Casa Class 17 dicembre 2011 by Apple Press Group srl

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

15:55

Pagina 1

w .

s .

N째188 17 DICEMBRE 2011

www.netc affe.it

CASA C

la pi첫 diffusa rivista fotografica immobiliare di modena e provincia

P r o p o s t a

i m m o b i l i a r e

e s c l u s i v a

d i :

www.immobiliaremichelangelo.it C.so Cavour 72 Modena Tel. 059.23.89.78

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

14:49

Pagina 2

Casa CLASS @ Modena

- Via Calle di Luca, 25 @ CI PUOI TROVARE SU immobiliare.it e casa.it Cell. 349.0887595 puoi telefonarci a tutte le ore, siamo sempre reperibili FAX 059.8751636 www.casaffarimodena.it

MODENA Rif. 1855 ZONA MUSICISTI. App.to ultimo piano di c.ca 130mq. Ristrutturato e molto luminoso, ingresso su ampia sala con balcone cucinotto, 3 letto di cui una con balcone, 2 bagni. Garage. Euro 245.000 Rif 1961 VIA NOBILI. App.to CON ASC. di AMPIA METRATURA. Palazz. anni '80 f/vista ristrutt. adiacente parco. Sala ampia, con TERRAZZINO, cuc. abit. con balcone, dis. notte con 3 LETTO E 2 BAGNI. PARZ. RISTRUTTURATO. Garage e p.auto condominiali. Euro 250.000

NOSTRA ESCLUSIVA

Rif . 1935 VILLAGGIO ZETA - VIA DELLE COSTELLAZIONI In uno dei complessi residenziali piu' esclusivi di Modena, proponiamo app.to con ingr. indip.te immerso in un parco condominiale di oltre 5000mq. L'unita' immobiliare dispone di un giardino privato. ingr. su sala con terrazzino affacciato sul verde, cucina abit. su un ulteriore livello sfalsato 2 letto matr. e 2 bagni. Finiture di assoluto pregio completano una casa dal sicuro interesse collocata in una zona altamente signorile della citta'. Ampio garage. ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE PREZZO Euro 360.000 Rif. 1883: ZONA AMENDOLA, a due passi dal parco proponiamo appartamento in palazzina di soli 3 piani, POSTO al secondo piano s/a, ingresso su disimp., sala, cucina e tinello con balcone, 2 matrimoniali e 1 bagno. Garage e solaio. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!! Euro 178.000

Rif. 1784 VIA GIARDINI. Piano alto con asc. in palazz f/vista ristrutt. Circa 110 MQ con ingresso, cucina di 20 mq con balc, SALONE con balc, zona notte con 2 MATR e bagno. Climatizzato. Box auto coperto e cantina. DA RISTRUTTURARE , PREZZO INTERESSANTE CON GRANDI POTENZIALITA'. Servitissimo. Euro 185.000 tratt. Rif . 1940 J.BAROZZI. A due passi da canalchiaro, in condominio anni '70 completamente ristrutturato di recente, APPARTAMENTO AL 1°P. CON ASC. Ingr.su disimp, open space con SALA DOPPIA CON BALCONE e CUCINA CON PENISOLA, ad un livello leggermente sfalsato da pochi gradini in legno 1 camera 3/4. Nel disimpegno notte 1 camera matr., 1 bagno e vano/ripostiglio. Ottimo affare! Euro 218.000 TR CON POSS.TA' DI ARREDO!!! Rif 1967 VIA ARCHIROLA. PIANO ALTO CON ASC in palazzina signorile compl ristrutturata con BEL CORTILE PLANTUMATO. Appartamento di AMPIA METRATURA con ampio dis all'ingresso, cuc abit con balcone, SALONE con balcone, zona notte con 3 LETTO MATR e DOPPI SERVIZI. Garage. DA RISTRUTTURARE, PANORAMICO E LUMINOSO. Euro 235.000

Rif .1668 S.AGNESE in palazzina con mattone a vista e giardino condominiale e ascensore disponiamo di appartamento di 125 mq circa, ingr su disp. ampia sala con balcone, cucina abitabile, disp. Notte con 2 ampie camere matrimoniali e 2 bagni. Buone condizioni. Possibilità 3°camera. Euro 250.000 tratt. Rif. 1704 COMPARTO AGORA'. SEMINUOVO del '98 in ZONA ESCLUSIVA, con ASC. e TERMOAUTONOMO. Ingresso, sala ampia, cuc.abit, zona notte con 2 MATR E 2 BAGNI. BEL BALCONE PERIMETRALE. GARAGE DOPPIO. Già libero! Belle finiture in legno. Euro 280.000 tratt.

Rif . 1766 ZONA VIA TOSCANA VILLETTINA DI CENTRO anni ’80 con giardino fronte retro e parco condominiale. P.terra con ingresso, sala e cuc abit con porte finestre sul giardino, bagno. 1 piano con 2 matrimoniali, 1 singola con terrazzino, bagno. Mansarda abitabile con bagno. Garage grande e SPESE MINIME. ESTERNO APPENA RIMESSO A NUOVO! Zona verdissima. Euro 330.000 tratt. Rif. 1825 VIALE VITTORIO VENETO. App.to di ampia metratura in palazzina anni '70 signorile con asc. CIRCA 150 MQ con ingr su ampio disimp, ampia cuc abitabile, sala con balcone, 3 AMPIE CAMERE di cui una con piccole loggia e DOPPI SERVIZI. RISC. CON CONTACALORIE. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO NEL 2007! ZONA STORICA E PRESTIGIOSA. Euro 340.000 Rif . 1737 INGRESSO INDIPENDENTE in zona Madonnina. COSTR. DEL ’95! Salone con camino, cucina abitabile, bagno. 1° livello con 3 letto e sec. servizio. AMPIO GIARDINO perimetrale, garage grande soppalcato. DA VEDERE. Euro 350.000 tratt. Rif . 1981 ZONA AMENDOLA, adiacenze parco, in palazzina seminuova costruita nel 2005 con finiture di alto livello, proponiamo appartamento di 150 mq c.ca, dispone di ingresso su AMPIA SALA con cucina in open space e TERRAZZINO, disimp. notte con 3 letto 2 bagni e ult. TERRAZZINO. GARAGE CANTINA. Euro 380.000 tr ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!!!

Rif. 1379 ZONA UNIVERSITA'. Seminuovo libero a breve! App.to di ampia metratura, costruz. del 2001f/v con asc. e termoautonomo. Sala doppia, cuc. abit. zona notte con 3 camere e 2 bagni. Tutto in perfette condizioni, garage ampio e posto auto di proprietà. Ottimo affare. Euro 290.000 tratt. Rif. 2002 VIALE VERDI. ULTIMO PIANO PANORAMICO DI AMPIA METRATURA. Ingr, SALA DOPPIA , cuc abit, 4 LETTO E DOPPI SERVIZI. Garage e cantina. Appartamento dal taglio signorile in ZONA PRESTIGIOSA e CENTRALE. DA RISTRUTTURARE. Euro 290.000 Rif. 1903 VIALE MOREALI. App.to di AMPIA METRATURA LIBERO SUBITO in zona esclusiva in palazzina f/v con asc. Ingr su ampio disimpegno, cuc. abitabile, salone, 3 LETTO E DOPPI SERVIZI. Accessoriato di GARAGE e soffitta. DA RISTRUTTURARE, con spazi ampi e grandissime potenzialità. ZONA SIGNORILE A 2 PASSI DAL CENTRO. Euro 300.000 tratt. Rif . 1943 ZONA ROTONDA. APP.TO CON INGR. INDIP. E GIARDINO PRIVATO sul retro. LIBERO SUBITO! Costruz. in faccia a vista del 1995. Ingr su disimp, ammezzato con ampia sala con balcone, e cucina ab. 1° p. con 2 letto e bagno, AMPIA TAVERNA al piano semint. Garage ampio soppalcato. TERMO AUT., aria condiz. Ottimo affare in zona molto verde e servita. Euro 305.000 tratt. Rif 1984 CIALDINI ADIACENZE CINEMA VICTORIA. Appartamento SEMINUOVO, costr del 2000 in faccia a vista di 3 piani CON ASC e poche unità abit. ULTIMO PIANO di grande metratura sviluppato SU 2 LIVELLI con ingr, SALONE e cuc abit CON TERRAZZINO LOGGIATO, zona notte con 3 LETTO di cui una con terrazzino , 2 BAGNI. Scala in legno su ULTERIORE MANSARDA ABITABILE CON BAGNO, anche con INGRESSO SEPARATO. TERMOAUTONOMO, OTTIME FINITURE , ZONA VERDISSIMA. Garage. Euro 320.000 tratt

due

Rif . 1860 ZONA LIMITROFE CENTRO stupendo loft al p.t. in corte ristrutturata nel 2003. Ampio salone e ampia cucina con penisola, soppalco, 2 matrimoniali e 2 bagni. Immobile semi Nuovo, architettura contemporane, assolutamente da vedere. Rich. 380.000 Euro tratt.

Rif .1552 SAN FAUSTINO seminuovo libero a rogito. costr. del 2006 con asc. e termoautonomo! app.to di ampia metratura suddiviso in 2 soluzioni con ingressi separati. 1°: ang. cottura, 1 matr. bagno. 2°: ingresso, salotto con cucinotto open space e balcone, 2 matr. e 2 bagni. garage e posto auto. ideale per figlio/genitori o per professionisti. Euro 490.000 tratt.

Rif.1948 ZONA PARCO AMENDOLA bellissima VILLA LIBERA SU 3 LATI CON ESTERNO IN P. VISTA al p. terra dispone di un salone triplo di c.ca 70mq, ampia cucia e bagno, al primo piano abbiamo la zona notte con 3 letto e 2 bagni, al livello superiore una stupenda mansarda ab.le. Giardino di c.ca 300mq e garage triplo completano la proprieta'. AFFARE ASSOLUTAMENTE DA NON PERDERE!! Euro 598.000

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

14:18

Pagina 3

Casa CLASS

Tel. 059/3094136 - Tel. 0536/972363 - Cell. 348/3203312 AM-4550 PALAGANO CENTRO bellissimo app.to con ingresso, luminosissimo salone con terrazzo di 40 mq circa, cucina abitabile, 3 camere (2 matrimoniali + studio con camino) bagno e grande garage. Euro 150.000,00

AM-4264 IMM. VIC. SESTOLA in posiz. impareggiabile per pace e panorama, in CASALE IN SASSO di sole 2 unità , bella abitazione terracielo con ampio giardino, salone con camino, cucina , 2 camere , bagno, ampia cantina e ampio garage. Parz. arredato. Ottime finiture. Euro 210.000

AM-4588 CENTRALISSIMI A SESTOLA 2 APP.TI, ora collegati: ciascuno con ingr, soggiorno con terrazzo (l'altro con giardino), 2 camere, bagno, e 1 box auto. Compl. arredati. Si vendono in blocco. Perfetti (anche il contesto). Euro 260.000 tr.

AM-3020 RIOLUNATO a due passi dal centro, bella casa indipendente su unico piano con giardino circostante: ingresso in ampio salone con camino e zona cucina, 1 matrimoniale, 1 camera con letto a castello e bagno. Risc. aut. a gas. Euro 175.000,00 disp. anche per affitto turistico stagionale/annuo

AM-4584 COMUNE DI PRIGNANO in borgo, bellissimo casale ristrutturato con gusto: salone con camino, cucina in muratura, 3 camere, bagno + taverna con ang. cottura in muratura, cantina (ev. camera) e bagno. Basso comodo con forno, portico, p.auto e 3 biolche di terreno. Euro 215.000

AM-2699 VIC. LAMA MOCOGNO in piccolo residence con vista CIMONE, a 5 minuti dalle Piane di Mocogno, nuovissime maisonnettes compl. arredate con termo autonomo, soggiorno con ang. cottura e ampio terrazzo, disimp. 2 camere, bagno e grande garage sottostante . Euro 104.000

AM-1750 VIC. MONTEFIORINO caratteristico casale in sasso immerso nel bosco con piccola dependence su 2 piani (mq 50 circa) e mq 6000 di terreno esclusivo. Impianti elettrico e riscaldamento certificati. Euro 165.000

AM-4130 SERRAMAZZONI, bella maisonette , moderna e funzionale, in contesto signorile: bel soggiorno con vetrata su terrazzo abitabile vista Cimone, cucina, 2 camere, 2 bagni, garage, p. auto e giardino. Assolutamente da vedere. Euro 245.000,00

Tel. 059/3094136 Cell. 338/4965511 MOS-4595 CASINALBO centro in recente costruz. ottimo app.to 3° ed ultimo p. con asc, salone con loggia, cucina ab., 3 camere, 2 wc, soffitta 25 mq con lavand. e ampio garage. Termo autonomo. Euro 280.000

MO-4239-3 VILLAGGIO ZETA in contesto signorile, ampio e luminoso app.to con ingr., salone con terrazzo, cucina abitabile con loggia, 3 camere affacciate su bellissimo terrazzo, 2 bagni e garage grande. Euro 320.000

MO-4505 MEDAGLIE D'ORO ultimo piano con ascens., panoramico e luminoso , app.to da ristrutturare con ingr., sala con balcone, cucina con balcone, 2 matrimoniali, bagno, e cantina di 20 mq. Risc. autonomo. Euro 148.000,00. Possib. di acquistare sovrastante solarium

MO-4425 SAN FAUSTINO luminoso e panoramico app.to in palazzina di 6 unità, 3° ed ult. s.a. , COMPL. RISTRUTTURATO: ingresso in bel soggiorno, cucina grandissima arredata, 3 camere, bagno e comodo garage p.t. con finestra e spazio anche per uso cantina. Cappotto esterno, termo aut. Euro 220.000

MO-4579 CASINALBO in palazzina signorile di recente costruz., app.to come nuovo, 2° piano c. asc., ottime finiture: ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina, 2 camere, 2 bagni , garage molto grande e cantina. Risc. Aut. Euro 220.000,00

AM-4265 MODENA ZONA UNIVERSITA’ app.to signorile, in contesto di recente costruzione, ampia metratura, con salone su giardin, cucina, 3 camere, 2 bagni, 2 garages collegati , posto auto. Come nuovo. Euro 430.000 tr.

MOS-4527-1 SOLUZ. BIFAMILIARE IN BORGO CASTELVETRO in borgo ristrutturato, bella porzione indip. con ampio garage con sovrastante acetaia, bilocale indipendente (studio o app.to) + app.to principale con sala, cucina, 4 camere, 3-4 bagni e palestra. MQ 380 DI GIARDINO. Euro 280.000 al grezzo

MO-3056 ZONA MORANE in posiz. interna, SOLUZIONE INDIP. BIFAMILIARE: Villa abbinata con giardino su 3 lati, p. terra app.to mq 55 oltre a 2 comodi garages; P. PRIMO app.to principale con ingr, sala e tinello affacciati su balcone, cucinotto (o 3∞camera) , 2 matrimoniali , 2 bagni . Soffitta, cantina e 2 garages.

MODENA - Via Gobetti, 30 - MONTEFIORINO - P.zza Fontana, 13 www.casainappennino.it - e-mail: info@casainappennino.it tre

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

14:50

Pagina 4

Casa CLASS dicembre n° 188

Immagine di copertina: C.lo Sigonio Nuova Costruzione Villa di mq comm.li 168 con ingresso e giardino indipendente disposta su due livelli composta da: piano terra: soggiorno, cucina abitabile, bagno, rip/lav, piano primo tre camere da letto, due bagni. Euro 570.00,00 Proposta esclusiva di Immobiliare Michelangelo. Tel.059.23.89.78 www.immobiliaremichelangelo.it

sommario i nostri inserzionisti 2Elle Immobiliare

Sassuolo (Mo)

Agenzia d’Affari Ferrari

Modena

Arredo Casa

Spezzano (Mo)

Blu Immobiliare - Fiaip

Campogalliano (Mo)

Business - Fiaip

Modena

Casaffari

Modena

Casafin

Modena

Casa in appennino e in città

Modena - Montefiorino (Mo)

Casamatta

Formigine (Mo)

Casa & Co.

Modena

Casa & Co. Agenzia 5

Cognento centro

Villa a schiera vendesi

Costuzioni La Perla

Modena

Eden Gruppo Immobiliare

Modena

Edilux servizi immobiliari

Vignola (Mo)

Effemme Immobiliare - Fiaip

Castelfranco E. (Mo)

Exclusive Consulenti Immobiliari

Modena

Geometra Bevini

Modena

Gruppo Consulenti Imm.- Fiaip

Modena

Kartesio Real Estate

Modena

Keope Immobiliare

Modena

Immobilpro

Modena

Immobiliare Palladini

Sassuolo (Mo)

Immobiliare Vandelli

Sassuolo (Mo)

La Meridiana

Modena

Michelangelo Immobiliare

Modena

Mirante Case

Modena

Modena Immobiliare

Modena

New Edil

Modena

Professione Casa - Studio Living

Modena

Rapporto Casa

Studio Imm. Le Mura

Modena

Studio Imm. I Portici

Modena

Studio Silingardi

Formigine (Mo)

Studio S.Agnese

Modena

Studio S.Agnese - Fiaip

Modena

Sweet Home

Modena

Terzi Immobiliare

Castelvetro (Mo)

Carpi (Mo)

The Bridge

Modena

Casa & Co. Ristrutturazioni

Modena

Tinta 3 edilizia

Rubiera (Re)

Casa & Co. Commerciali

Modena

Tondelli Costruzioni

Rubiera (Re)

Casa & Co. Anniversario

Carpi (Mo)

Tredigraph

Vignola (Mo)

Casa & Co. Affitti

Modena

Tribunale di Modena

Modena

Castelfranco Case

Castelfranco E. (Mo)

Vignola Immobiliare - Fiaip

Vignola (Mo)

CASA CLASS Edizione Modena - N°188 Dicembre 2011 Direttore responsabile Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Galeati Industrie Grafiche srl - Imola Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000 Silvia Migliorini

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

quattro

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

14:50

Pagina 5

Casa CLASS

WWW.STUDIOSILINGARDI.COM AGENZIA IMMOBILIARE

FORMIGINE Via S. Francesco, 22 FORMIGINE, RIF. B37118, appartamento nuovo, soggiorno, cucina, terrazzo coperto,tre camere e due bagni; garage doppio e cantina. Info in ufficio. FORMIGINE, RIF. B2082, zona palazzetto dello sport appartamento in palazzina di recentissima costruzione composto da ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, bagno, garage ed ampio cortile privato. Euro 250.000 FORMIGINE RIF . B1310 app.to al piano terra, ingresso in soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale, area cortiliva privata; garage e cantina. Immobile completamente arredato, già a reddito, ideale per investimento; ottima zona. Euro 170.000 FORMIGINE, RIF . A1022, villa bifamiliare adiacenze centro storico, composta da due appartamenti di ampia metratura e relativi servizi, ottime finiture, libera a breve. Info in ufficio. MODENA, RIF . A3008, ZONA VILLAGGIO GIARDINO, villa abbinata di ampia metratura con giardino su tre lati. Info in ufficio. MAGRET A, RIF .A1010, casa singola composta da tre unità immobiliari separate ed autonome, di cui due ristrutturate di recente, ampi spazi interni anche ad uso servizi e garages; area cortiliva e a verde privata. Info in ufficio. FORMIGINE, in zona ricercata Attico di assoluto prestigio con finiture di alto livello. Informazioni in ufficio CASINALBO RIF. B3010 appartamento al piano terra con giardino, soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, portico; giardino su due lati. Garage all'interrato. Ottima zona. Euro 365.000 FORMIGINE, RIF . A413 a pochi passi dal centro, inseriti in magnifica corte rurale due RUSTICI da RISTRUTTURARE per complessivi mq 450 ad uso abitazione e servizi, oltre a 1800 mq di terreno. Possibilità di realizzare fino a tre unità immobiliari. Euro 450.000,00 FORMIGINE B 708 VIA GRAMSCI a pochi passi dal centro, intervento di nuova generazione composto da 5 unità immobiliari tra le quali: attico di assoluto prestigio; indipendente con giardino. Info e plan. in ufficio. Visita http: //leresidenzedivia gramsci.blogspot.com BAGGIOVARA, rustico in campagna da ristrutturare, tipico fabbricato modenese con stalla e fienile, con 5000 mq di terreno e locali ad uso servizio nella corte. Progetto di massima in ufficio. MAGRETA - RIF . A3001 Villa abbinata di testa in zona residenziale, composta da: ingr. in soggiorno, cucina ab. e bagno; giardino e cortile privato su tre lati; al piano primo, tre camere, bagno e balcone; soffitta al piano superiore; taverna e garage al piano seminterrato, ulteriore garage per due auto nell'area cortiliva. Libera al rogito. Euro 350.000 CASINALBO A304, villa bifamigliare di ampie dimensioni, zona tranquilla. Info in ufficio. Euro 570.000.

Tel. 059.552049

FORMIGINE RIF. B1101

CASINALBO RIF. B2021

FORMIGINE RIF. B2025

Centro Storico, in palazzina di recente costruzione, bilocale ultimo piano con ascensore, ingresso in soggiorno/cottura, disimpegno, bagno, camera da letto; posto auto coperto all'interrato; incluso arredo cucina, aria condizionata, ottime finiture. Euro 170.000

appartamento a redditto, posto al piano terra con giardino su due lati, costruzione 2005, ingresso in soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, portico; garage doppio; parzialmente arredato. Euro 265.000

appartamento al piano terra, completamente autonomo composto da ingresso in soggiorno, cucinotto, due camere e bagno; garage al piano terra; area cortiliva su due lati. Euro 250.000

FORMIGINE CENTRO RIF. B1034

BAGGIOVARA RIF. B2060

CORLO RIF. B739

appartamento nuovo in palazzina signorile composto da ingresso in soggiorno con ang. cott., disimpegno notte, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e garage. Ottime finiture interne ed esterne, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, zanzariere. Ideale anche a uso investimento. Euro 170.000

in zona residenziale e palazzina di recente costruzione appartamento al piano quarto composto da ingresso in soggiorno, cucina separabile, balcone, disimpegno notte, due camere, bagno e garage al piano interrato. Euro 190.000

proponiamo in intervento in ristrutturazione di fabbricati in borgo rurale, immerso nel verde, ultimi fabbricati mono e bi-familiari con area verde di pertinenza, soluzioni terra cielo completamente indipendenti.

FORMIGINE RIF. A1012

FORMIGINE RIF. B3080

FORMIGINE RIF. B27094

villa abbinata bifamigliare in pietra a vista, con due appartamenti autonomi, adiacente al parco Aggazzotti, ottimamente tenuta. Euro 480.000

in zona residenziale comoda ai servizi ed in palazzina di poche unità, app.to al P.2° S/A, composto da ingresso in soggiorno, cucina abit., disimpegno notte, tre camere, due bagni, due balconi e soffitta; Garage e cantina al p.t. Recentemente ristrutturato con buone finiture interne. Euro 265.000

nuovo appartamento in palazzina di 6 appartamenti ingresso in ampio soggiorno con possibilità di ricavare cucina separata, terrazzo coperto con ripostiglio esterno, due camere, bagno e balcone; garage. Ottime finiture interne.

MAGRETA RIF. B27064

FORMIGINE RIF. A3003

appartamento con ingresso indipendente, di nuova costruzione, classe B, ingresso in soggiorno da portico, cucinotto, due camere e bagno al piano terra, giardino su due lati; collegamento con scala interna all'interrato, cantina e garage doppio. Ottime finiture, personalizzabili. Euro 324.000

villa abbinata di testa in pietra a vista, ingresso in soggiorno con camino, cucina abitabile e bagno al piano terra; tre camere e bagno al piano primo; locali mansardati con lavanderia e terrazzo al piano secondo; garage, lavanderia e taverna al piano interrato, giardino. Ottime finiture. Euro 350.000

cinque

FORMIGINE RIF. B2006

recente appartamento, libero subito, ingresso in soggiorno con angolo cottura, terrazzino coperto, disimpegno notte, due camere, due bagni; garage doppio all'interrato; parzialmente arredato. Euro 180.000

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:18

Pagina 6

Casa CLASS APP.TI 1 CAMERA

Iscr. ruolo mediatori n. 2129 CCIAA Modena

RIF. D2 S. AGNESE AD.ZE UNIVERSITA': in palazzina in mattoni a vista con giardino condom. proponiamo in vendita bilocale già libero al piano terra con ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera, un bagno. Cortile privato ad uso esclusivo. Ideale anche per investimento. Ottimo contesto e posizione residenziale di pregio. Euro 95.000 RIF. 462 CENTRO STORICO AD.ZE V.LE BERENGARIO: in piccolo contesto in ottime condizioni grazioso appartamento ristrutturato con risc. aut., disposto su due livelli: soggiorno con cucinotto, scala interna che conduce alla camera matrimoniale con bagno. Spese condominiali molto contenute. Ideale anche per investimento. Euro 100.000

APP.TI 2 CAMERE

RIF. 465 S. AGNESE AD.ZE "POLISPORTIVA GINO NASI": in piccola palazzina recentemente ristrutturata proponiamo in vendita appartamento attualmente locato con un'ottima redditività ed eventualmente libero per maggio 2013, in ottime condizioni interne, posto al terzo ed ultimo piano s/asc. composto da: ingresso direttamente sul soggiorno con cucinotto ed un balcone, disimpegno notte con una camera da letto matrim., una camera 3/4 ed un bagno, un solaio ed un garage. Il contesto ben tenuto e ben abitato è collocata in una bella posizione residenziale comoda ai servizi. Ideale anche per investimento. Euro 152.000

RIF. 464 S. AGNESE AD.ZE CHIESA "SACRA FAMIGLIA": in palazzina di sole 4 unità con giardino condominale proponiamo in vendita appartamento già libero, posto al piano terra, privo di barriere architettoniche e dotato di risc. aut. composto da: ingresso, soggiorno, cucina abit., due camere da letto matrim., un bagno ed un garage. Posizione residenziale molto tranquilla all'interno di una strada chiusa. Spese condominali molto contenute. Euro 188.000

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena

RIF. 455 S. AGNESE NUOVA AD.ZE POLISPORTIVA GINO NASI: in palazzina in mattoni a vista con ascensore e ampio cortile condominale proponiamo in vendita app.to al terzo piano, complet. ristrutt. composto da: ingr. sulla sala, con balcone, cucina abit., disimp. notte con due camere da letto, un bagno ed due balconi. Solaio e ampio garage al piano terra e possibilità di parcheggiare una 2ª auto all'interno del cortile. Appartamento climatizzato e ristrutturato con cura. Ottimo contesto ben tenuto e abitato. Euro 235.000

APP.TI 3 CAMERE RIF. 438 S. AGNESE AD.ZE VIA FREGNI: in condominio ristrutturato di recente e con ascensore proponiamo in vendita appartamento molto luminoso, già libero da sistemare internamente con: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, un bagno, due camere da letto, un balcone e ampio garage al piano terra. Bella posizione residenziale molto tranquilla. Euro 162.000

RIF. 447 COGNENTO AD.ZE POLISPORTIVA: in palazzina di recente ristrutturazione affacciata sul verde proponiamo appartamento all'ultimo piano con asc. composto da: ingresso su ampio soggiorno con balcone ben sfruttabile, una cucina abitabile, disimpegno notte, due camere da letto, un bagno, un balcone, un ripostiglio, un solaio ed un garage doppio al piano terra. Posizione residenziale di pregio. Euro 210.000

RIF. 459 S. AGNESE AD.ZE V.LE MEDAGLIE D'ORO: in condominio signorile in ottime condizioni ampio appartamento al 3° con asc., composto da: ampio ingresso, salone e cucina abit. con terrazzo, disimpegno notte, 3 camere da letto (2 matrim. ed una singola), due bagni, balconi e ampio garage. Finiture interne di pregio. Contesto elegante, molto tranquillo e ben abitato. Euro 430.000

VILLETTE A SCHIERA

RIF. 440 S. AGNESE NUOVA AD.ZE GINO NASI: in posizione residenziale molto tranquilla circondata dal verde, proponiamo in vendita villetta a schiera di centro in mattoni a vista composta da: piano terra ingresso su ampia sala, cucina abitabile, un bagno, giardino privato sul fronte a servizio della sala e sul retro con bel porticato in legno ad uso della cucina. 1° piano con tre camere da letto due matrimoniali ed una singola, un bagno ed un balcone, piano interrato trasformato in ampia taverna suddivisa in un ampio ambiente con caminetto, più altri due locali. Garage. Tetto di recente ristrutt. Da sistemare internamente. Ottima posizione. Euro 350.000

RIF. 435 MODENA EST: in zona residenziale di pregio all'interno di un condominio faccia vista in ottime condizioni generali di manutenzione e ben abitato, proponiamo in vendita appartamento completamente e finemente ristrutturato composto da: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto (una matrimoniale ed una 3/4), ampio bagno con vasca idromassaggio e doccia, ripostiglio ad uso lavanderia. Completano l'immobile una cantina, un ampio garage e un posto auto. L'appartamento è inoltre climatizzato. Pavimenti in rovere. Il condominio con l'esterno in mattoni a vista, dispone di un ampio parco ad uso esclusivo. Euro 225.000

SOLUZIONI INDIP.TI MONOFAMIGLIARI

RIF. 456 S. AGNESE AD.ZE SCUOLE CARDUCCI: in palazzina proponiamo in vendita appartamento già libero posto al secondo piano senza ascensore in ottimo condizioni interne composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, zona notte con due camere, un bagno, solaio e garage al piano terra. Impianto di climatizzazione. Euro 188.000

RIF. 460 AD.ZE V.LE AUTODROMO: in casa bifamigliare ristrutturata proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni con ingresso indip. e cortile di proprietà esclusiva con ingresso, sala, cucina abit. con ampio terrazzo di 30 mq., tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), un bagno. Ampia mansarda sovrastante con possibilità di realizzare un secondo app.to o di ampliare l'esistente. Ottime condizioni generali e risc. aut. Euro 280.000

RIF. 463 AD.ZE CENTRO COMMERCIALE "LA ROTONDA": in palazzina ben abitata e dotata di riscaldamento autonomo proponiamo in vendita grazioso appartamento di recentissima ristrutturazione, posto al primo piano e composto da: ingresso, soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile aperta sul soggiorno, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, una camera 3/4, un bagno, cantina e ampio garage. App.to ristrutturato con cura, impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento nuovi, predisposizione impianto di climatizzazione, pavimenti in rovere. Spese condominiali molto contenute. App.to molto luminoso con un'ottima esposizione. Euro 185.000

CI SIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 sei

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

14:21

Pagina 7

Casa CLASS ASSOCIATO

Viale Muratori, 92 Modena Tel. 059.212528 - Fax 059.246426 - Cell.333 33.55.206 e-mail: mo@mirantecase.it V 1 E NC DA M I E T R AA

V2 E NC A D M I E TR AE

A 640 MODENA (SACCA) Proponiamo in vendita ampio bilocale di mq.60 posto al 5° ed ultimo piano e cosi' composto: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 1 camera matrimoniale, bagno, solaio, posto auto e garage al piano terra. Ottime condizioni generali. Euro 115.000 tratt.li.

A 643 MODENA (MO EST) In zona tranquilla vendiamo appartamento posto al 3°p. c/asc. e composto da: ingr., ampia sala con ang. cottura, balcone, disimp. notte, 2 camere matrim., bagno, garage e posto auto al piano terra. Climatizzato e Parzialmente ristrutturato nel 2008. Euro 215.000,00.

V2 E NC A D M I E TR AE

V 3 E NC DA M I E T R A E A 645 MODENA (CENTRO STORICO) In zona viali proponiamo in vendita appartamento con finiture di prestigio di mq. 140 posto al 2° piano e composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, stanza armadi, 3 bagni. Clima, allarme, doppio ingresso. Ristrutturato nel 2005. Euro 465.000,00 tratt.

A 641 MODENA (SACCA) In zona tranquilla proponiamo in vendita appartamento in ottimo stato posto al 4°piano c/asc. e così composto: ingr., sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere matrim., bagno, lavanderia, solaio, garage e posto auto al piano terra. Euro 165.000.

V 1 E NC DA M I E T R AA

V2 E NC A D M I E TR AE

A 644 Modena (Mo est). In zona comoda ai servizi vendiamo grazioso loft di recente costruzione con destinazione d'uso laboratorio, terra cielo, composto da: ingresso in sala con angolo cottura, bagno, camera da letto e bagno. Giardino privato. Termo autonomo, poche spese condominiali. Euro 135.000. Possibilità di effettuare cambio destinazione d'uso ad abitazione.

A 648 (S.Angnese/B. Pastore). In bella posizione, contesto signorile, vendiamo ampio appartamento da ristrutturare al 2° piano c/asc.: ingresso ampio, sala con terrazzo abitabile, 2 camere da letto matrimoniali e 2 bagni. Garage per utilitaria, cortile con posto auto. Euro 200.000 Tratt.li

ALTRE PROPOSTE SU:

www.mirantecase.it sette

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

14:55

Pagina 8

Casa CLASS

APPARTAMENTI IN VENDITA

PIGNETO

SASSUOLO VIA REFICE

11) PIAZZA RISORGIMENTO: Appartamento posto al piano 1° composto da soggiorno, cucina, due Camere, un bagno, cantina e solaio. Da ristrutturare. 12) VIALE GRAMSCI: Casa indipendente di circa 300,00 mq su lotto di 408,00 mq disposta su due livelli piu’ cantina e soffitta. Da ristrutturare. 13) CENTRO: Nel cuore di Sassuolo, a 2 passi da Piazza Martiri Partigiani e dai negozi del centro storico, vendesi importante complesso edificabile. 14) VIA MONTANARA: In zona comoda e tranquilla, appartamento posto al 2° piano composto da soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni e garage. EURO 215.000,00

ULTIMI APPARTAMENTI. In zona tranquilla, con vista parco, realizzazione di palazzina signorile con finiture di pregio composta da nr. 10 unita' immobiliari di varie tipologie: 1) Bellissimo appartamento di testa con ingresso indipendente posto al 1° ed ultimo piano. Composto da soggiorno con loggia, cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Doppio garage e possibilita' di taverna. 2) Appartamento in condominio posto al 1° piano composto da soggiorno con loggia, cucina, due o tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Doppio garage. 5) Splendido attico posto al 2° ed ultimo piano composto da bellissimo soggiorno con ampio terrazzo, cucina, tre camere da letto, due bagni e balcone. Doppio garage.

FIORANO CENTRO ULTIMO APPARTAMENTO

5) Appartamento con ingresso indipendente e giardino privato posto al PIANO TERRA, composto da soggiorno con angolo cottura, piccola veranda, due camere da letto e un bagno. Ampia tavernetta fuori terra e bagno al piano sottostante. Doppio garage. Possibilità di scegliere le finiture.

SASSUOLO 6) SOMADA: Appartamento al piano 5°, composto da ampio soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Garage e cantina. EURO 220.000,00. 7) PONTENUOVO: In bella zona panoramica attico disposto su 2 livelli composto da nr. 2 soggiorni con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, 4 bagni, lavanderia e stanza lavoro, 4 balconi e ampio terrazzo con splendida vista su Sassuolo. Doppio garage. Divisibile comodamente in nr. 2 appartamenti. MOLTO INTERESSANTE. 8) PONTENUOVO: In bella zona panoramica appartamento posto al 2° piano composto da soggiorno con camino e balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere da letto, due bagni e lavanderia. Doppio garage.

2) in splendida palazzina signorile posto al piano 1°. Composto da ampio soggiorno con piccola loggia, angolo cucina, camera matrimoniale con bagno personale, due camere da letto, 2° bagno, angolo lavanderia e ripostiglio. Doppio garage con lavanderia. 3) SAN MICHELE IN BELLA ZONA PROSSIMA REALIZZAZIONE DI PALAZZINA CON APPARTAMENTI INDIPENDENTI DI VARIE TIPOLOGIE: - Appartamento su due livelli con giardino composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, due bagni e garage. - Appartamento indipendente con giardino composto da soggiorno, cucina con portico, tre camere da letto, due bagni e doppio garage. - Appartamento in condominio composto da soggiorno con angolo cottura, ampio terrazzo, tre camere da letto e due bagni. Doppio garage. 4) SASSUOLO PONTENUOVO PROSSIMA REALIZZAZIONE DI PICCOLA PALAZZINA COMPOSTA DA NR. 4 UNITA’ ABITATIVE.

9) PARCO: In zona signorile, bellissima villetta bifamigliare cosi suddivisa: - Villa 1: Ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e portico al PT, tre camere da letto, due bagni e tre balconi al P1°, taverna, lavanderia e triplo garage al P.SEMINTERRATO. Ampio giardino. -Villa 2: Soggiorno, cucina abitabile, bagno e portic al PT, tre camere da letto, un bagno e un balcone al P1°, piccola taverna, lavanderia e doppio garage al P.SEMINTERRATO. Giardino. 10) PONTENUOVO/ROMETTA: In zona tranquilla, casa indipendente con ampio giardino composta da nr. 2 appartamenti attualmente divisi in questo modo: - 1°: Posto al PT e composto da ampio soggiorno e cucina abitabile entrambe affacciate su bellissimo portico, tre camere da letto e due bagni. 2°: Composto da prestigioso e ampio ingresso al PT, ampio soggiorno e cucina abitabile entrambe affacciate su bellissimo terrazzo, tre camere da letto e due bagni al P1°, mansarda con ampi spazi al P2°. Garage, cantine e altri grandi spazi comuni al PINTERRATO.

15) ZONA MUSICISTI: Delizioso appartamento posto al piano secondo composto da ampio soggiorno luminoso con finestra e balcone, cucina abitabile in muratura, due camere matrimoniali e due bagni. Armadio a muro nel disimpegno. Garage singolo e posto auto in cortile. 16) SASSUOLO ROMETTA: Appartamento posto al 5° ed ultimo piano di palazzina con ascensore composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e balcone. Garage, cantina e solaio. 17) SASSUOLO VIA CIMAROSA: Monolocale NUOVO composto da soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno con angolo lavatrice, cantina. Ottime finiture. EURO 110.000,00 18) SASSUOLO ZONA “VILLINI”: Bella villa indipendente di valore storico con dependance completamente da ristrutturare, con annesso lotto di 860 mq edificabile. Vendibili anche separatamente. 19) SAN MICHELE : In zona centralissima vendesi appartamenti nuovi di varie tipologie e metrature. 20) SAN MICHELE: Nel cuore del paese, di fronte alla piazza e alla Chiesa vendesi porzione di casa terracielo completamente da ristrutturare.

TRESSANO 21) A POCHISSIMI MIN. DA SASSUOLO, bellissima villa bifamigliare in corso di totale ristrutturazione su podere di 80.000 mq pianeggiante e collinare. MOLTO INTERESSANTE.

FONTANA DI RUBIERA 22) PALAZZINA NUOVA composta da appartamenti di varie tipologie: a.Bellissimo appartamento con ingresso indipendente e giardino privato disposto su 2 piani. Composto da soggiorno, cucina, bagno e garage al PT, tre camere da letto tutte con loggia coperta, bagno e ripostiglio al P1°. Immobile di sicuro interesse soprattutto per l’assoluta praticita’ degli spazi, interni ed esterni. b.Appartamento in condominio posto al 2° ed ultimo piano composto da soggiorno, cucina, terrazzo, due camere da letto e due bagni. Garage.

COMMERCIALE 23) SASSUOLO: In posizione strategica, palazzina ad uso commerciale disposta su 2 livelli piu’ un piano interrato, di circa 100 mq l’uno. Le ampie vetrate, il parcheggio privato e l’ottima posizione lo rendono un immobile interessante sia come negozio, sia come ristorante, bar o altra attivita.

Costruzione e vendite di immobili civili_Viale XX Settembre, 34_41049 Sassuolo (Mo) info@immobiliarepalladini.it - Tel./Fax 0536 884388 Cell.ri 335 52 41 993 - 335 59 10 410 - 349 61 61 600

otto

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

14:55

Pagina 9

Casa CLASS

visita il nostro sito web: www.immobiliarevandelli.it

53) SASSUOLO ZONA ALTA

VIA CILEA - VIA PEROSI

ELEGANTE PALAZZINA DI 8 UNITA’ ABITATIVE Metrature medio grandi - Impiantistica d’avanguardia Finiture di alto livello personalizzabili Ingressi indipendenti e giardini

45) SASS U O L O APPARTAMENTO posto al piano rialzato di palazzina ristrutturata di recente. Composto di ingresso, soggiorno con zona cucina, 2 camere da letto matrimoniali, 1 singola, 1 bagno e un balcone. Piccolo garage e cantina. Area cortiliva comune molto curata. Richiesta Euro 180.000

VIA CIMAROSA

A DUE PASSI DAL NUOVO OSPEDALE 4 unità abitative - 2 indipendenti con giardino e terrazzo Finiture di pregio personalizzabili

VILLA SINGOLA composta da 2 ampi appartamenti su lotto di terreno di c.ca mq. 750. Ampi spazi e comodi servizi. Zona verde e tranquilla a due passi dal centro. Inf. c/o ns. uffici

64) SASSUOLO PIAZZA GARIBALDI AFFITTASI NEGOZIO di mq. 65 con magazzino di mq. 80 e ulteriore piano ammezzato di mq. 60. Il negozio con una vetrina si affaccia sulla bellissima piazza Garibaldi, è dotato di aria condizionata e servizio. Ristrutturato e in perfette condizioni. Info c/o ns. uffici

1 7 3 ) SASSUOLO APPARTAMENTO Luminosissimo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoiali (con possibilità di una terza) 2 bagni, 1 lavanderia, 1 bel terrazzo di circa mq. 20 e 2 balconi. Contesto signorile in posizione Centrale. Inf di persona.

106) PARCO DUCALE bella VILLA A SCHIERA di centro disposta su 2 livelli più interrato a servizi. Parzialmente ristrutturata e in buone condizioni, è situata in ottima posizione, gode infatti della vicinanza del parco e allo stesso tempo del centro. Molto interessante

115) SAN MICHELE APP.TO su 2 livelli in piccola palazzina composto di ingr. nel soggiorno (con camino e bel terrazzo) cucina molto grande, 1 bagno e studio al 1°p.: al piano superiore 2 camere mansardate, bagno, lavanderia e ampio terrazzo in parte coperto da pergolato. Garage doppio.

124) VENDESI RUSTICO da ristrutturare completamente, composto di abitazione disposta su 3 livelli, stalla, fienile e porticato. Terreno in proprietà esclusiva. PREZZO MOLTO INTERESSANTE.

03) SASSUOLO APPARTAMENTO di ampia metratura completamete ristrutturato di recente posto al piano secondo di palazzo servito da ascensore. Molto luminoso e dotato di balcone in ogni stanza. Cucina chiusa, ampio salone, 3 camere da letto e due bagni. Garage doppio. Finiture di vero prestigio (tapparelle elettriche, parquet, aria condizionata) MOLTO BELLO.

1 2 9 ) S A S SUOLO VILLA SINGOLA composta di 2 appartamenti completamente indipendenti, il più grande di c.ca 140 mq disposto su un unico piano e dotato di ampio porticato e di mansarda collegata internamente; il piccolo a pianterreno di c.ca 50 mq. Ampio giardino e spazi a servizi. Ottima soluzione per genitori e figli.

122) PONTENUOVO APPARTAMENTO INDIPENDENTE composto di ingresso, cucina, 3 camere (1 matr.+ 2 singole) 2 bagni, taverna con cucina e bagno-lavanderia, cantina e garage doppio. Bel giardino privato con gazebo. Ottime finiture, tapparelle elettriche, aria condizionata, inferriate e zanzariere; molto interessante.

156) SASS U O L O VENDESI NEGOZIO AL PIANTERRENO di ampia metratura (mq. 180 c.ca) su strada di forte passaggio e con ampio parcheggio. Dotato di 2 vetrine fronte strada e di 2 su strada laterale. Ampio garage di mq. 70 circa al piano interrato.

11) SPEZZANO OTTIMA POSIZIONE VILLA ABBINATA di circa 13 anni di ampia metratura in perfette condizioni. Posta in posizione panoramica e dotata di ampio cortile e giardino in proprietà esclusiva. Composta di 2 unità abitative indipendenti con possibilità di ottenerne una terza. Molto bella. Inf. c/o ns. uffici

115) VENDESI APPARTAMENTI DI N U O V A COSTRUZIONE CON OTTIME FINITURE in zona adiacente al centro. Metrature varie, appartamenti indipendenti con giardino, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, domotica, infissi in alluminio. Prezzi a partire da Euro 2400,00/mq. MOLTO INTERESSANTI.

166) CADIROGGIO APPARTAMENTO di ampia metratura e di recente costruzione, disposto su due livelli composto di un'ampia zona giorno al piano primo, zona notte mansardata al piano secondo.

62) SASSUOLO zona parco Ducale, APPARTAMENTO posto al piano primo di palazzina in mattoni faccia a vista e completamente ristrutturato. Composto di 2 camere da letto matrimoniali, 1 singola, 2 bagni con finestra, ampia sala, cucina abitabile e 3 balconi. Garage, cantina e soffitta. MOLTO BELLO Inf. c/o ns. uffici

126) SASSUOLO APPARTAMENTO in contesto nuovo di 10 unità abitative costruito in zona Nuovo Ospedale, appartamento di c.ca 90 mq posto all'ultimo piano servito da asc. Occupante l'intero piano è composto di ingresso nel soggiorno, cucina, 1camera matr., 1 singola e 2 bagni con finestra. Loggia, garage, cantina. Classe Energetica "A" Ottima finiture. Inf. c/o ns. uffici

14) SASSUOLO ZONA VILLA FIORITA APPARTAMENTO VISTA PARCO posto al piano primo di palazzina di 9 unità abitative. Composto di ingresso, cucina (in muratura) sala, 1 camera da letto matrimoniale, 1 singola, 1 bagno. Balcone che affaccia sul parco, garage e cantina. Euro 145.000,00

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26 nove

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

15:04

Pagina 10

Casa CLASS

Filiale di MODENA - Via G. Lagrange 7 - Tel. 059/35.09.71 - Email: i n f o @ e d e n g i . i t SOLUZIONE INDIPENDENTE

3 CAMERE

BILOCALE

(Rif: Mo1135C) TRE OLMI: a due minuti da Modena, porzione finemente ristrutturata internamente posta su due livelli e con ingresso indipendente. Cabina armadio, quattro camere, tre bagni, zona giorno di dimensioni elevate, camino, cucina abitabile, scala interna, due cantine e giardino di proprietà. Da vedere e libera subito. Possibilità di permuta. TRATTABILE Euro 360.000

(Rif: Mo1145C) MODENA - SAN FAUSTINO appartamento posto al secondo piano di una palazzina di 11 unità con tre camere, soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, soffitta e garage al piano terra. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali e libero subito. Euro 165.000

(Rif: Mo1148C) ZONA VIALI: Bilocale al primo piano complet. ristrutt., con risc. a pavimento, sanitari sospesi, pavimenti e rivestimenti a scelta e aria condizionata. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra, camera matrimoniale e soffitta, il tutto molto luminoso e posizionato in bella zona. Massimo due mesi per la consegna. Euro 185.000

ATTICO

3 CAMERE

(Rif: Mo1040C) ZONA PARCO FERRARI: a due passi dal centro, stupendo attico di recente costruzione con ottime finiture composto da sala con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimp. notte con tre camere, due bagni e balcone. Più ampia mansarda con ingresso indipendente, composta due vani, bagno, terrazzo e balcone. Garage doppio a piano terra e posto auto. Risc. autonomo. Da vedere. Trattabilità. Euro 485.000

(Rif: Mo1004C) ZONA MORANE: appartamento a piano alto con vista panoramica, composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali, una singola con balcone, anti bagno e bagno. Garage grande e cantina. Impianti a norma. No barriere architettoniche. Prezzo trattabile. Euro 175.000

3 CAMERE (Rif:Mo1137C) MODENA EST: in strada tranquilla appartamento di 165 mq posto al secondo ed ultimo piano in palazzina di sole quattro unitEuro composto da ingresso su ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone, dis notte, due camere matrimoniali, una singola e due bagni. Garage doppio a piano terra, mansarda e cantina. Riscaldamento autonomo,no spese condominiali. Euro 310.000 2 CAMERE

(Rif: Mo1146C) MODENA - ZONA ROTONDA: appartamento posto al secondo piano senza ascensore di una trifamiliare con giardino, composto da 2 camere che possono diventare facilmente 3 matrim., bagno, ampio soggiorno, tinello, cucinotto, due balconi. Al p.3° ampia soffitta abitabile con lavand.; al piano terra cantina, garage doppio e posto auto. Riscaldamento autonomo. Strada silenziosa e tranquilla. Euro 310.000

3 CAMERE (Rif:Mo1141C) ZONA CENTRO: a due passi dal centro storico, in strada tranquilla e riqualificata, proponiamo in piccola palazzina bell' appartamento di grandi dimensioni al primo piano composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno e balcone. Ricovero coperto per bici e moto. Risc. autonomo senza spese condominiali. Legno in tutta la casa. Euro 200.000

2 CAMERE

(Rif: Mo1102C) VILLAGGIO GIARDINO: appartamento posto al primo piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, bagno, due camere matrimoniali e ripostiglio, garage nell'interrato. Possibilità di 2° bagno. Libero subito. Trattabilità. Euro 200.000

2 GIOVANI BRILLANTI DA AVVIARE AL RUOLO DI FUNZIONARI COMMERCIALI SI RICHIEDE: Diploma - estroversione - predisposizione a lavorare in team e per obiettivi - forte desiderio di affermazione - determinazione e impegno - spiccate doti di negoziazione - mentalità imprenditoriale - età max 35 anni. Gradita precedente esperienza in ambito commerciale. SI OFFRE: qualificato piano d'inserimento formativo personalizzato - ambiente giovane e dinamico - consolidato portafoglio clienti e immobili - concrete possibilità di crescita personale e professionale - retribuzione di sicuro interesse con fisso più sistema provvigionale.

SEDE DI LAVORO: MODENA e VIGNOLA- Inviare curriculum a f.giorgio@edengi.it e al fax 059/92.50.61 Sede Legale: Via Per Spilamberto, 554 - 41058 Vignola (MO)

dieci

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

15:04

Pagina 11

Casa CLASS

Filiale di MODENA - Via G. Lagrange 7 - Tel. 059/35.09.71 - Email: i n f o @ e d e n g i . i t COSTRUZIONE NUOVA

ATTICO

2 CAMERE

(Rif: Mo1143C) ZONA PARCO AMENDOLA: in nuova costruzione di sole tre unità abitative proponiamo bell'appartamento al secondo piano con ascensore composto da ingresso, salone con angolo cottura separabile, disimpegno notte, due camere, due bagni e tre balconi. Garage al piano terra. Possibilità di scegliere le finiture. Zona tranquilla e verde. Euro 390.000

(Rif: Mo1117C) SANT' AGNESE: in bel condominio all'ultimo piano app.to di grandi dimensioni con mansarda, composto da ingresso, salone con grande balcone, cucina abit., disimp. notte, due camere matrim., una singola, due bagni e ripostiglio. Garage interrato. Legno in tutta la casa e climatizzato. DA VEDERE. Euro 450.000

(Rif: Mo1142C) - Modena - SAN FAUSTINO: in palazzina di sole nove unità, al terzo e ultimo piano senza ascensore, appartamento composto da ingresso, sala con balcone, cucina, disimpegno notte, due camere, bagno e ampio ripostiglio. Garage a piano terra. Climatizzato e con impianti rifatti. Riscaldamento autonomo. Euro 180.000 Trat-

BILOCALE CON TERRAZZO

3 CAMERE

(Rif: Mo1005C) VILLAGGIO GIARDINO: particolare bilocale all'ultimo piano con terrazzo di 50 mq con affaccio sul verde e ottima esposizione, composto da: ingresso su sala con angolo cottura, camino e balcone, disimpegno notte, una camera matrim. e un bagno. Garage grande interrato. Climatizzato e ben tenuto. Ascensore in delibera. Libero subito. TRATTABILITA'. Euro 155.000

(Rif: Mo1112C) VILLAGGIO GIARDINO: Al sesto ed ultimo piano di una palazzina ottimamente conservata e con ascensore app.to composto da soggiorno, cucina, due bagni, due camere matrimoniali, studio e ampio garage nell'interrato. Comodo ai servizi e senza alcuna barriera architettonica, da vedere. NOSTRA ESCLUSIVA - Euro 220.000

3 CAMERE

(Rif: Mo1150C) ALBARETO: al primo piano di piccola palazzina in strada chiusa e tranquilla, bell'appartamento completamente e finemente ristrutturato composto da ingresso, ampia sala, cucinotto, disimpegno notte, tre camere, bagno, lavanderia e balcone loggiato. Garage grande a piano terra. Legno in tutta la casa e climatizzato. Euro 195.000

1 CAMERA (Rif: Mo1129C) Modena - ZONA GALLO: in strada chiusa e pedonale, appartamento posto al primo piano di una palazzina del centro storico, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno con finestra, camera matrimoniale e ripostiglio. Poche spese di gestione in un piccolo condominio estremamente curato. POSSIBILITA' DI CREARE UNA SECONDA CAMERA. Euro 175.000

2 CAMERE

(Rif: Mo1140C) MODENA EST: apparamento posto al 5° ed ultimo piano composto da soggiorno, cucina, balcone, due camere matrimoniali, bagno, e garage. Libero subito e posizionatio in un contesto estremamente tranquillo. Euro 198.000

3 CAMERE

(Rif: Mo1107C) ZONA STORCHI: in strada tranquilla a due passi dal centro e dal Parco Ferrari, in piccola palazzina appartamento al terzo piano con ascensore composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali, una singola e bagno. Garage, solaio e cantina. Riscaldamento autonomo. Da vedere. Euro 225.000

Filiale di CASTELFRANCO E. - Via Circondaria sud, 41 - Tel. 059/92.35.91 - Email: info@edengi.it Filiale di VIGNOLA - Via Per Spilamberto, 554 - Tel. 059/77.67.01 - Email: info@edengi.it Filiale di SPILAMBERTO - Via Tacchini, 30 - Tel. 059/78.33.87 - Email: info@edengi.it

www.edengi.it undici

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

14:58

Pagina 12

Casa CLASS Affiliato: Studio Immobiliare Living D.I. Via Forlanini, 9/11 - 41100 Modena Tel. 059.35.17.95 349.69.800.79 ag.modenavgiardino@professionecasa.it www.professionecasa.it

ID 201002 - CARPI VILLA BIFAMIGLIARE INDIPENDENTE

Raffinata soluzione edificata su un lotto di 500 mq. insediata in elegante zona residenziale, interamente ristrutturata a nuovo e libera sui quattro lati. Dispone di due unitĂ , ciascuna dotata di un proprio ingresso indipendente con accesso dall'esterno. Spazi interni rifiniti con estrema cura nei particolari, impiantistica a norma. Ampio giardino piantumato ed attrezzato. Dedicata ad una clientela che necessiti spazi importanti gestiti in modo veramente razionale. Trattative riservate.

PIANO RIALZATO

PIANO PRIMO

SEMINTERRATO

SOTTOTETTO

Per informazioni rivolgersi presso i ns. uffici: Studio Imm.re Living Via Forlanini n. 9/11 - Modena - tel. 349/6980079 e-mail: ag.modenavgiardino@professionecasa.it MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTE ED ALTRE PROPOSTE PRESSO I NS. UFFICI. dodici

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

14:58

Pagina 13

Casa CLASS ASSOCIATO

S R69 FRA COGNENTO E CITTANOVA. Prenotiamo in caratteristico borgo unita' abitative di tagli differenti con soluzioni mono o pluri famigliari. Anche indipendenti. Ampi spazi verdi privati. CONSEGNA 2012. A partire da Euro 300.000.

SOLUZIONI INDIPENDENTI

S R2 COGNENTO, in borgo rustico ristrutturato, villetta indipendente disposta interamente su piano terra con soggiorno, cucina abitabile, due camere 3/4, bagno con vasco idro, camera matrimoniale con bagno privato e soppalco/studio. Garage. Ristrutturata nel 2008. Euro 550.000.

S V5 VIALI, a due passi dal centro, villa indipendente di importante metratura, in ottime condizioni. Giardino, autorimessa e posti auto. Informazioni riservate.

S R 26 ZONA VIGNOLESE A 5 MIN DALLA CITTA', porzione di rustico con parco di mq 3000 piantumato ed attrezzato, composto da salone, ampia cucina, tre matrimoniali, stanza armadi, tre bagni, lavanderia, mansarda openspace. Basso comodo uso garage e deposito attrezzi. Info in ufficio.

S I 14 COGNENTO, in piccolo contesto di recente costruzione, app.to con ingresso ind.te e giardino privato disposto su due livelli: ingresso su soggiorno+cucina a vista con poss.ta' di separarla, tre camere da letto, doppi servizi, rip., balconi, garage, cantina e posto auto. Libero a breve. Euro 365.000.

S V4 A DUE PASSI DA PIAZZALE RISORGIMENTO, in zona residenziale molto tranquilla, abitazione indipendente disposta su due livelli, su lotto di 300 mq.. Disponibilita' immediata. Informazioni risevate.

S S25 VILLAGGIO GIARDINO, in posizione molto tranquilla e silenziosa, villetta di centro, in ottime condizioni, con giardino bifrontale e disposta su due livelli: ampia zona giorno, studio, quattro camere da letto, tre bagni, lavanderia, ampia cantina e doppio garage. Euro 530.000.

OTTIMI DA INVESTIMENTO

S A146 PARCO FERRARI in condominio signorile con parco, appartamento ristrutturato con ingresso indipendente, soggiorno, cucina, matrimoniale, singola, bagno, garage, posto auto privato. Libero. Euro 160.000.

S A71 VIA REPUBBLICA DI MONTEFIORINO, in piccola palazzina con ampio giardino cond.le, proponiamo app.to al secondo piano: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e garage al piano terra. Disponibilita' immediata. Euro 125.000.

CENTRO STORICO

S A86 AD.ZE CORSO CANALGRANDE, in piccolo contesto d'epoca, piano alto, luminoso, in ottime condizioni: ingresso, sala, cucinotto, due ampie camere matrimioniali, doppi servizi con finestra, cantina. Euro 299.000.

S A170 CROCETTA, in casa di due unità completamente ristrutt., app.to ristrutt. al 2° ed ultimo piano con ingr. in sogg./cottura, due camere, bagno, soffitta sovrastante con lav. e studio. Garage, cantina. Termoaut., nessuna spesa condominiale. Euro 155.000.

VIALI

S A22 CENTRO STORICO, AD.ZE TRIBUNALE, libero al piano secondo, ingresso, soggiorno con cucinotto a vista, camera con camino, cabina armadi, bagno con doccia e finestra, solaio e cantina, ristrutturato ed arredato con materiali di pregio. Euro 190.000.

S A12 VIALI, in villa d'epoca di tre unita' con ascensore, libero app.to al 2° piano, composto da ampio ingresso, salone doppio, cucina abitabile con balcone, tre camere matrim. e doppi servizi. Solaio, garage e posto auto. Info in ufficio previo appuntamento telefonico.

S A185 AD.ZE ACCADEMIA, in palazzina dell'800 oggetto di recente restauro, ampia mansarda, luminosa e complet. abit. con asc. privato: ingr., sogg., cucina, tre camere, cabina armadi, due bagni, lavanderia, rip. e posto auto di proprieta'. Finiture signorili. Euro 480.000.

MODENA - V.le CIRO MENOTTI, 43 - Tel. 059.222886 - Fax 059.217045 - www.modenaimmobiliare.it tredici

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

14:59

Pagina 14

Casa CLASS

CUCINA LACCATA DISPONIBILE IN VARI COLORI COME GRAFICO

€ 3.600,00

CUCINA COLORE ROVERE/MORO COME GRAFICO

€ 3.700,00

Via dell’Artigianato, 1/H - SPEZZANO (Mo) - Tel. 0536/920468 quattordici

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

14:24

Pagina 15

Casa CLASS Via Borelli, 16 - 41100 MODENA - info@agenziaferrari.eu - www.agenziaferrari.eu

Tel. 059 - 22 34 33 Fax 059 - 22 62 62

fondata nel 1887 di

Pe l

g. C

inz

AFFITTASI MONOLOCALI e BILOCALI ARREDATI, di varie tipologie (a persone referenziate)

Villetta abbinata Villaggio Zeta di mq 235 oltre ad un giardino privato di mq 200. Composta da interrato di mq 70 ad uso garage e cantina. Piano terra con sala/soggiorno con camino, cucina, ripostiglio e bagno. Piano primo con tre camere da letto, studio, ripostiglio, doppi servizi. Liberabile accordandosi con la proprietà. Villetta a schiera di testa quartiere Giardino di mq 230 con ampio giardino piantumato composta da interrato con doppio garage e cantina, zona giorno al piano terra con ingresso, salone, con camino, cucina abitabile, bagno. Zona notte al primo piano con 4 camere da letto, bagno, terrazzo, oltre a mansarda con terrazzino e bagno. Libera accordandosi con la proprietà. Inizio Via Vignolese Vendesi bilocale di mq 50 al 1° piano con ascensore, completamente ristrut., con ottime finiture, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno balcone, aria condizionata e pompe di calore già installato, solaio, riscaldamento centrale. Libero subito. Tratt. riservata Zona Sant'Agnese appartamento al 1° piano di mq 70, completamente ristrutturato, con ottime finiture, composto da soggiorno con angolo cottura, bagno, due camere da letto, due balconi, impianto di aria condizionata e pompe di calore già installato, cantina, solaio, riscaldamento centrale. Libero subito. Trattativa Riservata Quartiere Giardino appartamento al 6° piano, in ottimo contesto residenziale, con doppio ascensore, composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, ampia balconata, doppio garage, riscaldamento centrale. Libero Subito. Euro 260.000,00 Trattabili Via Rainusso rif 02 a pochi passi dal centro storico di Modena vendesi appartamento ristrutturato di mq 75 all'ottavo piano con ascensore composto da sala, cucinotto, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno, balcone e garage. Termo centrale a conta calorie. Prezzo Euro 190.000,00 trattabili

Inizio Via Giardini appartamento al 6 ° piano con ascensore composto da ingresso, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto, bagno, balcone e cantina. Libero subito. Euro 155.000,00 trattabili Via Mar Mediterraneo appartamento al 1° piano, di mq 100 composto da ingr., sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, garage solaio. Libero accordandosi con la proprietà. Euro 165.000,00 trattabili. Viale Caduti in Guerra appartamento al 1° piano con ascensore, mq 130 composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, garage e solaio. Termo autonomo. Libero subito. Euro 380.000,00 trattabili Via Ganaceto appartamento al 1 piano composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere, bagno, garage, solaio. Termo autonomo. Libero subito. Trattativa riservata Via C. Menotti appartamento completamente ristrutturato al 1°piano con ascensore, mq 130 composto da ingresso, salone con soppalco studio, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, cantina solaio. Termo centrale. Libero subito. Euro 400.000,00 trattabili Via Valdrighi/Moreali appartamento al 3 piano con ascensore composto da ingresso/salone, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi, 2 balconi, garage e solaio. Libero subito. Trattativa riservata Viale Gramsci appartamento ristrutturato recentemente al 2° piano con ascensore di mq 84 composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, garage, solaio, riscaldamento centrale. Libero accordandosi con la proprietà. Euro 160.000,00 trattabili Zona Morane appartamento al 9° piano e ultimo composto da ingresso, sala da pranzo, cucina, 3 camere da letto, bagno, balcone, garage, cantina, termo centrale. Libero accordandosi con la proprietà. Euro 220.000,00 Modena Est rif 704 monolocale al 7° piano composto da ingresso, soggiorno/zona notte, cucinotto, bagno, balcone e garage. Libero subito. Euro 80.000,00 Trattabili Casinalbo in piccolo borgo villino indipendente in fase di ultimazione con giardino privato composto da piano terra di con ingresso, ampio salone con doppio volume, cucina, bagno e studio. Piano 1° con tre camere e bagno. Tratt. riservata Casinalbo in piccolo borgo, in fase di ultimazione, unità abitative di varie metrature tutte con ingresso indipendente, giardino privato e garage. Prezzi interessanti. Modena - zona Fossalta vendesi villa indipendente ristrutturata su un lotto di terreno di 6000 mq con dependance. Il fabbricato principale è disposto su tre livelli, pian terreno con ingresso, ampio salone con cucina e servizi. Primo e secondo piano suddivisi in vari ambienti. La dependance è composta da garage, cantine e vani multi uso al pian terreno ed ampio appartamento al 1° piano. Il giardino di mq 6000 è dotato di piscina, capanno per attrezzi ed ampie zone verdi. Prezzo interessante

quindici

Cavazzona di Castelfranco vendesi villa abbinata di nuova costruzione con giardino privato di mq 400, portico e p. auto coperto. P.T. di mq 125 composto da ampio salone, cucina e bagno. Piano 1° di mq 139 con 3 camere, doppi servizi e due balconi. Mansarda di mq 65. Risc. aut. Prezzo interessante Nonantola Villetta singola (da ristrutturare) in zona semi centrale. È possibile ricavare 2 app.ti con ingressi indipendenti, inoltre il fabbricato dispone di ampia area cortiliva. Libera subito. Trattativa riservata.

UNA CAMERA Modena Centro Storico affitasi appartamento vuoto al 3 piano con ascensore di mq 75 composto da ingresso, sala da pranzo, ampia cucina con ripostiglio, 1 camera matrimoniale e bagno. Termo autonomo. Libero subito. Affitto mensile di Euro 500 + spese condominiali DUE CAMERE Via Prampolini affitasi appartamento vuoto al 3 piano con ascensore, mq 95 composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere da letto, armadi a muro, bagno, ampio balcone, garage, cantina e solaio. Libero subito. Affitto mensile di Euro 600 + spese condominiali. Viale Gramsci appartamento vuoto di mq 95 vuoto al 4° piano con ascensore composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e garage. Riscaldamento centrale. Libero subito. Affitto mensile di Euro 550 più spese condominiali Via Fusco rif 94 affittasi appartamento vuoto al 6 piano con ascensore di mq 100 composto da ingresso/salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone e garage. Termo centrale. Libero subito. Affitto mensile di Euro 550 + spese condominiali Via Fusco rif 94/1 affitasi appartamento vuoto al 7 piano con ascensore di mq 115 composto da ingresso/salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone e garage.Termo centrale. Libero subito. Affitto mensile di Euro 600 + spese condominiali TRE CAMERE Via Giardini (zona San Faustino) affittasi appartamento duplex al 6 e 7 piano con ascensore di mq 180 composto da: 6 piano ingresso, salone, ampia cucina, bagno, ampia balconata, 1 camera matrimoniale, al 7 piano ampio salone, 2 camere matrimoniali, bagno, ampia balconata. Gli appartamenti sono comunicanti da una scala interna. Termo centrale. Libeo subito. Affitto mensile di Euro 900 trattabili + spese condominiali QUATTRO CAMERE Inizio Centro Storico appartamento arredato al 2° piano di mq 130 composto da ingresso, cucina abitabile, 4 camere da letto, bagno, riscaldamento autonomo. Libero subito. Affitto mensile di Euro 800,00

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

14:59

Pagina 16

Casa CLASS SASSUOLO (MO) Viale Crispi, 13/15 - Tel. e Fax 0536 802749 - Cell. 335.6110958 E-mail: info2ellesas@gmail.com

PRAT. 3397/3398 - FIORANO MODENESE appartamento posto in zona collinare al 3°piano. Composto da ingresso, cucina, pranzo, 2,5 letto, bagno, ripostiglio, disimpegno e balcone. P.4° soffitta. P.Terra abbiamo 1 garage ed 1 cantina. Sup. mq.160,00 ca. Palazzina di n.3 unità. In discrete condizioni. Risc. indip. Prezzo Euro 190.000,00 Tratt. Disponibile anche un altro appartamento delle stesse dimensioni al 2°piano.

Rif.2869 FIORANO MODENESE Appartamento posto in piccola palazzina al piano primo, composto da: ingresso, soggiorno-pranzo, cucina, 2 letto, bagno, balcone, cantina e garage. Superficie mq.170,00 ca. Ristrutturato. Prezzo Euro 190.000,00

PRAT. 2958 - CASALGRANDE casa singola con n.2 alloggi su un appezzamento di terreno di mq.2300. Da ristrutturare su strada di passaggio. (Ottimo come officina meccanica o esposizione). Su mq. 480,00. Prezzo Euro 750.000,00 Tratt.

sedici

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

14:59

Pagina 17

Casa CLASS SASSUOLO (MO) Viale Crispi, 13/15 - Tel. e Fax 0536 802749 - Cell. 335.6110958 E-mail:info2ellesas@gmail.com

320.000,00

SASSUOLO RIF.TF casa singola posta in zona pregiata con n.2 alloggi, servizi al piano seminterrato e mansarda. Ogni app.to è così composto: ingr., sogg.-pranzo, cucina, disimp., 2 bagni, 3 camere e terrazzo. Sup. mq. 530,00 ca. in buone condizioni. Terreno di proprietà mq.560,00 . Tratt. c/o ns. ufficio.

PRAT. 3338 BOMPORTO villetta a schiera posta in zona centrale. Composta da P.T. garage, lavanderia e taverna. P.1°: soggiorno-pranzo, cucina ed ingresso. P.2°: 2,5 letto, disimpegno e bagno. P.3°: mandarda. Piccolo giardino privato. In buone condizioni. Superficie mq.174,00. Prezzo Euro 280.000,00 tratt.

Rif.2587 PRIGNANO SULLA SECCHIA casa singola edificata su appezzamento di terreno di mq.1.000. Sup. mq.270,00 ca. Con alloggio più mansarda e taverna oltre servizi. Ottime finiture. Tratt. c/o ns. uffici.

Rif. 1373 CASALGRANDE ALTO in posizione panoramica ed isolata, prop. fabbricato singolo compl. da ristr. avente 16 biolche di terreno agricolo. Prezzo Euro 360.000,00 Tratt. Rif.2540 S A S SUOLO VILLA SINGOLA posta in zona periferica recentemente ristrutturata. Trattativa riservata.

PRAT. 3187 - CASALGRANDE Porzione di fabbricato, con 2 alloggi, posto in zona collinare con fabbricati di pertinenza ed ampio giardino privato. Composto da P.T. taverna, bagno e sogg.-pranzo. P.1° app.to con sogg.pranzo ed ang. cottura, bagno e 2 camere. P.2° app.to come al piano primo. Sup. complessiva mq.210,00 ca. Terreno di proprietà mq.1.600,00 ca. RISTRUTTURATO RECENTEMENTE. Trattativa c.so ns. ufficio. Rif. 2586 S A S SUOLO immobile posto in zona di passaggio con n.2 app.ti e capannone, superficie commerciale mq.730,00 ca. Tratt. c/o ns. uffici.

abile

Rif.2505 TRA MARANELLO E PAVULLO Vendesi area edificabile di mq. 10.000 ad uso ricreativo/ turistico/ sportivo (adatto a ristoranti, agriturismo, maneggio, ecc.). Edificabili mq.6.000 ca. Possibilità ulteriore area agricola di mq.45.000. Tratt. c/o ns. ufficio.

edific Area

icato ra Fabbr ggiatu e l l i v a di in zon

Rif.2427 LIGURIA NOLI (SV) A 50 mt. dalla spiaggia in zona centralissima e pregiatissima, fabbricato di mq.400,00 ca. Possibilità di ricavarci n.2 alloggi. Tratt. c/o ns. ufficio.

diciassette

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:00

Pagina 18

Casa CLASS

Servizi immobiliari

www.casamattaimmobiliare.it servizi@casamattaimmobiliare.it

AB01 Magreta, mini app.to composto da sogg. con angolo cottura, grande balcone loggiato, disimpegno, bagno, ripostiglio/lavanderia, camera matrimoniale e garage al p. seminterrato. Euro 140.000

asamatta

FV2307 Magreta, vicinanze, appar tamento al piano terra con giardino di proprietà, composto da ampio soggiorno con angolo cottura di circa 30 mq con accesso al giardino, disimpegno, grande camera matrimoniale con balcone loggiato, bagno, soffitta e garage doppio. Finiture curate e tutte extra capitolato. Euro 210.000 RD 04 Formigine- in zona tranquilla e vicino al centro storico appartamento al 2° ed ultimo piano in contesto di sole due unità abitative. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno, due camere matrimoniali e due ampie soffitte configuranti l’intero appartamento. Riscaldamento autonomo. Euro 180.000,00

AC 18 Formigine, appartamento ristrutturato composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, 2° servizio/lavanderia, due camere matrimoniali e garage al piano strada. Euro 185.000,00

MP10 Baggiovara, in borgo ristrutturato ultimo app.to di ampia metrature, con giardino privato. Ampio soggiorno con caminetto, cucina ab., 3 camere, 2 bagni, poss.tà di personalizzazione. Garage e posto auto di proprietà. Immobile unico nel suo genere, per chi cerca qualcosa di esclusivo. Info in ufficio. GM 06 Formigine, in palazzina di recente costruzione appartamento nuovo al 1° piano c/ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, ampia loggia, ripostiglio/lavand., disimpegno, bagno, camera matrimoniale, camera singola e garage doppio. Ottime finiture, da vedere. Euro 210.000

FP 25 Maranello, appartamento con entrata indipendente e giardino di proprietà in piccola palazzina composto da soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, ampia camera matrimoniale, camera doppia, bagno, ripostiglio. Nel seminterrato garage doppio con lavanderia. Euro 240.000

AR 0709 Baggiovara, vicinanze ospedale, proponiamo bilocale in piccola palazzina ristrutturata con solo 4 unità abitative, entrata su soggiorno con angolo cottura, disimp., bagno, camera matrimoniale, ripost., grande terrazzo per giardino pensile, soffitta, cantina. Euro 120.000 DR 04 Formigine, in contesto di sole quattro unità abitative appartamento al 2°p. s/ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, balcone, bagno, due camere matrimoniali e garage p.terra. Riscald. autonomo. Euro 158.000,00 GM 06 Formigine, in palazzina di recente costruzione appartamento nuovo al 1° piano c/ascensore composto da soggiorno con ang. cottura, ampia loggia, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, camera singola e garage doppio. Ottime finiture, da vedere. Euro 210.000 SBF 6B Formigine-Magreta proponiamo appartamento al primo piano composto da ingresso su ampio sogg. con balcone loggiato, cucina abitabile, ripostiglio con possibilità del secondo bagno, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, e garage doppio. Ottime finiture. Riscaldamento autonomo a pavimento, pred. condizionamento e impianto di allarme. Euro 278.000 PE07 Formigine, zona tranquilla e vicinanze centro storico app.to in contesto di sole due unità immobiliari anche con entrata indipendente. Ingr., soggiorno con caminetto, ampia cucina, disimpegno, bagno, due camere, ampia mansarda con terrazzo e servizio. A completare l’immobile ampia cantina e garage al p. seminterrato. Info presso nostro ufficio. MB81 Baggiovara, villetta a schiera completamente ristrutturata composta da ingresso, soggiorno con caminetto, cucina,ripostiglio, tre bagni, tre camere, grande mansarda (50 mq.) con balcone. Garage doppio. Ottime finiture. Euro 390.000 CI0709 Serramazzoni vic.ze in posizione soleggiata e panoramica proponiamo rustico da ristrutturare di ampie metratura, con possibilità di creare anche due unità abitative. Completano l’immobile il terreno coltivato e boschivo di proprietà. Euro 155.000 GC 158 Marzaglia, porzione di casa terra/tetto con giardino di proprietà completamente ristrutturata con possibilità di personalizzare le finiture. P.terra composto da ingr., ampio sogg. con predisp. caminetto, cucina ab. e bagno. 1°P. 3 camere da letto e bagno. Garage, cantina e lavanderia. Euro 270.000 LZ1507 Serramazzoni-villetta a schiera in sasso ed intonaco esternamente. Internamente è al grezzo. Ampia metratura di mq. 328 calpestabili, con giardino, terrazzo e balcone.Ottimo affare! Euro 150.000 SE129-2 Modena Zona Sacca proponiamo appartamento secondo piano ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno completo di ripostiglio e garage. Euro 160.000

AFFITTI

FM09 Formigine, appartamento composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina, loggia, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno. Garage con lavanderia. Euro 180.000,00

CS5CC Marzaglia, rustico su lotto da 2000 mq. completamente ristrutturata di ampia metratura. Cucina ab., sala, sogg., studio, 5 camere da letto, 4 bagni, mansarda, cantina, rip. e all'esterno zona garage ed ampio giardino. Da vedere. Euro 430.000

Formigine, vicinanze centro storico in contesto di sole due unità abitative appartamento al 1° piano composto da ingresso, cucina abitabile, balcone, soggiorno, disimpegno, bagno, due ampie camere matrimoniali. Ottime condizioni. Riscaldamento autonomo. Euro550,00 Formigine, app.to parzialmente arredato al 2°p. s/asc., composto da ingr., cucina abitabile ed arredata, balcone, ampio soggiorno con caminetto, disimp., bagno arredato, camera matrim., camera doppia, garage singolo. Risc. aut., condizionamento, piccole spese condominiali. Ottimo stato. Euro 600,00

FORMIGINE Via Pascoli, 76 Tel. 059.5750388 Cell. 349.5424824 diciotto

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:00

Pagina 19

Casa CLASS

Sabrina Maletti MO2866

Tel. 059-57.50.430 FORMIGINE zona regioni F01/671 signorile appartamento al piano1° con ascensore: ingresso in ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, 1 matrimoniale e 1 singola, bagno con box doccia, altro bagno, loggia coperta, garage singolo e soffitta. Posto auto di proprietà interno, clima, spese cond. 550,00 circa. Euro 257.000.

FORMIGINE a 600 mt dal centro

FORMIGINE a 700 mt dal centro

F01/611 in ottima zona ricercata e tranquilla, splendido attico con ingresso indipendente al P.T., accesso al doppio garage ed ascensore. Composto da: ingresso in ampio e luminoso soggiorno con cucina, bel balcone su 2 lati a sud/ovest, 3 camere, 2 bagni, spazi generosi. Piccola palazzina. Euro 445.000.

F01/711, ampio appartamento da sistemare al piano 1° con ascensore, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, 2 matrimoniali, bagno e garage singolo. Basse spese condominiali. Euro 178.000.

Alberto Mattioli MO3397

FORMIGINE F11/233, in borgo recentissimo vendiamo appartamento disposto su 2 livelli e composto da: sala da pranzo con bella loggia balconata, ampia cucina separata e bagno, al piano superiore collegato da scala in muratura zona notte con 2 camere matrimoniali e una singola, ripostiglio e bagno. Garage al piano interrato. Euro 315.000.

Noi sosteniamo

Agenzia convenzionata con la camera arbitrale immobiliare ARBITRAX - Tribunale Arbitrale che, in caso di controversie tra i contraenti (compratore/venditore, locatore/conduttore o condominio) consente una rapida definizione della lite mediante il licenziamento di un Lodo arbitrale che ha per Legge la medesima efficacia di una sentenza di un Giudice togato. Per Informazioni: www.arbitrax.it"

BAGGIOVARA

MODENA Via Pascal

F11/341 in palazzina recente vendiamo appartamento composto da: cucina separata, sala da pranzo con loggia balconata, 2 camere da letto matrim. con altro balcone e doppi servizi. Soffitta abitabile con possibilità di ricavare un piccolo studio e garage singolo grande. Ottime finiture! Euro 268.000 tr.

F11/241 vendiamo In ESCLUSIVA recentissimo appartamento, composto da: sala da pranzo con balcone, cucina separata, 2 camere matrimoniali di cui 1 con cabina armadi, doppi servizi e lavanderia. Garage doppio al piano interrato. Euro 275.000 trattabili.

F01/603 Ampio appartamento non ristrutturato, centralizzato, 3°piano su 4 senza ascensore: ingresso in corridoio, ampia sala con balcone, cucina abitabile c/cucinotto, 2 matrimoniali e bagno c/vasca. Garage e soffitta. Libero. Palazzina ben tenuta in zona comoda. Euro139.000

MODENA Zona Sacca

MODENA

MODENA sant’Agnese

F11/320 In ESCLUSIVA vendiamo appartamento al piano 1° composto da: soggiorno con balcone, cucina separata con altro balconcino chiuso, camera matrimoniale, camera singola e bagno. Garage al piano terra. Euro 135.000. Buone condizioni.

F01/662 In zona comoda splendido e spazioso attico con terrazzo di 250 mq. circa. Composto da: ampio soggiorno luminoso su 2 lati, 3 grandi camere, terrazzo su 3 lati. Ottime ed eleganti finiture. Possibilità di acquistare 2 o 3 garage. Immobile di pregio. Informazioni solo in ufficio.

F01/700 ampio appartamento in palazzina di 12 unità ben curata al 3°Piano senza ascensore, composto da: ingresso in corridoio, ampio e luminoso soggiorno con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 matrimoniali, 1 singola e bagno. Solaio grande e garage singolo al P.T. Riscaldamento centralizzato. Totalmente ristrutturato. Euro 235.000.

MODENA zona Parco Amendola F01/708 ampio appartamento da sistemare c/ascensore: ingresso, ampio soggiorno c/balcone, 2 bagni, cucina separata, 2 matrimoniali con altro balcone, camera singola, garage singolo. Ottima zona tranquilla e ricercata. Info in uff.

MODENA adiacenze Largo Garibaldi F11/248 bellissimo appartamento panoramico all'ultimo piano, ristrutturato, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampio salone con balcone di 26 mq.circa, 3 camere da letto e doppi servizi. Soffitta lavanderia collegata internamente e garage. Prezzo interessantissimo! Info in ufficio.

MODENA S. Damaso

MONTALE RANGONE

SPILAMBERTO

RUBIERA AD.ZE CENTRO

F11/345 vendesi mini appartamento con ingresso indipendente, comp. da: sala con angolo cottura, 1 camera da letto con piccola cabina armadi e bagno. Portichetto e giardino esclusivo di circa 60 mq. Euro 145.000 molto trattabili!!! Ideale Anche Per Investitori!

In zona tranquilla e silenziosa F11/310 villa con 3 unità abit. P.T. luminosissima zona giorno con cucina ab., sala da pranzo, ampia taverna con camino, bagno e lavanderia; P.1° 3 camere con accesso su terrazza e 2 bagni. Ampia mansarda di circa 70 mq. con bagno ed altro app.to con sogg./cucina, 1 matrim., 1 studio e bagno. Giardino di circa 1000 mq. con 4 garages esterni +un box al P.Interrato. Info in uff.

F01/673 in zona tranquilla e verde, ampio app.to non ristrut. al p. 1° c/asc. comp. da ingr. in corridoio, grande sogg. con balcone orientato a sud, ampia cucina abitabile, bagno con vasca, 2 matrimoniali grandi e ben vivibili, ripostiglio, comoda cantina e garage singolo al piano terra. Area peep riscattata, ottimo prezzo. Euro160.000.

F11/290 casa indipendente disposta su 2 livelli e composta da: salone con veranda, ampia cucina con balcone, 3 camere da letto e bagno; al piano terra zona servizi con taverna, bagno, lavanderia e triplo garage. Giardino esclusivo di cira 550 mq. Disposto sui 4 lati. Info in ufficio.

Formigine: P.zza Della Repubblica 18 - E-mail: info@studioexclusive.it www.studioexclusive.it diciannove

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:02

Pagina 20

Casa CLASS

venti

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

14:26

Pagina 21

Casa CLASS

23 – SAN DAMASO – Borgo esclusivo di recente costruzione – maisonette al piano terra con 200mq di giardino privato – ingresso, soggiorno, cucina, una camera, bagno, posto auto, ampie zone verdi comuni. Euro 235.000

43/A VILLAGGIO GIARDINO RECENTE COSTRUZIONE ingresso, salone, cucina abit, due matrimoniali, due bagni, stanza armadi, terrazzino loggiato, garage + p. auto coperto. Euro 360.000

101/B – S.AGNESE – appartamento di ampie dimensioni composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre matrimoniali, due bagni, garage e soffitta. Euro 300.000

49A – PARCO FERRARI – APPENA RISTRUTTURATO – pavimenti a scelta - ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno, balcone, solaio, cantina e garage. Euro 175.000 52/A - VILLAGGIO GIARDINO – recente costruzione – appartamento come nuovo – ampio soggiorno angolo cottura, una matrimoniale, una singola, bagno, garage. Euro 218.000

143/b - MUSICISTI - COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura e balcone, disimpegno notte: due matrimoniali, una camera 3/4, due bagni, balcone parte notte, garage al piano terra. Euro 240.000

NUOVA COSTRUZIONE A MODENA EST - CONSEGNA GIUGNO 2012 APP 1/3 - ingresso, soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, 3 camere e doppi servizi. A partire da Euro 283.000

APP 5/6 APP 1/3

APP 5/6 - salone con terrazzo (52mq) e giardino d'inverno, cucina abitabile con balcone, tre camere, due o tre bagni, garage. A partire da Euro 397.000 ventuno

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:19

Pagina 22

VIGNOLA - Via G. Bruno, 8 Tel. 059.7702938 - fax 059.767585 cell. 338.6758423 www.ediluxcostruzioni.com

Casa CLASS

EDILUX LIVING INNOVATION VIGNOLA “Contea dei Pini” Nuovo intervento in zona centrale, immerso nel verde, 4 villette tip. loft, di architettura altamente innovativa, indipendenti con giardini privati, grandi ambienti open space, ampie vetrate, grande salone con doppio volume. Finiture di assoluto pregio e comfort. Poss.tà di personalizzazione.

MARANO “Contea del Rio” In fantastica zona verde e piana tra le colline a pochi km da Vignola, tre villette indipendenti su un unico piano, in stile architettonico altamente innovativo e tecnologico con grandi ambienti open space e dotati di ogni comfort con ampie pareti finestrate. Finiture ecologiche di assoluto pregio, con possibilità di personalizzazione.

CASTELLETTO DI SERRAVALLE “Tuscany Village”

TRA VIGNOLA E SPILAMBER TO “Greenvillage”

Nuovo intervento di 5 ville innovative tipo loft, totalmente indipendenti con ampio spazio verde, grandi vetrate, doppi volumi, soppalchi, materiali dal design evoluto, impianti tecnologici portati al massimo risparmio energetico, piscina

In posizione dominante con vista unica, 3 villette tipo loft con finiture di pregio, grandi vetrate, doppi volumi, materiali dal design evoluto, impianti tecnologici portati al massimo risparmio energetico, piscina

COSTRUZIONI E SERVIZI IMMOBILIARI

EDILUX s.r.l.

SAVIGNANO CENTRO “Comptèe Des Ardennes” In zona tranquilla e residenziale nuovo intervento di pregio: 8 villette di architettura altamente innovativa e tecnologica,ambienti luminosi e grandi vetrate, varie tipologie, possibilità di personalizzazione

VIGNOLA “Sunset Village” In splendida zona immersa nel verde, nuovo intervento costituito da 5 villette tipo loft totalmente indipendenti, di concezione altamente innovativa, con grandi ambienti open space, dotati di ogni comfort, impianti tecnologici volti al risparmio energetico, finiture ecologiche di assoluto pregio e personalizzabili.

ventidue

VIGNOLA centralissimo Esclusivo attico con vista sulla piscina e valle dei ciliegi: 3 camere, 3 bagni, ampio salone finestrato, ampia cucina abitabile, 75 mq. di terrazzo con possibilità di piscina. Finiture innovative di alto pregio.

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:19

Pagina 23

Casa CLASS

COGNENTO CENTRO

VILLA A SCHIERA RISTRUTTURATA CON OGNI COMFORT In contesto riservato, immerso nel verde con entrate indipendenti, vendesi villa di centro di ampia metratura ristrutturata completamente di recente e predisposta per ogni comfort. Impianti nuovi con messa a norma. Climatizzazione Daikin inverno-estate in dieci locali. Predisposizione allarme. Infissi in taglio termico rivestiti internamente in legno con vetri antisfondamento e tapparelle elettriche indipendenti e centralizzate.. Accesso al garage dal cancello elettrico condominiale. Spese condominiali contenute. Fermata dell’autobus davanti all’entrata e zona fornita di tutti i servizi. Trattative frà privati orari uffici: 059342422 e 3355890795

ZONA GIORNO

ZONA NOTTE

MANSARDA

TERRAZZO SOLARIUM

PT con sogg., ampie vetrate sui giardini con veranda. Cucina in legno massello, granito ed elettrodomestici SMEG. Bagno con doccia idro. Teuco e parquè ovunque.

1° P - Due camere matrimoniali ed una singola con bagno ampio con predisposizione di vasca idromassaggio e parquè ovunque

2° P - Mansarda h 2,5 m con sala camino e vetrate, sala fitness e terrazzo per solarium con pavimento in cotto ovunque.

Ampio terrazzo riservato, silenzioso e circondato da alberi per piacevoli serate estive pavimento in cotto.

ventitre

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:20

Pagina 24

Casa CLASS Musicisti Appartamento parzialmente ristrutturato in piccolo condominio con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni e balcone. Solaio e garage. Richiesta Euro 285.000,00 172 Zona Via Panni Signorile villa a schiera di centro disposta su due

IMMOBILI IN LOCAZIONE Casinalbo Monolocale di recente ristrutturazione, ben arredato, piano terra con ingresso indipendente, piccolo giardinetto e posto auto - Riscaldamento autonomo richiesta mensile Euro 430,00 comprese spese condominiali - poss. di altro monolocale al piano primo -

livelli con mansarda abitabile e terrazzo. Giardino privato e doppio garage.

Zona Viali Appartamento con doppio ingresso, finemente ristrutturato e parzialmente arredato in contesto di pregio. Vista Ghirlandina. Ingresso, cucina, pranzo, tre letto, tre bagni, balconata. Garage. Richeista mensile Euro 1.000,00 Adiac. Centro Appartamento signorile con ascensore e ampio giardino condominiale di mq. 220 con doppio ingresso e stanza/studio disimpegnata, salone, cucina, 3 matrimoniali, 2 bagni, terrazzino, garage, box auto, cantina, e soffitta. Richiesta mensile Euro 1.000,00 pi첫 Euro 3.500,00 annuali di spese condominiali compreso riscaldamento.

Adiacenze Centro Storico Appartamento ristrutturato in condominio con ascensore composto di ampio ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, bagno e balcone. Cantina, solaio e soffitta abitabile. Richiesta Euro 268.000,00

Centro Storico Ampio monolocale mansardato ed arredato in contesto signorile con ascensore e riscaldamento autonomo. Richiesta mensile Euro 500,00 comprese spese condominiali Zona Musicisti Bilocale ben arredato recente in palazzina con riscaldamento autonomo e ascensore.. Terrazzino abitabile. Richiesta mensile euro 600,00 compreso spese condominiali. Zona Viali Attico non arredato, ristrutturato e con ampio terrazzo vista Ghirlandina. Ingresso, sala con terrazzo, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni, garage. Richiesta mensile Euro 964,00 pi첫 spese condominiali compreso riscaldamento Zona Musicisti Appartamento non arredato in contesto prestigioso con ascensore ed ampio giardino condominiale. Ingresso, cucina ampia, salone, 3 letto, 2 bagni, balconate, garage, cantina, posto auto e soffitta. Richiesta mensile Euro 750,00 pi첫 spese condominiali annue di Euro 3.000,00 compreso riscaldamento.

347 Villaggio Giardino Villetta a schiera di centro, ben tenuta di mq. 330 disposta du tre piani pi첫 mansarda e taverna. Giardiono di mq. 230. Doppio garage.

55 Madonnina

121 Centro Storico Proponiamo in vendita due appartamenti in palazzetto ristrutturato s/a arredati e con risc. autonomo: 1) ingresso, salotto, pranzo, cucina, antibagno e bagno, due camere e m e z z o , t e r r a z z o , c a n t i n a E u ro 2 0 0 . 0 0 0 , 0 0 2) ingresso, salotto, pranzo, cucina, camera matrimoniale, bagno, cantina. Euro 160.000,00

Zona Vignolese interno Villa schiera di testa di recente costruzione con giardino. P.R.cucina abitabile, salone, bagno, patio, garage. P.1. 4 letto, 2 bagni, balconi. P.2. ampia mansarda con bagno. P.S.I.: ampia taverna. Richiesta mensile Euro 1.500,00.

ventiquattro

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:20

Pagina 25

Casa CLASS Zona Buon Pastore In contesto signorile proponiamo in vendita appartamento ristrutt. con doppio garage e terrazzo. Ingresso, salone con camino e terrazza coperta vista parco, cucina abitabile con balcone, dis. notte, tre camere, due bagni.

CASTELNUOVO RANGONE ZONA PARCO RIO GAMBERI Appartamenti di varie metrature in signorili palazzine pietra a vista con giardini privati e/o terrazzi. Autorimesse, cantine e posti auto. Prezzi a partire da euro 225.000,00 CASTELNUOVO RANGONE ZONA PARCO RIO GAMBERI Proponiamo 3 ville di prossima realizzazione su due livelli con ampi giardini. Ottime finiture. Classe energetica B. 387 CASTELNUOVO RANGONE Appartamento in piccola palazzina faccia a vista con ingresso indipendente e giardino privato. P.1.Ingresso, sala con cucina a vista, tre camere, bagno, ripostiglio, balcone. P.T. garage, tavernetta, bagno, giardino e posto auto. Richeista Euro 260.000,00 tratt. CASTELNUOVO RANGONE Villa bifamiliare completamente ristrutturata con mq. 5000 di giardino con possibilitĂ di terza unitĂ abitativa. venticinque

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

14:27

Pagina 26

Casa CLASS

(Rif. GF161) VILLAGGIO ZETA: In palazzina di poche unità, appartamento dagli ampi spazi interni, composto da ingresso, salone, cucina, bagno, 3 camere, balcone, solaio e garage. Euro 245.000

(Rif. GF159) SANT'AGNESE: In ottimo contesto residenziale, appartamento dagli ampi spazi interni, così suddiviso: ingresso, salone con terrazzino abitabile, cucina, doppi servizi, 2 camere e garage al pian terreno. Euro 188.000

(RIF. GF160) VILLAGGIO GIARDINO: In zona verde e silenziosa, appartamento di ampia metratura, composta da ingresso, soggiorno, cucina, doppi servizi, 2 camere grandi, terrazzino e garage. Euro 195.000

(RIF. GF094) UNIVERSITA': In stabile faccia a vista con ascensore, appartamento così composto: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, camera, balcone, solaio e garage. Euro 130.000

(Rif. GF162) VILLAGGIO ZETA: Appartamento recentemente ristrutturato con ingresso indipendente, soggiorno con camino, cucina, bagno, 2 camere, solaio, cantina, garage ed area cortiliva esclusiva. Euro 285.000

(Rif. GF138) BUON PASTORE: In palazzina faccia a vista con ascensore, luminoso appartamento posto all'ultimo piano, composto da ampio salone, cucina, bagno, 2 camere, 2 balconi e garage. Euro 330.000

(RIF.LA061) MO SACCA appartamento di 80 mq in piccola palazzina con riscaldamento. autonomo con 2 ampie camere matrimoniali. 3 balconi e garage. Euro 115.000

(Rif. GF145) AD.ZE CENTRO: In stabile faccia a vista, grazioso appar tamento parzialmente ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno, cuicnotto, bagno, 2 camere, cantina, solaio e balcone. Euro 155.000

(Rif. GF163) MODENA EST: In porzione di villa con ingr. indip., disponiamo di due app.ti. Al piano secondo: sala, cucina, bagno, 3 camere e balcone. Al p. terzo: soggiorno con angolo cottura, bagno, 2 camere. Garage doppio, cantina ad ampio giardino. Euro 450.000

(RIF.LA062) NONANTOLA in piccola palazzina di recente costruzione ideale x famiglia numerosa appartamento di 105 mq disposto su 2 livelli con 2 ingressi indipendenti e garage. Euro 205.000 (trattabili)

(RIF.LA069) ZONA MARI in palazzina recentemente ristrutturata e appartamento completamente rifatto a nuovo con 2 camere piccolo garage e 2 solai. Euro 150.000 (trattabili)

(RIF.LA071) ZONA S. FAUSTINO in posizione tranquilla attico completamente ristrutturato con 2 camere garage e 50 mq circa di terrazzo. Euro 185.000 (trattabili)

(RIF.LA081) MUSICISTI in zona molto comoda ai servizi disponiamo di ampio appartamento al 1 piano ristrutturato di 90 mq con ampia cucina abitabile. Euro 190.000 (trattabile)

(RIF.LA060) MORANE in strada privata e tranquilla nelle vicinanze del parco giochi ampio appartamento di 85 mq con le 2 cemere e vista panoramica e garage. Euro 170.000 con possibilta di arredo

(RIF.LA074) ZONA MARI disponiamo di ampio appartamento di 100 mq in zona tranquilla e molto comoda ai servizi 3 camere garage e ampio solaio ideale x famiglia numerosa. Euro 165.000 (trattabili)

(RIF.LA049) CROCETTA da ristrutturare ampia porzione di casa disposta disposta su 3 lati e su 2 livelli con la possibilita di creare 2 appartamenti al piano terra con garage e ampio giardino di propietà. Euro 420.000 (trattabili)

Viale Muratori, 57 - Modena Tel.059.8752580 - Fax 059.8752635 - kartesio@live.it ventisei

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

14:45

Pagina 27

Casa CLASS Tel. 059.214146 Cell. 335.5736569 Via Bellini, 43/45 - MODENA info@immobilpro.191.it

Libero a rogito appartamento posto al piano terra con giardino indipendente in bella palazzina di recente costruzione: ingresso in soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni. Garage ed ingresso indipendente. Riscaldameto a pavimento - predisposizione aria condizionata, antifurto. Ottime finiture.

MODENA SUD ZONA VIGNOLESE APP.TO CON SOPPALCO Rif. A388 In bellissima villa d'epoca dotata di ampio parco, libera a rogito splendida mansarda di mq. 130 c.a. con soppalco, completamente ristrutturata con finiture di alto pregio e parzialmente arredata. Ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere e bagno, più ampio soppalco adibito a terza camera, e secondo bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e lavanderia. Garage doppio. Risc. aut. ed aria condizionata.

Info e planimetrie c/o ufficio MODENA - ZONA MORANE APPARTAMENTO 1 CAMERA

COGNENTO APPARTAMENTO CON GIARDINO INDIPENDENTE

MODENA CENTRO STORICO APPARTAMENTO 1 CAMERA ULTIMO PIANO

Rif. A155 In contesto recente libero a rogito splendido appartamento completamente ristrutturato e parzialmente arredato, al piano terra, con ingresso indipendente. Ingresso in soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 bagni, ripostiglio. Finiture di altissimo pregio. Risc. aut. ed aria condizionata.

MODENA - V.LE MEDAGLIE D’ORO - APPARTAMENTO 2 CAMERE ULTIMO PIANO Rif. A299 Libero luminosissimo appartamento da ristrutturare, al P. 8° ed ultimo c/ascensore: ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, 2 balconi. Ampia cantina al P.T. RISCALDAMENTO AUTONOMO.

Rif. A165 In palazzo ristrutturato, libero a rogito signorile e luminoso miniappartamento al 4° ed ultimo piano con ascensore: ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale con ripostiglio, ampio servizio e soffitta privata al piano sovrastante. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, travi a vista.

Info e planimetrie c/o ufficio

Euro 148.000,00

Info e planimetrie c/o ufficio

Rif. A160 In porzione condominio LE PIRAMIDI libero panoramico e luminosissimo appartamento al P. 5° con ascensore, in ottime condizioni generali: ingresso, ampio soggiorno/pranzo con balcone, cucina abitabile, disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo, bagno; cantina.

MODENA - BUON PASTORE ADIACENZE PARCO ULTIMO PIANO APPARTAMENTO 2 CAMERE Rif. A290 In palazzina di sole 7 unità immobiliari, ubicata in posizione molto tranquilla, strada di scarso passaggio, libero appartamento completamente ristrutturato, al P. 4° ed ultimo s/asc. Ingresso in sala, tinello, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno. Cantina e garage al piano terra. Risc. Aut. ed aria condizionata.

MODENA CENTRO STORICO CORSO CANALCHIARO APPARTAMENTO 1 CAMERA

MODENA AD.ZE DIREZIONALE 70 APPARTAMENTO 2 CAMERE

CENTRO STORICO APPARTAMENTO 2 CAMERE RISTRUTTURATO

Rif. A280 In palazzo del 1400, libero a rogito splendido e luminoso appartamento completamente ristrutturato e parzialmente arredato di 80 mq. ca, al 2° piano s/asc., ingresso, ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, stanza armadi e bagno. Posizione di pregio.

Rif. A250 In palazzina faccia a vista ben tenuta di 9 unità abitative, libero appartamento al P. 1° su 3 s/ascensore in buone condizioni. Ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile arredata, camera matrimoniale, camera singola, bagno, balcone; soffitta privata ed ampio garage al piano terra.

Rif. A270 In palazzo completamente rimesso a nuovo, ottima posizione, libero appartamento ristrutturato di 70 mq. commerciali c.a, al 1° piano con ascensore. Ingresso in sala con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni con finestra, ripostiglio/lavanderia, ampia cantina al piano terra. Riscaldamento autonomo.

Euro 150.000,00

Euro 168.000,00 trattabili

Info e planimetrie c/o ufficio

Euro 148.000,00 trattabili

Info e planimetrie c/o ufficio

MODENA V.LE MEDAGLIE D'ORO APPARTAMENTO 4 CAMERE Rif. A385 In palazzo molto signorile con servizio di portineria, libero splendido prestigioso appartamento, molto luminoso, di 200 mq. commerciali c.a, al 3° piano c/ascensore. Doppio ingresso, soggiorno/pranzo, sala, cucina ab., studio, 3 camere matrimoniali, camera singola, ampio disimpegno, 2 bagni e 2 balconi. Al P.T. ampia cantina con garage adiacente.

MODENA ZONA VIA GIARDINI ATTICO 4 CAMERE CON AMPIO TERRAZZO Rif. A369 In palazzo signorile recentemente ristrutturato, ad 1 km dal centro storico, libero a rogito splendido e panoramico attico di ampia metratura, al 7° piano interamente disponibile, con terrazzo di oltre 100 mq. Salone con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni. Cantina, posto auto e garage. Finiture signorili.

MODENA EST VILLA A SCHIERA Rif. V810 In posizione tranquilla, strada chiusa, libero estate 2012 villa a schiera di oltre 200 mq. commerciali, in ottime condizioni generali. Al P.T. garage doppio. Ingresso in ampia sala, cucina abitabile e bagno; al P.1° 3 camere da letto, bagno e terrazza di 30 mq. c.a.; al P. 2° camera da letto e bagno. Giardino pavimentato di 80 mq. c.a.

FORMIGINE - AD.ZE CENTRO APPARTAMENTO 2 CAMERE CON GIARDINO INDIP.TE

MODENA VIALE GRAMSCI APPARTAMENTO 2 CAMERE

Rif. AP260 Nelle immediate vicinanze del Centro Storico, zona residenziale, in signorile palazzina di recente costruzione, libero a rogito appartamento di oltre 100 mq., al P.T. con ingresso indipendente e giardino privato di oltre 150 mq. Ingresso in ampio soggiorno/pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni. Riscaldamento aut. ed aria condizionata. Finiture di pregio. Cantina e garage doppio.

Rif. A257 Libero a rogito luminoso appartamento parzialmente ristrutturato al 4° piano c/asc., di oltre 100 mq. Ingresso in soggiorno/pranzo con piccolo balcone, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno. Soffitta privata e piccolo garage.

Info e planimetrie c/o ufficio

Euro 168.000,00 tratt.

MODENA CENTRO STORICO AD.ZE CANALGRANDE APPARTAMENTO 2 CAMERE

MODENA - VIA MORANE PORZIONE TERRA CIELO

MODENA - SAN FAUSTINO AMPIO e PANORAMICO BILOCALE RISTRUTTURATO

MODENA - VILLAGGIO ZETA ATTICO 2 CAMERE e TERRAZZO

MODENA - AD.ZE ROTONDA APPARTAMENTO 2 CAMERE

Rif. A264 In contesto signorile, libero a rogito luminosissimo attico ristrutturato, al P. 4° con ascensore: ingresso in ampio salone con terrazzo, cucina abitabile con piccola loggia, 2 camere matrimoniali e bagno. Cantina e garage. Aria condizionata.

Rif. A251 In condominio restaurato esternamente, libero appartamento al 3° P. senza ascensore, in buonissime condizioni generali: ingresso in ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio (possibilità 2° bagno), balcone, cantina e garage. Riscaldamento autonomo.

Rif. A266 In palazzina libero luminosissimo appartamento con splendida vista Ghirlandina, completamente ristrutturato con finiture di altissimo pregio e mai abitato, posto al 3° piano su 4 senza ascensore. Ingresso in sala con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni con finestra. Ampia cantina. Riscaldamento autonomo.

Euro 285.000,00

Rif. V815 Libera subito porzione di fabbricato

MODENA – ZONA MORANE APPARTAMENTO INDIPENDENTE 1 CAMERA

Riscaldamento autonomo.

Rif. A190 Libero subito luminosissimo ed ampio appartamento bilocale, al P. 7° ed ultimo, completamente ristrutturato e arredato, così composto: ampia sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Cantina e posto auto privato coperto.

Euro 179.000,00

Euro 175.000,00

terra/cielo con ingresso indipendente. Soggiorno con angolo cottura, bagno, soppalco con zona letto; al P.T. ampio garage con 2 finestre e piccolo servizio.

Info e planimetrie c/o ufficio

Euro 185.000,00

IMMOBILI COMMERCIALI AFFITTO - UFFICIO VIA VIGNOLESE In palazzina fronte strada di poche unità immobiliari, posizione di alta visibilità, disponibile ufficio al 1° piano s/a, di 110 mq. c.a. Doppio ingresso, ampia reception, 4 vani, bagno ed ampio balcone perimetrale. Info c/o ns. ufficio

VENDITA - NEGOZIO MODENA VENDITA - UFFICIO MODENA AD.ZE CENTRO STORICO AD.ZE CENTRO STORICO Ad.ze Piazza Cittadella, libero a Nelle immediate vicinanze del rogito ufficio di 90 mq. comm.li centro storico, zona via Emilia, c.a, parzialmente ristrutturato ed libero a rogito splendido negozio in ottime condizioni generali, posto di 100 mq. comm.li c.a., al piano al P. 1° con ascensore: ingresso, terra con 3 vetrine e doppio 4 vani di cui 1 con impianti per accesso, riscaldamento autonomo cucina, bagno, balcone e garage. ed aria condizionata. Info e planimetrie c/o ufficio Euro 190.000,00

ventisette

VENDITA - NEGOZIO USO UFFICIO MODENA zona VIA SCHIOCCHI In prestigioso contesto di recente costruzione, libero a rogito splendido negozio al P.T., di 120 mq., con 8 vetrine + cantina, ora adibito ad ufficio, con pareti in cartongesso. Ampia reception/sala attesa, 3 vani, bagno e rip. Finiture di altissimo pregio. MOLTO BELLO. Risc. aut. Aria condiz. Antifurto + telecamere. Poss. di acquisto con arredo completo ed accessori. Info e planimetrie c/o ufficio

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

14:47

Pagina 28

Casa CLASS MODENA Via Valdrighi, 101/2

casafin.imm@gmail.com Associato F.I.A.I.P.

Tel. 059 - 3681044

Fax 059 - 363842

www.casafinmodena.it

OCCASIONE!!! Cod. 2562 Modena (Modena Est) In zona verde e tranquilla vendiamo appartamento al 2° piano con asc., composto da: ingresso, sala, cucina, 2 matrimoniali, bagno, balcone, garage e posto auto. Euro 158.000,00

2 CAMERE Cod. 2743 Modena (Musicisti) Vendiamo appartamento al 3°piano piano con ascensore, composto da: tinello con balcone e cucinotto, 2 camere e 1 bagno. Euro 123.000,00

Cod. 2704 Modena (San Faustino) In piccolo condominio vendiamo app.to al 1°piano, termo autonomo: sala, cucina, 2 camere, bagno, balcone, garage e soffitta. Ben tenuto e arredato. Euro 148.000,00

Cod. 2637 Modena (S.Agnese) Vendiamo app.to al 7° ed ultimo piano con ascensore, da ristrutturare, composto da: ingresso, sala, cucina, bagno, 2 camere, balcone e cantina. Euro 148.000,00 terrazzo di 20 mq, privato di proprietà al piano superiore a parte.

Cod. 2681 Modena (Buon Pastore) In palazzina di 7 unità, ubicata in posizione molto tranquilla, vendiamo app.to ristrutturato nel 2002, al 3° ed ultimo piano s/asc., composto da: sala, tinello, cucinotto, 2 camere matrimoniali e bagno. Cantina e garage al piano terra. Risc.autonomo, e aria condizionata. Euro 168.000,00

Cod. 2748 Modena (Zona Maserati) In piccola palazzina vendiamo app.to al 3° piano s/asc., composto da: ingresso, loggia chiusa adibita a lavanderia, cucina semiab.le, 2 camere, bagno, garage e posto auto. Arredato. Ottimo da investimento! Euro 175.000,00

Cod. 2749 Modena (Modena Est) In stabile di 3 piani, vendiamo app.to su due livelli di 140mq composto da: sala, cucina ab.le, 2 bagno, 2 balconi, 3 camere, rip. e garage doppio. Ampio giardino condominiale. Euro 190.000,00

Cod. 2694 Modena (Buon Pastore) Vendiamo app.to di 100 mq al 2° piano con asc., composto da: ingresso, tinello, cucinotto, sala, 2 camere matrimoniali, 2 balconi, bagno, cantina e soffitta. Parzialmente ristrutturato. Euro 200.000,00

Cod. 2727 Modena (San Faustino) Vendiamo app.to al 3° piano c/asc., composto da: ingresso con angolo studio, salone, cucina, 2 camere matrimoniali, bagno, garage e soffitta. Ristrutturato nel 2009. Euro 225.000,00

Cod. 2742 San Damaso In piccola palazzina faccia vista, vendiamo appartamento al piano terra, composto da: sala, cucina, 2 camere, bagno e lavanderia. Giardino di 300 mq garage e 2 posti auto. Euro 310.000,00

3 CAMERE

VILLETTA

Cod. 2755 Modena (Centro storico) In piccolo contesto, vendiamo app.to al 1°p., termo aut., composto da: ingr., sala, cucina, 3 camere, bagno, balcone e garage. Da sistemare. Euro 230.000,00

Cod. 2662 Modena (Buon Pastore) Vendiamo app.to al 2° piano con asc., composto da: ingresso, salone doppio, cucina ab.le, 2 balconi, 2 matrimoniali, possibilità della 3° camera, bagno grande, rip., Garage e posto auto. Ristrutturato a nuovo nel 2006. Euro 295.000,00

Cod. 2747 Modena (Morane) In nuova zona residenziale immersa nel verde, vendiamo app.to di 130 mq. ca., composto da: cucina ab.le e loggia, ampia sala rivolta a sud con loggia, 2 matr., 1 singola e doppi servizi. Mansarda di 50 mq ca. con ingr. indip.te con zona cucina-pranzo, camera matr. con loggia e bagno. Garage doppio di 40 mq al p.terra. Ottime finiture. Euro 430.000,00

Cod. 2761 Modena (San Faustino) In piccola palazzina di recente costruzione, vendiamo app.to composto da: ingresso, salone, cucina ab.le, 3 camere matrimoniali, 3 bagni, rip., balcone, garage e posto auto. Euro 490.000,00 Possibilità di dividerlo in 2 unità abitative.

Cod. 2714 Modena (Crocetta) Vendiamo villetta a schiera di testa, in ottimo stato, di circa 250 mq con giardino di 300 mq. Libera subito. Euro 350.000,00

INGR. INDIP. Cod. 2729 Modena (Cognento) In zona verde e tranquilla, vendiamo app.to al piano terra con ingresso indipendente e ampio giardino: ingr. su ampia sala, cucina ab.le, 2 camere da letto, 2 bagni, garage e posto auto. Nuovo del 2006. Euro 330.000,00

CasaFin srl è lieta di augurare a tutti Buon Natale e Felice Anno Nuovo!!! ventotto

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

15:06

Pagina 29

Casa CLASS

LA PERLA

impresa edile ATTENZIONE!! Strepitosa offerta di dicembre!!!

Ristruttura il tuo appartamento con soli

16.000 €

Non lasciarti sfuggire questa grande occasione!! 31.12.11 nel nostro ufficio il o tr en on up co to es qu ta en es Pr a tua scelta fra: LO A G RE re rio te ul un e er ev ric potrai lla 2B • BOX DOCCIA 70x90 de SPLIT ARISTON • CLIMATTIZZATORE MONO RE DEL GAS • SPOSTAMENTO CONTATO

AFFRETTATI!! L’offerta è valida fino al 31/12/11 realizza con “La Perla” la casa dei tuoi sogni

Se non hai tempo chiamaci per un appuntamento! Ti aspettiamo UFFICIO: Via Fermi, 4 angolo Via Luosi - MODENA Da lunedì a venerdì dalle 17.30 alle 19.30

338/1594570 - 393/6406575 ventinove

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:40

Pagina 30

Casa CLASS Via Vignolese n. 248 MODENA Tel.: 059 39.14.00 Cell.: 335 62.88.982

AGENZIA IMMOBILIARE

www.meridianacase.it

Zona Viali

Zona Villaggio Zeta Attico di recentissima costruzione disposto su due livelli composto da salone su terrazza, cucina abitabile, due ampie camere, servizio, lavand. Al p. superiore mansarda con due stanze, bagno e ampio terrazzo. (attacchi per una 2ÂŞ cucina). Garage e posto auto. Euro 560.000,00

Zona S.Damaso In posizione residenziale e verde proponiamo in piccola palazzina appartamenti di varie tipologia con giardino esclusivo, oppure con mansarda e ampi terrazzi. Prezzi a partire da Euro 288.000,00

Appartamento posto al 3Â° piano con asc. completamente ristrutturato, con finiture signorili, composto da ingresso ampio, salone con bel balcone, cucina con dispensa annessa,tre ampie camere, doppi servizi, solaio e garage grande. Euro 595.000 Tratt.li

Zona Casinalbo Proponiamo bellissima e recentissima villa abbinata con soluzione di un mini indipendente al piano terra, finiture estremamente ricercate ed innovative, posizione verde e tranquilla. Euro 520.000,00

Zona S. Damaso

Zona Castelvetro

Intervento di pregio composto da poche ville con ampi giardini esclusivi, immerso nel verde. Elevato grado di finitura. Prezzi a partire da Euro 380.000,00

Attico di recente costruzione con ampio terrazzo, composto da ingresso soggior nopranzo, cucina aperta su terrazzo, due camere, servizio+ ampia mansarda, ampio garage. Euro 345.000

Zona Casinalbo Appartamento di nuova costruzione posto al piano terra con ampissimo giardino esclusivo. Composto da ingresso indipendente, sala e cucina aperta con ampia loggia, tre camere, doppi servizi, cantina e doppio garage. Elevatissimo gradi di finitura. Euro 450.000,00.

San Vito Appartamento di recente costruzione con terrazzo sulla zona giorno, elevato e accurato grado di finiture completo di ampio garage. Euro 200.000,00

trenta

Zona B.Pastore Attico con doppio volume di nuova costruzione disposto su due livelli composto da: salone, cucina, servizio, tre camere, doppi servizi, garage, posto auto privato. Euro 750.000

Zona Villaggio Zeta Mansarda di nuova costruzione posta al 2Â° ad eltimo piano composta da soggiorno con angolo cottura, due camere, servizio e doppio garage. Euro 310.000

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:40

Pagina 31

Casa CLASS Via Vignolese n. 248 MODENA Tel.: 059 39.14.00 Cell.: 335 62.88.982

AGENZIA IMMOBILIARE

www.meridianacase.it

Zona Morane

Zona San Lazzaro

Appartamento in piccola palazina posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Composto: ingresso ampio, sala ampia, cucina con balcone, due camere(possibilità della terza) servizio, solaio, ampio garage. Euro 270.000

Nuova costruzione di appartamenti di media e ampia metratura con bellissimi terrazzi loggiati. Finiture eleganti e ricercate, con possiblità di personalizzare le varie ambientazioni. Ottimo prezzo al metro.

Zona Via Emilia Centro In ottima posizione proponiamo al piano nobile una bellissima soluzione di ampia metratura completamente ristrutturata. Composta da ampio ingresso affrescato, salone, cucina ab. studio con servizio ed eventuale ingresso separato dal resto della abitazione, due camere, doppi servizi. Euro 465.000,00

Zona Castelvetro In bellissima posizione panoramica proponiamo eleganti soluzioni abitative indipendenti con ampi giardini, massima attenzione è rivolta al risparmio energetico e al grado di finitura. Prezzi a partire da Euro 460.000

Zona S.Agnese App.to posto al 4° piano con asc. completamente ristrutturato, composto ingresso, soggiorno ampio con balcone, cucina e zona pranzo ampia con balcone, due camere, servizio, cantina. Euro 250.000

Zona Castelvetro appartamento di recente ristrutturazione composto da: ingresso, soggiorno, angolo cottura su ampissimo terrazzo, due camere, servizio, cantina, garage, posto auto. Euro 160.000,00

Zona Buon Pastore In corso di costruzione offriamo soluzioni abitative di alto pregio con tecnologia all'avanguardia, disponibili appartamenti con salone vetrato con terrazzo, cucina, tre camere, doppi servizi lavanderia e garage. Euro 520.000,00

Zona Modena Sud vendesi splendide porzioni di rustico con ampi giardini esclusivi, finiture eccellenti. Prezzi a partire da Euro 460.000,00.

Zona Centro Storico

Zona Cognento

appartamento completamente ristrutturato in modo sopraffino al primo piano, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale e una singola, due servizi, studio, ripostiglio, cantina. Riscaldamento autonomo. Euro 270.000,00 tratt.li

Appartamento di recentissima costruzione con un bellisssimo terrazzo su ampio verde, elevato grado di finiture. Composto da ingresso su sala con terrazzo, cucina comunicante, tre camere, doppi servizi, solaio e ampio garage. Euro 400.000,00

trentuno

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

14:31

Pagina 32

Casa CLASS

trentadue

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

14:31

Pagina 33

apporto

Appuntamento mensile con il vostro rotocalco di attualità cittadina. Inchieste, realtà, curiosità sui temi più o meno noti del nostro territorio.

Inserto di Casa Class n° 188 del 17 DICEMBRE 2011

Servizi a cura di Serena Arbizzi e Sara Zuccoli

INTERVENTI E CURIOSITA’

INFORMAZIONI UTILI

Prossimamente anche su www.facebook.com/ casaclass

Cosa deve fare il privato

Sanzioni: ancora niente

pag. 34

NEWS: ANNUNCI, CLASSE ENERGETICA OBBLIGATORIA PAG. 35

Il “via” arriva dall’Europa I dettagli della legge comunitaria di riferimento

a certificazione energetica, che l’Italia ha rece-

L’esperta: tre Modena prima in domande a classifica con AbitCoop pag. 35 un notaio pag. 35 FOCUS: ECCO I DETTAGLI DELL’ATTESTATO PAG. 36

Obbligatoria in molti edifici, ecco come si fa per ottenerla

Certificazione energetica: cos’è e come si fa Alla scoperta del documento che la Regione ha recepito da una direttiva comunitaria

pito con un decreto legge

che lascia spazio all’iniziativa regionale, si inserisce in un quadro europeo molto preciso. Tutto è partito con i protocolli di Kyoto, siglati nel 1997 e improntati ad un risparmio energetico collettivo. Poi è arrivata la direttiva comunitaria del 2006 che ha chiesto a tutti i Paesi membri di adeguarsi a nuovi standard. Il ruolo esemplare del pubblico – primo a darsi da fare per il risparmio energetico -, l’istituzione di un’agenzia delle certificazioni

che

supervisioni

il programma di attestato energetico, la possibilità per tutti i privati di accedere al proprio contatore, controllarlo e adoperarsi per migliorare la resa energetica della propria casa: tutto questo è stato richiesto a livello europeo. Dopo il Veneto e la Lombardia, l’Emilia Romagna ha recepito in maniera attiva questa direttiva e l’ha integrata nel proprio ordinamento: così, dunque, sono state poste le basi della certificazione energetica.

casa

ertificazione energetica. Cos’è e come funziona: in questo numero del Rapporto Casa, il nostro appuntamento mensile con le notizie più utili sul mondo dell’edilizia, affrontiamo un tema di cui forse non tutti sono a conoscenza. La certificazione energetica degli edifici, diventata obbligatoria in Emilia Romagna a partire dal 2008 e poi con successive modifiche e integrazioni nel 2010. Si tratta di uno strumento che deriva, come vedremo, da una legge comunitaria, che invita dunque tutti gli Stati dell’Unione Eurotrentatre

pea ad adeguarsi ai protocolli di risparmio energetico. E la Regione Emilia Romagna ha fatto la sua parte. Di cosa stiamo parlando. La certificazione energetica è un attestato che comprende i dati relativi all’efficienza energetica propria del-l’edificio di riferimento: si parla in sostanza degli impianti che permettono il risparmio e degli interventi più significativi svolti in materia energetica. A rilasciare tale di-chiarazione ci pensano gli uffici del servizio Politiche Energetiche della Regione: è una legge regionale del

2008 ad aver definito questa funzione. Una dichiarazione energetica regolarmente rilasciata vale 10 anni, e viene aggiornata ogni volta che un intervento va a modificare la prestazione energetica dell’edificio. Quali edifici devono avere la certificazione? Con successive integrazioni, dal 2008 al 2010, è stata definita la portata della legge regionale. Secondo il testo, tale documento «è obbligatorio nei casi di nuove costruzioni, demolizioni totali, ri-costruzioni di edifici esistenti, ristrutturazioni integrali di edifici con superficie superiore a 1000 metri quadrati». Inoltre, l’attestato di certificazione è obbligatorio anche in altri casi, a carico esclusivo del venditore e del locatore: parliamo ad esempio nei casi di trasferimenti a titolo oneroso anche delle singole unità immobiliari, compresa l’eventuale locazione con contratto stipulato dopo il 2010.

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

apporto

14:32

Pagina 34

casa

Le varie facce della normativa

Sono un privato: che cosa devo fare? Gli accorgimenti e le responsabilità dei proprietari di casa ella certificazione energe-

con impianti semplici) ad alcune

tica si deve occupare in

settimane (nel caso invece di unità

prima persona il privato,

più complesse con rese differenti).

anche se esistono numerose agenzie

Il fisco. La certificazione energetica

che si occupano della stesura de-

serve anche a fini fiscali: è infatti

gli attestati per conto terzi. A ogni

impossibile, senza quel documento

modo, ci sono alcuni elementi che il

richiesto per legge, poter partecipa-

privato deve tenere in considerazio-

re a richieste di agevolazioni fiscali o

ne. Andiamo a vede-

contributi a carico di

re nel dettaglio di che

fondi pubblici. Serve

cosa stiamo parlando.

la certificazione ener-

Il privato, infatti, deve

getica, in sostanza,

occuparsi di contattare

anche per la semplice

la Regione presso l’uf-

realizzazione di im-

ficio

certificatori

pianti solari, termici

energetici abilitati. In

o fotovoltaici, inter-

questo caso, un’agen-

venti di isolamento,

dei

zia si occuperà nello

installazione di in-

specifico del caso. Spetta però all’i-

fissi esterni, sostituzioni di calda-

niziativa del singolo proprietario,

ie. Importante documentarsi bene,

tramite la compilazione di un mo-

allora, su quello che si vuole fare

dulo, di una richiesta di preventivo

in casa propria: anche per i più ele-

o altro, la partenza della procedura.

mentari accorgimenti di risparmio

Costi. Non esiste un listino-prezzi

energetico, che tutti siamo chiamati

per la certificazione energetica. Di

ad intraprendere, serve l’attestato

certo, il prezzo dipende innegabil-

di certificazione energetica. Meglio

mente dalla dimensione dell’immo-

dunque

bile, dagli impianti che sono stati

considerando anche che ogni succes-

installati e dalla loro resa energetica.

siva modifica permetterà un aggior-

Il certificatore abilitato regolarmen-

namento della certificazione stessa.

attrezzarsi

velocemente,

te dalla Regione si occupa proprio di verificare tutti questi elementi e produrre un attestato. E per fare tutte queste operazioni serve tempo: anzitutto occorre effettuare una serie di sopralluoghi, di rilevazioni, di raccolte dati. Le osservazioni sui disegni e le proiezioni dei calcoli così ottenuti durano da pochi giorni (nei casi di piccoli immobili trentaquattro

L’assessore Muzzarelli: «Le tecnologie pulite la nostra priorità»

Sanzioni regionali, queste sconosciute La normativa dell’Emilia Romagna non ha ancora definito cosa succede se manca la certificazione

uriosità da una normativa disegnata nei minimi particolari. La Regione Emilia Romagna, che della certificazione energetica è tra i pionieri in Italia, non ha però ancora definito che cosa succede a chi non ottempera agli obblighi di attestazione. In effetti, c’è una norma della legge che impone sanzioni ai trasgressori, salvo poi non indicare di cosa si tratta. Sanzioni. In poche parole, allora, di sanzioni ancora non si può parlare. Su questo tema, la normativa è in divenire. Nella nostra Regione, in sostanza, il punto più recente sulla certificazione energetica risale al luglio 2010 e riguarda i casi di locazione di un immobile. Si stabilisce, come abbiamo ricordato in precedenza, che la certificazione risulta obbligatoria anche per gli atti stipulati dopo tale data. Manca, però, una definizione dei tempi per ottemperare agli obblighi. Si dice però che per chi non lo farà arriveranno le sanzioni. Etica personale. A ogni modo, e sanzioni non previste a parte, non sono le multe amministrative o le conseguenze sugli atti stipulati a spingere verso la certificazione. Si tratta di un atto utile a chi vende e a chi compra, e permette al privato di tenere sempre sotto controllo la resa energetica della propria abitazione. Anche i notai oggi lavorano esclusivamente in presenza dell’Ace (la certificazione energetica): farla e preoccuparsi dell’impatto ambientale dell’abitazione è una responsabilità alla quale tutti siamo chiamati, e per la quale esistono uffici regionali preposti e definiti. L’assessore Muzzarelli. E infatti l’Emilia Romagna continua presentare un ottimo numero di valutazioni ambientali e certificazioni energetiche richieste. Un tema caro all’assessore regionale all’Ambiente e alle Politiche Energetiche Gian Carlo Muzzarelli, che commenta così la questione. «Incoraggiare cambiamenti strutturali nei modi di produrre e di consumare, incidendo negli stili di vita individuali e collettivi, rappresenta per la Regione un impegno prioritario. La diffusione di tecnologie pulite, le aree ecologicamente attrezzate, il piano d’azione regionale per gli acquisti verdi, le iniziative per la sostenibilità dei consumi rappresentano solo alcuni degli interventi messi in atto dalla Regione per incentivare sistemi di produzioni e modelli di consumo sostenibili».

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

14:32

Pagina 35

apporto

casa

Intermediazione, rogito e trasferimenti

La parola all’esperta: Flavia Fiocchi, notaio Intervista con una professionista del settore

ertificazione energetica, trasferimenti, intermediazione: da questi spunti parte la chiacchierata che abbiamo fatto per voi insieme a Flavia Fiocchi, notaio di professione. Dottoressa Fiocchi, ci può parlare della certificazione energetica e della vendita senza intermediario? «Se chi vende non intende avvalersi dell’opera di un intermediario immobiliare, una volta reperi-

to autonomamente l’acquirente, dovrà necessariamente rivolgersi al notaio che stipulerà il rogito, che gli indicherà tutta la documentazione che egli, per legge, dovrà produrre in tempi utili per il rogito. È sempre consigliabile che il contratto preliminare di vendita, che deve essere registrato e che può, se le parti lo ritengono opportuno, essere anche trascritto, sia stipulato presso il notaio che poi farà il rogito». E nel caso di un trasferimento a titolo oneroso? «Gli immobili di nuova costruzione o nuova ristrutturazione devono essere dotati della certificazione energetica al termine dei lavori. La dichiarazione di fine lavori è per legge inefficace

se non è accompagnata dalla detta certificazione. Gli immobili già esistenti devono invece essere dotati dell’attestato di certificazione energetica nel caso di trasferimento a titolo oneroso. La normativa regionale dell’Emilia Romagna impone, nel caso di trasferimento oneroso dell’immobile, l’obbligo di allegazione dello stesso al rogito di vendita, fatto per il quale è necessario quindi che il cosiddetto “A.C.E.” sia già esistente in una fase precedente il rogito. La legge prevede che alcune categorie di immobili (ad esempio garages e cantine totalmente privi di impianti, immobili venduti allo stato grezzo eccetera) non debbano essere dotati dell’ACE in caso di loro vendita».

Come si è arrivati a questa normativa? Quali scelte ci sono a monte? «La norma si inserisce nell’ottica di una politica legislativa che mira alla razionalizzazione dei consumi energetici, promossa da tutti i Paesi aderenti al Protocollo di Kyoto del 1997, supportata da Direttive Comunitarie dello stesso contenuto e dalla conseguente normativa nazionale e regionale di attuazione. Ha anche lo scopo di creare, nel tempo, un’anagrafe energetica degli immobili nel territorio del nostro Stato, al fine di raggiungere una consapevolezza dello stato degli immobili esistenti e di sensibilizzarne i proprietari per migliorare l’efficienza dei relativi impianti».

Modena, AbitCoop prima della classe Annunci, classe energetica obbligatoria Curiosità sulla prima certificazione provinciale

ra il 2007, la certificazione non era che un embrione: c’era già la direttiva europea del 2009 ma ancora doveva arrivare la legge regionale. Eppure, in quella data, a Modena già qualcosa si muoveva in termini di energie e certificazioni. La cooperativa AbitCoop, infatti, è stata il primo operatore privato edilizio della Provincia di Modena e della Regione Emilia Romagna ad avere realizzato e conseguito la certificazione energetica per un complesso residenziale. Il riconoscimento è stato attribuito dall’

Agenzia CasaClima di Bolzano, la prima autorità pubblica esistente in Italia ad avere codificato processi e metodologie finalizzate alla quantificazione e certificazione del risparmio energetico, che nel 2007 ha consegnato ai dirigenti di Abitcoop la targa di CasaClima Classe B da apporre all’ingresso del complesso di 40 alloggi che sorge in via Benassi a Modena. Da lì, poi, AbitCoop è andata avanti nel suo percorso di costruzione di edifici ancora superiori, associabili ai parametri di risparmio di Classe A.

ovità in vista, in tema di classificazione energetica, per quanto riguarda gli annunci immobiliari. Dal 1 gennaio 2012 le agenzie immobiliari che pubblicano annunci dovranno recare obbligatoriamente la classe energetica e il relativo indice dell’immobile in questione. Le cifre si ricavano dalla classificazione energetica, che diventa dunque obbligatoria quando si voglia pubblicare un annuncio su un determinato immobile. Ecco nel dettaglio che cosa serve esporre: • La classe energetica e l’indice:

trentacinque

l’agenzia immobiliare non può farne a meno, negli annunci. • Il privato che voglia produrre un annuncio deve occuparsi della certificazione energetica e deve inserire l’indice dell’immobile di riferimento. • L’Emilia Romagna ha attivato dal 6 ottobre di quest’anno un periodo di transizione in cui l’obbligo è già in vigore. • Nella nostra Regione, per chi pubblica annunci senza certificazione, non sono previste sanzioni, ma possono arrivare tramite provvedimenti regionali integrativi pensati ad hoc.

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

apporto

14:33

Pagina 36

casa

Focus sulle agenzie regionali

Sono un certificatore energetico: di cosa mi occupo? Ecco in breve come lavorano coloro che stilano gli attestati

rmesenergia è un certificatore regolarmente abilitato dalla Regione Emilia Romagna. E’ lui che ci illustra i dettagli dei passi da compiere per la certificazione. Il lavoro di un certificatore comincia dalla richiesta del privato di un preventivo o di un contatto per una certificazione. A quel punto si fissa un sopralluogo nel luogo in cui è richiesto l’intervento, e dopo i rilievi e i calcoli necessari si procede alla consegna del documento, che deve contenere alcuni elementi definiti nel dettaglio dalla normativa. Li osserveremo più avanti. Novità. Dal 2008 è obbligatoria l’installazione di impianti a fonti rinnovabili per la produzione di energia, almeno in case di nuova progettazione. Le prescrizioni si ritengono soddisfatte anche con l’adozione di impianti di

micro-cogenerazione, con la partecipazione in quote equivalenti in potenza di impianti alimentati da fonti rinnovabili del territorio. In più, è anche obbligatorio, in occasione

di nuova installazione o di ristrutturazione di impianti termici, progettare e realizzare strutture di produzione di energia termica che coprano almeno il 50% del fabbisogno annuo di energia primaria per la produzione

di acqua calda sanitaria. Dubbi. Il privato che vuole intervenire sulla propria abitazione potrebbe avere dubbi riguardanti alcuni interventi, come il rifacimento dell’intonaco dell’edificio, la sostituzione delle finestre o altre modifiche che vadano ad operare sull’esterno dell’edificio (il cosiddetto involucro edilizio): in questi casi, occorre rivolgersi all’ufficio del Comune in cui si trova l’edificio per informarsi sull’inqua-dramento dello stesso: di volta in volta, infatti, un immobile può rientrare o meno in quelli per i quali risulta obbligatoria la normativa sulla certificazione energetica. Meglio dunque richiedere informazioni a monte per non sbagliare la collocazione energetica del proprio stabile, anche se è il certificatore stesso che poi procede alla verifica.

Step by step, come si scrive un attestato Guida pratica alla lettura (e alla scrittura) della certificazione

uando si scrive la certificazione energetica di un edificio bisogna seguire alcuni importanti step che la normativa definisce nel dettaglio: vediamoli insieme, per non sbagliare a leggere la certificazione verificandone la correttezza. Anzitutto, «l’attestato di certificazione energetica – scrive la Regione Emilia Romagna – deve essere corredato dalle indicazioni in merito agli interventi più significativi ed economicamente convenienti. Possono inoltre essere riportate indicazioni utili circa le modalità di comportamento dell’utenza per influenzare il rendimento energetico». L’attestato, allora, diventa anche uno stru-

mento per dare consigli al proprietario di casa per migliorare la resa energetica. Requisiti minimi. La certificazione energetica deve contenere un frontespizio , i dati identificativi dell’immobile, i riferimenti catastali, i dati dell’utenza e di chi emette la certificazione, la scadenza dell’attestato stesso (per l’Emilia Romagna 10 anni), i risultati della procedura di valutazione con indicazione del valore dell’indice di prestazione energetica, la classificazione dell’edificio e i potenziali interventi di miglioramento del rendimento energetico. Allegato. In allegato occorre inserire i dati climatici, i dati del progettista e del direttore di costruzione nonché di quello dei lavori di eventuale manutenzione, le dimensioni dell’edificio, la superficie utile, quella disperdente, il fabbisogno di energia termica utile per la climatizzazione invernale, le caratteristiche dell’involucro trentasei

edilizio e il fabbisogno di energia elettrica per l’illuminazione artificiale (parametro facoltativo ma molto utile). E ancora, il contributo delle fonti rinnovabili alla copertura del fabbisogno di energia primaria totale, i sistemi e le dotazioni impiantistiche per la gestione, automazione e controllo (i cosiddetti sistemi Bacs) e l’indicazione delle metodologie di valutazione adottate che sono comunque definite dalla normativa stessa. Integrazione. L’attestato può essere integrato, su base volontaria, da una classificazione basata su altri indici di sostenibilità ambientale, con chiara indicazione dei riferimenti alle norme di certificazione (europea, nazionale, regionale o provinciale). Si tratta a ogni modo di una integrazione che non sostituisce in nessun modo la certificazione effettuata tramite la legge regionale e la direttiva europea di riferimento.

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

14:50

Pagina 37

Casa CLASS

VIGNOLA (MO) Corso Italia, 67 Tel. 059.77.53.19 Fax 059.76.52.32

GUIGLIA (MO) Via Michelangelo, 695 Tel. 059.79.20.31 Fax 059.79.20.31

www.immobiliarevignola.it - E-mail: imm-vignola@database.it

INTERMEDIAZIONI IN IMMOBILI ED AZIENDE Rif. CFV/4 Castelfranco Emilia Gaggio di Piano Villetta indipendente con giardino di 500 mq. composta al P.Terra da due garage e un Appartamento con cucina, salone, 2 camere e bagno; al P.1° un Appartamento composto da cucina, salone, 3 camere, bagno, 2 balconi. Info in ufficio Nostra Esclusiva

Rif. CV/72 Castelvetro In bella posizione centrale porzione di casa terracielo in sasso e pietra, con area cortiliva di proprietà, composta al P.Rialzato da ingresso, sogg.-pranzo con camino, cucina ab., antibagno e bagno, porta di accesso al giardino. P.1° ampio disimpegno, 3 camere, bagno. P.Semint.: taverna, cucina, bagno-lavanderia, cantina e ripostiglio. Ristrutturata con materiali originali. Molto bella. Poss. di acquisto con magazzino/deposito di 125 mq. ca, con soffitto a volte, ad uso garage, negozio, ecc... Info in ufficio

Rif. SPV/44 Spilamberto Casa singola su lotto di circa 1000 mq. composta al P.terra da ingresso, studio, Un miniappartamento con ampio sogg., zona cottura, dis. Notte bagno e camera. Al P.1° Appartamento composto da ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina ab. con rip./lav., 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. Ampia mansarda, acetaia e solaio uso deposito. Due garage in corpo staccato. Possibilità di ampliamento dell'abitazione o di costruire capannone di 140 mq.. Giardino piantumato, piscina, impianti a norma. Tratt. ris. Nostra Esclusiva

Rif. V2A/796 Vignola Zona Vescovada: in abitazione di sole 3 unità disponiamo di 2 appartamenti ristrutturati ai Piani 1° e 2° entrambi composti da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, dis. notte, bagno, 2 camere grandi e balcone. Cantina e Garage doppio per ogni unità. Risc. autonomo, impianti termici ed elettrici a norma, infissi nuovi, aria cond., ecc... Ampia area cortiliva e giardino. Bella posizione. Inf. in uffici.

Rif. V2A/818 Vignola In palazzina di sole 6 unità Appartamento al P.2° completamente ristrutturato composto da ampio ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno e balcone. Garage e cantina. Bellissime finiture, pochissime spese condominiali. Comodo a tutti i servizi. Informazioni in ufficio. Nostra Esclusiva

Rif. V3A/314 Vignola Appartamento al piano 1° con ascensore composto da ingresso su soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni e balcone. Garage ampio al Piano Interrato. Belle finiture, comodo ai servizi, palazzo in mattone faccia vista. Euro 190.000,00

Rif. V3A/335 Vignola Brodano In nuovo contesto residenziale ampio appartamento al P.Terra con giardino privato di 245 mq. circa composto da ingresso, salone, cucina, dis. notte, 4 camere, 2 bagni, 2 ripostigli lavanderia. Garage doppio. Belle finiture, aria cond., vasca idro, inferriate, ecc.. Possibilità di creare 2 unità abitative. Info in ufficio. Nostra Esclusiva

Rif. VAA/104 Vignola In palazzina di recente costruzione, Attico su due livelli al P.2° e P.3° composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, 3 terrazzi, garage e cantina. Ottime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo a pavimento, cucina e bagno in muratura, zanzariere, scuretti, ecc.. Vista panoramica e posizione comoda a tutti i servizi. Vera occasione. Euro 245.000,00 Tratt.

Rif. VCA/41 A Vignola, nel residenziale "IL MULINO", in posizione unica, centralissima con vista panoramica straordinaria sulla valle del Panaro, vendiamo, nuove abitazioni e negozi inserite in eleganti fabbricati di elevato pregio architettonico, dotate di ogni comfort interno, giardini privati, balconi coperti, dai mini appartamenti agli attici di ampia dimensione circondati da sontuosi terrazzi. Nessuna spesa di mediazione a carico degli acquirenti per mandato a titolo oneroso. Nostra Esclusiva

Rif. VV/273 Vignola In bellissima posizione centrale prestigiosa villa indipendente in stile Liberty, completamente ristrutturata, composta al P.Rialzato da ingr., ampio sogg., disimpegno, sala da pranzo, cucina ab., dispensa e bagno. Al P.1° disimp., 4 camere, bagno, balcone e terrazzo. Al P.2° Torretta con bagno lavanderia e locali accessori ad uso deposito. Al P.Interrato centrale termica e 4 cantine con soffitti a volte. Garage in corpo staccato di 40 mq. Bellissime finiture, pannelli fotovoltaici. Oggetto unico. Info in ufficio. Nostra Esclusiva

trentasette

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

15:16

Pagina 38

Casa CLASS

gli

AFFeTTI sono la nostra prima professione Via S. Cristoforo n. 2/A MODENA Tel. 059/221142 - 059/221164 www.agenziaimmobiliarebusiness.it business.immobiliare@libero.it

V E N D E S I A P P A R TA M E N T I Rif. 1002 - Z. VIA RANGONI. App.to al p. 6° c/asc. comp. da: ingr. su sogg. con ang. cott., ampio balcone, 1 camera matr., 1 bagno e 1 garage al p. sottostante. Richiesti Euro 128.000,00 RIF.1003 - Zona C.so Canalgrande. in stupendo e storico palazzo del centro storico, in bellissima via MANSARDA c/asc. al piano 3° composto da: ingresso, soggiorno, ampia cucina abit.le, 1 camera da letto e 1 bagno. Rif. 1008 - AD.ZE C.SO CANALGRANDE. In contesto di poche unità, mansarda arredata, al 3° piano, composta da: ingresso, soggiorno, sala da pranzo, 1 cucinotto, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cantina. Riscald. auto. Euro 147.000,00 Rif. 1018 - ZONA VIA EMILIA alt. TRENTO TRIESTE. Appartamento al 3° piano con ascensore, composto da: ingresso, sala da pranzo, 1 cucinotto, dis.notte, 1 matrim., 1 bagno, ampio balcone, 1 cantina. Euro. 149.000,00 RIF 1030 ZONA CANALINO, Appartamento al 3° piano senza asc., composto da ingr., su soggiorno con angolo cottura ,un ampio bagno , scala in legno che porta al piano sovrastante dove vi è un'altana, con camera da letto e balconcino . Risc.aut. Euro 150.000,00 Vista stupenda! RIF. 2003 - Zona via Sabbatini. Appartamento al piano 3° s/asc. composto da: ingresso, tinello, cucinotto, sala, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 solaio, 1 garage (la porta è piccola ma si può allargare). Euro 155.000,00 Rif. 2006 - ZONA V. SPALLANZANI, POSIZIONE SILENZIOSISSIMA. In piccola palazzina di 4 unità, vendesi appartamento VERAMENTE INTERESSANTE, al 2° ed ultimo piano, composto da: ingresso, sala, cucina abit., dis. notte, 2 matrim., 1 bagno, ampio balcone, soffitta e garage. Riscald. auto. Trattativa riservata MOLTO ITERESSANTE. Rif.2014 - ZONA VIA TAMBURINI. In piccola palazzina, appartamento al piano 2° s/asc. composto da : ampio ingresso, cucina abit.le, 1 bagno, 1 sala, 1 camera matr., 1 camera singola, 1 balcone, 1 soffitta, 1 garage. VERA OCCASIONE !!! Richiesta Euro 175.000,00 Rif. 2021 - ZONA V. DEL POZZO. Vendesi appartamento ristrutt. parzialmente, al 6° piano con ascensore, composto da: ingr., ampia cucina (arredata molto bene), soggiorno, 1 matrim. Grande, altra camera matrim., 1 bagno, 2 balconi, 1 posto auto coperto, 1 sottotetto. Info c/o presso ns. uffici. RIF.2022 - ZONA CANALGRANDE. In palazzo signorile e ristrutturato completamente, stupendo appartamento ristrutturato con ascensore con alti soffitti, tavelle e travi a vista, al piano 1°, composto da: ingresso su soggiorno, cucina, dis.notte, 1 camera matr., 1 camera 3/4, 1 bagno. VERAMENTE BELLO E BELLISSIME RIFINITURE RIF. 2025 - ZONA G. GUARINI. Appartamento ristrutturato completamente al piano 1° s/asc. composto da: ingresso, sala (4,50 x 3,80), cucina (x 2) , 1 camera da letto matr., 1 camera singola, 1 balcone, 1 bagno, 1 cantina e 1 garage (4,50 x 2,80) Rif. 2032 - Zona Centro storico - Ghirlandina. in Bellissima posizione appartamento ristrutturato di recente con belle finiture, travi e soffitte con tavelle a vista al 3° piano composto da: ingresso su ampio soggiorno con zona cucina con tre finestre, disimpegno notte, 1 camera matr., 1 camera singola e 2 bagni. al piano sovrastante ampio vano dove si puÚ ricavare una mansarda e al p.terra ampia cantina Rif. 3007 - IN BELLISSIMA ZONA A SUD DI MODENA, AD.ZE AL CENTRO STORICO. In bellissimo e signorile contesto con ampio verde condominiale, ATTICO su 2 livelli comunicanti con comoda scala in legno, ristrutturato complet. di recente, composto da 3°piano: ingresso, salone, salotto, tinello, cucinotto, dis.notte, 2 matrim., 1 singola, 2 bagni; 4° ed ultimo piano: 1 studio, 1 matrim., 1 bagno, AMPIO TERRAZZO. Riscald. auto. Info solo ed esclusivamente c/o i ns uffici. Rif.3014 - ZONA VIA P. GIANNONE. Appartamento al p.4° con ascensore e bella vista su tutta la città, composto da: ingresso, ampio salone con balcone, cucina abit.le, 1 bagno, dis.notte, 3 camere da letto, altro bagno, 1 solaio, 2 cantine e 1 garage Rif. 3019 - ZONA VIA VACIGLIO. Appartamento al piano 2° c/asc. composto da: ingresso - sala - cucina abit.le, 2 balconi, dis.notte, 3 camere da letto, 2 bagni, ampio garage. RIF 3020 - ADIACENTE CENTRO STORICO,In palazzina di poche unità e di nuova costruzione , ATTICO al 4° piano con ascensore con vista Ghirlandina,di circa mq 163, composto da ingresso su ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere da letto matr., 1 camera sing., doppi servizi, ampio terrazzo e vari terrazzini; volendo garage a parte. INFO SOLO C/O NS UFFICIO Rif. 3021 - CENTRO STORICO. IN UNA DELLE VIE PIU' BELLE DEL CENTRO, in palazzo signorilissimo, vendesi stupendo appartamento/ufficio di mq. 213 circa , al 2° piano con ascensore, composto da: ingr. su ampia sala (di mq. 40 circa), ampio disimp., 1 cucina abit., 2 matrim., 1 camera 1/2, 2 singole, 2 bagni, 3 ripost., 1 cantina. Volendo, possibilità di avere garage a parte. INFO SOLO C/O NS UFFICIO RIF. 3023 - ZONA VIA PRAMPOLINI. In bella casa dell'800 di poche unità c/asc. VENDESI TUTTO IL PIANO NOBILE, FORMATO DA 2 APPARTAMENTI: Appartamento importante di circa 200 mq e altro appartamento adiacente di circa 110 mq con possibilità di renderlo comunicante. Altezza pav./soff. 3,60. gli immobili sono dotati di : grande garage - posti auto nel cortile/giardino condominiale. IMMOBILI VERAMENTE SIGNORILI. INFO SOLO C/O NS UFFICIO

VENDESI VILLETTE A SCHIERA E INDIPENDENTI, CASE INDIPENDENTI Rif. VS1003-ZONA GAGGIO. In bel complesso immerso nel verde con piscina, porzione di bella villa di recente costruzione, con giardino 300 mq composta su due livelli; al p. terra: ingresso su soggiorno, cucinotto, ripostiglio, bagno, giardino, al p. 1°: 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e bagno. In corpo staccato garage doppio con al piano sovrastante un ampio vano (ad uso mansarda o monolocale) e bagno con soffiti in travi a vista. Rif. VS 1004 - ZONA COLOMBARO. Adiacente al Golf di Colombaro una villetta abbinata ad altra su più livelli così composta: p.terra grande giardino, tavernetta con caminetto, garage, cantina, ampio ripostiglio e bagno; p. primo: salone, cucina, antibagno, bagno, lungo balcone; p. secondo: 2 camere matr., 1 camera singola, bagno e al p. terzo sottotetto. Info solo ed esclusivamente c/o ns ufficio. RIF. VS 1005 - ZONA COGNENTO. Ampia VILLA A SCHIERA faccia a vista con giardino composta al p.interrato da: ampia taverna, ampia lavanderia, cantina; p. terra: salone con camino, cucina abit.le, 1 bagno e 1 grandissimo garage; p. primo: 3 camere matr., 1 terrazzo ( di circa 20 mq), 2 bagni; p.sottotetto: ampio vano mansardato + altro piccolo vano con scarichi per altra cucina e 1 bagno. Rif. AI1003 - A 6 KM MODENA SUD, in bellissimo borgo di nuova costruzione, appartamento con giardino (di mq. 80 circa) e ingresso indipendente, composto da: ingr. su ampio aoggiorno con ang. cottura, dis.notte, 1 matrim., 1 camera 1/2, 1 ripost., ampio garage, giardino di proprietà (di mq. 80). Riscald. auto. Info c/o ns. ufficio. Rif. I3002 -Nelle PRIME COLLINE MODENESI bella villetta ristrutturata composta da: ingresso su sala con ang. cottura, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 garages e 1.500 mq di verde circostante. Info c/o ns ufficio Rif. I3004 - ZONA A 2 KM DIREZIONE MODENA SUD. Importante villa su lotto di terreno alberato di mq 2.500 cr , al p. terra composta da 2 porticati, ingresso su ampio salone formato da pranzo e salotto, cucina abitabile, ripostiglio, grande soggiorno, dis. notte, 3 camere da letto, 2 bagni. Sempre al p. terra depandance di mq 65 cr; garage doppio e ampia cantina.Al p. primo comunicante con l'appartamento principale, ampia mansarda composta da 2 vani e 1 bagno. Veramente molto molto bella !!! info solo ed esclusivamente c/o i ns uffici. Non si danno informazioni tramite telefono. Rif. I3013 - ZONA VIALI. Bel villino indipendente composto da: appartamento al piano terra con: 2 vani e 1 servizio + 1 cortile in uso esclusivo; piano 1° appartamento con: sala, cucina, 2 camere, 1 bagno, 1 balcone; piano 2° altro appartamento composto da: sala, cucina, 2 camere, 1 bagno, 1 balcone, piano 3° : sottotetto con possibilità di sopraelevare Inf. solo ed esclusivamente presso ns. ufficio. Rif. I3007 - CENTRO STORICO DI VIGNOLA. Bel villino anni '30, disposto su 4 livelli, composto da: seminterrato,piano primo,piano secondo e sottotetto con altana. L'immobile insiste su lotto di circa 500 mq con possibilità di ampliamento di altri 110 mq. INF. NS UFF. VERA OCCASIONE

trentotto

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:25

Pagina 39

Casa CLASS

GRUPPO

Via Giardini, 60 MODENA

CONSULENTI IMMOBILIARI

059.22.22.77 335.5427254

info@consulentimmobiliari.com

fax 059.21.44.48

Per vedere le foto e avere maggiori informazioni potete visitare il sito internet: www.consulentimmobiliari.com RIF.3058 - SAN VITO, app.to in palazzina da 4 alloggi in borgo ristrutturato nel 2007 posto al p. 1° ed ultimo composto da ingresso, sala con angolo cottura, camera da letto matrim., bagno, scala interna per accesso a soppalco di 25 mq; garage interrato. ottime finiture. Euro 145.000 RIF.3173 CROCETTA - app.to in palazzina da 4 alloggi in strada chiusa di 90 mq + servizi al 2° piano ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina abit., 2 camere da letto, bagno, balcone, ampio soffitta (34 mq), cantina al p. t. e posto auto. Termoautonomo, aria condizionata, consegna primi 2012. Euro 168.000 RIF.3178 MODENA EST - in condominiio con parco si vende app.to di ampia metratura al 6° piano composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno, 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio e garage al piano terra, libero subito. Euro 180.000. RIF.3182 F.LLI ROSSELLI - vc.ze zona tranquilla residenziale, app.to al 3°piano senza asc. ristrutturato completamente nel 2007 composto da ingresso, sala con balcone, cucina abit., 2 camere da letto, bagno, garage e cantina al p. terra. libero meta' 2012. Euro 195.000 tratt. RIF.3046 - VIC.ZE GAGGIO, in borgo ristrutturato nel 2007 app.to al p. 1° disposto su 2 livelli composto da sala con angolo cottura, 2 camere, bagno, mansarda collegata di 88 mq con bagno, garage e posto auto al p. terra, risc.aut., libero subito. Euro 195.000 RIF.3189 SANT'AGNESE - vic.ze centro comm.le "i gelsi" app.to in palazzina riattata al piano 1° senza asc. di ampia metratura composto da ingresso, sala con balcone, cucina abit., corridoio notte, 2 matrimoniali, 2 bagni (con finestra), soffitta, garage e posto auto al p. terra. aria condizionata, libero subito. Euro 210.000. RIF. 3181 PORTILE - in strada chiusa palazzina costruita nel 2008 app.to al p. 1° composto da ingresso in sala grande con balcone coperto, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno, ripostiglio (poss.ta' 2° bagno), altro balcone,garage doppio e cantina interrati. risc. autonomo a pavimento, aria condizionata. Euro 260.000. RIF. 3154 - VILL. ZETA, in palazzina app.to di ampia metratura (135 mq.) al 1°p. composto da ingr., sala con balcone, cucina abit., 3 camere da letto, bagno, cantina e garage al p.terra. euro 235.000. poss.ta' di averlo ristrutturato completamente ad Euro 285.000.

RIF.3195 GANACETO - in rustico ristrutturato porzione indipendente con 600 mq di giardino priv. con p. terra ingresso e scala; p. 1° 2 matrimoniali, bagno; p. 2° salone con cucina aperta, studio, camera matrim. con stanza armadi, bagno. molto bello e ben rifinito. Euro 290.000. RIF. 3128 - ZONA MORANE, porzione di casa composta da p. seminterrato taverna e cantina; p. terra ingresso e piccolo giardino priv.; p. rialzato sala ampia con balcone e cucina abit.; 1°p. 2 camere da letto, bagno, aria condiz., buono stato di conservazione, zona verde e tranquilla. Euro 315.000 tratt. RIF.2982 - PAGANINE, in palazzina di nuova costruz. da 5 alloggi app.to al 1° ed ultimo p. composto da ampia sala con terrazzo coperto e scala x accesso al soppalco con bagno, caucina abit., 2 camere da letto, bagno ripost., garage e posto auto al p. terra. ottime finiture consegna fine 2012. Euro 325.000. RIF.3184 MORANE - app.to indipendente composto da interrato cantina di 38 mq, p. t. giardino fronte retro di 70 mq, ingresso, taverna con angolo cucina e bagno; scala per p. 1° app.to con ingresso, cucina abit. con ripost.,sala con balcone, 3 camere da letto, bagno. termoautonomo, aria condiz., buone condizioni. Euro 330.000 tratt.

RIF.3144 - COGNENTO, app.to del 2007 su 2 livelli con ingr. indip. composto da p.t.: giardino privato di 70 mq., ingr. in sala con angolo cottura, bagno, rip., p.1°: 1 camera matrimoniale con balcone, studio, 1 camera singola con balcone, bagno, garage e cantina al p.semint., posto auto di propr., risc.aut. Euro 365.000 RIF.2992 - LESIGNANA, prossima realizzazione di villette di testa ad 1 km dal paese cosi' composte p. terra giardino di 150 mq,garage, portico, salone, cucina abit., bagno, ripost., scala per 1° p. con 3 camere da letto, 2 bagni, 1 loggia coperta. prezzi a partire da Euro 380.000 RIF.3054 - VILLAGGIO ZETA, in palazzina nuova app.to al 1°p. con asc. composto da ingr. in ampia sala con terrazzino, cucina abit., 2 camere da letto, 2 bagni, garage e cantina interrati. finiture e impianti di ultima generazione, pronta consegna. Euro 390.000 RIF.3188 SAN DONNINO - villetta in pietra a vista di recente costruzione con p. terra giardino privato, garage grande, ingresso, sala con camino, cucina abit.,bagno; p. 1° 3 camere da letto, bagno, 2 balconi; p. 2° mansarda abitabile con terrazzino. ben tenuta, liber a breve. Euro 390.000.

RIF.3161 MORANE - in palazzina in costruzione si vende app.to al p. 1° composto da ingresso in ampia sala con balcone coperto, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio e garage grande interrato. edificio in classe "b" consegna fine 2011. Euro 345.000.

RIF.3194 LAT.LE VIA SCHIOCCHI - attico in palazzina da 4 in pietra a vista costruita nel 2007 disposto su 2 livelli al 2° e 3° piano, avente una sup. abitativa di 115 mq + terrazzi. completano la proprieta' un garage doppio e cantina interrati. immobile molto bello e particolare. Euro 430.000.

RIF.3169 VILLAGGIO ZETA - app.to di ampie dimensioni in corso di ristrutturazione totale, in condominio al 4° piano composto da ingresso, salone con 2 balconi, cucina abit., disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, garage e cantina. consegna primi 2012, ottime finiture. Euro 350.000.

RIF.3185 ZONA VIA ARALDI villetta di testa di recente costruz. con interrato garage doppio, taverna, lavand., p. terra giardino fronte/retro, portico, salone, cucina abit., bagno; p. 1° 3 camere da letto, bagno, 2 balconi; p. 2° mansarda abitabile. buone condizioni. Euro 435.000.

RIF.2980 - PAGANINE, app.to indipendente in palazzina da 5 alloggi al piano terra con giardino di 155 mq composto da ingresso in salone, cucina abit.,3 camere da letto,2 bagni, ripostiglio, garage e posto auto. fabbricato a risparmio energetico ottime finiture. Consegna fine 2012.Euro 350.000

RIF.3104 - PONTE ALTO - vic.ze chiesa s. pancrazio si vende porzione di casa edificata nel 1991 composta da p. t. laboratorio di 103 mq con progetto approvato x cambio d'uso ad app.to; app.to al p. 1° di 112 mq + soffitta al p. 2° di 100 mq. garage al p. terra di 26 mq, giardino priv. libero subito. Euro 435.000

RIF.3112 - LAT.LE VIA EMILIA EST, app.to al 2° p. ed ultimo con asc. in palazzina costruita nel 2005 composto da sala con terrazzino, cucinotto, disimpegno, 1 camera matrimoniale, 2 camere sigole, 2 bagni, garage e cantina interrati.Risc. autonomo, aria condizionata, molto bello. Euro 350.000

RIF.3051- LAT.LE F.LLI ROSSELLI, in bella zona residenziale villetta di testa con ampio giardino privato su 3 lati disposta su piu' livelli, molto ben rifinita all'interno, libera arogito. Euro 468.000

trentanove

RIF.3066 - S. AGNESE, app.to indipendente in palazzina del 2006 con giardino di 350 mq su tre lati composto da ingresso su ampia sala , cucina abit.,3 camere da letto, 2 bagni, rip., garage doppio interrato e posto auto. buone finiture. Euro 475.000 tratt. RIF.3110 - MORANE, app.to al 1°p. di 155 mq in palazzina in costruz. con asc., composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina ab.,terrazzino, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone. garage interrato. Classe energetica "b". Cons. fine 2011. Euro 480.000 tratt. RIF.2926 - SALICETA S.GIULIANO, villetta di testa in costruz. composta da p.terra: giardino priv. di mq. 200, ampio portico, salone di mq.43, cucina abit., bagno, garage; p.1°: 3 camere da letto, bagno, balcone; p.2°: soffitta uso ripost., finiture di pregio con risparmio energetico. consegna autunno 2011. Euro 490.000 RIF. 2975 - ZONA VIA PANNI - casa indipendente su lotto privato di mq. 465 suddivisa in 2 app.ti uno al p. terra ed uno al p. 1° e soffitte al p. 2° da ristrutturare, libera subito. Euro 545.000 tratt. RIF.3164 VILLAGGIO ZETA splendido attico di ampia metratura appena ristrutturato al 7° piano composto ingresso, salone con terrazzo di 42 mq, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni (con finestra), balcone, garage e 2 cantine nell' interrato. Euro 550.000 tratt. RIF.3196 ZONA VIALI- in palazzina liberty da 3 alloggi ristrutturata, app.to di ampia metratura al p. 2° con asc. composto da ampio ingresso, salone, cucina abit. con balcone, dis. notte, 3 camere da letto, 2 bagni, ripost., soffitta e garage al p. terra. libero subito, buone condizioni. Euro 570.000. RIF.3102 - CROCETTA - zona parco xx aprile vendesi casa indipendente su lotto privato di 500 mq composta da 2 app.ti di 155 mq (1 al p. 1° ed 1 al p.2°) , 3 garage, lavanderia e cantina al p. terra (poss.ta' di ricavare la 3° unita') e soffitte al p. 3°. immobile in ottime condizioni. Euro 590.000 RIF.2534 - ZONA BUON PASTORE, villa su lotto a giardino di 820 mq. con 2 appartamenti per piano ed un mini, con ampi garage e zona taverna interrata. Oggetto di pregio.Trattative ris. in ufficio. RIF. 3183 - G.M. BARBIERI - app.to in palazzina al 3° p. con asc. di ampia metratura (181 mq) ristrut. composto da ingresso, salone con balcone, cucina abit. con ripostiglio, corridoio notte con angolo armadi, 3 camere da letto, 2 bagni, soffitta, garage e posto auto al p. terra. Ottime finiture. Trattative riservate.

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:26

Pagina 40

Casa CLASS

IMMOBILIARE BLU S.R.L. Via Roma, 16 Campogalliano (MO) tel . 059/528616 tel./fax 059/5220960 www.immobiliareblu.it e mail: info@immobiliareblu.it

Campogalliano CAMPOGALLIANO - In palazzina ristrutturata disponiamo di Appartamento posto al primo piano composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, balcone, cantina, soffitta e Garage. Da sistemare. Euro 150.000,00 Tra CAMPOGALLIANO e CARPI: In Borgo in fase di realizzazione disponiamo di varie soluzioni abitative con possibilità di personalizzazioni ed ingressi indipendenti con ampi Giardini Privati. Soluzioni abitative con 2 , 3 e 4 camere da letto. Ottimo capitolato. Euro dai 1500,00 ai 1700,00 euro/mq CAMPOGALLIANO - Adiacente ai Giardini Pubblici in Palazzina signorile con ascensore con sole 4 unità abitative disponiamo di ultimo Appartamento su 2 livelli posto al 2° piano composto da ingresso in sala, cucina separata, 3 stanze, 2 bagni e Loggia coperta. Garage e Cantina/Lavanderia al piano terra; Dettagli capitolato: Riscaldamento a pavimento, Aria condizionata montata, Zanzariere, Impianto di aspirazione, Pannelli Solari, Predisposizione pannelli fotovoltaici, Parquet. Euro 310.000,00 CAMPOGALLIANO - In zona musicisti disponiamo di CASA ABBINATA composta come segue: P.T. ingresso, taverna attrezzata con cucina, cantina, bagno e Garage; 1°.P.: appartamento con ingresso, sala, cucina abitabile, terrazzo, 2 camere, bagno e ripostiglio; 2°.P.: appartamento con ingresso, sala con camino, cucinotto, 1 camera e 1/2, bagno e terrazzo. Giardino di circa 300 mq. Ideale per famiglia numerosa. Parzialmente ristrutturata. DA VEDERE. Euro 450.000,00 CAMPOGALLIANO - in zona verde e tranquilla disponiamo di Villetta di testa con Giardino su 3 lati di pochissimi anni di vita, composta da ingresso, salone con cucina, 4 camere da letto, 3 bagni, lavanderia, 3 balconi, soppalco, garage o Taverna con camino. Ottime finiture, Ascensore, sauna, aria condizionata, gazebo, allarme. Oggetto unico. (come nuova) Euro 330.000,00 trattabili

CAMPOGALLIANO - In zona residenziale disponiamo di ampia villetta a schiera composta da ingresso, salotto, cucina abitabile, sala da pranzo, 3 camere da letto, 2 balconi, 2 bagni, lavanderia, Garage , Giardino e Soffitta con 2 stanze. Parzialmente ristrutturata. Euro 285.000,00 CAMPOGALLIANO - NUOVO - in palazzina con sole 4 unità disponiamo di ultimo appartamento mansardato composto da ingresso in salone con cucina a vista, disimpegno notte, con 2 camere matrimoniali, ampio bagno, 2 balconi, Garage al piano terra. Riscaldamento a pavimento e tetto in legno a vista (punto basso oltre 2,50 mt.) Euro 210.000,00 CAMPOGALLIANO - In pieno centro disponiamo di Soluzione con ingresso indipendente composta da ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, soffitta, terrazzo e Garage. (inferiate, allarme, aria condizionata, zanzariere, caldaia e bagni nuovi) Euro 237.000,00 CAMPOGALLIANO - Porzione di casa con ingresso indipendente e Giardino privato, edificata nel 2003, composta da ingresso, sala, cucina separata, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio, Garage, Terrazzo. Inferiate, zanzariere, aria condizionata. Euro 250.000,00 CAMPOGALLIANO Appena fuori dal paese in Borgo del '500 completamente ristrutturato 5 anni fà disponiamo di 2 soluzioni abitative: a) Attico composto da ingresso, sala con angolo cottura, 1 camera e 1/2 da letto, bagno, Terrazzo, Garage e Posto auto coperto. (Ottime finitureriscaldamento a pavimento - aria condizionata - zanzariere tetto in legno a vista ) Euro 198.000,00 b) Appartamento con ingresso indipendente e Giardino Privato composto da sala, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio con lavanderia, Portichetto, Garage e Posto auto coperto. (Ottime finiture). Euro 235.000,00

quaranta

CAMPOGALLIANO - In palazzina con sole 4 unità abitative del 2007 disponiamo di ATTICO di circa 150 mq. disposto su 2 livelli composto da ingr. in sala, cucina ab., 2 camere matr., studio, bagno, mansarda open space collegata con terrazzo di 50 mq. e bagno. Garage di 40 mq. e lavanderia al P.T. Posto auto. Ottime finiture. (risc. a pavimento, parquet, zanzariere, aria condizionata). Prezzo interessante. Euro 310.000,00 CAMPOGALLIANO - In borgo edificato nel 2007 disponiamo di Villa Abbinata composto da ingresso in sala, cucina, garage, 3 camere da letto, 3 bagni e sottotetto. Giardino privato di circa 700 mq. attrezzato con Casetta di legno e pozzo. Euro 380.000,00 tratt. (risc. a pavimento, allarme, inferiate, idromassaggio) CAMPOGALLIANO - In zona centrale disponiamo di app.to posto al 2° ed ultimo P. in contesto con sole 3 unità abitative, composto da ingr., sala, cucina, tinello, 3 camere da letto, bagno, 2 balconi, cantina e garage. Senza spese condominiali. Parzialmente ristrutturato. Euro 175.000,00

Modena MODENA - ZONA MADONNINA - in palazzina di sole 6 unità abitative disponiamo di 2 appartamenti attigui posti al 2° piano composti da ingresso, sala, cucina, tinello, 2 camere matr., bagno, balcone, ampia soffitta e Garage al piano terra. Euro 160.000,00 cadauno MODENA - ZONA SAN FAUSTINO - Disponiamo di ATTICO posto al 4° ed ultimo P. composto da ingr. in salone con terrazzo, cucina ab. con terrazzo, 3 camere da letto, 2 bagni, Garage e Cantina. Aria condizionata. Ristrutturato. Euro 270.000,00 MODENA - Zona Sacca - Disponiamo di Casa bifamiliare composta da: Garage doppio, cantina, lavanderia, bagno e taverna attrezzata al piano terra. Giardino privato. Appartamento di 100 mq. al Primo piano con ingresso, sala, cucina ab., 2 camere e bagno; Appartamento di 105 mq. al Secondo piano con ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno e 2 balconi. Sottotetto. Libera subito. Euro 415.000 TRATT.

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

15:53

Pagina 41

Casa CLASS APPARTAMENTI IN VENDITA

SOLUZIONE A

UNA CAMERA Rif.102 Castelfranco E. In palazzina di nuovissima costruzione, vend i a m o appartamento con ottime finiture composto da soggiorno ed angolo cucina, bagno, balcone e garage. Euro 115.000,00 Rif. 103 Castelfranco E. (vicinanze) Nelle imm e d i a t e vicinanze di Castelfranco, vendiamo grazioso appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno. Garage privato e posto auto. Euro 110.000,00

DUE CAMERE Rif. 135 Piumazzo in zona residenziale di recente costruzione (2008), vendiamo luminosissimo appartamento al 1Â° piano, composto da ingresso su soggiorno, due camere da letto, bagno e disimpegno. Due balconi e garage. Euro 155.000,00

VILLETTA TIPO BIFAMILIARE SOLUZIONE B

Tel. 059 92 76 15 Cell. 333 32 32 827 - 335 84 97 525 C.so Martiri, 157 Castelfranco Emilia e.mail: info@fmimmobiliare.it Rif. 136 Castelfranco Emilia - CENTRO Nel cuore del Centro Storico di Castelfranco Emilia, in contesto signorile, vendiamo appartamento di ampia metratura composto da ampio soggiorno con cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Garage con cantina. Euro 200.000,00

TRE CAMERE Rif. 419 Manzolino In zona tranquilla e immersa nel verde, vendiamo porzione di casa recentemente ristrutturata, composta da ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, 3 camere, 3 bagni, ripostiglio, portico e ampio giardino privato con alberi secolari. Ottime finiture. Euro 333.000,00

CASE INDIP. E PORZIONI DI CASE

Rif. 122 Castelfranco E. centro In pieno centro storico, vendiamo grazioso appartamento composto da soggiorno, cucinotto, due camere da letto, tinello, bagno e balcone. Cantina al piano terra. Buone finiture. Euro 130.000,00 Rif. 113 San Cesario S/P In zona centralissima, vendiamo appartamento composto da ingresso su soggiorno, cucinotto, bagno e due camere da letto. Euro 115.000,00

Rif. 422 Gaggio in Piano Vendiamo bellissima villetta a schiera, con giardinetto indipendente, disposta su 3 livelli. Ampi spazi, tre camere da letto e mansarda vivibile in fase di COMPLETA ristrutturazione. Garage privato. Ottime finiture. Euro 280.000,00

effemme IMMOBILIARE

augura Buone Feste quarantuno

Rif. 1000 Castelfranco Emilia SOLUZIONE "A" : casa singola, ancora da costruire, di ampia metratura e con vasta area cortiliva. Al p. terra: ampio sogg., cucina abitabile, bagno, garage doppio, portico, giardino e terrazzo. P. primo: 3 camere matrimoniali, studio e bagno. P. secondo: mansarda di 55 mq. SOLUZIONE "B" : bifamiliare, ancora da costruire, composta da piano terra: soggiorno ed angolo cottura, camera matrim., bagno, garage, portico e giardino. Al piano primo: 2 camere matrimoniali, 2 bagni, cucina abitabile, soggiorno, terrazzo + mansarda di 60 mq. Poss. di scegliere le finiture!! Euro 475.000,00

ATTICI Rif. 127 Castelfranco E. vicinanze Nelle immediate vicinanze di Castelfranco Emilia, disp. di attico nuovo, mai abitato, comp. da ingr., ampio soggiorno con vetrate, cucina ab.le, due camere da letto con parquet, due bagni, di cui uno con doccia idro. Garage doppio, cantina e giardino. Ampio terrazzo con vasca jacuzzi. OTTIME FINITURE. Euro 299.000,00

RUSTICI Rif. 500 Castelfranco Emilia A sette km dal centro del paese, immerso nel verde e nella tranquillitĂ della campagna, vendiamo rustico da ristrutturare su lotto di 1700 mq. Euro 250.000

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:27

Pagina 42

Casa CLASS

Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 Modena Tel. 059 30.08.11 Cell. 335 34.71.60

Iscr. ruolo mediatori n. 2129 CCIAA Modena

S. AGNESE NUOVA AD.ZE CHIESA "SACRA FAMIGLIA" PRENOTIAMO, IN PALAZZINA DI PROSSIMA REALIZZAZIONE DI 5 UNITÀ, 4 APPARTAMENTI CON 3 CAMERE E 1 ATTICO ALL'ULTIMO PIANO. L'intervento verrà realizzato nel rispetto della normativa antisismica e con particolare attenzione al contenimento dei consumi di energia. La palazzina sarà inoltre dotata di ascensore e di riscaldamento autonomo. Il capitolato di elevato standard qualitativo consentirà di personalizzare la scelta dei materiali e la disposizione degli spazi interni. A disposizione degli appartamenti ampi garage al piano terra e posti auto di proprietà. La posizione residenziale di pregio all'interno del quartiere è vicina al polo universitario ed al Policlinico ed a tutti i servizi presenti in zona pur restando lontana da vie di forte passaggio.

APP.TO 1: primo o secondo piano con ampia sala, cucina abitabile, ripost., un bagno, due loggie, zona notte con 2 camere matrim., 1 camera 3/4, un bagno, 2 loggie, cantina, garage e posto auto di proprietà. Mq. commerciali complessivi pari a 148.6. Prezzo Euro 445.000.

APP.TO 2: primo e secondo piano con ampia sala, cucina abit., due loggie, un ripostiglio, zona notte con 2 camere matrim, 1 3/4, 2 bagni, 2 loggie, cantina, garage e posto auto di proprietà. Mq. commerciali pari a 151. Prezzo Euro 453.000.

ATTICO unico al piano composto da: ampio salone di 37 mq., con terrazzo, cucina di 16 mq. con terrazzo, uno studio, zona notte con due bagni, una camera matrimoniale con cabina armadi e bagno riservato, 3 camere, secondo terrazzo. Al piano terra ampio garage di 40 mq, con cantina di 12 mq.

Per ulteriori informazioni ed appuntamenti potete contattare il 335/347160 quarantadue

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

16:20

Pagina 43

Casa CLASS cell. 392.8708861 agenziaimmobiliarethebridge@gmail.com

ENGLISH SPOKEN A246 VENDESI ad.ze MORANE in zona silenziosa, molto residenziale e ben servita appartamento posto al 3° e ultimo piano di palazzina f.v. s/asc. composto da ampio ingresso con ripostiglio, cucina abitabile con balcone, sala, due camere matrimoniali, bagno. Solaio sovrastante, garage al p.t. Ristrutturato, pavimenti in marmo, ben tenuto. Euro 198.000

A218 VIALE AMENDOLA App.to in fase di ristrutt. posto al 3° p. c/asc: ingr., ampio e luminoso salone, cucina abitabile, due matrim., bagno, lavanderia, due balconi, garage e solaio. Risc. Centr. Euro 249.000

AVS37 VENDESI ZONA NUOVO POLO OSPEDALIERO Casa padronale da ristrutturare completamente per nuova costruzione su lotto di 2500 mq. TRATTATIVE RISERVATE SU APPUNTAMENTO

A273 VENDESI MODENA Z O N A BUON PASTORE, in via residenziale e silenziosa appartamento al 3° piano di palazzina c/asc. composto da ingresso, cucinotto, tinello, tre camere, due balconi, ripostiglio, bagno, garage per utilitaria al piano terra. Impiantistica da rifare. OCCASIONISSIMA!!!! Prezzo Euro 134.000

A391 AD.ZE PARCO AMENDOLA Appartamento posto al piano rialzato di bel palazzo f.v. ben tenuto composto da ingresso, cucina abitabile, ampia sala, disimpegno, due matrimoniali, una camera doppia, bagno. Impiantistica da rifare. Possibilità di secondo bagno con finestra. Soffitta e garage di proprietà in piano interrato. Prezzo 198.000 Euro POSSIBILITA' DI CONSEGNA RISTRUTTURATO CHIAVI IN MANO

AVS33 CAMPOGALLIANO Circondata dalla magnifica campagna modenese,vendesi splendida villa singola altamente scenografica distribuita su tre livelli, con salone di 200 mq con ampie vetrate, angolo relax con vasca idromassaggio interrata, camino. Splendide finiture. TRAT. RISERVATE

A247 FOSSALTA In via silenziosa e tranquilla appartamento in fase di completa ristrutturazione in palazzina di due piani, composto da monolocale al piano terra con bagno e appartamento al secondo piano con cucina abitabile, sala con balcone, matrimoniale, singola, bagno. Possibilità di tre camere. OTTIMA OCCASIONE per nucleo familiare numeroso o per genitori anziani o figli grandi o esigenza di stanza hobby. Prezzo 169.000

AVS35 VENDESI ALBARETO casa rurale completamente ristrutturata su ampio lotto di terra, posta su tre livelli con zona giorno con cucina in muratura e salone nella ex stalla, quattro camere e tre bagni, giardino piantumato, piscina e servizi vari. Poss.tà Agriturismo o RistoDiscoPub. Prezzo 580.000 Euro

AF241 AFFITTASI VIALE MEDAGLIE D'ORO appartamento di mq 145 posto al 3° piano in bel palazzo di prestigio c/asc. con splendide parti comuni e portineria, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, doppi servizi con finestra, tre matrimoniali, tre balconi di cui uno arredabile. Garage. Pavimenti in marmo e parquet. Molto signorile. Risc. Centr. Canone 800. Anche in vendita Euro 430.000

AFV002 CASINALBO casa colonica molto bella, parzi a lment e recuperata, con porzione di casa con sala, cuc. abit., 4 camere, doppi servizi, porzione di stalla con colonnine e voltini, fienile open space, garage, bassocomodo adiacente. Poss. uso B&B, Agriturismo, Ristorante e altri. Canone Euro 1.500

AF248 VENDESI SANT' AGNESE appartamento di 120 mq posto al secondo piano di palazzo signorile c/asc. composto da ingresso, salone con terrazzo, cucina abitabile, due matrimoniali, due bagni, garage p.t. Euro 198.000

AF131 AFFITTASI A SAN DAMASO In palazzina di recentissima ristrutturazione ultimo piccolo bilocale arredato a nuovo, posto al 3° piano s/asc.composto da cucina abitabile, camera con armadio a ponte e letto matrimoniale, bagno con doccia. Frigo e Lavatrice inclusi-Risc.Aut. NO spese condominiali. Canone Euro 420

AF139 AFFITTASI PAGANINE in palazzina ristrutturata di soli due appartamento bilocale al 1 piano s/asc. con ingresso su luminosa sala a/cottura, matrimoniale, zona armadi, bagno. Risc. Aut. No spese condominiali. Canone 480 Euro. Anche in vendita Euro 125.000

AFL005 AFFITTASI SPLENDIDO LOFT/ LABORATORIO in borgo completamente ristrutturato a nuovo, con portico esterno e ampia area cortiliva. Risc. aut. Canone mensile 800

AF159 AFFITTASI ZONA GALLO mansardina posta al 7° piano di palazzo c/asc. composta da cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno e terrazzino (pozzo di luce). Canone mensile 440 Euro incluse spese di riscaldamento e condominiali. A carico dell'inquilino solo utenze elettriche e tassa rifiuti.

A258 VENDESI CASINALBO In borgo rustico completamente ristrutturato, comodo alla tangenziale, splendido appartamento mansardato su due livelli, posto al secondo ed ultimo piano di edificio in f.v., composto da ingresso su ampia sala con zona cottura con doppio volume, due camere, bagno, posto auto in cortile condominiale recintato. Parquet in zona notte, A.C e Risc.Aut. Possibilità di particolare soppalco affacciato sulla zona giorno. Prezzo 180.000

AVS24 PERIFERIA TRA MODENA E COGNENTO In piccolo borgo rustico immerso nel verde, porzione di casale di 300 mq ben ristrutturato, predisposto per bifamigliarità, posto su più livelli, con 500 mq di area cortiliva di pertinenza. Euro 560.000 possibilità di acquisto intero lotto di 5000 mq

A160 MODENA ZONA GALLO Mansardina ristrutturata e arredata posta al 7° piano di bel palazzo c/asc. Composta da cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, bagno e terrazzino (pozzo di luce con lucernario). Aria condizionata. Ottimo investimento. Canone mensile 450. Prezzo 79.000.

quarantatre

AF248 AFFITTASI/ VENDESI APPALTO DI SOLIERA dietro Hotel M a r c h i app.to ristrut. comple. posto al p.t. (NO GIARDINO) di piccola palazzina, comp. da ingr. su ampia sala con cucina a vista arredata, due camere matrimoniali, bagno. Posto auto. Risc. Aut. Libero subito. No spese condominiali. Canone mensile 500 Euro. Eventualmente in vendita a 128.000 Euro.

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:28

Pagina 44

Casa CLASS

quarantaquattro

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

14:37

Pagina 45

Casa CLASS

quarantacinque

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:29

Pagina 46

Casa CLASS

Tel. 059.333320 - Fax. 059.333390

Tutti i nostri immobili su www.casaco.it

VF 7704 MODENA PORZIONE DI CASA Ad.ze Centro Storico bellissima porzione posta su 2 livelli. Ingresso privato su grande sala con cucina a vista e bagno. Al piano superiore mansardato camera matrimoniale, stanza armadi o seconda camera e bagno. Ampio garage. Ottime finiture.

Euro 345.000

RS 6592 SAN MARTINO IN RIO 2 CAMERE Appartamento di recente costruzione con ingr. in soggiorno/pranzo con angolo cottura e balcone, camera matrim., camera singola e bagno affacciati su balcone loggiato. Garage. Aria condiz., legno nelle camere, porte laccate.

RS 6589 FORMIGINE 2 CAMERE In ottimo contesto silenzioso e comodo ai servizi, appartamento indipendente a P.T. con giardino di proprietĂ su 2 lati. Garage doppio. Ottimamente tenuto. Prezzo interessante.

RS 6534 MODENA 3 CAMERE Ad.ze centro, in contesto di prestigio ristrutturato pochi anni fa, grande appartamento all' ultimo piano su 2 livelli: ingr., sala/soggiorno con cucina a vista separabile, camera matrimoniale con balcone e bagno. Al piano sup. mansardato 2 camere e bagno. Garage. Ottime finiture.

Euro 138.000

Euro 250.000 tratt.

Euro 545.000

RS 6600 MODENA 3 CAMERE Zona Morane, in bella posizione tranquilla e verde, grande appartamento composto da ingresso, sala, cucina ab., 2 camere matrimoniali e 1 camera singola, 2 bagni. Garage e solaio.

Euro 280.000

quarantasei

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:29

Pagina 47

Casa CLASS

RS6588 MODENA 3 CAMERE Zona Torrenova, bellissimo appartamento di recente costruzione con ampia sala, cucina ab. e terrazzo loggiato di 16 mq., 2 matrimoniali, 1 singola, 2 bagni e lavanderia. 2 garage. Ottime finiture con pavimenti in cotto e legno. Da vedere!

Euro 390.000 RS 6531 BAGGIOVARA PORZIONI DI CASA In ottima posizione su strada tranquilla proponiamo ULTIMA PORZIONE di casa con giardino privato. Garage doppio.

Euro 450.000 VF 7714 MODENA 3 CAMERE Centro storico, in contesto esclusivo immobile di pregio posto al 2°P. con ingresso in ampio salone/pranzo, cucina, bagno, disimpegno, camera matrimoniale con bagno, altre 2 camere con bagno. Doppio ingresso, poss.tà di 2 unità abitative. Finiture di alto livello.

Euro 465.000

RISTRUTTURARE CHIAVI IN MANO, PER NOI NON E’ UN MODO DI DIRE!

CHIAMACI SENZA NESSUN IMPEGNO

059.33.33.20 DA SEMPRE AL SERVIZIO DEI MODENESI quarantasette

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:29

Pagina 48

Casa CLASS

Tel. 059.4270829 - Fax. 059.2138456

agenzia3@casaco.it

Compravendita e locazioni residenziali Tutti i nostri immobili su www.casaco.it RESIDENZIALE VENDITA

AL 3014 MODENA 2 CAMERE

VB 5014 RUBIERA 3 CAMERE

Proponiamo in contesto di sole 6 unità ab., appartamento posto al 2° piano ammezzato e composto da ingr., soggiorno, grande cucina ab., disimpegno notte, 2 matrimoniali, bagno, balcone, soffitta, garage e posto auto all'intero dell'area cortiliva condominiale. Disponibilità immediata.

In piccolo borgo ristrutturato recentemente appartamento con ampia sala, cucina, 3 camere, 2 bagni, garage. Ottimo contesto molto tranquillo.

Euro 150.000

Euro 270.000

AL 3001 MODENA SOLUZIONE INDIPENDENTE

VB 5007 FORMIGINE 3 CAMERE INDIPENDENTE

Zona Mari, in bellissima posizione piccolo fabbricato con sole 3 unità ab., soluzione indipendente di mq. 158 con giardino di proprietà disposta su più livelli. L'appartamento si compone di ampia taverna, garage doppio, salone, cucina ab., ripostiglio, 3 camere e 2 bagni, terrazzo ab. e balcone.

Contesto tranquillo in strada chiusa, appartamento con giardino e ingresso indipendente composto da ingr., sala e tinello con cucinotto più balcone, 3 camere da letto e 2 bagni. Cantina lavanderia e garage.

Euro 360.000

Euro 270.000 quarantotto

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:29

Pagina 49

Casa CLASS RESIDENZIALE VENDITA

AS 8267 MODENA VILLETTA Crocetta / Torrenova, in strada chiusa e zona residenziale ben abitata, proponiamo villetta a schiera di centro con giardino di 150 mq. disposta su 2 livelli più servizi nel seminterrato. Buone condizioni generali.

Euro 360.000 AS 8254 BAGGIOVARA VILLETTA Villetta completamente ristrutturata con pavimenti in legno ovunque compresi i bagni e la cucina, ampia zona giorno al P.T. con sala con camino, cucina e bagno, 3 camere e bagno. Al 1°P. mansarda con bagno e vasca idro più terrazzinosolarium. Garage doppio e giardino. MOLTO BELLA!

Euro 390.000 AL 3011 MODENA MONOLOCALE A ridosso di Largo Garibaldi, zona interna e tranquilla, monolocale posto al 2°P. c/a con ampio balcone. L' immobile viene consegnato completamente ammobiliato. Ottimo anche per investimento.

Euro 100.000

RISTRUTTURARE CHIAVI IN MANO, PER NOI NON E’ UN MODO DI DIRE!

CHIAMACI SENZA NESSUN IMPEGNO

059.33.33.20 DA SEMPRE AL SERVIZIO DEI MODENESI quarantanove

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:30

Pagina 50

Casa CLASS

Tel. 059.2929353 - Fax. 059.351817

Compravendita e locazioni residenziali Tutti i nostri immobili su www.casaco.it RESIDENZIALE VENDITA

CB 7036 MODENA 3 CAMERE

Zona San Faustino, in palazzina del 2007 c/a e riscaldamento autonomo, ampio appartamento con ottime finiture, come nuovo, suddiviso in comoda soluzione bifamiliare. Garage e posto auto.

Richiesta Euro 490.000 DB 4052 MODENA 3 CAMERE

Centro Storico, appartamento di ampia metratura in palazzina c/a composto da ingresso, soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni e 2 ripostigli. Riscaldamento autonomo e aria condizionata. Buon contesto. Poss.tĂ di garage a parte.

Richiesta Euro 300.000 tratt. cinquanta

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:30

Pagina 51

Casa CLASS RESIDENZIALE VENDITA

PZ 2013 SALICETA SAN GIULIANO 4 CAMERE

Appartamento di 200 mq. disposto su 2 livelli in piccolo condominio di 5 unità abitative. Possibilità di bifamiliarità.

Richiesta Euro 380.000 CB 7022 MODENA 2 CAMERE

Villaggio Zeta, in piccola palazzina molto signorile di nuova costruzione appartamento con 2 camere, ampio balcone loggiato, garage doppio e cantina. Finiture di altissimo livello. Pronta consegna.

Richiesta Euro 380.000

RISTRUTTURARE CHIAVI IN MANO, PER NOI NON E’ UN MODO DI DIRE!

CHIAMACI SENZA NESSUN IMPEGNO

059.33.33.20 DA SEMPRE AL SERVIZIO DEI MODENESI cinquantuno

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:31

Pagina 52

Casa CLASS Agenzia 5 Via Manzoni, 121/123 - Carpi (MO) Tel. 059.687487 - Fax 059.6325577 agenzia5@casaco.it

Compravendite e locazioni residenziali Ruolo Agenti Immobiliari NO 3135 - Azienda certificata ISO 9001:2000

WWW.CASACO.IT

R E S I D E N Z I A L E V E N D I TA

CA 7147 - 3 CAMERE Carpi, in contesto residenziale proponiamo appartamento con entrata in soggiorno con cucina, 2 bagni + 3 camere da letto di cui 2 matrimoniali e 1 camera singola, garage. Riscaldamento autonomo, posto auto interno condominiale. CLASSE ENERGETICA E.

CA 7146 - 2 CAMERE Carpi Centro Storico, in posizione semicentrale bell'appartamento al 5°P con ascensore composto da sala ampia con balcone, cucina ab. con ripostiglio grande e balcone, 2 matrimoniali e bagno, garage, giardino condominiale. Riscaldamento autonomo, sistema di allarme.

CA 7145 - 2 CAMERE Fossoli, proponiamo appartamento posto al 3°P di palazzina anni 80' di 12 unità abitative con entrata in soggiorno, cucina abitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, bagno.

Richiesta Euro 150.000 tratt.

Richiesta Euro 120.000

CA 7144 - 3 CAMERE Carpi Zona Remesina, proponiamo appartamento posto al 4°P. c/a, completamente ristrutturato e composto da cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, garage grande.

CA 7141 - 3 CAMERE Carpi Sud, proponiamo appartamento anni 70' ristrutturato, posto al 2°P senza ascensore, composto da ingresso, cucina ab., sala grande con balcone, 2 camere matrimoniali e 1 singola, 1 bagno, solaio di proprietà e garage.

CA 7080 - 2 CAMERE Carpi zona Remesina - In palazzina ristrutturata e ben abitata, appartamento al 3°P c\a completamente ristrutturato, composto da: entrata su soggiorno con balcone, rip., cucina ab. con balcone, bagno, 2 matrimoniali. Garage doppio.

Richiesta Euro 160.000

Richiesta Euro 150.000

Euro 135.000

PIANO TERRA

PIANO 1°

CA 7139 - PORZIONE DI CASA Cibeno, parte di bifamiliare in costruzione composta da 174 mq di giardino e 98 mq. di unità abitativa. Al piano terra garage + lavanderia+ soggiorno ampio con angolo cottura e scala di accesso al 1°P con 1 matrimoniale, camera 3/4, camera singola e bagno. CLASSE ENERGETICA B.

CA 7134 – CARPI 1 CAMERA Remesina, NOSTRA ESCLUSIVA appartamenti nuovi di varia metratura composti da ampio soggiorno con zona cucina, balcone, bagno, camera matrimoniale. Garage a scelta non incluso nel prezzo. Disponibilità altre tipologie

Euro 330.000

A partire da Euro 96.150

cinquantadue

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:31

Pagina 53

Casa CLASS

cinquantatre

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:32

Pagina 54

Casa CLASS

Tel. 059.333320 - Fax. 059.333390

Tutti i nostri immobili su www.casaco.it COMMERCIALI IN LOCAZIONE

BM 4353 MODENA UFFICIO San Faustino, in direzionale comodo alla viabilità e al parcheggio, ufficio ristrutturato di circa 115 mq. composto da ingresso, 4 vani, ripostiglio e bagno. Piano alto, impianti a norma. Euro 1.000/mese + iva

BM 4356 MODENA LABORATORIO Zona Modena Nord, in piccolo complesso laboratorio/ufficio di circa 180 mq. piano rialzato composto da ingr., 5 vani di diverse dimensioni e bagno. Comodo parcheggio. Impianti a norma. Euro 1.350/mese + iva

BM 4342 MODENA NEGOZIO Centro storico, in zona di buon passaggio in fase di parziale ristrutturazione negozio di circa 185 mq. con doppio ingresso e possibilità di frazionamento in 2 unità più piccole, doppi servizi e vetrine. Info in ufficio

BM 4352 MODENA CAPANNONE - San Lazzaro, buon capannone di stecca di 800 mq. con doppio accesso carraio frontale, h. 6 mt., uffici interni su 2 piani e bagni. Impianti di base. Euro 2.330/mese

BM 4347 MODENA CAPANNONE - Modena Est, in via di forte passaggio capannone di circa 800 mq. in ottimo stato con 2 portoni carrai e area privata di circa 140 mq. più ufficio e doppi servizi. Poss.tà di altro uguale attiguo. Euro 4.000/mese + iva

BM 4338 MODENA CAPANNONE Modena Nord, vic.ze tangenziale porzione di capannone su 2 livelli di circa 900 mq. con area cortiliva frontale, uffici di circa 180 mq. con ingr. indip., magazzino con montacarichi, ampio laboratorio al 1°P. Euro 4.000 + iva/mese

BM 4358 MODENA NEGOZIO - Buon Pastore, in via di forte passaggio bel negozio di circa 100 mq. open space con 5 vetrine e bagno. (Poss.tà di altro servizio.) Buone finiture. Euro 2.000/mese

BM 4263 MODENA CAPANNONE Sacca, affittasi capannone di 2.750 mq. composto da 2.200 di laboratorio e 500 mq. circa di uffici + area cortiliva privata fino a 5.000 mq. Destinazione artigianale. Poss.tà di vendita. Euro 8.300/mese + iva

BM 4341 MODENA UFFICIO Sacca, in piccolo complesso ufficio di circa 70 mq. composto da ingr. + 2 vani divisi con pareti attrezzate e bagno. Ottimo stato generale. Euro 600 + iva/mese

COMMERCIALI IN VENDITA

BM 6163 MODENA CAPANNONE Zona industriale, ottimo capannone di circa 1.000 mq. indipendente su 2 lati di recente costruzione composto da 740 mq. di laboratorio e 265 mq. di uffici al 1°P. Euro 950.000 + iva

BM 6141 MODENA CAPANNONE Sacca, in zona di buona viabilità a ridosso del centro, vendesi porzione di capannone nuovo, al grezzo, di 950 mq., composto da circa 560 mq. di laboratorio e 380 mq. di uffici al P.T. e 1°P. Ottime finiture. Euro 800.000 + iva trattabili

cinquantaquattro

BM 6160 CASTELFRANCO UFFICIO In via di passaggio in palazzina ristrutturata ufficio al P.T. di 105 mq. circa con ingr. indipendente, giardino privato, 3 vani, bagno. Garage e posto auto di proprietà. Risc. autonomo, impianti a norma. Poss.tà di trasformarlo in abitazione.

Euro 170.000

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011

15:32

Pagina 55

Casa CLASS

cinquantacinque

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

16:16

Pagina 56

Casa CLASS

Buone Feste R E S I D E N Z I A L E NON ARREDATI UNA CAMERA

A F F I T T O

TRE O PIU’ CAMERE

SEMIARREDATI UNA CAMERA ML 1435 MODENA – Musicisti, bilocale completamente ristruturato e semiarredato composto da ingresso in soggiorno con ang. cott. arredato, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno, cantina.

ML 1331 S.DAMASO – Appartamento in contesto silenzioso e ristrutturato, composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Videocitofono, aria condizionata, termo autonomo. Canone concordato Euro 560 al mese. tel. 059.4270829

Euro 550 al mese - tel. 059.4270829

DUE CAMERE VB 2036 NONANTOLA – In piccola palazzina di recente costruzione al secondo ed ultimo piano senza ascensore, appartamento non arredato composto da sala, cucina abitabile, balcone loggiato, 2 camere, bagno, garage doppio. Euro 530 al mese - tel. 059.4270829 EB 9008 MODENA – Musicisti, grande appartamento al 1°P non arredato, composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, 2 camere matrioniali., bagno, ampia cantina. Richiesta polizza assicurativa.

VB 2021 MODENA – Zona Tempio, in palazzina signorile appartamento di ampia metratura composto da ingresso, sala con balcone, cucina, 2 bagni, 3 camere, soffitta e garage. Bagni e cucina ristrutturati. Canone concordato Euro 756 al mese. tel. 059.4270829

A0007 MODENA " Centro Storico" In palazzo storico mansarda al 4° piano s.a. , riscaldamento autonomo, arredata con sola cucina: ingresso in sala con a.c. , sala, camera matrimoniale, bagno, cantina. Euro 700 mensili. Spese condominiali minime tel. 059.3093478

Euro 480 al mese - tel. 059.4270829

DUE O PIU’ CAMERE

ML 1404 S.DAMASO – Appartamento non arredato, ristrutturato, composto da ingresso, soggiorno con cucina separata da un arco, camera matrimoniale, camera 3/4, bagno. Garage singolo. Euro 550 al mese, basse spese - tel. 059.4270829 A0002 MODENA "Buon Pastore" In palazzina di 4 unità abitative, mq.90, non arredato: ingresso, cucinotto, tinello, camera matrimoniale, camera 3/4, bagno, ripostiglio, garage. Euro 630 mensili. Spese condominiali irrisorie. tel. 059.3093478 A0010 SAN DAMASO In palazzina con poche unità abitative, 2° piano s/a., risc. autonomo, cortile e giardino condominiale: ingresso, cucinotto, tinello/sala/soggiorno, 1 camera matrimoniale, 1 camera 3/4, bagno, garage.

A0004 MODENA "San Faustino" Palazzina con sole due unità immobiliari, grande giardino comune, 110 mq. risc. autonomo: ingresso, ampia sala, cucina arredata, una camera matrimoniale, una 3/4, bagno, cantina, solaio, garage. Euro 670 mensili - tel. 059.3093478 A008 MODENA "Villaggio Zeta" In borgo completamente ristrutturato, poche unità ab., ingr. indipendente, su 2 livelli, risc. autonomo, mq. 160, giardino privato: PT: ingr. in ampia sala, cucina, bagno di servizio, ripostiglio. P1°: ampio corridoio, 2 matrimoniali, bagno. P2°: soppalco con singola. Garage doppio e posto auto esterno. Euro 1400 mensili. Spese condominiali minime - tel. 059.3093478

Euro 550 mensili. Spese condominiali Euro 250 all'anno - tel. 059.3093478 A0014 MODENA "San Faustino" In zona tranquilla e silenziosa, non arredato, 3° e ultimo piano (scale comode) risc. autonomo: ingresso, cucinotto, ampia sala/soggiorno, 1 camera matrimoniale, 1 singola, balcone, bagno e cantina. Accesso a lavanderia comune. SOLO REFERENZIATI. Euro 580 mensili. Spese condominiali Euro 300 annui - tel. 059.3093478

VB 2037 MODENA – Zona Morane, ben servito proponiamo appartamento in piccola palazzina, posto al 2°P, composto da ingresso, cucina abitabile arredata con balcone, sala, 2 camere matrimoniali, bagno con doccia, soffitta e garage di pertinenza. Euro 600 al mese - tel. 059.4270829 VB 2022 MODENA – Zona Tempio-Viali, in piccolo condominio signorile con portiere, vicinissimo al centro, appartamento composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile arredata, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni, balcone, cantina e garage. Canone concordato Euro 780 al mese tel. 059.4270829 VB 2022 MODENA – Zona Tempio-Viali, in piccolo condominio signorile con portiere, vicinissimo al centro, appartamento composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile arredata, disimpegno notte, 3 camere, 2 bagni, balcone, cantina e garage. Canone concordato Euro 780 al mese tel. 059.4270829

A0017 MODENA " Buon Pastore" In Palazzina di soli tre piani 1° piano s.a. non arredato, riscaldamento centralizzato, ingresso, cucina abitabile con balcone, sala con balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno, soffitta, garage.

VB 2025 NONANTOLA – In posizione tranquilla, ottimo contesto, porzione terra-cielo non arredata con 400 mq. di giardino. Al piano terra taverna, bagno e garage. Al 1° piano grande sala, cucina abitabile e 1 bagno. 4 posti auto di proprietà. Nuovo, mai abitato.

VB 2034 MODENA – Villaggio Zeta, in ottimo contesto disponiamo di ampio appartamento al 4°P con ascensore, ingresso, ampio soggiorno, cucina, ripostiglio, 2 bagni, 3 camere, arredo solo in cucina. Garage doppio.

Euro 550 mensili - tel. 059.3093478

Euro 1.200 al mese - tel. 059.4270829

Euro 860 al mese - tel. 059.4270829

cinquantasei

Class 17-12 ok.qxp

14-12-2011

16:16

Pagina 57

Casa CLASS ARREDATI MONOLOCALI VB 2030 MODENA – Centro Storico, monolocale arredato in ottima posizione, vicinanze Piazza Grande, con affacci in cortile interno, cantina, riscaldamento autonomo. Euro 300 al mese - tel. 059.4270829

UNA CAMERA VB 2035 MODENA – Villaggio Giardino, in ottima posizione interna, adiacente a parco condominiale, disponiamo di appartamento al 3°P, composto da ingresso, piccolo salotto con cucina aperta, camera matrimoniale, bagno. Poss.tà di arredo. Euro 600 al mese, spese comprese tel. 059.4270829

A0001 MODENA "Centro Storico" In palazzo d'epoca al 2° piano s/a, mq.85 ristrutturato, arredato: ingresso, cucina, sala/soggiorno, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni, ampia cantina.

3 O PIU’ CAMERE

Euro 620 mensili - tel. 059.3093478 EB 9005 MODENA – Musicisti, appartamento arredato posto al 2°P con ascensore composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con cucinotto, ampia camera matrimoniale, bagno. Referenziati. Canone concordato Euro 561 al mese tel. 059.4270829 A0003 MODENA " San Faustino" In piccola palazzina appartamento arredato al 2° piano composto da ingresso, cucina, sala, 2 camere matrimoniali, bagno, soffitta. Euro 600 mensili - tel. 059.3093478

A0012 MODENA "Ad.ze Centro storico" In palazzina ben tenuta, 1° piano c/a., bilocale arredato, risc. centralizzato, angolo cottura con piastra elettrica: ingresso in sala/soggiorno con angolo cottura, camera doppia, bagno in camera, balcone, garage.

VB 2029 MODENA – Madonnina, appartamento arredato in zona tranquilla, posto al 2°P e composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile, dis. notte, bagno, 3 camere matrimoniali una con balcone, ampio rip. Garage. Ideale per studenti e lavoratori. Canone concordato Euro 500 al mese tel. 059.4270829

Euro 500 mensili compreso spese di condominio - tel. 059.3093478

DUE CAMERE EB 9000 MODENA – Zona Tempio, vicinanze stazione treni, in stabile signorile, appartamento ristrutturato ben arredato così composto: sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, rip. e cantina. Euro 650 al mese tratt. - tel. 059.4270829 EB 9002 MODENA – San Faustino, appartamento al 2°P finemente arredato e ristrutturato con ingresso, soggiorno con cucina a vista, 2 camere, bagno con doccia e vasca. Garage. Contratto transitorio

A0006 MODENA "Centro Storico" In Palazzo storico al 3° piano s.a. arredato di sola cucina: ingressso, cucina, sala, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno, cantina. Euro 700 mensili. Spese condominiali minime tel. 059.3093478

Euro 680 al mese - tel. 059.4270829 EB 9006 MODENA – Musicisti, appartamento al piano terra arredato e composto da ingresso, soggiorno con cucinotto, 2 matrimoniali, cantina.

Euro 650 mensili + Euro 500 di spese condominiali annue. Ideale per personale sanitario e/o famiglie. Solo referenziati tel. 059.3093478

Euro 560 al mese - tel. 059.4270829 A00015 MODENA "Villaggio Zeta" In contesto immerso nel verde proponiamo appartamento al p.t. con ingresso indipendente di pregio arredato: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, bagno, cantina, 2 posti auto. Euro 700 comprensivo di spese condominiali tel. 059.3093478

A0013 CASINALBO, a 2 Km dall'ospedale di Baggiovara in zona residenziale tranquilla, giardino condom., 3°P s/a, risc. autonomo, ben arredato: ingr. in ampia sala con ang. cottura e balcone, disimpegno, 1 matrimoniale, 2 singole, bagno con vasca e box doccia, piccola veranda, solaio, garage doppio.

A00011 MODENA "Ad. Centro Storico" In Palazzo Signorile mansarda arredata al 3° p. s.a : ingresso in sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, cantina. Euro 650 mensili. Spese condominiali minime. tel. 059.3093478 A0005 MODENA "Centro Storico" In palazzo d'epoca completamente ristrutturato, mq.90 + mq.50 di terrazzo, 2° piano c.a., risc.autonomo, arredato: ingresso, cucinotto, sala/soggiorno, 2 camere matrimoniali, bagno, soffitta. Euro 800 mensili - tel. 059.3093478

EB 9004 MODENA – San Faustino, bellissimo appartamento mansardato con grandi altezze, luminoso, vista Ghirlandina, composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, bagno, ripostiglio, camera matrimoniale e singola. Ottime finiture. Euro 660 al mese - tel. 059.4270829

A00016 MAGRETA In palazzina di recente costruzione c/a di 12 unità ab., ingr. indipendente con ampio giardino privato, risc. autonomo: Ingr. in sala con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale con porta finestra, camera singola con balcone che da sul giardino privato, bagno. Garage doppio, piccolo solaio.

EB 9001 MODENA – Buon Pastore, in zona tranquilla e ben abitata, disponiamo di appartamento al 3°P composto da ingresso, sala, cucina abitabile, bagno, 2 matrimoniali, 1 doppia, 2 balconi. Garage.

Euro 700 mensili. Spese condominiali minime. tel. 059.2929353

Canone concordato Euro 750 al mese tel. 059.4270829

cinquantasette

Class 17-12 ok.qxp

13-12-2011