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N째197 5 MAGGIO 2012

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la pi첫 diffusa rivista fotografica immobiliare di modena e provincia

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Casa CLASS Affiliato: Studio Immobiliare Living D.I. Via Forlanini, 9/11 - 41100 Modena Tel. 059.35.17.95 349.69.800.79 ag.modenavgiardino@professionecasa.it www.professionecasa.it

ID 201002 - CARPI VILLA BIFAMIGLIARE INDIPENDENTE

Raffinata soluzione edificata su un lotto di 500 mq. insediata in elegante zona residenziale, interamente ristrutturata a nuovo e libera sui quattro lati. Dispone di due unitĂ , ciascuna dotata di un proprio ingresso indipendente con accesso dall'esterno. Spazi interni rifiniti con estrema cura nei particolari, impiantistica a norma. Ampio giardino piantumato ed attrezzato. Dedicata ad una clientela che necessiti spazi importanti gestiti in modo veramente razionale. Trattative riservate.

PIANO RIALZATO

PIANO PRIMO

SEMINTERRATO

SOTTOTETTO

Per informazioni rivolgersi presso i ns. uffici: Studio Imm.re Living Via Forlanini n. 9/11 - Modena - tel. 349/6980079 e-mail: ag.modenavgiardino@professionecasa.it MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTE ED ALTRE PROPOSTE PRESSO I NS. UFFICI. tre

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Casa CLASS

Viale Carlo Sigonio 103 41124 Modena di Laura Vecchi

Tel. 059.442077

L228 PROSSIMITA’ CENTRO Delizioso LOFT ristrutturato nel 2000, posto su 2 livelli con ingresso indipendente e giardino privato: ingresso su soggiorno openspace con cucina a vista, ampie vetrate sul giardino privato, 4 camere, 3 bagni, zona lavanderia e cantina. Ottime finiture. Euro 450.000

F109 NONANTOLA Ampio Bilocale con terrazzo, del 2007, al 2∞P ed ultimo di palazzina faccia vista: ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, balcone, terrazzo, garage e posto auto. Termo autonomo.

Euro 145.000

L215 CENTRO STORICO Vicinanze di Sant'Agostino appartamento in contesto ristrutturato, posto al 1P: ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 matrimoniali, bagno, soffitta. Poss.tà garage a parte.

Poss.tà altro appartamento con 2 camere. Euro 145.000

F114 MUSICISTI Appartamento ristrutturato recentemente, al 4° piano di 5 in palazzina ben abitata: ingresso, soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, balcone, garage.

Molto luminoso. Euro 240.000

L120 CITTANOVA Immersa nella quiete della campagna, villa singola con 2 unità abitative di 170 mq ciascuna, giardino privato e bassocomodo con possibilità di edificazione. In buone condizioni. Euro 680.000

L121 PARCO FERRARI Appartamento in piccola palazzina al 1p composto da: ingresso, cucinotto, soggiorno con balcone, camera matrimoniale, 1 singola, bagno e garage. Riscaldamento autonomo. Euro 148.000

L178 SAN DAMASO Ampio bilocale in strada chiusa, zona residenziale e verde, posto al 2P: ingresso su soggiorno c/angolo cottura e balcone, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e garage. Euro 105.000

L180 VILLAGGIO GIARDINO Ampio e luminoso appartamento al piano alto c/a composto da: ingresso, cucina abitabile, salone con veranda, 2 matrimoniali, 2 bagni, soffitta e garage.

Euro 200.000

L184 VICINANZE CENTRO Appartamento anni ’60 con ampi spazi, posto al 1P s/a composto da ingresso su sala con balcone, cucina abitabile con ripostiglio, 2 camere matrimoniali, bagno, soffitta e cantina. Appartamento e palazzina ristrutturati. Risc aut. Euro 170.000

L189 LATERALE VIA ARALDI Nelle vicinanze del Policlinico e del Polo Universitario in palazzina ristrutturata, appartamento al 3∞ piano s/a composto da: ingresso, cucina, sala con balcone, 2 camere, bagno, soffitta e garage. Da sistemare. Euro 140.000

L199 F.LLI ROSSELLI App.to in posizione tranquilla e residenziale, con ingr. indip. e giardino privato disposto su 2 piani. PT Ingresso, salone con cucina a vista, bagno, giardino di 50 mq e garage, 1P 3 camere, ripostiglio, due balconi e bagno. Risc.

Aut. Buone condizioni. Euro 295.000

L160 CASTELNUOVO R. Delizioso appartamento del 2000, al 1 e ultimo piano s/a: ingresso su soggiorno con terrazzino, cucina ab, camera matrimoniale, bagno, mansarda con travi a vista con 1 camera, 1 bagno e 1 salottino.

Garage al piano terra. Euro 200.000

L216 MODENA EST Ampia villa signo-

L220 SASSUOLO Quartiere Ponte Nuovo, su strada di forte passaggio direzione Salvarola, negozio al piano terra, di mq 186, con 4 vetrine, servizi, terrazzo e cantina. Già predisposto con cucina e canna fumaria. Euro 160.000

rile anni 70, completamente indipendente, disposta su 2 livelli, con giardino di 1200 mq. Possibilità di plurifamiliare.

Informazioni in ufficio.

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Casa CLASS

WWW.STUDIOSILINGARDI.COM AGENZIA IMMOBILIARE

FORMIGINE Via S. Francesco, 22 FORMIGINE - RIF.B2083 Appartamento con ingresso in soggiorno, cucina separabile, due camere, bagno, balcone e terrazzino; garage al piano terra mq 40; ristrutturato.

Euro 190.000 - classe energetica e IPE : in valutazione FORMIGINE - RIF B4090 - APPARTAMENTO INDIPENDENTE, completamente ristrutturato nel 2003, in palazzina pietra a vista, giardino esclusivo di 120 mq ca di cui 90 pavimentati in cotto. Composto da cucina abitabile, soggiorno-pranzo di 48 mq ca, 3 camere, 1 cameretta/studio, 2 bagni.

Garage riscaldato con lavanderia comunicante con l’appartamento.

MAGRETA - RIF . A3001 Villa abbinata di testa in zona residenziale, composta da: ingr. in soggiorno, cucina ab. e bagno; giardino e cortile privato su tre lati; al piano primo, tre camere, bagno e balcone; soffitta al piano superiore; taverna e garage al piano seminterrato, ulteriore garage per due auto nell'area cortiliva. Libera al rogito. Euro 350.000

Tel. 059.552049

FORMIGINE

MAGRETA RIF. A1023

CASINALBO

In ottima zona residenziale, appartamento in palazzina di poche unità, al piano secondo composto da ingresso in pranzo soggiorno, cucina abitabile, terrazzo, disimpegno notte, tre camere, due bagni; garage doppio al piano terra e porzione di area cortiliva privata di mq 60; soffitta al piano terzo. Euro 325.000

villa abbinata in zona residenziale adiacente al centro, ingresso in soggiorno/pranzo con camino, cucina, bagno al piano terra; al piano primo suite matrimoniale con camera, bagno e cabina armadi, due camere matrimoniali e bagno, ripostiglio/lavanderia; sottotetto uso ripostiglio; garage e cantina al piano terra, area verde di proprietà su tre lati.

Ottime finiture interne. Euro 520.000

Nuovo intervento residenziale in contesto di borgo, edificio realizzato in classe A. Appartamenti di varie tipologie e metrature e villette a schiera.

Finiture personalizzabili, ottimo contesto. Informazioni in ufficio.

FORMIGINE

FORMIGINE RIF. B2088

FORMIGINE RIF. B3070

In zona residenziale e in palazzina di recente costruzione, al p. 2° C/A app.to comp. da ingr. in sog., zona pranzo con cucina separata e bagno; collegamento al p. 3° da scala interna con due camere e bagno. Pos.tà di accesso al p. 3° anche da scala condominiale. Garage singolo al piano interrato. Ottime finiture interne. Classe energetica D - IPE 115,12.

Euro 200.000

Appartamento recente, zona sportiva, ingresso indipendente, soggiorno, cucina, terrazzino; due camere matrimoniali e bagno al piano primo; al piano terra, garage doppio, bagno lavanderia; area cortiliva di pertinenza.

Euro 250.000

appartamento con ingresso indipendente, palazzina in pietra a vista, soggiorno con zona cottura separabile, tre camere, bagno e due balconi al piano rialzato; collegamento interno con taverna con camino, bagno-lavanderia, garage. Giardino privato su due lati, classe E, IPE 169,83. Euro 320.000

MODENA RIF. B3880

FORMIGINE RIF. B2006

FORMIGINE RIF. A1012

zona Zodiaco, piano terzo con ascensore, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere, due bagni, due terrazzini coperti, ripostiglio; due garages singoli all'interrato. Classe energetica G, EP 223,70 KW/MQ/ANNO Euro 370.000

recente appartamento, libero subito, ingresso in soggiorno con angolo cottura, terrazzino coperto, disimpegno notte, due camere, due bagni; garage doppio all'interrato; parzialmente arredato. Euro 180.000.

villa abbinata bifamigliare in pietra a vista, con due appartamenti autonomi, adiacente al parco Aggazzotti, ottimamente tenuta. Euro 480.000

MAGRETA CENTRO RIF. B2136

MAGRETA RIF. B706

CASINALBO A304, villa bifamigliare di ampie dimensioni, zona tranquilla.

Info in ufficio. Euro 570.000.

FORMIGINE, RIF. B2012, appartamento recente, zona sportiva, piano terra con giardino in proprietà su due lati, ingresso in soggiorno con cucina separabile, due camere, due bagni; garage al piano interrato.

Euro 345.000 CASINALBO RIF. B3006: zona residenziale vicina al centro, in palazzina faccia-vista app.to al 3° ed ultimo piano con ascensore: ingresso, ampia sala, cucina abit., loggia, disimp. notte, due camere matrim., una camera singola e due bagni. Al piano superiore soffitta/lavanderia ed al piano interrato doppio garage. Ben tenuto, parquet, oltre 150m.q. comm.li, pronta consegna. Euro 280.000 FORMIGINE, RIF. T1006, lotto di terreno edificabile, superficie mq 650, urbanizzato, adiacente al centro storico, ideale per realizzare villa bifamiliare, info in ufficio.

MODENA, RIF . A3008, ZONA VILLAGGIO GIARDINO, villa abbinata di ampia metratura con giardino su tre lati.

Info in ufficio.

MAGRET A, RIF .A1010, casa singola composta da tre unità immobiliari separate ed autonome, di cui due ristrutturate di recente, ampi spazi interni anche ad uso servizi e garages; area cortiliva e a verde privata. Info in ufficio.

FORMIGINE, in zona ricercata Attico di assoluto prestigio con finiture di alto livello.

Informazioni in ufficio

CASINALBO RIF. A3753

FORMIGINE, RIF. B37118, appartamento nuovo, soggiorno, cucina, terrazzo coperto,tre camere e due bagni; garage doppio e cantina. Info in ufficio.

FORMIGINE, RIF . A1022, villa bifamiliare adiacenze centro storico, composta da due appartamenti di ampia metratura e relativi servizi, ottime finiture, libera a breve.

Info in ufficio.

BAGGIOVARA, rustico in campagna da ristrutturare, tipico fabbricato modenese con stalla e fienile, con 5000 mq di terreno e locali ad uso servizio nella corte. Progetto di massima in ufficio.

recente villa abbinata di testa con 400 mq di giardino piantumato, composta da: ampio garage, cantina e lavanderia al piano terra; soggiorno con terrazzino,cucina abitabile e bagno al piano primo; tre camere, bagno e terrazzino al piano secondo; ottime finiture interne e contesto di assoluto pregio TRATTATIVE RISERVATE .

app.to recentissimo in piccola e gradevole palazzina,piano primo con ascensore, ingresso in ampio soggiorno/cottura, disimpegno notte, due camere, due bagni, due terrazzini. Garage doppio; vendita parzialmente arredato. Classe energetica C, Ep 89,09. Euro 225.000

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nuovo fabbricato, B, composto da due ville a schiera di testa ed appartamenti di varie tipologie, con giardino o mansarda, ottime finiture personalizzabili. Informazioni planimetrie in ufficio.

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Casa CLASS SOLUZIONI INDIP.TI MONOFAMIGLIARI

APP.TI 1 CAMERA

Iscr. ruolo mediatori n. 2129 CCIAA Modena RIF. 479 S. AGNESE AD.ZE SCUOLE CARDUCCI: in posizione residenziale molto tranquilla proponiamo in vendita appartamento al primo piano di una piccola palazzina con risc. aut.: ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, una camera matrimoniale, un bagno. Piccolo garage al piano terra. Buone condizioni generali con caldaia recente e infissi interni ed esterni nuovi. Euro 130.000

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena

RIF. 460 AD.ZE V.LE AUTODROMO: in casa bifamigliare ristrutturata proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni con ingresso indip. e cortile di proprietà esclusiva con ingresso, sala, cucina abit. con ampio terrazzo di 30 mq., tre camere da letto (due matrimoniali ed una singola), un bagno. Ampia mansarda sovrastante con possibilità di realizzare un secondo appartamento o di ampliare l’esistente. Ottime condizioni generali e risc. aut. Euro 270.000

APP.TI 3 CAMERE

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RIF. 471 MUSICISTI AD.ZE VIA BONACINI: in piccola palazzina in ottime condizioni generali mansarda completamente ristrutturata pochi anni fa, posta al 4 p. senza ascensore, dotata di risc. autonomo e climatizzazione con: ingresso su soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, bagno e cantina. Molto luminosa.

Impianti nuovi a norma di legge.

Finiture curate. Oggetto molto interessante. Euro 145.000

RIF. 465 S. AGNESE AD.ZE "POLISPORTIVA GINO NASI": in piccola palazzina recentemente ristrutturata proponiamo in vendita app.to libero per maggio 2013, in ottime condizioni interne, posto al terzo ed ultimo piano s/asc. composto da: ingr. direttamente sul soggiorno con cucinotto ed un balcone, disimpegno notte con una camera da letto matrim., una camera 3/4 ed un bagno, un solaio ed un garage. Il contesto ben tenuto e ben abitato è collocata in una bella posizione residenziale comoda ai servizi. Ideale anche per investimento. Euro 148.000 RIF. 478 S. AGNESE AD.ZE “CONAD PARCO”: in condominio proponiamo appartamento già libero composto da: ingresso, soggiorno con balcone, una cucina abit., reparto notte con una camera matrim., una camera sing., un bagno, balcone, solaio e cantina. Discrete condizioni interne. Contesto tranquillo e ben abitato. Euro 155.000

RIF. 476 S. AGNESE AD.ZE PARCO DELLA RESISTENZA: in condominio appartamento già libera molto luminoso e con bella vista panoramica con ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abit., reparto notte con una camera matrim., una camera sing., un bagno, un ripostiglio. Garage. Buone condizioni interne. Posizione residenziale molto interessante.

Euro 160.000

RIF. 463 AD.ZE CENTRO COMMERCIALE "LA ROTONDA": in palazzina ben abitata e dotata di riscaldamento autonomo proponiamo in vendita grazioso appartamento di recentissima ristrutturazione, posto al primo piano e composto da: ingresso, soggiorno con balcone verandato, cucina abitabile, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, una camera 3/4, un bagno, cantina e ampio garage. Appartamento ristrutturato con cura, impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento nuovi, predisposizione impianto di climatizzazione, pavimenti in rovere. Spese condominiali molto contenute. Appartamento molto luminoso con un'ottima esposizione. Euro 185.000 RIF. 464 S. AGNESE AD.ZE CHIESA "SACRA FAMIGLIA": in palazzina di sole 4 unità con giardino condominale proponiamo in vendita appartamento già libero, posto al piano terra, privo di barriere architettoniche e dotato di riscaldamento autonomo composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno ed un garage. Posizione residenziale molto tranquilla all'interno di una strada chiusa. Spese condominali molto contenute. Internamente da sistemare. Euro 168.000

RIF. 468 PORTILE: a pochi minuti dalla città in bella palazzina in mattoni a vista di recente costruzione, con ascensore e riscaldamento autonomo proponiamo in vendita appartamento molto bello, posto all'ultimo piano, di ampie dimensioni ed in ottime condizioni interne composto da: ingresso direttamente su ampia zona giorno con cucina a vista per complessivi 40 mq., ampia zona soppalcata di oltre 30 mq. aperta sulla sala collegata da una comoda scala, un ampio balcone con zona chiusa adibita a centrale termica e lavanderia, zona notte con due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola molto comoda, due bagni.

Al piano interrato ampio garage e cantina collegata. L'appartamento molto particolare si presenta in ottime condizioni interne e si articola su di una superficie di circa 140 mq. Begli gli affacci interni e sul verde del parco. Euro 295.000

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RIF. 474 S. AGNESE P.ZZA RICCO’: in condominio signorile unico ed esclusivo attico all’ultimo piano con terrazzo di circa 35 mq. con vista meravigliosa sul quartiere.

L’appartamento è composto da: ampio ingresso, salone con ampia vetrata d’accesso al terrazzo, cucina abitabile molto grande, zona notte con una camera matrimoniale con piccolo bagno di servizio, una camera singola, un bagno. Solaio e garage. Internamente l’immobile è da sistemare. Euro 330.00

RIF. 473 AD.ZE PARCO AMENDOLA: in bella posizione residenziale adiacente al parco proponiamo ampia villetta a schiera. P. rialzato con ingresso, salone con camino con accesso al giardino privato, grande cucina abitabile, un bagno; 1°p. con due camere da letto matrimoniali, una singola molto comoda, un bagno ed un ripostiglio. Piano interrato con garage doppio e cantina. Buone condizioni generali. Euro 328.000

RIF. 469 AD.ZE VIA VIGNOLESE: in importante villa d’epoca ristrutturata proponiamo in vendita porzione di casa con ingresso indipendente, disposta su due livelli: p. terra con ampia sala con camino, cucina, un bagno ed un ripostiglio; 1°p. con una camera matrimoniale, due camere singole, un ampio bagno. Completa la proprietà un garage doppio.

Riscaldamento autonomo, ottime condizioni interne. Contesto molto tranquillo circondato dal verde dell’ampio parco della villa. Euro 390.000 RIF. 467 GAGGIO DI CASTELFRANCO: a pochi minuti da Modena proponiamo in vendita ampia villetta a schiera di centro in ottime condizioni generali composta da: piano seminterrato con ampio garage, taverna, una cantina e ampia lavanderia; piano rialzato con soggiorno con camino, ampia cucina abitabile con accesso a giardino privato attrezzato, un bagno; 1° piano con due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola ed un bagno; mansarda con ampio openspace, una seconda camera ed un bagno. Possibilità nella mansarda di ricavare un mini appartamento.

Impianto elettrico messo a norma, caldaia nuova a condensazione, impianto di climatizzazione, di allarme, tapparelle blindate. Ottime condizioni a livello di pavimentazione e infissi.

Soluzione ideale per un nucleo famigliare numeroso. Euro 335.000

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Viale Muratori, 92 Modena Tel. 059.212528 - Fax 059.246426 - Cell.333 33.55.206 e-mail: mo@mirantecase.it

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A 660 MODENA (Torrenova) NOSTRA ESCLUSIVA Vendesi appartamento mansardato in piccola palazzina (5 unita') recentemente ristrutturata posto al 2° ed ultimo piano e composto da: ingresso in sala con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, bagno, cantina e posto auto interno. Molto luminoso e in zona ben servita (supermarket, farmacia, mezzi pubblici etc.) . Bassissime spese condominiali.

Euro 130.000. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 220 KWh/m2a

V E N D I T A

V E N D I T A

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ALTRE PROPOSTE SU:

2 C A M E R E

A 679 Modena (Ad.ze Maserati). NOSTRA ESCLUSIVA. In palazzina anni 60' vendiamo appartamento al 2° piano e 1/2 no ascensore in discrete condizioni: ingresso, sala con balcone, tinello e cucinotto con balcone, 2 camere da letto e bagno. Garage e cantina.

Termo autonomo, climatizzato, porta blindata. Euro 138.000 Trattabili. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 320 KWh/m2a

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A 677 Modena (Ad.ze Parco Amendola). In piccola palazzina, bella posizione, affittiamo appartamento al 2° piano no asc.: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto e bagno. Garage al piano terra con antistante posto auto e solaio. Climatizzato.

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A 663 Modena (Ad.ze Maserati). NOSTRA ESCLUSIVA. In piccola palazzina vendiamo appartamento in ottime condizioni al 2° piano no ascensore: ingresso, tinello con cucinotto, sala con balcone, disimpegno notte, 2 ampie camere matrimoniali, balcone zona notte e bagno. Numero 2 posti auto privati coperti e cantina. Termo autonomo, no spese condominiali. Infissi nuovi, porta blindata, caldaia nuova, impianti a norma. Euro 140.000 Trattabili. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 245,3 KWh/m2a

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A 662 Modena (Musicisti). In splendida posizione, a due passi da tutto, palazzina di sole 4 unità vendiamo bellissima mansarda al 4° ed ultimo piano no ascensore (possibilità di installarlo) con ottimi volumi completamente ristrutturata con ottime finiture: ingresso in sala con cucina arredata nuova, 2 camere da letto, ripostiglio e bagno.

Ampia cantina al piano terra. Climatizzata, filodiffusione, velux automatizzati. Termo aut. no spese condominiali. Euro 145.000 Trattabili. CLASSE ENERGETICA: F IPE: 175 KWh/m2a.

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Casa CLASS

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RIF.CS/33 CASTELVETRO vicinanze, vendesi, in zona verde e silenziosa, bella casa singola con giardino privato. Piano terra: Portico, ingresso, salone con camino, cucina abitabile bagno. Piano primo: grande bagno, camera padronale con bagno, camera matrimoniale,camera 3/4. Tavernetta nel seminterrato. Prezzo molto ribassato Euro 445.000

RIF.VS/34 FORMIGINE in bella zona residenziale vendesi villetta a schiera di centro molto ben tenuta, composta da: garage, tavernetta con camino, bagno/lavanderia al piano seminterrato. Al piano rialzato ci sono due loggie, salone con angolo cottura (separabile), bagno. Al piano primo ci sono tre camere, bagno, e balccone. Area cortiliva davanti e dietro pavimentata. Euro 355.000

RIF.VS/25 COLOMBARO di FORMIGINE Vendesi grande villa di testa in zona fronte parco così composta: al p.terra giardino, portico, tavernetta con camino, garage e bagno.

Al 1°piano salone con ang. cottura separabile, bagno, camera matrim., loggia. Al 2°p. ci sono 3 camere, bagno, 2 balconi (attualmente allestito come app.to separato con sala angolo cottura e camino) Molto bella, in mattoni faccia vista, ottimo contesto in strada chiusa. Possibilità di bifamiliare. Classe G. Euro 360.000

RIF.A92/16 A POCHI MINUTI DA MARANELLO SULLE COLLINE vendesi bell' appartamento composto da: sala con cucina separabile, due terrazzi coperti, disimpegno, due camere, studio,bagno, ripostiglio, grande garage di 50 mq. Ottime finiture, riscaldamento a pavimento, inferriate, tetto con travi a vista, vista panoramica. Secondo ed ultimo piano in scala di soli 2 appartamenti. Classe G. Da vedere Euro 160.000 RIF.CP/38 SOLIGNANO di CASTELVETRO vendesi porzione di casa terra/cielo seminuova con giardino privato, situata in bellissima zona comoda ai servizi ma in zona verde e tranquilla. composta da: giardino, portico, sala con angolo cottura, bagno, al primo piano ci sono due camere e bagno. Al secondo piano c'è il terzo bagno e due camere/studio, terrazzo. Garage al piano sottostrada collegato internamente. Come nuova, buone finiture, da vedere!! Euro 370.000

RIF.A92/82 FORMIGINE in zona molto bella e comoda al centro vendesi appartamento ristrutturato al secondo piano su tre, composto da: ampia sala, cucina abitabile,disimpegno notte, due camere grandi, lavanderia, grande bagno con vasca e doccia, garage. Classe G. Euro 185.000 RIF.VS/31 BAGGIOVARA in posizione verde ed aperta vendesi villetta a schiera completamente e finemente ristrutturata così composta: al piano terra ingresso in soggiorno con camino cucina, bagno, giardino dabvanti e dietro l'abitazione.

Al primo piano tre camere e bagno. Al secondo piano grande mansarda, bagno con vasca idromassaggio, solarium. Al piano sottostrada grande garage. Classe G. Euro 390.000 RIF.VS/30 SULLE PRIME COLLINE vendesi bellissima villetta di testa in ottimo contesto così composta: a piano terra abbiamo garage doppio, sala termica, tavernetta, bagnolavand. Al primo piano c'è un grande portico, salone, cucina, bagno, area con PISCINA. Al piano superiore ci sono due camere, di cui una con cabina armadi, un solaio, grande bagno con doccia idromassaggio. Grande area esterna in gran parte pavimentata.

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Casa CLASS

Servizi immobiliari

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www.casamattaimmobiliare.it servizi@casamattaimmobiliare.it RA4A INDIPENDENTE A FORMIGINE Lo spazio di questo appartamento soddisfa la necessità di comodità unita alla propria indipendenza. L'appartamento è composto da: ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo/soggiorno, disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola doppi servizi, ripostiglio, completano la soluzione ampio garage e 190 mq di cortile/giardino ed una soffitta di circa 120 mq ben sfruttabile. Euro 300.000,00

CC 15 MODENA VILLAGGIO GIARDINO Appartamento in fase di ristrutturazione con possibilità di personalizzazione, composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, camera singola, camera matrimoniale, lavanderia e garage doppio. Euro 225.000,00

GM06 FORMIGINE Ottimo investimento appartamento nuovo al primo piano con ascensore composto da soggiorno con angolo cottura di buone dimensioni e ben arredabile, disimpegno camera matrimoniale, camera singola, bagno, lavanderia sulla loggia e garage doppio. Euro 195.000,00

LPSM 2503 FORMIGINE L'immobile proposto è una vera chicca, ha finiture di alto livello, da la possibilità di trasformarsi da bilocale con cucina abitabile a trilocale con camera matrimoniale e mezza camera con soggiorno con angolo cottura. Si pone in contesto eccellente. E' completo di Garage. Euro 210.000,00

MF 12 NONANTOLA in zona residenziale tranquilla ed adiacente ad un parco, porzione di immobile terracielo in pietra a vista con entrata indip. e giardino privato di proprietà. Garage doppio con zona lavanderia, tavernetta con predisposizione angolo cottura, bagno al p.t. ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con balcone, disimpegno e bagno al 1°P. Due ampie camere matrimoni con balcone, disimpegno e ampio bagno al 2° livello. ultimo livello studio/camera con terrazzo e ampio locale sottotetto con lavanderia e predisposizione per ulteriore servizio.

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AZ 2303 FORMIGINE INDIPENDENTE La comodità degli spazi aperti coniugata con l’ottima abitabilità interna fa di questo immobile un oggetto molto interessante. La sua composizione comprende ampio soggiorno con angolo cottura (36 mq, eventualmente separabile), due camere doppi servizi ampio giardino e garage singolo. L’immobile è di recente costruzione ed a ottime finiture. Euro 345.000,00

BM 11 BAGGIORVARA Villetta a schiera ristrutturata composta da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre bagni, due camere matrimoniali, camera singola, ampia mansarda circa 50 mq., terrazzo, garage doppio e giardino di proprietà. Ottime finiture. Euro 390.000,00 MR 1703 MARANELLO A pochi chilometri da Maranello sotto il comune di Serramazzoni proponiamo Casa singola di ampia metratura in ottimo stato per vivere in estrema tranquillità vicini a tutti i servizi. La soluzione e composta da un appartamento di ampie dimensioni completo di cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, tre camere da letto ed un servizio, garage doppio e circa 80 metri di locali di servizio con possibilità di essere trasformati. Completano la soluzione una soffitta ben sfruttabile ed un ampio giardino per godersi lo splendido panorama. Euro 340.000,00

TM 1603 MARANELLO A pochi chilometri da Maranello il piacere di vivere in un ambiente dagli ampi spazi, nel pieno delle prime colline modenesi con un panorama incantevole, proponiamo: attico al terzo ed ultimo piano composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere e doppi servizi. Tutti gli ambienti si affacciano su terrazzi e logge per la massima luminosità. Costruito nel pieno delle ultime norme energetiche, con la possibilità di scegliere le finiture. Tratt. Riservata GM R14 MODENA Esclusivo ed unico Podere per realizzare una residenza unica alle porte di Modena immerso in 8000 mq di giardino e frutteti con piscina e tanto altro. Ogni descrizione è superflua va valutato con mano per apprezzare gli spazi, le finiture ed i comfort abitativi. Trattativa riservata

VT 50 FORMIGINE OCCASIONE Appartamento completamente ristrutturato al primo piano composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camere matrimoniali, camera singola, disimpegno, bagno. Completano limmobile un bel balcone, garage piano strada. Euro 165.000,00 RC 17 CORLO L'immobile proposto è una vera occasione, ha finiture di ottimo livello, è composto da soggiorno con angolo cottura di ampie dimensioni, Camera matrimoniale, Bagno, disimpegno e un bel balcone. Si pone in contesto eccellente. È completo di Garage. Euro 145.000,00 DR 04 FORMIGINE In contesto di sole quattro unità abitative appartamento al secondo piano s/ascensore composto da ingresso, cucina abitabile, balcone, bagno, due camere matrimoniali e garage piano terra. Riscaldamento aut. Euro 158.000,00 AC 18 FORMIGINE Appartamento ristrutturato composto da soggiorno, cucina, disimpegno, bagno, 2° servizio/lavanderia, due camere matrimoniali e garage al piano strada. Euro 185.000,00 GM 06 FORMIGINE In palazzina di recente costruzione appartamento nuovo al 1° piano c/ascensore composto da soggiorno con angolo cottura, ampia loggia, ripostiglio/lavanderia, disimpegno, bagno, camera matrimoniale, camera singola e garage doppio.

Ottime finiture, da vedere. Euro 210.000,00 PE 07 FORMIGINE Zona tranquilla e vicinanze centro storico appartamento in contesto di sole due unità immobiliari anche con entrata indipendente. Ingresso, soggiorno con caminetto, ampia cucina, disimpegno, bagno, due camere, ampia mansarda con terrazzo e servizio. A completare l’immobile ampia cantina e garage al piano seminterrato. Info presso nostro ufficio.

CI 0709 SERRAMAZZONI-VICINANZE In posizione soleggiata e panoramica proponiamo rustico da ristrutturare di ampie metratura, con possibilità di creare anche due unità abitative. Completano l’immobile il terreno coltivato e boschivo di proprietà.

Euro 155.000,00 SE129-2 MODENA ZONA SACCA Proponiamo appartamento secondo piano ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno completo di ripostiglio e Garage.

Euro 160.000,00 GC 158 MARZAGLIA Porzione di casa terra/tetto con giardino di proprietà completamente ristrutturata con possibilità di personalizzare le finiture. Piano terra composto da ingresso, ampio soggiorno con predisposizione caminetto, cucina abitabile e bagno. Primo piano tre camere da letto e bagno. Garage, cantina e lavanderia. Euro 270.000,00 MP 10 BAGGIOVARA In borgo ristrutturato ultimo appartamento di ampia metrature, con giardino privato. Ampio soggiorno con caminetto, cucina abitabile, tre camere, due bagni, possibilità di personalizzazione.

Garage e posto auto di proprietà. Immobile unico nel suo genere, per chi cerca qualcosa di esclusivo. Info in ufficio.

AFFITTI MAGRETA In piccolo contesto appartamento al 2° piano s/ascensore ristrutturato, composto da ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno con balcone, disimpegno, bagno, due camere matrimoniali con balcone, posto auto coperto e cantina. Piccole spese condominiali. Euro 600,00

FORMIGINE Via Pascoli, 76 Tel. 059.5750388 Cell. 349.5424824 dodici

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Casa CLASS S A163 PARCO FERRARI

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In piccola palazzina al piano terzo s/a appartamento con: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, tre matrimoniali, due bagni finestrati, ampio solaio sovrastante, doppio garage. Giardino condominiale recintato.

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S A86 AD.ZE CORSO CANALGRANDE, in piccolo contesto

S A76 VILLAGGIO ZETA. In contesto signorile immerso nel verde, completamente e finemente ristrutturato: ampia soggiorno con cucina a vista separabile e balcone, tre camere da letto e doppi servizi. Garage. Riscaldamento autonomo. Ace cl. E.

S A58 VILLAGGIO GIARDINO, in zona verde e ben servita,

S A158 CASINALBO, in palazzina recente, appartamento con mansarda, ing, soggiorno, cucina, loggia, matrimoniale, singola, bagno, rip, mansarda di mq 30 con lavanderia.

Garage doppio. Risc. pavimento. Ace cl. G. Euro 310.000.

S A202 MORANE, ESSELUNGA, piano alto panoramico: ingresso, sala, cucina con loggia, tre camere, bagno, balcone, cantina, garage. Libero maggio 2012. Ace cl. G. Euro 205.000.

d'epoca, piano alto, luminoso, in ottime condizioni: ingresso, sala, cucinotto, due ampie camere matrimioniali, doppi servizi con finestra, cantina. A.c.e. classe G.Euro 299.000.

app.to in palazzina di recente costruzione: ingresso, soggiorno con terrazzo, due matrimoniali, due bagni, cantina e garage. Ace cl. D. Euro 345.000.

S A43 MEDAGLIE D'ORO, in contesto signorile a due passi dal centro, app.to d'ampia metratura, (4 letti e 3 wc) completamente ristrutturato con materiali di pregio, impianti di climatizzazione ed antintrusione, ampia cantina.

GARAGE A.c.e. classe G.

S A59 BAGGIOVARA, In palazzo di recente costruzione, appartamento con ingresso in soggiorno con ampia loggia, cucina, due matrimoniali, bagno con vasca, lavanderia con doccia. Due solai uso hobby/studio, garage. A/c. Ace cl.

G. Euro 240.000.

S A237 SAN FAUSTINO, in palazzina con basse spese di condominio, appartamento al piano primo con ingresso, sala cucina abitabile, due matrimoniali, bagno, terrazzo di mq 30. Garage e posto auto. Ristrutturato. A.c.e. classe G. Euro 235.000.

INGRESSO INDIPENDENTE

S S19 VIALI, in caratteristico contesto di recente costruzione, villetta a schiera di centro su due livelli con soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, due bagni, camera matrimoniale, due camere singole, giardino, garage con cantina.

Ottime condizioni, a/c. Ace cl. F. Euro 410.000.

S A119 INTERNO C.SO CANALGRANDE. Disponiamo di appartamento con ingresso indipendente totalmente ristrutturato dislocato su due livelli. Piano primo sala con cucina a vista separabile, pranzo, tre letti e due bagni. Piano secondo e ultimo grande camera da letto mansardata. Lavanderia.

Grande garage a piano terra. Oggetto molto caratteristico.

Vendita. Ace cl. G.

S S27 BAGGIOVARA, villetta a schiera di centro ristrutturata, soggiorno, cucina, bagno a piano terra, tre camere bagno al piano primo, mansarda open space con bagno e terrazzino, garage doppio interrato. A.c.e. classe D. Euro 390.000.

VILLE

S V75 MONTALE, villa indipendente di importante metratura su lotto piantumato di 5.000 mq. La villa, dotata inoltre di ampia piscina, è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio. A.c.e classe G. Informazioni riservate.

S V4 A DUE PASSI DA PIAZZALE RISORGIMENTO, in zona residenziale molto tranquilla, abitazione indipendente disposta su due livelli, su lotto di 300 mq. Disponibilita' immediata. A.c.e. classe G. Informazioni risevate.

S V12 MONTALE, signorile villa ind.te di recente costruzione in posizione molto tranquilla e comoda ai servizi. Finiture ricercate, impiantistica all'avanguardia. Ace cl. G. Informazioni riservate.

MODENA - V.le CIRO MENOTTI, 43 - Tel. 059.222886 - Fax 059.217045 - www.modenaimmobiliare.it tredici

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Casa CLASS Via Vignolese, 858 - MODENA

Tel. 059.271381

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AFFITTI 500) CASTELFRANCO EMILIA In piccola palazzina di recente costruzione appartamento al piano secondo arredato così suddiviso: ingresso in soggiorno con cucina a vista, balcone, disimpegno notte 1 matrimoniale, bagno con doccia. Garage e posto auto di proprietà. Cl. energetica: E. (EP=153,70 kWh /mq /anno).

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Cl. energetica: G. (EP=344,70 kWh/mq/anno). Euro 600,00/m

600) MODENA, ZONA UNIVERSITARIA Appartamento in palazzina cosi' composto: ingresso, cucina, 2 camere, bagno con doccia, balconcino.

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703) MODENA, ZONA CITTA' DEI RAGAZZI app.ti in bel contesto di 2 tipologie: 1 con 3 camere e 3 con 2 camere + sala, bagno, garage. Arredati o parzialm. arredati.

601) MODENA, LATERALE LARGO GARIBALDI In elegante palazzo d'epoca, appartamento al piano rialzato composto da: ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno, cantina e posto auto. Possibilità di ricavare secondo bagno o terza camera. Cl. energetica: 503) CASTELFRANCO EMI- G. Euro 650,00/m LIA, app.to di recente costr., arredato, con: soggiorno con 702) MODENA, ZONA STAZIONE PICCOLA appartamento al angolo cottura, 1 camera ma- 1° piano composto da: ingresso, trimoniale, bagno, balcone, sala, cucina, 3 camere, bagno. garage. Cl. energetica: D. Garage e cantina. Risc. centra(EP=111,10 kWh /mq /anno). lizzato. Libero dal 1 Agosto.

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Termo centrale a conta calorie. Classe energetica E. Prezzo Euro 190.000,00 trattabili Strada Albareto appartamento al 2° piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, tre balconi, garage, risc. autonomo. Classe energetica G. Libero accordandosi con la proprietà. Euro 180.000,00 Trattabili.

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Via Mar Mediterraneo appartamento al 1° piano, di mq 100 composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abit., 3 camere da letto, bagno, garage e solaio. Libero accordandosi con la proprietà. Classe energetica G. Euro 165.000,00 tratt.

Viale Caduti in Guerra appartamento al 1° piano con ascensore, mq 130 composto da ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi, garage e solaio. Termo autonomo. Libero subito. Euro 380.000,00 trattabili Via Ganaceto app.to al 1° piano composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abit., tre camere, bagno, garage, solaio.

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Libero subito. Trattativa riservata Viale Gramsci rif 01 app.to al 4° piano con ascensore di mq 86 composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage, cantina e solaio, risc. centrale.

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Casa CLASS VIA CARLO SIGONIO Appartamento primo piano in condominio signorile con ascensore.

Ingresso, sala, tinello, cucinotto, due camere matrimoniali, bagno, due balconi, terrazzo, ripostiglio.

Cantina e posto auto. Impianto di allarme, inferriate.

Richiesta Euro 220.000,00 tratt.

51 - PARCO FERRARI Appartamento in villa d’epoca con giardino privato attrezzato. Appartamento di ampia metratura disposto su due piani completamente ristrutturato composto di ingresso, salone con camino, pranzo, cucina, tre camere, due bagni al P.T. e due camere ed un bagno al P.1. Garage doppio, garage singolo e cantina. Finiture di pregio.

Giardino mq. 150. Poss.tà di altro appartamento nello stesso contesto

VIALI DEL PARCO: Appartamento ristrutturato in condominio con ascensore: Ingresso, salone, cucina, 4 camere, due bagni, lavanderia, 4 balconi. Due cantine e due solai.

438 – VIALI DEL PARCO: Appartamento in condominio signorile Ingresso, sala e pranzo, cucina abitabile, due bagni, due matrimoniali, una singola, due balconi. Cantina.

Possibilità di garage nelle immediate vicinanze.

87 – SAN FAUSTINO: Appartamento signorile bifamiliare in palazzina di recente costruzione: Unità 1) sala con angolo cottura, una camera matrimonaile, bagno, ripostiglio; Unità 2) sala con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni, balcone. Garage ampio e box auto coperto.

RIF.40 - SAN FAUSTINO Appartamento recente in piccola palazzina con ascensore. Ampia sala con cucina a vista, una camera matrimoniale, una singola, bagno, due terrazzini.

Ampio garage. Imp. di allarme. Aria condizionata, zanzariere. Finiture signorili. Richiesta Euro 285.000,00 70 - ADIACENZE CENTRO ATTICO su due livelli in palazzina di 7 unità di recente costruz.: sala con terrazzo, cucina abit., 3 camere, due bagni - al piano superiore una camera, studio, bagno. Doppio garage.

432 - MADONNINA Appartamento ristrutturato in piccola palazzina composto di ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, due bagni, terrazzo. Cantina e garage. CLASSE ENERGETICA F 172 – ZONA VIA PANNI: Signorile villa a schiera di centro in pietra vecchia con giardino: P.I.Garage doppio, cantina, ripostiglio; P.R. Ingresso, salone, cucina abitabile, bagno. P.1. tre camere, due bagni, due balconi;P.S. mansarda abitabile con camera, bagno e terrazzino.

Possibilità di altra soluzione abitativa nelle adiacenze.

38 – LARGO GARIBALDI: Appartamento piano nobile, lussuoso, e semi-arredato. Ingresso, pranzo, salotto, cucina arredata, ingresso notte, due camere, due bagni. Garage e cantina. Risc. autonomo, aria condizionata, ascensore.

158 – MODENA EST: Villa abbinata in corpo di 4: P.S.I. Taverna, cantina, bagno, doppio garage; P.R. Ingresso, doppio, ampia sala con camino, terrazzino, cucina abitabile in muratura; P.1. tre camere matrimoniali, bagno, balcone; P.2. Mansarda con due vani, bagno e ripostiglio. Aria condizionata, zanzariere, inferriate, antifurto.

64 - ZONA GIARDINI -

Appartamento panoramico ristrutturato con terrazzo.

Ingresso, salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni, balcone. terrazzo e garage.

447 – ADIACENZE DIR. ’70 Appartamento ristrutturato in condominio con ascensore. Ingresso, soggiorno con terrazzino, cucinotto (arredato), due camere, bagno (arredato) e balcone.

Garage di mq. 20.

33 - SAN FAUSTINO Appartamento ristrutturato piano terzo ed ultimo. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone. Posto auto coperto e cantina. Richiesta Euro 200.000,00 tratt. Compreso nel prezzo arredo cucina e bagno. Possibilità di acquistare altro posto auto.

784 - MUSICISTI ATTICO PANORAMICO completamente ristrutturato di ampia metratura. Ingresso, salone, ampia cucina abitabile, lavanderia, tre bagni, tre camere matrimoniali, MANSARDA e GRANDE terrazzo coperto attrezzato. Due garages.

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Casa CLASS 786 - VIALI DEL PARCO Appartamento LIBERO, panoramico vista Ghirlandina in condominio signorile con ascensore e portineria, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, tre camere, bagno (possibilità di ricavare il secondo) due balconi. Solaio, ampio garage e posto auto. Richiesta Euro 380.000,00 tratt.

144 – ADIACENZE PIAZZA MATTEOTTI Appartamento ristrutturato composto di sala, cucina arredata con ripostiglio, una camera matrimoniale, bagno.

Richiesta Euro 250.000,00

48 – VILLAGGIO ZETA Appartamento di ampia metratura nato dall' unione di due unità.

Doppio ingresso, ampio pranzo-soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, balcone.

Doppio garage e cantina.

49 - VILLAGGIO GIARDINO Appartamento in buone condizioni con AMPIO TERRAZZO di mq.

340. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni.

Condominio con ascensore.

Richiesta Euro 260.000,00 tratt.

Classe energetica F. OTTIMA OCCASIONE.

35 – ZONA SACCA Appartamento ristrutturato piano terzo ed ultimo senza ascensore.

Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, due balconi. Garage al P.T. Aria condizionata, porta blindata.

CLASSE ENERGETICA G. Richiesta Euro 145.000,00

109 – LARGO GARIBALDI Appartamento PANORAMICO, completamente ristrutturato in condominio con ascensore.

Ingresso, cucina, salone (utilizzata la seconda camera per allargare il salone), ripostiglio, due bagni, camera matrimoniale, due balconi.

Garage, cantina e solaio. venticinque

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Centro Storico Monolocale mansardato, ultimo piano, in palazzo d’epoca. Ottime finiture.

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Villaggio Giardino-Viale Corassori Appartamento panoramico in contesto signorile: salone, cucina abitabile, tre camere, due bagni. Garage. Euro 700,00 più spese condominiali annue di Euro 2.800,00 compreso riscaldamento.

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Zona Medaglie D’oro: Appartamento ristrutturato, ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, una matrimoniale, una singola, bagno, balcone, cantina. Euro 550,00 più spese condominiali Euro 1.100,00 compreso riscaldamento Modena Est: Appartamento non arredato in palazzina con riscaldamento autonomo e ascensore. Sala, cucina abitabile, 3 letto, 2 bagni, 2 balconi, garage doppio – Libero dal 1/4 ACE Classe F Euro 750,00 Spese condom. Euro 900,00 annuali Buon Pastore: Casa indipendente con giardino ristrutturata con due appartamenti: P.T.: cucina abitabile arredata nuova, sala, 2 matrimoniali, 2 bagni - P.1.

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Class 5 Maggio definitiva.qxp

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PONTE DI SANT'AMBROGIO RIF.196 Vendesi villa di testa di nuova costruzione, con finiture signorili ed in classe energetica "b". Giardino privato di 400 mq. Predisposta per soluzione bifamiliare (4 camere, 4 bagni, due sale con camino, due cucine e garage). Situazione molto interessante.

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