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Il Diario dell’edilizia Il Mercato Immobiliare da pag. 4

Ringraziamo il nostro cliente per questa mail che ci ha fatto enorme piacere e vorremmo essere utili a tutti voi, come lo siamo stati per lui. E’ LA NOSTRA MISSION.

con grandissimo piacere e gratitudine che vi invio queste mie poche righe, per mettervi a conoscenza e ringraziarvi dell'ottimo risultato ottenuto nel fare alcune inserzioni pubblicitarie sui vostri giornali di annunci. Siamo una giovane, anzi appena nata, azienda agricola dell'appennino modenese e grazie a voi, in pochi mesi, ci avete dato la possibilità di essere conosciuti e contattati da tante persone. Qualcosa di veramente straordinario il modo con il quale riuscite ad entrare nelle case, nelle aziende, nelle comunità aiutando chi come noi, necessità di mantere il più corta possibile la filiera distributiva. Ho potuto direttamente ascoltare (potrei fare i nomi) dai vostri lettori,

come e con quale gradita attesa aspettano la distribuzione dei vostri giornali, per poter direttamente arrivare a fare qualche buon affare e questo soprattutto in un momento economico cosi difficile. Per concludere, come posso definire la mia soddisfazione del vostro lavoro? Sento di scrivervi che ho visto realizzate o meglio superate le mie aspettative, e mi auguro di crescere come impresa con il vostro aiuto nel campo pubblicitario e poter rinnovare ogni volta un messaggio come questo per ringraziarvi della vostra collaborazione.

AZIENDA AGRICOLA Asundemunt Matteo e Manuele Tazzioli

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La Locanda Abbazia si trova nel cuore di Nonantola a pochi minuti da Bologna e Modena. Il suo nome deriva dall'antica Abbazia benedettina famosa in tutta il mondo e infatti il locale si trova proprio di fronte alla cattedrale questo per permettere oltre all'ospitalità romagnola anche un percorso culturale. La cucina e a base di pesce alla romagnola, pochi ingredienti e naturali senza mascheramenti di sapori e sopratutto freschissimi di giornata. Il locale è stato avviato dal famoso chef Enzo Comanducci che ora gestisce insieme al figlio Roberto e a Kim. Nella locanda Abbazia la tradizione è di casa e viene considerata l'insieme degli usi e costumi dei valori collegati che ogni generazione, dopo aver appreso, conservato, modificato dalla precedente, trasmette alle generazioni successive. Con questo concetto Enzo e Laura titolari dello storico e famoso ristorante Abbazia di Nonantola si apprestano a passare il testimone al figlio Roberto e a Kim. Il ristorante Abbazia è stato tra i primi a portare a Modena la tradizione romagnola quella del piacere di sedersi a tavola e gustare piatti di pesce. Tutti sul territorio Modenese conoscono il ristorante Abbazia

infatti esso è un pezzo di storia che appartiene al territorio. Proprio per questo la nuova gestione si appresta a rilanciare il concetto di tradizione Romagnola, proprio per rispondere ad un esigenza di tutti noi , il bisogno appunto delle nostre tradizioni. La globalizzazione sta destabilizzando il nostro territorio e la nostra natura, ristoranti multietnici ci stanno portando ad una perdita della nostra memoria, ma dentro di noi sentiamo il bisogno di ancorarci alle nostre radici e proprio per questo nasce il nostro slogan: COME IN ROMAGNA.

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IL SITO INTERNET PROPONE OFFERTE A PREZZI SCONTATISSIMI CON IL SISTEMA DEI COUPON

L’Antitrust apre un’ indagine su Groupon Istruttoria per pratiche “scorrette”: dai servizi venduti che in realtà sono esauriti ai rimborsi impossibili

le nostre procedure organizzative evolvono costantemente per garantire ai consumatori la migliore esperienza d’acquisto ed alti standard qualitativi. Stiamo collaborando attivamete con l’Antitrust per far sì che i diritti dei consumatori siano pienamente rispettati».

coupon dei super sconti finiscono nel mirino dell’Antitrust. Groupon, il sito che vende servizi a prezzi stracciati, è finito al centro di un’istruttoria aperta dall’autorità per la concorrenza. Il garante vuole verificare «possibili pratiche commerciali scorrette» su segnalazione delle associazioni dei consumatori. Troppo spesso, sostengono le associazioni, il sistema si inceppa: e quando il coupon non mantiene le sue promesse ( per esempio, il servizio offerto è esaurito ma il tagliando è

La società: «Lavoriamo per garantire qualità ineccepibile alla nostra clientela»

Il fascicolo aperto su segnalazione delle associazioni dei consumatori stato comunque venduto), per i consumatori farsi valere diventa complicato: le trattative con i call center sono estenuanti, ottenere un rimborso è difficile. Le segnalazioni sono arrivate da diverse sigle: Altroconsumo, Cittadinanzattiva, Adiconsum-Veneto, Sportello Europeo Consumatori Trento, Associazioni Consumatori Utenti-ACU Piemonte, Nero su Bianco. A queste si aggiungono 600 denuce presentate da singoli clienti. I comportamenti sotto inchiesta (sono coinvolte diverse società del gruppo) rispondono essenzialmente a due profili: il primo riguarda la diffusione attraverso il sito inter-

net www.groupon.it di informazioni commerciali ingannevoli, omissive e in grado di creare confusione nel consumatore, in relazione ai prezzi e alle caratteristiche delle offerte pubblicizzate, dunque l’attività che precede l’acquisto dei coupon. Il secondo, invece, ha a che vedere con l’incapacità del servizio di assistenza clienti nel far fronte ai reclami dei consumatori - una volta che il coupon è stato acquistato - nelle di-

verse ipotesi di non utilizzabilità dei tagliandi, ostacolando così l’effettivo esercizio dei diritti contrattuali. In questa seconda fattispecie potrebbero rientrare, per esempio, il rimborso effettuato attraverso altri coupon anzichè con la restituzione dei soldi, il mancato o parziale rimbrso dei coupon non utilizzati per cause di addebitabili alle società del gruppo Groupon o ai loro partner ( per esmpio nei casi di overbooking,

quando cioè il numero di tagliandi messi in commercio supera la disponibilità), i comportamenti dilatori del call center nel rispondere o nel dare seguito alle richieste di rimborso e di recesso. La società ha risposto con una nota alla notizia dell’apertura dell’istruttoria: « Groupon si impegna costantemente per fornire un servizio capace di soddisfare gli interessi della clientela. Il nostro modello di business e

Proprio ieri l’Antitrust ha reso noti alcuni numeri sulla sua attività nel corso del 2013. Quest’anno l’autorità ha emesso multe per 118 milioni di euro complessivi per infrazioni alla legge che tutela la concorrenza o per pratiche commerciali scorrette. La parte del leone spetta alle sanzioni contro chi viola la legge sulla concorenza: 112.080.020 euro. Per le pratiche commerciali il totale si ferma invece 6.593.500.Tra queste ultime, il record delle scorrettezze multate riguarda la vendita di parafarmaci, prodotti dimagranti e di bellezza: 1.346.000 euro di sanzioni nel 2013. Seguono i viaggi , le prestazioni professionali, la telefonia e le banche. Sandro Riccio Milano tratto da LA STAMPA di martedi 24 dicembre 2013.

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Cod.24 Modena: zona Morane bellissimo app.to semindip. con giardino privato in area peep. Nuova costruz. comp. da ingr., sogg. open space con cucina, due camere, doppi servizi, cantina, garage, soffitta. Ottime finiture, zona resid. fronte parco. Classe energetica C. Euro 260.000

Cod. 71 Ganaceto di Modena: a dieci minuti dalla città, corte formata da più edifici rurali, da ristrutturare, con progetto approvato per la realizzazione di più unità. Vendita anche frazionata, con possibilità di accorpare più terreno ai singoli edifici. A partire da Euro 118.000,00

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Cod.63 Bastiglia: appartamento in piccola palazzina senza spese condominiali. Sogg.no con angolo cottura, camera da letto, bagno, balcone, soffitta collegata con studio, seconda camera, e altro servizio. Garage doppio al p.t. Recente costruzione. Cl. en. “E” Euro 103.000,00

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Cod. 67 Bomporto: app.to in piccola palazzina, con soggiorno, cucina ab.le con balcone, dis., due camere matrimoniali, bagno. Garage doppio comunicante internamente e posto auto esclusivo in esterno con passo carrabile semindipendente. Cl.en.”E” Euro 140.000,00

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Cod. 74 Mirandola: disponiamo di piccolo rustico da ristrutturare completamente, su appezzamento di terreno ad uso esclusivo (circa 2400 mq). Buona posizione. Incentivi fiscali per le ristrutturazioni. Ampliabile. Cl.en.”G” Euro 39.000,00

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Iniziamo il 2014 con tre argomenti importanti ed interessanti per i nostri lettori

Novità sulle proroghe della Legge di Stabilità 2014 del 27 dicembre 2013

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’ stata pubblicata sul Supplemento Ordinario n. 87 alla Gazzetta Ufficiale n. 302 del 27 dicembre 2013 la Legge n. 147 del 27 dicembre 2013 " Disposizioni per la formazione del bilancio annuale e pluriennale dello Stato" chiamata anche Legge di Stabilità per il 2014 e cioè la norma che proroga l’Ecobonus sugli interventi di riqualificazione energetica degli edifici, le detrazioni sulle ristrutturazioni edilizie e il bonus mobili. Vediamo in particolare le principali novità :

Detrazioni d’ imposta IRPEF pari al 50% per le Ristrutturazioni Edilizie. Le spese per le ristrutturazioni sostenute nel 2014 continueranno ad essere agevolate con una detrazione Irpef del 50%. Il limite di spesa agevolabile resterà fermo a 96 mila euro per ogni unità immobiliare. Nel 2015 la detrazione fiscale calerà al 40%, mentre il limite di spesa continuerà ad essere 96 mila euro. Dal 2016, invece, il bonus tornerà all’aliquota del 36% e il tetto di spesa scenderà a 48 mila euro.

Detrazioni fiscali del 65% per gli interventi di riqualificazione energetica degli edifici. L’ Ecobonus sarà prorogato per tutto il 2014 mantenendo l’attuale aliquota del 65%, per poi decrescere al 50% nel 2015 e tornare al 36% nel 2016. Nei condomini le spese sostenute fino al 30 giugno 2015 saranno detraibili al 65%, mentre quelle effettuate fino al 30 giugno 2016 usufruiranno del bonus al 50%.

Detrazione del 50% anche sull’acquisto di arredi ed elettrodomestici . Chi effettua interventi di ristrutturazione potrà usufruire, fino al 31 dicembre 2014, della per un importo massimo di 10 mila euro. Il Bonus Mobili potrà essere concesso anche se il prezzo degli arredi superera’ quello della ristrutturazione. (così modificato dal Decreto Milleproroghe).

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Il ruolo dell’agente immobiliare è divenuto sempre più sfaccettato negli ultimi dieci anni. Per conoscere da vicino quali sono le competenze richieste a chi svolge questo mestiere abbiamo intervistato RAFFAELE VOSINO dello Studio s.r.l. Geom. Magni

Quali sono alcune occasioni appetibili sul mercato locale? Le migliori occasioni che si riscontrano prevalentemente sul mercato modenese sono nelle tipologie dal bilocale all’appartamento medio grande alla villa a schiera e all’immobile di alto pregio. Col repricing, chi si avvicina oggi all’acquisto di un’immobile rispetto alla bolla immobiliare durata fino all’autunno del 2008, ha la possibilità di acquistare un immobile con ottimo rapporto qualità/prezzo che solamente un paio di anni fa era inimmaginabile. Ad esempio col prezzo pre-crisi di un appartamento medio grande oggi si può acquistare una villa a schiera ben tenuta, oppure un appartamento usato circa di 80-90 mq. si può acquistare ad una cifra di euro 140-160.000 circa a fronte di un prezzo pre-crisi di circa 200-220.000 euro.

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e) Sul versante delle imprese prevista la prenotazione entro il 31 gennaio 2014 e il deposito entro il 31 dicembre 2014.

d) Per quanto riguarda interventi su immobili compresi nelle UMI il deposito della domanda è previsto entro il 31 dicembre 2014 mentre per quelle subordinate al piano della ricostruzione entro il 30 giugno 2015.

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a) Per gli interventi iniziati, la cui presentazione delle domande scadeva il 30 settembre 2013, l’istanza di prenotazione dovrà essere presentata entro il 30 novembre 2013 e il deposito definitivo della domanda entro il 31 gennaio 2014.

c) Per le abitazioni con danni classificati E la prenotazione dovrà essere compilata entro il 31 gennaio 2014 e il deposito della domanda dovrà avvenire entro il 31 dicembre 2014.

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Il provvedimento stabilisce che la proroga può essere concessa a condizione che si compili un’istanza di prenotazione per il successivo deposito della domanda di contributo. L’istanza consiste nella compilazione di un modulo all'interno delle piattaforme informatiche Mude e Sfinge con le principali informazioni relative all’intervento. (beneficiario, ubicazione, tipologia eccetera).

b) Per quanto riguarda le abitazioni con danni B o C, il termine per la presentazione delle domande è il 28 febbraio 2014. ( In questo caso non è prevista istanza di prenotazione.)

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Le scadenze per le domande è stata definita nell'ordinanza n. 131 del 18 ottobre 2013 del Commissario delegato Vasco Errani.

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Scadenze per la richiesta di contributi da parte dei cittadini che hanno avuto danni alle proprie abitazioni o industrie nell’evento sismico del maggio 2012

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le imprese di completare la verifica di sicurezza ai sensi delle norme tecniche vigenti ( D.M.14 gennaio 2008 ) come riportato all’ art. 3, comma 9, del decreto-legge 6 giugno 2012, n. 74, convertito, con modificazioni, dalla legge 1º agosto 2012, n. 122, e successive modificazioni. Qualora il livello di sicurezza della costruzione risulti inferiore al 60% della sicurezza ad un edificio nuovo, dovranno eseguirsi interventi di miglioramento sismico finalizzati al raggiungimento almeno del 60% in 4 o 8 anni.

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Detrazioni per la messa in sicurezza Antisismica nelle zone sismiche 1 e 2. Gli interventi per la messa in sicurezza antisismica degli edifici (prime case o edifici industriali) che si trovano nelle zone sismiche 1 e 2 continueranno ad usufruire della detrazione del 65% fino al 31 dicembre 2014. Dal 1° gennaio 2015 al 31 dicembre 2015, l’agevolazione passerà invece al 50%.

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Com’è cambiato il vostro mestiere? Cosè richiesto da voi oggi? Posso affermare che in questi ultimi anni il ruolo dell’agente immobiliare si è evoluto in maniera esponenziale sia sul piano normativo, innovativo, tecnologico, commerciale; divenuto oggi giorno fondamentale per chi vuole affermarsi e crescere in questa splendida, ma complessa professione. Oggi all’agente immobiliare è richiesta una preparazione multidisciplinare che anche grazie ai professionisti (avvocati, notai, commercialisti

etc.), che collaborano con l’agente immobiliare, fanno si che si riesca ad ottenere ottimi risultati a vantaggio della compravendita o della locazione. Inoltre iniziano a diffondersi anche, le tipologie contrattuali atipiche per le transazioni immobiliari:”il rent to buy”. Si tratta della combinazione tra un contratto di locazione e quello di vendita vera e propria dell’immobile, il cui principio è consentire un anticipo sulla futura vendita utilizzando un periodo formalmente inteso come locazione.

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E cosa cercano invece i venditori? I venditori si affidano alle agenzie immobiliari per avere una quotazione attuale sempre più allineata al mercato, rivedendosi al ribasso le loro aspettative iniziali. Per questo si può prevedere che proseguirà nel 2014, con effetto positivo sull’andamento della domanda. I venditori stanno anche prendendo atto delle nuove strategie per poter vendere al meglio i propri immobili. Una metodologia è quella dell’Home Staging cioè la preparazione dell’immobile in vista di una vendita o di una locazione, diffuso in Usa e in Gran Bretagna questo metodo si va diffondendo anche in Italia. Un’altra metodologia e quella del Web Marketing cioè la conoscenza della rete: siti internet, portali, You Tube, Facebook, Google, etc. Consiglio di affidare il proprio immobile che si vuole alienare all’agente immobiliare con un incarico in esclusiva, al giusto prezzo per poter realizzare ottimi risultati in termini di tempo e di vendita.

Che cosa cercano i compratori? I compratori sempre più aggiornati sull’ andamento del mercato cercano di acquistare un’immobile sia residenziale o commerciale al reale prezzo di mercato, che, dai valori registrati durante la bolla immobiliare, ha avuto a tutt’oggi un calo di circa il 30-35% sull’usato e del 20-25 % sul nuovo o semi nuovo. Oggi giorno il cliente si rivolge ad un professionista del settore, per la ricerca dell’acquisto di un’immobile, divenuta ope-

razione molto delicata e complessa a causa delle continue normative in evoluzione (l’ape, le conformità, la tassazione etc.). L’intervento dell’agente immobiliare è divenuto indispensabile per concludere al meglio la compravendita senza che ci siano sorprese prima o dopo l’acquisto.

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Com’è l’andamento del mercato immobiliare con particolare riferimento a Modena? Il mercato immobiliare è trainante per il nostro territorio come per l’intera economia. Il fondo è stato toccato, il 2014 dovrebbe rappresentare un’importante tappa per la ripresa degli scambi grazie al riposizionamento dei prezzi sia dell’abitativo che del commerciale, il cosiddetto “repricing”, sempre che, tutti gli alienanti adeguino i prezzi. Ciò avrà come logica conseguenza la ripresa della domanda, a cominciare dalla nostra città di Modena, per poi espandersi ai centri della provincia. Inoltre si sta verificando anche una riduzione dei tempi di contrattazione tra il primo contatto e la vendita effettiva dell’immobile; contemporaneamente, per quanto riguarda il credito, si sta assistendo ad una offerta creditizia meno restrittiva rispetto agli anni precedenti.

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da, cucina, disimp. notte, 2 camere da letto matr. (una delle quali con balconcino), 1 camera da letto singola, 1 bagno, 1 rip., 1 garage, ampio parcheggio condominiale, e giardino condominiale. contratto agevolato con cedolare secca!!! Euro 550,00!!! Classe Energetica: G I.P.E. 307,8 kWh/m² anno RIF. 305 - ZONA CENTRO STORICO - In bel palazzo del centro storico, vic.e Canalgrande, app.to signorile sito al 1 piano nobile, con soffitti in parte affrescati e 3 camini; composto da: ampio ingr., salone enorme con 3 finestre, cucina ab., disimp. notte, 2 camere da letto matr., 1 camera singola, 2 ampi bagni, 1 piccolo garage con soppalco. Risc. Aut.. Classe Energetica: G. RIF. 308 - ZONA VIALE VITTORIO VENETO- Bel app.to al piano 5 con asc. composto da: ingr., salone,cucina ab., 3 camere da letto, 2 bagni, 3 ampi balconi. Cantina e garage. Classe Energetica: F I.P.E. 192,13 kWh/m² anno APPARTAMENTI ARREDATI RIF A106- ZONA VIA CANALINO - Grazioso app.to ben arredato e ristrutturato posto al terzo piano e composto da: ampio ingr., 1 sogg. con angolo cottura, 1 camera matr.,1 rip. e 1 terrazzino. soffitto con travi a vista. Risc. Aut. e aria condizionata! veramente bello!!! Classe Energetica: G. RIF. A111 - ZONA VIALE BUON PASTORE - In bel contesto, app.to arredato con mobili come nuovi sito al 3° piano con asc., composto da: ingr. su sogg. con ang. cottura e terrazzino ad angolo, 1 camera da letto matr., 1 bagno, 1 garage al P. seminterrato. Classe Energetica: G I.P.E. 299,77 kWh/m² anno RIF. A112 - ZONA CENTRO STORICO - In signorile palazzo del ‘700 ristrutturato completamente, con scala padronale, altana sita al 4 ed ultimo piano, completamente ristrutturata e ben arredata, con vista a 360 gradi su Modena, monolocale di circa 35mq composto da ingr. su zona giorno e zona notte, divano letto matr., 1 bagno e 1 rip.. Risc. Aut.. contratto agevolato e cedolare secca!!! Euro 507,00. Classe Energetica: G I.P.E. 425,67 kWh/m² anno RIF. A113- CENTRO STORICO, ZONA PORTICI DEL COLLEGIO - In signorilissimo contesto, bella mansarda sita al 4° piano con asc. composta da: ingr., ampia sala con travi a vista, 1 cucinotto, 1 bagno, disimp. notte, 1 camera matr. con bagno. suggestivi affacci!!! Risc. Aut. e aria condizionata!!!!!! Classe Energetica: G. RIF. A114 - ZONA TEMPIO - In piccola porzione di casa, monolocale soppalcato arredato e ristrutturato completamente, sito al 1 ed ultimo piano, composto da: ingr. su sogg. con angolo cottura, 1 bagno, soppalco con camera da letto. Risc. Aut. e aria condizionata!!! contratto agevolato e cedolare secca!!! Euro 485,00. Classe Energetica: G I.P.E. 255,05 kWh/m² anno RIF. A122 - ZONA CENTRO STORICO, PIAZZA POMPOSA - In palazzo signorile di poche unita’, app.to ristrutturato, arredato con gusto sito al 2 piano con asc., composto da: ingr. su grande sogg. con angolo cottura, 1 camera matr., 1 studiolo, antibagno, 1 bagno, e ampia cantina. veramente bello!!! Risc. Aut.. Classe Energetica: F I.P.E. 194,1 kWh/m² anno RIF. A130 - ZONA VIA CARTERIA - In bella palazzina del centro storico, mo-

nolocale arredato sito al piano 1, composto da ingr. su unico vano con zona giorno e zona notte, 1 bagno e 1 ripositiglio. risc. aut.. contratto agevolato e cedolare secca!!!! Euro 439,00!!! Classe Energetica: G. RIF. A132 - ZONA CENTRO STORICO - In palazzina app.to arredato al 4° P. e ultimo s/asc., con stupenda vista sulla Ghirlandina, compz da: ingr. su piccolo sogg. con ang. cottura, 1 camera da letto e 1 bagno. risc. aut.. contratto agevolato!!! Euro 439,00!!! Classe Energetica: G I.P.E. 410,37 kWh/m² anno RIF. A201 - CENTRO STORICO - Zona Chiesa San Domenico - App.to completamente ristrutturato e arredato con gusto (molto bello) sito al 2 piano con asc., composto da: ingr.,sogg. con angolo cottura a isola, 1 camera matr., 1 camera singola o studio, 1 rip., 1 bagno e 1 soffitta. Risc. Aut.. Libero. Classe Energetica: in via di certificazione. Classe Energetica: G I.P.E. 241,22 kWh/m² anno RIF. A205 - ZONA CENTRO STORICO - In bel contesto ristrutturato completamente di recente, app.to ben arredato posto al primo piano con asc. csomposto da: sogg. con angolo cottura, 1 camera matr., 1 camera 3/4 con divano letto, 1 bagno. Risc. Aut. Contratto agevolato!!! Con cedolare secca. Classe Energetica: G I.P.E. 437,55 kWh/m² anno RIF. A216 - CENTRO STORICO - ZONA VIA TAGLIO - In piccolo contesto bell’app.to arredato sito al 3° p. con asc., composto da: ingr. su sogg., cucina ab., 1 ampia camera matr., 1 camera singola, 1 bagno, 1 cantina. Risc. Aut. Cedolare secca!!!! Classe Energetica: F I.P.E. 184,9 kWh/m² anno RIF. A217 - ZONA GOLF DI COLOMBARO - In bella palazzina a faccia a vista, di recente costruzione, zona tranquilla, app.to arredato sito al 2 piano con asc., composto da: ingr. su sogg. con angolo cottura, 1 balcone, disimp. notte, 1 bagno, 1 camera matr., 1 camera 3/4, 1 garage al piano terra. Risc. Aut.. Classe Energetica: E I.P.E. 144,34 kWh/m² anno IMMOBILI INDIPENDENTI RIF. AI101 - ZONA GOLF DI COLOMBARO - In bellissimo contesto, con ampio verde, grande monolocale con ampio giardino di proprieta’, sito al piano terra di bellissima palazzina faccia a vista, di recente costruzione, composto da zona giorno con angolo cottura e zona notte, 1 bagno, porticato e 1 garage. Risc. Aut.. Contratto agevolato!!! Classe Energetica: G. RIF. CI600 - ZONA MONTALE - Bella casa di campagna, immersa nel verde con ampio giardino, comp. da: P.T.: ampio ingr., sala da pranzo, ampia cucina ab., sogg. con camino, 1 servizio + grande porticato, piano 1°: 3 camere da letto, 2 bagni, P. 2: 2 ampi vani, 1 bagno e 1 Rip. Risc. Aut. Classe Energetica: G. RIF. CI604 - A 10 KM DAL CENTRO DI MODENA, Zona Montale Rangone stupenda porzione di splendida villa d’epoca, immersa nel verde, posta su 3 livelli, comp. da: ampio salone, cucina ab. arredata, antibagno, bagno, al piano 1: 3 camere da letto matr., 2 bagni, si sale altra rampa, dove vi è una mansarda. Piccolo giardino ad uso esclusivo sul davanti della villa e ampio verde condom., e garage. Risc. Aut. Classe Energetica: F I.P.E. 204,24 kWh/m² anno .

Eventi e Fiere dell’ edilizia nel 2014

AMICIZIE E

KLIMAHOUSE 2014 dal 23 al 26 Gennaio 2014 Fiera internazionale specializzata per l’efficienza energetica e la sostenibilità in edilizia Nasce dall’esigenza di dare risposte e soluzioni per costruire in maniera sostenibile, risparmiando energia e rispettando l’ambiente. Fiera Bolzano – Piazza Fiera,1 Bolzano (BZ)

AMORE

ARTE FIERA 2014 dal 24 al 27 gennaio 2014 Bologna Fiere Fiera internazionale d’ arte contemporanea.

FUTURE BUILD dal 13 al 16 febbraio 2014 Quartiere Fieristico-Parma Il salone della Sostenibilità- 2° edizione

A F FA R I

UNICA : PETRA dal 15 al 23 Febbraio 2014 Modena Fiere XXI Salone di Antiquariato per parchi, giardini e Ristrutturazioni

E TUTTE

SALONE DEL RESTAURO dal 26 al 29 marzo 2014 Ferrara Fiere XX Salone dell’ arte del Restauro e della Conservazione dei Beni Culturali EUROCUCINA dal 08 al 13 aprile 2014 Nuovo polo fieristico Rho/Pero Milano Salone internazionale biennale dei mobili da cucina

LE OCCASIONI

SALONE INTERNAZIONALE DEL MOBILE dal 08 al 13 aprile 2014 Nuovo polo fieristico Rho/Pero Milano SALONE INTERNAZIONALE DEL COMPLEMENTO D’ ARREDO dal 08 al 13 aprile 2014

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FIERA CAMPIONARIA DI MODENA 76° EDIZIONE dal 25 aprile al 1 maggio 2014 Quartiere Fieristico di ModenaFiere INGIARDINO dal 25 aprile al 1 maggio 2014 Quartiere Fieristico di ModenaFiere Il verde fatto ad arte CERSAIE 2014 dal 22 al 26 settembre Bologna Fiere Trentaduesima edizione del Salone della ceramica per l’architettura e dell’arredo bagno.

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CENTRO STORICO, in palazzina storica, app.to al p.1° con terrazzo, tinello, cucinotto, sala, bagno, 2 camere da letto grandi, p. 3° ampia soffitta di mq.33 p.t. : piccolo negozio con retro da destinarsi anche a garage e ripostiglio. vecchio ma abitabile. Euro 104.000,00

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MARMOMACC dal 24 al 29 settembre 2014 Verona Fiere Mostra internazionale di marmi, design e tecnologia SMART ENERGY EXPO dal 08 al 10 ottobre 2014 Verona Fiere Salone internazionale sull’ efficienza energetica VERONA EFFICIENCY SUMMIT 08 ottobre 2014 Verona Fiere Primo forum internazionale sull’ efficienza energetica SAIE 2014 dal 22 al 25 ottobre 2014 Quartiere Fieristico di Bologna Salone Internazionale dell’ Edilizia HOME & BUILDING dal 29 al 30 ottobre 2014 Verona Fiere Mostra convegno internazionale della domotica & building technologies GOTHA dal 15 al 23 novembre 2014 Quartiere Fieristico-Parma 12° Mostra internazionale d’ antiquariato

In splendida borgata di campagna CASA SINGOLA su lotto di mq.1000 con cortile pavimentato in porfido di mq.200, portico, forno, sogg., cucina, bagno e 2 camere. Adiacente terreno agricolo di mq.9000 con laghetto per irrigazione. Pagabile in 18 anni con rate menili fisse di Euro 1.000,00 - Euro 216.000,00

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sintonia tra il cliente ed il proprio arredatore, al fine di permettere una ideale armonia degli spazi, siano essi abitativi oppure operativi. Questi spazi essenzialmente devono diventare luoghi che identifichino chi li vive attraverso un giusto equilibrio tra contenimento, servizi, disposizione degli oggetti, colori, e lo spazio principe: quello destinato a se stessi. Progettare, arredare, distribuire gli spazi dove si vive o dove ci si esprime con il proprio lavoro, significa creare il luogo dove la propria persona dovrà sentirsi meglio in assoluto. Ma torniamo al nascere del “progetto”, e cioè a quel famoso contatto, e a quel senso di fiducia, che occorre istaurare con il cliente. È un momento fondamentale che condizionerà molto di più della scelta dell’arredamento. Vorrei affrontare per un attimo un altro importante aspetto; la determinazione dei prezzi e dei costi relativi ai servizi. È importantissimo che prezzi e costi siano chiari e motivati. Motivati dalla qualità offerta, chiari nel documentare i costi dei servizi offerti. Un lato positivo, specie per i giovani che si apprestano ad arredare casa, è che oggi, il mobile, anche a livello medio, offre una buona qualità, permettendo costi misurati, ed un buon progetto, può fare il resto per risultare vincente. E’ chiaro quindi che sia possibile “arredare” e non comprar mobili, a prezzi convenienti pur avvalendosi di un buon servizio.

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uttora è uno dei settori che vedono l’Italia al primo posto nel mondo per design e standard qualitativo. Il mondo dell’arredamento è senz’altro molto affascinante e, in esclusiva per Apple Press, Franco Bulgarelli che, questo comparto lo conosce bene, dal momento che per 44 anni ha lavorato nell’azienda di famiglia, ha accettato di descriverlo. “L’Italia è sul primo gradino del podio mondiale per quanto riguarda l’arredamento – spiega Bulgarelli Anche il livello delle maestranze che vi operano è molto buono, soprattutto per l’esperienza che può affinare attraverso il sistema distributivo in uso nel nostro paese. Ho familiarità, nel vero senso della parola, con questo settore, avendo lavorato per 44 anni nell’azienda di famiglia. Un’azienda che nei suoi 71 anni di storia ha vissuto ogni fase della vita del ”mobile”: dal disegno, la produzione, la sua collocazione attraverso un progetto, la vendita. E dopo aver prodotto 1 milione di ore di lavoro oltre ad aver sempre formato all’interno il personale via via succedutosi”. Quale momento sta vivendo il settore oggi? “La crisi economica e lo stallo del mondo immobiliare hanno accentuato difficoltà originate anche da un grande cambiamento sociale. – prosegue Bulgarelli - Un cambiamento che ha coinvolto tra l’altro il rapporto di coppia, la famiglia e la figura sempre più presente del single. Conseguenze? Come in ogni cambiamento. Senza spingersi ad alcun commento sul meglio o peggio, è inevitabile che anche il conseguente calo delle nascite e l’insediamento nel nostro paese di nuove culture abbiano in parte spiazzato previsioni e dati analitici. Quasi certamente anche il sistema distributivo dovrà subire dei cambiamenti, avvicinandosi maggiormente a quello in uso negli altri paesi europei. E questo non sarà facile, per una mentalità restia ai cambiamenti. Stesso discorso per il settore edile, un settore fino a ieri potentissimo del suo ruolo trainante, abituato a correre per proprio conto, ed invece sempre più, andranno ascoltati e percepiti anche i più lievi cambiamenti della società, perché orienteranno mode e consumi in modo sempre più veloce. Nel frattempo occorrerà, da parte di tutti, impiegare energie e risorse per la formazione. Altro impegno: una corretta informazione da rivolgere all’utente finale. Il contatto con un cliente è già di per sé un progetto, e uno dei presupposti fondamentali per la buona riuscita di un progetto è una perfetta

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Come rimettersi in forma dopo le abbuffate natalizie e ritrovare il benessere psicofisico tramite la giusta combinazione di movimento e alimentazione? Ce lo spiega il famoso sportivo Roberto Vecchi, apprezzato personal trainer, ma non solo, che dà in esclusiva ai nostri lettori qualche segreto per riconquistare un corpo a prova di obiettivo fotografico.

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“L’alimentazione e l’attività fisica lavorano in sinergia tra di loro. Se l’obiettivo è il dimagrimento e la performance vuole conseguire il benessere psicofisico dopo questo lungo periodo di festività è necessario un mix di allenamento e corretta alimentazione. – dice Roberto Vecchi –Le nostre abitudini alimentari, soprattutto quelle che portiamo avanti durante le feste, ci portano ad avere uno sbilanciamento a favore di carboidrati raffinati quali pane e pasta, verso grassi saturi e idrogenati e alcol”. Di seguito Vecchi elenca alcune regole per un’alimentazione sana. Fondamentale una buona colazione al mattino, mai saltare questo pasto perché potrebbe succedere di essere assaliti a metà mattina da un grande vuoto allo stomaco che spinge a mangiare indistintamente. È sbagliato, inoltre, perché il digiuno notturno è lungo e necessita di essere compensato bene. Una buona colazione deve comprendere proteine, carboidrati derivanti da cereali integrali e non raffinati, grassi buoni, insaturi come le noci, un frutto. Il classico cappuccino e brioche è da evitare se vogliamo puntare al dimagrimento. Adeguata quantità di proteine che sono i mattoncini che rigenerano i nostri muscoli e il nostro apparato scheletrico. A pranzo e cena pesce o carne bianca e prediligere gli alimenti magri. Adeguata quantità di grassi che si dividono in saturi e insaturi. Questi ultimi sono da preferire: ad esempio, l’olio di oliva è un alimento definito da molti un farmaco naturale. Un cucchiaio a pranzo e cena non può mancare. Anche i grassi nei latticini in piccole quantità possono essere ben tollerati e aiutano in diversi modi. Gli Omega 3 sono i grassi più importanti e possono essere assunti tramite i pesci del mare del nord, come salmone e pesci azzurri o presi sotto forma di integratori, classiche capsule di olio di pesce, che stimolano l’organismo dopo questo periodo. Adeguato consumo di fibre frutta e verdura a volontà. Verdura condita con olio e aceto di vino. Verdura sia cotta che cruda, anche se magari si può pensare di limitare le patate perchè sono ricche di zuccheri. Semaforo verde per tutte le verdure a

foglia. Due frutti al giorno, poi, sono un toccasana, senza eccedere. Preferire mela, kiwi, arancia. Eliminare junk food, ossia quei cibi che troviamo nei distributori automatici, bibite analcoliche gasate e non, ricchi di calorie e grassi. Bere un’adeguata quantità di acqua, almeno due litri al giorno. Non aspettare il sintomo della sete per bere. L’acqua aiuta a drenare favorisce la circolazione. Vanno bene anche le tisane, a patto che non abbiano aggiunte di zuccheri o di frutta. Il consumo di alcol è da moderare: contiene calorie denominate vuote che non apportano alcun tipo di nutrimento alle nostre cellule, a differenza dei grassi saturi che danno energia. L’alcol blocca e ritarda gli effetti dimagranti. “Vorrei inoltre regalarvi uno slogan: eliminare le quattro p, ovvero pane, pasta, patate e pizza. Perché portano alla quinta p che è la pancia” – continua Roberto Vecchi. ATTIVITÀ FISICA “Il neofita non dovrebbe sicuramente improvvisarsi. Dovrebbe essere seguito in una palestra abbastanza attrezzata e monitorato dall’istruttore o personale trainer per non incappare in disagi legati a problemi fisici. La corsa non è adatta a tutti: chi non è abituato alla ginnastica può fare attività aerobica due o tre volte a settimana di moderata intensità. Piuttosto della corsa su asfalto consiglio la cyclette, o il tapis roulant. – conclude il personal trainer - Per chi ha già esperienza: almeno tre o quattro volte alla settimana è consigliato svolgere attività fisica cimentandosi con attività aerobica, corsa, cyclette, spinning, acqua gym ad esempio. Alternare ciò con i pesi, per favorire la tonificazione, contrastare l’osteoporosi, combattere radicali liberi. Tutto questo si traduce in un benessere psicofisico perché il movimento porta ad un miglioramento della salute mentale, si combatte la depressione. Il bello è che gli effetti benefici li riscontriamo dalla prima volta, se svolta bene”.

Roberto Vecchi si presenta I miei clienti sono uomini e donne, ragazzi che vogliono mantenersi in forma o ragazze, mamme e figlie. Che cosa mi viene chiesto, in prevalenza? Il problema più sentito è il dimagrimento localizzato, intendo dire soprattutto per

glutei e pance. Ma ho ben chiaro che, oltre che con la ginnastica funzionale e l’allenamento con i pesi, gli obiettivi di dimagrimento e di uno stato psicofisico ottimale si conseguono soprattutto con un’alimentazione corretta. E l’esperienza, in questo ambito l’ho fatta con Massimo Spattini, medico chirurgo specializzato in alimentazione per lo sport oltre che nell’anti aging, ovvero

nel contrasto alle patologie legate all’avanzare dell’età. Quello che posso fare io, in questo ambito, è dare soprattutto consigli, indicazioni che provengono dalla collaborazione con nutrizionisti e medici specialisti: e mi guardo bene dallo spingermi sul terreno delle diete, che non possono essere competenza di un personal trainer». Web: roberto-vecchi.com

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pprofittare di questi mesi in cui i saldi permettono di acquistare capi a prezzi ribassati anche di molto è un vero e proprio diktat. Parola di Carlo Galassi, presidente di Confcommercio che illustra come mai conviene al consumatore cogliere l’affare in questo particolare periodo dell’anno. “Portare a casa un prodotto attuale ad un prezzo più che conveniente è uno dei vantaggi che il compratore può facilmente riscontrare durante la fase dei saldi – spiega Galassi – Per il venditore, mettere la merce in saldo significa fare spazio nei magazzini per distribuire il più possibile le rimanenze stagionali: quindi, chi si reca nei negozi avrà la

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possibilità di addentrarsi nella scelta fra prodotti di moda attuali e di stagione che subiscono un forte calo di prezzo per consentire al negoziante di fare spazio e vuotare i magazzini. Per i consumatori i saldi, quindi, sono opportunità, perché possono ritrovare un ampio assortimento di tutte le categorie merceologiche con consistente abbattimento di prezzo”. Durante i saldi, il popolo dei consumatori può inoltre riversarsi nei negozi del commerciante di fiducia, ritrovando prodotti con un rapporto qualità prezzo particolarmente vantaggioso. “In alcuni settori il negozio è una garanzia per il cliente e, confrontando il 2013 con il 2012 c’è stato un leggero aumento di vendite negli esercizi dove la fiducia che lega compratore e venditore è un aspetto fondamentale – continua Galassi - Questo è significativo ed è un segnale stretto della fiducia tra chi vende e acquista e qualche segnale positivo c’è. Addentrandosi poi nei settori, possiamo notare che i prodotti enogastronomici sono apprezzati moltissimo. Così come il mondo dell’informatica e tutto il mondo della communication technology va abbastanza bene. In generale, i commercianti puntano a far sì che i saldi siano una stagione con il botto per potere riassortire i negozi con le nuove proposte”.

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Gennaio

a cura di Elettra Boncompagni

ARIETE: l’entrata di Mercurio nell’amico segno dell’Acquario e la Luna crescente nel vostro segno nei giorni 7 – 8 - 9 sono cosa ottima per il lavoro ma un po’ meno per l’amore. Queste giornate sono importanti per dare slancio ad alcune idee e per considerare opportunità per voi inedite. E’ inoltre tempo di avviare alcune trasformazioni per adeguarvi ai tempi. In amore sappiate tenere in pugno le redini delle vostre situazioni affettive senza fare troppe puntualizzazioni. Attenti anche alle gelosie, specialmente quelle retroattive. TORO: sorridete e ringraziate il Cielo! Sì, perché Venere, Giove e Sole vi guardano con simpatia il vostro segno e fortuna e amore sono al top. Stare con la persona amata sarà un piacere che in questo periodo si rinnoverà continuamente. Ottime novità si profilano all’orizzonte per chi è solo ed è pronto a mettersi di nuovo in gioco. Nel lavoro sono particolarmente favorite le libere professioni, le attività creative ed artistiche. Vivacità e concisione non vi mancheranno per centrare ogni bersaglio. GEMELLI: buone stelle promettono un periodo divertente e ricco di sorprese per i vostri rapporti sentimentali. Sull’agenda dell’amore molti di voi potranno scrivere un nuovo ed emozionante capitolo. Sotto questo cielo infatti è possibile decidere di sposarsi o di avere un bambino. Molti di voi amanti della libertà personale e single per scelta, potranno capitolare sull’onda dell’emozione di un incontro fuori dal comune. Nel lavoro Mercurio contro vi renderà nervosi, poco trattabili e poco concentrati. Vedete di rilassarvi e dormire di più. La fortuna invece vi sorride nel denaro e negli affari. CANCRO: Venere, Sole, Luna e Plutone tutti contro, vi destabilizzano e vi rendono particolarmente nervosi e fragili in un periodo che consiglia di rifugiarvi in voi stessi e negli affetti più cari per rinfrancarvi. Se siete soli frequentate la vostra solita cerchia di amicizie perché non è tempo di novità. Nel lavoro non è tempo di espansione ma di galleggiare a vista nel solito trantran. Tenete però conto dei consigli di una persona competente che vi darà le dritte per ottenere il meglio da una certa situazione professionale. Verranno tempi migliori. LEONE: strepitosa la coppia astrale Urano- Marte che vi mette l’argento vivo addosso. Brillanti e fascinosi avrete voglia di sedurre e ci riuscirete! In amore simpatiche sorprese e, in qualche caso, divertenti avventure; tutto bene se siete single ma se non lo siete , attenti che potreste incorrere in fulmini e saette da un partner un tantino alterato. Nel lavoro invece sarete seri e concentrati, non perderete di vista i vostri obbiettivi primari di grandi ambizioni che verranno assolte nella seconda parte dell’anno. VERGINE: Marte vi ha lasciato dopo uno strepitoso soggiorno nel vostro segno. La vostra vita sarà più tranquilla e questo non guasta dopo un periodo intenso, dalle energie esplosive e a volte incontrollate, come quelle di Marte. Siate contenti perché Marte vi lascia in piena energia, buona salute e forma fisica, in più avete il corroborante Sole del Capricorno che vi irradia calore, affetto e positività. In amore, quindi, sarete felici e stabili, senza grilli nella testa come si compete a voi razionali e affidabili nativi della Vergine. Lavoro fortunato e buone entrate di denaro. BILANCIA: cari ed equilibrati amici bilancini una strepitosa notizia per voi! Marte, il pianeta rosso dell’energia, dell’audacia, della virilità, dell’eros, stazionerà a lungo nel vostro segno ed è pronto ad elargirvi tutti i suoi doni. Siatene grati ed accettate di mettervi in gioco in ogni campo senza paura, certi di essere vincenti. In amore anche Venere concorrerà a darvi ogni soddisfazione: riappacificazioni inaspettate, ritorno d’attrazione in coppie un po’ spente, nuovi incontri per chi è solo. Nel lavoro riprendete in mano progetti professionali che avevate un po’ accantonato: ora è il momento giusto! SCORPIONE: Il bel Sole in Capricorno illumina i vostri giorni per un periodo da vivere alla grande! In amore Venere benigna è molto propizia ad eventuali riconciliazioni d’amore. Lasciatevi andare al flusso delle emozioni e arricchite l’intesa con un dialogo seduttivo. Alcuni single possono puntare su bersagli ritenuti fino ad ora impossibili. In questo periodo di positivo fermento stellare, avrete le occasioni giuste per un vigoroso rinnovamento alla vita di lavoro. La vostra creatività verrà stimolata e darete il meglio di voi. SAGITTARIO: il dinamicissimo Mercurio nell’amico segno dell’Acquario vi rende effervescenti nelle idee che saprete mettere velocemente in pratica. Lucidità e concentrazione vi aiutano a parare i colpi di Nettuno contrario. Limitatevi anche nelle spese e non contate su improvvisi colpi di fortuna: non è tempo per ora, dovrete aspettare la seconda parte dell’anno! In amore siete un po’ troppo esigenti in questo periodo con la persona amata. Sappiate mettere da parte saggiamente la vecchia ruggine e sorvolate su ciò che non va. Il legame se ne avvantaggerà. CAPRICORNO: Plutone e Nettuno si sono accordati per aiutarvi in amore. Fantasia, dolcezza ed eros puro accendono le vostre storie di rosso passione. Anche i rapporti di vecchia data ritroveranno nuovi interessi in comune e complicità sentimentale. Chi non ha legami molto vincolanti potrà cambiare “giro” e fare incontri interessanti. Nel lavoro evitate ogni polemica e ascoltate i suggerimenti di persone amiche esperte e fidate che stimate. Eviterete di trovarvi in situazioni complicate. ACQUARIO: Dinamizzati dall’entrata nel Vostro segno del Giovane Mercurio e dai favori di Marte tutto energia ed eros, in amore avrete dalla parte tutti gli assi per vincere in amore. La vostra intesa di coppia sarà nutrita da una appassionata sensualità che darà vita a emozioni indimenticabili. La Luna buona nei giorni 7 - 8 – 9 vi vuole felici, e propizierà più di un incontro entusiasmante per parecchi di voi. Nel lavoro l’eccellente complicità di Mercurio vi suggerisce di avere più fiducia nelle vostre intuizioni. Non siate però troppo precipitosi nelle decisioni. PESCI: l’ottima Luna nei giorni 10 - 11 – 12 - vi mantiene saldi psicologicamente anche se avrete qualche cruccio in amore. Venere e Giove infatti sono contrari e ne deriveranno bisticci e incomprensioni con il partner. Anche la nera ombra della gelosia potrà seguire i vostri passi e rendervi diffidenti e corrosivi per un nonnulla. E’ davvero più che necessario che vi convinciate che tutto ciò è frutto di un momento di dubbi passeggeri senza alcun fondamento. Il lavoro invece scorrerà positivamente. Sarà possibile un viaggio che potrà aprirvi strade innovative.

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RIF. 263 VIA EMILIA EST/FOSSALTA ottimo come investimento, palazzina libera di 6 unità per 550 mq complessivi, complet. ristrut composta da n. 3 bilocali, n. 2 trilocali ed app.to mansardato di mq 180. Posti auto in proprietà. Clima. (Ottima soluzione x bed and breakfast o reddito). Affare. Vendita in blocco Euro 600.000

CANTIERI, RUSTICI E TERRENI

RIF. 180M ZONA VIALI (INTERNO VIALE TASSONI), soluzione indipendente (libera su quattro lati) dei primi del ´900 da ristrutturare internamente e complet. ristrutt. di recente esternamente, composta da un app.to al primo ed ultimo piano di 165 mq con terrazzo di 30 mq ed al pt locali a deposito/magazzino di pari metratura con interessante potenzialità di recupero ad uso ufficio/sala mostra/loft o per bifamiliarità. Cortile privato di 100mq. Garage mq 30 Euro 580.000 RIF. 363M MONTALE. In contesto esclusivo, porzione di bifamiliare con giardino di 1000 mq. su 3 lati. al pt. portico, ingresso, salone, cucina-pranzo, 2 camere, 2 bagni e lavanderia. Al primo p. camera, guardaroba, bagno e soffitta. Garage. Oggetto di pregio. Euro 850.000 RIF. 112M S.LAZZARO ZONA UNIVERSITÀ signorile villa indipendente, su lotto di mq 600, con soluzione trifamiliare. Appartamento padronale di mq. 250 disposto su due piani: terra e primo; appartamento al secondo p. di mq 70 e mini di mq 50 al p.t., entrambi con ingresso indipendente. Euro 1.000.000

RIF. 531M MODENA EST: AD.ZE VIALE CADUTI SUL LAVORO. Villetta centrale, ristrutturata, p.t. ingresso, sogg. cucina abitabile, bagno, giardino privato, primop. 2 camere, bagno, garage. Euro 265.000

RIF. 532M SAN LAZZARO, AD.ZE VIA BONACINI. in palazzina faccia a vista con cancello automatico vendiamo ampio garage posto al piano terra. Libero subito. Euro 18.000 RIF. 736M TORRAZZI. capannone di 370 mq + 90 di soppalco e 140 di sala mostra con area cortiliva privata. Altezza del capannone di 7 mt con poss.tà di carro ponte. Ottime condiz. generali. Prezzo interessante

INGRESSO INDIPENDENTE

RIF. 755M MAGRETA. In palazzina di recente costruzione appartamento con ingresso indip. al pt nuovo mai abitato con soggiorno c/ang. cottura, 2 camere, bagno ed ampio garage. Euro 135.000

COMMERCIALI

RIF. 101M VIALI. Attico tutto al piano di 300 mq con vista mozzafiato sulla città ed il centro storico composto da ingresso, doppio salone con camino, cucina, studio, 4 camere, 2 bagni, 2 garage e ampia soffitta. balconata semi perimetrale. Doppio ingresso. Euro 630.000

RIF. 356M CENTRO STORICO AD.ZE VIA TAGLIO. appartamento al terzo piano c/asc. completamente ristr. con ingresso, soggiorno, cucina, 3 letto, 2 bagni, ripostiglio, ampio garage. Euro 520.000

RIF. 304M CÀ DI SOLA. in villa storica completamente ricostruita nel ´2006 appartamento al primop. c/asc. con soggiorno, cucina, 2 camere, studio, bagno, garage, 2 posti auto e porzione di giardino in comproprietà. Splendidi affacci sulle campagne circostanti. Ottime condizioni interne. Euro 205.000 RIF. 836M VIALI: V.ZE, VIALE REITER, appartamento al primopiano con sogg. cucinotto, 1 camera, bagno. Possibilità di bifamiliarità con taverna sottostante di mq 60 con bagno ed ingr. ind. Classe G. ep 227,70. Euro 160.000 per il primo piano; soluzione bifamiliare Euro 220.000

RIF. 527M CASINALBO. Fronte parco in elegante palazzina di sole 5 unità di nuova costruzione attico pronta consegna solo al piano di 191 mq comm. con ingresso su salone, cucina, 3 camere, 2 bagni, terrazzo loggiato riscaldato, balcone, garage doppio. finiture di pregio. Classe “A” EPtot 33,2. Euro 570.000

RIF. 743M ZONA BUON PASTORE SIGONIO stabile di mq 600 composto da 11 unità e 8 autorimesse su lotto di mq 750. Ideale per investimento o per trasformazione in villa. Euro 850.000

RIF. 034M BUON PASTORE ZONA GUARINI bellissima villa d´epoca su lotto di mq 835, con pianta di mq 180 ca. da ristrutturare. possibilità di ricavare fino 4 unità abitative. mq 750 coperti. Tratt. riservate

RIF. 805M FORMIGINE/UBERSETTO. In elegante palazzina in classe a di nuovo costruzione disponiamo di appartamenti di varie tipologie dall´ingresso indipendente con giardino all´attico con terrazzo. Ottime finiture. Da Euro 170.000 RIF. 293M BASTIGLIA. In posizione tranquilla, 2 rustici da ristrutturare con comode soluzioni plurifamiliari. fabbricato 1 + basso comodo con potenzialità fino a 3 unità abitative Euro 270.000. Fabbricato 2 con possibilità di 4 villette. Euro 170.000 RIF. 453M SAN LAZZARO. In posizione esclusiva disponiamo di lotto edificabile di mq. 3556 con possibilità di realizzare 7 unità abitative e mq. 1850 di commerciale. Euro 3.000.000

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