Casa Class 2 marzo 2013

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Casa CLASS

RIF.3278 F.LLI ROSSELLI - vic.ze Parco della Repubblica strada chiusa in palazzina da 6 app.to al p. 2° senza asc. Ben tenuto composto da ingresso, sala con balcone, cucina abit., disimpegno, 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, 2 soffitte, garage e cantina al p. Terra. Termo autonomo, aria condizionata.

EURO 190.000 TRATT.

RIF. 3270 MEDAGLIE D’ORO - in palazzo prestigioso con portineria app.to al p. 4° con asc. In corso di ristrutturaz. Totale composto da ingresso ampia sala con balcone, cucina abit., dismpegno, 2 matrimoniali, 2 bagni, cantina grande. Aria condizionata, ottime finiture, consegna primavera 2013. EURO 250.000 TRATT

RIF.3258 MEDAGLIE D’ORO - in condominio al 4° p. Con ascensore app.to ristrutturato di recente composto da ingresso, sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali, bagno, 2 balconi, soffitta, cantina e garage al p. Terra, libero subito. EURO 185.000 TRATT.

RIF. 3277 VILL. ZETA, GIARDINI - app.to di ampia metratura (155 mq) ristrutturato al p.

2° composto da salone, cucina abit., ripostigliio, disimpegno, 3 matrimoniali, 2 bagni con finestra, lavanderia, cantina e garage nell’interrato, aria condizionata, riscaldam.

Centrale. EURO 330.000.

RIF.3110 - MORANE, app.to al 1°p. Di 155 mq in palazzina di nuova costruzione con asc., composto da ingresso, soggiornopranzo, cucina abit.,terrazzino, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Garage interrato. Classe energetica “b”, pronta consegna. EURO 430.000.

RIF. 3285 SAN DAMASO-villetta nuova con giardino priv. Di 320 mq composta da interrato garage doppio, cantina; p. T. ampio portico, ingr. in salone, cucina abit., bagno, rip.; p. 1° 3 camere da letto, bagno. Poss.ta’ di ricavare soppalco di 17 mq. Casa a risparmio energetico classe b. EURO 410.000 TRATT

RIF.3284 - ZONA AMENDOLA - villa di testa di ampia metratura, giardino privato su 3 lati di 180 mq, seminterrato garage di 80mq, rialzato salone con camino, cucina abit, bagno, 2 portici, p. 1° 3 camere da letto, 2 bagni, balcone, p. 2° mansarda. Molto bella e ben tenuta, libera subito. EURO 580.000

RIF.3281 ZONA CONTRADA - maisonette di nuova costruzione con giardino privato su 2 lati composta da p. Terra ingresso in ampia sala, cucina, bagno, garage doppio e posto auto; p. 1° 3 camere da letto, stanza armadi, 2 bagni. Ottime finiture in fabbricato a risp. Energetico, completa di arredo esistente su misura. EURO 640.000.

RIF.3280 COGNENTO - villetta di testa immersa nel parco con p. Terra giardino, sala con camino, cucina abit., bagno; p. 1° 2 matrimoniali, 1 singola, bagno, p. 2° mansarda abitabile, garage singolo in corpo staccato.

Buone condizioni, zona tranquilla. EURO 350.000 TRATT.

RIF.3257 CROCETTA-ZONA MARI app.to indipendente con ampio giardino priv. Con garage doppio al p. T. App.to al p. 2° con ingresso, salone, cucina abit, 3 camere da letto, 2 bagni (con finestra e nuovi), balcone, ampia mansarda con camino collegata all’alloggio, 2 soffitte. Ben tenuto, libero a breve. EURO 350.000.

RIF.3254 SAN DAMASO - in palazzina faccia vista del 2001 app.to indipendente con al p. Seminterrato garage di 42 mq, p. Terra giardino privato su 3 lati di 160 mq, p. Rialzato ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, 2 balconi.

Ottime finiture interne. EURO 365.000.

RIF.3102 - CROCETTA - zona parco xx aprile vendesi casa indipendente su lotto privato di 500 mq composta da 2 app.ti di 155 mq (1 al p. 1° ed 1 al p.2°) , 3 garage, lavanderia e cantina al p. Terra (poss.ta’ di ricavare la 3° unita’) e soffitte al p. 3°. Immobile in ottime condizioni. EURO 545.000

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79) SASSUOLO - App.to - al piano primo di bella palazzina in mattoni faccia a vista circondata da ampio giardino condominiale. Ingr., cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. Garage COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.

211) SPEZZANO - Appartamento - di nuova costruzione (possibilità di personalizzare le finiture) con ampio terrazzo. Composti di soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e 2 terrazzi. Garage di 28 mq. Ottime finiture. Cl. En. “B”. Molto bello.

209) SASSUOLO CENTRO APPARTAMENTO in edificio storico, composto di ingresso, cucina, pranzo-soggiorno, due camere da letto, due bagni, un locale ad uso lavanderia, un locale cantina e un posto auto in proprietà. Si trova ai piani secondo e terzo collegati tra loro da scala interna, di fabbricato a 3 piani. Inf. c/o ns. uff.

201) SASSUOLO - Appartamento - posto al 2 e ultimo piano di piccola palazzina. L’appartamento di cca mq.

120 è così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrim. (con possibilitˆ di ricavarne una terza con semplice tramezzatura) 2 bagni e ampio balcone coperto che affaccia sull’ampio giardino condominiale. Garage e posto auto. MOLTO INTERESSANTE.

146) FORMIGINE - Appartamento - su due livelli di c.ca mq.50 ciascuno in piccola palazzina in mattoni faccia a vista di recente costruzione. Al piano primo soggiorno con angolo cottura, una camera matr., un bagno e un balcone. Al piano semint. taverna, stanza matr., bagno lavanderia. Garage per un’auto.

207) MARANELLO BELLA POSIZIONE VILLETTA A SCHIERA DI TESTA composta di 2 appartamenti indipendenti di ampia metratura. Inf. c/o ns. uffici

84) SASSUOLO - Villa - di ampie dimensioni composta di 2 appartamenti su lotto di terreno di c.ca 950 mq.

Ampi servizi all’abitazione, giardino su 4 lati e bel porticato con barbecue.

214) SASSUOLO ATTICO di ampia metratura disposto su due livelli collegati internamente. Immobile di vero pregio sia per l’ubicazione che per le finiture di alto livello interne ed estrerne. E’ inoltre dotato di ampi terrazzi coperti e scoperti e di garage per 3 auto. Veramente Molto Bello! Informazioni solo di persona.

173) SASSUOLO APP.TO Luminosissimo composto di ampio soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali (con possibilità di una terza) 2 bagni, 1 lavanderia, 1 bel terrazzo di circa mq. 20 e 2 balconi. Contesto signorile in posizione Centrale. Info. di persona.

43) SASSUOLO - Casa Indipendente - in splendida zona adiacente al centro, composta di 2 appartamenti su lotto di terreno di c.ca 1000 mq. La casa da ristrutturare ha una superficie commerciale di mq.

550. Informazioni riservate.

203) PIGNETO - Villa a Schiera - disposta su tre livelli con ampi spazi, finiture accurate e giardino privato. al p. interrato oltre a garage, lavanderia e cantina troviamo ampia taverna con cucina. Al p.terra ampio e luminoso sogg. con camino, cucina, bagno e una camera da letto, al p. superiore zona notte mansardata con 2 stanze e doppi servizi. La casa è in perfette condizioni ed è dotata di impiantistica di pregio. Molto bella.

178 SASSUOLO - VILLA INDIPENDENTE dei primi anni ‘70 - su ampio lotto di terreno (mq. 1.450) situata in bella zona residenziale. Dall’architettura moderna e ancora attualissima, la villa è in buone condizioni e offre la possibilità di ospitare due nuclei famigliari.

Molto bella. Informazioni solo di persona.

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26 tre

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Casa CLASS

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n° 215

sommario i nostri inserzionisti Business

Modena

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Leonardo Immobiliare

Casa & Co.

Modena

12

Mirante case e Michelangelo Imm. Modena

19

Casa & Co.

Modena

20 Modena Immobiliare

Modena

10

Paolo Chiodi

Vignola (Mo)

14

Professione Casa - Studio Living

Modena

32

Residence Zodiaco

Modena

8

Studio S.Agnese

Modena

6

Tribunali

Modena

15

Edilmoreali

GF Sicurezza

Gruppo Consulenti Imm.

Immobiliare Vandelli

Modena

Campogalliano (Mo)

Modena

Sassuolo (Mo)

Il Diario dell’edilizia

Immobilpro

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7

9

2

3

16

Modena

Colombaro di Formigine (Mo)

30

CASA CLASS Edizione Modena - N°215 Marzo 2013 Direttore responsabile Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Rotopress International s.r.l. - Loreto (An) Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000 Silvia Migliorini

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

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Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90 Tel./Fax 059.553534 - Cell. 335.6825842 leonardoimmobiliare@virgilio.it PORTILE VICINANZE

CASTELLARANO

a 2 Km da Sassuolo, appartamento indipendente di costruzione 2007 in residence con ampio parco privato, con ottime finiture e composto da: giardino, soggiorno, balcone, cucinotto, disimp. notte, bagno, 2 camere matrim. terrazza di mq. 15 e ampio garage al p. seminterrato. come nuovo. Ottima coibentazione. possibile acquisto con accollo di mutuo al tasso di 1,05% durata anni 9.

ACE: D € 172.000,00

Terreno agricolo di mq. 2.112,00 circa, fronte strada asfaltata, servito da acqua e corrente elettrica, adatto per coltivazioni ortofrutticole con la possibilita’ di costruirvi piccolo fabbricato in legno per ricovero attrezzi. Terreno fertile € 27.500,00

CASTELNUOVO RANGONE

Splendido PODERE AGRICOLO di circa mq. 105.000,00 “Biolche 37 con ottimo terreno fertile IRRIGUO con POZZO, servito da doppia viabilità di strada asfaltata. Ora coltivato a Erba Medica per foraggio; adattissimo a frutta e vigneto, come ortaggi, legumi o cereali. Terreno con grande Resa.

Piano di sviluppo edificatorio agrario autorizzato dal Comune per la costruzione di un capannone agricolo di mq. 800 + abitazione agricola monofamiliare. Info in Ufficio

COLOMBARO DI FORMIGINE

COLOMBARO DI FORMIGINE

Bella villa di testa con mq. 200 di giardino e composta da: P. Semint.: garage, cantina e lavanderia; P. Terra: portico, ampio salone di mq. 40, cucina abitabile, studio e bagno; P. 1°: 3 camere grandi, Balconcino e Bagno. Soffitta. ACE: G. INFO IN UFFICIO

In posizione centrale e comoda a tutto, appartamento al P. 1° in piccola palazzina da 6 unità (spese condominiali Euro 200,00 all’anno) composto da: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimp. notte, 2 camere matrimoniali grandi, 1 camera singola e bagno. Ampio garage al P.T. e giardinetto privato. Posto auto in cortile. ACE: G. Euro 135.000,00

POZZA DI MARANELLO

Nuova costruzione a risparmio energetico composta da 9 app.ti con risc. a pavimento ed impianto di cogenerazione con conta calorie all’interno dell’ alloggio (no bolletta gas) spesa per riscaldamento Euro 400,00 all’ anno. App.to al P.T. con giardino di mq.

200, ampio soggiorno con portico, cucina, disimp. notte, 2 camere matrim. e bagno con vasca-doccia. Garage e cantina. RECUPERO FISCALE. € 267.000,00

MONTARDONE DI SERRAMAZZONI

Podere agricolo di mq. 134.000,00 circa (47 biolche), 7 bioche di bosco e 40 biolche coltivate a foraggio e cereali con sovrastanti 3 fabbricati: 1) casa padronale ristrutturata al grezzo di mq.

450,00 adatta a due abitazioni; 2) fabbricato destinato a portico, ricovero attrezzi e granaio trasformabile in splendida abitazione monofamiliare di mq. 180,00 con forno e pozzo; 3) fabbricato ora destinato a stalla e fienile per mq. 200,00 trasformabile in abitazione. Utenze acqua, energia elettrica e strada asfaltata.

POSSIBILE PERMUTA. Euro 450.000,0

COLOMBARO DI FORMIGINE Appartamento seminuovo al P. 1° composto da: soggiorno, angolo cottura, ampio balcone, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale + camera singola. Garage singolo. Ottime finiture ACE: D. Euro 160.000,00

S. ANTONIO DI PAVULLO LOTTO EDIFICABILE urbanizzato di mq. 700 circa, pronto per la costruzione di una villa mono-bi-trifamiliare. Posizione incantevole.

Euro 110.000,00

POZZA DI MARANELLO

Nuova costruzione a risparmio energetico CLASSE B composta da ville a schiera di grandi dimensioni con ampio giardino composte da: garage, taverna, lavanderia, soggiorno di mq. 40, cucina, 3 bagni, 3 camere matrim., 3 balconi, 2 logge, mansarda. Abitazione solo P. terra e primo. Comodissime. NO BOLLETTA GAS. Euro 380.000,00

Porzione di casa terra-cielo composta da 2 appartamenti indipendenti: P.T.: tinello, cucinotto, corridoio, ampio bagno e 2 camere matrimoniali. P.1°.: balcone, soggiorno, cucina abit., disimp. notte, bagno, 3 camere grandi, soffitta e cantina di mq. 40 al p. terra, cortile. Da ristrutturare Euro 135.000,00

Splendido PODERINO Agricolo di circa 7 Biolche, irriguo, destinato a VIGNETO DOC o coltivazioni ortofrutticole con sovrastante piccolo capannone di mq. 70 all’ interno del podere. Strada asfaltata su due lati. Adatto anche per maneggio e pensione Cavalli. €138.600,00

SASSUOLO

Villa d’Epoca del 1800 ben tenuta ed abitabile composta da 3 app.ti signorili di mq. 210,00 cadauno con ascensore, con decori e stucchi, Servizi per mq. 800 costituiti da cantine, garages, scuderie, limonaia, granaio, soffitte e abitazione del custode; parco di mq. 14.500 con lago, gazebo su lago, ghiacciaia di ampie dimensioni, pozzo per irrigazione. Tutto molto raffinato e di classe. Info di persona

S. VENANZIO DI MARANELLO S. VENANZIO DI MARANELLO

CASTELNUOVO RANGONE

In palazzina di nuova costruzione, con coibentazione termica e riscaldamento a pavimento, appartamento al P.1° e 2° così composto: P.1°: soggiorno, angocottura, terrazza coperta di mq. 25 esposta a Sud, antibagno e bagno; P 2°: due camere grandi e bagno. Garage. PRONTA CONSEGNA. ACE: C Euro 180.000,00

NONANTOLA

CASTELNUOVO RANGONE

In piccola palazzina in mattone f. vista, app.to al P. 1° ed ultimo così composto: ingr. arredabile, soggiorno con terrazza, ang. cot. con bal cone, disimp. notte, 2 camere da letto e bagno. Garage e lavand. Molto ben rifinito: stucco veneziano, porte in legno-cristallo scorrevoli, clima, parquet rep. Notte. ACE E Euro 190.000,00 Trattabili.

COLOMBARO DI FORMIGINE: Nuovo appartamento su due livelli e composto da: soggiorno, cucina abit. 2 bagni, 2 camere grandi, Garage doppio. ARREDATO. Affitto Euro 620,00 mese.

PRIGNANO SULLA SECCHIA: nuova villetta a schiera composta da: p.semint.: cortile, ampio garage e la-

cinque

Lotto Edificabile di mq. 1050 con la possibilità di edificare villa singola di mq.

192 complessivi. Possibile costruzione anche di ECO CASA a grande risparmio energetico. Servito da gas metano, luce, acqua, telefono. Euro 115.000,00

PUIANELLO

In casa ristr. con recupero materiali di origine, appartamento al P. 1° con ingresso indip. composto da: P.T: ampia cantina e stanza abitativa; P.1°: portico, soggiorno, cucina, bagno e 2 camere da letto. Tetto a vista in travi legno con coibentazione.

Riscaldamento con radiatori a gas o con moderna stufa a pellets programmabile con telecomando. Spesa riscaldamento annuale con pelletts €.400,00. Spese di mantenimento bassissime. POSTO INCANTEVOLE. ACE: G EP: 330,48 € .135.000,00

S. VENANZIO DI MARANELLO

Nuova costr. in CLASSE B in soluz. bifam. villetta di testa comp.da: P. Seminterrato: garage doppio, taverna e lavanderia; P. T.: Portico, soggiorno, cucina abit., bagno e balcone; P.1°: 2 stanze singole, 1 stanza matrim.bagno e terrazzo. Posizione panoramica. Solare Termico e fotovoltaico, risc. a pavimento, tetto in legno a vista ventilato. Ampio Giardino. Euro 270.000,00

SPECIALE AFFITTI: vanderia, p. terra: terrazzo, soggiorno, cucina, bagno e giardino; P. 1°: 2 camere da letto, balcone e bagno.

Soffitta. Ben finita affitto Euro 350,00 COLOMBARO DI FORMIGINE Bell’ appartamento rinnovato, con ARREDAMENTO NUOVO e composto: soggiorno, angolo cottura, balcone, camera matrimoniale e bagno. Ga-

rage. Inferriate e zanzariere affitto.

Euro 450,00 VEGGIA vicino Sassuolo appartamento su due livelli di recente costruzione composto da: P. 2°: soggiorno, angolo cottura, bagno e camera da letto P. 3°: ampia stanza di mq. 30 con terrazzo sul tetto. Garage doppio e cantina affitto Euro 500,00

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Casa CLASS APP.TI 1 CAMERA

RIF. 501 S. AGNESE AD.ZE SCUOLE CARDUCCI: in piccolo contesto proponiamo in vendita grazioso bilocale posto la piano terra, completamente ristrutturato e dotato di certificazione di conformità degli impianti.

Ingresso, soggiorno con cucinotto separato, una camera matrimoniale, un bagno, cantina, solaio e posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo. € 118.000

APP.TI 2 CAMERE

RIF. 1310 S. AGNESE AD.ZE “I GELSI”: in palazzina completamente ristrutturata appartamento in buone condizioni posto al 2 p. s/a con: ingresso, soggiorno con balc., cucina abit., zona notte con 2 camere matrim. ampie, un bagno. Solaio, posto auto assegnato e garage. Ottima posizione in contesto ben tenuto e abitato. € 185.000 RIF. 465 S. AGNESE AD.ZE “POLISPORTIVA GINO NASI”: in piccola palazzina recentemente ristrutturata proponiamo in vendita appartamento libero a maggio 2013, in ottime condizioni interne, posto al terzo ed ultimo piano s/asc. composto da: ingresso sul soggiorno con cucinotto ed un balcone, disimpegno notte, una camera da letto matrimoniale, una camera ¾, un bagno, un solaio ed un garage. Il contesto ben tenuto e ben abitato è collocata in una bella posizione residenziale comoda ai servizi. Ideale anche per investimento. € 138.000

RIF. 497 MORANE AD.ZE PARCO DELLA RESISTENZA: in contesto signorile prospiciente al parco proponiamo in vendita grazioso appartamento, molto luminoso posto al 4° p. con ascensore composto da: ingresso direttamente su ampia zona giorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale con bagno di pertinenza, una camera singola con secondo bagno, due balconi, una cantina ed un garage. Begli affacci sul parco, ottime condizioni interne con impianto di climatizzazione. Posizione molto tranquilla ma vicina ai servizi. € 210.000

SOLUZIONI INDIPENDENTI MONOFAMIGLIARI

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena RIF. 1314 S. AGNESE AD.ZE “I GELSI”: in posizione residenziale molto tranquilla ampio appartamento in piccola palazzina di sei unità, posto al secondo piano senza ascensore, già libero con: ingresso, soggiorno molto spazioso con balcone, una cucina abitabile, due ampie camere matrim., un bagno, un solaio, un posto auto ed un garage. Ottima posizione all’interno del quartiere. € 140.000

RIF. 1303 SAN DAMASO: immerso nel parco ed in palazzina in ottime condizioni proponiamo in vendita appartamento posto al 1° p. completamente ristrutturato con: ingresso su ampia zona giorno con grande cucina a vista e loggia; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, antibagno e bagno, garage al piano terra. Ottime condizioni generali. Posizione residenziale di pregio. € 185.000

APP.TI 3 CAMERE

RIF. 506 SAN DAMASO: in posizione residenziale adiacente al parco appartamento al 3 ed ultimo piano s/a di circa 115 mq., con: ampio soggiorno con loggia, cucina abitabile, due camere matrim., una singola ampia, due bagni e ripostiglio. Ampio garage al piano terra. Risc. autonomo.

Piccolo contesto con spese condominiali contenute. € 185.000 RIF. 1304 S. AGNESE AD.ZE PARCO DELLA RESISTENZA: in palazzina di recente ristrutturazione proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura posto al terzo ed ultimo piano s/a composto da: ingresso, salone di 40 mq. con balcone, studio, tinello con cucinotto, due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni. Garage, cantina e soolaio. L’appartamento si presta ad un ristrutturazione che permette di ricavare fino a quattro camere da letto. Ottimo contesto e posizione adiacente al parco. € 195.000

RIF. 505 S. AGNESE VIA VENTIMIGLIA: in condominio in ottime condizioni e ben abitato proponiamo ampio appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno con piccolo terrazzo, cucinotto, zona notte con una camera matrim., 2 camere sing., e due bagni. Garage a posto auto. Posizione residenziale molto tranquilla adiacente al parco. € 185.000

APP.TI CON GIARDINO

RIF. 1307 AD.ZE VIA MORANE: in posizione residenziale molto tranquilla appartamento posto al 2 p. con ingr. indip. e ampio giardino privato con al p. terra: garage per 4 auto, angolo lavanderia ed un bagno; appartamento con: soggiorno con balc., cucina abitabile molto grande, due camere matrim., una singola ed un bagno; mansarda uso studio con bagno e solaio. Risc. aut. e nessuna spesa cond. € 325.000

RIF. 1302 SAN DAMASO: in palazzina di recente costruzione (2006) appartamento come nuovo posto al piano terra con ampio giardino privato composto da: ingresso sul soggiorno con vetrata prospiciente al giardino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni e ampio ripostiglio.

Ampio garage e cantina. Riscaldamento autonomo e finiture di pregio. Contesto di pregio. € 268.000

RIF. 1311 SAN DAMASO: proponiamo porzione di casa d’angolo in gruppo di 4 con ampio giardino privato su due lati composta da: piano terra ampio garage doppio, piano seminterrato con taverna, cantina e ampio locale lavanderia/centrale termica; piano rialzato con ingresso, soggiorno con cucina separata, salone molto ampio di oltre 40 mq. con zona pranzo e salotto, un bagno; primo piano con tre camere da letto matrimoniali e due bagni (due quali uno di pertinenza esclusiva di una camera). L’immobile è già libero.

Discrete condizioni interne. € 320.000 RIF. 495 S. AGNESE NUOVA: in posizione residenziale molto tranquilla proponiamo porzione di casa indipendente completamente ristrutturata e di ampie dimensioni composta da: P. TERRA ingresso su ampio salone, cucina abitabile molto grande, un bagno ed un garage doppio e giardino privato su due lati; 1 PIANO: tre ampie camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno di pertinenza esclusiva ad una camera, un balcone; PIANO MANSARDATO con ampio ambiente aperto con terrazzino, un bagno e due ampi solai.

Ottime condizioni generali con impianti elettrici ed idraulici completamente rifatti. Finiture interne di pregio. La casa si presta anche ad una trasformazione con una soluzione bifamigliare con un appartamento al piano terra ed uno più ampio al primo e secondo piano. € 590.000

SOLUZIONI INDIPENDENTI BIFAMIGLIARI RIF. 1313 S. AGNESE: proponiamo porzione di casa con due appartamenti e ampio giardino privato.

Piano terra appartamento con ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Cantina e 2 garage. Primo piano con ampio appartamento composto da: ingresso, tinello con cucinotto, sala con balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare una terza camera. Ampio solaio al piano sottotetto. Esternamente la casa è in mattoni a vista in ottime condizioni di manutenzione. Ampio è il giardino privato a disposizione.

Ideale per due nuclei famigliari o soluzione genitori/figli. € 420.000

CI SIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 sei

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Casa CLASS COMMERCIALI RIF. A400 SAN LAZZARO liberi due negozi vicini, ma non attigui, rispettivamente di mq. 20 e 30. Entrambi con vetrina. bagno in comune.

Affittasi anche separatamente. Da Euro 350 RIF. A398 AD.ZE HOTEL FINI in posizione di passaggio negozio con due vetrine su strada di circa mq. 85. Suddiviso in tre ambienti tutti finestrati. Bagno interno.Termoautonomo. No spese condominio. Euro 550 RIF. A333 AD.ZE NUOVO MUSEO FERRARI libero negozio di circa mq.170 fronte strada con 3 vetrine. bagno interno. accesso carico/ scarico dal retro. Euro 1.500 VERO AFFARE! VENDESI IN AD.ZE LARGO GARIBALDI ufficio di circa mq.90 al p.1 con asc.: reception, 4 vani, ampio bagno e ampia cantina. Ben tenuto con impianti a norma e bagno nuovo. In contesto signorile. Euro 174.000 OCCASIONE!!! COGNENTO vendesi locale comm. di circa mq.110 al p. terra con bagno e cucina interni, termoautonomo, nessuna spesa di condominio. In posizione molto frequentata. Ideale per attivita’ di ristorante - bar o ufficio. comodo parcheggio. Euro 108.000

RIF. A342 AD.ZE CENTRO in contesto signorile ufficio di circa mq. 45 al p.3 con ascensore, ristrutturato. Termoautonomo. Aria condizionata. Euro 450

LOCAZIONI

RIF. A411 AD.ZE LARGO GARIBALDI in condominio con portineria libero piccolo bilocale arredato con balcone. Euro 550 comprensivo di spese di riscald. e condominio. Poss.ta’ di garage a parte.

RIF. A406 AD.ZE CENTRO E ACCADEMIA libero app.to di circa mq.55 in buone condizioni con termoautonomo. Ingresso in corridoio, matrim., cucina abit. arredata, antibagno grande e bagno nuovo. Euro 450

RIF. A307 AD.ZE CENTRO in contesto signorile app.to bilocale ristrutt. e arredato molto bene al p.3 e ultimo con asc., termo aut. sogg. con ang. cucina, matr., rip., bagno finestrato con doccia. Euro 500 tratt.

RIF. A404 AD.ZE GIARDINI DUCALI in contesto d’epoca molto signorile, libero appart. al p.3 con asc. e termoautonomo: ingr., cucina ab., bagno grande, dis. notte, 1 matr., sala o 2° camera. Solaio. Euro 500

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Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi

Le Agevolazioni Fiscali per il risparmio energetico Seconda Parte: interventi interessati al 55% Interventi di riqualificazione energetica di edifici esistenti Per tali interventi il valore massimo della detrazione fiscale è di 100.000 euro.

Per interventi di riqualificazione energetica si intendono quelli che permettono il raggiungimento di un indice di prestazione energetica per la climatizzazione invernale non superiore ai valori definiti dal decreto del Ministro dello Sviluppo economico dell’11 marzo 2008 - Allegato A . I parametri cui far riferimento sono quelli applicabili alla data di inizio dei lavori. Per questa tipologia di intervento non sono stabilite quali opere o impianti occorre realizzare per raggiungere le prestazioni energetiche indicate. Pertanto, la categoria degli “interventi di riqualificazione energetica” comprende qualsiasi intervento, o insieme sistematico di interventi, che incida sulla prestazione energetica dell’edificio, realizzando la maggior efficienza energetica richiesta dalla norma.

Gli indici che misurano il risparmio energetico sono elaborati in funzione della categoria in cui l’edificio è classificato (residenziale o altri edifici), della zona climatica in cui è situato e del rapporto di forma che lo stesso presenta.

Ad esempio, rientrano in questa tipologia di interventi, la sostituzione o l’installazione di impianti di climatizzazione invernale anche con generatori di calore non a condensazione, con pompe di calore, con scambiatori per teleriscaldamento, con caldaie a biomasse, gli impianti di cogenerazione, rigenerazione, gli impianti geotermici e gli interventi di coibentazione non aventi le caratteristiche previste per gli altri interventi agevolati.

Interventi sugli involucri degli edifici Per tali interventi il valore massimo della detrazione fiscale è di 60.000 euro Si tratta degli interventi su edifici esistenti, parti di edifici esistenti o unità immobiliari esistenti, riguardanti strutture opache orizzontali (coperture, pavimenti), verticali (pareti generalmente esterne), finestre comprensive di infissi, delimitanti il volume riscaldato, verso l’esterno o verso vani non riscaldati, che rispettano i requisiti di trasmittanza U (dispersione di calore), espressa in W/m2K, definiti dal decreto del Ministro dello Sviluppo economico dell’11 marzo 2008 e successivamente modificati dal decreto 6 gennaio 2010 I parametri cui far riferimento sono quelli applicabili alla data di inizio dei lavori.

In questo gruppo rientra anche la sostituzione dei portoni d’ingresso a condizione che si tratti di serramenti che de-

limitano l’involucro riscaldato dell’edificio, verso l’esterno o verso locali non riscaldati, e risultino rispettati gli indici di trasmittanza termica richiesti per la sostituzione delle finestre (circolare dell’Agenzia delle Entrate n. 21/E del 23 aprile 2010).

Gli infissi sono comprensivi anche delle strutture accessorie che hanno effetto sulla dispersione di calore quali, ad esempio, scuri o persiane, o che risultino strutturalmente accorpate al manufatto quali, ad esempio, cassonetti incorporati nel telaio dell’infisso.

Per le spese effettuate dal 1° gennaio 2008 per la sostituzione di finestre ed infissi , in singole unità immobiliari, non occorre più presentare l’attestato di certificazione energetica o qualificazione energetica.

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Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi Installazione di pannelli solari Per tali interventi il valore massimo della detrazione fiscale è di 60.000 euro.

Per interventi di installazione di pannelli solari si intende l’installazione di pannelli solari per la produzione di acqua calda per usi domestici o industriali e per la copertura del fabbisogno di acqua calda in piscine, strutture sportive, case di ricovero e cura, istituti scolastici e università.

I fabbisogni soddisfatti con l’impianto di produzione di acqua calda possono attenere non soltanto alla sfera domestica o alle esigenze produttive ma più in generale all’ambito com-merciale, ricreativo o socio assistenziale, in pratica possono accedere alla detrazione tutte le strutture riguardanti attività e servizi in cui è richiesta la produzione di acqua calda.

Ai fini dell’asseverazione dell’intervento per l’installazione dei pannelli solari è richiesto: a) un termine minimo di garanzia (fissato in cinque anni per i pannelli e i bollitori e in due anni per gli accessori e i componenti tecnici);

b) che i pannelli siano conformi alle norme UNI EN 12975 o UNI EN 12976, certificati da un organismo di un Paese dell’Unione Europea e della Svizzera.

Anche l’installazione dei pannelli solari deve essere realizzata su edifici esistenti. Per le spese effettuate dal 1° gennaio 2008 per l’installazione di pannelli solari, non occorre più presentare l’attestato di certificazione energetica (o qualificazione energetica). Sulla base delle indicazioni tecniche fornite dall’Enea, sono assimilabili ai pannelli solari i sistemi termodinamici a concentrazione solare utilizzati per la sola produzione di acqua calda. Pertanto, le spese sostenute per la loro installazione sono ammesse in detrazione. Se, invece, si installa un sistema termodinamico finalizzato alla produzione combinata di energia elettrica e di energia termica, possono essere oggetto di detrazione solo le spese sostenute per la parte riferibile alla produzione di energia termica.

Interventi di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale Per tali interventi il valore massimo della detrazione fiscale è di 30.000 euro.

Per lavori di sostituzione di impianti di climatizzazione invernale si intende la sostituzione, integrale o parziale, di impianti di climatizzazione invernale esistenti con impianti dotati di caldaie a condensazione e contestuale messa a punto del sistema di distribuzione.

Sono comprese nell’agevolazione anche la trasformazione degli impianti individuali autonomi in impianti di climatizzazione invernale centralizzati, con contabilizzazione del calore, nonché la trasformazione dell’impianto centralizzato per rendere applicabile la contabilizzazione del calore. È esclusa dall’agevolazione la trasformazione dell’impianto di climatizzazione invernale da centralizzato a individuale o autonomo.

Dal 1° gennaio 2008, l’agevolazione è ammessa anche per la sostituzione di impianti di riscaldamento con pompe di calore ad alta efficienza e impianti geotermici a

bassa entalpia.

Dal 2012, inoltre, la detrazione è stata estesa alle spese per interventi di sostituzione di scaldacqua tradizionali con scaldacqua a pompa di calore dedicati alla produzione di acqua calda sanitaria.

Se in uno stabile alcuni appartamenti hanno il riscaldamento ed altri no, la detrazione non può essere riconosciuta sull’intera spesa sostenuta per l’installazione di un nuovo impianto centralizzato di climatizzazione invernale, riferibile anche al riscaldamento delle unità prive di un preesistente impianto termico, ma deve essere limitata

alla parte di spesa imputabile alle unità nelle quali tale impianto era presente.

Ai fini della individuazione della quota di spesa detraibile, va utilizzato un criterio di ripartizione proporzionale basato sulle quote millesimali riferite a ciascun appartamento (circolare 23 aprile 2010, n. 21/E).

Per fruire dell’agevolazione è necessario, quindi, sostituire l’impianto preesistente e installare le caldaie a condensazione. Non è agevolabile, pertanto, l’installazione di sistemi di climatizzazione invernale in edifici che ne erano sprovvisti.

Dal 15 agosto 2009 (data di entrata in vigore della legge n. 99 del 23 luglio 2009) non è più richiesta la presentazione dell’attestato di qualificazione energetica anche per la sostituzione di impianti di climatizzazione invernale.

Gli argomenti sono tratti dalla guida dell'Agenzia delle Entrate per le detrazioni del 55% (agosto 2012) www.agenziaentrate.gov.it diciassette

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RIF. AI1007 - ZONA COLOMBARO - in piccola ed elegante palazzina faccia vista app.to con ingr.indip. e giardino di mq. 55 composto da: ingresso su soggiornocon angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimo.le, camera singola, bagno, ampio garage al piano sottostante. Riscaldamento autonomo. Info c/o ns. uffici RIF. VS1000 - ZONA POLICLINICO - bellissima villa a schiera di testa, su piu’ livelli composta da: p. Seminterrato, taverna con predisposizione angolo cottura, e 1 cantina; piano terra, 1 grande garage e posto auto davanti al garage; piano rialzato, ingresso su ampio salone, cucina abitabile, 1 bagno, e 1 studio (o 4° camera); piano primo: 3 camere da letto e 2 bagni; piano secondo, ampia mansarda e 1 bagno. Info c/o nostri uffici

RIF. I3008 - ZONA MONTALE R. Ampia villa compl. ristr. su lotto di 5.000 mq con piscina, cosi composto: piano interrato.: tavernetta, ripostiglio, bagno. P.t.a: ampio portico, garage, ingresso, soggiorno, pranzo, stanza lavoro, bagno, cucina abitabile. Altro livello: 3 camere da letto spogliatoio, 2 bagni.

1 piano: ampia mansarda e soppalco. Informazioni C/o presso ns. uffici

RIF. I3003 - ZONA SAN VITO - in villa di recente costruzione con ampio giardino circostante, adatta a 2 famiglie, prezzo molto interessante info c/o ns ufficio

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diciotto

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27-02-2013

14:11

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Casa CLASS

diciannove

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27-02-2013

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Casa CLASS

110.000 tratt.

MODENA - 2 CAMERE CLASSE ENERGETICA G

RS 6651

Madonnina appartamento in zona tranquilla, al 2°P. di tre, con ingr. in sala con ang. cottura, balcone, matrimoniale e singola, bagno.

Garage e soffitta. Da ristrutturare.

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In palazzina signorile ben abitata appartamento con ingr. in sala con balcone, cucinotto, matrimoniale, singola e bagno. Risc. autonomo e basse spese condominiali. Garage.

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FORMIGINE - 2 CAMERE In palazzina di sole 2 unità, appartamento al 2° ed ultimo piano: ingr., soggiorno con ang. cottura, 2 matrimoniali, bagno, balcone ed ampia soffitta. Risc. autonomo, comproprietà area cortiliva.

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CLASSE ENERGETICA B

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CLASSE ENERGETICA G

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MODENA - 2 CAMERE

COLOMBARO - 3 CAMERE RS 6633

170.000

MODENA - 2 CAMERE CLASSE ENERGETICA G

SC 8010

App.to su 2 livelli con ingr. in sala con ang. cottura e balcone ab., matrimoniale con bagno, singola e bagno. Mansarda con cucina e balcone, camera e bagno. Soluzione bifamiliare con doppio ingr. Garage.

Sacca, nuovo appartamento al 1°P di 3: soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, bagno e rip.lavanderia, 2 balconi. Garage e cantina. Edificio antisismico, con imp. solare termico, risc. a pavimento, imp. domotico per illuminazione.

Centro storico, appartamento al 3°P. in palazzina signorile, con ingr., ampio soggiorno, pranzo, cucina ab., disimp. notte con armadi a muro, matrimoniale, camera 3/4, bagno, cantina e posto auto scoperto nel cortile.

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345.000

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COGNENTO - VILLETTA RS 6650

CLASSE ENERGETICA G

400.000

MODENA - 4 CAMERE RS 6641

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COLOMBARO PORZIONE DI CASA RS 6629

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Villetta a schiera di testa con ingr. in sala, cucina ab., rip. e bagno. Al 1°P. 2 matrimoniali, singola e bagno. Mansarda open space abitabile. Giardino privato su tre lati. Garage.

Ad.ze Centro, appartamento ristrutturato, composto da: ingr., cucina e sala con accesso a grande terrazzo, 2 matrimoniale, camera doppia e singola, 2 bagni. Garage ampio.

In bellissima posizione immersa nel verde porzione di casa ristrutturata con ampio giardino e fienile da ristrutturare. Basso comodo adibito a garage e cantina.

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venti

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27-02-2013

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Casa CLASS

145.000

MODENA - 2 CAMERE RS 6634

CLASSE ENERGETICA

MODENA - 1 CAMERA E

S. Faustino, appartamento con ingr., cucina ab., sala con balcone, camera matrimoniale, singola e due bagni. Garage. Da ripristinare bagni e cucina. Pav. in legno in tutto l’appartamento.

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San Faustino, appartamento al 2°P. s/a ristrutturato e composto da ingr., sala con ang. cottura, disimpegno, bagno e camera da letto, nr. 2 ampie cantine. Posto auto di proprietà.

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S. Faustino, in ottimo contesto proponiamo appartamento ristrutturato ed arredato composto da sala e cucinotto affacciati sul balcone, camera matrimoniale e bagno. Garage.

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MODENA - 3 CAMERE

MODENA - 3 CAMERE RS 6603

165.000

150.000 tratt.

CLASSE ENERGETICA

MODENA PORZIONE DI CASA B

VF 7704

CLASSE ENERGETICA

G

Modena Est, in piccola palazzina in ristrutturazione completa, appartamento su 2 livelli con ingr., cucina ab., sala con balcone e bagno. Al piano sup. matr., 2 singole, bagno e rip. Posto auto coperto. Ottime finiture.

Torrazzi, in piccola palazzina di nuova costruzione appartamento con ingr. in soggiorno con loggia abitabile, cucina, matrimoniale, 2 singole e 2 bagni.

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CLASSE ENERGETICA

460.000

MODENA PORZIONE DI CASA G

RS 6343

CLASSE ENERGETICA

Zona Viali, in ottima posizione appartamento ristrutturato con ingr., grande cucina, sala con balcone, studio o camera singola, camera matrimoniale, camera doppia e 2 bagni.

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In bellissimo borgo a pochi Km dal centro, porzione di casa con ingr. in grande sala, cucina ab., bagno e stanza matr. Al p. sup.

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MODENA - ATTICO RS 6574

CLASSE ENERGETICA

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27-02-2013

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Casa CLASS

160.000

130.000

CAMPOGALLIANO 1 CAMERA CLASSE ENERGETICA G

PZ 2061

In contesto recente, grazioso bilocale con ampio giardino privato con ingr. in sala con ang. cottura e accesso a giardino, matrimoniale, bagno, disimpegno notte. Garage.

Per info tel. 059.29.29.353

250.000 tratt.

MODENA 2 CAMERE

CLASSE ENERGETICA G

CLASSE ENERGETICA G

CB 7043

Ad.ze Centro Storico, in piccola palazzina faccia vista ben abitata, appartamento con 2 camere matrimoniali, salone, cucinotto, bagno, balcone e garage. Da ristrutturare.

Per info tel. 059.29.29.353

280.000

MODENA 2 CAMERE Crocetta, in palazzina polifunzionale in fase di realizzazione, app.to al 2°P così disposto: ingr., soggiorno con zona cottura, dis. notte, matrimoniale, singola, rip./lavanderia, bagno.

Poss.tà di garage e p.auto.

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CLASSE ENERGETICA G

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CLASSE ENERGETICA B

DB 4077

MODENA - 3 CAMERE

MODENA - 2 CAMERE DB 4056

199.500

MODENA 3 CAMERE CLASSE ENERGETICA G

CB 7037

Musicisti, in contesto signorile, appartamento di mq. comm. 123 con ingr., sala, cucina, 2 terrazzini, 2 camere, stanza armadi, 2 bagni.

Garage, cantina. Ristrutturato nel 2007.

Vill. Zeta, in piccola palazzina, appartamento ristrutturato con ampio ingr., salone, grande cucina, 2 balconi, 2 ampie matrimoniali, singola grande, 2 bagni, garage e soffitta.

Ottime finiture!

Ad.ze Centro, in recente e prestigiosa palazzina con risc. autonomo e ascensore, ampio appartamento con salone, cucina ab., 3 camere, doppi servizi, cantina e garage.

Poss.tà di posto auto a parte nel prezzo.

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395.000

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MODENA ATTICO DB 4002

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Ad.ze Accademia, in contesto signorile ristrutt., splendido attico al 4°P. con terrazzo: ingr. in grande sogg. con zona cottura, terrazzo che abbraccia tutto l’app.to, disimp., rip., ampia matr., bagno, cantina. Ottime finiture.

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VACIGLIO PORZIONE DI RUSTICO PZ 2039

CLASSE ENERGETICA G

BAGGIOVARA CASA INDIP.TE DB 4065

CLASSE ENERGETICA G

In ottima posizione immersa nel verde porzione di rustico completamente ristrutturato con ampio giardino privato e annesso bassocomodo.

Possibilità di 2 unità ab.

Proponiamo casa indipendente bifamiliare composta da 2 unità abitative. Completamente ristrutturata nel 2003.

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ventidue

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Casa CLASS

160.000

150.000

MODENA - 1 CAMERA CLASSE ENERGETICA D

DB 4087

Grazioso bilocale ristrutturato al 1°P. in palazzo storico di poche unità con ingr., soggiorno con zona cottura, matr., bagno. Risc. aut., soffitti affrescati, completamente arredato.

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265.000

MODENA - 2 CAMERE CLASSE ENERGETICA G

DB 4058

Zona Viali, in palazzo signorile c/a, app.to al 2°P di mq. 90 composto da soggiorno, cucina semiabitabile, balcone, 2 ampie matrimoniali, bagno, soffitta, cantina e garage.

Da ristrutturare.

Per info tel. 059.29.29.353

CLASSE ENERGETICA C

BAGGIOVARA 2 CAMERE Zona residenziale comoda ai servizi, luminoso appartamento al piano alto di recente costruzione con ampio soggiorno, 2 balconi, 2 camere, bagno, lav., garage doppio.

Ottimamente tenuto!

Per info tel. 059.29.29.353

S. DAMASO MAISONETTE CLASSE ENERGETICA C

PZ 2062

CLASSE ENERGETICA G

DB 4084

275.000

268.000

CORLO 3 CAMERE PZ 2066

230.000 tratt.

CORLO 2 CAMERE CLASSE ENERGETICA C

PZ 2068

In contesto di recente costruzione, immerso nel verde, appartamento con ingr. indip. e giardino privato composto da: ingr. in sala con ampio portico, cucina, 3 camere, bagno, garage con annessa lav.

In nuovo contesto, maisonette con ampio giardino ed ingr. indip., con: ampia sala, cucina ab. entrambe con accesso al giardino, matrimoniale, 2 singole, 2 bagni. Garage doppio con cantina, posto auto.

In contesto di recente costruzione grazioso app.to su 2 livelli: ingr. in sala/sogg., cucina ab., bagno e 2 logge, al piano sup. disimp. notte, matrimoniale, singola, bagno/lav., garage doppio. Ottime finiture.

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295.000

320.000

MODENA 3 CAMERE DB 4088

CLASSE ENERGETICA G

340.000

MODENA 3 CAMERE PZ 2022

CLASSE ENERGETICA G

Vill. Giardino, in palazzo signorile immerso nel verde, luminoso appartamento con terrazzo di mq 100: ingr., ampio soggiorno, cucina, 3 camere, 2 bagni, lav., garage doppio e solaio.

Ottimamente tenuto.

Vill. Zeta, ampio appartamento ben tenuto composto da ingr., salone, cucina ab. con balconcino, 3 camere con terrazzo, 2 bagni.

Completa la proprietà garage.

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ventitre

MARZAGLIA PORZIONE DI CASA PZ 2059

CLASSE ENERGETICA G

Alle porte di Cognento, in borgo di 3 unità ab. di recente ripristino tipologico, splendida porzione terra cielo con parco privato di 1500 mq. Garage in corpo staccato, posto auto coperto.

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27-02-2013

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Casa CLASS

LOCAZIONI RESIDENZIALI € 500 mensili

€ 520 mensili

CLASSE ENERGETICA G

A 00602

€ 550 mensili

CLASSE ENERGETICA G

A 00603

CLASSE ENERGETICA E

A 00334

MODENA S. AGNESE, in strada chiusa, al 7°P. (ultimo) con asc., riscaldam. centr., semi arredato: ingresso in sala con angolo cottura, matrim., bagno. Spese condominiali 800 annuali.

MODENA, AD.ZE PARCO XXIII APRILE al 4°P. c/a risc. aut., arredato: ingr., soggiorno con ampio balcone, cucinotto, disimp. notte, matr., bagno.

Garage. Spese condom. Euro 50 mensili.

CASINALBO, In piccola palazzina al p.t., risc. autonomo, arredato: ingr., cucina, disimp., sala, matrimoniale, bagno. Garage.

Porta blindata, doppi vetri, zanzariere.

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€ 550 mensili

€ 550 mensili

CLASSE ENERGETICA G

A 00592

€ 480 mensili

CLASSE ENERGETICA G

A 00614

CLASSE ENERGETICA G

A 00346

MODENA, CENTRO STORICO, in piccolo contesto al 2°P. s/a., risc. aut., non arredato: ingr., sala con ang. cottura, camera/studio, matrimoniale, bagno. Minime spese condom.

MODENA B.PASTORE, in condominio al 2°P. con asc., risc. centr., non arredato: ingr., cucina con balcone, salone, dis., matr., singola con balcone, bagno. Cantina. Spese condom. Euro 1500 annuali.

BAGGIOVARA, appartamento al 2°P. con asc., risc. aut., arredato di sola cucina : sogg. con balcone, cucina ab., matrim., singola, bagno.

Garage. Spese condom. Euro 480 annuali.

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€ 600 mensili

A 00645

€ 1.000 mensili

€ 700 mensili

CLASSE ENERGETICA G

A 00638

CLASSE ENERGETICA G

A 00561

CLASSE ENERGETICA G

MODENA, MORANE, Al 1°P. senza asc., risc. aut., arredato: ingresso in soggiorno con balcone, cucina ab. con balcone, disimp. notte, 2 matr., bagno, lavanderia/ rip. Garage.

Spese condom. Euro 480 annuali.

MODENA MUSICISTI, al 5°P. con ascensore, riscaldamento centr., semiarredato: ingr., cucina, ampio soggiorno, rip., disimpegno notte, 2 matrimoniali, bagno. Garage. Spese condom.

Euro 1500 annuali.

PONTE S. AMBROGIO, ingresso indipendente con giardino privato, risc. aut., arredato di sola cucina. P.T: ampio ingr., cucina ab., sala/studio; P.1°: 4 camere, 2 bagni; P.2°: camera, cabina armadi, bagno, soffitta. Garage.

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ventiquattro

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27-02-2013

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Casa CLASS

380 mensili

570 mensili

600 mensili

A00595 CLASSE ENERGETICA G Centro Storico, In palazzina al 1°P. senza asc., risc. aut., arredato: ingr. in soggiorno con posto letto, cucina, bagno.

Minime spese condominiali.

A00273 CLASSE ENERGETICA G Centro Storico, 1°P s/asc., arredato, risc. autonomo: ingr. in ampio soggiorno con ang. cottura, matrimoniale, disimp., bagno, bagno/lav.

Spese condominiali Euro 500 annui.

A00551 CLASSE ENERGETICA G Centro Storico, Bilocale al 2°P. c/a, risc. aut., arredato: ingresso, sala con angolo cottura e divano letto, camera matrimoniale e bagno.

Spese condominiali Euro 600 annue.

Per info tel. 059.29.29.353

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610 mensili

650 mensili

650 mensili

A00499 CLASSE ENERGETICA G Modena Est, al 2°P. con asc., risc. centralizzato, NON ARREDATO: ingr. in ampia sala/soggiorno, cucina ab., 2 camere, bagno e ripostiglio, posto auto e garage.

Spese condominiali annuali Euro 2.000.

A00629 CLASSE ENERGETICA F Formigine: App.to arredato al 1°P. risc. aut. e a/c, in palazzina di recente costruzione con ingr. su sala, cucina ab., matrimoniale, singola, bagno e garage.

Spese condominiali Euro 560,00 annue.

A00535 CLASSE ENERGETICA G Centro Storico, bilocale al 1°P s.asc., risc. autonomo, a/c, arredato: ingr., sala con cucina, matrimoniale, bagno con doccia.

Cantina. Finiture di pregio.

Spese condominiali Euro 500 annuali.

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650 mensili

680 mensili

700 mensili

A00634 CLASSE ENERGETICA G Modena est, Ampio appartamento al 2°P. con ingr., salone, cucina ab. , 2 bagni, 1 matrimoniale, 1 singola, 1 studio, garage.

Spese condominiali Euro 200 mensili.

A00219 CLASSE ENERGETICA G Crocetta, strada chiusa immersa nel verde, app.to non arredato, 1°P ingr., cucina, soggiorno, 2 matrimoniali e singola, bagno con doccia e bagno con vasca.

Garage e 2 posti auto esterni.

A00542 CLASSE ENERGETICA G Via Giardini, ad.ze via Panni, In palazzina di sole 2 unità, risc. autonomo, arredato: ingr., bagno, cucina ab., sala con balcone, 2 matrimoniali, singola. Posto auto in cortile privato.

Spese condominiali minime.

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venticinque

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Casa CLASS

LOCAZIONI E VENDITE COMMERCIALI € 800 mensili

BM 4485

€ 900 + iva mensili

BM 4320

€ 1.400 + iva mensili

Centro storico, ufficio al piano rialzato s/a composto da ing, doppio vano uso sala aspetto/disimpegno, 4 ampi uffici, bagno, buono stato generale risc/aut.

Modena Nord capannoncino di stecca di circa 250 mq ben tenuto comp da laboratorio open space bagno, spogliatoio ufficio intermo e piccolo soppalco impianti a norma

BM 4497 Torrazzi in direzionale ottimo ufficio di 150 mq di recente costruzione: ingr. 3 vani, altro ampio vano divisibile, doppi servizi e rip., imp. a norma autonomi. Poss.tà di altro da 200 mq attiguo.

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€ 1.500 mensili

€ 2.920 + iva mensili

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€ 4.160 + iva mensili

Zona artigianale Emilio Po capannone di stecca di circa 460 mq con altezza di 4,70 comp da unico vano open space con carraio e doppi sevizi + tettoia su retro

Torrazzi, zona artigianale ottimo capannone di circa 750 mq comp da lab. di circa 630 mq piu uffici di circa 130 mq con ingr. indip. e area cortiliva su 3 lati impianti a norma altezza circa 7 m

BM 4492 Madonnina, capannone di circa 1000 mq di testa con area cortiliva laterale di circa 700 mq comp. da unico vano open space (attualm. diviso in 2 parti) con 3 portoni carrai 3 bagni impianti di risc. ed elettrico a norma

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Madonnina, porzione di capannone di oltre 1500 mq con area cortiliva perimetrale privata di 1000 mq comp da doppio carraio tutti gli impianti presenti ed a norma e doppi servizi, poss. di altri vani attigui per circa 200 mq uso uffici e spogliatoi.

€ 5.000 + iva mensili

MODENA - NEGOZIO BM 4467

Madonnina in complesso polifunzionale ampio locale di 1500 mq comp. da vano open space con ampie vetrine per1200 mq. collegato a circa 340 mq uso magazzino + 4 servizi, impianti a norma.

BM 4422 Modena Nord, con ottima visibilità affittasi capannone di primaria importanza di circa 2.000 mq. con area cortiliva privata di circa 5.000 mq., dotato di uffici-mostra e ampio capannone con tutti gli impianti a norma.

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BM 4487

Su viale di forte passaggio affittasi negozio di circa 550 mq comp. da zona vendita open space con ampie vetrine piu 2 ampi uffici doppi servizi e magazzino interrato.

€ 6.000 mensili

Class 02-03 definitiva.qxp

27-02-2013

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Casa CLASS

18.000

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Info e planimetrie c/o ufficio MODENA - VIALE MEDAGLIE D'ORO APPARTAMENTO 4 CAMERE

Rif. A385 In palazzo molto signorile con servizio di portineria, libero splendido prestigioso appartamento, molto luminoso, di 200 mq. commerciali c.a, al 3° piano c/ascensore.

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Rif. AP260 Nelle immediate vicinanze del Centro Storico, zona residenziale, in signorile palazzina di recente costruzione, libero a rogito appartamento di oltre 100 mq., al P.T. con ingresso indipendente e giardino privato di oltre 150 mq.

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Rif. A266 In palazzina libero luminosissimo appartamento con splendida vista Ghirlandina, completamente ristrutturato con finiture di altissimo pregio e mai abitato, posto al 3° piano su 4 senza ascensore. Ingresso in sala con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, 2 bagni con finestra. Ampia cantina. Riscaldamento autonomo.

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