casa Class 2 febbraio 2013

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

11:02

Pagina 1

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

11:05

Pagina 2

Casa CLASS

RIF.3272 MUSICISTI app.to p. 4° ed ultimo con ascensore composto da ingr., sala, cucina abit., 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, 1 balcone che collega sala e camera + altro balcone in cucina. Soffitta e garage. Da ristrutturare Euro 150.000. Tratt.

RIF.3259 PARCO FERRARI - strada chiusa in palazzina con esterno rifatto si propone un app.to in corso di ristrutturazione al p. 1° composto da ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage al p. terra. Consegna marzo 2013. Euro 145.000.

RIF. 3270 MEDAGLIE D’ORO - in palazzo prestigioso con portineria app.to al p. 4° con asc. In corso di ristrutturaz. Totale composto da ingr. ampia sala con balcone, cucina abit., dismpegno, 2 matrim., 2 bagni, cantina grande. Aria condiz., ottime finiture, consegna primavera 2013. Euro 250.000 tratt.

RIF.2894 - SACCA, in palazzina nuova con asc., attico molto bello su 2 livelli con al 2°p.: sala, cucinotto, 2 matrimoniali, bagno e balcone; scala interna per 3° p. Con mansarda abitabile di 42 mq con terrazzo ampio, garage interrato, poss.ta’ di scegliere finiture interne. Euro 255.000 tratt.

RIF. 3271 MORANE - sple ndida zona residenziale, in palazzina da 6 pietra avista app.to ben tenuto al p. 1° con ingresso, sala, cucina abit, disimpegno, 3 camere da letto, bagno, 2 balconi perimetrali, al p. Terra garage, cantina, lavanderia, piccolo terreno x orto. Termo aut., aria condiz. Euro 250.000.

RIF.3249 CASINALBO - in bella zona residenziale a ridosso del centro si vende villetta di testa in buono stato con giardino priv. Su 3 lati con seminterrato garage doppio, taverna con camino, bagno; p. Rialzato salone con balcone, cucina abit., bagno; p.

1° 3 camere da letto, bagno. Euro 350.000.

RIF.3200 S. AGNESE vecchia - in strada chiusa nell vic.ze del policlinico app.to ristrutturato nel 2002 di ampia metratura al 2°p. Con asc. Comp. da ingresso, sala grande, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, 2 balconi, garage e cantina al p. Terra.

Ottime finiture interne. Euro 2850.000 tratt.

RIF. 3154 - VILLAGGIO ZETA, in palazzina app.to di ampia metratura (135 mq.) Al 1°p. Comp.da ingr., sala, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, rip., soffitta, cantina e garage al p.terra, completam. Ristr. con fine lavori 07/2012 ad Euro 280.000 tratt.

RIF.3261 PARCO AMENDOLA - villetta centrale con giardino di 70 mq con seminterrato garage di 40 mq, piano rialzato terrazzino d’ingresso, salone, cucina abitabile, bagno, piano 1° 3 camere da letto, ripostiglio, bagno. Libera subito termo autonomo.

Euro 330.000 tratt.

RIF.3275 MORANE - ZONA residenziale non trafficata app.to indip. con cortile e giardino priv. con p. terra garage di 50 mq, cantina, lavanderia, ingr. per alloggio al p.

2° con sala, cucina abit., 3 camere da letto, bagno, 2 balconi, soffitta al piano superiore di 105 mq con bagno e studio. Ben tenuto, termoautonomo. Euro 325.000.

RIF.3274 VIC.ZE SALVO D’ACQUISTO app.to indip. con giardino privato al p. Terra di fabbricato con soli 2 alloggi composto da ingr., salone con camino e cucina a vista, 3 camere da letto, 1 bagno, garage. Buone condizioni, termo aut., aria condiz. Inferriate. Poss.ta’ di ricavare 2° bagno. Euro 286.000.

RIF.3254 SAN DAMASO - in palazzina faccia vista del 2001 app.to indipendente con al p.

Seminterrato garage di 42 mq, p. Terra giardino privato su 3 lati di 160 mq, p. Rialzato ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi. Ottime finiture interne. Euro 365.000.

due

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

11:05

Pagina 3

Casa CLASS

tre

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

14:00

Pagina 4

Casa CLASS

febbraio n° 213

sommario i nostri inserzionisti Ag. Vignudini

Pavullo (Mo)

21

Immobilpro

Modena

ASPPI

Modena

15

Leonardo Immobiliare

Colombaro di Formigine (Mo)

Banca Popolare Emilia Romagna

Modena

3

Loris Pedrielli

Modena

28

Bellei Immobiliare

Sassuolo

23

Michelangelo Immobiliare

Modena

18

Casa & Co.

Modena

12

Mirante case e Michelangelo Imm. Modena

20

Edilmoreali

Modena

9

Modena Immobiliare

Modena

10

EmiliaFidejussioni

Modena

7

Nonsolocasa di Ascari

Modena

22

Gruppo Zeta Due

Modena

14

Paolo Chiodi

Vignola

29

Gruppo Consulenti Imm.

Modena

2

Professione Casa - Studio Living

Modena

32

Studio S.Agnese

Modena

6

Tribunali

Modena

24

Il Diario dell’edilizia

Immobiliare Vandelli

16

Sassuolo (Mo)

CASA CLASS Edizione Modena - N°213 Febbraio 2013 Direttore responsabile Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000 Silvia Migliorini

5

30

8

Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Rotopress International s.r.l. - Loreto (An)

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

quattro

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

11:06

Pagina 5

Casa CLASS

208) SASSUOLO pre-collinare VILLETTA A SCHIERA in zona verde e tranquilla, disposta su tre livelli. Al piano terra Garage e servizi, al piano primo ampia sala con balcone, cucina, 2 camere e 1 bagno. Al piano 2°mansardato 2 ampi ambienti con un bagno e bel terrazzo solarium. Inf. c/o ns. uffici.

113) SASSUOLO MUSICISTI APPARTAMENTO NUOVO con ingresso indipendente e giardino disposto ai piani terra e primo di signorile palazzina composta da sole 8 unità. L’appartamento che gode di un’ampia zona verde privata e garage doppio ha la possibilità di scelta nelle finiture. Impiantistica d’avanguardia e cappotto isolante. Inf.c/o ns uffici.

209) SASSUOLO CENTRO APPARTAMENTO in edificio storico, composto di ingresso, cucina, pranzo-soggiorno, due camere da letto, due bagni, un locale ad uso lavanderia, un locale cantina e un posto auto in proprietà. Si trova ai piani secondo e terzo collegati tra loro da scala interna, di fabbricato a 3 piani. Inf. c/o ns. uff.

205) CASTELLARANO CENTRO VENDESI 2 MINI APPARTAMENTI di c.ca 53 mq l’uno, completi di servizi all’interrato (cantine e lavanderia) in casa di sole 3 unità abitative ristrutturata di recente. Gli appartamenti sono vendibili sia singolarmente che in un unico corpo. Riscaldamento autonomo. Ottimo investimento da mettere a reddito. Posizione unica. Info c/o ns. uffici.

114) SASSUOLO ROMETTA ALTA APPARTAMENTO INDIPENDENTE a due passi dal nuovo ospedale e dal centro, in piccola palazzina di nuova costruzione composta di sole 4 unità abitative. Composto da ingresso nel soggiorno, cucina, bagno e terrazzo con pergolato di c.ca mq.60 al piano rialzato, 2 camere matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, 3 balconi al piano primo. Garage doppio e cantina all’interrato. Giardino di proprietà.

PREZZO INTERESSANTISSIMO.

207) MARANELLO BELLA POSIZIONE VILLETTA A SCHIERA DI TESTA composta di 2 appartamenti indipendenti di ampia metratura. Inf. c/o ns. uffici

106) SASSUOLO - PARCO DUCALE bella villa a schiera di centro disposta su 2 livelli più interrato a servizi.

Parzialmente ristrutturata e in buone condizioni, è situata in ottima posizione, gode infatti della vicinanza del parco e allo stesso tempo del centro. Molto interessante.

01) SASSUOLO – Capannone a schiera ad uso laboratorio artigianale di mq. 160 completo di servizio e piccola area cortiliva ad uso esclusivo antistante l’ingresso e sul retro. Zona tranquilla, viale chiuso. Ottimo per attività artigianali.

173) SASSUOLO APP.TO Luminosissimo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali (con possibilità di una terza) 2 bagni, 1 lavanderia, 1 bel terrazzo di circa mq. 20 e 2 balconi. Contesto signorile in posizione Centrale. Info. di persona.

178 SASSUOLO - VILLA INDIPENDENTE dei primi anni ‘70 - su ampio lotto di terreno (mq. 1.450) situata in bella zona residenziale. Dall’architettura moderna e ancora attualissima, la villa è in buone condizioni e offre la possibilità di ospitare due nuclei famigliari.

Molto bella. Informazioni solo di persona.

43) SASSUOLO - Casa Indipendente - in splendida zona adiacente al centro, composta di 2 appartamenti su lotto di terreno di c.ca 1000 mq. La casa da ristrutturare ha una superficie commerciale di mq.

550. Informazioni riservate.

62) SASSUOLO - Appartamento - zona parco ducale, posto al piano primo di palazzina in mattoni faccia a vista, completamente ristrutturato. Due camere matrimoniali, 1 singola, 2 bagni, ampia sala, cucina abitabile e 3 balconi. Garage, cantina e soffitta. Pavimenti in parquet. Molto bello.

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26 cinque

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

11:07

Pagina 6

Casa CLASS APP.TI CON GIARDINO

APP.TI 1 CAMERA RIF. N: AD.ZE VIA VIGNOLESE: in piccola palazzina in buone condizioni e dotata di riscaldamento autonomo proponiamo in vendita un monolocale con cucinotto e bagno Euro 40.000; un bilocale su due livelli con soggiorno con ang. cott., una camera ed un bagno Euro 50.000 ed un bilocale su due livelli con terrazzo e doppi servizi Euro 60.000

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena

RIF. 501 S. AGNESE AD.ZE SCUOLE CARDUCCI: in piccolo contesto proponiamo in vendita grazioso bilocale posto la piano terra, completamente ristrutturato e dotato di certificazione di conformità degli impianti. Ingresso, soggiorno con cucinotto separato, una camera matrimoniale, un bagno, cantina, solaio e posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo. Euro 120.000

APP.TI 2 CAMERE

RIF. 497 MORANE AD.ZE PARCO DELLA RESISTENZA: in contesto signorile prospiciente al parco proponiamo in vendita grazioso app.to, molto luminoso posto al 4° p. con asc. composto da: ingr. direttamente su ampia zona giorno, una cucina, una camera da letto matrim. con bagno di pertinenza, una camera singola con secondo bagno, due balconi, una cantina ed un garage. Begli affacci sul parco, ottime condizioni interne con imp. di climatizzazione. Posizione molto tranquilla ma vicina ai servizi. Euro 210.000

RIF. 1303 SAN DAMASO: immerso nel parco ed in palazzina in ottime condizioni proponiamo in vendita appartamento posto al 1° p. completamente ristrutturato con: ingresso su ampia zona giorno con grande cucina a vista e loggia; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, antibagno e bagno, garage al piano terra. Ottime condizioni generali. Posizione residenziale di pregio. Euro 185.000

APP.TI 3 CAMERE

RIF. 1307 AD.ZE VIA MORANE: in posizione residenziale molto tranquilla proponiamo ampio appartamento con ingresso indip. e ampio giardino privato con al P. terra: garage per quattro auto, angolo lavanderia ed un bagno di servizio; 2 p.: ingr., soggiorno con balcone, cucina abitabile molto grande; zona notte con due camere matrimoniali, una singola, un bagno; mansarda sovrastante, un bagno e zona solaio/stenditoio. Risc. aut., e nessuna spesa condominiale. Euro 325.000

RIF. 1302 SAN DAMASO: in palazzina di recente costruzione appartamento come nuovo posto al piano terra con ampio giardino privato composto da: ingresso sul soggiorno con vetrata prospiciente al giardino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni e ampio ripostiglio uso lavanderia.

Ampio garage. Risc. autonomo e finiture di pregio. Bella posizione residenziale. Euro 280.000

SOLUZIONI INDIP. MONOFAMIGLIARI

RIF. 465 S. AGNESE AD.ZE "POLISPORTIVA GINO NASI": in piccola palazzina recentemente ristrutturata proponiamo in vendita appartamento libero a maggio 2013, in ottime condizioni interne, posto al terzo ed ultimo piano s/ascw composto da: ingresso sul soggiorno con cucinotto ed un balcone, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, una camera ¾, un bagno, un solaio ed un garage. Il contesto ben tenuto e ben abitato è collocata in una bella posizione residenziale comoda ai servizi. Ideale anche per investimento. Euro 138.000

RIF. 435 MODENA EST: in zona residenziale di pregio all'interno di un condominio con ascensore, in mattoni a vista, in ottime condizioni, appartamento completamente ristrutturato con: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista e balcone, due camere da letto (una matrimoniale ed una 3/4), ampio bagno con vasca idromassaggio con cromoterapia e doccia ed un ripostiglio ad uso lavanderia. Cantina e garage. L'appartamento è inoltre climatizzato. Pavimenti in rovere.

La ristrutturazione dell'intera impiantistica dell'appartamento (elettrica ed idraulica) è dotata delle certificazioni di conformità. Euro 200.000

RIF. 505 S. AGNESE VIA VENTIMIGLIA: in condominio in ottime condizioni e ben abitato proponiamo ampio app.to composto da: ingr., ampio sogg. con piccolo terrazzo, cucinotto, zona notte con una camera matrim., 2 camere sing., e due bagni. Garage a posto auto. Posizione residenziale molto tranquilla adiacente al parco.

Euro 185.000

RIF. 506 SAN DAMASO: in posizione residenziale adiacente al parco app.to al 3 ed ultimo piano s/a di circa 115 mq., con: ampio soggiorno con loggia, cucina abit., due camere matrim., una singola ampia, due bagni e ripostiglio.

Ampio garage al p.t. Risc. aut. Piccolo contesto con spese condominiali contenute. Euro 195.000

RIF. 495 S. AGNESE NUOVA: in posizione residenziale molto tranquilla proponiamo porzione di casa indipendente completamente ristrutturata e di ampie dimensioni composta da: P. TERRA ingresso su ampio salone, cucina abitabile molto grande, un bagno ed un garage doppio e giardino privato su due lati; 1 PIANO: tre ampie camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno di pertinenza esclusiva ad una camera, un balcone; PIANO MANSARDATO con ampio ambiente aperto con terrazzino, un bagno e due ampi solai. Ottime condizioni generali con impianti elettrici ed idraulici completamente rifatti. Finiture interne di pregio. La casa si presta anche ad una trasformazione con una soluzione bifamigliare con un appartamento al piano terra ed uno più ampio al primo e secondo piano. Euro 590.000

CI SIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 sei

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

11:07

Pagina 7

Casa CLASS

FINALMENTE ANCHE A MODENA un’Agenzia specializzata in fidejussioni e cauzioni Non più ricerche impossibili

EmiliaFidejussioni Siamo specializzati in Fidejussioni e Cauzioni nei principali settori merceologici e in particolare nel campo edile, avendo accordi con i principali CONSORZI DI GARANZIA iscritti negli elenchi della Banca d’Italia e Compagnie Assicurative scegliendo ed offrendo il meglio dei servizi, altamente qualitativi, orientati alle imprese, ai professionisti ed ai privati.

I nostri campi di applicazione sono: L’EDILIZIA, GLI APPALTI PUBBLICI E PRIVATI, LE GARE D’APPALTO, GLI AFFITTI e TUTTI I RAPPORTI CON LO STATO. LE FIDEJUSSIONI e LE CAUZIONI nelle tipologie sotto descritte sono emesse da Società Finanziarie Albo 107 TUB o da Banche, inoltre ci occupiamo di attestazioni di CAPACITA’ FINANZIARIE sia per gli autotrasportatori, sia per Albo dei gestori ambientali. * Fidejussioni per svincolo ritenute di Garanzia negli appalti * Fidejussioni per acconti versati per acquisto di Immobili in costruzione * Fidejussioni per permute immobiliari * Fidejussioni affitto sicuro * Cauzioni per l’edilizia (legge Bucalossi, oneri di urbanizzazione, vendita sulla carta ecc.) * Fidejussioni e Cauzioni per partecipazione ad aste e per appalti nazionali ed esteri * Cauzioni per appalti pubblici (buona esecuzione e fine lavori, partecipazione gare d’appalto, anticipazione contrattuale, svincolo ritenute garanzia) * Cauzioni per beneficiari pubblici (rimborso Iva, cartelle esattoriali e urbanizzazione)

* Fidejussioni ingresso stranieri in Italia * Capacità Finanziaria per autorizzazione revisione auto * Attestazione capacità Finanziaria-Iscrizione all’Albo autotrasportatori

* Cauzioni per concessioni pubbliche * Fidejussioni a garanzia del pagamento, delle anticipazioni di contributi Statali o Regionali P.O.R - P.O.N * Fidejussioni a garanzia degli obblighi derivanti dall’ Iscrizione al’Albo degli smaltitori di rifiuti * Fidejussioni per l’anticipazione del prezzo contrattuale * Polizza Fidejussoria a garanzia dei contributi concessi nell’ambito del programma AMVA (apprendistato e mestieri a vocazione artigianale) Ministero del lavoro e delle Politiche sociali D.D. 262/III/2011 e D.D.D 264/I/2011

COSTI CONCORRENZIALI - PREVENTIVI IMMEDIATI Questi sono solo alcune delle nostre Fidejussioni più richieste, E RILASCIO DOCUMENTI IN ORIGINALE IN 24/48 ORE per qualsiasi altra necessità non esitate a contattarci allo 059/829249 I nostri servizi sono stati accettati da innumerevoli Agenzie delle Entrate, Comuni e Provincie, Grandi Aziende e Istituti Bancari d’interesse primario EMILIAFIDEJUSSIONI - Fidejussioni e Cauzioni Agente di zona Dott. Pederzoli.

Albo UIF Banca d’Italia A4235 RUI Sez. E 000261524 P.I. 02279040204 VIALE STORCHI 108 MODENA - TEL. 059/829249 - 348/7116445 - MAIL: EMILIAFIDEJUSSIONI@EMILIAPRESTITI.IT sette

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

11:13

Pagina 8

Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90 Tel./Fax 059.553534 - Cell. 335.6825842 leonardoimmobiliare@virgilio.it PORTILE VICINANZE

STELLA DI SERRAMAZZONI

GRANDE RISPARMIO ECONOMICO IN ACQUISTO E CONDUZIONE DELLA CASA: casa singola già abitabile, con risc. a gas o legna con fornitura di legna già sotto portico per due anni, composta da: sala, cucina, 2 bagni e 2 camere matrim. Garage e bassi comodi per mq. 300 circa. Terreno agricolo di mq. 1500 circa, pollaio con serraglio, chiuso per conigli o maiale, cortile giardino. Vita salutare di campagna. Strada asfaltata.

Latte fresco tutti i giorni (Contadino Vicino). ACE: G Euro 135.000,00

CASTELNUOVO RANGONE

In piccola palazzina in mattone faccia vista, app.to al P. 1° ed ultimo così composto: ingresso arredabile, soggiorno con terrazza, angolo cottura con balcone, disimp. notte, 2 camere da letto e bagno. Garage e lavanderia. Molto ben rifinito: stucco veneziano, porte in legno-cristallo scorrevoli, clima, parquet rep. Notte. Euro 190.000,00 Tratt

Terreno agricolo di mq. 1.500,00 circa, fronte strada asfaltata, servito da acqua e corrente elettrica, adatto per coltivazioni ortofrutticole con la possibilità di costruirvi piccolo fabbricato in legno per ricovero attrezzi. Terreno fertile. Euro 24.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE

Terreno agricolo di mq. mq. 2.985,00 pianeggiante fronte strada, servito da utenze (gas, luce, acqua) ottimo da coltivare per piantagioni ortofrutticole, albicocche, pesche, pere, mele, kiwi, uva da tavola, vigna, con possibilità di costruirvi piccolo fabbricato in legno. Possibilità POZZO. Euro 42.000,00

In posizione centrale e comoda a tutto, appartamento al P. 1° in piccola palazzina da 6 unità (spese condominiali Euro 200,00 all’anno) composto da: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimp. notte, 2 camere matrimoniali grandi, 1 camera singola e bagno. Ampio Garage al P.T. e giardinetto privato. Posto auto in cortile. ACE: G. Euro 135.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE

Appartamento indipendente (zero spese condominiali) di mq. 160 composto da: garage, cantina, taverna con angolo cottura, 3 bagni, ingresso soggiorno con camino, 3 balconi, cucina abitabile, dis. notte, 3 camere da Letto. Giardino cortile di mq. 100.

POSSIBILE PERMUTA CON APPARTAMENTO CON UNA O DUE CAMERE. ACE: G EP: 224,52. Euro 250.000,00

CASTELNUOVO RANGONE

Terreno agricolo di mq. 18.732,00 pari a biolche 6,6 con sopra quota vigneto per mq. 16.004 Grasparossa, Salamino, Sorbara con sovrastante piccolo capannoncino di mq. 70. Irrigabile. Servito da strada asfaltata. Euro 150.000,00

Fabbricato di mq.

200 P. Terra e primo ora adibito a stalla e fienile trasformabile in abitazione; terreno agricolo di circa mq. 36.700 tutto coltivabile a foraggio, cereali o vigna. Bosco.

Euro 115.000,00

POZZA DI MARANELLO

FORMIGINE In posizione splendida terreno agricolo di mq.

12.000,00 tutti recintati con nel mezzo corpo di fabbricati da ristrutturare: 1) Fabbricato singolo composto da 4 unità abitative a schiera di complessivi mq. 580,00.

2) Fabbricato singolo stalla/fienile/barchessa con la possibilitò dicrearvi CASA PADRONALE di complessivi mq. 550,00 + 225,00. Mansarde Costruzioni in mattone bolognese tutte recuperabili. INFO IN UFFICIO

TRA PORTILE E CASTELNUOVO RANGONE

MONTARDONE DI SERRAMAZZONI

Nuova costruzione a risparmio energetico CLASSE B composta da ville a schiera di grandi dimensioni con ampio giardino composte da: garage, taverna, lavanderia, soggiorno di mq. 40, cucina, 3 bagni, 3 camere matrim., 3 balconi, 2 logge, mansarda. Abitazione solo P. terra e primo. Comodissime. NO BOLLETTA GAS. Euro 380.000,00

S. VENANZIO DI MARANELLO S. VENANZIO DI MARANELLO

Porzione di casa terra-cielo composta da 2 appartamenti indipendenti: P.T.: tinello, cucinotto, corridoio, ampio bagno e 2 camere matrimoniali. P.1°.: balcone, soggiorno, cucina abit., disimp. notte, bagno, 3 camere grandi, soffitta e cantina di mq. 40 al P. Terra, cortile. Da ristrutturare Euro 135.000,00

Lotto Edificabile di mq. 1050 con la possibilità di edificare villa singola di mq.

192 complessivi. Possibile costruzione anche di ECO CASA a grande risparmio energetico. Servito da gas metano, Luce, Acqua, Telefono. Euro 115.000,00

MONTARDONE DI SERRAMAZZONI

CASTELNUOVO RANGONE

Podere agricolo di mq. 134.000,00 circa (47 biolche), 7 bioche di bosco e 40 biolche coltivate a foraggio e cereali con sovrastanti 3 fabbricati: 1) Casa padronale ristrutturata al grezzo di mq. 450,00 adatta a due abitazioni; 2) Fabbricato destinato a portico, ricovero attrezzi e granaio trasformabile in splendida abitazione monofamiliare di mq. 180,00 con forno e pozzo; 3) Fabbricato ora destinato a stalla e fienile per mq. 200,00 trasformabile in abitazione. Utenze acqua, energia elettrica e strada asfaltata.

POSSIBILE PERMUTA. Euro 450.000,0

PUIANELLO DI CASTELVETRO

Splendido app.to panoramico (tipo attico) appena ristrutturato con finiture di pregio (cucina in muratura, bagno in marmo, parquet, camino) composto da: salone di mq. 40, balcone, cucina con balcone, dis. notte, 2 camere matrim. ed ampio bagno. Garage doppio. Euro 179.000,00 ACE: G

S. VENANZIO DI MARANELLO Nuova costruzione in CLASSE B in soluzione bifamiliare villetta di testa composta da: P. Semint.: garage doppio, taverna e lavanderia; P. T.: Portico, soggiorno, cucina abit., bagno e balcone; P.1°: 2 stanze singole, 1 stanza matrim., bagno e terrazzo. Posizione panoramica.

Solare Termico e fotovoltaico, riscald. a pavimento, tetto in legno a vista ventilato. Ampio Giardino. Euro 270.000,00

Villa singola di ampia metratura di recente ristrutturazione (come nuova) con portico, tinello, cucina, salone, tre camere, tre bagni, garage, laboratorio piscina, forno su piazzale esterno, CAMINO VULCANO a legna collegato ai termo con bassissimi costi di riscaldamento. Mq. 9000 di terreno agricolo con sovrastante lago artificiale per irrigazione o pesca sportiva. LA COLTIVAZIONE DEL TERRENO PERMETTE IL MANTENIMENTO DI UNA O DUE FAMIGLIE FINO A 12 PERSONE. ACE: G. Euro 350.000,00

COLOMBARO DI FORMIGINE: Nuovo appartamento su due livelli e composto da: soggiorno, cucina abit.

2 bagni, 2 camere grandi, Garage doppio. ARREDATO. Affitto Euro 620,00 mese.

Maranello (MO) In splendida Casa Colonica completamente ristrutturata di recente, Appartamento doppio composto da: P. 1°: soggiorno, cucina

abitabile, disimp. notte, 2 camere da letto e bagno; P. 2°: mansarda con: soggiorno, cucinotto, 2 camere da letto e bagno. Le unità sono autonome avendo gli ingressi separati in scala condominiale. Abbinato alleghiamo ottimo terreno agricolo fertile di mq.

9.000 irrigabile adatto per coltivazione ortofrutticola di ogni genere. Il terreno è comodo a fianco la casa. Spese con-

SPECIALE AFFITTI: dominiali ZERO. Giardino mq. 100 con barbeque Prezzo: 1000,00 AL MESE.

CASTELLARANO CA’ DE FII nuovo appartamento indipendente composto da: giardino, soggiorno, cucinotto, balcone, disimpegno notte, bagno, due camere matrimoniali e terrazza. Garage al PIano Terra. Arredato cucina e camera matrimoniale. No spese condominiali. Affitto mensile Euro 650,00.

otto

COLOMBARO DI FORMIGINE appartamento al P.1° con soggiorno, balcone, cucina abitabile, dis. notte, 2 camere matrim. e bagno. Garage al P. Semint. Affitto mensile. Euro 650,00 COLOMBARO appartamento al P.1° con: soggiorno, angolo cottura, balcone, camera matrim., antibagno e bagno. Garage ampio. Cucina arredata.

Affitto mensile Euro 450,00.

CASTELLARANO: appartamento indipendente di mq. 115 con garage di mq.

40 composto da: terrazza, soggiorno, cucina, 3 camere matrimoniali e bagno. Camino. Podere Agricolo attaccato alla casa di mq. 50.000 coltivabilr a prato, cereali, ortaggi, frutta. Pascoli e bosco. Affitto mensile Euro 650,00 tutto compreso.

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

13:26

Pagina 9

Casa CLASS RIF.A384 CENTRO STORICO AD.ZE V.TAGLIO, in bell’edificio monolocale arredato con piccolo cucinotto separato e bagno. Termoaut. no condominio. Cantina comune per bici. Euro 370 RIF.A359 LIBERO APPART. MANSARDATO al p.4 no asc. su 2 livelli,arredato con termo aut. e aria condiz. ingr., cucina abit., balconcino, camera da letto e bagno. No condominio. Euro 420 RIF.A180 CENTRO STORICO AD.ZE S. FRANCESCO appart. ristrutturato e arredato al p.1 con termoaut.: soggiorno con ang. cucina,matrimoniale, bagno e cantina. Euro 480 RIF.A382 ZONA PUNTA libero dal 01.03 appart. non arredato in palazzina al p.2 su 3 :ingresso, sala, cucina ab.le, 2 camere, bagno, balcone, solaio e garage. In buone condizioni. Euro 550 + 120 spese di riscaldamento e condominio RIF. A388 CENTRO STORICO AD.ZE S.BIAGIO in contesto signorile libero appart. ristrutt.: cucina ab. arredata di nuovo, 1 matr.,1 sing., bagno arredato con doccia e lavatrice. Piccola cantina. Termoaut. Euro 650 RIF. A112 INTERNO V.VIGNOLESE a pochi passi dal policlinico libero app.to al p.4 con asc. tutto arredato: ingr., tinello +cucinotto, sala o 4° camera, 2 matrim., 1 singola/studio, bagno ristrutturato e ripostiglio.

Garage. Idoneo per studenti e/o lavoratori. Euro 675 + spese

LOCAZIONI RIF. A307 AD. CENTRO in contesto signorile app.to bilocale ristrutturato e arredato molto bene al p.3 e ultimo con asc., termoaut. sogg. con angolo cucina, matrim., ripostiglio, bagno finestrato con doccia.

Libero dal 1 marzo Euro 500 tratt.

RIF. A395 MUSICISTI in condominio signorile libero ampio app. tutto molto ben arredato con ingr. ampio, cucina ab.le, sala, 2 balconi, dis. notte grande, 2 matrim.(1 arredata di nuovo), bagno e garage. Corredato di lavatrice, lavastoviglie, frigo, forno, tv e parabola. Risc. centralizz. con contacalorie. Euro 700

RIF. A364 P. MATTEOTTI in condominio signorile bell’app.to arredato di nuovo, al p.2 con asc., luminoso ed arioso: ingr. ampio con armadiatura, sogg. con balcone (o 2°camera), disimp. grande con armadio a giorno, cucina semiab. con balcone loggiato, bagno nuovo con doccia, matr. comoda. Solaio.

Euro 550 (3+2) spese condom. contenute.

RIF. A376 CENTRO STORICO AD.ZE S. FRANCESCO in bel contesto libero app. to al p.2 no asc.,appena ristrutturato a nuovo: ingr., sogg. con ang. cucina, rip., 1 matrim., 1 singola, bagno con doccia.

Cantina condom. per bici. termoaut. e aria cond. no spese cond. Euro 550

VENDITE

RIF. V390 MORANE AD.ZE ROTONDA in palazzina anni ‘80 appart. ristrutturato 10 anni fa circa posto a p.2 di 3 no asc. soggiorno, 2 balconi,cucina ab., dis. notte, due matrim., un bagno e un rispostiglio/lavanderia. garage. termoaut. e aria condizionata. Euro 195.000

RIF. V391 MUSICISTI fronte scuole in piccolo condominio libero app.to di circa mq.150 comm. al p.2 di 4 con asc., da rivedere anche se bagno e cucina sono stati rifatti. ampio ingr. con armadio a muro, sala, tinello, cucina semiab., 2 balconi, dis. notte, 3 matr., bagno. Solaio e grande garage al p.terra. Poss.tà di creare il 2° bagno.

Poss.tà di ulteriore garage. Euro 199.000

RIF. V394 CENTRO STORICO AD. ZE VIA GALLUCCI in buon contesto appartamento al p.2 di circa mq.68, da rivedere con termo autonomo :ingresso in soggiorno con angolo cucina, matrimoniale,una doppia, bagno con doccia e finestra.

Euro 88.000

RIF. V343 AD.ZE VILL. ZETA in palazzina di 8 unità recintata con area cortiliva app.to in corso di completa ristrutturaz. al p.1 di circa mq.130 comm.: ingr. ampio, cucina ab. grande, sala, 2 balconi, dis. notte, 3 camere, 2 bagni e rip./lavanderia. solaio,cantina e garage. Poss.tà di personalizzare le finiture. Euro 285.000

RIF. V380 ADIACENZE PARCO FERRARI libero appartamento in bella palazzina. posto al p.1 su 3 e’ abitabile ma con finiture dell’epoca: ingr. in corridoio, 3 ripostigli, cucina ab., sala, due matrimoniali, bagno, 2 balconi. solaio e garage. termoautonomo. Euro 145.000

RIF. V381 SAN LAZZARO ADIACENZE V. PERGOLESI in condominio appartamento al p.1 con ascensore; ingresso. tinello con balcone e cucinotto, una matrimoniale, una singola, bagno e cantina.

Euro 109.000

RIF.V150 ZONA SPLENDIDA - AD.ZE TEATRO STORCHI in piccola palazzina libero appart. mansardato con finestre a parete (h media circa 2.35) al p.3 no asc. da ristrutturare. circa mq. 100 comm.: ingr., cucina ab., sala, dis. notte, bagno, 2 letto. Cantina. Termoaut.. Euro 125.000

RIF. V331 STR. CANALETTO A KM.3 DA MODENA libero in palazzina di 3 famiglie con termoaut. senza spese di condominio app.to ristrutt. di circa mq.130 al p.2 e ult. + intero p. mansardato di circa mq.70 ristrutt. a nuovo. al p.t. giardino privato di circa mq.250 con gazebo, barbecue e pozzo. Garage + 5 p. auto. Euro 239.000

RIF. V389 BAGGIOVARA villetta a schiera anni ‘80, ristrutt. una decina di anni fa, sviluppata al p.terra e primo oltre a mansarda e garage doppio all’interrato. Sogg.con caminetto, bagno e cucina semiab., 2 matr. e 1 singola, 1 bagno. Mansarda con ampio bagno. giardino fronte e retro. pavimenti in legno. Termoaut. aria condiz. Euro 375.000

RIF. V33 SALICETA S.GIULIANO immersa nel verde villa a schiera di centro f.v. disp. su 2 piani oltre a mansarda e p.terra con ampio garage, lavand. e logge. Giardino sul retro. Ampie dimensioni. Euro 350.000

RIF. V366 MONTALE zona residenziale appart. del 2004 in piccola palazzina recintata: ingresso in soggiorno con ang. cucina con terrazzino abitabile, dis. notte, 1 matrim. con balcone, una singola, 2 bagni. Termoautonomo e aria condizionata.

Garage. Eccellenti finiture. Euro 187.000

RIF. 1080 MODENA EST in condominio numeroso app.to libero di ampia metratura in buone condizioni al p.2 con asc., luminoso e cosi’ disp.: ingr. in ampio salone con balcone loggiato, cucina ab. grande, dis. notte, 2 matr., 1 singola con loggia, doppi servizi. Garage ampio. Euro 177.000

PRESSO IL NOSTRO UFFICIO NUMEROSE PROPOSTE DI IMMOBILI RESIDENZIALI E COMMERCIALI IN LOCAZIONE

www.edilmoreali.agenzie.case.it - info@edilmoreali.191.it nove

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

13:29

Pagina 10

Casa CLASS

S A144 MORANE, nuovo in classe “a”, ingresso, sala con angolo cottura, due camere, bagno, ampio terrazzo, cantina, garage. Riscaldamento pavimento, a/c. Euro 310.000

S A159 CENTRO STORICO, piano secondo con ascensore, libero e ristrutturato, ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno, cantina. Euro 195.000

2/3 CAMERE

S A114 MEDAGLIE D’ORO. In palazzo signorile con portineria disponiamo di appartamento completamente ristrutturato, al piano 4° c/a: ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, 2 bagni, balcone e cantina.

Ace cl. G. Euro 250.000

S A217 BUON PASTORE, in contesto signorile a due passi dal centro, luminoso, in palazzina con ascensore: ingresso, sala con camino e terrazzino arredabile, cucina, tre camere, tre bagni finestrati, balcone, ampio garage. Riscaldamento autonomo, disponibilita’ immediata. Euro 425.000.

S A178 S.AGNESE, ADIACENZE CHIESA, in palazzina signorile con ascensore, luminoso, silenzioso, completamente e finemente ristrutturato: ingresso, sala e cucina abit. con balcone, tre camere, doppi servizi, cantina e garage. Ace cl. G. Euro 480.000.

S A33 MUSICISTI, piano sesto e ultimo, ristrutturato come nuovo, ingresso, salone, cucina abitabile, ripostiglio, due matrimoniali, due bagni, balcone, solaio, cantina, garage p.t. si puo’ realizzare la terza camera.

Ace cl. G. Euro 315.000

S A73 VIALI, in contesto signorile con ascensore, app. to completamente ristrutturato: ingresso, sala, ampia cucina, tre camere da letto, due bagni con finestra, due balconi, solaio, cantina, garage. RISC.TO AUTONOMO, aria condizionata. A.c.e. classe G. Euro 340.000

S A90 MUSICISTI, piano secondo, libero, ingresso,

S A58 VILLAGGIO ZETA. In prestigioso condominio disponiamo di appartamento al piano terzo composto da: ingresso, sala con terrazzino abitabile, cucina, tre letto, due bagni ripostiglio e garage doppio. Ace cl. G. Euro 330.000

S A176 in splendida posizione, su strada chiusa, verde e silenziosa, a due passi dal centro, app.to luminoso, in ottime condizioni, con ascensore: ingresso, soggiorno con terrazzino abitabile, pranzo, cucina, due matr., doppi servizi, balcone, solaio, cantina, garage. perfette le parti comuni, basse spese cond.li. Euro 360.000.

S A83 INT. VIA IPPOLLITO NIEVO. In posizione tranquilla disponiamo in elegante palazzina di appartamento al piano terra composto di ingresso, cuc. abitabile, due letto, bagno e ripostiglio. Ace cl. G. Vendita.

Euro 150.000

S A85 CROCETTA strada chiusa e silenziosa piccola palazzina con sei appartamenti, libero al piano 2° : ingresso, sala, cucina abitabile con stanza di servizio, 2 matrimoniali, bagno, balcone, cantina e garage.

Euro 173.000

S A163 PARCO FERRARI, in piccola palazzina al piano terzo s/a appartamento con: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, tre matrimoniali, due bagni finestrati, ampio solaio sovrastante, doppio garage. Giardino condominiale recintato. Ace cl. G. Euro 215.000

S I2 ZONA MARI, in strada chiusa in casa di tre unita’, app.to con ingresso ind.te posto al piano primo, con salone, ampia cucina, terrazzo, balcone, tre letto, doppi servizi. Taverna sul giardino di mq. 60 ca., lavanderia, garage per tre auto. Ace cl. G. Euro 360.000.

salone, cucina abitabile, tre matrimoniali, due bagni, con stanza di servizio, balcone, garage a piano terra.

Euro 320.000

MODENA - V.le CIRO MENOTTI, 43 - Tel. 059.222886 - Fax 059.217045 - www.modenaimmobiliare.it dieci

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

13:29

Pagina 11

Casa CLASS CENTRO STORICO

S A30 LAT. CANALCHIARO in palazzetto recentemente ristrutturato al piano quinto con asc. disponiamo di mansarda composta da ingresso in sala con angolo cottura, una matrimoniale una singola bagno e piccolo terrazzino. cantina a piano terra. Euro 240.000

S A204 CENTRO STORICO, in bel palazzo d’epoca a due passi dalla via Emilia, caratteristico app.to con affreschi e vista ghirlandina: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, soppalco con armadi su misura, bagno, piccolo garage/cantina al piano terra. Cl. G. Euro 330.000

S A122 CORSO DUOMO, in palazzetto di poche unita’, luminoso, completamente e recentemente ristrutturato: ingresso, sala, cucina, due matrimoniali, due bagni con finestra. Ottime finiture, parzialmente arredato su misura. A.c.e. classe E. Euro 320.000

ATTICI

S A98 MORANE, ad.ze esselunga, in piccola palazzina di recente costruzione, attico di importante metratura, unico al piano e disposto su di un unico livello: ampi terrazzi, finiture signorili, doppio garage e posto auto.

Disponibilita’ immediata. A.c.e. classe G. Euro 660.000

S A211 VILLAGGIO ZETA. VIA DONATORI DI SANGUE. In condominio ben curato, con servizio di portineria due ascensori ed ampio verde condominiale, disponiamo di attico posto al 7” ed ultimo P. completamente ristrutt. composto da salone, cucina, tre letto, doppi servizi, due terrazzi. Due cantine e garage. Euro 490.000.

S A191 MUSICISTI. In contesto signorile a due passi dal centro, proponiamo attico ristrutturato di ampia metratura, libero a breve: ingresso, salone con terrazzo attrezzato di 70 mq., grande cucina, tre matr., tre bagni, lavanderia, ampia mansarda collegata completamente ab. Doppio garage, finiture di pregio. Ace cl. G

VILLE INDIPENDENTI

S V13 SAN VITO, in campagna, villa indipenden-

S R13 ZONA CONTRADA, su lotto di 5.400 mq. immer-

te di recente costruzione, su lotto di mq 2500, mq

so nel verde, splendido rustico di importante metratu-

350 abitabili, ottime finiture, sicura occasione.

ra + bassocomodo ad uso servizi. ideale anche come

Euro 650.000

comoda soluzione plurifamiliare. Euro 620.000.

S V75 MONTALE, villa indipendente di importante metratura su lotto piantumato di 5.000 mq.. La villa, dotata inoltre di ampia piscina, è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio. A.c.e classe G. Informazioni riservate.

AFFITTI RESIDENZIALI 1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

S L36 VIALI In palazzo con ascensore, affittasi panoramico appartamento con terrazzo di 100 mq ristrutturato e arredato, composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, matrimoniale, bagno. Terrazzo. Libero da febbraio 2013. Euro 650 mensili il canone comprende spese condominiali e tutte le utenze S L42 CORLO DI FORMIGINE In contesto di recente costruzione affittiamo app.to al 2° piano completamente arredato composto da: sogg. con angolo cottura, disimpegno, camera matrim., bagno, garage. Euro 550 mensili S L52 ZONA SAN FAUSTINO: affittiamo app. to al 7°piano arredato composto da: ingresso in soggiorno con terrazzino, cucina ab., disimpegno con armadio, camera matrimoniale, bagno, garage nell’interrato. Euro 600 mensili

S L34 F.LLI ROSSELLI in palazzina anni 60 affittiamo appartamento al primo piano ristrutturato e completamente arredato composto da: ingresso cucina abitabile soggiorno 2 matr. bagno, garage soffitta. Euro 675 mensili S L44 CORSO CANALGRANDE In palazzo d’epoca ristrutturato affittiamo appartamento al 1° P. completamente ristrutt. composto da: ingresso, soggiorno, cucina arredata, 2 camere matr., 2 bagni, garage, cantina e soffitta. Aria condizionata, risc. aut., basse spese condominiali. Libero da marzo 2013. Euro 900 mensili S L65 CENTRO STORICO In palazzo con asc. affittiamo mansarda completamente arredata e ristrutt. al 5° e ultimo P.: ingresso in soggiorno con ang. cottura, disimp., matr., singola, bagno, terrazzino, cantina al piano terra. Euro 600,00 mensili comprese spese condominiali

S L49 ZONA VIALI: Appartamento al piano 3° fronte parco con ascensore, composto da: ingresso, salone con balcone, tinello con cucinotto e balcone, due matr., una singola, 2 bagni, cantina, solaio, garage. Euro 750 mensili S L10 AD.ZE L.GO GARIBALDI in via Emilia est in palazzo signorile affittiamo appartamento al 7° piano luminosissimo composto da : ingresso in soggiorno , ampio balcone, cucina abitabile arredata di nuovo, 3 matrimoniali, bagno, cantina. Euro 600 mensili S L63 SANT’AGNESE VECCHIA In piccola palazzina affittiamo appartamento al 3° piano con asc., semiarredato, composto da: ingresso, cucina ab., soggiorno, 2 matrimoniali, 1 singola, bagno, soffitta e garage. Euro 680 mensili

S L70 MUSICISTI Affittiamo in palazzo con ascensore al 3° piano appartamento arredato composto da: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, cantina e garage. Euro 580,00 mensili

S L4 ZONA MUSICISTI In posizione -tranquilla, a due passi dal centro, affittasi appartamento al 3° piano, composto da: ingresso, sala, cucina arredata, due camere, bagno, garage.

Euro 650 mensili

S L25 ZONA SAN FAUSTINO app.to al 6° piano semiarredato composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa e piccolo balcone, 4 camere (tre matr. 1 singola) 2 bagni, garage, soffitta. Euro 750 mensili

AFFITTI COMM.LI

LN4 ZONA S. FAUSTINO: in zona di forte passaggio e visibilita’ affittiamo negozio di 130 mq al P.T. con 4 vetrine , 2 vani e servizi. Spese condom. basse. Tipologia C1. Euro 1500 mensili

LU5 CENTRO STORICO NO ZTL: in contesto di palazzetto d’epoca ristrutturato affittiamo ufficio al piano rialzato di 90 mq circa: ampia reception divisibile, 2 stanze, antibagno e bagno, scala a chiocciola con accesso ad ampio archivio nel seminterrato; al pianerottolo: ingresso + sala riunioni affrescata, stanza archivio. Euro 800 mensili

MODENA - V.le CIRO MENOTTI, 43 - Tel. 059.222886 - Fax 059.217045 - www.modenaimmobiliare.it undici

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:11

Pagina 12

Casa CLASS

145.000

139.000

MODENA - 2 CAMERE SP 9166

CLASSE ENERGETICA

G

Villaggio Giardino, appartamento al 7°P. c/a, luminosissimo con ampia vetrata e splendida vista panoramica: ingr., salone di 40 mq, cucina ab., matr., camera 3/4, bagno. Impianto di video sorveglianza e teleriscaldamento.

Per info tel. tel. 059.33.33.20

MODENA - 3 CAMERE CLASSE ENERGETICA

CLASSE ENERGETICA

E

Per info tel. tel. 059.33.33.20

367.000

CLASSE ENERGETICA

A+

S. Faustino, luminoso appartamento con ingr., cucina, grande sala con terrazzo, camera doppia e camera singola con zona armadi e bagno. Costruzione di ultima generazione.

Garage e cantina a parte.

Per info tel. tel. 059.33.33.20

CLASSE ENERGETICA

S. Faustino, in ottimo contesto appartamento ristrutturato ed arredato composto da sala e cucinotto affacciati sul balcone, matrimoniale e bagno. Garage.

Per info tel. tel. 059.33.33.20

Per info tel. tel. 059.33.33.20

SP 9167

CLASSE ENERGETICA

N.A

Mulini nuovi, porzione di casa ristrutturata, da terminare, con ingr. indip.: P.T. ampio sogg. con cucina a vista, bagno e matr.le, al 1° ed ultimo piano camera matrimoniale, singola,ampio terrazzo di 30mq. Area cortiliva di 500 mq.

Per info tel. tel. 059.33.33.20

FORMIGINE - VILLETTA VF 7691

CLASSE ENERGETICA

E

In contesto tranquillo, villetta a schiera in buone condizioni: P.T con giardino, ingr., cantina, garage, 1°P con sala, cucina ab., bagno, 2°P 2 camere, bagno, 3°P con ampia mansarda abitabile.

Per info tel. tel. 059.33.33.20

430.000

MODENA - 4 CAMERE RS 6641

G

320.000

390.000

MODENA - 3 CAMERE

MODENA - 1 CAMERA RS 6632

S. Faustino, appartamento con ingresso, sala con balcone affacciato su parco, cucina abitabile, camera matrimoniale, singola e 2 bagni con finestra. Garage.

MODENA - PORZIONE DI CASA G

Sacca, appartamento al 1°P. di palazzina con ascensore. con ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, 2 camere matrimoniali, 1 singola e 2 balconi. Aria condizionata.

RS 6642

MODENA - 2 CAMERE RS 6634

180.000

170.000 tratt.

SP 9168

165.000

CLASSE ENERGETICA

F

Ad.ze Centro Storico, appartamento ristrutturato, composto da: ingr., cucina e sala con accesso a grande terrazzo, 2 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola, 2 bagni. Garage ampio.

Per info tel. tel. 059.33.33.20 dodici

MODENA - PORZIONE DI CASA RS 6343

CLASSE ENERGETICA

D

In bellissimo borgo porzione di casa con ingr. in grande sala, cucina ab., bagno e stanza matrimoniale. Al piano sup. 2 matrimoniali, 2 bagni e grande zona sottotetto.

Garage doppio. Ampio giardino.

Per info tel. tel. 059.33.33.20

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:11

Pagina 13

Casa CLASS

265.000

230.000

MODENA - 3 CAMERE DB 4086

CLASSE ENERGETICA

G

Villaggio Zeta, luminoso appartamento di ampia metratura posto al 2°P. in palazzina d’epoca di sole 3 unità così composto: ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni. Grande cantina.

Per info tel. tel. 059.29.29.353

CORLO - 3 CAMERE PZ 2066

CLASSE ENERGETICA

G

In contesto recente, immerso nel verde, appartamento con ingr. indip. e giardino privato composto da: ingr. in sala con ampio portico, cucina, 3 camere, bagno, garage con annessa lavanderia.

Per info tel. tel. 059.29.29.353

320.000

380.000

MODENA - 3 CAMERE PZ 2022

310.000

CLASSE ENERGETICA

CLASSE ENERGETICA

E

Villetta a schiera di centro con piccolo giardino e patio: ampio soggiorno, cucina con accesso al giardino, bagno; al piano sup. 3 camere, bagno. Mansarda con bagno. Garage doppio.

Per info tel. tel. 059.29.29.353

395.000

MODENA - 3 CAMERE G

CAMPOGALLIANO - VILLETTA PZ 2058

CB 7037

CLASSE ENERGETICA

G

FORMIGINE - 3 CAMERE PZ 2064

CLASSE ENERGETICA

C

Villaggio Zeta, ampio appartamento ben tenuto composto da ingresso, salone, cucina ab. con balconcino, 3 camere con terrazzo, 2 bagni. Completa la proprietà garage.

Ad.ze Centro Storico, in recente e prestigiosa palazzina con risc. autonomo e ascensore, ampio appartamento con salone, cucina ab., 3 camere, doppi servizi con finestra, cantina e garage.

In contesto recente, bellissimo app.to con ampio giardino privato: P.T.:cucina con accesso al giardino, bagno, matr., garage e dispensa; P.1: Salone, 2 matr., bagno. 2 terrazzi loggiati.

Posto auto. Ottima soluzione bifamiliare.

Per info tel. tel. 059.29.29.353

Per info tel. tel. 059.29.29.353

Per info tel. tel. 059.29.29.353

490.000

Info in ufficio

Info in ufficio

BAGGIOVARA - CASA BIFAMILIARE

MODENA - NUOVA COSTRUZIONE

DB 4065

MODENA - NUOVA COSTRUZIONE

CB 7038

CB 7033

CLASSE ENERGETICA

G

CLASSE ENERGETICA

A

Proponiamo casa indipendente bifamiliare composta da 2 unità abitative.

Completamente ristrutturata nel 2003.

Morane, in palazzina signorile, con 8 unità ab., app.ti con 2 o 3 camere e attici prestigiosi, con ampi terrazzi, garage e posti auto, finiture di pregio! Consegna Dicembre 2013.

Per info tel. tel. 059.29.29.353

Per info tel. tel. 059.29.29.353

tredici

CLASSE ENERGETICA

Modena Est, in palazzina signorile di sole 6 unità ab., appartamenti posti al 1°P. con 3 camere, 2 bagni, cucina ab. e ampio terrazzo. Garage e posti auto.

Consegna Settembre 2013.

Per info tel. tel. 059.29.29.353

A

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:13

Pagina 14

Casa CLASS

più che semplici camere d’albergo: con la Formula Hotel offriamo interi appartamenti allo stesso prezzo. più che semplici appartamenti: con la Formula Casa offriamo tutti i comfort di un albergo a quattro stelle. per un solo giorno, poche settimane oppure molti mesi l’Hotel Residence Zodiaco propone una forma di accoglienza nuova per farti sempre sentire a casa.

quattordici

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:13

Pagina 15

Casa CLASS

quindici

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:14

Pagina 16

Casa CLASS

Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi

Altre novità 2013 La mediazione civile non sarà più obbligatoria!

La mediazione finalizzata alla risoluzione amichevole delle controversie civili è stata ritenuta incostituzionale per eccesso di deleghe dalla Corte Costituzionale il 24 ottobre 2012 Il tentativo di mediazione era obbligatorio dal 21 marzo 2011 (art. 5 del D.L. 28 del 2010) per le seguenti materie: diritti reali (distanze nelle costruzioni, usufrutto e servitù di passaggio ecc.); divisione, successioni ereditarie e patti di famiglia; locazione, comodato e affitto di aziende; risarcimento danni da responsabilità medica e da diffamazione con il mezzo della stampa o con altro mezzo di pubblicità; contratti assicurativi, bancari e finanziari.

Dal 20 marzo 2012 era diventato obbligatorio il tentativo di conciliazione anche per le controversie in materia di condominio e di risarcimento del danno derivante dalla circolazione di veicoli e natanti.

Quindi, dal giorno successivo alla pubblicazione del verdetto della Consulta sulla Gazzetta Ufficiale, per le suddette controversie le imprese, i tecnici o i privati cittadini dovranno o adire direttamente all’Autorità giudiziaria o rivolgersi agli organismi di mediazione (mediazione volontaria)

Per le Aziende con meno di 10 lavoratori: Documento di Valutazione dei Rischi obbligatorio dal primo gennaio 2013 È stato pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale n° 1 del 2 gennaio 2013 il Conto termico.

Il Decreto Ministeriale 28/12/ 2012 - Incentivazione di interventi di piccole dimensioni per l’incremento dell’efficienza energetica e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili (Conto Termico) emanato dai Ministeri dello Sviluppo economico, dell’Ambiente e delle Politiche agricole, incentiva la produzione di energia termica da fonti rinnovabili e i piccoli interventi di efficienza energetica.

Per incentivare i piccoli interventi di incremento dell’efficieza energetica e produzione di energia termica da fonti rinnovabili, sono stati stanziati 900 milioni di euro annui, di cui 700 per privati e

imprese e 200 per le amministrazioni pubbliche.

L’incentivo copre il 40% dell’investimento ed è spalmato in un periodo compreso tra i 2 e i 5 anni. I tetti massimi sono differenziati in base all’intervento e alla potenza dell’impianto a seconda di specifiche tabelle L’incentivo può essere assegnato esclusivamente agli interventi che non accedono ad altri incentivi statali. I soggetti privati (persone fisiche, condomini e soggetti titolari di reddito di impresa o di reddito agrario ) in alcuni casi potranno quindi scegliere se fare domanda per il bonus del 40% o per quello del 55% che, anche se più alto, viene rimborsato in dieci anni. Nessuna scelta invece per le Amministrazioni, che non potendo accedere al 55% dovranno optare per il nuovo Conto Termico.

sedici

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:14

Pagina 17

Casa CLASS

Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi

Scadenziario dell’Edilizia 2013 Eventi sismici del 20 e del 29 maggio 2012 30 marzo 2013 scadono i termini per le Richieste di contributo a favore dei proprietari per la riparazione e il ripristino del danno per il rafforzamento locale delle strutture e delle parti comuni dell’ edificio oggetto di ordinanza comunale di inagibilità temporanea (parziale o totale) recuperabile con misure di pronto intervento o di inagibilità parziale.

- Edifici ad uso abitativo classificati con esito B o C dalle schede AeDES 30 marzo 2013 scadono i termini per le Richieste di contributo a favore dei proprietari per la riparazione e il ripristino con miglioramento sismico o la demolizione e ricostruzione di edifici e unità immobiliari ad uso abitativo che hanno subito danni significati dagli eventi sismici del 20 e del 29 maggio 2012 e che sono stati dichiarati inagibili.

- Edifici ad uso abitativo classificati con esito E0 30 giugno 2013 scadono i termini per le Richieste di contributo a favore dei proprietari per la riparazione e il ripristino con miglioramento sismico o la demolizione e ricostruzione di edifici e unità immobiliari ad uso abitativo che hanno subito danni gravi a seguito degli eventi sismici del 20 e del 29 maggio 2012 e che sono stati dichiarati inagibili.

- Edifici ad uso abitativo classificati con esito E1-E2-E3 15 maggio 2013 scadono i termini per le Richieste di contributo a favore dei proprietari o….di imprese per la riparazione, il ripristino, la ricostruzione di immobili ad uso produttivo, per la riparazione e il riacqui-

sto di beni mobili strumentali all’ attività, per la ricostruzione delle scorte e dei prodotti e per la delocalizzazione, in relazione agli eventi sismici del 20 e 29 maggio 2012 - Edifici ad uso produttivo 08 giugno 2013 scadono i termini per le verifiche di sicurezza…..

Nella legge di conversione del D.L. 174/2012 viene prorogato al 08/06/2013 il termine entro il quale effettuare la verifica di sicurezza al sensi delle vigenti NTC per le attività produttive, nei casi previsti dall’art. 3, comma 9, del D.L. 74/2012.

Si ricorda che l’articolo 3 del citato decreto, ai commi 7, 8 e 8-bis, prevede che i titolari delle attività produttive devono acquisire, nei casi di cui al comma 8, la certificazione di agibilità sismica, a seguito della verifica di sicurezza effettuata, ai sensi delle norme tecniche vigenti (Cap. 8 – Costruzioni esistenti, di cui al D.M. 14/01/2008), da un professionista abilitato, e depositarla presso il comune territorialmente competente.

diciassette

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

13:31

Pagina 18

Casa CLASS

diciotto

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

13:31

Pagina 19

Casa CLASS

diciannove

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

13:32

Pagina 20

Casa CLASS

venti

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:16

Pagina 21

Casa CLASS

PAVULLO n/F. (Mo) - Via Giardini, 182 - Tel. 0536-21373 e-mail: info@vignudiniimmobiliare.com 339-4312836 - Fax 0536-21820 Pavullo n/F, in tranquilla zona residenziale, villa abbinata di ampie dimensioni, oltre a giardino di proprietà esclusiva.

Info c/o ns. uffici.

Pavullo n/F, nelle immediate vicinanze del parco e in posizione panoramica, in nuovo complesso residenziale, appartameti, attici e villette a schiera, con finiture signorili.

Info c/o ns. uffici.

Pavullo n/F, in splendida posizione panoramica, bellissimo app.to composto da: sala, cucina, 2 camere, bagno, ampio terrazzo e garage. Euro 180.000,00 tratt. Classe energetica D. Ipe 127,00.

Pavullo n/F, a pochi Km dal paese, in posizione tranquilla, in piccolo ed elegante complesso residenziale, si prenotano soluzioni indipendenti di varia tipologia e metratura con finiture di pregio. Ottimo rapporto qualità/prezzo. Classe Energetica A. Info c/o ns. uffici.

Pavullo n/F, a 10 minuti dal centro, porzione di fabbricato in sasso completamente ristrutturata disposta su 3 livelli, oltre ad ampio giardino privato. Euro 160.000,00 tratt.

Sestola, loc. Poggioraso, comoda a tutti i servizi, porzione in sasso da terra a cielo, composta da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. Completamente ristrutturata e arredata. Affitto sia annuale che stagionale.

Pavullo n/F, in tranquilla zona residenziale, nelle immediate vicinanze del centro, villa bifamiliare su lotto di circa 1.000 mq. Info c/o ns. uffici.

Pavullo n/F, vicinissimo al centro, appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, bagno e 2 camere. Euro 120.000,00 tratt.

Pavullo n/F, a 5 Km dal paese, in tranquilla posizione immersa nel verde e comoda alla viabilità, villa singola di ampia metratura, con giardino privato circostante. Possibilità di ricavare 2 unità indipendenti. Euro 320.000,00 tratt.

Pavullo n/F, comodo alla Nuova Estense e a ridosso dell’antico borgo di Montebonello, villetta di testa di nuova costruzione composta da: soggiorno con angolo cottura, bagno, ripostiglio, 2 camere, garage e giardino di proprietà esclusiva.

Euro 235.000,00 tratt.

Pavullo n/F, loc. Coscogno, in posizione con ottima viabilità, rustico da ristrutturare con circa 2.500 mq di terreno. Struttura in buone condizioni. Euro 95.000,00 tratt.

S. Antonio di Pavullo n/F, in ottima posizione, complesso immobiliare composto da: un locale ad uso laboratorio di 350 mq, un locale ad uso magazzino di 120 mq, 2 appartamenti , oltre a locali di servizio. Info c/o ns. uffici.

Benedello di Pavullo n/F, comoda alla viabilità, porzione di fabbricato da terra a cielo parzialmente ristrutturata, composta da: salone, cucina, 3 camere, bagno, garage e cantina, oltre ad appezzamento di terreno privato. Euro 130.000,00.

Serramazzoni, a 10 minuti dal centro e in splendida posizione con vista Cimone, casa singola in corso di ristrutturazione, disposta su 2 livelli, oltre ad ampio giardino di proprietà esclusiva. Possibilità di acquistare l’immobile anche allo stato grezzo. Info c/o ns. uffici.

S. Antonio di Pavullo n/F, vicinanze, villetta a schiera di recente costruzione, composta da: salone con angolo cottura, 2 camere, bagno, garage, portico e ampio giardino.

Euro 185.000,00 tratt.

Serramazzoni, in posizione centralissima, appartamento nuovo con ingresso e giardino di proprietà esclusiva. Info e planimetrie c/o ns. uffici.

Pavullo n/F, loc.

Coscogno, porzione di fabbricato da terra a cielo in sasso, da ristrutturare, con terreno privato.

Euro 38.000,00.

Tra S. Dalmazio e Ospitaletto, in tranquilla posizione immersa nel verde, porzione di fabbricato indipendente da terra a cielo, abitabile e di ampie dimensioni, oltre a terreno di proprietà esclusiva. Info c/o ns. uffici.

Verica di Pavullo n/F, in splendido borgo ristrutturato, appartamento con ingresso indipendente composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, ampio garage e piccolo appezzamento di terreno privato. Euro 80.000,00.

S. Dalmazio di Serramazzoni, in posizione comoda a tutti i servizi ed in contesto di poche unità, appartamento al 1° piano composto da: soggiorno con angolo cottura, camera e bagno.

Euro 75.000,00.

Riccò di Serramazzoni, in posizione panoramica e in complesso di recente costruzione, appartamento composto da: soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno, loggia, ripostiglio e garage. Arredato! Euro 185.000,00 tratt.

Maranello, a pochi Km da Torre Maina, villetta indipendente composta da: soggiorno con angolo cottura, 3 camere, bagno, ampio terrazzo, oltre a terreno di proprietà esclusiva. Euro 295.000,00.

Lama Mocogno, centralissimo, appartamento al 2°P composto da: soggiorno, cucinotto, 1 camera, bagno, garage e cantina. Euro 75.000,00.

Serramazzoni, vicinanze e in posizione tranquilla, villetta composta da: tavernetta, garage e lavanderia al PS1, soggiorno con angolo cottura al PT, 3 camere e bagno al P1.

Euro 195.000,00 tratt.

Serramazzoni, in posizione comoda alla viabilità e con ottima esposizione, appezzamento di terreno di circa 10.000 mq, con sovrastanti fabbricati da ristrutturare.

Ideale per la realizzazione di una villetta mono o bifamiliare. Euro 90.000,00 Serramazzoni, in tranquilla zona residenziale, app.to con ingresso indip. composto da: cucinotto, sala con camino, ripostiglio, bagno, 2 camere e garage. Arredato. Euro 110.000,00 tratt.

S. Dalmazio di Serramazzoni, vicinanze, in posizione panoramica, ampio podere con sovrastanti fabbricati ad uso abitazione, stalla e servizi, oltre a 10 ettari di terreno di proprietà esclusiva. Euro 340.000,00 tratt.

Riccò di Serramazzoni, in splendida posizione panoramica ed in contesto residenziale di pregio, lotti di terreno edificabili, completamente urbanizzati, di varie metrature.

Soluzioni ideali per la realizzazione di ville singole o bifamiliari. Info c/o ns. uffici.

Riccò di Serramazzoni, in splendida posizione panoramica, casa singola complet. ristrutt. e composta da: soggiorno con ang. cott., 3 camere, 2 bagni, garage doppio, tavernetta e ampio giardino di proprietà esclusiva. Info c/o ns. uffici.

Polinago, all’interno dello splendido borgo del Castello di Brandola, porzione in sasso composta da: sogg., cucina, camera, studio, bagno, sottotetto e cantina. L’immobile complet. ristrutt., risulta caratterizzato da suggestivi dettagli caratteristici dell’epoca di costruzione. Euro 120.000,00 tratt.

Torre Maina di Maranello, in posizione dominante, app.to con ingr. e giardino indip. composto da: sogg. con ang. cott. e camino, 2 camere, 2 bagni, balcone e garage doppio. Ottime finiture. Classe energetica E. Euro 220.000,00 tratt.

Per ulteriori proposte visita il nostro sito Internet: www.vignudiniimmobiliare.com ventuno

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:17

Pagina 22

Casa CLASS

Modena - Via Poletti, 18 Tel. 059 230566 E-mail: nonsolocasa@inwind.it RICEVIAMO SU APPUNTAMENTO Le visite si effettuano previo sottoscrizione presa visione - privacy

APPARTAMENTI Rif.: A2394 CENTRO STORICO appartamento in ottimo stato, con riscald. autonomo: ingresso, ampia cucina, sala, due camere, bagno (ristrutturato); cantina e soffitta. EURO 135.000

Rif.: A2393 ZONA VIALI (ad.ze Viale Vittorio Veneto) appartamento in ottimo stato (parzialmente arredato): ingresso in ampia sala con balcone, ampia cucina arredata con balcone, due matrimoniali (di cui una con cabina armadi), bagno; cantina e soffitta. EURO 190.000 Rif.: A2411 ZONA VIALI APPARTAMENTO CON TERRAZZO; 2° piano con asc., completamente ristrutturato (2007), riscald. aut.: ingresso, cucina abitabile, sala con terrazzo, due camere, bagno, lavanderia; cantina e garage + posto auto.

EURO 315.000 Rif.: A2412 MUSICISTI appartamento completamente ristrutturato, riscald. autonomo: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, tre camere, bagno; soffitta e garage.

EURO 190.000

Rif.: A2404 CENTRO STORICO, IN PALAZZINA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, con ascensore e riscald. aut. BELLISSIMO APPARTAMENTO (arredato): ingresso in ampia sala e cucina aperta, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio; cantina e soffitta.

EURO 155.000

Rif.: A2120 VILLAGGIO GIARDINO DUE APPARTAMENTI ATTIGUI (mq.150 cadauno) con giardino in uso esclusivo; possibilità di varie soluzioni abitative; zona tranquilla; vendita anche di ogni singola unità; cantina, soffita e garage per ogni appartamento.

IMMOBILI CON GIARDINO - CASE Rif.: A2337 CASINALBO VILLETTA A SCHIERA libera: pt. garage, giardino bifrontale, sala con camino, cucina, bagno; 1°p. due matrimoniali, singola, bagno.

EURO 295.000 Rif.: A2409 VILLAGGIO GIARDINO VILLETTA DI TESTA, faccia vista, in ottimo stato: PT. ingresso, salone con camino, ampia cucina, bagno, giardino; 1P. 4 camere, bagno; 2P. mansarda con bagno e terrazzi; doppio garage e cantina.

Rif.: V116 MODENA SUD (lat. via Gherbella) PICCOLO BORGO, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, COMPOSTO DA UN FABBRICATO PRINCIPALE AD USO ABITATIVO E DA UN FABBRICATO AD USO SERVIZI (con possibilità di seconda abitazione), COLLEGATI DA AMPIA LOGGIA CON SOVRASTANTE TERRAZZO.

Rif.: A1980 SAN FAUSTINO in palazzina faccia vista, appart. 3° E ULTIMO PIANO con ascensore: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, camera matrim. con balcone, camera media, bagno, cantina e garage.

EURO 165.000 Rif.: A2374 BUON PASTORE (lat. via F.lli Rosselli), palazzina di nuova costruzione, appartamento con giardino privato: ampia sala, cucina abitabile, due camere, due bagni, cantina e garage. Riscald. a pav., pannelli solari, impianto fotovoltaico ecc. ecc.

Rif.:A2229 MODENA NUOVA COSTRUZIONE (pronta consegna, classe energetica A): ingresso in ampia sala con balcone, cucina abitabile con loggia, tre camere, due bagni; cantina grande e garage. EURO 295.000

Rif.: A2244 AD.ZE CENTRO (Musicisti) SPLENDIDO ATTICO SIGNORILE (complet. ristrutt. recentemente). COMPOSTO DA: INGRESSO, SALONE CON CAMINO E TERRAZZO DI MQ.60, AMPIA CUCINA ABITABILE, TRE CAMERE, TRE BAGNI, LAVANDERIA; mansarda comunicante con la sala. Due ampi garage.

ventidue

Rif.: V121 MODENA AD.ZE CENTRO VILLA D’EPOCA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA (con ascensore); sup. comm. mq.460; superficie abitazione mq.250 + piccolo appartamentino di mq. 75 adatto per familiari o custode; garage, giardino privato, porticato. (Inform. riserv. c/o ns. uffici previo app. telefono)

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:17

Pagina 23

Casa CLASS

ventitre

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:20

Pagina 24

Casa CLASS

ventiquattro

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:20

Pagina 25

Casa CLASS

venticinque

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:20

Pagina 26

Casa CLASS

ventisei

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:20

Pagina 27

Casa CLASS

ventisette

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:22

Pagina 28

Casa CLASS

LESIGNANA, VENDESI VILLA INDIPENDENTE Completamente ristrutturata su lotto recintato di 2500 mq. composta al piano terra da ampia tavernetta, sala, cucina, disimpegno, 3 camere, 2 bagni, 1째 piano con ingresso indipendente 2 appartamenti su 2 livelli composti da: sala, cucina, 3 camere, 2 bagni. Ottime finiture interne.

Libera subito. Inoltre collegati all'immobile stalla con fienile.

Si valuta eventuale permuta.

Per informazioni contattare tel. 347.7988710 Loris Pedrielli e-mail: loris29@alice.it ventotto

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:22

Pagina 29

Casa CLASS

Possibilità di acquistare i materiali direttamente dal produttore risparmiando così sui costi di realizzazione.

Paolo Chiodi offre numerosi servizi, tutti svolti con la massima competenza e professionalità; progettazione d’interni e architetture progettazione spazi esterni progettazione per ristrutturazioni e rinnovo locali rendering 3D soluzioni di arredo con realizzazioni chiavi in mano soluzioni di arredo con inserimento di mobilio già esistente ricerca materiali, pavimenti, rivestimenti, tinteggiature soluzioni in cartongesso

VIGNOLA (MO) Via Paradisi, 2 ant./bis tel. 059.767412 fax 059.7701464 cell. 335.325261 interni@paolochiodi.it www.paolochiodi.it

soluzioni “chiavi in mano” dal progetto all’arredo

ventinove

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:23

Pagina 30

Casa CLASS

Tel. 059.214146 - Cell. 335.5736569 Via Bellini, 43/45 - MODENA - info@immobilpro.191.it MODENA - VILLAGGIO ZETA - ATTICO SU 2 LIVELLI

MODENA CENTRO STORICO APPARTAMENTO 1 CAMERA ULTIMO PIANO - A REDDITO

Rif. A390 In splendido e signorile complesso residenziale, libero in estate/autunno 2012 luminosissimo attico disposto su 2 livelli, al 3°/4° P. con ascensore. P.3: ingresso in ampio soggiorno/pranzo con terrazzino coperto, cucina arredata, disimpegno, 2 camere matrimoniali con balcone, 2 bagni, al P. 4° ampia mansarda con terrazzino coperto e rip.; garage grande. Risc. aut., aria condizionata, antifurto.

Finiture di pregio.

Rif. A165 In palazzo ristrutturato, vendesi signorile e luminoso appartamento a reddito al 4° ed ultimo piano con ascensore: ingresso, soggiorno pranzo con angolo cottura arredato, camera matrimoniale con ripostiglio, ampio servizio e soffitta privata al piano sovrastante.

Riscaldamento autonomo, aria condizionata, travi a vista.

Classe G

Classe G

Info e planimetrie c/o ufficio

MODENA ZONA VIA GIARDINI ATTICO 4 CAMERE CON AMPIO TERRAZZO

MODENA - ZONA MORANE APP.TO INDIPENDENTE 1 CAMERA Rif. A155 In contesto recente libero a rogito splendido appartamento posto al piano terra, con ingresso indipendente.

Ingresso in soggiorno/ pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, 2 bagni, ripostiglio.

Finiture di altissimo pregio.

Riscaldamento autonomo.

Classe G

Info e planimetrie c/o ufficio (poss.tà di acquisto con arredamento)

Rif. A369 In palazzo signorile recentemente ristrutturato, ad 1 km dal centro storico, libero a rogito splendido e panoramico attico di ampia metratura, al 7° piano interamente disponibile, con terrazzo di 100 mq. ca.

Doppio ingresso, salone con camino, cucina abitabile, 4 camere da letto, 2 bagni. Cantina, posto auto e garage.

Finiture signorili.

Classe G

FORMIGINE - ADIACENZE CENTRO - APPARTAMENTO 2 CAMERE CON GIARDINO INDIPENDENTE

Info e planimetrie c/o ufficio MODENA - VIALE MEDAGLIE D'ORO APPARTAMENTO 4 CAMERE

Rif. A385 In palazzo molto signorile con servizio di portineria, libero splendido prestigioso appartamento, molto luminoso, di 200 mq. commerciali c.a, al 3° piano c/ascensore.

Doppio ingresso, soggiorno/pranzo, sala, cucina ab., studio, 3 camere matrimoniali, camera singola, ampio disimpegno, 2 bagni e 2 balconi.

Al P.T. ampia cantina con garage adiacente.

Rif. AP260 Nelle immediate vicinanze del Centro Storico, zona residenziale, in signorile palazzina di recente costruzione, libero a rogito appartamento di oltre 100 mq., al P.T. con ingresso indipendente e giardino privato di oltre 150 mq.

Ingresso in ampio soggiorno/pranzo, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni.

Risc. autonomo ed aria condizionata.

Finiture di pregio. Cantina.

Garage doppio.

Classe F

Info e planimetrie c/o ufficio

Info e planimetrie c/o ufficio

Classe G

trenta

Euro 350.000,00

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

12:23

Pagina 31

Casa CLASS MODENA CENTRO STORICO ALTANA PANORAMICA

MODENA - ZONA MORANE APPARTAMENTO 3 CAMERE

Rif. A156 In signorile bel palazzo del '700, libera subito ALTANA PANORAMICA DI RARA BELLEZZA CON VISTA ECCEZIONALE, totalmente ristrutturata ed arredata con finiture di MASSIMO PREGIO, posta al 4° ed ultimo piano senza ascensore.

Risc. aut. Aria condizionata. IMMOBILE UNICO, dotato di GARAGE al piano terra.

Rif. A355 In porzione condominio LE PIRAMIDI libero a rogito signorile e luminoso appartamento di ampia metratura, al 3° piano con ascensore: ingresso, ampio soggiorno/pranzo, cucina, studio/camera ospiti, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, 2 terrazzi; garage doppio.

Classe G

Classe G

Info e planimetrie c/o ufficio

Rif. A264 In contesto signorile, libero a rogito luminosissimo attico ristrutturato, al P. 4° con ascensore: ingresso in ampio salone con terrazzo, cucina abitabile con piccola loggia, 2 camere matrimoniali e bagno.

Cantina e garage. Aria condizionata.

Info e planimetrie c/o ufficio

Rif. A388 In bellissima villa d'epoca dotata di ampio parco, libera a rogito splendida mansarda di mq. 130 c.a. con soppalco, completamente ristrutturata con finiture di alto pregio e parzialmente arredata.

Ingresso, ampia sala, cucina, 2 camere e bagno, più ampio soppalco adibito a terza camera, e secondo bagno con vasca idromassaggio, ripostiglio e lavanderia. Garage doppio. Risc. aut. ed aria condizionata.

Classe G

Euro 290.000,00

MODENA - VIALE MEDAGLIE D'ORO APPARTAMENTO 2 CAMERE ULTIMO PIANO

MODENA SUD - ZONA VIGNOLESE APARTAMENTO CON SOPPALCO

Classe G

MODENA - VILLAGGIO ZETA ATTICO 2 CAMERE CON TERRAZZO

Rif. A299 In condominio libero luminosissimo appartamento da ristrutturare, all'8° ed ultimo piano con ascensore. Ingresso, soggiorno pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno, 2 balconi. Ampia cantina al piano terra.

RISCALDAMENTO AUTONOMO. Info e planimetrie c/o ufficio

Classe G

Euro 148.000,00

MODENA AD.ZE VIALE REITER LOFT BILOCALE

MODENA - VIA MORANE - PORZIONE TERRA CIELO

Rif. A166 In piccolo contesto libero subito bilocale completamente ristrutturato e mai abitato: soggiorno pranzo con angolo cottura, bagno, zona notte su soppalco. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. IDEALE PER INVESTIMENTO A REDDITO.

Rif. V815 Libera subito porzione di fabbricato terra/cielo con ingresso indipendente. Soggiorno con angolo cottura, bagno, soppalco con zona letto; al P.T. ampio garage con 2 finestre e piccolo servizio. Riscaldamento autonomo.

Euro 118.000,00

Classe G

Euro 158.000,00

Classe G

MODENA - CENTRO STORICO AD.ZE CANALGRANDE APPARTAMENTO 2 CAMERE

MODENA - ADIACENZE ROTONDA APPARTAMENTO 2 CAMERE

Rif. A266 In palazzina libero luminosissimo appartamento con splendida vista Ghirlandina, completamente ristrutturato con finiture di altissimo pregio e mai abitato, posto al 3° piano su 4 senza ascensore. Ingresso in sala con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni con finestra. Ampia cantina. Riscaldamento autonomo.

Rif. A251 In condominio restaurato esternamente, libero appartamento

Classe G

Euro 285.000,00

al 3° P. senza ascensore, in buonissime condizioni generali: ingresso in ampia sala, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, ripostiglio (possibilità 2° bagno), balcone, cantina e garage.

Riscaldamento autonomo.

Euro 170.000,00

Classe G

IMMOBILI COMMERCIALI VENDITA - NEGOZIO MODENA ADIACENZE CENTRO STORICO

VENDITA - NEGOZIO USO UFFICIO MODENA zona VIA SCHIOCCHI

Nelle immediate vicinanze del centro storico, zona via Emilia,

In prestigioso contesto di recente costruzione, libero a rogito splendido negozio al P.T., di 120 mq., con 8 vetrine + cantina, ora adibito ad ufficio, con pareti in cartongesso.

Ampia reception/sala attesa, 3 vani, bagno e ripostiglio.

Finiture di altissimo pregio.

MOLTO BELLO. Risc. aut. Aria condizionata, antifurto + telecamere.

Possibilità di acquisto con arredo completo ed accessori.

libero a rogito splendido negozio di 100 mq. commerciali c.a., al piano terra con 3 vetrine e doppio accesso, riscaldamento autonomo ed aria condizionata.

Info c/o ufficio

Info c/o ufficio

trentuno

Class 02-02 definitiva.qxp

30-01-2013

13:33

Pagina 1

Affiliato: Studio Immobiliare Living D.I. Via Forlanini, 9/11 (angolo Via Giardini) 41126 Modena Tel. 059.35.17.95 349.69.800.79 ag.modenavgiardino@professionecasa.it www.professionecasa.it

ID 2012012V - SOLIERA - CENTRO STORICO - MANSARDA 2 CAMERE Accogliente ed elegante soluzione in palazzina storica di poche unitĂ , totalmente ristrutturata.

Oltre al fascino degli interni, questa mansarda è caratterizzata da ben due terrazze che permettono insoliti e preziosi spazi esterni. L' appartamento ha una volumetria variabile per le altezze, che si confermano comunque totalmente abitabili; particolarmente curate le finiture; impianti certificati, riscaldamento termoautonomo. L'ingresso porta ad un' ampia zona soggiorno pranzo, con affaccio su ampia terrazza; dispone inoltre di bagno, con antibagno; camera singola, ampia camera matrimoniale con ulteriore terrazza. Si completa con garage al piano terra. Cl. Energ. F - Consegna a rogito. Euro 139.000

Per informazioni rivolgersi presso i ns. uffici: Studio Imm.re Living Via Forlanini n. 9/11 - Modena - tel. 349/6980079 e-mail: ag.modenavgiardino@professionecasa.it MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTE ED ALTRE PROPOSTE PRESSO I NS. UFFICI.