Casa class 20 ottobre 2012 by Apple Press Group srl

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

10:10

w .

Pagina 1

s .

N째207 20 OTTOBRE 2012

w w w . ne t c a f f e . i t

CASA C

la pi첫 diffusa rivista fotografica immobiliare di modena e provincia

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:09

Pagina 2

Casa CLASS

GRUPPO

Via Imola, 90/b MODENA

CONSULENTI 059.22.22.77 IMMOBILIARI 335.5427254 fax 059.21.44.48

info@consulentimmobiliari.com

Per vedere le foto e avere maggiori informazioni potete visitare il sito internet: www.consulentimmobiliari.com

RIF. 3237 MUSICISTI - app.to di 96 mq ristrutturato in palazzina al piano 1° composto da ingresso, sala con balcone, cucina, disimpegno, 2 camere da letto, grande bagno, garage e cantina al piano terra. Termo autonomo, libero a breve. Euro 160.000.

RIF. 3209 CENTRO STORICO - VIA GANACETO in bel palazzo app.to di 90 mq ristrutturato composto da al p. 2° ingresso, p. 3° cucina, tinello, sala con camino, 2 camere da letto, 2 bagni con finestra, ripostiglio, ampia cantina al p. terra. Ottime finiture con termoautonomo. Euro 265.000

RIF. 3245 MADONNINA - in bella zona residenz. app.to in palazzina al 2° p. senza asc. composto da ingresso, sala, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno, 2 balconi, soffitta, cantina e garage. Buone condizioni con impianti a norma, aria condizionata. Ace E 148,09 kwh/mq. Euro 185.000 Tratt.

RIF. 3106 - PONTE ALTO - VIC.ZE CHIESA S. PANCRAZIO, app.to in palazzina da 3 alloggi al 1° p. e ultimo composto da ingresso, cucina abit.,s alone, 2 camere matrim.,bagno, 3 balconi, soffitta di oltre 100 mq e ampio garage al p. terra. Ottime condizioni, libero subito. Euro 250.000

RIF. 3242 BUON PASTORE - IN LAT.LE DI VIA TAMBURINI app.to di 90 mq da ristrutturare in palazzina al 2° piano composto da ingresso, sala, cucina abit., 2 camere da letto, bagno, 2 balconi, soffitta e garage al p. terra. Euro 158.000. Poss.ta' di averlo ristrutturato ad Euro 180.000.

RIF. 3183 - G.M. BARBIERI - app.to in palazzina al 3° p. con asc. di ampia metratura (181 mq) ristrutturato composto da ingresso, salone con balcone, cucina abit. con ripostiglio, corridoio notte con angolo armadi, 3 camere da letto, 2 bagni, soffitta, garage e posto auto al p. terra. Ottime finiture. Euro 535.000.

RIF. 3228 SAN FAUSTINO - app.to in palazzina con esterno rifatto posto al 2° piano con ingresso in sala con balcone, cucinotto, disimpegno con armadio a muro, 2 camere da letto, bagno, soffitta e garage. buone condiz. interne con bagno rifatto. Euro 160.000.

RIF. 3249 CASINALBO - in bella zona residenziale a ridosso del centro si vende villetta di testa in buono stato con giardino priv. su 3 lati con seminterrato garage doppio, taverna con camino, bagno; p. rialzato salone con balcone, cucina abit., bagno; p. 1° 3 camere da letto, bagno. Euro 350.000.

BAGNO

RIF. 3250 SANT'AGNESE NUOVA - in bella palazzina da 6 alloggi in pietra a vista si vende app.to ristrutturato al 3° p. ed ultimo senza asc. di 100 mq composto da ingresso, sala, cucina abit., balcone grande, disimpegno, 2 matrimoniali, bagno, soffitta e garage. Ottima zona residenziale. Euro 180.000 tratt.

LETTO

INGR. CUCINOTTO

RIF. 3240 VIC.ZE PARCO XX APRILE - in bella zona residenziale SOGGIORNO si vende app.to di 140 mq in casa da soli 2 BALCONE alloggi con al p. terra 2 garage, alloggio al p. 2° con ingresso, tinello con cucinotto, ampia sala con balcone, 3 camere da letto matrim., bagno, soffitta al p. 3°. Buone condizioni. Euro 285.000. TINELLO

RIF. 3246 COGNENTO - app.to al 4° p. ed ultimo con asc. di 120 mq con soggiornopranzo, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni con finestra, 2 balconi, garage doppio interrato. Ottima zona ben servita confinante con parco pubblico, libero subito. Euro 190.000.

due

RIF. 2534 - ZONA BUON PASTORE, villa su lotto a giardino di 820 mq. con 2 appartamenti per piano ed un mini, con ampi garage e zona taverna interrata. Oggetto di pregio. Tratt. ris. in ufficio.

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

9:59

Pagina 3

Casa CLASS SOLUZIONI IMMOBILIARI

I NOSTRI SERVIZI VALUTAZIONI GRATUITE COMPRAVENDITA E LOCAZIONI GESTIONI PERMUTE FINANZIAMENTI E MUTUI PROMOZIONE PUBBLICITARIA

CONSULENZA TECNICA E LEGALE RICERCA DI IMMOBILI INDAGINI DI MERCATO ASSISTENZA COMPLETA FINO AL ROGITO

ESPERIENZA E PROFESSIONALITA’ AL VOSTRO SERVIZIO BASTIGLIA (MO) - Via G. Marconi n° 9 - Tel. 059.904980 - Fax 059.904981 - Cell. 335.431310 - studiogammabastiglia@gmail.com

Cod.152 Bastiglia: in palazzina di recente costruzione proponiamo appartamento al piano secondo. ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera tre quarti e ripostiglio, bagno, terrazzino loggiato e garage a piano terra. Buone finiture e posizione centrale, comoda a tutti i servizi. Classe energetica F. Euro 127.000

Cod.70 Sorbara: proponiamo splendida villetta d'angolo con giardino privato di oltre 160 metri. Disposta su tre livelli, zona giorno a P.T., tre camere a 1°P., mansarda ab. e tre bagni. Garage. Immobile curato in ogni dettaglio, finiutre extracapitolato di ottimo livello. Zona verde e tranquilla, strada chiusa. Ottima occasione. Costruzione Antisismica. Classe energetica D. Euro 260.000

Cod.144 Bastiglia: importante appartamento con ingresso indipendente senza spese condominiali composto da quattro camere, due bagni, salone, cucina abitabile, ampio terrazzo in parte coperto. Ottime condizioni. Immobile adatto a chi ama le grandi metrature. Classe energetica F. Euro 170.000

Cod. 72 Bomporto frazione: proponiamo bellissima maisonette composta da ingr. indip.te e garage a P.T.; ampio e luminoso app.to al P.1°, mansarda collegata e completamente finita dove è possibile ricavare ulteriore app.to. Giardino di proprietà gia piantumato e finito di oltre 500 metri. Immobile di recente costruzione. Finiture extracapitolato. Zona verde e tranquilla. Classe energetica E. Euro 225.000

Cod.176 D Bastiglia: edificio rustico a qualche km da Modena da demolirsi e ricostruirsi su lotto di circa 2200 metri. Progetto approvato ma modificabile con oneri limitati. previste fino a 4 unita' immobiliari. Euro 135.000

Cod.103 Camposanto: ampio appartamento con ingr. semiindipendente e ampio giardino ad uso esclusivo di circa 250 metri. Composto da tre camere da letto,bagno, tre balconi, salone, pranzo e cucinotto. A P.T. garage e cantina di grandi dimensioni. Immobile in ottimo stato d'uso. Classe energetica G. Euro 165.000

Cod.155 vicinanze Modena: rustico in ottime condizioni funzionali e statiche, in pietra faccia a vsta e dotato di bassocomodo sul quale e' possibile costruire un'altra unita' immobiliare. Terreno di circa 3500 metri piantumato a frutteto di varie specie. UNICO. Euro 160.000

Cod. 112 Rami di Ravarino: casa indipendente su lotto recintato ad uso esclusivo. Adatta per due appartamenti distinti. Zona residenziale e ben servita. Classe energetica F. Euro 255.000

Cod.131 Bastiglia: proponiamo villetta a schera di testa con giardino privato su due lati composta a piano terra da ampio sogg. con salotto, cucina abitabile, bagno, cantina. Al piano superiore tre camere da letto di ampie dimensioni, 2 terrazzi e ulteriore bagno. Strada chiusa, zona residenziale. Immobile in buono stato d'uso. Ottima occasione. Euro 190.000

Cod.212 Adiacenze Sorbara: appartamento a piano terra con ingresso indipendente e giardino privato attrezzato. Ingresso in soggiorno, cucina abitabile, zona notte composta da due camere da letto e doppi servizi. Ottime finiture, travi a vista e contesto tranquillo. Posti auto di proprietà. Euro 150.000

BOMPORTO (MO) - Via Ravarino Carpi n° 64 - Tel. 059.819185 - 335.7175101 - studiogammabomporto@gmail.com

RIF. 200 BOMPORTO

RIF. 26 Solara: in centro Paese proponiamo splendida porzione di bifamiliare con giardino su tre lati e pergolato in legno, composta così: al piano terra ampia sala con camino, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno e bagno; al piano primo quattro camere da letto, disimpegno, bagno ed ampia lavanderia/stireria. Garage con posto auto antistante al piano terra. Euro 223.000,00

Rif 21 Vicinanze Sorbara: disponiamo di appartamento con sala, cucinotto, balcone, disimpegno, due camere, bagno ed altro balcone. Garage ampio al piano terra ed ampia cantina al piano interrato. Immobile recente!!! Occasione irripetibile per qualità e prezzo!!! Euro 108.000,00

Rif 03 vicinanze Bomporto: proponiamo casa indipendente senza area cortiliva, pronta per essere abitata, in buonissime condizioni e così composta: sala, cucina abitabile, disimpegno, bagno, cantina e garage al P.T.; due camere, disimpegno e terrazzo al P. secondo. Ristrutturata e tetto rifatto! Impianti a norma! Euro 95.000,00

Rif 24 Vicinanze Nonantola: disponiamo di recentissimo appartamento con ingresso indipendente e ampio giardino di proprietà, composto da sala con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno; garage e cantina al piano terra. Prezzo impossibile per immobile indipendente con giardino!!! Euro 138.000,00

Rif.69 Ravarino: in zona comodissima ai servizi e vicino al centro commerciale proponiamo esclusivo appartamento indipendente con cortile di proprietà. Recente palazzina faccia-vista. Ingr. indip. su cortile, due garage di proprietà e scala di collegamento al 1° P. composto da: ampia sala, cucina, terrazzo ab., disimp., bagno, due camere ed altro terrazzino. Molto ben rifinito!!! Euro 168.000,00

Rif 105 Sorbara: proponiamo app.to indip.te su 2 livelli e cortile e giardino esclusivo. Garage, taverna con camino, ripostiglio/lav. e bagno al piano terra; altra sala con angolo cottura, terrazzo ab., disimp., tre camere e bagno con vasca angolare idromassaggio al piano primo. Come nuovo perché inutilizzato dai proprietari. Occasionissima!!! Euro 206.000,00

IN SPLENDIDO BORGO RUSTICO, PRATICAMENTE NEL CUORE DEL PAESE, PROPONIAMO SOLUZIONI MONOFAMILIARI, BIFAMILIARI E TRIFAMILIARI, CON AMPII GIARDINI E POSSIBILITÀ DI PISCINA. DA PERSONALIZZARE, A PROPRIO PIACIMENTO IN CORSO D'OPERA. PREZZI A PARTIRE DA EURO 220.000,00 SI VALUTANO PERMUTE DIRETTE!!!

VALUTAZIONE COMMERCIALE: UN SERVIZIO GRATUITO PER CONOSCERE IL VALORE DELLA ABITAZIONE - CHIEDI IN AGENZIA tre

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:10

Pagina 4

Casa CLASS ottobre

Immagine di copertina: Di Matteo Costruzioni mantiene le sue promesse e costruisce una realtà da sogno, accessibile a chiunque. Una progettazione degli spazi dove il design si sposa con la cura dei dettagli e l’eccellenza di materiali naturali e finiture di pregio, che uniti a dettagli funzionali e soluzioni innovative, consentono di migliorare la sicurezza, il comfort e l’isolamento termico e acustico, generando un consistente risparmio sulle bollette nel corso degli anni. Il progetto prevede soluzioni abitative d’avanguardia per ogni esigenza: loft, appartamenti con giardino, anche pensile, attici e superattici valorizzati da ampi terrazzi coperti. Una casa sicura, antisismica, tecnologicamente avanzata, in cui le soluzioni abitative possono essere arricchite da impianti di domotica tecnologicamente evoluti, per gestire e tenere sotto controllo la propria casa anche a distanza tramite dispositivi mobili come cellulari, iPad e iPhone L’area di pregio, integrata perfettamente nel centro storico di Formigine, ospiterà parcheggi, aree verdi e un’area dedicata a un museo storico, ricavato in un rifugio antiareo della seconda guerra mondiale, scoperto accanto allo stabile dell’ex cantina sociale. Per Informazioni Di Matteo srl via Picelli 1 Formigine tel. 059.552715 www.dimatteosrl.it - info@dimatteosrl.it

La post dell’ rredatore a cura di Bulgarelli Arredamenti

a pag. 40 - 41 - Scrivi a: casaclass@applepress.it

sommario i nostri inserzionisti AB Immobiliare

Modena

Agenzia d’Affari Ferrari

Modena

Agenzia d’Affari Vignudini - Fiaip

Pavullo (Mo)

Bellei - Top Living

Sassuolo (Mo)

CASA CLASS Edizione Modena - N°207 Ottobre 2012 Direttore responsabile Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000 Silvia Migliorini

n° 207

Blu Immobiliare - Fiaip

Campogalliano (Mo)

Business - Fiaip

Modena

Casa & Co.

Modena

Capital Immobiliare

Modena

Casamatta

Formigine (Mo)

Di Matteo s.rl.

Formigine (Mo)

Eden Gruppo Immobiliare

Modena

Edilmoreali

Modena

Gruppo Consulenti Imm.

Modena

Immobiliare Palladini

Sassuolo (Mo)

Immobiliare Vandelli

Sassuolo (Mo)

Informacasa

Modena

L’Architrave

Formigine (Mo)

Leonardo Immobiliare

Colombaro di Formigine (Mo)

Leone Immobiliare

Vignola (Mo)

Michelangelo Immobiliare

Modena

Mistral

Bomporto (Mo)

Modena Immobiliare

Modena

New Edil

Modena

Professione Casa - Studio Living

Modena

Studio Gamma

Bastiglia - Bomporto (Mo)

Studio Imm. I Portici

Modena

Studio Imm. Le Mura

Modena

Studio S.Agnese

Modena

Studio Silingardi

Formigine (Mo)

Sweet Home

Modena (Mo)

Time Ristrutturazioni

Modena

Tredigraph

Vignola (Mo)

Tribunali

Modena

Vignola Immobiliare - Fiaip

Vignola (Mo)

20-44

Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Galeati Industrie Grafiche srl - Imola

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

quattro

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:10

Pagina 5

Casa CLASS

AGENZIA IMMOBILIARE

WWW.STUDIOSILINGARDI.COM FORMIGINE Via S. Francesco, 22

FORMIGINE, RIF. B2127, Recente appartamento zona residenziale, ingresso in soggiorno/angolo cottura, terrazzino, due camere, due bagni; garage al piano interrato. Ottime finiture interne. Euro 235.000. Classe energetica in lavorazione CASINALBO, RIF. B3081, appartamento al piano terra con giardino, nuovo, in piccolo contesto, ingresso in soggiorno, cucina separabile ed abitabile, tre camere, due bagni; portico; giardino privato su tre lati, garage doppio e cantina. Euro 380.000. FORMIGINE, RIF.B37114, appartamento in piccola palazzina, ingresso in soggiorno, cucina, terrazzo coperto, tre camere e due bagni, ulteriore terrazzino coperto in zona notte; garage doppio. Informazioni in ufficio. Euro 350.000. FORMIGINE, RIF B4090, APPARTAMENTO INDIPENDENTE, completamente ristrutturato nel 2003, in palazzina pietra a vista, giardino esclusivo di 120 mq ca di cui 90 pavimentati in cotto. Composto da cucina ab., soggiorno-pranzo di 48 mq ca, 3 camere, 1cameretta/studio, 2 bagni. Garage riscaldato con lavanderia comunicante con l’appartamento. MAGRETA, RIF. A3001,Villa abbinata di testa in zona residenziale, composta da: ingr. in soggiorno, cucina ab. e bagno; giardino e cortile privato su tre lati; al piano primo, tre camere, bagno e balcone; soffitta al piano superiore; taverna e garage al piano seminterrato, ulteriore garage per due auto nell'area cortiliva. Libera al rogito. Euro 350.000 FORMIGINE, RIF. B2012, appartamento recente, zona sportiva, piano terra con giardino in proprietà su due lati, ingresso in soggiorno con cucina separabile, due camere, due bagni; garage al piano interrato. Euro 345.000 CASINALBO, RIF. B3006, zona residenziale vicina al centro, in palazzina faccia-vista app.to al 3° ed ultimo piano con ascensore: ingresso, ampia sala, cucina abit., loggia, disimp. notte, due camere matrim., una camera singola e due bagni. Al piano superiore soffitta/lavanderia ed al piano interrato doppio garage. Ben tenuto, parquet, oltre 150m.q. comm.li, pronta consegna. Euro 280.000 FORMIGINE, RIF. T1006, lotto di terreno edificabile, superficie mq 650, urbanizzato, adiacente al centro storico, ideale per realizzare villa bifamiliare, info in ufficio. MODENA, RIF . A3008, ZONA VILLAGGIO GIARDINO, villa abbinata di ampia metratura con giardino su tre lati. Info in ufficio. MAGRET A, RIF . A1010, casa singola composta da 3 unità immobiliari separate ed aut., di cui due ristrutturate di recente, ampi spazi interni anche ad uso servizi e garages; area cortiliva e a verde privata. Info in ufficio. FORMIGINE in zona ricercata Attico di assoluto prestigio con finiture di alto livello. Informazioni in ufficio BAGGIOVARA rustico in campagna da ristrutturare, tipico fabbricato modenese con stalla e fienile, con 5000 mq di terreno e locali ad uso servizio nella corte. Progetto di massima in ufficio.

Tel. 059.552049

FORMIGINE RIF. B2086

FORMIGINE RIF. B2076

FORMIGINE RIF. B2083

Appartamento recentissimo in piccola palazzina, disposto su due livelli, ottime finiture interne ed impianti; garage al piano interrato. Euro 280.000.

Appartamento con ingresso completamente autonomo, in palazzina in pietra a vista, garage e cantina al p.t., ingresso in soggiorno con affaccio su terrazzo coperto, cucina abit., due camere, bagno al piano secondo; al piano superiore, due locali uso mansarda, bagno, terrazzino, soffitta/ripostiglio. Buone finiture interne, ottimi spazi e dotazione impiantistica. TRATTATIVE RISERVATE

Appartamento ingresso in soggiorno, cucina separabile, due camere, bagno, balcone e terrazzino; garage al piano terra mq 40, ristrutturato. Euro 190.000

FORMIGINE RIF. B2708D

FORMIGINE RIF. A3069

FORMIGINE RIF. B3070

FORMIGINE, RIF. B2708D, zona via Gramsci, app.to in costruzione in piccola palazzina comoda al centro, comp. da ingr. in ampio sogg. con cucina, affaccio su terrazzo, due camere, due bagni, collegamento interno ad ampi locali uso soffitta al piano superiore con tetto in legno a vista; garage doppio; ottime finiture interne ed impiantistiche. -Classe energetica "B", IPE 40,14.-

FORMIGINE, RIF. A3069, zona residenziale di pregio, esclusiva villa abbinata di testa in pietra di recupero, ultimata nel 2009, composta da: ingr. da giardino privato in ampio sogg. con camino, cucina ab., bagno al P.T.; al P.1°, tre camere e bagno; al P.Int. taverna, bagno/lavanderia, cantina. ottime finiture interne ed accorgimenti tecnologici.

appartamento con ingresso indipendente, palazzina in pietra a vista, soggiorno con zona cottura separabile, tre camere, bagno e due balconi al piano rialzato; collegamento interno con taverna con camino, bagno-lavanderia, garage. Giardino privato su due lati, classe E, IPE 169,83. Euro 320.000

MODENA RIF. B3880

ZONA CC2000 RIF. B2128

FORMIGINE RIF. A1012

zona Zodiaco, piano terzo con ascensore, ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa, disimpegno notte, tre camere, due bagni, due terrazzini coperti, ripostiglio; due garages singoli all'interrato. Classe energetica G, EP 223,70 KW/MQ/ANNO Euro 345.000

Appartamento recente i costruzione di poche unità immobiliari, piano primo, ingresso in soggiorno con camino, cucina separata con arredi in muratura, due camere, bagno, due loggie coperte; al piano interrato, garage doppio. Tra le finiture: riscaldamento a pavimento, impianto climatizzazione, aspirazione centralizzata. Info in ufficio

villa abbinata bifamigliare in pietra a vista, con due appartamenti autonomi, adiacente al parco Aggazzotti, ottimamente tenuta. Euro 480.000

CASINALBO RIF. A3753

MAGRETA RIF. A37061

FORMIGINE RIF. 1035

recente villa abbinata di testa con 400 mq di giardino piantumato, composta da: ampio garage, cantina e lavanderia al piano terra; soggiorno con terrazzino,cucina abitabile e bagno al piano primo; tre camere, bagno e terrazzino al piano secondo; ottime finiture interne e contesto di assoluto pregio TRATTATIVE RISERVATE .

Villa a schiera di testa di nuova costruzione, classe B, ingresso in soggiorno da portico, cucina abitabile, camera e bagno al piano terra; camera e balcone coperto,stenditoio e lavanderia al piano primo; ripostiglio e garage doppio all'interrato, giardino su due lati. Ottime finiture, personalizzabili.

Villa bifamiliare, zona residenziale, lotto di terreno di mq 700 circa, composta da due appartamenti autonomi con due ingressi ed aree cortilive distinte; planimetrie, foto ed informazioni in ufficio.

cinque

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:11

Pagina 6

Casa CLASS APP.TI 2 CAMERE

SOLUZIONI INDIPENDENTI MONOFAMIGLIARI

Iscr. ruolo mediatori n. 2129 CCIAA Modena

RIF. 494: V.LE REITER AD.ZE CENTRO: in contesto signorile proponiamo appartamento già libero, in ottime condizioni interne composto da: ingresso, cucina abitabile, due camere da letto, antibagno e bagno, una cantina. Risc. aut. Posizione e contesto di pregio in zona adiacente al centro storico. Euro 75.000

RIF. 491 CASINALBO: in posizione centrale all'interno di una piccola palazzina completamente ristrutturata proponiamo appartamento già libero posto al 2 ed ultimo piano con: ingresso sul soggiorno con cucina a vista, zona notte con due ampie camere da letto, un rip. ed un bagno. Possibilità di sfruttare il doppio volume degli ambienti per creare ampie zone soppalcate con soffitto con travi a vista. Risc. aut. Cantina ed ampio garage. Spese condominali molto contenute e ottime condizioni sia interne che esterne. Euro 125.000

RIF. 465 S. AGNESE AD.ZE "POLISPORTIVA GINO NASI": in piccola palazzina recentemente ristrutturata proponiamo in vendita appartamento libero a maggio 2013, in ottime condizioni interne, posto al terzo ed ultimo piano s/asc. composto da: ingresso sul soggiorno con cucinotto ed un balcone, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, una camera 3/4 ed un bagno, un solaio ed un garage. Il contesto ben tenuto e ben abitato è collocata in una bella posizione residenziale comoda ai servizi. Ideale anche per investimento. Euro 138.000

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena APP.TI CON GIARDINO

RIF. 435 MODENA EST: in zona residenziale di pregio all'interno di un condominio con ascensore, in mattoni a vista, in ottime condizioni, proponiamo appartamento completamente ristrutturato con: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto (una matrimoniale ed una 3/4), ampio bagno con vasca idromassaggio con cromoterapia e doccia ed un ripostiglio ad uso lavanderia. Completano l'immobile una cantina, un ampio garage ed un posto auto. L'appartamento è inoltre climatizzato. Pavimenti in rovere. La ristrutturazione dell'intera impiantistica dell'appartamento (elettrica ed idraulica) è dotata delle certificazioni di conformità. Euro 210.000

RIF. 497 MORANE AD.ZE PARCO DELLA RESISTENZA: in contesto signorile prospiciente al parco proponiamo in vendita grazioso appartamento, molto luminoso posto al 4° p. con ascensore composto da: ingresso direttamente su ampia zona giorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale con bagno di pertinenza, una camera singola con secondo bagno, due balconi, una cantina ed un garage. Begli affacci sul parco, ottime condizioni interne con impianto di climatizzazione. Posizione molto tranquilla ma vicina ai servizi. Euro 210.000

RIF. 493 S. AGNESE NUOVA: in palazzina di recente costruzione proponiamo appartamento in ottime condizioni disposto su due livelli con giardino privato. 1° p. con ampia zona giorno con spaziosa cucina a vista e terrazzo, due camere da letto matrim. (una con bagno di pertinenza), una camera singola ed un secondo bagno; P. terra collegato con scala interna ma dotato anche di un suo ingr. indip. con ampio ambiente aperto affacciato sul giardino privato con suo bagno di pertinenza. Garage. Posizione residenziale nel verde in ottimo contesto. Risc. aut., climatizz., e ottime condizioni interne. Euro 440.000

RIF. 490 SAN DAMASO: in posizione residenziale immersa nel verde ed adiacente al parco proponiamo in vendita villetta a schiera in buone condizioni interne disposta su due livelli composta da: piano terra con ampio soggiorno, cucina abitabile con accesso ad ampio giardino privato con porticato, antibagno e bagno, 1 p. con due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno; ampia mansarda al piano sottotetto; garage. Disponibilità a breve. Ottima posizione molto silenziosa e comoda ai servizi. Euro 320.000

ATTICI

RIF. 474 S. AGNESE P.ZZA RICCO’: in condominio signorile unico ed esclusivo attico all’ultimo piano con terrazzo con vista meravigliosa sul quartiere. L’appartamento è composto da: ampio ingresso, salone con ampia vetrata d’accesso al terrazzo, cucina abitabile molto grande, zona notte con una camera matrimoniale con piccolo bagno di servizio, una camera singola, un bagno. Ampio garage al piano terra. Internamente l’immobile è da sistemare. Euro 330.000

RIF. 495 S. AGNESE NUOVA: in posizione residenziale molto tranquilla proponiamo porzione di casa indipendente completamente ristrutturata e di ampie dimensioni composta da: P. TERRA ingresso su ampio salone, cucina abitabile molto grande, un bagno ed un garage doppio e giardino privato su due lati; 1 PIANO: tre ampie camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno di pertinenza esclusiva ad una camera, un balcone; PIANO MANSARDATO con ampio ambiente aperto con terrazzino, un bagno e due ampi solai. Ottime condizioni generali con impianti elettrici ed idraulici completamente rifatti. Finiture interne di pregio. La casa si presta anche ad una trasformazione con una soluzione bifamigliare con un appartamento al piano terra ed uno più ampio al primo e secondo piano. Euro 590.000

CI SIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 sei

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:11

Pagina 7

Casa CLASS

APPARTAMENTI IN VENDITA

SASSUOLO VIA REFICE ULTIMI APPARTAMENTI In zona tranquilla, con vista parco, palazzina signorile con finiture di pregio composta danr. 8 unità immobiliari di varie tipologie. 1) Bellissimo appartamento di testa INDIPENDENTE posto al 1° ed ultimo piano, composto da ampio soggiorno con loggia coperta, cucina con ampia vetrata, tre camere da letto, due bagni, angolo lavanderia e ripostiglio. Doppio garage e possibilita’ di taverna. 2) Appartamento in condominio posto al 1° piano composto da soggiorno con loggia coperta, cucina, tre camere da letto, due bagni e lavanderia. Doppio garage. 3) Splendido attico posto al 2° ed ultimo piano composto da bellissimo soggiorno con deliziosa loggia coperta, cucina abitabile molto luminosa, ampio terrazzo di circa 25 mq, camera matrimoniale con bagno personale, altre due camere da letto, 2° bagno e lavanderia. Doppio garage.

FIORANO CENTRO ULTIMO APPARTAMENTO in palazzina signorile posto al piano 1°. Composto da ampio soggiorno con piccola loggia, angolo cucina, camera matrimoniale con bagno personale, due camere da letto, 2° bagno, angolo lavanderia e ripostiglio. Doppio garage con lavanderia. Costruzione e vendite di immobili civili_Viale XX Settembre, 34_41049 Sassuolo (Mo) info@immobiliarepalladini.it - Tel./Fax 0536 884388 Cell.ri 335 52 41 993 - 335 59 10 410 - 349 61 61 600

sette

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:11

Pagina 8

Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90 Tel./Fax 059.553534 - Cell. 335.6825842 leonardoimmobiliare@virgilio.it STELLA DI SERRAMAZZONI

GRANDE RISPARMIO ECONOMICO IN ACQUISTO E CONDUZIONE DELLA CASA: casa singola già abitabile, con risc. a gas o legna, con fornitura di legna già sotto portico per due anni, composta da: sala, cucina, 2 bagni e 2 camere matrim. Garage e bassi comodi per mq. 300 circa. Terreno Agricolo di mq. 1500 circa, pollaio con serraglio, chiuso per conigli o maiale, cortile giardino. Vita salutare di campagna. Strada asfaltata. Latte fresco tutti i giorni (Contadino Vicino). ACE: G Euro 135.000,00

MONTAGNANA DI SERRAMAZZONI

TRA FORMIGINE E COLOMBARO Terreno Agricolo di mq. 3.150 pianeggiante, fertile, adatto per ortofrutta, vigna, animali da cortile, con recinzione già fatta su due lati, con possibilità di irrigazione. Possibile costruzione di piccolo fabbricato in legno. Euro 45.000,00

A 14 Km. da Maranello lungo la Via Giardini, splendido podere agricolo esposto al sole di mq. 100.000 circa (10 Ettari ) coltivato a foraggio e frumento, con corpo di fabbricati al centro del podere: 1): casa padronale del 1500 di mq. 600 circa ristrutturata al grezzo, 2) altro fabbricato adibito a stalla, fienile portico di mq. 250, 3) altro fabbricato adibito a stalla, fienile di mq. 200, 4) Forno, pollaio e pozzo. Strada asfaltata. Posto unico. Euro 480.000,00

S. VENANZIO DI MARANELLO

CA’ DE FII DI CASTELLARANO

TERRENO EDIFICABILE di mq. 850 con la possibilita’ di costruire una villa singola di complessivi mq. 200 ed annesso terreno agricolo per mq. 4500 circa con pozzo per irrigazione. VECCHIA PORZIONE DI FABBRICATO terra cielo composto da: p.t.: mq. 115 cantina, taverna, bagno-lavand; p. 1°: balcone, soggiorno, cucina, 3 camere matrim. e bagno. p. 2°: soffitta di mq. 115. in fabbricato a parte, portico e ripost. per mq. 72, area cortiliva. da ristr. prezzo complessivo in blocco. Euro 330.000,00. Possibile costr. di nuova ECO CASA IN LEGNO

COLOMBARO DI FORMIGINE

PUIANELLO DI CASTELVETRO

Villa a schiera in mattone faccia vista composta da: P1°: ampio soggiorno, cucina ab., anti, bagno, 2 balconi; P.2°: corridoio, 3 camere, bagno, 2 balconi; P.T.: giardinetto, taverna, garage doppio, lavanderia WC. ACE: D EP: 128,30. Euro 295.000,00

Casetta singola su lotto di terreno da mq. 1500 e composta da: p.t. ampio cortile, forno, portico, soggiorno, cucina abitabile, bagno e camera singola; p. 1°: camera matrimoniale e soffitta. Posto panoramico. Subito abitabile. ACE: G EP 326,18. Euro 210.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE

Appartamento indipendente con: P.T. giardinocortile mq. 116 taverna, Lavanderia e Garage; P. 1°: ingresso, cucina, sala con camino, 3 balconi, Disimpegno notte, 3 camere da Letto e 2 Bagni. Complessivi mq. 190,64. POSSIBILE PERMUTA CON APPARTAMENTO PICCOLO. Zero spese di condominio. Euro 270.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE Villa di testa di recente ristrutturazione, di ampia dimensione e composta da: P.T.: portico di ingresso, salone di mq. 40, cucina abitabile di mq. 16, ripostiglio, bagno con idrodoccia, e studio; P. 1°: 3 camere matrim. Balcone e bagno. Ampia soffitta. Garage e cantina al p. seminterrato. Villa molto comoda. Camino in sala. Cucina arredata in stile. Euro 390.000,00 Tratt. ACE: G EP: 342,18

PUIANELLO

PUIANELLO DI CASTELVETRO Appezzamento di terreno agricolo piantumato a frutta di mq 9000 circa (3 biolche) con lago artificiale per irrigazione e/o pesca sportiva. Attrezzata con gabbiotto coibentato. Adatto per orto, allevamento galline e conigli, produzione (piante già esistenti) di ciliegie, duroni, prugne, fichi, nocciole, pere, mele, noci. Euro 45.000,00

Appartamento al P. 1° ed ultimo con ingresso indipendente seminuovo, con bel soffitto in travoni di legno con Coibentazione termica e composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto, balcone, disimp. Notte, bagno, due camere matrim. E terrazza di mq. 15. Giardino e garage. ACE: D EP: 98,32. Euro 172.000,00

In casa ristrutturata con recupero materiali di origine, app.to al P. 1° con ingr. indip. composto da: P.T: ampia cantina e stanza abitativa; P. 1°: portico, soggiorno, cucina, bagno e 2 camere da letto. Tetto a vista in travi legno con coibentazione. Risc. con radiatori a gas o con moderna stufa a pellets programmabile con telecomando. Spesa riscaldamento annuale con pelletts. Euro 400,00. Spese di mantenimento bassissime. POSTO INCANTEVOLE. ACE: G EP: 350,48. Euro 135.000,00

PUIANELLO DI CASTEL VETRO

Splendido app.to panoramico ( tipo attico ) appena ristrutturato con finiture di pregio ( cucina in muratura, bagno in marmo, parquet, camino ) composto da: salone di mq. 40, balcone, cucina con balcone, dis. notte, 2 camere matrim. ed ampio bagno. garage doppio. Euro 179.000,00 ACE: G

SASSUOLO In nuova palazzina Classe B appartamento su 2 livelli di grandi dimensioni e composto da: p. 2°: salone, terrazza, cucina abit. mq. 16, bagno scala a giorno, piano superiore: 3 camere da letto e bagno. garage al p. terra. COSTRUZIONE MOLTO BELLA. ACE: B. Euro 308.000,00

Villa Singola di recente costruzione su lotto di terreno di mq. 2000 e composta: P.T.: ampio cortile pavimentato, ripostiglio/cantina, portico, ingresso, tinello, cucina, ampio salone con termocamino vulcano a legna, camera matrim. e bagno. p. 1°: bagno, camera matrim. + camera singola e terrazza coperta. In fabbricato a parte: stanza attrezzi, garage, tettoia e bagno/lavanderia. Ampia Terrazza pavimentata adiacente al giardino con forno e piscina. Costi di riscaldamento ridotti. ACE: G. Euro 360.000,00

SPECIALE AFFITTI:

TRA FORMIGINE E COLOMBARO Terreno Agricolo pianeggiante, fronte strada su due lati, servito da gas metano, acqua, energia elettrica, ottimo da coltivare per piantagioni ortofrutticole, vite con possibilità di costruirvi piccolo fabbricato in legno. Euro 27.000.00

CASTELNUOVO RANGONE

COLOMBARO DI FORMIGINE: recente appartamento ARREDATO con: soggiorno, cucina abit., terrazza, 2 bagni, 2 camere da letto e Garage ampio. Affitto mensile Euro 600,00 MODENA: VIALE JACOPO BAROZZI in Villa singola di 2 appartamenti, app.to indipendente al P.1° ed ultimo con: ingresso, salone,

otto

cucina, tinello, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni, garage, lavaderia, taverna e giardino cortile. Affitto mensile Euro 950,00 SI PERMUTA nuovo appartamento sito in Castellarano, a due Km da Sassuolo con PODERE agricolo sito in collina o montagna. Appartamento con ingresso indipendente con giardino, soggiorno, cucina,

bagno e 2 camere matrimoniali terrazza e balcone. Garage. CERREDOLO: Appartamento seminuovo con ingresso indipendente composto da: soggiorno, angolo cottura, balcone, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, garage e cantina. Cucina arredata. Affitto mensile Euro 300,00

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:11

Pagina 9

Casa CLASS

visita il nostro sito web: www.immobiliarevandelli.it

198) COMUNE DI CASALGRANDE CASA INDIPENDENTE - composta di 3 appartamenti con ingresso indipendente, 2 al pianterreno con giardino e 1 al piano 1° con ampio terrazzo. La casa in ottime condizioni è inoltre dotata di 3 ampi garages. Prezzo interessantissimo, VERO AFFARE anche da mettere a reddito.

113) SASSUOLO MUSICISTI APPARTAMENTO NUOVO con ingresso indipendente e giardino disposto ai piani terra e primo di signorile palazzina composta di sole 8 unità. L'appartamento che gode di un'ampia zona verde privata e garage doppio ha la possibilità di scelta nelle finiture. Impiantistica d'avanguardia e cappotto isolante. Inf. c/o ns. uffici.

195) SASSUOLO - ZONA PONTENUOVO bell'APPARTAMENTO di ampie dimensioni completamente ristrutturato in casa di sole due unità abitative. Posto al secondo e ultimo piano composto di ingresso, cucinotto, tinello con camino riscaldante, ampia sala, 3 camere da letto, 2 bagni, ampio balcone coperto che affaccia sul verde. Garage, lavanderia, 2 ampie cantine. Cortile e giardino in proprietà esclusiva.

14) SASSUOLO - Villa Fiorita - APPARTAMENTO vista parco posto al piano 1° dipalazzina con 9 unità abitative. Composto di ingresso, cucina (arredata in muratura), sala, 1 camera matrimoniale, 1 cameretta, balcone che affaccia sul parco, garage e cantina. Richiesta Euro 145.000,00.

114) SASSUOLO ROMETTA ALTA - APPARTAMENTO INDIPENDENTE a due passi dal nuovo ospedale e dal centro, in piccola palazzina di nuova costruzione composta di sole 4 unità abitative. Composto di ingresso nel soggiorno, cucina, bagno e terrazzo con pergolato di c.ca mq. 60 al piano rialzato. 2 camere matrim., 1 singola, 2 bagni e 3 balconi al piano primo. Garage doppio e cantina all'interrato.Giardino in proprietà. PREZZO INTERESSANTISSIMO.

197) SASSUOLO - CASA INDIPENDENTE in Viale chiuso composta di due appartamenti di grandi dimensioni posti ai piani 1° e 2°. Al pianterreno ampi e alti garages. Giardino in proprietà esclusiva. Inf. c/o ns. uffici.

189) SASSUOLO - AFFITTASI Appartamento NUOVO a 800 mt dal centro AFFITTASI solo a referenziati con ingresso nel soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrim., 1 singola, 1 bagno, 1 ripostiglio. NON ARREDATO.

183) SASSUOLO - APPARTAMENTO di mq. 140 posto al piano primo di palazzo servito da ascensore in prestigiosa via del centro con posto auto assegnato e due cantine. Da ristrutturare.

173) SASSUOLO APP.TO Luminosissimo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali (con possibilità di una terza) 2 bagni, 1 lavanderia, 1 bel terrazzo di circa mq. 20 e 2 balconi. Contesto signorile in posizione Centrale. Info. di persona.

199) FORMIGINE - Appartamento - in elegante palazzina di recente costruzione in zona residenziale tranquilla. Composto di soggiorno con angolo cottura e bel terrazzo coperto, camera matrimoniale, camera singola, bagno, garage per un'auto. L'appartamento è curato nei minimi particolari e finemente arredato. Molto bello.

184) SASSUOLO IN ESCLUSIVA VENDESI APPARTAMENTO di mq. 125 comm.li posto al piano primo di bella palazzina di recentissima costruzione, composto di soggiorno con cucina e loggia, 2 camere da letto, 2 bagni, cantina e garage. Finiture di prestigio. Possibilità di acqisto completamente arredato. Molto bello. Prezzo interessante.

194) MAGRETA - AFFITTASI Appartamento - arredato con ingresso indipendente e giardino privato in palazzina semi-nuova (anno 2009) L'appartamento è composto d soggiorno con angolo cottura, 1 camera matrim. una singola, un bagno e garage grande. Sono richieste referenze e fideiussione bancaria.

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26 nove

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:12

Pagina 10

Casa CLASS

Filiale di MODENA - Via G. Lagrange 7 - Tel. 059/35.09.71 - Email: i n f o @ e d e n g i . i t 2 CAMERE

2 CAMERE

Rif: Mo1239C - CASTELNUOVO RANGONE: in piccola palazzina di nuova costruzione, bell'appartamento disposto su due livelli, primo e secondo piano, composto da ingresso su sala con angolo cottura, balcone e bagno, al piano superiore, camera matrimoniale, camera 3/4, bagno e terrazzo di 25 mq. Garage interrato di 26 mq. Legno in tutta la casa e ottime finiture. Euro 280.000 Tratt. Classe C.

Rif: Mo1225C - SAN FAUSTINO: sui viali, stupendo appartamento di grandi dimensioni al secondo e ultimo piano e indipendente sui quattro lati, completamente ristrutturato composto da ingresso, salone doppio con cucina a vista e terrazzo di 120 mq, disimpegno notte, due camere matrimoniali e una con cabina armadi o secondo bagno, balcone e bagno. Garage triplo e cantina. Soluzione unica. Classe G. Euro 280.000

2 CAMERE

3 CAMERE

Rif: Mo1238C - Modena - VILLAGGIO ZETA: in una delle zone pi첫 belle di Modena, al secondo piano con ascensore appartamento di grandi dimensioni con bel terrazzo composto da ingresso, grande sala, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere e bagno. Garage doppio interrato. Da vedere e libero subito. Euro 250.000 Tratt. Classe G.

Rif: Mo1245C - Modena - MODENA EST: in bel condominio, al terzo piano con ascensore, appartamento di grandi dimensioni composto da ingresso, sala con balcone, cucinotto, tinello con balcone e loggia, disimp. notte, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. Garage doppio a piano terra e solaio. Zona tranquilla e verde. Classe G. Euro 270.000

1 CAMERA

3 CAMERE

Rif: Mo1235C - Modena - AD.ZE RUBIERA: in palazzina di recente costruzione proponiamo al secondo e ultimo piano bel bilocale composto da ingresso, sala con angolo cottura e balcone, disimpegno notte, una camera matrimoniale e bagno. Garage a piano terra e due cantine. Riscaldamento autonomo e bassissime spese condominiali. Zona verde e tranquilla. Classe D. Euro 95.000

Rif: Mo1243C - Modena - SANT'AGNESE: in bel condominio, al terzo e ultimo piano con ascensore, appartamento di grandi dimensioni composto da ingresso, salone con camino e balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, tre camere, balcone e un bagno. Garage a piano terra e solaio. Ottimo contesto. Classe G. Euro 235.000 tratt.

dieci

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:12

Pagina 11

Casa CLASS 1 CAMERA

2 CAMERE

Rif: Mo1231C- Modena - STRADA ALBARETO: in laterale chiusa e silenziosa, proponiamo soluzione unica in stabile dei primi del 900 con solo 4 unità abitative. Appartamento al II° e ultimo piano composto da ingresso, sala con camino e balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. Solaio, lavanderia di proprietà al piano e garage doppio. Legno in tutta la casa, travi a vista e ristrutturato. Risc. autonomo e nessuna spesa condominiale. Classe G. Euro 165.000 Tratt.

Rif: Mo1230C - Modena - FRONTE PARCO FERRARI: in bella palazzina stile liberty, appartamento ristrutturato e ben tenuto al secondo piano senza ascensore, composto da ingresso, ampia sala, cucina abitabile, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera 3/4 e un bagno. Posto auto e cantina. Basse spese condominiali. Molto carino. Classe G. Euro 195.000

3 CAMERE

2 CAMERE

Rif: Mo1236C - Modena - VILLAGGIO ZETA: in strada tranquilla, appartamento di grandi dimensioni al secondo e ultimo piano in palazzina di sole tre unità, composto da ingresso, sala, cucinotto, tre camere matrimoniali, studio, balcone e bagno. Solaio. Indipendente sui quattro lati. Riscaldamento autonomo e nessuna spesa condominiale. Libero a breve. Classe G. Euro 220.000 tratt.

Rif: Mo1242C - Modena - VILLAGGIO GIARDINO: in condominio ben tenuto al primo piano, bell'appartamento ristrutturato completamente composto da ingresso, sala con balcone, cucina, disimpegno notte, due camere, bagno e garage grande interrato. Legno in tutta la casa e climatizzato. Classe G. Euro 170.000

AFFITTO

2 CAMERE

1 CAMERA

Rif: Mo1105C - CASTELNUOVO RANGONE: In piccola palazzina Rif: Mo1241C - Modena - AD.ZE POMPIERI: in bel condominio immerso nel verde, proponiamo appartamento al quinto piano composto da ingresso, sala, cucina abitabile arredata con balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali e bagno. Garage e solaio. Risc. centralizzato. Euro 550, spese condominiali 170,00 Euro. Libero subito. Classe G.

con ascensore, bella mansarda composta da ingresso su sala con angolo cottura, disimpegno, una camera matrimoniale e bagno. Completamente e finemente arredata. Climatizzata e legno in tutta la casa. Libera subito. Euro 450,00

Filiale di CASTELFRANCO E. - Via Circondaria sud, 41 - Tel. 059/92.35.91 - Email: info@edengi.it Filiale di VIGNOLA - Via Per Spilamberto, 554 - Tel. 059/77.67.01 - Email: info@edengi.it Filiale di SPILAMBERTO - Via Tacchini, 30 - Tel. 059/78.33.87 - Email: info@edengi.it

www.edengi.it undici

http://goo.gl/6l9gy

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:29

Pagina 12

Casa CLASS Affiliato: Studio Immobiliare Living D.I. Via Forlanini, 9/11 (angolo Via Giardini) 41126 Modena Tel. 059.35.17.95 349.69.800.79 ag.modenavgiardino@professionecasa.it www.professionecasa.it

ID 201002 - CARPI VILLA BIFAMIGLIARE INDIPENDENTE

Raffinata soluzione edificata su un lotto di 500 mq. insediata in elegante zona residenziale, interamente ristrutturata a nuovo e libera sui quattro lati. Dispone di due unitĂ , ciascuna dotata di un proprio ingresso indipendente con accesso dall'esterno. Spazi interni rifiniti con estrema cura nei particolari, impiantistica a norma. Ampio giardino piantumato ed attrezzato. Dedicata ad una clientela che necessiti spazi importanti gestiti in modo veramente razionale. Trattative riservate.

PIANO RIALZATO

PIANO PRIMO

SEMINTERRATO

SOTTOTETTO

Per informazioni rivolgersi presso i ns. uffici: Studio Imm.re Living Via Forlanini n. 9/11 - Modena - tel. 349/6980079 e-mail: ag.modenavgiardino@professionecasa.it MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTE ED ALTRE PROPOSTE PRESSO I NS. UFFICI. dodici

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:29

Pagina 13

Casa CLASS

tredici

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:13

Pagina 14

Casa CLASS

Servizi immobiliari

www.casamattaimmobiliare.it servizi@casamattaimmobiliare.it

asamatta

FORMIGINE Via Pascoli, 76 Tel. 059.5750388 Cell. 349.5424824 - 335.316334 Offerte SOLUZIONI INDIP.TI MR1703 MARANELLO A pochi chilometri da Maranello sotto il comune di Serramazzoni proponiamo Casa singola di ampia metratura in ottimo stato per vivere in estrema tranquillità vicini a tutti i servizi. La soluzione è composta da un appartamento di ampie dimensioni completo di cucinotto, sala da pranzo, sogg., 3 camere da letto ed un servizio, garage doppio e circa 80 metri di locali di servizio con possibilità di essere trasformati. Completano la soluzione una soffitta ben sfruttabile ed un ampio giardino per godersi lo splendido panorama. Classe energetica G. Euro 340.000 MF12 NONANTOLA in zona residenziale tranquilla ed adiacente ad un parco, porzione di immobile terracielo in pietra a vista con entrata indip. e giardino privato di proprietà. Garage doppio con zona lavanderia, tavernetta con predisp. angolo cott., bagno al p.t. ingr. su ampio sogg., cucina abitabile con balcone, disimp. e bagno al 1°p. 2 ampie matrimoni con balcone, disimp. e ampio bagno al 2° livello. Ultimo livello studio/camera con terrazzo e ampio locale sottotetto con lavanderia e predisp. per ulteriore servizio. Ottime finiture. No spese condominiali. Classe energetica G. Euro 305.000

RA4A INDIP. A FORMIGINE Lo spazio di questo app.to soddisfa la necessità di comodità unita alla propria indipendenza. L'app.to è composto da: ingr., cucina ab., sala da pranzo/sogg., disimp., 2 matrim., 1 camera singola doppi servizi, ripostiglio, completano la soluzione ampio garage e 190 mq di cortile/giardino ed una soffitta di circa 120 mq ben sfruttabile. Classe energetica G. Euro 300.000 FN134 SELVA DI SERRAMAZZONI proponiamo villetta di testa con giardino di proprietà molto curato ed ampi spazi interni composta soggiorno con angolo cottura, 2 matrimoniali, doppi servizi taverna garage doppio Classe energ. G. Euro 229.000 CC24 CORLO DI FORMIGINE In ottimo contesto proponiamo app.to con ingresso indip.te composto da cucina ab., ampio sogg., 2 matrimoniali, camera singola doppi servizi, Garage doppio cantina e area cortiliva di proprietà Classe energ. G Euro 300.000

GRV12 FORMIGINE zona tranquilla ed adiacente servizi villetta a schiera di ampie dimensioni di recente costruzione. Sogg. da 40 mq., ampia cucina arredata, 2 bagni, camera matrim. con loggia, camera matr. con balcone, ampia camera singola, lavanderia, tavernetta, garage doppio, mansarda ed ampio terrazzo. Area cortiliva e giardino. Risc. aut., predisp. condizionamento, predisp. impianto di sicurezza e predisp. stufa o caminetto nel soggiorno. Classe energetica E. Euro 410.000.

BZ93 BAGGIOVARA, villetta a schiera ristrutturata con giardino di proprietà, composta da cucina abitabile, ampio soggiorno, doppi servizi, 3 camere, grande mansarda, terrazzo solarium, Garage doppio, riscaldamento autonomo impianti in domotica.

EB12 FORMIGINE, Ottimo per investimento proponiamo bilocale mansardato di recente costruzione. Classe energ. F. Euro 95.000

Offerte RUSTICI e PODERI

SM102D FORMIGINE, proponiamo villetta a schiera centrale di ampie dimensioni e ben vivibile composta da: ampio sogg., cucina ab., doppi servizi, tre camere da letto, garage doppio mansarda altezza 2 mt. con terrazzo, taverna e giardino di proprietà. Euro 400.000

Offerte APPARTAMENTI RD 04 FORMIGINE In zona tranquilla e vicino al centro storico app.to al 2° ed ultimo piano in contesto di sole 2 unità abitative. Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura, balcone, bagno, 2 matrimoniali e 2 grandi soffitte e locale lavanderia configuranti l'intero app.to sottostante. Possibilità di unire i 2 livelli con scala interna. Area cortiliva e giardino condominiale. Riscaldamento autonomo. Classe energetica G. Euro 165.000

SVM 294 MODENA Ottima opportunità nella prima cinta di Modena, composto da 2 unità da ristrutturare con una superfice edificabile di circa 750 Mq, più circa 350 mq di bassi comodi su un lotto circa 8000 Mq di terreno. Tratt. riservata

Offerta AFFITTI GR12 FORMIGINE zona tranquilla ed adiacente centro proponiamo villetta a schiera di ampie dimensioni di recente costruzione. Classe energetica E. Euro 1.100

AB 01 MAGRETA VICINANZE Bilocale nuovo di recente costruzione ultimo prezzo 130.000 Euro

EV2606 CASINALBO L'immobile proposto è una vera occasione, nonostante l’età risulta molto curato, ed i suoi spazi permettono con una ristrutturazione completa (circa 25.000 Euro) di godere di un immobile dalla comodità estrema in un contesto di assoluta tranquillità. E' completo di Garage e soffitta. Classe energetica G. Euro 180.000 tratt. A06 FORMIGINE Ottimo investimento, in palazzina di recente costruzione appartamento di ampia metratura al primo piano con ascensore composto da soggiorno di ampie dimensioni con angolo, disimpegno, due camere, bagno, ripostiglio lavanderia, balconi loggiati. Classe C Euro 198.000

quattordici

SM12 app.to con giardino in palazzina di pregio di nuova costruzione, l’app.to e composto da sala con angolo cottura, camera matrim., bagno, giardino di 120 mq e garage. dotato di climatizzazione arredata la cucina e il bagno, riscald. autonomo. Euro 600 canone di locazione

MC25 FORMIGINE, in recente palazzina di 6 unità abitative, affittasi mini app.to arredato, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, balcone disimpegno notte, bagno con lavatrice, camera matrimoniale e garage. Rscaldamento autonomo, condizionamento e zanzariere. Ottimo contesto Classe energetica F. Canone di locazione Euro 550,00

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

8:42

Pagina 15

Casa CLASS

vendite

VILLETTA ABBINATA Villaggio Zeta di mq 235 oltre ad un giardino privato di mq 200. Composta da interrato di mq 70 ad uso garage e cantina. Piano terra con sala/soggiorno con camino,cucina, ripostiglio e bagno.Piano primo con tre camere da letto, studio, ripostiglio, doppi servizi. Liberabile accordandosi con la proprietà. Classe energetica G VIA ARCHIROLA monolocale composto da soggiorno e zona notte nello stesso ambiente, cucinotto, bagno e balcone. Termo Centrale. Libero subito. Classe Energetica F. EURO 40.000,00 VILLAGGIO ZETA appartamento al 5° piano con ascensore di mq 150 composto da ingresso, cucina abitabile, studio, due camere da letto, ripostiglio, doppi servizi, due balconi e garage.Termo centrale. Classe energetica G. Libero accordandosi. Prezzo Euro 340.000,00 Trattabili. CORSO CANALCHIARO in palazzo d’epoca, vendesi appartamento al 3 e utimo piano con ascensore di mq 160 circa, composto da ingresso, 5 vani, doppi servizi, riscaladamento autonomo. Libero subito. Classe energetica F. Trattativa riservata QUARTIERE GIARDINO app.to al 6° piano, in ottimo contesto residenziale, con doppio ascensore, composto da ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile,due camere da letto, doppi servizi, ampia balconata, doppio garage, riscaldamento centrale. Libero Subito. Euro 230.000,00 Trattabili STRADA ALBARETO appartamento al 2° piano, composto da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno, tre balconi, garage, risc. autonomo. Classe energetica G. Libero accordandosi con la proprietà. Euro 180.000,00 Trattabili. VIA RAINUSSO RIF 23 a pochi passi dal centro storico di Modena vendesi app.to rist. di mq 75 all’ ottavo p. con asc. composto da sala, cucinotto, una camera matrim., una camera singola, bagno, balcone e garage. Termo centrale a conta calorie. Classe energetica E. Prezzo Euro 180.000,00 tratt. INIZIO VIA GIARDINI appartamento al 6 ¡ piano con ascensore composto da ingresso, sala da pranzo, cucinotto, due camere da letto, bagno, balcone e cantina. Libero subito. Classe energetica G . Euro 120.000,00 trattabili VIALE CADUTI IN GUERRA app.to al 1° piano con ascensore, mq 130 composto da ingresso, salone, cucina ab.le, tre camere da letto, doppi servizi, garage e solaio. Termo autonomo. Libero subito. Euro 380.000,00 trattabili VIA C. MENOTTI appartamento completamente ristratturato al 1°piano con ascensore, mq 130 composto da ingresso, salone con soppalco studio, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi, cantina solaio. Termo centrale. Libero subito. Euro 400.000,00 trattabili.

VIALE GRAMSCI RIF 01 appartamento al 4° piano con ascensore di mq 86 composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage, cantina e solaio, risc. centrale. Libero subito. Classe energetica G Euro 115.000,00 trattabili VIALE GRAMSCI RIF 02 appartamento al 3° piano con ascensore di mq 100 composto da ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage, cantina e solaio, risc. centrale. Libero subito. Classe energetica G. Euro 125.000,00 trattabili MODENA EST RIF 704 monolocale al 7° p. comp. da ingr., sogg./zona notte, cucinotto, bagno, balcone e garage. Libero subito. Classe energetica G. Euro 80.000,00 Tratt. MODENA - ZONA FOSSALTA vendesi Villa indipendente ristrutturata su un lotto di terreno di 6000 mq con dependance. Il fabbricato pricipale è disposto su tre livelli, pian terreno con ingresso, ampio salone con cucina e servizi. Primo e secondo piano suddivisi in vari ambienti. La dependance è composta da garage, cantine e vani multi uso al pian terreno ed ampio appartamento al 1 piano. Il giardino di mq 6000 è dotato di piscina, capanno per attrezzi ed ampie zone verdi. Prezzo interessante. CAVAZZONA DI CASTELFRANCO vendesi villa abbinata di nuova costr. con giardino priv. di mq 400, portico e posto auto coperto. P. terra di mq 125 comp. da ampio salone, cucina e bagno. Piano 1°di mq 139 con 3 camere, doppi servizi e due balconi. Mansarda di mq 65. Risc.aut. Classe energetica G. Prezzo interessante NONANTOLA VILLETTA SINGOLA (da ristr.) in zona semi centrale. È possibile ricavare due app. ti con ingressi indip., inoltre il fabbricato dispone di ampia area cortiliva. Libera subito. Classe energetica G. Trat. riservata.

affitti

Monolocali ZONA UNIVERSITÀ monolocale arredato composto da soggiorno e zona notte nello stesso ambiente, cucinotto, bagno, balcone e posto auto. Libero subito. Classe energetica G. Affito mensile di Euro 450 spese condominiali incluse tranne luce e tassa rifiuti. VIA CARLO SIGONIO monolocale completamente arredato con angolo cottura e bagno. Libero subito. Affitto mensile di Euro 350 spese condominiali incluse tranne luce e tassa rifiuti. Classe energetica G. ZONA PALAZZO EUROPA monolocale completamente arredato con angolo cottura e bagno. Libero subito. Affitto mensile di Euro 430 spese condominiali incluse tranne luce, acqua e tassa rifiuti.Classe energetica G. Bilocali VIA CARLO SIGONIO bilocale compl. arredato composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, bagno e balcone. Classe energetica G. Affitto mensile di Euro 500 spese condominiali incluse tranne luce e tassa rifiuti. Due Camere VIALE GRAMSCI app.to vuoto di mq 95 vuoto al 4° piano con ascensore comp. da ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 camere matrim., bagno, balcone e garage. Risc. centrale.Libero subito.Classe energetica G. Affitto mensile di Euro 500 più spese condominiali

quindici

VIA PRAMPOLINI affitasi appartamento vuoto al 3 piano con ascesnore, mq 95 composto da ingresso, cucina abitabile, sala, 2 camere da letto, armadi a muro, bagno, ampio balcone, garage, cantina e solaio. Libero subito. Affitto mensile di Euro 600 + spese condominiali. VIALE STORCHI in palazzina nuova appartamento nuovo arredato al 1° piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto, bagno, balcone, cantina, posto auto coperto. Risc. Autonoo. Libero subito. Affitto mensile concordato Euro 640 VIA FUSCO RIF 94 affitasi appartamento vuoto al 6° piano con ascensore di mq 100 composto da ingresso / salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone e garage. Risc. centrale. Libero subito. Affitto mensile di Euro 550 + spese condominiali VIA PELUSIA affitasi appartamento vuoto al 4° piano con ascesnore di mq 90 composto da ingresso, soggiorno, cucinotto, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e cantina. Ris.Centrale. Libero subito. Affitto mensile di Euro 500 + spese condominiali. Classe energetica G VIA PANCALDI affittasi app.to vuoto al 2 piano di mq 90 composto da ingr., soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno, balcone e garage. Risc. autonomo. Libero subito. Affitto mensile di Euro 480. Classe energetica G Una Camera VIA MONTE SABOTINO app.to parzialmente arredato di mq 60 al 4° piano con ascensore, comp. da ingr., sala, cucina abitabile, 1 camera matrim., bagno, armadi a muro, balcone e garage. Risc. centrale. Affitto mensile di Euro 500 + spese condominiali. Libero subito.Classe energetrica G. VIA SCANAROLI appartamento arredato di mq 55 al 3° piano con ascensore, composto da ingresso, sala, cuicna abitabile, 1 camera da letto matrimoniale, bagno, balcone e soffitta.Risc.Centrale. Affitto mensile di Euro 500 + spese condominiali. Libero subito. Classe energetica G MODENA CENTRO STORICO mini appartamento mansardato ed arredato su tre livelli con soggiorno con agolo cottura, camera da letto e bagno. Libero subito. Risc.autonomo. Affitto mensile di Euro 600. Classe energetica G ZONA MADONNINA affitasi app.to arredato al piano terra, mq 40 comp. da ingr., sogg. con angolo cottura, 1 camera matrim., bagno, risc.autonomo e posto auto. Libero subito. Affitto mensile di Euro 400. Classe energetica G Duplex VIA GIARDINI (ZONA SAN FAUSTINO) affittasi app.to duplex al 6° e 7° piano con asc. di mq 180 composto da: 6° piano ingr., salone, ampia cucina, bagno, ampia balconata, 1 camera matrim., al 7°piano ampio salone, 2 camere matrim., bagno, ampia balconata. Gli app.ti sono comunicanti da una scala interna. Termo centrale. Libero subito. Affitto mensile di Euro 900 trattabili + spese condominiali. Tre e quattro camere ZONA VIALI appartamento vuoto di mq 130, in ottimo contesto residenziale, al piano primo con ascensore, composto da ingresso, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, doppi servizi, ampia sala, cucina abitabile, ripostiglio, solaio e ampio terrazzo. Termo autonomo. Libero subito. Classe energetica G. Trattativa riservata VIA FUSCO RIF 94/1 affitasi appartamento vuoto al 7 piano con ascensore di mq 115 composto da ingresso / salone, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno, balcone e garage. Termo centrale. Libero subito. Affitto mensile di Euro 600 + spese condominiali

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:13

Pagina 16

Casa CLASS

Bomporto In borgo adiacente il centro proponiamo porzioni di casa e appartamenti indipendenti con giardino privato. PossibilitĂ di personalizzazioni e capitolato altissimo di finiture.

Info Sig. Borsari 366.3709732 sedici

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

9:24

Pagina 17

Casa CLASS VENDITE

Via S. Giovanni Bosco, 180 MODENA Tel. 059 36.45.80 - Fax 059 37.26.11 LOCAZIONI RESIDENZIALI RIF. A359 CENTRO STORICO AD.ZE V. TAGLIO in bel palazzo d'epoca bilocale mansardato su due livelli arredato di circa mq.40. No ascensore. Termoaut. No spese condominio. Euro 400 RIF. A358 CENTRO STORICO a pochi passi da P. Grande libero appart. monolocale arredato con bagno con finestra e lavatrice. P.4 No asc., arredi moderni. Euro 500 tutto compreso esclusa en. elettrica RIF. A112 AD.ZE POLICLINICO in condominio libero appart. Arredato al p.4 con ascensore: Ingr., cucinotto + tinello, sala (o 4° camera), 2 matr., 1 singola, bagno con doccia. Garage. Euro 675 (3+2) + spese condominiali. RIF. A352 LATERALE F.LLI ROSSELLI libero appartamento arredato in piccola palazzina, piano 2° su 3 no ascensore: ingresso, sala, cucina ab.le, due camere, bagno, due balconi. Termoautonomo. Euro 600 RIF. A353 CENTRO STORICO LAT. C.SO CANALGRANDE libero appart. Al p.1 Di circa mq. 110 con soggiorno con ang. cucina, tre camere matrim., Bagno con doccia. Solaio. Termoautonomo. Euro 650 RIF. A138 AD.ZE CENTRO STORICO in bel palazzo signorile libero appart. Ristrutturato al p.2 Con asc. Di circa mq.140: Ingresso, salone con ang. Cucin separabile, dis. Notte ampio, due matrim., Bagno, camera singola passante con bagno e terrazza di circa mq. 50. Cantina al p. Terra. Termoautonomo e aria condizionata. Euro 900 RIF. A357 ZONA VIALI AD.ZE PARCO in piccolo contesto libero appart. Bilocale arredato al p.2 e ultimo :sogg. c/ang. cucina e balcone, matr., bagno con doccia. Termoaut. Aria condiz., porta blindata. Euro 550

LOCAZIONI COMMERCIALI RIF.A342 AD. CENTRO in elegante contesto ufficio di c.ca mq.45 con bagno. Ristrutt. Termoaut. Euro 450 RIF.A329 MUSICISTI su strada di forte passaggio libero negozio ristrutturato con vetrina, di circa mq. 20. Aria condizionata+pompa di calore. Euro 350 MODENA EST liberi diversi capannoni di metrature varie (mq. 500-400) Con area cortiliva. Prezzi da Euro 1800 + iva RIF. V121 MUSICISTI in contesto di uffici/abitaz. a ridosso del centro vendesi libero ufficio di ampia metratura così disp.: ampio ingr., 4 vani -uffici, bagno nuovo, imp. a norma. Cantina. Euro 175.000 Tratt. CENTRO STORICO ADIACENZE VIA GALLUCCI cedesi piccolo ristorante ben avviato con circa 35 posti interni + 15 esterni. Euro 95.000

RIF. V355 MADONNINA ang. Residenziale in palazzina ristrutturata di 6 unità vendesi appart. Al p.2, 5 E ult. In ottime condizioni: ingr. ampio, cucina di mq.16, sala con balcone, 2 matr., 1 ampia singola, bagno. Cantina grande e garage. Piccolo orto in proprietà. Caldaia recentissima. Aria condiz. in cucina. Veramente bello. Euro 165.000

RIF. V340 MUSICISTI V.LE VERDI in condominio con belle parti comuni vendesi libero appart.da riattare posto al p. 6 e ult. con asc.: ingresso classico, sala grande con balcone e doppia finestra (possibilità di creare 3ª camera), cucina ab.le con balcone, bagno, una matrim., una camera 3/4, bagno, balcone. Solaio e garage. Euro 154.000 Vera Occasione!!!

RIF. V360 ZONA UNIVERSITÀ in borgo vendesi villetta di testa di recente costruzione. Giardino privato di circa mq.130 e garage di circa mq.45 Al p.int., 3 bagni, 4 camere matrim., di cui due in mansarda molto bella con velux elettrici e finestre a parete. Ottimamente rifinita ha termoaut., Aria condiz., Inferriate, zanzariere, tendone elettrico in giardino. Classe energetica E. Euro 450.000

RIF. V33 SALICETA S. GIULIANO immersa nel verde villa a schiera di centro f.V. Disposta su due piani oltre a mansarda e piano terra con ampio garage, lavanderia e logge. Giardino sul retro. Ampie dimensioni. Euro 370.000 Tratt.

RIF.V150 ZONA SPLENDIDA - AD.ZE TEATRO STORCHI in piccola palazzina libero appart. Mansardato con finestre a parete (altezza media circa 2.35) al p.3 no asc. da ristrutturare. Circa mq. 100 comm.: ingr., cucina abitabile, sala, dis. notte , bagno, 2 letto. Cantina. Termoautonomo. Euro 128.000

RIF. V315 SANT'AGNESE V E C C H I A AD.ZE POLICLINICO in bel condominio libero appartamento da ristrutturare al piano 2 con ascensore: ingresso, sala, cucina, matrimoniale, (possibilità di 2° camera) bagno, balcone. Solaio e garage. Euro 159.000

LOCAZIONI RIF. A356 ZONA UNIVERSITÀ LATER. V.ARALDI in piccola palazzina con area cortiliva libero appartamento arredato al p.2 e ult. No ascensore, con Ingresso, tre camere, cucina abit., Bagno, due balconi. Solaio e garage. Arredi moderni. Ideale per studenti/lavoratori. Euro 690 tratt.

RIF. A347 VIA S.G. BOSCO vista parchetto libero appartamento di grande metratura posto al p.2 con asc., In ottime condizioni: ingr. ampio, salone, cucinotto+tinello, 3 balconi, 2 matrimon., 1 doppia, due bagni. Cantina. Euro 580 (3+2) + condominio

RIF. A 364 CENTRO AD.ZE P.ZZA MATTEOTTI in bel condominio con portineria libero appart. arredato di nuovo al p.2 Con asc. luminoso ed arioso, ingr. ampio con armadio, sogg. c/balcone, disimp. grande, cucina semiabit. con balcone loggiato, bagno nuovo con doccia e lavatrice, matrim. comoda. Solaio. Euro 600 (3+2) spese condominiali contenute, poss.tà di garage a parte.

RIF. A344 MUSICISTI AD.ZE HOTEL FINI in bel condominio libero appart. Arredato con ampi spazi e in ottime condizioni, al p.4 con asc.: Ingresso, salone, cucinotto comodo, una camera doppia, ampia matrimoniale, bagno e balconate. Solaio. Euro 570 + spese.

RIF. A351 C. STORICO AD.ZE C. CANALGRANDE splendida mansarda ristrutturata e con arredi nuovi posta in palazzo nobiliare. Ampia sala luminosissima, cucina ab., 1 matrim., servizi vari. Oggetto unico. Termoautonomo, aria condiz., impianto d'allarme, ascensore. Euro 900 tratt. Compreso condominio.

RIF. 10223 AD.ZE V. SIGONIO in villa di 2 unità con splendido giardino libero appart. Al p.2 E ult.: Ingresso, cucina, bagno, tre camere, sala. In pertinenza. Diversi solai e al p.Terra garage, cantina, bagno e stanza hobby/studio. Termoaut. Euro 900

PRESSO IL NOSTRO UFFICIO NUMEROSE PROPOSTE DI IMMOBILI RESIDENZIALI E COMMERCIALI IN LOCAZIONE

www.edilmoreali.agenzie.case.it www .edilmoreali.agenzie.case.it - info@edilmoreali.191.it diciassette

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:33

Pagina 18

Casa CLASS

Formigine: nelle immediate vicinanze del centro storico, vendesi appartamento posto al piano terra con giardino privato, inserito all'interno di palazzina in fase di ultimazione. Richiesta Euro 155.000,00.

Rif. 1000/A Sassuolo: Vendesi Loft/Uffici con possibilitĂ di trasformazione in app.ti, siti in zona commerciale di forte passaggio, inseriti in intervento di recupero di tre fabbricati trasformati in prestigiosi spazi direzionali e abitativi. Richiesta Euro 220.000 tratt.

Rif. 113/F Sulle prime colline Reggiane OCCASIONE: inserito in Prestigiosa Villa sita all'interno di parco esclusivo, vendesi alloggio di Mq 118. Richiesta Euro 335.000 tratt.

INFORMAZIONI: 392.8803820 - 0536.883802 - info@topliving-immobiliare.com diciotto

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:33

Pagina 19

Casa CLASS

diciannove

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:18

Pagina 20

Casa CLASS iscr. ruolo n.3306

Agency

Via San Giovanni Bosco, 143 Modena Tel. 059 238348 - Fax 059 2153343 Cell. 334 7657599 - 328 1612050 Mail: servizi@immobiliaresweethome.com

Affitti residenziali ZONA MODENA DUE in contesto signorile commerciale proponiamo ufficio di 200 mq sito al 5° piano di recente costruzione, con aria condizionata, garage e posto auto scoperto. RIF.AN.11 RICHIESTA EURO 1300. ZONA MUSICISTI in posizione semi centro comodo ai servizi proponiamo appartamento parzialmente ristrutturato e arredato come da foto sito al 4° piano c/asc. composto da ingresso,cucina semi abitabile con balcone, sala con balcone, camera da letto, bagno. Cantina al pt. RIF.AG.191 RICHIESTA EURO 550. ZONA S.FAUSTINO in piccola palazzina di recente costruzione di design proponiamo ampio bilocale completamente arredata sito 1° piano composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista e terrazzino, dis. notte, 1 camera matrimoniale, cabina armadi, bagno. Posto auto di pertinenza. Contratto agevolato si affitta solo aziende. RIF.AG.186 RICHIESTA EURO 600.

ZONA VILLAGGIO GIARDINO proponiamo in palazzina signorile di recente costruzione attico sito al 3° e ultimo piano c/asc. di circa 130 mq + 100 mq di terrazzo.Attico e parzialmente arredato ed è composto da ingresso in salone, cucina abitabile (completamente arredato come da foto cucina Schifini completo di elettrodomestici) con accesso al terrazzo con tendone elettrico, dis. notte, due camere matrimoniali, una singola, doppi servizi. (Parquet in tutti l'ambienti, aria condizionata, idromassaggio, porta blindata, video citofono). Doppio garage. DISPONIBILE FINE NOVEMBRE. RIF.AG.345 RICHIESTA EURO 1200. CENTRO STORICO in palazzo d'epoca proponiamo appartamento parzialmente arredato (cucina,bagni, armadi a muro) di 250 mq sito al 2° piano c/asc. composto da ingresso in doppio salone, cucina ab. arredato, dis. notte, sei camere da letto di cui una singola, tre bagni, lavanderia. POSTO AUTO DI PERTINENZA,CANTINA IN COMUNE, DUE SOFFITTE. RIF.AG.602. Trattativa riservata, per informazioni rivolgersi presso ns. uffici. CENTRO STORICO ad.za corso cavour in palazzo ben tenuto proponiamo appartamento (completamente ristrutturato e arredato stile IKEA) sito al 2° piano c/asc. composto da ingresso, cucinotto, soggiorno, due camere matrimoniali, bagno. Cantina e soffitta.RIF.AG.271 RICHIESTA EURO 650.

ZONA SAN LAZZARO proponiamo villetta su due livelli con circa 600 mq di giardino di pertinenza. PT: composto da ingresso in sala, studio, bagno, ampio garage, 1° piano: sala da pranzo, cucina abit., rip., dis.notte, una camera matrimoniale, due camere singole, bagno. Parzialmente arredato. DISPONIBILE FINE OTTOBRE. RIF.AG344 RICH. EURO 1300. MONTALE in zona residenziale proponiamo mini appartamento (non arredato) con 200 mq circa di giardino di pertinenza e porticato sito al P.T. composto da ingresso in soggiorno con cucina a vista, dis. notte, una camera matrimoniale, uno studio, bagno. Ampio garage e posto auto di pertinenza. (Video citofono, aria condizionata, riscaldamento a pavimento, satellitare, porta blindata) LO STABILE E' DI RECENTE COSTRUZIONE. RIF.AG264 EURO 650. ZONA VILLAGGIO ZETA in zona residenziale disponiamo di un appartamento completamente ristrutturato e arredato sito al 1° piano c/asc. composto da ingresso, cucina aperta con sala da pranzo, sala, dis. notte, una camere da letto matrimoniale con balcone con bagno di pertinenza, una camera da letto 3/4, secondo bagno. Garage seminterrato, posti auto all'interno del condonio, giardino condominiale. RIF.AG266 RICHIESTA D'AFFITTO EURO 750.

MONTALE proponiamo villa di pregio su 2 livelli con giardino di oltre 1000 mq. libera su tre lati la villa dispone al piano terra: ampia zona giorno con cucina aperta e sala da pranzo, sala con camino, studio (può essere trasformata nella 4 stanza) e bagno. piano primo: 3 camere da letto (una con balcone) 2 bagni. finiture di pregio. RIF.AG.406 trattativa riservata, per ulteriori informazioni rivolgersi presso ns. uffici. ZONA BUON PASTORE in contesto residenziale di recente costruzione di pochi unità proponiamo loft su due livelli che si sviluppa al piano terra comple. arredato di moderno composto da ingr. indipendente in soggiorno con cucina aperta e bagno, al piano superiore ampia camera da letto. Con 50 mq di giardino di pertinenza no recintato. RIF.AG179 RICH. D'AFFITTO 700 euro non tratt.

ZONA VILLAGGIO GIARDINO in palazzina signorile di recente costruzione proponiamo appartamento (arredato bene) sito al 3° piano c/asc. Composto da ingresso in soggiorno con terrazzo,cucina abitabile, ampio ripostiglio e lavanderia,disnotte, due camere matrimoniali, una singola, doppi servizi. (Parquet in sala-ingresso-camere da letto. Porta blindata, video citofono, predisposizione dell'aria condizionata). Garage. DISPONIBILE A DICEMBRE.RIF.AG.346 RICHIESTA EURO 850.

venti

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:18

Pagina 21

Casa CLASS

AB Immobiliare srl Via del Tirassegno 31/M - MODENA abimmobiliare.srl@libero.it - Tel. 370.3093500

VENDITA DIRETTA DAL COSTRUTTORE SENZA MEDIAZIONE Intervento a Modena in Via Morane 537

APPARTAMENTO G PIANO TERZO

APPARTAMENTO F PIANO TERZO

APPARTAMENTO B PIANO PRIMO

APPARTAMENTO A PIANO PRIMO

AB immobiliare srl, realizza il tuo sogno di abitare, con immobili dall'architettura Moderna, con struttura antisismica e alte prestazioni di risparmio energetico, con altissima tecnologica domotica, con sistema MY HOME BITICINO, e uso di energie rinnovabili tramite sistema di microcogenerazione, ampi spazi con tipologie a due o tre camere, terrazzi vivibili e grandi vetrate, posti auto interrati e garage. Prenota il tuo sogno... a partire da Euro 226.000

APPARTAMENTO C PIANO PRIMO

www.abimmobiliaresrl.it ventuno

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

9:32

Pagina 22

Casa CLASS ATTICI 336 ZONA CONTRADA/VACIGLIO

299 SALICETA S.GIULIANO AD.ZE CLUB ZETA 2

260 INTERNO MORANE

SOLUZIONI CON GIARDINO

attico signorile di mq. 180 con splendido terrazzo attrezzato, ampia zona giorno, cucina abitabile, due letto, due bagni, ampia lavanderia/rip., due garage. Finiture e impiantistica all’avanguardia, arredi su misura.

In palazzina di nuova costruzione di sole 7 unità, attico di 170 m² pronta consegna, con mansarda/soppalco ed ampi terrazzi. Garage doppio. Classe B, ottime finiture. Euro 600.000

in contesto signorile di poche unita’, attico di mq. 235 comm. in condizioni pari al nuovo: salone, cucina ab., 3 camere, due bagni, due terrazzi, garage doppio e posto auto.

Modena - Via Imola, 90/B 059 392903 335 5362270 www.immobiliarecapital.net

APPARTAMENTO 068 CENTRO STORICO/VIA GANACETO

166 AD. ZE CARLO SIGONIO

159 LARGO GARIBALDI AD.ZE TEATRO

Splendido attico mansardato su 2 livelli in

in palazzina con ascensore , ingresso, soggior-

lussuoso palazzo storico c/asc., impianti auto-

no mq. 60, studio, cucina abitabile, tre letto, due

nomi, terrazzo e posto auto. Ottime finiture.

bagni, balcone solaio e garage. Euro 390.000

Elegante app.to di mq. 140 con doppi servizi in ottimo stato con impianti autonomi in palazzo storico affrescato con ascensore. Soffitta, cantina e posto auto.

I t v S

112 MADONNINA INTERNO VIA BARCHETTA

267 AD. ZE CENTRO STORICO

090 VIALI

In palazzina di 3 piani recente costruzione, appartamento posto all’ult. Piano c/asc. Con ingresso, sala, cucina, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi e mansarda sovrastante. Garage al pt. Imp. D’allarme, aria condizionata. Euro 250.000

in condominio con ascensore appartamento completamente ristrutturato con: ingresso, soggiorno, cucina, 2 letto, ampio balcone, doppi servizi e garage. Euro 265.000

ventidue

In condominio, app.to completamente ristrutturato con: sala, cucina, 2 letto doppi servizi, cantina, solaio e garage, poss.tà di ripristinare la 3° camera. Euro 380.000

R 5 v d n

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

9:32

Pagina 23

Casa CLASS VILLE 196 BUON PASTORE AD. ZE VIA TAMBURINI

Villa plurifamiliare su lotto alberato. Al pt garage e locali di servizio. Al 1° e 2° piano appartamenti di 170 m² e mansarda abitabile di 150 mq. Ottima posizione interna e residenziale, adiacente parco amendola.

386 S.AGNESE PUNTA

In posizione interna strada chiusa, casa indipendente trifamiliare in ottimo stato con 3 unità abitative + mansarda con terrazzo, garage al piano terra.

365 ZONA MUSICISTI

signorile villa d’angolo di circa mq. 200 in caratteristico borgo recentemente recuperato, al p. t. doppio ingr. con giardino priv., ampio soggiorno con camino, zona studio, cucina abitabile, bagno/lavanderia. Al piano primo quattro camere, due bagni. Impianti autonomi, ricercate finiture, ampio parcheggio, tre box auto.

388 TRA CASINALBO E FORMIGINE attico tti come nuovo in i recente t residence id vista parco. Soggiorno con soppalco e

terrazzo, ampia cucina con terrazzo, tre letto, due bagni, doppio garage, ascensore, impianti autonomi. Euro 370.000

BORGHI/RUSTICI 175 LEVIZZANO DI CASTELVETRO

ATTICI 257 COGNENTO

265 CITTANOVA

In signorile borgo in fase di completa ristrutturazione, porzioni di rustico con giardino e ville singole. Finiture signorili personalizzabili. Splendida posizione con vista mozzafiato.

In esclusivo borgo di prossima realizzazione prenotiamo soluzioni semindipendenti, ville abbinate con giardino privato e lotti di terreno per la costruzione di soluzioni mono e bifamiliari. Capitolato di altissimo livello con soluzioni tecnologiche e impiantistiche all’avanguardia. C.E. A

Borgo rustico in fase di realizzazione con porzioni terracielo e appartamenti al piano di varie dimensioni con ampi giardini privati. Prezzi a partire da Euro 300.000

135 MODENA SUD/VIA GHERBELLA

229 MARZAGLIA/CITTANOVA

148 COLOMBARO AD.ZE GOLF CLUB

Rustico completamente da ristrutturare di mq. 550 su lotto di mq. 2.500 con possibilità di ricavare ampia villa con progetto personalizzato o due/tre unità ind.ti con giardino con costruzione anti sismica in classe A. Euro 190.000

Signorile rustico ind.te finemente ristrutturato con comoda soluzione bifam. d’ampia metratura su lotto alberato di oltre mq. 2000 più adiacente fabbricato ad uso servizi di mq. 50. Splendide finiture e ricercata progettazione.

Posizione panoramica, caratteristico rustico d’epoca d’ampia metratura più depandance con soluzione plurifamiliare su lotto alberato mq. 5000.

ventitre

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:19

Pagina 24

Casa CLASS 66 - SAN FAUSTINO Appartamento con ingresso indipendente e giardino: P.T. Ingresso, salone, cucina abitabile, bagno; P.1. tre camere, due bagni, terrazzo. Doppio garage e due posti macchina scoperti.

184 - AD.ZE VIA TAMBURINI Villa Indipendente monofamiliare in pietra a vista con giardino. P.T. Garage, cantina, bagno, ingresso; P.1. soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, balcone MANSARDA con altre due camere e soffitta

99 - ZONA CONTRADA Villa bifamiliare composta da due abitazioni di ampia metratura con parco di mq. 2.000. Ottima posizione. Classe energetica G 435 - ZONA MORANE Appartamento ristrutturato composto da ingresso, cucina abitabile, sala, due camere matrimoniali, una singola, bagno. Solaio, garage e posto auto in cortile. 147 - AD.ZE VIALE VITTORIO EMANUELE - Appartamento panoramico. Ingresso, cucina abitabile, salone, 4 camere, due bagni, due balconi. Due cantine. Richiesta Euro 210.000,00 800 - ZONA TORRAZZI - Attico in palazzina di recente costruzione. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere, due bagni, ripostiglio, terrazza. Doppio garage e posto auto in cortile interno condominiale. Finiture signorili. Richiesta Euro 320.000,00 comprensive di arredo bagni e cucina. L'appartamento è dotato di zanzariere, aria condizionata, tapparelle e tende esterne motorizzate, impianto di allarme 448 - MUSICISTI - Appartamento in discrete condizioni, completamente arredato. Ingresso, cucinotto, sala, una camera matrimoniale, una singola, bagno con doccia, balconcino verandato con lavatoio e lavatrice. Garage e cantina. Richiesta Euro 168.000,00. 33 - SAN FAUSTINO - Appartamento ristrutturato completamente in piccolo contesto. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, balcone. Posto auto coperto. Cantina. Nel prezzo sono compresi arredo bagno e cucina. Richiesta Euro 200.000,00. Possibilità di acquisto di altro posto auto coperto.

810 - MADONNINA Villetta a schiera di recente costruzione: P.I. garage, cantina, bagno. P.T. Giardino, portico pranzo, soggiorno, cucina aperta. P.1.una camera matrimoniale, una singola, bagno, due balconi P.2. una camera matrimoniale, una singola, bagno, due balconi. Richiesta euro 400.000,00 tratt. Restano alcuni armadi, l’ arredo cucina e l’ arredo bagni.

95 - FRATELLI ROSSELLI Attico in palazzina di recente costruzione con possibilità della bifamiliarità. CLASSE ENERGETICA D. Disposizione su due piani per una metratura di circa 230 mq.

COGNENTO Villa indipendente di ampia metratura interamente

MODENA ZONA CONTRADA IPPODROMO Lotto edificabile DI MQ. 1000 per la realizzazione di 4 unità abitative

disposta al piano terra con mq. 9.000 di parco. 14 - VILLAGGIO GIARDINO -

MODENA ZONA VILLAGGIO ZETA Lotto edificabile di mq. 690 per la realizzazione di n.3/4 unità abitative

Signorile appartamento in piccolo condominio. Ingresso, pranzosoggiorno, cucina abitabile, due bagni, due camere matrimoniali, terrazzo (3x4) affacio a sud. Cantina e garage. Lavanderia, stenditoio deposito biciclette condominiali.

VILLANOVA ZONA RESIDENZIALE Lotto urbanizzato di mq. 655 per la realizzazione di n. 3 unità. ventiquattro

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:19

Pagina 25

Casa CLASS 436 - ADIACENZE PARCO DELLA RESISTENZA Appartamento di recente costruzione in palazzina con ascensore. Ingresso, salone, cucina abitabile (possibilità di averla arredata), lavanderia, tre camere, due bagni, balcone e terrazzo con vista parco. Doppio garage e cantina. 198 - COGNENTO Porzione di villa con due appartamenti di ampia metratura. Giardino privato, garage per 4 autovetture e mansarda abitabile con terrazzo. Finiture di pregio. Classe energetica E. Trattative riservate.

NUOVE COSTRUZIONI ANTISISMICHE

542 - ZONA AMENDOLA Palazzina di nuova costruzione composta da 4 unità abitative più ATTICO di ampia metratura con terrazzo. Garage e posti auto di proprietà.

37 - SAN FAUSTINO Appartamento in palazzina di 677 - VIA WILIGELMO 9 unità abitative. In palazzina di recente Ingresso, soggiorno, cucina costruzione Classe Energetica C proponiamo ATTICO, abitabile, due camere APPARTAMENTO con ingresso matrimoniali, bagno, tre e giardino indipendente e VILLETTA con giardino privato. balconi. Garage e solaio. Richiesta Euro 190.000,00

806 - MODENA EST Appartamento ristrutturato in condominio con ascensore. Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, tre letto, due bagni, lavanderia, due balconi. Garage e solaio. Richiesta Euro 230.000

38 - ADIACENZE LARGO GARIBALDI Appartamento piano nobile, lussuoso, e semi-arredato. Ingresso, pranzo, salotto, cucina arredata, ingresso notte, due camere, due bagni. Garage e cantina. Riscaldamento autonomo, aria condizionata, ascensore.

675 - VIA RAGAZZI DEL ’99 Ultima villa, pronta consegna, in residenziale di nuova costruzione attiguo a residenziale con 4 ville di prossima realizzazione in classe energetica A con finiture di lusso e strada privata.

801 - ZONA CORASSORI ATTICO in palazzina di sole 4 unità abitative. P.2. Zona Notte: 676 ingresso, studio, due camere, SALICETA SAN GIULIANO bagno, terrazzo. P.3. Zona Giorno: Prponiamo ultima villa abbinata in corpo di 4 con giardino soggiorno, cucina, bagno privato e finiture di pregio. terrazzo. Autorimessa e cantina Ruiscaldamento a pavimento, climatizzazione. al P.I. Richiesta Euro 390.000,00. Classe energetica A. Cucina compresa nel prezzo. Vendita anche al grezzo.

venticinque

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:19

Pagina 26

Casa CLASS Studio Immobiliare Pietro Ponticelli

Michele Amarena

Via Morane, 192 - 41100 MODENA - e-mail: studioimm.lemura@libero.it

Tel./ Fax 059.8750278 - 339.7200230 - 348.3604246 - 333.3168243 Compravendite, Affitti, Consulenze per Mutui e Ristrutturazioni

PER MOLTI DEI NOSTRI IMMOBILI E’ POSSIBILE L’ACQUISTO A RISCATTO.VIENICI A TROVARE PER INFORMAZIONI. MODENA 1 CAMERA Rif. 551 CENTRO STORICO: In condominio di poche unità abitative e di BASSE SPESE DI GESTIONE proponiamo appartamento al secondo c/a composto da: Ingresso, cucina abitabile, sala o seconda camera, una matrimoniale, zona studio, balcone e cantina al piano terra. INTERESSANTE!! Euro 140.000,00 tratt. Rif. 540 AD.ZE MEDAGLIE D'ORO: DELIZIOSO Appartamento panoramico composto da: Ingresso, sala con angolo cottura, terrazzo di 20 mq, matrimoniale con balcone, bagno, ripostiglio. RISTRUTTURATO. ARREDATO MOLTO BENE. DOPPI VETRI/PVC. PARQUET IN CAMERA. DA VEDERE!! Euro 125.000,00 Tratt.

2 CAMERE Rif. 380 ZONA ROTONDA: In palazzina app.to all’ultimo piano completamente ristrutturato così disposto: ing. In sala con angolo cottura, due camere, bagno, balcone e garage.TERMO AUTONOMO. BASSE SPESE CONDOMINIALI. Euro 159.000,00 Tratt. (CLASSE E). Poss. di acquisto a riscatto. Rif 392 ZONA MORANE: In palazzina in pietra a vista, in laterale interna, proponiamo appartamento in buone condizioni composto da: Ingresso, sala, cucina abit, balcone, due matrimoniali, bagno, garage e solaio. CLIMATIZZATO. OTTIMA POSIZIONE INTERNA E TRANQUILLA. Euro 179.000,00 Tratt. Poss. di acquisto riscatto. Rif. 491 MADONNINA: In borgo di recente costruzione appartamento all'ultimo piano composto da: Ingresso, sala con angolo cottura, due camere, bagno, ripostiglio/lavatrice e soffitta pavimentata due posti auto di proprietà. Possibilità di garage a parte. CLIMA. PAVIMENTO TIPO COTTO. Euro 150.000,00 Tratt. Rif. 508 SANT'AGNESE: MOLTO BELLO!! In palazzina appartamento al PIANO TERRA così composto: Ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, bagno, garage per macchina piccola. COMPLETA M E N T E R I STRUTTURATO.TERMO AUTONOMO. ZONA INTERNA. DA VEDERE! Euro 189.000,00 Tratt. Rif. 515 SAN FAUSTINO: In zona tranquilla e comoda ai servizi in condominio in perfette condizioni app.to al quarto piano con ascensore così composto: ingresso in sala, cucina, due camere matr., due bagni, due balconi e posto auto interrato. CLIMATIZZATO, RISC. CON CONTA CALORIE. Euro 180.000,00 Tratt. Rif. 523 BUON PASTORE: Appartamento in palazzina al 1 s/a composto da: Ingresso, sala, cucina, due camere, bagno e cantina.TERMO AUTONOMO, ZONA INTERNA E COMODA AI SERVIZI. Euro 139.000 tratt. Rif. 527 AD.ZE VIALE STORCHI: Appartamento in palazzina al primo piano s/a composto da: ingresso, sala con balcone, cucina abit. con balcone, due camere, bagno, cantina e garage al piano terra. RISTRUTTURATO. ZONA VERDE, SILENZIOSA E COMODA AI SERVIZI. BELLO! Euro 185.000 Tratt.

Rif. 545 AD.ZE F.LLI ROSSELLI: OCCASIONE!! Appartamento in palazzina ristrutturata al secondo s/a composto da: Ingresso, sala, cucina, due camere, bagno, balcone, garage e solaio. OTTIMAMENTE TENUTO. Z O N A C O M O DA A I SERVIZI. Euro 170.000,00 Trattabili.

Rif. 559 FORMIGINE: In piccola palazzina ANTISISMICA ultimi due appartamenti con ingresso indipendente e giardino privato così composti: ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, bagno e garage. Da Euro 179.000,00 Tratt.

PROVINCIA Rif. 554 SANT’AGNESE: In piccolo contesto e con BASSE SPESE CONDOMINIALI appartamento al primo piano s/a con: Ingresso, sala, cucina, due camere, bagno con antibagno, ripostiglio, balcone, garage e solaio. ZONA TRANQUILLA E COMODA AI SERVIZI. INTERESSANTE!! Euro 158.000,00 Rif. 556 AD.ZE VIA GIARDINI: In palazzina ristrutturata nelle parti comuni proponiamo appartamento al terzo c/a composto da: Ingresso, sala con balcone, cucina con balcone, due matrimoniali, bagno garage e solaio. ZONA INTERNA E TRANQUILLA. Euro 168.000,00 Tratt

3 CAMERE Rif. 502 F.LLI ROSSELLI: IN OTTIMA POSIZIONE ampio appartamento al secondo piano in palazzina di tre unità abitative composto da: Ingresso, soggiorno, salotto, cucina abitabile, balcone, tre camere, due bagni con finestra, due ampi solai, garage accatastato negozio, ulteriore garage, cantina e giardino assegnato. CLIMA. TERMO AUTONOMO. Euro 280.000,00 Tratt. Rif. 535 MUSICISTI: A due passi dal centro storico, in zona tranquilla ma comoda ai servizi, app.to al 4° piano con ascensore e completamente ristrutturato, così disposto: Ing. in sala con ang. cottura, dis. notte, tre camere, due bagni, balcone e garage. PRED. CLIMA, LEGNO NELLE CAMERE, POSS. CUCINA ABIT. Euro 240.000,00 Tratt. Rif. 552 MADONNINA: Appartamento al secondo piano e mezzo in palazzina ben tenuta e con BASSE SPESE DI GESTIONE in zona tranquilla proponiamo appartamento così descritto: Ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, tre camere, bagno, garage, cantina e solaio. TERMO AUTONOMO. ZANZARIERE. DOPPI VETRI. CLIMA. OCCASIONE!! Euro 165.000,00 Tratt. Rif. 555 SAN FAUSTINO AD.ZE VIALE TASSONI In bella palazzina e in zona comoda al centro appartamento al primo piano OTTIMAMENTE TENUTO composto da: Ingresso, sala, cucina con balcone, tre camere, bagno, garage, cantina e solaio. CLIMA. ZANZARIERE. IMPIANTI RIFATTI. ESTERNO RIFATTO COMPL. NEL 2006. DA VEDERE!! Euro 225.000,00 Tratt.

NUOVE COSTRUZIONI Rif. 521 MODENA: In città ma in zona tranquilla in piccola palazzina di nuova costruzione disponiamo di ultimi due appartamenti di cui uno con ingresso indipendente e giardino privato l'altro al secondo piano ed ultimo con terrazzo, entrambi internamente così composti: ing., cucina abit., sala, tre camere, due bagni e garage. 1) Euro 370.000,00 Tratt. 2)Euro 350.000,00 Tratt. CONSEGNA IMMEDIATA.

Rif. 367 GAGGIO: A DUE PASSI DA MODENA villetta a schiera RISTRUTTURATA composta da: giardino fronteretro, garage doppio, cantina. Ingresso, sala con camino, cucina abitabile, bagno. P1° tre camere, bagno. Mansarda abitabile con due vani. POSIZIONE INTERNA E SILENZIOSA. CLIMATIZZATA. Euro 279.000,00 Tratt. (CLASSE E) Rif. 546 MONTALE: In bellissimo borgo completamente ricostruito con norme ANTISISMICHE e IN CLASSE B vendiamo villa indipendente su 4 lati con 550 mq di giardino privato, cosi composta: P.T.: ingresso, soggiorno, cucina, camera, bagno e rip. P.1: 3 camere e 2 bagni. P.2°: mansarda di mq 50. 2 posti auto scoperti all'interno della corte e ampio garage doppio. Pannelli solari, pred. Fotovoltaici ecc. Euro 590.000,00 Tratt. Rif. 547 AD.ZE MONTALE: In splendido borgo antico compl.te e finemente ristrutturato vendiamo ultime unità immobiliari con ingresso indip. e giardino privato, da 2 a 5 camere da letto, riscaldamento a pavimento ampi garage e posti auto recintati. La bellezza del borgo vi è un parchetto condominiale ricco di piante e fiori , la particolarità di questi alloggi è nello stile tipo americano con tetti in legno, e cucina con ampie vetrate che affacciano sul giardino , illuminazione a led di tutto il borgo. assolutamente da VEDERE!!! FINITURE DA PERSONALIZZARE. Da Euro 420.000,00 Tratt. Rif. 590 ALBARETO: In aperta campagna ma a due passi dai servizi disponiamo di porzione di rustico al GREZZO AVANZATO, su tre livelli e con 2000 mq di giardino privato. OCCASIONE. OTTIMO ANCHE PER BIFAMILIARITA’. Euro 230.000,00 Tratt.

AFFITTI Rif. U01 AD.ZE LARGO GARIBALDI: ideale per professionisti in piccola palazzina bellissimo ufficio compl.te ristrutturato con AFFRESCHI ANTICHI E PARQUET IN LEGNO posto al piano primo con 4 stanze più una stanza archivio, bagno balcone e cantina al piano terra. Euro 1300,00. Rif. A025 ZONA MORANE: In laterale tranquilla disponiamo di app.to in piccola palazzina parzialmente ristrutturato, con tre camere da letto, sala, cucina abit, bagno, balcone e garage. SEMIARREDATO. Euro 700,00. A37 AD.ZE ESSELUNGA: In zona tranquilla e comoda ai servizi app.to al 2° piano ed ultimo in casa indip.te di tre app.ti composta da: ingresso, sala, cucinotto, tinello, tre camere, bagno, balcone, soffitta e garage. NO SPESE CONDOMINIALI. Euro 650,00. Rif. A40 MONTALE: In piccola palazzina grazioso app.to con ingresso su cucina aperta , ampia camera matrimoniale, bagno e balcone. ARREDATO. Euro 490,00 tratt. Rif. A43 ZONA VIALI DEL PARCO: In condominio a ridosso del centro storico app.to così composto: ingr., cucinotto, salone, 3 camere, due bagni, due ampi balconi perimetrali, soffitta, cantina e garage. CONTRATTO AGEVOLATO. Euro 670,00.

ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI SU: www.modena.attico.it/agenzia-studioimmobiliarelemura-3032/ ventisei

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:19

Pagina 27

Casa CLASS Via Trento Trieste, 112 FORMIGINE (Mo) Tel. 059.55.85.59 info@archi-trave.it

www.archi-trave.it Rif A939 Casinalbo: in contesto signorile proponiamo appartamento così composto: 1° piano ingresso in sala, studio, cucina, camera, bagno e balcone. 2° piano due camere e bagno. Garage doppio al piano interrato. Euro 370.000,00

Rif C141 Ubersetto: proponiamo, in fase di costruzione appartamenti di varie tipologie e metrature. Intervento urbanistico realizzato con le tecniche di ultima generazione in materia di risparmio energetico. Classe A. Info in ufficio prezzi interessanti.

Rif A947 Casinalbo: in zona residenziale attico composto da: ingresso, sala, cucina, tre camere, 2 bagni, lavanderia, rip., loggia, balcone, garage doppio. Classe Energetica: D EP tot = 90.1 kWh/mq/anno. Euro 400.000,00

Rif A949 Formigine: in palazzina di 6 unità proponiamo appartamento al 3° ed ultimo piano composto da: ingresso, sala, cucina, tre camere, bagno, balcone, cantina. Euro 110.000,00 Trattabili

Rif A951 Formigine: in palazzina di recente costruzione appartamento indipendente composto da: ingresso in sala, cucina, 2 camere matrimoniali, camera singola, bagno, lavanderia, garage doppio, ampio giardino di proprietà. Euro 380.000,00

Rif A953 Formigine: appartamento al primo piano di ampie metrature completamente ristrutturato composto da: ingresso in sala, cucina, tre camere, 2 bagni, tre balconi, soffitta di 15 mq, garage. Possibilità di scegliere pavimenti, porte e sanitari. Euro 220.000,00

Rif V147 Formi-

Rif V148 Casinalbo: in zona residenziale proponiamo villa a schiera di testa composta da: piano rialzato ingresso in sala, cucina abitabile, bagno. Piano primo tre camere, bagno. Piano seminterrato lavanderia, tavernetta e garage. Euro 360.000,00

gine: in zona parco vendesi casa singola con 2 appartamenti, su lotto di 350 mq. Euro 500.000,00 ventisette

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

9:17

Pagina 28

Casa CLASS

e-mail: info@vignudiniimmobiliare.com 339-4312836 - Fax 0536-21820 Pavullo n/F, zona Serra di Porto, appartamento posto al 1° P. composto da: soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio e garage. Euro 110.000,00 tratt. Pavullo n/F, in splendida posizione con vista Cimone, si prenotano in elegante borgo residenziale in fase di realizzazione, ville singole o bifamiliari, con finiture di pregio. Soluzioni completamente personalizzabili. Ultime soluzioni. Classe Energetica B. Info e plan. c/o ns. uffici. Pavullo n/F, vicino al centro e in posizione immersa nel verde, porzione di fabbricato da ristrutturare, oltre a circa 1.000 mq di giardino privato. Euro 75.000,00.

Pavullo n/F, in elegante complesso residenziale, appartamento al 1° piano disposto su 2 livelli e composto da: sala con angolo cottura, 2 bagni, 2 camere, studio, balcone e garage doppio. Info c/o ns. uffici. Pavullo n/F, in zona tranquilla e comoda ai servizi, porzione di fabbricato composta da 4 appartamenti di circa 100 mq ognuno, oltre ad ampio garage/magazzino al piano terra. Possibilità di vendita frazionata. Ottimo investimento. Pavullo n/F, loc. Mediana, porzione di fabbricato indipendente da terra a cielo, completamente ristrutturata e disposta su 3 livelli, oltre a cortile privato. Euro 165.000,00 tratt. Pavullo n/F, loc. Casa Bosi, splendido appartamento disposto su 2 livelli e composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, loggia e garage. Euro 175.000,00.

S. Antonio di Pavullo n/F, in complesso residenziale di recente costruzione, appartamento al 1° piano composto da: sala, cucina, abitabile, 2 bagni, loggia, balcone, 2 camere, garage doppio e cantina. Euro 190.000,00 tratt.

Pavullo n/F, a 10 minuti dal paese, in posizione soleggiata e comoda alla viabilità, villa bifamiliare con ampio appezzamento di terreno. Euro 270.000,00.

Querciagrossa di Pavullo n/F, in zona tranquilla, appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, 1 camera e bagno. Euro 60.000,00.

S. Antonio di Pavullo n/F, vicinanze, villetta a schiera di recente costruzione, composta da: salone con angolo cottura, 2 camere, bagno, garage, portico e ampio giardino. Euro 185.000,00 tratt. S. Antonio di Pavullo n/F, in posizione tranquilla e comoda ai servizi, appartamento al 1° piano composto da: salone, cucina, 2 camere, 2 bagni, 2 balconi, garage e cantina. Euro 170.000,00.

Serramazzoni, in posizione comoda alla viabilità e con ottima esposizione, appezzamento di terreno di circa 10.000 mq, con sovrastanti fabbricati da ristrutturare. Ideale per la realizzazione di una villetta mono o bifamiliare. Euro 90.000,00. Serramazzoni, in tranquilla zona residenziale, appartamento con ingresso indipendente composto da: cucinotto, sala con camino, ripostiglio, bagno, 2 camere e garage. Arredato. Euro 110.000,00 tratt.

Pavullo n/F, vicinanze S.Antonio, porzione di fabbricato in sasso completamente ristrutturata, composta da: soggiorno con angolo cottura, 1 camera e 1/2, studio, bagno e ripostiglio. Euro 150.000,00.

Pavullo n/F, a pochi Km dal centro, in posizione tranquilla, in piccolo ed elegante complesso residenziale, si prenotano soluzioni indipendenti di varia tipologia e metratura. Fabbricato ad alto risparmio energetico con finiture di pregio. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Classe Energetica B. Info c/o ns. uffici.

Pavullo n/F, comodo alla Nuova Estense, nelle vicinanze dell'antico borgo di Montebonello, in nuovo complesso residenziale, soluzioni con ingresso e giardino indipendenti. Pronta consegna. Info c/o ns uffici.

Verica di Pavullo n/F, in posizione panoramica, villa singola di ampia metratura, con circa 16.000 mq di terreno. Informazioni c/o ns. uffici.

S. Dalmazio di Serramazzoni, in posizione comoda a tutti i servizi ed in contesto di poche unità, appartamento al 1° piano composto da: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno. Euro 75.000,00.

Benedello di Pavullo n/F, vicinanze, in splendida posizione ampio fabbricato indipendente completamente da ristrutturare, oltre ad appezzamento di terreno privato. Info c/o ns. uffici.

Pavullo n/F, prima periferia, in posizione con ottima accessibilità, locali ad uso deposito con altezza 4,40 ml di varie metrature. Da Euro 35.000,00. Serramazzoni, loc. Monfestino, in complesso di recente costruzione, villetta a schiera disposta su 3 livelli, oltre a giardino di proprietà esclusiva. Info c/o ns. uffici. Serramazzoni, in posizione centralissima, appartamento nuovo con ingresso e giardino di proprietà esclusiva. Info e planimetrie c/o ns. uffici. Tra S. Dalmazio e Ospitaletto, in tranquilla posizione immersa nel verde, porzione di fabbricato indipendente da terra a cielo, abitabile e di ampie dimensioni, oltre a terreno di proprietà esclusiva. Info c/o ns. uffici. Tra Torre Maina e Riccò, in splendida posizione immersa nel verde e comoda alla Nuova Estense, ampio podere di 14 ettari, con sovrastanti fabbricati ad uso abitazione e servizi, in parte già ristrutturati. Possibilità di vendita frazionata. Info c/o ns. uffici. Montecenere, villa singola composta da 3 unità abitative, tutte con ingresso indipendente, ampio garage e giardino esclusivo. Trattative Riservate.

Riccò di Serramazzoni, in splendida posizione panoramica comoda ai servizi, si prenotano ville indipendenti con finiture di pregio. Classe energetica A. Da Euro 250.000,00. Info e planimetrie c/o ns. uffici. Riccò di Serramazzoni, comoda alla Nuova Estense, porzione in sasso completamente ristrutturata, con ampio giardino privato. Euro 250.000,00 trattabili Lama Mocogno, all'interno del residence Selva dei Pini, dotato di piscina, bar-ristorante, parco giochi, campo da tennis, bocce e campo da calcetto, appartamento al 1° piano composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, 1 camera, 2 ampi ripostigli e terrazzo. Arredato. Info c/o ns. uffici. Lama Mocogno, loc. Barigazzo, con splendido panorama sul Monte Cimone, villa singola di nuova costruzione disposta su 2 livelli, con oltre 6.000 mq di giardino. Euro 230.000,00 tratt.

Per ulteriori proposte visita il nostro sito Internet: www.vignudiniimmobiliare.com ventotto

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

11:22

Pagina 29

Casa CLASS

VIGNOLA (MO) Corso Italia, 67 Tel. 059.77.53.19 Fax 059.76.52.32

GUIGLIA (MO) Via Michelangelo, 695 Tel. 059.79.20.31 Fax 059.79.20.31

www.immobiliarevignola.it - E-mail: imm-vignola@database.it

INTERMEDIAZIONI IN IMMOBILI ED AZIENDE Rif. Sa78 Savignano S.P. Formica In Edificio di nuova costruzione "RES. GLI ARCHI" appartamenti di pregio di varie dimensioni con ampi giardini privati e balconi coperti, oppure attici con ampi terrazzi panoramici. Planimetrie e altre informazioni disponibili Nostri Uffici. Nessuna spesa di mediazione a carico degli acquirenti. Valore di progetto Classi Energetiche: B = 40≤EP tot<60 kWh/m2/anno C = 60≤EP tot<90 kWh/m2/anno D = 90≤EP tot<130 kWh/m2/anno

Rif. V2A/839 Vignola In palazzina di poche unità Appartamento al P.3° ultimo con ascensore composto da: ingresso, ampio soggiorno con angolo cucina separabile, terrazzo panoramico, dis. notte, due camere, 2 bagni e garage al P. Interrato. Belle finiture generali, pavimenti in legno, risc. autonomo, aria cond., vasca idro., ecc..

Info in ufficio NOSTRA ESCLUSIVA

Rif. Sa/82 Savignano S.P. Garofano In palazzina di poche unità di recente costruzione appartamento con ingresso indipendente e giardino privato composto al P.terra da ampio soggiorno con angolo cucina, antibagno, bagno, porticato e al P.1° da due camere, un bagno, e terrazzo coperto. Garage doppio e posto auto privato. Ottime finiture generali, zona silenziosa. Classe Energetica: in corso di certificazione

Euro 225.000,00 tratt.

Euro 240.000,00 tratt. NOSTRA ESCLUSIVA

Info in ufficio NOSTRA ESCLUSIVA

Classe Energetica E = EP 158,97 kWh/m2/anno

Euro 235.000,00 tratt.

Rif. VV/268 Vignola In splendido contesto naturalistico prossima realizzazione di ville bifamiliari con ampi giardini privati. Costruite con tecnologie all'avanguardia e dotate di un ottimo capitolato per offrire il massimo del comfort interno. Res. "Corte dei Roveri" per vivere in piena armonia con la natura. Possibilità di personalizzare gli interni.

Euro 180.000,00 tratt. NOSTRA ESCLUSIVA

Rif. V2A/834 Vignola Appartamento in vendita posto al P.1° in piccola palazzina di recente costruzione, con ascensore composto da: soggiorno pranzo con angolo cottura, loggia coperta, due camere, bagno ampio con vasca e doccia. Garage al P. Interrato e Posto Auto privato recintato. Zanzariere, aria condizionata con tre split. Possibilità di arredo. Classe Energetica C = EP 86,10 kWh/m2/anno

Classe Energetica E = EP 164,90 kWh/m2/anno Rif. VAA/104 Vignola In palazzina di recente costruzione, Attico su due livelli al P.2° e P.3° composto da soggiorno, cucina, 2 camere, 2 bagni, 3 terrazzi, garage e cantina. Ottime finiture, aria condizionata, riscaldamento autonomo a pavimento, cucina e bagno in muratura, scuretti, zanzariere, ecc.. Vista panoramica e posizione comoda a tutti i servizi. Vera occasione.

Rif. V2A/730 Vignola In contesto residenziale riservato Appartamento al P.3° composto da ingresso su ampio soggiorno con angolo cucina, terrazzo coperto, dis. notte, ripostiglio, due camere, bagno. Garage ampio al P.Interrato. Belle finiture generali, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, palazzina in facciavista. Ottima esposizione con vista sulle basse. Classe Energetica D = EP 106,20 kWh/m2/anno

Euro 195.000,00 tratt.

Rif. V3A/335 Vignola Brodano In nuovo contesto residenziale ampio appartamento al P.Terra con giardino privato di 245 mq. circa composto da ingresso, salone, cucina, dis. notte, 4 camere, 2 bagni, 2 ripostigli lavanderia. Garage doppio. Belle finiture, aria cond., vasca idro, inferriate, ecc.. Possibilità di creare 2 unità abitative.

Rif. V2A/728 Vignola Zona Pieve, in palazzina di poche unità appartamento al P. 1° composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, terrazzo coperto, balcone, dis. notte, 2 camere e 2 bagni. Cantina e Garage doppio. Belle finiture e stupenda vista sulle colline circostanti. Classe Energetica D = EP 94,00 kWh/m2/anno

Classe Energetica E = EP≤130 Eptot<170 kWh/m2/anno

Classe energetica di progetto B = 40≤EP tot<60 kWh/m2/anno

Info in ufficio

Rif. VV/285 Vignola Villetta a schiera di recente costruzione con area cortiliva di proprietà composta al P.Terra da ingresso, cucina, soggiorno con camino, bagno; P.1° 3 camere, bagno, lavanderia e loggia; P.Int. Tvernetta, garage doppio. Belle finiture, risc.a pavimento, aria cond., tetto in legno a vista, ecc...

Euro 160.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA

Classe Energetica G = EP 256,00 kWh/m2/anno

ventinove

Info in Ufficio NOSTRA ESCLUSIVA

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

9:11

Pagina 30

Casa CLASS

gli

AFFeTTI sono la nostra prima professione Via S. Cristoforo n. 2/A MODENA Tel. 059/221142 - 059/221164 www.agenziaimmobiliarebusiness.it business@agenziaimmobiliarebusiness.it

V E N D E S I APPARTAMENTI Rif. 1000 - Zona Via Scanaroli - appartamento sito al 5° piano con ascensore di palazzina ben tenuta, composto da ingresso, sala, cucina abitabile con terrazzino, 1 camera matrimoniale, 1 sottotetto, 1 garage medio. Vera occasione!!!! Classe energ. g. Euro 98.000,00 Rif. 1002 - Zona San Damaso - in piccola e graziosa palazzina di sole 6 unità, appartamento sito al 2° e ultimo piano, composto da ampio soggiorno con ang. cott., grandissima camera matrimoniale e ampio bagno ottimo affare, solo Euro 78.000,00 trattabili!!! Classe energ. g. Rif. 1005 Zona Centro Storico - bell'appartamento ristrutturato di recente con belle finiture, al 3° piano rialzato composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, stanza guardaroba, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cantina e 1 soffitta. Molto interessante e carino. Classe energ. g. Rif. 1006 - Zona Viale Verdi . Appartamento sito al 1° piano con ascensore in bel contesto, composto da: ingresso, ampia cucina, 1 bagno, grande balcone, 1 salone, 1 camera matrimoniale, con possibilità di realizzare una mezza camera, 1 garage medio e 1 soffitta. Classe energ. g. Euro 145.000,00 Rif. 1010 - Zona San Faustino - in zona silenziosa, appartamento al 3° p. composto da: ingresso, ampia cucina (arredata), 1 sala, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 ampio balcone, 1 cantina e un solaio. Classe energ. g. Euro 158.000,00 Rif. 1030 - Zona Canalino - appartamento al 3° piano senza asc., composto da ingr., su soggiorno con angolo cottura, un ampio bagno , scala in legno che porta al piano sovrastante dove vi è un'altana con camera da letto e terrazzino. Risc.aut. Euro 89.000,00. Vista stupenda ! Classe energ. g. Rif. 2001. Zona limitrofa al centro via Fabriani. in palazzina di poche unità al piano 4° c/asc., appartamento composto da: ingresso, tinello, cucinotto, sala, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 balcone, 1 garage. Richiesti Euro 145.000,00 tratt. Risc. aut. Classe energ. g. Rif. 2002 - Zona Musicisti - appartamento così composto: ampio ingresso, sala , cucina semiabitabile, 1 camera matrimoniale, 1 camera 3/4, 1 bagno, ampio balcone; al piano seminterrato ampio garage e 1 soffitta. Prezzo molto interessante. Classe energ. g. Euro 148.000,00 Rif. 2004 - Zona via Prampolini - in piccola e bella palazzina antisismica circondata da ampio verde appartamento composto da: ingresso su soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali una delle quali con balcone, 2 bagni; al piano seminterrato 1 garage e 1 posto auto scoperto di proprietà. Classe energ. g.

Rif. 2006 - Zona Viale V. Veneto. In bel palazzo appartamento ristrutt. completamente, con bella vista, al piano 8° ed ultimo, composto da: ingresso, sala con ampio balcone, cucina abit.le, balconcino coperto, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 ampio ripostiglio, 1 piccolo solaio e ampia cantina. Classe energ. g. Rif. 2023 - Centro Storico, ad.ze s. Eufemia. appartamento mansardato, al 4° ed ultimo piano, senza ascensore, composto da: ingr. su ampio soggiorno con ang. cottura, 1 matrim., 1 camera 3/4, 1 bagno. Riscald. auto. Euro 125.000,00. Classe energ. g. Rif. 2027 - Zona V. Padova. Appartamento, al 3° piano con ascensore, composto da: ingresso, 1 cucina abit., 1 sala con balcone, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 cantina, 1 garage. Euro 145.000,00. Classe energ. g. Rif. 3009 - Zona Via Giardini appartamento in ottimo stato composto da: ing., cucina abitabile x 3 con terrazzino, sala pranzo, salotto, studio o 3ª camera da letto, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, 1 piccolo stanzino con finestra, ampio balcone al quale si accede da tutte le stanze, 1 garage al piano terra. Classe e.: e - i.p.e.: 165,88 kwh/m≤ anno classe energ. g. Rif. 3015 - Zona via Tamburini - appartamento in palazzo di sole 10 unità abitative così composto: ingresso, cucina abitabile, sala , 2 balconi, disimpegno notte, 2 camere matrim., 1 camera singola, 1 bagno, 1 solaio e 1 garage. Euro 220.000,00. Vera occasione. Classe energ. g.

Rif. I3007 - Centro storico di Vignola. Bel villino anni '30, disposto su 4 livelli, composto da: seminterrato, piano primo, piano secondo e sottotetto con altana. L'immobile insiste su lotto di circa 500 mq con possibilità di ampliamento di altri 110 mq. Inf. ns uff. Vera occasione. Classe energ. g. Rif. I3008 - Zona Montale Rangone. ampia villa completamente ristrutturata su lotto di 5.000 mq con piscina, cosi composta: p.int.: tavernetta, ripostiglio, bagno. P.terra: ampio portico, garage, ingresso, soggiorno, pranzo, stanza lavoro, bagno, cucina abitabile. Altro livello: 3 camere da letto, spogliatoio, 2 bagni. 1 piano: ampia mansarda e soppalco. Info c/o presso ns. ufficio. Classe energ. g. Rif. VS1003 - Zona Gaggio. In bel complesso immerso nel verde con piscina, porzione di bella villa di recente costruzione, con giardino 300 mq composta su due livelli; al p. terra: ingresso su soggiorno, cucinotto, ripostiglio, bagno, giardino, al p. 1°: 1 camera matrimoniale, 1 camera singola e bagno. in corpo staccato garage doppio con al piano sovrastante un ampio vano (ad uso mansarda o monolocale) e bagno con soffitti in travi a vista. Classe energ. g. Rif. VS 1004 - Zona Colombaro. Adiacente al golf di Colombaro una villetta abbinata ad altra su più livelli così composta: p.terra grande giardino, tavernetta con caminetto, garage, cantina, ampio ripostiglio e bagno; p. primo: salone, cucina, antibagno, bagno, lungo balcone; p. secondo: 2 camere matr., 1 camera singola, bagno e al p. terzo sottotetto. Info solo ed esclusivamente c/o ns ufficio. Classe energ. g.

Rif. 3018 - Castelnuovo R. zona centro. In bel palazzo del centro di poche unità abitative, appartamento al piano 1° in ottimo stato composto da: ingr., grandissima cucina, terrazzino, salone, antibagno, bagno, dis. notte, 2 camere matr., 1 camera singola, altro antibagno e bagno; cantina e 1 posto auto esterno condominiale in uso esclusivo. Classe energ. g.

Rif. VS 1005 - Zona Cognento. Ampia villa a schiera faccia a vista con giardino composta al p. interrato da: ampia taverna, ampia lavanderia, cantina; p. terra: salone con camino, cucina abitabile, 1 bagno e 1 grandissimo garage; p.primo: 3 camere matrimoniali, 1 terrazzo (di circa 20 mq), 2 bagni; p. sottotetto: ampio vano mansardato + altro piccolo vano con scarichi per altra cucina e 1 bagno. Classe energ. g.

VILLE, APPARTAMENTI CON INGRESSO INDIPENDENTE E VILLE A SCHIERA

Rif. AI1003 - A 6 km Modena Sud, in bellissimo borgo di nuova costruzione, appartamento con giardino (di mq. 80 circa) e ingresso indipendente, composto da: ingresso su ampio soggiorno con ang. cottura, dis.notte, 1 matrimoniale, 1 camera 3/4, 1 ripostiglio, ampio garage, giardino di proprietà (di mq. 80). Riscaldamento autonomo. Info c/o ns. ufficio. Classe energ. g.

Rif. I3000 - in bella zona di Formigine, villa su lotto di mq. 1.750 circa, con piante ad alto fusto, mq. di abitativo circa 720. possibilità di ricavare 5 unità abitative, adatto per costruttori. Molto interessante! Inf. c/o presso ns. ufficio. Classe energ. g. Rif. I3003 - zona San Vito - in villa di recente costruzione con ampio giardino circostante, adatta a 2 famiglie. Prezzo molto interessante. Info c/o ns ufficio. Classe energ. g.

trenta

Rif. AI1013 Zona Villaggio Giardino. In bella casa di sole 4 unità abitative, di nuova costruzione, appartamento con ingresso indipendente, composta al piano seminterrato da: tavernetta e doppio garage; al p. terra da: salone, cucina abitabile, disimpegno notte, 3 camere da letto, 3 bagni, ripostiglio e ampio giardino su tre lati. Classe energ. g.

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

9:11

Pagina 31

Casa CLASS

IMMOBILIARE BLU S.R.L. Via Roma, 16 Campogalliano (MO) tel . 059/528616 tel./fax 059/5220960 www.immobiliareblu.it e mail: info@immobiliareblu.it

Campogalliano TRA CAMPOGALLIANO E CARPI disponiamo di Lotto di terreno di 1200 mq. con possibilità di edificare Casa Singola (Bifamiliare) di 330 mq. disposta su 2 livelli. Possibilità di acquisto con progetto approvato e vari stati di avanzamento dei lavori. Anche Casa in Legno antisismica in classe A - Da euro 160.000,00 CAMPOGALLIANO - in zona verde e tranquilla disponiamo di Villa di testa di recente edificazione composta da ingresso in sala, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, studio, 2 bagni, 2 balconi, mansarda open space finestrata, lavanderia, stenditoio, ripostiglio, giardino e garage. Ottime finiture: camino con ventilazione, riscaldamento a pavimento, aspirazione centralizzata, zanzariere, inferiate, climatizzatore a pompa di calore, allarme. Euro 295.000,00 CAMPOGALLIANO - vicinanze - Disponiamo di Villetta di testa degli anni 85 circa, composta da taverna, garage, 3 bagni, 3 camere da letto, sala, cucina abitabile, loggia , sottotetto e Giardino di circa 300 mq su 3 lati. Euro 290.000,00 CAMPOGALLIANO - In zona residenziale in palazzina con sole 6 unità abitative disponiamo di Appartamento posto al secondo piano composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere e 1/2 da letto, bagno, balcone, soffitta e garage. Euro 120.000,00 CAMPOGALLIANO - Appartamento di 6 anni di vita posto all'ultimo piano con ascensore composto da ingresso in sala, cucina separata, 3 camere da letto, 2 balconi. 2 bagni, Garage Doppio. Libero subito. Ottime finiture. (Prezzo precedente 238.000) Adesso Euro 205.000,00 CAMPOGALLIANO - Adiacente ai Giardini Pubblici in Palazzina signorile con ascensore con sole 4 unità abit.e disp. di ultimo App.to su 2 livelli posto al 2° p. comp. da ingr. in sala, cucina separata, 3 stanze, 2 bagni e Loggia coperta. Garage e cantina/lavanderia al piano terra; dettagli capitolato: risc. a pavimento, aria condizionata montata, zanzariere, impianto di aspirazione, pannelli solari, predisp. pannelli fotovoltaici, parquet. (Prezzo precedente 330.000) Adesso Euro 305.000,00

CAMPOGALLIANO - in pieno centro disponiamo di Villetta NUOVA, libera su 3 lati composta da ingresso in sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, 2 bagni, garage doppio. Giardino privato. Ottime finiture. Riscaldamento a pavimento, zanzariere, inferriate, parquet. (Prezzo precedente 350.000). Adesso Euro 260.000,00 CAMPOGALLIANO - in zona verde e tranquilla disponiamo di Villetta a schiera composta da ingresso in sala, cucina abitabile, bagno, garage grande e giardino al piano terra, 3 camere da letto, 2 bagni e balcone al primo piano. Soffitta al terzo piano. Ottime condizioni. Euro 260.000,00 CAMPOGALLIANO in zona Campogalliano disponiamo di casa singola degli anni 90 su lotto di terreno di 800 mq. composta da ingresso, sala, cucina, 2 bagni, cantina, doppio garage, 4 camere da letto, studio, 3 balconi ed ampia soffitta. Euro 450.000,00 CAMPOGALLIANO In pieno centro disponiamo di Villa abbinata in pietra faccia vista composta da ingresso in sala con camino, cucina in muratura, 4 camere da letto, 3 bagni, balcone, taverna (cantina) ampio sottotetto attrezzato. Ottime finiture. Euro 450.000,00 CAMPOGALLIANO in pieno centro disponiamo di Appartamento degli anni 80 posto al secondo piano con ascensore composto da ingresso in sala, cucina abitabile, 3 camere da letto, bagno, terrazzo e garage. Euro 200.000 CAMPOGALLIANO In zona Musicisti in palazzina degli anni 80 disponiamo di Appartamento posto al 2 piano composto da ingresso in sala, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage, cantina e solaio. Ottime condizioni. Euro 130.000

trentuno

CAMPOGALLIANO : in zona residenziale verde e tranquilla disponiamo di appartamento di 130 mq. con ingresso indipendente posto al primo piano in complesso residenziale di sole 2 unità abitative, composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi, garage al piano terra e soffitta privata di 130 mq. giardino ed area cortiliva comune per le 2 unità abitative. Euro 205.000 CAMPOGALLIANO - In borgo edificato nel 2007 disp. di villa abbinata composto da ingresso in sala, cucina, garage, 3 camere da letto, 3 bagni e sottotetto. Giardino privato di circa 700 mq. attrezzato con casetta di legno e pozzo. (Prezzo precedente 370.000 ) Adesso Euro 330.000,00 (risc. a pavimento, allarme, inferriate, idromassaggio)

San Martino in Rio SAN MARTINO IN RIO (RE) In palazzina del 2000 disponiamo di Appartamento di circa 80 mq composto da ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e Garage. Aria condizionata. Zanzariere. Euro 115.000,00 SAN MARTINO IN RIO (RE) A 6 KM da Campogalliano disponiamo di Attico con terrazzo verandoto posto in palazzina semi nuova con sole 4 unità abitative composto da ingresso , sala con vetrate, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, garage doppio e posti auto privati. Ottime finiture. Ideale per giovane coppia. Euro 200.000,00

Vignola

uffici. Area Cortiliva.

VIGNOLA (MO) Disponiamo di Capannone di circa 800 mq. con temperatura controllata ideale come deposito per frutta e verdura con n.3 piattaforme per carico e scarico bilici. Palazzina Euro 650.000,00

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:32

Pagina 32

Casa CLASS

trentadue

Class 20-10 definitiva.qxp

17-10-2012

12:32

Pagina 33

Casa CLASS

trentatre

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

8:45

Pagina 34

Casa CLASS

trentaquattro

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

8:45

Pagina 35

Casa CLASS IN VENDITA ESCLUSIVAMENTE PRESSO GLI UFFICI LEONE IMMOBILIARE NESSUN COSTO DI AGENZIA A CARICO DELL’ACQUIRENTE

Vignola (Mo) - viale Mazzini, 4 tel. 059 766840 cell. 3408139974 sito web www.immobiliareleone.it

VIGNOLA “Contea dei Pini” Nuovo Intervento in zona centrale. 4 Villette tipo loft, di architettura altamente innovativa. Ambienti open space illuminati da grandi vetrate, salone con doppio volume, giardini privati. Finiture di assoluto pregio e confort. Possibilità di personalizzazione.

E.HABITAT EVOLUTION

VIGNOLA “Sunset Village”

In splendida zona immersa nel verde, nuovo intervento costituito da villa monofamiliare, villa bifamiliare e 2 villette con 3/4 camere. Ampi giardini privati. Tecnologie costruttive di ultima generazione, volte al risparmio energetico. Capitolato di alto livello e personalizzabile.

trentacinque

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

8:46

Pagina 36

Casa CLASS

.it

RESIDENZIALE VENDITA RS 6629 COLOMBARO PORZIONE DI CASA In bellissima posizione immersa nel verde a pochi passi da Formigine, porzione di casa ristrutturata con basso comodo adibito a garage e stalla in corpo staccato da ristrutturare. Ampio giardino. Richiesta Euro 400.000

RS 6630/6631 LESIGNANA PORZIONE DI CASA In zona tranquilla, ampia porzione di casa ristrutturata. Zona giorno con cucina abitabile e grande salone con porticato affacciato sul giardino piantumato. Al p. superiore zona notte con 4 camere e bagno. Garage. Altra porzione pi첫 piccola adiacente da ristrutturare. Info in ufficio

Questi immobili sono presentati da: Sede Generale - Via Rainusso, 142 Modena Tel. 059.333320 - info@casaco.it - www.casaco.it DB 4084 BAGGIOVARA 2 CAMERE In zona residenziale comoda ai servizi, luminoso appartamento posto al piano alto di recente costruzione con ampio soggiorno, 2 balconi abitabili, 2 camere, bagno, lavanderia, garage doppio. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Ottimamente tenuto! Richiesta Euro 240.000 tratt.

PZ 2056 MAGRETA MAISONETTE In palazzina appena ultimata c/a, app.to di mq. comm. 127 posto a P.T. composto da ingr., soggiorno con ang. cottura, 1 matrimoniale, 1 singola, 2 bagni. Garage. Antisismica, isolamento termo acustico, risc. a pavimento. Giardino privato. Euro 275.000

Questi immobili sono presentati da: Agenzia 4 - Via Varoli, 10 ang. Via Giardini, 728 Modena

Tel. 059.2929353 - agenzia4@casaco.it - www.casaco.it www.youtube.com/user/casaecompany

www.facebook.com/CasaCompany

twitter.com/CasaCompany

OLTRE 950 IMMOBILI A MODENA E PROVINCIA trentasei

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

8:46

Pagina 37

Casa CLASS

Da 3 generazioni ristrutturiamo le CASE di Modena • Progetto e preventivo esatto “chiavi in mano senza sorprese” • Garanzia postuma dai 2 ai 10 anni • Dichiarazione di conformità di tutti gli impianti

Alcuni interventi • • • • • • •

Costruzioni e ristrutturazioni parziali o totali Singole opere murarie in laterizio e cartongesso Progettazione e ridistribuzione interna Impianti elettrici, idrici e riscaldamento Isolamento, coibentazioni e risanamenti Intonaci e tinteggiature Rifacimenti di tetti e coperture

Facciamo rifiorire rifiorir e il tuo viso insieme alla tua

CASA 059.333320 Via Rainusso 142 MODENA - www.newedilmodena.it

trentasette

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

8:46

Pagina 38

Casa CLASS

trentotto

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

8:46

Pagina 39

Casa CLASS

I TUOI ANNUNCI GRATIS SU INTERNET E GIORNALI DAL 1981 IL PIÙ DIFFUSO NETWORK EDITORIALE PER IL PICCOLO E GRANDE COMMERCIO

trentanove

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

8:47

Pagina 40

Casa CLASS

La post dell’ rredatore a cura di Bulgarelli Arredamenti

La Signora Marilena, commercialista di Modena, ha chiesto il nostro consiglio per valutare se l'appartamento in cui abita col marito e la figlia studentessa ventenne può migliorarsi secondo le loro esigenze; IL

CORRIDOIO:

NON

SEMPRE

E’

SPAZIO

PERSO

Stato di fatto "mi rendo conto di avere un corridoio che non sfrutto bene ma è poco luminoso e non so come fare....mia figlia ha bisogno di una sua privacy e non voglio invadere nella sua camera ma ad entrambe serve una postazione studio; vorrei avere tanti armadi e se potessi trovare una collocazione per l'asciugatrice avrei risolto anche il problema di dove andare a stendere, ma il bagno è piccolo e non so dove metterla!"

Ambienti con le modifiche proposte

quaranta

Quando si ha a disposizione un corridoio ampio bisogna sfruttarlo a nostro favore: con le pareti in cartongesso, invadendo di poco nell'ingresso dell'abitazione, abbiamo creato un ripostiglio dove inserire lavatoio con lavatrice (vedi foto 1) o lavatoio con lavatrice ed asciugatrice a colonna; abbiamo composto un'armadiata scorrevole prof.60 cm. dove la parte finale prevede delle ante pieghevoli a nascondere uno spazio studio con scrivania, mensole e libreria (vedi immagini 3 e 4); intervenendo con un controsoffitto riusciamo ad incassare le luci per averli posizionati esattamente dove servono (vedi foto 2) che proseguono nella camera matrimoniale in corrispondenza degli armadi previsti nei due lati della stanza con i fianchi tamponati in cartongesso per ridurne l'impatto dimensionale; La camera della ragazza rimane per tanto indipendente da un proprio armadio, angolo studio e letto.

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

8:47

Pagina 41

Casa CLASS ARREDI PROPOSTISLALSKALSAKDKADFSòDFAKKò

Stato di progetto

Per l'arredo abbiamo previsto quanto segue: * mobile lavanderia: modello "Idrobox" di Birex con scocca melaminico bianco e frontali laccato rosso; * armadiata nel corridoio: ante scorrevoli coll."Klou" di Battistella modello "Telaio Tris" con 2 pannelli nobilitato e pannello centrale metacrilato (per dare un tocco di colore con un materiale riflettente) con affiancate una coppia di ante pieghevoli "Liscia" con maniglia lunga in alluminio; * faretti nel controsoffitto: invisibile 10x10 incasso totale ditta Bruzzi & Bruzzi con inclinazione fascio di luce 45°/90°; * armadi per la camera matrimoniale: anta "Soft" nobilitato frassino tortora ditta Novamobili.

Se avete richieste di consigli per modificare i vostri ambienti e arredarli, scrivete a Casa Class “La rubrica dell’arredatore”: casaclass@applepress.it

quarantuno

V.le Amendola, 504 Modena - tel. 059.351095 info@bulgarelliarredamenti.it

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

8:47

Pagina 42

Casa CLASS

quarantadue

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

8:47

Pagina 43

Casa CLASS

IN OCCASIONE DELL’APERTURA DEL NUOVO SHOW-ROOM a Modena in Via Marchi, 10 - Tel. 059.2929947

SUPERPROMOZIONE PER IL MESE DI OTTOBRE SULLE FINESTRE PVC NURITH contattaci!!! quarantatre

VISITA IL NOSTRO SHOWROOM

Class 20-10 definitiva.qxp

18-10-2012

8:48

Pagina 44