Casa Class 28 gennaio 2012

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RIF.2894 - SACCA, in palazzina nuova con asc., attico molto bello su 2 livelli con al 2° piano: ingresso, salone con cucina aperta di 40 mq., 1 camera matrimoniale, bagno e balcone; scala interna per 3° p. con mansarda abitabile di 35 mq con terrazzo di 62 mq. Garage interrato, poss.ta' di scegliere finiture interne.

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RIF.3173 CROCETTA - app.to in palazzina da 4 alloggi in strada chiusa di 90 mq + servizi al 2° piano ristrutturato composto da ingresso, sala, cucina abit., 2 camere da letto, bagno, balcone, ampio soffitta (34 mq), cantina al p.t. e posto auto.

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CASA CLASS Edizione Modena - N°190 Gennaio 2012 Direttore responsabile Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Galeati Industrie Grafiche srl - Imola Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000 Silvia Migliorini

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

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-Villa 2: Soggiorno, cucina abitabile, bagno e portic al PT, tre camere da letto, un bagno e un balcone al P1°, piccola taverna, lavanderia e doppio garage al P.SEMINTERRATO. Giardino.

10) PONTENUOVO/ROMETTA: In zona tranquilla, casa indipendente con ampio giardino composta da nr. 2 appartamenti attualmente divisi in questo modo: - 1°: Posto al PT e composto da ampio soggiorno e cucina abitabile entrambe affacciate su bellissimo portico, tre camere da letto e due bagni.

2°: Composto da prestigioso e ampio ingresso al PT, ampio soggiorno e cucina abitabile entrambe affacciate su bellissimo terrazzo, tre camere da letto e due bagni al P1°, mansarda con ampi spazi al P2°.

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(Rif: Mo1145C) MODENA - SAN FAUSTINO appartamento posto al secondo piano di una palazzina di 11 unità con tre camere, soggiorno con angolo cottura e balcone, bagno, soffitta e garage al piano terra. Riscaldamento autonomo, basse spese condominiali e libero subito.

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(Rif: Mo1155C) - MODENA - CENTRO STORICO: in una delle zone più belle del nostro centro storico, in palazzina completamente ristrutturata, proponiamo luminoso e ampio bilocale al primo piano composto da ingresso, sala con angolo cottura, grande camera matrimoniale e bagno. A piano terra cantina comune per ricovero bici. Risc. autonomo e nessuna spesa condominiale. Disponibili anche altri due bilo al secondo e terzo piano. Ottimo come investimento.Classe G. Euro 150.000

(Rif: Mo1040C) MODENA STORCHI - ZONA PARCO FERRARI: a due passi dal centro, stupendo attico di recente costruzione con ottime finiture composto da sala con terrazzo, cucina abitabile con terrazzo, disimp. notte con tre camere, due bagni e balcone. Più ampia mansarda con ingresso indipendente, composta due vani, bagno, terrazzo e balcone. Garage doppio a piano terra e posto auto. Risc. autonomo. Da vedere. Classe G. Trattabilità. Euro 485.000

(Rif: Mo1067C) CENTRO STORICO: mono locale con terrazzino sui tetti di Modena al quarto e ultimo piano s/as. In ottimo stato con travi a vista e legno. Riscaldamento autonomo e senza spese condominiali.

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Rif: Mo1149C - ZONA VIALI al primo piano appartamento completamente ristrutturato, con riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, pavimenti e rivestimenti a scelta e aria condizionata. Soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno con finestra, camera matrimoniale, studio e garage al piano terra, molto luminoso e posizionato in bella zona. Massimo due mesi per la consegna. Classe G. Euro 270.000

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(Rif: Mo1150C) ALBARETO: al primo piano di piccola palazzina in strada chiusa e tranquilla, bell'appartamento completamente e finemente ristrutturato composto da ingresso, ampia sala, cucinotto, disimpegno notte, tre camere, bagno, lavanderia e balcone loggiato. Garage grande a piano terra. Legno in tutta la casa e climatizzato.

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(Rif: Mo1080C) PONTE ALTO: stupenda villa padronale su lotto di 5000mq, recentemente ristrutturata con finiture di altissimo pregio. Oggetto unico nel suo genere. Classe G. Da v e d e r e . Tr a t t a t i v a r i s e r v a t a

(Rif: Mo1107C) ZONA STORCHI: in strada tranquilla a due passi dal centro e dal Parco Ferrari, in piccola palazzina appartamento al terzo piano con ascensore composto da ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due matrimoniali, una singola e bagno. Garage, solaio e cantina. Riscaldamento autonomo.

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S A25 VILLAGGIO ZETA, in condominio ben tenuto con portineria, appartamento luminoso complet. ristrutturato con ingresso, soggiorno, cucina, tre camere e due bagni. Due ampi balconi. Cantina e garage. A.c.e. classe G. Euro 350.000.

TERRAZZO

TERRAZZO

S A35 SAN FAUSTINO, in contesto recente e signorile di poche unità, proponiamo attico su 2 livelli con finiture di pregio: ingr., sogg. con ampio balcone loggiato, ampia zona pranzo con cucina a vista e terrazzo, due camere, due bagni, ripostiglio, doppio garage e cantina. Libero a breve. A.c.e. classe G. Euro 430.000.

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S A93 SAN FAUSTINO, in palazzina signorile di recente costruzione, app.to posto al 2°piano: ingr. in sala con balcone, cucina ab., ripostiglio/lavanderia, 2 letto, 2 bagni. Garage. Finiture extra capitolato. A.c.e. classe G. Euro 360.000.

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appartamento con: soggiorno, cucina, balcone, 2 matrimoniali. Garage. Euro 550,00/m (+ spese condominiali Euro 150,00/m ca) 612) MODENA, zona Universitaria, appartamento arredato con: ingresso, cucina, sala, 2 camere, 2 bagni, balconi. Euro 700,00/m.

613) MODENA, ZONA UNIVERSITARIA, App.to in condominio arredato composto da: ingresso, cucina abitabile, sala ampia, 2 camere, bagno, ripostiglio uso lavanderia, balcone.

Garage. Cl. energetica: G. (EP=263,87 kWh/mq/anno) Info in ufficio.

620) MODENA, zona S. Agnese, appartamento arredato in villa al piano terra composto da: ingresso, cucina, sala, 2 camere, bagno. Euro 750,00/m.

700) SAN DAMASO, appartamento al primo piano con: ingresso, cucina abitabile arredata, sala, 3 camere, bagno, balcone. Classe energetica: G. (EP= 294,63 kWh/ mq/anno).

Euro 640,00/m 703)MODENA, ZONA CITTA' DEI RAGAZZI App.ti in bel contesto di 2 tipologie: 1 con 3 camere e 3 con 2 camere + sala, bagno, garage. Arredati o parzialmente arredati.

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Piano 1°: 3 camere matrimoniali, bagno, ripostiglio. Classe energetica: G. (EP= 225,20 kWh/ mq/anno) Euro 1.350,00/m.

60) CASTELFRANCO EMILIA Attico al piano terzo composto da: ingresso, soggiorno con tetto in legno, cucina,2 camere,2 bagni, palestra, lavanderia, mini piscina idro nel terrazzo. Al piano terra garage triplo, cantina, giardinetto esclusivo. Cl. energetica:E. (EP=168,90 kWh/mq) Euro 299.000,00 21) SASSUOLO Ampio bilocale in palazzina di recente costr., con ascensore, composto da: ingresso in pranzo soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno, balcone, garage nel seminterrato. Risc. autonomo.

Ottima posizione, vicinanze centro. Euro 128.000,00 18)MODENA, ZONA MADONNINA Appartamentino al 1 piano in piccola palazzina così composto: ingresso, cucina, bagno, sala, camera, garage in corpo staccato. Da ristrutturare.

Euro 95.000,00 MODENA, Zona Vignolese Punta, In palazzina, appartamento completamente ristrutturato composto da: ingresso, ampia sala, cucina, balcone, reparto notte, 2 camere, bagno, disimpegno lavanderia. Garage, cantina e posto auto. Euro 230.000,00 MODENA, vic.ze nostra agenzia, prenotiamo app.ti in elegante palazzina di prossima costr. con alte prestazioni energetiche. Finiture di alto livello. Appartamenti con 3 camere e 2 bagni. Attici con ampi terrazzi. Classe energetica: A. Info in ufficio.

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Viale Gramsci appartamento vuoto di mq 95 vuoto al 4° piano con ascensore composto da ingr., soggiorno,cucina abitabile, 2 camere matrimoniali,bagno,balcone e garage.Riscald.centrale.Libero subito.Classe energetica G. Affitto mensile di Euro 530 più spese condominiali Via Fusco rif 94 affitasi app.to vuoto al 6°p. con ascensore di mq 100 comp. da ingr./salone, cucina ab., 2 camere da letto, bagno, balcone e garage. Termo centrale. Libero subito. Affitto mensile di Euro 550 + spese condominiali Via Fusco rif 94/1 affitasi appartamento vuoto al 7 piano con ascensore di mq 115 composto da ingresso / salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone e garage.Termo centrale.Libero subito.Affitto mensile di Euro 600 + spese condominiali Zona Stazione piccola affittasi appartamento arredato al 6 piano con ascensore composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 1 camera singola, 1 camera matrimoniale, bagno e ampio terrazzo. Libero subito. Affitto mensile di Euro 600 spese condominiali incluse tranne luce. Classe energetica F TRE E QUATTRO CAMERE Modena Est affitasi appartamento vuoto al 3 piano con ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, sala, tre camere da letto, doppi servizi, due balconi, doppio garage e ampio giardino condominiale.Riscaldamento autonomo.Libero dal 01/04/12 . Affitto mensile di Euro 750,00 + spese condominiali. Classe energetica F Inizio Centro Storico app.to arredato al 2°piano di mq 130 comp. da ingr., cucina ab., 4 camere da letto, bagno, risc. aut. Libero subito. Affitto mensile di Euro 800,00 DUPLEX Via Giardini (zona S.Faustino) affittasi app.to duplex al 6 e 7 piano con ascensore di mq 180 composto da: 6 piano ingr., salone, ampia cucina, bagno, ampia balconata, 1 matrim., al 7°p. ampio salone, 2 camere matrim., bagno, ampia balconata. Gli appartamenti sono comunicanti da una scala interna. Termo centrale. Libero subito.

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CC 15 Modena villaggio giardino, appartamento in fase di ristrutturazione con poss.tà di personalizzazione, composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, camera singola, camera matrimoniale, lavanderia e garage doppio.

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Rif. 254 Ad.ze Parco Amendola App.to composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, ripostiglio, ingresso notte, 2 camere, bagno, garage. Riscaldamento Aut. P. 4° c/ascensore.

Euro 160.000 Rif. 211 Morane App.to al p. 2° s/asc. composto da: ingresso su sala con balcone, cucina abitabile, ingr. notte, 2 camere matrimoniali, bagno, garage.

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Rif. 409 Mo direzione Nonantola in zona interna, tranquilla e resid.le, prop. in vendita sullo stesso lotto privato di circa mq. 700 soluzione bifamiliare composta da due case indipendenti terra/cielo, in ottimo stato. Ottimo prezzo Inf. c/o ns. uff.

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Rif. 312 Ad.ze c. Storico App.to p. alto c/asc. composto da: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, ingresso notte, 3 camere (una con stanza armadi e balcone), 2 bagni, cantina, garage. Euro 340.000

Rif. A100 Musicisti App.to arredato in contesto signorile al p. 4° e ultimo c/asc. , composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, camera matrimoniale, bagno, terrazzino, cantina e soffitta. Euro 520 Libero Contr. conc.

Rif. 326 Ad.ze P.le Risorgimento App.to all'ultimo piano di condominio signorile, composto da: ingr., salone, cucina ab.le, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi, cantina, soffitta e garage. Euro 430.000 tr.

Rif. A204 Madonnina App.to in palazzina, composto da:ingresso, sala con balcone, cucina arredata, 2 matrimoniali, bagno, soffitta e garage.

Euro 553 P. 3°e ultimo s/asc.

Rif. 315 Zona B. Pastore App.to ultimo piano c/asc. di mq. 150 circa, con risc. autonomo, attualmente composto da: ingresso, salone con balcone, cucina abit. con balcone, ingresso notte, 2 camere matrimoniali, bagno, soffitta e garage al p. t. Poss. di ricavare terza camera. Euro 330.000.

Rif. A203 S. Faustino App.to in palazzina al p.

1° composto da: ingresso, sala, cucinotto arredato, 2 camere, bagno, cantina, p. auto in cortile.

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4 O PIU’ CAMERE Rif. 311 Zona Morane App.to all'ultimo piano in palazzina di recentissima costr., disposto su 2 livelli, comp. da ingr. su sala con terrazzino, cucina abit., ingr. notte, 3 camere, 2 bagni; sopra mansarda di circa mq. 50. Garage doppio al p. terra.

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Rif. A314 Mo Est App.to non arredato, in bella palazzina con ampio verde condominiale, al p. 3° c/asc., composto da: sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi e doppio garage. Risc.

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apporto Inserto di Casa Class n° 190 del 28 GENNAIO 2012

casa

Appuntamento mensile con il vostro rotocalco di attualità cittadina. Inchieste, realtà, curiosità sui temi più o meno noti del nostro territorio.

Servizi a cura di Serena Arbizzi e Sara Zuccoli

LE NOSTRE INTERVISTE:

Immobiliare Vacondio Studio Barbi, la progettazione Bevini immobiliare, la professionalità e lunga esperienza pag.

26 pag. 25 forza dell’esperienza a 360 gradi

pag. 27

Pianeta Casa vent’anni di immobiliare pag. 28

A tu per tu con Massimo Barbi, ingegnere e progettista

Studio Barbi, la progettazione a 360 gradi «Al centro del nostro lavoro c’è la persona»

P

rogettano a tutto tondo, con il cliente sempre al centro.

Lo Studio di Ingegneria, Architettura, Urbanistica e Arredamento di Massimo Barbi ha sede a Carpi, in via Marx 97 e si compone di tanti professionisti che garantiscono un lavoro in grado di adattarsi alle esigenze del mercato.

Ingegner Massimo Barbi, come nasce il suo Studio?

«Siamo nati 26 anni fa e da subito ci siamo posti l’obiettivo di realizzare un buon connubio tra il linguaggio architettonico, l’attenzione alla qualità del costruito, lo studio dei materiali e le nuove tecnologie. La presenza di più professionisti integrati in un’unica struttura la rende in grado di rispondere a tutte le richieste di un mercato edile in continuo mutamento. Lo studio fornisce una progettazione completa a 360 gradi, “partecipata” con il cliente».

Da dove arriva la Sua passione per l’urbanistica e per la progettazione?

«Nasce da dentro, da quando avevo i pantaloni corti, dalla possibilità di lasciare qualcosa di mio nel tempo o di recuperare ciò che il tempo ha distrutto. E’ qualcosa in cui credo, per cui lavoro e progetto per le generazioni future. Quando si progetta da un punto di vista urbanistico un nuovo quartiere, la soddisfazione più grande è quella di poter immaginare il futuro, creare un ambiente dove vorresti vivere o far vivere i tuoi figli. Il verde nei

nostri progetti è sempre in primo piano, come punto di aggregazione intorno al quale si articola e concretizza il “buon vivere” dei futuri residenti».

Quali sono le linee guida che muovono la gestione dell’azienda-studio?

«Un semplice, ma preciso punto fermo dello Studio è quello di progettare mettendo al centro dell’attenzione la persona, tutelandola dal punto di vista della sicurezza strutturale e del benessere ambientale, inteso anche come risparmio energetico e comfort acustico. Per non trascurare nessun aspetto del mondo edile è stata creata una nuova struttura indipendente ma perfettamente integrata con lo Studio Barbi: “Ingegneria & Acustica”, che assieme agli ingegneri Lino Caggiati e Davide Cocconi pone particolare attenzione alla progettazione antisimica, all’efficienza energetica e all’isolamento acustico».

Quanto conta per voi la filosofia del “recupero”?

«Nonostante lo studio abbia un DNA ingegneristico, da sempre sono stati privilegiati il restauro e il risanamento conservativo degli edifici storici, sia a Carpi che a Modena, con importanti edifici restaurati o che stanno per essere recuperati.

Per ultimi, la Chiesa di S. Francesco d’ Assisi a Carpi o un importante fabbricato sul Monte Folone a Santa Cristina nel Comune di Gubbio (PG), dove il lavoro più difficile

e nello stesso tempo più affascinante è quello di coniugare i problemi strutturali con quelli del restauro.

La progettazione del “nuovo” non potrà mai dare le stesse sensazioni e soddisfazioni del recuperare e ridare la vita ad un antico solaio a volta affrescato, o ai vecchi solai con travi e travetti in legno e tavelle di laterizio».

Come vede questo 2012 nell’ambito dell’edilizia? Si guarda avanti o si torna indietro?

«Parto dalla seconda parte della domanda, perché penso che occorra guardare sempre avanti, progettare edifici sempre più efficaci energeticamente e a costi contenuti.

Qui i progettisti dovranno fare la parte del leone, mettendo il meglio della loro professionalità e di quello che le moderne tecnologie mettono a disposizione. Il 2012 sarà un anno di “riflessione” e di transizione, nel quale le politiche nazionali avranno una grande importanza, determinando un maggiore o minore sviluppo del settore. Saranno premiate quelle costruzioni non di solo grosso impatto estetico, ma che riusciranno ad avere un buon compromesso fra prezzo, vivibilità interna e comfort energetico, e che riportino l’ uomo al centro del progetto e non viceversa».

Se dovesse scegliere tre dei suoi progetti più riusciti, quali individuerebbe?

«E’ sempre una scelta molto difficile, perchè ogni progetto ha la sua storia e nasce da particolari situazioni emotive. Ma se questo deve essere il gioco della Torre, giochiamo!

Come progetto urbanistico è attualmente in corso di realizzazione un progetto che doterà la frazione di Santa Croce di Carpi di una nuova piazza, contornata da nuovi edifici

venticinque

in cui si accorderanno armonicamente la tradizione tipica del luogo e le più ricercate innovazioni tecnologiche. L’ideazione della piazza di Santa Croce pone in primo piano il verde come punto di aggregazione, intorno cui si articola e si concretizza il “buon vivere” dei futuri residenti. Come progetto strutturale scelgo sicuramente il Centro Commerciale “Il Borgogioioso”, in cui la maggior difficoltà è stata quella dello studio per ridurre le oscillazioni delle strutture a valori infinitesimali per non alterare la fragilità delle ampie vetrate. Come progetto di recupero vorrei evidenziare la riqualificazione tipologica di un complesso immobiliare in adiacenza al Centro Storico di Modena, dove è stato particolarmente complesso coniugare il recupero ed il consolidamento delle strutture originarie con gli interventi necessari per rendere l’edificio in una classe energetica importante».

Città di Modena: pregi e difetti del nostro capoluogo, naturalmente dal punto di vista architettonico.

«La città di Modena dal punto di vista urbanistico e architettonico si presenta come un grande “paesone“ cresciuto disordinatamente, senza un progetto lungimirante dove si alternano piccole case degli anni Sessanta, che caratterizzano la prima periferia, a grandi complessi nelle nuove urbanizzazioni. Le nuove periferie si caratterizzano per edifici con un’architettura ripetitiva ma ordinata, mentre il vero problema della città è il centro storico, che per i noti problemi di mancanza di parcheggi sta soffrendo. Il centro storico, se si tolgono quei pochi palazzi di pregio, dovrebbe essere più incentivato e vitalizzato».

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A tu per tu con il geometra Giacomo, titolare della storica impresa

Bevini Immobiliare, la forza dell’esperienza «Dal 1980 seguiamo il cliente passo dopo passo nella scelta di ciò di cui ha bisogno garantendo serietà, sostegno ed assistenza tecnica»

L

o studio è di quelli storici: aperto nel 1980, si è affermato negli anni come uno dei punti di riferimento del settore. Esperienza, professionalità e competenza sono le parole d’ordine che guidano il suo lavoro.

Lo abbiamo incontrato per farci raccontare la sua esperienza e la sua filosofia.

Quando nasce la storia dell’agenzia Bevini?

«Nel 1980 comincia stabilmente l’attività del Geom.

Bevini. Sono ottimista per il futuro, nel 2011 non abbiamo avuto particolari problemi. Vediamo come sarà questo 2012: di certo guardiamo sempre avanti» Come definirebbe la sua impresa?

«Cerchiamo di essere alla

portata di tutti. Lavoriamo nel settore da più di 30 anni e abbiamo sicuramente acquisito la professionalità richiesta. Lavoriamo da sempre con il sostegno e l’approvazione dei clienti: sono loro i primi ad appoggiare e sostenere il nostro modo di lavorare.

Questo rende la nostra clientela affezionata e basata sul passaparola. Inoltre abbiamo sempre cercato di non limitarci mai alla sola compravendita.

Cerchiamo di garantire serietà, sostegno, assistenza tecnica: curiamo tutti gli aspetti utili al cliente nel completamento del suo acquisto».

Perché, secondo lei, un cittadino dovrebbe rivolgersi ad un’agenzia come prima scelta e non ad una compra-

vendita privata?

«Rivolgendosi ad un’agenzia seria, competente e professionale, il cliente ha di fronte sempre una situazione chiara. Sa che le condizioni dell’immobile e il suo prezzo sono stati controllati a monte da chi gestisce l’agenzia. E’ certo che non ci siano abusi edilizi e sa che non incorrerà in sorprese di alcun genere. Spesso succede, nella compravendita tra privati, che manchino il filtro e il controllo che l’agenzia garantisce. C’è una maggiore tutela del cliente: colui che compra ma anche colui che vende. Se si procede privatamente si può rimanere in discussione con un probabile acquirente anche per mesi, molte volte vedendo sfumare la vendita.

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Che cosa cercano i modenesi oggi? Qual è la sua esperienza?

«Oggi i cittadini cercano anzitutto di spendere poco, di fare cioè un investimento sicuro. I modenesi cercano, se non li hanno, appartamenti per i figli che si sposano, e comunque vogliono investire in beni stabile. In generale, la priorità è quella di sistemare la famiglia. Spesso, quindi, assistiamo a ricerche di villette bifamiliari per poter riunire tutta la famiglia sotto lo stesso tetto».

C’è qualche pezzo particolare che ha in vendita attualmente? Qualcosa sul quale accendere i riflettori?

«Una borgata in via Vignolese. E’ un pezzo particolare perché si adatta perfettamente alle esigenze commerciali di un bar, di un piccolo ristorante, di un locale, ma anche ad esempio di un’acetaia. E’ un luogo con una dotazione ampia di terreno che può diventare un comodo parcheggio per il pubblico o per i clienti. Non è il classico appartamento, ma un’area sulla quale investire per qualcosa di originale e di diverso dal solito».

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Parlano i titolari di una delle agenzie storiche del territorio

Immobiliare Vacondio professionalità e lunga esperienza “I sassolesi puntano ad immobili che possano avere un buon rapporto qualità-prezzo, ad alcuni articoli ricercati, e soluzioni abitative medio-economiche

S

ono titolari di una delle agenzie storiche nel cuore della città: professionali e affidabili, sono i punti di riferimento del settore. Claudio e Marica Vacondio, dell’agenzia Vacondio immobiliare in via Gramsci, raccontano il loro lavoro. E guardano con fiducia al 2012.

Agenzia Vacondio, un riferimento per la città.

«Abbiamo iniziato i nostri primi passi nel mondo dell’immobiliare agli inizi degli anni Ottanta. Il nostro lavoro trentennale nel settore è sicuramente garanzia e alta professionalità».

Nel tempo avete assistito ad un mercato che cambia. Cosa cercano oggi i sassolesi?

«Il mercato ha passato la sua fase più burrascosa.

Adesso ci sono alcuni segnali di ripresa, soprattutto nel settore abitativo. I sassolesi sono orientati ad acquisti che garantiscono un investimento sicuro e oculato nel tempo, in relazione ad un prezzo congruo. Sul finire del 2011 abbiamo notato un lieve ma costante incremento di richieste».

Per quanto riguarda l’artigianale, il terziario, l’industriale?

«Anche qui, qualcosa si muove. In generale, questo

2012 che noi osserviamo con fiducia offre ottime prospettive per chi vuole comprare, in termini di prezzi.

Di certo, il settore dipende anche dalle scelte che arrivano in larga parte da banche e istituti di credito».

Cosa vi caratterizza, nel vostro modo di lavorare?

«La professionalità e l’aggiornamento costante che ci offre la nostra associazione Fiaip. Seguiamo regolarmente corsi per tenerci aggiornati sulle nuove problematiche urbanistiche e fiscali, siamo entrambi in possesso dei requisiti di Agenti in affari e mediazioni rilasciati dalla Camera di Commercio di Modena obbligatori per svolgere la professione. Tutto ciò lo facciamo per poter seguire con precisione e competenza il cliente fino al momen-

to del rogito finale. Il nostro staff comprende inoltre numerosi professionisti per consulenze e per fare in modo che il nostro cliente non sia mai solo».

Cosa offre oggi Vacondio Immobiliare, in termini di investimenti sicuri a Sassuolo?

«Nella zona residenziale abbiamo un vasta scelta di opportunità abitative molto positive, vi sono immobili sicuramente a prezzi favorevoli (appartamenti, soluzioni indipendenti, ville signorili) che certamente rappresentano una buona occasione d’investimento».

Meglio rivolgersi ad un’agenzia piuttosto che alla compravendita tra privati, insomma.

«Sicuramente. L’agenzia è importante perché garantisce certezze in merito alla conformità dell’immobile, ai prezzi, e alle nuove e

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sempre aggiornate normative. Tutte le nostre proposte vengono verificate personalmente da noi, dal punto di vista fiscale e urbanistico. In più, offriamo una corretta valutazione degli immobili, dando la certezza che il prezzo corrisponda a quello reale di mercato. Molto spesso il cittadino non è in grado di verificare tutti gli aspetti dell’immobile che gli interessa, poiché non può essere sempre informato sui continui aggiornamenti immobiliari e fiscali. Ovviamente affidandosi ad una seria agenzia si evitano problematiche di vario genere grazie ai controlli che noi effettuiamo di persona su tutti i nostri immobili, garantendo così una sicurezza in più che in questo periodo è fondamentale».

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Parlano i titolari della storica agenzia di via Manzoni

Pianeta Casa, vent’anni di immobiliare «Il nostro lavoro è orientato alle famiglie»

L

a storia di Pianeta Casa comincia una ventina di anni fa.

Oggi questa agenzia che si trova a Carpi in via Manzoni è una delle più note in città. Merito dell’affabilità e della professionalità dei due soci: Marco, il fondatore, e Roberto. Abbiamo chiacchierato con loro sul mestiere, sul mercato, sul futuro. E abbiamo scoperto che possiamo guardare al 2012 con molta più serenità.

Che cosa cercano i carpigiani oggi, in termini di immobiliare?

«In questo momento particolare, di epocale cambiamento, abbiamo una gamma di richieste molto ampia. Si va dal piccolo appartamento ad uso proprio, che i cittadini cercano per rispondere alle esigenze della propria famiglia o di

quella dei figli, fino a persone che investono nell’immobiliare approfittando dei prezzi più vantaggiosi e delle occasioni. Per la maggior parte, come agenzia ci muoviamo sulle famiglie».

C’è, nel vostro portafoglio, qualche immobile particolare sul quale varrebbe la pena investire?

«C’è una splendida opportunità a 800 mt da Piazza Martiri: un’area edificabile in corso di urbanizzazione dove nascerà un quartiere residenziale di alto livello.

Si possono acquistare lotti sui quali edificare la propria abitazione oppure si possono prenotare appartamenti, attici, maisonettes o ville abbinate. Il tutto a pochi passi dal centro storico ma immerso in una splendida cornice di verde. Per coloro che desiderano investire al

di fuori del mercato carpigiano abbiamo un numero limitato di appartamenti in corso di ultimazione nella periferia di Bologna ad un prezzo molto interessante.

Anche questa è un’ottima opportunità di investimento in quanto garantisce un’elevata redditività in breve tempo» Perché è meglio rivolgersi ad una agenzia immobiliare per la vendita o l’acquisto di un immobile?

«Al giorno d’oggi diventa sempre più difficile muoversi in questo ambiente.

Serve molta più attenzione e competenza, gli adempimenti fiscali e urbanistici aumentano e la compravendita si complica anche perché le normative cambiano velocemente. Un’agenzia qualificata, e purtroppo in questo settore non tutte lo sono, offre enormi vantaggi. Accompagna il venditore e l’acquirente lungo tutto il percorso. Nella vendita tra privati, se non si conosce bene l’interlocutore, si può andare incontro a

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spiacevoli sorprese. L’agenzia, invece, è un ente al di sopra delle parti, e proprio per questo le tutela entrambe nel migliore dei modi.

Forniamo gli strumenti necessari per arrivare ad una compravendita serena.

Rispetto al prezzo dell’immobile, facciamo in modo che esso rispecchi sempre la realtà e il valore di mercato.

Questo elemento fa sì che l’agenzia qualificata sia il luogo adatto in cui andare alla ricerca di ciò di cui si ha bisogno».

Pianeta Casa: che cosa ha questa agenzia di diverso dalle altre?

«Siamo sul mercato come agenzia autonoma da 20 anni e dunque ormai siamo molto conosciuti. La nostra vocazione di azienda “familiare”, intesa come azienda rivolta a tutti i tipi di clientela, ci permette di avvicinarci a molte persone con serietà, trasparenza e semplicità. Il nostro team è composto da persone che hanno voglia di lavorare e soprattutto di servire la clientela».

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e-mail: info@vignudiniimmobiliare.com 339-4312836 - Fax 0536-21820 Pavullo n/F, in splendida posizione comoda a tutti i servizi, appartamento al 3° ed ultimo piano con ascensore, composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi ed ampio garage. Euro 165.000,00.

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Pavullo n/F, in adiacenza al nuovo centro commerciale la Campanella, si prenotano app.ti di prossima realizzazione, di varie tipologie e metrature, vista Cimone. Poss. di locali commerciali e ad uso ufficio al piano terra. Info e planimetrie c/o ns. uffici.

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Riccò di Serramazzoni, in splendida posizione comoda alla viabilità, villetta bifamiliare con annessi fabbricati di servizio, oltre a 4.500 mq di terreno.

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Lama Mocogno, in posizione panoramica e soleggiata, app.to al p. terra comp. da: sala, cucinotto, tinello, 2 camere, bagno, balcone, cantina, ampio garage e giardino di proprietà esclusiva. Poss.di ricavare 2 unità. Info c/o ns. uffici.

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RIF A/292 MODENA, VILLAGGIO ZETA, in palazzina di nuova costruzione, affittasi appartamento non arredato posto al 2° piano con ascensore composto da: ingresso in sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone e garage. Riscaldamento centralizzato. Richiesta Euro 740,00 tr.

RIF. 40A MODENA, ZONA MADONNINA, affittasi appartamento non arredato posto al 1° piano senza ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, ampia sala, 2 camere, 1 bagno, balcone, soffitta, cantina e garage. Riscaldamento centralizzato. Richiesta Euro 600,00

RIF A/290 MODENA AD.ZE STAZIONE affittasi appartamento non arredato posto al 2 con ascensore composto da: ingresso, cucina abitabile + cucinotto, sala, 2 camere matrimoniali, bagno, soffitta e cantina. Riscaldamento autonomo.

Richiesta Euro 550,00

RIF A/291 MODENA ZONA SAN FAUSTINO, in condominio al 3° piano con ascensore affittasi appartamento non arredato composto da: ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere, bagno, 3 balconi, soffitta e garage. Riscaldamento centralizzato. Richiesta Euro 550,00 TR

quarantuno

Rif. A/289 ZONA BUON PASTORE, in contesto condominiale a faccia vista, tranquillo e ben abitato, affittasi appartamento, posto al 1 piano composto da: ingresso, sala con balcone , cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. Garage interrato.

Canone mensili Euro 600,00 Riscaldamento centralizzato. NON arredato

RIF. 28A MODENA VILLAGGIO ZETA, in palazzina immersa nel verde affittasi appartamento completamente arredato posto al 1° piano con ascensore composto da: ingresso, sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale e 1 singola, 2 bagni,ripostiglio terrazzo e garage.Riscaldamento autonomo. Richiesta Euro 780

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Euro 270.000,00 tratt.li

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Attico con doppio volume di nuova costruzione disposto su due livelli composto da: salone, cucina, servizio, tre camere, doppi servizi, garage, posto auto privato.

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Intervento di pregio composto da poche ville con ampi giardini esclusivi, immerso nel verde. Elevato grado di finitura.

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Attico di recente costruzione con ampio terrazzo, composto da ingresso soggior nopranzo, cucina aperta su terrazzo, due camere, servizio+ ampia mansarda, ampio garage. Euro 345.000

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Zona Castelvetro In bellissima posizione panoramica proponiamo eleganti soluzioni abitative indipendenti con ampi giardini, massima attenzione è rivolta al risparmio energetico e al grado di finitura. Prezzi a partire da Euro 460.000

Zona Buon Pastore Vendesi Casa indipendente con tre unità da ristrutturare,oppure lotto di terreno. Prezzo interesante. Info c/o ns uffici.

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Zona S.Damaso In posizione residenziale e verde proponiamo in piccola palazzina appartamenti di varie tipologia con giardino esclusivo, oppure con mansarda e ampi terrazzi.

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Zona Modena Sud vendesi splendide porzioni di rustico con ampi giardini esclusivi, finiture eccellenti.

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Zona Vaciglio Appartamento posto al 3°p. con ascensore, completamente ristrutturato, composto da ingresso sala, cucina, balcone, due ampie camere, servizio, solaio, ampio garage.

Euro 235.000

Zona Morane Appartamento in piccola palazina posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Composto: ingresso ampio, sala ampia, cucina con balcone, due camere(possibilità della terza) servizio, solaio, ampio garage. Euro 270.000

Zona Casinalbo

Zona Via Emilia Centro

Proponiamo bellissima e recentissima villa abbinata con soluzione di un mini indipendente al piano terra, finiture estremamente ricercate ed innovative, posizione verde e tranquilla.

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Zona Villaggio Zeta Attico di recentissima costruzione disposto su due livelli composto da salone su terrazza, cucina abitabile, due ampie camere, servizio, lavand.

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Zona Contrada Bellissima porzione di casa in fase di ultimazione con ampio giardino esclusivo. Elevato grado di finitura.

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