casa class 25 maggio 2013 by Apple Press Group srl

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

12:30

Pagina 1

N° 221 25 Maggio 2013

RISTRUTTURAZIONI SEMPLICEMENTE PERFETTE

059.333320

Via Rainusso 142 MODENA www.newedilmodena.it

Il diario dell’edilizia parliamo di: Come ridurre i costi per l’energia della propria casa a pagina 6-7

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

12:31

Pagina 2

Casa CLASS

RIF. 3210 VITTORIO VENETO - nel viale piu’ prestigioso di Modena si propone app.to 124 mq al p. 5° con asc. Composto da ingr., ampio sogg.-pranzo, cucina abit., dsimpegno, 2 camere da letto, 2 bagni, balcone, soffitta, cantina e posto auto. Euro 320.000 tratt.

RIF.3307 S. FAUSTINO - in palazzina da 8 con esterno rifatto con cappotto termico si vende app.to al piano 1° composto da ingr., sala con balcone, cucina abit., rip., 2 matrimoniali, bagno, soffitta e garage. Termo aut., aria condiz., libero subito. Euro 150.000.

RIF.3296 MORANE - strada chiusa fronte parco in palazzina pietra a vista app.to al p. 2° ed ultimo con sala, ampio balcone, cucina abit., disimp., 1 matrim., 1 singola, bagno, garage al p. Terra, cantina di 14 mq interrata con attacchi e scarico acqua. Termoaut., libero a rogito. Euro 153.000 tratt.

GUARDA IL VIDEO RIF.3209 CENTRO STORICO - VIA GANACETO in bel palazzo app.to ristrutturato composto da al p. 2° ingresso, p. 3° cucina, tinello, sala con camino, 2 camere da letto, 2 bagni con finestra, ripostiglio, ampia cantina al p. Terra. Ottime finiture con termoautonomo. Euro 240.000.

RIF.3309 MODENA EST - strada chiusa con affacci su parco in bel condominio app. to ristrutturato al p. 4° con asc. Composto da ingr. In ampia sala con balcone, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone, garage doppio e cantina. Libero a rogito Euro 270.000 tratt.

RIF.3308 MUSICISTI - bella zona confinanate con parco appartamento ristrutturato al p. 1° con ascensore. Composto da ingresso, sala, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, balcone, soffitta e garage al piano terra. Aria condizionata, libero a rogito. Euro 260.000.

RIF.3306 S. FAUSTINO - in condominio piano alto panoramico attico ristrutturato su 2 livelli con doppio ingresso con soggiornopranzo, cucina, 2 terrazzi, 4 camere da letto, 3 bagni, balcone, garage. Impianti, infissi, serramenti, pavimenti nuovi a norma, pronta consegna. Euro 390.000.

RIF. 3154 - VILL. ZETA, in palazzina app. to di ampia metratura (135 mq.) Appena ristrutturato, al 1°p. Composto da ingr., sala, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, soffitta, cantina e garage al p.terra. Possibilita’ di detrazione del 50% sul costo di ristrutturazzione. Euro 280.000 tratt.

RIF.3110 - MORANE - App.to al 1°p. di 155 mq in palazzina di nuova costruzione con ascensore, composto da ingresso, soggiorno-pranzo, cucina abit., terrazzino, 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone. Garage interrato. Classe energetica “b”, pronta consegna. Euro 430.000.

RIF.3292 ZONA VIA ARALDI - su lotto di 400 mq si vende casa indip. in buone condizioni con al p. Terra zona servizi, app.to al piano 1° e zona soffitte al p. 2°. Poss.ta’ di ampliamento o sopraelevazione per rivavare altra unita’ immobiliare. Euro 495.000.

RIF.3280 COGNENTO - villetta di testa immersa nel parco con p. T. giardino, sala con camino, cucina abit., bagno; p. 1° 2 matrim., 1 singola, bagno, p. 2° mansarda ab.le, garage singolo in corpo staccato. Buone condizioni, zona tranquilla. Euro 350.000 tratt.

GUARDA IL VIDEO

GUARDA IL VIDEO RIF. 2836 - MORANE, in palazzina di nuova costruz, attico unico al piano di 182 mq composto da ingresso, salone con terrazzo di mq. 55, cucina, 3 camere da letto, 3 bagni, altro terrazzo di mq. 42, garage grande e posto auto. Immobile a risp. Energetico antisismico. Euro 690.000

due

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

12:31

Pagina 3

Casa CLASS

Affiliato: Studio Immobiliare Living D.I. Via Forlanini, 9/11 (angolo Via Giardini) 41126 Modena Tel. 059.35.17.95 349.69.800.79 ag.modenavgiardino@professionecasa.it www.professionecasa.it

ID 2012012V - SOLIERA - CENTRO STORICO - MANSARDA 2 CAMERE Accogliente ed elegante soluzione in palazzina storica di poche unitĂ , totalmente ristrutturata. Oltre al fascino degli interni, questa mansarda Ă¨ caratterizzata da ben due terrazze che permettono insoliti e preziosi spazi esterni. L' appartamento ha una volumetria variabile per le altezze, che si confermano comunque totalmente abitabili; particolarmente curate le finiture; impianti certificati, riscaldamento termoautonomo. L'ingresso porta ad un' ampia zona soggiorno pranzo, con affaccio su ampia terrazza; dispone inoltre di bagno, con antibagno; camera singola, ampia camera matrimoniale con ulteriore terrazza. Si completa con garage al piano terra. Cl. Energ. F - Consegna a rogito. Euro 139.000

Per informazioni rivolgersi presso i ns. uffici: Studio Imm.re Living Via Forlanini n. 9/11 - Modena - tel. 349/6980079 e-mail: ag.modenavgiardino@professionecasa.it MAGGIORI INFORMAZIONI SU QUESTE ED ALTRE PROPOSTE PRESSO I NS. UFFICI.

tre

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

12:33

Pagina 4

Casa CLASS

ILIARI

IMMOB IE Z N E G A E L L A A LETTERA APERT

. ternet con 25 tate ne con 41 e In rsone contat pe lle de gue la televisio % 70 mme, circa il il mezzo più i so ic le od o ri nd pe e ra i, Ti idiani immobiliar i ci conoQN) licità su quot entili agenti n alcuni di vo isto.””(Fonte ritiene la pubb igliorini e co cisioni di acqu azione de le r pe sono Silvia M te an ari, l’inform rt ili po ob im m im ti to en or ag pp i, che, in ra vo e il . r ch gi pe ne an og ngo sciamo be Ritengo che ello che è ad utile ma rite tamente su qu tremamente chi comunes si er sia e. gu ea in ar ac Vi scrivo aper st ili rt ca a di mob difficile, poss e l’agenzia im fficoltà che tra l’editoria momento così comunicare. iliare, e le di e nel modo di entati un ercato immob m on av o collezi il sp va ne no no be so in o i a vo rc di ce zie che posson Conosc e ti en ol qu ag m i e vo r 08, so ch pe e 20 tà o l ite la vi nd da am no sa tr a ta er ia rmette sta attrav Il qr-code è un dite che, iniz de infatti pe lle compraven rettamente web. Il qr-co di e a re rt da ca an dalla crisi de re ga lari di riale che, messo e ua. ale dei cellu non vi dà treg l mercato edito appartamento cnologia attu accadendo ne tamente nell’ accet- te a at potenad st es o al sa et at tà co ig rn ili bl te sa possib La stes sul sito in editori, è ob dando così la iche di alcuni glio l’apparta in pubblicità pubblicitarie. tta ne tto de gi ri l grazie a polit sc pa ne de ù lle pi proponibili de ni anni fa o. vedere ancor cu sit di al e ro te st ch en i, vo l cli ar e tare prezzi im su obili zial tour partari portali imm , poi fare un te da utilizvideo dell’ap to e perché no Il web, con i va assolutamen re, creare un che men e fa negli occhi, è e st ò o alla ie er pu nc lv ch si ri fia po ù le to di pi to vi ha da Ma ben di cernita tra code posiziona a pazienza di ali. quindi ancor mpre con qr re e se n o e, no de to vi te zare, con tant en ol il m m e dere T risulta te generiche sere caricarta, far ve finlandese VT arrivano , mol video potrà es descrizione su Europeo della to o la casa. Il en io . m ce ud ta di St ar co o pp il un i li. lio l’a “”Da vi no i giorna obale meg sito, inviando perità è meglio su è la piazza gl farvi vedere che sul vostro et di an che la pubblic o rn to od te ca m In l . ne del n per tutto cambiato e, di rinnovarvi è unicazione e ti lio m ig en co ns cli lla Web si, ma no co ri de Vi ru vost l mondo dei ano tutti i gu Se non vi ettere mano una parte de su cui affond i compra c’è. si tratta di m d’in- ché to in crisi, ch via, quando ile ca tta ab rete una er Tu m fid av g. il o af o ù on tin pi nd ns se co nte marke sso pur es portuno e più acquisti,la fo lo op re co o fa Il od e . m ta l lio pa ne og al portaf fate vedere la carta stam re rimanere o. enzia I Cone, per conto di formazione pa VIDEO dell’ag marcia in men so sotto la lent es m i ha pe e ro es eu pi di QR-CODE land ori lla pagina em at fin es ne a e e um rc tr ch ns ce co an tto ri i di de i so dere . Dal- Qu pe, la fiducia che potete ve ne i ro io ar Eu a.it. az r ili or ic ob we ilo un m Po m nd i Im ve Print mezzi di co portale www. . lia, sulent i dei diversi a tecnologia a e sul nostro i tra cui l’Ita zi ta pe en na ro bi Ag nei confront Eu ll’ ab i de es si, a otto in 13 Pa a noi ve lo riesce a fare i tempi. Cart m n de e no ar ne ra zz io co ni uz lo studio, cond an ga ol or Ev Rete brare dura da pubblicità in esto tipo nizio può sem cordo che qu emerge che la li. oblemi e vi ri ivisi All’i ia tradiziona pr dd ed a m su giornali i i nz e di or se m er o at co m ev a pr zzia brecci i consum anche sui sem e- organi re pr elli ha visto fa ne ò liv io che più ù pu e az pi si a ic lo su un atur L’analisi d’intervento mezzo di com n maggior tir a seconda del dirittura i sono quelli co ad e, , ch ne i be nc Eb nu . in 4 categorie an di azioni cittadini. perire inform et il canale ono letti dai ferito per re nno in Intern rta veng coloro che ha ca ro lla ve su ov la , el rs Digilove tengono sia qu rte dominante, ri rini La maggior pa di fruizione Silvia Miglio ù affidabile. pi ne io oz om ile ma meno ut ù pi te stampata la pr re in la pubblicità di loro ritiene rileva . tervistati, si credibile a tutti gli in po gio di m eg ca nt il pu pplepress.it in Allargando s.migliorini@a sia attribuito abilità. Serta stampata ca fid af la al di e a m ri co uato un’ideale grad 63 (su 100) in

Alcune video proposte dell’Agenzia Consulenti Immobiliari

Guarda il video

quattro

Guarda il video

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

12:34

Pagina 5

Casa CLASS

79) SASSUOLO - App.to - al piano primo di bella palazzina in mattoni faccia a vista circondata da ampio giardino condominiale. Ingr., cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. Garage COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.

107) SAN MICHELE - Lotto di terreno - edificabile in bellissima zona di superficie mq. 929 con edificabilità consentita pari a mq. 469. Inf.c/o ns. uffici

72) SASSUOLO - Appartamento - in ottime condizioni posto al piano 2° e ultimo di piccola palazzina di sole 4 unità abitative, composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 singola 1 bagno e 2 balconi. Ampia soffitta e garage. PREZZO INTERESSANTISSIMO.

201) SASSUOLO - Appartamento - posto al 2 e ultimo piano di piccola palazzina. L’appartamento di cca mq. 120 è così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrim. (con possibilità di ricavarne una terza con semplice tramezzatura) 2 bagni e ampio balcone coperto che affaccia sull’ampio giardino condominiale. Garage e posto auto. MOLTO INTERESSANTE.

146) FORMIGINE - Appartamento - su due livelli di c.ca mq.50 ciascuno in piccola palazzina in mattoni faccia a vista di recente costruzione. Al piano primo soggiorno con angolo cottura, una camera matr., un bagno e un balcone. Al piano semint. taverna, stanza matr., bagno lavanderia. Garage per un’auto.

189) SASSUOLO - APPARTAMENTO posto al piano primo di palazzina composta di 12 unità abitative senza ascensore. Composto di ampio ingresso, cucina abitabile, sala, 3 camere matrimoniali, una cameretta, un bagno e un balcone. Garage soppalcato e soffitta.

84) SASSUOLO - Villa - di ampie dimensioni composta di 2 appartamenti su lotto di terreno di c.ca 950 mq. Ampi servizi all’abitazione, giardino su 4 lati e bel porticato con barbecue.

214) SASSUOLO ATTICO di ampia metratura disposto su due livelli collegati internamente. Immobile di vero pregio sia per l’ubicazione che per le finiture di alto livello interne ed estrerne. E’ inoltre dotato di ampi terrazzi coperti e scoperti e di garage per 3 auto. Veramente Molto Bello! Informazioni solo di persona.

18) SASSUOLO APPARTAMENTO posto al piano terzo di palazzina in mattoni faccia vista adiacente parco. Composto di ingresso, cucina, sala, 3 camere da letto, 1 bagno, loggia chiusa, 1 balcone, garage, cantina e soffitta. Ottima occasione.

178 SASSUOLO - VILLA INDIPENDENTE dei primi anni ‘70 - su ampio lotto di terreno (mq. 1.450) situata in bella zona residenziale. Dall’architettura moderna e ancora attualissima, la villa è in buone condizioni e offre la possibilità di ospitare due nuclei famigliari. Molto bella. Informazioni solo di persona.

24) SASSUOLO – PARCO – BELLA VILLA A SCHIERA di ampia metratura in perfette condizioni. Posta in tranquilla strada chiusa a due passi dal centro e da tutti i servizi, si sviluppa su due livelli abitativi più mansarda e taverna. Molto bella. Inf. riservate.

198) CASALGRANDE - Casa Indipendente - composta di 3 appartamenti con ingresso indipendente, 2 al pianterreno con giardino e 1 al piano 1° con ampio terrazzo. La casa in ottime condizioni è inoltre dotata di 3 ampi garages. Prezzo interessantissimo, vero affare anche da mettere a reddito.

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26 cinque

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

13:31

Pagina 6

Casa CLASS

Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi

Come facciamo a ridurre i costi per l’energia della propria

casa?

L’efficienza energetica della propria casa/appartamento si traduce in un risparmio nel consumo di energia e cioè in un risparmio di denaro. Leggendo l’ultimo rapporto Enea, si nota che a seconda della tipologia, dell’ età dell’ edificio, e del suo grado di efficienza energetica, in media una famiglia italiana spende per l’elettricità (oppure per il gas e il gasolio) della propria abitazione circa 1.500,00 euro all’anno, cioè circa 4,00 euro al giorno. Infatti, nonostante il diffondersi sempre più capillare di nuove tecnologie per il miglioramento energetico e le agevolazioni fiscali messe in atto in questi anni (detrazione del 55%) in Italia sono ancora molte le case in classe Energetica G. Tuttavia è possibile adottare una serie di accorgimenti, alcuni poco costosi, altri non troppo economici, che permettono di risparmiare dal 10% all’80% sulle spese per l’energia. Naturalmente questo, dipende anche dallo stile di vita scelto dagli abitanti dell’abitazione. Di seguito ni semplici re………ma sono molto di rivolgersi abilitato.

vi indichiamo alcuesempi da adottase le vostre bollette alte, Vi consigliamo ad un Professionista

Per quanto riguarda i consumi di Energia Elettrica……. 1) Luce. Spegnete la luce quando uscite da una stanza. 2) Lampade. Installate lampade compatte fluorescenti laddove la luce rimane accesa più a lungo, o meglio ancora con quelle a LED. Installate un timer che regoli l’accensione e lo spegnimento delle lampade all’esterno. 3) Frigorifero. Pulite una volta almeno all’anno i radiatori del condensatore del vostro frigorifero. Scosta il tuo frigorifero dal muro e con un pennello pulisci il radiatore che sta dietro il frigo; in questo modo l’ efficienza migliorerà del 5/10% 4) Elettrodomestici. Sostituite le vostre vecchie lavatrici e lavastoviglie con nuove a basso consumo idrico ed energetico e comunque usate i programmi di risparmio della vostra lavatrice e della vostra lavastoviglie 5) Bucato. Asciugate il vostro bucato all’aria e non nelle macchine asciugatrici.

sei

Ingegneria - Architettura Urbanistica - Arredamento Sicurezza Cantieri - Acustica 41012 Carpi (Mo) via C. Marx, 97 Tel. 059/64.40.40 email: info@ingbarbi.com web: www.ingbarbi.com Per quanto riguarda i consumi di Acqua………… 6) Perdite. Riparate i rubinetti e gli sciacquoni perdenti (5% del consumo idrico in casa è dovuto a perdite). 7) Rubinetti. Controllate periodicamente tutti i rubinetti e gli sciacquoni. Un rubinetto che gocciola continuamente può perdere fino a 2000 litri d’acqua all’anno. Uno sciacquone difettoso può perdere fino a 6 litri all’ora, cioè 52.000 litri all’anno.

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

13:31

Pagina 7

Casa CLASS

Il diario dell’edilizia a cura dell’Ing. Massimo Barbi Montate rubinetti con miscelatori monocomando che miscelano l’acqua fredda e calda. In confronto a due rubinetti separati per l’acqua calda e quella fredda, questi rubinetti consentono un sensibile risparmio idrico perché non richiedono continuamente una correzione della temperatura. Se proprio volete esagerare installate ulteriori rubinetti con economizzatore incorporato, soffioni ad alta efficienza e cronotermostati. 8) Doccia. Installate un nuovo soffione sulla doccia che eroghi solo 5 litri al minuto, così risparmierete fino al 50% dell’acqua. Per le docce esistono rubinetti “a serrata rapida” che interrompono istantaneamente l’erogazione dell’acqua. Il loro uso permette un risparmio del 50% circa.

do siete a casa e su 16°C quando andate a letto. I cronotermostati fanno questo automaticamente. 13) Cronotermostato. Installate nel sistema di riscaldamento un cronotermostato programmabile. 14) Radiatore. Montate dietro ai radiatori dei pannelli di sughero rivestiti con un foglio d’alluminio. 15) Tubi. Isolate con una fascia termoisolante il primo metro dei tubi di acqua calda e fredda (in entrata). Isolate i tubi d’acqua calda nello scantinato non riscaldato e nei vespai sotto la casa. 16) Riscaldamento. Sigillate ed isolate i canali del sistema di riscaldamento (e raffrescamento) ad aria.

9) Cucina. Montate bocche frangigetto sui rubinetti della cucina e del bagno. Queste bocche aggiungono aria all’acqua e riducono i consumi idrici del 30-50%.

17) Ventilazione. Chiudete le aperture di ventilazione nei locali non frequentati.

10) Sciacquoni. Installate sciacquoni dotati di un tasto di risparmio. Utilizzando questo tasto si riduce una scarica dai normali 9-15 litri a soli 3-4. Il risparmio idrico è fino al 50%. Sostituite i vecchi sciacquoni dei bagni con quelli moderni che risparmiano il 50–80 % d’acqua.

18) Filtri. Pulite i filtri del sistema che vi fornisce aria calda in inverno e del condizionatore d’aria in estate.

Per quanto riguarda i consumi per il Riscaldamento….. 11) Acqua calda. Se è presente sostituire lo scaldabagno elettrico con uno a Condensazione e mettete il termostato del bollitore d’acqua calda su 35°C. 12) Termostati. In inverno mettete i termostati dei radiatori su 20°C quan-

19) Revisione. Fate revisionare i vostri sistemi di riscaldamento (e di raffrescamento) ogni due anni. 20) Schermature. Fate montare schermature isolanti davanti alle finestre o nuove finestre con vetri termoisolanti, o fate applicare sui vetri pellicole che regolano gli apporti solari. Le schermature mobili davanti alle finestre ombreggiano e prevengono spiacevoli surriscaldamenti in estate.

sette

21) Finestre. Chiudete le persiane (e le finestre) in estate durante i giorni molto caldi e al tramonto in inverno. Ventilare la casa in maniera razionale: invece di tenere le finestre aperte in posizione inclinata per tutto il giorno, è meglio aprirle 3-4 volte al giorno per 5-10 minuti alla volta. Se dovete sostituire le finestre della vostra casa, sostituitele con quelle superisolanti o di bassa emissività se vivete in una zona con clima freddo, o con quelle a bassa trasmittanza solare, se vivete in una zona con clima caldo. 22) Vetri. Chiudete, nel tetto e nello scantinato, tutte le aperture più grandi e sostituite i vetri rotti delle finestre. 23) Fessure. Tappate e rendete impermeabili tutte le fessure presenti nei telai delle finestre o delle porte cominciando dal tetto e dallo scantinato se esiste (in particolare laddove tubi e cavi entrano in casa e intorno ai collegamenti con la fondazione). 24) Tetto. Migliorate l’isolamento termico del vostro tetto. Questo conviene sia in climi freddi che in clima caldi, perché previene il surriscaldamento della casa. 25) Soffitto. Isolate il soffitto dello scantinato non riscaldato con pannelli termoisolanti. In uno scantinato riscaldato conviene isolare termicamente le pareti perimetrali dall’interno. 26) Pareti. Migliorate l’isolamento termico delle pareti perimetrali. L’intervento è più oneroso, ma conviene se la casa consuma molta energia per il riscaldamento (cappotto esterno).

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

16:19

Pagina 8

Casa CLASS Via Tassoni, 71/73 MODENA Tel. 059 4270929 - Cell.: 392 95.13.681 - Cell.: 393 91.73.316 E-mail: info@immobiliaresangeminiano.it www.immobiliaresangeminiano.it Le visite agli immobili si effettuano in seguito a sottoscrizione modulo di presa visione-privacy

2 CAMERE

3 CAMERE

RIF. 206 PIAZZA ROMA ADIACENZE: In contesto recente completamente ristrutturato, disponiamo di grazioso appartamento luminoso composto da ingresso, sala con cucina a vista, 2 matrimoniali, 2 bagni, 1 studio, balcone e cantina. Come nuovo. Termo autonomo. Libero subito. Richiesta Euro 299.000

RIF. 300 Splendido appartamento di ampia metratura al terzo ed ultimo piano con ascensore in prestigioso palazzo del 1600 nel cuore del centro storico di Modena. Meraviglioso affaccio. Richiesta Euro 550.000

2 CAMERE

RIF. 215 CORSO CANALCHIARO: In contesto signorile dotato di doppio ingresso, disponiamo di luminoso e ampio appartamento con affacci sul viale, composto da ingresso su ampio salone, cucina abitabile , bagno e camera al piano e scala interna con ulteriore camera con bagno. Richiesta Euro 380.000. Luminosissimo

RIF. 218 IN CONTESTO SIGNORILE disponiamo di appartamento posto al 2° piano con ascensore ben tenuto, composto da ingresso su ampio soggiorno/pranzo, cucina ab. con balcone. Terrazzo molto grande, 2 camere, bagno e garage. Termo autonomo. Libero subito. Richiesta Euro 210.000

2 CAMERE

RIF. 212 CORSO CANALGRANDE AD.ZE: In piccolo contesto di sole 3 unità, proponiamo appartamento posto al 1° piano luminoso, composto da: ingresso, soggiorno, cucina ab., 2 camere, 2 bagni. Termo autonomo. Da rivedere. Richiesta Euro 179.000

RIF. 221 CENTRO STORICO. Nei pressi di via Taglio, disponiamo di ampio appartamento composto da: ingresso ampio, doppio volume, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, servizio e cantina. Da rivedere. Libero subito. Termo autonomo. Richiesta Euro 190.000 otto

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

16:20

Pagina 9

3 CAMERE

3 CAMERE RIF. 323 CORSO CANALC H I A R O ADIACENZE: In palazzo ben tenuto disponiamo di ampio e luminoso appartamento al piano nobile con ascensore, completamente da ristrutturare, mq. 140 più cantina. Richiesta Euro 250.000 trattabili

RIF. 314 PIAZZA ROMA ADIACENZE: Prestigioso e luminosissimo appartamento posto all’ultimo piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile, salone, 2 camere enormi, bagno e sottotetto open space con bagno di grande metratura. Termo autonomo e ampio garage. Libero a breve. Richiesta Euro 540.000,00

INGRESSO INDIPENDENTE

RIF. 730 ZONA S. AGNESE NUOVA, in palazzina di recente costruzione disponiamo di 2 appartamenti (accatastati come 1 sola unità abitativa, adatto per soluzione bifamiliare) al Piano Terra con entrata indipendente composti ognuno da: ingresso in ampio soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, lavanderia o secondo bagno, giardino privato, posto auto e garage di proprietà. Nuovi e pronta consegna. Ottima zona residenziale. Richiesta Euro 435.000

RIF. CO/810 COGNENTO: In borgo di prossima ultimazione con bellissima corte comune, porzione centrale con ampio giardino privato, disposta su tre livelli. P.terra: ampio soggiorno con doppio volume e soppalco di 32 mq, cucina e bagno; P.1°: camera e bagno; P.2°: disimpegno, tre camere e bagno. Garage doppio. Poss.tà di personalizzazione delle finiture. Richiesta Euro 480.000,00

AFFITTI RESIDENZIALI 1 CAMERA

1 CAMERA

2 CAMERE

RIF. A184 CENTRO STORICO: In palazzo d’epoca ristrutturato, proponiamo bellissimo app.to posto al 2°p con ascensore, finemente arredato comp. da ingr., sala, ang. cottura, disimp. notte, bagno e camera matr. Molto silenzioso. Aria condizionata e video citofono. Richiesta Euro 580

RIF. A150 ZONA PARCO FERRARI: app.to situato in strada chiusa adiacente ad un parco, molto silenzioso, 1°p., composta da ingresso, cucina abitabile con balcone, sogg., bagno e camera matrim.. Impianto di condizionamento. Riscald.centralizzato. Garage. Richiesta Euro 480

RIF. A108 SANT’AGNESE: Appartamento completamente arredato al secondo piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno (o seconda camera), cucina abitabile, 1 matrim., bagno e cantina. Riscaldamento centralizzato. Richiesta Euro 500

RIF. A229 MODENA EST/ POLICLINICO: Appartamento ben arredato, molto luminoso composto da: ingr., sala con terrazzino, cucina semiabitabile, 1 camera matrim. e 1 camera 3/4, bagno. Termo autonomo. Libero Luglio 2013. Richiesta Euro 600

Si ricerca per clienti referenziati appartamenti in affitto in centro storico con 1 o 2 camere. Contattare il numero 393-8866972 nove

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

13:28

Pagina 10

Casa CLASS

S A129 AD.ZE VIA CONTRADA. In borgo totalmente ristrutturato ultima mansarda disponibile al piano secondo e ultimo composta da ing. sala con angolo cottura, due letto due bagni. due posti auto ed una cantina. finiture signorili. Euro 260.000

S A48 SAN FAUSTINO. Come nuovo, con ascensore, in contesto signorile di poche unità: ingresso, sala, cucina abit., tre matrimoniali, tre bagni, ripostiglio, balconi, posto auto coperto e garage. Ace cl. G. Euro 375.000

RISTRUTTURATI PRONTA CONSEGNA

S A114 MEDAGLIE D’ORO. In palazzo signorile con portineria disponiamo di app.to al piano quarto con ascensore composto da ingresso, grande sala, cucina abitabile, due letti matrimoniali, due bagni balcone e cantina. Totalmente ristrutturato. Libero. (Poss. di ottenere la terza camera con l’angolo cottura). Ace cl. g. Euro 270.000

S A83 INT. VIA IPPOLITO NIEVO. In posizione tranquilla disponiamo in elegante

S A247 VIA VACCARI. In contesto signorile a due passi dal centro, ultimo piano con ascensore di importante metratura: ingresso, salone, tinello, cucina, sala da pranzo/ studio, 4 camere, doppi servizi finestrati, ampio garage e cantina. Completamente ristrutturato con finiture di pregio. Euro 670.000

S A33 MUSICISTI. Piano sesto e ultimo, ristrutturato come nuovo, ingresso, salone,

palazzina di appartamento al piano terra composto da ingresso, cuc. abitabile, due letto, bagno e ripostiglio. Ace cl. G. Vendita. Euro 150.000

cucina abitabile, ripostiglio, due matrimoniali, due bagni, balcone, solaio, cantina, garage p.t. Si può realizzare la terza camera. Ace cl. G. Euro 295.000

CON GIARDINO / TERRAZZO

S R69 FRA COGNENTO E CITTANOVA. Prenotiamo in caratteristico borgo unità abitative di tagli differenti con soluzioni mono o pluri famigliari. Anche indipendenti. Ampi spazi verdi privati. Ace classe B. CONSEGNA 2013. A partire da Euro 350.000

S A211 VILLAGGIO ZETA. VIA DONATORI DI SANGUE. In condominio ben curato, con servizio di portineria due ascensori ed ampio verde condominiale, disponiamo di attico posto al 7° ed ultimo piano complet. ristrutt. composto da salone, cucina, tre letto, doppi servizi, due terrazzi. Due cantine e garage. Euro 490.000

S V36 MONTALE. In posizione riservata disponiamo su lotto di mq. 17.000 di antica villa bifamiliare totalmente recuperata . Completano la proprieta’ stalla con fienile con poss.ta’ di realizzare due unità abitative e grande bassocomodo ad uso autorimesse. Oggetto di pregio. Ulteriori info solo in ufficio previo app.to telefonico.

S A245 SAN FAUSTINO. In zona residenziale e ben servita, proponiamo attico signorile su unico livello, in piccola palazzina, antisismica, di classe “A”: ingr., salone, cucina, splendido terrazzo di 80 mq., 4 camere, 3 bagni, doppio garage e due posti auto privati. Impiantistica all’avanguardia, finiture personalizzabili, pronto in pochi mesi.

S S1 MORANE. In corte rustica, porzione terra cielo con ampio soggiorno, cucina abitabile, tre bagni, tre camere, bella mansarda con lavanderia annessa, giardino piantumato, garage con posto auto. Ace cl. E. Euro 580.000

MODENA - V.le CIRO MENOTTI, 43 - Tel. 059.222886 - Fax 059.217045 - www.modenaimmobiliare.it dieci

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

13:28

Pagina 11

Casa CLASS VIALI

S A104 VIALI. In palazzina signorile, libero al terzo e ultimo piano di ampia metratura con ingresso, sala doppia, tinello, cucinotto, quattro camere, bagno, due balconi, ampio solaio sovrastante, cantina, garage. Termo autonomo. Euro 380.000

S A109 P.LE RISORGIMENTO. In contesto signorile a due passi dal centro, piano alto vista Ghirlandina completamente ristrutturato: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due matrimoniali, bagno, balcone, solaio, cantina, garage. Ace cl. G. Euro 225.000

S A5 LARGO GARIBALDI. Piano alto con splendida vista. In palazzo signorile con portineria disponiamo di appartamento di importante metratura (mq. 250 ca.) con terrazzino, completo di due solai, una cantina ed una autorimessa. A.c.e. classe G. Ulteriori info solo in ufficio previo appuntamento telefonico.

S A178 S.AGNESE, ADIACENZE CHIESA, in palazzina signorile con ascensore, luminoso, silenzioso, completamente e finemente ristrutturato: ingresso, sala e cucina abit. con balcone, tre camere, doppi servizi, cantina e garage. Ace cl. G. Euro 480.000

S A100 VIALI. Piano alto. Luminoso. Splendido affaccio. In palazzo signorile con portineria disponiamo di appartamento di importante metratura. Garage doppio e cantina. Ace cl. G. Ulteriori info in uff. Previo app.to telefonico.

CENTRO STORICO

S A119 ZONA C.SO CANALGRANDE. Su strada chiusa, caratteristica porzione con ingresso ind.te, totalmente ristrutturata, disposta su due livelli: 1°P sala con cucina a vista separabile, pranzo, due camere e due bagni finestrati. 2°P e ultimo grande camera da letto mansardata con arredi su misura. Ampio garage + lavanderia al piano terra. Ace cl. G. Euro 570.000

S A54 ZONA CANALCHIARO. In signorile palazzetto d’epoca con ascensore, caratteristico appartamento completamente ristrutturato: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, due ripostigli e ampio soppalco abitabile, solaio. Euro 350.000

S A15 ZONA VIA TAGLIO. In palazzo signorile, ultimo piano luminoso, con ascensore: ingresso, soggiorno, pranzo, cucina, due camere, due bagni, ampia mansarda abitabile suddivisa in due vani con poss.tà di ricavare la terza camera. Cantina, solaio, poss.ta’ di garage. Euro 570.000

S A147 CENTRO STORICO, AD.ZE VIA TAGLIO. In palazzetto d’epoca, piano alto, luminoso, nuovo, con finiture signorili: ingresso, soggiorno, cucina, due camere, due bagni. Garage nelle immediate vicinanze. Pronta consegna. Ace cl. C. Euro 240.000

S A120 CENTRO STORICO, in palazzo di pregio, app.to all’ultimo piano con ascensore disposto su due livelli: ingresso, rip./lavanderia, soggiorno con terrazzo, cucina, tre camere, doppi servizi, posto auto di proprietà. Ottime finiture, disponibilita’ immediata. A.c.e. classe G. Euro 580.000

AFFITTI RESIDENZIALI

S L102 ZONA SANT’AGNESE. In condominio signorile affittiamo appartamento al 3° piano arredato composto da: ingresso, cucina abitabile, 3 camere, bagno, cantina e soffitta. Ideale per studenti o lavoratori. LIBERO DAL 01/07/2013. Euro 710 mensili, spese condominiali e riscaldamento compresi.

S L100 ZONA CENTRO STORICO CANALCHIARO. In piccolo contesto d’epoca ristrutturato a nuovo affittiamo appartamento al 1° piano con ascensore composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile aperta sulla sala e arredata, disimpegno, camera matrimoniale, singola, bagno, cantina. Euro 670 mensili

L108 ZONA CANALCHIARO. A due passi dal duomo affittiamo appartamento arredato al terzo piano con ascensore, composto da: ingresso, tinello, cucinotto, 2 ampie camere, bagno, cantina. Ideale per studenti e cadetti. Euro 575 mensili

MODENA - V.le CIRO MENOTTI, 43 - Tel. 059.222886 - Fax 059.217045 - www.modenaimmobiliare.it undici

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

14:25

Pagina 12

Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90 Tel./Fax 059.553534 - Cell. 335.6825842 leonardoimmobiliare@virgilio.it SPECIALE AFFITTI:

COLOMBARO DI FORMIGINE

CASTELLARANO CA’ DE FII

VILLALUNGA DI CASALGRANDE

Appartamento indipendente al P.T. di mq. 85 e composto da: sala, cucina abit., rip. dis. notte, 2 matrim. e bagno. Cortile e posto auto coperto. Cucina arredata. Euro 600,0 al mese

Seminuovo app.to indip. te con giardino, soggiorno, cucinotto, balcone, disimpegno notte, due camere matrimoniali, terrazza, bagno e garage. Affitto mensile Euro 620,00

Ingresso di sole 2 unità, app.to seminuovo composto da: terrazzo di ingresso, sogg., ang. cottura, portico, disimp. bagno, camera matr. e garage per un’auto. CUCINA ARREDATA, CLIMA. No spese di condominio. Affitto mensile Euro 500,00

COLOMBARO DI FORMIGINE App.to al P. 1° di mq. 110 e composto da: soggiorno di mq. 40, cucina abit., bagno, terrazzo, 2 camere da letto matrim. e garage doppio. Palazzina signorile. Affitto mensile Euro 600,00

ROTEGLIA DI CASTELLARANO Villa a schiera di testa costruzione 2003 di mq. 220, garage mq. 40, lavanderia, 3 bagni, salone/cucina, 4 camere da letto, 3 terrazzi e giardino. Da verniciare internamente. Euro 650,00 al mese

COLOMBARO DI FORMIGINE AFFITTO app.to seminuovo su 2 livelli: P. 1°: sogg., balcone, cucina ab. e bagno; P. 2°: 2 camere da letto e bagno.Garage doppio. Complet. arredato. Affitto mensile Euro 600,00

PORTILE

COLOMBARO DI FORMIGINE

Villa a Schiera di testa ben tenuta con mattone f.vista esterno, comp. da: P.Semint.: Garage doppio, Taverna con camino e forno, Lavanderia. P. Rialzato: Ingr., sogg., cucina ab.con balcone e bagno. P.1°: 3 Camere da letto e bagno. Mansarda sovrastante con ampio stanzone e bagno. Giardino su 3 lati con Gazebo. Appezzamento di terreno ulteriore di mq.300 circa con prato e alberi da frutta. POSTO SPLENDIDO! Euro 285.000,00

In posizione centrale e comoda a tutto, appartamento al P. 1° in piccola palazzina da 6 unità (spese condominiali Euro 200,00 all’anno) composto da: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimp. notte, 2 camere matrimoniali grandi, 1 camera singola e bagno. Ampio garage al P.T. e giardinetto privato. Posto auto in cortile. ACE: G. Euro 135.000,00

POZZA DI MARANELLO

CASTELNUOVO RANGONE

Nuova costruzione a risparmio energetico composta da 9 app.ti con risc. a pavimento ed impianto di cogenerazione con conta calorie all’interno dell’ alloggio (no bolletta gas) spesa per riscaldamento Euro 400,00 all’ anno. App.to al P.T. con giardino di mq. 200, ampio soggiorno con portico, cucina, disimp. notte, 2 camere matrim. e bagno con vasca-doccia. Garage e cantina. RECUPERO FISCALE. Euro 267.000,00

Splendido PODERINO Agricolo di circa 7 Biolche, irriguo, destinato a VIGNETO DOC o coltivazioni ortofrutticole con sovrastante piccolo capannone di mq. 70 all’interno del podere. Strada asfaltata su due lati. Adatto anche per maneggio e pensione Cavalli. Euro 138.600,00

SASSUOLO

In palazzina di nuova costruzione, con coibentazione termica e riscaldamento a pavimento, appartamento al P.1° e 2° così composto: P.1°: soggiorno, angocottura, terrazza coperta di mq. 25 esposta a Sud, antibagno e bagno; P 2°: due camere grandi e bagno. Garage. PRONTA CONSEGNA. ACE: C Euro 180.000,00

S. ANTONIO DI PAVULLO LOTTO EDIFICABILE urbanizzato di mq. 700 circa, pronto per la costruzione di una villa mono-bi-trifamiliare. Posizione incantevole. Euro 110.000,00

Terreno agricolo fertilissimo di mq. 2830 circa adatto per ORTO e FRUTTA Servito da strada asfaltata. Possibilità costruirvi piccolo fabbricato in legno. Possibilità Pozzo. Euro 35.000,00

Appartamento al P. 1° ed ultimo di recente costruzione e composto da: soggiorno con canna fumaria per stufa/camino, ang. cott., ampio terrazzo, disimp. notte, 2 camere da letto e bagno. Cantina/lavanderia e garage al P. Semint. Euro 175.000,00

NONANTOLA

dodici

MARANELLO A 1 Km da stabilimento FERRARI in bel posto in mezzo al verde, APP.TO Seminuovo al P.2° con: sogg., ang. cottura, disimp. 2 camere da letto e bagno. Cantina e cortile al P. Terra. ARREDATO. Affitto mensile Euro 500,00

Casa singola con terreno di mq. 11.000 con lago per irrigazione e composta da: P.T.: portico di mq.40, sogg., cucina ab., mezza camera e bagno; P. 1°: camera matrim. e soffitta. Cortile recintato di mq. 250 con pavimentazione in sampietrini e giardino. Forno a legna. Casa completa di riscaldamento autonomo ed impianto elettrico a norma. Subito abitabile. Posto incantevole. Euro 230.000,00

SOLIGNANO DI CASTELVETRO

COLOMBARO DI FORMIGINE

App.to al P.2°composto da: sogg., ang. cottura, ampio balcone, disimp. notte, 2 camere da letto grandi e bagno. Garage ampio al P. Terra. NON ARREDATO COME NUOVO. Affitto mensile Euro 500,00

PUIANELLO DI CASTELVETRO

PORTILE VICINANZE

Appartamento seminuovo al P. 1° composto da: soggiorno, angolo cottura, ampio balcone, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale + camera singola. Garage singolo. Ottime finiture ACE: D. Euro 160.000,00

Villa d’epoca del 1800 ben tenuta ed abitabile composta da 3 app.ti signorili di mq. 210,00 cadauno con ascensore, con decori e stucchi, Servizi per mq. 800 costituiti da cantine, garages, scuderie, limonaia, granaio, soffitte e abitazione del custode; parco di mq. 14.500 con lago, gazebo su lago, ghiacciaia di ampie dimensioni, pozzo per irrigazione. Tutto molto raffinato e di classe. Info di persona

POZZA

Terreno agricolo di mq. 8.500 circa fertile coltivabile a frutta - orto con pozzo per irrigazione raggiungibile da strada asfaltata. Affitto mensile Euro 100,00

COLOMBARO DI FORMIGINE

PUIANELLO

In casa ristr. con recupero materiali di origine, appartamento al P. 1° con ingresso indip. composto da: P.T: ampia cantina e stanza abitativa; P.1°: portico, soggiorno, cucina, bagno e 2 camere da letto. Tetto a vista in travi legno con coibentazione. Riscaldamento con radiatori a gas o con moderna stufa a pellets programmabile con telecomando. Spesa riscaldamento annuale con pelletts Euro 400,00. Spese di mantenimento bassissime. POSTO INCANTEVOLE. ACE: G EP: 330,48 Euro 135.000,00

PUIANELLO DI CASTELVETRO

Villa singola di ampia metratura di recente ristrutturazione (come nuova) con portico, tinello, cucina, salone, tre camere, tre bagni, garage, laboratorio, piscina, forno su piazzale esterno, CAMINO VULCANO a legna collegato ai termo con bassissimi costi di riscaldamento. Mq. 9000 di terreno agricolo con sovrastante lago artificiale per irrigazione o pesca sportiva. LA COLTIVAZIONE DEL TERRENO PERMETTE IL MANTENIMENTO, DI UNA O DUE FAMIGLIE FINO A 12 PERSONE. ACE: G. Euro 350.000,00

MONTARDONE DI SERRAMAZZONI Fabbricato di mq. 200 P. Terra e primo ora adibito a stalla e fienile trasformabile in abitazione; terreno agricolo di circa mq. 36.700 tutto coltivabile a foraggio, cereali o vigna. Bosco. Euro 115.000,00

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

13:29

Pagina 13

Casa CLASS

VENDESI IMMOBILI RESIDENZIALI RIF. 1000 - ZONA SOLIGNANO. In

RIF. 2027 - ZONA V. PADOVA. Ap-

piccola palazzina faccia a vista, am-

partamento sito al 3° piano con

pio monolocale arredato, composto

ascensore, composto da: ingresso,

da: ingresso su zona giorno e zona

1 cucina abitabile, 1 sala con bal-

notte, 1 bagno, 1 terrazzino, ampio

cone, 2 camere da letto, 1 bagno, 1

garage. Riscaldamento autonomo.

cantina e 1 garage. Euro 130.000,00

Euro 79.000,00

trattabile

RIF 2000 - AL LIMITE DEL CENTRO STORICO. In palazzina di poche unità e di nuova costruzione, attico al 4° piano con ascensore, di circa mq 141, composto da ingresso su salone, cucina abitabile, disimpegno notte in cui vi è una cabina armadio, 2 camere da letto matrimoniali, doppi servizi, terrazzo e 3 terrazzini e volendo garage a parte. Info solo c/o ns ufficio

RIF. 2029 - ZONA P.ZZA POMPOSA. In palazzo ristrutt. di recente con stupende finiture, bellissimo app.to su due livelli, composto da: 3°p: ingresso, ampia sala con camino, grandissima cucina arredata con dispensa, cabina armadi, 1 bagno; 4° ed ultimo p.: 1 matrim., 1 singola, piccolo studio, ampio bagno arredato, spogliatoio e garage a parte (x 2 auto). Riscald. auto. Inf. c/o presso ns. ufficio.

RIF.2001. ZONA VIA FABRIANI. In bel

dominiale. Euro 135.000,00

RIF. 3001 - ZONA IMMEDIATA PERIFERIA MODENA SUD (BELLA ZONA). Bellissimo attico ristrutt. complet. di 260 mq circa, con grandissimo terrazzo di 127 mq, al piano 7° composto da: ingresso (4 mt x 4), salone ( mt 10,50 x 8), ampia sala da pranzo, dis. con cucina abit., rip.e bagno, dis. notte con 4 camere da letto e 2 bagni; al p. sovrastante con scala in legno mansarda. Al p. seminterrato garage con possibilità di averne un altro. Prezzo molto interessante. Info c/o presso ns ufficio.

RIF. 2004 - ZONA VIA PRAMPOLINI. In piccola e bella palazzina antisismica circondata da ampio verde appartamento composto da: ingresso su soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali una delle quali con balcone, 2 bagni; al piano seminterrato 1 garage e 1 posto auto scoperto di proprietà

RIF. 3003 - CENTRO STORICO. In una delle vie più belle del centro, in signorilissimo palazzo d’epoca, app. to, sito al 4p. con ascensore, composto da: ingresso, grande soggiorno, 1 ampia cucina con balcone, disimpegno notte, 3 camere da letto, 2 bagni, 2 caminetti, 1 cantina. Info c/o ns uffici. Un altro info solo ed esclusivamente c/o ns ufficio

RIF.2014 - ZONA VIA TAMBURINI. In piccola palazzina, appartamento sito al 2° piano s/asc. composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, 1 bagno, 1 sala, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 1 balcone, 1 soffitta e 1 garage. Vera occasione!!!!!!!! Richiesta Euro 158.000 tratt.li!!!

RIF.3004 - ZONA VIA AGNINI. Appartamento al piano 5° con ascensore, composto da: ingresso, pranzo-soggiorno, cucina abitabile, 1 balcone, disimpegno notte, 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, 1 terrazzino, 1 bagno, garage e posto auto scoperto di proprietà

RIF. 2017 - ZONA VIALE VERDI. Appartamento al 1° piano con ascensore, composto da: ingresso, cucinotto, tinello o 2° camera, 1 salone grande, ampio balcone, 1 matrimoniale, possibilità di ricavare un’altra mezza camera, 1 garage e 1 soffitta. Euro 139.000,00

RIF. 3007 - CENTRO STORICO ZONA S. EUFEMIA. In bel palazzo al 1° piano alto, appatamento di 150mq circa molto luminoso, in parte da ristrutturare, 1 garage x smart al piano terra e 1 ampia soffitta. Riscaldamento autonomo Euro 260.000,00

RIF. 2025 - ZONA G. GUARINI. Appartamento ristrutturato completamente sito al 1° piano s/asc. composto da: ingresso, sala (4,50 x 3,80), cucina x 2, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera singola, 1 balcone, 1 bagno, 1 cantina e 1 garage (4,50 x 2,80). Euro 185000!!!! trattabile

RIF. 3009 - ZONA VIA ZUCCHI. In palazzina di poche unità app.to al piano 2° composta da: ingresso, ampia cucina abitabile, grande sala con ampio balcone,disimpegno notte, 3 camere da letto matrimoniali, 1 bagno, (possibilità di realizzare 2° bagno), 1 grande cantina, 1 ampia soffitta e 1 garage al p.t., risc. aut. Vera occasione Euro 159.000,00

palazzo di poche unità, appartamento sito al 4° piano con ascensore, composto da: ingresso, tinello, 1 cucinotto, 1 sala con balcone, 2 camere matrimoniali, 1 bagno, 1 garage e 1 solaio con-

tredici

RIF. 3012 - CENTRO STORICO - ZONA ACCADEMIA. Appartamento al 2° piano con ascensore, composto da: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala, 2 camere matrimoniali di cui 1 con balcone, 1 studio o 3° camera singola, 1 bagno, al piano seminterrato 1 garage e 1 cantina. Vera occasione!!!! Euro 215.000,00

VENDESI IMMOBILI RESIDENZIALI INDIP. RIF. AI1007 - ZONA COLOMBARO. In piccola ed elegante palazzina faccia vista appartamento con ingresso indipendente e giardino di mq. 55 composto da: ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno, ampio garage al piano sottostante. Riscaldamento autonomo. RIF. AI1003 - A 6 KM MODENA SUD. In bellissimo borgo di nuova costruzione, appartamento con giardino (di mq. 80 circa) e ingresso indip., composto da: ingresso su ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, 1 matrimoniale, 1 camera 3/4, 1 rip., ampio garage, giardino di proprietà (di mq. 80). Riscald. aut. Info c/o ns. ufficio. RIF. VS 1004 - ZONA COLOMBARO. ADIACENTE AL GOLF DI COLOMBARO una villetta di testa su più livelli così composta: p.t. grande giardino, tavernetta con caminetto, garage, ampio rip. e bagno; p.1°: salone, cucina, bagno, lungo balcone; p.2°: 2 camere matrimoniali, 1 camera singola, bagno e al p.3° sottotetto. Info solo ed esclusivamente c/o ns ufficio. RIF. VS 1005 - ZONA COGNENTO. Ampia villa a schiera faccia a vista con giardino composta al p.interrato da: ampia taverna, ampia lavanderia, cantina; p.t.: salone con camino, cucina abitabile, 1 bagno e 1 grandissimo garage; p.1°: 3 camere matrimoniale, 1 terrazzo ( di circa 20 mq), 2 bagni; p.sottotetto: ampio vano mansardato + altro piccolo vano con scarichi per altra cucina e 1 bagno. RIF. I3003 - ZONA SAN VITO - villa bifamigliare di recente costruzione con ampio giardino circostante, adatta a 2 famiglie, prezzo molto interessante info c/o ns ufficio.

DISPONIAMO DI TANTI ALTRI APPARTAMENTI IN VENDITA E IN AFFITTO C/O I NOSTRI UFFICI

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

13:32

Pagina 14

Casa CLASS APP.TI 1 CAMERA

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena APP.TI CON GIARDINO

RIF. 1324 SAN DAMASO: in piccola palazzina completamente ristrutturata di recente appartamento al piano terra come nuovo con: soggiorno, cucina abitabile con piccolo cortiletto esclusivo con veranda, una camera matrimoniale ed un bagno. Risc. aut. e nessuna spesa condominiale. Euro 125.000

APP.TI 2 CAMERE

RIF. 1303 SAN DAMASO: immerso nel parco ed in palazzina in ottime condizioni proponiamo in vendita appartamento posto al 1° p. completamente ristrutturato con: ingresso su ampia zona giorno con grande cucina a vista e loggia; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, antibagno e bagno, garage al piano terra. Ottime condizioni generali. Posizione residenziale di pregio. Euro 175.000

RIF: 1322 S. AGNESE AD.ZE VIA ARALDI: in piccola palazzina in ottime condizioni proponiamo app.to al 2° p., molto luminoso, oggetto di una quasi totale ristrutturazione con: ingresso, soggiorno con balcone ampia cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno, solaio, garage e posto auto. Impianto elettrico ed idraulico rinnovati, bagno e cucina ristrutturati, porte interne sostituite ed infissi esterni con doppio vetro, zanzariere ed impianto di climatizzazione con pompa di calore. Contesto tranquillo adiacente ai servizi ed al polo universitario. Euro 175.000

RIF. 1307 AD.ZE VIA MORANE: in posizione residenziale molto tranquilla appartamento posto al 2 p. con ingresso indipendente e ampio giardino privato con al p. terra: garage per 4 auto, angolo lavanderia ed un bagno; appartamento con: soggiorno con balcone, cucina abitabile molto grande, due camere matrimoniali, una singola ed un bagno; mansarda uso studio con bagno e solaio. Riscaldamento aut. e nessuna spesa condominiale. Euro 325.000

APP.TI 3 CAMERE RIF. 1310 S. AGNESE AD.ZE “I GELSI”: in palazzina completamente ristrutturata appartamento in buone condizioni posto al 2 p. s/a con: ingresso, soggiorno con balc., cucina abit., zona notte con 2 camere matrimoniali ampie, un bagno. Solaio, posto auto assegnato e garage. Ottima posizione in contesto ben tenuto e abitato. Euro 175.000

RIF. 495 S. AGNESE NUOVA: in posizione residenziale molto tranquilla porzione di casa indipendente ristrutturata e di ampie dimensioni: P. TERRA ampio salone, cucina abitabile molto grande, un bagno ed un garage doppio e giardino privato su due lati; 1° P.: tre camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno di pertinenza esclusiva di una camera, un balcone; P. MANSARDATO con ampio ambiente aperto con terrazzino, un bagno e due ampi solai. Ottime condizioni generali con impianti elettrici ed idraulici completamente rifatti. Finiture interne di pregio. La casa si presta anche ad una trasformazione con una soluzione bifamigliare. Euro 590.000

SOLUZIONI INDIPENDENTI BIFAMIGLIARI

SOLUZIONI INDIP.TI MONOFAMIGLIARI

RIF. C1325 AD.ZE VIA MORANE: in posizione residenziale tranquilla in piccola palazzina appartamento al 3° ed ultimo piano s/a in discrete condizioni interne con: ingresso, soggiorno, cucina, due camere matrimoniali, un bagno, un balcone, solaio, cantina e posto auto assegnato. Riscaldamento autonomo. Euro 85.000

RIF. 506 SAN DAMASO: in posizione residenziale adiacente al parco appartamento al 3 ed ultimo piano s/a di circa 115 mq., con: ampio soggiorno con loggia, cucina abitabile, due camere matrimoniali, una singola ampia, due bagni e ripostiglio. Ampio garage al piano terra. Riscaldamento autonomo. Piccolo contesto con spese condominiali contenute. Euro185.000

RIF. 1321 SAN DAMASO: in posizione residenziale affacciata al parco proponiamo villetta a schiera in ottime condizioni finita con materiali di pregio composta: p.t. con ingresso, soggiorno con camino e ampia porta/finestra con accesso al giardino, una cucina abit.con accesso al giardino, un bagno. garage e cantina con lavanderia. 1°P. con: due camere matrimoniali, un bagno ed una camera singola; mansarda abitabile con possibilità di creare una quarta camera con bagno. Ottime condizioni interne. Euro 400.000

RIF. 1316 AD.ZE VIA PANNI: nelle vicinanze del Parco Amendola proponiamo in vendita porzione di casa indipendente su lotto di circa 500 mq. con: p. terra: soggiorno, tinello con cucina a vista, un bagno; 1 p. due camere matrimoniali ed un bagno; 2 p. mansardato due camere matrim. ed un bagno. Garage. La casa è stata di recente parzialmente ristrutturata con gli impianti idraulico ed elettrico rifatti. Posizione residenziale molto tranquilla. Euro 395.000

RIF. 1313 S. AGNESE: proponiamo porzione di casa con due appartamenti e ampio giardino privato. Piano terra appartamento con ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Cantina e 2 garage. Primo piano con ampio appartamento composto da: ingresso, tinello con cucinotto, sala con balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare una terza camera. Ampio solaio al piano sottotetto. Esternamente la casa è in mattoni a vista in ottime condizioni di manutenzione. Ampio è il giardino privato a disposizione. Ideale per due nuclei famigliari o soluzione genitori/figli. Euro 420.000

CI SIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 quattordici

Class 25-05 definitiva.qxp

23-05-2013

15:31

Pagina 15

Casa CLASS

quindici

Class 25-05 definitiva.qxp

23-05-2013

12:24

Pagina 16

Casa CLASS

www.studio5immobiliare.it VISITA LE NOSTRE PROPOSTE DI VENDITA E AFFITTO RIF. 056C MADONNINA

RIF. 581C SAN FAUSTINO

RIF. 188C VIALI

RIF. 606C ZONA VIGNOLESE

RIF. 155C MO EST

RIF. 172C VIALI DEL PARCO

In piccola palazzina ampio bilocale in ottime condizioni, di mq. 65 commerciali posto al piano primo. Ampia cantina, soffitta e posto auto di proprietà. Clima, risc. aut. Inferriate apribili. Poss.tà di arredo compreso nel prezzo. Libero. Classe G (Eptot = 378,57). Euro 88.000

ADIACENZE CHIESA in condominio molto curato, ampio e luminoso appartamento al piano alto c/ascensore con: ingresso, sala, cucina, due matrimoniali, ripostiglio, bagno, due balconi, cantina e box auto. Ottimo stato. Classe F (Eptot = 201,50). Euro 139.000

ADIACENZE VITTORIO VENETO in signorile condominio appartamento arredato al quarto P. c/ ascensore con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina e soffitta. Splendida vista sul centro storico. Ottima posizione. Euro 180.000

AD. I GELSI villa d´angolo, in complesso di recente costr. stile rustico, insonorizzata internamente, con giardino di mq. 100. Abitaz. di mq 184 con: P.T.: ingr., sala, ampia cucina, bagno; 1° p. 2 matr., (poss. 3a camera), ampio bagno con idro. 2° p. mansarda ab. con camera/sogg. di mq. 35 più altra matr., bagno; poss. di angolo k. Garage uso taverna di mq 45. Ottime finiture. Poss. di ulteriore garage di mq. 25. Classe e. Occasione. Euro 430.000

FOSSALTA villino d´epoca indipendente bifamilia-

In posizione di pregio, in signorile condominio con portierato, ampio appartamento di mq. 180 con vista stupenda compostao da: ampio ingresso, salone, cucina abitabile, tre letto, due bagni, balconata panoramica, cantina e garage. Classe G. Euro 530.000

RIF. 216C TORRAZZI

RIF. 081C MUSICISTI

RIF. 732C AD. V.LE TASSONI

RIF. 264C MADONNINA

RIF. 053C S.AGNESE

RIF. 687C MODENA

ZONA RESIDENZIALE in piccolo contesto di 6

AD.ZE CHIESA S. PIO X ultimo piano panora-

In bel condominio con ascensore, appartamento

Prestigiosa villa indipendente completamente ri-

In posizione prestigiosa, negozio di mq. 400 circa

unità abitative, appartamento ben tenuto di mq. 140

mico con ampio ingresso, soggiorno, cucinotto, 3

piano attico con vista panoramica di mq. 110 ristrut-

strutturata disposta su tre livelli con predisposizione

con affitto consolidato, rendita circa 8% annuo. Otti-

commerciali composto da: ingresso, sala, cucina

camere, 2 bagni, 2 balconi verandati, garage e can-

turato: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 matri-

per due appartamenti. Finiture di pregio. Giardino

mo investimento. Euro 1.500.000 + Iva. Per in-

abitabile, tre camere, bagno, 3 ampi balconi, solaio

tina. Impianti a norma. Ottime condizioni interne.

moniali, bagno, 3 balconi, cantina e garage. Arma-

e garage di mq. 60 Euro 180.000

Euro 210.000

dio a muro, clima. Euro 230.000

ZONA UCCELLIERA casa di campagna d´epoca, come nuova, di mq 580 comm.li su lotto di mq 800 comp. da 2 app.ti con ingr. indip.Ti: uno al P.T. di 100 mq, e il 2° al 1°p. di mq. 160 e al 2°P. mansarda ab., con asc. Interno. Bassocomodo ristrutturato, con garage e studio/ ufficio/ hobby. Euro 650.000 Poss. di vendita frazionata: app.A) Euro 200.000, App.B) Euro 450.000

privato mq. 400 Tratt. riservate

formazioni geometra Magni 335 5686314

RIF. 669C SANT´AGNESE

AD.ZE CHIESA In condominio molto curato, amADIACENZE PIAZZALE RICCO´ in palazzo, bell´appartamento con splendida vista panoramica pio e luminoso appartamento al piano alto c/asc. composto da: ingresso, sala con terrazzino, pranzo, con: ingresso, sala, cucina, due matrimoniali, rip., cucina abitabile, due camere con balcone, due babagno, due balconi, cantina e box Parquet auto. Ottimo stagni, ripostiglio, cantina e garage. ovunque.

RIF. 409C BUON PASTORE

Euro 250.000 to. Classe F (EPtot = 201,50). Euro 140.000

AD.ZE VIALE INDIPENDENZA villa a schiera centrale di mq. 200 composta da: pt. portico, ingresso, ripostiglio, garage doppio e giardino. P. 1: salone con camino, cucina ab., bagno, 2 balconi. P. secondo: 3 letto, 1 bagno, 2 balconi. P. terzo: mansarda open space di mq. 60. Ben tenuta. Occasione. Euro 270.000

RIF. 102C V.LI VITTORIO VENETO

RIF. 650C BASTIGLIA

RIF. 519C MODENA EST

AD.ZE CHIESA In condominio moltocon curato, amIn condominio signorile appartamento splendi-

ZONA RISTORANTE CANTONE ampio rusti-

pio e luminoso appartamento al piano alto ampia c/asc. da vsita sulla città composto da: ingresso,

co con pianta di mq 180 per due piani più sottotet-

con: sala, cucina, matrimoniali, rip., sala, ingresso, cucina, disimpegno, duedue camere, bagno, can-

to, con bassi comodi di mq 270 ca, su lotto di mq

tina e solaio, posto auto. Clima. condizioni. bagno, due balconi, cantina e boxOttime auto. Ottimo sta-

5000. Possibilità di plurifamiliare. Da ristrutturare.

Euro 290.000 to. Classe F (EPtot = 201,50). Euro 140.000

Euro 320.000

sedici

AD. CADUTI SUL LAVORO splendida villa a schiera d´angolo di mq. 210 comm. Pt: salone doppio con camino, cucina grandissima, cabina armadi, bagno, garage doppio e giardino di proprietà con posto auto. P1°: disim., 3 Letto, 1 bagno, rip., Terrazzo di mq. 25. P. 2°: master suite: disimp., matr., Bagno. Ottime finiture: parquet, cotto fiorentino. Impianti a norma. Valutasi piccola permuta. Euro 365.000

1300 piu´ dependance uso autorimessa e servizi. Euro 450.000 Trattabile

AFFITTI RESIDENZIALI

RIF. 033C MODENA EST

AD.ZE PARCO AMENDOLA appartamento all´ultimo piano con vista strepitosa sul parco, composto da: ingr., ampia sala con balcone, cucina abitabile con balcone, tre camere, doppi servizi, mansarda sovrastante di mq 90, collegabile internamente, garage e posto auto. Poss. di altro posto auto. Immobile molto interessante. Euro 265.000

re di mq 300 con pianta di mq 100, su lotto di ca mq

RIF. 1810C SANT´AGNESE

RIF. 1807C SALICETA

RIF. 1700C BUON PASTORE

AD. V.LE MOREALI in villa liberty di completa ristrutt. app.to mansardato, completamente arredato di nuovo comp. da: ingr. in sogg. con cucina a vista, disnotte, una matr., bagno, cantina e posto auto di pertinenza. Aria condiz., risc. a pavimento, video citofono, porta blindata, parquet. Disponibile fine maggio. Euro 680/Mese

SAN GIULIANO in villa con parco app.to in dependance sito al 1°P. in ottime condizioni e complet. arredato, composto da ingr. con rip., Sala con camino, cucina ab. con balcone, disnotte, una ampia camera matr., una camera singola (non arredata), bagno e lavand. Parco condom. e posto auto di pertinenza. Basse spese condom. Euro 750/Mese

AD.ZE PARCO AMENDOLA app.to con ingresso indip. e giardino privato di 800 mq ca, composto da: cucina abitabile con veranda sul giardino, ampio salone con camino, dis. notte, 4 matrim., 3 bagni, garage doppio. Sistema di automazione degli scuri, predisposizione clima. Finiture di pregio. Tratt. ris.

AFFITTI COMMERCIALI RIF. 1793C CENTRO STORICO

RIF. 1776C BAGGIOVARA

RIF. 1665C SAN VITO

AD.VIA GANACETO in corte d´epoca, bellissimo ufficio di mq. 75 comm. al P.T. con due vetrine, comp. da: sala open space con bagno e anti bagno, ampio soppalco. Risc. con conta calorie, parquet ovunque, serrande elettriche. Euro 800/Mese tratt.

Porzione di capannone di mq 550 su due livelli com-

In zona industriale capannone a schiera di testa libero sui tre lati di 1150 mq sono presenti uffici di 70 mq al P.T. con clima, eventualmente rimovibili se si vuole usufruire di tutta la superficie produttiva e 70 mq soppalmcati. negli uffici è già presente l’arredo. parcheggio con area privata. Euro 2500/Mese

posto da: Piano terra: uffici, laboratorio e magazzino con servizi, Piano 1°: laboratorio. Termoautonomo. Euro 2.000/Mese

diciassette

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

13:35

Pagina 18

Casa CLASS

diciotto

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013

13:37

Pagina 19

Casa CLASS

I TUOI ANNUNCI GRATIS SU INTERNET E GIORNALI DAL 1981 IL PIÙ DIFFUSO NETWORK EDITORIALE PER IL PICCOLO E GRANDE COMMERCIO

diciannove

Class 25-05 definitiva.qxp

22-05-2013