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RIF. 3263 S. ANNA (MO) - in palazzina del 2003 app.to al p. 2° ed ultimo composto da ingr., sala con balcone arredabile, cucina abit. ripostiglio, 2 camere da letto, 2 bagni, altro balcone, soffitta grande al p. 3°, garage e posto auto. Ottime finiture, risc. autonomo, libero 1/2 2013. Cl. d Euro 270.000.

RIF.3259 PARCO FERRARI - strada chiusa in palazzina con esterno rifatto si propone un app.to in corso di ristrutturazione al p. 1° composto da ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage al p. terra. Consegna marzo 2013. Euro 145.000.

RIF.3245 MADONNINA - in bella zona residenz. app.to in palazzina al 2°p. senza asc. composto da ingresso, sala, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno, 2 balconi, soffitta, cantina e garage. Buone condizioni con impianti a norma, aria condizionata. Ace e 148,09 kwh/mq. Euro 170.000.

RIF.3209 CENTRO STORICO - Via Ganaceto in bel palazzo app.to di 90 mq ristrutturato composto da al p. 2° ingresso, p.

3° cucina, tinello, sala con camino, 2 camere da letto, 2 bagni con finestra, ripostiglio, ampia cantina al p. terra. ottime finiture con termoautonomo.

Euro 265.000 tratt.

RIF.3252 CENTRO STORICO - in lat.le via Emilia in palazzetto con esterno rifatto app. to al 3°p. ed ultimo con poss.tà di installare ascensore di 120 mq con ingr., salone, cucina ab., 2 matr., studio, bagno, 2 soffitte e cantina al p. terra. app.to ristrutturato all’interno, termo aut., aria condiz. Euro 280.000.

RIF.3249 CASINALBO - in bella zona residenziale a ridosso del centro si vende villetta di testa in buono stato con giardino priv. su 3 lati con seminterrato garage doppio, taverna con camino, bagno; p. rialzato salone con balcone, cucina abit., bagno; p.

1° 3 camere da letto, bagno. Euro 350.000.

RIF. 3246 COGNENTO - app.to al 4° piano ed ultimo con asc. di 120 mq con sogg.pranzo, cucina abitabile, 3 camere da letto, 2 bagni con finestra, 2 balconi, garage doppio interrato. Ottima zona ben servita confinante con parco pubblico, libero subito.

Euro 186.000.

RIF. 3183 - G.M. BARBIERI - app.to in palazzina al 3° p. con asc. di ampia metratura (181 mq) ristrutt. comp. da ingr., salone con balcone, cucina abit. con rip., corridoio notte con angolo armadi, 3 camere da letto, 2 bagni, soffitta, garage e posto auto al p. terra.

Ottime finiture. Euro 535.000.

RIF.3261 PARCO AMENDOLA - villetta centrale con giardino di 70 mq con seminterrato garage di 40 mq, piano rialzato terrazzino d’ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, piano 1° 3 camere da letto, ripostiglio, bagno. Libera subito termo autonomo.

Euro 350.000 tratt.

RIF.3257 CROCETTA - zona Mari app.to indip.te con ampio giardino priv. con garage doppio al p. t. app.to al p. 2° con ingr., salone, cucina ab, 3 camere letto, 2 bagni (con finestra e nuovi), balcone, ampia mansarda con camino collegata all’alloggio, 2 soffitte. ben tenuto, libero a breve. Euro 350.000.

RIF.3102 - CROCETTA - zona Parco XX Aprile vendesi casa indipendente su lotto privato di 500 mq composta da 2 app.ti di 155 mq (1 al p.1° ed 1 al p.2°), 3 garage, lavanderia e cantina al p. terra (poss.tà di ricavare la 3° unità) e soffitte al p. 3°. Immobile in ottime condizioni. Euro 545.000

RIF.2958 - LESIGNANA - villetta di testa di nuova costruz. in borgo chiuso e recintato disp. su 2 livelli già predisp. come bifamigliare con giardini priv. su 3 lati, p.t. garage grande, 88mq destinati a servizi, p.1° app.to con ingr., salone con balcone, cucina ab., 2 matr., 2 bagni. Edificio a risparmio energetico, pronta consegna. Euro 408.000

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Affiliato: Studio Immobiliare Living D.I. Via Forlanini, 9/11 (angolo Via Giardini) 41126 Modena Tel. 059.35.17.95 349.69.800.79 ag.modenavgiardino@professionecasa.it www.professionecasa.it

ID 2012012V - SOLIERA - CENTRO STORICO - MANSARDA 2 CAMERE Accogliente ed elegante soluzione in palazzina storica di poche unitĂ , totalmente ristrutturata.

Oltre al fascino degli interni, questa mansarda è caratterizzata da ben due terrazze che permettono insoliti e preziosi spazi esterni. L' appartamento ha una volumetria variabile per le altezze, che si confermano comunque totalmente abitabili; particolarmente curate le finiture; impianti certificati, riscaldamento termoautonomo. L'ingresso porta ad un' ampia zona soggiorno pranzo, con affaccio su ampia terrazza; dispone inoltre di bagno, con antibagno; camera singola, ampia camera matrimoniale con ulteriore terrazza. Si completa con garage al piano terra. Cl. Energ. F - Consegna a rogito. Euro 139.000

Per informazioni rivolgersi presso i ns. uffici: Studio Imm.re Living Via Forlanini n. 9/11 - Modena - tel. 349/6980079 e-mail: ag.modenavgiardino@professionecasa.it MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTE ED ALTRE PROPOSTE PRESSO I NS. UFFICI.

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n° 212

sommario i nostri inserzionisti Abitare In

Modena

14

Alice Case

Modena

27

Banca Popolare Emilia Romagna

Modena

9

Casa & Co.

Casa & Co.

Edilmoreali

Modena

Modena

Modena

Modena

30

Leonardo Immobiliare

Colombaro di Formigine (Mo)

Michelangelo Immobiliare

Modena

18

Mirante case e Michelangelo Imm. Modena

19

Modena Immobiliare

Modena

10

Nonsolocasa di Ascari

Modena

20

Professione Casa - Studio Living

Modena

3

Studio S.Agnese

Modena

6

Sweet Home

Modena

32

Tribunali

Modena

22

8

12

28

15

Gruppo Consulenti Imm.

Modena

2

Gruppo Zeta Due

Modena

21

Il Diario dell’edilizia

Immobilpro

16

Immobiliare Vandelli

Sassuolo (Mo)

5

Immobiliare Palladini

Sassuolo (Mo)

7

CASA CLASS Edizione Modena - N°212 Gennaio 2013 Direttore responsabile Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000 Silvia Migliorini

Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Rotopress International s.r.l. - Loreto (An)

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

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204) SASSUOLO - CASA INDIPENDENTE dei primi anni 70 in buone condizioni su lotto di terreno di c.ca 700 mq. L’app.to di ampie dimensioni si sviluppa su un unico piano e comprende 3 camere matrimoniali 2 bagni, ampia sala con camino, cucina abitabile con camino, terrazzo: al piano interrato ampi spazi adibiti a garage e servizi all’abitazione. Giardino e area cortiliva inf.c/o ns uffici.

113) SASSUOLO MUSICISTI APPARTAMENTO NUOVO con ingresso indipendente e giardino disposto ai piani terra e primo di signorile palazzina composta da sole 8 unità. L’appartamento che gode di un’ampia zona verde privata e garage doppio ha la possibilità di scelta nelle finiture. Impiantistica d’avanguardia e cappotto isolante. Inf.c/o ns uffici.

84) SASSUOLO MUSICISTI VILLA INDIPENDENTE su lotto di terreno di c.ca 1000 mq composta di 2 unità abitative, una più piccola al pianterreno e una più grande sviluppata al piano primo. In parte da ristrutturare, la villa gode di ampi spazi interni ed esterni, porticato con barbecue e terrazzo. Ideale per genitori e figli. Info di persona.

205) CASTELLARANO CENTRO VENDESI 2 MINI APPARTAMENTI di c.ca 53 mq l’uno, completi di servizi all’interrato (cantine e lavanderia) in casa di sole 3 unità abitative ristrutturata di recente. Gli appartamenti sono vendibili sia singolarmente che in un unico corpo. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento da mettere a reddito. Posizione unica. Info c/o ns. uffici.

114) SASSUOLO ROMETTA ALTA APPARTAMENTO INDIPENDENTE a due passi dal nuovo ospedale e dal centro, in piccola palazzina di nuova costruzione composta di sole 4 unità abitative. Composto da ingresso nel soggiorno, cucina, bagno e terrazzo con pergolato di c.ca mq.60 al piano rialzato, 2 camere matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, 3 balconi al piano primo. Garage doppio e cantina all’interrato. Giardino di proprietà.

PREZZO INTERESSANTISSIMO.

199) FORMIGINE - Appartamento - in elegante palazzina di recente costruzione in zona residenziale tranquilla. Composto di soggiorno con angolo cottura e bel terrazzo coperto, camera matrimoniale, camera singola, bagno, garage per un’auto. L’appartamento è curato nei minimi particolari e finemente arredato.

Molto bello.

106) SASSUOLO - PARCO DUCALE bella villa a schiera di centro disposta su 2 livelli più interrato a servizi. Parzialmente ristrutturata e in buone condizioni, è situata in ottima posizione, gode infatti della vicinanza del parco e allo stesso tempo del centro. Molto interessante.

01) SASSUOLO – Capannone a schiera ad uso laboratorio artigianale di mq. 160 completo di servizio e piccola area cortiliva ad uso esclusivo antistante l’ingresso e sul retro. Zona tranquilla, viale chiuso. Ottimo per attività artigianali.

173) SASSUOLO APP.TO Luminosissimo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali (con possibilità di una terza) 2 bagni, 1 lavanderia, 1 bel terrazzo di circa mq. 20 e 2 balconi. Contesto signorile in posizione Centrale. Info. di persona.

178 SASSUOLO - VILLA INDIPENDENTE dei primi anni ‘70 - su ampio lotto di terreno (mq. 1.450) situata in bella zona residenziale. Dall’architettura moderna e ancora attualissima, la villa è in buone condizioni e offre la possibilità di ospitare due nuclei famigliari. Molto bella. Informazioni solo di persona.

43) SASSUOLO - Casa Indipendente - in splendida zona adiacente al centro, composta di 2 appartamenti su lotto di terreno di c.ca 1000 mq. La casa da ristrutturare ha una superficie commerciale di mq. 550. Informazioni riservate.

62) SASSUOLO - Appartamento - zona parco ducale, posto al piano primo di palazzina in mattoni faccia a vista, completamente ristrutturato. Due camere matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, ampia sala, cucina abitabile e 3 balconi. Garage, cantina e soffitta. Pavimenti in parquet. Molto bello.

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26 cinque

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APPARTAMENTI IN VENDITA SASSUOLO VIA REFICE

ULTIMI 2 APPARTAMENTI In zona tranquilla, con vista parco, palazzina signorile con finiture di pregio composta da nr. 8 unita’ immobiliari di varie tipologie: 1) Bellissimo app.to di testa INDIP.TE posto al 1° ed ultimo piano, composto da ampio sogg. con loggia coperta, cucina con ampia vetrata, 3 camere da letto, 2 bagni, angolo lavanderia e ripostiglio. Doppio garage e poss.ta’ di taverna.

2) Appartamento in condominio posto al 1° piano composto da soggiorno con loggia coperta, cucina, tre camere da letto, due bagni e lavanderia. Doppio garage.

FIORANO CENTRO ULTIMO APPARTAMENTO 2) In palazzina signorile posto al piano 1°. Composto da ampio sogg. con piccola loggia, ang. cucina, camera matr. con bagno personale, 2 camere da letto, 2°bagno, ang. lavand. e ripostiglio. Doppio garage con lavanderia. OTTIMO INVESTIMENTO! 4) S.MICHELE IN BELLA ZONA PROSSIMA REALIZZAZIONE DI PALAZZINA CON APP.TI INDIP.TI DI VARIE TIPOLOGIE: - App.to su 2 livelli con giardino comp. da sogg., cucina, 3 camere da letto, due bagni e garage.

- App.to indipendente con giardino composto da soggiorno, cucina con portico, tre camere da letto, due bagni e doppio garage.

- Appartamento in condominio composto da sogg. con angolo cottura, ampio terrazzo, 3 camere da letto e 2 bagni. Doppio garage.

PIGNETO 5) App.to con ingresso indip.te e giardino privato posto al PIANO TERRA, composto da sogg. con ang. cottura, piccola veranda, 2 camere da letto e un bagno. Ampia tavernetta fuori terra e bagno al piano sottostante. Doppio garage. Poss.tà di scegliere le finiture.

SASSUOLO 6) V.LE XX SETTEMBRE: In uno dei viali piu’ belli della citta’, prestigiosa villa indipendente attualmente composta da nr. 3 appartamenti. Inf. Ris. 7) PONTENUOVO: App.to posto al 3° ed ultimo piano composto da soggiorno con camino, cucina ab., due camere da letto, un bagno e un balcone.

Ampio solaio e garage. Euro 130.000,00 trattabili 8) SOMADA: App.to al piano 5°, composto da ampio sogg. luminoso con balcone, cucina ab. con balcone, 2 camere da letto, due bagni e ripostiglio. Garage e cantina. Euro 220.000,00.

9) MUSICISTI: Deliziosa villetta bifamigliare con giardino disposta su 3 livelli. MOLTO INTERESSANTE. 10) MUSICISTI: In bella zona villetta a schiera di testa con giardino di circa 200 mq. Composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno al PT, tre camere da letto, due bagni e balcone al P1°, mansarda con ampio terrazzo al P2°, doppio garage, cantina e tavernetta al piano interrato. MOLTO INTERESSANTE! 12) VIA REFICE: Porzione di casa indipendente con giardino, composta da garage, ampia taverna con cucina e bagno lavanderia al PT, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni al P1°, mansarda abitabile al P2°.

13) PONTENUOVO: In bella zona panoramica attico disp. su 2 livelli composto da nr. 2 soggiorni con camino, cucina ab., 4 camere da letto, 4 bagni, lavanderia e stanza lavoro, 4 balconi e ampio terrazzo con splendida vista su Sassuolo. Doppio garage. Divisibile comodamente in nr. 2 appartamenti. MOLTO INTERESSANTE. 14) PONTENUOVO: In bella zona panoramica app.to posto al 2°p. composto da sogg. con camino e balcone, cucina ab. con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni e lavanderia. Doppio garage.

15) PARCO: In zona signorile, bellissima villetta bifamigliare cosi suddivisa: -Villa 1: Ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e portico al PT, tre camere da letto, due bagni e tre balconi al P1°, taverna, lavanderia e triplo garage al P.SEMINTERRATO. Ampio giardino.

-Villa 2: Soggiorno, cucina abitabile, bagno e portico al PT, tre camere da letto, un bagno e un balcone al P1°, piccola taverna, lavanderia e doppio garage al P.SEMINTERRATO. Giardino.

VIA MAZZINI

11) In bel complesso residenziale di recente costruzione app.to di pregio posto al 2° piano. Composto da soggiorno luminoso con angolo cottura e deliziosa loggia coperta, due camere matrimoniali e due bagni. Parquet in legno, vasca ad angolo idromassaggio, impianto di allarme e aria condizionata. Possibilita’ di acquisto anche degli arredi. Garage e cantina.

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16) PIAZZA RISORGIMENTO: Appartamento posto al piano 4° composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, cantina e solaio. RISTRUTTURATO. Euro 200.000,00.

17) ZONA MUSICISTI: Delizioso app.o RISTRUTTURATO posto al 2°P. composto da ampio soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Garage singolo e posto auto in cortile. Euro 265.000,00 18) SASSUOLO ROMETTA: App.to posto al 5° ed ultimo piano di palazzina con ascensore composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e balcone. Garage, cantina e solaio. RISTRUTTURATO. Euro 160.000,00.

19) S. MICHELE: In zona centralissima vendesi appartamenti nuovi di varie tipologie e metrature.

20) S.MICHELE: Nel cuore del paese, di fronte alla piazza e alla Chiesa vendesi porzione di casa terra-cielo complet. da ristrutturare.

VIANO 21) In splendida posizione immersi nella campagna, ma vicinissimi alla zona residenziale di Viano, RUSTICO di ampia metratura suddivisibile in 2 unita’ abitative con giardino. Ristrutturato esternamente. MOLTO INTERESSANTE! VILLALUNGA 22) Appartamento di recente costruzione posto al 2° ed ultimo piano composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno, mansarda con 2° bagno e lavanderia. Garage. Euro 160.000,00

TRESSANO 23) A pochissimi min. da Sassuolo, bellissima villa bifamigliare in corso di totale ristrutturazione su podere di 80.000 mq pianeggiante e collinare. MOLTO INTERESSANTE.

COMMERCIALE COMMERCIALE 24) SASSUOLO: In posizione strategica, palazzina ad uso commerciale disposta su 2 livelli piu’ un piano interrato, di circa 100 mq l’uno. Le ampie vetrate, il parcheggio privato e l’ottima posizione lo rendono un immobile interessante sia come negozio, sia come ristorante, bar o altra attività.

25) CENTRO STORICO: Vendesi ufficio composto da 2/3 locali posto al 2° ed ultimo piano di un piccolo centro direzionale, con doppio garage.

AFFITTI 26) ROMETTA: Delizioso appartamento completamente ristrutturato posto al 3°piano di palazzina con ascensore. Composto da soggiorno, cucina ab., 2 camere matrimoniali e un bagno. Garage e cantina. Arredato e disponibile a Maggio 2013.

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Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90 Tel./Fax 059.553534 - Cell. 335.6825842 leonardoimmobiliare@virgilio.it MONTARDONE DI SERRAMAZZONI

STELLA DI SERRAMAZZONI

GRANDE RISPARMIO ECONOMICO IN ACQUISTO E CONDUZIONE DELLA CASA: casa singola già abitabile, con risc. a gas o legna con fornitura di legna già sotto portico per due anni, composta da: sala, cucina, 2 bagni e 2 camere matrim. Garage e bassi comodi per mq. 300 circa. Terreno agricolo di mq. 1500 circa, pollaio con serraglio, chiuso per conigli o maiale, cortile giardino. Vita salutare di campagna. Strada asfaltata.

Latte fresco tutti i giorni (Contadino Vicino). ACE: G Euro 135.000,00

Casa Padronale del 1600 ristrutturata al grezzo di mq. 455 P. Seminterrato, P. Terra e Primo adatta per bifamiliare con fabbricatino di mq. 24 forno e pozzo; terreno agricolo di circa mq. 59.400 tutto coltivabile a foraggio, cereali o vigna.

Euro 212.000,00

MONTARDONE DI SERRAMAZZONI

MONTARDONE DI SERRAMAZZONI

Fabbricato di mq. 276 P. Terra, Primo e Secondo ora adibito a stalla, portico, granaio e stanze di servizio con tetto e piani rifatti, trasformabile in abitazione; terreno agricolo di circa mq. 37.175 tutto coltivabile a foraggio, cereali o vigna.

Bosco. Euro 125.000,00

Fabbricato di mq.

200 P. Terra e primo ora adibito a stalla e fienile trasformabile in abitazione; terreno agricolo di circa mq. 36.700 tutto coltivabile a foraggio, cereali o vigna. Bosco.

Euro 115.000,00

TRA PORTILE E CASTELNUOVO RANGONE

COLOMBARO DI FORMIGINE

Terreno agricolo di mq. mq. 2.985,00 pianeggiante fronte strada, servito da utenze (gas, luce, acqua) ottimo da coltivare per piantagioni ortofrutticole, albicocche, pesche, pere, mele, kiwi, uva da tavola, vigna, con possibilità di costruirvi piccolo fabbricato in legno. Possibilità POZZO. Euro 42.000,00

POZZA DI MARANELLO

FORMIGINE In posizione splendida terreno agricolo di mq.

12.000,00 tutti recintati con nel mezzo corpo di fabbricati da ristrutturare: 1) Fabbricato singolo composto da 4 unità abitative a schiera di complessivi mq. 580,00.

2) Fabbricato singolo stalla/fienile/barchessa con la possibilitò dicrearvi CASA PADRONALE di complessivi mq. 550,00 + 225,00. Mansarde Costruzioni in mattone bolognese tutte recuperabili. INFO IN UFFICIO

In posizione centrale e comoda a tutto, appartamento al P. 1° in piccola palazzina da 6 unità (spese condominiali Euro 200,00 all’anno) composto da: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimp. notte, 2 camere matrimoniali grandi, 1 camera singola e bagno. Ampio Garage al P.T. e giardinetto privato. Posto auto in cortile. ACE: G. Euro 135.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE

Appartamento indipendente (zero spese condominiali) di mq. 160 composto da: garage, cantina, taverna con angolo cottura, 3 bagni, ingresso soggiorno con camino, 3 balconi, cucina abitabile, dis. notte, 3 camere da Letto. Giardino cortile di mq. 100.

POSSIBILE PERMUTA CON APPARTAMENTO CON UNA O DUE CAMERE. ACE: G EP: 224,52. Euro 250.000,00

S. VENANZIO DI MARANELLO S. VENANZIO DI MARANELLO

Porzione di casa terra-cielo composta da 2 appartamenti indipendenti: P.T.: tinello, cucinotto, corridoio, ampio bagno e 2 camere matrimoniali. P.1°.: balcone, soggiorno, cucina abit., disimp. notte, bagno, 3 camere grandi, soffitta e cantina di mq. 40 al P. Terra, cortile. Da ristrutturare Euro 135.000,00

CASTELNUOVO RANGONE

Terreno agricolo di mq. 18.732,00 pari a biolche 6,6 con sopra quota vigneto per mq. 16.004 Grasparossa, Salamino, Sorbara con sovrastante piccolo capannoncino di mq. 70. Irrigabile. Servito da strada asfaltata. Euro 150.000,00

Nuova costruzione a risparmio energetico CLASSE B composta da ville a schiera di grandi dimensioni con ampio giardino composte da: garage, taverna, lavanderia, soggiorno di mq. 40, cucina, 3 bagni, 3 camere matrim., 3 balconi, 2 logge, mansarda. Abitazione solo P. terra e primo. Comodissime. NO BOLLETTA GAS. Euro 380.000,00

Lotto Edificabile di mq. 1050 con la possibilità di edificare villa singola di mq.

192 complessivi. Possibile costruzione anche di ECO CASA a grande risparmio energetico. Servito da gas metano, Luce, Acqua, Telefono. Euro 115.000,00

PUIANELLO

In casa ristrutturata con recupero materiali di origine, app.to al P. 1° con ingr. indip. composto da: P.T.: ampia cantina e stanza abitativa; P.1°: portico soggiorno, cucina, bagno e 2 camere da letto. Tetto a vista in travi legno con coibentazione.

Risc. con radiatori a gas o con moderna stufa a pellets programmabile con telecomando. Spesa risc. annuale con pellets. Euro 400,00. Spese di mantenimento bassisime. POSTO INCANTEVOLE. ACE: G EP: 350,48. Euro 135.000,00

PUIANELLO DI CASTELVETRO

Splendido app.to panoramico (tipo attico) appena ristrutturato con finiture di pregio (cucina in muratura, bagno in marmo, parquet, camino) composto da: salone di mq. 40, balcone, cucina con balcone, dis. notte, 2 camere matrim. ed ampio bagno. Garage doppio. Euro 179.000,00 ACE: G

S. VENANZIO DI MARANELLO Nuova costruzione in CLASSE B in soluzione bifamiliare villetta di testa composta da: P. Semint.: garage doppio, taverna e lavanderia; P. T.: Portico, soggiorno, cucina abit., bagno e balcone; P.1°: 2 stanze singole, 1 stanza matrim., bagno e terrazzo. Posizione panoramica.

Solare Termico e fotovoltaico, riscald. a pavimento, tetto in legno a vista ventilato. Ampio Giardino. Euro 270.000,00

Villa singola di ampia metratura di recente ristrutturazione (come nuova) con portico, tinello, cucina, salone, tre camere, tre bagni, garage, laboratorio piscina, forno su piazzale esterno, CAMINO VULCANO a legna collegato ai termo con bassissimi costi di riscaldamento. Mq. 9000 di terreno agricolo con sovrastante lago artificiale per irrigazione o pesca sportiva. LA COLTIVAZIONE DEL TERRENO PERMETTE IL MANTENIMENTO DI UNA O DUE FAMIGLIE FINO A 12 PERSONE. ACE: G. Euro 350.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE: Nuovo appartamento su due livelli e composto da: soggiorno, cucina abit.

2 bagni, 2 camere grandi, Garage doppio. ARREDATO. Affitto Euro 620,00 mese.

Maranello (MO) In splendida Casa Colonica completamente ristrutturata di recente, Appartamento doppio composto da: P. 1°: soggiorno, cucina

abitabile, disimp. notte, 2 camere da letto e bagno; P. 2°: mansarda con: soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto e bagno. Le unità sono autonome avendo gli ingressi separati in scala condominiale. Abbinato alleghiamo ottimo terreno agricolo fertile di mq.

9.000 irrigabile adatto per coltivazione ortofrutticola di ogni genere. Il terreno è comodo a fianco la casa. Spese con-

CASTELNUOVO RANGONE

SPECIALE AFFITTI: dominiali ZERO. Giardino mq. 100 con barbeque Prezzo: 1000,00 AL MESE.

CASTELLARANO CA’ DE FII nuovo appartamento indipendente composto da: giardino, soggiorno, cucinotto, balcone, disimpegno notte, bagno, due camere matrimoniali e terrazza. Garage al PIano Terra. Arredato cucina e camera matrimoniale. No spese condominiali. Affitto mensile Euro 650,00.

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COLOMBARO DI FORMIGINE appartamento al P.1° con soggiorno, balcone, cucina abitabile, dis. notte, 2 camere matrim. e bagno. Garage al P. Semint. Affitto mensile. Euro 650,00 COLOMBARO appartamento al P.1° con: soggiorno, angolo cottura, balcone, camera matrim., antibagno e bagno. Garage ampio. Cucina arredata.

Affitto mensile Euro 450,00.

CASTELLARANO: appartamento indipendente di mq. 115 con garage di mq.

40 composto da: terrazza, soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali e bagno. Camino. Podere Agricolo attaccato alla casa di mq. 50.000 coltivabilr a prato, cereali, ortaggi, frutta. Pascoli e bosco. Affitto mensile Euro 650,00 tutto compreso.

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Class 19-01 definitiva.qxp

17-01-2013

10:22

Pagina 12

Casa CLASS

165.000

150.000 tratt.

SAN FAUSTINO - 1 CAMERA VF 7724

CLASSE ENERGETICA

363.000

SAN FAUSTINO - 1 CAMERA G

RS6632

CLASSE ENERGETICA

Appartamento al 2°P. s/a ristrutturato e composto da ingr., sala con angolo cottura, disimp., bagno e camera. Nr. 2 ampie cantine.

Posto auto di proprietà.

In ottimo contesto appartamento ristrutturato ed arredato composto da sala e cucinotto affacciati sul balcone, matrimoniale e bagno. Garage.

Per info tel. tel. 059.33.33.20

Per info tel. tel. 059.33.33.20

CLASSE ENERGETICA

E

RS6629

CLASSE ENERGETICA

CLASSE ENERGETICA

G

MARZAGLIA / CASA DI CAMPAGNA RS6354

CLASSE ENERGETICA

In posizione tranquilla villetta a schiera ristrutturata, con piccolo giardino. Ingr., cucina, grande sala e bagno, 2 matrimoniali, singola, bagno. Mansarda con bagno e terrazzo.

Finiture a scelta.

In bellissima posizione immersa nel verde porzione di casa ristrutturata con ampio giardino e fienile da ristrutturare.

Basso comodo adibito a garage e cantina.

In borgo su 2.000 mq. di giardino, casa di campagna ristrutturata.

E’ possibile fare 2 unità abitative.

Per info tel. tel. 059.33.33.20

Per info tel. tel. 059.33.33.20

Per info tel. tel. 059.33.33.20

470.000

610.000

SAN FAUSTINO - 3 CAMERE BM6186

CLASSE ENERGETICA

In palazzina di poche unità attico di 170 mq. comm. con ingr., salone con cucina, 3 camere, doppi servizi, rip., terrazzo, 2 balconi, doppio garage, cantina.

Finiture di pregio.

Per info tel. tel. 059.33.33.20

BM6006

G

660.000

SAN FAUSTINO - ATTICO A

B

395.000

COLOMBARO - PORZIONE DI CASA

BAGGIOVARA - 3 CAMERE

RS6635

In palazzo storico, ristrutturato, luminoso appartamento con sala con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno.

Impianti e finiture a sceltacon ampio capitolato.

Per info tel. tel. 059.33.33.20

400.000

370.000

RS6454

CENTRO STORICO - 1 CAMERA G

CLASSE ENERGETICA

In nuovo complesso, palazzina di 5 u., attico su 2 livelli di circa 225 mq. con ingr., sala, cucina, ampio terrazzo, 3 camere, 2 bagni, rip. Garage e cantina.

Posto auto. Ottime finiture.

Per info tel. tel. 059.33.33.20 dodici

CENTRO STORICO - 2 CAMERE C

RS6639

CLASSE ENERGETICA

B

In palazzo storico completamente ristrutturato con recupero di soffitti e pav. d’epoca appartamento luminoso con ingr. in sala, cucinotto, pranzo, matrimoniale, singola, 2 bagni. Finiture a scelta.

Per info tel. tel. 059.33.33.20

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17-01-2013

10:22

Pagina 13

Casa CLASS

130.000

98.000

COLOMBARO DI FORMIGINE PZ2065

CLASSE ENERGETICA

160.000

CAMPOGALLIANO - 1 CAMERA F

PZ2061

CLASSE ENERGETICA

G

AD. CENTRO STORICO - 2 CAMERE CB7043

CLASSE ENERGETICA

Appartamento con: ingr. in ampia sala con cucina a vista e accesso al giardino privato, matrimoniale, bagno.

Ristrutturato nel 2008.

In contesto di recente costruzione, grazioso bilocale con ampio giardino privato con ingr. in sala ang. cottura e accesso a giardino, matrimoniale, bagno, disimp. notte. Garage.

In piccola palazzina faccia vista ben abitata, appartamento con 2 matrimoniali, salone, cucinotto, bagno, balcone e garage. Da ristrutturare.

Per info tel. tel. 059.29.29.353

Per info tel. tel. 059.29.29.353

Per info tel. tel. 059.29.29.353

165.000

170.000 tratt.

CLASSE ENERGETICA

173.000

SAN FAUSTINO - 1 CAMERA

MAGRETA - 1 CAMERA PZ2003

B

PZ2009

CLASSE ENERGETICA

G

CROCETTA - 1 CAMERA G

DB4076

CLASSE ENERGETICA

B

In nuova palazzina, bilocale di mq. posto al 2° P.: soggiorno con zona cottura, loggia, disimp., matrimoniale, bagno, garage. Antisismica, isolamento termo-acustico, risc. a pavimento.

Appartamento parzialmente ristrutturato posto al 2°P. con ingr., soggiorno, cucina, matrimoniale, bagno, garage.

Poss.tà di realizzare la 2ª camera.

In nuova palazzina bilocale al 2°P di ampia metratura, grande soggiorno con zona cottura e terrazzo, grande matrimoniale, rip., bagno con antibagno. Poss.tà di garage e p.auto.

Finiture signorili personalizzabili.

Per info tel. tel. 059.29.29.353

Per info tel. tel. 059.29.29.353

Per info tel. tel. 059.29.29.353

220.000

225.000

MONTALE - 2 CAMERE PZ2041

CLASSE ENERGETICA

240.000 tratt.

AD.ZE ACCADEMIA - 1 CAMERA D

DB4043

CLASSE ENERGETICA

In zona residenziale verde e tranquilla in contesto di recente costruzione e poche unità grazioso appartamento con 2 camere, garage e posto auto. Ottime finiture.

In contesto signorile ristrutturato, bilocale al 3°P.: ingr. in soggiorno con zona cottura, disimp., matrimoniale, bagno con antibagno, cantina.

Capitolato di ottimo livello.

Per info tel. tel. 059.29.29.353

Per info tel. tel. 059.29.29.353 tredici

G

BAGGIOVARA - 2 CAMERE DB4084

CLASSE ENERGETICA

G

In zona residenziale comoda ai servizi, luminoso appartamento al piano alto di recente costruzione con ampio soggiorno, 2 balconi ab., 2 camere, bagno, lav., garage doppio. Ottimamente tenuto!

Per info tel. tel. 059.29.29.353

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17-01-2013

10:23

Pagina 14

Casa CLASS

AFFITTI RESIDENZIALI MONTALE proponiamo appartamento con ingresso e giardino indipendente disposto su due livelli. P.T. Garage e giardino. P.1° cucinotto (arredato) tinello, sala, balcone, tre letto, doppi servizi. Saldamento aut. e aria condizionata Euro 1.100,00 A3 VIA GOBETTI in condominio proponiamo 6° ed ultimo piano con ascensore e riscaldamento centralizzato appartamento composto di ingresso, cucina abitabile con balcone arredata, salone con balcone, Due letto, servizio. Cantina e posto auto in cortile non assegnato. Euro 700.00 A6. LATERALE VIA G U I C CIARDINI IN VILLA D’EPOCA PROPONIAMO SIGNORILE APPARTAMENTO PARZIALMENTE ARREDATO. Ingresso su sala, cucina arredata pranzo, letto, servizio, ripostiglio. Posto auto esclusivo, cantina e soffitta. Riscaldamento autonomo a pavimento. Finiture lussuose Euro 650.00 A7 – VIA S A N PIETRO Bilocale ristrutturato ed arredato posto al piano 3 s/ ascensore.

Ingresso, sala con angolo cottura, letto, servizio. Euro 500,00 A8 – VIA BELLINZONA IN CONDOMINIO con ascensore e riscaldamento centralizzatop proponiamo appartamento completamente rimesso a nuovo ed arredato. Ingresso, sala, cucina abitabile, due matrimoniali, servizio. Balcone – garage. Euro 680.00

A9 – VIA D E L L A PACE in piccolo contesto con riscaldamento autonomo proponiamo appartamento completamente arredato. Piano 1° ingresso, sala cucina abitabile con terrazzo, due letto, servizio e cantina. Euro 630.00

damento autonomo. Ingresso su sala con angolo cottura, letto, servizio. Posto auto esclusivo e cantina. Euro 600.00 compreso spese condominiali A25 VIALE MURATORI in condominio proponiamo appartamento parzialmente arredato composto di ingresso, sala, cucinotto arredato, con balcone. Due letto, servizio, solaio cantina e posto auto in cortile.

Euro 600.00

VENDITE RESIDENZIALI ZONA S.ANNA (MODENA) proponiamo porzione di fabbricato colonico su un lotto di mq. 800 completamente ristrutturato. Disposto su tre livelli, Finute di pregio. Riscaldamento a pavimento. Euro 630.000

A10 MODENA EST in condominio proponiamo ampio monolocale con cucina separata e terrazzino completamente arredato. Soffitta Euro 450.00 condominio compreso A13 ZONA POLICLINICO In piccolo contesto di sole tre unità con riscaldamento autonomo senza ascensore appartamento al 2° piano completamente arredato ingresso su sala pranzo con camino, angolo cucina a vista, letto, servizio. Euro 650.00 A16 VIA BONACINI in piccolo condominio con ascensore e riscaldamento centralizzato appartamento composto di ingresso, sala, cucina abitabile, due letto, doppi servizi, balcone, posto auto e soffitta. Possibilità di arredo totale o parziale. Aria condizionata. Euro 600.00

VIA PORTA ZONA DON MINZONI in piccolo contesto s/ascensore e riscaldamento autonomo. Proponiamo appartamento al 2° piano ingresso, sala, cucina abitabile con balcone, due matrimoniali, servizio.

Mansardina e garage Euro 190.000 – aria condizionata

A17 VIA MOREALI in condominio con ascensore e riscaldamento centralizzato proponiamo appartamento non arredato composto di ingresso, sala, cucina, due letto, bagno, terrazzino, balcone e soffitta.

Euro 550.00

VIA DEI MANZINI ZONA FRATELLI ROSSELLI in piccolo contesto con riscaldamento autonomo. Ingresso sala, cucina, tre letto, servizio, due balconi. Garage e soffitta.

Euro 185.000,00 trattabili

A18 COGNENTO VILLA ABBINATA NON ARREDATA IN CONTESTO COLONICO RISTRUTTURATO. Con mq. 1500 di giardino esclusivo. Disposizione su tre piani. Trattative riservate

BAGGIOVARA in condominio con ascensore e riscaldamento centralizzato proponiamo appartamento composto di ingresso su sala con terrazzino, cucinotto, due letto servizio lavanderia. Garage Euro 190.000,00

A22 VIA BRESCIA ZONA MORANE in condominio proponiamo appartamento arredato composto di ingresso, sala, cucina abitabile, letto, servizio, balcone. Garage e cantina. Libero 31.03.2013 Euro 620.00 condominio e riscaldamento compreso

311 – ZONA VIA AMENDOLA in stabile di recente costruzione in pietra invecchiata proponiamo porzione di fabbricato con ingresso e giardino esclusivo. Disposto su due livelli . Mansarda e terrazzo. Finiture signorili. Informazioni presso nostro ufficio. SI VALUTA LA LOCAZIONE

A24 VIA VACIGLIO IN contesto d’epoca proponiamo bilocale completamente arredato posto al piano 1° s/ascensore. Riscal-

quattordici

CENTRO STORICO ZONA RUA MURO vendesi garage anche uso laboratorio di mq. 70

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17-01-2013

10:23

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Casa CLASS RIF. A180 CENTRO STORICO AD.ZE S. FRANCESCO appart. ristrutturato e arredato al p.1 con termo autonomo: soggiorno con angolo cucina, matrimoniale, bagno e cantina. Euro 480 RIF. A384 CENTRO STORICO AD.ZE VIA TAGLIO, in bell’edificio d’epoca monolocale arredato con piccolo cucinotto separato e bagno. Termoautonomo. No condominio. Cantina comune per bici. Euro 350 RIF. A359 CENTRO STORICO AD.ZE VIA TAGLIO in bell’edificio d’epoca libero appart. mansardato al p.4 no asc. disposto su 2 livelli. Arredato con termoaut. e aria condiz., ingresso, cucina abit. , piccolo balconcino, camera da letto e bagno. No condominio. Euro 400 CENTRO STORICO AD.ZE S.BIAGIO in contesto signorile libero appart. ristrutturato e arredato di nuovo composto da: soggiorno con ang. cucina arredato, una matr. , una singola, bagno con doccia e lavatrice. Piccola cantina. Termoaut. Euro 650 RIF. A382 ZONA PUNTA AD.ZE POLICLINICO in palazzina appartamento non arredato al p.2 con: ingresso,sala, cucina, due matrim., bagno, balcone, solaio e garage. Libero dal 01.03.

Euro 550

LOCAZIONI

RIF. A357 ZONA VIALI AD.ZE LARGO GARIBALDI in piccolo contesto libero ampio bilocale ristrutturato e arredato con balcone. Termoautonomo e aria condizionata. zona prestigiosa. Euro 550 compreso condominio.

RIF.A356 ZONA UNIVERSITÀ - LATER.V.ARALDI in piccola palazzina con area cortiliva libero appartamento arredato al p.2 e ult. no asc. con ingresso, tre camere cucina abit., bagno, due balconi. Solaio e garage. Arredi moderni. ideale per studenti /lavoratori. Euro 580 + spese.

RIF. A364 P.MATTEOTTI in condominio signorile bell’appart. arredato di nuovo, al p.2 con asc., luminoso ed arioso: ingr. ampio con armadiatura, soggiorno con balcone, disimpegno grande con armadio a giorno, cucina semiab. le con balcone loggiato, bagno nuovo con doccia, matrimoniale comoda.

Solaio. Euro 550 (3+2), spese condominiali contenute.

RIF.A376 CENTRO STORICO AD.ZE S. FRANCESCO in bel contesto libero app.to al p.2 no asc., appena ristrutturato a nuovo: ingresso, soggiorno con angolo cucina, rip., una matrim., una singola, bagno con doccia. Cantina condom. per bici.Termoaut. e aria cond. No spese cond. Euro 550.

VENDITE RIF. V380 ADIACENZE PARCO FERRARI libero appartamento in bella palazzina. Posto al p.1 su 3 è abitabile ma con finiture dell’epoca: ingresso in corridoio, n.3 ripostigli, cucina abitabile, sala, due matrimoniali, bagno, n.2 balconi. Solaio e garage.

Termoautonomo.

Euro 145.000

RIF. V381 SAN LAZZARO ADIACENZE V. PERGOLESI in condominio appartamento al p.1° con ascensore; ingresso. Tinello con balcone e cucinotto, una matrimoniale, una singola, bagno e cantina. Euro 109.000

RIF. V27 AD.ZE MUSEO FERRARI in contesto ristrutturato con parti comuni signorile, appart. al p.1° con asc.: ingresso in sala, cucina, ripost., dis. notte, una matrimoniale, una doppia, bagno con doccia. cantina 4x4 . 2 posti auto in area cortiliva chiusa.

Termoaut. Euro 169.000 trattabile

RIF. V33 SALICETA S. GIULIANO immersa nel verde villa a schiera di centro f.v. disposta su due piani oltre a mansarda e piano terra con ampio garage. lavanderia e logge. giardino sul retro. Ampie dimensioni. Euro 350.000

RIF. V150 ZONA SPLENDIDA AD.ZE TEATRO STORCHI in piccola palazzina libero appart. mansardato con finestre a parete (altezza media circa 2.35) al p.3 no asc. da ristrutturare. circa mq.

100 comm.: ingresso, cucina abitabile, sala, dis. notte, bagno, due letto. cantina. termoautonomo. Euro 125.000

RIF. V331 STRADA CANALETTO A KM.3 DA MODENA libero in palazzina di 3 famiglie con termoaut. senza spese di condominio appart. ristrutturato di circa mq.130 al p.2 e ult. + intero piano mansardato di circa mq. 70 ristrutturato a nuovo . al p.t. giardino privato di circa mq.250 con gazebo, barbecue e pozzo. Garage + n.5 posti auto. Euro 239.000

RIF.V366 MONTALE zona residenziale appart. del 2004 in piccola palazzina recintata: ingresso in soggiorno con angolo cucina con terrazzino abitabile, dis. notte, una matrim. con balcone, una singola, due bagni.Termoaut. e aria condizionata. Garage. Eccellenti finiture. Euro 187.000

RIF. V317 CROCETTA AD.ZE TORRENOVA in condominio anni ‘80 vendesi appart. in ottime condizioni di circa mq.

120 comm.: ingresso in soggiorno con balcone, cucina ab.le, dis. notte, due matrim., una singola, due bagni. Garage doppio con angolo cucina. Termoaut. Euro 154.000

RIF.V383 ZONA F.LLI ROSSELLI AD.ZE VIA FORLI in palazzina recintata di sole 2 unità appartamento con ingresso indipendente e area cortiliva privata. Ingresso, salone con ag. cucina e camino, 3 camere, bagno. Garage. In ottime condizioni.

Euro 280.000

RIF. V339 MORANE in palazzina recintata con ampio giardino, appart. ristrutturato a nuovo al p.3 e ultimo asc. ampio ingr. con ripost., cucina ab.le, sala, dis. notte, una matrim., una camera 3/4, una singola, bagno. Impianto di climatizzazione canalizzato solaio e garage al p. terra circa mq. 120 comm. Euro 234.000

RIF. 1080 MODENA EST in condominio libero ampio appart. al p.2 con asc., circa mq.130 comm. in buone condizioni: ingresso, cucina ab.le, salone, tre camere, 2 bagni, balcone e garage. Euro 170.000

RIF.V391 MUSICISTI AD.ZE SCUOLE in palazzina recintata di 12 unità libero app.to di circa mq.150 comm. al p.2 con asc.:ingresso ampio, sala, cucina semiab.le, tinello, dis. notte, tre matrim. , bagno (possibilità di 2° servizio), due balconi. Garage e solaio. Finiture dell’epoca con bagno e cucina rifatti anni fa. Euro 199.000

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17-01-2013

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Casa CLASS

Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi

Le principali novita’ 2013 Certificazione energetica degli edifici: nuove indicazioni Il 13 dicembre 2012 è stato pubblicato il Decreto Ministeriale del 22 novembre 2012 che introduce alcune modifiche alle Linee Guida nazionali per la certificazione energetica degli edifici (D.M. 26 giugno 2009).

In particolare, il decreto elimina la possibilità per i proprietari di determinati immobili di optare per l’autocertificazione della classe energetica più bassa (autocertificazione di classe G), come richiesto dalla Commissione Europea.

Inoltre, il Decreto all’articolo 2, elenca in maniera dettagliata la casistica degli edifici esentati dalla certificazione energetica, escludendo dagli obblighi solo quegli edifici per cui risulta tecnicamente non possibile o non significativo procedere alla certificazione energetica. In particolare vengono esclusi, a meno delle porzioni eventualmente adibite a uffici e assimilabili, box, cantine, autorimesse, parcheggi multipiano, depositi, strutture stagionali a protezione degli impianti sportivi, ruderi, etc.

NOVITA’ - NOVITA’ - NOVITA’ Dopo il fotovoltaico anche il solare termico avrà il suo conto Energia È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n° 1 del 2 gennaio 2013 il Conto termico.

Il Decreto Ministeriale 28/12/ 2012 - Incentivazione di interventi di piccole dimensioni per l’incremento dell’efficienza energetica e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili (Conto Termico) emanato dai Ministeri dello Sviluppo economico, dell’Ambiente e delle Politiche agricole, incentiva la produzione di energia termica da fonti rinnovabili e i piccoli interventi di efficienza energetica.

Per incentivare i piccoli interventi di incremento dell’efficieza energetica e produzione di energia termica da fonti rinnovabili, sono stati stanziati 900 milioni di euro annui, di cui 700 per privati e

imprese e 200 per le amministrazioni pubbliche.

L’incentivo copre il 40% dell’investimento ed è spalmato in un periodo compreso tra i 2 e i 5 anni. I tetti massimi sono differenziati in base all’intervento e alla potenza dell’impianto a seconda di specifiche tabelle L’incentivo può essere assegnato esclusivamente agli interventi che non accedono ad altri incentivi statali. I soggetti privati (persone fisiche, condomini e soggetti titolari di reddito di impresa o di reddito agrario ) in alcuni casi potranno quindi scegliere se fare domanda per il bonus del 40% o per quello del 55% che, anche se più alto, viene rimborsato in dieci anni. Nessuna scelta invece per le Amministrazioni, che non potendo accedere al 55% dovranno optare per il nuovo Conto Termico.

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17-01-2013

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Casa CLASS

Scadenziario dell’Edilizia Detrazione d’imposta irpef pari al 50% 2013 Il 30 giugno 2013 terminano le

per ristrutturazioni edilizie Per le spese sostenute dal 26 giugno 2012 (data di entrata in vigore del decreto legge n. 83/2012) al 30 giugno 2013, spetta una detrazione Irpef del 50% su un limite massimo di spesa di 96.000 euro per unità immobiliare mentre per le spese effettuate prima di tale data la de-

trazione è del 36%. Inoltre, per le prestazioni di servizi relative agli interventi di recupero edilizio, di manutenzione ordinaria e straordinaria, realizzati sugli immobili a prevalente destinazione abitativa privata, si applica l’aliquota Iva agevolata del 10%.

Il 30 giugno 2013 terminano le

Detrazione fiscale del 55% per il risparmio energetico L’agevolazione fiscale per la riqualificazione energetica consiste nel riconoscimento di detrazioni d’imposta pari al 55% delle spese sostenute per gli interventi che aumentano il livello di efficienza energetica degli edifici esistenti.

Ricordiamo che le disposizioni che regolano la materia dei benefici fiscali per il risparmio energetico sono state più volte modificate e, di conseguenza, negli ultimi anni sono cambiate anche le procedure da seguire per poterne usufruire.

Eventi - Fiere 2013

Fiera MADE expo dal 2 al 5 Ottobre 2012 Fiera Milano, Rho (MI) Fiera Internazionale Specializzata in sei settori che da quest’anno diventerà biennale (anni dispari) e riguarda (costruzioni e cantiere; involucro e serramenti; interni e finiture; città e paesaggio; energia e impianti; software e hardware) CERSAIE 2013 dal 23 al 27 settembre - Bologna Fiere - Trentunesima edizione del Salone della ceramica per l’architettura e dell’arredo bagno.

Klimahouse dal 24 al 27 Gennaio 2013 Fiera internazionale specializzata per l’efficienza energetica e la sostenibilità in edilizia. Nasce dall’esigenza di dare risposte e soluzioni per costruire in maniera sostenibile, risparmiando energia e rispettando l’ambiente.

Fiera Bolzano – Piazza Fiera,1 Bolzano (BZ)

SAIE dal 16 al 19 ottobre 2013 - Quartiere Fieristico di Bologna - Salone Internazionale dell’Edilizia HABITAT dal 01 al 3 novembre 2013 Ferrara Fiere - Salone dell’ Arredamento e delle Soluzioni Abitative

UNICA: PETRA dal 16 al 24 Febbraio 2013 - Modena Fiere - XX Salone di Antiquariato per parchi, giardini e Ristrutturazioni SAIE 3 dal 28 febbraio al 2 marzo 2013 - Bologna Fiere - Salone internazionale della filiera di produzione del serramento e delle finiture di interni ed esterni.

Salone del Restauro dal 20 al 23 marzo 2013 Ferrara Fiere - XX Salone dell’ arte del Restauro e della Conservazione dei Beni Culturali diciassette

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17-01-2013

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Casa CLASS

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diciannove

Corso Duomo 11 - 41122 Modena - port. 339.6610656 info@immobiliaremichelangelo.it

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Casa CLASS

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Casa CLASS

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Casa CLASS

più che semplici camere d’albergo: con la Formula Hotel offriamo interi appartamenti allo stesso prezzo. più che semplici appartamenti: con la Formula Casa offriamo tutti i comfort di un albergo a quattro stelle. per un solo giorno, poche settimane oppure molti mesi l’Hotel Residence Zodiaco propone una forma di accoglienza nuova per farti sempre sentire a casa.

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Casa CLASS

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Casa CLASS

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Casa CLASS

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Casa CLASS

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Casa CLASS Disponiamo di appartamenti e ville di pregio, immobili commerciali

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Rif. B 439 ZONA POLICLINICO: In palazzina della metà degli anni ‘90 proponiamo splendido appartamento composto da ingresso, cucina semi ab., ampio salone con terrazzino, 2 camere matrim., camera singola, doppi servizi, piccola lavanderia e garage doppio.

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Rif. B 32 CAMPOGALLIANO: Disponiamo di appartamento su 2 livelli composto da sala con balcone, cucina abitabile, bagno, ripostiglio; 2° livello camera singola,camera matrim., bagno con vasca idromassaggio garage e cantina.

COMPLETAMENTE ARREDATO. Canone Euro 550,00

Rif. B 363 ZONA MODENA EST: Disponiamo in locazione, di app.to luminoso e ristrutturato così composto: ingr., sogg., cucina ab., entrambe servite da balcone, dis. notte, ripostiglio, bagno, 2 camere matrim. di cui una con balcone e bagno esclusivo, garage e posto auto.

PARZIALMENTE ARREDATO. Canone Euro 650,00

Rif. B 481 ZONA SAN FAUSTINO: proponiamo appartamento composto da ingr., cucinotto, soggiorno con camino, disimpegno, camera matrimoniale con balcone, bagno, solaio, cantina e posto auto. PARZIALMENTE ARREDATO. Canone Euro 500,00

ventisette

Class 19-01 definitiva.qxp

17-01-2013

11:29

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Casa CLASS

ventotto

Class 19-01 definitiva.qxp

17-01-2013

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Casa CLASS

ventinove

Class 19-01 definitiva.qxp

17-01-2013

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Casa CLASS

Tel. 059.214146 - Cell. 335.5736569 Via Bellini, 43/45 - MODENA - info@immobilpro.191.it MODENA - VILLAGGIO ZETA - ATTICO SU 2 LIVELLI

MODENA CENTRO STORICO APPARTAMENTO 1 CAMERA ULTIMO PIANO - A REDDITO

Rif. A390 In splendido e signorile complesso residenziale, libero in estate/autunno 2012 luminosissimo attico disposto su 2 livelli, al 3°/4° P. con ascensore. P.3: ingresso in ampio soggiorno/pranzo con terrazzino coperto, cucina arredata, disimpegno, 2 camere matrimoniali con balcone, 2 bagni, al P. 4° ampia mansarda con terrazzino coperto e rip.; garage grande. Risc. aut., aria condizionata, antifurto.

Finiture di pregio.

Rif. A165 In palazzo ristrutturato, vendesi signorile e luminoso appartamento a reddito al 4° ed ultimo piano con ascensore: ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura arredato, camera matrimoniale con ripostiglio, ampio servizio e soffitta privata al piano sovrastante.

Riscaldamento autonomo, aria condizionata, travi a vista.

Classe G

Classe G

Info e planimetrie c/o ufficio

MODENA ZONA VIA GIARDINI ATTICO 4 CAMERE CON AMPIO TERRAZZO

MODENA - ZONA MORANE APP.TO INDIPENDENTE 1 CAMERA Rif. A155 In contesto recente libero a rogito splendido appartamento posto al piano terra, con ingresso indipendente.

Ingresso in soggiorno/ pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 bagni, ripostiglio.

Finiture di altissimo pregio.

Riscaldamento autonomo.

Classe G

Info e planimetrie c/o ufficio (poss.tà di acquisto con arredamento)

Rif. A369 In palazzo signorile recentemente ristrutturato, ad 1 km dal centro storico, libero a rogito splendido e panoramico attico di ampia metratura, al 7° piano interamente disponibile, con terrazzo di 100 mq. ca.

Doppio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni. Cantina, posto auto e garage.

Finiture signorili.

Classe G

FORMIGINE - ADIACENZE CENTRO - APPARTAMENTO 2 CAMERE CON GIARDINO INDIPENDENTE

Info e planimetrie c/o ufficio MODENA - VIALE MEDAGLIE D'ORO APPARTAMENTO 4 CAMERE

Rif. A385 In palazzo molto signorile con servizio di portineria, libero splendido prestigioso appartamento, molto luminoso, di 200 mq. commerciali c.a, al 3° piano c/ascensore.

Doppio ingresso, soggiorno/pranzo, sala, cucina ab., studio, 3 camere matrimoniali, camera singola, ampio disimpegno, 2 bagni e 2 balconi.

Al P.T. ampia cantina con garage adiacente.

Rif. AP260 Nelle immediate vicinanze del Centro Storico, zona residenziale, in signorile palazzina di recente costruzione, libero a rogito appartamento di oltre 100 mq., al P.T. con ingresso indipendente e giardino privato di oltre 150 mq.

Ingresso in ampio soggiorno/pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni.

Risc. autonomo ed aria condizionata.

Finiture di pregio. Cantina.

Garage doppio.

Classe F

Info e planimetrie c/o ufficio

Info e planimetrie c/o ufficio

Classe G

trenta

Euro 350.000,00

Class 19-01 definitiva.qxp

17-01-2013

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Casa CLASS MODENA CENTRO STORICO ALTANA PANORAMICA

MODENA - ZONA MORANE APPARTAMENTO 3 CAMERE

Rif. A156 In signorile bel palazzo del '700, libera subito ALTANA PANORAMICA DI RARA BELLEZZA CON VISTA ECCEZIONALE, totalmente ristrutturata ed arredata con finiture di MASSIMO PREGIO, posta al 4° ed ultimo piano senza ascensore.

Risc. aut. Aria condizionata. IMMOBILE UNICO, dotato di GARAGE al piano terra.

Rif. A355 In porzione condominio LE PIRAMIDI libero a rogito signorile e luminoso appartamento di ampia metratura, al 3° piano con ascensore: ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, studio/camera ospiti, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazzi; garage doppio.

Classe G

Classe G

Info e planimetrie c/o ufficio

Rif. A264 In contesto signorile, libero a rogito luminosissimo attico ristrutturato, al P. 4° con ascensore: ingresso in ampio salone con terrazzo, cucina abitabile con piccola loggia, 2 camere matrimoniali e bagno.

Cantina e garage. Aria condizionata.

Info e planimetrie c/o ufficio

Rif. A388 In bellissima villa d'epoca dotata di ampio parco, libera a rogito splendida mansarda di mq. 130 c.a. con soppalco, completamente ristrutturata con finiture di alto pregio e parzialmente arredata.

Ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere e bagno, più ampio soppalco adibito a terza camera, e secondo bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e lavanderia. Garage doppio. Risc. aut. ed aria condizionata.

Classe G

Euro 290.000,00

MODENA - VIALE MEDAGLIE D'ORO APPARTAMENTO 2 CAMERE ULTIMO PIANO

MODENA SUD - ZONA VIGNOLESE APARTAMENTO CON SOPPALCO

Classe G

MODENA - VILLAGGIO ZETA ATTICO 2 CAMERE CON TERRAZZO

Rif. A299 In condominio libero luminosissimo appartamento da ristrutturare, all'8° ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, 2 balconi. Ampia cantina al piano terra.

RISCALDAMENTO AUTONOMO. Info e planimetrie c/o ufficio

Classe G

Euro 148.000,00

MODENA AD.ZE VIALE REITER LOFT BILOCALE

MODENA - VIA MORANE - PORZIONE TERRA CIELO

Rif. A166 In piccolo contesto libero subito bilocale completamente ristrutturato e mai abitato: soggiorno pranzo con angolo cottura, bagno, zona notte su soppalco. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. IDEALE PER INVESTIMENTO A REDDITO.

Rif. V815 Libera subito porzione di fabbricato terra/cielo con ingresso indipendente. Soggiorno con angolo cottura, bagno, soppalco con zona letto; al P.T. ampio garage con 2 finestre e piccolo servizio. Riscaldamento autonomo.

Euro 118.000,00

Classe G

Euro 158.000,00

Classe G

MODENA - CENTRO STORICO AD.ZE CANALGRANDE APPARTAMENTO 2 CAMERE

MODENA - ADIACENZE ROTONDA APPARTAMENTO 2 CAMERE

Rif. A266 In palazzina libero luminosissimo appartamento con splendida vista Ghirlandina, completamente ristrutturato con finiture di altissimo pregio e mai abitato, posto al 3° piano su 4 senza ascensore. Ingresso in sala con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni con finestra. Ampia cantina. Riscaldamento autonomo.

Rif. A251 In condominio restaurato esternamente, libero appartamento

Classe G

Euro 285.000,00

al 3° P. senza ascensore, in buonissime condizioni generali: ingresso in ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio (possibilità 2° bagno), balcone, cantina e garage.

Riscaldamento autonomo.

Euro 170.000,00

Classe G

IMMOBILI COMMERCIALI VENDITA - NEGOZIO MODENA ADIACENZE CENTRO STORICO

VENDITA - NEGOZIO USO UFFICIO MODENA zona VIA SCHIOCCHI

Nelle immediate vicinanze del centro storico, zona via Emilia,

In prestigioso contesto di recente costruzione, libero a rogito splendido negozio al P.T., di 120 mq., con 8 vetrine + cantina, ora adibito ad ufficio, con pareti in cartongesso.

Ampia reception/sala attesa, 3 vani, bagno e ripostiglio.

Finiture di altissimo pregio.

MOLTO BELLO. Risc. aut. Aria condizionata, antifurto + telecamere.

Possibilità di acquisto con arredo completo ed accessori.

libero a rogito splendido negozio di 100 mq. commerciali c.a., al piano terra con 3 vetrine e doppio accesso, riscaldamento autonomo ed aria condizionata.

Info c/o ufficio

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trentuno

Class 19-01 definitiva.qxp

17-01-2013

11:54

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Vendite residenziali RIF. 152 V - ZONA BUON PASTORE - vendesi appartamento nuovo posto su due livelli maisonette con giardino privato, composto da: ingresso indipendente ed esclusivo al piano terra con luminoso ed ampio reparto giorno, cucina, bagno, garage (angolo lavanderia e depuratore) e giardino privato più due posti auto;al primo piano tre camere matrimoniali, un bagno ed un balcone.Riscaldamento autonomo. Richiesta Euro 500.000,00.

RIF .33 V - ZONA BUON PASTORE - in contesto condominiale a faccia vista, vendesi un appartamento posto al piano primo con ascensore, composto da: un ingresso, un soggiorno con balcone, una cucina semiabitabile, un disimpegno, una camera matrimoniale, una camera singola ed un bagno.

Riscaldamento centralizzato. Un garage al P.T. Immobile ben tenuto, imbiancato di fresco, libero Richiesta Euro 140.000,00.

Rif.143 V - vendesi villetta a schiera di testa, degli anni ‘80, strutturata su tre livelli e ben tenuta, composta da: al piano interrato un garage ed un’ampia taverna, al piano terra un ingresso, un’ampia sala, una cucina abitabile ed un bagno.

Al primo piano due camere matr., una camera singola, un bagno ed un balcone. Un giardino pertinenziale su tre lati.

Richiesta Euro 450.000,00 trattabile.

RIF.155 V - IN ZONA UNIVERSITÀ - in piccolo contesto a faccia vista, vendesi appartamento ben tenuto, posto al 1° piano senza ascensore, composto da: un ingresso, una sala con il balcone, una cucina semiabitabile, un disimpegno notte, due camere matrimoniali ed un bagno. Cucina e bagno ristrutturati di recente. Un ampio garage di 30mq, soffitta. Riscaldamento autonomo.

Richiesta Euro 200.000,00.

RIF. 124 V - ZONA ACCADEMIA ADIACENZE CENTRO STORICO - vendesi in piccola palazzina un appartamento completamente ristrutturato e arredato composto da: un ingresso, una sala con angolo cottura, un bagno, una camera matrimoniale, una camera singola ed un ripostiglio. Cantina al piano terra.

Risc. autonomo con bassissime spese!!!

Richiesta Euro 165.000,00 trattabile.

RIF.156 V - SANT’AGATA BOLOGNESE ADIACENZE CENTRO STORICO - vendesi appartamento al piano terra composto da: un ingresso in sala, una cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio ed un bagno.Giardino pertinenziale.Un garage.NUOVO!Consegna tra un mese. Richiesta Euro 220.000,00.

Affitti residenziali RIF. AG.297 ZONA SACCA in piccolo contesto con soli 8 unità proponiamo appartamento parzialmente arredato sito al 1° piano s/asc. composto da ingresso,cucina abitabile arredato,sala con balcone, disnotte, una camera matrimoniale, una camera 3/4,bagno, ripostiglio. Garage pt. Richiesta Euro 550+50 SPESE CONDOMINIALI COMPRESO L’ACQUA.

RIF. AG.116/A CENTRO STORICO in palazzo signorile a due passi da piazza Grande, proponiamo bilocale che si sviluppa su una superficie di circa 55 mq. completamente ristrutturato e arredato come da foto sito al 4° piano c/asc. composto da entrata in soggiorno con cucina a vista a scomparsa ,una camera matr., ampio bagno e funzionale. (aria condizionata, video citofono, ris/aut. posto auto da parte, cantina in comune). Richiesta Euro 600+50 DI CONDOMINIO.

RIF. AG.295 ZONA MUSICISTI in ottimo contesto proponiamo appartamento completamente arredato e ristrutturato posto al 5° piano c/asc. composto da ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, bagno. Cantina a pt. Disponibile fine marzo 2013.

Richiesta Euro 600+50 DI CONDOMINIO.

RIF. AG.365 AD.ZE PARCO FERRARI in ottimo contesto proponiamo appartamento sito al 2° piano s/asc. completamente ristrutturato e arredato composto da: ingresso in sala con balcone, cucina abitabile, disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno.

Garage e posto auto di pertinenza.

Richiesta Euro 750.

RIF. AG. 118/A SALICETA SAN GIULIANO in villa d’epoca con parco condominiale proponiamo appartamento completamente arredato sito al 1°piano composto da ingresso,cucina abitabile, sala con cammino, una camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Posto auto, garage, cantina. DISPONIBILE FINE MARZO 2013. Richiesta Euro 650.

RIF. AG.355 ZONA VILLAGGIO ZETA in contesto signorile proponiamo app.to su due livelli di circa 150 mq parzialmente arredato sito al 3° e 4° piano c/asc. Ingr. in sala, cucinotto, disnotte, due camere matr., due bagni.

PIANO SUPERIORE ampia stanza di circa 40 mq. (si può ricavare la 3a camera da letto), tre balconi.(aria condizionata, antifurto, video citofono). Ampio garage e parco condominiale. DISPONIBILE FINE GENNAIO 2013.

Richiesta Euro 1200.