bagno, due camere e due balconi; cantina al p.t. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

MONTEFIORINO

191/14) Via Camillo Benso di Cavour 161

FORMIGINE 191/42) Loc. Casinalbo, Via Giardini Nord 411 Abitazione al p.1°, mq. 100 c.a, con annessa cantina all'interrato, totale vani 4,5.

Difformità edilizie da sanare a cura dell'aggiudicatario. Da liberarsi al decreto di trasferimento.

4° Udienza vendita con incanto il 14/01/11 ore 12,00 Professionista delegato Dr. Elena Parenti

Lotto A - Cantina al piano terra, di mq. 8,12 circa.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 3.000,00

Lotto B - Posto auto scoperto, di mq. 24,01 circa.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 2.625,00

Lotto C - Posto auto scoperto, di mq. 24,01 circa.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 2.625,00

Esecuzione N. 308/08 E.I.

4° Udienza vendita con incanto

Prezzo base € 105.000,00 il 14/01/11

Lotto A ore 14,20 Lotto B ore 14,30 Lotto C ore 14,40 Professionista delegato Rag. Giuditta Parise

pag. 1-2

INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.

Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.

• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it).

Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

quaranta

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:29

Pagina 41

Casa CLASS

quarantuno

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:30

Pagina 42

Casa CLASS

TRIBUNALE DI MODENA VENDITE IMMOBILIARI

UFFICIO ESECUZIONI IMMOBILIARI - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 - Modena

delegate a professionisti (art. 591 bis c.p.c. - legge 80/2005) AULA A DELLE E UDIENZE:: Tribunale di Modena - Corso Canalgrande, 77 - Aula D - 1° piano, stanza 54

www.astemodena.it

per tutti gli immobili: ricerca per tipologia, località, fascia di prezzo; per ogni singolo immobile: ordinanza del Giudice, avviso di vendita, perizia, modalità vendita senza incanto/con incanto, moduli offerte di acquisto e Banca (con numero c/c) su cui effettuare il versamento del 10% per cauzione

RESIDENZIALI MODENA 207/1) Via Giacomo Ulivi 32 Appartamento al p.3°, mq. 102 c.a, composto da ingresso, cucina, pranzo soggiorno, due camere matrimoniali una singola e bagno; soffitta di mq. 24 e garage di mq. 16,5.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 210.000,00 Esecuzione N. 324/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 14,00 Professionista delegato Dr. Federico Solmi

BOMPORTO 207/2) Loc. Sorbara, Via Gementina 24 Lotto 1 - Quota di 1/2 di nuda proprietà, su abitazione di tre piani f.t., mq. 64,26, composta da cucina, camera, due bagni, disimpegno, camera studio, disimpegno e due soffitte. Fabbricato accessorio su due piani, mq. 47,24, con ripostiglio e bagno. Corte di pertinenza.

Occupato dagli attuali proprietari.

FINALE EMILIA Lotto 2 - Fabbricato libero di tre piani (terra, primo, sottotetto della superficie di mq.

90 cd. e terrazzo mq. 3,5) in ristrutturazione, composto da 9,5 vani oltre a fabbricato uso magazzino, area della superficie di mq. 2.500 c.a.

Prezzo base € 80.000,00 Esecuzione N. 174/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 17,05 Professionista delegato Avv. Francesco Salomoni

CARPI 207/3) Via Francesco Petrarca 23/D Appartamento p.5° con ascensore, mq. 85, composto da ingresso, cucina, bagno, soggiorno, tre camere e ripostiglio; oltre due terrazzi per mq. 9 e soffitta di mq. 7,5 e garage di mq. 12.

Occupato senza titolo.

Prezzo base € 105.000,00 Esecuzione N. 84/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 16,50 Professionista delegato Avv. Ferdinando Talia

CASTELFRANCO EMILIA

Prezzo base € 100.800,00 Esecuzione N. 174/09 E.I.

Laboratorio al p.t., in complesso immobiliare destinato ad abitazioni / attività commerciali / attività del terziario avanzato. Locale suddiviso in diverse zone di mq. 58,50 con servizio igienico.. Occupato dall'esecutato.

RAVARINO 207/10) Via Gramsci 168 Quota di 500/1000 di edificio a 4 piani; al seminterrato (mq. 72,40) autorimessa, lavanderia, e un w.c.; al p.t./rialzato (mq. 72,40) ingresso, cucinotto, pranzo/soggiorno, bagno e balcone di mq.

7,50; al p.1° (mq. 72,40) tre camere, disimpegno, bagno, ripostiglio e balcone di mq. 7,50; al sottotetto (mq. 72,40): soffitta non abitabile.

Prezzo base € 75.646,80

MARANO SUL PANARO

Esecuzione N. 132/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 14,10 Professionista delegato Lotto 2 - Abitazione su due piani fuori ter- Dr. Patrizia Sorvillo

207/7) Loc. Casona, Via Rumiana 1444

ra, della superficie di mq. 106,70, composta al seminterrato da soggiorno e due cantine; al p.t. da soggiorno, cucina, bagno e due portici; al p.1° da due camere. Corte esclusiva ed autorimessa della superficie di mq. 17,04.

Occupato dagli attuali proprietari.

Prezzo base € 115.000,00 Esecuzione N. 174/08 E.I.

207/11) Via A. Muzzioli 231/2 Immobile al p.1°, della superficie di mq. 80 c.a, composto da soggiorno, cucina, disimpegno, due camere letto, servizio igienico e due balconi; autorimessa della superficie di mq. 34 c.a al p.t. ed area cortiliva.

Occupato dagli esecutati.

Prezzo base € 130.000,00

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 17,05 Professionista delegato Avv. Francesco Salomoni

Esecuzione N. 213/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 15,50 Professionista delegato Avv. Giulia Gasparini

NOVI DI MODENA

207/4) Via De Gasperi 42

207/8) Loc. Rovereto sulla Secchia, Via Chiesa Sud 113

Appartamento al p.3°, mq. 70, composto da soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere letto, bagno, disimpegno, due terrazzi per mq. 25 ed autorimessa al p.t.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Appartamento al piano terzo, della superficie di mq. 80 c.a, con cantina di mq.

12 c.a al p.t. ed autorimessa di mq. 29 c.a in corpo di fabbrica staccato.

Nella disponibilità degli esecutati.

Prezzo base € 172.000,00

Lotto 4 - Quota di 1/2 su abitazione a due piani f.t., della superficie di mq. 41,80, composta al p.t. da cucina, soggiorno e bagno; al p.1° due camere.

Occupato dagli attuali proprietari.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 17,05 Professionista delegato Avv. Francesco Salomoni

Lotto 1 - Abitazione libera della superficie di mq. 88, p.1°, composta da cucina, soggiorno, due bagni, tre camere, due terrazzi (mq. 5), con cantina e garage per mq. 25 al p.t.

Prezzo base € 108.000,00

MODENA 207/14) Via Pillio Da Medicina 122

Esecuzione N. 174/08 E.I.

207/6) Via Susano 5

COMMERCIALI

207/9) Loc. Verica, Via Ronchicciolo 17

Prezzo base € 25.500,00

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 16,20 Professionista delegato Avv. Enrico Testi

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 16,20 Professionista delegato Prezzo base € 56.880,00 Avv. Enrico Testi

Esecuzione N. 174/08 E.I.

PAVULLO NEL FRIGNANO

207/5) Via Redena Cremonine

SERRAMAZZONI 207/12) V.le Margherita Appartamento al p.t., della superficie di mq. 55, composto da pranzo con angolo cottura, due camere letto, bagno, disimpegno oltre area verde esclusiva.

Da liberarsi al decreto di trasferimento.

Prezzo base € 63.000,00

Prezzo base € 87.750,00 Esecuzione N. 468/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 16,00 Professionista delegato Dr. Susy Simonini

RURALI FINALE EMILIA 207/15) Via Selvabella Lotto 1 - Quota di 2/3 di fabbricati rurali in stato di abbandono, fabbricato principale abitazione di mq. 260, con fienile di mq. 270, fabbricato ricovero attrezzi di mq. 130 e legnaia forno di mq. 20 c.a, area di pertinenza mq. 2.600. Libero.

Prezzo base € 50.000,00 Esecuzione N. 177/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 16,30 Professionista delegato Dr. Stefano Grenzi

TERRENI FINALE EMILIA 207/16) Via Selvabella Lotto 2 - Quota di 2/3 su terreni agricoli coltivati, per Ha 5 are 74 ca 85. Soggetto a contratto di locazione con scadenza al 2014.

Prezzo base € 53.334,00 Esecuzione N. 177/09 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 16,40 Professionista delegato Dr. Stefano Grenzi

MARANO SUL PANARO 207/17) Loc. Casona, Via Rumiana 1444 Lotto 3 - Terreno agricolo in tre porzioni, della sup. compl. di mq. 35.294.

Occupato dagli attuali proprietari.

Prezzo base € 64.000,00

Esecuzione N. 305/09 E.I.

Esecuzione N. 242/09 E.I.

Esecuzione N. 24/09 E.I.

Esecuzione N. 174/08 E.I.

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 13,20 Professionista delegato Avv. Giorgio Giusti

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 15,40 Professionista delegato Dr. Chiara Tenenti

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 14,20 Professionista delegato Dr. Roberta Taroni

2° Udienza vendita con incanto il 21/01/11 ore 17,05 Professionista delegato Avv. Francesco Salomoni

INFORMAZIONI SUGLI IMMOBILI sito WWW.ASTEMODENA.IT

Per ulteriori informazioni tecniche di tutti i beni posti in vendita (nonché l'illustrazione dei presupposti per fruire delle agevolazioni fiscali e con quali modalità può essere richiesto eventualmente un mutuo) ed anche per concordare un eventuale sopralluogo il personale dell'Istituto Vendite Giudiziarie in Modena Viale Virgilio 42/F è a disposizione del pubblico il lunedì pomeriggio dalle 14,30 alle 18,00 ed il giovedì mattina dalle 9,00 alle 12,30.

Per concordare appuntamenti in giorni ed orari differenti si prega contattare: Istituto Vendite Giudiziarie di Modena srl, Viale Virgilio 42/F - Modena - Tel. 059/847301 - Fax 059/885436 e-mail: ivgmo@libero.it - orario: 9,00 - 12,30 e 15,00 - 18,00 da lunedì al venerdì.

• MODALITÀ DI PARTECIPAZIONE AGLI ACQUISTI (per ogni lotto posto in vendita e secondo i moduli e il formulario predisposti dagli uffici, disponibili nel sito www.astemodena.it).

Ogni offerente, entro le ore 12 dell’ultimo giorno non festivo precedente quello della vendita, dovrà depositare: presso il Tribunale di Modena Ufficio Esecuzioni Immobiliari - Corso Canalgrande, 77 primo piano - stanza N. 30 In busta chiusa per le vendite senza incanto: 1) offerta irrevocabile d’acquisto in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo proposto, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

In modo palese (ossia non in busta chiusa) per le vendite con incanto: 1) domanda di partecipazione in bollo da Euro 14,62; 2) ricevuta di versamento di una somma pari al 10% del prezzo base d’asta, a titolo di cauzione, effettuato sul conto corrente intestato alla procedura esecutiva.

• CONDIZIONI DI VENDITA a) L’aggiudicatario dovrà versare la differenza del prezzo, dedotta la sola cauzione già prestata, entro un termine massimo di 90 giorni dalla data di aggiudicazione per le vendite senza incanto, e di 60 giorni dalla data di aggiudicazione definitiva per le vendite con incanto, nel conto corrente intestato alla procedura esecutiva e depositare la ricevuta dell’avvenuta operazione a saldo, presso il recapito del professionista delegato, con avvertimento che in mancanza, si procederà a norma dell’art. 587 C.p.c. b) Nei dieci giorni successivi all’aggiudicazione, va depositata una somma, a titolo di fondo spese di trasferimento (quali registrazione, trascrizione, voltura e le altre previste a carico dell’aggiudicatario), salvo conguaglio e conteggio finale, in ragione del 20% del prezzo di aggiudicazione con le stesse modalità previste per il versamento della cauzione, depositando quindi la contabile presso lo studio del professionista delegato.

quarantadue

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:30

Pagina 43

Casa CLASS

quarantatre

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:30

Pagina 44

Casa CLASS

FRANCO BERTELLI Tel. 329.90 23 007

VOGUE w w w. c a s a v o g u e . c o m

Via Giardini, 442 MODENA - TEL 059/29.29.626 - e-mail: f.bertelli@casavogue.com 1 CAMERA VENDITA

RIF.D8020 MODENA "AD.ZE STAZIONE PICCOLA" 1° piano c/a, libero, in buono stato: ingresso, soggiorno, cucinotto, balconcino, 1 matrimoniale, 1 bagno. Cantina.

Zona tranquilla. Euro 120.000 trattabili.

RIF.D8045 MODENA CENTRO STORICO "AD.ZE POMPOSA" in palazzo '800 recentemente ristrutturato Libero. 2°piano con ascensore. Termogas autonomo Luminoso e tranquillo: soggiorno con angolo cucina arredata, 1 matrimoniale, 1 bagno. Cantina al p.t. Euro 145.000 non trattabili!!

RIF.D8196 MODENA "MADONNINA" in palazzina di sole 5 unita' con ascensore e area cortiliva recintata con posti auto, libero, ristrutturato, aria condizionata: soggiorno con balcone (1,5x8), cucinotto, ripostiglio/lavanderia, 1 matrimoniale, 1 bagno. Garage al piano terra. Euro 125.000 non trattabili.

RIF.D8069 RIOLO DI CASTELFRANCO EMILIA in palazzina cotruzione '97, piano 2° c/a, libero a rogito, risc. autonomo, aria condizionata: soggiorno con angolo cottura arredato e balcone, 1 camera, 1 bagno cieco. Garage al piano terra e 2 posti auto di proprieta'. Euro 97.000.

2 CAMERE VENDITA

RIF.D8158 MODENA "VIA VIGNOLESE AD.ZE STAZIONE PICCOLA" piano terra, libero, ristrutturato, risc.autonomo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Soffitta e cantina. Zona interna tranquilla. Euro 135.000.

RIF.D8060 MODENA "S.AGNESE AD.ZE VIA MEDAGLIE D'ORO" 3° piano con ascensore, libero, in buono stato, luminoso: ingresso, sala, cucina abitabile, 1 balcone, ripostiglio, 1 matrimoniale, 1 singola, 1 bagno. Soffitta e cantina. Occasione irripetibile!! Euro 170.000 non trattabili.

RIF.D8089 MODENA "SAN FAUSTINO VIA STRINGA" in palazzina 2° piano senza ascensore, mq.comm.115, libero: ingresso, sala, tinello + cucinotto, 2 matrimoniali, 1 bagno, 2 balconi. Soffitta e garage al piano terra. Zona tranquilla. Euro 180.000.

RIF.D8168 MODENA "SAN FAUSTINO" ad.ze via Notari, in contesto ben abitato e tranquillo, rifatte completamente le parti comuni esterne ed interne, libero, con ascensore: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, due camere, due bagni di cui uno in camera e GARAGE. OTTIMA POSIZIONE!! RECENTEMENTE RISTRUTTURATO!! EURO 180.000 non tratt.

RIF.D7799 SALICETA S.GIULIANO in palazzina recentemente ristrutturata, 2° piano ultimo s/a, mansardato alto. Libero. Completamente arredato. Riscaldamento autonomo. Luminoso: ingresso soggiorno con angolo cucina (possibilita' del cucinotto), 2 camere, bagno.

Cantina e ampio garage al piano terra. Euro 215.000.

RIF.D7930 MODENA "AD.ZE CINEMA VICTORIA" ultimo piano favoloso!! in nuova e moderna costruzione c/a, pronta consegna, ottime finiture: salone (mq.33) con terrazzo mq.10, cucina abitabile con terrazzino, 1 matrimoniale con balcone, 1 singola, 1 bagno, ripostiglio. Garage singolo. Euro 265.000.

RIF.D8178 "AD.ZE VIA NOBILI" in piccolo contesto ben curato, appartamento al primo piano, libero: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, di cui una balconata, bagno. Solaio, garage al piano terra. DA VEDERE!! Euro 160.000 tratt.

RIF.D7898 M0DENA "ZONA MUSICISTI AD.ZE VIA MASCAGNI" ultimo piano con ascensore, ristrutturato, pavimenti in legno, libero: ingresso, soggiorno con angolo cucina, 2 balconi, bagno, 1 matrimoniale, 1 singola, ripostiglio. Soffitta e garage.

Bello!! Euro 198.000.

3 CAMERE VENDITA

RIF.D8146 MODENA "VILLAGGIO ZETA" ultimo piano c/a, libero: ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile con balcone, 3 camere, 2 bagni, disimpegno con 2 armadi a muro, 1 terrazzino. Cantina. Garage.

LUMINOSO!! Euro 300.000.

RIF.D8195 MODENA SAN FAUSTINO "AD.ZE VIA CORASSORI" in contesto esclusivo, nuova costruzione, piano terra con giardino di ca.mq.140, libero a rogito, ottime finiture, risc.autonomo a pavimento, aria condizionata: salone con angolo cucina (possibilita' cucina), portico, 1 matrimoniale, 1 camera 3/4, 1 singola, 2 bagni, ripostiglio. Garage e 2 posti auto coperti.

VILLE

RIF.E5961 CASINALBO villa indipendente di ampia metratura su lotto di mq.600.

Libera. Costruzione signorile anni'70 in pietra a vista. Possibile soluzione bifamigliare. In buono stato. Zona residenziale tranquilla. Prezzo interessante!!

RIF.D8174 MODENA "VILLAGGIO ZETA" in piccola palazzina, appartamento parzialmente ristrutturato, mq 115, libero a rogito: ingresso, cucina abitabile, sala di circa 25 mq, disimpegno notte, 2 matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, soffitta pavimentata di mq 40, 2 garage al piano terra. Zona servita e tranquilla.

RIF.D7408 MODENA "PIAZZA MANZONI" in palazzo, 5 piano con ascensore, in buono stato, libero a rogito, luminoso: ampio ingresso, cucina abitabile, sala con terrazzino, 3 camere, 2 bagni. Garage.

Euro 270.000

- VILLE A SCHIERA

RIF.D7968 BAGGIOVARA villa a schiera di testa con giardino, libera gennaio 2011, in buono stato: P.I. ampio garage, tavernetta.

P.T. ingresso, sala con camino, cucina, bagno. 1°P. 3 camere, bagno. 2 P. Mansarda open-space con terrazzino. Zona residenziale verde e tranquilla. Euro 370.000.

RIF.E5959 COGNENTO villetta a schiera di centro con giardino, libera a rogito, in buono stato: P.I. cantina e garage P.T. ingresso in soggiorno, cucina abitabile, bagno, giardino posteriore, posto auto 1°P. 3 camere, bagno 2 P. mansarda con 2 terrazzi. Zona residenziale tranquilla. Euro 320.000

quarantaquattro

RIF.D8200 MODENA EST "ZONA VIA WAGNER" villetta a schiera di centro, con giardino fronte e retro, libera a rogito, risc.autonomo: P.T. sala, pranzo, cucinotto, bagno, ripostiglio.

1 P. 1 matrimoniale, 1 camera 3/4, 1 singola, bagno, ripostiglio. P.I. Garage. Zona residenziale verde e tranquilla. Euro 310.000 non trattabili.

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:30

Pagina 45

Casa CLASS

SIMONE CORNIA Tel. 333.86 00 908

VOGUE w w w. c a s a v o g u e . c o m

Via Giardini, 442 MODENA - TEL 059/29.29.626 - e-mail: s.cornia@casavogue.com

RIF. D8139 MODENA "AD.ZE VIALE VITTORIO VENETO" appartamento ampia metratura ultimo piano c/a LIBERO: doppio ingresso indipendente, salone doppio, 4 camere, 2 bagni, cucina abitabile, 3 balconi, solaio, cantina e ampio garage. VISTA PANORAMICA IN CONTESTO SIGNORILE. Info presso i nostri uffici.

RIF.D8178 "AD.ZE VIA NOBILI" in piccolo contesto ben curato, appartamento al primo piano, libero: ampio ingresso, cucina abitabile, soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, di cui una balconata, bagno. Solaio, garage al piano terra. DA VEDERE!! Euro 160.000 tratt.

RIF.D8146 MODENA "VILLAGGIO ZETA" ultimo piano c/a, libero: ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile con balcone, 3 camere, 2 bagni, disimpegno con 2 armadi a muro, 1 terrazzino. Cantina. Garage. LUMINOSO!! Euro 300.000.

RIF.D8143 MODENA "SAN FAUSTINO" in palazzina, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, terzo piano s/a: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, solaio e GARAGE. BELLISSIMO!! SILENZIOSISSIMO!! Euro 175.000

RIF.D8160 MODENA "MADONNINA" ristrutturato, libero, 1°piano s/a, risc. autonomo, aria condizionata: ingresso in soggiorno con angolo cottura, 1 singola/studio con balcone, 1 matrimoniale, 1 bagno, ripostiglio. Cantina. Piccolo garage con sovrastante soffitta. Euro 142.000

RIF.D8170 MONTALE villa a schiera di centro con giardino fronte retro, libera a rogito, aria condizionata, allarme, in buono stato: P.T. garage, tavernetta, bagno-lavanderia. 1°P. salone con balcone, cucina abitabile e bagno. 2°P. 2 matrimoniali, 1 singola, 1 balcone, bagno. 3°P. mansarda e soffitta. Zona STELLARE verde e tranquilla. Euro 325.000

RIF.D8174 MODENA "VILLAGGIO ZETA" in piccola palazzina, ottimo appartamento mq 115, libero a rogito: ingresso, cucina abitabile, sala di circa 25 mq, disimpegno notte, 2 matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, soffitta pavimentata di mq 40, 2 grage al piano terra.

Zona servita e tranquilla. Interessante.

RIF.D8176 MODENA "SAN LAZZARO" in palazzina, 1°piano s/a, risc.autonomo, libero, ristrutturato 2002: ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera 3/4, 1 singola, bagno. Cantina al piano terra. Zona verde e tranquilla. Occasione!! Euro 120.000

RIF.D8070 "VILLAGGIO GIARDINO" ampio appartamento recentemente ristrutturato: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconcini.

Garage. ADIACENZE PARCO. ZONA TRANQUILLA. Euro 265.000

RIF.D8068 MODENA "MARTIRI LIBERTA' ADIACENZE" appartamento silenzioso e luminoso zona verde, 4° piano e ultimo c/a: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, disimpegno notte, 3 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone, solaio. SEGNI PARTICOLARI: BELLISSIMO!! Euro 360.000

RIF.D8187 MODENA "CENTRO STORICO" zona viali, al quarto piano con ASCENSORE, termogas autonomo, in palazzina di NUOVA COSTRUZIONE proponiamo appartamento di alto pregio con vista fantastica sul centro di Modena:ingresso su zona giorno con TERRAZZO di circa 90 mq, cucina, disimpegno, 3 ampie camere, 2 bagni e lavanderia. Possibilita' di GARAGE. Inf. esclusiv. in ufficio.

RIF.D8072 MODENA "SAN FAUSTINO" APPARTAMENTO GRANDE + BILOCALE palazzina 2007 zona residenziale adiacenze V. Pace, libero a rogito: ingresso, sala con angolo cottura, 3 matrimoniali, 3 bagni, soggiorno, ripostiglio, balcone, risc. autonomo, garage, posto auto coperto. PREZZO INTERESSANTE. Info c/o i nostri uffici.

RIF.D8117 MODENA ad.ze "PALAZZO EUROPA" appartamento RISTRUTTURATO, termogas autonomo, libero a rogito: ingresso, sala, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, solaio e cantina. Possibilità di GARAGE. OCCASIONE IN ZONA SERVITISSIMA. Euro 140.000 tratt.

RIF.D8168 MODENA "SAN FAUSTINO" ad.ze via Notari, in contesto ben abitato e tranquillo, rifatte complet. le parti comuni esterne ed interne, libero, con asc.: ingr., sala con balcone, cucina abit., due camere, due bagni di cui uno in camera e GARAGE. OTTIMA POSIZIONE!! RECENTEMENTE RISTRUTT.!! Euro 180.000 non tratt.

RIF.6252 MODENA "VILLAGGIO GIARDINO" ZONA INTERNA STRADA CHIUSA: App.to ristrutt. di recente in piccolo contesto scala con poche unità, ben abitato: Ingr. in ampia sala/sogg., cucina arredata, 2 camere, 2 bagni, ampio garage al piano terra. APP.TO MOLTO BELLO!!! Euro 230.000 tratt.

RIF.D8120 MODENA "VILLAGGIO GIARDINO" appartamento libero termogas autonomo: ingresso, 2 camere, soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, cantina. Garage in uso. ZONA TRANQUILLA. Euro 145.000 tratt.

RIF.D8029 MODENA "SAN FAUSTINO" COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, aria condizionata, 2°piano c/a, libero: ingresso, sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, 2 balconi.

GARAGE. BELLISSIMO!! Euro 240.000

RIF.D8191 "SAN PIETRO IN ELDA" in piccolo borgo appena ultimato in strada chiusa al traffico, ultima villetta a schiera di centro disp. su 3 livelli : P.T. Ingr. Garage,Taverna e piccolo giardino eslusivo.1° Piano cucina abitabile con balcone, soggiorno e bagno, 2° Piano due camere matrimoniali e bagno.

OCCASIONE!! Euro 170.000

RIF.D8183 MODENA ad.ze via VIGNOLESE in borgo COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con i confort e le concezioni piu' moderne splendida porzione terra cielo con ampio VERDE ESCLUSIVO, zona giorno molto scenografica: P.T Ingresso in salone di 40 mq, cucina abitabile, bagno.1°P due matrimoniali e due bagni. 2°P una matrimoniale, una 3/4 e bagno. Info esclusivamente in ufficio.

RIF.D8185 MODENA zona VIGNOLESE in contesto COMPLETAMENTE NUOVO splendido LOFT su due livelli: P.T ingresso su sala di 90mq, cucina abitabile, bagno, lavanderia e giardino di 160 mq1°P tre camere, due bagni e 40 mq di terrazzo. STUPENDO!! FINITURE SIGNORILI!! Informazioni esclusivamente presso i nostri uffici.

quarantacinque

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:31

Pagina 46

Casa CLASS

LUCIA POPOVA Tel. 334.71 99 600

VOGUE w w w. c a s a v o g u e . c o m

Via Emilia Centro, 73 MODENA - Tel. 059/357125 - e-mail: l.popova@casavogue.com

RIF.D8200 MODENA EST "ZONA VIA WAGNER" villetta a schiera di centro, con giardino fronte e retro, libera a rogito, risc.autonomo: P.T. sala, pranzo, cucinotto, bagno, ripostiglio.

1째P. 1 matrimoniale, 1 camera 3/4, 1 singola, bagno, ripostiglio. P.I. Garage. Zona residenziale verde e tranquilla. Euro 310.000 non tratt.

Euro 235.000 tratt.

RIF.D8195 MODENA SAN FAUSTINO "AD.ZE VIA CORASSORI" in contesto esclusivo, nuova costruzione, piano terra con giardino di ca.mq.140, libero a rogito, ottime finiture, risc. aut. a pavimento, aria condiz.: salone con angolo cucina (poss.ta' cucina), portico, 1 matrim., 1 camera 3/4, 1 singola, 2 bagni, rip. Garage e 2 posti auto coper ti.

quarantasei

RIF.D8196 MODENA "MADONNINA" in palazzina di sole 5 unita' con ascensore e area cortiliva recintata con posti auto, libero, ristrutturato, aria condizionata: soggiorno con balcone (1,5x8), cucinotto, ripostiglio/lavanderia, 1 matrimoniale, 1 bagno.

Garage al piano terra. Euro 125.000 non tratt.

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:31

Pagina 47

Casa CLASS Via Giardini, 442 MODENA TEL 059/29.29.626 www.casavogue.com

Via Emilia Centro, 73 MODENA TEL 059/357125 www.casavogue.com

VOGUE

€ 85.000 - € 130.000 Euro 115.000 trattabili RIF.E6273 MODENA "AD.ZE LARGO GARIBALDI" in piccolo condominio con ascensore monolocale complet. ristrutt. e arredato a reddito Euro 500,00 mensili, ingresso in sala/soggiorno con divano letto, bagno, balcone abitabile, posto auto al p.terra di propietà esclusiva rogitabile, aria condizionata, spese Euro 100,00 mensili tutto compreso, scala custodita. DA NON PERDERE

Euro 130.000 trattabili RIF.D7657 MODENA "SANT'ANNA DI S.CESARIO" in palazzina, costruzione 2000, appartamento su 2 livelli, risc. autonomo, libero a rogito: cucina, soggiorno, bagno, scala a chiocciola che collega la mansarda suddivisa in 2 vani. Garage. Possibilita' dell'arredo.

Euro 105.000 trattabili RIF.E6292 MODENA "AD-ZE VIA FREGNI" in palazzo ben tenuto, ampio monolocale con ingresso indipendente di mq.70, libero, parzialmente da ristrutturare: ingresso in soggiorno con angolo cottura, 1 matrimoniale, bagno.

Euro 110.000 trattabili RIF.D7535 MODENA "AD.ZE STAZIONE" libero da ristrutturare, 4° piano e ultimo s/a, termoautonomo: sala, cucina ab., 2 matrimoniali, bagno, cantina, cortile chiuso con posti auto.

Euro 105.000 trattabili RIF.D7606 MODENA "C.SO VITTORIO EMANUELE" mansarda recentemente ristrutturata, 4°P. s/a, libera a rogito: soggiorno con angolo cottura, 1 matrimoniale, 1 bagno. Aria condizionata.

Euro 130.000

Euro 130.000

Euro 120.000

RIF.D7829 MODENA "AD.ZE PISCINA DOGALI" in palazzina, 2°piano s/a, risc. autonomo, libero: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con loggia, 2 camere, 1 bagno, 2 ripostigli. Cantina e posto auto.

RIF.D7907 MODENA "PONTE ALTO" in palazzina, libero a rogito, termogas autonomo, ristrutturato: ingresso, sala con angolo cottura, 1 matrimoniale, bagno, cantina e soffitta. Zona tranquilla!!

RIF.D7954 MODENA "ZONA STAZIONE PICCOLA" 1°piano c/a, libero, luminoso: ampio ingresso, cucinotto, sala, 1 matrimoniale (possibilita' 2ª camera), bagno. Cantina. Occasione!!

Euro 120.000 trattabili Euro 118.000 Euro 130.000 RIF D8000 SOLIERA in piccola palazzina al primo piano s/a appartamento con ingresso, soggiorno cucina abitabile balcone, due camere e bagno, garage, occasione molto interessante.

RIF.D8018 MODENA "VILLAGGIO GIARDINO" in ottima posizione proponiamo monolocale ben arredato, a reddito: ingresso, sala/letto, cucinotto separato, ripostiglio, bagno e GARAGE grande. GRADEVOLE e LUMINOSO!!!!

Euro 130.000 trattabili

Euro 135.000

RIF.D8118 MODENA "VILLAGGIO GIARDINO" ad.ze PARCO appartamento c/a arredato libero: ingresso, sala open space, camera da letto, cucinotto con balconcino, bagno.

ZONA RESIDENZIALE. GRADEVOLE e LUMINOSO!!!! OTTIMO INVESTIMENTO.

RIF.D8158 MODENA "VIA VIGNOLESE AD.ZE STAZIONE PICCOLA" piano terra, libero, ristrutturato, risc. autonomo: ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno. Soffitta e cantina. Zona interna tranquilla.

Euro 128.000 RIF.D8176 MODENA "SAN LAZZARO" in palazzina, 1°piano s/a, risc.autonomo, libero, ristrutturato 2002: ingresso, soggiorno, cucina, 1 camera 3/4, 1 singola, bagno.

Cantina al piano terra. Zona verde e tranquilla. Occasione!!

Euro 105.000 RIF.D8177 MODENA "AD-ZE .GALLO" in palazzina d'epoca, piano basso, monolocale finemete ristrutturato e completamente arredato con posto auto di proprieta'.

OTTIMO INVESTIMENTO!!

Euro 120.000 trattabili RIF.D8020 MODENA "AD.ZE STAZIONE PICCOLA" 1°piano c/a, libero, in buono stato: ingresso, soggiorno, cucinotto, balconcino, 1 matrimoniale, 1 bagno. Cantina.

Zona tranquilla.

RIF.D8053 MODENA ad.ze "VIA LEOPARDI" in piccola palazzina, termogas aut., libero, bilocale al piano terra semiarredato così composto: ingresso, sala con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e due cantine grandi soppalcate confinanti con l'apparta-mento. POSIZIONE E OGGETTO MOLTO INTERESSANTE!!!

Euro 105.000 trattbili

Euro 130.000 trattbili

RIF.D8159 MODENA CENTRO STORICO "Ad.ze Via Emilia Centro" monolocale completamente ritrutturato e arredato a reddito Euro 450 mensili termoautonomo, aria condizionata: ingr. in soggiorno/letto, ang. cottura, bagno, rip. OTTIMO INVESTIMENTO DA NON PERDERE!!

RIF.D8167 "MODENA EST" LOFT su 2 livelli del 2001, libero subito termoautonomo: ingresso indipendente con giardino privato, soggiorno con angolo cottura, piano soppalcato con camera matrimoniale, bagno e antibagno. OTTIMA RAPPORTO QUALITA' PREZZO.

Euro 125.000 non trattabili

Euro 132.000

RIF.D8196 MODENA "MADONNINA" in palazzina di sole 5 unita' con ascensore e area cortiliva recintata con posti auto, libero, ristrutturato, aria condizionata: soggiorno con balcone (1,5x8), cucinotto, ripostiglio/lavanderia, 1 matrimoniale, 1 bagno. Garage al piano terra. Per informazioni 329/9023007.

RIF.E5882 MODENA CENTRO STORICO "AD.ZE SAN PIETRO" 3°piano/ultimo senza ascensore. Termogas autonomo: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, bagno, 1 matrimoniale, 2 singole. Mq.80+Soffitta sovrastante collegata internamente. Parti comuni ristrutturate.

quarantasette

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:32

Pagina 48

Casa CLASS Studio Immobiliare Pietro Ponticelli

Michele Amarena

Via Morane, 194 - 41100 MODENA Tel./ Fax 059.8750278 - 333.3168243 - 339.7200230 - 348.3604246 e-mail: studioimm.lemura@libero.it Compravendite, Affitti, Consulenze per Mutui e Ristrutturazioni IN RIFERIMENTO ALLE NUOVE NORMATIVE POSSIAMO ANCHE FORNIRVI L’A.C.E. ATTESTATO CERTIFICAZIONE ENERGETICA, OBBLIGATORIO PER VENDERE O AFFITTARE IL VOSTRO IMMOBILE

MODENA 1 CAMERA Rif. 264 AD.ZE VIALI: In condominio disponiamo di un monolocale arredato. Euro 55.000,00. IDEALE DA INVESTIMENTO!!!

Rif. 327 SAN FAUSTINO: In condominio miniappartamento ben affittato ad Euro 470,00 mensili vendiamo ad Euro 48.000,00 Tratt. OTTIMO INVESTIMENTO.

2 CAMERE Rif. 257 ZONA MORANE: Prospiciente parco in piccolo contesto completamente ristrutturato, appartamento anch’esso ristrutturato su due livelli con ing. semindipendente al secondo e terzo piano ed ultimo, così composto: ing. in salone, cucina abit., due camere mat., due bagni, tre terrazzini e garage doppio. POSSIBILITA’ TERZA CAMERA. Euro 215.000,00 Tratt.

Rif. 305 AD.ZE MEDAGLIE D’ORO: In bel contesto condominiale ampio appartamento al 5° piano c/a con: Ingresso, sala grande, cucina abitabile, due camere, bagno, ampio balcone, cantina. BELL’AFFACCIO. LIBERO SUBITO. Euro 195.000,00 Rif. 344 AD.ZE TORRENOVA: In condominio in pietra a vista proponiamo ampio appartamento RISTRUTTURATO al 5° c/a così composto da: Ingresso, sala con angolo cottura, due camere, bagno, ampia soffitta e garage.

INTERESSANTE!!! Euro 177.000,00 tratt.

Rif. 347 MUSICISTI: Appartamento al 4° c/a IN OTTIME CONDIZIONI INTERNE in condominio ristrutturato così composto: Ingresso, cucina aperta su sala ampia, balconcino, due camere, ripostiglio, bagno e cantina. DAVEDERE !!! Euro 189.000,00 Tratt.

Rif. 349 MODENA EST: In borgo di recente costruzione BELLISSIMO E AMPIO APPARTAMENTO così composto: PT Garage doppio e taverna/studio con bagno riscaldato. P1°: Ingresso, in soggiorno con zona cottura, due camere, stanza bagno. PARQUET NELLE CAMERE. CLIMA. TRAVI IN LEGNO SCURO. Euro 235.000,00 Tratt.

Rif. 352 VIA NONANTOLANA: Appartamento all’ultimo piano completamente ristrutturato con: Ingresso, sala con cucina aperta a vista, camera matrimoniale, bagno, soffitta con camera, bagno e altro ampio vano, garage e posto auto di proprietà. CLIMA. TERMO AUTONOMO. OCCASIONE!!! Euro 190.000,00 Rif. 353B SAN FAUSTINO: In bel condominio appartamento panoramico così composto: ingresso, cucina abitabile, sala, bagno, due camere, due balconi e cantina. OTTIMO PREZZO. Euro 150.000,00 Tratt.

Rif. 353C SAN FAUSTINO: In condominio ATTICO così disposto: ingresso, cucina, sala, bagno, due camere, due balconi, e terrazzo di 100 mq. Box interrato.

SPLENDIDA VISTA. Euro 240.000,00 Tratt.

3 CAMERE Rif. 316 SANT’AGNESE: A due passi dal centro IN BUON CONTESTO ampio appartamento da sistemare composto da: Ingresso, sala con balcone, cucina con balcone, tre camere matrimoniali, due bagni, solaio e garage. LIBERO SUBITO. Euro 250.000,00 Tratt.

Rif. 336 ZONA MORANE: In condominio ristrutturato appartamento al primo piano, anch’esso COMPLETAMENTE E FINEMENTE RISTRUTTURATO così composto: Ingresso, soggiorno, cucina, tre camere, bagno, due balconi, cantina e garage. MOLTO BELLO!!! Euro 219.000,00 Tratt.

Rif. 337 SANT’AGNESE: In bel condominio in MATTONI A VISTA appartamento in zona prospiciente parco composto da: Ingresso, ampia sala con balcone, cucina ristrutturata abitabile con balcone verandato, due camere matrimoniali, studio, due bagni con finestra, garage. CLIMATIZZATO. DOPPIE FINESTRE. Euro 250.000,00 Tratt.

Rif. 338 ZONA MORANE: Appartamento tenuto bene in condominio ristrutturato al primo piano c/a così descritto: Ingresso, soggiorno, cucina. tre camere, bagno, armadio a muro, cantina e garage al piano terra. MOLTO INTERESSANTE!!! Euro 185.000,00 Tratt.

VILLE Rif. 290 MADONNINA: IN BELLA ZONA RESIDENZIALE casa indipendente su quattro lati con giardino composta da due appartamenti con: ingresso, sala, cucina, due camere, bagno e garage.

VILLE OCCASIONE!!! Euro 390.000,00 Tratt.

Rif. 339 MADONNINA: In zona centrale e tranquilla villetta a schiera centrale in ottimo stato, così composta: P.T. giardino indipendente, ingresso. in sala, cucina abit., garage. P.1°: due camere e bagno.

Euro 220.000,00

NUOVE CANTIERI Rif. 348 RAVARINO: Vendesi appartamenti in palazzina p/v in “CLASSE A” certificata a basso consumo energetico, antisismica, pannelli solari, predisp. aria condizionata, antifurto, zanzariere, ascensore, impianto di ricircolo aria, satellitare.

VARIE TIPOLOGIE: Bilocale Euro 91.000,00.

App.ti con due camere Euro 123.000,00. Con giardino. Euro 157.000,00. Due camere con soppalco Euro 173.000,00. Con tre camere e doppio bagno Euro 216.000,00. Euro 1350,00/mq.

Rif. 334 BAGGIOVARA: In bellissimo contesto di nuova costruzione app.ti in pronta consegna di varie metrature anche con giardini indipendenti o terrazzi. FINITURE SIGNORILI. Info, planimetrie e foto in ufficio.

Rif. 284 MADONNINA: In bellissima zona residenziale e in posizione tranquilla vendesi due unità INDIPENDENTI in pronta consegna, con tre camere, due bagni una con il giardino e area cortiliva l’altra con il terrazzo ulteriore ampio balcone e mansarda collegata. OTTIMO CAPITOLATO E FINITURE INTERNE PERSONALIZZABILI. IDEALI PER DUE NUCLEI FAMIGLIARI MA VENDIBILI SEPARATAMENTE. DA VEDERE !!! Info in ufficio.

PROVINCIA Rif. 182 CASINALBO: In posizione centrale su lotto di 1000 mq disponiamo di villa bifamiliare in mattoni a vista di ampia dimensione. POSSIBILITA DI TRIFAMILIARE. Euro 660.000,00 Tratt.

Rif. 209 VIGNOLA: Adiacenze Castello, SPLENDIDO bilocale di nuova costruzione: ingresso in sala con ang. cottura, camera mat., bagno, terrazzino e garage. OTTIME FINITURE. Euro 145.000,00 Rif. 213 SORBARA: In zona tranquilla ma ben servita disponiamo di villa completamente indipendente su quattro lati, di nuova costruzione con 600 mq di giardino privato così composta: P.T.: ingresso, cucina, sala, bagno e garage. P.1°: tre camere e bagno. RISC. A PAVIMENTO, PRED. PANNELLI SOLARI E CLIMA, TRAVI IN LEGNO A VISTA. POSSIBILITA’ DI PERMUTA, CONSEGNA IMMEDIATA. Euro 375.000,00 Rif. 320 MONTALE: In posizione interna e tranquilla proponiamo BELLISSIMA VILLETTA A SCHIERA DI TESTA composta da: Piano Seminterrato con garage doppio, studio e bagno. Piano Rialzato con giardino privato, portico di 27 mq, cucina abitabile, ampio soggiorno pranzo con camino e balcone. Piano 1° tre camere matrimoniali, bagno. Piano 2° Mansarda open-space con bagno. MATTONI A VISTA. LEGNO ZONA NOTTE. COTTO FIORENTINO IN SALA E NEL PORTICO. GRES IN MANSARDA E NEL GARAGE. Euro 495.000,00

Auguri di Buone Feste alla gentile clientela quarantotto

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:32

Pagina 49

Casa CLASS

quarantanove

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:33

Pagina 50

Casa CLASS

cinquanta

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:33

Pagina 51

Casa CLASS

cinquantuno

Class 18-12 definitiva.qxp

15-12-2010

13:34

Pagina 52