Casaclass225

CASA

N째 225

del 14 settembre 2013

CLASS

COMPRAVENDITE E AFFITTI IMMOBILIARI

VIA VAROLI, 10 ANG. VIA GIARDINI 728 MODENA TEL. 059.2929353 - info@casaco.it - www.casaco.it

Casa CLASS

due

Casa CLASS

78) FIORANO APPARTAMENTO di c.ca mq. 100 posto in splendida zona panoramica ma comoda al centro e ai servizi. Composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali e 1 singola. Garage di mq. 39. Completamente ristrutturato (infissi ed esterno palazzina compresi), ottime finiture. Inf. c/o ns. uffici

01) SASSUOLO VILLA ABBINATA libera su tre lati in bella zona residenziale. Al pianterreno ampia taverna con camino, lavanderia, garage e servizi. Al piano primo ampio appartamento con 3 camere, 2 bagni, cucina abitabile con terrazzo e sala. Al piano secondo mansarda. Giardino, terrazza con barbecue e garage doppio aggiuntivo. Molto interessante.

120) SASSUOLO APPEZZAMENTO DI TERRENO EDIFICABILE d’angolo di mq 1900 frazionabile e vendibile anche in due lotti distinti. Molto interessante. Inf. c/o ns. uffici.

78) SAN MICHELE - Appartamento - di ampie dimensioni posto al 2 e ultimo piano di piccola palazzina.

L’appartamento si sviluppa su una superficie di mq.

130 c.ca ed è dotato di ampia mansarda di mq. 70 c.ca. Ampio garage, cantina e giardino in proprietà esclusiva. Inf. c/o ns. uffici.

72) Sassuolo - Appartamento - in ottime condizioni posto al piano 2° e ultimo di piccola palazzina di sole 4 unità abitative, composto di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, 1 singola 1 bagno e 2 balconi. Ampia soffitta e garage. OCCASIONE! Inf. c/o ns. uffici

91) SAN MICHELE VILLETTA con appartamento disposto su di un unico piano composto di ingresso nell’ampio soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto, due bagni e ampio balcone. Al piano superiore mansarda open-space di uguale metratura con lavanderia. Doppia autorimessa e cantina al piano interrato. Ottime finiture e spazi ben distribuiti. Inf. c/o ns. uffici

176) FIORANO RUSTICO DA RISTRUTTURARE in splendida zona panoramica. Terreno circostante in proprietà. Inf. di persona

182) CASTELLARANO APPARTAMENTO con mansarda composto di ingr., sogg. con angolo cottura, 1 camera matrimoniale, 1 stanza armadi, 1 bagno; mansarda nel sottotetto e garage. Inf. c/o ns. uffici

209) SASSUOLO nel cuore della città APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI in edificio storico, composto di ingresso, cucina, pranzo-soggiorno con camino, due camere da letto, due bagni, una lavanderia, una cantina e un posto auto in proprietà. Inf. c/o ns. uffici

178 SASSUOLO - VILLA INDIPENDENTE dei primi anni ‘70 - su ampio lotto di terreno (mq. 1.450) situata in bella zona residenziale. Dall’architettura moderna e ancora attualissima, la villa è in buone condizioni e offre la possibilità di ospitare due nuclei famigliari.

Molto bella. Informazioni solo di persona.

214) SASSUOLO - ATTICO - di ampia metratura disposto su due livelli collegati internamente. Immobile di vero pregio sia per l’ubicazione che per le finiture di alto livello interne ed esterne. E’ inoltre dotato di ampi terrazzi coperti e scoperti e di garage per 3 auto. Veramente Molto Bello! Informazioni solo di persona.

114) SASSUOLO - App.to indip. - a due passi dal nuovo ospedale e dal centro, in piccola palazzina di nuova costruzione composta di sole 4 unità abitative. Composto di ingresso nel soggiorno, cucina, bagno e terrazzo con pergolato di c.ca mq. 60 al piano rialzato. 2 camere matrim., 1 singola, 2 bagni e 3 balconi al piano primo. Garage doppio e cantina all’interrato. Giardino in proprietà. PREZZO INTERESSANTISSIMO.

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26 tre

Casa CLASS

quattro

Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90 Tel./Fax 059.553534 - Cell. 335.6825842 leonardoimmobiliare@virgilio.it SPECIALE AFFITTI:

CASTELLARANO: APP.TO INDIP.

VILLALUNGA DI CASALGRANDE

COLOMBARO DI FORMIGINE

Appartamento al P.2°composto da: soggiorno, angolo cottura, ampio balcone, disimp. notte, 2 camere da letto grandi e bagno. Garage ampio al piano terra.

NON ARREDATO COME NUOVO. Affitto mensile Euro 500,00

COLOMBARO DI FORMIGINE App.to al P. 1° di mq.

110 e composto da: soggiorno di mq. 40, cucina abit., bagno, terrazzo, 2 camere da letto matrim. e garage doppio. Palazzina signorile. Affitto mensile Euro 600,00

ROTEGLIA DI CASTELLARANO

Villa a schiera di testa costruzione 2003 di mq.

220, garage mq. 40, lavanderia, 3 bagni, salone/cucina, 4 camere da letto, 3 terrazzi e giardino. Da verniciare internamente. Euro 650,00 al mese

in fabbricato di sole 3 unita’ comp. da: cortile privato, veranda, sogg. con camino, cucina grande, dis. notte, 2 camere matrim. e bagno. Garage da mq. 40. Terreno agricolo di mq. 50.000 con bosco e prato. Tutto a Euro 650,00 al mese.

CASINALBO DI FORMIGINE

casa colonica in buono stato abit. comp. da: portico, ingr., cucina ab. sogg., 2 bagni, 4 camere da letto, ampia cantina di mq. 60. a fianco: stalla fienile di mq. 200; piccolo capannone di mq. 120, garage in fabbricato singolo, tutto su cortile e terreno agricolo recintato di mq. 6.000 circa coltivabile con pozzo priv. per irrigazione. Affitto mensile Euro 1.300,00

PORTILE DI MODENA

Villa a Schiera di testa ben tenuta con mattone f.vista esterno, comp. da: P.Semint.: garage doppio, taverna con camino e forno, lavanderia. P. Rialzato: Ingr., sogg., cucina ab.con balcone e bagno. P.1°: 3 camere da letto e bagno. Mansarda sovrastante con ampio stanzone e bagno. Giardino su 3 lati con Gazebo. Appezzamento di terreno ulteriore di mq.300 circa con prato e alberi da frutta. POSTO SPLENDIDO! ACE: G EP. 308,16 Euro 285.000,00

Affittiamo CASA SINGOLA di mq. 90 con: soggiorno, cucina abit. bagno e 2 camere da letto (matrimoniali + singola), cortile privato recintato e mq.

9.000 di terreno agricolo piantumato a frutta con laghetto per irrigazione. ARREDATA. CASA DI CAMPAGNA. Affitto mensile Euro 650,00.

POZZA DI MARANELLO

Terreno Agricolo di mq. 8.000 circa con pozzo per irrigazione, adatto per coltivazione di ortaggi, frutta, cereali ecc.

Affitto Annuo Euro 500,00

PORTILE VICINANZE

MONTALE RANGONE

TERRENO fertilissimo adatto per coltivazione di orto-frutta, vite ecc. Con possibilità di costruirvi piccola casetta in legno per attrezzi esteso per mq. 2.590,00. Possibilità pozzo. Euro 33.600,00

Seminuovo app.to al P. T., senza gradini, composto da: ampio sogg. di mq. 30 con angolo cucina, portico, disimp. notte, bagno e due camere da letto. Giardino di mq. 150 con casetta in legno per attrezzi.Un garage + posto auto coperto. RISCALDAMENTO A PAVIMENTO. ACE C IPE 88. Euro 197.000,00.

FIORANO MODENESE

CASTELNUOVO RANGONE

In piccolo stabile di 6 unità APP.TO al P. 1° con: Ingr., sogg. con balcone, cucina ab., disimp. notte, tre camere da letto grandi, balcone e 2 bagni. Garage e giardinetto al P.Terra. Risistemato di recente.

ACE: G EP. 332,99 Euro 185.000,00

Fabbricati ex rurali gia’ al catasto urbano da ristrutturare - Ex Stalla di mq. 200 con doppio volume e area cortiliva per mq.360,00 -Abitazione singola, attaccata ad altro fabbricato da un lato composta da: P.T. cucina, salone, bagno, portico e area cortiliva di mq.1045 P. 1°: 5 camere da letto e Bagno. - Bassi comodi con Garages, Ripostigli per mq. 130,00 circa. Prezzo complessivo Euro 250.000,00 trattabili.

PODERINO di mq. 18.700 (circa 7 biolche modenesi) coltivabile a vite, frutta rossa, foraggio e cereali, con sovrastante piccolo FABBRICATO destinato a RICOVERO ATTREZZI. Terreno irriguo molto fertile. Euro 138.600,00

SASSUOLO

Appartamento con ingresso indipendente composto da P.T.: ampio garge e lavanderia; P.1°: scala di accesso,terrazzo, soggiorno con angolo cucina, dis. notte, bagno, camera matr. + camera singola. Risc. a pavimento con caldaia a conden sazione esterna. Cappotto esterno. Grande risparmio energetico. ACE D IPE 115,33. Euro 180.000,00

MONTARDONE DI SERRAMAZZONI:

PUIANELLO DI CASTELVETRO

COLOMBARO

COLOMBARO DI FORMIGINE

In posizione centrale e comoda a tutto, appartamento al P. 1° in piccola palazzina da 6 unità (spese condominiali Euro 200,00 all’anno) composto da: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimp. notte, 2 camere matrimoniali grandi, 1 camera singola e bagno. Ampio garage al P.T. e giardinetto privato. Posto auto in cortile. ACE: G. EP. 332,99. Euro 135.000,00

Ingr. di sole 2 unità, app.to seminuovo comp. da: terrazzo di ingr., sogg., ang. cot., portico, disimp. bagno, camera matr. e garage per un’auto. CUCINA ARR., CLIMA. No spese di cond. Affitto mens. Euro 500,00

COLOMBARO DI FORMIGINE

Appartamento seminuovo al P.1° composto da: soggiorno, angolo cottura, ampio balcone, disimp. notte, bagno, camera matrimoniale + camera singola. Garage singolo. Ottime finiture ACE: D IPE 128. Euro 160.000,00

Podere agricolo di mq.

133.000,00 circa costituito da Prato da fieno, frumento e bosco con corpo di fabbricati al centro di mq.790 circa con CASA PADRONALE, fabbricato con MAGAZZINO, PORTICO E GRANAIO, fabbricato adibito a STALLA E FIENILE. Fabbricati gia’ censiti al Civile. ACE NON PREVISTO. Euro 360.000.00

Villa d’epoca del 1800 ben tenuta ed abitabile composta da 3 app.ti signorili di mq. 210,00 cadauno con ascensore, con decori e stucchi, Servizi per mq. 800 costituiti da cantine, garages, scuderie, limonaia, granaio, soffitte e abitazione del custode; parco di mq. 14.500 con lago, gazebo su lago, ghiacciaia di ampie dimensioni, pozzo per irrigazione. Tutto molto raffinato e di classe. Info di persona

cinque

PUIANELLO DI CASTELVETRO Villa singola di ampia metratura di recente ristr. (come nuova) con portico, tinello, cucina, salone, tre camere, tre bagni, garage, laboratorio, piscina, forno su piazzale esterno, CAMI-NO VULCANO a legna collegato ai termo con bassissimi costi di risc. Giardino di mq.

1000. ACE: G EP: 322,98 Euro 320.000,00

NONANTOLA

FORMIGINE Poderino di mq. 12.000 tutto recintato con al centro corpo di fabbricati gia’ accatastati di circa mq.

1.100 composto da: quattro abitazioni di mq. 140 cadauna e casa colonica in vecchio mattone Bolognese di mq. 550. POSIZIONE SPLENDIDA. ACE: non previsto.

Euro 650.000,00

Casa CLASS APP.TI 1 CAMERA

APP.TI CON GIARDINO

RIF. 1333 AD.ZE VIA VIGNOLESE: in piccola palazzina bilocale già libero su due livelli con sogg. con cucina a vista, una camera matrim. ed un bagno. Risc. aut. impianti con certificazione di conformità e spese condominali molto basse. Euro 58.000 RIF. 1324 SAN DAMASO. in piccola palazzina compl. ristrut. di recente app.to al piano terra come nuovo con: soggiorno, cucina abitabile con piccolo cortiletto esclusivo con veranda, una camera matrimoniale ed un bagno. Risc. aut. e nessuna spesa condominiale. Euro 125.000

RIF. 1337 CENTRO STORICO AD.ZE PALAZZO DEI MUSEI: in contesto tranquillo e ben abitato proponiamo in vendita grazioso appartamento posto al primo piano con ascensore composto da ingresso, ampio soggiorno, una cucina abitabile, un bagno ed una camera da letto con ampia cabina armadi. Cantina. L’immobile in ottime condizioni interne può essere acquistato anche completamente arredato. Euro 160.000

RIF. 1330 S. AGNESE AD.ZE CHIESA: in piccola palazzina con ascensore e risc. aut., appartamento posto al 2° p. completamente ristrutturato con: ingresso, ampio sala con balcone, una cucina abitabile, un bagno ed un garage. Climatizzato. Ristrutturazione completa e curata. Euro 185.000

APP.TI 2 CAMERE S. AGNESE AD.ZE VIA ARALDI: in piccola palazzina in ottime condiz. prop. app.to al 2° p., molto luminoso, oggetto di una quasi totale ristr. con: ingr., sogg. con balc., ampia cucina abit., due camere da letto matrim., un bagno, solaio, garage e posto auto. Impianto elettrico ed idraulico rinnovati, bagno e cucina ristrut. porte interne sostituite ed infissi esterni con doppio vetro, zanzariere ed impianto di climatiz. con pompa di calore. Contesto tranquillo adiacente ai servizi ed al polo universitario. Euro 175.000

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60

Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena APP.TI CON MANSARDA

RIF. 1441 S. AGNESE AD.ZE PARCO DELLA RESISTENZA: in palazzina signorile in ottime condizioni e con ascensore proponiamo app.to già libero posto al 3° p. composto da: ingr., ampio soggiorno con balcone, una cucina abitabile, zona notte con due camere da letto (una matrimoniale ed una singola), un bagno ed un secondo balcone. Solaio e garage. Ottime condizioni interne. Contesto molto tranquillo. Euro 175.000

APP.TI 3 CAMERE

RIF. 1331 S. AGNESE AD.ZE CHIESA: in piccola palazzina con ascensore e risc. aut. proponiamo ampio appartamento su 2 livelli, posto all’ultimo piano con: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, due camere matrim., un bagno ed un balcone, livello superiore mansardato con ampio ambiente aperto ed un secondo bagno con lavanderia. Garage.

Ristrutturazione molto curata e completa. Euro 285.000

RIF. 506 SAN DAMASO: in posizione residenziale adiacente al parco appartamento al 3° ed ultimo piano s/a di circa 115 mq., con: ampio soggiorno con loggia, cucina abitabile, due camere matrim., una singola ampia, due bagni e ripostiglio. Ampio garage al piano terra. Risc. autonomo.

Piccolo contesto con spese condominiali contenute. Euro 165.000 RIF. 502 S. AGNESE AD.ZE CHIESA: in condominio ben abitato proponiamo in vendita appartamento in ottime condizioni generali e con impianti elettrico ed idraulico rifatti, composto da: ingresso, ampio soggiorno, una cucina abitabile, zona notte con una camera da letto matrimoniale, una camera 3/4, una singola con suo bagno esclusivo, secondo bagno. Balcone. Cantina e garage. Impianto di climatizzazione. Buon contesto e posizione centrale. Euro 220.000

RIF. 1338 AD.ZE VIA MORANE: in posizione residenziale circondata dal verde e in palazzina di recente realizzazione proponiamo appartamento al piano terra con ampio giardino privato con: ingresso direttamente sul soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto di cui una matrimoniale con bagno di pertinenza, una 3/4 ed una singola ed un secondo bagno. Posto auto di proprietà e garage. Internamente l’appartamento è rifinito con cura e con materiali di pregio. pavimenti in legno, climatizzazione, sistema antiintrusione privato e del condominio. Euro 390.000

SOLUZIONI INDIP. MONOFAMIGLIARI RIF. 495 S. AGNESE NUOVA: in posizione residenziale molto tranquilla porzione di casa indipendente ristrutturata e di ampie dimensioni: P. TERRA ampio salone, cucina abitabile molto grande, un bagno ed un garage doppio e giardino privato su due lati; 1 PIANO: tre camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno di pertinenza esclusiva di una camera, un balcone; PIANO MANSARDATO con ampio ambiente aperto con terrazzino, un bagno e due ampi solai. Ottime cond.generali con impianti elettrici ed idraulici compl. rifatti. Finiture interne di pregio. La casa si presta anche ad una trasformazione con una soluzione bifamigliare. Euro 590.000

SOLUZIONI INDIP. BIFAMIGLIARI

RIF. 1335 AD.ZE VIA MORANE: in palazzina di recente costruzione proponiamo in vendita appartamento al 3° ed ultimo piano con ascensore, disposto su due livelli e dotato di riscaldamento autonomo composto da: ingresso su soggiorno con balcone, una cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi. Scala interna che collega ad ampia mansarda sovrastante dotata anche di un suo ingresso indipendente. Garage triplo al piano terra. Posizione residenziale circondata dal verde. Euro 358.000

RIF. 1313 S. AGNESE: proponiamo porzione di casa con due appartamenti e ampio giardino privato.

Piano terra appartamento con ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Cantina e 2 garage. Primo piano con ampio appartamento composto da: ingresso, tinello con cucinotto, sala con balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare una terza camera. Ampio solaio al piano sottotetto. Esternamente la casa è in mattoni a vista in ottime condizioni di manutenzione. Ampio è il giardino privato a disposizione. Ideale per due nuclei famigliari o soluzione genitori/figli. Euro 420.000

CI SIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 sei

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Casa CLASS ATTICO

S A47 S.AGNESE NUOVA, in tranquilla posiz immersa nel verde, proponiamo caratteristico attico su due livelli in piccola palazzina di recente costr. terrazzo di 30 mq., tre bagni, doppio garage, parquet, imp.to di allarme e di aria cond. A.c.e. cl. G. Libero a breve. Euro 410.000

AMPIO TERRAZZO

ULTIMO PIANO

S A157 COGNENTO, in palazzina di recente costruzione, 1° piano con ingresso su soggiorno con cucina a vista, tre camere, grande bagno con vasca idro e doccia, ampio terrazzo attrezzato con ripostiglio, ampio garage, solaio. A/c, allarme, arredo completo. Ace cl. G. Euro 390.000

PARCO FERRARI

S A33 MUSICISTI, piano sesto e ultimo, ristr.come nuovo, ingresso, salone, cucina abitabile, ripostiglio, due matrim., due bagni, balcone, solaio, cantina, garage p.t.

Si puo’ realizzare la terza camera. Ace cl. G. Euro 295.000

LOFT

S A163 PARCO FERRARI, in piccola palazzina al piano terzo s/a appartamento con: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile con balcone, tre matrimoniali, due bagni finestrati, ampio solaio sovrastante, doppio garage. Giardino condominiale recintato. Ace cl. G. Euro 195.000

S I20 SAN LAZZARO. In borgo di recente ristrutturazione, splendido appartamento con ingresso indipendente, salone con soppalco, cucina, tre camere, due bagni, lavanderia, garage, posto auto. Finiture di pregio. A.c.e. cl. G. Euro 490.000

RISTRUTTURATO

CENTRALISSIMO

S A114 MEDAGLIE D’ORO. In palazzo signorile con portineria disp.di app.to al p. quarto con ascensore composto da ingr., grande sala, cucina ab.e, due letti matrim. due bagni, balcone e cantina. Totalmente ristr. Libero. (Poss. di ottenere la terza camera con l’angolo cottura) Ace cl. G. Euro 270.000

S A54 ZONA CANALCHIARO, in signorile palazzetto d’epoca con ascensore, caratteristico app.to completamente ristrutturato: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere, doppi servizi, due ripostigli e ampio soppalco abitabile, solaio. Ace cl. G. Euro 350.000

AMPIA METRATURA

OTTIME CONDIZIONI

S A247 VIA VACCARI, in contesto signorile a due passi dal centro, ultimo piano con ascensore di importante metratura: ingresso, salone, tinello, cucina, sala da pranzo/studio, 4 camere, doppi servizi finestrati, ampio garage e cantina. Completamente ristrutturato con finiture di pregio.A.c.e. cl. G.

S A159 CENTRO STORICO, piano secondo con ascensore, libero e ristrutturato, ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno, cantina. Ace cl. G. Euro 195.000

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S A129 AD.ZE VIA CONTRADA In borgo totalmente ristrutturato ultima mansarda disponibile al piano secondo e ultimo composta da ing. sala con angolo cottura, due letto due bagni. due posti auto ed una cantina. finiture signorili. Ace cl. G. Euro 260.000

S A171 CROCETTA, in palazzina ristr., appartamento al terzo piano s/a, con ingresso, sala, cucina abitabile, camera con cabina armadi, bagno, mansarda collegata di mq 60 con camera e bagno doccia. Garage grande e posto auto coperto. Ace cl. G. Euro179.000

S A237 MUSICISTI, libero e ristrutturato nuovo, ingresso, soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno, rip., balcone in parte verandato, soffitta, garage .A.c.e. cl. G. Euro 189.000

INGRESSO INDIPENDENTE

VILLETTA A SCHIERA

SS 33 BAGGIOVARA, in posizione tranquilla e silenziosa, villetta a schiera di centro ristrutturata composta da salone, cucina, tre camere, tre bagni, ampia mansarda , garage doppio, giardino. Ace cl. G. Euro 375.000

S I2 ZONA MARI, in strada chiusa in casa di tre unita’, app.to con ingr. ind.te posto al p. primo, con salone, ampia cucina, terrazzo, balcone, tre letto, doppi servizi. Taverna sul giardino di mq. 60 ca., lavand., garage per tre auto. Ace cl. G. Euro 360.000

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S R69 FRA COGNENTO E CITTANOVA, in caratteristico borgo in fase di recupero, disponibile app.to indipendente con mansarda, ampio ingr., sogg., cucina, tre camere, tre bagni, lavanderia, giardino di mq 800 staccato dall’ingresso, garage e posto auto. Ottime finiture.A.c.e. classe B. Euro 490.000.

S R69 FRA COGNENTO E CITTANOVA, in caratteristico borgo in fase di recupero, disponibile porzione libera su tre lati, con soggiorno, cucina, tre camere, tre bagni, lavanderia, ripostiglio, splendida torretta uso studio, giardino di mq 1000, garage e due posti auto. Ottime finiture. A.c.e. classe B. Euro 580.000

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S L104 ZONA VIALE BAROZZI Affittiamo app.to al terzo piano con ascensore, completamente arredato composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, 3 camere, 2 bagni. Ideale per studenti/lavo ratori. A.c.e cl.

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COMMERCIALI

CENTRO STORICO, VIA CARTERIA, primo piano di palazzo d’epoca ristrutt., ampio monolocale con bagno, e verandina chiusa, posto per biciclette, Euro 400 mensili, no spese.

VIC.ZE CORSO CANALGRANDE E TRIBUNALE, ufficio piano terra di palazzo d’epoca, tutto ristrutturato, mq. 80, 3 vani due dei quali 4x4, uno con attacchi cucina, bagno, ripostiglio esterno, posto macchina in cortile. Euro 600 trattabili, spese con riscaldamento. Euro 1.000 annuali.

VILLAGGIO GIARDINO terzo e ultimo piano con asc., di palazzina f.v., ottimo contesto, strada chiusa, soggiorno, cucinotto, camera, bagno nuovo, balconata, clima, garage. Euro 470 + Euro 120 spese con riscaldamento.

RECOVATO, bar o negozio in borgo posto tra Nonantola, 5 km e Castelfranco 5 km, mq 80, con bagno, piano terra, con canna fumaria su strada di passaggio, ristrutturato con vetrina Euro 600 mensili, spese Euro 30 annuali, servito da bus.

dodici

Casa CLASS

Modena - Via Poletti, 18 Tel. 059 230566

E-mail: nonsolocasa@inwind.it RICEVIAMO SU APPUNTAMENTO Le visite si effettuano previo sottoscrizione presa visione - privacy

Rif.: C2432 CENTRO STORICO, (AD.ZE VIA DEI SERVI) in palazzina completamente ristrutturata, con ascensore, riscaldamento autonomo, clima: ingresso in sala con cucina aperta, disimpegno notte, camera matrimoniale, camera singola, bagno; cantina al piano terra. (CL E Ep.115,70) EURO 185.000

Rif.: C2441 AD.ZE CENTRO in palazzina completamente ristr. ascensore, riscald aut., ingresso in ampia sala di mq.

30, cucinotto , camera, bagno; ampia tavernetta open space di mq. 60, con bagno, comunicante con l’appartamento.

(CL. G Ep. 227,70). EURO 210.000

Rif.: C2439 VILLAGGIO ZETA, in palazzina di recentissima costr., con ascensore e risc. a pavimento, climatizzato: ingresso in ampio salone con terrazzo, ampia cucina, camera matrimoniale con cabina armadi, camera matrimoniale con balcone, bagno con vasca, camera matrim. con cabina armadio e bagno con doccia; doppio garage. (CL B Ep. 165,87).

RIF.: C2394 CENTRO STORICO appartamento in ottimo stato, con riscald. autonomo: ingresso, ampia cucina, sala, due camere, bagno (ristrutturato); cantina e soffitta. (CL G Ep. 112,57) EURO 115.000

RIF.: C2428 S.AGNESE, vicino al centro; in palazzina, riscaldamento autonomo: ingresso, cucina abitabile con balconcino, sala, due camere, bagno, ripostiglio; cantina e soffitta. (CL G Ep.212,55) EURO 135.000.

Rif.: C2433 CENTRO STORICO (AD.ZE ACCADEMIA) con ascensore: ingresso, cucina abitabile con balcone, sala, camera matrimoniale, bagno; cantina.

EURO 135.000.

Rif.: C2424 MADONNINA (lat. via Barchetta) appartamento con ingresso indipendente e giardino privato di mq.90: ingr., ampia cucina e salone con balconata, tre camere matrimoniali con balcone, due bagni; ampio garage e lavanderia di mq. 65.(VENDITA NUDA PROPRIETA’).

(CL G Ep.275,75) EURO 215.000.

RIF.: CV125 NONANTOLA VILLA BIFAMILIARE con ampio giardino privato:1’app.to ingr., salone, cucina e salapranzo, tre camere grandi, due bagni, balconi ; 2° appart. ingr., cucina abitab., sala, camera, bagno. Ampio garage, tavernetta.

(CL G Ep.350,25) EURO 500.000

RIF.: CV116 MODENA SUD (LAT. VIA GHERBELLA) PICCOLO BORGO, COMPL. RISTR., COMPOSTO DA UN FABBRICATO PRINCIPALE AD USO ABITATIVO E DA UN FABBRICATO AD USO SERVIZI (con possibilita’ di seconda abitazione), COLLEGATI DA AMPIA LOGGIA CON SOVRASTANTE TERRAZZO. (CL. G Ep.310,90).

tredici

Casa CLASS

quattordici

Casa CLASS

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quindici

Casa CLASS

600 mensili

MODENA UFFICIO

BM 4548 Centro Storico in posizione comoda a parcheggi affittasi ufficio p. terra di circa 65 mq con ingr. indipendente in corte con giardino comune e posto auto privato comp. da ingr. ampio/sala aspetto, 2 uffici e bagno, risc. aut.

1.080 menili

MODENA CAPANNONE BM 4551 San Lazzaro, capannone di testa di circa 250 mq composto da laboratorio open space h. circa 6 mt. con 2 portoni carrai e doppi servizi e circa 120 mq di area cortiliva di pertinenza.

2.500 + iva mensili

2.500 mensili

MODENA CAPANNONE

MODENA CAPANNONE

BM 4537 Mo Est in via di forte passaggio locale al pt con possibilità varie destinazioni di circa 230 mq attualmente comp. da ingr. vetrine ampio ambiente open space, altri 2 vani uso ufficio doppi servizi ed impianti autonomi a norma, parcheggi di pertinenza. € 2.500 .

5.800 + iva mensili

CASTELNUOVO R. CAPANNONE BM 4262 Ottimo capannone semi indipendente di circa 2150 mq con area cortiliva di 3000 mq comp. da uffici su 2 livelli per circa 450 mq e laboratorio di 1700 mq con 2 carrai, tutti gli impianti a norma.

(Poss.tà di parziale frazionamento)

BM 4541 Zona Nonantolana buon capannone indip. di circa 650 mq. attualmente adibito ad esposizione con 3 portoni/vetrine ambiente open space con 3 uffici e doppi servizi, ampia area cortiliva perimetrale, impianti a norma.

(Poss. di altro cap. attiguo di circa 300 mq)

9.500 + iva mensili

2.500 +iva mensili

MONTALE CAPANNONE

BM 4563 Porzione di capannone recente di circa 750 mq su 2 livelli, comp. da 450 mq lab. al pt open space con doppi servizi, portone carraio, ingr. e vetrina, p 1° con ing indip. ambiente open space con doppi servizi e 4 uffici, imp. a norma e antisismico, struttura REI 120.

2.900 + iva mensili

MODENA UFFICIO

BM 4546 Mo Nord in palazzina recente, ottimo ufficio di circa 330 mq comp. da ing. ampio vano open space diviso con pareti basse, altri 4 vani e doppi servizi comodo parcheggio, 8 garage interrati privati impianti a norma.

550.000

MODENA NEGOZIO/LAB.

MODENA CAPANNONE

Mo Nord in strada di forte passaggio immobile semi indip. di 1500 mq con circa mq 2500 di cortile uso parcheggio con destinazione lab. od eventuale vendita: unico vano open space vetrinato con servizi e impianti a norma.

BM 6214 Torrazzi, in complesso industriale, porzione di capannone di circa 1100 mq con area cortiliva comune comoda al carico scarico, con laboratorio 2 portoni carrai, doppio, bagni e spogliatoio, 4 ampi uffici e altro bagno, presenza di tutti gli impianti.

BM 4566

sedici

Casa CLASS

135.000

125.000

S. DAMASO MANSARDA

PZ2073 CLASSE ENERGETICA F In contesto di recente e completa ristrutturazione, deliziosa mansarda completamente arredata posta al 2° e ultimo piano con ingr. in soggiorno con ang. cottura, matrimoniale, bagno.

Posto auto e cantina.

220.000

RS 6660

225.000

MODENA 2 CAMERE CLASSE ENERGETICA

G

S. Faustino, in zona tranquilla appartamento ristrutturato con ingr., sala con balcone, cucina ab., 2 matrimoniali e bagno. Pavimenti in parquet e aria condizionata. Solaio e garage.

330.000

MODENA 2 CAMERE

CLASSE ENERGETICA D SC 8011 Comodissimo al centro, appartamento completamente ristrutturato con ingr., cucina ab. con vano per lavatrice ed asciugatrice, soggiorno, corridoio notte attrezzato, 2 matrimoniali, bagno, solaio, cantina e garage.

345.000

MODENA 3 CAMERE RS6653

GAGGIO 1 CAMERA

V000047 CLASSE ENERGETICA G In Borgo completamente ristrutturato di poche unità ab., grazioso appartamento al 2°P. di 2 con: ingr. in sala con cucina a vista, ampia matrimoniale, bagno. A/c, zanzariere, risc. autonomo. Travi a vista.

Poss.tà di arredamento completo.

CLASSE ENERGETICA

D

In zona Modena Nord, a pochi km dal centro città, grande appartamento mansardato con ingresso in sala con angolo cottura, tre camere e tre bagni.

Al piano sup. altana finestrata di 15 mq.

Garage doppio.

COGNENTO VILLETTA

150.000

MODENA 2 CAMERE

V000062 CLASSE ENERGETICA G Policlinico, in palazzina di soli 3P. s/a, appartamento al 1°P. così disposto: ingr. in soggiorno con zona cottura, 2 matrimoniali, bagno con annesso rip. ad uso lavanderia.

Cantina al piano terra.

Risc. autonomo ristrutturato.

330.000

MODENA ATTICO

RS 6499 CLASSE ENERGETICA C Sacca, in nuovo contesto grande attico posto su 2 livelli: pranzo/soggiorno con balcone loggiato, cucina, 2 matrimoniali, 2 bagni e rip.

Al piano sup. mansardato alto, bagno e grande open space dove ricavare altre 2 camere. Terrazzo solarium.

Garage. Ottime finiture.

390.000

MODENA 4 CAMERE

RS 6650 CLASSE ENERGETICA G Villetta a schiera di testa con ingresso in sala,

RS 6641 CLASSE ENERGETICA E Ad.ze Centro Storico, appartamento

cucina ab., ripostiglio e bagno.

ristrutturato, composto da: ingresso, cucina e

Al 1° piano 2 matrimoniali, singola e bagno.

sala con accesso a grande terrazzo, 2 camere

Mansarda open space abitabile.

matrimoniale, 1 doppia e 1 singola, 2 bagni.

Giardino privato su 3 lati. Garage.

Garage ampio.

diciassette

Casa CLASS

diciotto

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diciannove

Casa CLASS

venti

Casa CLASS

ventuno

Casa CLASS

ventidue

Casa CLASS

ventitre

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ventiquattro

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venticinque

Casa CLASS

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Casa CLASS

FIMAA Modena

MERCATO IMMOBILIARE Il fondo è stato toccato, ci si aspetta l’effetto rimbalzo.

A cura di Raffaele Vosino La ripresa dell’attività dopo il periodo feriale, archivia una parte del 2013 che ha visto la sofferenza del settore immobiliare, dove il numero della transazioni ha subito un calo sia nel numero che nei prezzi.

Il ridimensionamento dei prezzi degli immobili – dice Raffaele Vosino Presidente FIMAA – Confcommercio Modena – c’è stato ed è stato pesante. Ma si può anche affermare che il fondo sia stato toccato e che il 2014 possa prospettare una sia pur timida ripresa del mercato. Si può dunque dire che questo scorcio di 2013, possa rappresentare un buon momento per l’acquisto di un immobile. Si dispone infatti di un’offerta ampia e non si corre il rischio di fare una scelta azzardata.

Va comunque tenuto conto che ci troviamo di fronte ad un mercato dove si riscontrano tempi crescenti di trattativa proprio perché l’avveduto acquisto di un immobile impone riflessioni che in passato potevano essere più disinvolte.

Proprio per questo chi vuole comprare o vendere casa – argomenta il presidente di FIMAA Vosino - è bene che si affidi a chi conosce davvero il settore immobiliare, per sapere quanto vale il proprio immobile e quali sono le quotazioni a cui riferirsi. L’intervento di un professionista è indispensabile anche per prevenire imprevisti nel percorso della trattativa tali da impedire addirittura la vendita.

Si tratta in definitiva di principi che mettono al riparo da sorprese che potrebbero ostacolare la realizzazione dei propri progetti.

In effetti – afferma ancora Vosino – non sono pochi i casi di vendita, per sostituire una casa di piccole dimensioni con una più grande in vista, ad esempio, di un allargamento della famiglia. Quando una compravendita è sostenuta da questo genere di progetto, deve tener conto sia delle condizioni di vendita che di quelle di acquisto e impone un piano di tempistiche molto oculato.

Prestazione energetica nell’edilizia.

LEGGE 3 agosto 2013, n. 90.

Si ricorda la Conversione in legge, con modificazioni, del decreto legge 4 giugno 2013, n. 63, recante disposizioni urgenti per il recepimento della Direttiva 2010/31/ UE del Parlamento europeo e del Consiglio del 19 maggio 2010, sulla prestazione energetica nell’edilizia per la definizione delle procedure d’infrazione avviate dalla Commissione europea, nonché altre disposizioni in materia di coesione sociale.

I punti salienti delle novità sono: tutti gli annunci immobiliari di vendita o locazione, devono riportare l’indice di prestazione energetica e la classe energetica, pena incorrere in pesanti sanventisette

RAFFAELE VOSINO PRESIDENTE PROVINCIALE F.I.M.A.A. MODENA (ADERENTE CONFCOMMERCIO) E SOCIO di “STUDIO 5 IMMOBILIARE GEOM. MAGNI”.

Mail: rv@studio5immobiliare.it Cell. 328 5343659.

zioni, ciò in quanto la Regione Emilia Romagna aveva già adeguato la propria normativa (DGR 1366/2011) alla direttiva Europea, l’omissione dell’indice di prestazione energetica e la classe energetica non era fino ad ora punita in quanto mancava l’indicazione delle sanzioni che invece ora la legge prevede; l’attestato di prestazione energetica deve essere allegato al contratto di vendita, agli atti di trasferimento di immobili a titolo gratuito o ai nuovi contratti di locazione, pena la nullità degli stessi contratti.

Casa CLASS

ventotto

Casa CLASS

ventinove

Casa CLASS

Affitti residenziali Rif. 277 A - Zona Musicisti, affittasi appartamento al primo piano con ascensore non arredato composto da ingresso su soggiorno, cucina, disimpegno, 2 camere, bagno e cantina.Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore dei consumi reali. Si richiede fidejussione bancaria. Canone mensile Euro 570,00.

Rif. 258 A - In zona Sant’Agnese nuova, tranquilla ed immersa nel verde - in contesto molto bello, di sole 5 unità abitative, affittiamo splendido app.to posto al 2° p. con ascensore, comp. da: ingr. in salone con cucina vista e balcone, disimp. notte, 2 bagni, una camera matrim. ed una singola, entrambe con balcone quindi molto luminose.

Risc. a pavimento e predisp. per il condizionatore.

Ottime finiture!! NON arredato Ampio garage al piano terra. Canone mensile Euro 1.100,00

Rif. 268 A – Zona centro storico - Largo Sant’Agostino - in prestigioso palazzo antico - affittasi monolocale mansardato, posto al quarto piano senza ascensore, luminoso, ristrutturato, ben tenuto e riscaldamento autonomo. Canone mensile Euro 380,00 comprese spese condominiali.

Rif. 245 A - Zona Modena Est, affittasi appartamento al quarto piano di sei, composto da: ingresso, sala, cucinotto, disimpegno notte, tre camere, due bagni e ripostiglio. Garage e posto auto assegnato. App.to climatizzato e riscaldamento centralizzato. Canone mensile Euro 650,00. NON ARREDATO – libero fine anno.

Rif. 250 A - Zona Direzionale 70 - in contesto condominiale ben tenuto, affittasi monolocale posto al 1° piano con ascensore, la zona notte separata dalla giorno, balcone loggiato. Completamente arredato. garage al piano interrato. Riscaldamento centralizzatocon spese mensili di Euro 70,00.

Canone mensile Euro 450,00

Rif. 275 A - Zona Centro Storico, ottima posizione, in palazzo antico, affittasi ufficio di 60 mq, posto al piano rialzato, 3 vani, zona break, bagno e stanza archivio. Riscaldamento autonomo, ideale per studio professionisti. Canone mensile Euro 600,00

Vendite residenziali Rif. 250 V - Zona Medaglie D’Oro, vendesi appartamento al quinto piano di sei c/a composto da: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, due camere matrimoniali. Garage e cantina.

Riscaldamento centralizzato. Richiesta Euro 165.000,00 tr.

Rif. 271 V - Zona Musicisti, vendesi appa.to posto al primo p. di sette c/a composto da: ingr., ampia sala, cucina ab.e, studio/camera singola, una camera 3/4, una matrimoniale, due bagni, uno con doccia l’altro con vasca, balcone. Tutto l’app.to è climatizzato: cinque split che funzionano anche da pompa di calore. Risca. centralizzato. Garage e solaio di proprietà, lavanderia comune all’ultimo piano. Richiesta Euro 255.000,00 trattabili.

Rif. 265 V - Zona Musicisti, in contesto condominiale ben tenuto - vendesi app.to, compl. ristr., posto al 5° p. con ascensore, comp. da: ingr. in sala cono cucina a vista, 1 camera matrim., 1 camera singola, 1 bagno e rip.. Risc. centralizzato. Cantina e solaio.

Richiesta Euro 158.000,00 - Molto bello!

Rif. 239 V - Castelnuovo Rangone, in zona adiacenze il centro e molto tranquilla - vendesi appartamento in palazzina ben tenuta di poche unità abitative, posto al 2° piano senza ascensore comp. da: ingresso, cucina abitabile, sala con balcone, disimp. notte, 2 ampie camere matrimoniali, 1 bagno. Solaio e garage. Impianti a norma - ben tenuto volendo già abitabile ! Richiesta Euro 128.000,00

Rif. 248 V - Zona Madonnina, vendesi appartamento al secondo piano di tre s/a facente parte di una casa trifamiliare composto da ampio ingresso, salone, cucina abitabile, disimpegno notte, due bagni, due matrimoniali grandi. Garage al piano terra e solaio. Riscaldamento autonomo. Richiesta Euro 165.000,00 trattabili Rif 226 V - Zona Musicisti, vendesi bellissimo appartamento completamente ristrutturato nel Giugno 2013 composto da: ingresso, sala con cucina a vista, due camere da letto una matrimoniale e l’altra singola, bagno, un balcone lungo tutto vetrato. Garage e il solaio. Riscaldamento centralizzato. Richiesta 189.000,00

trenta

Casa CLASS 35 - MODENA NORD Appartamento in borgo rustico ristrutturato composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno.

Garage, cantina e solaio.

108 - ZONA CORASSORI Appartamento libero, panoramico con vista Ghirlandina, compl. arredato. Ingresso, soggiorno, cucina, ingresso notte, camera matrimoniale, bagno. Balcone e garage.

Aria condizionata.

20 - ZONA CORASSORI App.to in palazzina di nuova costr. con ascesnore, pronta consegna, classe energetica A, composto da ingresso, sogg., cucina ab., due camere, due bagni, balcone. Garage e cantina. Rich. euro 410.000,00 Poss. di acquisto nella stessa palazzina di altro app.to di mq. 170 con mandarda e terrazzo.

143 - MODENA

819 – S. DONNINO Porzione di rustico ristrutturato “terra cielo” IN LOCAZIONE composto da P.T. ingr., soggiorno con angolo cottura, lavanderia e cantina; P.1. due camere e bagno; P.2. due camere e bagno. Giardino privato di 365 mq. con gazebo in muratura e posto auto.

RICHIESTA MENSILE EURO 600,00.

VIA DEL VOLTONE App.to di nuova ristrutturazione, pronta consegna, primo piano in piccolo contesto.

Ingresso, cucina/lavanderia, sala, due camere, bagno. Cantina e soffitta. LIBERO. Richiesta euro 178.500,00

BAGGIOVARA AD.ZE OSPEDALE CIVILE in zona tranquilla e confinante con parco, vendesi app.ti di nuova costr. con giardini indip. e terrazzi ab. Garages, cantine e posti auto. Tipologie con 2/3 camere. Finiture signorili. Pronta cons.

Prezzi a partire da euro 250.000,00

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