Casa Class 16 marzo 2013 by Apple Press Group srl

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RIF.3289 MADONNINA - in palazzina da 6 app.to in buone condizioni, al p. 3° ed ultimo senza ascensore composto da ingresso, cucina abit., sala con balcone, 2 matrimoniali, bagno, soffitta ampia e garage al p. terra. Termo autonomo, aria condiz. Infissi nuovi. Euro 150.000.

RIF.3288 CARLO SIGONIO - in bel condominio con serv. di portineria app.to luminoso al p. 5° di 110 mq composto da ingresso, tinello con cucinotto, sala con ampio balcone, 2 camere da letto, bagno, altri 2 balconi e cantina. Da ristrutturare poss.tà di ricavare 2 bagno, libero subito. Euro 165.000.

RIF. 3276 BUON PASTORE - zona residenziale vicino parco amendola app.to al p. 3° ed ultimo senza ascensore di 72 mq composto da ingresso, sala con balcone, cucinotto, 1 matrimoniale, 1 media, bagno e garage al piano terra. Termo autonomo, libero subito. Euro 145.000 tratt.

RIF.3272 MUSICISTI - app.to p. 4° ed ultimo con ascensore composto da ingresso, sala, cucina abit., 1 matrimoniale, 1 singola, bagno, 1 balcone che collega sala e camera + altro balcone in cucina. soffitta e garage. da ristrutturare Euro 150.000. tratt.

RIF. 3263 S. ANNA (MO) - in palazzina del 2003 app.to al p. 2° ed ultimo composto da ingresso, sala con balcone arredabile, cucina abit. ripostiglio, 2 camere da letto, 2 bagni, altro balcone, soffitta grande al p. 3, garage e posto auto. Ottime finiture, risc. aut., libero 1/2 2013. cl. d Euro 270.000.

RIF.3259 PARCO FERRARI - strada chiusa in palazzina con esterno rifatto si propone un app.to ristrutturato al p. 1° composto da ingresso in sala con angolo cottura, disimpegno, 2 camere da letto, bagno, balcone, garage al p. terra. termo aut., aria condizionata, pronta consegna Euro 145.000.

RIF.3245 MADONNINA - in bella zona residenz. app.to in palazzina al p. 2° senza asc. composto da ingresso, sala, cucina abit., 2 matrimoniali, bagno, 2 balconi, soffitta, cantina e garage. buone condizioni con impianti a norma, aria condizionata. ace e 148,09 kwh/mq. Euro 170.000.

RIF.3203 ZONA CIALDINI - in palazzina da 6 alloggi con esterno rifatto si vende app. to al p. rialzato da ristrutturare di 90 mq composta da ingresso, sala, cucina, disimpegno, 2 camere da letto, bagno; soffitta, ampia cantina e garage al piano terra. termoautonomo, libero subito. Euro 140.000.

RIF.2894 - SACCA - in palazzina nuova con asc., attico molto bello su 2 livelli con al 2° p.: sala, cucinotto, 2 matrimoniali, bagno e balcone; scala interna per 3 p. con mansarda abitabile di 42 mq con terrazzo ampio, garage interrato, poss.tà di scegliere finiture interne. Euro 255.000 tratt.

RIF.3283 MADONNINA - in palazzina di nuova costruz. attico al p. 2° ed ultimo con asc. composto da ingresso in sala, cucina, terrazzo abit., dis. notte, 3 camere da letto, 2 bagni, balcone, ripostiglio, garage grande e posto auto al p. terra. Poss.tà di scegliere finiture interne. Classe “B”. Euro 330.000 finito.

RIF.3200 S. AGNESE VECCHIA -in strada chiusa nell vic.ze del policlinico app.to ristrutturato nel 2002 di ampia metratura al 2° p. con asc. composto da ingresso, sala grande, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, lavanderia, 2 balconi, garage aperto e cantina al p. terra. Ottime finiture, libero subito. Euro 265.000.

RIF.3036 - MODENA EST, app.to in condominio al 2° p. di ampia metratura (140 mq) composto da ingresso, ampia sala con balcone, cucina abit., 3 camere da letto, 2 bagni, balcone; garage al p. terra libero subito. Euro 165.000, poss.tà di averlo ristrutturato ad Euro 190.000.

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79) SASSUOLO - App.to - al piano primo di bella palazzina in mattoni faccia a vista circondata da ampio giardino condominiale. Ingr., cucina abitabile, ampio soggiorno con balcone, 2 camere matrimoniali, 1 bagno. Garage COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.

211) SPEZZANO - Appartamento - di nuova costruzione (possibilità di personalizzare le finiture) con ampio terrazzo. Composti di soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni e 2 terrazzi. Garage di 28 mq. Ottime finiture. Cl. En. “B”. Molto bello.

209) SASSUOLO CENTRO APPARTAMENTO in edificio storico, composto di ingresso, cucina, pranzo-soggiorno, due camere da letto, due bagni, un locale ad uso lavanderia, un locale cantina e un posto auto in proprietà. Si trova ai piani secondo e terzo collegati tra loro da scala interna, di fabbricato a 3 piani. Inf. c/o ns. uff.

201) SASSUOLO - Appartamento - posto al 2 e ultimo piano di piccola palazzina. L’appartamento di cca mq. 120 è così composto: soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrim. (con possibilitˆ di ricavarne una terza con semplice tramezzatura) 2 bagni e ampio balcone coperto che affaccia sull’ampio giardino condominiale. Garage e posto auto. MOLTO INTERESSANTE.

146) FORMIGINE - Appartamento - su due livelli di c.ca mq.50 ciascuno in piccola palazzina in mattoni faccia a vista di recente costruzione. Al piano primo soggiorno con angolo cottura, una camera matr., un bagno e un balcone. Al piano semint. taverna, stanza matr., bagno lavanderia. Garage per un’auto.

207) MARANELLO BELLA POSIZIONE VILLETTA A SCHIERA DI TESTA composta di 2 appartamenti indipendenti di ampia metratura. Inf. c/o ns. uffici

84) SASSUOLO - Villa - di ampie dimensioni composta di 2 appartamenti su lotto di terreno di c.ca 950 mq. Ampi servizi all’abitazione, giardino su 4 lati e bel porticato con barbecue.

214) SASSUOLO ATTICO di ampia metratura disposto su due livelli collegati internamente. Immobile di vero pregio sia per l’ubicazione che per le finiture di alto livello interne ed estrerne. E’ inoltre dotato di ampi terrazzi coperti e scoperti e di garage per 3 auto. Veramente Molto Bello! Informazioni solo di persona.

18) SASSUOLO APPARTAMENTO posto al piano terzo di palazzina in mattoni faccia vista adiacente parco. Composto di ingresso, cucina, sala, 3 camere da letto, 1 bagno, loggia chiusa, 1 balcone, garage, cantina e soffitta. Ottima occasione.

43) SASSUOLO - Casa Indipendente - in splendida zona adiacente al centro, composta di 2 appartamenti su lotto di terreno di c.ca 1000 mq. La casa da ristrutturare ha una superficie commerciale di mq. 550. Informazioni riservate.

203) PIGNETO - Villa a Schiera - disposta su tre livelli con ampi spazi, finiture accurate e giardino privato. al p. interrato oltre a garage, lavanderia e cantina troviamo ampia taverna con cucina. Al p.terra ampio e luminoso sogg. con camino, cucina, bagno e una camera da letto, al p. superiore zona notte mansardata con 2 stanze e doppi servizi. La casa è in perfette condizioni ed è dotata di impiantistica di pregio. Molto bella.

178 SASSUOLO - VILLA INDIPENDENTE dei primi anni ‘70 - su ampio lotto di terreno (mq. 1.450) situata in bella zona residenziale. Dall’architettura moderna e ancora attualissima, la villa è in buone condizioni e offre la possibilità di ospitare due nuclei famigliari. Molto bella. Informazioni solo di persona.

Viale XX SETTEMBRE, 45 (Dir. Cristallo) - SASSUOLO (Mo) Tel. (0536) 88 26 26 Fax (0536) 88 27 26 tre

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n° 216

sommario i nostri inserzionisti Abitare In

Modena

Business

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Casa & Co.

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Edilmoreali

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Campogalliano (Mo)

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Il Diario dell’edilizia

Mirante case e Michelangelo Imm. Modena

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Sassuolo (Mo)

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Colombaro di Formigine (Mo)

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CASA CLASS Edizione Modena - N°216 Marzo 2013 Direttore responsabile Editore Grafica e impaginazione Stampa Apple Press Group srl - Modena Apple Press Group srl - Modena Rotopress International s.r.l. - Loreto (An) Autorizzazione Tribunale di Modena n° 1560 del 10/11/2000 Silvia Migliorini

E’ VIETATO RIPRODURRE TESTI E ELEMENTI GRAFICI IDENTIFICATIVI DELLA TESTATA Apple Press Group srl offre esclusivamente un servizio. Non riceve tangenti nelle contrattazioni, non effettua commerci, non è responsabile della qualità, provenienza o veridicità delle inserzioni. Non è responsabile per eventuali errori di stampa. Gli inserzionisti dovranno rifondere all’Editore ogni spesa eventualmente da esso sostenuta in seguito a malintesi, dichiarazioni, violazione dei diritti, ecc. a causa dell’annuncio.

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APPARTAMENTI IN VENDITA SASSUOLO VIA REFICE

ULTIMI 2 APPARTAMENTI In zona tranquilla, con vista parco, palazzina signorile con finiture di pregio composta da nr. 8 unita’ immobiliari di varie tipologie: 1) Bellissimo appartamento di testa INDIP.TE posto al 1°piano ed ultimo, composto da ampio sogg.con loggia coperta, cucina con ampia vetrata, 3 camere da letto, 2 bagni, angolo lavanderia e ripostiglio. Doppio garage e cantina con eventuale lavanderia. 2) App.to in condominio posto al 1°P. composto da sogg. con loggia coperta, cucina, 3 camere da letto, 2 bagni e lavanderia. Doppio garage.

FIORANO CENTRO ULTIMO APPARTAMENTO 2) In palazzina signorile posto al piano 1°. Composto da ampio sogg. con piccola loggia, ang. cucina, camera matr. con bagno personale, 2 camere da letto, 2°bagno, ang. lavand. e ripostiglio. Doppio garage con lavanderia. OTTIMO INVESTIMENTO! 4) S.MICHELE IN BELLA ZONA PROSSIMA REALIZZAZIONE DI PALAZZINA CON APP.TI INDIP.TI DI VARIE TIPOLOGIE: - App.to su 2 livelli con giardino comp. da sogg., cucina, 3 camere da letto, due bagni e garage. - App.to indipendente con giardino composto da soggiorno, cucina con portico, tre camere da letto, due bagni e doppio garage. - Appartamento in condominio composto da sogg. con angolo cottura, ampio terrazzo, 3 camere da letto e 2 bagni. Doppio garage.

PIGNETO 5) App.to con ingresso indip.te e giardino privato posto al PIANO TERRA, composto da sogg. con ang. cottura, piccola veranda, 2 camere da letto e un bagno. Ampia tavernetta fuori terra e bagno al piano sottostante. Doppio garage. Poss.tà di scegliere le finiture.

SASSUOLO 6) V.LE XX SETTEMBRE: In uno dei viali piu’ belli della citta’, prestigiosa villa indipendente attualmente composta da nr. 3 appartamenti. Informazioni Ris. 7) PONTENUOVO: App.to posto al 3° ed ultimo piano composto da soggiorno con camino, cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e un balcone. Ampio solaio e garage. Euro 120.000,00 trattabili. 8) SOMADA: App.to al piano 5°, composto da ampio soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile con balcone, 2 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio. Garage e cantina. Euro 220.000,00 9) MUSICISTI: Deliziosa villetta bifamigliare con giardino disposta su 3 livelli. MOLTO INTERESSANTE. 10) MUSICISTI: In bella zona villetta a schiera di testa con giardino di circa 200 mq. Composta da soggiorno, cucina abitabile e bagno al PT, tre camere da letto, due bagni e balcone al P1°, mansarda con ampio terrazzo al P2°, doppio garage, cantina e tavernetta al piano interrato. MOLTO INTERESSANTE! 12) VIA REFICE: Porzione di casa indipendente con giardino, composta da garage, ampia taverna con cucina e bagno lavanderia al PT, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto e 2 bagni al P1°, mansarda abitabile al P2°. 13) PONTENUOVO: In bella zona panoramica app.to posto al 2°p. composto da sogg. con camino e balcone, cucina ab. con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni e lavanderia. Garage. 14) PARCO: In zona signorile, bellissima villetta bifamigliare cosi suddivisa: -Villa 1: Ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno e portico al PT, tre camere da letto, due bagni e tre balconi al P1°, taverna, lavanderia e triplo garage al P.SEMINTERRATO. Ampio giardino. -Villa 2: Soggiorno, cucina abitabile, bagno e portico al PT, tre camere da letto, un bagno e un balcone al P1°, piccola taverna, lavanderia e doppio garage al P.SEMINTERRATO. Giardino. 15) PIAZZA RISORGIMENTO: Appartamento posto al piano 4° composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, un bagno, cantina e solaio. RISTRUTTURATO. Euro 200.000,00.

VIA MAZZINI 11) In bel complesso residenziale di recente costruzione app. to di pregio posto al 2° piano. Composto da soggiorno luminoso con angolo cottura e deliziosa loggia coperta, due camere matrimoniali e due bagni. Parquet in legno, vasca ad angolo idromassaggio, impianto di allarme e aria condizionata. Possibilita’ di acquisto anche degli arredi. Garage e cantina.

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16) ZONA MUSICISTI: Delizioso app.o RISTRUTTURATO posto al 2°P. composto da ampio soggiorno luminoso con balcone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Garage singolo e posto auto in cortile. Euro 265.000,00 18) SASSUOLO ROMETTA: App.to posto al 5° ed ultimo piano di palazzina con ascensore composto da soggiorno, cucina, tre camere da letto, un bagno e balcone. Garage, cantina e solaio. RISTRUTTURATO. Euro 160.000,00. 19) S. MICHELE: In zona centralissima vendesi appartamenti nuovi di varie tipologie e metrature. 20) S.MICHELE: Nel cuore del paese, di fronte alla piazza e alla Chiesa vendesi porzione di casa terra-cielo complet. da ristrutturare.

VIANO 21) In splendida posizione immersi nella campagna, ma vicinissimi alla zona residenziale di Viano, RUSTICO di ampia metratura suddivisibile in 2 unita’ abitative con giardino. Ristrutturato esternamente. MOLTO INTERESSANTE!

TRESSANO 23) A pochissimi minuti da Sassuolo, bellissima villa bifamigliare in corso di totale ristrutturazione su podere di 80.000 mq pianeggiante e collinare. MOLTO INTERESSANTE.

COMMERCIALE COMMERCIALE 24) SASSUOLO: In posizione strategica, palazzina ad uso commerciale disposta su 2 livelli piu’ un piano interrato, di circa 100 mq l’uno. Le ampie vetrate, il parcheggio privato e l’ottima posizione lo rendono un immobile interessante sia come negozio, sia come ristorante, bar o altra attività. 25) CENTRO STORICO: Vendesi ufficio composto da 2/3 locali posto al secondo ed ultimo piano di un piccolo centro direzionale, con doppio garage. AFFITTI 26) ROMETTA: Delizioso appartamento completamente ristrutturato posto al terzo piano di palazzina con ascensore. Composto da soggiorno, cucina ab., 2 camere matrimoniali e un bagno. Garage e cantina. Arredato e disponibile a Maggio 2013.

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Casa CLASS APP.TI 1 CAMERA

SOLUZIONI INDIPENDENTI MONOFAMIGLIARI

Tel. 059 30.08.11 - 335 34.71.60 RIF. 501 S. AGNESE AD.ZE SCUOLE CARDUCCI: in piccolo contesto proponiamo in vendita grazioso bilocale posto la piano terra, completamente ristrutturato e dotato di certificazione di conformità degli impianti. Ingresso, soggiorno con cucinotto separato, una camera matrimoniale, un bagno, cantina, solaio e posto auto di proprietà. Riscaldamento autonomo. Euro 118.000

APP.TI 2 CAMERE

RIF. 1318 S. AGNESE AD.ZE V.LE MOREALI: in condominio signorile in ottime condizioni proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato posto al 2° p. con ascensore composto da: ingresso direttamente sulla zona giorno molto luminosa con cucina a vista; disimpegno notte, una camera matrimoniale con balcone, una camera singola, bagno e ripostiglio. Garage e solaio. L’appartamento ristrutturato con cura nel 2007 dispone di pavimenti in rovere, bagno con mosaico di pregio ed impianto di climatizzazione. Euro 228.000

Studio S. Agnese sas Via Vignolese, 123 - Modena RIF. 1314 S. AGNESE AD.ZE “I GELSI”: in posizione residenziale molto tranquilla ampio app.to in piccola palazzina di sei unità, posto al secondo piano senza ascensore, già libero con: ingresso, soggiorno molto spazioso con balcone, una cucina abitabile, due ampie camere matrim., un bagno, un solaio, un posto auto ed un garage. Ottima posizione all’interno del quartiere. Euro 140.000

RIF. 1310 S. AGNESE AD.ZE “I GELSI”: in palazzina completamente ristrutturata appartamento in buone condizioni posto al 2 p. s/a con: ingresso, soggiorno con balc., cucina abit., zona notte con 2 camere matrim. ampie, un bagno. Solaio, posto auto assegnato e garage. Ottima posizione in contesto ben tenuto e abitato. Euro 185.000 RIF. 497 MORANE AD.ZE PARCO DELLA RESISTENZA: in contesto signorile prospiciente al parco proponiamo in vendita grazioso appartamento, molto luminoso posto al 4° p. con ascensore composto da: ingresso direttamente su ampia zona giorno, una cucina, una camera da letto matrimoniale con bagno di pertinenza, una camera singola con secondo bagno, due balconi, una cantina ed un garage. Begli affacci sul parco, ottime condizioni interne con impianto di climatizzazione. Posizione molto tranquilla ma vicina ai servizi. Euro 210.000

RIF. 506 SAN DAMASO: in posizione residenziale adiacente al parco appartamento al 3 ed ultimo piano s/a di circa 115 mq., con: ampio soggiorno con loggia, cucina abitabile, due camere matrim., una singola ampia, due bagni e ripostiglio. Ampio garage al piano terra. Risc. autonomo. Piccolo contesto con spese condominiali contenute. Euro 185.000

APP.TI CON GIARDINO RIF. 1302 SAN DAMASO: in palazzina di recente costruzione (2006) appartamento come nuovo posto al piano terra con ampio giardino privato composto da: ingresso sul soggiorno con vetrata prospiciente al giardino, cucina abitabile, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni e ampio ripostiglio. Ampio garage e cantina. Riscaldamento autonomo e finiture di pregio. Contesto di pregio. Euro 268.000

RIF. 505 S. AGNESE VIA VENTIMIGLIA: in condominio in ottime condizioni e ben abitato proponiamo ampio app.to composto da: ingresso, ampio soggiorno con piccolo terrazzo, cucinotto, zona notte con una camera matrim., 2 camere sing., e due bagni. Garage a posto auto. Posizione residenziale molto tranquilla adiacente al parco. Euro 185.000

RIF. 495 S. AGNESE NUOVA: in posizione residenziale molto tranquilla proponiamo porzione di casa indipendente completamente ristrutturata e di ampie dimensioni composta da: P. TERRA ingresso su ampio salone, cucina abitabile molto grande, un bagno ed un garage doppio e giardino privato su due lati; 1 PIANO: tre ampie camere da letto matrimoniali, due bagni di cui uno di pertinenza esclusiva ad una camera, un balcone; PIANO MANSARDATO con ampio ambiente aperto con terrazzino, un bagno e due ampi solai. Ottime condizioni generali con impianti elettrici ed idraulici completamente rifatti. Finiture interne di pregio. La casa si presta anche ad una trasformazione con una soluzione bifamigliare con un appartamento al piano terra ed uno più ampio al primo e secondo piano. Euro 590.000

SOLUZIONI INDIPENDENTI BIFAMIGLIARI

APP.TI 3 CAMERE

RIF. 1303 SAN DAMASO: immerso nel parco ed in palazzina in ottime condizioni proponiamo in vendita appartamento posto al 1° p. completamente ristrutturato con: ingresso su ampia zona giorno con grande cucina a vista e loggia; disimpegno notte, due camere da letto matrimoniali, antibagno e bagno, garage al piano terra. Ottime condizioni generali. Posizione residenziale di pregio. Euro 185.000

RIF. 1316 AD.ZE VIA PANNI: nelle vicinanze del Parco Amendola proponiamo in vendita porzione di casa indipendente su lotto di circa 500 mq. con: p. terra: soggiorno, tinello con cucina a vista, un bagno; 1 p. due camere matrimoniali ed un bagno; 2 p. mansardato due camere matrim. ed un bagno. Garage. La casa è stata di recente parzialmente ristrutturata con gli impianti idraulico ed elettrico rifatti. Posizione residenziale molto tranquilla. Euro 395.000

RIF. 1307 AD.ZE VIA MORANE: in posizione residenziale molto tranquilla appartamento posto al 2 p. con ingr. indip. e ampio giardino privato con al p. terra: garage per 4 auto, angolo lavanderia ed un bagno; appartamento con: soggiorno con balc., cucina abitabile molto grande, due camere matrim., una singola ed un bagno; mansarda uso studio con bagno e solaio. Risc. aut. e nessuna spesa cond. Euro 325.000

RIF. 1313 S. AGNESE: proponiamo porzione di casa con due appartamenti e ampio giardino privato. Piano terra appartamento con ingresso, soggiorno, cucinotto, una camera da letto matrimoniale ed un bagno. Cantina e 2 garage. Primo piano con ampio appartamento composto da: ingresso, tinello con cucinotto, sala con balcone, due ampie camere da letto matrimoniali, due bagni. Possibilità di ricavare una terza camera. Ampio solaio al piano sottotetto. Esternamente la casa è in mattoni a vista in ottime condizioni di manutenzione. Ampio è il giardino privato a disposizione. Ideale per due nuclei famigliari o soluzione genitori/figli. Euro 420.000

CI SIAMO TRASFERITI NEL NUOVO UFFICIO DI MODENA VIA VIGNOLESE 123 sei

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Casa CLASS VENDITE RIF. V315 SANT’AGNESE VECCHIA in condominio con parti comuni rifatte libero appartamento da ristrutturare posto al p.2 con asc. di circa mq. 85 comm.: ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, matrimoniale, bagno. Possibilità di creare la 2° camera. Solaio e garage. Euro 138.000 RIF V362 AD.ZE DIREZIONALE 70 vendesi appart. in palazzina di 13 unità, al p.3 con asc. in ottime condizioni con bagno rifatto: ingresso ampio, cucina abitabile con balcone, sala, una matrimoniale, una doppia, bagno, balcone. Ssolaio e garage. Porta blindata. Euro 155.000 trattabili RIF. V421 SACCA in angolo tranquillo di piccole abitazioni, vendesi appartamento in palazzina recintata con ampia area cortiliva, al p.1 di 3: ingresso, cucina ab.le, sala, balcone, dis. notte, due matrimoniali, una singola, balcone, due bagni entrambi con finestra. Solaio e due garage attigui al piano terra. In eccellenti condizioni. Termoautonomo e aria condizionata. Euro 220.000 tratt. RIF. V430 VACIGLIO in palazzina di nuova costruzione appartamento pronta consegna posto al p.1 su 3 con asc.: ingresso in salone, cucina abitabile, balconata, dis. notte, una matrimoniale, due singole, due bagni. Garage. Eccellenti finiture, pavimenti in legno, sanitari sospesi. Riscaldamento aut. a pavimento. Euro 350.000 VERO AFFARE! VENDESI IN AD.ZE LARGO GARIBALDI ufficio di circa mq.90 al p.1 con asc.: reception, 4 vani, ampio bagno e ampia cantina. Ben tenuto con impianti a norma e bagno nuovo. In contesto signorile. Euro 174.000

SPECIALE AFFITTI

RIF. A384 CENTRO STORICO AD.ZE V. TAGLIO in bel contesto monolocale arredato con bagno e cucinotto separato. Termoautonomo. Euro 380 no spese condominio

RIF. A406 AD.ZE CENTRO E ACCADEMIA libero app.to di circa mq.55 in buone condizioni con termoautonomo. Ingresso in corridoio, matrimoniale, cucina abit. arredata, antibagno grande e bagno nuovo. Euro 450

RIF. A404 ADICENZE GIARDINI DUCALI in contesto d’epoca molto signorile, libero appart. al p.3 con asc. e termoautonomo: ingresso, cucina ab.le, bagno grande, dis. notte, una matrim., sala o 2° camera. Solaio. Euro 500

RIF. A410 AD.ZE VIA TAGLIO in prestigioso palazzo storico app.to molto ben arredato di circa mq.40 al p.2 con termoautonomo. Ingresso ind.te, sogg. con angolo cucina, camera, bagno + ampio ripostiglio. Piccola cantina. Solo referenziati. Euro 500

RIF. A414 CENTRO STORICO AD.ZE S.DOMENICO in bel contesto libero appartamento ristrutturato al p.1 con termoautonomo con cucina arredata di nuovo: ingresso, sala luminosa, cucina abitabile, dis. notte, una matrimoniale grande, una singola comoda, bagno. Cantina. Euro 550. Possibilità di piccolo garage a parte

RIF. A364 P.MATTEOTTI in condominio signorile bell’appart. molto ben arredato, al p.2 con asc., luminoso ed arioso: ingr. ampio con armadiatura, soggiorno con balcone (o 2° camera), disimpegno grande con armadio a giorno, cucina semiab.le con balcone, bagno nuovo con doccia, matrimoniale comoda. Solaio. Euro 550 (3+2), spese condominiali contenute

RIF. A405 AD.ZE GIARDINI DUCALI in palazzina d’epoca, ristrutturata ed esclusiva libero appart. bilocale mansardato (altezza tutta sfruttabile) arredato con termoautonomo e aria condizionata. Circa mq. 65 dotata anche di solaio. Euro 500

RIF. A431 LATERALE VIALE AMENDOLA in palazzina libero appart. arredato al p.3 con asc. in eccellenti condizioni , con termo autonomo: ingresso in sala, cucinotto, due camere, bagno e balcone. Solaio e cantina. Euro 580 (3+2)

RIF. A376 CENTRO STORICO AD.ZE S. FRANCESCO in bel contesto libero appartamento al p.2 no asc., appena ristrutturato a nuovo: ingresso, soggiorno con angolo cucina, rip, una matrim., una singola , bagno con doccia. Cantina condom. per bici.Termoaut. e aria cond. . No spese cond. Euro 550

RIF. A397 MODENA EST in condominio anni ‘80 libero appartamento in buone condizioni e di ampia metratura ad un piano intermedio con asc.: ingresso in salone ,cucina abit., balcone loggiato, dis. notte, tre camere e due bagni. Garage. Euro 600

RIF. A173 AD.ZE P.LE RISORGIMENTO in bel condominio libero appartamento di ampia metratura: ingresso, sala, cucinotto + cucina, dis. notte,due matrimoniali, balcone, bagno nuovo, solaio, cantina e garage. P. 3 con asc. Porta blindata, aria condizionata. Euro 650 trattabile

RIF. A412 AD.ZE VIALE STORCHI in piccola palazzina libero appartamento ristrutturato e arredato di tutto al p.2 e ultimo con termoautonomo. Circa mq. 70: ingresso, sala con cucinotto a vista, due camere, bagno e ampia cantina con angolo lavanderia. Euro 620

RIF. A434 MUSICISTI AD.ZE SCUOLE in piccolo condominio libero ampio app.to arredato posto al p.2 con asc: ingresso, cucina +tinello, sala, tre matrimoniali, bagno, balconi, solaio e garage. Contratto per studenti. Euro 750

MONTALE PAESE libera villetta in schiera di 4 con giardino privato sul retro. Disposta su 4 livelli (p. terra garage doppio + vani di servizio; p. 1° zona giorno, p.2° zona notte con tre letto; p.mansardato sfruttabile per gran parte) è in ottime condizioni. Termoautonomo. Cucina arredata. Euro 980. Solo referenziati

LOCAZIONE COMM. RIF.A427 AD.ZE FOSSALTA libero capannone di circa mq.400 con due uffici, centrale termica, spogliatoio, due bagni. Soppalco di circa mq.100 con portata di kg 250/mq. In ottime condiziono. Euro 20.000 all’anno

RIF. A428 LESIGNANA in bella palazzina di 4 unità, recintata con giardino, appartamento ristrutturato al p.1 di circa mq.120: ingresso, sala con balconata, cucina grande con terrazzo coperto, tre matrimoniali, due bagni, garage. Termoautonomo e pred. aria cond. Possibilità di arredi in cucina. Euro 650

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Casa CLASS COLOMBARO DI FORMIGINE

Via S. Antonio, 90 Tel./Fax 059.553534 - Cell. 335.6825842 leonardoimmobiliare@virgilio.it MONTARDONE DI SERRAMAZZONI

CASTELLARANO

a 2 Km da Sassuolo, appartamento indipendente di costruzione 2007 in residence con ampio parco privato, con ottime finiture e composto da: giardino, soggiorno, balcone, cucinotto, disimp. notte, bagno, 2 camere matrim. terrazza di mq. 15 e ampio garage al p. seminterrato. come nuovo. Ottima coibentazione. possibile acquisto con accollo di mutuo al tasso di 1,05% durata anni 9. ACE: D Euro 172.000,00

Fabbricato di mq. 200 P. Terra e primo ora adibito a stalla e fienile trasformabile in abitazione; terreno agricolo di circa mq. 36.700 tutto coltivabile a foraggio, cereali o vigna. Bosco. Euro 115.000,00

CASTELNUOVO RANGONE

Splendido PODERE AGRICOLO di circa mq. 105.000,00 “Biolche 37 con ottimo terreno fertile IRRIGUO con POZZO, servito da doppia viabilità di strada asfaltata. Ora coltivato a Erba Medica per foraggio; adattissimo a frutta e vigneto, come ortaggi, legumi o cereali. Terreno con grande Resa. Piano di sviluppo edificatorio agrario autorizzato dal Comune per la costruzione di un capannone agricolo di mq. 800 + abitazione agricola monofamiliare. Info in Ufficio

COLOMBARO DI FORMIGINE

Bella villa di testa con mq. 200 di giardino e composta da: P. Semint.: garage, cantina e lavanderia; P. Terra: portico, ampio salone di mq. 40, cucina abitabile, studio e bagno; P. 1°: 3 camere grandi, Balconcino e Bagno. Soffitta. ACE: G. INFO IN UFFICIO

In posizione centrale e comoda a tutto, appartamento al P. 1° in piccola palazzina da 6 unità (spese condominiali Euro 200,00 all’anno) composto da: ingresso arredabile, soggiorno con balcone, cucina abitabile, disimp. notte, 2 camere matrimoniali grandi, 1 camera singola e bagno. Ampio garage al P.T. e giardinetto privato. Posto auto in cortile. ACE: G. Euro 135.000,00

POZZA DI MARANELLO

Nuova costruzione a risparmio energetico composta da 9 app.ti con risc. a pavimento ed impianto di cogenerazione con conta calorie all’interno dell’ alloggio (no bolletta gas) spesa per riscaldamento Euro 400,00 all’ anno. App.to al P.T. con giardino di mq. 200, ampio soggiorno con portico, cucina, disimp. notte, 2 camere matrim. e bagno con vasca-doccia. Garage e cantina. RECUPERO FISCALE. € 267.000,00

Splendido PODERINO Agricolo di circa 7 Biolche, irriguo, destinato a VIGNETO DOC o coltivazioni ortofrutticole con sovrastante piccolo capannone di mq. 70 all’ interno del podere. Strada asfaltata su due lati. Adatto anche per maneggio e pensione Cavalli. €138.600,00

SASSUOLO

S. ANTONIO DI PAVULLO LOTTO EDIFICABILE urbanizzato di mq. 700 circa, pronto per la costruzione di una villa mono-bi-trifamiliare. Posizione incantevole. Euro 110.000,00

POZZA DI MARANELLO

PUIANELLO DI CASTELVETRO

Porzione di casa terra-cielo composta da 2 app.ti indip.: P.T.: tinello, cucinotto, corridoio, ampio bagno e 2 camere matrim. P.1°.: balcone, soggiorno, cucina abit., disimp. notte, bagno, 3 camere grandi, soffitta e cantina di mq. 40 al p. terra, cortile. Da ristrutturare Euro 135.000,00

MONTARDONE DI SERRAMAZZONI

Casa singola con terreno di mq. 11.000 con lago per irrigazione e composta da: P.T.: portico di mq. 40, soggiorno, cucina abitabile, mezza camera e bagno; P. 1°: camera matrimoniale e soffitta. Cortile recintato di mq. 250 con pavimentazione in sampietrini e giardino. Forno a legna. Casa completa di riscaldamento autonomo ed impianto elettrico a norma. Subito abitabile. Posto incantevole. Euro 230.000,00

Podere agricolo di mq. 134.000,00 circa (47 biolche), 7 bioche di bosco e 40 biolche coltivate a foraggio e cereali con sovrastanti 3 fabbricati: 1) casa padronale ristrutturata al grezzo di mq. 450,00 adatta a due abitazioni; 2) fabbricato destinato a portico, ricovero attrezzi e granaio trasformabile in splendida abitazione monofamiliare di mq. 180,00 con forno e pozzo; 3) fabbricato ora destinato a stalla e fienile per mq. 200,00 trasformabile in abitazione. Utenze acqua, energia elettrica e strada asfaltata. POSSIBILE PERMUTA. Euro 450.000,0

COLOMBARO DI FORMIGINE Appartamento seminuovo al P. 1° composto da: soggiorno, angolo cottura, ampio balcone, disimpegno notte, bagno, camera matrimoniale + camera singola. Garage singolo. Ottime finiture ACE: D. Euro 160.000,00

PUIANELLO

In casa ristr. con recupero materiali di origine, appartamento al P. 1° con ingresso indip. composto da: P.T: ampia cantina e stanza abitativa; P.1°: portico, soggiorno, cucina, bagno e 2 camere da letto. Tetto a vista in travi legno con coibentazione. Riscaldamento con radiatori a gas o con moderna stufa a pellets programmabile con telecomando. Spesa riscaldamento annuale con pelletts €.400,00. Spese di mantenimento bassissime. POSTO INCANTEVOLE. ACE: G EP: 330,48 € .135.000,00

PUIANELLO DI CASTELVETRO

Villa singola di ampia metratura di recente ristrutturazione (come nuova) con portico, tinello, cucina, salone, tre camere, tre bagni, garage, laboratorio, piscina, forno su piazzale esterno, CAMINO VULCANO a legna collegato ai termo con bassissimi costi di riscaldamento. Mq. 9000 di terreno agricolo con sovrastante lago artificiale per irrigazione o pesca sportiva. LA COLTIVAZIONE DEL TERRENO PERMETTE IL MANTENIMENTO, DI UNA O DUE FAMIGLIE FINO A 12 PERSONE. ACE: G. Euro 350.000,00

TRA PORTILE E CASTELNUOVO R. Terreno agricolo di mq. 3.000,00 pianeggiante fronte strada, servito da utenze (luce, acqua) ottimo da coltivare per piantagioni ortofrutticole, albicocche, pesche, pere, mele, kiwi, uva da tavola, vigna, con possibilità di costruirvi piccolo fabbricato in legno. Possibilità POZZO. Euro 38.800,00

otto

Villa d’epoca del 1800 ben tenuta ed abitabile composta da 3 app.ti signorili di mq. 210,00 cadauno con ascensore, con decori e stucchi, Servizi per mq. 800 costituiti da cantine, garages, scuderie, limonaia, granaio, soffitte e abitazione del custode; parco di mq. 14.500 con lago, gazebo su lago, ghiacciaia di ampie dimensioni, pozzo per irrigazione. Tutto molto raffinato e di classe. Info di persona

Nuova costruzione a risparmio energetico CLASSE B composta da ville a schiera di grandi dimensioni con ampio giardino composte da: garage, taverna, lavanderia, soggiorno di mq. 40, cucina, 3 bagni, 3 camere matrim., 3 balconi, 2 logge, mansarda. Abitazione solo P. terra e primo. Comodissime. NO BOLLETTA GAS. Euro 380.000,00

S. VENANZIO DI MARANELLO

CASTELNUOVO RANGONE

In palazzina di nuova costruzione, con coibentazione termica e riscaldamento a pavimento, appartamento al P.1° e 2° così composto: P.1°: soggiorno, angocottura, terrazza coperta di mq. 25 esposta a Sud, antibagno e bagno; P 2°: due camere grandi e bagno. Garage. PRONTA CONSEGNA. ACE: C Euro 180.000,00

NONANTOLA

CASTELNUOVO RANGONE

In piccola palazzina in mattone f. vista, app.to al P. 1° ed ultimo così composto: ingr. arredabile, soggiorno con terrazza, ang. cot. con bal cone, disimp. notte, 2 camere da letto e bagno. Garage e lavand. Molto ben rifinito: stucco veneziano, porte in legno-cristallo scorrevoli, clima, parquet rep. Notte. ACE E Euro 190.000,00 Trattabili.

SPECIALE AFFITTI:

CASTELLARANO Ca’ De Fii: Appartamento indipendente con: giardinetto, soggiorno, cucinotto, balcone, disimp. notte, bagno, due camere matrim. e terrazza di mq. 15. Garage. Euro 600,00

COLOMBARO DI FORMIGINE Bell’app.to rinnovato, con ARREDAMENTO NUOVO e composto: soggiorno, angolo cottura,

balcone, camera matrimoniale e bagno. Garage. Inferriate e zanzariere affitto. Euro 450,00 VEGGIA vicino Sassuolo app.to su due livelli di recente costruzione composto da: P.2°: sogg., ang. cott., bagno e camera da letto P. 3°: ampia stanza di mq. 30 con terrazzo sul tetto. Garage doppio e cantina affitto. Euro 500,00

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Casa CLASS

MODENA Via Emilia Est, 3 Tel. 059.211601 - Fax 059.2271078 puntocasamodena@yahoo.it VIA CAPITANI (zona S.Anna), vuoto in palazzina d’epoca: soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, cantina, 2 solai. Ristrutturato, riscaldamento autonomo. OCCASIONE! Euro 63.000

VIA MORANE (vic.ze “Rotonda”), vuoto in palazzina f.v.: ingresso, ampio soggiorno, cucinotto, tinello, 2 camere, bagno, 2 balconi, garage. Infissi e bagno nuovi. Climatizzato. Ampia metratura, luminoso. Euro 170.000

VIA MASCAGNI, libero a rogito in bel condominio: ingresso, soggiorno con cucina a vista, camere, camera ¾, bagno, balcone, ampio garage. Ristrutturato. Euro 200.000

BAGGIOVARA, libero subito in recente e bel condominio f.v.: soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, terrazzino, ampio garage. risc. autonomo, come nuovo. affare. DA VEDERE! Euro 165.000

VIALE VERDI, vuoto in bel contesto ampio appartamento padronale composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 3 camere, cameretta, 2 bagni, ripostiglio, balconata, solaio, garage. Euro 320.000

VIA LA SPEZIA, vuoto, in bel condominio f/vista, posto al piano rialzato: ingresso, soggiorno, ampia cucina abit., 2 camere matrimoniali, bagno, rispostiglio, solaio, garage con lavanderia. Ampia metratura. Euro 149.000

VIA EMILIA EST (vic.ze Policlinico e università, vuoto in condominio: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera, bagno, balcone, cantina, solaio. Ottimo per investimento. Euro 120.000

VIALE VERDI, vuota in bel contesto, mansarda come nuova composta da sogg. con ang. cottura, camera, bagno, ripostiglio, cantina. riscald. autonomo, parquet, climatizzato, ARREDATO. OTTIMO COME INVESTIMENTO. Euro 170.000

VIA NICOLI (S. Faustino), vuoto in bella palazzina appena ristrutturata, posto al 1°p.: ingresso, ampio sogg., cucina ab., ripostiglio, 2 camere, bagno, balcone, solaio, garage. Risc. autonomo, infissi nuovi, climatizzato. OTTIMO. Euro 150.000

MUSICISTI (vic.ze via Verdi) libero subito: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 3 camere, bagno, 2 balconi, solaio, garage. Riscaldamento autonomo. Appena completamente ristrutturato. Molto bello. Euro 199.000

AFFITTI ARREDATI ZONA MUSICISTI,Via Bellini, 2°p. + ½ senza asc., ingr., cucina ab.le, sala, balconcino, 2 camere, cameretta, bagno, solaio, garage, risc. aut. Euro 600 mensili. VIA BONACINI, piano rialzato, monolocale seminuovo, ben arredato, con bagno, terrazzino e garage. Euro 450, libero a fine luglio. risc. aut. RUA PIOPPA centro storico, 5°p. senza asc., ampio bilocale, tutto ristrutturato finemente e ben arredato ampio sogg. con angolo cottura, camera, bagno, molto bello risc. autonomo. Euro 400 MODENA EST, Via Fusco, in condominio signorile con due asc., nono e ultimo piano, molto ben arredato, cucina nuova bella, soggiorno con camino, cucina ab.le, 3 camere, 2 bagni, 3 balconi, garage, bello, aria condizionata. Euro 700 + spese con riscald. Euro 180. VIA MASONE in centro storico, 2 appartamenti 1°P: sala con ang. cottura, camera, cameretta, bagno, ben arredato, ristrutturato. Euro 550 + sp. Euro 20 mensili riscaldamento autonomo 2° Identico solo senza la cameretta. Euro 500 mensili. VIA VACIGLIO in villa del 700 ristrutturata, mq. 120, primo piano, ben arredato, ingresso, salone, cucina ab.le, 2 camere, 2 bagni, garage, cantina, balcone, risc. aut., libero dal 1° agosto 2013. Euro 700 + 50 di spese condominiali. Bello. LAT. F.LLI ROSSELLI, Via Conco, 1°p. di palazzina, sala, cucina ab.le, camera, cameretta, bagno, balcone, garage, ristrutturato, clima. Euro 600 + Euro 1.300 annuali di spese cond. con riscaldamento, bello.

CENTRO STORICO, Via Mascarella, 2°p. senza asc., ristrutturato, ben arredato, ingr., sala, cucina, camera, bagno, solaio, risc. aut., Euro 550 spese basse. V.LE VERDI, arredata la cucina e il bagno, 5°p. con asc. di bel palazzo, ingresso, sala, cucina abitabile, 2 camere, bagno, ristrutturato, aria condizionata, garage. Euro 600 + spese 133 mensili con riscaldamento. VILL. ZETA, Via Donatori di Sangue, monolocale arredato, con balcone e garage, Euro 450 + Euro 1.000 di spese annuali con risc. S. AGNESE,Via Monte Sabotino, 1°p. risc. autonomo, ingresso, cucina ab.le, 3 camere matr., bagno, cantina, per 3 studenti. Euro 700 mensili.

NON ARREDATI VIALE VERDI 4°p. con asc. in bel palazzo, ingresso, sala, cucina ab., 2 camere, 2 bagni, garage, p. auto, solaio. Euro 700 + Euro 2300 di spese annuali con risc. VIA BONACINI, 5°p., mq 68 ingresso, sala con balcone, cucina abitabile, camera con balcone, bagno ristrutturato, solaio, posto macchina coperto. Euro 550 tr., spese cond. con riscaldamento Euro 145 mensili.

COMMERCIALI ZONA FOSSALTA vuoto capannone mq 480 con ufficio e 2 bagni. Occasione Euro 1200 al mese RUA PIOPPA, centro storico, negozio, o ufficio, mq. 42, due vani, con vetrina fronte strada antibagno e bagno. Euro 400

nove

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Casa CLASS

S A209 VILLAGGIO GIARDINO in strada chiusa e silenziosa, app.to al piano terzo senza asc. con ingresso, ampia sala, cucina abitabile, ampio balcone, due matrimoniali, due bagni, garage piano terra, in ottime condizioni. Euro180.000

S A195 VIALE GRAMSCI, in bel palazzo ristrutturato, app.to al p.2° con ingresso, sala, cucina abitabile, balcone grande, due camere matrimoniali, bagno con doccia, solaio, garage piano terra, ristrutturato, a.c. Euro160.000

APPARTAMENTI RISTRUTTURATI

camere, bagno, cantina. Euro 198.000

S A54 ZONA CANALCHIARO. disponiamo di appartamento ristrutturato posto all’ultimo piano con asc. composto da ingr. sala, cucina, due letto due bagni e grande zona soppalcata. Solaio. Oggetto particolare. Vendita.

S A15 ZONA VIA TAGLIO. In palazzo signorile disponiamo di app.to posto all’ultimo piano composto da ingresso, sala, zona pranzo, cucina ab., due letto due bagni e grande mansarda abitabile suddivisa in due ambienti. Cantina e solaio. Ev. poss. di garage. Vendita.

S A176 VIALI DEL PARCO, in splendida posizione, su strada chiusa, verde e silenziosa, a due passi dal centro, app.to luminoso, in ottime condizioni, con asc.: ingr., sogg. con terrazzino abitabile, pranzo, cucina, due matrim., doppi servizi, balcone, solaio, cantina, garage. Perfette le parti comuni, basse spese cond.li. Euro 360.000

S A122 CORSO DUOMO, in palazzetto di poche unita’, luminoso, completamente e recentemente ristrutturato: ingresso, sala, cucina, due matrimoniali, due bagni con finestra. Ottime finiture, parzialmente arredato su misura. A.c.e. classe E. Euro 320.000

S A159 CENTRO STORICO, piano secondo con ascen-

S A33 MUSICISTI, piano sesto e ultimo, ristrutturato come nuovo, ingresso, salone, cucina abitabile, ripostiglio, due matrimoniali, due bagni, balcone, solaio, cantina, garage p.t. Si può realizzare la terza camera. Ace cl. G. Euro 315.000

S A211 VILLAGGIO ZETA. VIA DONATORI DI SANGUE. In condominio ben curato, con servizio di portineria due ascensori ed ampio verde condominiale, disponiamo di attico posto al settimo ed ultimo piano complet. ristrutt. composto da salone, cucina, tre letto, doppi servizi, due terrazzi. Due cantine e garage. Euro 490.000

S A114 MEDAGLIE D’ORO. In palazzo signorile con portineria disponiamo di appartamento completamente ristrutturato, al piano 4° c/a : ingresso, sala, cucina abitabile, due camere, 2 bagni, balcone e cantina. Ace cl. G. Euro 250.000

S A198 CENTRO STORICO, AD.ZE VIA DEI SERVI, in piccolo contesto con ascensore recentemente ristrutturato: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due

sore, libero e ristrutturato, ingresso in ampio soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, singola, bagno, cantina. Euro 195.000

APPARTAMENTI NUOVI

S A144 MORANE, in palazzina nuova in classe “a”, appartamento al piano 1° con ingresso, sala con angolo cottura, due camere, bagno, ampio terrazzo, cantina, garage. Risc. pavimento, a/c. Euro 310.000

S A129 AD.ZE VIA CONTRADA In borgo totalmente ristrutturato ultima mansarda disponibile al piano secondo e ultimo composta da ing. sala con angolo cottura, due letto due bagni. Due posti auto ed una cantina. Finiture signorili. Euro 260.000

S A242 BUON PASTORE, nuovo, in palazzina di poche unità, attico su due livelli con ampio terrazzo sulla zona giorno, garage e posti auto di proprietà. Finiture signorili personalizzabili. A.c.e. classe C. Informazioni c/o ns. ufficio.

MODENA - V.le CIRO MENOTTI, 43 - Tel. 059.222886 - Fax 059.217045 - www.modenaimmobiliare.it dieci

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Casa CLASS SOLUZIONI INDIPENDENTI

S S1 MORANE in corte rustica, porzione terra cielo con ampio soggiorno, cucina abitabile, tre bagni, tre camere, bella mansarda con lavanderia annessa, giardino piantumato, garage con posto auto. Euro 580.000

S R16 F.LLI ROSSELLI, in caratteristico borgo di recente realizzazione, porzione ind.te disposta su due livelli con ampio giardino + finiture e arredi di design su misura. Euro 590.000

S I2 ZONA MARI, in strada chiusa in casa di tre unita’, app.to con ingresso ind.te posto al piano primo, con salone, ampia cucina, terrazzo, balcone, tre letto, doppi servizi. Taverna sul giardino di mq. 60 ca., lavanderia, garage per tre auto. Ace cl. G. Euro 360.000

S S11 MORANE, in posizione tranquilla e ben servita, villetta a schiera in ottime condizioni disposta su due livelli: ingresso, soggiorno e cucina con terrazzo, tre camere, doppi servizi, taverna, cantina, doppio garage e giardino. Euro 360.000

S S10 ZONA VIGNOLESE AD.ZE POLO UNIVERSITARIO, villa d’angolo in contesto rustico di recente costruzione, su tre livelli: ampia zona giorno con cucina abit. a piano terra e giardino privato, 4 camere, 3 bagni, più due ampi garage. Finiture di pregio. Classe E. Euro 450.000

S R13 ZONA CONTRADA, su lotto di 5.400 mq. immer-

S V75 MONTALE, villa indipendente di importante metratura su lotto piantumato di 5.000 mq.. La villa, dotata inoltre di ampia piscina, è stata recentemente ristrutturata con materiali di pregio. A.c.e classe G. Informazioni riservate.

S V36 MONTALE, in posizione riservata disponiamo su lotto di mq. 17.000 di antica villa bifamiliare totalmente recuperata. Completano la proprietà stalla con fienile con poss.tàdi realizzare due unità abitative e grande bassocomodo ad uso autorimesse. Oggetto di pregio. Ulteriori info solo in ufficio previo app.to telefonico.

so nel verde, splendido rustico di importante metratura + bassocomodo ad uso servizi. Ideale anche come comoda soluzione plurifamiliare. Euro 620.000

S V37 SAN DAMASO centro, villa indipendente composta da ampia zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, grande taverna con bagno, garage doppio, mansarda con tetto in legno a vista. giardino con pozzo, irrigazione, rifinita con ottimi materiali. Euro 790.000

AFFITTI COMM.LI

AFFITTI RESIDENZIALI 1 CAMERA

2 CAMERE

3 CAMERE

S L42 CORLO DI FORMIGINE In contesto di recente costruzione affittiamo appartamento al 2° piano completamente arredato composto da: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno, garage. Euro 550 mensili S L81 AD.ZE PARCO XX APRILE in contesto condominiale tranquillo affittiamo appartamento al 4° piano ristrutturato e finemente arredato composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, bagno. Riscaldamento Autonomo. Euro 550 mensili S L24 AD.ZE ACCADEMIA in palazzo con ascensore, appartamento al 3° piano, riscaldamento autonomo, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, una camera singola, ripostiglio, bagno e antibagno. Possibilità di garage. Euro 500 mensili

S L4 ZONA MUSICISTI In posizione -tranquilla, a due passi dal centro, affittasi appartamento al 3° piano, composto da: ingresso, sala, cucina arredata, due camere, bagno. Euro 600 mensili S L79 CENTRO STORICO In contesto di sole 4 unità si affitta app.to al 1° piano con ascensore, ristrutturato e semiarredato composto da: ingresso in soggiorno con camino e travi a vista, cucina in muratura separata, ampia stanza di passaggio arredata di armadio a muro, due matrimoniali, due bagni. Euro 760 mensili S L75 CORSO CANALGRANDE In palazzo d’epoca completamente ristrutturato a nuovo si affitta prestigioso app.to al piano primo, finemente e modernamente arredato composto da: ingresso, soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale, singola, bagno. Stanza lavanderia privata al piano. Cantina e garage doppio nell’interrato. Trattative riservate.

S L63 SANT’AGNESE VECCHIA In piccola palazzina affittiamo appartamento al 3° piano con ascensore, semiarredato, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 matrimoniali, 1 singola, bagno, soffitta e grande cantina. Euro 650 mensili S L49 ZONA VIALI: Appartamento al piano 3° fronte parco con ascensore, composto da: ingresso, salone con balcone, tinello con cucinotto e balcone, due matrimoniali, una singola, 2 bagni, cantina, solaio, garage. Euro 750 mensili S L25 ZONA SAN FAUSTINO appartamento al 6° piano semiarredato composto da: ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile con dispensa e piccolo balcone, 4 camere (tre matrimoniali 1 singola) 2 bagni, garage, soffitta. Euro 730 mensili

S L52 ZONA SAN FAUSTINO: affittiamo appartamento al 7° piano arredato composto da :ingresso in soggiorno con terrazzino, cucina abitabile, disimpegno con armadio, camera matrimoniale, bagno, garage nell’interrato. Euro 550 mensili

S L83 CENTRO STORICO affittiamo appartamento al 3° piano senza ascensore, completamente ristrutturato e mansardato, arredato a nuovo composto da: sala/cucina, due camere, bagno, solaio. Libero a fine giugno. Euro 570 mensili

S L39 ZONA MESTIERI MODENA EST: in palazzina di nuova costruzione affittiamo attico di 190 mq al 3° piano con asc. composto da: ingresso in salone, cucina abit., terrazzo di 50 mq, giardino d’inverno 2 matrim., una singola, 3 bagni soffitta garage. Alto livello di finiture pavimenti in parquet a listoni risc. a pavimento. Euro 935 mensili

UFFICI

S LU8 MUSICISTI Affittiamo ufficio di circa 80 mq composto da: ingresso in ampia reception + postazioni, 3 stanze ufficio, bagno, balcone. Euro 750 mensili

S LU11 CENTRO STORICO, ZONA LARGO GARIBALDI All’interno di un bellissimo intervento di ristrutturazione affittiamo ufficio nel seminterrato così composto: ingresso, ampia stanza ufficio-sala riunioni, disimpegno-archivio, altro ufficio, antibagno-bagno. Euro 1000 mensili

MODENA - V.le CIRO MENOTTI, 43 - Tel. 059.222886 - Fax 059.217045 - www.modenaimmobiliare.it undici

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Casa CLASS

130.000

98.000

COLOMBARO - 1 CAMERA PZ 2065

CLASSE ENERGETICA

145.000

CAMPOGALLIANO - 1 CAMERA PZ2061

CLASSE ENERGETICA

MODENA - 2 CAMERE DB 4039

CLASSE ENERGETICA

appartamento al piano rialzato composto da: ingr. in ampia sala con cucina a vista e accesso al giardino privato, 1 matrimoniale, 1 bagno. Ristrutturato completamente nel 2008.

In contesto di recente costruzione, grazioso bilocale con ampio giardino privato composto da ingr. in sala con ang. cottura e accesso a giardino, 1 matrimoniale, 1 bagno, disimpegno notte. Garage.

S. Faustino, in via interna e tranquilla app.to di mq. 82,95 posto al 1°P. in palazzo c/a: ingr. in sala con zona cottura, ampio balcone, 2 camere, cantina e garage. Risc. autonomo.

Per info tel. 059.29.29.353

160.000

150.000

MODENA - 1 CAMERA DB 4087

CLASSE ENERGETICA

160.000

MODENA - 2 CAMERE D

DB 4058

CLASSE ENERGETICA

MODENA - 2 CAMERE CB 7043

CLASSE ENERGETICA

Grazioso bilocale ristrutturato al 1°P. in palazzo storico di poche unità con ingr., soggiorno con zona cottura, matrimoniale, bagno. Risc. autonomo,soffitti affrescati, completamente arredato.

Zona Viali, in palazzo signorile c/a, app.to al 2°P di mq. 90 composto da soggiorno, cucina semiabitabile, balcone, 2 ampie matrimoniali, bagno, soffitta, cantina e garage. Da ristrutturare.

Ad.ze Centro Storico, in piccola palazzina faccia vista ben abitata, appartamento con 2 camere matrimoniali, salone, cucinotto, bagno, balcone e garage. Da ristrutturare.

Per info tel. 059.29.29.353

170.000

220.000

MONTALE - 2 CAMERE

VACIGLIO - 2 CAMERE PZ2036

CLASSE ENERGETICA

230.000

PZ 2041

CLASSE ENERGETICA

MODENA - 3 CAMERE DB 4086

CLASSE ENERGETICA

In bel borgo ristrutturato, appartamento molto grazioso al 2°piano di 2 composto da ampio salone, cucina, 2 camere, bagno e garage. Spese condominiali minime.

In zona residenziale verde e tranquilla in contesto di recente costruzione e poche unità grazioso appartamento con 2 camere, garage e posto auto coperto. Ottime finiture.

Villaggio Zeta, luminoso appartamento di ampia metratura posto al 2°P. in palazzina d’epoca di sole 3 unità così composto: ampio soggiorno, cucina ab., 3 camere, 2 bagni. Grande cantina. Risc. autonomo.

Per info tel. 059.29.29.353

dodici

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Casa CLASS

110.000 tratt.

MODENA - 2 CAMERE

RS 6651 CLASSE ENERGETICA G Madonnina appartamento in zona tranquilla, al 2°P. di tre, con ingr. in sala con ang. cottura, balcone, matrimoniale e singola, bagno. Garage e soffitta. Da ristrutturare. Per info tel. 059.33.33.20

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MODENA - 2 CAMERE

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LESIGNANA - 3 CAMERE

AS 8276 CLASSE ENERGETICA G In piccola palazzina mattone faccia vista, ampio appartamento al 2° ed ultimo piano con sala di 40 mq., cucina ab., 3 camere, bagno, rip. predisposto per ricavare 2° bagno, 2 logge e garage. Per info tel. 059.33.33.20

270.000

COLOMBARO - 3 CAMERE

RS 6633 CLASSE ENERGETICA D App.to su 2 livelli con ingr. in sala con ang. cottura e balcone ab., matrimoniale con bagno, singola e bagno. Mansarda con cucina e balcone, camera e bagno. Soluzione bifamiliare con doppio ingr. Garage. Per info tel. 059.33.33.20

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MODENA - 2 CAMERE

COGNENTO - VILLETTA

SC 8011 CLASSE ENERGETICA G Ad.ze centro, appa.to completamente ristrutt.nel 2007 con ingr., cucina ab. con vano per lavatrice ed asciugatrice, sogg., corridoio notte attrezzato, 2 matr., bagno, solaio, cantina e garage. Parquet in rovere ovunque tranne in cucina.

SC 8010 CLASSE ENERGETICA G Centro storico, appartamento al 3°P. in palazzina signorile, con ingr., ampio soggiorno, pranzo, cucina ab., disimp. notte con armadi a muro, matrimoniale, camera 3/4, bagno, cantina e posto auto scoperto nel cortile.

RS 6650 CLASSE ENERGETICA G Villetta a schiera di testa con ingr. in sala, cucina ab., rip. e bagno. Al 1°P. 2 matrimoniali, singola e bagno. Mansarda open space abitabile. Giardino privato su tre lati. Garage.

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367.000

MODENA - 2 CAMERE RS 6642 CLASSE ENERGETICA A + S. Faustino, luminoso appartamento con ingr., cucina, grande sala con terrazzo, camera doppia e singola con zona armadi e bagno. Costruzione di ultima generazione. Garage e cantina a parte. Per info tel. 059.33.33.20

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MODENA - 4 CAMERE

RS 6641 CLASSE ENERGETICA E Ad.ze Centro, appartamento ristrutturato, composto da: ingr., cucina e sala con accesso a grande terrazzo, 2 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola, 2 bagni. Garage ampio. Per info tel. 059.33.33.20

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VB 5017 CLASSE ENERGETICA B Madonnina, in strada chiusa, porzione centrale su 2 livelli con ingr. indip. e giardino privato. Al PT: ingr., sala con cucina a vista, bagno e garage. P1: 1 matrimoniale, 2 singole, bagno, balcone, ripostiglio. Per info tel. 059.33.33.20

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Rif.: A2319 AD.ZE VIA CARLO SIGONIO, IN PALAZZINA SIGNORILE, APPARTAMENTO MQ. 220, 1°PIANO, ristrutturato, ingresso, salone di mq.70, studio, ampia cucina, tre camere, due bagni; soffitta e ampio garage.

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Rif.: L17 MODENA SUD PROSSIMITÀ SALICETA SAN GIULIANO (TRA VIA PANNI E STRADA CONTRADA) lotto edificabile urbanizzato. superficie mq. 600; possibilità n. 2 unità immobiliari. Zona estremanente tranquilla, immersa nel verde.

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RIF. A110 - CENTRO STORICO zona piazzale torti - in palazzina ristr. 15 anni fa’, app.to con soffitti a cassettoni e travi a vista, ben arredato, sito al 1° piano, composto da: ingr. su sogg. con angolo cottura, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 1 bagno. risc. auto. contratto agevolato e cedolare secca!!!! € 439,00 RIF. A118 - ZONA CENTRO STORICO - in palazzo di nuova costr., bell’ app. to al 2° piano con ascensore, arredato con mobili nuovi e moderni composto da: ingr. su ampio soggiorno con angolo cottura, 1 terrazzino, 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno, 1 ripostiglio e 1 garage al piano seminterrato. Contratto agevolato!!!! € 676,00 RIF. A128. ZONA CARPI ADIACENZE ANGELO PO - in villa d’epoca completamente ristr. di poche unita’ con ampio parco, appartamento arredato al piano 1° composto da: ingr., sogg. con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno, e posto auto coperto al piano terra. Contratto agevolato e cedolare secca!!!!! €480,00 RIF. A201 - ZONA CENTRO STORICO - in bel palazzo del centro storico app.to ben arredato sito al 3° piano con ascensore, composto da: ingr., cucina x 4 (con mobili nuovi), sala da pranzo, salotto, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 2 bagni e 1 cantina. Contratto agevolato € 600,00!!! Risc. aut. RIF. A204 - COLOMBARO - in bella casa di campagna di sole 5 unita’ abitative immersa nel verde e ristrutturata compl., app.to arredato sito al 1° piano, composto da: ingr., soggiorno, cucina x 3, 1 camera matrimoniale, 1 camera singola, 2 bagni, 2 posti auto scoperti. Riscaldamento autonomo. Con cedolare secca!!! € 650,00 RIF. A207 - CENTRO STORICO - ZONA VIA CANALINO - in bel palazzo signorile app.to arredato sito al p. 1 alto con ascensore composto da: ingresso, salone con camino, cucina abitabile, lavanderia, disimpegno notte, 2 camere matrimoniale, 2 bagni, cantina, garage all’adriano parcheggi al piano 1°. Risca. autonomo.

RIF. A213 - ZONA VIA TAGLIO - in palazzo di poche unita’ abitative, ristr. recentemente bell’appartamento cosi’ composto: ingresso su sala, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, camera singola, bagno e cantina. Riscaldamento autonomo. Luminosissimo !!!!!

RIF. 301 - ZONA COLOMBARO - in bella casa di campagna ristr. compl. e immersa nel verde, app.to posto su due livelli, comp., al piano terra da: ingr. su salone (zona giorno e zona pranzo), 1 cucina ab., 1 bagno, e 1 giardino di 150mq, 2 posti auto scoperti, al 1° p. comunicante con ampia e bella scala in legno: 3 camere da letto, 2 bagni. Risc. aut.

RIF. A214 - ZONA CENTRO STORICO - signorile palazzo in belissima via del centro, mansarda arredata completamente con gusto, su due livelli sita al 4° e 5° piano con ascensore, comp. da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con caminetto, 2 camere da letto, 1 bagno. Al piano sovrastante con comoda scala in muratura, altana e balcone, 1 garage a 100 mt. Risc. autonomo, veramente bella!!!

RIF. 201 CENTRO STORICO - bella zona adiacente viali in stupendo palazzo ristrutturato completamente, signorile appartamento sito al 2° piano con ascensore, composto da: ingresso su ampio soggiorno, cucinotto arredato, 1 cantina, 2 camere da letto, 1 bagno, 1 garage, risc. autonomo. Cedolare secca!!!!!

RIF. A218 - ZONA GOLF DI COLOMBARO- in splendido borgo con ampio verde, in bella casa di poche unita’ appartamento arredato sito al 1° piano composto da: ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, disimpegno notte, 1 camera matrimoniale con bagno, 1 camera singola, 1 bagno, e posto auto condominiale. Riscaldamento autonomo. Contratto con cedolare secca. RIF. A221 ZONA LARGO GARIBALDI - in stupendo palazzo ristrutturato, appartamento al piano 5° con vista meravigliosa, ristrutturato e arredato con mobili stupendi, composto da: ingresso su ampio open space con zona pranzo - cucina - salotto, disimpegno notte, 2 camere da letto, 2 balconi, 2 bagni, 1 cantina e 1 posto auto coperto.

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RIF. 104 - ZONA VIA CUCCHIARI in casa di poche unita’ appartamento sito al piano rialzato composto da: ingresso, cucinotto-tinello collegato da un arco, 1 bagno, 1 camera da letto, 1 lavanderia, 1 solaio. Riscaldamento autonomo. € 400,00

RIF 202 - ZONA VIA SCHIOCCHI - in palazzina di recente costr. in contesto di sole 5 unita’ abitative, bell’app.to su 2 livelli, comp. da 2 ingr. 1 al piano 2° e 1 al p. 3°: composto da: sog. con angolo cottura, 1 camera da letto, 1 bagno, terrazzino, al piano 3° comunicante con scala in legno ampia mansarda uso studio/camera da letto. 1 garage a piano terra. Risc. auto. contratto agevolato!!! € 600,00 RIF. PA202 - ZONA VIA SCHIOCCHI in palazzina di recente costr., stupendo attico sito al 3 e 4 ed ultimo p. su due livelli con ascensore, comp. da: ingr., sogg. / pranzo, 1 cucina ab. arredata, terrazzino, disimp. notte, 2 camere matrimoniali, 2 bagni. Al piano sovrastante e comunicante con altro ingr. indip. masarda o 3 camera con bagno, 1 ampio terrazzo di circa 50mq. Poss. di garage doppio a 50 mt dall’attico. Risc. aut. Ce-

RIF. 207 ZONA SETTECANI - in borgo completamente ristrutturato di recente app.to sito al piano 1° composto da: ingr. su sogg., cucina x 3, antibagno e bagno, 1 camera matrimoniale e 1 singola 1 garage al piano seminterrato. Prezzo interessantissimo!!! Contratto libero con cedolare secca!!!!! € 450,00 secca!!! RIF. 300 - ZONA BAGGIOVARA - in bel palazzo di rec. costr., bellissimo app.to sito al 6° ed ultimo p. cosi’ comp.: ingr. su ampio salone con camino, ampio terrazzo, cucina ab., studio o 3° camera, 2 matr., 2 bagni. 1 grande garage piano terra, ampio verde e parcheggio condominiale contratto agevolato e cedolare secca!!!!! € 680,00 RIF. 307 - ZONA L. GARIBALDI - in stupendo palazzo signorile, bellissimo app.to su due livelli sito ai piani 3° e 4°, comp. da: ingr. su ampio salone, 1 studio, cucina, al piano sovrastante, comunicante con bella scala in legno, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio, 1 garage a piano terra e portineria, risc. aut.

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VENDITA 2 CAMERE

A 732 MODENA (VILLAGGIO ZETA) Vendesi appartamento posto al 2° piano c/ascensore e composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, balconcino, 2 camere, bagno, garage e posto auto. RISTRUTTURATO. Aria condizionata. Euro 150.000,00 CLASSE ENERGETICA: G IPE: 210 KWh/ m2a

A 618 (MODENA, AMENDOLA). In piccolo contesto, palazzina di poche unità, vendiamo appartamento completamente e finemente ristrutturato, è posto al 3° piano no ascensore, composto da: ingresso, ampia sala con cucina a vista e balcone, 1 cameramatrimoniale e 1 cameretta, bagno. Cantina e solaio, termo autonomo e basse spese condominiali, porta blindata, sanitari sospesi e predisposizione per clima. Euro 155.000. CLASSE ENERGETICA: G IPE: 210 KWh/m2a

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765 MODENA (Albareto). NOSTRA ESCLUSIVA. In palazzina anni 80 vendiamo bell’ app.to posto al 4° ed ultimo piano con ascensore compl. ristr., composto da: ingresso, ampia sala con balcone verandato, cucina, disimpegno notte, 2 camere da letto matr. con parquet, ampio bagno con vasca idromassaggio e ampio rip./lavanderia (con poss. di creare il 2° bagno). Ampio garage al p. t. e cantina. Termo aut., climatizzato, porta blindata, zanzariere, poss. di cucina arredata. Richiesta Euro 173.000. CLASSE ENERGETICA: F IPE: 176 KWh/m2a

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DISPOSITIVI DI ANCORAGGIO PER COPERTURE In Italia le cadute dall’alto costituiscono una delle tipologie di infortunio più frequente, e con esito quasi sempre drammatico (invalidità permanente o morte). Ogni responsabile di un immobile (amministratori condominiali, proprietari ecc.) o semplicemente i datori di lavoro e i dirigenti possono essere coinvolti in serie azioni penali e civili qualora emergano violazioni nei riguardi delle normative vigenti in materia. Le leggi prevedono per i lavori eseguiti ad un’altezza superiore a 2 m la predisposizione di opportune opere provvisorie o permanenti. G.T. SICUREZZA offre uno studio preliminare della copertura, la fornitura, l’installazione e la certificazione per risolvere il problema dell’accesso e della messa in sicurezza in funzione delle varie tipologie di coperture e delle differenti strutture portanti.

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