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Il notissimo telecronista Federico Buffa racconta l’emozione di raccontare i Mondiali

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na fonte autorevole come il critico Aldo Grasso lo definisce “narratore straordinario, capace di fare vera cultura, cioè di stabilire collegamenti, creare connessioni, aprire digressioni” in possesso di uno stile avvolgente ed evocativo.

Federico Buffa è l’opinionista sportivo per eccellenza. Non solo, Buffa è in grado di trasformare lo sport in un’esperienza di vita, avvincente e graffiante per chiunque ascolti le sue telecronache che sono veri e propri racconti in diretta di momenti che passeranno alla storia. Federico Buffa racconterà per Sky Sport i Mondiali di calcio 2014 in Brasile che, ormai, sono ai blocchi di partenza. La sua voce rimarrà così impressa ai tantissimi ascoltatori dell’emittente che, tramite essa, potranno vivere momenti indimenticabili e scrivere una nuova pagina della loro vita. Un’esperienza che Federico Buffa regala dallo scorso aprile quando, sempre su Sky Sport conduce il programma “Federico Buffa racconta Storie Mondiali”, dedicato, come suggerisce il nome stesso, agli episodi storici dei Mondiali di calcio.

In esclusiva per il nostro giornale, Federico Buffa ci racconta le sue emozioni prima della partenza per l’esperienza… mondiale in Brasile.

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Senza dubbio sono molto incuriosito da Bosnia-Iran, una partita che ci riserverà bei colpi di scena.

Quali sono i giocatori su cui l’Italia potrà puntare maggiormente, secondo il tuo punto di vista, e la squadra che potrebbe costituire una rivelazione?

Il talento complessivo non è straordinario. Provo con Alessio Cerci per non menzionare i soliti noti.

E AMORE

Nonostante sia passato parecchio tempo da quando hai preso in mano il primo microfono per commentare un evento sportivo, rimane ancora l’emozione nel raccontare?

Senza quel sacro terrore di non essere all’altezza che ti assale nei minuti precedenti non si può nemmeno cominciare.

A F FA R I

I Mondiali fanno parte di noi e della nostra storia, anche chi non è appassionato di calcio si trasforma in un tifoso in queste giornate speciali: c’è già qualcosa di questi campionati del mondo che possiamo già portare con noi, anche se non sono ancora iniziati?

Il modo bipolare con cui il Brasile ,il più bipolare paese del mondo, si sta avvicinando alla manifestazione.

FEDERICO BUFFA in pillole Federico Buffa ha scritto il suo primo articolo nel 1978 per la rivista specializzata Superbasket. Nello stesso periodo è giocatore nei campionati minori milanesi con la squadra dell’ARS, allenata da Flavio Tranquillo. Due anni dopo inizia la professione di agente, rappresentando alcune giocatrici del campionato di Serie A. Nel 1984 diventa il radiocronista ufficiale delle partite dell’Olimpia Milano, e nello stesso anno, alla settima giornata di Campionato inizia a condividere il microfono con Flavio Tranquillo, col quale condividerà gran parte della sua carriera giornalistica. Buffa è laureato in Giurisprudenza all’Università degli Studi di Pavia con 110 e lode, con una tesi sul contratto di lavoro dello sport e debutta su Telereporter nel 1987, al fianco di Guido Bagatta, in occasione della partita di Serie A tra Irge Desio e Allibert Livorno.

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Per il risparmio energetico della propria casa il cappotto termico è una delle migliori soluzioni, per tagliare i costi della bolletta energetica.

Il cappotto termico consiste nella applicazione, sulle superfici esterne degli edifici, di pannelli isolanti fissati con adeguati collanti e da un rivestimento rinforzato con apposita rete d’armatura, il tutto ricoperto da uno strato di finitura con lo scopo di proteggere il cappotto termico e conferire un gradevole aspetto estetico.

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Nota Bene: Oltre al problema del cappotto termico è importante considerare in questa occasione la possibilità di effettuare anche interventi sulle finestre, cassonetti, chiusura balconate, isolamenti dei termosifoni, in modo da avere un miglioramento completo delle chiusure verticali e non delle sole pareti opache.

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calore tra lo strato superficiale del cappotto termico con la parete della propria abitazione.

La caratteristica dell’isolamento esterno, è quindi di veloce risposta alle sollecitazioni termiche; si raffredda superficialmente durante le notti invernali, fino ad arrivare in certi casi ad una temperatura al di sotto di quella dell’aria, e si riscalda intensamente e velocemente al sorgere del sole ( in particolare le pareti a est e sud) sottoponendo il cappotto termico a considerevoli fenomeni di shock termico.

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Il tipo di intervento da effettuare sull’edificio varia a seconda delle condizioni specifiche: la classe energetica precedente, il clima del luogo, l’esposizione alle intemperie e ovviamente la disponibilità economica. Prima di commissionare i lavori, ascoltate attentamente più di un preventivo: ciò vi darà la possibilità non soltanto di scegliere l’offerta migliore, ma anche di mettere a confronto le diverse proposte di intervento, e magari di prendere il meglio da ciascuna.

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Il primo passo è consultare un tecnico, ingegnere o architetto, specializzato nel risparmio energetico. Il risparmio energetico è una materia complessa, che richiede un alto grado di specializzazione: è meglio rivolgersi a una persona o a uno studio che fa principalmente questo specifico lavoro. Lui si occuperà anche di darvi le indicazioni su come ottenere le agevolazioni fiscali al 65% per il risparmio energetico e di preparare i documenti.

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Quindi affinché il cappotto termico risulti efficace per il riscaldamento e il raffreddamento degli ambienti è necessario che l’intervento di ristrutturazione e installazione del sistema di protezione sia svolto con cura e facendo attenzione ad alcuni aspetti fondamentali.

Ecco dunque una guida in 10 punti (tratta dal sito Pianeta.it) per chi intende installare un cappotto termico.

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L’errore che molti proprietari di casa fanno al momento di ristrutturare è quello di dare tutto in mano ai tecnici senza più interessarsene fino alla fine dei lavori. Al di là della professionalità di chi lavora, la presenza interessata del committente, sia in fase di progettazione che di realizzazione, è una garanzia ulteriore di efficienza.

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cappotto sul muro interno o esterno dell’abitazione. In linea teorica, è sempre preferibile ricoprire interamente la parete esterna, per avere effetti più consistenti, ma non sempre è possibile. Ad esempio, nei condomìni è spesso difficile mettere d’accordo tutti i proprietari delle unità abitative su una spesa consistente. In tal caso, si può optare per il cappotto sulla parete interna, che è meno efficace ma ha anche costi ridotti.

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Prima di progettare il cappotto, è importante avere un’idea precisa di come si comporta il nostro edificio termicamente. Il modo migliore è far scattare una immagine termografica, che evidenzierà quali sono i ponti di calore, cioè le porzioni dell’edificio attraverso le quali lo scambio di calore avviene più rapidamente.

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tori di riferimento. Ricordate però che non tutti i materiali sono equivalenti: ciascun materiale ha un diverso coefficiente di conducibilità termica, più è basso, più il cappotto funzionerà bene. Inoltre è importantissimo lo spessore: un ottimo materiale con uno spessore molto basso è peggio di un cappotto scadente molto molto spesso.

Inoltre, i pannelli devono coprire anche le imbotti, cioè le superfici interne delle finestre.

Le maggiori problematiche riscontrate ad oggi su un isolamento a cappotto verificato con la termografia, è il sussistere dei ponti termici. (pochissime ditte che posano il cappotto termico isolano anche l’imbotte delle finestre, quindi si avranno dispersioni di calore rendendo vano un adeguato risparmio energetico.)

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La posa dei pannelli ha un ruolo essenziale: un cappotto fatto con materiali straordinari ma posato male può avere efficacia pari a zero. E’ importante in particolare che i pannelli siano posati senza soluzioni di continuità: anche un sottile strato di malta tra un pannello e un altro può inficiare l’intero effetto isolante. E’ importante che i pannelli siano incollati alla parete e contestualmente fissati con dei tasselli: mettere i tasselli in un secondo momento non va bene, perché può provocare distacchi dalla parete.

energetico. Ciò è indispensabile perché soltanto le somme pagate attraverso bonifico possono essere detratte al 65% dalle dichiarazioni dei redditi degli anni seguenti. Ricordate che il cappotto termico è conveniente soprattutto perché metà ve lo paga lo STATO!

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Uno dei giorni più importanti nella vita di una donna è il matrimonio: come fare per truccare la sposa e valorizzarla appieno?

C’è chi dice che il trucco deve essere impostato sui toni pastello; chi impone o stabilisce le linee guida di uno stile di un certo tipo per l’abito o per l’acconciatura. Ognuno si sposi come crede e con il trucco, l’abito e l’acconciatura che ritiene più idonei e consoni alla propria personalità e alla situazione che sta vivendo. Se fino al giorno prima la sposa ha usato un trucco pesante, quale ragione dovrebbe indurla a scegliere un´immagine botticelliana? È la tecnica precisa, in quell´occasione, che conta: prodotti usati con attenzione, accessori appropriati e accorgimenti adeguati. Lo stesso vale per l’abito: ci sono donne che hanno sognato l’abito lungo, bianco, sfarzoso per una vita e altre che invece aborrono anche solo l’idea di identificarsi in questo stereotipo. Ci sono donne che amano le cerimonie e desiderano rispettare fino in fondo il galateo e che sono felici se possono mettere in atto e seguire certi dettami alla lettera, altre che invece non vorrebbero mai adeguarsi all’etichetta. Ognuno faccia come crede.

Per il resto, francamente, il trucco, l’abito, la cerimonia, questa magica bolla dorata è solo apparenza. Ciò che conta è, invece, la coscienza propria e quella del partner. Quello sì che è un grande impegno.

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Il trucco può trasformare il viso di chi si sottopone al make-up?

Certamente. L’opportunità di valorizzare un tratto del volto attraverso la creazione anche soltanto di un’ombreggiatura partico-

lare dà un effetto differente allo sguardo o definire un diverso disegno sopraccigliare conferisce un’espressione completamente cambiata. Ma Il trucco perfetto sono dell’avviso sia quello che non si vede. Se ci si pensa bene, infatti, la parola trucco, significa proprio questo. Il trucco “perfetto”, inoltre, è fatto più di tecnica che di effetti speciali. Quando curo l´immagine di una persona, cerco innanzitutto di sottolineare i suoi elementi caratteriali e di dare rilievo ai suoi punti di forza. Se questo implica un cambiamento radicale, ben venga! Bisogna anche vedere, però, se l´interessato o l´interessata sono favorevoli. Non lo ritengo necessario a tutti gli effetti poiché, a volte, è sufficiente cambiare solo qualche dettaglio di trucco, di capelli o di abbigliamento per avere un impatto completamente diverso: viso, capelli, o l´intera figura ne trarranno beneficio. Non amo correggere difetti e imperfezioni. A mio avviso, ognuno di noi è bello e particolare proprio per come è, con le sue caratteristiche, le sue peculiarità. Da non cambiare con la perfezione! La perfezione è stucchevole, fine a se stessa.

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La bellezza. Questo concetto, talvolta abusato, ma sempre affascinante. Chi è la donna veramente bella?

E’ colei in grado di esprimere sicurezza, naturalezza, autostima, disinvoltura, personalità. Da tempo tengo seminari sull’immagine e lo stile e mi accorgo che, purtroppo, si sono persi di vista i valori fondamentali nella vita reale. Si rincorre il tempo che non può tornare e si gioca tutto sull’esteriorità.

Ogni attimo della vita va vissuto con intensità, per quello che è e per quello che ci trasmette e che consente a nostra volta di trasmettere agli altri. Detto questo, che è stato il mio percorso negli ultimi anni e ciò che vorrei far arrivare ai miei interlocutori e lettori, una donna veramente bella per me, oggi, è colei che non ha paura di mostrarsi come è, per quello che è. Una donna intensa, carica di consapevolezza.

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MODENA AFFARI N.974 del 7/06/2014 Autorizzazione Tribunale di Modena: n°1012 del 23/01/1990. Apple Press Group srl - Modena - Realizzazione grafica: Apple Press Group Modena - Direttore responsabile: Silvia Migliorini Stampa: Rotopress International s.r.l Loreto (AN) Tel.071/7500739 - Fax.071/75005070 - Redazione Modena Via Giardini 440 - Tel.059/2919911 - Fax 059/2919920 - Zone di copertura: Modena, Nonantola, Bastiglia, Sorbara, Bomporto, Montale,Castelnuovo Rangone.

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“Ho viaggiato molto per ambiente e natura. Da questo grande amore si è generato quello del viaggio in sé – racconta Licia Colò – E noi, come programma televisivo, ci siamo sempre evoluti, non siamo una vetrina, bensì un programma turistico che racconta il mondo con testimonianze vere”. Come affronta il tema del viaggio con la sua bimba, la piccola Liala? “Solitamente, se viaggio per lavoro non viene con me, la lascio a casa. Se è per piacere si. La mia idea di viaggio

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“Ho deciso di fare questo mestiere perché mi piaceva e mi dava la possibilità di andare in giro per il mondo – dice lo chef Barbieri – non soltanto in giro per l’Italia. Dalla scuola alberghiera sono partito e sono andato sulle navi da crociera. Allora quando decisi di fare la scuola alberghiera era un aver voglia di studiare poco di non mettersi troppo in discussione con la scuola. Oggi le scuole sono molto cambia-

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te compromessa in questo periodo”. Per scegliere cosa mangiare a cena occorre, invece, tenere conto che l’importanza del pasto di mezzogiorno oggi è andata riducendosi: chi lavora, specie con il caldo, andrebbe incontro alla stanchezza pomeridiana se dovesse esagerare a tavola. “Si può mangiare un insalatone con l’aggiunta di uovo, tonno, ad esempio. Così si fa un pasto più facilmente digeribile che non implica grande sforzo digestivo, ma si deve compensare a cena, non mangiano solo frutta che di per sè non è pasto completo. – conclude il professor Strata - Alla sera una cena relativamente leggera durante il caldo non è consigliabile con intingoli. Preferibile ricorrere a carne in quantità adeguata, magra, prosciutto, anche formaggio o due uova, soprattutto pesce. Largo spazio anche a cena agli ortaggi perché danno un senso di sazietà legato all’atto masticatorio. Altro momento della giornata fondamentale: la colazione. Questo pasto è importante, perché il pranzo non è più articolato. A colazione non dovrebbero mai mancare latte o yogurt, perché qui c’è il calcio di cui hanno bisogno i ragazzi ma anche le signore, tenuto conto che la prevenzione dell’osteoporosi avviene quando c’è alto tasso di estrogeni circolanti prima della menopausa e la fissazione minerale del calcio a livello osseo avviene nell’età fertile della donna.

Che sia latte scremato o intero non è importante”.

Dovremmo inoltre ricordarci di bere molta acqua, “fondamentale nell’economia alimentare dell’individuo. In estate siccome aumenta la sudorazione specie nei climi padani dove c’è un alto tasso di umidità, è importante integrare i liquidi persi”.

Eccellenza della sanità modenese, membro di Associazione italiana per lo studio del fegato (AISF); American Association for the Study of Lver Diseases (AASLD), Usa; European Associationfor the Study of the Liver (EASL); Società Italiana di Gastroenterologia (SIGE). Ha avuto di recente l’idoneità Nazionale a Professore Ordinario di Gastroenterologia. Ottimo clinico nei campi della epatologia, gastroenterologia e nutrizione, e tra i più affermati ricercatori ed esperti Interna-

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ere tanta acqua, almeno due litri al giorno, ridurre gli alcolici, deliziarsi con tanta frutta fresca e the e rivalutare il potere nutritivo del latte. Questi gli ingredienti di una sana dieta estiva secondo il luminare per eccellenza della dietologia, il professore modenese Andrea Strata.

“La frutta non deve mancare sulla tavola estiva – esordisce il prof Strata – con le dovute distinzioni rispetto al succo di frutta perché c’è una bella differenza con il frutto in sé dove c’è una grande abbondanza di fibra, vitamine, minerali che nel succo in parte scompaiono. Spesso i succhi sono addizionati con zuccheri aggiunti e anche quelli che non contengono zuccheri aggiunti hanno un contenuto variabile dal 7/8% di zucchero intrinseco contenuto nella frutta in generale. Innumerevoli i vantaggi della fibra: come il suo consentire una velocità del transito intestinale normale e una riduzione contestuale dell’assunzione di calorie. La fibra rallenta l’assorbimento di tutti i nutrienti, non solo degli zuccheri semplici, ma anche del colesterolo e dei lipidi alimentari, e ne modula l’utilizzazione metabolica. Dovremmo ingerire 25 grammi di fibra al giorno: difficilmente si raggiungono questi livelli”. Per quanto riguarda frutta e ortaggi, il prof Strata suggerisce che rispettino il parametro del cosiddetto chilometro 0. “Perché ovviamente il tempo tecnico tra il momento del raccolto e del consumo a km 0 è ridotto – prosegue il prof Strata - Mentre il frutto esotico se viene raccolto per quanto al velocità del trasporto sia garantita impiega tempo per raggiungerci. Favorendo il chilometro 0 aiutiamo anche l’agricoltura fortemen-

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Guida alla Salute ed al Benessere

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A F FA R I E TUTTE LE OCCASIONI

MATRIMONIALI PER LUI

Obiettivo incontro Eliana 44enne, separata, dagli occhi dolci, che esprimono la sua limpidezza d’animo .Amante degli animali e della

Obiettivo incontro Iris è una signora molto fine, di 57 anni, vedova, con tanta voglia di rimettersi in gioco per ricominciare . Le piace leggere, fare passeggiate, il cinema e il teatro sono la sua grande passione .Gradirebbe incontrare un bel signore, 65enne, curato, educato e gentile, con il quale poter condividere momenti di amicizia vera. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Dina garbata signora 64enne, vedova, cattolica, ama cucinare, curare l’orto. E’ una persona attiva e si rende disponibile nel volontariato. Stanca della solitudine, vorrebbe incontrare un uomo gentile, responsabile, giovanile e serio per una tenera amicizia. Chiama o invia un SMS *

Obiettivo incontro Emma ha 39 anni, è una donna sinuosa, elegante, sorridente e spigliata. Libera professionista, indipendente ma molto dolce, incontrerebbe un uomo maturo, professionalmente realizzato, colto, di buon carattere, con cui condividere i piaceri della vita. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Simonetta 43enne è una tranquilla impiegata divorziata senza figli , proporzionata e di gradevole aspetto. » una persona semplice, cerca un coetaneo desideroso di riscoprire i valori tradizionali di un rapporto di coppia trasmettendosi serenità e certezze per un futuro insieme. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Gina 52enne di bell’ aspetto curato, giovanile e libera da impegni familiari. E’ una donna sensibile, generosa e altruista che conduce una vita tranquilla, nel tempo libero si rilassa facendo passeggiate o davanti a un bel libro. Vorrebbe conoscere un uomo serio, dai sani valori morali con cui riscoprire il piacere di amare. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Doriana ha 40 anni di professione cuoca, decisa, determinata,

molto sincera, delusa da una precedente relazione, desidererebbe incontrare un uomo alto serio e sensibile, per una seria amicizia.

Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Letizia 49 anni, nubile. E’ una donna speciale, sincera e sensibile.

Piena di humor e di interessi, pur avendo amicizie strette, sente la mancanza di un uomo genuino, protettivo e gentile con cui poter costruire un solido rapporto di coppia.

Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Samuela, è una 42enne allegra, che ama molto il contatto con la gente.Lavora come commercialista, è divorziata ed ha un ottimo rapporto con se stessa e gli altri. E’ una donna bella, forte e indipendente. Vorrebbe, incontrare un Lui determinato serio e sportivo per solida unione Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Samuela, è una 42enne allegra, che ama molto il contatto con la gente.Lavora come commercialista, è divorziata ed ha un ottimo rapporto con se stessa e gli altri. E’ una donna bella, forte e indipendente. Vorrebbe, incontrare un Lui determinato serio e sportivo per solida unione Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335

8387888 Obiettivo incontro l’affidabilità dell’esperienza costante: innumerevoli e interessanti proposte d’incontro per trovare l’anima gemella! Da oltre 20 anni un servizio serio, accurato e puntuale. Via Paolo Ferrari 100.

Modena. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Annamaria 52enne vivace, uno spiccato senso dell’umorismo, espansiva, paziente, sempre attenta agli altri e socievole. Nella vita fa l’insegnante, vorrebbe incontrare un uomo mentalmente aperto, distinto, con cui si possa parlare di ogni argomento. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Francesca 43enne molto in gamba, piena di risorse mentali, vivace, esuberante, ama l’arte e è un’ottima cuoca.

Libera da impegni familiari, vive appieno la sua vita, incontrerebbe un Lui con pari requisiti caratteriali. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Giuliana ha 70 anni, vedova, vive la sua vita con spirito e si relaziona con il prossimo a cuore aperto. Sola ormai da troppo tempo, gradirebbe l’incontro con un Lui curato, serio, garbato e dalla forte personalità , per una autentica amicizia. Chiama

o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Elvira ha 40 anni educatrice all’infanzia , è una donna bruna, minuta e curata. Molto fine, simpatica, attenta alle buone maniere, cerca altrettanto in un uomo: cultura, presenza e raffinatezza, per poter iniziare un rapporto complice e stabile. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Loretta ha 59 anni, è una donna introspettiva, decisa e piena di risorse, sia a livello umano, che professionale .Ama conoscere , ricercare e non accontentarsi .Proprio per questo sente l’esigenza di confrontarsi con un uomo massimo 63enne colto, educato, sensibile. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Lara e’ una signora di 56 anni, vedova, abita sulle colline di Reggio. E’ una persona concreta, crede nei valori della famiglia ,nell’onestà e nella sincerità. Le sue passioni sono la lettura e il teatro, ma è anche attiva nel volontariato. Cerca una persona con pari requisiti per seria e stabile relazione. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

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Obiettivo incontro Francesca, ha 36 anni, graziosa, diplomata, lavora come impiegata, e nel tempo libero fa jogging, legge e ama giocare a tennis. Un po riservata di carattere, ma aperta e solare, e gentile nel modo di porsi,vorrebbe incontrare un uomo pi˘ maturo, d’animo sensibile e generoso, per dare inizio ad una sincera relazione . Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

Obiettivo incontro Oriana ho 49 anni e sono una farmacista. Mi ritengo una persona forte, leale, onesta, premurosa, amante della famiglia . Purtroppo sono vedova, e dopo alcuni anni passati in solitudine, ora sento il bisogno di conoscere persone nuove, anche solo per instaurare un bel rapporto d’amicizia. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

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C I T TA’

*30.

Obiettivo incontro Laura, 49 anni, impiegata, separata. Donna di bella presenza, raffinata ed educata nei modi, è anche attiva sportivamente, ama nuotare in piscina e fare lunghe camminate. Vorrebbe condividere un vero e serio sentimento con un uomo educato, gentile e romantico. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

natura, è di carattere tranquillo e socievole, incontrerebbe compagno maturo, sportivo e affidabile Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

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Isola di Rodi (Grecia) A Pilona, un piccolo e grazioso villaggio di 300 abitanti, leggermente in collina, a 5 km. dallíincantevole Lindos, a 2 km. dalla baia di Vlihà e dalla baia di Kalathos, affitto un villino su due piani, composto da 3 camere da letto, sogg. con angolo cottura, 2 servizi, 1 balcone, 1 terrazzo, piccolo giardino con docce; Non biancheria. Fa parte di un piccolo residence che comprende 3 unità imm.ri, da 2 a 6 posti letto. Affitto inoltre bilocale 2-3 letti e camera matrimoniale indipendente con servizio. Consigliabile scooter o auto. * Tel.071 200241 Cell.333 2279681 m.r.mura@libero.it

Obiettivo incontro Sonia e’ una signora di 66 anni, vive sola in quanto vedova da tempo e senza figli .E’ una persona affabile, simpatica e romantica. Ama leggere, prendersi cura del suo giardino, e da brava donna di casa, ama cucinare. Cercherebbe una compagnia che sia di carattere buono e comprensivo come lei per una seria amicizia. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

DELLA

VIAGGI ALL’ESTERO

22 ANNUNCI G R AT U I T I

Alla ricerca della forma perduta

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Insieme al Prof. Capizzi, che al suo attivo conta oltre 8.000 interventi di Chirurgia Laparoscopica e circa 22.000 interventi chirurgici, scopriamo le caratteristiche del Bendaggio Gastrico e di altri metodi che consentono di dimagrire rapidamente a chi ha seri problemi di obesità

CASA

Q

AUTO L AV O R O AMICIZIE E AMORE A F FA R I E TUTTE LE OCCASIONI

uando si varca la soglia dello studio del professor Francesco Domenico Capizzi a Bologna, si rimane colpiti dall’atmosfera accogliente nella quale i suoi pazienti raccontano la propria vita, qualche volta in gruppo con la propria famiglia, talvolta soli. Qui entrano persone da ogni parte d’Italia, abbandonandosi a ricordi, confidenze, particolari della propria salute, dagli esami del sangue alla pressione ad altre malattie associate alla obesità, per cercare una risposta al perché della forma fisica perduta e, soprattutto, per domandare un rimedio che garantisca loro di ritrovarla.

Innumerevoli pazienti con problemi di obesità hanno potuto trovare con successo queste risposte grazie alla competenza e consolidata esperienza del professor Capizzi nell’effettuare interventi per contrastare e risolvere il serio aumento di peso.

Tramite il Bendaggio Gastrico o altri interventi (bisogna tener conto delle caratteristiche della persona interessata), il professor Capizzi, già direttore della Chirurgia Generale Gastroenterologica e Laparoscopica dell’ospedale Maggiore di Bologna e professore di Chirurgia presso l’Università di Bologna, oggi consulente in strutture ospedaliere convenzionate, restituisce la forma desiderata insieme ad un’abbondante dose di autostima e ritrovata voglia di vivere e di socialità che accompagna il dopo intervento quando, chi si guarda allo specchio, scopre di continuare a perdere peso. Ma entriamo nel dettaglio, per approfondire la materia insieme al prof Capizzi.

Prof. Capizzi, quand’è che una persona si può definire obesa?

DELLA TUA C I T TA’

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Ci sono alcuni parametri oggettivi che ci permettono di misurare l’obesità, ovvero un eccesso di peso il cui grado è valutato dal rapporto tra peso e altezza al quadrato. Tale rapporto prende il nome di BMI, acronimo inglese che sta per Body Mass Index, tradotto Indice di Massa Corporea: secondo la nostra cultura un indice di massa corporea fino a 25 è ritenuto normale; da 26 a 29 si è in sovrappeso; da 30 a 39 si verifica l’obesità; dai 39 in poi si tratta di obesità patogena. Sopra i 39 si associano patologie quali diabete, ipertensione, malattie cardiache o renali, apnee notturne, arteriosclerosi, artrosi, steatosi, ecc..

Ci sono fattori specifici che possono indurre obesità?

Solitamente è una miscela di diversi fattori. Maggiormente predisposte sono le donne, il 70%, e l’obesità si genera dall’infanzia o dalla prima giovinezza, oppure a causa di una predisposizione famigliare, anche se non esistono veri e propri disturbi ereditari. Fattore scatenante può essere tanto una delusione amorosa, quanto l’insuccesso scolastico, l’ansia, la disoccupazione, perché si ha maggiore tempo a disposizione per stare in casa e rimanere vicino alla tentazione del cibo che, mescolata alla preoccupazione, può indurre ad eccessi ed errori alimentari. I fattori legati al metabolismo hanno una scarsa incidenza. In genere è l’obesità che, a sua volta, provoca altri disturbi.

Quali sono le tipologie di intervento chirurgico per contrastare in modo efficace e permanente l’obesità?

Esistono alcune alternative, tra le quali il Bendaggio Gastrico Laparoscopico, quando indicato il migliore perché unisce efficacia e sicurezza, la Sleeve Gastrectomy, il By-pass gastrico, la Plicatura Gastrica (una sleeve senza resezione dello stomaco). Con il Bendaggio, un anello, denominato Lap Band, di materiale inerte viene posizionato in laparoscopia nella parte alta dello stomaco in modo da circondarla. Tale anello viene collegato ad un piccolo serbatoio posto nel grasso sottocutaneo per poter regolare l' anello stesso. Non sono necessari punti di sutura sullo stomaco, che rimane intatto. L'intervento viene eseguito in laparoscopia attraverso 5 fori. Il Bendaggio Gastrico, a differenza degli altri interventi, è completamente reversibile senza lasciare alcuna traccia: in caso di bisogno (caso eccezionale) l'anello può essere asportato sempre in laparoscopia. La durata dell’intervento è di 30’-40’ e comporta un giorno di degenza.

Già nei primi giorni dopo l’intervento e al primo mese e secondo mese la perdita di peso corporeo viene avvertita chiaramente, con una maggiore opportunità e facilità di movimento fisico. Con la Sleeve Gastrectomy si asporta una parte dello stomaco mentre con la Plicatura Gastrica, sempre in laparoscopia, si riduce lo stomaco con una piegatura attraverso punti che non richiedono tagli.

Quali sono gli accorgimenti e le regole che deve chi si è sottoposto all’intervento nella fase successiva?

Ci sono alcune semplici, ma fondamentali regole da rispettare dopo avere subito un Bendaggio Gastrico o un altro intervento bariatrico. Si tratta di: mangiare cibi solidi, per cui sia necessaria la masticazione che contribuisce a dare un senso di appagamento e sazietà; fare piccoli bocconi e masticare lentamente; bere poco durante i pasti, e molto, invece durante la giornata. Infine, evitare dolci, cibi salati e grassi: tutti gli interventi restrittivi regolano le quantità di cibo e occorre seguire sagge scelte qualitative nella quotidianità. Di solito chi si sottopone a interventi bariatrici acquista una nuova consapevolezza di se stessi: vedere la modifica del proprio aspetto successiva alla perdita di peso che si verifica a partire dalle prime settimane, in modo visibile, incentiva l’autostima. Questo, comporta anche alcuni risvolti sociali. Ad esempio, l’1% dei matrimoni in cui uno dei coniugi si è sottoposto a intervento bariatrico entra in crisi: può essere un effetto del cambiamento dell’aspetto fisico e della necessità di ricevere apprezzamenti per la forma ritrovata. Ancora un altro risvolto: le donne ex obese rimangono incinte con maggiore probabilità: gli ormoni maschili in eccesso nelle donne obese si combattono dimagrendo, infatti.

Alcune coppie prima dell’intervento bariatrico avevano fatto richiesta di adozione per la difficoltà a procreare.

Quali saranno alcuni momenti divulgativi per saperne di più?

SCHEDA TECNICA SU OBESITA’ PATOGENA Secondo la World Health Organisation oltre 1.000.000.000 di persone sono in sovrappeso. Di queste 300.000.000 sono affette da obesità, ormai considerata epidemica.

Il tasso europeo di obesità è triplicato negli ultimi 20 anni interessando una persona su cinque. In Italia gli obesi sono oltre 3.000.000. Tutti gli obesi sono destinati ad accusare problemi di salute più o meno gravi in rapporto al grado di obesità.

L’obesità condiziona il metabolismo e la fisiologia di tutti gli organi provocando patologie secondarie minacciose per la vita. L’obesità è molto più di un problema di peso portando a patologie gravi fra cui: diabete, ipertensione arteriosa steatosi epatica, turbe respiratorie, cardiopatie, artropatie, cancro (carcinoma mammario e dell’utero; carcinoma del colon), alterazioni psichiche.

Fin dalla prima infanzia educare ad una alimentazione semplice, equilibrata e regolare, e ad un equilibrio fra attività fisica e sedentarietà.

Ogni persona obesa si è sottoposta a decine di diete e a procedure dietetico-cognitive o di altro tipo prima di chiedere accesso alla Chirurgia Bariatrica che offre due tipi di soluzione: INTERVENTI RESTRITTIVI LAPAROSCOPICI: riducono una porzione di stomaco inducendo il malato a mangiare meno.

Sono sostanzialmente il Banding gastrico laparoscopico e la Sleeve gastrectomy laparoscopica. Infatti, il by-pass gastrico è da considerare superato dalla Sleeve gastrectomy e dalla più sicura Plicatura gastrica laparoscopica INTERVENTI MALASSORBITIVI: agiscono provocando una malattia da malassorbimento. Questa, di principio, va evitata per i gravi danni che produce nel tempo sull’organismo e per i disagi quotidiani che infligge..

Bendaggio Gastrico laparoscopico Regolabile e Reversibile Da 20 anni è la tecnica chirurgica più diffusa in Europa

Sleeve Gastrectomy Laparoscopica

Il 15 novembre si terrà un convegno a Bologna a Palazzo Grassi – Circolo Ufficiali in via Marsala che approfondirà il tema degli interventi bariatrici per tutta la giornata a partire dalle ore 10.

Il titolo del Convegno è: BANDING GASTRICO LAPAROSCOPICO SICURO ED EFFICACE, PERCHE’ (quando e come) CAMBIARE?

PROF. FRANCESCO DOMENICO CAPIZZI Bologna CENTRO DI CHIRURGIA LAPAROSCOPICA GATROENTEROLOGICA E DELL'OBESITA' Tel. 392.4809141 - 393.1273530 - 051.467925 0721.209095 / Fax. 051.19901040 Linea diretta con il Prof.Capizzi: 3385356943 chirurgia@profcapizzi.it - www.profcapizzi.it www.chirgastrolaparomaggiore.it www.chirurgiabellaria.it www.lamedicinaseminidubbi.it

ANNUNCI

Il professor Strata in “pillole” • Nel 2002 è stato nominato Componente del

niversità di Parma nel luglio 1959 col massimo dei voti, lode e dignità di stampa.

Gruppo di lavoro per la revisione delle “Linee Guida per una Sana Alimentazione Italiana” presso l’Istituto Nazionale di Ricerca per gli Alimenti e la Nutrizione (Ministero della Politiche Agricole e Forestali).

• Dal 1960 al 1971 è stato Assistente presso la clinica Medica dell’Università di Parma

• Dal 1972 al 1978 Aiuto presso la Clinica Medica dell’Università di Parma.

la “Commissione Interministeriale per la Valutazione dei Nuovi Prodotti e Nuovi Ingredienti Alimentari (Novel Foods)” per il quadriennio 2002-200.

• Nomina ad Esperto del Consiglio Superiore della Sanità per il triennio 2003-2005.

• dal 1980 al 2001 Associato di Nutrizione Cli-

• Con D.M. del 16.4.2003 è stato nominato Pre-

• E’ specializzato in Medicina generale, Endocri-

Speciale Medica nel 1965 e in Clinica Medica e Terapia Medica nel 1969.

• Ha incarichi di insegnamento presso varie Scuo-

ropeo di Endocrinologia dell’Unione Europea dei Medici Specialisti il “riconoscimento di Qualità” in Endocrinologia, Diabete e Metabolismo fino all’anno 2010.

• Dal 1995 fa parte del Comitato Scientifico della Nutrition Foundation of Italy.

• E’ autore di oltre 330 pubblicazioni scientifiche.

• Ha tenuto numerosissime relazioni e conferenze a simposi e congressi Nazionali ed Internazionali, presso Associazioni culturali e Scientifiche ed anche presso vari Clubs, Rotary, Lyons, ecc.

A F FA R I

Consultiva per i Prodotti Dietetici del Ministero della Salute.

Via E. Gerosa, 22 - Modena Tel. 059.7420978 - Cell. 338.6839060 info@oasitraining.it - www.oasitraining.it

-

• Dal 1984 è componente della Commissione

Nazionali ed Internazionali (Società Italiana di Diabetologia, Associazione Medici Diabetologi, Società Italiana dell’Obesità, Società Italiana di Nutrizione Umana, Società Italiana per lo Studio del Metabolismo Normale e Patologico, Società Italiana di Scienza dell’Alimentazione, European Association for the Study of Diabetes, European Association for the Study of Obesity, New York Academy of Sciences, American Association for the Advancement of Science).

AMORE

la Nutrizione, la Sicurezza degli Alimenti e l’Educazione Alimentare (Ministero della Sanità 19921995).

• Membro di numerose Società Scientifiche

E

• E’ stato membro della Consulta Nazionale per

venzione dei tumori a Parma (Delibera Giunta Comune di Parma del 2.5.2002).

AMICIZIE

• Nel maggio 2001 ha ottenuto dal Collegio Eu-

• Componente del Gruppo di Studio per la pre-

-

le di specializzazione dell’Università di Parma: o -Medicina Generale o -Endocrinologia e Malattie del Ricambio o -Igiene e Medicina Preventiva o -Gastroenterologia o -Idrologia Medica.

vatorio permanente Nazionali di Studi e Ricerche della Terza Età (The Ageing Society – Roma) dal maggio 2002.

L AV O R O

• Ha conseguito la libera docenza in Patologia

• E’ membro del Comitato Scientifico dell’Osser-

ALLENAMENTO INDIVIDUALE E PERSONALIZZATO SU APPUNTAMENTO Attrezzatura adatta a qualsiasi tipologia di frequentatori, a prescindere da età e condizioni fisiche.

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nologia e Malattie del Ricambio, Geriatria e Gerontologia.

sidente per il triennio 2003-2005, del Gruppo di Esperti per la Valutazione di Integratori Alimentari, Alimenti Arricchiti e Ingredienti Vegetali notificati al Ministero della Salute.

AUTO

nica presso la Facoltà di Medicina di Parma, è attualmente Professore “a contratto”.

-

zione e della Dietetica

• Dal 1973 Incaricato di Scienza dell’Alimenta-

CASA

di Malattie del Ricambio e Diabetologia dell’Ospedale in convenzione con l’Università.

• Componente per il Ministero della Salute del-

-

• Dal 1978 al 2001 è stato Direttore del Servizio

di Lorenzo Gibertoni Laureato in Scienze Motorie - Personal Trainer FIF

G R AT U I T I

• Si è laureato in Medicina e Chirurgia presso l’U-

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Guida alla Salute ed al Benessere

E TUTTE LE

Valutazione dei bisogni nutritivi Elaborazione diete personalizzate Consulenza nutrizionale per collettività Percorsi formativi di educazione alimentare

OCCASIONI

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Obiettivo incontro Maurizio, celibe senza figli, ha 44 anni , lavora come impiegato.

E’ un uomo , affidabile, di sani principi, loquace e piacevole di carattere. Vorrebbe conoscere una ragazza semplice, leale e simpatica con cui poter intraprendere una seria relazione. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

Obiettivo incontro Angelo ha 47 anni, è

Obiettivo incontro Giancarlo 37enne, è un agente di commercio, il suo lavoro gli piace tanto e lo gratifica . Dopo una convivenza terminata, vorrebbe incontrare una ragazza nubile, estroversa, vivace, dalla mentalità aperta, e di bell’aspetto che le possa riconquistare il cuore. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro 48 enne Sergio è un

Obiettivo incontro Massimiliano ha 48 anni, separato da tempo è un uomo di bell’aspetto, ricco d’interessi,vegetariano, vivace e spiritoso. Vorrebbe crearsi una famiglia con una ragazza estrosa, femminile ed affettuosa. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Azio ha 67 anni, lavora ancora in proprio nel settore vendite,ama andare a teatro, al cinema ma soprattutto ama fare il nonno, andando a prendere a scuola il nipotino. Vorrebbe incontrare una donna vitale, sorridente, che desideri una vita quotidiana condivisa.

Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888 Obiettivo incontro Lauro 38 anni, separato da poco senza figli. E’ un uomo sincero, disponibile, un gran lavoratore, vuole rimettersi in gioco e voltare completamente pagina. Infatti, cerca una donna coetanea, che sia matura, affettuosa, che come lui abbia voglia di formarsi una famiglia.

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Obiettivo incontro Olindo è un distinto signore di 68 anni. Vedovo da diversi anni, i figli vivono in altre città e lui si sente molto solo. Grande giocatore di boccette, nel tempo libero si rilassa nella sua casa sulle colline modenesi Spera che il destino gli riservi l’incontro con una donna piacente e spiritosa per trascorrere sereni momenti insieme. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

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RELAZIONI SOCIALI INCONTRI http://www.vendiloora.it Sig.ra 64enne. indipendente, vedova da 12 anni, sincera, leale, trasparente, sensibile, emotiva, il mio segno zodiacale è il Toro, cerco un uomo con cui scambiare opinioni, idee, compagnia e sentirmi finalmente una donna fortunata. Non ti cerco per interesse

ma per condividere la mia vita. Scrivi a: F.P. centrale Carpi. * AK 4423990 50 enne convinto che nella vita la bellezza non sia tutto, cerca ragazza seriamente intenzionata a costruire un rapporto di coppia basato sulla serietà sull’onesta e sulla lealtà. La vita è troppo bella per sprecarla.

Un bacio a chi ama la vita. Scrivi: fermo posta Corlo di Formigine 41043 (Mo) * CP C.I. AO5698681

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Informativa per gli inserzionisti di tutte le rubriche. Con l’entrata in vigore della Legge 196/03 sulla privacy. NON sarà più possibile pubblicare annunci che perverranno nelle nostre redazioni senza i dati personali dell’inserzionista stesso (Nome, Cognome, indirizzo, Città di Residenza e Firma per consenso di trattamento dei dati). Tali dati rimarranno comunque riservati alla redazione e non verranno per nessun motivo resi pubblici. Nel caso in cui gli annunci pervergano senza i dati sopra richiesti la redazione sarà costretta suo malgrado a cestinarli.

La Redazione

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Obiettivo incontro Valerio ha 43 anni e crede nell’amore e nel rapporto di grande complicità che si crea tra due cuori innamorati. E’ celibe, lavora come tecnico di laboratorio e vive solo. Vive in una grande casa luminosa, vorrebbe conoscere una ragazza seria determinata con l’obiettivo di rendere la propria vita una favola da vivere ogni giorno. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

Obiettivo incontro Diego, 32 anni, laureato, sportivo, la sua professione lo tiene a contatto con la gente. Determinato, affascinante per il suo modo di porsi, bada alla sostanza delle cose e non si perde in frivolezze, vorrebbe incontrare una ragazza altrettanto dinamica, sportiva, libera da impegni familiari, con cui poter costruire un rapporto basato sulla stima e il confronto. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

uomo brillante, volitivo, deciso ed estroverso. Divorziato, desidera costruire il suo futuro con una Lei giovanile, femminile e affabile Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

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Obiettivo incontro Claudio 35 anni, libero professionista, celibe, abita nella sua casa di proprietà sulle colline di Modena. E’ un ragazzo tranquillo, affettuoso, e disponibile, cerca una ragazza nubile, seria, con sani principi morali , scopo matrimonio.

Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

un uomo dinamico e svolge una professione che gli consente una vita agiata ; è separato da molti anni e ora si sente pronto per ricominciare. Vorrebbe al suo fianco una donna di bell’aspetto, dolce e sensibile, e che come lui sappia rendere speciale ogni giorno passato insieme. Chiama o invia un SMS * Tel.059 217091 Cell.335 8387888

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RIF. 573 CASTELFRANCO EMILIA. In elegante palazzina di nuova costruzione appartamenti/attici pronta consegna con 1/2/3 camere da letto, doppi servizi con possibilità di ampi terrazzi e garage e cantine al pt. finiture personalizzabili. Classe B. Fabbricato antisismico. Possibilità varie metrature da 60 mq a 130 mq. Prezzi occasione da Euro 108.500 a 260.000

RIF. 312 SAN PIETRO IN ELDA. In nuovo borgo, appartamento indipendente di mq. 120 situato al piano terra, composto da: ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni e ripostiglio. 2 posti auto. Giardino privato di mq. 240. Finiture signorili.

Tecnologie all’avanguardia con criteri antisismici e risparmio energetico. Classe C. Vera occasione.

Euro 180.000+iva. Per info 335 8238911

APPARTAMENTO

APPARTAMENTI IN BORGO

SIGNORILE APPARTAMENTO

VILLA NOBILIARE

RIF. 423 ZONA MEDAGLIE D’ORO. Proponiamo appartamento in ottime condizioni, sito al 3° piano c/asc. composto da ingresso, soggiorno, studio, cucina, disimpegno notte, due camere, bagno, balcone. Garage per utilitaria e cantina. Aria condizionata. Classe G. Euro 158.000. Per info Geom.

Magni 335 5686314

RIF. 011 VIA CAVO ARGINE. In borgo di nuova costruzione di 5 unità, posizione tranquilla, immerso nel verde, disponiamo di ultime tre porzioni terracielo, 3 bagni, giardino di proprietà. Tutte con giardino privato, garage e posti auto di proprietà. Risc. a pav., pannelli solari e fotovoltaici, inferriate, zanzariere e predisp. impianto condiz. e di allarme. Classe A/B. da mq. 150 a 200. Ampio verde condominiale, campo sportivo. Prezzi da Euro 350.000 a Euro 450.000. Per info Geom. Magni 3355686314.

Adatto anche ad abitazione studio per commercialisti/avvocati.

RIF. 362 CENTRO STORICO AD.ZE ACCADEMIA. In contesto signorile appartamento al 2°p c/ asc. con ingresso, ampia sala, tinello e cucinotto, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi con splendido affaccio sull’accademia, 1 balcone interno, 1 garage, cantina doppia e 2 solai. Classe G. Euro 290.000

RIF. 781 MODENA EST. Importante villa nobilia-

1-2 CAMERE E MANSARDE

RIF. 229M CENTRO STORICO. In palazzo ristrutturato, mini arredato con mobili antichi, finiture di pregio, già a reddito. Ottimo investimento. Classe energetica G. Euro 200.000

RIF. 158M ZONA GIARDINI. In palazzina di nuova costruzione pronta consegna, attico di mq. 230 con ampia mansarda con doppio ingr., 3 letto, salone, cucina, 2 bagni, ampio terrazzo. risc. a pavimento, complet. insonorizzato, allarme. Clima, poss.tà di scelta delle finiture. Posto auto e garage. Classe D. Euro 510.000

RIF. 905M VIALE SIGONIO. In bella palazzina storica, appartamento completamente ristrutturato, con ingresso, sala, cucina abitabile, due matrimoniali, doppi servizi, balcone, ampia cantina e garage. Risc. autonomo, predisp. impianto di condizionamento.

Bel giardino condominiale e ampia area cortiliva con possibilta´ di parcheggio. Classe G. Euro 210.000

RIF. 704M AD.ZE PIAZZA GRANDE. Centralissimo monolocale con bagno mq 30 e terrazzo di 50 mq. ascensore ultimo piano oggetto particolare. Classe G. Per info Geom. Magni 335 5686314 RIF. 751M SAN LAZZARO. In condominio ben tenuto con servizio di portineria ampio monolocale al secondo p. c/asc. di 35 mq circa con cucinotto, bagno, balcone e posto auto. Classe G ep.tot 337,88. Euro 43.000

RIF. 325M COMPARTO GALILEI. In palazzina faccia a vista di tre piani appartamento al primo piano con soggiorno, cucina, due matrimoniali, due bagni, due logge e un terrazzino. Cantina e garage doppio. risc. autonomo, impianto antintrusione, aria condizionata, belle finiture. Ampia area cortiliva comune. Classe G. Euro 355.000

RIF. 498M SANT´ANNA DI SAN CESARIO. In palazzina di recente costruzione delizioso appartamento composto da ingresso in soggiorno/pranzo con cucina a vista, dis., bel terrazzino loggiato, camera matrimoniale, singola, bagno e ampio garage. Posizione verde e tranquilla. Euro 130.000 RIF. 150M STORCHI/CIALDINI. In condominio ristrutturato, appartamento di mq. 110 posto al primo piano: ingresso, sala, cucina abit., dis., 2 matrim., studiolo, bagno con antibagno, ampia cantina e soffitta, garage. risc aut. da rivedere. Classe G (eptot=419,64).

Euro 135.000 RIF. 295M CASTELFRANCO EMILIA. Appartamento piano secondo, in bella palazzina del 2006. Ingresso in soggiorno con cottura, terrazzino abitabile, dis. due camere, bagno, rip. cantina, garage.

Classe D ep=tot 161,26. Euro 135.000 RIF. 768M CROCETTA ZONA TORRENOVA. In condominio molto ben tenuto appartamento di mq 100 al terzo piano c/asc. ingresso, cucina abitabile, sala, due camere, bagno, due balconi, solaio e ampia cantina. Classe G. Euro 135.000 RIF. 621M ZONA VIALI, AD.ZE S. AGNESE. Piano rialzato in piccola palazzina ristrutturata, composto da: ingr. ampio soggiorno, cucina ab. 2 camere matrimoniali, bagno, cantina, soffitta. Ottimo da investimento. Classe G. Euro 145.000 RIF. 226M CENTRO STORICO AD.ZE PIAZZA ROMA. Palazzina ristrutturata app.to posto al secondo piano con asc.: sala con cucina e soppalco, corridoio, matrim., bagno. poss.tà di acquisto con mobili di designer. cantina con lavanderia. Clima. Risc. aut.

Videocitofono. Poss.tà di garage a parte ad Euro 35.000. Classe G. Euro 148.000 RIF. 862M MARZAGLIA. Appartamento secondo e ultimo piano con ascensore, del 2009. ingr. soggiorno/cottura, terrazzino, 2 camere, cabina armadio, bagno, garage, soffitta. Classe C (eptot = 76,90). Euro 160.000 RIF. 561M Piccola palazzina in zona tranquilla V.ZE POLICLINICO, bell´appartamento mansardato ristrutturato di recente con finiture ben curate. Terzo e ultimo piano, ingresso, soggiorno, cucina ab. una camera matrimoniale ed una singola. Due bagni con finestra.

Ripostiglio, garage doppio più uno piccolo/ cantina. Aria condizionata, zanzariere. Poche spese condominiali. Possibilita´ di arredi.

Classe E (ep=tot 169,24). Euro 165.000 RIF. 280M MODENA EST, ZONA CONAD. In condominio molto curato, piano alto con asc. vista panoramica, ampio ingresso, sala, cucina abitabile, 2 matrimoniali, bagno con vasca idro, capiente ripostiglio, due balconi, ampio garage al pt. Classe D (eptot=119,31) Euro 170.000

RIF. 384M VIA EMILIA CENTRO. In bel palazzo completamente ristrutturato, signorile appartamento al terzo ed ultimo piano c/asc., con ingresso, cucina a vista, soggiorno, bagno e soppalco/camera. Clima, impianto d´allarme ed ottime finiture. Soluzione adatta a single e giovani coppie. Classe F (eptot = 188,75). Euro 195.000

berato di mq 2.500 ca. da ristrutturare. Classe G. Euro 1.250.000

INGRESSO INDIPENDENTE

VILLE A SCHIERA

RIF. 627M BAGGIOVARA AD.ZE OSPEDALE. In splendida corte ristrutturata nel 2005 con oltre 3000 mq. di giardino condominiale loft su 2 livelli con ingresso indipendente. P.terra: piccolo giardino, ampia sala con cucina separata, bagno con antibagno e ripostiglio; p.primo: 2 camere, stanza armadi, bagno. garage, 2 posti auto coperti. Ottime condizioni. Classe g. Euro 295.000

PALAZZINE

RIF. 436M SACCA/V.LE GRAMSCI. Appartamento di mq. 110 comm. posto al piano alto c/a, composto da: ingresso, salone, cucina grande con balcone, disimpegno, 2 letto, studio, bagno. Garage.

Clima, zanzariere. Bagno e cucina rifatti. Classe G. Euro 130.000 RIF. 558 VILLAGGIO GIARDINO. Immerso nel verde appartamento panoramico posto al penultimo piano di mq. 160 comm. composto da: ingresso, salone con terrazzo, cucina grandissima con balcone, ampio disimpegno notte, 3 letto, 2 ampi bagni finestrati, ripostiglio. Porta blindata. Ampio garage al piano terra. Splendida vista. Libero. Classe G (ep=tot 214,92). Occasione. Euro 165.000 RIF. 093M CASTELVETRO. In ottimo contesto di recente costruzione e comodo a tutti i servizi, appartamento al secondo ed ultimo piano c/asc. con ingresso su soggiorno, cucina, 2 matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi e mansarda sovrastante con bagno molto spaziosa con possibilità di ricavare altra camera o zona hobby e spazi di servizio. Garage doppio e p.auto condominiale. Termo aut., clima, allarme. Classe F. Euro 220.000 RIF. 861M CORSO VITTORIO EMANUELE. In palazzo d´epoca ristrutturato, appartamento di ca 140 mq, al secondo p., con solaio e cantina. completamente da ristrutturare. Per gli amanti del centro.

Classe G. Euro 240.000 RIF. 451M AD.ZE PAOLO RUFFINI. In palazzina di sole 9 unità appartamento al secondo p c/asc in ottimo stato di 155 mq comm., con ingresso, ampio salone, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, 2 balconi, garage e soffitta. Classe F. Euro 250.000 RIF. 620M ZONA VIALI. In ottima posizione appartamento da ristrutturare in piccola palazzina con risc. autonomo. Grande zona giorno, possibilità di ricavare tre camere e 2 bagni. Cantina e soffitta. Classe G. Euro 250.000. Possibilità di garage Euro 45.000 RIF. 362M CENTRO STORICO AD.ZE ACCADEMIA. In contesto signorile appartamento al secondop c/asc. con ingresso, ampia sala, tinello e cucinotto, 3 camere, 2 bagni, 2 balconi con splendido affaccio sull´accademia, 1 balcone interno, 1 garage, cantina doppia e 2 solai. Classe G. Euro 290.000

RIF. 132M CROCETTA ZONA TORRENOVA. In bel contesto villa a schiera centrale del ´90 con bel giardino fronte-retro, composta da: p.t. cucina abitabile, sala e bagno; primo p. 3 camere e bagno; bella mansarda sovrastante con vano lavanderia. Ampio garage e cantina al p. interrato, collegato internamente. Classe F (eptot=198,26). Euro 280.000 RIF. 386M SAN DAMASO ADIACENZE FILANDA. In nuovo intervento bifamiliare, 2 porzioni indipendenti terracielo disposte su 2 livelli, p.t. e primo, entrambe con 3 letto e 3 bagni, pergolato e giardino indipendente. Ampio interrato uso taverna con bagno con idromassaggio. Ottime finiture. Risc. a pav. e fotovoltaico. Pannelli solari. Classe B. Occasione Euro 295.000 finita. Pronta consegna.

Per info Geom. Magni 3355686314 RIF. 396M SAN VITO. Paese belle ville abbinate in stile rustico, di nuova costruzione con asc. interno, finiture di lusso. mq. 347 comm. disposti su due livelli oltre a mansarda open e 300 mq ca di giardino privato. Poss. soluzione bifamiliare interna. Classe D. Possibilità di acquisto al grezzo o finito. Da Euro 295.000 per il grezzo

RIF. 896M SANT´AGNESE AD.ZE POLICLINICO. Vendesi intera palazzina indipendente di mq. 500 comm. composta da n. 5 appartamenti più area cortiliva. Ampia zona servizi. Garages. Poss. tà di ampliamento. Classe G. Risc. aut. Occasione. Euro 390.000 RIF. 288M PER INVESTIMENTO. CROCETTA NONANTOLANA. In palazzina d’epoca blocco di 11 app.ti e 1 negozio al pt con relative pertinenze. Area cortiliva comune. Classe G. Euro 600.000 semifiniti.

Poss.tà di acquisto delle singole unità (bilo/trilocali) già ristrutt. a nuovo

CANTIERI, RUSTICI E TERRENI

RIF. 316M CROCETTA ZONA TORRENOVA. Spaziosa villetta a schiera con giardino bifrontale composta da: pt con sala, ampia cucina abitabile, bagno, lavanderia/vano tecnico e garage. Al piano ammezzato stanza hobby/studio ed al primo p. 3 camere, bagno, balcone e soffitta sovrastante. Classe G. Euro 300.000 RIF. 026M BUON PASTORE/AMENDOLA. Interno villetta d´angolo f/v in ottimo stato di manutenzione con al pt ingresso, soggiorno, cucina, bagno; al primo p. 3 camere, bagno e balcone. mansarda sovrastante con ampio terrazzo e nel seminterrato taverna e garage doppio. Giardino privato piantumato di 120 mq ca. clima, inferriate. Poss.tà di arredamento. Classe G (eptot = 284,99). Occasione. Euro 345.000 RIF. 907M CAMPOGALLIANO. In nuova zona residenziale, 4 ville a schiera in corso di costruzione, tutte con giardino privato, disposte su due livelli p.t. zona giorno, oltre a cantina finestrata e garage. P. primo tre letto, doppi servizi e due balconi. Classe C. Euro 360.000

RIF. 279M CROCETTA. In zona verde e residenziale, disponiamo di nuovi app.ti di varie metrature e tipologia con giardino 3/4 letto.

Disponibile ultimo attico con 5 camere e due terrazzi. Ottime finiture. Classe B. da Euro 298.000 a Euro 426.000 (attico) RIF. 261M ALBARETO. Fabbricato rurale da ristrutturare con possibilità di soluzioni plurifamiliari fino a 3 unità e terreno agricolo di 17 biolche. Euro 320.000

COMMERCIALI

VILLE E PLURIFAMIGLIARI

RIF. 064M INTERNO VIALI. In signorile condominio con portineria, app.to di mq. 175 comm. posto al piano alto composto da: ingresso, ampio salone, tinello con cucinotto, 3 camere (poss. quarta camera), 2 bagni, 2 balconi, garage doppio e cantina. Classe G. Euro 330.000 RIF. 298M SAN FAUSTINO AD.ZE VIA LUOSI. In palazzina di nuova costruzione disponiamo degli ultimi 2 app.ti uno di 136 mq e l´altro di mq 170, rispettivamente al primo e secondo piano, con tre camere, tre posti auto di proprietà. Possibilità di personalizzare la divisione interna dei vani. Classe A. Euro 330.000 e Euro 360.000

ATTICI

RIF. 314M SACCA VIALE GRAMSCI. Negozio di mq. 50 comm. con ampie vetrate composto da un vano di mq. 30 con ripostiglio + retro con antibagno e bagno. Classe G. Occasione. Euro 45.000 RIF. 484M BOMPORTO. In splendido borgo di sole 3 unità, ultime due ville abbinate di circa mq. 200 di cui una con ampio portico, ampi giardini privati. Finiture di lusso. Predisposizione camino, clima, pannelli solari. risc. a pavimento. Ampi garage e posti auto. Pronta consegna. Classe c. Occasione da Euro 280.000 a Euro 290.000 RIF. 642M SACCA, AD.ZE CANALETTO. Interessante villetta indipendente con soluzione bifamiliare interna, su lotto di mq 580.

Composta da: al pt: taverna, cucina, 2 camere, bagno. Al primo p con ingresso indip. 1 appartamento di mq 100 con ingresso, soggiorno, cucina, 3 camere, bagno. 2 garage, cantina/lavanderia al pt. complet. ristrutt., clima, camino. Portico, giardino attrezzato. Ottima soluzione genitori/figli. Classe G (eptot= 310,50). Euro 435.000

RIF. 845M ZONA INTERNA MEDAGLIE D´ORO. Appartamento ristrutturato in palazzina di 3 piani al secondop con ingresso, sala e cucina abitabile con balcone, due camere e bagno. Garage. risc. aut., clima ed ascensore. Classe G. Euro 185.000 RIF. 192M SAN FAUSTINO AD.ZE CHIESA. Appartamento al terzop c/asc. con ingresso, soggiorno, cucina, 2 camere, bagno, ripostiglio, 2 balconi, 2 cantine e soffitta. Impianti a norma. Classe G. Euro 190.000

mq. di pianta, su tre piani, immersa in parco al-

RIF. 347M AD.ZE ROTONDA. in ottima posizione residenziale, in palazzina di nuova costruzione di sole 7 unita´, attico unico al piano, con ingresso, cucina ab. ampio soggiorno/pranzo, dis. notte, quattro camere, rip., doppi servizi, bagno/lav. terrazzi di mq 88.

Finiture personalizzabili. Garage e p.a. Classe A. Euro 690.000

3-4 CAMERE

RIF. 697M ZONA MUSICISTI LAT. BONACINI. In condominio ben tenuto, appartamento all´ultimo piano s/asc. con: ingresso, sala, cucina abit, 2 camere, bagno, 2 balconi, cantina e garage. Tranquillo e risc. aut. Classe G. Euro 105.000 RIF. 528M BUON PASTORE ADIACENZE VIALI. Appartamento in palazzo signorile, piano sesto c/asc. ingr., cucina ab., sogg., terrazzo circa 15 mq, dis., 1 matr., 1 sing., bagno, ampia cantina finestrata e posto auto coperto. Da ristrutturare. Classe G (ep=tot 276,13). Euro 125.000

re modenese di valore storico, affrescata, di 170

RIF. 329M S. FAUSTINO VIA GIARDINI. Panoramico attico di 180 mq comm. interni su due livelli complet. ristrutt., composto da: al p.settimo: ingr., 2 matrim. di cui una con bagno, 2 singole, altro bagno, scala interna; p.ottavo: (con eventuale secondo ingresso aut.) sala/soggiorno con vetrate e accesso al terrazzo di ca 50 mq, bagno/lav., cucina ab.le e tinello con terrazzo di ca 25 mq. garage. ottime finiture interne, infissi nuovi, parquet, clima. Classe G (ipe 269,90 kwh/m2/anno). Euro 375.000

RIF. 182M SAN DONNINO. In posizione interna splendida villa indip. ben tenuta di mq. 400 comm. con ampio parco alberato di mq. 1000 c.a. poss.tà di creare 3 unita abitative. Classe G. Euro 550.000 RIF. 178M PORTILE. Villa indipendente su lotto alberato di mq 700: appartamento al primo piano di mq. 200. pt uso servizi ed eventuale secondo appartamento già predisposto di mq. 100 circa + mq. 100 di servizi (poss. di sopraelevazione per ottenere 3 unità). Classe G. Euro 590.000

RIF. 802M STRADA VIGNOLESE ad.ze ex concess. Audi splendido capannone con soppalco (ufficio+2 servizi) di mq. 205 di recente costruz. Clima, risc. aut. Poss.tà di arredo. Classe G. Euro 130.000 Rif. 899M Per investimento zona crocetta in strada di forte passaggio, proponiamo negozio con 3 vetrine, mq. 90 con servizio, adibito a bar. a reddito a Euro 14.400/anno. Rendita media 8%. Classe G. Euro 165.000. Per info Geom. Magni 3355686314 RIF. 798M CENTRO STORICO AD.ZE V.LE DELLE RIMEMBRANZE. In bel palazzo storico, ufficio con ingresso indipendente di mq 90 oltre a garage e soffitta, con quattro vani e bagno. Attualmente a reddito a Euro 6000/annui. Classe G. Euro 180.000 RIF. 903M MODENA DUE. In palazzo direzionale, due uffici uno di mq 100 e l´altro di mq. 136. Termo e clima autonomi. Ottime condizioni interne, e impianti a norma. Possibilità di garage. Classe R. Rispettivamente Euro 195.000 e Euro 270.000 RIF. 736M TORRAZZI. Capannone di 370 mq + 90 di soppalco e 140 di sala mostra con area cortiliva privata. Altezza del capannone di 7 mt con possibilità di carro ponte. Ottime condizioni generali.

Prezzo interessante. Classe G. Euro 330.000

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